Bajar potencia eléctrica en comunidad de propietarios con ascensor.

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Alta luz, gas, agua... Y Boletín de electricidad

He hecho una reforma en un piso (no es obra nueva) que estaba vacío hace mucho tiempo. El piso era de mi abuela, Ahora tengo que darme de alta la electricidad. ¿Me ha dicho el constructor que el Boletín lo hará el propio electricista de la reforma y...
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Mantenimiento ascensor

Necesitaría saber si es necesario tener contratado un mantenimiento mensual del ascensor (pagamos por un mantenimiento mensual, aunque yo no los veo por aquí todos los meses) La empresa que nos hace el mantenimiento es Thyssen, ¿Y nos cobra 250?...
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Duda contador trifásico

En un contador trifásico con maximetro y potencia de mas de 15 .al tener las fases desequilibradas, 27, 15, 16A respectivamente con todos los receptores conectados, ¿La potencia que te facturan es una media de las 3 fases? Este desequilibrio se debe...
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Antigua tarifa nocturna, actual TUR DHA

Tengo contratada la tarifa TUR DHA con una potencia de 6,57 kw con un contador que lleva maxímetro y es en propiedad. El motivo por el cual tengo esta tarifa, es debido a una instalación para climatizar mi casa que tiene suelo radiante, esta máquina...
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Vivienda nueva sin alta de contador bajar potencia

Tengo un piso nuevo en el que aún no he podido contratar el contador con gesaendesa por problemas del constructor. Ya tengo el boletín de electricidad y este indica que necesito 9,2 Kw con el correspondiente ICP de 40 A que tengo instalado. La verdad...
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Cambio trifásico a monofásico

Se trata de una vivienda unifamiliar con instalación trifásica preparada para contratar hasta 27 Kw. En el proyecto estaba previsto contratar unos 20 Kw debido a la instalación de 8 aparatos de aire acondicionado, pero al final previsiblemente no se...
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Cuanto consume este aparato de aire acondicionado,me salta la luz?

Tengo el aire acondicionado por conductos Mitsubishi puhz-p115vha, enorme, es un piso de 100 m y vivo solo, ¿Tengo 5,7 de potencia contratada y ya ha saltado la luz dos veces... No debería ser suficiente esa potencia? Siempre al rato de tener eso...
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¿Puedo contratar la reparación de un ascensor a una empresa que no sea la que tenemos contratada para el mantenimiento?

El pasado més de febrero se realizó la revisión del ascensor de la comunidad de vecinos de la que soy presidente dando lugar a una serie de "reparaciones" para el cumplimiento de la normativa vigente. La empresa mantenedora del ascensor nos pasó un...
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Puesta tierra en vivienda antigua

Tengo un edificio antiguo el cual ahora nos dicen que tenemos que actualizar el cuadro de los contadores, el cuadro eléctrico y poner puesta a tierra. Parece que son faltas graves y si no se slucionan pueden sancionar a la comunidad de propietarios....
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Como puedo cambiar los cables del contador al piso

He comprado un planta baja que esta en la parte de atrás de un edificio de 4 plantas, en la escalera de la comunidad esta en cuarto de contadores al que se accede por otra calle diferente a la mía, del que salen de mi contador unos cables de 1,5 con...
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Puesta en marcha ascensor

Somos una comunidad de vecinos con cinco portales con ascensor cada uno de ellos, estos ascensores todavía no se han puesto en marcha y queremos empezar a usarlos, el promotor del edificio nos dice que el alta de funcionamiento de los ascensores lo...
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Problema con Fecsa Endesa

Soy el presidente de una comunidad de propietarios constituida hace 15 años y que somos 8 vecinos. En el mes de mayo nos llegó una factura emitida por endesa de 300 euros por aumento de potencia. Desde que se constituyó la comunidad hasta entonces...
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Salta la luz sin saltar el diferencial

De repente se va la luz pero todos los termomagnéticos se encuentran hacia arriba y tampoco ha saltado el fusible general del bar Para "recuperar" la electricidad, lo que hago es bajar la general y volver a subirloy desenchufar el aparato que creo...
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Condiciones de suministro eléctrico en comunidad

Voy a realizar obras en casa. Entre ellas me han presupuestado una nueva instalación eléctrica y de aire acondiciado. El caso es que el electricista me dice que tengo que aumentar mi actual potencia en 6.000/6.500 kw. Me indica también que debo pedir...
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Diferencias trifásicas y monofásicas en kw

Bueno ya se la definición entre una linea trifásica y monofásica, mi consulta es sobre la ventaja de ambas lineas y aparte cual es su consumo en kw de cada uno, por ejemplo tengo en mi casa una linea monofásica actualmente pago S/300.00 Nuevos soles,...
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Negligencia ascensor, reclamar?

Hemos montado un ascensor en el 2018... Y hemos contratado con la misma empresa el mantenimiento basico ya que aún está en garantía... Para después de lo dos años contratar el completo... La cuestión es que cada día que pasa el ascensor está peor...
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Rescindir contrato con un administrador de comunidad de propietarios

Tenemos un administrador con el cual no estamos contentos con su servicio. En dicho contrato, pone que en la primera hoja el presupuesto que nos pasa, el cual, dice mas o menos lo siguiente: Precio mensual labores adminitrativas, de mantenimiento y...
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Los locales comerciales están obligados a pagar la instalación de un ascensor?

Soy propietaria de un local comercial. Los vecinos del edificio quieren instalar un ascensor que va por fuera del edificio; ocupa parte de la carretera y de cada piso saldría una pasarela hasta el edificio. ¿Estamos los locales obligados a pagar esa...
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Sanción inspección técnica ascensores

De que en una comunidad en la que por mala gestión del anterior administrador se ha llegado a crear un deuda con la empresa de mantenimiento. La cdad ante esto ha ido a negociar dicha deuda para poder ponerse al día y seguir con el mto. El caso es...
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¿Se puede expropiar un trozo de local comercial para instalar un ascensor?

Soy el presidente de una comunidad de propietarios que hace un año acordamos por unanimidad instalar un ascensor en un edificio de 4 plantas por que una empresa nos aseguro que era posible El proyecto esta presentado y la licencia municipal resuelta...
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Deseo aumentar la potencia contratada de 4,6 a 5,75 Kw/h ¿De cuanta intensidad debe de ser el nuevo ICP?

Tengo actualmente una potencia contratada de 4,60 Kw/h y deseo subirla a 5,75Kw/h, ya que resulta claramente insuficiente incluso afinando la simultaneidad. Si ahora el ICP es de 25 amperios ¿Puede subir el amperaje en la misma proporción? O sea un...
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Normativa obligatotia Ascensores

Soy presidente de una comunidad de propietarios de seis vecinos los cuales están mareados de recibir últimamente noticias de la empresa de mantenimiento del ascensor sobre accesorios que se deben instalar obligatoriamente. Tenemos un ascensor para...
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Bajar Potencia contratada

Quería bajar la potencia que tengo contratada ( 10.392 ) ( TRIFÁSICA ), con maximetro, pero la empresa suministradora, me dice que el siguiente tramo al cual puedo bajar es el equivalente a 6.900 y pico. Yo iba con la idea de bajarla, por debajo, de...
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¿Cómo contratar la luz en un edificio con local abajo y vivienda arriba?

Acabo de comprar un edificio que tiene abajo un local y arriba esta la vivienda. Como es más económico ( o mejor) contratar la luz: ¿Hacer un solo contrato trifásico para todo con una potencia más grande? O hacer contrato por separado, trifásico...
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Ascensor averiado, ¿Quien es el responsable?

Vivo en un edificio de 7 plantas con una antigüedad de 4 años y el ascensor de la marca Eleva empezó a fallar al poco de venir a vivir al edificio. La empresa de mantenimiento durante los dos o tres primeros años fue Eleva, la cual cada vez que...
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Cual es la Potencia adecuada para mi casa?

Estoy de alquiler en una casa. Resulta que me di cuenta de que tenía un gasto de luz inusual (unos 20 euros más por factura) que en mi anterior vivienda y me di cuenta que tengo una potencia contratada de 5 y pico, cuando en la anterior era de 3 y...
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Precio alquiler contador

¿En la factura de la luz me están cobrando 9,92? Mensuales de alquiler de contador. El piso es nuevo, la potencia contratada es de 13,8 i el icp de 20A trifásico. ¿Me están tomando el pelo? Me parece un abuso el precio de este alquiler y en la...
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Energía reactiva comunidad de vecinos

En la comunidad de vecinos tenemos un contador trifásico. Una potencia contratada de 17,321 kW. Es una comunidad pequeña de solo 6 vecinos. Tenemos encendidos 4 fluorescentes 24 horas (uno por planta) y un ascensor. En las facturas nos penalizan...
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Trifásica o monofasico en el Hogar?

Tengo un piso normal con lo normal de una familia, vitro, horno, secadora, lavadora, microondas y aire acondicionado este ultimo trifásico, el tema es que el aire se ha roto y tengo que comprar uno nuevo, y quisiera aprovechar para cambiar la luz a...
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¿Instalación trifásica de 20kw contratado y quiero bajar a 6.9kw.boletín?

Tengo un bajo comercial, con instalación trifásica con 20 kw contratados y quiero bajar la potencia contratada a 6.9kw.¿Tengo qué hacer nuevo boletín?. La instalación seguirá siendo trifásica.
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¿Tengo que considerar todas lasmaquinas del taller para calcular el fp

En clase hemos hecho muchos ejercicios para corregir el factor de potencia. Pero mi duda es no en la teoría sino en la practica: Si quiero corregir el fp de un taller o una industria, ¿Tengo qué calcular todas las potencias activas y reactivas de...
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Tiene derecho a pagar parte de la instalación del ascensor una local de la finca

Queremos instalar un ascensor y necesitamos un paso de servidumbre de un local para poder poner el foso. Podría negarse, teniendo gente mayor y minusválidos. Aparte no sabemos si tendría que pagar como el resto de vecinos. Ellos abonan comunidad....
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Ascensor nuevo y obligar a cambiar contador luz

En mi escalera se colocara un ascensor nuevo fuera de la escalera, en un patio interior abierto a la calle, el ascensor ira directo al piso de las personas que paguen el ascensor (con llave propia para cada piso), yo no podre utilizarlo, 3/5 quieren...
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Boletín eléctrico y normativa para viviendas construidas en Madrid entre 1975-1980

Estoy haciendo una reforma en casa y he cambiado la instalación eléctrica (salvo el cableado desde los interruptores hasta los puntos de luz, que ya contaban con hilo de 2mm y tierra), así como el cuadro general. Con vistas a la instalación de un...
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Puedo bajar 1,5 kw la potencia contratada

Tengo la potencia contratada de 6,30 kw, que fecsa me indica no es normalizada, ya que las normalizadas, se acogen a estos tramos 3,4-5,1-6,9 kw, y otros varios... Estoy estudiando el bajarla un poco, he puesto los datos en una calculadora de fecsa,...
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¿Se debe avisar con antelación antes de la prórroga automática del contrato de mantenimiento ascensor?

Nos han renovado automática el contrato de mantenimiento del ascensor sin previo aviso. Es cierto que en la cláusula pone que se renovará automáticamente una vez acabado el plazo, pero después de 3 años desde que firmamos el contrato no nos...
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Cuanta potencia contratar

Tengo un apartamento de dos habitaciones, un abño, salón-cocina de 50 m. En palma mallorca Termo de 1200 w - 100 litros 1 aire acondicionado 1800 w Cocina vitrocerámica 4 fogones Horno Lavadora Lavavajillas Microondas Lavadora Tengo contratados 9,9...
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Disminución potencia eléctrica

Tengo contratada una potencia de 44 kw para riego agrícola. Estoy pagando por termino de potencia a endesa 150 euros mensuales. Llevo mas de 10 años sin regar y no pienso hacerlo por lo que desearía bajar de termino de potencia para pagar menos en la...
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Instalación de un ascensor en un hueco sin descansillo

Vivo en un edificio de 5 plantas construido en el año 69, el hueco de las escaleras es suficiente para instalar un ascensor, el problema es que la escalera esta mal diseñada, son 4 tramos de 4 y 5 peldaños con un descanso de 90 cm entre ellos entre...
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Unir locales comerciales in licencia de obras y sin permiso de las comunidades

Os comento un poco este tema de la unión de los locales a ver que os parece. Somos tres comunidades implicadas cada una de ellas con un local, en Barcelona. En 2019. Una academia de enseñanza, compra un local en cada una de las 2 comunidades y...
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Quisiera bajar la potencia trifásica contratada en un almacén. Ahora está a 8,8 Kw.

Quisiera bajar la potencia trifásica contratada en un almacén. Ahora está a 8,8 kw. Hay 10 fluorescentes viejos, 4 focos de 500 w. Y un compresor de aire de 3 cv. ¿Qué potencia es la necesaria para cubrir el consumo de estos aparatos aunque no...
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La placa del comunicador bidireccional del ascensor

La compañía del mantenimiento del ascensor de la comunidad de vecinos pretende cobrarnos unos 500 Eur + IVA por la sustitución de la placa del comunicador bidireccional. La verdad es que me parece un precio un tanto abusivo por cambiar un tarjeta de...
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Bajar Potencia Contratada en Portal

Estoy viviendo en un portal de 8 viviendas y las facturas de la luz, bimensuales, son bastante elevadas (mas de 120 €/mes). Me he puesto a investigar y resulta que la potencia que tenemos contratada es 10392 w en la tarifa 2.1A. Se me hacia excesiva...
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Se puede cancelar un contrato de mantenimiento de ascensores firmado por ocho años

Hace año y medio, cambiamos la maquinaria del ascensor en nuestro portal. Otis realizó los trabajos. El presidente general de la mancomunidad firmó un pago en tres años y un mantenimiento por ocho años. Me parece casi ilegal. Se puede cancelar ese abuso ¿
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¿Cambiar potencia contratada?

Me gustaría saber unos ciertos asuntos referentes al tema principal. 1- ¿Debería cambiar de potencia contratada de 9,2kw? Me pone esto en el recibo: Tarifa de acceso 2A (amperios) Fact. Ener entre reales 325kwh * 0,1429 € potencia 9,2kw * 1,051 *...
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Ascensor averiado ¿Quien se hace cargo?

Hace un mes compré un piso, se trata de un bloque de pisos que se quedó el banco. Este bloque de pisos fue construido en 2008, se trata de 6 viviendas y solo falta una por vender (propietario el banco). Resulta que el ascensor se encuentra averiado,...
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Contrato que incluye monofásica y tiránica

Tengo un horno cerámico que es monofásico y con 3,5 de potencia, lo tenía en un local de mis padres, ellos cerraron el negocio y solicitaron reducción de potencia, tienen trifásica y una potencia contratada de 6, 9 es lo que pone la fra. Pero tb....
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Cambiar de trifásico a monofásico

Tengo contratado con Unión Fenosa una potencia de 10,392 KW, con discriminación horaria, me he puesto en contacto con la compañía, para bajar la potencia, me han comunicado, que tengo instalación trifásica y que solo puedo contratar 6,92 KW o 10,39...
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Bajar la potencia de mi contrato

Estoy intentando bajar la potencia del contrato de casa de mis padres y además ponerle discriminación horaria. Pero vienen a cambiar el contador, y el técnico dice que no hay sitio suficiente para instalar el nuevo contador, y por lo tanto no me...
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Dar de alta.el contador en un local

Quiero vender un local y no tie luz desde hace 15 años, el comprador me pregunta cuanto costaría y los pasos a seguir. El contador actual es antiguitats, no así el curro con l'as pías y diferencisl. ¿Podría ayudar-me?
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Exclusión gastos ascensor

Vivo en un inmueble que aun no tiene constituida la comunidad de vecinos. El edificio tiene dos plantas una es planta baja a nivel de cera y en cada planta hay 3 pisos. Los 3 pisos de la planta baja solicitan poner un código al ascensor para...
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¿Qué potencia real necesito contratar?

Actualmente tengo contratada en mi casa una potencia de 14856 w en trifásico, por lo cual pago bastante en el recibo de la luz. Los aparatos que tengo instalados son los siguientes: Alumbrado normal para un duplex de 130 m2, tengo de todo, lámparas...
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Nueva tarifacion, nuevos problemas

Tenemos contratada una potencia de 6.9 con icp de 15., y tenemos un calentador eléctrico trifásico de 13.2 KW. Con el cambio de tarifación de HC nos comentan que nos bajan el icp si seguimos con la misma potencia. ¿Tengo qué contratar una potencia de...
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Cambio empresa de revisión ascensor

¿Puede una comunidad de propietarios cambiar la empresa de revisión del ascensor?
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Bajo comercial gastos comunidad

Pertenezco a una comunidad de propietarios con una deuda de mantenimiento del ascensor. Por otra parte hemos descubierto que el bajo, un local comercial, no ha pagado nunca cuotas de comunidad, mientras ha estado su dueño de presidente. No hay...
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¿Tienen los bajos comerciales derecho a las llaves del portal?

El bajo comercial nos ha exigido por medio de un abogado que le entreguemos una copia de las llaves del portal. La situación del bajo es totalmente independiente del patio de escalera, no tiene comunicación con este como sucede en algunos edificios...
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¿Plaza de garaje sin derecho a ascensor?

Les pongo en antecedentes, para ver si me puede ayudar. En marzo de 2009, compré una plaza de garaje de obra nueva en Barcelona. Ahora tras ir a una reunión de comunidad, comentan que los que solo disponemos de plaza de garaje no tenemos derecho a...
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Cobro de iberdrola sin contrato de suministro

Te envío mi consulta. Me mudé de piso y al mes y medio al no recibir factura de electricidad pregunté al propietario sobre recibos anteriores ya que tenía que cambiar datos y contratar el servicio a mi nombre. La respuesta fue que no tenía idea, que...
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Calcular qué potencia contratar

De nuevo me he hecho un lío con esto de calcular la potencia eléctrica necesaria... Verá: tengo contratada una potencia de 17,321 kW. Cuando llamé a la distribuidora para asesorarme para contratar menos, me dijeron que mi "término de potencia" era de...
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¿Amperios en cada fase trifásica?

Tengo un icp de 250a la lectura en cada fase es de 130, 120,110A. Respectivamente. ¿Puedo añanir una carga más de 36 kw para unos radiadores o ya van al máximo las fases? ¿Mejor cambiar el icp?
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Contador consumo

Somos una comunidad con dos escaleras independientes, sólo una de ellas tiene ascensor, por lo que los propietarios que lo disfrutan pagan por él. Recientemente, debido a una avería, un electricista nos informó que el contador de electricidad del...
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¿Se puede tener un cuadro de electrificación elevada con 3450 W contratados?

En casa se va a cambiar la instalación eléctrica. Teníamos contratado 7.5 kW pero pedí que la rebajaran a 3KW. No tenemos vitrocerámica, ni aire acondicionado. Usamos gas en la cocina. Lo único que consume bastante es la secadora, él microondas y la...
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Tarifa eléctrica y potencia

Buenis dias; En casa voy a poner todo eléctrico, vitro o inducción y termo... También tendré lavavajillas y para verano bomba de A.C, la calefacción va central, viviré yo solo de momento, ¿Q pontencia tendria q contratar para mi casa? ¿Y q tarifa me...
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¿Recomendable cambio de contrato tarifa, problemas de punta de consumo?

Tenemos una vivienda con 13,85 Kw contratados, 2.1 trifásica, todo eléctrico, con bomba de calor agua-aire de potencia alta, creo de 15 kw, con suelo radiante, piscina, secadora, tv, inducción etc etc consumo de 10.000 kw/año, con endesa, pagando...
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Cambio de potencia contador 8,8

Actualmente tengo una potencia de 8,8 KW y la quiero bajar a 4,6 (tengo suficiente) En Endesa me han dicho que cuesta diez € el cambio y que no hace falta boletín. ¿He consultado a dos electricistas uno me pide 120€ y el otro 350? LOs dos han dicho...
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Poner ascensor

Vivo en un piso antiguo y el edificio no tiene ascensor. La cuestión es que los vecinos están de acuerdo en ponerlo pero necesitan un pequeño espacio del local comercial que hay al lado del portal. ESte local esta cerrado, sin uso, no esta en una...
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Bajar potencia contratada instalación comercial

Comprobando las facturas de un comercio compruebo que tiene una potencia contratada de 16,75 kw. Posteriormente, mido las 3 fases con pinza y veo estos consumos: 18, 10 y 13a. Haciendo formula potencia trifásica sin cos obtengo una media cercana a...
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Prostitución

Vivo en Palma de Mallorca, me gustaría saber qué se puede hacer si en una finca se utiliza uno de los pisos para ejercer la prostitución. Sé que prostituirse es legal, y no el proxenetismo, pero lógicamente es difícil de demostrar lo segundo. En el...
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Ascensor domestico

Acabo de comprarme una casa antigua y tengo que reformarla completamente, ya que voy a hacer obra me gustaría aprovechar para poner un ascensor. He estado mirando la página de otis, shindler... Y por supuesto no ponen los precios orientativos. Tengo...
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Tiene un local comercial obligación de pagar la sustitución de ascensores'

Tengo un local comercial en planta baja sin acceso al portal, se van a sustituir los ascensores y me dice la comunidad que tengo obligación de pagar, en los estatutos dice. Los locales de planta baja estarán exentos del gasto de conservación y...
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Comunidad propietarios: Participación gastos ascensor

En mi comunidad de propietarios hemos estado sin ascensor debido a una deuda que el promotor dejó a la empresa de ascensores. Después de mucho tiempo hemos llegado a un acuerdo con ellos para saldar dicha deuda y legalizar el ascensor. EL problema es...
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Irregularidades en mi comunidad de propietarios

En mi comunidad en una junta dijeron que se cambiara una puerta de madera de u registro por estar en mal estado por una de aluminio, la han cambiado y han tapado unos agujeros que había, el administrador que tenemos no ha presentado presupuesto ni...
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Iga / icp

Tengo contratado 3,3 kW. 1x220. Tengo fase más neutro. Tengo que instalar un ICP de 15 A. Según algunos tendría que poner un IGA del mismo valor que el ICP (16A), otros dicen que como mínimo tendría que ser de 25 A. El RTB 2002. ITC-BT25-pto 2.1...
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Potencia a contratar...

Estoy haciendo la distribución de una planta industrial y quisiera saber la potencia y la intensidad que tengo que contratar. ¿Para ello qué tengo que hacer? Mirar la potencia que consume cada uno de los consumibles ( taladros, sierras, ¿Otras...
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Poner programador digital de dos circuitos para acumuladores de calor.

En mi casa tengo instalada la calefacción de tarifa nocturna con acumuladores de calor y quiero poner un programador digital de dos circuitos, hacer así dos grupos de acumuladores. Cada acumulador tiene instalado un automático independiente y a cada...
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Potencias en trifásica y monofásica y limitador correspondiente

Necesito las tablas en monófasica y trifásica q hay en endesa y el limitador correspondiente q llevan los contadores digitales incorporados.
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¿Es legal que presidente comunidad de contratos de más de 4.000€ al electricista que ha contratado, en su negocio?

El presidente de mi comunidad ha dado más de 4.000 € en contratos de chapucillas al mismo electricista que ha contratado para hacer reformas en su negocio... ¿No hay algún tipo de incompatibilidad?, es muy sospechoso que dicho electricista le haga...
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Consumo motores extracción de humos

Tenemos un equipo de extracción de humos en el garaje de la comunidad(moderno) con dos motores de 2100 w cada uno. Nos contrataron 27100 w, ¿Es posible bajar esa potencia de contrato para economizar factura?.
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Inspección instalación eléctrica baja tensión

Soy presidente de una comunidad de 7 vecinos y dos locales comerciales. He recibido una carta de un organismo de control acreditado (OCA) donde se me explica que todas las comunidades con más de 20 suministros o más de 100 KW de potencia instalada...
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¿Qué se interpreta de lo escrito en este acta?

Cito textualmente lo escrito en este acta: "El bajo comercial con una cuota de participación del 26% queda exento del coste de la instalación del ascensor y de su posterior mantenimiento, dicho porcentaje será asumido por los solicitantes del permiso...
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Instalación ascensor con expropiación de vivienda

Mis padres residen en un un edificio de 5 pisos, siendo el número total viviendas 10. El presidente de la comunidad de propietarios ha convocado una reunión con el siguiente orden del día; Presentación de presupuesto para instalación de...
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¿Cuánta potencia tengo que contratar?

Ahora que ha empezado lo de la discriminación horaria no se cuanta potencia he de contratar. Tengo 4 acumuladores: uno en el salón de 2550 w, otro en la cocina de 1700 w, otro en una habitación 1700 w y el ultimo también de 1700 w en la otra...
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¿Qué potencia de electricidad contratar?

Tengo contratado 5.75 kW Planeo instalar un sauna que consume 6 kW ¿Cuánto me aconsejan contratar?
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Los bajos comerciales, deben pagar los gastos de limpieza de la comunidad de vecinos?

Pertenezco a una comunidad de propietarios que no tiene estatutos pero lleva unos años exentando del pago de ciertos gastos como la limpieza de la escalera, el mantenimiento del ascensor, y otros gastos como la luz de la escalera, a los bajos...
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Ascensor y comunidad

En mi comunidad, debido a la existencia de vecinos con dificultad para caminar se ha decidido hacer una reforma en el ascensor de forma que este repose a ras de suelo para así evitar las doce escaleras que actualmente hay que subir. Hasta aquí todo...
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Aumento de potencia contratada

He comprado una vivienda y ya he visitado a Iberdrola para hacer el cambio de titular. Actualmente estoy realizando realizando reformas y una de las cosas que haré es hacer nueva la instalación eléctrica. La potencia contratada es de 3300 w y según...
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Creo que tengo una potencia excesiva de luz

Estoy mirando la factura de la luz para ahorrar lo posible, Vivimos en Cataluña (Maresme) en una casa a cuatro vientos, con vitro, lavadora, lavavajillas, nevera, aire acondicionado (aunque no lo usamos nunca), y el uso normal del resto de aparatos...
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¿Qué potencia contrato?

Tengo una casa de 50m2 y tengo que contrtar la luz eso si me obligan a hacerlo con Union Fenos. Por lo que me han dicho de la instalación es trifásica, aunque mis electrodomésticos funcionan con 220 V. Tengo termo eléctrico, vitrocerámica,...
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Instalación de ascensor

Somos una comunidad de vecinos de 17 propietarios de los cuales 12 estamos de acuerdo con la instalación de un ascensor por la escalera (en un principio queríamos instalarlo por el patio de luces, pero como estos 5 vecinos se niegan no podemos porque...
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Calculo consumo eléctrico

He adquirido una vivienda nueva en este mes de Noviembre pasado y tengo apuros con la electricidad. El boletín del electricista, hace figurar una potencia máxima de 9,5 kW y yo he contratado 6,9 kW. Tengo : Termo eléctrico de 150 lt. Calefacción de...
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Desactivar ascensor por las noches

Tenemos un ascensor que molesta bastante por la noche. Hemos discutido el tema en reunión y hemos decidido por unanimidad desactivarlo por las noches. ¿Habría algún problema legal si lo hacemos de esta manera?
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Es obligatorio pagar la comunidad de un local comercial?

Tengo un local comercial y pago comunidad del edificio en el que está situado, evidentemente pago menos que el resto de vecinos porque a mi no me corresponde pagar ascensor etc. El caso es que en el piso donde vivo también hay un local y ese local no...
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Participación en gastos de una comunidad de vecinos

Se esta tramitando la colocación de un ascensor en un bloque de viviendas de 5 plantas y bajos comerciales, nos informan que la mayoría necesaria para su aprobación es de la mitad más uno, al residir vecinos mayores de 70 años y que los bajos...
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¿Que cantidad estoy obligado a costear por hacer un ascensor nuevo en la comunidad?

Necesito información, ya hemos visto un piso que nos gusta para comprar y nos hemos enterado de que quieren poner el ascensor dentro de un par de años, con lo que habría que poner cada vecino unos 20.000 €. El bloque no tiene ascensor y creo que hay...
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¿Pagan comunidad los locales comerciales que estan en los bajos de un bloque?

Estamos ultimando la compra de un local comercial y nos dicen que creen que tenemos que pagar comunidad Mi pregunta es la siguiente,¿Hay qué pagar la comunidad por ley? Si es asi,¿A qué tenenemos derecho dentro de la comunidad?
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Acceso a ascensor comunitario

Queremos acceder al ascensor que hay en mi edificio. En su dia cuando lo instalaron no estabamos en ese piso. Ahora nos interesa acceder a su utilizacion y nos gustaria saber en que es lo que nos tenemos que fijar. El ascensor se instalo en el año...
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Que compañía eléctrica y potencia debo elegir

Tengo contratada "discriminación horaria" con Iberdrola desde hace muchos años pero hace unos días que se me va la luz por la noche sin que haya aumentado ningún aparato. ¿Debo cambiar la potencia o de compañía eléctrica?
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Problemas con el Trifásico

Ante todo hacerte saber que no entiendo nada de electricidad, de poner una bombilla no salgo je je. Hace un año mi novia compró una vivienda de nueva construcción en la que la Luz es Trifásica, fue la primera vez que escuche este termino. En el piso...
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¿Puede incrementar el precio del seguro y del catastro por un posible ascensor?

Queremos poner un ascensor en una antigua finca, mi pregunta es si al modificar el edificio y aumentar de valor, si el seguro de la finca se vera incrementado en el precio y si el valor catastral y los impuestos se verán también afectados.
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Colocación rampa en fachada comunidad bajo ventana piso

En mi Comunidad somos diez vecinos se aprobo en junta por mayoría la colocación de un ascensor. Se que por ley estamos obligados al pago todos los vecinos, yo vivo en un bajo. El año pasado se iniciaron las obras y sin acuerdo de la comunidad ni...
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Cambiar de trifásica a monofásica ¿Es necesario un nuevo boletín?

A ver te explico, el año pasado compre una vivienda nueva con instalación trifásica, cuando fui a darla de alta este tipo de instalación es bastante más cara que la monofásica, mi vivienda no llega ni a 60mts2 y no tengo ningún electrodoméstico...
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¿Se puede separar la potencia contradada?

Tengo una potencia contratada de 10,390 y es trifásica, ya que es una casa con ascensor, me gustaría saber si se puede separar la factura de la luz, o sea poner el ascensor en una facturación, y la otra el consumo de casa. YA en un calentador de 80...
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¿Ascensor barreras arquitectónicas pagan las lonjas?

En mi edificio en el portal tenemos antes de llegar al ascensor muchas escaleras y acordamos en una reunión quitar esas barreras y bajar el ascensor a cuota 0. Ahora que ha empezado la obra, las lonjas de la comunidad se niegan a pagar y nos han...
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Potencia contratada 10,4 Kw en un estudio!? Reducir

Vivo en un estudio, el típico de unos 50m2. Recibo unos desorbitados importes de la factura eléctrica. Me extrañaba mucho porque apenas consumo electricidad para esos importes, desconocía los importes fijos dependiendo de la potencia contratada....
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Motivos se pueda exonerar a los bajo de un edificio pagar mantenimiento ascensor.

En la comunidad han instalado un ascensor nuevo, en el titulo consta que locales comerciales no pagan mantenimiento ni reparación portal y escalera, ni luz ni limpieza. ¿Están obligados pagar mantenimiento ascensor? Y los pisos bajos que se...
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Unificar en uno los contadores de la comunidad

Vivo en una comunidad con dos portales, cada uno con su ascensor y un garaje para ambos portales, tenemos tres contadores y el gasto de la luz es excesivo. Pensamos que lo mejor es unificar los tres contadores en uno pero no sabemos cuál sería la...
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¿Es una correcta gestión de la administradora de la finca?

Intento ser muy breve. He adquirido una vivienda hace un año aproximadamente, conmigo vive un perro Labrador, el anterior propietario que me vendió el piso también convivía con un perro. No está prohibido los perros en la comunidad. Somos cuatro...
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Pregunta ley de incendios para instalar ascensor

En mi Comunidad de vecinos estamos intentando instalar el ascensor. No hay otra posibilidad para instalarlo que poner las escaleras de 0,80 de anchura. Para la instalación del ascensor podemos hablar principalmente de 2 leyes, una relacionada con la...
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¿ Es obligatorio contratar un servicio de mantenimiento de baja tensión?

Es una finca de 56 viviendas en Cataluña y nos dicen que tenemos que contratar un servicio de mantenimiento con periodicidad anual
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Sobre comunidad de propietarios de un inmueble

Vamos a realizar una obras en el portal del edificio en donde vivo, en concrteo una rampa para minusválidos, cambiar una puerta y poner una barandilla, mi pregunta es ¿Los bajos comerciales de la comunidad, tienen que participar de estos gastos?...
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Se debe otorgar permiso a un bajo comercial para conectarse a tv comunitaria

Comunidad de propietarios, como conceder permiso para conectarse a la tv comunitaria
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Precio de un ascensor, sin adaptación.

Se que la pregunta puede ser algo difícil de responder con tan pocos datos pero allá voy: Es un edificio de 7 plantas, el ascensor sería de estos típicos para cuatro personas en las que se va un poco apretujado, no se las medidas, lo siento. No hace...
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Puede un inquilino no propietario de inmueble solicitar ruptura de barreras arquitectónicas por ser mayor de 70 años

Pertenezco a una Comunidad de Propietarios donde una inquilina no propietaria del piso donde vive solicita sea colocada bien rampa de subida bien escalera mecánica para poder acceder a su domicilio. Puede solicitarlo y debe cumplirse según Ley.
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Instalación de ascensor en una comunidad

Poseo una loja comercial y la comunidad de propietarios quiere instalar un ascensor. ¿Estoy obligado por ley a participar en los gastos de instalación y mantenimiento teniendo en cuenta que en el registro de la propiedad consta que estoy exento de...
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Ascensor con parada entre plantas

A tod@s, Tenemos una vecina con más de 70 años, por lo que se que podemos instalar el ascensor en la comunidad. El tema es que solo tenemos dos opciones: 1- Que el vecino de la planta baja nos venda un trozo de su vivienda para colocar el ascensor 2-...
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La accesibilidad universal se topa con los vecinos

Me enterado que ya no hace falta la mayoría de los vecinos de una comunidad para solicitar el ascensor que lo podía solicitar una persona con discapacidad, quisiera saber si esto es cierto y si el coste corre a cargo de todos los propietarios de...
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Protección de datos en una comunidad de vecinos

El presidente y el administrador de mi comunidad se niegan a dejarme ver los extractos de la cuenta del banco. Un extracto que contiene: 1.- Ingresos de los comuneros 2.- Pagos de ascensor, limpieza, luz, fontanero, electricista, paleta, asesoría,...
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Es fiable la estadística de consumo del portal de las compañías distribuidoras

Bueno con esto de los precios de la electricidad y lo "muy honestos" que son los de las eléctricas le he echado un vistazo a mis datos de electricidad hogareña. Por curiosidad me he dado de alta en el portal de Consumo no de la comercializadora si no...
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¿Cómo mantener la tensión de las luces de mi remolque en 12 V?

LE ruego me asesore en un tema que no estoy del todo seguro en cómo solucionar. Quisiera mantener la tensión de determinadas luces de mi coche en 12V. Como sabe, la tensión de la batería es de 12V, pero con el motor en marcha sube hasta los 14,8V y,...
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Están obligados al pago de la comunidad los locales comerciales

Qué datos debo conocer para saber si mi local comercial ubicado en Madrid está obligado al pago de la comunidad, derramas y, en el probable caso de la instalación de ascensor, aunque no tiene ningún uso de las instalaciones del inmueble, ni siquiera...
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¿Cuántas cuotas eximen el pago de un ascensor?

Somos una urbanización de 5 portales, cada uno con una gestión de sus ascensores independiente. He convocado, como presidente de portal, una reunión para abordar la posibilidad de cambiar el ascensor: el que tenemos tiene 37 años y se estropea de vez...
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Porque Se me va la luz al encender el aacc

Quería saber porque se me va la luz al encender el aire acondicionado y encender una luz se me va la luz sin bajarse ningún automático ni el icp, he llamado a iberdrola para saber si es por falta de potencia y me dice que con la que tengo es...
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Gastos ordinarios ascensor ( paradas entre plantas, no llega hasta la planta parking ) ¿Debe contribuir el parking )

Resido en una Comunidad compuesta de 17 viviendas ( coeficiente 86,28% ) y 1 parking ( coeficiente 13,72%). El ascensor tiene parada entre plantas, por lo que utilizar al mismo requiere subir o bajar 12 peldaños. Para acceder al parking hay que bajar...
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Instalación de ascensor en comunidad de propietarios

En mi comunidad de propietarios ha salido el voto por mayoria de la instalación de ascensor por petición de algún vecino con discapacidad. El hueco que tenemos, a pesar de demoler la escalera es muy pequeño y la cabina del ascensor queda de 80 * 90,...
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¿Es obligatorio en todos los casos tener teléfono en el ascensor?

Para la adaptación a la Normativa del rd 57/2005 nuestra empresa de ascensores nos obliga en uno de sus puntos a instalar un sistema de comunicación bidireccional, ahora bien, en el real decreto, en el punto 10 del anexo pone" Instalar en cabina un...
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Denunciar empresa de mantenimiento de ascensores

Hace 1 mes el ascensor de nuestro portal, en un edificio de 7 alturas, sufrrio una avería a consecuencia de una gran tormenta, se inundó el portal y cayó agua al ascensor, estropeando una placa del circuito eléctrico ( no se que pieza exactamente) El...
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Pago comunidad local comercial

En una finca del año1979 donde hay constituida comunidad de vecinos sin estatutos. Hay un local y 5 viviendas cada uno con 16,66 % de porcentaje de participación en elementos comunes. Soy propietario del local comercial y una vivienda, el local está...
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Luz de escalera de comunidad y precio abusivo

Vivo una finca de solo 3 vecinos y el arriba es un embargo del banco o sea que no hay nadie, de consumo solo son un euro y pico cada mes solamente, pero pagamos alrededor de 20 E. Con los impuestos, ¿Podemos los 2 vecinos dar la luz a la escalera con...
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Reclamación al seguro ala empresa técnica o a quien por encierro en ascensor

¿A quién debo reclamar y por que vía por quedarme con mi hija pequeña encerrada durante una hora en el ascensor?
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¿Es obligatoria la iluminación permanente en las puertas de los ascensores?

Veo que la normativa ha cambiado. Ya no es obligatorio alumbrado permanente en la cabina, siendo suficiente que exista cuando se utiliza y que la intensidad sea de 100 Lux a 1m del suelo. No sé cómo está el tema de la iluminación exterior...
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¿Mejor cambiar de trifásica a monofásica o aumentar potencia?

Te comento. Hace una semana que estamos viviendo en un piso de nueva construcción. Y al ver que saltaba constantemente el ICP llamé a Endesa, donde me comunican que tenemos contratada una potencia de 5,196 kW (potencia contratada porque así fue...
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Se va la luz sin saltar el ICP

Me han cambiado el contador de la luz, antes estaba a nombre de mi madre y al ponerlo a mi nombre lo han sustituido ( era inteligente el que había antes ). Hace aproximadamente un mes de este cambio y en ese tiempo se ha ido la luz dos veces, las dos...
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Instalación eléctrica vivienda unifamiliar, con subcuadros

Mis tíos se acaban de comprar una casa y les voy a hacer la instalación eléctrica. Os explico el escenario: La casa es de dos plantas, en ambas plantas hay una cocina y un baño. También tiene jardín, piscina, terrazas y una bomba de extracción de...
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Aumento de potencia

Tengo contratada una potencia de 4.4 Kw. Deseo aumentarla. Desconozco cuales son las potencias superiores, ni los precios y si necesitaré Boletín.
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Bajar la Potencia en trifásico

En primer lugar decir que he cambiado la calefaacion de luz a gas natural. Actualmente tengo 13.5kw contratados creo con discriminación horaria y maximetro. En mi compañía me han dicho que para cambiar la potencia puedo hacer dos cosas: 1. Cambiar de...
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Aire acondicionado hace saltar el ICP general

Tengo un aparato de aire acondicionado en la planta de ariba de mi casa que al cabo de un rato de estar funcionando hace saltar el ICP general antes que el diferencial propio del aparato, lo que ocurre de forma aleatoria ya sea tras funcionar 30 mins...
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Pago sustitución ascensor exento por los estatutos

Somos propietarios de un local comercial. Hace unos años se cambio el ascensor de la comunidad y tuvimos que pagar nuestra parte de la derrama. El propietario del otro local entró en juicio y finalmente tuvo que pagar igual. Por aquel entonces por...
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Es suficiente un banco de 3 transformadores de 15kVa cada uno para arrancar una bomba de pozo de 40HP?

El motor de la bomba del pozo es de 40HP. Tenemos instalados 3 transformadores de 15kVa que suman 45kVa. La demana contratada o potencia contratada en la empresa electrica es de 30kW. ¿Estamos bien para funcionar con esta bomba? Podriamos aumentar a 50hP
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Pagos cuotas administración

Soy propietario de un bajo comercial en una finca de diez vecinos y dos bajos comerciales, los vecinos han acordado contratar los servicios de un administrador de fincas. A los propietarios de de las viviendas les cobran una cuota trimestral por los...
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Cámara vigilancia sin permiso propietarios en mi comunidad. Solo presidente

La pasada semana nos hemos encontrado instaladas 2 cámaras de vigilancia, en el portal y ascensor, sin que se haya hecho ninguna reunión ni información al respecto. Le hemos preguntado tanto al administrador que decía no saber nada y al propio...
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Rampa sobre fachada de local comercial

Mi comunidad de vecinos ha aprobado por unanimidad, y por solicitud de un vecino minusválido, la construcción de una rampa de 2 metros de longitud para poder salvar un escalón de 18 cm de acceso a los portales. La salida a la calle se realizará a una...
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Permite Endesa bajar la potencia contratada a menos de 5.700kw

Nos instalaron hace años un contador trifásico en un local comercial en el cual solo tenemos alumbrado y poco consumo. ¿Permitiríanan bajar la potencia contratada?
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Obligaciones de los propietarios de locales

En mi finca tenemos dos locales los cuales tienen una puerta de acceso a nuestra escalera. Así mismo tienen el contador dentro de la escalera, junto al resto de vecinos. Mi pregunta es: ¿Tienen estos locales obligación de contribuir igual que es...
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Cuando utilizó la ducha mi breaker (30 con cable 10) no dispara, pero si el beaker del medidor, y me quedó sin luz. Porqué será?

Problemas eléctricos en mi casa porque el breaker de la ducha no dispara.
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Ascensores obra nueva

Me entregan una vivienda de obra nueva en breve, y me dice la promotora que nos la entragan sin estar en funcionamiento los ascensores. Que tiene que ser la comunidad de propietarios que los pongan en funcionamiento, por lo que nos podemos encontrar...
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Subvenciones por poner el ascensor en la comunidad

Somos una comunidad de un pueblo de Barcelona (Viladecans) de 20 vecinos, la verdad es que queremos instalar un ascensor (la mayoría porque los de la planta baja y algunos del primero no quieren ni oír del tema). El problema es que en cada planta dos...
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Se puede quitar el ascensor de una comunidad si no hay dinero y no quieren subir las cuotas?

Somos 14 vecinos. 8 son del promotor y 6 de particulares. El promotor hace años q no paga comunidad, y esta denunciado y estamos a la espera, aunque es insolvente y no aparece. No tenemos dinero, y de los seis vecinos que quedamos, 4 quieren quitar...
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¿Puedo negarme a pagar derrama mensual hasta que comience la obra y pagarla luego de golpe?

Vivo en un bloque donde para llegar al ascensor hay que subir 8 escalones. Desde hace más de 8 años se está mirando de hacer alguna obra para bajar el ascensor una planta y dejarlo a pie de calle ( hablando pero sin llegar a nada o haciendo una...
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Colcacion de ascensor u otra clase de elevación

Somos una comunidad de vecinos de 10 viviendas ( 2x5). Recientemente se nos informo que hay personas con minusvalía y que habría que poner ascensor o un elevador o silla por la barandilla de la escalera... Ahora bien.. Mirándolo bien, la única manera...
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Gastos de ascensores a las plazas de garaje.

Tengo una plaza de garaje en un edificio, cuya distribución es la siguiente: 32 apartamentos en bajo y tres alturas, y 38 plazas de garaje en bajo, y dos sótanos. En los estatutos de la comunidad de propietarios del edificio figura que los gastos por...
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¿Puedo limitar el paso a los propietarios de los locales?

El centro comercial donde yo vivo está acogido al régimen de propiedad horizontal. Es un edificio donde la primera y segunda planta son locales comerciales y totalmente independientes de las viviendas. Las viviendas tienen acceso por otra calle y...
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¿Boletín para aumentar la potencia eléctrica?

La potencia que tengo en casa es antigua 2,2kw. Hace 4-5 años se reformó toda la casa y se puso toda la instalación nueva por si quería cambiar a 5,5kw aunque con 3,3kw tengo suficiente. Sé que el diferencial pone 25A. Ahora al tener que poner el icp...
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Ascensor en Comunidad

Vivo en una escalera, en la que somos 16 Puertas y 3 Bajos comerciales. Los vecinos han decidido poner un ascensor, y en dicha decisión están de acuerdo todos los vecinos, menos los del primer piso y los bajos comerciales (12 Puertas de acuerdo y 4...
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Facilitar los accesos en la segunda vivienda de un minusválido

Mi suegro vive en Madrid y tiene su segunda vivienda de veraneo en Vizcaya. El edificio dispone de ascensor pero para acceder a la calle hay que bajar escaleras propiedad del edificio. Le corresponde a la comunidad ejecutar con obligatoriedad las...
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Renovar cuadro eléctrico a la nueva potencia

En primer lugar decir que no entiendo nada de potencias ni de watios, ni de kilovatios. Actualmente tengo electrodomésticos como televisión, frigorífico combi, lavadora, y los pequeños electrodomésticos como tostadora, microondas. La cocina y horno...
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Reclamar si la compañía eléctrica corta el suministro de las zonas comunes, ascensor y escalera.

Hace 3 días la compañía eléctrica cortó el suministro de electricidad a las zonas comunes que abarcan el ascensor, escalera y suministro de antena de televisión. Parece ser que ha sido por un impagado de la empresa de fincas propietaria del bloque y...
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No tengo plaza garaje, quieren que pague

Usuario Hola, en junta se acuerda las mejoras de los ascensores, uno de éstos, es con llave, llave que en su día se me denegó, motivo no poseer plaza de garaje, pero en derrama se me imputan todos los gastos y, lo hacen al 58,25%, yo expongo que se...
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¿Tiene responsabilidad la Comunidad de Propietarios por la actuación de uno de los vecinos?

Un vecino y un jardinero contratado discutieron y hubo insultos. Ahora la empresa de jardinería pretende denunciar a la comunidad por ello. ¿Es responsable la comunidad en este caso?
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¿Por qué me quedo sin luz?

Cuando enciendo la bomba de aire acondicionado, al rato me quedo sin luz en casa. La cuestión es que todos los interruptores se quedan arriba, ninguno salta. ¿Puede deberse a que la potencia contratada sea insuficiente? Sí es cierto que el...
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Servicio de ascensor anulado para obligar a que paguen morosos

En mi comunidad de vecinos somos 22 puertas. Debido a que hay irregularidades en los pagos de alquileres y comunidad por algunas personas, el administrador ha decidido suprimir el servicio de ascensor como una medida para obligar a los morosos a...
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Creo que me han timado

Ante todo... Muchas gracias por su ayuda y consejo. El otro día se nos quemó... No sé cómo se llama... ¿El diferencial? ¿El limitador? Del cuadro eléctrico, me refiero a la palanquita que hay a un lado. Luego hay un espacio y luego cuatro...
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¿Cómo medir potencia consumida en vivienda si mido la corriente con una pinza amperimétrica?

Dispongo de una pinza amperimétrica para medir la corriente en mi cuadro monofásico de 230V. Me gustaría saber el máximo de potencia que van a consumir todos mis equipos electricos para hacerme una idea de la máxima potencia que necesitaría de verdad...
6 respuestas

Perros en el ascensor

Mi caso es bastante sencillo lo que no se es si puedo o no bajar y subir a mi perro en el ascensor ya que vivo en la finca desde hace tres semanas de alquiler y un par de vecinos me comunicaron que no quieren que suba al perro en el ascensor y que...
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Exoneración de gastos

En la escritura de división horizontal del edificio se exime a los locales comerciales de participar en los gastos de limpieza y suministro de luz, de los pasillos, escalera y portal por no tener acceso a ellos. Sólo tienen entrada por la calle. Nada...
3 respuestas

Rescindir contrato mantenimiento ascensores por estafa

Le comento, sera un poco largo pero intentare ser los más claro posible. Vivo en una comunidad en la cual nuestra empresa mantenedora de ascensor nos cobra un mantenimiento cuantioso en comparación con una empresa nueva y otra mediana. ¿Con respecto...
2 respuestas

Instalación de un ascensor en un edificio antiguo

Resido en un edificio antiguo de 3 viviendas sin ascensor y sin comunidad de propietarios constituida. Quisiera saber si un propietario, acojido de cierta minusvalía, puede solicitar la adecuación del edificio para dotarlo de un ascensor que le...
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¿Como solicito por escrito los acuerdos y presupuestos

Quisiera saber que modelo escrito debo hacer para solicitar por escrito los presupuestos, acuerdos y condiciones a los que ha llegado el presidente de la comunidad de vecinos, si que aún se haya dictado un acta, y que ha hecho por cuenta propia sin...
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Junta Directiva Comunidad. Cargo externos

¿La Comunidad de Propietarios puede contratar a un administrador y un secretario que no sean propietarios, o sólo puede ser uno?. En mi Comunidad se está pagando a un Administrador, persona física y a un Secretario, persona jurídica.
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¿A qué es debido que mi factura de luz sea tan alta?

Mi historial de consumo en KW viene siendo, 274 (Agost´12); 268 (Sept´12); 239 (Oct´12); 272 (Nov´12); 593 (Dic´12); 801 (Ene´13) y 679 (Feb´13). Las últimas facturas mensuales han sido de unos 180 y 143 euros mensuales. Tenemos contratada de...
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Podrían los niños menores de 14 años ¿Subir solos en el ascensor?

Podrían los niños menores de 14 años, ¿Subir solos en el ascensor con alguna autorización de los padres?, Se entiende que el niño es responsable del uso del ascensor (12 años), ya que vive en un 3º y tiene que subir y bajar varias veces al día con la...
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Puedo utilizar un ascensor del garaje al portal, cuando soy propietaria de una plaza de garaje pero no de una vivienda?

Mi edificio no tiene garaje, así que desde hace más de 30 años tengo una plaza de garaje en propiedad en el edificio de en frente. Al garaje se puede acceder por el portal, o por un portón. Para bajar a mi plaza yo generalmente lo hago a través del...
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Boletín en instalación eléctrica obligatorio

Acabo de terminar la reforma integral de mi piso, incluyendo instalación eléctrica, ¿Es obligatorio que el electricista te haga el boletín de la instalación? La compañía suministradora no me lo ha pedido, a pesar de que hemos aumentado la potencia...
3 respuestas

Pregunta sobre la comunidad de vecinos

Muy señores míos, Deseaba realizar varias consultas sobre un tema relacionado con la comunidad de vecinos, en la nuestra existen pisos grandes y pequeños, según el estatuto de la promotora los gastos se pagan por metro cuadrado, (por coeficiente) es...
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Colocación elevador en portal comunitario

Hace años en mi portal se quiso bajar el ascensor a cota cero para salvar 10 escalones, pero la obra era muy costosa y liosa. Ahora un vecino quiere poner una máquina elevadora. A mi no me hace gracia porque el portal es estrecho y lo veo un remiendo...
2 respuestas

Tuberias de desagues

Un edificio que constaba de vivienda en piso primero (nº 28) y de local comercial en la planta baja nº (26) (también usada como vivienda) se dividió en división horizontal, constituyéndose la correspondiente comunidad de vecinos al 50% para cada uno...
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Pagar el ascensor de la comunidad de vecinos

Vivo en un bloque con 16 pisos. Yo vivo en un bajo. Pago religiosamente la comunidad. Mi pregunta es. ¿Puedo pedir no pagar el ascensor?. Yo nunca uso el ascensor, pero lo pago (mantenimiento, uso, etc.. Para inri, la morosidad de la comunidad es muy...
3 respuestas

¿Deben pagar los locales instalación de ascensor?

Los locales de la comunidad alegan que no deben pagar la instaación del ascensor porque en sus escrituras pone lo siguiente: "los locales de planta baja que no tengan entrada por el portal, quedan exentos de todo gasto administrativo, conservación y...
3 respuestas
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