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Promotora inmobiliaria
Estoy empezando a llevar una empresa que se dedica a comprar terrenos para luego construir en ellos casas, con el fin de venderlas posteriormente. La compra del terreno ¿Se registraría en una (220)terrenos o en una (60x)junto con las certificaciones...
1 respuesta
Somos dos hermanas heredamos una casa de mi madre-como puedo valorarlo para vender mi parte.
Como puedo saber el importe de la casa, si esta construida en un lugar rural ''
4 respuestas
Saldos de proveedores años anteriores
Estamos con el cierre de ejercicio de mi empresa y es la primera vez que la hago, antes estaba otra chica que ha dejado varias cuentas "colocas". Quisiera dejar la contabilidad lo más "limpia" posible. Tengo en la contabilidad sin saldar proveedores...
1 respuesta
Contabilidad de empresa constructora
Me gustaría saber como se realiza el asiento de compra de un terreno en una empresa constructora-promotora, así como las variaciones de existencias y también si las variaciones de existencias y la baja del terreno si es lo mismo o si son cosas...
1 respuesta
Contabilizar provisión de pago por sentencia
La empresa en la que trabajo le debe a un proveedor una cierta cantidad de dinero, por unas facturas pendientes que la empresa le debe pagar. Tuvimos problemas con dicho proveedor y acabamos en juicio. ¿Mi jefe me ha dicho que contabilice una...
1 respuesta
Valor real de una propiedad
Yo tengo un piso y quiero realizar una operación de permuta con una persona que tiene una parcela con varias construcciones practicamente en ruinas. El valor catastral del terreno y las construcciones que tiene la parcela es de 120.000€, por lo que...
1 respuesta
A qué cuenta del PGC se lleva si me he equivocado en un pago con el banco, que he pagado de más a un proveedor
Si durante todos los meses a un empleado se le paga por los gastos que puede tener en la empresa con los proveedores, y por ejemplo un mes se le paga 50 euros cuando se le debería de pagar 40 euros, esos 10 euros de diferencia como se contabilizan si...
2 respuestas
Hemos usado la fianza para pagar meses de alquiler como se refleja en la cuenta 260
¡ En este caso la fianza la hemos dejado como mes de alquiler Que cuenta usarías para los asientos de este hecho ¿ Figura en el balance como cuenta 260 fianza a largo plazo
1 respuesta
Factura con iva
Mi jefe ha realizado una compra en península pero a nombre de la empresa la cual reside en Canarias, ¿Cómo debo contabilizar dicha factura teniendo en cuenta que en Canarias no se aplica?... ¿Simplemente llevando el gasto al proveedor por el total y...
1 respuesta
Contabilizar certificaciones de obra con garantía como
Mariaperezvillalonga20@gm Hola, he recibido varias certicaciones de obra con garantía. Es una obra que va a durar 18 meses. La contabilizo a la cuenta 231 construcciones en curso, pero donde contabilizo la retención por garantía.
1 respuesta
Contabilización factura recepción de obra con distinto
He recibido una factura de repeción de obras en la que aparecen distintos conceptos todos ellos valorados como excavación y movimiento de tierras, cimentación, estructura, y otras como instalación de electricidad e iluminación, instalación de...
1 respuesta
Contabilidad promotoras (PyG y Variación exist)
Tengo entendido que cuando una promotora tiene más del X% de la promoción "vendida" bajo contratos de reserva, tienen la posibilidad según la aplicación de ley contable, de reportar esas "ventas" como ingresos (según avance de obra) en las cuentas de...
1 respuesta
Compra de terreno a una empresa
Mi mujer y yo estamos en proceso de búsqueda de terreno para la construcción de una vivienda unifamiliar. Hemos visto ya bastantes terrenos y el que nos gusta es propiedad de una empresa. Nos dicen que en este caso en la compra-venta hay que pagar...
1 respuesta
Contabilizar un terreno
Mi empresa ha adquirido una nave que estará construida para finales 2005. La escritura pública se realizará a la finalización de la construcción pero estamos dando un dinero a cuenta. Supongo que hasta escritura que no se sepa el valor catastral del...
1 respuesta
Contabilizar compra nave
Tengo un problema con la compra de una nave, comento, mi empresa ha comprado una nave por 100000 euros más iva, el iva lo paga al contado y por los 100000 firma una hipoteca, por esta parte no tengo ningún problema, el valor real de la nave es 190000...
1 respuesta
¿Cómo contabilizar una provisión de fondos y un coste posterior superior?
Trabajo en una comercializadora de energía y las facturas que nos liquida REE nos llegan 8/12 meses posteriores a la fecha de adquisición de la materia prima. Mi duda se debe a que en 2011 realice una provisión contable de un importe Y (supongamos un...
1 respuesta
Construcción en permuta
Hace poco he comprado una construcción antigua para tirar y construir en el mismo solar. Tengo intención de construir una vivienda pero mas adelante. Las condiciones de la compra me obligan a entregar a la parte vendedora, un local en la planta baja...
2 respuestas
Permuta de un terreno
Mi madre es donataria de un terreno desde hace 20 años, ahora una constructora le da 2 pisos y quiere poner directamente uno a mi nombre. ¿Qué impuestos tiene que pagar ella y yo?. ¿Se podría hacer que ella sólo pagara por la permuta y el constructor...
1 respuesta
Gasto transporte fuera factura compra
Quisiera saber en que cuenta se contabiliza el transporte a cargo de la empresa para transportar materias primas del proveedor al almacén, pero fuera de la factura de compra de la mercancía. Donde trabajo siempre lo hemos puesto en la 624 pero he...
2 respuestas
Contabilizar correctamente una autofactura
¿Mi pregunta es como se contabiliza una factura de autoconsumo o autofactura? Más concretamente, contabilice en el trimestre pasado una autofactura como un factura de ingresos normal.. Dando de alta a la propia empresa como cliente... Como puedo...
1 respuesta
Plazo fijo
Mi empresa ha puesto 50.000 a plazo fijo por el periodo de un año del 28/06/2011 al 28/06/2012. El intere nominal es a un 3.00%, con la periodicidad de liquidación trimestral 01/07/2011 intereses 12.33 retención 2.34 intereses netos 9.99 Como...
1 respuesta
Compra de nave ya construida
Mi empresa ha comprado una nave industrial ya terminada.(Llave en mano). ¿Supongamos qué la factura es de 116.000? ¿De los cuales 16.000? Es el Iva. ¿Me desgravo ese trimestre todo el IVA? ¿Qué amortizo? ¿Le doy valor al terreno?. COmentarme los...
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Asiento Variación Existencias en empresa promotora
Llevo tres meses trabajando en una promotora, resulta que ahora tengo que hacer el asiento de variación de existencias del 2009 y me surgen algunas dudas, estas son un par de ellas: ¿Por un lado me gustaría saber el asiento que he de hacer si en el...
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Acreedores fra.pendientes de recibir
La empresa pagó el año pasado a un acreedor y dicho acreedor no nos ha remito la factura se contabilizó en la 4109, ¿Este acreedor a cerrado la empresa (no podrá hacernos la factura) como lo contabilizo este año? Otra pregunta, la empresa contabilizo...
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Gastos de construcción de casa de madera
Somos dos familias que estamos pensando comprar un terreno con permiso para bifamilia y construir después una casita bifamiliar de madera. Y tengo MUCHAS preguntas. Os pongo en antecedentes: El terreno total cuesta 240.000 euros y la casa total...
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Contabilizar nave construida para la propia empresa, bien de inversión y valoración
Es una empresa de construcción y ella misma ha construcido una nave para la sociedad como almacen ¿Cómo contabilizo este bien de inversión y que valor le pongo?
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Aportar un bien al capital social de una SL
Yo soy un autónomo que voy a crear una sociedad limitada para ir incorporando a la misma varias tiendas de alimentación que tengo abiertas. Para la creación de esta SL voy a aportar un bien de una de las tiendas por un valor de 3.100 euros. Creo que,...
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Grandes Reparaciones.
Querría saber como contabilizar una grande reparación de un inmovilizado, como se contabilizan sus ritmos de amortización y como contabilizar la reparación en el momento que se produzca.
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Contabilización de comisiones de apertura
Mi duda es como debo contabilizar la comisión de apertura que se ha ocasionado por la concesión de un préstamo bancario a 5 años. La anotación bancaria viene en un sólo documento. ¿Lo debo considerar como unos gastos por servicios bancarios (626) o...
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¿Qué tal ramón?
Quiero hacerte varias preguntas ya que me ha impresionado la media de valoración que da la gente de ti. Quiero montar una empresa de servicios inmobiliarios (intermediación, alquileres,..)y promoción y construcción. En total 5 epígrafes más o menos....
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Aplicación inversión del sujeto pasivo en operación con tres implicados
Tenemos un cliente que va a adquirir un equipo para una obra que está acogida a la INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO. Yo adquiero el equipo de un tercero (fabricante) y facturo a mi cliente sin IVA según la LIVA (Operación de inversión del sujeto pasivo,...
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Terreno rústico o urbano
El pasado mes de Septiembre compré un terreno supuestamente urbano según nos aseguraron en el ayuntamiento de la localidad. Lo que hicimos fue entregar una cantidad a modo de señal y firmamos un contrato de compraventa. Debido a problemas de salud...
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Contab. Honorarios ingenieros agrónomos
Nuestra duda surge a la hora de contabilizar una factura de honorarios por valor de 97023 + 15523.68 de I.V.A - la retención 15% (14553.45) ¿Se lleva a gastos directamente? Si es asi ¿A qué cuenta? Por otro lado, hemos recibido también una factura...
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Amortización gastos de proyecto
¿Necesitaría saber como se amortizan los gastos de proyecto que tipo de asiento debería de hacer? Con amortización lineal.
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Como contabilizar regalo de un sorteo
La empresa ha decidido hacer un sorteo y ofrecer un regalo a futuros clientes. Dicho regalo se compro anteriormente al proveedor, y lo contabilice con su iva correspondiente. ¿Lo contabilizaría como gasto de publicidad? Respecto al IVA, ¿En estos...
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¡ Ayuda ! ¿A qué cuentas pertenecen?
A tod@s, Necesito un poquito de ayuda en cuanto a la contabilización de varios conceptos, puesto que no encuentro la cuenta de gasto e ingreso a la que debo imputarla: 1. Pagos realizados por la empresa a sistemas complementarios de pensiones de sus...
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Plusvalía en venta vivienda
Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
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Facturar en AUD a EUR, pasando por USD primero
Actualmente en mi empresa hemos llegado a un acuerdo de colaboración con un distribuidor chino que nos prepara material para enviar a Australia. El caso es que, el transitario nos ha presentado una oferta para enviar el material que consiste en gasto...
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Contabilidad y repercusión fiscal de permuta en una entidad sin ánimo de lucro
Soy contable de una asociación sin ánimo de lucro y me surge la siguiente duda. Actualmente hemos formalizado un contrato de permuta en el que nos ceden un vehículo a cambio de que nosotros cedamos dicha superficie para publicitar a la empresa que...
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Contabilidad en empresa constructora promotora
Soy nueva en este tipo de contabilidad. Y es que estoy hecha un lío porque no sé como contabilizar la compra de un terreno para edificar y luego vender los pisos, no sé si va a una 3XX o a una 601! Y tampoco cuando debo realizar las variaciones de...
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Inmobiliaria alquileres
Es una inmobiliaria que se dedica a intermediar en el alquiler de viviendas por larga temporada por cuenta de sus clientes. A veces los futuros inquilinos mandan la primera mensualidad a la inmobiliaria y esta la transfiere al propietario...
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Valoración pisos en distinto estado de conservación y circunstancias en una herencia
Tenemos una casa de 4 plantas con jardín, hasta ahora de un único propietario. Al fallecer, hay que repartir entre 4 hijos. Queremos que el jardín sea solo para la familia y que si se vende algún piso en el futuro, el comprador no tenga acceso al...
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Contabilidad constructora-promotora
Gestiono una empresa con dos promociones actualmente, una solo promueve y la otra construye y promueve. Debo distinguir cuentas 606 y 607 diferentes según si promueve solo o si además construye. En este caso en qué cuenta contabilizado la compra de...
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Mejora de inmovilizado ii
En un local de nuestra propiedad, donde tenemos nuestras oficinas desde hace muchos años, hemos hecho una rehabilitación ( pintura, ¿Cambio de ventanas, luces, electricidad?) Que no suponen ampliación de superficie, sólo son unas obras del espacio...
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Ayuda con practica de contabilidad D:
No se hacer el libro diario, agradecería demasiado a quien me ayude a realizarlo :c Se pide: Registrar operaciones en asientos de diario y esquemas de mayor. La empresa Vajillas del Norte, ES.A. Inicia sus operaciones con los siguientes valores:...
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Impuestos para comprar a china
He realizado varias veces comprar de pequeños pedidos a China a través de internet y en una ocasión me pararon un pedido en aduana y me "frieron" a impuestos. ¿Me podríais decir que tasa he de pagar por los productos? Supongo que no es simplemente el...
2 respuestas
Factura del año anterior
Estoy esperando recibir unas facturas del año 2010 porque ese proveedor no nos la ha enviado anteriormente. Entonces, ¿Cómo la contabilizo en la contabilidad de este año 2011?, puesto tienen sus IVAS correspondientes.
1 respuesta
Contabilizar Subvención Promotora
Trabajo en una promotora inmobiliaria. En nuestra última promoción la cual se compone de varios edificios, se convirtió uno de ellos en VPO de alquiler a 25 años, por lo que se nos concedió una subvención en el 2011. Esta subvención ha sido cedida a...
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Asiento de Diferencias temporarias
Me gustaría saber el asiento a realizar por la diferencia temporaria de un leasing de acuerdo al siguiente esquema: Contable fiscal RC -6.153,78 RCAJ -3.757,34 +Dif.perm +2.396,44 +Dif.temporaria +1.336,20 BASE IMP -3.757,34 BASE IMPONIBLE -2.424,14...
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Valorar precio venta de una finca -campo
¿Qué profesional sería el más indicado para valorar el precio para poner en venta una finca, campo con casa, piscina y algunos frutales?
1 respuesta
Deducir IVA en la compra de vivienda
Tengo una dilema al que no consigo darle una respuesta clara y concisa. Espero que alguien pueda ayudarme. Soy Arquitecto autónomo. En los próximos meses, voy a comprarme una parcela y posteriormente me construiré una casa. Dedicaré una habitación a...
2 respuestas
Creacion de S.L. Para pequeña actividad inmobiliaria de compra/reforma/venta de pisos
Estoy comprando varios pisos para reformar y vender y estaba considerando crear una SL para poder deducir los gastos de reforma de los pisos que compro. Quisiera saber: 1. ¿Qué requisitos necesito para crear una sociedad que me permita deducir gastos...
1 respuesta
Diferencia entre Anticipo y provisión de fondos
Me gustaría saber que diferencia hay al contabilizar entre un "anticipo a un acreedor" y "una provisión de fondos hecha a una asesoría". Y ¿Por qué en el caso de la provisión de fondos no se suele entregar fra. Por la provisión desglosando el I.V.A....
1 respuesta
¿Hay que hacer asientos de cancelación en la contabilización de una póliza de crédito ?
Mi empresa ha solicitado una póliza de crédito por el plazo de un año. Una vez nos la conceden no hay que hacer ningún asiento ¿Verdad? Creo que eso lo tengo claro, al igual que el pago de intereses que irían en los de corto plazo y los gastos de...
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Ingresos por arrendamientos rústicos
Tenemos un terreno rústico que vamos a arrendar a una empresa privada para la plantación de árboles como complemento a una depuradora. Por este arrendamiento vamos a recibir un importe más el IVA correspondiente, por lo que mo pregunta es lo...
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Contabilizar una inversión inmobiliaria
Hemos adquirido un chalet mediante una subasta y me gustaría saber cómo tengo que contabilizarlo, si es una inversión inmobiliaria ya que la empresa se dedica a instalación de calefacción y fontanería por lo cual el chalet no forma parte de la...
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Descuentos en factura móviles
Hemos procedió a un cambio de toda la red y telefonía de la empresa con vodafone, ahora la factura es un auténtico "coñazo".. Ya que me aplica el total de los gastos de cada teléfono y luego me aplica un descuento "generalizado" por todos los...
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Valor contenido y continente
He hecho un seguro del hogar, pero creo que lo hemos hecho un poco a la ligera, no sé hacer una valoración real del contenido y mucho menos del continente, y no quisiera tener sorpresas en un supuesto siniestro. ¿Cómo se hace para valorar?
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¿Gastos de Transporte con IVA?
Acabo de iniciar una actividad como intermediario en compra-venta de productos (alimentación, electrónicos...), el caso es que mis proveedores transportan los productos hasta casa del cliente, pero el proveedor me factura a mi y yo a los clientes...
1 respuesta
Contabilizar plazo fijo
Tengo una sociedad civil y hemos contratado con el banco un plazo fijo a corto plazo. ¿En qué cuentas tengo que contabilizarlo? ¿Y los intereses?, me los darán al finalizar el plazo, la retención que te practica el banco del 19% ¿También se contabiliza?
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Pregunta sobre Ciclo contable completo
Estoy estudiando contabilidad y estoy en el principio y ahora en el examen me ponen que tengo que hacer ciclo contable completo de una empresa que realiza varias operaciones durante el ejercicio. Mi pregunta es como sacar y hacer el balance inicial...
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Existencias bodega
Me puedes mandar algún modelo de valoración de existencias de vino
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Contabilizar fra de importación con coste cero
Me gustaría que me dieses una opinión de como tratar una factura de importación. Recientemente he recicibo una mercancía (máquina) de Canadá. El producto viene en sustitución de una máquina que habían enviado anteriormente que salió defectuosa. La...
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Amortización terreno
¿Un terreno comprado para construir posteriormente en el y vender las viviendas se tiene que amortizar o no es necesario al ser la "mercaderia" de la empresa promotora?
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Permuta.
Disculpa David, no se que ha pasado con el texto... ¿Copie y pegué de word? A ver ahora. Estimado David: Vamos a realizar una permuta sin aportación de capital por ninguna de las partes en la que permutaré mi vivienda habitual. Mi propiedad tiene una...
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Cancelación de deudas sin pagarlas
¿Cómo se contabiliza la cancelación de una deuda cuando en lugar de pagar en efectivo se entrega otro bien a cambio?
1 respuesta
Segregación fincas y anexión de otra manera
Soy propietario de una finca colindante con la de mi cuñado. Ambos estamos de acuerdo y nos gustaría manteniendo la mima superficie dividir las fincas verticalmente en vez de horizontalmente como están en este momento. Nos han dicho que habría que...
1 respuesta
Estudio subsuelo
¿Podrías decirme el coste de un estudio geotécnico en una parcela, donde queremos construir una vivienda? ¿El precio depende de los m. De la parcela, o son precios fijos o únicos? ¿Esto es obrigatorio en la Comunidad de Madrid?
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Sobre la 1ª compra de vivienda
Somos un matrimonio joven que estamos a punto de comprar nuestra 1ª vivienda (es sobre planos). Por favor, ¿Nos podrían ayudar e informarnos de los pasos esenciales a dar y a tener en cuenta antes y durante la compra del piso(sobre planos)?.
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¿Qué porcentaje de amortización se debe aplicar al vender un inmovilizado adquirido en el mismo ejercicio económico?
Nos gustaría saber el asiento contable que se debe realizar para contabilizar la venta de un local comercial que se ha adquirido en el mismo ejercicio económico, ¿Qué % de amortización se debe aplicar?
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Contabilizar sin factura en Contaplus, tickets
Mi jefe me ha pedido que contabilice unos tickets por la compra de un alargador para la oficina y por la compra de dos modelos 036 en Hacienda. ¿En qué cuenta de gastos debo incluir cada uno de estos gastos? ¿Debo contabilizarlos por el importe total...
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Asientos contables y gastos sin facturas
Empezado a llevar la contabilidad de una s.l me han dado como datos el modelo 303. El cual tiene como resultado 9013,28 de iva devengado, iva soportado 7999,70 y un resultado de liquidación es de decir a pagar la empresa 1,013,58, esto del 1...
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Perdidas en valoración de instrumento financiero
La empresa (PYME) hizo un par de inversiones financieras, y a 31/12/16 el valor de las mismas bajo, registrando unas pérdidas 500E, las contabilice en la cuenta 6630. La consulta es si debo hacer un ajuste positivo en el IS de 500 x el tipo.
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Compra de maquinaria y posterior venta
Ante todo agradecer su atención a la pregunta. La empresa ha adquirido maquinaria para su posterior venta a un cliente, a pesar de no ser su actividad normal. Mi duda está en el tipo de adquisición, y cuál sería la mejor opción: A) Contabilizar el...
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Permuta de terreno a cambio de dos pisos..
Mis padres PERMUTARON a un promotor un terreno a cambio de dos pisos que se iban a edificar en dicho terreno. En contrato de permuta expone claramente como van a ser los pisos, con sus respectivos m2. Uo era planta baja y otro un piso (un 1º) En uno...
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Pagos contabilizados y facturas prescritas
Durante los 2000 y 2001 contabilice los pagos de unas facturas, éstas no se han, contabilizado correctamente y al haber perdido su derecho a la deducción, que he de hacer, para regularizar el saldo de proveedor.
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Hipoteca para terreno y casa de madera
Jaime hemos visto que tienes un gran conocimiento sobre las hipotecas para casas de madera, estamos muy ilusionados con la idea de comprar un terreno y construir una de estas casas. Hemos visto una finca impresionante con vistas al mar que nos ha...
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Comisión de la agencia Inmobiliaria
Mi marido y yo hemos estado viendo unos pisos a través de una agencia Inmobiliaria, concretamente Redpiso y hemos visto uno que nos ha convencido y le hemos hecho una contraoferta a la baja por el que hemos tenido que dar un cheque de reserva de...
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Creación de academia de formación
Soy una chica de 27 años que llevo un tiempo pensando en establecerme por mi cuenta. Me gustaría montar una academia en el centro de Madrid o algún tipo de negocio relacionado con la formación y la educación pero no se por donde empezar. ¿Tu podrías...
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Duda modelo 303 iva
En cuanto al modelo 303 IVA y 390 resumen anual IVA. La cuestión es que la empresa para la cual trabajo actualmente está en concurso de acreedores. Hemos recibido las facturas rectificativas de algunos de nuestros proveedores para que no se deduzca...
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¿Qué coste tiene comprar un terreno?
Quiero comprar un terreno urbano urbanizable, el precio final con iva es de 30.000€, quería saber cuales serian los gastos y el precio de los mismos para hacerme una idea. La compra es en Castilla la Mancha, por si influyera en los impuestos.
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Reescriuturar una propiedad de tres hermanas a una sola
Heredamos un pequeño terreno rústico, junto con otras cosas, hace años. Una de las 3 hermanas desea vender. Para evitar compartir la propiedad con un posible comprador, hemos pensado en ceder a esa hermana el terreno completo, a cuenta de otra venta...
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Compra de terreno para unifamiliar
Quiero comprar un terreno con mi pareja (unos 70000 euros) y posteriormente construirnos una casa (calculamos que costará en torno a 120.000) . ¿Es rentable crear una sociedad para realizar la compra del terreno y demás gestiones?
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Dudas en contabilidad, ¿Ayuda?
1) Los activos que la empresa destina a la venta estarán en el grupo: 1, 3 o 6 2) Los impuestos indirectos se suman al valor de la mercancía. Siempre o Nunca 3) Los gastos de transportes son gastos que se suman al importe de la compra. Siempre o...
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La empresa donde trabajo pidió una Novación del préstamo ICO
La empresa donde trabajo solicitó un ICO el año pasado, pero este año están solicitando la Novación del préstamo, por lo que quería saber ¿Cómo tengo que realizar el asiento contable cuando me envían el registro de la propiedad? Tomando en cuenta que...
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Contabilidad Hotelera
Bueno soy estudiante de una universidad y me interesa saber acaerca de la contabilidad hotelera, de hecho es un trabajo que tenemos que hacer en equipo, de hecho vamos a ir a un hotel a preguntar acerca de esto, pero existe el temor, que por...
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Subvención por inversión de maquinaria
Es la primera vez que tengo que contabilizar una subvención con el NPGC y no se por donde empezar. La subvención que nos han dado es por la inversión de instalación de cámaras frigoríficas por un importe de 7243,85 €. Aún no nos han dado el dinero...
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Comisiones de Apertura en una operación de arrendamiento financiero leasing
Querría consultar, si hemos recibido una factura en que se especifica "Comisión por apertura" + IVA 21% en una operación de leasing de un vehículo. ¿Qué subcuenta sería la más apropiada? Una 626 por las comisiones bancarias ya que se especifica con...
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Franquicia
Recientemente hemos abierto una franquicia. Por entrar en dicha francia se cobra una cantidad inicial en un pago único. Por otro lado nos ingresan una cantidad semestralmente para las compras de la mercancía. Conforme la empresa le envía mercancía...
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Presupuesto de ejecución: conceptos incluidos
Quiero construirme una vivienda en un terreno de mi propiedad, y ya tengo el proyecto de obra. Me llama la atención que, en el presupuesto calculado en el proyecto, a la cantidad "neta" (materiales más mano de obra) se le suman una serie de partidas...
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Proveedores a largo plazo
Haciendo un ejercicio de supuestos me surge una duda. ¿Existe en el nuevo PGC la cuenta 420. Proveedores a largo plazo? Si no es así, ¿A qué cuenta llevaría ahora los proveedores a los que pago en más de 1 año si no es de inmovilizado? El supuesto...
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Escriturar por menos dinero
Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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Contabilizar un préstamo de compra de nave industrial
Hemos comprado una nave industrial. Para la compra nuestro banco nos ha hecho un préstamo. El importe de este préstamo nos lo han abonado en nuestra cuenta bancaria y después ellos hicieron un traspaso a la empresa del préstamo March Patrimonios (del...
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Las cuotas que se pagan mensualmente por actualizaciones de programas contables llevan IVA
Todos los meses recibo la cuota mensual del programa contable que utilizamos, para actualizaciones, solución problemas... También de una asociación de expertos inmobiliarios. En los recibos bancarios no aparece nada de IVA, y no recibo factura alguna...
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¿Comprar una parcela con una sociedad es ventajoso?
Estoy negociando una comprar de una parcela para construirme una vivienda unifamiliar. Tengo una sociedad inactiva y estaba pensando en comprar la parcela a través de esta sociedad limitada para poder desbrabarme el IVA. Me han dicho que si tengo una...
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Venta o donación de nave industrial
Les explico la situación. Mi padre dispone de una nave industrial. Se compró el terreno en 1989 y se realizó la construcción. Sin embargo, no se ha escriturado la construcción, de manera que solo disponemos de la escritura del suelo y los permisos y...
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Contabilizar nave
Necesitaría me explicases cómo contabilizo la construcción de una caseta que han hecho tres albañiles, para guardar sus herramientas. Tengo el valor de la obra nueva que se ha hecho constar en escritura, son 24.000 euros. Pero claro, esa es digamos...
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Deducción por alquiler de vivienda
Mi pareja y yo (no estamos casados ni nada) tenemos un piso comprado a medias que le tenemos alquilado. Hasta marzo de 2011 vivíamos en él y desde entonces está alquilado. Para el tema de la declaración, se que tenemos que incluir cada uno la mitad...
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Terreno y edificio ¿Cómo desglosarlo?
Mi duda es sobre que criterio seguir para desglosar el terreno y el edificio en una compraventa, es decir el precio que hemos pagado es por todo el edificio incluyendo terreno, pero para contabilizarlo debo desglosarlo y tengo dos opciones: -...
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Compra de vivienda o alquiler con opción de compra
Mientras estaba buscando una vivienda para comprar (mediante el correspondiente préstamo hipotecario), me he encontrado que uno de los particulares que vende su vivienda, ante mi petición de reducir el precio para poder acceder al mismo, me ha...
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Contabilizar terreno y edificación
Mi empresa ha adquirido un solar con una nave pendiente de construcción, el terreno lo contabilizo por un lado y por otro la edificación(que se amortiza) pero ¿Hay alguna ventaja fiscal por la adquisición de este inmovilizado? ¿E podrías decir el...
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Talones emitidos pendientes de cargo
Quisiera que me indique en que cuenta se contabilizan unos talones hechos por nuestra empresa en el ejercicio 2005 pero que a 31/12/2005 todavía no se habían cargado en nuestra cta.cte., es decir que se harán efectivos en el ejercicio 2006 Se puede...
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Empresas constructoras
Necesito saber como se contabilizan las facturas emitidas de una empresa constructora.
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Iva devuelto al comprar un terreno para autopromoción. Se paga el 21% o el 10%? Al finalizar la obra, ¿Te devuelven el 11%?
Voy a comprar un terreno para autopromoción a una sociedad. Tengo que pagar el 21% de iva, pero me han dicho que al finalizar la obra me devuelven el 11%. ¿Eso es cierto? ¿A quién le tengo que solicitar la devolución? ¿Tengo qué hacer algo cuando...
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Saldo incorrecto
El anterior administrador de la empresa donde estoy trabajando actualmente ha estado arrastrando un saldo erróneo de un proveedor durante bastantes años. ¿QUÉ debo hacer para subsanar el error?
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Tasa Interna de Retorno(TIR)
Puedes enviarme la fórmula para hallar la TIR a
[email protected]
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Pagar antes de la factura
Estoy empezando en esto de la contabilidad y me ha surgido una duda. Imaginemos que el dia1 me envían un albarán por un inmovilizado. El día 2 realizo el pago, y el día 3 me llega la factura con fecha de día 3.¿Cómo contabilizo esto?. ¿Puede ser...
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Reserva Inmueble con aluminosis
Por que estoy en medio de un trámite y no se si seguir adelante con la compra. He reservado un inmueble (piso), y acabo de descubrir que el proyecto de reformas que hay previsto para la finca, señala una posible aluminosis en el edificio. El...
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¿Cuál es la mejor forma para la cesión de un vehículo de una empresa a un trabajador?
En esta ocasión mi duda es cuál es la mejor manera, que no afecte a ninguna parte gravemente con el pago de impuestos, si un empresario le quiere ceder o donar uno de sus vehículos a un trabajador. Me han comentado que si hacemos una factura con un...
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Pasivo - préstamo dudas
Estoy utilizando el programa gratuito CNUCash -por cierto, bastante recomendable- para gestionar la contabilidad casera de manera profesional con las cuentas de PGC Plan General Contable o de manera doméstica. Tengo un pequeño préstamo del Plan...
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Propiedad
Mi mujer y yo estamos terminando de pagar la hipoteca de nuestro piso. Pero ahora mi mujer ha heredado un terreno y nuestra idea es construirnos allí una casa y vender este piso. Sé que el terreno es solo de mi mujer por ser una herencia, pero si...
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¿Cómo contabilizo unas opciones de compra en unos terrenos que hemos hecho en mi constructora?
Trabajo para una promotora-constructora y hemos hecho unas opciones de compra sobre unos terrenos. Como puedo contabilizar la opción, y como debo contabilizarlo una vez se ejecute la opción de compra.
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Valor de seguro (rd 716/2009)
En la tasación de una vivienda, ¿Cuál es la diferencia entre VALOR DE SEGURO (RD 716/2009) y VALOR DEL VUELO?
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Duda cálculo valor actual de un bien
Tengo una duda acerca del cálculo del Valor actual de una furgoneta que compré en 2006 por 15.000 euros y afecto a mi actividad (Comercio Menor textil y Conf. S/establ). Yo como persona física tengo Régimen en Estimación Objetiva de Modulista y...
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Contabilización subvención
Un complejo de apartamentos ha realizado una reforma el año pasado 2008. Por este motivo solicitó una subvención no reintegrable que fue concedida este año 2009. Si no me equivoco la contabilización de la concesión y abono de la subvención por el PGC...
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Contabilizar maquinaria anterior no está en escrituras
Se ha constituido una S.L, que tiene maquinaria la mayoría amortizada totalmente y a otra le queda un año que proviene de una empresa anterior de uno de los socios, esta máquinaria no aparece en escrituras como aportación no dineraria, y las facturas...
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Proveedores extracomunitarios
Acabo de empezar a trabajar (llevando la contabilidad) en una empresa que realiza exportaciones intracomunitarias. Pero tengo varias dudas en el tema fiscal: - Los proveedores de la empresa son extracomunitarios, no tienen ninguna sede ni ninguna...
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Con contrato en exclusiva con inmobiliaria para permuta. ¿Qué pasa si transcurrido el plazo no encuentran pisos a mi gusto?
Firmé un contrato en exclusividad por 4 meses con una inmobiliaria para vender mi casa y comprar otra que cumpliera ciertas condiciones (barrio, número de habitaciones... Por un determinado precio... Con cierta laxitud). ¿Qué pasa si en el plazo...
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Derechos de arancel en compras
He realizado unas compras de inmovilizado material, como he realizado una importación tengo los siguientes conceptos en la factura del transportista: derechos de arancel, IVA importación y administración de derechos de importación. ¿Puedo incluir los...
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Asiento contable compra de un Frigo y microondas para la Empresa
Acabo de comprar un microondas y un frigorífico para la cocina de la empresa para los empleados, pagado con la Visa y no se si llevarlo como inmovilizado a la (216) Mobiliario, a la (219) Otro inmovilizado material o directamente como gasto a la...
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Requisitos para deducir una construcción.
Estoy construyendo un almacén para la instalación de un sistema de riego afectó a mi actividad (agricultura). El almacén lo estoy construyendo con mis medios, con lo cual no tengo factura de albañil, aunque si de los materiales. Mi pregunta es,...
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¿Por qué no baja el precio de hacerse una casa?
Ya se que el titulo de la pregunta puede provocar risas. Permitidme que os muestre mi preocupación. Resulta que he estado buscando para comprar un solar y hacerme una casita en el pueblo de la familia, donde tenemos amigos y vamos los fines de semana...
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Se declaran los pisos en herencia?
Mi consulta es referente a la herencia de un piso. Mi padre falleció en el 2011, no tenia testamento, al arreglar los tramites el piso ha quedado para mi madre(como vivienda habitual), mi hermano y yo(sin ser vivienda habitual. Hemos pagado el...
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Compra-Venta piso
Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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Como calcular el valor de una sociedad S.L y cuales son los gastos de compra y venta?
Los datos que dispongo de la sociedad son el año de constitución en 1986, que se ha reducido a un único socio y administrador, y con un valor nominal inicial de participaciones de 27.000€, también dispone de un único activo, de un solar. El solar...
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¿Cómo se contabiliza la devolución de mercaderías?
Me gustaría aclarar una duda que me ha surgido. Como contabilizo la devolución de una compra que ha hecho una empresa, entiendo que se pone en el debe el proveedor por el total de factura, y en el haber la cuenta 608 y el Iva 477. ¿Me lo pueden confirmar?
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Desmonte para garaje
Me gustaría que diera un precio orientativo sobre la siguiente construcción. Quiero hacerme una casa de madera de 1oo m cuadrados en una planta con un garaje subterráneo que abarque toda la vivienda. El terreno tiene una medida de 15 x 25m, material...
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Pregunta cuenta obras en curso
Mi pregunta es sobre la cuenta obras en curso, ¿Cuándo se crea y cual es su finalidad me podrías explicar con un ejemplo el tratamiento contable?
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Iva
¿Cómo empresa promotora que iva debo repercutir y soportar?
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Permuta dos viviendas o doble extinción de condominio
Actualmente estoy viviendo en un piso propiedad de mi hermana, y a parte tengo un piso con ella al 50% (de una herencia). Queríamos "solucionar" el tema de las propiedades, para al final quedarme yo con el piso en el que estoy viviendo (que es de...
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Reclamar los intereses de la hipoteca
Me he separado. Mi intención es quedarme yo con la vivienda. Y mi expareja me pide que la pague todo lo que ella ha invertido en el pago de la hipoteca. Todo capital más intereses. Mi pregunta es la siguiente: TEndría que pagarla todo, o sólo el...
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Venta terreno.
En el balance de situación de una sl figura un terreno por valor de 54000 euros. El terreno se va a vender por 65000. Mi pregunta es como se contabiliza la venta del terreno, y que efectos fiscales produce el beneficio obtenido en la venta
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¿Cómo se deducen grandes cantidades de IVA?
Si creo una empresa para la cual necesito construir una nave, la construcción de esa nave me va a suponer un desembolso importante de IVA, con lo que el IVA soportado de esa inversión va a ser muy superior al IVA repercutido en el primer trimestre de...
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Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual
Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?
Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Franquicia dedicada al sector inmobiliario
He realizado una entrevista para una franquicia dedicada a la gestión inmobiliaria (arrendamiento de pisos, locales, etc.) y venta. Nunca he trabajado en una inmobiliaria y no se como es su funcionamiento. Y lógicamente me ha entrado la curiosidad...
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Venta parcelas
Tengo 8 parcelas que están en libros contabilizadas en EXISTENCIAS, pero a su vez se dividen en terrenos y solares, en agrupación de interés urbanístico y en existencias. ¿Para saber el valor de las 8 parcelas en libros sería el valor total de...
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Contabilización compra inmueble
Mi empresa a comprado un inmueble y quiero saber como se contabiliza y si el IVA es deducible. Imagino que a la amortización del bien hay que descontar el suelo. Se ha pagado un importe y el resto se ha hipotecado.
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Tengo una empresa y tengo que comprar un ordenador a un autónomo por valor 1000 euros (sin IVA) a nuestro proveedor habitual
EL autónomo se queda con el ordenador, según hemos acordado y tengo que hacerle una factura por servicios de consultoría para que me pague el ordenador. Cual sería el importe que le tendría que cobrar en factura para que todo quedase compensado, es...
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Factura con beneficio industrial, construcción.
Tengo una factura de una empresa de construcción y rehabilitación que nos ha hecho un trabajo de reparación y a partir de la base imponible descuentan en concepto de beneficio industrial un 15% y un 6% de gastos generales y s.s. El iva lo aplican...
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Valoración de división horizontal
Me gustaría que me aclarase a ser posible la diferencia que hay entre la Valoración de División Horizontal que consta en las escrituras de Obra Nueva de un bloque de viviendas de Protección Oficial y la Valoración Fiscal del inmueble. ¿Qué relación...
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Cambio de un piso por otro.
Tengo una consulta que me gustaría realizar. Mis suegros tienen un piso de propiedad, ya pagado, yo tengo otro con su hija de propiedad en la que si que hay hipoteca. Quisiéramos hacer un intercambio de pisos, es decir, el mio dárselo a ellos y el...
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Compre una vivienda en noviembre y aun está pendiente de referencia catastral. Que hago en el borrador?
El pasado Noviembre de 2.017 adquirí una vivienda la cual en un futuro próximo será mi vivienda habitual. En la escritura y en la actualidad está pendiente de la referencia catastral. ¿La incluyo en el borrador? ¿Qué valor catastral le pongo, el...
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Cómo aplicar Amortización alquiler vivienda RENTA
Tengo una duda para la declaración de la renta. Según he visto para calcular los rendimientos del capital inmobiliario se puede deducir un 3% sobre el mayor de los siguientes importes: - Coste de adquisición - Valor catastral excluyendo el suelo Mi...
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Operación intracomunitaria
Como tengo que contabilizar una operación intracomunitaria. Compra de mercaderías a Italia, en cada producto donde corresponde el impuesto me pone el código E41.
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Traspaso de activos de autónomo al convertirse en SL
Agradecería información sobre la mejor forma de pasar de autónomo a SL, teniendo en cuenta de que interesa pasar un total de 10 vehículos, con el consiguiente coste de trasferencias. Tengo entendido que si se aportan como capital social están exentos...
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Aportaciones
Necesito contabilizar una aportación que ha realizado una sociedad a otra cambiando un inmueble por participaciones. Necesito contabilizar ambas empresas tanto la que recibe el inmueble como la que recibe las acciones.
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Contabilidad promotora-inmobiliaria
Me gustaría saber en que cuenta de gastos debo contabilizar las siguientes facturas de técnicos por haber realizado: a) Estudio ICT b) Estudio geotécnico c) Proyecto Delineación d) Informe de Parcela (Terreno) Y también: a) Licencia de obra b)...
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¿Venta legal antes de escriturar?
Esta es mi consulta. Quiero vender un piso antes de las escrituras. La constructora me dice que Hacienda les ha enviado una circular advirtiéndoles que van a controlar estas prácticas, por lo que me exigen que declare las ganancias para dejarme hacer...
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Construcción en un pro indiviso. Estoy desesperada.
Espero que usted pueda ayudarme a solucionar unas dudas, o problemas que tengo. Le pongo en antecedentes, básicamente tengo otros dos hermanos. Heredamos una parcela de nuestro padre. La tenemos en común, evidentemente, el caso, es que mi padre...
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¿Qué asientos saldrían de este enunciado? (libro diario)
La empresa devolvió de la compra anterior (monto) + iva de la factura
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¿Extinción de condominio o permuta para pisos heredados?
A ver si me podéis ayudar para resolver mis dudas. Mi padre y mi tío tenían dos pisos heredados, uno en Madrid y otro en Asturias, cada uno el 50% de la propiedad. Actualmente, el de Madrid tiene un valor catastral de 62.000€ y el de Asturias...
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Factura exenta de IVA a una constructora
He ido a llevar una factura de ejecución de una instalación de climatización en una vivienda de primer uso, a la constructora y me ha comentado el oficinista que la factura se la tengo que hacer exenta de iva conforme a "Operación con inversión del...
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Leasing descuadrado cuenta 524
Ha finalizado el leasing y me queda descuadrada la cuenta 524 como si hubiera pagado más de lo que corresponde. Creo que es debido a las variaciones en los intereses. ¿Cómo podría regularizarlo? ¿Contra una cuenta de gasto 662 o similar?
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Cuanto cobra un arquitecto y un aparejador normalmente por el proyecto de construcción de unifamiliar?
Me gustaría saber el coste aproximado de un arquitecto y un aparejador para la construcción de un unifamiliar. El coste de la construcción aproximado será de unos 130.000 euros.
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¿Hay algún profesional que te pueda acompañar a mirar un terreno cuando se queda con el de la inmobiliaria?
He visto un terreno en la página de una inmobiliaria, tengo ciertas dudas porqué no entiendo del tema y se trata de mis ahorros. Me gustaría saber si algún profesional se encarga de guiarte en este proceso o si hay alguien que me podría decir que...
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Factura intracomunitaria
Tengo un proveedor intracomunitario que me emite facturas por compra de material sin iva. El asiento ¿Cómo lo tengo que hacer?... He estado leyendo un poco que tengo que contabilizar el iva y anularlo o algo así, ¿Pero qué iva? La empresa es en...
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Contabilidad de clientes de una promotora inmobiliaria
Como funciona las cuentas de clientes de una promotora inmobiliaria durante la ejecución de la obra entregando letras de cambio, antes de subrogarse en la hipoteca
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Me conviene crear una empresa?
Vivo en Madrid y mi duda es la siguiente. En la actualidad no trabajo y tengo 2 pisos alquilados y estoy cotizando a la Seguridad Social por medio de un convenio especial. También tengo ingresos por rendimiento de capital inmobiliario. Con la...
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Ejercicio de contabilidad: ajustes y asientos a partir del balance y movimientos del inmovilizado
Una S.A, constituida en Enero 2009, dedicada a la fabricación de tornillos, ¿Presenta a 31/12/2009,el siguiente balance de situación en miles de? Construcciones.. ¿16.500? *** Terrenos 1.500 *** Obra construida...14.000 ***...
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Como contabilizar una construcción de una nave
Como contabilizar la construcción de una nave, es decir todas las facturas relativas a ella, y su amortización sobre todo, cual seria el valor sobre el que se aplica la amortización, es decir, si se suman los importes de dichas facturas, excluyendo...
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Venta sociedad limitada repercusión fiscal
Bienos días soy titular unico de sl y voy a venderla, se trata de industria con marca propia y clientela de unos 17 años, tiene maquinaria y nave industrial. Mi pregunta es que el valor de la venta es mucho mayor del calor contable y eso se debe al...
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¿Como permutar vivienda CON hipoteca por ...
La pregunta es cómo permutar una vivienda con hipoteca por otra que no tiene hipoteca y que ya está pagada. La situación es la siguiente: Quiero permutar mi vivienda, que está en precio de venta en 320.000 euros y con una deuda hipotecaria de 230.000...
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Tengo una empresa en UK pero vendo en España a través de un warehouse. ¿Cuándo y cómo debo pagar el IVA?
Tengo mi empresa constituída en UK pero vendo en España a través de un centro de distribución con envíos contrareembolso. No soy residente en ninguno de los dos países. A la hora que la empresa me realice el pago de lo que he vendido, ¿Deben...
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Contabilización de un abono
Agradecería que alguien me ayudara en una duda que tengo, es importante que lo solucione cuanto antes. Yo contabilice una factura en el mes de febrero que no fue pagada, pero entró en la declaración del IVA de ese mes, por lo tanto no puedo romperla....
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Voy a comprar un solar para hacer un garaje y una pequeña bodega. ¿Cuándo este construido tributa en la declaración de la renta?
¿Pagare más a hacienda por construir un local y un garaje en propiedad?
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Renta 2019 - Alquiler de un local
Estoy haciendo la declaración de la renta y tengo un local alquilado heredado de mis padres. En la parte de amortización de inmueble veo que ha cambiado todo y tengo un montón de dudas. Le agradecería si me las pudiera resolver. En la fecha de...
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No sabemos el valor de referencia para hacienda de un terreno urbano
Queremos vender una parcela urbanizable, pero no sabemos el valor de referencia para no venderla por debajo de ese valor y tener problemas con hacienda, el catastro pone "sin valor de referencia" si hay. Un valor fiscal para el IBI
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