Venta de vivienda sin registrar

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Como promotor puedo alquilar viviendas que están en demanda judicial?

Soy promotor y tengo algunas viviendas que no pude venderlas en el 2009 y las he ido alquilando Ahora ya hace tiempo no pude atender el préstamo y finalmente el sareb me ha notificado demanda judicial, mi pregunta es si yo puedo seguir alquilando mis...
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Cobro indebido impuesto bienes e inmuebles

Que pasos debo dar para que hacienda deje de figurarme como titular de una vivienda vendida en octubre de 2011 a mi hermana
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Buenas tardes; Tenemos un terreno en Córdoba que compro nuestro padre hace un montón de años.

No tiene escritura y queremos vender. Hace falta sucesión y por supuesto escritura.- Si damos los datos de ubicación del terreno a una inmobiliaria, ¿Esta puede apropiarse del mismo? ¿Se puede vender y que la sucesión y escritura se haga cargo el...
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¿Cómo recuperar fincas heredadas sin tener escrituras?

Me encuentro en una situación muy angustiosa desde hace tiempo, y desde que hoy una persona me ha llamado para comprar una finca de 1000 metros cuadrados por 100 euros me he decidido a publicar esta pregunta para ver si alguien sería tan amable de...
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¿En los contratos de alquiler con opción a compra la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente ?

Necesito que alguien me saque de dudas. ¿En los contratos de alquiler con opción a compra la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente sobre la vivienda que sentido tiene? ¿Es obligatorio poner esa clausula en el contrato?...
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Venta de una vivienda y cancelar hipoteca

Voy a comprar una vivenda a un particular, la cual está hipotecada en parte. Sé que en el momento de la firma debo entregar un cheque al banco para cancelar hipoteca y otro al vendedor por el importe restante... Mi duda... El vendendor debe hablar...
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Escriturar casa dentro de una parcela escriturada.

Estoy en trámites de la venta de una vivienda dentro de una parcela, la parcela tiene sus escrituras pero el banco de la compradora pide una nota simple de la casa, la cual no puedo conseguir por que no esta escriturada, la nota simple de la parcela...
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Escriturar una casa inmatriculada heredada

Me a tocado en el reparto la herencia de mis padres una casa en galicia, estoy pagando el catastro, tengo contrato compra venta, el impuesto de sucesiones no lo pague en su momento pero lo estoy pagando fraccionado y tambien tengo en el contrato...
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Vender finca urbana tras aceptar herencia

Supongo que este es un clásico de lo que se suele preguntar aquí. Pues me explico: Mi padre junto con dos hermanas han aceptado ayer una herencia, entre las cuales figura una finca urbana en un pueblo. Esa casa era de mi abuela, y otros familiares...
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¿Derechos en propiedad horizontal?

Nos hemos enterado que el piso que tenemos no está registrado en el registro, aunque se paguen los impuestos normales a una vivienda. En las escrituras pone que es una división horizontal y que somos dueños del 25% correspondiente a una planta y con...
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Herencia, casa, cuanto vale poner una casa a nombre de mi hermano y mio si esta a nombre de mi padre

Mi padre murió hace ya tres años y mi madre uno, dejando en herencia para mi hermano y para mi una casa y un pequeño almacen. La casa no tiene escrituras, solo esta pasada por el catrastro ya hemos hecho la sucesión de herencia y todo lo demás en un...
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Registrar propiedad después de compra

Un comprador de una finca, ¿Podría registrar terreno si no ha estado nunca registrado? Una asesoría nos dice que si hay dos escrituras, una de herencia de este terreno en cuestión (de padre ha hijo) y otra de compra (el hijo heredero la vende) y ya...
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¿Inscribir compraventa vivienda en registro con solicitud de aplazamiento ITP?

Voy a comprar una vivienda y me voy a encargar yo de la autoliquidación del ITP y la inscripción en el registro. Voy a hacerlo con solicitud de aplazamiento del ITP. Mi pregunta es: ¿Se podrá inscribir la vivienda a mi nombre en el registro con...
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Puede un cotitular de un préstamo hipotecario cancelarlo sin contar con los demás cotitulares.

Tengo una vivienda adjudicada por extinción de condominio, pero todavía en la hipoteca figuran como deudor mi ex socio y yo, ya que el banco no quiso desprenderse de él. ¿Puedo cancelar la hipoteca y registrar la cancelación sin la firma de el, osea...
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Poner a mi nombre una casa

Somos 3 hermanos y tenemos una casa en el pueblo y hemos decidido ponerla a la venta. La casa no tiene escrituras ya que mis padres no la hicieron en su momento porque la heredaron de mi abuelo y tengo que comprobar a nombre de quien está. En el...
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Cómo Legalizar una ampliación de vivienda?

Tengo una casa hipotecada con unas escrituras del 1979, compré la casa en 2002 y con los años le hice reforma, tengo los planos de la ampliación y modificación de la vivienda del 2004. ¿Mi pregunta es debo legalizar la ampliación de la vivienda?...
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Pegas para registrar una vivienda

Hace cuatro años, compre una casita en la cercanía de un pueblo, hice la escritura de compra venta y todos los tramites oportunos, hacienda, etc, etc, pero a la hora de pasarla por el registro ya la vivienda y su parcela no se hallan registrada,...
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Registro casa rústica en el registro de la propiedad

Acabo de heredar una finca con una casa rústica que sí está dada de alta en el catastro pero no en el registro de la propiedad. La quiero vender y me comenta un posible comprador que necesito inscribirla en el registro de la propiedad para que él...
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Regularización compra vivienda de soltero

Hace 2 años compré una vivienda de 100000€, para la cual pedí una hipoteca. Durante estos dos años, la he tenido alquilada y los inquilinos han pagado el alquiler y lógicamente, me han ayudado a pagar la cuota correspondiente al crédito. Mi pregunta...
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¿La venta de un piso tiene que pasar obligatoriamente por notario?

Me han dicho que España es uno de los países que permite vender una propiedad sin obligatoriamente pasar por notario constando en papel los datos necesarios para oficializar la venta de un bien entre el vendedor y el comprador. ¿Es eso cierto? ¿Qué...
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Registrar una propiedad

Mi padre tiene varias parcelas rusticas en herencia, y de ninguna hay escrituras, y al pedir nota simple en el registro, no aparecen, con lo cual se supone que no han estado registradas. Ahora queremos registrarlas nos han dicho que hay que pedir una...
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Herencia casa sin escrituras, sin registrar y testamento.

Ruego información-solución sobre el tema siguiente: Mi padre heredó (bajo testamento) de unas tías suyas (Solteras) una vivienda en el pueblo que no está inscrita en el Registro de la Propiedad según nota simple que solicité. Él quiere que cuando...
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Venta de parcela con catastro

Tengo una parcela que no esta registrada en el Registro de la Propiedad, pero si aparece constancia en el catastro a mi nombre procede de una herencia. ¿Puedo realizar una venta de esta propiedad, es decir, se pueden realizar unas escrituras de...
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Baja de una finca rústica en catastro

Hace 30 años mi padre vendió una finca con un contrato privado y el comprador no ha realizado escrituras ni hubo cambio de titularidad en el catastro, por lo que todo este tiempo él ha estado pagando el IBI de esta finca. Además, dicho propietario...
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Herencia de padre fallecido plusvalia

Nombre: Pedro Email: [email protected] Comentario: Buenos días Mis 3 hermanos y yo heredamos por fallecimiento de mi padre un solar urbano y una casa en el año 2009 vamos a vender las propiedades ¿Tenemos qué pagar las plusvalías? Estas propiedades...
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Venta de vivienda y gastos de cancelación de la hipoteca

Voy a vender una vivienda a la que aún le queda hipoteca. El comprador también va a hacer una hipoteca. ¿Puede el banco del comprador imponerme la gestoría que se encargará de la cancelación de mi hipoteca? ¿Podría hacer yo los trámites?
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¿Qué precio tiene escriturar una propiedad?

Tengo intención de comprar una propiedad y va a ser la primera vez que lo haga entonces quisiera saber algunas cosas... ¿Qué precio tiene escriturar? ¿El precio de que depende? ¿Puedo comprar y no escriturar? ¿Hay algún plazo para escriturar?
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¿Se puede instar una Inmatriculación de finca?

Situación: Empresario con deudas y diversas propiedades no registradas en el Registro de la Propiedad pero si consta su titularidad en catastro y ayuntamientos. Hasta el momento ha sido imposible cobrarle a través de embargos de cuentas y créditos....
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Venta de vivienda heredada por viuda e hijos alquilada con opción de compra

Mi padre falleció hace 11años e hicimos en su día declaración de herederos. Vamos a vender vivienda sobre la que mi madre tiene la propiedad del 50% y el usufructo total de la misma y los 4 hermanos tenemos la nuda propiedad. La vivienda ha estado...
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¿Cuándo conviene registrar una herencia de piso con usufructuario temporal ahora o cuando se acabe el usufructo?

En herencia de piso entre cinco más un usufructuario hasta 2024...¿Qué es mejor? Registrarlo ahora a nuestro nombre o esperar los 6 años del usufructo -hasta 2024-. En la notaria dicen que ahora hay que hacerlo pero es más que posible que en esos 6...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Registro propiedad y duplicado escritura

Mi suegro tiene un terreno pero no dispone de las escrituras porque las ha perdido, mi marido quiere hacer una copia de dicha escritura para poder donárselo pero en el registro no les consta ni el terreno ni mi suegro en el registro. Me han...
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Inscribir pago de plusvalía en en registro de la propiedad.

Quería saber sí después de pagar una plusvalía por haber vendido una vivienda, hay que llevar al registro de la propiedad el justificante de haber pagado la plusvalía. Y que más trámites hay que hacer para finalizar por completo la venta.
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Gastos de inmatriculación compartida de un terreno

Terreno compartido por dos propietarios. Uno de ellos quiere construir en su parte (terreno común no segregado aún puesto que para ello hay que registrar la finca antes, pues no lo estuvo anteriormente). Para registrarla, han de firmar ambos...
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Quien debe pagar al escriturar obra nueva antigua

Me han tasado una vivienda de obra nueva antigua que quiero comprar a un tercero. Esta persona no había declarado al registro la propiedad, por lo tanto han declarado la casa que estaba en suelo rústico como obra nueva antigua. Esto entiendo que...
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REGISTRADOR DE LA VIVIENDA ; Registro un vivienda VPO con un tasación muy superior a la estipulada la Comunidad de Madrid.

Expongo mi caso es muy enrevesado. Yo a día de hoy me he enterado al querer sacar un aval de la hipoteca que he comprado un piso de vpo que no esta liberado.( Se libera en 2023). Fui a la Oficina de Vivienda y registro Avda de Asturias 28 ha pedir el...
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Como debe escriturar vivienda heredara

Y antes de nada agradecer la ayuda En 1992 mi madre compró el 50% de la casa familiar en navarra a su hermana mediante un contrato privado con usufructo vitalicio de la vivienda a favor de mi tia. Mi madre falleció hace cinco años y mi tía aún vive....
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Chantaje familiar por una herencia

Tras fallecer mi padre, mi hermano y yo nos corresponde una vivienda cada uno, de las que mi madre conserva parte de la propiedad y el usufructo mientras viva. Hace unos 12 años acordé con mi hermano que me entregaría cantidades de dinero para...
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Inmatriculación de finca

Hace unos meses compre una casita en ávila. Ahora quería comprar un pequeño almacen de 20 m que linda con la casa para unirlo todo, el problema es que el almacen esta sin registrar y la dueña quiere hacer una compraventa ante notario y que luego yo...
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Comprar una finca rústica sin registrar y sin saber si tiene o no dueño. Como puedo adquirirla.

Estoy interesado en una finca rústica, he pedido nota simple en el registro de la propiedad, y me han facilitado una nota diciendo que no consta dueño sobre la misma. No sé cómo puedo hacer, para adquirirla, podría registrarla a mi nombre...
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¿Qué pasos debo seguir para pagar el impuesto de sucesiones que no se pagó a su debido tiempo, cambio de titularidad, plusvalía?

Y la verdad, no sé por dónde empezar. Mis padres tienen 2 casas, una en Majadahonda y otra en Sanchidrián (Ávila). Al fallecer mi padre en 2013, mi madre pagó únicamente el impuesto de sucesiones correspondiente a la casa de Majadahonda. Ahora quiere...
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Escriturar una propiedad que ya esta escriturada

Resulta que tengo un solar escriturado con 477m2, pero el ayuntamiento de mi localidad dice que esas escrituras están mal, que hay 92 m2 que pertenecen al ayuntamiento y que si los quiero los tengo que pagar . Resulta que esos 92 m2 son sobrante de...
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Casa de pueblo heredada sin registrar

Mi madre nació en un pueblo muy pequeño de la España profunda, fueron 10 hermanos en una casa grande. Cuando mis abuelos fallecieron la casa le tocó en herencia a un tío mío. Como era muy grande la dividió en 2 y una de las partes se la compró mi...
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¿Voy a comprar un terreno sin escrituras.Es difícil y costoso hacerlas una vez que lo compre?

Estoy en trato de la compra de un terreno. Me ha comunicado la familia que en ese pueblo casí nadie tiene escrituras. Lo que tienen es un papel de herencia de sus padres. ¿A mí me resultaría muy difícil y costoso hacerlas una vez comprado? Me...
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Es obligatorio inscribir la herencia de una vivienda en RegProp y Catastro? Tema Notario.

¿Hay obligación legal de si se hereda una vivienda, de ponerla a tu nombre inmediatamente tanto en el Reg de la Propiedad como en Catastro, o se pueden mantener (x semanas, meses o años) a nombre del padre (e incluso dejar los suministros como...
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Subrogación de vivienda y al fallecer solo nombra a uno de los hermanos

La mujer de mi padre se Subrogó a la vivienda que tenían, una vez fallecida, la dejó pero solo me nombra a mi en el escrito de cesión de la casa y no a mi hermana. ¿Eso significa que solo yo recibiré la vivienda? ¿La solución entonces seria hacer una...
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Autopromoción. ¿Licencia de Obras y ahora qué?

Me construí un chalet, AUTOPROMOCIÓN, el viernes pasado recogí la Licencia de Primera Ocupación. Mi pregunta es ¿Qué tengo que hacer ahora? Actualmente el IBI lo pago solo de la parcela, por lo que imagino que habrá que llevar la casa al registro, al...
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Ibi parking sin catastro individualizado

Hace 6 años hemos comprado una plaza de parking cerrada en el garaje que pertenecía a una sociedad. Ahora estamos pensado en venderlo y nos hemos encontrado con que no hay ninguna información respecto al pago del Ibi. Todos estos años se nos ha dicho...
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Finca Urbana sin registrar y sin pagar IBI desde hace muchos años

Soy de un pueblo de 40 habitantes, mi marido y yo queremos comprar una parcelita de aproximadamente unos 300 metros cuadrados, el caso es que despues de dar mil vueltas conseguimos averiguar que era de una señora que murió en los años 60 y que quedó...
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URGE compra plaza de garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano por 17500€ en madrid, la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad...
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Escritura notarial de herencia sin títulos previos

Mi madre tiene unos bienes inmuebles en un pueblo en castilla-león provenientes de herencia de sus padres, pero no tiene ningún documento notarial de ellos. Cuando haya que hacer la escritura notarial de herencia ¿Qué documentación habrá que...
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Herencia en testamento de tierras sin escrituras de compraventa ni registradas

He heredado de mi tío soltero, sin hijos, ni padres ni hermanos, tres terrenos, solo dispongo de la escritura de compraventa y la inscripción en el registro de uno de ellos, de lo otros 2 terrenos no tengo escrituras de compraventa ni registro, pero...
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¿Cómo se puede vender un inmueble sin haber hecho el levantamiento de hipoteca?

Quiero vender el piso que tengo desde hace 15 años, sobre el cual pesa una hipoteca. La inmobiliaria nos dice que en el registro de la propiedad aparece que no se hizo en su día el levantamiento de la anterior hipoteca. Pero en mis escrituras figura...
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Diferencia de metros de la escritura con la realidad de la finca rustica

Tengo una finca rústica la cual en la escritura dice tener 2400 m cuadrados pero en realidad tiene 7700 metros, en el catastro también aparece con los 7700metros, ahora quiero venderla, pero el comprador quiere comprar con los 7700 metros, ¿Qué debo...
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Quien paga IBI y comunidad pendiente en compraventa vivienda

Transcribo una clausula de un contrato de compraventa de vivienda que no acabo de tener muy clara, especialmente el último párrafo, y la mención del año natural y el inmediatamente anterior. ¿Quién asume estos gastos, segun esta redactado, el...
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Error notarial en escritura, como subsanarla

Hace unos treinta años que escriture una vivienda unifamiliar, tenia un terreno, presente proyectos, etc... Y mi sorpresa es que al cabo de 29 años me doy cuenta que no coinciden los metros del terreno ni los metros de la vivienda con toda la...
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Denuncia a abogado

Aceitunas: Ya nos conocemos. Caso vendemos tierras a dos compradores, dejamos una provisión fondos a uno de ellos. Pues las tierras estaban en comunidad de participaciones, encargándonos nosotros de ponerlas registralmente y promover todos las...
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Plusvalía de una herencia prescrita? Cómo cancelar la hipoteca?

Mi padre murió en 2008 en Burgos. En diciembre de 2018 se hizo la aceptación de legado. Correspondiéndome una casa en Canarias comprada en 1984 por 18.000€ como parte de la legítima se valoró en 80.000€; el notario me dijo que tendría que pagar la...
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Coste de vender vivienda con pérdidas.

Estoy planteándome vender una vivienda en Bugos por debajo del precio que pague por ella para desacerme de la hipoteca. Sé que venderla conlleva unos gastos pero no me queda claro cuáles serian al no obtener ningún beneficio con la venta. Me quedan...
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¿Cuál es el importe aproximado de los gastos de una cancelación registral de una hipoteca?.

Voy a vender un piso y debo pagar los gastos de cancelación de mi hipoteca residual. Cuando adquirí el piso pedí una hipoteca de 123000€ y ahora aunque falta por pagar solo 50.000€ me cobran 1230€ (1% de la hipoteca inicial). Hasta aquí conforme y...
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Pasos a seguir para Escriturar Fincas Rustica heredadas

Hace ya unos 7 años heredé unas parcelas rusticas que están localizadas en la Comunidad de Madrid y ahora estoy pensando en venderlas. Los documentos de los que disponemos son: Las escrituras de la parcela en las cuales consta la propiedad a nombre...
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Error hipoteca y sin pasar por registro

En septiembre del 2014 firmo un contrato de compraventa de un apartamento con Altamira (B. Santander), en el cual el valor de la vivienda es de 92.500€ + iva. En julio del 2015 firmamos escrituras ante notario. El pasado mes de octubre me mandan un...
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¿Qué debo hacer para el Requerimiento de Herederos y Declaración de Herederos? ¿Cuánto cuesta?

Mi padre falleció hace un par de meses, por herencia materna le corresponde la LEGITIMA, como consta en el testamento, adjudicándole 2 terrenitos : Urbano y rustico, situados en Galicia que valen muy poco porque el plano urbanístico de la Xunta aun...
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Herencia de una tía sin hijos

Me dirijo a ustedes con esta cuestión. Somos nueve primos y uno de ellos acaba de fallecer sin parientes ascendientes ni descendientes. A la hora de encontrar de pedir información de la casa en la que vivía consta que está a nombre de su madre,...
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¿Como registro un terreno heredado sin escrituras y que impuestos deberé?

He hecho cuaderno particional de una herencia de mis abuelos maternos, y he heredado un terreno de 425m2 que, aparte de no tener escritura, solo figurar en un "CUPO", en el catastro aparece no aparece como tal, sino como parte de una finca de...
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¿Usucapión o reanudación de tracto sucesivo?

El asunto es que una amiga compró una vivienda en escritura. La vivienda figura inscrita en el registro de la propiedad a nombre de un señor que falleció y los herederos (viuda y 3 hijos) se la vendieron a mi amiga, realizando la adjudicación de...
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Casa en finca rústica en Tarragona no inscrita en el registro de la propiedad

Estoy interesado en comprar alguna casa en finca rústica (casa de campo) en Tarragona como primera residencia, y me encuentro que la mayoría no están inscritas en el registro de la propiedad y muchas ni siquierea están inscritas en el catastro. - Las...
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Obligatoriedad de registrar una casa antes de vender

He heredado una casa. Ya hemos hecho la escritura de herencia. Nos ha salido un comprador pero me indican que para poder vender necesito registrarla en el registro de la propiedad. Al parecer como el comprador va a pedir hipoteca al banco sin este...
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Venta inmueble de liquidación de gananciales

Al divorciarme se hizo un acuerdo de liquidación de gananciales en la que se me adjudicó un inmueble junto con su hipoteca. Tengo la sentencia firme en la que se recoge dicho acuerdo. Ahora quiero vender el inmueble y liquidar la hipoteca. Tengo la...
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Tengo la nuda propiedad de una vivienda, qué ocurre con el usufructo cuando los progenitores fallecen?

Tengo las escrituras de una vivienda donde tengo el 100 por 100 de la nuda propiedad por compraventa y mis padres el usufructo vitalicio y sucesivo tras su fallecimiento. Primero fallecio mi ladre, y luego mi madre. Ahora quiero vender el piso, pero...
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Hay que entregar al comprador las escrituras, ¿Si compra a plazos?

Estoy esperando a divorciarme, pero antes tengo que llegar a un acuerdo con mi marido, estamos en gananciales, se construyeron unas naves en unas tierras que son mías por herencia, pero el me reclama esa mitad de la construcción, intento llegar al...
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¿Está un no residente obligado a declarar la venta de un inmueble o es preferible no solicitar la devolución del 3%?

Soy no-residente en España y co-propietario de un apartamento en mallorca. Ahora quiero vender mi parte del piso y me queda la duda sobre cual será la cuantía que me exigirán pagar a hacienda cuando declare la venta. Adquirí mi parte del inmueble en...
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Local industrial sin escriturar

Mí padre murió hará aproximadamente año y nedio, dejó el local de su propiedad donde desempeñó su actividad profesional toda su vida sin escriturar, tan sólo, disponemos del contrato de compra-venta que se hizo en el año 1973 aproximadamente ( los...
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Tendré algún problema con las escrituras de la vivienda?

Creo que el tema es un poco complejo, así que trataré de detallarlo bien. Hace 21 años mi madre compró una vivienda de protección oficial a un Señor. No fue demasiado dinero puesto que realmente la vivienda aún se debía "entera" y simplemente le dió...
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Como se hace la división de inmuebles cuando una de las personas no quiere venderla

La vivienda pertenece a mis abuelos, pero ellos fallecieron hace 8 años, de los 4 hijos que eran solo queda 1 y los respectivos nietos (12). Mis hermanos y mi mamá vivimos en la casa desde años antes que fallecieran mis abuelos. Ahora quieren vender...
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Herencia: una de las fincas consta como no registrada pero sí lo está.

Heredé en el año 2009 propiedades de mi tía (y que a su vez ella había heredado en el año 79 de su marido) en concepto de nuda propiedad. En el momento de pasar mi escritura de herencia al registro, una de las propiedades no fue aceptada por el mismo...
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Unificación de varias referencias catastrales a una única en la compra de una vivienda

Estamos gestionando la compra de una vivienda a un particular (los propietarios son 2 hermanos, que compartían la casa con sus padres, ya fallecidos). Al preparar la documentación nos hemos enterado de que la vivienda (que tiene tres alturas) aparece...
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Puedo registrar solo mi parte de una vivienda heredara o tiene que ser conjunto con los otros herederos

Al fallecer mi padre la vivienda queda para su viuda y la otra mitad dividida entre mis hermanos y yo y el usufructo vitalicio para la viuda, me gustaría saber si podemos en el registro de la propiedad poner cada uno su parte a su nombre de modo...
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Como escriturar terreno sin catastro?

Mi suegra es dueña de un terreno en un pueblo de albacete que no tiene escritura ni si quiera aparece en el catastro. Que pasos hay que seguir para escriturarlo a su nombre, registrarlo y catastrarlo. Es un terreno q se ha ido cediendo por boca pero...
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Vpo. Nunca reclamaron ibi al no ser sino inquilino. ¿Ahora subrogada y comprada habrá deuda?

Mis padres obtuvieron una vpo en el año 71a pagar en 50 años (2021). Han muerto y yo su hija la he subrogado a mi nombre. ¿Sigo sin estar obligada a pagar el ibi mientras no sea la propietaria? Les agradecería respuesta urgente, ya que quiero...
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Como hacer un contrato de arras para vender una vivienda con dos hipotecas

Voy a vender un piso que tiene dos hipotecas, una de la compra y otra posterior sobre la vivienda. Sumando el importe de las dos no superan el 50 por ciento del valor de venta. Mi pregunta es como tengo que redactar el contrato de arras y si mi banco...
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¿Cuánto vale registrar una cabaña?

Me gustaría haceros la siguiente pregunta pues es un tema que últimamente me quita el sueño, os cuento: Estoy interesado en comprar una cabaña con terreno, la cabaña no está registrada, o sea ¿Es cómo si no existiera?, la cabaña es una cabaña...
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Cesión de derechos compra inmueble antes de escrituras

Expongo la situación: Hace dos años firme un contrato de compra-venta de un piso, sobre plano. Puse a la venta mi casa actual, con intención de venderla antes de los 2 años, fecha de entrega, y pagar la compra del piso nuevo con fondos propios. La...
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Se puede hacer una escritura y no registrarla en el registro de la propiedad?

Hacer una escritura en el notario ppr ejemplo de un piso, y no registrarlo en el registro, ¿Eso es posible?
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Contrato alquiler opción compra

Resulta que tengo firmado con mi tío un contrato de alquiler con opción de compra, en el pone lo siguiente (lo pongo muy resumido). Alquiler por 15 años a pagar mensualmente 370€, de cada cuota será el 100% para la opción de compra. El precio del...
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Finca escriturada a nombre de otra persona

Compre terreno rustico con contrato privado realizado por gestoría, pagado todos los impuestos a hacienda la finca aparece en catastro a mi nombre. Pasados unos años me envían una carta de catastro notificando cambio de titularidad, cuando voy a...
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¿Tendré problemas al comprar un piso de banco que tiene una carga por hipoteca pendiente de cancelación registral?

Estoy a punto de comprar una vivienda que vende un banco pero tiene la siguiente carga: Una hipoteca a favor del Banco para responder de 135.388,58 euros de principal, por un total de 13.811,33 euros de intereses ordinarios, por un total de 33.841,15...
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Compra de una finca en documento privado, posteriormente en su finca están haciendo unas obras y aportan escrituras notariales

Compraventa en documento privado de una finca sin registrar, empiezan obras en dicha finca y muestran unas escrituras notariales de compraventa de fecha posterior a la mía y no con el mismo vendedor, ¿Qué debo hacer? Antes de nada supongo que ir al...
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No queremos hacer Declaración de Herederos (por su gasto) documento privado ¿Cómo se redactaría?.

Mi padre ha fallecido tristemente hace 1 mes, mi hermano y yo somos los únicos herederos (solteros, sin hijos), mi madre también falleció, tenemos declaración de herederos de esta última. Como única herencia tenemos la vivienda habitual de la familia...
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Vivienda sin registrar, acta de inmatriculación

Tenemos una vivienda de una herencia que no está inscrita en el registro me he informado cómo hacerlo y me dicen que tengo que hacer un acta de inmatriculación Mi pregunta es si debe hacerse ahora o si al estar mi padre aún con vida pues es herencia...
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Se trata de un matrimonio con bienes gananciales, compran dentro de la comunidad ganancial un chalet y pasado unos años, sin estar disuelto el matrimonio, el decide venderlo sin informarla a ella ni pedirle consentimiento. El que compra la vivienda,...
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Reclamar una herencia de mi padre fallecido

Nuestro padre ha fallecido hace poco. A su vez, hace unos años su madre falleció, y él con sus hermanos aceptó y repartió la herencia de aquella. En esta herencia, había una vivienda que aún no se ha vendido. Al fallecer nuestro padre, entiendo que...
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Como puedes cambiar mi suegra las escrituras a su nombre?

Mi suegro falleció el pasodo mes de noviembre, que debe hacer mi suegra para cambiar las escrituras a su nombre, porque aunque hay un testamento ella dice que es la beneficiada
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Inscribir hipoteca en el registro

Compre un piso en el año 2003 a una constructora, el día de la firma vino en representación de ellos un administrador, esta vivienda tenia una hipoteca a favor de la caixa, yo pague con dinero en efectivo en notaria, ellos no cancelaron la hipoteca...
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Division horizontal sin registrar en registro mercantil

Compre piso en edificio familiar que realizaron división horizontal pero no la registraron ni llevaron al catastro. Han pasado 5 años, quiero vender mi piso pero no puedo por no haber llevado el propietario la escritura al registro de la propiedad....
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Gastos al vender una vivienda

Voy a poner en venta una vivienda y me gustaría saber si me pueden ayudar en el caso de los gastos que hay que contar una vez esté ya vendida. Todos los gastos y normalmente quien es el que se ocupa de pagar (uno mismo, un asesor inmobiliario,...
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Compra sin registro de la propiedad

La situación es la siguiente. Se trata de comprar un chalet. La finca está registrada a nombre de un familiar del vendedor. La construcción del chalet en sí no está registrado. Yo como comprador ¿Puedo escriturarlo y registrarlo a mi nombre en el...
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Tasación Hipotecaria. Garaje chalet unifamiliar si en Registro no en Catastro

Voy a comprar Chalet unifamiliar con finca y garaje. Al ir a firmar Contrato y pedir Nota Simple veo que en el Registro no figura el Garaje y en el Catastro si, estando al día en IBI. ¿Cómo va a darme el Banco la Hipoteca, si no cuenta para él, el...
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Cambio de titularidad en viviendas

Tengo dos viviendas "a medias" con otra persona. Nos interesaría cedernos o vendernos las partes para quedarnos cada uno con una al 100%. Aún tenemos hipotecas pero no cambiaríamos la titularidad de éstas. No intervendría para nada el dinero, sólo...
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Consulta sobre vivienda vpo de más de 10 años

Quería saber si puedo descalificar una vivienda vpo con el propósito de venderla, mi duda esta en el coste de la descalificación ya que creo que a partir de los 10 años no tendría que devolver las ayudas que me dieron en su día, la vivienda esta en...
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Escritura Plaza Garaje

Quisiera que me orientara sobre lo que a continuación le voy a detallar: Hace ocho años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en...
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¿Impuesto sucesiones no pagado hace 9 años?

Mi madre falleció en 2010. Al ver la declaración de la renta 2018 de mi padre veo que figura como viudo pero la vivienda que tiene figura como al 50% (estaban casados en gananciales) No hubo testamento y ni mi hermano ni yo fuimos partícipes de...
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¿Quién debe de pagar el acta de notoriedad?

En 2008 compramos dos parcelas a una señora, una parcela de rustica (800 m) y otra de urbana (614 m), que si figuraban en catastro a su nombre. En la escritura de compraventa pone que ambas parcelas se corresponden con la finca registral numero ____,...
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Escritura herencia y divis ion horizontal registrada a mi nombre pero en el Catastro no aparece

Tengo aun así una dudardudar. Tengo un terreno lo herede de mi madre que lo tenía a medias con mi ttío. Hicimos una división horizontal para adjudicaron cada uno una casa. Por lo visto me terminó de enterar hoy de que el abogado que lo llevo no llevo...
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Registrar a mi nombre como heredero universal una casa de mi padre

Sr. Por lo que entendido en una respuesta . Si mi padre recién fallecido que ha estado pagando desde hace más de diez años el IBI de una pequeña casa en el pueblo, y la tiene con su nombre en el Catastro pero en Registro no está a su nombre, podría...
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Voy a heredar unas fincas rústicas de mi tía pero no tienen escrituras. ¿Qué puedo hacer?

Mi tía-abuela me ha dejado una era y una huerta pero estas propiedades no tienen escrituras propias, solo una muy antigua -de antes de la concentración parcelaria- en la que consta a nombre de su padre. Tiene el testamento de su padre, pero en él no...
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Impuestos por vender y comprar vivienda

Estoy pensando en vender mi vivienda habitual, situada en Barcelona capital por unos 400.000€ y comprar otra, también habitual en Barcelona, por 370.000€. ¿Qué impuestos tendré que pagar a parte de la plusvalía? Tendré que liquidar mi actual hipoteca...
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Registro de la propiedad, ¿Obligación para compra piso?

Estoy en el proceso de comprar un piso a una persona que lo ha heredado de sus padres. Hace un mes que firmamos el contrato de compra-venta y la fecha límite para la firma de la escritura pública es el 31/12/2010. Es heredera única y ya tiene la...
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Es posible donar una VPO?

Mi hermano donó a mi madre su vivienda de VPO en Murcia transcurridos más de 10 años. En el notario nos dijeron que no había problema y se formalizó en escritura. Ahora el registro de la propiedad nos pide la autorización de venta de la Comunidad...
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Herencia en el registro de la propiedad

Hemos vendido una finca heredada de nuestro padre mi hermano y yo. No había escritura de herencia de nuestro padre, así que se ha hecho la escritura de herencia y la venta de esa finca. En la escritura de herencia vienen 10 fincas, mi pregunta es si...
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Como heredar un terreno si previamente no se ha registrado la propiedad por el fallecido

Tras el fallecimiento de mí padre nos hemos dado cuenta que a pesar de pagar el impuesto de sucesiones no sabemos si acepto oficialmente la herencia de sus padres al no estar esos terrenos en su nombre al registro de la propiedad Si esto es así como...
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Compra terreno escriturado pero sin registro de la propiedad

Estoy interesado en comprar un terreno, he tenido las escrituras hoy en la mano y el tema lo lleva el gestor de los vendedores, (con el que quiero consultar) pero bueno. El tema es que en las escrituras pone que no hay numero del registro de la...
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Cómo tramitar una reducción de la superficie de una vivienda registrada en el Catastro.

Tengo una vivienda unifamiliar con garaje y he comprobado que en el Catastro aparece mi casa con un garaje mucho mayor que el real, con lo que supongo que eso supondrá un valor catastral y un IBI mayor que el que correspondería. Desearía saber cuál...
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Montes sin escrituras, herencia de mis bisabuelas

Descrubro que hay unos montes en galicia sin escrituras y que pertenecen a mi familia (de mis bisabuelas de parte materna), mi madre y mis abuelos fallecidos, nadie los reclamo. Resulta que un primo de mi madre los puso a su nombre en el registro de...
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Venta de casa rústica en Cantabria

Lo primero, como nuevo por este foro, saludar a todo los expertos y agradecer la creación del mismo. Lo segundo, al grano. Os pongo en antecedentes: - Punto 1: Mi madre tiene un casa antigua en un pueblo de Cantabria, (que requeriría de reforma para...
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Fin de obra en vivienda en terreno rustico

Me gustaría saber si alguien me puede orientar sobre qué costes se cobran en el fin de obra de una casa aislada en terreno rustico unifamiliar. Papelo que debo hacer y demás .. ¿Hay qué pagar de más al arquitecto? ¿Sobre cuánto cuesta el aparejador?...
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¿Cómo anular en la escritura de vivienda el derecho a usufructo debido a deudas de mi marido?

Compré un piso con mi actual marido (no estábamos casados cuando lo compramos) y por motivos de mi ex marido de deudas que tenia en la escritura me puse como usufructuaria, y ahora quiero cambiarlo puesto que el usufructo no se hereda y quiero que...
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¿Puedo vender mi piso si mi esposa ha fallecido?

Soy propietario de un piso, tanto mi esposa como yo hicimos testamento mutuo, es decir, ambos dejamos nuestra parte del piso al otro cónyuge en caso de fallecimiento. Ahora mi esposa falleció y yo quiero vender el piso para comprar otro más pequeño....
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He visto una finca rustica que me interesaría comprar, según el vendedor esta escriturada a su nombre pero no esta registrada.

Entes de nada agradecer su tiempo y respuesta. Mis consultas son varias: He visto una finca rustica que me interesaría comprar, según el vendedor esta escriturada a su nombre pero no esta registrada. ¿Esto podría suponerme algún perjuicio en un...
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Gestiones y gastos compra de Parking

Quiero comprar una plaza de aparcamiento. Voy un poco perdido con el tema, y mes gustaría saber que pasos seguir para poder llevar acabo la compra haciendo yo las gestiones pertinentes. De esa manera, me ahorraria un dinero. Por otra parte, ¿Tenéis...
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Como vender mi casa que no tengo aun escriturada

Estoy en una casa que he comprado con contrato privado de compraventa. Es decir, yo voy pagando al dueño y cuando acabe de pagarla sera mía y tendré que escriturarla a mi nombre. La compré por 80000 de los cuales me faltan 40000 euros más o menos por...
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Plazo máximo para registrar una declaración de obra nueva "antigua" ya escrita

Se trata de una vivienda unifamiliar situada en una parcela. Está inscrita en el registro de la propiedad pero solo se han declarado 150m2 construidos de los 400m2 que tiene, la superficie (3000 m2) de la parcela está inscrita correctamente. Quisiera...
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Herencia en Galigia para no residentes

Mis padres son dueños de un piso en Galicia, fueron residentes en España del 1961 al 1963. Luego se mudaron a Estados Unidos y han vivido aquí hasta el presente. El valor del piso es de 125,000 Euros, también tienen una cuenta de banco con un balance...
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¿Puedo vender una parcela sin registrar?

Mis padres tienen una parcela hace 40 años que escrituraron en su día, pero que a la hora de registrarla tuvieron problemas porque todo partió de la división de un terreno en distintas parcelas que no se podía segregar. En su día le pusieron pegas en...
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Comprar parte del piso a mi hermana

Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
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Debo pagar deuda de IBi del anterior propietario?

En el año 2021 adquirí una vivienda, la cual en el momento de la firma de escritura me indicaron que estaba al corriente de pago de ibi, de hecho el vendedor aportó el justificante del pago del primer semestre del 21y reflejamos que el comprador...
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Posibilidad de embargo de la casa donde vivo

Me hice una casa de campo en el terreno de mi padre. La casa no tiene escritura, pero pago el IBI al ayuntamiento del lugar donde vivo. ¿En caso de que me embargasen lo que me pudiesen pillar... La casa podrían embargarmela?
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Poner un piso a nombre de una persona

Mi marido y yo tenemos un piso en bienes gananciales y con la hipoteca a medias, por lo tanto, está a nombre de los dos. Quisiéramos ponerlo a mi nombre porque el tiene contraída una deuda de un microcrédito de 1500 euros y tenemos miedo que llegado...
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Mi mujer y su ex compraron una terreno y construyen una casa sin escritura. Podemos comprar su mitad por el valor catastral?

Dicha casa no tiene escritura, pero desde hace unos años si está registrada en el catastro por valor de 120000 euros. Vivimos en ella porque tuvieron un hijo y el juez dictaminó que la guarda y custodia es para ella. A día de hoy, queremos comprarle...
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Finca sin escriturar inmatricualda

Le agradecería muchísimo me pudiese aclarar un poco la situación que a continuación le relato: Hace unos 75 años aprox. Mi suegro se hizo una casita en un terreno, el cual, creo, era cañada o algo parecido. En la actualidad la casa está situada es...
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Vivienda bancaria con dos hipotecas de distintas entidades !

Estoy intentando comprar una vivienda que he visto en la web de una entidad bancaria, he hecho una visita a esa vivienda con el asesor bancario y directamente la reserva de esa vivienda, mandado la documentación, nóminas, renta, etc... Me dicen que...
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Pasos a seguir después de cancelar el préstamo hipotecario de una VPO Plan 2002 / 2005

Agradecería información sobre todos los pasos a seguir después de cancelar un préstamo hipotecario de una vivienda VPO . Desconozco que hay que hacer, documentación que tengo que solicitar al banco, si me pueden cobrar alguna comisión por la...
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¿Adquirir por usucapión es posible?

Ahora que tengo claras unas cuestiones os cuento un poco a ver si me podéis arrojar algo de luz porque llevo unos quebraderos de cabeza... Adjunto imagen a ver si así me explico mejor. Para resumir, en el año 2009 pudimos adquirir solamente la...
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Un heredero puede obligar al que vive en la casa heredada,a abandonarla y venderla?

Mi cuñado, al fallecer mis suegros hace mas de veinte años vivia con ellos, mi marido de palabra le dijo que siguiera viviendo alli sin problema, que se hiciera cargo de los gastos, ya que nosotros no lo necesitabamos(el piso). No tenemos trato con...
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Contrato arras: ¿Mención a la carga hipotecaria?

Mi hermano va a comprar una vivienda de segunda mano por 75.000€. En la inmobiliaria, al enseñarnos la nota simple, vemos que hay una hipoteca de 50.000€. Nos dicen que actualmente la deuda es menor, que nos aportarán para el día de la firma del...
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Compra de solar para autoconstrucción

Estoy interesado en un solar cuyo titulo de propiedad no creo que no está inscrito en el registro, y quisiera saber: 1º) riesgos que corro si lo adquiero(me han comentado algo sobre el art. 205 y siguientes de la ley de propiedad inmobiliaria) 2º)que...
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Puede poner así nombre una heredera sin permisos de los demás

Mi madre tiene un problemas con un familiar, el abuelo de mi madre a fallecido y la propiedad ha quedado en herencia de todos sus hijos y al fallecer éstos, quedaría a nombre de sus nietos, ¿Es cierto?. En caso de ser así, una de la nietas se ha...
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¿Puedo comprar ahora y escriturar más adelante?

Me voy a comprar una casa para la cual no tengo que pedir hipoteca, tengo el dinero, pero no se si me sobrará para los gastos de las escrituras y del registro de la vivienda. Mi pregunta es ¿Puedo hacer con el vendedor, que es de confianza, un...
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Compra de vivienda: Diferencia de superficie catastro-registro más donación de la diferencia.

Mi pareja y yo estamos por comprar nuestra primera vivienda y la casa de nuestros sueños de segunda mano. Damos el paso y vamos a comprarla cuando en la inmobiliaria nos presentan un incidente muy enrevesado a resolver: - Superficie física: 132...
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Registrar vivienda en el Registro de la propiedad

Hace 4 años falleció mi padre, dejando en testamento el usufructo a mi madre y los tres hijos como herededos a partes iguales. En su día realizamos todos los trámites necesarios: aceptación de la herencia, cambios de escrituras de propiedades, pago...
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¿Para vender un piso heredado es imprescindible tener la escritura de adjudicación de herencia?

Mi padre murió en Dic-14. Los herederos legales (viuda y 4 hijos) según testamento, solo hicimos un documento privado de aceptación de herencia que fue debidamente registrado en la Comunidad de Madrid, ahora queremos vender un piso heredado y la...
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Posible reclamación de hacienda por ITP

He ido al Registro de la Propiedad, para comprobar en que estado se encuentrauna plaza de garaje que tengo interés de comprar.(Es propiedad de un banco). Con muchos técnicimos en la hoja informativa, aparece SIN ASIENTOS PENDIENTES. ¿Entiendo qué su...
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¿Se paga impuestos en préstamo con contrato privado?

Mi padre que esta jubilado me va ha hacer un prestámo de 60.000 euros en contrato privado a devolver en un año y al tipo del interés legal del dinero, ¿Se ha de pagar algún impuesto por este préstamo como el TPO al 1% o el AJD al 1%? Y si lo hago en...
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Cambio titular catastro

Mi madre heredo hace unos 5 años, un piso de su padre al fallecer éste. Durante todo este tiempo ha pagado religiosamente los recibos de ibi que le han llegado cada año. Mi madre en su día, ya pago los impuestos relacionados con la liquidación de una...
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¿Cambio de titular de hipoteca por fallecimiento?

Mi casa estaba a nombre de mi padre también pero ha fallecido y no se que tengo que hacer ahora. Tengo una hermana pero mi padre falleció sin testificar y supongo que tengo que darle a ella una parte. Asimismo estoy teniendo problemas con el banco...
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Me engañaron al comprar una vivienda. Tengo deudas, no me dan crédito, estoy en el ASNEF y en el RAI

Hace tiempo fui engañado por la compra de una vivienda que yo page y libre de cargas a falta de realizar inscripción en el registro de la Propiedad, pero por problemas jurídicas me ha sido imposible realizar el registro( La compra de la vivienda fue...
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Voy a efectuar la compra de una vivienda, ¿Después de que salgamos del notario que tramites obligatorios tenemos que hacer?

En una semana tenemos cita en el notario para escriturar una vivienda que hemos comprado en Valencia. ¿Después de esto que otro trámites obligatorios tenemos que hacer? ¿En qué orden?
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¿Es necesario presentar escritura de carta de pago y cancelación de hipotenca al firmar en notaría venta de casa en Cataluña?

Estoy a punto de vender una casa en Cataluña con una pequeña deuda hipotecaria pendiente inferior a la mitad del precio de la venta (hipoteca que por cierto no aparece como carga en la nota simple del registro que recibí, cosa que no entiendo). ¿Es...
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Como defender mis derechos

Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
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Coste en Madrid levantamiento testamentos?

A tod@s, La semana pasada falleció mi madre, mi padre falleció en 2010 pero decidimos no levantar testamento ya que todo pasaba a mi madre, ahora tenemos que levantar los dos, estoy muy perdida y no se ni los costes ni los pasos a realizar, unos me...
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Jubilada, española y resido en Alemania. Tengo 1/4 de una propiedad en España que ahora queremos vender.

Las otras 3 partes residen en España. Cómo debería gestionarlo para declararlo a hacienda. ¿En España como no residente? ¿Debo hacerles un poder para que ellos gestionen la venta y declarar yo mi parte separadamente como no residente?
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Modificación escrituras tras fallecimiento del cónyuge

Ha fallecido mi madre y en el testamento deja a mi padre todas las propiedades y cuando fallezca él pasarían a los tres hijos. Ahora bien, ¿Hay qué cambiar obligatoriamente las escrituras de las viviendas? No sé si hay que pagar algún impuesto...
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En una aceptación y adjudicación de herencia se puede incluir el articulo 205?

El notario procedió con la aceptación y adjudicación de herencia para inscribir catastralmente, al llevarlo al abogado para registrar, el nos dijo que al notario le falto incluir el articulo 205, ¿En ese documento y me envío devuelta al notario quien...
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Venta vivienda habitual y compra piso nuevo

Estoy pensando vender mi vivienda habitual y comprar un piso más céntrico pero me mestán asustando porque además de cosas como las altas nuevas de luz, gas, agua me hablan de plusvalías, pagos ayuy, comunidad Autónoma, hacienda vamos que el cambio me...
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Aceptar e inscribir mi parte de la herencia de forma individual

Mi madre falleció dejando el usufructo universal a mi padre y de la casa en donde vivían (bien privativo de mi madre, es un edificio de tres plantas con sótano, un pequeño jardín interior por el que se accede a dos horneras y a un garaje) con una...
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Que puedo hacer para registrar finca rústica que herede y está registrada a nombre de los herederos del vendedor

Herede una finca rústica que mi padre compró en el año 1982 de la cual tengo escritura notarial y registro catastral pero no sé hizo en su día el registro de la propiedad porque el vendedor no la tenía todavía registrada a su nombre, el registro de...
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ITP . Autoliquidación no efectuada. ¿Consecuencias?

Al día de hoy me he enterado que el ITP de una vivienda comprada en el 2005, no fue liquidado en su día, Mis preguntas son las siguientes; 1) ¿Las notarias no tienen obligación de notificar a Hacienda esa compra, por lo que Hacienda no tiene...
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Después de la plusvalía ¿Hay qué inscribir en registro?

Mi pregunta es porque hemos vendido una vivienda. El comprador paga gastos compra (por ley o según ley, creo que se dice así) y nosotros plusvalía. Ya he pagado en el Ayuntamiento de Madrid la plusvalía. Pues bien, entregué el sobrexcito con -IBI...
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Deuda generada en una residencia de ancianos

Tenemos un hermano residente en una residencia de ancianos . Con lo que aporta al mes no es suficiente para lo que cuesta la residencia. No dispone mas que la quinta parte de una casa, que pretendemos vender, así se lo dijimos a la residencia y esta...
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¿Puedo comprar una vivienda y que el registro siga a nombre del constructor?

Tengo intención de comprar una vivienda de obra nueva y venta libre de precio concertado. Cuando el constructor ha ido a registrar las casas en el registro de la propiedad le añaden una cláusula atendiendo a la queja del ayuntamiento que dice que las...
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¿Es posible enviar la escritura publica al Registro de la Propiedad por mensajería y así proceder a registrarla + ITP?

Voy a comprar un inmueble y este se encuentra a cientos de kilómetros de mi. Querría saber si es posible enviar el contrato de compra-venta de la notaria por mensajería en vez de ir en persona al Registro de la Propiedad. Lo mismo querría hacer con...
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Alquiler local que no aparece en catastro

Hace dos años alquilamos un local comercial en los bajos de un bloque antiguo para desarrollar actividad de carácter social, ya que somos una ong (tenemos contrato de alquiler básico por 7 años) Dicho local no aparece en catastro ya que eran unos...
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Costes de escrituras por una compra de un terreno rústico

Necesitaria algún consejo para saber si el paso que he realizado es correcto o si tengo que hacer algo mas Y el coste que tendré yo como comprador y el vendedor . He comprado un terreno rústico con una cantidad total de 29430 m2, de los cuales el...
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Pasos para vender una plaza de garaje

Tengo una plaza de aparcamiento en un garaje colectivo, la plaza es de propiedad, está libre de cargas y no hay hipoteca. El comprador no necesita financiación por lo que no hay banco de por medio. Me gustaría saber que tramites debo hacer para poder...
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Me venden un trastero que esta escriturado a otra persona

Resulta que voy a comprar una vivienda y el comprador me dice que en la vivienda va incluido un trastero doble, uno de los trasteros es de la vivienda (el numero 6) y el otro trastero (numero 7) lo compro su madre que falleció hace unos años. El...
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Que se debe tener en cuenta al realizar la compra de una vivienda de segunda mano

Mi novia y yo estamos interesados en realizar la compra de una vivienda de segunda mano, ya estamos interesados en una en concreto pero esta tiene una historia detrás. Comentar que ya tenemos Aceptada la hipoteca y solo faltaría la tasación y gestión...
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Vender casa sin registrar

Mi madre quiere vender una casita pequeña que ha heredado de su abuela hace muchos años, se paga el ibi todos los años y tiene agua y luz, sin embargo esta sin registrar. Me gustaría saber si la puede vender sin ningún problema sin que este...
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Que documentos hay que aportar para renovar unas escrituras

He reformado una vivienda de mi propiedad, con proyecto y permisos del ayuntamiento, la vivienda se ha modificado considerablemente y tengo que hacer nuevas escrituras para registrar la nueva vivienda. Mi pregunta es ¿Qué documentos he de aportar al...
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