Saber el titular de una vivienda

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Tengo una VPO de alquiler y quisiera comprar.

Haber si me pueden aclarar las dudas. Tengo una vivienda (Obra nueva - ADIGSA) VPO de alquiler con derecho a compra la cual me adjudicaron en Barcelona, primera duda, en el contrato no pusieron el precio de dicha vivienda. Ya han pasado 5 años y el...
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Va de testigo en un compra de vivienda, ¿Y ahora le dicen que es avalista?

Mi yerno es muy joven, e inocente. Un compañero de trabajo le pidió que le acompañara en una compra de una vivienda para según él ser testigo. Al igual que él otros tres compañeros más acudieron también como testigos. Esto sucedió por lo visto en el...
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Ibi de vivienda embargada quien lo paga

Hemos adquirido u piso en una subasta y tiene impagados el IBI de los últimos 7 años, la persona que nos busco el piso me confirma que esa deuda se le puede decir al ayuntamiento en este caso de Palamos que se la reclame al juzgado . Es eso cierto...
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¿Cómo recuperar propiedad de vivienda de mi padre después de defunción sin testamento ni escritura?

Al fallecer mi padre, dejó una vivienda que adquirió por acuerdo no escrito con sus dos hermanos y que era de mis abuelos. Existe el pago que realizó en su día, mi padre a uno de sus hermanos. Con este hermano conseguimos recuperar el tercio...
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Pasos para comprar una casa a nombre de una persona que no es quien la vende

Estoy interesado en la compra de una vivienda muy antigua (110 años), la cual ya he confirmado que se encuentra inscrita en el registro de la propiedad, posee escritura y no posee carga pendientes. El hecho es que la persona que me la vende es una...
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Sobre un inmueble que no sale en una nota simple.

Han fallecido mis padres y las escrituras no la encontramos, hemos pedido una nota simple y una cochera que tenemos y pagamos contribucion y salida de vehículos no aparece en esa nota simple que puedo hacer.
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Registro de finca urbana solo con recibo del IBI

Varios familiares tenemos una finca urbana en la que pagamos el IBI pero no está registrada en el registro de la propiedad, pero resulta que no tenemos ningún contrato privado en el que figure nuestra titularidad ya que se heredó y no se elevó a...
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Cambio de coeficientes propiedad y participación

En mi Comunidad un propietario cuando compró su piso compró además una habitación a la que tenía acceso desde el patio de la Comunidad. Esta habitación no figura en el Título Constitutivo, ni en Estatutos ni en la nota simple de dicho piso. En la...
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Rectificación inscripción en el Registro de la Propiedad

Somos propietarios de un local comercial. El inmueble originalmente estaba compuesto por un bajo diáfano y a su espalda un patio. Posteriormente ese patio se utilizó para, junto a otros patios de la misma finca y de fincas colindantes, transformarlas...
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Revocación Uso Privativo

En la Comunidad donde vivo se aprobó por unanimidad hace 15 años la cesión de una pequeña parcela para uso privativo de una vivienda. Esta cesión se realizó a cambio de que el propietario de la vivienda realizará unas obras para la comunidad. Este...
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Cargas en la nota simple

Mi cuestión es que vamos a sacar una hipoteca, ¿Y el banco nos dice que en la nota simple aparece un embargo que ya se pago`pero sigue saliendo en la nota simple y se debe quitar para no tener problemas como ya han pasado muchos años (más de diez...
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Vivienda bancaria con dos hipotecas de distintas entidades !

Estoy intentando comprar una vivienda que he visto en la web de una entidad bancaria, he hecho una visita a esa vivienda con el asesor bancario y directamente la reserva de esa vivienda, mandado la documentación, nóminas, renta, etc... Me dicen que...
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Declaración de la renta .Vivienda habitual.

Mi abuela cuando hace la declaración de la renta nunca le aparece el piso donde vive que es de su propiedad lo pone pero al siguiente año le sigue sin aparecer . Sin embargo tiene otro vivienda en un pueblo de badjoz que si le aparece. ¿Por qué puede ser?
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Compra de parcela rústica.Voy a comprar una parcela de 1000mt con un chalet de 120mt, tengo que pedir hipoteca.

¿Puedo pedir hipoteca si la parcela es indivisa? En el caso de que no, ¿Qué tipo de crédito puedo pedir?
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Cargas fiscales en nota simple

Estoy interesada en compra una plaza de parquing propiedad de building center, que en su día fue embargada... En la nota simple me aparecen estas cargas... Nota de fecha de 30/03/2012... Queda afecta por 5 años a la posible revisión por la...
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Sobre herencia tras muerte de una madre

Hace unos meses falleció mi madre. Mi padre vive y dice que en su momento hicieron un testamento "del uno para el otro". Yo soy hijo único. Como patrimonio tienen un piso en Madrid. Me gustaría saber qué pasos hemos de seguir: pago de impuestos, que...
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Como subrrogarse a un contrato de inquilinato

Si mi casero fallece y yo no conozco a sus herederos que tengo que hacer para que no me echen de la vivienda.
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Como evitar ir a un juicio de testigo por estar viviendo e el extranjero trabajando y con ninos escolarizados

Puedotestificar desde otro país aportando documentos que acrediten que trebAJO Y TENGO A MIS HIJOS ESCOLARIZADOS
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Crear una consulta que según un registro en access 2010

Tengo un problemilla, me piden que cuando desde un formulario entro un registro y el NIF es duplicado que me muestre una consulta donde salga que empresa es
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Que se debe tener en cuenta al realizar la compra de una vivienda de segunda mano

Mi novia y yo estamos interesados en realizar la compra de una vivienda de segunda mano, ya estamos interesados en una en concreto pero esta tiene una historia detrás. Comentar que ya tenemos Aceptada la hipoteca y solo faltaría la tasación y gestión...
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La escritura de la vivienda está bajo dos nombres. ¿Como dar la baja de una y cual son los gastos asociados?

La escritura está con dos nombres y no estamos casados. Una de las dos quiere quitar su nombre volanteramiente. Supongo por un gestor lo hace fácilmente, ¿Pero quiero preguntar los gastos asociados y las implicaciones? La vivienda no tiene hipoteca.
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Escriturar casa dentro de una parcela escriturada.

Estoy en trámites de la venta de una vivienda dentro de una parcela, la parcela tiene sus escrituras pero el banco de la compradora pide una nota simple de la casa, la cual no puedo conseguir por que no esta escriturada, la nota simple de la parcela...
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Rescisión de contrato de arras por vicio oculto

Hace un mes firmé un contrato de compraventa comprometiéndome a adquirir la vivienda antes de noviembre. La sorpresa surgió cuando el banco me comunicó que la casa era una edificación ilegal, puesto que existía una discrepancia de superficie entre el...
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Venta de una donación con usufructo

Mi suegra hizo donación de sus inmuebles repartiéndolos entre mi mujer y su hermano, con el que no tenemos relación. Se reservó el usufructo vitalicio, y ahora sabemos que mi cuñado ha vendido un piso y presumimos que no ha liquidado a su madre lo...
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Deuda del banco a la Comunidad de vecinos

Quiero comprar un piso procedente de Bankia, pero tiene una deuda con la Comunidad de vecinos, de casi 900€, el administrador de la Comunidad me han dicho que la deuda es del piso, que va a pagar el futuro propietario, es verdad.
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Mi madre ha fallecido y era usufructuaria vitalicia de un taxi ya está a mi nombre pero lo tiene mi hermano que tengo que hacer

Cuando falleció mi padre nos toco un taxi a cada uno yo quise poner a mi madre usufructuaria vitalicia pero ahora ella ha fallecido y mi hermano tiene los dos que tengo que hacer para comunicárselo y recuperarlo ya que es mío muchas gracias perdone...
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Te pueden roban la vivienda con copia simple?

Hemos comprado un piso hace dos años. El propietario vive afueras de españa y hoy me pide su traductora ( la qué estuvo traduciendo le en compra venta) de qué le de la copia de escritura o nota simple, por qué al vendedor le retienen dinero y a ellos...
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Como saber si he recibido Notificación del juzgado

Hace unos meses vino la policía local de incógnito a mi casa para saber quienes vivían en ella. Mi sorpresa vino cuando me preguntaron cuanto tiempo llevaba ocupando la casa. Vivo en ella desde 1999 y soy el propietario. Resulta que una entidad...
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Las propiedades abandonadas sin registrar

Mi propiedad asido afectada por la colindante he presentado varios escrito ante ayuntamiento de mi localidad estos me dicen que la propiedad esta sin registra en ningún lado no solo esta dañando mi propiedad sino ser criadero de plagas y riegos de...
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Aclaración sobre una anotación de una nota simple de un inmueble

Aclaración sobre cargas en una plaza de garaje Estoy interesado en la puja de una plaza de garaje que se subastas de manera electrónica. He pedido nota simple al registro y no entiendo lo siguiente que pone en el apartado de cargas: Una ANOTACIÓN DE...
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Subasta de una vivienda por deudas con hacienda

Mi esposa y yo vivimos en un piso que tenemos un 50% de la propiedad sin hipoteca el piso esta pagado. Un 25% de un cuñado mio y el otro 25% de otro cuñado. Uno de ellos tiene una deuda con hacienda de 80.000 € y nos ha llegado una carta que el piso...
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Registro de la Propiedad no da información por Ley de Protección de Datos, qué puedo hacer?

Notificada de la solicitud de inscripción registral del vecino, acudo al Registro de la Propiedad, me comunican que afecta a los lindes de mi finca, solicito ver la documentación que presenta el vecino y me contestan que por la Ley de Protección de...
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Compra de parcela rústica de regadío proindiviso

Tengo mirado una parcela rústica de regadío y cuando fuy a verla me dijo el propietario que es en proindiviso, ósea la finca matriz tiene 28.500 metros cuadrados y lo que an echo es vallar todo el interior de la finca matriz y sacar 34 parcelas...
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Vivienda sin división horizontal en catastro

Tengo una vivienda sin división horizontal en catastro y tampoco hay una comunidad constituida. En el registro de la propiedad figura como una participación del 25% ya que son 4 viviendas. Una vecina tiene problemas en las vigas del techo. ¿Quién...
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Perceptor de UNA DONACIÓN ¿Qué impuestos debo abonar?

Seré perceptor de una vivienda en Madrid en calidad de donación, para dejar a un pariente mío vivir en ella hasta que fallezca. ¿Qué gestiones tengo que hacer como receptor de la donación y tengo que hacer algún pago a Hacienda ahora o será una vez...
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Cómo localizar la dirección de un propietario

El propietario de una vivienda de mi comunidad hace ya muchos años que no vive en esta dirección. Paga puntualmente el recibo de los gastos de la comunidad pero necesitamos una dirección donde poderle comunicar que hay varias ventanas abiertas en su...
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Compra de una vivienda a un particular, como saber si no tiene ninguna deuda

Estoy interesada en la compra de una vivienda a un particular. Cuales son los pasos lógicos que debería hacer. En primer lugar entiendo que debería cerciorarme que la vivienda está a nombre del que me la vende sin ninguna carga. ¿Esto se ve en el...
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Impago crédito ico pymes

Ante la que está cayendo tengo una situación que no sé cómo resolver: Soy propietaria de una ES.L.En un 25% y el otro 75% es de mi marido. En junio de 2010 nos concedieron un ICO por 39.400 €, a pagar en 84 mensualidades. Lo cierto es que hasta mayo...
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Duda sobre quien es el propietario

Hace poco fui ha pedir una nota simple sobre la casa en la que estoy viviendo es de alquiler ensufructo de mi abuela y nos exigió el ayuntamiento pasar la ite bueno el caso es como la casa tiene más de 70 años pues pedí una nota simple sobre la casa,...
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Cambiar titular en registro de la propiedad

Me gustaría saber cómo quitar a dos titulares de una propiedad. Recibí una parcela en herencia junto con mis dos hermanas, y ahora aparecen dos familiares nuestros como titulares también, sin ellos tener parte en esa parcela, en una nota simple. En...
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Cesión de bienes inmuebles a una sociedad al constituirla

Estamos pensando montar una Sociedad Limitada entre 3 hermanos, poniendo como capital social un inmueble del que somos propietarios por herencia en indiviso y que quedaría afecto a la actividad que queremos iniciar (un hostal). ¿Cuál seria la forma...
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Cesión gratuita de vivienda a un familiar

Tengo un inmueble en propiedad, y es la vivienda habitual de mis padres. Hasta ahora, pago por esa propiedad, la imputación inmobiliaria de este. Pero querría saber, si realizamos un contrato privado de cesión de disfrute a favor de ellos, ¿Se...
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El propietario no tiene registrada la vivienda en el Registro de propiedad y debe 2 años de comunidad.

El propietario actual tiene un contrato de compraventa privado con la persona que figura en la nota simple y debe la comunidad de 2 años. En la nota simple no figura la deuda del propietario actual, porque el propietario actual no figura en el...
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Las escrituras de una propiedad y el registro no coinciden

Hemos solicitado la nota simple de la vivienda de unos familiares como garantía para nuestra hipoteca y nos hemos dado cuenta de que la persona que aparece en el registro no tiene nada que ver con ellos, nadie la conoce, ni siquiera es el dueño...
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He aceptado en herencia una vivienda que pertenecía a mi madre, pero está inscrita a nombre de otra persona fallecida en el Reg.

He aceptado la herencia que me ha dejado mi madre, concretamente una vivienda en un pueblo. Más tarde, al solicitar nota simple en el Registro, descubro que aparece la propiedad a nombre de otra persona que no conozco de nada, también fallecida, y la...
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Contrato de arras en compraventa vivienda con embargo parcial de hacienda?

Queremos comprar una vivienda y al pedir la nota simple hemos visto que hay una nota preventiva de embargo a favor de hacienda por valor del 40% del piso. Nos han dicho que en el momento de la firma, el notario retiene el valor pendiente y salda la...
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ESCRITURA Con tres propietarios dos fallecidos

Que ocurre si el propietario que queda vivo es usufructuario del piso en cuestión tendría algún problema si tiene más hermanos en una supuesta herencia
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Tengo la nuda propiedad de una vivienda, qué ocurre con el usufructo cuando los progenitores fallecen?

Tengo las escrituras de una vivienda donde tengo el 100 por 100 de la nuda propiedad por compraventa y mis padres el usufructo vitalicio y sucesivo tras su fallecimiento. Primero fallecio mi ladre, y luego mi madre. Ahora quiero vender el piso, pero...
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¿Puede una persona lucrarse de un alquiler de la que no es propietaria?

Soy inquilina de un local. En Marzo se firmo el contrato de alquiler con una señora que supuestamente era propietaria del local. Ha llegado a mi conocimiento, mediante nota simple del Registro de la propiedad que esta señora tiene el local a nombre...
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Se puede registrar sin dni,¿,?

Hace días saque una nota de indice en el registro de la propiedad de mi ciudad para saber las propiedades a nombre de una persona Como me solicitaron di el nombre los 2 apellidos y el dni A continuación me dieron una nota en la que figuraban...
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Porcentaje de vivienda en cambio a gananciales

Hace tres años compré la vivienda familiar estando casado en régimen de separación de bienes, abonando una entrada del 20% y solicitando hipoteca a mi nombre para el resto (a pagar en 11 años). Hace un año decidimos pasar a régimen de gananciales y...
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Posibilidad de embargo de la casa donde vivo

Me hice una casa de campo en el terreno de mi padre. La casa no tiene escritura, pero pago el IBI al ayuntamiento del lugar donde vivo. ¿En caso de que me embargasen lo que me pudiesen pillar... La casa podrían embargarmela?
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Venta de condominio por una sola de las partes

Tengo una vivienda en propiedad junto con otra persona que no es mi pareja ni nada, simplemente alguien que me ayudo a comprarla. El caso es que en esa vivienda vivo solamente yo, la otra persona lo compro como inversión sabiendo que yo viviría ahí....
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Compra de una vivienda y parte del terreno de esa referencia catastral por condominio.

Quiero comprar una vivienda en mi pueblo. Se trata de una única referencia catastral que consta de vivienda, terreno y cuadras. Yo compraría la vivienda y una parte del terreno. Mi pregunta es ¿Económicamente cuánto puede implicar la segregación...
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Que significa embargo de mitad indivisa del pleno dominio con carácter ganalcial, adquirida por adjudicación

Se ha embargado una mitad de una vivienda, adquirida por adjudicación a una persona familiar, por traslado de una finca a otra inscrita en el registro de la propiedad, la subasta se realiza por la anotación letra a, ha fallecido la ota persona que...
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Transferencia de dinero a España desde Perú

Soy Español residente en Perú hace 3 años, aquí en Perú era propietario de una propiedad que he vendido ahora. Quiero transferir la totalidad del dinero a España, y parte de ese dinero (50% aprox) quiero destinarlo a comprar una vivienda para...
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Que puedo hacer para registrar finca rústica que herede y está registrada a nombre de los herederos del vendedor

Herede una finca rústica que mi padre compró en el año 1982 de la cual tengo escritura notarial y registro catastral pero no sé hizo en su día el registro de la propiedad porque el vendedor no la tenía todavía registrada a su nombre, el registro de...
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Titularidades en relación a una nota simple

Estoy interesado en la compra de una vivienda y he solicitado una nota simple al registro de la propiedad. Leyendo la nota recibida no me queda totalmente claro el apartado de titularidades debido a que aparecen dos personas en lo relativo a...
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Dar de baja un inmueble en el catastro

En el último borrador de la Renta aparecía un inmueble a mi nombre, el cual fue vendido hace ya muchos años. Con la referencia catastral aportada en el borrador he intentado averiguar en el registro de la propiedad quién es el propietario de dicho...
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Tasas municipales de otro propietario

Os escribo para ver si me podéis ayudar. El caso es que mi padre vendió una casa en el 2006 y hace unos meses falleció y recopilando información sobre los bienes que tenía, nos hemos dado cuenta que el ayunatamiento donde tenía la casa vendida,...
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Venta de vivienda sin registrar

Tenemos una vivienda que habia comprado mi padre mediante contrato privado, al fallecer este se heredó y ahora pretendemos venderla. Hemos encontrado un comprador y al empezar a hacer los trámites nos hemos dado cuenta de que no estaba dada de alta...
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Cuentas bancarias herencia, como gestionarlas

Hay 15 herederos de varias cuentas bancarias y un fondo de inversión, habemos 4 personas con poder notarial autorizados a operar en nombre de todos, queremos mantener una cuenta abierta de las que tenía el fallecido para seguir haciendo frente a los...
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Que documentos pedir a la hora de comprar una vivienda

Quiero comprar un piso de segunda mano, es mi primera vez y quiero saber que documentos pedir, y por la forma de pago pienso darles 5000€ comon paga señal, y pagar el resto en un plazo de un mes
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Comprar vivienda con embargo

Vamos a comprar una vivienda, pero tiene un embargo de 6000€ de la ex mujer del propietario. En La Caixa nos han dicho que debe ir a la firma la ex mujer y le tendrán que dar el dinero al que llegue por acuerdo con el propietario; para que firme que...
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Monitorio ex-inquilina.

Interpuse un procedimiento monitorio en julio del 2013 ante una ex-inquilina que quedo debiendo 6 meses de servicios de agua y energía (700€). Después de 4 años la localice y es directora del CAMP SAN JOSE DE LONGUERAS, en una entidad del gobierno en...
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Zona destinada a parking, que consta en dos escrituras

Recientemente hemos comprado un apartamento en una finca con cuatro viviendas. Esta consta de dos bajos con terrazas y dos primeros. En nuestra escritura, consta que tenemos el derecho de úso sobre una porción de la terraza de uno de los bajos, que...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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¿Un aval puede vender la propiedad con la que me avalo?

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Finca inscrita en el registro con 85m2 pero aparece con 311m2 en el catastro. ¿Cómo hago la declaración de herencia?

Esta, y otras, fincas de mi madre en Galicia aparecen en el registro con muchos metros menos que en el catastro. Mi madre a fallecido y estoy intentando entender como voy a hacer la declaración del impuesto de sucesiones. Esta claro que no quiero...
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Precio vivienda en escritura división horizontal

En el año 2000 compré una vivienda de obra nueva. Las únicas escrituras que tengo son la de división horizontal y la escritura de la hipoteca. En ninguna de ellas aparece el precio del piso. No dispongo de una escritura de compra venta...¿Es normal?...
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Cambio cerradura portal evitar entren ocupas piso ocupado

Por votación se ha decidido cambiar la cerradura del portal de nuestra comunidad de vecinos para evitar sobre todo que puedan entrar los ocupas que tienen ocupado una de las viviendas. Esta vivienda pertenece a un banco desde ya varios años(así...
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Que significa:" cargas por procedencia de la finca " limitaciones derivadas del régimen de propiedad horizontal ?

En la nota simple informativa de un piso, en "cargas "me pone : - Por procedencia de la finca n.3/43 asiento26 tomo2670 libro 144 folio 130 de fecha 10/05/2005 Limitaciones derivadas del régimen de propiedad horizontal en que se halla constituido el...
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Alquiler y Sareb. Llevo alquilada desde 2018, la inmobiliaria nos ha avisado de que han embargado los pisos que tenían

Les han embargado los pisos que tenían en el edificio y ahora son de Sareb. Nos han dicho que se pondrán en contacto con nosotros. Mi pareja y yo le comentamos que queríamos comprar la vivienda y nos dijeron que seguro que nos hacen una oferta. La...
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Aclaración nota simple para compra de una parcela

Quería adquirir una parcela, pero cuando he solicitado la nota simple en el registro de la propiedad para ver si tenía alguna carga y comprobar quien era el verdadero propietario, he visto que el apartado "cargas propias de la finca", aparece un...
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Como presentar impuesto para cancelar un usufructo

He de cancelar un usufructo vitalicio y no se como hacerlo. Mis padres me vendieron la nuda propiedad de un local de negocios y ellos se reservaron el usufructo a partes iguales esto ocurrió en 2004. En 2009 murió mi madre, y en 2010 mi padre, mi...
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Comprar un local sin que esté registrado en el registro de la propiedad

Quiero comprar un local el cual el vendedor tiene las escrituras ( copia simple) pero creo que no está registrado en el registro de la propiedad. Mi pregunta es si no tendré problema a la hora de comprarlo en el notario, o a la hora de registrarlo yo...
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Referencia catastral ¿Qué problemas puedo tener si la casa no tiene declarada todos los metros?

He mirado una casa para comprar y al pedirle el numero de referencia catastral de la vivienda aparece una única parcela, com participación al 50 %, . La casa tiene 140 m, y solo se reflejan 70m, y de terreno 434 entre las dos. Mi pregunta es, ¿Qué...
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¿Es ESTAFA vender una VPO sin descalificar?

Me han vendido una vivienda VPO y me he enterado 2 meses después. Al pedir la nota simple no aparece, por esto no se han dado cuenta el notario, ni el banco al pedir la hipoteca. Pero se ha preguntado a la institución de Madrid y indica que es...
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¿Pueden embargarme mi parte de un piso por deudas si no aparezco en el registro?

Tengo en propiedad el 50% de un piso, ¿Por deudas que tengo podrían embargarme si no aparezco en el registro? Aunque en la escritura si aparecemos los dos copropietarios al 50%, en el registro aparece como que el 100% es del otro copropietario.
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Nota simple, explicación de cargas por procedencia

Estoy interesado en comprar una vivienda en cuya nota simple del registro aparecen cinco anotaciones en el apartado de cargas de la finca que me gustaría saber lo que significan. Cuatro de ellas son iguales pero con diferente fecha, y dicen lo...
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Impuesto 8% compra vivienda a reformar que será destinada a habitual

Vamos a comprar una casa en construcción que destinaremos a vivienda habitual en unos 3 o 4 años... La gestoría nos ha dicho que el IVA por la compra es del 10% mientras que el director del banco dice que hay un plazo de 4 años para destinarla a...
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Embargos por deudas impagadas de minicreditos

Tengo varios minicredotos que no puedo pagar y ya me han notificado que me van a poner en el asnef. Tengo nomina de 980€ y un piso al 50% con mi mujer pero ella no esta de cotitular en ninguno de los prestamos ya que solo figuro yo. Quería saber que...
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Como saber si se ha ejecutado una hipoteca de un bien que tu has embargado.

Hace ya casi un año que os comentaba lo siguiente: Hace casi 3 años mis nuevos vecinos, dígase p.e. La constructora Platón 2000 S.L., derribaron el edificio colindante al mío y no protegieron mis paredes para evitar infiltraciones. La consecuencia...
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Cálculo de Plusvalía por herencia de vivienda

Matrimonio en régimen de separación de bienes, propietarios titulares al 50 % de su vivienda habitual. Cada uno de ellos ha testado nombrando al cónyuge heredero universal. Cuando se produzca la defunción de uno de ellos, al calcular el impuesto de...
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Escritura herencia y divis ion horizontal registrada a mi nombre pero en el Catastro no aparece

Tengo aun así una dudardudar. Tengo un terreno lo herede de mi madre que lo tenía a medias con mi ttío. Hicimos una división horizontal para adjudicaron cada uno una casa. Por lo visto me terminó de enterar hoy de que el abogado que lo llevo no llevo...
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¡URGENTE! Anotación preventiva embargo vivienda

Voy a intentar resumir el problema que se nos plantea: Mi marido y yo vamos a comprar un piso embargado y propiedad del banco. El piso era de una pareja, llamémosla PEpa y PEpe, los cuales tenían la hipoteca de dicha vivienda con el banco POR, al...
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¿Mi hermana y mi madre tiene la hipoteca a medias ahora podría ponerme yo en la hipoteca y salirse mi hermana?

Quisiera saber si mi hermana que comparte hipoteca de una casa con mi madre puede salir ella del préstamo y ponerme yo y mi madre de propietarias
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Como puedo saber si mi coche tiene una reserva de dominio por parte de la financiera, en el caso que la tengo es embargable?

La pregunta es, pueden embargarme el coche si tiene una reserva de dominio
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Registro vivienda catastro

Voy alquilar una vivienda y para desgravarla el año que viene he buscado en oce la referencia catastral y me aparece la finca como una única referencia catastral, es más bien antigua de 1929 y en su día creo que no se haría la división horizontal. Mi...
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Tienen preferencia los propietarios mayoritarios de una finca con respecto a otro con menos metros para elegir unir una finca

Mis padres son propietarios de una parcela urbana yo compré la de al lado para una futura unión de ambas parcelas, pero mi parte era al 50% con otra persona, esta persona ha sido embargada y la mitad de mi parcela ha sido subastada, cual es mi...
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Ceder en vida vivienda con hipoteca

De un familiar a ver si pueden ayudarme. Señora divorciada con dos hijos propietaria de dos viviendas. Recientemente ha usado una de las viviendas como garantía hipotecaria de un credito solicitado por uno de sus hijos. Quiere ceder ambas viviendas...
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Impuesto de cesión de propiedad ¿Que tengo que hacer?

Mis tíos (no tienen pareja ni hijos) y mi abuela han heredado de mi abuelo una vivienda que ahora quieren donarme a mi. No saben si al estar a nombre de los tres pueden hacerlo o si debe estar a nombre de uno solo, también han oído que si fuera solo...
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Edificio de estudios turísticos. ¿Cómo saber quién lo administra? No hay placa informativa de la empresa.

Sólo quedaba una persona en alquiler (mi hermana se quedó allí al fallecer mi madre) con quién no hay relación alguna. Estaba en proceso de desahucio por impago. El piso parece ahora vacio. Deseo contactar con su administrador para recoger objetos...
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Avalista adquiere vivienda en ejecucuion hipotecaria

Soy avalista de una vivienda que ha entrado en ejecución hipotecaría el 28/12/12, ayer me llego notificación del juzgado que ha entrado en fase de subasta. De todo esto yo no sabía nada, ya que era una vivienda de mis padres que yo firme como...
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Embargo de la vivienda por deudas

Mi ex me embarga el 50% de nuestra vivienda por deudas contraídas con él. Tiene una hipoteca que aún le restan 19 años. Para cobrar sus 11 mil euros ¿Se puede quedar con la totalidad de mi mitad?.
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Afección por autoliquidación TP y AJD declarada : exenta

Disculpe si el mi nivel del castellano no es muy bueno. Es que soy extranjero y me trasladé desde poco a Barcelona. Tengo que firmar la arras el prox lunes y he encontrado en la arras una nota (carga) que dice: "la finca se haya por afecciones...
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Numero de cuenta declaración conjunta

He sacado el borrador con mi DNI y me ha salido declaración conjunta, mi marido aparece como primer declarante y yo como cónyuge, dos preguntas: -¿Es la mas beneficiosa económicamente para mi? Siempre me ha salido individual. Me sale a devolver. -El...
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Cancelación registral de una hipoteca

Tengo un piso en propiedad del cual voy liquidar pronto la hipoteca. Pero este piso lo compré de 2ª mano y la hipoteca de los anteriores propietarios, aunque liquidada económicamente durante la compra-venta, no está cancelada registralmente. Ni los...
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Escrituras vivienda: de padre a hija.

El tema es que mi suegro hizo un edificio (2009) que consta de un local en planta baja, dos viviendas en la primera planta para cada hija y una vivienda en la segunda planta para él. Además en el patio nos obligaron ha hacer tres plazas de...
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Herencia sin dividir en ocho años

Somos tres herederos de una vivienda, uno de los coherederos se quiere quedar con ella, osea, quiere comprar mi parte, ¿Pero cómo puedo vender algo que todavía no es mio puesto que aun no se ha dividido la herencia? Esto es posible, ¿Vender sin...
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Es respecto a un pago de viviendas

Que tal mira te explico he visto a una persona que yo conozco que le han quitado la casa la seguridad social va a salir ya a subata yo quiero paga la subata más 5% de la salida de subata, me lo podría dar a mi ya aunque yo de 5% o tendría que esperar...
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Vehículo sin poder ponerlo a mi nombre

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Herencia complicada

Una tía mía se murió sin hacer testamento en Vigo. Su única familia somos un primo que tengo en Puerto Rico es decir extranjero no residente, nunca ha estado en España y yo. Yo nunca había tenido ningún tipo de contacto con este señor de 65 años pero...
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Localización demandado

Habiendo interpuesto demanda en procedimiento monitorio como consecuencia de los impagos de un cliente, me ha sido notificado que el demandado resulta ilocalizable en dicho domicilio. ¿Qué puedo hacer? ¿Cómo se hace?
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Posible reclamación de hacienda por ITP

He ido al Registro de la Propiedad, para comprobar en que estado se encuentrauna plaza de garaje que tengo interés de comprar.(Es propiedad de un banco). Con muchos técnicimos en la hoja informativa, aparece SIN ASIENTOS PENDIENTES. ¿Entiendo qué su...
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Gestiones y gastos compra de Parking

Quiero comprar una plaza de aparcamiento. Voy un poco perdido con el tema, y mes gustaría saber que pasos seguir para poder llevar acabo la compra haciendo yo las gestiones pertinentes. De esa manera, me ahorraria un dinero. Por otra parte, ¿Tenéis...
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Quisiera saber la documentación que necesito para cambiar de propietario una vivienda. Mi madre falleció hace unos años y la vivienda la seguí pagando yo (de protección oficial). En breve nos avisaran para la firma de escrituras. ¿Qué documentación...
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Tengo una nueva pregunta. Cuando mi madre era muy joven se fue de casa y no supo más de su padre. Parece ser que murió hace unos 17-20 años. Hace poco nos han reclamado de una comunidad de vecinos los gastos de escalera y otras cosas de un...
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Es necesario acudir a un notario para hacer la declaración de herederos?

¿Mi pregunta es si es necesario acudir a un notario para hacer la declaración de herederos? Tengo toda la documentación solo me falta el modelo para rellenar y presentar en el juzgado, pero esa es mi duda,, el fallecido no tenía testamento hecho y no...
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Irregularidades en recibos de alquiler

Tengo varias preguntas y explicarle un poco mi situación, llevo viviendo en un piso de alquiler 30 años con contrato indefinido (no renovado nunca) de renta antigua año 1984 me lo alquilo un gestor pues según el el dueño vivía en venezuela y era un...
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Heredar por uno de los hijos la vivienda habitual de los padres que a su vez también es vivienda habitual suya.

En el caso de que uno de los hijos quiera seguir viviendo en su vivienda habitual que es la de los padres ya fallecidos ¿Tiene algún privilegio sobre los otros hermanos?. En cuanto a la fiscalidad, derecho de permanecer en ella, comprar la parte de...
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Fiscalidad y renta por extinción de condomino

Expongo el caso: Dos hermanos heredan una vivienda y al año siguiente uno de los dos decide quedarse con la parte del otro mediante una "extinción de condominio", la diferencia entre efectuar una compra-venta clásica y/o por extinción de condominio,...
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Venta sin IVA

Voy a hacer una venta a un país no comunitario. Entiendo que por la venta no cobro el IVA, por lo que la factura va exenta. Mi duda es: ¿Cómo tengo que declarar esa venta? Supongo que la tendría que incluir en algún apartado del modelo 303, así como...
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¿Puedo poner la compra de un piso a nombre de mi mujer?

Tengo una hipoteca de un piso del que soy propietario al 100%. Me lo compré de soltero. Ahora estamos casados en separación de bienes ( Catalunya ). Este piso lo tengo alquilado. Ahora vivimos de alquiler en otro piso y queremos dejar el alquiler y...
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Embargo comunidad de bienes

Mi padre tiene un 16 % de la comunidad de bienes propietaria de un inmueble. Un comunero que posee el 50 % ha sido embargado, aparece dicho embargo en la nota simple por un dineral, por lo que parece que el inmueble pueda salir a subasta. ¿La parte...
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Error hipoteca y sin pasar por registro

En septiembre del 2014 firmo un contrato de compraventa de un apartamento con Altamira (B. Santander), en el cual el valor de la vivienda es de 92.500€ + iva. En julio del 2015 firmamos escrituras ante notario. El pasado mes de octubre me mandan un...
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Cargas deudas vivienda préstamo

Quería saber si tengo cargas en una vivienda de financiera y de la seguridad social y de deuda de comunidad de propietarios y la hipoteca no se la puedo pagar al banco de lo que me queda por pagar que son 50.000 euros, el banco se queda la casa y la...
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Compra de casa deban o a través de inmobiliaria

Un amigo mío intenta comprar una parcela con una construcción vandalizada a un banco a través de una inmobiliaria, dicha inmobiliaria Me exige que conste como venta solo la parcela sin reflejar la casa que está completamente terminada, ya que han...
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¿Es posible que un embargo afecte a diferentes propietarios de finca rústica al 33,3%?

Me dispongo a comprar un terreno en Córdoba, el cual aparece en la nota simple calificado como "Rústica, parcela de terreno apta para edificación" La finca inicial tiene una extensión de 3000metros cuadrados, y aparecen 3 titulares diferentes con un...
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El nombre de asociación lleva términos o expresiones que inducen a error

Tengo desde hace unos años problemas con una asociación. Inscrita la Asociación denominada PROP. URB. "EL PARAMO", con número 2390 de la Sección 1ª, con fecha de constitución 13/04/1993, cuyo ámbito territorial es Local. Que dicha Asociación se...
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Pago del ibi

Hace 16 años vendí una vivienda por medio de una inmobiliaria y con un contrato privado, pero cual es mi sorpresa que el otro día recibí un certificado del ayuntamiento reclamándome varios recibos del IBI, y no se que hacer
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Hacienda me imputa una ganancia patrimonial no declarada en el IRPF de 2011 por una subvención.

Como digo, la AEAT me imputa una ganancia patrimonial no declara en el ejercicio 2011 por una subvención que otorgó la Junta de Andalucía a una Comunidad de Propietarios. Lo llamativo del caso es que la propietaria de la vivienda de la Comunidad es...
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Embargo de la devolución de hacienda

Soy de Valencia, me han devuelto de hacienda descontandome 600 euros por deudas por deudas con el ayuntamiendo de Ontinyent. El año pasado me venían notificaciones de ese ayuntamiento a mi vivienda de Valencia por impago de ibis de una casa que nunca...
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Reclamar deuda comunidad entidad bancaria

Según Actas de las Juntas Generales de Propietarios, la propiedad de una vivienda (Banco Sabadell), debe la cantidad de 4.300 €, correspondientes al periodo comprendido entre Enero de 2.013 y Agosto de 2.020. Mi pregunta es: Según la nueva ley, ¿Se...
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Reescriturar un piso (vivienda habitual)

Mis padres tienen su piso(vivienda habitual), en régimen ganancial, a nombre de los dos. En caso de que uno de los cónyuges falleciera, ¿Tienen qué escriturar el piso de nuevo al cónyuge que quede?
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Pago ibi comunidad de propietarios

Les escribo esta consulta para ver si pueden ayudarnos: Somos una comunidad de propietarios constituida por 3 viviendas y desde hace años llega solo un pago del ibi (y también de la tasa de basuras) a nombre de uno de los propietarios con su nif...
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Vivienda de un moroso con okupas

Teniamos a un vecino que metió a indigentes en su casa. Desde hace muchos años no pagaba nada a la comunidad ( porque se declaró insolvente). Y los vecinosvamos detrás del abogado de la finca para ver qué solución da. Por la deuda que tiene y demás....
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Buenas tarde puede un juzgado ejecutar una demanda des pues de 11años, esta fue realizada por una cooperativa de préstamo

Una cooperativa puso una demanda en el año 2011, me di cuneta porque mi tarjeta se bloqueo y el banco me dijo que estaba bloqueada por una demanda de un juzgado el cual no fui notificado, asta que el juzgado no de la orden de desbloquearla ellos no...
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Al comprar una vivienda con inquilinos y contrato , es obligatorio hacer un contrato nuevo al cambiar de propietario?

La cuestión es que la inmobiliaria dice que al cambiar de propietario tengo que hacer un contrato nuevo de 3 años...
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Nota simple y carga real en parcela

Yo he comprado una vivienda de autopromoción, en la nota simple del terreno, pone: Directamente: Se halla gravada: Con la afección, como csrga real, al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto de reparcelación, en la que...
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¿Se puede prorrogar contrato de arras compraventa vivienda si la nota simple no está actualizada?

Firmé un contrato de arras para comprar un piso hace 15 días. Ambas partes nos dimos tres meses de plazo para llevar a cabo la compraventa. Yo, por mi parte, solo necesitaba 6 semanas para que el banco me concediera el préstamo hipotecario y firmar...
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Compra de una finca en documento privado, posteriormente en su finca están haciendo unas obras y aportan escrituras notariales

Compraventa en documento privado de una finca sin registrar, empiezan obras en dicha finca y muestran unas escrituras notariales de compraventa de fecha posterior a la mía y no con el mismo vendedor, ¿Qué debo hacer? Antes de nada supongo que ir al...
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¿Es necesario presentar escritura de carta de pago y cancelación de hipotenca al firmar en notaría venta de casa en Cataluña?

Estoy a punto de vender una casa en Cataluña con una pequeña deuda hipotecaria pendiente inferior a la mitad del precio de la venta (hipoteca que por cierto no aparece como carga en la nota simple del registro que recibí, cosa que no entiendo). ¿Es...
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Alquiler local que no aparece en catastro

Hace dos años alquilamos un local comercial en los bajos de un bloque antiguo para desarrollar actividad de carácter social, ya que somos una ong (tenemos contrato de alquiler básico por 7 años) Dicho local no aparece en catastro ya que eran unos...
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Inversión inmobiliaria como sociedad, ¿Cómo proceder?

Tengo un cliente que quiere comprar una vivienda como inversión, lo quiere hacer como sociedad pues son 3 socios, pero la sociedad la tienen en el extranjero. No son españoles. ¿Deben registrar su sociedad en España? ¿Qué tipo impositivo es el IVA en...
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Cobro indebido impuesto bienes e inmuebles

Que pasos debo dar para que hacienda deje de figurarme como titular de una vivienda vendida en octubre de 2011 a mi hermana
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Tengo un contrato de alquiler desde enero y está embargado por el banco, ¿Me tengo que marchar?

Tengo firmado un contrato de alquiler de un negocio desde enero de 2012 y me acabo de enterar que el dueño tenia una hipoteca encima que no pudo pagar y el banco se lo embargó o se lo va a embargar en breve, ¿Me tengo que marchar? O como tengo que...
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Soy española y residente en inglaterra y he recibido una herencia

Residente y trabajo en inglaterra, he recibido la herencia de una casa, la cual se ha vendido con ese dinero quiero comprar una casa en España, quería saber si tendría que declarar este dinero en España y cual seria la mejor manera de llevar el...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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¿Cómo puedo saber si una vivienda está libre de cargas?

Mis padres están interesados en comprar una vivienda y pedimos la nota simple al registro para ver si está libre de cargas el caso es que en el apartado de cargas aparecen unas anotaciones y no las comprendo a ver si alguien me podría aclarar...
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¿Se declara un terreno urbano con uso industrial?

Abogados Edo Siguiente Es una pregunta nueva, Siguiente Describe tu pregunta Al repartir la herencia de nuestros padres heredamos, según aparecía en el Catastro, un terreno sin edificar. En dicho terreno antes había estado la casa familiar con un...
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CATASTRO. Con el nombre de una persona puedo saber los terrenos que tiene?

Vivo en el extranjero, por lo que no puedo ir al ayuntamiento a que me informen y no se si me informarían. ¿Hay alguna forma de poner su nombre en algún sitio y que me diga los terrenos que están a su nombre?
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Mi pareja me ha nombrado heredera universal ¿Puedo hacer lo que quiera sin contar con sus hijos?

La vivienda esta hipotecada, yo solo quiero cambiar la titularidad, a sus hijos les ha dejado la legitima estricta,
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¿Si un banco ejecuta una hipoteca impagada que pasa con la segunda hipoteca del mismo banco?

Una Sl. Tiene un préstamo hipotecario sobre una vivienda propiedad de otras personas. Esta vivienda tiene ademas otro préstamo hipotecario cuyo titular es una persona física (el antiguo propietario de la sl). La vivienda es propiedad de los hijos del...
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Venta de vivienda heredada por viuda e hijos alquilada con opción de compra

Mi padre falleció hace 11años e hicimos en su día declaración de herederos. Vamos a vender vivienda sobre la que mi madre tiene la propiedad del 50% y el usufructo total de la misma y los 4 hermanos tenemos la nuda propiedad. La vivienda ha estado...
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Factura por uso indebido de una imagen

Hace un año diseñé una web para la administración pública en la que trabajo como laboral. Para ello utilicé una fotografía que se encontraba por aquel entonces en un portal de recursos gráficos y de libre utilización. Hace unos días una señora a...
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Se puede construir una terraza la cual aparece en la nota simple del registro de la propiedad y en la escritura pública?

Dispongo de un apartamento el cual no se llegó a construir la terraza ( desconozco los motivos, año de construcción 1992, año de compra 2006) pero si aparece en la nota simple del registro de la propiedad y la escritura pública, quisiera saber si...
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Ecrturada pero no pasada por el registro de la propiedad

Perdona que te robe un minuto de tu tiempo, desde hace una semana estoy con una preocupación grandísima, tenia una parcelita y la vendí hace dos años a un amigo mio, el la escrituro a una sociedad limitada que tiene, el caso es que a mi se me an...
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Finca escriturada a nombre de otra persona

Compre terreno rustico con contrato privado realizado por gestoría, pagado todos los impuestos a hacienda la finca aparece en catastro a mi nombre. Pasados unos años me envían una carta de catastro notificando cambio de titularidad, cuando voy a...
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Español contratado por empresa extranjera pero viviendo en España

Tengo una oferta de trabajo de una empresa extranjera para realizar trabajos para ese país pero sin cambiar mi residencia. ¿Eso desde el punto de vista fiscal y laboral como encaja? ¿Puedo ser empleado de una empresa extranjera viviendo en españa y...
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Compra sin registro de la propiedad

La situación es la siguiente. Se trata de comprar un chalet. La finca está registrada a nombre de un familiar del vendedor. La construcción del chalet en sí no está registrado. Yo como comprador ¿Puedo escriturarlo y registrarlo a mi nombre en el...
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¿Como arreglar el registro de mi casa?

Necesito que alguien me oriente de por donde y como empezar a solucionar el problema que tengo con la vivienda de mis padres que ahora hemos heredado mis hermanos y yo. Mis padres, sobre 1979 compraron una vivienda a una constructora. Cuando iban por...
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Se puede cancelar un usufructo de una parte de una propiedad en la escritura de herencia de la otra parte de la propiedad

Una madre, viuda, es propietaria del pleno dominio del 40 % de una vivienda y del usufructo del 60 % restante, del que tiene la nuda propiedad un hijo único. ¿Al fallecer la madre, en la misma escritura de herencia del 40 % de la vivienda se puede...
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Cédula de citación de Notificaciones y Embargos

Quisiera tb realizar una consulta, me ha llegado al buzón una Cédula de citación de notificaciones y Embargos, dejada en el buzón sin más,,, bien el día en el que me han citado trabajo pero me causa muchísimo estrés tener que ir al juzgado pero a su...
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Un vecino nos reclama parte de nuestra parcela

Un señor ha comprado una viña que había al lado de mi casa. Nuestra finca esta cerrada menos por una lado de esa viña debido a no nos daba el dinero. Nosotros llevamos viviendo en esa finca 40 años con nuestra casa y todo. El seño compro hará dos...
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Que ocurre si en una escritura hay fallecidos

Si en una escritura hay fallecidos que ocurre que pasa con los restante propietarios
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Extensión de condominio en compra de vivienda

He heredado junto a mis dos hermanos, un piso en Madrid. Hemos heredado un 16 % cada uno y el 50% restante lo ha heredado mi tía. El tema es que quiero adquirir el 100 % de la vivienda junto a mi mujer (estamos casados en régimen de separación de...
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Metros de garaje de nota simple y tasación no coinciden con el catastro de la vivienda

Voy adquirir una vivienda y los metros del garage que figuran en la nota simple y la tasación del banco no coinciden con los metros del catastro, los de la casa tampoco coinciden. La inmobiliaria me envía un documento para que firme exonerando de...
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Herencia parcela edificable, urbana sin ref catastral

Hemos heredado una finca (ganancial). Tenemos escrituras y plano pero sin ref. Catastral. Tenemos 2 notas simples informativas del 88 y 98: finca o trozo tierra con parcela edificable, naturaleza urbana. Existía un anteproyecto de urbanización en el...
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Tengo un jardín en mis escrituras que no estoy disfrutando

Quería pedir opinión sobre como debo actuar. Tengo un adosado que hace esquina, tanto en las escrituras de mi vivienda, el registro de la propiedad, y las escrituras de la propiedad horizontal de la comunidad, aparece que mi vivienda tiene un jardín...
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¿Cómo comprobar qué propiedad tiene una persona?

Necesito saber qué propiedad y desde qué fecha tiene una persona física en España. ¿Cuál es la vía correcta para saberlo? ¿Cuánto cuesta este servicio para una nota simple? Lo que he encontrado en internet parece un poco abusivo de precio. Otra cosa...
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Cambio de vivienda registrada como oficina a vivienda habitable .

Tengo una consulta sobre la situación de un inmueble q estoy interesado en comprar : El inmueble es un piso q ha estado habitado como los pisos del mismo bloque (está para entrar a vivir ) pero en la inmobiliaria me comentaron q tenía una...
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Como puedo demostrar una propiedad

Tengo una finca rústica de 4has y escrituras privadas de mis abuelos, después de morir mis padres hemos hechos escrituras ante notario y pasadas por el registro de la propiedad, hemos ido a poner en marcha la finca y el alcalde de Hinojares nos dice...
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¿Qué hacer ante oposición a monitorio?

He interpuesgo un proceso monitorio en nombre de la comunidad de vecinos, yo solo soy la presidenta/secretaria/administradora ( de nueve vecinos solo pagan tres y ninguno quiere hacerse cargo, por lo que me veo obligada). Ante tamaño indice de...
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Elevar a público un trastero , con solo un contrato privado de compraventa.

Bnos días tengo un contrato de compra-venta privado ( entre el constructor y mi padre), de un trastero que lo compraron junto con un piso . Bien, pues el piso se vendió y ahora solo queda dicho trastero que al no tener nosotros,(los herederos )...
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Reinversión de plusvalía por venta de vivienda privativa.

Mi mujer y yo estamos casados en régimen de gananciales. Cada uno somos propietarios de una vivienda privativa, comprada en estado de solteros y actualmente ya sin cargas. Residimos en la vivienda de mi propiedad, que es por tanto nuestra vivienda...
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Monitorio sobre un vecino que debe cuotas comunidad

Queremos demandar a u n vecino por impago de varias cuotas ya hemos hecho la reunion donde se aprueba la liquidación de su deuda así como instar al presidente para interposición de monitorio. Hemos pedido nota simple de la vivienda y resulta que nos...
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Plusvalía de una herencia prescrita? Cómo cancelar la hipoteca?

Mi padre murió en 2008 en Burgos. En diciembre de 2018 se hizo la aceptación de legado. Correspondiéndome una casa en Canarias comprada en 1984 por 18.000€ como parte de la legítima se valoró en 80.000€; el notario me dijo que tendría que pagar la...
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