Una inmobiliaria anunciando mi piso sin mi permiso

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Mis padres han firmado un contrato con la inmobiliaria que no sabían era de exclusividad. No se lo explicaron bien. No han hecho lo más mínimo y otra inmobiliaria que también llevaba el piso en un mes lo han vendido. Ahora les reclaman por...
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Saltar inmobiliaria

Quiero comprarme un piso y la inmobiliaria me da un precio de 34m. He podido hablar con el vendedor y me pide 32,5. Ellos no tienen firmada ninguna exclusiva con ninguna inmobiliaria, lo único es que yo al ir a verlo me han hecho firmar la visita. Si...
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En el piso de arriba hay prostitutas ejerciendo. Que se puede hacer?

En el bloque de pisos de 9 plantas y 36 viviendas, hay muchos pisos alquilados. El de arriba de mi vivienda se ha alquilado constantemente durante 30 años. En los últimos años en el piso de arriba hay prostitutas, el problema es el ruido que hacen,...
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Pasos a seguir para vender un piso sin intermediarios

Quisiera saber los pasos a dar y todo lo que debo hacer para vender un piso sin tener que recurrir a una agencia inmobiliaria.
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Que puedo hacer si me han engañado y ahora es el estafador el que me denuncia?

He sido engañado en una compra por internet y ahora el vendedor me ha denunciado. El artículo anunciado era uno y el recibo otro totalmente deteriorado, diferente por completo al estado que se veía en las fotos del anuncio. Se trata de material de...
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Pago comisión inmobiliaria por parte del comprador. Deber de información al consumidor

Les planteo mi caso. Veo una vivienda a un precio X en un portal inmobiliario y voy a verla con la inmobiliaria (A) Les hago una oferta y según me dicen luego, es rechazada por el dueño. Resulta que luego me entero que el dueño del piso, en las...
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Inmobiliaria cierra sin liquidar ultimas mensualidades

La inmobiliaria que gestiona el alquiler de mi piso ha cerrado sin avisar y con 3 mensualidades pendientes más el deposito que pagó el inquilino en su momento. La oficina esta cerrada y no se puede contactar por teléfono. ¿Cómo puedo recuperar mi...
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Dejar arrendamiento y mi hija no se quiere ir

Una amiga me pregunta que quiere dejar el piso en el que esta arrendada, la dueña ya lo sabe, pero su hija se niega a marcharse es mayor de 18 años. Que le puedo decir esta desesperada es como una ocupa, no hace nada y se porta muy mal con su madre...
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Responsabilidad empresa por estafa de un empleado

Un agente inmobiliario que trabajaba para una inmobiliaria (autónomo, según nos dice el dueño de la misma) se ha quedado con una importante suma de dinero que entregamos para el contrato de arras y ha desaparecido. Se ha puesto la denuncia, pero ¿Qué...
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Echar a familiar de un piso que tenemos compartido

Tengo un piso heredado desde hace 12 años al 50% con mi hermano. El lleva utilizándolo 11 años y durante todo ese tiempo por ayudarle dado que su situación no era muy buena, yo he estado pagando todos los gastos del piso(comunidad, suministros,...
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Arrendatario y arrendador devolución pertenencias e impago del alquiler.

Barcelona-España. Tengo un piso con mi pareja, la inquilina quedo sin pagarnos el mes de diciembre 2019, ya nos ha dicho que no nos pagará(mensaje de whastapp) . En nuestro poder tenemos sus pertenencias que ella mismo pidió dejarlos para volver por...
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Duda notificación denuncia penal

¿Si la policía te denuncia por un delito en el acto, han de notificarte que te han denunciado? ¿O por el contrario pueden haberte denunciado y no darte ningún resguardo ni copia ni tan solo decírtelo? Resulta que no se a ciencia cierta si me han...
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Contrato de arras firmado,en vigor y el vendedor ha puesto estos días el piso a la venta,puedo reclamarle las arras?.

He dado 5000 de arras, se supone que el piso está reservado y lo ha puesto a la venta con nuevas fotos ya que he pintado el piso..
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Honorarios de inmobiliaria por tramite de alquiler

A través de Idealista vimos un piso que nos interesaba, y contactamos con el teléfono de referencia. Resultó ser el de una inmobiliaria a la que la propietaria del piso había acudido para que le hiciera la gestión de búsqueda de inquilino y demás. El...
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Compra de piso a particular que me enseñó agencia

He vendido mi casa. La inmobiliaria que lo ha hecho me enseñó de muestra tres pisos. La inmobiliaria en aquel momento no quería hablar de comprar hasta que no vendiéramos. No firmamos ninguna hoja de visita ni nada similar. Llegó el momento y los...
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Validez contrato de exclusividad para vivienda con dos propietarios

Soy propietaria de un piso junto a mi ex-pareja. En este momento queremos alquilar el inmueble y él ha firmado un contrato de exclusividad con una inmobiliaria. ¿Tiene validez este contrato si yo no lo he firmado? Me gustaría anunciarlo en otras...
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Supuesta estafa por vender un móvil

Hace casi dos años vendí por Wallapop un móvil que me había regalado mi ex novio por valor de 600€. Y el chico me denunció por estafa alegando que era una replica. Algo que yo desconozco. ¿Qué puede pasar? Nunca he tenido este tipo de problemas....
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¿Se puede averiguar por vía judicial quien ha cobrado un cheque bancario al portador ?

Tengo un crédito hipotecario contratado en febrero de 2007. Revisando toda la documentación correspondiente, en las escrituras aparece que la operación de compra y venta se hizo por 123.000 € y que se emitieron dos cheques bancarios, uno por 120.000...
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Venta particular a clientes de inmobiliaria

Les cuento. Tenemos un piso en venta con varias inmobiliarias y también a nivel particular (cartel en el piso y a través de internet). Una inmobiliaria trajo a una pareja que resulto estar interesada en el piso. Después vieron el anuncio en internet...
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Reclamación de inmobiliaria de su comisión por un cliente que no llego a ver el piso con ellos

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¿Denuncia sobreseída, próximo paso?

Una denuncia que puse por estafa en internet de un particular hacia mí en la venta de un móvil ha sido sobreseída tras abrir diligencias, debido a que no supone delito penal, ¿Me imagino que porque la cantidad son 150?. Me instan a un proceso por lo...
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Compra de un piso sin ITE pasada (Barcelona)

En octubre 2018 compramos un piso en una finca sin ite pasada. Se dejó constancia en el acta notarial de que yo me consideraba "debidamente informada de las condiciones de la finca y sabía que la ITE NO ESTABA PASADA". Esto, es verdad en cierta...
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Qué procedimientos lleva una inmobiliaria?

El jueves llamé a una inmobiliaria por un anuncio que acababa de salir sobre la venta de una casa. Me comentó que las visitas empezaban el lunes y quedé con él en la primera hora que empezaba. El viernes me llama y me dice que ya tiene una oferta...
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Anuncio alquiler de piso con equipamientos que no existen

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Vecino me graba, es legal?

Llevo años de problemas de ruidos con mi vecino de al lado (vivimos en un pareado) de denuncias y juicios que no llegan a nada. Es insoportable la mala vida que nos dan. Tenemos proximamente un juicio de faltas porque nos hemos denunciado mutuamente,...
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Deuda Económica con Comunidad Propietarios

Tengo una deuda con mi comunidad de propietarios. El pasado 3 de Junio colgaron en el tablón de anuncios de mi portal un acta con el importe de mi deuda y hoy he recogido en los juzgados una denuncia para pagar dicho importe. En dicha denuncia...
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Herencia en galicia, desconozco su valor

Soy de Argentina e hija de gallego. Mi padre falleció hace 5 años y me ha dejado unas fincas en la Parroquia de Boimorto, esas tierras están en sucesión desde el 8 de mayo de este año. Mi intención es venderlas o alquilarlas. Se me hace desde acá,...
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Quisiera saber los trámites para vender piso

Me gustaría saber los trámites para vender piso desde cero, como traspasar las escrituras, precio etc..
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Comunicación Junta de propietarios

Tanto para la Junta ordinaria como para las extraordinarias. ¿Cómo hay obligación de avisar a los propietarios? Normalmente lo que hacemos es enviar un e-mail a cada propietario con la convocatoria y colocar la convocatoria en el tablón de anuncios...
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Exclusividad de vendedor con inmobiliaria

He estado buscando casa en Madrid con varias inmobiliarias y la casa por la que me he decidido la he visto con dos inmobiliarias. A la que no se la he comprado ha amenazado con denunciarme, no saben que casa me he comprado pero al decirles que no...
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Inmobiliarias

Quiero vender mi casa de Palma de Mallorca desde hace 3 años y no lo consigo. La llevan muchas inmobiliarias y portales de internet, y nada. Quiero dejarla en exclusividad a una, la mejor que hay, pues vivo en la Península y ya no quiero continuar...
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Evitar conflicto con inmobiliaria.

Hace dos meses, tras una larga búsqueda, encontramos un piso a través de una agencia Inmobiliaria en Madrid. En cada visita firmé el papel que te "obligan" con todo lo que ello conlleva... Tras negociar con ellos, nos comunicaron que el dueño lo iba...
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Reclamar la devolución de señal en compra de piso

El 04/11/15 entregué en una inmobiliaria 2.000€ para hacer una oferta de compra de un piso. El vendedor no aceptó pero el de la inmobiliaria me dijo que me enseñaba otro en el mismo edificio más barato por lo que no le reclamé la devolución de la...
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¿Cómo puedo hacer publicidad para vender una casa?

Tengo una casa en venta desde hace 5 o 6 años pero no se vende, a pesar de que la tengo en todas las inmobiliarias de donde vivo y que he bajado mucho el precio, ya casi la regalo, pero más no puedo bajar, pues estoy pagando la hipoteca de otra. He...
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Coprestatarios de hipoteca

Toexpertos mi problema es el siguiente hace 5 años compramos un piso y la inmobiliaria que nos lo vendió lo hacia todo muy fácil así que decidimos hacerla con esta inmobiliaria resulta que en un principio nos dijeron que dos personas seria avalistas...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Que derechos tienen el vendedor de una vivienda frente a una señal del comprador

Ayer vinieron a ver un piso que estoy vendiendo, la inmobiliaria pidió una seña a la compradora de una cantidad, ella aceptó, me hizo la inmobiliaria firmar un papel donde ponía que ella me habia dado una seña de dinero por el piso, hasta ahí todo...
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Quisiera saber las Subvenciones de alquiler aprobadas en razón al COVID-19 y problemas con mi contrato de alquiler

Tod@s nos encontramos en un momento difícil y antes que nada; quisiera expresar que agradezco todo lo que puedan orientarme... Bien; me encuentro con que, tras haber aprobado las “ayudas de alquiler” hace poco a razón de éste virus, me he puesto en...
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Comunidad de vecinos sin presidente...

Hace casi 4 meses una inmobiliaria nos alquilo un piso, en ese momento no teníamos vecino arriba ya que el piso también estaba vacío, cuando vinimos a verlo no había nada extraño, pero ahora se ha convertido en una pesadilla. Para empezar no hay...
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Mi administrador se desentiende de los problemas.¿Hay alguna ley que obligue a comprobar el piso cuando cambia el inquilino?

He estado seis años viviendo fuera y dejé mi piso a cargo de un administrador de fincas para que se encargara del alquiler, aunque ya llevo cuatro años de vuelta, lo sigue llevando él porque estaba contenta. El primer inquilino era un amigo mío y...
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Denunciar por no Devolver unas llaves la inmobiliaria

Ya vendí un piso, solicité a todas las inmobiliarias las llaves y ya me las entregaron menos una. Dicen que no las encuentran pero que ya nos las traerán y ya ha pasado un mes y no me cogen el teléfono ( poca seriedad) . Por lo tanto les mande un...
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No pagamos vado que pasa si nos coge el ayuntamiento

Soy un propietario de un piso en madrid capital y resulta que el vado del garaje que tenemos, tiene una placa de vado pero sin numeración, Y es que no pagamos por el. Por lo cual si aparca alguien no podemos llamar a la policía pues no lo quitarían....
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Comprar casa que es " familiar"

En 1983 mi padre, que hera Holandés, se murió en España y esta enterrado en España . Somos 3 hermanas dos hermanos y mi madre. Dos hermanas y mi hermano quieren vender la casa por que necesitan el dinero. Mi madre, 85 anos y ya un poco mal de salud y...
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¿Estoy obligado?

Mi novia y yo, vimos un piso hace un mes y lo hemos gestionado a través de una inmobiliaria. A través de la misma, firmamos un Contrato de arras con el Vendedor como compromiso de la compra de la vivienda en un tiempo determinado. En este contrato no...
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Contrato privado para evitar a la inmobiliaria

Tengo un contrato de exclusividad con una Inmoviliaria el cual expira en mes y medio, en donde no existe clausula alguna que me impida venderlo por mi cuenta después de dicha fecha previo burofax indicando la no renovación del contrato. Un conocido...
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Me vendieron un piso con aluminosis

Hace 3 años me vendieron un piso, reforma nueva a estrenar. Ahora hace 4 meses me abren los techos y observamos que hay aluminosis, muchísima, tanto como para que sea peligroso habitar la vivienda. Mi situación actual es que tengo un bebé de 11...
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Omisión de información sobre inmueble por parte de inmobiliaria

Recientemente me interese por un piso a través de una inmobiliaria, en principio no vi nada raro, era de una señora viuda y que era de ella, no sabían nada más; a mi me gustó y me urgía la compra, por tanto señalice por 3.000 €, a través de la...
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¿Ha venido la Guardia Civil a mi casa pidiéndome dni por salir mi cuenta en investigación por fraude puedo ir a la cárcel?

Hace tiempo pedí un préstamo de alguien anunciado en mil anuncios como ya me había pasado una vez que me timaron le dije que no iba a pagar por adelantado y me dijo que para cubrir los gastos y saber si era de fiar me harían pequeños ingresos y tenia...
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Saber si un piso es de banco

Hola estoy interesada en un piso que he visto en un anuncio pero en parte de ese anuncio pone: activo bancario-hipoteca concedida-acogido a campaña publicitaria-agente homologado proyecta y quisiera saber que significa.
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Ayuda para traspasar mi negocio

Quisiera por favor, que me dijera como puedo traspasar con urgencia mi negocio. Es una cafetería que está situada dentro de un centro comercial. El motivo del traspaso es que estoy trabajando por las mañanas en un trabajo fijo y por las tardes estoy...
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Embargo de piso con avales

Mi situación es la siguiente: Tengo usufructo sobre un piso a nombre de mi hermana y mi cuñado. También tienen usufructo mis padres y mi hermano. Recae una primera hipoteca en la que todos somos avales sobre 54.000 euros. Otras dos posteriores de...
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Subida de precio en contrato de arrendamiento

Tengo que renovar el contrato a mi inquilino. Lleva viviendo en la vivienda un total de 14 años. Este último contrato que ha vencido era de 5 años. Desde el primer día que alquilo el inmueble nunca se le ha subido la renta. El precio del alquiler en...
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Renta nuevo contrato zona tensionada

Tengo un piso en alquiler en Terrassa, ahora se va el inquilino (lleva algo más de dos años), y lo volveré a alquilar. Según la nueva ley, ¿Tengo qué pedir el mismo importe del contrato anterior? Se actualizo hace un mes en 808€. ¿O puedo pedir el...
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Contrato de arras venta piso

El potencial comprador ha hecho una pequeña reserva y ahora se está preparando un contrato de arras que será del 10% del precio de venta menos el importe ya señalizado. Mi pregunta es acerca de la firma del contrato de arras. Dado que se ingresará el...
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Desgravar compras en piso alquilado Declaración Renta 2024

Soy propietario de un piso que lo tengo en alquiler, en el año 2023 hice compras para el piso y no me di cuenta de desgravarlo, mi pregunta es: Puedo desgravar dichas compras en la declaración de la renta del 2024.
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En 2017 adquirí una segunda vivienda en otra comunidad a través de una inmobiliaria. Vi el anuncio de la vivienda en la web de la inmobiliaria, concerté una visita con la misma y tras hacer una oferta a través de la inmobiliaria, se firmó la venta y...
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Me puede denunciar una prostituta ¿

Bueno busco una chica por internet la llamo y decido que venga a mi casa para tener relaciones con ella todo esto a las 2 de la mañana pero luego le doy mi dirección y ella llega al portal en un taxi bueno yo me arrepiento y paso del tema osea que no...
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Puedo vender mi casa de protección por encima del precio que ha tasado la inmobiliaria?

Por problemas económicos me he visto con la necesidad de vender mi casa de protección oficial donde llevo 7 años viviendo pero está como nueva. Aún no es "libre", así que una vecina que ya ha vendido su piso, me recomendó que lo hiciera a través de...
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Plazo seguro tras rescisión de contrato inmobiliario

Quería hacerles una consulta. Pretendo comprar una casa usada. Fuí a verla y firmé hoja de visita. Fallo mío hacerlo a sabiendas de la comisión que me iban a cobrar (expresada en €, no en %), pero así lo hice, un tanto disperso y sin pensarlo en...
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Me piden comisión sin enseñarme el piso

Estoy buscando piso y tengo a cinco agencias llamándome ofreciéndome en enseñarme pisos, como es casi imposibles encontrar particulares. Una de estas agencias me llamo por si estaba interesado en ver un piso, le dije que sí, entonces le estuve...
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Condiciones de alquiler de trastero

Por precisar un trastero, contacté con un anuncio de Fotocasa. Es en mi ciudad. Los anunciantes son unas Fincas (ag inmobiliaria) y, para alquilar el trastero, me exigen la mensualidad de Diciembre por adelantado, otra mensualidad de fianza para el...
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Me encontré con una inmobiliaria, que prometía el 100% de la financiación para un crédito hipotecario, despues de presentar todos los papeles a la inmobiliaria(nominas, contrato, etc) a principio de febrero, mi pareja y yo encontramos un piso de un...
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Necesito licencia para una inmobiliaria

Me gustaría saber si necesito pedir licencia para abrir una inmobiliaria, en un piso, en una primera planta exterior, o bien si la oficina la monto en un Loft o en un despacho profesional. Ya que me imagino que en un local comercial a pie de calle...
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Conflicto con Inmobiliaria, rompieron lo acordado

Hace dos meses, tras una larga búsqueda, encontramos un piso a través de una agencia Inmobiliaria en Madrid. En cada visita firmé el papel que te "obligan" con todo lo que ello conlleva... Tras negociar con ellos, nos comunicaron que el dueño lo iba...
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Edificio de estudios turísticos. ¿Cómo saber quién lo administra? No hay placa informativa de la empresa.

Sólo quedaba una persona en alquiler (mi hermana se quedó allí al fallecer mi madre) con quién no hay relación alguna. Estaba en proceso de desahucio por impago. El piso parece ahora vacio. Deseo contactar con su administrador para recoger objetos...
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Cambio en el testamento de mi tía abuela y obras en el bajo que utilicé para mi negocio

Lo que a mi me sucede ya no se si es para reírse o para echarse a llorar! En el 2002 hago una obra (un piso) en un solar de una tía abuela (en la actualidad 89 años) que me promete en herencia, y este febrero pasado, abro un negocio en el bajo,...
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¿Qué hacer si comprador dice que no le dan la hipoteca contrato arras?

Firme un contrato de arras como parte vendedora ante una inmobiliaria. El comprador deposito 3000 Euros como fianza, si yo me echaba atrás le devolvía el doble. El comprador después de esto se presenta ante la inmobiliaria diciendo que no le dan la...
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Reclamación de impago empresa portuguesa

Soy una persona que con el dinero de sus ahorros y mirando a su jubilación se ha comprado e hipotecado en dos pisos para alquiler. En setiembre, a través de una inmobiliaria, INMOGARCÍA, contrato a una empresa de Portugal SOCIEDAD MERCANTIL UMI...
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Vendedor no puede firmar contrato de arras

En diciembre pusieron a la venta una casa en un portal inmobiliario. La venta la hacía una inmobiliaria y la casa es de un particular. Vimos la casa e hicimos una oferta que fue aceptada por el dueño. Pusimos nuestra casa en venta y mientras tanto...
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Actualización de renta de alquiler con carácter retroactivo

Actualmente y desde hace unos 3 años estoy viviendo en un piso de alquiler. Desde que entré no me han subido la renta ( y yo no he dicho nada por si acaso... Además me sonaba de ver por la tele como que no se podía aplicar el IPC por una ley del...
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Compra de casa con embargo

Mi hermano va a comprar una casa que tiene un embargo por impago. ¿Cuál es el procedimiento correcto para poder hacer dicha compra sin que mi hermano tenga problemas con ese embargo?
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Vendedor de piso me propone saltarnos a la inmobiliaria

Sé que el tema está muy tratado y que la mayor parte de las respuestas sobre el tema de la mediación de las inmobiliarias siempre van enfocadas al compromiso que se adquiere al firmar la hoja de visitas. En mi caso he visitado una vivienda en un par...
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Reclaman pago de un servicio que no contraté.

Tengo un comercio y en este último mes me han llamado de dos números de teléfono distintos, reclamándome el pago de un contrato de publicidad en un portal web que yo no contraté. La llamada de esta mañana, me decía que en junio del año pasado yo...
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Vi una casa con una inmo. No me gustó y firme una hoja de visita con la advertencia de que si la compro sin los servicios inmobiliarios les pagaré igualmente a ellos un 6%. Meses después de la visita vi la casa anunciada por el particular y mi pareja...
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Vigilante de Seguridad - Lo que era ilegal pasa a ser legal

Por las distintas opiniones que he ido recogiendo, parece ser que cuando uno es subrogado parcialmente a otra empresa, todo lo que era ilegal con una pasa a ser legal. Esto es, como estás trabajando en dos empresas independientes, aunque no hayas...
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Amenazas y chantaje de un cliente

Mi mujer es autónoma, tiene una pequeña inmobiliaria y hace poco se realizó la venta de un piso. Todo fue bien en la notaría al firmar los propietarios y los compradores, y los propietarios declararon que el piso en ese momento no tenía ningún...
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Como puedo obligar a que pague

Me acabo de comprar un piso, esta para tirarlo debajo tengo negocios funcionando . El tejado esta sujetándose por hierros en el centro de las habitaciones . Según he ohído el dueño de los locales quiere venderlos y no quiere arreglar el tejado ¿Si...
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Consulta sobre actualización de precio del alquiler y límite legal de aumento

Vivo en un piso de alquiler y recientemente he recibido una notificación de mi casero sobre una actualización del precio del alquiler de acuerdo con la subida del IPC. La última actualización de precios fue hace exactamente 2 años (junio de 2022), y...
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Me han vendido un piso por inmobiliaria sin decirme que hay trasteros ilegales y no me dan las llaves.

Voy a intentar explicarme lo mejor y claro posible que tiene lío el tema. Compre un piso a través de una inmobiliaria en noviembre de 2016. Firme las escrituras ante notario exactamente el 24/11/2016 y todo perfecto (me entregaron las llaves del...
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¿Es delito no proporcionar información entre coherederos?

Somos cuatro coherederos, uno en la coruña y tres en Madrid. Los de Madrid se han encargado de hacer las gestiones para quedarnos con la cuenta bancaria de la testadora con el fin de seguir haciendo los pagos correspondientes en la misma cuenta (luz,...
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Me gustaría informarme: Vivo en un piso aquí en Madrid y bueno yo sé toda la vida que hay que intentar hacer el menor ruido posible para no molestar a nadie. Sobretodo de noche o de mañana temprano?. Bueno se ha vendido un piso que estar al lado del...
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Anular contrato arras de compra venta vivienda

Explicare el caso es un poco complejo (por lo menos para mi) En diciembre del 2016 firmemos un contrato de arras de compraventa de una vivienda en la que la fecha tope era el 30 de marzo del 2017, visto que no se podía firmar ( se empezaron obras en...
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¿Por qué no hay anuncios de Motos?

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Incumplimiento de contrato de inmobiliaria

Tengo un problema con la inmobiliaria Red Piso. Resulta que a principios de mayo vi una vivienda con ellos y les dí una señal de 2.000 euros en concepto de reserva de un piso para realizar la compra por 126.000 euros. Al cabo de un mes y medio, me...
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Compra vivienda + parking - hipoteca solo vivienda

Voy a comprar una obra nueva de vivienda con parking en la misma finca. Ya tengo las arras y en ellas veo que tienen diferente número de finca. Se escrituran ambos en una misma escritura. Tengo 3 preguntas. - La vivivienda + parking la compro con mi...
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Firmé un contrato de venta con una inmobiliaria por un terreno rústico de mi propiedad, a finales de 2007. Acabo de venderlo por mi cuenta, por debajo de su valor y perdiendo dinero por necesidad económica. Se lo he comunicado a la inmobiliaria y...
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Leyes sobre venta de animales

Hace 14 meses compre un perro, a un criador que se anuncia en foros especiales de razas de perros. Este criador tiene afijo reconocido por la F.C.I., anuncia sus camadas por internet, en varias páginas, etc. El problema, es que para que un perro sea...
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Clausula abusiva contrato compra-venta piso

Tengo firmada una exclusiva con una inmobiliaria, para la venta de mi piso. Entre las cláusulas que me hicieron firmar indica: - Que una vez finalizada la exlusiva, y durante el año siguiente, no puedo vender mi piso a personas que lo hayan visitado...
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Denunciar al presidente de la comunidad

Somos una comunidad de 40 vecinos divididos en 5 portales y nuestra presidenta ha sacado dinero de las cuentas como la ha dado la gana y no nos da explicaciones. La hemos pensado denunciar pero unos nos dicen que antes tenemos que hacer una auditoría...
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¿Cómo se realiza la venta de bienes de inversión?

Hace un año una comunidad de bienes adquiere un local (87.000€) con intención de arrendarlo. Por ello, solicitó en la compra la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo (art. 20. Dos de la LIVA). Por desgracia, estallo la pandemia y aun no ha...
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No están los muebles pactados en arras

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Vecinos que tiran basura al patio de luces

Quería saber cómo proceder, puesto que la situación es cada vez más complicada. Tenemos el uso y disfrute del patio de luces, pero tengo algún vecino que me tira colillas y cenizas al patio de luces de forma descarada. No puedo ni tender la ropa por...
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Si alguien sabría decirme, tengo piso alquilado por 500 euros desde octubre 2017 y no he subido nunca el alquiler. ¿Sabrían decirme cuánto puedo aumentar el alquiler ahora y cómo debo comunicarlo y en qué tiempo?
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Como acabar con la usurpación de identidad?

Hace como 20 años me robaron el DNI, y fue denunciado. Ese DNI acabo en las manos de alguien que cometió algunos delitos, principalmente parece ser que agresiones, y daba mis datos. Después de 10 años de aquella perdida de DNI, la policía empezó a...
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Subrogación "con condiciones especiales"

Expongo mi caso por si me puede echar una mano inverbrokers. Compramos un piso, mi pareja y yo, ¿Tasado en 161.000? (agosto/2006). ¿Tuvimos qué pedir el 100% del capital del piso más los gastos que finalmente fue 159.000?. Por desconocimiento, lo...
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Denuncia de inmobiliaria

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Voy a vender una propiedad en principio, a distancia. Mis preguntas son: - ¿Cuál es el coste aproximado de notaría para que ratifique mi firma en la venta? - ¿Qué documentos le debo aportar al notario? - ¿Es fiable la gestión?
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Hoja de visita

Ante todo adelantar las gracias ante una posible respuesta que pueda calmar mi ánimo. Decidí comprarme una vivienda y acudí a una inmobiliaria porque me habían comentado dos compañeros de trabajo que ellos habían adquirido una en la misma, que...
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Anulación contrato de arras

Estaba vendiendo mi piso y ya tenia firmado contrato de arras. La cantidad entregada (muy baja :¿3000?, pues fijamos una ampliación a 12000+ al cabo de 20 días)se la quedo la agencia que nos tramitaba la venta.(Creo que eso ha de ser así)Pero ahora...
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El vendedor de un piso no quiere pagar el doble de la señal, ¿Aun anulando el contrato que tengo que hacer?

Hace poco he señalado un piso a través de una inmobiliaria, días antes de ir al notario la vendedora me dice que se arrepiente y no lo vende y que no me puede devolver el doble de la señal, que si quiero que la denuncie. Me va a hacer una...
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Actualizar alquiler a los cinco años

Soy el propietario de un apartamento en el cual el inquilino lleva algo mas de 4 años. En estos años no le he subido mucho la renta y quería actualizarla a los cinco años, pues creo que vence a los 5 años. ¿Creo también que se puede prorrogar años a...
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Como denunciar a una inmobiliaria por estafa

Mi pregunta es como podemos recuperar el importe que dimos como reserva de la com pra de un piso 1300e. El hecho es que la misma inmobiliaria Expofincas cerro y se fue con el dinero. Finalmente la compra no se ha podido realizar ya que el banco nos...
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Gestión dudosa de la inmobiliaria que me lleva el alquiler (soy la propietaria).

Tengo un piso en propiedad y decidí que me gestionara una inmobiliaria el alquiler, para despreocuparme de los pagos, gestiones, etc.. Que conlleva el ternerlo alquilado. Les pago el 5% + IVA cada mes del alquiler. Me dijeron de palabra, ya que no...
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No consigo que la inmobiliaria me de la factura de sus honorarios

En Diciembre nos vendimos un piso a través de una inmobiliaria. Le pagamos unos honorarios, parte de ellos en el contrato de arras y la otra parte delante del notario. Desde entonces que les estoy reclamando la factura, ya que me cobraron un IVA, y...
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Concesión Abogado de Oficio

Divorciado hace poco me queda solucionar el tema de la venta del piso en común, complicado por el mercado hoy día, y SOBRE TODO por la NO colaboración de mi ex-mujer, ya que le interesa quedarse con el piso (al tener una hipoteca especial por ser...
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Mi casera me quiere denunciar por falsos destrozos en su piso

Escribo esta consulta desde Madrid (España) Comentar que el día 1 de marzo de 2.022, entregue las llaves a mi casera tras haberse confirmado que todo estaba en perfecto orden dentro del piso alquilado y firme un contrato por medio del cual se nos iba...
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Comprar una casa previamente vista en una inmobiliaria

Hace unos 6 meses contacte con una inmobiliaria para ir a ver una casa. Me hicieron firmar un papel conforme había ido a hacer la visita (como si fuera un registro interno para ellos). En ningún momento me dijeron que implicara nada más. Ahora los...
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Vecino problemático en comunidad de propietarios

Tenemos un vecino en la comunidad que desde hace varios meses, tras varios enfrentamientos con distintos vecinos, está dejando abiertas las puertas del garaje y la del portal a la calle a cualquier hora. Esto perjudica gravemente la seguridad tanto...
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Extinción de condominio con embargo en la propiedad

Tengo un inmueble al 50%con otro propietario, el cual no paga hipoteca ni ningun tipo de gasto, he ido judicialmente a por la extracción del condominio pero ahora he visto que su parte tiene cargas sobre la propiedad, ¿Qué puede pasar con eso?...
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Inmobiliaria

Tengo alguna obligación al firmar(nombre apellidos, ¿Dni) para ver un piso con una inmobiliaria si más tarde contacto con los propietarios y la venta se efectúa entre particulares?.
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Engaño en inmobiliaria al intentar comprar un piso

Quería saber si vosotros podríais ayudarnos. Vimos un piso y nos gustó. La sgencia nos pidió 200 euros para hacer una reserva sobre el piso y así ya nadie lo vería. Pasan los días y vamos negociando precio.. Fecha de firma... Llegados a un acuerdo...
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Me puede penalizar la inmobiliaria si compro directamente con el vendedor?

En Mayo mi marido y yo fuimos a ver un piso, no firmamos hoja de visita pero nos gustó e hicimos una reserva. Nos explicaron el "problema" que tenia ese piso y es que la propietaria tiene una incapacidad y el juez debía autorizar la venta pero que ya...
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Denuncia por estafa venta por internet

Me han estafado en una venta por internet. Resulta que mediante una página de venta de productos de segunda mano, un usuario puso un anuncio en el que vendía un modelo de teléfono móvil. Tras ponerme en contacto con él, ¿Se acordó la venta por 150?...
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¿Existe una definición jurídica de "amueblado"?

Voy a alquilar un piso, ya me he comprometido con una señal de 2 meses de fianza. El anuncio, publicado por una inmobiliaria estipula claramente: "aa, armarios, calefacción, garaje, gres, terraza, ascensor, amueblado, horno". Ahora que está pagada la...
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¿Cuántos m2 tiene mi piso?

Me dispogo a vender mi piso y la verdad es que teniendo las escrituras en la mano y una tasación todavía no se cuantos metros 2 tiene. Os paso datos. En las escrituras pone :51.80 y cuarto trastero de 2.50 con coeficiente de 5.20 Y en la tasación una...
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Acoso inmobiliario por parte del presidente

El presidente de la comunidad ha comprado 4 pisos y 2 locales, estábamos rehabilitando el edificio, yo había estado siempre al corriente de pago, pero hizo una reunión donde aprobó una indemnización para dos de sus pisos porque decía que los bajos...
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Cuáles son las funciones de una administración de fincas aquí en Madrid?

En el bloque donde vivo desde hace unos años, hay contratada una administración de fincas, pero en este bloque todos los días pasan cosas a los propietarios, y llaman al presidente y todos los días tiene que hacer gestiones de la comunidad. La...
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Saber donde está una persona a través del móvil

Me han comentado que el otro día salió un anuncio en tv donde decía que enviando un sms con el número de teléfono de la persona que queremos localizar nos indica donde se encuentra; yo no he vuelto a ver ese anuncio, pero me pregunto si hay algún...
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¿Es legal la venta de artículos NUEVOS entre particulares?

Estoy vendiendo artículos nuevos que compro por internet, anuncio en Facebook y entrego en mano. Las ventas son entre particulares, yo lo soy y los clientes también. Mis preguntas son: ¿Es legal? ¿Tengo qué dar de alta mi actividad? ¿Tengo qué darme...
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Compra de piso con aluminosis

He dado la entrada de un piso, y después me he enterado de que hace 5 años fue rehabilitado porque algunos pisos tenían aluminosis, me han dicho que cambiaron las vigas de estos pisos, aunque tengo entendido que el que yo quiero comprar no tenia. Mis...
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¿La deuda en comunidad de vecinos prescribe?

Teníamos un vecino que nunca pago nada ni comunidad, agua, luz, ni pago ninguna letra del piso. La inmobiliaria y el banco le denuncio, con lo cual le desalojo el juez por no pagar el piso. Al quedarse la inmobiliaria con el pisoe, nosotros le...
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Acabo de recibir una demanda por estafa en Internet por culpa de una compañera y voy a viajar al extranjero puedo hacerlo?

Por prestarle el número de cuenta a una amiga me he metido en problemas. Ella ha estado vendiendo ropa de segunda mano que no era la anunciaba a las compradoras y ahora recibo una denuncia por la cual tengo que asistir al juzgado pero he abierto el...
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Aval bancario o deposito

Voy a coger un piso de alquiler en una inmobiliaria y me pide un aval bancario de 2.500 euros o un deposito de 2000. El aval me cuesta más de cien euros al año. Que riesgos tiene el deposito y como debo hacerlo, la inmobiliaria me dice que el día de...
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¿Que tengo que hacer si se incumple el plazo de compra del contrato de arras?

En una venta de un piso, me dejaron 3.000 euros de Arras y ahora a, punto de caducar, me dice que le devuelva el dinero, ahora, el día 12rernina los 40 días. ¿Que tengo que hacer para resolver este contrato!
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Cobrar deuda inquilino insolvente y acoso

Hace dos años que conseguí desahuciar a un profesional de vivir gratis. En el juicio quedó reconocida una deuda de 6000 euros. El individuo en cuestión se declaró insolvente y nada a su nombre aunque sabemos que tiene una agencia inmobilia (a saber a...
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Posible estafa en arreglo de lavavajillas

Se me estropeó el lavavajillas, error f9, consulté en internet un servicio autorizado de Fagor y vinieron de una empresa que resultó ser PASAT. Según ponía en el anuncio no cobraban la visita, cuando llegó el técnico me pidió 185 euros de los cuales...
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Poner a la venta una propiedad, sin el consentimiento de todos los herederos

Mi madre es propietaria de un 50% de varias propiedades, y a su vez es la usufructuaria universal de la otra parte por testamento de mi padre. Somos tres hijos, y en el testamento de mi padre estamos a partes iguales. Mi pregunta es, si mi madre...
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Buenas hace 2 meses hice una denuncia por hurto simple donde puse como supuestos sospechosos a 2 personas porque no tengo prueba

Ahora quiero retirar la denuncia porque a esas personas que puse como los supuesto sospechosos me dicen que si nombre quedara manchado con la denuncia que hice no se si me podría aclarecer si es verdad que sus nombres se perjudicaran si es que algún...
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Demanda inmobiliaria por contrato exclusividad

Hemos firmado un contrato de gestor de venta único con una inmobiliaria con un primer periodo de duración que ya ha terminado. El contrato incluye una cláusula de que se renueva automáticamente por el mismo periodo si no hay preaviso. En este momento...
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Fianza para alquiler de habitación

¿Es legal que la persona que tiene el contrato de alquiler de un piso compartido, te pida fianza por alquilarte una habitación?. Tengo entendido que la fianza sólo puede pedírtela el propietario del piso, ¿Cierto?.
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Venta de piso sin inmobiliaria

Tengo el piso en 2 inmobiliarias a la vez, y una de ellas le ha enseñado el piso a una pareja. Esta pareja se ha puesto en contacto conmigo para poder comprar el piso ahorrándose la comisión de la inmobiliaria, puesto que ellos no han firmado ningún...
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Traspaso de vivienda

Estoy comprando una vivienda, la cual todavía no ha sido escriturada puesto que no se ha terminado. En el caso de que vendiera mi opción de compra a alguien, es decir, que alguien me pague las cantidades que yo ya he adelantado a la inmobiliaria,...
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Exigir que Los propietarios quiten sus muebles ?

Estoy comprando un piso y cuando lo visite, estaban los muebles... ¿Puedo exigir que me entreguen el piso vacío? En la descripción del inmueble que me facilitó la agencia inmobiliaria, solo la cocina esta mencionada como "amueblada y equipada". Los...
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Porque tengo que pagar honorarios inmobiliaria?

Y disculpad lo largo del mensaje. A ver si alguien me puede echar un cable. En el mes de octubre nos interesamos por una casa en un portal de internet y nos contactó una inmobiliaria. Acordamos Una visita a la casa. La vimos y nos encajó. Acordamos...
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Actualización renta con IRAV al año

Tengo un piso alquilado, fecha contrato 15/01/25. Tengo que avisar al inquilino de la actualización de la renta un mes antes de cumplir el año, o sea tengo que enviarle la carta como máximo el 15/12/25. Mirando por internet todos los ejemplos (salvo...
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¿Puede llamarme todos los meses el dueño del piso en alquiler del que soy fiador?

Soy el fiador de un piso en alquiler desde hace 2 años y desde hace uno me viene ocurriendo que el dueño del piso que dicho sea de paso no conozco en persona porque el piso se alquilo por medio de una inmobiliaria me llama todos los meses porque la...
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Es legal poner listado moroso en tablón de anuncios indicando número y letra de vivienda más la deuda?

Soy el presidente de la comunidad de propietarios de 52 viviendas, quisiera saber si puedo en el tablón de anuncios poner un listado de moroso, en el cual solo se identifique el número de vivienda y letra más la deuda que tiene con la comunidad por...
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¿Es una locura gastarse 60 mil euros en una reforma integral de un piso que vale 45?

Piden 45 por el, pero con tanta crisis etc seguramente lo saque por 30 mil, me interesa porque esta muy cerca del trabajo y es un piso con muchísimo potencial, tiene 100 metros cuadrados super bien distribuidos, casi diáfano del todo y cuadrado,...
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¿Es rentable un portal inmobiliario exclusivo para alquiler residencial en Barcelona?

Estoy buscando algún tipo de auto-empleo que me ayude a poder vivir en una casa que tengo en un pueblo muy pequeño de Girona, me gustaría poder vivir en ella ya que esta pagada y apenas tendría gastos, para ello e pensado invertir mis ahorros en...
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Piso embargado con alquiler posterior al expropietario

Me ha interesado un piso que he encontrado a través de un pagina de una inmobiliaria de un banco. Este piso lo venden por un precio algo más rebajado (pero tampoco es un regalo). La cuestión es que me ha chocado bastante cuando he llamado para...
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Sin factura después de pagar

El año pasado realizaron una reforma en mi piso y a día de hoy no he conseguido que el profesional que la realizó me envíe la factura correspondiente. Parece claro que se quedó con el IVA y no lo ingresó en Hacienda. Por esta razón no hizo la...
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Resolución contrato de arras compraventa piso

Necesito por favor que me ayuden con mi problema. Firmé un contrato de arras para la compraventa de un piso, el cual tiene como anexo una plaza en un garaje común a las viviendas de la zona. Lo hicimos a través de una conocida inmobiliaria, que nos...
3 respuestas

¿Qué pasa si denuncio a mi gestora?

Me dí de alta de autónomos por primera vez y la chica que me lleva las facturas lo ha hecho fatal, no ha presentado algunos modelos y otros fuera de plazo, las fechas de emisión y vencimiento de las facturas no coinciden, además se olvidó de darme de...
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¿Que puede exigir y que derechos tengo yo?

Tengo un piso alquilado, justo desde el 1 de marzo. En un pueblo de córdoba. Por motivos personales, el día 2 me vine a málaga. Y entonces comenzó lo del confinamiento. Así que no se pudo resolver muchas cosas. Por ejemplo la cocina. El inquilino...
2 respuestas

Ruido con vecinos

Vivo en un bloque de pisos donde están "unidos" los bloques unos con otros, por ejemplo como es mi caso, portal 4, 6 " donde yo vivo" y 8 están unidos ( pero cada uno tiene su comunidad de vecinos, ... El portal 4 tiene su comunidad de vecinos y sus...
3 respuestas

Me reclaman facturas tras finalizar alquiler.

Tuve un contrato de alquiler de 1año que finalizaba el día 1 de diciembre. 15 días antes de acabar el plazo y pagado el mes integro nos pusimos en contacto con la inmobiliaria para ver si podíamos ya finalizar el contrato, porque el piso se quedaba...
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Cómo actuar jurídicanente contra una persona que alquila una propiedad que no está a su nombre y se lucra con ello?

Dicha persona alquiló a finales 2021 un piso que está a nombre de mi madre como usufructuaria 50% y yo cómo legatario 50% e yo actuo como representante de mi madre. Es nuestra propiedad y por circunstancias de la vida, dicha persona se ha aprovechado...
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Cálculo de una Plusvalía tras incremento de precio

Recientemente mi ex pareja y yo hemos cerrado la venta de nuestro piso. Mañana se formaliza con los futuros compradores el contrato de arras. Les comento brevemente lo sucedido, la venta del piso se hace en el mismo día del anuncio, una inmobiliaria...
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Como actualizar una renta de un alquiler en 2024

Antes que nada agradecer de antemano la ayuda. Tengo un piso que se ha renovado en septiembre. La actualización propuesta es del 3%, pero el gestor del inquilino le ha dicho que le corresponde el 2,3% que es el IPC. ¿Cuál de las dos normas prevalece?...
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Haber, somos una familia de 5 miembros, vivimos en un piso vpo, nos puede echar el ayuntamiento por tener una vivienda de 40 mtr

Los 40 metros repartido en dos planta de 7 ×3 Creo que es imposible, para uno o dos tal vez Como puedo solucionar este problema.
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¿Puede una residencia privada apropiarse sin ningún tipo de derecho, de los bienes de un anciano cuando este a fallecido?

La pregunta que voy a exponer es bastante complicada, tenemos a una abogada que esta intentando aclararnos y solucionarlos el tema, pero le están poniendo las cosas muy difíciles y quisiera saber una opinión experta sobre esto. Mi madre cuidaba de un...
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Cambio de contrato y subida del IPC

Puedo cambiar el contrato de precio con una pequeña subida de 30€ si no hace el año de la subida del IPC, ¿Aunque ya toque renovar fecha de contrato?
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Como invalidar una reserva de compra con carácter penitencial

Somos una pareja residente en Madrid, estamos buscando casa y el pasado 25 de Sep vimos una que nos gustó. Decidimos proceder a la entrega de una reserva de compra por el valor que nos exigieron 6.000€ con carácter penitencial. Para posteriormente...
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¿Quién paga la reparación del aire acondicionado en piso de alquiler?

He dejadel al apartamento después de 11 años, y nuncahe usado el aire acondicionado pues soy alérgica El propietario dice que no funciona y que va a pedir presupuesto y que ya hablaremos. ¿Me corresponde pagar a mi?
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El propietario de mi piso me puede denunciar?

Hace 8 años una amiga y yo alquilamos una vivienda por 420 euros . Después de unos meses mi amiga se tuvo que marchar y yo le comunique al dueño por SMS que NO PODÍA HACER FRENTE DE TODO EL ALQUILER YO SOLA, que si me lo dejaba en la mitad. Nunca...
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Estafa Chef 2000

Estoy metido en el ASNEF por culpa de una empresa que vende la olla chef 2000 (la olla antigua, a hora han sacado otra más moderna) el tema resumiendo es que la olla valía 500Euros a plazos, la compre por internet hará aproximadamente 2 o 3 año, les...
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Comunidad de vecinos incumplimiento LOPD

En nuestra comunidad de vecinos se han pegado en los ascensores las hojas con los puntos de la Junta extraordinaria. En uno de los puntos se detalla el portal y piso de los vecinos (sin nombres) a los que se pretende denunciar por hacer alteraciones...
2 respuestas

Me han estafado con la autocaravana

Me he comprado la autocaravana y al segundo día le entraba agua, lo lleve a arreglar. Al de 2 días me llamaron de la gestoría diciendo que le hacia falta factura para transferir. Resulta que esta a nombre de una empresa. Le llamo al tío y me dice que...
2 respuestas

Cacelación reserva de casa rural

Soy propietaria de un alojamiento rural. Uno de los portales en los que tengo mi alojamiento anunciado ha reservado una fecha mediante "reserva inmediata". El caso es que las condiciones (precios y días de estancia) estaban equivocadas pero no lo...
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Vender inmueble a particular tras visita con agentes inmobiliarios

Tengo una cosunlta sobre la venta de un inmueble que tengo anunciado. En primer lugar, he dado autorización a diversas inmobilirias para que puedan anunciarlo y venderlo, si se da el caso, pero sin exclusividad. El tema es que se ha puesto en...
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