Consulta sobre actualización de precio del alquiler y límite legal de aumento

Vivo en un piso de alquiler y recientemente he recibido una notificación de mi casero sobre una actualización del precio del alquiler de acuerdo con la subida del IPC.

La última actualización de precios fue hace exactamente 2 años (junio de 2022), y ahora quiere actualizarlo desde entonces hasta mayo de 2024. El aumento que propone es del 5.39% respecto al precio actual.

He leído que, según la nueva Ley de Vivienda, el límite máximo de aumento del precio del alquiler es del 3%, pero no tengo claro si este límite es anual o por cada actualización.

Es decir, dado que no se ha realizado una actualización en 2 años, ¿puede el casero aplicar un aumento acumulado (3% por año, 6% en dos años)? ¿O este límite del 3% se aplica a cada actualización, independientemente del tiempo transcurrido desde la última subida?

Espero haberme explicado bien. En caso de que necesiten más detalles, estaré encantado de aclararlos.

2 respuestas

Respuesta
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Entra en el IPC a un click y sacate la cuenta correcta, lo que no te hayan actualizado se pierde ya que lo han hecho voluntariamente, l siguiente año el tres sobre ultima renta satisfecha. Ya que no es acumulativo

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I. Hola Jose Luís, por mi parte sólo deseaba trasladarle la información que vi a cerca de su consulta por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un experto, el que si desea y no llegasen respuestas podríamos invocar. Disculpe el tipo de respuesta y la imprecisión. Ánimo.

¿La limitación del IPC aplica a todos los alquileres? No, el límite del 3% solo se aplica a contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Quedan fuera los contratos de arrendamiento de locales comerciales, oficinas, naves industriales, viviendas turísticas, etc


https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/como-funciona-la-subida-del-alquiler-con-el-ipc/ 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/27/799314-subida-del-alquiler-al-finalizar-el-contrato-como-se-actualiza-la-renta  

Subida de precio en alquiler

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/27/799314-subida-del-alquiler-al-finalizar-el-contrato-como-se-actualiza-la-renta  

https://www.rentger.com/blog/puedo-actualizar-la-renta-por-un-porcentaje-importe-diferente-al-i-p-c 

https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2022/09/08/798973-repercusion-de-la-subida-del-ipc-en-los-alquileres-2022 

https://www.ondacero.es/noticias/economia/cuanto-puede-subir-alquiler-2024-este-limite-maximo_2024011865a95b37014c8a0001d2662d.html 

https://www.20minutos.es/noticia/5200535/0/podra-subirte-casero-alquiler-2024-cuales-son-los-limites/ 

https://www.alquilerseguro.es/actualidad-inmobiliaria/blog/cuando-se-puede-subir-el-precio-del-alquiler  

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