Actualizar alquiler a los cinco años

I. Hola Jose Manuel, en mi caso sólo conozco la posibilidad de realizar un anexo al contrato original, que además tengo entendido que es una buena opción para renovar y sobre todo modificar los contratos, pues evita las complicaciones de hacer uno nuevo desde cero y es igualmente funcional, lamento no conocer otras opciones.

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/11/24/800307-como-se-hace-un-anexo-para-un-contrato-de-alquiler 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/01/31/715281-que-pasa-si-hay-un-cambio-de-inquilino-o-aparece-un-segundo-en-el-contrato-con-la 

(cito/copio de una página externa)

En cualquier momento durante la vigencia del contrato de alquiler, se puede agregar un anexo, siempre que haya consenso entre las dos partes. Es útil saber esto, ya que en la firma del contrato puede haber cosas que se hayan pasado por alto y que merezcan la pena estipular.

Si es el propietario quien formula su voluntad de cambiar o añadir algo al contrato, el inquilino tendrá la última palabra de aceptar dicha modificación. Si no quiere, no se podrá hacer nada, salvo esperar a que el arrendamiento concluya y redactar un nuevo contrato que contemple esa nueva realidad.

De idéntico modo sucede si es el inquilino quién le solicita añadir un anexo al propietario. Si el arrendador no quiere, no se realizará un anexo, pero el inquilino tiene a su favor la posibilidad de abandonar el piso una vez pasados seis meses desde la firma.

Si lo desea es sencillo trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante lo que resta de semana, para que pueda recibir orientación profesional.

Mientras si dispone de tiempo podría revisar estos enlaces con información creo aplicable a su consulta.

Esta sería una parte de la información.

Renovación contrato de alquiler finalizado de 3 años

Que hay que hacer para renovar un contrato de alquiler

https://emiliorojasabogadosmadrid.es/prorroga-o-renovacion-de-contrato-de-alquiler/ 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/17/802936-los-contratos-de-alquiler-se-renuevan-automaticamente 

11_07_2019_modelo_orientativo_de_contrato_de_arrendamiento_de_vivienda.pdf (transportes.gob.es).

https://www.jotform.com/es/pdf-templates/lease-agreement

https://horneroprop.com/las-5-mejores-plantillas-de-excel-para-la-gestion-de-alquileres/ 

Y esta el resto. Le ruego me disculpe la imprecisión y todas las molestias de tanta lectura. Ánimo.

En los contratos ya existentes, el casero podrá actualizar la renta con el límite máximo del 3%, siempre y cuando se haya previsto esta cláusula en el contrato y lo comunique por escrito al inquilino con un mes de antelación a la fecha en la que se cumple cada anualidad.

Nuevo contrato de alquiler después de 7 años

https://www.mundojuridico.info/actualizacion-de-la-renta-del-alquiler-en-los-arrendamientos-de-vivienda/ 

https://maldita.es/malditateexplica/20240117/tope-alquiler-2024-ley-vivienda/ 

https://www.20minutos.es/noticia/5200535/0/podra-subirte-casero-alquiler-2024-cuales-son-los-limites/ 

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/cuanto-me-puede-subir-el-alquiler-el-ano-que-viene/ 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/27/799314-subida-del-alquiler-al-finalizar-el-contrato-como-se-actualiza-la-renta 

https://www.alquilerseguro.es/actualidad-inmobiliaria/blog/cuando-se-puede-subir-el-precio-del-alquiler 

¿Cuánto subió el alquiler en Cataluña y España?

https://as.com/actualidad/economia/cuanto-me-puede-subir-mi-casero-el-alquiler-en-2024-y-cual-es-el-limite-maximo-que-se-puede-aplicar-n/