Construir una cocina en terraza

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Construcción en patio de luces

Se trata de un patio de luces que así ha sido históricamente, pero que por error catastral, viene reflejado como propiedad de una de las viviendas que dan al mismo. A este patio dan 8 viviendas independientes, sin ser comunidad de propietarios ni...
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Desagüe lavadora en terraza

Agradecería si alguien me puede ayudar para hacer una "chapucita"... Me voy a un piso de alquiler donde la cocina es chiquitita y no tiene más que una toma de agua y un desagüe, donde pondré el lavavajillas. Tiene una pequeña terraza, parcialmente...
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Cambio de calentador de agua de lugar

Quisiera información. .. Vamos a hacer obra en la cocina y queremos sacar el calentador de gas butano a la terraza, la cual esta cerrada con ventanas de aluminio. Quisiera saber la normativa de extracción de humos. Si vale con el tubo solo o hay que...
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Construcción de trastero en terraza

Me acabo de comprar un piso que tiene una terraza de 20 m y he pensado que podría aprovechar todo ese espacio para hacerme un pequeño trastero de 3m por 2m aproximadamente. Como soy bastante manitas quiero hacerlo yo pero necesito algunos consejos:...
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Construcción de un piso

Tengo un piso de 120 metros cuadrados, del que sólo se construyó la estructura, es decir las paredes maestras, con sus huecos de ventana y demás, pero faltan los tabiques y todo lo demás (suelo, instalaciones...). Creo que con el capital de que...
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Reforma general

Tengo un piso que voy a empezar a reformar en su totalidad excepto la cocina y el baño que me los harán más adelante; teniendo en cuenta instalaciñon eléctrica completa, puertas, ventanas, suelo de parqué, calefacción (eléctrica) techos de pladur en...
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Ampliar terraza bajo uso privativo con elemento común

Dispongo de un bajo que tiene desde el comedor un acceso a una terraza . En las escrituras simplemente se nombra, sin decir si es privativa o no, si bien es cierto, que en el plano pone uso privativo . Los metros de la terraza no están computados en...
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Tabique de pavés

Mi consulta es la sigte.: Voy a construir una mampara de pavés en una ducha de obra. Me gustaría saber si puedo colocarlos con una perfilería de aluminio blanco especial para pavés en lugar del cemento cola con crucetas. ¿Es aconsejable el aluminio...
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¿Pueden mis vecinos abrir una ventana hacia mi patio y dormitorio y techar un patio elevando una planta?

Hace 4 meses, un matrimonio ha comprado el inmueble que está pared con pared al nuestro (llevaba varios años deshabitado). A parte de las tareas de obra a horas intespectivas y días no laborables, reservar el aparcamiento con espuertas llenas de...
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Cerramiento terraza ático legalidad y materiales

Estoy interesado en comprarme un ático en Valencia. He visto a un piso que me interesa mucho, pero tengo una pregunta sobre el cerramiento legal de una parte de la terraza para poner una habitación y un baño de más. Me explico, me lo presentaron sin...
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Cerramiento que la ley considere legal?

Hace 1 año hice una obra en mi casa, sin conocimiento alguno por desgracia, de tal forma que aprovechando una esquina pusimos un tabique de obra, puerta y tejado, todo ello de obra, es decir un cuarto para la lavadora. Ahora un nuevo vecino ha hecho...
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Cerramiento terraza sin perder luz, pero que me aísle del frío en invierno

Recientemente he comprado un ático en Elche, con 55 m2 de terraza en planta. Quisiera aprovechar la terraza en Verano e Invierno, y para ello he decidido techar parte de la misma, unos 12m2 y acristalar. Quisiera no perder luz, pero que me aísle del...
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Cubrir patio el vecino esta cerrando el patio con hormigón en la escritura pone puede subir hasta en techo de la primera planta

Tras varios años intentando sacar yo la licencia para cubrir yo mi patio almacen de luces que me lo negaba el ayuntamiento y decidí verderlo la cual es mi sorpresa que no an pasado tres meses al que se loe vendido que es constructor ya esta cerrando...
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Con un diferencial es suficiente en el cuadro eléctrico

Acabo de comprar una vivienda... Tengo un diferencial de 40a y siete circuitos: uno de 25a para horno, vitro y microondas, otro de 20a para lavadora, nevera y lavavajillas, otro de 20a para aire acondicionado, uno de 16a para enchufes de dos baños y...
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¿Puedo tirar parte de la fachada?

Tengo una terraza de un metro de ancho y me gustaría tirar el muro de la fachada para agregar la terraza al salón y acristralar la terraza. No se si es posible tirar fachada y si se puede que pasos tengo que dar con la comunidad de vecinos y si va a...
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Cerramientos de aluminio

He realizado un cerramiento de aluminio y cristal en la terraza de mi ático, de 6,76 m2 sobre los 89 m2 totalesde terraza. Dicha terraza es de propiedad privada, como consta en escritura. El cierre se ha hecho en una zona que tiene pérgolas,...
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¿Qué pasos tengo que seguir para montar una segunda planta en piso bajo loft?

Acabo de adquirir un mes piso nuevo y es un duplex en dos plantas con diseño de loft. El caso es que la casa tiene dos plantas y desde la 1 ves todo el salón. Me gustaría saber que hay que hacer para construir otra planta a nivel del 1 piso y cerrar...
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Consulta legal sobre reclamación de cumplimiento de plano de vivienda firmado por el arquitecto

La cuestión que le planteo es la siguiente: Estoy a punto de firmar la compra de un piso de obra nueva pero que ha sido una rehabilitación integral del edificio, le he pedido varias veces los planos a la empresa constructora y la memoria de calidades...
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Asesoramiento sobre caseta ilegal

Tengo una parcela en el ayuntamiento de Ferrol, provincia de La Coruña. La ordenanza urbanística de la zona permite edificar viviendas con un anexo de no más de 30 metros cuadrados. Pedí licencia para construir el anexo, ya que lo necesito...
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Carpintería PVC cocina y terraza comedor

Vivo en Móstoles, Madrid, quisiera poner en la cocina, ventanas de PVC blancas, con varias ventanas practicables y 1 fija, con cristal 4-16-4, con triple junta de estanqueidad y con refuerzos de acero galvanizado. A la cocina no le entra el sol y no...
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Construcción con sistemas desmontables

He oído en varias ocasiones que a la hora de realizar alguna ampliación de una edificación (como por ejemplo una terraza bondadosa o una pérgola adosada) si la estructura aplicada se puede describir como "desmontable" no computa como superficie del...
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Ampliar Garaje y licencia de obras

Tengo un chalet adosado con tres plantas, la parcela es de 90 m2. La planta semisótano donde esta el garaje, no esta abierta hasta el fondo de la parcela, hemos descubierto hace poco que ademas hay una parte que esta hueca, es decir que detrás de la...
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Compra de vivienda rústica. Dudas. ¿Ilegal?

Tengo la intención de comprarme una fina rústica. He encontrado una el cuál el propietario la tiene a la venta. Es de unos 8000 m2, dicho terreno está separado por una pared. En una parte del terreno hay una vivienda legal con piscina y en la otra...
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Techado Panel Sándwich (requisitos legales)

Vivo en un ático y tengo una terraza semi-acondicionada (bajante para WC, vigas para el techo, etc...) para hacer una habitación y un baño. Mi pensamiento es en un futuro proceder a ello, aunque por el momento no dispongo de el dinero suficiente. Lo...
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DUDAS SOBRE cerramiento ático

Tengo un ático y estoy pensando en cerrarme parte de la terraza (alrededor de 20m cuadrados). Estoy pidiendo varios presupuestos para ver diferentes opciones, pero la verdad es que hay tantas alternativas que no a quien hacerle caso. Me gustaría que...
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Habitaciones en terraza

Dispongo de un piso con 2 habitaciones ganadas a la terraza. Éstas se hicieron hace más de 20 años. La cuestión es que acústica y sobre todo térmicamente constan de un aislamiento prácticamente nulo. Actualmente quiero rehabilitarlas completamente...
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Porquería en el patio de luces y la terraza

Vivo en un primer piso de un bloque de once plantas, tengo un patio de luces y una terraza, ambos se llenan constantemente de porquería, desde colillas (más de una sin apagar) hasta compresas, tampax y preservativos usados, pasando por latas,...
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Hola tengo una terraza de uso privativo, que he cerrado con con aluminio y cristal.

He realizado cerramiento de terraza exterior, de aluminio y cristal, con el consentimiento unánime la de comunidad de vecinos. Pregunté al del aluminio si se necesitaba alguna licencia o autorización y me dijo que con el acta firmada por todos los...
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Como evitar pagar una multa por falta de hurto

A mi me pasó igual hoy en el primark, pero en vez de 32€ en ropa fue unos 50€, soy pensionista y no me llega a final de mes para comprarme ropa... Tengo la citación de juicio rápido para el jueves 25 de este mes, ¿Pero nunca entendí eso de la multa?...
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Cerramiento terraza ático

Rafa Buenos días, te comento si me puedes darme una idea porque me estoy volviendo loco. Te cuento: Tengo un sobreatico en Madrid, es decir, yo para pasar a mi casa tengo que cruzar toda la azotea, y la puerta de entrada está en la azotea, por lo que...
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Construcción removible en terraza ático uso y disfrute

He quedado muy contenta con otras preguntas que os he hecho y por eso, me decido a hacer esta nueva consulta. Tengo un ático en un 5 piso, con una terraza a la que solo se accede por mi casa, pero que no forma parte de las escrituras, de modo que...
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Reformas en un sobreático

Vivo en un sobreático en Barcelona, hay dos terrazas una cara norte y otra cara sur. Yo quisiera hacer un cerramiento en la terraza cara norte pero sólo en parte. Tengo una habitación bastante grande, 17 mts cuadrados, y a continuación una terraza de...
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Construir una segunda planta en vivienda de 100 metros

Mi casa tiene 100 m2 en la primera planta, quiero tirar algunos tabiques y reorganizar un poco esa planta para dejar solo La Cocina, un baño, salón, un pequeño patio y un dormitorio de invitados. Subir una segunda planta y hacer 3 dormitorio dos...
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Techar terrazas de 2 duplex y un primero

Tenemos problemas de humedades por las terrazas comunitarias de uso privativo en 2 duplex. Hemos intentado reparar y nada, ahora queda hacer terrazas nuevas para cambiar la tela impermeable, un pastón. Nos han dado un idea que consistiría en techar...
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Techar terraza ático e instalación de chimenea

Soy propietaria de un ático, el cual tiene una terraza y un solarium . En la escritura ambos constan como de mi propiedad, siendo el solarium el techo de mi salón y teniéndolos contemplados dentro del seguro hogar. Quisiera techar una parte de la...
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Es un bajante fecal? O pluvial?

Necesitaría saber si con estas fotos podríais decirme si a este bajante se le puede unir los desagües de un baño que queremos construir en el patio de una habitación. Vivo en un ático, por lo que parece justo encima esta la cocina del sobreatico y de...
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Presupuesto reforma integral

Mi caso es que quiero reformar un piso de casi 100 metros cuadrados en Valencia. Una reforma integral donde quiero cambiar prácticamente todo. Es un 4 piso sin ascensor y el balcón no da a la calle directamente, por lo que no se puede poner un tubo...
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Replanteo de muro interior en terraza; se puede considerar modificación de fachada?

Hace un año realizamos obra completa de reforma en un último piso, con licencia de obra mayor y con previo permiso comunitario para modificaciones de ventanas y servicios. Dentro de la reforma, hicimos un replanteo de las ventanas del salón y un muro...
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Cuando prescribe un cerramiento ilegal de una terraza de ático

Vivo en un ático con terraza comunitaria de uso privativo. Hace mas de 7 años, se hizo una obra para ampliar la vivienda moviendo dos tabiques dentro de esta terraza. Hasta la fecha no ha habido ninguna denuncia. Podría en caso de que algún vecino lo...
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Reforma de cocina

Estoy reformando la casa y ha llegado el momento de la cocina. Originariamente era una habitación con salida a una galería donde quiero poner la caldera y la lavadora. En esta galería está la bajante general de aguas fecales y la llave de abonado del...
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Modificar entrada y conexión con cocina sobre plano.

Hola equipo de todoexpertos. El plano que os adjunto, es el de una casa que hemos reservado, que aún no está en construcción, por lo que se podrían modificar tabiques y distribuciones a nuestro antojo, conservando bajantes y pilares, lógicamente....
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Unificar dos pisos contiguos sin comunicación a la comunidad

En mi comunidad hay un vecino que desde hace dos años esta realizando pequeñas obra par unificar dos pisos contiguos a cambiado la distribución interior cambiado de sitio cocina y algún cuarto de baño también ha eliminado la cocina y un cuarto de...
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Derribar tabique bajantes/sun ventilación en primer piso

Vivo en un primer piso de un edificio de 3 plantas. Dispongo de una vivienda de 65 m con lo que buscamos ganar espacio. Tengo un tabique en mitad de la casa que es por donde va el sun de ventilación la bajante y los conductos auxiliarías. ¿Puede...
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Ampliar y Regularizar Casa de Campo

Mi pregunta va dirigida a Arquitectos. Hace un par de años en una parcela me hice una pequeña cabaña de material de calidad, ladrillo, teja, forjado, aislamiento, etc, contando con la experiencia de mi padre que es Albañil de muchos años. Las...
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Hacer una planta en un garaje de 5 metros de altura

A los expertos. Os explico mi situación, antes de ir al ayuntamiento y al arquitecto a ver si me sacais de dudas. Tengo una unifamiliar que tiene segun las escrituras un local de 100 metros cuadrados x 5 metros de altura. Arriba esta la vivienda....
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Aislamiento térmico en casa antigua

Estoy restaurando una casita antigua de piedra en Galicia y me gustaría saber que aislamiento debo de meter teniendo las características e inconvenientes que les voy a describir. La casa es de piedra de unos 70 cm de espesor, está situada en Galicia,...
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Modificar cuota de participación comunidad

Vivo en una urbanización de adosados de distintos tipos desde el 2001 y los adosados tiene amplias terrazas que no computan para el coeficiente de participación para las cuotas de comunidad, muchos vecinos se han ido cerrando las terrazas, otros...
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¿URGE Demolición o multa?

Resulta que por circunstancias personales y familiares tengo la necesidad de construir en un terreno urbanizable, dicha parcela se encuentra en la C.A. De Andalucía, en un proceso de sectorización aprobado inicialmente (aprobación final de uno a dos...
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Cerrar parte de la terraza para ampliar mi vivienda

Querría hacerle unas preguntas a modo de consulta, si es usted tan amable. Mire, en un ático duplex, la terraza de la parte de arriba, que solo hay terraza, ¿Se podría cerrar parte de ella para ampliar la vivienda? ¿Es decir se podría hacer reforma...
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Licencia para cerrar terraza obra menor

Quisiera cerrar la terraza de mi dormitorio para ampliar éste (sería cerrar con ladrillo, no con aluminio y vidrio), en vivienda unifamiliar adosada. Quisiera saber si se trata de una obra menor, y en cualquier caso que licencia debo pedir, que...
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Techo desmontable en cocina

Me gustaría tu opinìòn sobre techo desmontable de placas en cocina con sus ventajas e inconvenientes.
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Ampliación de garaje

Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
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Como aislar térmicamente una casa con tejado de cañizo

Tengo una casa antigua con una cubierta con tela asfaltica sobre teja árabe y a continuacion cañizo, debajo de todo ello un falso techo de escayola. El calor y el frio es insoportable. ¿De qué modo podría aislala térmicamente? Vivimos en ella, es...
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¿Puede el ayuntamiento parar la reparación de un cerramiento aprobada por los vecinos?

Hace cuatro años adquirí un ático en el que había construido un cerramiento de aluminio. Este cerramiento estaba muy deteriorado y solicite quitarlo a la comunidad de vecinos y hacer uno nuevo. No me dieron permiso y me comentaron que este...
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Aumentar altura de pared de patio lindante

Aumentar altura de pared de patio lindante con vecino. Mi vecino ha techado parte de su patio que está a una altura superior al mío de 1,5m. Y se ha colocado justo encima de su pared lindante con la mía, una baranda de madera con malla metálica...
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Gas butano. Tubo para la cocina pasa por dormitorio, ¿ Es acorde a normativa seguridad ?

He comprado una vivienda en la cual el tubo que conduce el gas butano hasta la cocina pasa por la pared de un dormitorio ( grapada al techo ). El calentador es un Junkers, modelo W 275 2, instalado en la terraza exterior de la vivienda. El calentador...
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Cerramiento en ático. Materiales y legalidad.

He leído varias de tus respuestas publicadas y creo probado que tienes un conocimiento más que suficiente para darme algo de luz sobre un tema que me preocupa. Estoy valorando la compra de un inmueble en Madrid. Es una planta 7 de 8 y dispone de una...
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Cerramiento parcial de terraza en ático

Necesito asesoramiento urgente para hacer un cerramiento parcial de la terraza en un ático. Quiero hacerlo legalmente, pero me han dicho que es muy difícil que me den los permisos de obras necesarios ¿Cuál es el procedimiento a Seguir? Quisiera saber...
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¿Cómo hacer la suma de los icp para cuadro eléctrico?

Si alguien puede explicarme, porque me acabo de enterar que si tengo 3.30kw de potencia contratado antes de poner más pías o algo a si me an contando debo hacer una suma y la suma no puede superar al primero, ¿Es a si? Alguien me lo puede explicar...
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Pared de ladrillos sobre terraza?

Tengo una terraza en la que hay un azador de ladrillo grande. Yo quiero levantar una pared divisoria de dos de ancho por tres de alto de ladrillo, ¿Es esto posible?, mi hermana dice que se vá a caer la terraza por el peso, si no es posible hacerla de...
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Poner panel teja para aislar terraza

Tengo un cerramiento de aluminio con el techo de policarbonato corredero pero le da el sol 10 horas al día y con el techo abierto tengo más de 40 grados, ¿Crees qué es buena opción cerrarlo con panel teja? Es un panel de capa de aluminio imitación...
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Porche con arcos

Nos hemos metido en una obra que consiste en cerrar mi porche actual, y construir uno nuevo y que en su parte de arriba sea terraza. Yo los he visto en alguna foto con arcos, y me gustaría saber como se pueden conseguir hacer, o si tienes o me...
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Instalar una valla separadora de terraza

He comprado un ático con terraza incluida (consta en las escrituras) el caso es que la terraza de mi propiedad y la terraza común de uso de la comunidad están juntas, no hay ningún tipo de separación. Ya que antes toda la terraza era de la comunidad,...
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Techar y cerrar terraza

¿Qué es preferible para techar una terraza de 22m2 que voy a utilizar como sala de juegos para niños y como segundo salón?: ¿Machihembrado de ladrillo y teja o chapa sándwich?, ¿Cuáles son sus pros y contras?. El cerramiento de ventanas será en pvc...
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Mover lavadora de cocina a terraza

Hemos reformado el piso y ahora tenemos cocina, comedor y salón abiertos, el problema es el ruido de la lavadora, queremos sacar la lavadora a la terraza pero hay mucha distancia, de 8 metros desde la toma del desagüe, hemos visto en el mercado y no...
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Vibraciones en paredes por la instalación de un servidor en el piso de abajo

En el piso de abajo se ha instalado unas oficinas y han puesto en una habitación el servidor para los ordenadores, el problema es que sobre todo de noche la vibración es como un zumbido muy molesto que pasa de las paredes al ambiente, creo que es del...
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Construcción ilegal en parcela indivisa

Tengo una parcela indivisa en Andalucía hace 9 años aproximadamente construimos una vivienda quisiera saber si aunque nunca me han multado podría llegar a suceder o si eso preescrive y ya no me pueden multar? ¿Y por otro lado un vecina de esta...
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Ubicación contador Gas Natural

Veréis me han hecho la instalación de la caldera (una Saunier Duval estanca) para Gas Natural en Madrid. El caso es que la terraza está cerrada y el único sitio donde se podía poner el contador era encima de la puerta de entrada a la terraza. A la...
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Celosía de aluminio en solarium

Recientemente he adquirido una vivienda con solarium, que como sabrá, es simplemente un piso que luego tiene una escalera de caracol en la terraza para subir a la parte de arriba, de forma que tengo un solarium de los mismos metros cuadrados que la...
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Cerramiento" legal" parte terraza ático

Quisiera saber si hay alguna forma de solicitar un permiso al ayuntamiento para cerrar una parte de la terraza que realmente tenga posibilidades de ser aprobado uesto que me dicen que es muy difícil que lo concedan. Quisiera ponerme en contacto con...
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Cerramientos bajo uso y disfrute

Poseo bajo con terraza propiedad de la comunidad y mantengo el uso y disfrute. Un vecino ha realizado un cerramiento para ampliar el salón de la vivienda, en junta hace años se concedieron los permisos para ello. Tenía entendido que en este tipo de...
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Puedo poner una reja a la ventana de mi vecino?

Vivo en un edificio de cuatro plantas. Hace unos 60 años lo construyeron entre todos los miembros de una familia, con lo cual, en cada una de las cuatro viviendas, vivían padres e hijos con sus parejas e hijos. Como eran familia y tenían confianza...
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Unificar cable toma de tierra

Voy a renovar la instalación eléctrica de la cocina y el comedor de mi segunda vivienda y quiero centralizar en el techo de la cocina una caja de registro grande desde donde distribuyo a todas las tomas de corriente, tanto de la cocina como del...
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Cerramiento de terrazas y convertir puerta en ventana

Hace unos meses compre una vivienda en la que, por lo visto se realizó hace tiempo una serie de cerramientos, posiblemente en 1997 por la fecha que pone en las ventanas. A uno de esos cerramientos da una ventana (que antes daba al exterior, pero al...
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Acerca de una reforma(techar un patio)

Quería hacerle una pregunta acerca de mi patio el cual quiero cerrarlo con un techo, le hago esta pregunta ya que el presupuesto que me ha dado un supuesto albañil de la zona me parece ilógico a parte de desorbitado... Entrando en el meollo el patio...
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Bancada de obra

¿Alguien me puede ayudar como construir una bancada para cocina hecha de ladrillos y bardos? ¿Algún esquema o dibujo?
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De que color pintar mi piso? Y el color del sofá?

Piso recién reformado, 60m2 muy luminoso, suelo roble chic (clarito con tonos gris, marron) puertas roble decapé, ventanas aluminio gris claro. Cocina/Comedor con muebles lacados blancos, encimera e isla con encimera gris claro, muebles del comedor...
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Construir piscina sin licencia en Andalucía

He comprado una parcela con una vivienda construida con Escrituras el cual e adquirido a través de una hipoteca Quiero hacer una piscina pero cuando he ido a pedir la licencia o permisos pertinentes para esta me comenta los del Ayuntamiento que no...
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Cegar tubo de humos metido por shunt de ventilación

Un restaurante a conectado una barbacoa industrial de leña a un shunt comunitario de ventilación sin pedir autorización. Tras inundar de humos a todos los vecinos por los baños, ha metido para solventarlo y por su cuenta un tubo de acero por dentro...
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Terraza comunitaria de uso particular en Barcelona.

Dispongo del uso y disfrute de una terraza comunitaria de 150 m. Cuadrados en Barcelona. La vivienda la compré de nueva construcción en el año 1.985. La terraza, en los 2 rincones opuestos a la vivienda, tenía de origen una jardinera en cada rincón,...
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Legalidad cerramiento terraza en ático

Hace cosa de un año compré un ático con parte de la terraza cerrada por el anterior propietario. El problema es que in vecino de ha quejado del cerramiento y me ha pedido que lo quiere. ¿Me pregunto qué si pueden obligarme a quitar el cerramiento?....
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¿Cómo construir una pared de Pladur?

Me van a construir una pared de Pladur en mi casa que da por un lado a la cocina y por el otro lado a un vestidor. Me gustaría saber con qué material debería estar formado este tabique. Entiendo que en la parte de la cocina debería ser Pladur verde...
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Medidas rejillas ventilación calefacción gasoil

Se va a cambiar la carpintería exterior de una vivienda con calefacción individual de gasoil. En la actualidad hay una rejilla en la parte inferior de la puerta ventana de la cocina, junto a la caldera. Me gustaría saber si esta rejilla es necesaria...
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¿Se podría reformar la terraza de un duplex tapando parte de ella para ampliar la vivienda?

Querría hacerle unas cuantas preguntas a modo de consulta, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, en la parte de arriba, que es solo terraza, ¿Se podría hacer una reforma en esa terraza para cerrar parte de ella y así ampliar la vivienda a más...
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Altura mínima ventilación gas butano

Tengo una cocina que da a una terraza exterior y el suelo de la cocina está 7 cm por debajo del suelo de la terraza. Tengo una rejilla de ventilación del butano a ras del suelo de la cocina de 15x15 cm pero en la parte exterior fue tapada por unas...
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Decoración apartamento 25 metros

Y antes de nada, mil gracias! Estoy reformando un apartamento que me he comprado, pequeño, una habitación, baño, cocina americana con el saloncito y patio con luz. Mi duda... Bueno, dudas todas... Lo he tirado entero y estoy haciendo reforma integral...
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Tengo que techar un salón de 6×7 mts sin paredes divisorias

Necesito techar un salón de 6×7 mts y no hicimos paredes para dividir... ¿Tenemos qué hacer un encadenado en el medio del salón para que soporte bien el peso de la Loza? ¿O no haría falta? Porque el salón sería la cocina y el comedor o living, yo...
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Cerramiento de Terraza ¿Legal o ilegal?

Quiero cerrar una terraza abierta de uso privativo, tengo autorización de la comunidad para hacerlo. Mi pregunta es: ¿Puedo tirar los tabiques de fachada que quedan dentro del cerramiento? ¿Esta autorización de la comunidad me da derecho a poder...
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Cambiar salida de humos de la cocina.

Quizá sea una pregunta demasiado genérica o poco especifica pero ahí va. En un piso de nueva construcción me han situado la salida de humos en la parte cercana a la terraza porque cerca se encuentra la caldera del gas. Quiero mover la salida de humos...
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Construcción en una terraza

Vivo en Málaga y acabo de comprar un piso de segunda mano que tiene una terraza de 70 m2. En la misma hay una construcción, como una especie de trastero, con tejado de uralita y estructura de ladrillo y ventanas de aluminio que puede tener en torno a...
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Multa falsa de aparcamiento

Tengo una multa de aparcamiento del 27-12-2010 que me llegó la 1ª vez, en marzo del 2011 por correo certificado, la cual no supe de ella por haberla firmado mi hijo y no acordarse de decírmelo. El 20 de julio me ha llegado el 2º correo certificado...
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Cerramiento terraza. ¿Más económico ventanales correderos en policarbonato o en cristal?

Mi consulta es que quiero hacer un cerramiento en mi terraza de 5*2 m, ¿Me saldría más económico hacer los ventanales correderos en policarbonato? ¿O en cristal?, los marcos los quería de aluminio, o si existe algo más económico para hacer los marcos...
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Rehabilitación Vivienda rural del 1700 aproximadamente

Queremos rehabilitar una vivienda de piedra en Burgos. Es de doble planta, no queremos cambiar nada de fuera, solamente vaciarla por dentro y sustituir los elementos de estructura que pudieran estar deteriorados como vigas con carcoma o similar....
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Aparejador por buhardilla

Me he comprado un ático en la zona de Barcelona que mide un 70m2, y me gustaría aprovechar de una buhardilla, obteniendo dos habitaciones mas y un aseo. La buhardilla no esta escriturada, pero en la escritura leo que encima de mi piso hay el tejado,...
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¿Existe normativa sobre extracción de campanas de cocinas?

Tengo un local comercial y hay una cocina doméstica con una campana saliendo el tubo de extracción al patio interior. Todos los vecinos hacen lo mismo con la campana y con los productos de la combustión de la caldera. El edificio no tiene chimenea...
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Ampliar el balcón

Me he comprado un piso y estoy haciendo obras. Aprovechando que tengo que cambiar la carpintería de aluminio, querría instalar la cristalera del comedor que da al balcón unos 60 cm hacia dentro, para así hacer un poquito más grande el balcón y que me...
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¿Es necesario permiso de obra para hacer un cerramiento en un patio común y uso individual?

En la comunidad de vecinos, en los patios interiores de la comunidad pero de disfrute individuales de los vecinos, aprobamos el que hicieran algunos unos añadidos de aluminio con tejadillo para tendedero y que otro vecino ha aprovechado para hacer...
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¿Se puede ampliar las habitaciones cogiendo metros de terraza?

Hemos comprado un piso de 3 habitaciones que tiene 75m2 sin contar las terrazas. El caso es que 2 de las habitaciones miden 8m2 y 10m2. Tenemos una terraza que no vamos a usar que dan a estas habitaciones y habiamos pensado en coger esos metros y...
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¿Se puede construir una habitación en terraza solarium?

Quería hacer una pregunta a ver si alguien me orienta un poco. Quería hacer 1 habitación en la terraza solarium de un chalet individual pero no se si soportará el peso. La terraza tiene 55 metros cuadrados y la habitación tendría sobre 10-12 para un...
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Cerramiento de terraza en vivienda unifamiliar

He comprado un piso y estoy haciendo reforma, entre esta quiero cerrar una terraza para incorporarla al comedor. Tiene una barandilla metálica que se encuentra en mal estado, mi intención es quitarla y acristalar todo poniendo arriba ventanas y...
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Vecino invade mi propiedad

Me gustaría exponer mi caso y agradecería que me pudieran orientar sobre cómo actuar ante la situación en la que me encuentro. Mi casa tiene una terraza que limita con la de un vecino y de la que está separada por un muro de alrededor de 1 metro de...
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¿Qué cobra el Ayuntamiento para conceder una licencia de obras y quién debe solicitarla?

Sigo con lo de la obra... 1. ¿Quién pide el permiso al Ayuntamiento, el propietario o el constructo/paleta? 2. ¿Qué te cobran?
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Terraza de ático: Acristalamiento móvil tipo LUMON con “cortinas de cristal” abatibles y toldos. Todo desmontable. ¿Es legal?

He visto en esta web varios casos casos similares, pero no idénticos a este y además la ley está continuamente cambiando. En la escritura, la terraza aparece como perteneciente al propietario del piso (no es común, ni de uso privativo) y por otro...
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Instalación eléctrica casa básica

Tengo una instalación eléctrica bastante anticuada y la quiero ponerla al día con sus automáticos etc.. Leyendo en la pagina que me ha ayudado mucho os quiero hacer mis dudas. Primero es que tubo tengo que utilizar para pasar esta cantidad de cables....
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¿Peso máximo terraza 24 m2 duplex?

Vivo en un piso duplex y el piso de arriba además de 2 habitaciones y un baño, dispone de una terraza de 24m. Estamos planteandonos poner una piscina tubular pero me gustaría saber cómo puedo averiguar el peso máximo que permite. En la documentación...
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Denuncia en la comunidad de vecinos por obrar altura de tabique en la azotea

Tengo una azotea privada . Delimitada de las demás azoteas con tabicas, de 50cm de alto con un cuarto sin techar y sin puerta, ok bueno acordamos verbalmente de que subiríamos el cuarto 2 tabicas más para darle caída para poder techarlo, yo pues...
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Abrir tragaluz en el comedor

Acabamos de comprar una casa entre medianeras, de 4 metros de fachada. La casa es alargada y con poca luz en la planta baja, donde el comedor queda situado entre el garaje y la cocina, no tiene ventanas, y recibe la luz de las ventanas de la cocina a...
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¿Se puede construir un chiringuito de forma temporal en un terreno rústico (provincia A Coruña)?

Mi pareja y yo estamos en proceso de comprar unas fincas rústicas en la provincia de A Coruña y nos gustaría montar un chiringuito en una de ellas. Es una zona en la que pasa mucha gente en temporada alta y nos parece que cubre las necesidades de la...
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Empalme bajante pluviales

Quiero cubrir mi terraza, pero me encuentro que la bajante de pluviales del tejado del edificio baja por la terraza contigua a la mía. ¿Tengo derecho a realizar un empalme a esa bajante aunque esté en su terraza?
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Cómo evito la condensación de mis ventanas?

Tengo puestas de Enero (menos de un año) unas ventanas de pvc estilo batiente en la terraza, que está añadida al salón, vivo en un bloque y mi casa es el bajo y da a un jardín. Las ventanas chorrean y he llamado a los instaladores y me dicen que no...
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Techar patio de luces junto a la cocina.

El presidente de la comunidad en la ante penúltima junta se opuso a cierre o techado de patios, que son comunitarios y están en régimen de uso y distrute. En la última junta solicito el poder techar el patio que está junto a su cocina diciendo que el...
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Cerramiento en terraza delantera en Adosado

Queremos cerrar parte de la terraza de nuestro Adosado con Aluminio. ¿Hay alguna manera de hacerlo para que se considere legal? Poner correderas, puerta... El tema está en hacerlo habitable, con techo de panel sandwich para aislarlo de la temperatura...
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Habitación en garaje de quita y pon

Quisiera dividir el garaje (98m2) y conseguir una habitación de unos 30m2 que pueda aislar en momentos puntuales y el resto del tiempo seguir usándolo como parking. La idea es cerrar un espacio de unas 5 metros de largo por 2,40 de alto entre el muro...
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Tirar un tabique y permisos

Me acabo de comprar un piso de segunda mano y quiero tirar un tabique que separa el comedor de una habitación. Tengo un familiar con experiencia en reformas que lo haría, es decir que no contrataríamos a nadie. Al ver la gestión en el ayuntamiento (...
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¿Como he de instalar un lavabo (lavamanos) suspendido en un tabique de mahon (4 cm)?

Estoy reformando un baño y me gustaría instalar un lavabo suspendido, la pared es tabique de mahon (4 cm), ¿Qué he de hacer?
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Cuanto cuesta construir una casa

Tengo un terrenito en mi pueblo (pueblo pequeño de León) de unos 70 metros cuadrados y me gustaría construir en una casita de dos plantas. Quiero que sea algo sencillo para ir a pasar fines de semana y vacaciones con mi mujer y mis dos hijas. En la...
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¿Puedo construir una piscina o alberca en una parcela rustica de 400m2?

He comprado una parcela de 400m2 en zona rustica con una casa de unos 100m2 para la cual me han dado licencia para reformar. Quisieramos instalar una piscina ¿Qué tipo de piscina puedo instalar? ¿Seria legal una piscina desmontable enterrada? ¿O una...
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Legalizar pergola en terraza de casa adosada

Tengo una casa adosada en propiedad con una terraza en la parte trasera que da a jardín privado. He construido una pergola de madera con techo de teja cubriendo toda la terraza (unos 9 metros cuadrados en total), además he instalado tubo de 25 cm de...
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Cerramientos terraza quien paga desperfectos

Vivo en un bajos de un edificio y tengo una parte de la terraza cerrada con aluminio. Al vecino de arriba se le ha caído un bidón lleno de agua de recogida del aire acondicionado y me ha abollado el techo con lo que probablemente cuando llueva me...
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Caseta de plastico en terraza particular

Se ha instalado en el interior de una terraza una caseta de resina de 17 m2, sin ningún tipo de obra, sobre el propio suelo existente en la terraza. La caseta se utiliza para almacenaje. El Ayuntamiento inicia un procedimiento sancionador por no...
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Suelo flotante para terraza de ático

Voy a cerrar (techar y acristalar) parte de una terraza de un ático. El problema es que los desagües de la terraza quedan debajo de la parte que voy a cerrar y quisiera evitar tener que deshacer todo el piso y modificar las caídas de agua y los...
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Finca rústica con casa

Me venden una finca rústica de 3500m con una casa no escriturada de 60m. E vendedor me dice que la casa me la entregara escriturada a mi nombre en el momento de la compra. Mi pregunta es:¿Eso quiere decir que la casa sera legal desde el momento que...
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Ley-Aumentar hueco en muro de carga

He comprado una vivienda que tiene un muro de carga y, en él una ventana de unos 50*50. Aunque no soy arquitecta, me atrevería a aventurar que no está hecha por un experto y que en su momento no se pidieron los permisos necesarios. En la actualidad...
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Construcción de un lavadero en un patio de 32 m2

Yo quería que me dieran ideas para construir un lavadero con azotea arriba en un patio de 32 metros cuadrados. Lo que ocurre es que el patio tiene una distribución horizontal 6mx5m aproximadamente. Tengo un ventanal en el salón y la puerta y ventana...
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Legalizar obra ilegal en urbanismo y catastro

Quería preguntar lo siguiente. Hace unos mese me compre una vivienda en la que al parecer, fallo mio totalmente de no darme cuenta de ello, hay una zona ampliada en la misma que no aparece en el catastro ni en urbanismo. Las obras tienen más de 4...
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Ampliar terraza

Mi marido quiere ampliar la terraza de nuestro piso para ponerla a la altura de la terraza del piso de abajo, me explico, nuestro piso es más grande por dentro pero tiene una terraza muy pequeña, el piso de abajo es más pequeño pero tiene una terraza...
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Opinión técnica sobre instalaciones bajo fregadero

Esta pregunta está destinada a electricistas y/o fontaneros que suelan trabajar en cocinas. Se trata de un piso de nueva construcción. En la foto se ve la instalación de agua y de electricidad que han puesto debajo del fregadero. Los dos enchufes son...
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No tengo puntos de luz en el techo

Me han entregado un piso nuevo y en el salón comedor no hay puntos de luz en el techo.(Y es de obra no hay falso techo). ¿Cómo puedo iluminarlo? Tiene 5x7m. El frente de 7m son cristaleras a la terraza y el opuesto son escaleras y cocina abierta al...
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Ideas para decoración de terraza ático

Vivo en un semiático en Alicante. Tengo una terraza/solarium que quisiera convertir en un espacio para el disfrute familiar pero precisamente por ser bastante grande (tiene unos 90 m2) realmente me entran muchas dudas de cómo distribuir espacios y...
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En comunidad.Techar mi patio 3x3m con forjado, mi madre vive encima y usaría mi techo como terraza.

Quisiera techar mi patio 3x3m con forjado, mi madre vive encima y usaría mi techo como terraza. Conectaría el futuro sumidero de su terraza con el mío, y en una esquina de su suelo se colocaría suelo de cristal de unos 80x80cm (puede que más grande)...
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Reclamación permiso de obra

He realizado personalmente sin licencia de obra, una plataforma de hormigón de 25m2 para una piscina elevada y recientemente he recibido una carta del ayuntamiento reclamándome la legalización de la situación. Antes de hacer ningún movimiento me...
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Hacer baño

Me van a dar mi casa nueva, la cual tiene 1 baño nada más, y yo en la habitación principal, me gustaría hacer otro. Me gustaría saber cuanto cuesta más o menos hacer todo (fontanería, albañilería... Etc) el baño tendría unos 6m. Se que estas cosas...
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Quitar separaciones en terraza comunitaria con derecho a uso

Tres vecinos del inmueble compartimos una terraza donde hemos colocado unas separaciones de 1 m de altura con carpintería de aluminio. El inmueble se finalizó en 2007 y los tres vecinos compramos los tres pisos con derecho a utilizar la terraza en...
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Encerrar terraza atico / duplex

Estamos mirando de comprar un ático. Este piso tiene hecho una claraboya fija en el comedor que da a la terraza situada encima del piso. Esa terraza es de propriedad. El acceso actual se realiza mediante la escalera comunitaria y solo puede acceder...
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WC Nuevo

Me gustaría saber si es posible construir un baño nuevo en una habitación contigua a una cocina. Lo que más me preocupa es el tema del inodoro, ya que supongo que las aguas fecales llevan un desagüe especifico. La cuestión es si es posible utilizar...
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¿Piscina desmontable en bajo con jardín?

Recientemente vamos a adquirir un bajo con dos terrazas. En una de ellas estamos pensando en poner una pequeña piscina desmontable y desearíamos saber que kg aguantaría y que tipo de piscina podríamos poner.
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Tengo una terraza con estructura de hierro

Tengo una terraza con estructura de hierro desde hace muchos añosy desearía cambiarla por una de pvc y cristal de climalit, necesito saber si para este tipo de obra es necesario un permiso del Ayuntamiento de Madrid ya que el piso lo tengo allí o...
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Reformas en un sobre-ático

Os quiero consultar un par de dudas respecto a la posibilidad de ejecutar unas reformas en un sobre-ático que estamos interesados en comprar, está situado en Barcelona ciudad: 1- Este sobre-ático tiene tres habitaciones que dan a la terraza, cada una...
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¿Aprobación por unanimidad junta vecinos para modificar trazados ascendentes de suministro aguas?

Tenemos el temor de que haya algún resquicio legal para aprobar unas obras ilegales, pues mi comunidad de vecinos quiere hacer una obra ilegal según me constataron en el colegio de arquitectos de Madrid, pues en vez de sustituir las tuberías...
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Presupuesto instalación eléctrica en Gipuzkoa

El piso tiene una instalación eléctrica vieja. La idea es cambiarla por completo. Me gusta la idea de que sea por fuera, sin romper la pared. El piso tiene un salón comedor, dos habitaciones y un baño. Lo interesante seria un par de enchufes en cada...
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Terraza de uso privativo con pared contigua a pasillo comunitario y ventana de luz y ventilación

Tengo una zona de mi terraza de una primera planta (debajo mío están los apartamentos bajos de la comunidad) que tiene una ventana que da al pasillo de los vecinos y quiero hacer un cerramiento para almacenaje y evitar de paso que todo vecino que...
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Piscina desmontable en la terraza ¿Cuántos litros de máximo?

Viví en un ático con una terraza de 76m2, queremos poner una piscina desmontable pero nos gustaría saber de cuantos litros debería ser para no ocasionar ningún problema.
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Cómo se realiza un tendido eléctrico en vivienda

Quiero cambiar la instalación eléctrica de mi vivienda y me planteo la siguiente duda: La vivienda consta de tres habitaciones dos cuartos de baño cocina y comedor, la duda que tengo es si desde el cuadro de registro general tengo que tirar dos tubos...
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¿Toma de tierra casera?

Mi problema es que vivo en un piso de alquiler (3º) y ningún vecino quiere poner la toma de tierra por temor al incremento de alquiler por parte de los dueños. El caso es que en mi barrio el transformador de la compañía esta dando muchos problemas,...
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Techos de escayola o de aluminio

Estoy reformando mi futura casa y me gustaría saber qué techos son mejores para la cocina y baño. Me han dicho que los de aluminio pueden gotear en el baño por la condensación, ¿Es cierto? Que me recomendáis.
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Lavadora en la terraza, problema desagüe.

Tengo una lavadora en la cocina y quiero poner un lavavajillas. Solo hay hueco para una de las dos cosas así que he pensado sacar la lavadora a la terraza. En la terraza hay un grifo de agua fría y un desagüe con tapa por debajo de una capa de césped...
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¿Qué reforma puedo hacer aquí?

Tengo una galería que da a la cocina y que está abierto abierta a la calle y entra mucha suciedad entonces quisiera arreglarla cerrarla entonces yo busco consejo a ver dónde puedo yo informarme y ver por Internet imágenes para acercarme un poco a lo...
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Construir en azotea comunitaria

Soy propietaria de un piso en un bloque en el que somos 8 propietarios repartidos en 2 plantas. Mi piso está en la segunda planta por lo que toda mi superficie del piso se corresponde con una parte de la azotea . Quisiera saber si puedo plantearle a...
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Terrazas ilegales sobre zona no comunitaria

En la comunidad de mis padres existe un bajo de unos 1.000 metros cuadrados perteneciente a una fábrica de escayola que se prolonga y alcanza otras fincas colindantes. Hace unos 30 años techaron una parte de su propiedad (que no propiedad de la...
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Instalación eléctrica en reforma vivienda

Tengo una duda sobre la instalación eléctrica dentro de una reforma de cocina y baño. Voy a reformar la cocina y el baño de mi vivienda y me he estado informando sobre que hay que hacer con la instalación eléctrica. Me han dicho que si voy a ampliar...
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Pergola en terraza

Construí una pérgola con cubierta en mi terraza, en un municipio cercano a Manresa (Barcelona). Recibí una denuncia por : 1º- de que la construcción se había realizado sin lincencia de obras. 2º - La obra era ilegal por superar el límite establecido...
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¿Cómo hacer un segundo piso sobre una construcción que no se como se hizo? Se puede hacer los cimientos por fuera del 2°piso

Quisiera edificar al fondo de la casa de mis abuelos donde tienen una habitación con baño pegada a un lavadero... Eso hacerlo cocina-living-comedor y construir las dos habitaciones con bañito arriba.. Pero como es una construcción vieja no creo que...
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Reforma piso, incluido cuadro general

He reformado la instalación de mi piso. Anteriormente había un magnetotérmico de la compañía suministradora (10A)(Fenosa) Y una caja gris con dos botones, uno rojo y uno negro (supongo que seria un diferencial antiguo) He puesto: Diferencial 40A...
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Obras en terraza de vivienda

Les escribo porque estoy planteando realizar unas obras en mi terraza. Mi vivienda es tipo duplex, teniendo arriba una pequeña buhardilla con acceso a una terraza. La terraza también tiene acceso a una puerta que da a la escalera principal de...
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¿Puedo montar una piscina en un ático?

Ya se que estáis un poco cansados de este tema, pero necesito un poco de información al respecto. Vivo en un ático con una terraza de 30m, tiene menos de 15 años. La terraza es 20 cm mas alta que el forjado de casa (supongo que es por el tema de la...
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Techar pergola de solarium

Tengo un ático cuya terraza posee una escalera de caracol que da acceso a un solarium de mi propiedad. Dicho solarium viene con una pergola de unos 25m2, con pilares de obra y traviesas de hierro pintado en azul. El caso es que desearía información...
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Desagües a ras de suelo (atravesando el pasillo)

Para una reforma integral de piso, me estoy planteando cambiar la ubicación de la cocina para juntarla con el comedor, y en estas cosas ya se sabe que los desagües y extracción de humos son los mayores condicionantes. En este caso, en la ubicación...
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Hacer una bodega en el garaje

Quiero hacer una pequeña bodega con chimenea en el garaje de casa. La superficie disponible es de 5 metros de ancho, 4 de fondo y 2,5 de alto. Yo quisiera saber cuanto me puede costar: 1. Hacer un tabique en el ancho con una puerta corredera y una...
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Cabaña en Terraza

Quisiera saber si es legal instalar una cabaña o caseta prefabricada de madera, metal, etc... En una terraza de un ático (3ª altura). Aunque la casa esta escriturada, recuerdo a los expertos que las terrazas son, al fin y al cabo, propiedad de la...
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Corriente en lalavajillas

Tengo un lavavajillas siemens integrado en los muebles de la cocina, a excepción del panel de control. Cada vez que toco simultáneamente la parte metálica del lavavajillas y el agua de la fregadera que está encima de la encimera, que es de aluminio...
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¿Puedo edificar una casa de madera en el jardín?

Mis padres tienen un chalet en parcela de 850metros aprox. Debido a la crisis mi marido y yo, que tenemos una hija de seis meses hemos pensado constrir nuestra vivienda en dicha parcela. Nuestra idea es poner una casita de madera con cocina, comedor,...
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¿Reforma sin permiso?

Vivo en una casa pareada que da a dos calles, cuando la compré el jardín tenía un muro de poco más de 1m para separarlo de una calle de modo que pedí permiso en el ayuntamiento para levantar ese muro alegando que al ser tan bajo cualquiera podía...
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¿Permisos de Obra?

Hace tiempo que quiero construir una piscina en mi casa la cual esta bastante apartada del pueblo y mi duda esta en si pedir permiso de obra (entiendo que es obligatorio) o realizarla sin el. Me gustaría saber a que tipo de consecuencias me...
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Problema de olores

Mi dormitorio linda pared con pared con la cocina del vecino y cuando cocina huele en mi dormitorio; cual puede ser la razón.
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Se puede hacer trastero en terraza comunitaria

En la terrazo comunitaria de la finca de al lado han hecho un trastero de obra de 4x5, el problema es que lo han hecho pegado al muro de separación de finca y ahora nuestro muro y pilar se han clavillado y el muro está apunto de caer y es una altura...
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Quien decide si una ampliación es comunitario o no

Vivo en un 1º piso, en una finca construida en 1960, y consta de un local y 3 pisos. Yo hice una ampliación, cubriendo una terraza propia de mi piso, con architecto y permiso de obras. Hay goteras, ¿Y los otros 3 propietarios dicen que esta...
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Cubierta de aluminio en terraza comunitaria de uso privativo.

Mi vecino del primero se ha cerrado un trozo de terraza comunitaria de uso privativo, sin pedir permiso. El cerramiento es todo de aluminio, pero claro el tejado que ha puesto queda a 1, 60 de mis ventanas, siendo fácil el acceso a mi casa. Puede...
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Cortar encimera de acero inoxidable

Me urge solucionar un pequeño problemilla en mi cocina. El mueble para el fregadero que quiero comprar tiene la encimera de acero inoxidable. El problema es que choca con el marco de la puerta de salida a la terraza, que es de aluminio y tendría que...
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