Alquiler de habitaciones en mi vivienda

Preguntas y respuestas relacionadas

Me quieren descontar gastos en Devolución fianza alquiler habitación

Tengo un alquiler de una habitación, hicimos un documento manuscrito y en el contrato pone que en el precio entran los gastos y ahora la casera me quiere descontar gastos de productos de limpieza, ¿Puede hacerlo? Cuando devuelva las llaves de la...
1 respuesta

Que fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? Se cobra IVA al arrendatario? Retenciones?

Vamos a proceder a alquilar un negocio, ¿Qué fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? ¿Se cobra IVA al arrendatario? ¿Retenciones?
1 respuesta

Deducción por alquiler y movilidad

Lo primero agradecerte tu tiempo y ayuda prestada. Me he trasladado a madrid desde valladolid y quiero saber si es requisito imprescindible cambiar mi domicilio fiscal o empadronarme para tener derecho a la deducción fiscal por movilidad geográfica y...
1 respuesta

Por que ley se rige un contrato de alquiler

Tengo un piso para alquilar, y encontré unos inquilinos. Éstos acaban de llegar del extranjero y no tienen nómina aquí para hacer aval o seguro de alquiler. Están muy interesados en alquilar y me ofrecen hasta seis meses por adelantado. ¿Es esto...
2 respuestas

Alquiler de local, ¿Obligación seguro?

Voy a alquilar un local que tengo en un centro comercial a una chica para impartir clases de yoga. Mi pregunta es si es obligatorio que por mi parte tener un seguro y que tipo y si necesito además de un contrato algún tramite más.
2 respuestas

¿Obligación mantener importe “rebajado” alquiler 3º,4ºy5º año o al 3ºaño puedo obligar a inquilino a pagar importe inicial año1?

Por las circunstancias actuales y por petición de mi inquilino, he accedido a rebajar más de un 10 % el alquiler mensual de un piso a partir del cumplimiento de un año de contrato, dentro de un mes. Ante esta situación me surgen varias preguntas:...
2 respuestas

Alquiler de un vivienda heredada

Vivo en Sevilla y soy propietaria al 50 % de una vivienda que perteneció a mi hermano, y lo soy, junto con 2 sobrinos que tienen cada uno 25 % de la misma propiedad. Queremos arrendar esa vivienda a un particular y queremos ponerle 425 euros de renta...
2 respuestas

¿Cómo funciona el alquiler? Me gustaría alquilar una vivienda.

Quiero alquilar una vivienda . Me gustaría saber como se debe hacer, ¿Me han comentado que se piden meses de fianzas . Es mejor hacerlo por gestoría? ¿Qué es lo que deben pagar los inquilinos, agua, luz, gas?, el IBI, la escalera, basura, ¿Eso lo...
1 respuesta

Alquiler sin contrato

Pido disculpas de antemano por lo rebuscada que es mi pregunta, soy propietario de una vivienda alqulilada sin contrato escrito, solo verbal, quería saber si el inquilino puede desgravarse en la declaración renta los pagos de las mensualidades,...
2 respuestas

¿Puedo irme de un piso de alquiler antes de tiempo sin tener que perder la fianza?

Nos ha salido una oferta mejor y nos gustaría cancelar el contrato de alquiler de la habitación en la que está mi hija. ¿Podríamos hacerlo sin perder los dos meses de fianza que tenemos? Ha habido varias cosas que no están bien pero no sabemos si son...
2 respuestas

Declaración a hacienda de alquileres vivienda

Soy propietario y tengo previsto alquiler una vivienda amueblada, no sé si tengo que declarar a hacienda este alquiler, y en caso afirmativo, me gustaría saber el procedimiento, que documento tengo que cumplimentar, cuando tengo que pagar, ...
1 respuesta

Ingresos alquilar/compartir despacho

Tengo una SL propietaria de un local que utilitzamos como oficina. Tiene varios despachos individuales de los cuales solo utilizamos 2, y habíamos pensado en alquilar los otros para ayudar a pagar la hipoteca. La duda es como legalizar dichos...
1 respuesta

Datos inquilino plaza de garaje

¿Me puede obligar la comunidad de vecinos a darle los datos de mi inquilino de una plaza de garaje, por motivos de seguridad?
2 respuestas

¿Puedo pagar el ultimo mes de alquiler con la fianza?

Tengo un contrato de alquiler del15 de octubre de 2018 al 15 de mayo de 2019. Es un estudio independiente que pertenece a una villa en el campo por Ibiza, mi casa no tiene placa, ni calle, ni numero, ni buzón. La villa de arriba si. Mi pregunta es si...
3 respuestas

Devolución fianza contrato arrendamiento

Tengo un piso alquilado desde el 1 de junio de 2012, a tres inquilinos, que pagan individualmente su cuota de contrato, la tercera parte cada uno, me acaba de comunicar uno de ellos que el próximo 1 de mayo de 2013 deja la vivienda, pero no está de...
1 respuesta

Cómo incluir contrato de alquiler en declaración de la renta 2017

Me gustaría saber que modificaciones tengo que hacer en el borrador para incluir un contrato de alquiler (como inquilina) y poder ver qué variación habría sobre el borrador.
1 respuesta

Fianza por Alquiler casa en pueblo

Quiero alquilar una pequeña casa en mi pueblo por temporada desde 15 de agosto al 15 de febrero por 300€ al mes, pero cuanto le debo de pedir al inquilino de fianza, ¿Un mes o dos de la renta?
2 respuestas

Devolución fianza piso de alquiler

A continuación expongo mi caso. ¿Mi novia y yo vivíamos en un piso del alquiler para el cual pagamos 590? En concepto de fianza. Decidimos dejar el piso y avisamos al arrendador con un mes de antelación. Pasado ese mes toca la devolución de las...
1 respuesta

Fianza alquiler habitación piso en propiedad

Poseo un piso en Propiedad, y dentro de éste, alquilo una habitación a mi compañero de piso. Él se desgrava este alquiler, pero le piden el justificante del depósito en el organismo de la fianza correspondiente. ¿Es necesario que deposite la fianza...
2 respuestas

Incumplimiento contrato

Soy inquilina de un piso a través de la comunidad de madrid (los cuales pasan de todo y no te ayudan en nada) el 1 de octubre me cumplía el contrato de alquiler (hice un año) el 22 de septiembre despidiron a mi marido de la empresa y a los dos días...
1 respuesta

Deposito fianza alquileres INCASOL

Hace un par de años alquile un piso a un conocido con el correspondiente contrato de alquiler y sin pedirle ninguna fianza debido precisamente a la confianza a la mencionada persona. Estos días he recibido un requerimiento de INCASOL (vivo en...
1 respuesta

Subarrendar

Actualmente vivo de alquiler, por necesidad económica he decido alquilar una habitación y compartir piso. Se lo he comentado a la casera y me ha dicho que no hay problema siempre y cuando me haga responsable. ¿Mi duda es debo hacerle un contrato de...
1 respuesta

Devolución de fianza en piso alquilado

Tengo un piso alquilado, deje dos meses de fianza, ahora lo dejo y el dueño me dice que ha cambiado la ley y ya no hay que devolver, la fianza y me dice que este dis meses sin pagarle y saldado. ¿Es legal? En el contrato pone que en caso de dejar el...
2 respuestas

Conseguir alquiler piso VPO particular

Vivo de alquiler ilegal en un piso de protección oficial que consiguió en régimen de compra un conocido de mi madre. Llevo 11 años viviendo ya así, sin contrato y sin declarar nada de nada. Evidentemente eso significa que no he podido usar este...
1 respuesta

Deposito de fianza en el IVIMA

Hace un mes entregamos una fianza como reserva de un piso al que nos mudamos la próxima semana, el caso es que le hemos pedido al casero que la ingrese en el IVIMA, porque sino podemos tener problemas con hacienda, ya que desgravamos el alquiler....
1 respuesta

Contrato de alquiler a un familiar.Hacienda

Voy a alquilar un piso a mi padre y hemos pactado el primer año 250€ y a partir de la primera prórroga anual 400 y así lo haremos constar y la fianza que tengo que depositar en el AVRA sería de 250€. Mi pregunta es que si el la próxima declaración de...
1 respuesta

¿Cómo se declaran ante Hacienda los ingresos de alquiler cuando no existe contrato escrito?

Tenemos alquilada la vivienda a una persona de total confianza y no hicimos contrato. Los ingresos que recibimos por el alquiler ¿Se pueden declarar en el IRPF sin tener contrato?
2 respuestas

Cobro de renta de alquiler desglosada

Estoy alquilando un piso y una de las posibles inquilinas me pregunta si se puede hacer el cobro desglosado, es decir, separar lo que "pagaría" por la vivienda en no más de 550€ al mes y el resto hasta los 850€ que pido, desglosarlo en impuestos,...
1 respuesta

Herencia e inquilino

Mi pareja heredo un piso en el cual el padre tenia unos inquilinos, el padre en su tiempo en el año 99 cuando alquilo el piso hicieron un contrato por escrito de 12 meses y se fue renovando en los años siguientes, tras heredar los familiares de mi...
1 respuesta

Alquilar una vivienda de manera vacacional sin ser propietario

Actualmente vivo de alquiler en un piso el cual me gustaría alquilar de manera vacional (el piso entero) para sacarme un dinero. Ya no voy a vivir en el, tan solo quiero alquilarlo. He hablado con el propietario, y dice que no hay problema que me...
3 respuestas

Cómo es un contrato de alquiler vacacional de larga duración?

Con la pandemia surgió una modalidad de alquiler de habitaciones o apartamento s vacacionales fuera de temporada ) cuando los alojamientos turísticos están vacíos, por varios meses. Estoy pensando alquilar uno pero quiero informarme sobre las...
1 respuesta

Mi casero no declara el piso, ¿Podría perjudicarme a mí si hago la declaración?

Este año voy a hacer la declaración de la renta ya que me devuelven por mi trabajo. Nunca la he hecho porque ganaba poco y desconocida que me podía deducir por el alquiler que pago como vivienda habitual en Madrid. Llevo 4 años en la misma casa y...
1 respuesta

Extinción contrato verbal arrendamiento

Le comento la situación: Soy nudo propietario y la persona usufructuaria ha muerto con lo cual adquiero el pleno dominio. Ya he liquidado impuesto en hacienda y demás papeleos. El caso es que la usufructuaria vendió o cedió - no sabría decirle - ese...
1 respuesta

Alquilar mi piso de protección oficial

Me gustaría conocer cuál es el precio por el que puedo alquilar mi vivienda de protección oficial en Zaragoza. Hace diez años que tengo el piso, ¿Cuánto ha de pasar para poder alquilarlo? Tengo entendido que puedo comprar el modelo de contrato de...
1 respuesta

Alquiler de un loft y fianza en IVIMA

Estoy a punto de alquilar un loft y he pedido al propietario que deposite la fianza en el IVIMA (para poder beneficiar de la ayuda de la comunidad de Madrid en mi declaración a hacienda). Me estoy dando cuenta que muchos lofts, al ser edificios...
1 respuesta

Alquiler por días-alquiler por mes

Tengo otra consulta. Soy persona física, propietario de un piso, que actualmente no es mi vivienda habitual, y quiero ponerlo en régimen de alquiler por días. No ejerzo la actividad económica. Si trabajo por cuenta ajena en una actividad distinta. -...
2 respuestas

Tiempo para dejar un alquiler

Hace unos días hice un contrato de alquiler de una vivienda por un año, pero a los dos días he hablado con el dueño por que me han mandado a trabajar fuera, Y ahora no me quiere devolver ni el importe del mes ni la fianza. ¿Esto es legal..? ¿Qué...
3 respuestas

Deducción por alquiler de vivienda habitual dependiendo de lo que haga el arrendador

Mi casera y yo tenemos contrato de alquiler, y ella lo declara en su declaración de renta y me ha confirmado que esta todo en regla excepto el deposito de la fianza en el IVIMA. Me dice que no me preocupe y que incluya el alquiler en mi declaración,...
1 respuesta

Deducción por alquiler de vivienda habitual entre dos inquilinos

Mi novio y yo (no estamos casados) figuramos como inquilinos en el contrato de alquiler, y quería saber si podemos deducir porcentajes distintos (yo un 75% y él un 25%), ya que al tener yo una base imponible menor, puedo desgravar un porcentaje mayor...
1 respuesta

¿Qué es necesario para que un contrato de alquiler de vivienda tenga validez?

Llevo varios años como arrendataria en la misma vivienda y con un contrato de alquiler que redactaron en la gestoría con la que trabaja el propietario. Vivo con mi pareja sin embargo unicamente figuraba yo como arrendataria, ahora dado que mi pareja...
1 respuesta

Alquilar un piso y que impuesto tengo que pagar

Un contrato de alquiler tengo que hacerlo obligado por una gestoria o lo puedo hacer yo mismo como lo declaro a hacienda tengo que pagar ala comunidad de madrid por el alquiler como lo hago si me pudieran recomendar un modelo de alquiler muchas ante...
1 respuesta

Contrato alquiler vivienda

Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
5 respuestas

Un mes de fianza y otro de garantía adicional

Voy a alquilar mi piso con muebles a partir del 1 de enero de 2010 en barcelona. Me dicen que he de ingresar en el incasol el importe de la fianza. Si cobro 1 mes de fianza y 1 mes en concepto de garantía adicional (no pido aval bancario), ¿Tendré...
1 respuesta

ITP Alquiler Comunidad de Madrid

Tengo una duda acerca de este impuesto, ya que como arrendatario, he encontrado información aparentemente contradictoria. Por un lado en https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/proceso-alquiler-vivienda leo en la sección "Fiscalidad para el...
2 respuestas

Subida de alquiler superior al ipc

Primero darle las gracias por todos los consejos que da a los usuarios. Mi situación es la siguiente. Estoy alquilando un piso y me he dado cuenta que firme por error un contrato de temporada. Para poder deducir el alquiler de la renta, he visto que...
1 respuesta

Fiscalidad alquiler vivienda habitual

En abril de 2007 compré mi vivienda en Madrid. En Junio de 2010 (viví más de 3 años en ella) alquilé durante cuatro meses a una persona que necesitaba la casa durante escaso tiempo. Firmamos un contrato pero acordamos no regístralo. Ahora al recibir...
4 respuestas

Desistimiento de contrato de alquiler por el arrendatario

A finales de Mayo de 2014 firmé un contrato de arrendamiento en el que figura lo siguiente: El plazo de duración de este contrato es de 1 AÑO, a contar desde el día 30 de mayo de 2014, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por periodos anuales...
1 respuesta

He alquilado un piso que vi en su momento con inquilinos, y ahora que entramos nos han entregado una CHABOLA. ¿Qué puedo hacer?

**Antes de nada pido disculpas por posibles faltas de ortografía, ya que estoy escribiendo desde el movil.** Ayudenme con esta estafa Nos enseñaron el piso, con 5 trabajadores dentro, se nos dijo que no nos procuparamos por el estado del piso que...
1 respuesta

Es seguro alquilar una habitación

Por problemas económicos estoy interesada en alquilar una habitación de mi casa. Me gustaría saber si estoy protegida legalmente a la hora de un posible desahucio, y si se demora mucho la justicia en resolver.
2 respuestas

Contrato de alquiler para vivienda de dos plantas unifamiliar con licencia de actividad en bajo

Tengo una casa de dos plantas unifamiliar (NO ESTÁN SEPARADAS HORIZONTALMENTE) la planta baja tiene licencia de actividad, ahora la empresa que teníamos en esa planta la hemos cerrado y ya no vivimos allí, queremos alquilar la casa y el uso sería el...
1 respuesta

Tengo un piso alquilado a estudiantes por habitaciones y alguna dice que no me van a pagar pero que guarde sus cosas,

¿Puedo en el primer impago quedarme con la fianza y sacar sus cosas? En el contrato dejo reflejado que en el momento que el contrato se extinga, si dejan cosas en la habitación se da por hecho que renuncian a ellas.
3 respuestas

¿Me puedo deducir el alquiler sin ser el titular de la cuenta bancaria desde la que se paga?

Soy titular del contrato de alquiler junto con mi novio, y la cuenta bancaria desde la que se hace el pago cada mes únicamente es él el titular. A pesar de ésto ¿Podría declarar yo la mitad del alquiler? Creo recordar que el impreso que presentó el...
1 respuesta

Depositar contrato alquiler en la cámara de la propiedad o no

Pues es simple, voy a alquilar mi vivienda, y no se si me sale a cuenta depositar el contrato con la fianza de dos meses en la cámara de la propiedad, yo alquilé un piso en agosto, y si que lo sellaron en la cámara de la propiedad, pero ahí no creo...
1 respuesta

Alquiler a varios inquilinos

Hace dos años alquilé un piso a tres amigos y formalicé el contrato a nombre de todos ellos. Pasados dos años y justo antes de la renovación automática, uno de los tres me indica que va a dejar el piso que rescinde unilateralmente el contrato y que...
1 respuesta

Alquiler por temporadas cortas

LLevo un mes alquilando un apartamento que tengo en Sevilla por temporadas cortas, una semanas máximo. Lo he alquilado ya en 2 ocasiones y los vecinos se han quejado porque dicen que puede aumentar la inseguridad de sus viviendas, amenazándome con...
2 respuestas

Fianza ivima deposito alquiler...El año pasado alquile la vivienda y el contrato ya ha finalizado,a primeros de año he vuelto a

Este año ya tengo el piso alquilado y con la fianza correspondiente depositada... Mi duda es referente al año pasado que no ingrese la fianza... El piso se alquila en 600£... ¿Saben si me cogen de cuanto puede ser la multa? ¿Ya no puedo hacer nada...
1 respuesta

Contrato de alquiler, hace poco he adquirido una vivienda, mi idea es alquilarla a una persona de mucha confianza para mi

- Se puede hacer un contrato personal entre esta persona y yo sacado de algún modelo de internet sin tener que pasar por ningún abogado o natario y que tenga la misma validez, a validez me refiero que existiendo la firma de las dos personas dicho...
2 respuestas

¿Debo asumir el retraso de la devolución de la fianza?

He sido inquilino de un piso, el cual he dejado por finalización de contrato y traslado de localidad. La inmobiliaria ha visitado el piso, ha comprobado que está todo correcto, he devuelto las llaves y he firmado la renuncia del contrato. Se ve que...
1 respuesta

Prórroga contrato alquiler

Me estoy volviendo un poco loca con la renovación de mi contrato de alquiler. Resulta que mis caseros dieron el piso de alta para que yo pudiera solicitar la RBE, y ya me la han concedido. El contrato nos lo redactó un abogado, al que pagamos a...
1 respuesta

Devolución fianza de Alquiler

He visto su Perfil sobre Fianzas y alquileres y me he tomado la libertad y atrevimiento de contactar con usted para hacerle una consulta. Soy inquilino de una propiedad en ejecución hipotecaria. El juez me ha dado la razón en cuanto a la legitimidad...
2 respuestas

Alquiler varios inquilinos local comercial

Un chico junto con otras dos chicas quieren alquilar mi local, siendo el padre de él el que responde de sus obligaciones en caso necesario. ¿Cómo debería reflejarlo en el contrato? ¿Quiénes tienen que aparecer en el mismo?
3 respuestas

Fianza para alquiler de habitación

¿Es legal que la persona que tiene el contrato de alquiler de un piso compartido, te pida fianza por alquilarte una habitación?. Tengo entendido que la fianza sólo puede pedírtela el propietario del piso, ¿Cierto?.
1 respuesta

Impuestos por alquiler de vivienda

Actualmente vivo en un piso de alquiler en Madrid con otros 2 compañeros más. El dueño del piso quiere regularizar el contrato para que el año que viene él pueda declararlo y nosotros podamos deducirnos parte del alquiler. Pero tenemos algunas dudas...
1 respuesta

Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
9 respuestas

Declaración renta alquiler

Alquilé mi piso el Septiembre pasado, hice un contrato de alquiler con el arrendatario y el quiere declararse el piso en su declaración de la renta, yo también querría hacer todo legal, pero ahora he oído que tendría que haber inscrito el alquiler en...
1 respuesta

Es obligatorio ingresar el dinero de las fianzas alquiler en hacienda

He alquilado un piso y he visto que hay que depositar la fianza en una cuenta de la comunidad autónoma, sin embargo me dica el gestor que no hay en la ley tributaria obligación de hacerlo
3 respuestas

Compañero de piso se va con contrato en vigor

Somos 3 personas con un contrato de alquiler hasta Junio, cada uno pagamos 1/3 del alquiler, y uno de los compañeros ha dicho que se va del piso. ¿Puede hacer eso? ¿O está obligado a pagar su parte correspondiente hasta la finalización del contrato?...
2 respuestas

Soy dueño, ¿Me interesa renovar contrato alquiler?

Tengo alquilado mi piso con contrato que finaliza ahora, pero no lo tengo inscrito en la comunidad autónoma, quiero renovarlo y registrarlo, pero para cinco años me parece mucho ¿Es mejor renovar lo existente a riesgo que la CCAA me alerte que...
1 respuesta

Alquiler de un piso a una amiga

Alquiler un piso a una amiga en Cullera para compartir con otra amiga entonces me hicieron un contrato el contrato esté equivocado en los apellidos pusieron mi nombre el apellido de mi amiga en el mío el contrato era por un año y yo lo finalicé en...
1 respuesta

¿Tengo derecho a contrato de alquiler? ¿Qué hago?

Resulta que hace 3 meses que me mudé a un piso que estaba alquilado a 4 chicos y uno de ellos se fue y yo entré en su lugar. Desde antes de entrar dije que quería que me pusieran mi nombre en el contrato. Llevo 3 meses hablando con la casera diciendo...
2 respuestas

Se puede desgravar un alquiler firmado en noviembre 2017 en Madrid

¿Puedo desgravarme en la renta 2017 un alquiler en Madrid firmado en noviembre de 2017?
1 respuesta

Fianza por alquiler de hotel

Estamos intentando alquilar un hotel de mi familia y me gustaría saber qué cantidad por ley es la que se ha de depositar como fianza, si hay un mínimo y un máximo, y dónde pudiera encontrar un modelo de contrato de arrendamiento de hoteles.
1 respuesta

Cláusula Alquiler habitación con mascota : como protegerme

Estoy alquilando una habitación de mi casa a una chica que tiene una perrita. Quisiera saber que cláusula puedo agregar al contrato para protegerme en caso de que el perro me destroce la casa o moleste a los vecinos por sus ladeos. Acaban de entrar...
1 respuesta

La cisterna del WC esta otra vez rota y solo llevo 18 días en un piso alquilado. Que puedo hacer?

Vivo desde el día 11 de julio, en un piso de alquiler, por el que pago 650 euros al mes, para alquilarlo pague 1 mes de fianza y 1 mes para la agencia inmobiliaria que lo alquilaba ya desde cuando entre, él propietario me dijo que la cisterna del...
2 respuestas

Alquilar sin contrato

Soy propietaria y alquilo habitaciones en mi piso donde vivo yo también, solo con contrato oral, no empadrono y pido 1 mes de depósito. Ahora una chica que me alquiló una hab. Por 2 meses solo se quedó 1, me lo dijo y se largo de repente el mismo día...
1 respuesta

Clausula adicional en contrato de alquiler.

El día 15 de Mayo de 2013 firmamos un contrato de alquiler en Leganés, Madrid. A fecha de hoy nos dice la propietaria que le ha llegado un comunicado de la comunidad de Madrid que le dice que para registrar el contrato, la obliga a añadir una...
1 respuesta

Tributación alquileres siendo autónomo (obligatoriedad y tributos)

Somos una pareja que estamos interesados en plantear unos alquileres por vivienda vacacional con unos ingresos restados los gastos de vivienda de unos 27000 euros. Tenemos cuatro dudas: a) Si la vivienda está a nombre de los dos y mi mujer continúa...
1 respuesta

Conseguir justificante de pago de alquiler

El caso que he estado de alquiler durante 2 años en un piso, más 2 meses de fianza. El propietraio lo iva a vender y yo me fui cuando habíamos acordado, el piso lo vio estaba todo correcto etc... A la hora de devolver la fianza me dio largas hasta...
2 respuestas

Proponer a mi casero que se cobre de la fianza un mes de alquiler.

Espero me contestéis ya que estoy en un apuro. Llevo 3 años de alquiler, pagando 395 euros mensuales, jamas he fallado pero este mes de Diciembre, mi empresa declaró erte y no pude pagar el alquiler, ya que no tuve ingresos, se lo comento a mi casera...
2 respuestas

Alquilar vivienda habitual como alquiler turistico?

Si se acaba de comprar una casa y los propietarios se empadronan alli, por lo tanto seria vivienda habitual. ¿Se puede alquilar la temporada de verano como alquiler turistico? O al no haber pasado mas de 3 años y ser vivienda habitual, ¿No se puede...
3 respuestas

Contrato de alquiler pasado por Hacienda

Soy propieratio de un piso que tengo alquilado con un contrato privado hace algo más de 4 años a una persona que está en un proceso de adopción. Necesita que el contrato esté visado por un notario, que exige para ello que el contrato esté "pasado por...
1 respuesta

Que documento uso para declarar los ingresos de una vivienda de uso turístico?

Mi vivienda habitual la alquilo en Semana Santa, verano etc a turistas, la tengo dada de alta en turismo, pero en turismo no me quisieron decir cual era el documento apropiado para estar todo correcto con Hacienda, no se si lo correcto es un contrato...
1 respuesta

Derechos del inquilino

Alquilamos una casa 4 personas, dos de ellas quieren irse sin haber terminado el contrato ¿Debe el propietario devolverles la pararte que les corresponde del deposito? ¿Debemos las dos que quedamos en la casa correr con la mensualidad completa? Es...
1 respuesta

¿Si un inquilino no da las llaves en la fecha fin de contrato, yo puedo cambiar la cerradura?

Tengo un piso alquilado a estudiantes cuyo contrato finaliza el 30 de junio. Uno de ellos debe dos meses de alquiler (justo la fianza depositada), y no le localizamos. Y me temo que al finalizar el contrato no entregue las llaves. En ese supuesto,...
1 respuesta

¿Qué hacer si el casero plantea problemas para devolverle su piso?

Me surge una duda, hace 3 años que vivo en un piso de alquiler, hace 2 meses avisamos al casero de que nos íbamos a fecha de finalización del contrato (para que no se prorrogara). El casero no tiene depositada la fianza en el Ivima, que consta de 2...
2 respuestas

Declaración de la renta, alquiler vivienda habitual

Voy a irme de alquiler y alquilar mi casa en propiedad y sobre la cual me desgravo. Mis preguntas son para la declaración de la renta 2013: ¿Me puedo deducir un 60% como casera declarando ingresos? ¿Dejaría de desgravarme por vivienda habitual? ¿No...
1 respuesta

¿Se puede rechazar a un inquilino después de depositar la fianza?

Tengo unos chicos interesados en el alquiler de mi piso que han depositado la fianza como reserva del alquiler, ahora me han surgido unas personas interesadas en el alquiler que prefiero. ¿Puedo devolverles las fianza y quedarme con los nuevos...
1 respuesta

¿Hay que hacer división horizontal para alquilar por habitaciones?

Vamos a adquirir un local convertible en vivienda de unos 90m2. Nuestra idea era hacer dos apartamentos de 45m2, uno para vivir y otro para alquilar habitaciones a estudiantes. Sin embargo no se nos puede dar esa división porque exigen que la fachada...
3 respuestas

ITPAJD en Cataluña para alquiler de piso de temporada

Voy a alquilar un piso a una estudiante italiana para 5 meses (de febrero a junio). Haré un contrato no de vivienda habitual, sino de temporada. Mi duda es si la inquilina (siendo extranjera que sólo estará 5 meses por motivo de estudios en...
1 respuesta

Redaccion garantia adicional

Me gustaría que orientaras en cuanto a como redactar en un contrato de alquiler la existencia de una garantía en metálico, adicional a la fianza (a depositar en el ivima). Dicha garantía (dinero) se lo entrega el arrendatario al arrendador que se lo...
1 respuesta

Derecho y deberes del inquilino

Tengo una habitación alquilada sin contrato pero con entrega de fianza a un señor hasta el 31-agosto, a principios del mes de agosto me comunica que el día 11 abandona la habitación. Mis preguntas son dos: - Quiero saber si a partir del día 12 ya...
1 respuesta

Me afecta que mi inquilino use una habitación como despacho para trabajar?

Tras año y medio de alquiler, un inquilino me dice que se ha dado de alta como autónomo y va a trabajar en casa, y que le dijera los metros exactos de la casa para deducirse o desgravarse (no estoy segura) proporcionalmente de la habitación que usa...
1 respuesta

Vivienda alquilada cuanto se paga a hacienda

Tengo un piso quiero alquilarlo pero no sé si me será rentable de cara a la declaración de hacienda Tengo ingresos anuales de 24000€ brutos de pensión y quiero alquilar por un importe anual de 8500€ después de deducir gastos de comunidad seguro y IBI...
1 respuesta

¿Cómo puedo hacer para que los inquilinos se marchen sin cobrarse la fianza?

Tengo un chalet alquilado con contrato de un año, que comenzó en agosto de 2013. En el contrato especifiqué que en el caso de marcharse antes del año deberían indemnizarme con los meses restantes hasta cumplir el año y que la fianza nunca podría ser...
1 respuesta

¿Arrendamiento exento declaración?

Soy propietaria de una vivienda por la que me degravo como vivienda habitual, pero no vivo en ella y la tengo alquilada. Hago la declaración en Madrid, y es ahí donde estoy empadronada. Vivo de alquiler en Sevilla. Mis ingresos son 24.000 euros...
1 respuesta

En un contrato de arrendamiento una de las dos partes quiere salir del mismo

A tod@s! El dia 1de Diciembre hará un año que firme con mi ex pareja un contrato de arrendamiento. A los 2 meses el se marchó y hasta la fecha yo he seguido en la vivienda haciéndome cargo de los gastos de alquiler y suministros. Ahora el está...
1 respuesta

Tributación por Alquiler de Habitación

Tengo pensado alquilar unas habitaciones de una vivienda para obtener unos ingresos extra. Tengo entendido que si "el destino de la vivienda es satisfacer la necesidad de vivienda del arrendatario de la habitación" entonces el arrendador tendría...
2 respuestas

Devolución fianza alquiler

Tengo un pequeño problema con la devolución de una fianza de un piso de alquiler. Tratare de ser lo más conciso posible. Contrato de arrendamiento bastante pobre, sin clausulas que regulen absolutamente nada del tema de la fianza, con vigencia de un...
1 respuesta

Desgravación por Alquiler en Comunidad Valencia y problema con el depósito de la fianza

Ante todo gracias por su pararse a leer estas lineas e intentar ayudarme en este problema. Le expongo mi situación: Desde el año 2008 llevo viviendo alquilado en una vivienda en Valencia capital, soy menor de 35 años y, desde entonces cada año, he...
2 respuestas

¿Como funciona la devolución fianza en un alquiler?

El día 1 de octubre comenzamos a vivir en una vivienda que desgraciadamente no estaba en condiciones de habitabilidad, debido a que el falso techo (que da a las habitaciones principales) estaba lleno de nidos de ratas que se escuchaban cada noche. Yo...
1 respuesta

¿Cómo formalizar un contrato de alquiler?

A la hora de formalizar un contrato de alquiler de una vivienda sin intermediarios (inmobiliarias, agencias): ¿Sería necesario su registro en algún organismo oficial una vez firmado por arrendador y arrendatario? ¿Conocéis alguna página web con...
1 respuesta

Como declarar gastos y alquiler en la renta

09:09 Buenas tardes soy casera de un piso, tenía contrato alquiler anterior al 2015 del cual me he estado desgravando los gastos, los inquilinos se marcharon en septiembre del 2017 pero entraron otros. Con lo cual, ¿En la declaración de la renta debo...
1 respuesta

En un contrato de alquiler de 3 años es obligado cumplir 6 meses o si pone 1 año, todo el año?

He firmado un contrato de alquiler por tres años, y aunque yo me pensaba que de obligado cumplimiento solo eran los primeros 6 meses, me pone en éste que es de 1 año y además si me fuera al año tener que pagar 1 mes más por año, es decir 2 meses en...
1 respuesta

¿Qué hago para recuperar mi fianza del piso en alquiler?

Voy a dejar mi piso en alquiler, avisando con el tiempo que estipula en el contrato. Es 99% seguro que voy a tener problemas para que me devuelva la fianza ya que lo tuvieron los dos inquilinos anteriores. Todos los servicios están a mi nombre (luz,...
1 respuesta

Incumplir contrato de alquiler, caso

Comento nuestro caso. Estamos en un piso de estudiantes alquilado por habitaciones desde septiembre (contratos individuales) que firmamos para 10 meses ( los estudiantes, sin avales) y 3 de los del piso nos queremos ir ahora para diciembre a otro...
1 respuesta

¿Cómo cambiar la vivienda habitual?

Tengo dos vivienda y en breve adquiriré otra que será la habitual, pero hoy por hoy la que tengo como vivienda habitual quiero alquilarla, por lo que para no tener problemas me gustaría cambiar como primera vivienda la que ahora tengo como segunda...
1 respuesta

Finalización arrendamiento habitación en piso compartido.

Tengo una vivienda que alquilo por habitaciones en calidad de piso compartido. Con fecha 11-05-2019, alquilé una habitación a una pareja, los meses de mayo, junio y julio, me han abonado la renta que cobro en efectivo los días 11 de cada mes, el...
1 respuesta

Problemas varios con contrato arrendamiento vivienda

Ante de nada agradecer de antemano tu ayuda. Te escribo en relación al contrato de alquiler de mi vivienda que lo suscribí hace dos años y medio. Hay una serie de cláusulas del contrato sobre las que tengo dudas ya que creo que podrían ser ilegales o...
1 respuesta

Puedo demandar por incumplimiento de contrato de arrendamiento una vez liquidado el contrato y entregado las llaves

Alquilé una habitación de mi vivienda mientras estaba fuera cuidando de mis padres. El inquilino, aprovechando mi ausencia hizo cambios en el piso sin mi consentimiento de lámparas y muebles y metió a vivir con él a dos personas (me lo confesó por...
2 respuestas

Fianza habitación alquiler contrato verbal

Hace 1 mes me coji una habitación de alquiler y hicimos un contrato verbal que se le llama. Tengo los WhatsApp del precio acordado del alquiler de la habitación. Yo le entregué un mes de fianza (300€) que ella me pedía + los 311€ que me pedía por la...
3 respuestas

¿Cómo puedo saber si me fianza esta en el IVIMA?

El otro día fuimos mi marido y yo a hacer la declaración de Hacienda y al presentar el contrato de alquiler del piso en el que estamos nos dijeron que si teníamos la fianza en el IVIMA, que si no la teníamos podríamos denunciarlo. Quería saber como...
1 respuesta

¿Entrego el IBI a mi inquilino (sin contrato legal)?

Tengo un piso alquilado a tres personas (2 trabajadores y 1 estudiante) sin contrato legal, es decir, redacté uno que encontré por internet y todo en orden. En este momento uno de los inquilinos me pide la documentación del IBI correspondiente a mi...
1 respuesta

Incumplimiento de las condiciones de alquiler de vivienda

Si yo alquilo una casa y el contrato es verbal. Y acuerdo con el inquilino de alquilarle dicha casa pero para una sola persona ya que cobro una cantidad más baja acorde que sería para una sola persona y así se acordó verbalmente. ¿Puede el inquilino...
1 respuesta

Que consecuencias tiene desistir de un arrendamiento?

Quisiera preguntar a los expertos que me puedan ayudar, por las consecuencias de desistir de un arrendamiento comenzado el dia 21 de septiembre de 2015. Se trata de un contrato de arrendamiento, firmado como arrendatarios por 4 estudiantes...
1 respuesta

El contrato de alquiler firmado sin poder notarial

Mi nombre es Susana, hace un año mi pareja y yo alquilamos una vivienda y unos meses después de haber firmado el contrato nos enteramos que la persona que nos firmo el contrato no era la propietaria de la vivienda sino la hija de la propietaria,...
1 respuesta

Termino de alquiler. Nuevo contrato.

Mis inquilinos terminan el contrato de alquiler en Enero. Cumplen los 5 años estipulados y tras lo conversado con ellos, vamos a renovar el contrato con un nuevo precio. ¿Cómo debo proceder? ¿He de terminar el contrato actual? ¿Cómo? ¿Y después hacer...
1 respuesta

¿Obligaciones de una web de alquiler de pisos/habitaciones?

Estoy desarrollando una web de alquiler de pisos y habitaciones para otra persona. A esa persona le preocupa el tema legal; me dice que otras webs de alquiler de habitaciones han recibido multas de hasta 30.000 euros (por motivos que ella desconoce),...
2 respuestas

Deducción alquiler: papel timbrado

Soy arrendatario de una vivienda en la comunidad valenciana y al hacer mi renta me dicen que para poder deducirme por el alquiler es necesario que el arrendador haya hecho el deposito de la fianza en la Generalitat. Al hablar con el sobre este tema e...
1 respuesta

¿Pierdo la desgravación por compra primera vivienda si la pongo en alquiler?

Tengo una vivienda en propiedad, comprada en el 2005, y tengo 33 años. 1. Deseo alquilar mi vivienda. 2. Luego quiero irme yo a otra de también de alquiler. Estoy recibiendo la deducción por compra de primera vivienda. Con la nueva situación: 1....
1 respuesta

Embargo del alquiler por deudas a la comunidad

Nuestra comunidad ha conseguido el embargo del alquiler de un piso cuyo propietario era nuestro deudor. Los inquilinos de ese piso me comentan que el propietario les dice que puesto que no va a cobrar el alquiler tampoco piensa renovarles el contrato...
2 respuestas

Alquiler por temporada - como hacerlo legal

A partir de septiembre alquilaré mi casa en Valencia con un contrato « por temporada » a un amigo. Este amigo trabaja en Madrid, y me quiere alquilar la casa para su novia (ella trabaja y vive en Valencia) Mi amigo tiene contrato hasta diciembre...
2 respuestas

¿Qué puedo hacer para que me devuelva la fianza?

En el mes de mayo alquile un bar con un contrato de tres años, pero al año cumplido podría abandonar el alquiler si quisiera y me devolverían la fianza. Por motivos personales y cambio de comunidad he abandonado el bar comunicándoselo al propietario....
2 respuestas

Si se incumple el contrato de alquiler pasado el primer año se devuelve la fianza

Tengo una casa alquilada y los inquilinos después de haber pasado el primer año me han comentado que no podrán seguir pagando la cantidad acordada en el contrato. No se niegan a pagar pero quieren que le baje la cuota. Mi pregunta es la siguiente:...
1 respuesta

Puedo desgravar el alquiler de mi piso? Renta 2020

Tengo 32 años, vivo en Barcelona y pago un alquiler de 800 euros. El contrato está a mi nombre desde el 2018. ¿Puedo incluirlo en la declaración? ¿Me conviene?
2 respuestas

¿Se puede pedir una garantía aparte de la fianza en un alquiler de local comercial?

Voy a hacer el alquiler de un local comercial aparte de la fianza de de 2 meses que marca la ley quería pedir una garantía de otros dos meses, esta garantía sera en metálico. ¿Debo de especieficar algo mas en el contrato que la palabra garantía y...
1 respuesta

Desistimiento contrato de alquiler por el arrendatario

Soy propietaria de un piso que tengo alquilado a 3 personas el contrato es por 10 meses con vencimiento 30 de junio en el contrato se específica que la renta es solidaria. Dos de los inquilinos transcurridos 5 meses desde el inicio del contrato me...
1 respuesta

Alquiler por un periodo de menos de seis meses

Me he comprado un piso y no me lo dan hasta dentro de unos meses, ahora estoy viviendo de alquiler pero se me acaba el contrato el 24 de Abril, me lo renuevan por tres años pero yo solo necesito estar tres o cuatro meses, tengo entendido que no se...
1 respuesta

Se puede renunciar cobrar alquiler para no declarar I.V.A.

Tengo un local comercial a medias con otra persona con posibilidades de alquilarlo, mi pregunta es la siguiente. ¿Puedo renunciar a mi parte del alquiler en favor de la otra persona "mi socio" y evitarme la declaración del IVA?.
1 respuesta

Prescripción de la infracción por no depositar fianza en Comunidad Valenciana.

Me parece que hay diferencias en la interpretación en distintas comunidades y no tengo claro cómo se trata en la mía, la Comunidad Valenciana. En junio de 2009 firmé contrato de arrendamiento. En junio de 2014 abandoné el piso. El propietario no...
1 respuesta

Fianza de alquiler, facturas justificantes

Tengo una duda sobre la devolución de la fianza sobre el alquiler de inmuebles; Según dice la ley el propietario podrá retener la totalidad o parcialmente la fianza, para cubrir servicios impagados o bien desperfectos o daños causados por el...
1 respuesta

¿Cuál es la duración mínima del alquiler de una vivienda?

¿Cuál es el tiempo mínimo que tengo que estar en un piso? Voy a alquilar y el contrato es de 1 año por ahora, pero tengo qwu estar mínimo 6 meses. Eso es por ley? ¿O puedo pactarlo?
4 respuestas

Entregar fianza de alquiler con retraso y sin poder ir a la oficina por el covid19

Alquilé un piso en septiembre del 2019 y no me informé lo suficiente. No entregué la fianza en ninguna oficina y cuando iba a hacer la renta por internet me di cuenta. ¿Qué puedo hacer? Quiero hacerlo todo legal y pagar mi recargo como es debido,...
1 respuesta

Alquiler pisos

Voy a alquilar mi piso a 3 estudiantes y necesitaría un modelo de contrato para formalizar el contrato, me podrían indicar donde puedo encontrar algo similar donde deje constancia que son 3 personas diferentes, ¿Firman los padres? ¿Se refleja el...
3 respuestas

Contrato privado alquiler

Soy propietario de una vivienda que pretendo alquilar. Me ha surgido ocasión de alquilarlo por mi cuenta mediante un contrato privado que he redactado. Mi pregunta es si tengo que pagar obligatioriamente el impuesto de transmisiones patrimoniales o...
1 respuesta

Trámites y requisitos para alquilar mi vivienda de protección oficial en Zaragoza (España)

Me gustaría conocer cuál es el precio por el que puedo alquilar mi vivienda de protección oficial en Zaragoza. Hace diez años que tengo el piso. Tengo entendido que puedo comprar el modelo de contrato de alquiler en un estanco y debo llevar los dos...
1 respuesta

Alquiler y fianza se puede coger el propietario sino puedo pagar un mes

¿Si estoy de alquiler y mi jefe no me paga el dueño de la casa puede coger el mes de fianza para cubrir el alquiler del mes que no puedo pagar o me puede echar del piso si un mes no puedo pagarle?
1 respuesta

Dividir un inmueble (no segregar) para alquiler

Espero puedan ayudarme: He comprado un inmueble para mudarme a él pero recientemente en la empresa de mi esposa han realizado un ere y nos encontramos en una situación muy complicada para el pago de hipoteca. Hemos decidido realizar una división del...
1 respuesta

Cómo denunciar el alquiler de un piso vpn

Hace unos meses mi pareja y yo alquilamos el piso a un conocido que se marchaba a vivir al extranjero. Resultó que el piso era de vpo, por lo que hicimos un contrato verbal y pagamos una fianza de un mes (más el primer mes de alquiler). El dueño del...
2 respuestas

Rescindir contrato de alquiler de mutuo acuerdo

Por necesidades por ambas partes (tanto mi casero como nosotros) de modificar el contrato, hemos decidido rescindirlo de mutuo acuerdo y realizar uno nuevo. Mi casero me ha prestado un modelo de rescisión de contrato unilateral por parte del...
1 respuesta

Finalizar contrato alquiler y entrega de copias de llaves

Mi situación es la siguiente. El 28 de agosto de 2013, alquile una vivienda por 500 euros al mes. Los inquilinos hace un mes me dijeron por teléfono que se irían el 1 de julio. ( 1 mes antes de cumplirse el año acordado en el contrato). Tengo algunas...
2 respuestas

Inquilino amenaza denunciarme por VPO

Alquile una vivienda VPO a un conocido, haciendo un contrato pero ni visandolo ni registrandolo. Ahora el inquilino se quiere ir sin firmar nada que reconozca que ha ocasionado serios desperfectos y que deja la vivienda sucia. Dice que un abogado le...
3 respuestas

Reclamar intereses de demora fianza alquiler

El día 31 de Julio firmamos la entrega de llaves y finalización del contrato de alquiler. En dicho contrato la empresa arrendadora se reserva un mes para la devolución de la fianza y aval (¿Importe qué suma 7000?). A día de hoy, 1 de septiembre, la...
1 respuesta

¿Cuáles son mis derechos como inquilina?

He estado viviendo de alquiler en una habitación en una casa compartida de estudiantes durante este curso. El contrato era de septiembre a junio y renové el contrato para el siguiente curso pagando una fianza( una mensualidad) y el mes de sept como...
1 respuesta

Contrato arrendamiento con subarriendo

Tengo un piso grande en Valencia para alquilar, y me ha surgido un interesado que lo quiere alquilar pero me dice que lo quiere para subarrendar a diferentes estudiantes por periodos de tiempo determinados (6 meses prorrogables). El piso lo alquilo...
1 respuesta

Mi compañero de piso me exije el pago de la fianza

En junio firme el contrato de alquiler de un piso en Barcelona para estudiantes, lo firme sabiendo que iba a tener dos compañeros de piso para este curso que empieza en septiembre y teniendo comienzo el contrato en julio. Uno de los compañeros de...
1 respuesta

Alquiler subvenciones Castilla la Mancha

A ver si alguien me ayuda.. Voy a solicitar ayuda de alquiler de la comunidad de Castilla la Mancha. Actualmente no tengo contrato de alquiler, pues no es viable, hasta no tener la ayuda concedida. He leído en algunos sitios que si se puede hacer,...
1 respuesta

Contrato verbal alquiler habitación

Vivo en un piso propiedad de mi madre (creo que estoy de precario) y hace unos meses que alquile un habitación sin contrato a un jubilado. Ahora dice que no se quiere ir y que si le echo me va a denunciar. ¿En caso de que pueda demostrar que vive ahí...
1 respuesta

Cómo puedo saber si existe un contrato de alquiler legal?

Una casa que está en sucesión lleva alquilada muchos años. La administradora no me ha querido mostrar los recibos de alquiler ¿Hay alguna oficina dónde pueda preguntar si ese contrato de alquiler está inscrito?
1 respuesta

Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
2 respuestas

Devolución de fianza

He tenido un piso alquilado durante 9 meses, no he tenido problemas de cobro durante este tiempo, pero si me han estado llamando continuamente porque no podían pagar (nos pidieron si podían alquilar una habitación y lo aceptemos), pagaban mucho gas,...
3 respuestas

Contrato de arras venta piso

El potencial comprador ha hecho una pequeña reserva y ahora se está preparando un contrato de arras que será del 10% del precio de venta menos el importe ya señalizado. Mi pregunta es acerca de la firma del contrato de arras. Dado que se ingresará el...
2 respuestas

Entrega de llaves arrendamiento al juzgado

El día 30 de noviembre finalizo contrato de arrendamiento, recibí burofax a finales de Octubre del arrendador comunicándome la finalización del contrato y la no voluntad por su parte a renovar, a partir de ese día he intentado concertar una fecha de...
1 respuesta

Quiero alquilar un piso que tramites sigo

Tengo un piso a mi nombre no es vivienda habitual y quiero ponerlo en alquiler, que pasos tengo que seguir, tipo de contrato, duración, fianza etc. Los primeros interesados son trabajadores que están de paso, han dicho que por 2 meses, ¿Qué fianza...
1 respuesta

Que pasos tengo que seguir para alquilar un piso por habitaciones?

Es decir, ¿Tengo qué ir a la cámara de comercio para hacer los contratos? ¿Y si durante el año no he alquilado todas las habitaciones como se declara?
1 respuesta

Deducción por alquiler como vivienda habitual, inquilino no se empadrona

En el caso de un contrato de alquiler para uso como vivienda habitual incluído así en el contrato. Si el inquilino ni se empadrona ni declara la vivienda como su vivienda habitual en la declaración de la renta. ¿Qué consecuencias tiene para el...
2 respuestas

Alquiler de local

Tengo alquilado un local a un particular y deseo saber si como me han indicado algunos amigos de la mensualidad que me paga el inquilino hay que descontar el IRPF (¿Qué porcentaje?) Y si tengo que hacer declaración de IVA cada tres meses y porque...
1 respuesta

Contrato alquiler de local polivalente

Tenemos un local comercial que queremos alquilar ocasionalmente para eventos, reuniones, rodajes, cenas, y como está decorado y tiene todo lo necesario es posible que en alguna ocasión alguien se quede a pernoctar. Quería saber qué ha de constar en...
1 respuesta

Alquiler de un año por la junta de andalucia

He alquilado mi piso por la junta de andalucia pero el inquilino dice que se queda en paro y la novia se ha quedado embarazada llevan un mes y estoy detrás de ellos pa que me paguen el alquiler me están pagando a cuenta gotas, Supuestamente tendrían...
1 respuesta

Derechos del inquilino de una habitación subarrendada

Les explico la situación. Una chica me ha subalquilado una habitación por 2 meses, el tiempo que ella se iba de vacaciones. Hemos acordado un precio, que ella me dijo Ke era el precio real que ella pagaba por la habitación. Pero he descubierto...
1 respuesta

Arrendar mi vivienda

Necesito algo de ayuda, ya que quiero alquilar mi vivienda y es la primera vez que lo hago, y tengo varias preguntas que me gustaría que me resolviese si puede. Por ahora lo que estoy haciendo es enseñar el piso, y tengo un contrato redactado para el...
1 respuesta

Desalojar habitación en piso compartido

Llevo viviendo en un piso compartido 6 meses. Al llegar la casera me alquiló una habitación por larga temporada, como consta en los mensajes escritos. Es por tanto un contrato verbal, yo no firmé nada, yo la pago mensualmente en mano, con el recibo...
2 respuestas

Pago por alquiler de vivienda habitual con hipoteca desde 2015

Tengo una vivienda con hipoteca adquirida en 2015 de la cual estoy pagando496 ( con lo cual no tengo derecho a deducción), ahora por trabajo voy a Valencia, donde tengo que alquilar una habitación por 360 euros, mi vivienda la alquilo por 600, que...
2 respuestas

¿Qué significa pagar de fianza el "equivalente a dos mensualidades"?

Tengo un piso en la playa de Valencia y quiero alquilarlo de forma particular y por semanas. La Ley (LAU) obliga a pagar una fianza (y en metálico) de dos mensualidades para este tipo de arrendamiento (de temporada) Me parece exagerado si yo pido por...
1 respuesta

¿IVA en alquiler de lonja para jóvenes que no son una asociación?

Mi hijo y sus amigos quieren alquilar un local en una zona poco comercial para pasar el rato. Ya se sabe, lo típico de un local para jóvenes, tener sus consolas, sofás, televisiones y que no anden por la calle. Me voy a hacer responsable del contrato...
1 respuesta

Condiciones alquiler

Estoy intentando alquilar un piso, y a parte de alucinar con los precios también lo hago con las condiciones. ¿Es lícito que pueda sustituir el aval por 6 meses de fianza y además se me obligue a pagar un mes a la inmobiliaria sin contar, claro, el...
1 respuesta

Dos pisos con Hipoteca y uno de ellos alquilado

En noviembre del 2001 me compre un piso yo sola con financiación ajena. En 2005 he comprado un piso con mi pareja al 50%, también con hipoteca y he alquilado el que tenia yo. El caso es que no se como tengo que hacer la declaración de la renta...
1 respuesta

Repercusión de consumos en un inmueble con un único contador de agua, luz y gas.

Quisiera alquilar una vivienda de un inmueble que consta de cinco plantas, (garaje y cuatro plantas piso, con dos viviendas por planta), el administrador de fincas me indica que existe un contador único contratado con las respectivas compañías para...
1 respuesta

Mis inquilinos se quieren ir

Mis inquilinos firmaron el contrato de alquiler por un año prorrogable hasta 5, tenían una subvención de la generalidad por ser jóvenes, y se tuvo que pasar el contrato por el PROP organismo al que se le hizo el deposito de la Fianza. El primer año...
1 respuesta

Inquilino quiere incluir la fianza como si fuera una mensualidad para desgravar en la renta del 2014

Al preguntar al inquilino por el importe del que se va a desgravar en la renta me dice que las mensualidades que ha pagado en el 2014 (me parece correcto) y ademas la fianza que abono al inicio del contrato. ¿Se puede desgravar de un dinero que va a...
1 respuesta

Negarse a firmar resolución contrato alquiler

He estado viviendo durante dos años en una vivienda de alquiler que alquilé a través de una inmobiliaria. Hace poco llegó el momento de abandonar la vivienda y dimos un preaviso de dos meses. El día señalado 14/06/14 vino el casero revisó todo y...
1 respuesta

Como reclamar la fianza de alquiler de habitación sin contrato?

El pasado mes de febrero realicé un contrato verbal de una habitación. La chica que me alquilaba la habitación es la inquilina de alquiler de la vivienda. Desconozco si este subarriendo es autorizado o no por la propietaria. Para tramitar la reserva...
1 respuesta

Desgravar alquiler con opción a compra en renta

En diciembre de 2017 firme un contrato de alquiler con opción a compra, donde se especifica lo siguiente: "D. Xxx, Dña. Xx arriendan la vivienda descrita en el Expositivo I a Dña. Xx por un precio CINCO MIL QUINIENTOS EUROS (5.500€) y por un plazo de...
1 respuesta

Mi casero decide vender "en mitad" del contrato.

Tengo un contrato de arrendamiento de un año de duración (como inquilina) que comenzó en enero de este año. Hoy (10/02/10) nos indica el casero que ha pensado vender la casa, pero sin fecha concreta, "cuando le salga un comprador". Dándonos (eso sí,...
1 respuesta

¿ Que tengo que saber antes de alquilar mi piso a otra persona?

Pues me gustaria que me dieseis consejos de cualquier tipo, cosas que os hayan pasado y de vuestra experiencia poder aprender y corregir esos errores, yo tengo una pregunta ya directa y es ¿Tengo qué poner el piso a alquilar en una inmobiliaria...
1 respuesta

Quien paga reparación piso alquiler

Vivo piso alquiler y la arrendadora puso cláusula en el contrato para que transcurridos 15 días, todas las averías corran a mi cargo, las instalaciones son de al menos 40 años, me tocó cambiar monturas de grifo y selectores de la bañera, ¿Es lógico...
6 respuestas

Cómo tributa el periodo entre alquileres en un arrendamiento?

Después de la marcha de un inquilino o en mi caso de mi marcha (porque vivía en mi piso) y antes de la entrada del siguiente hay normalmente un periodo en el que se vacía, se arregla (o incluso reforma) y se pinta el piso seguido de otro periodo en...
1 respuesta

Devolución Fianza - Alquiler de Viviendas

Necesito saber, cómo funciona la devolución del importe de la fianza; Situación: Llevo 7 años en alquiler, y entregué el importe de 2 meses cómo fianza, el propietario dice que me devuelve después de revisar los posibles desperfectos, el piso estaba...
2 respuestas

Alquiler por dos meses

Soy nuevo y es la primera vez que alquilo mi casa. Hay una familia que por obras necesita una casa por 2 meses. Como les es imposible encontrar nada, están dispuestos a pagar 3 meses, y me comentan que me dejan el piso libre antes. Lo necesitan desde...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema