¿Arrendamiento exento declaración?

Respecto a sus preguntas:
1.- Su inquilino es libre de declarar el alquiler o no. Obviamente si consigue algún beneficio o desgravación fiscal lo más lógico es que lo haga, independientemente de la edad del propietario (usted).
2.- Si su inquilino declara la vivienda y usted declara esa misma vivienda como habitual, con casi total seguridad Hacienda se pondrá en contacto con los dos (o es alquiler para el inquilino o es vivienda habitual para usted).
Las consecuencias de todo esto: desde el trastorno de demostrar documentalmente el alquiler hasta sanciones por desgravar vivienda habitual y no declarar los alquileres.
Otro punto que le quería comentar es que en estos momentos en algunas comunidades autónomas se están revisando los padrones de alquileres, y se sanciona a los propietarios que no tienen los contratos registrados y las fianzas depositadas (varios de nuestros clientes están con esos problemas ahora mismo).

Estimado experto,
En primer lugar, agradecerle su rápida respuesta.
Me he debido explicar mal. Mi inquilino en Madrid no declara el alquiler. Mi pregunta es si el propietario de la vivienda donde vivo de alquiler (en Sevilla) lo declara y yo en mi declaración digo que mi vivienda habitual está en Madrid ¿Qué es lo que pasaría? Se trata de 2 viviendas distintas...
En cuanto al tema de depositar las fianzas en Hacienda, ¿Sabes si Madrid o Andalucía son comunidades a las que les afecta esto?
Muchas gracias de nuevo

Efectivamente le había entendido mal.
Entonces tenemos que su inquilino de Madrid NO declara el alquiler y Usted desgrava esa vivienda de Madrid como habitual. No se ajusta a la legalidad. En tanto en cuanto su cliente no intente desgravar el alquiler no tiene por qué haber problema.
El otro caso paralelo es el de Usted como inquilina en Sevilla NO desgrava por el alquiler y el propietario SI declara el alquiler recibido. Esto se ajusta a la ley (el propietario declara sus ingresos y Usted es libre de desgravar bien por vivir de alquiler o bien por tener vivienda habitual, solo una de las dos cosas).
El tema de las fianzas: se han de depositar en el ente que a tal efecto disponga la correspondiente Comunidad Autónoma. En el caso de Galicia es el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo, en Madrid creo que es en la propia CAM. El alcance de esta norma es Nacional, ya que la obligatoriedad de depósito de las fianzas se establece en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. Otra cosa es que cada Comunidad investigue el tema con mayor o menor detalle.

Muchísimas gracias de nuevo.
Una última pregunta: ¿Si mi vivienda habitual está en Madrid, puedo entonces vivir de alquiler en Sevilla?