Tengo una casa alquilada con un contrato pero sin declarar a Hacienda.

Preguntas y respuestas relacionadas

Como hacer declaración de la renta con arrendatario con impagos en alquiler?

Tengo un local comercial alquilado, me inquilino, dada la situación actual, me paga cuando puede, me adeuda 6 meses de 2021, ¿Mi duda es si en la próxima declaración de la renta debo declarar como si hubiera percibido todas las mensualidades en 2021...
2 respuestas

Seguridad Alquiler piso

Voy a poner a mi piso en alquiler y quisiera obtener algún dato de "seguridad legal". ¿Existe en la legislación leyes que protegen al arrendador en caso de que el inquilino deje de pagar el alquiler? En caso de que fuera así, ¿Se pueden especificar...
7 respuestas

¿Cómo he de declarar un alquiler con opción a venta?

El año pasado adquirí un piso y lo he dado en alquiler con esa opción... En la declaración de la renta del año pasado no se entendía el asesory finalmente lo declararon como un alquiler sin más. Tengo mis dudas al respecto, ya que el próximo año me...
1 respuesta

Obligaciones tributarias por venta local tras alquilarlo años

Hace poco descubrí que a la hora de vender una vivienda, si esta se alquiló un tiempo, en la declaración a Hacienda, el precio de adquisición de la vivienda que se ha vendido, se modifica al tener en cuenta la amortización anual que se aplica a cada...
1 respuesta

¿Declarar o no el alquiler?

Soy francesa y voy a hacer dentro de unos días mi primera declaración de la renta aquí. En julio 2010 he empezado a alquilar un piso a alguien. El propietario me ha hecho un "contrato" (escrito, con la dirección del piso, nuestros nombres, DNI,...
3 respuestas

Pago a hacienda por piso alquilado

Tengo un piso alquilado de mi propiedad, no pago hipoteca por el;quisiera saber dos cosas: -1-Como se calcula lo que debo de pagar a hacienda por el piso alquilado:¿Se suma a todos mis ingresos anuales?se deduce el IBI, comunidad... ¿Alguna otra...
1 respuesta

¿Tengo que meter en la declaración de la renta el nombre o el D.N.I del inquilino de mi piso alquilado?

Bienas noches, tengo un piso alquilado desde enero y al inquilino no le interesa que lo meta en la declaración de la renta, ¿Tengo qué poner su nombre y D.N.I o ni siquiera existe esa posibilidad y nunca se pone?.
1 respuesta

Empadronamiento de alguien en un piso que tengo alquilado.

Tengo un piso en alquiler y mi inquilina me pide que le mande una autorización por escrito para que su hija (colombiana) se pueda empadronar allí. Supongo que tendrá que ver con que se lo exigen para permiso de estancia, de trabajo o algo así. La...
2 respuestas

Declaración de la renta, alquiler vivienda habitual

Voy a irme de alquiler y alquilar mi casa en propiedad y sobre la cual me desgravo. Mis preguntas son para la declaración de la renta 2013: ¿Me puedo deducir un 60% como casera declarando ingresos? ¿Dejaría de desgravarme por vivienda habitual? ¿No...
1 respuesta

Estoy obligado a devolver un mes de alquiler?

Tengo una vivienda alquilada y el mes pasado mi inquilino tuvo un problema con roedores, me pagó el mes y luego se fue a casa de un familiar por los roedores. Yo mandé a una empresa especializada para acabar con los ratones, el inquilino ahora me...
3 respuestas

Que es exactamente la deducción indebida!

Tengo que devolver en la renta de este año una deducción indebida que me realicé el año anterior por vivienda habitual, ya que dejo de serlo. He leído en hacienda que: a) Cuando se trate de la deducción por inversión en vivienda habitual, regulada en...
2 respuestas

Alquiler no declarado

Son inquilina y declaré a hacienda que estoy pagando un alquiler (600€), lleve toda la documentación y bueno, creo que lo hice todo como debido. El problema es que mi arrendador no declaro la vivienda como en alquiler y se enteraron en hacienda...
1 respuesta

Alquiler de Vivienda.

Haber si hay alguien que se atreva con la pregunta que tiene miga. Pongo todos los datos por si fueran de interés. ¿Tengo una vivienda en Alquiler por la cual cobro 645?. Lo hago en papel normal y no timbrado, y no se si hay que pagar algo hacienda a...
3 respuestas

Alquilar mi vivienda habitual y alquilar otra vivienda para ir a vivir

Quisiera saber si es cierto que alquilando mi vivienda comprada en el 2003 y viviendo allí oficialmente desde el 2006, mi pregunta es, si alquilo a una pareja de 40 años ¿Se deduce el 60% y tributo el 40%?, estoy haciendo cálculos pago 400 de...
1 respuesta

Hacienda me devuelve por trabajo 157€,y por alquiler habitual catalunya me dedu ce por derecho300€,porqué no suma a los157€?

¿Por qué cuando quiero validar la renta2018, sólo sale la cantidad del trabajo(157€)? ¿Por qué no suma automáticamente los 300€ que Catalunya me reconoce en la misma renta2018 por derecho de deducción de alquiler habitual? ¿Y por qué los 157 salen...
1 respuesta

¿Puedo declarar los ingresos por alquiler de una vivienda si el inquilino no hace la declaración de la renta? ¿Le perjudicaría?

Tengo alquilada una vivienda en el País Vasco a un inquilino extranjero. Me dice que él no va a hacer la declaración de la renta. A mí me interesa declararlo, 1º por cumplir con la legalidad y 2º porque me beneficiaría de la deducción...
1 respuesta

Impuestos por alquiler de vivienda

Actualmente vivo en un piso de alquiler en Madrid con otros 2 compañeros más. El dueño del piso quiere regularizar el contrato para que el año que viene él pueda declararlo y nosotros podamos deducirnos parte del alquiler. Pero tenemos algunas dudas...
1 respuesta

Hacienda: Piso en propiedad pero alquilado y más-.

Necesito formular una pregunta sobre declaración de hacienda y posibles consejos y consecuencias de una "operación inmobiliaria"en la que me encuentro inmerso. Tengo una vivienda comprada al 50% con mi pareja, desde hace 4 años, cada año recibimos la...
1 respuesta

Heredar un piso alquilado y no percibir ingresos, ¿Como hacer la declaración de hacienda?

Tengo una duda a respecto de herencias y fiscalidad: Mi padre quiere dejarme de herencia en vida una vivienda (¿Pacto de mejora?) Pero está alquilada y a condición de que los ingresos por alquiler los siga recibiendo él. Supongo que al declarar la...
1 respuesta

Desgravación por alquiler de vivienda

Estimada Fiscala: Tengo un piso en propiedad, en alicante donde he vivido hasta hace poco tiempo. Pero para vivir cerca de mi familia, por razones de edad, he alquilado un piso en Granada, que es ahora mi vivienda habitual. Mi pregunta es ¿Tengo...
1 respuesta

Declarar alquiler 2015 en declaración de la renta

Inicié mi alquiler en Diciembre de 2015 y me gustaría saber si puedo añadirlo a la declaración de la renta ya que he escuchado quien dice que no se puede por ser en 2015 y ya no está permitido incluirlo. En caso de poder declararlo, ¿Se tendría que...
1 respuesta

Mi inquilino no paga ¿Qué opciones tengo?

Tengo mi casa alquilada desde julio 2004, a una pareja de búlgaros con dos hijos legales en Madrid. Desde hace seis meses se retrasan en los pagos, y tengo que estar reclamándoselo, por lo que se le acumulan los de un mes con otros, y siempre me...
4 respuestas

Cuenta vivienda i alquiler de piso, ¿Qué puedo hacer?

Tengo un problema y de momento no he encontrado a nadie que pueda ayudarme a resolverlo, y es el siguiente: El 2005 compre un piso sobre plano en el pueblo que he vivido siempre, ahora está casi acabado y muy pronto me lo van a entregar. Durante este...
1 respuesta

¿Puedo desgravar todo el alquiler si soy único titular?

MI pregunta está relaacionado con desgravar el alquiler el año que viene. ¿Si soy único titular del contrato aunque vivamos mas personas en el piso puedo desgravar yo el 100 % del alquiler? ¿Podría ellos desgravar el alquieler sin ser titulares del...
1 respuesta

Alquilar y comprar vivienda, repercusión hacienda.

Mi mujer tiene un piso hipotecado, que hemos estado viviendo en ella durante 10 años, hasta mayo 2021. Desde mayo 2021 la vivienda se ha alquilado. En ese mismo mes, mayo 2021, hemos adquirido una vivienda, a nombre de ambos, por el sistema de venta...
1 respuesta

Mi madre vive de alquiler sin contrato más de 40 años

La dueña a hecho reforma en vivienda de arriba .saco el contador de la luz a la fachada y ahor quiere que le page la obra es justo El año pasado le pidió pagar el i.v.i
2 respuestas

Dos preguntas sobre derechos y defensa de un inquilino ante un casero alquilando de manera irregular

Tengo un acuerdo verbal con una persona que me dijo ser el dueño de un piso y que me alquila una habitación dentro de su piso por 250 euros al mes. Encontré esta habitación por un anuncio en internet en el que figura su teléfono y nombre. Hemos...
2 respuestas

Puedo un inquilino alquilar habitaciones sin declarar

Un propietario está alquilando habitaciones de su casa, ¿Es legal?
3 respuestas

No llego al acuerdo con el alquiler y el casero

Mi duda se encuentra en que aomos tres alquilados y, tras avisar al casero que yo no renovaría contrato con dos meses previos como estipuoa el contrato para que no se renueve automáticamente, no me dijo que fuera contrato solidario, ya que no viene...
2 respuestas

¿Como declarar subarriendo de una parte de un local comercial? ¿Modelo 115 o 123?

Tengo alquilado un local con actividad económica, una parte del local( con autorización del dueño) la he alquilado o otro autónomo para su negocio. Yo presento el modelo 115 para el alquiler de todo el local, ¿Qué modelo debe presentar el por el...
1 respuesta

Vivienda Habitual Alquilada!

Tengo un piso en propiedad desde el año 2.004 donde se ha vivido de forma continuada hasta el año 2.007. A partir de ese año nos hemos trasladado por motivos de trabajo (a mi mujer la destinaron fuera de ese lugar; es fácilmente comprobable y no se...
1 respuesta

Inquilino se desgrava alquiler por temporada y propietario declara en renta como vivienda habitual

Hice un contrato de alquiler a mi inquilino de 11 meses, Por si no Respondía bien tener menos problemas, la cuestión es que lo voy a declarar en renta como vivienda habitual pero el mi inquilino se lo ha desgravado como por temporada. Esto me puede...
1 respuesta

Arrendatario no me paga alquiler desde 2019 pero ha pagado a Hda. El IRPF. Puedo incluir en decl. De la renta las retenciones?

Alquilo un local. Arrendatario no me pagó ni 2019 ni 2020. Sin embargo, en mis datos fiscales de 2019 aparecen los ingresos y las retenciones que se supone ha pagado el arrendatario a Hacienda en modelo 115. Yo he pagado trimestralmente el IVA. Dado...
3 respuestas

Tengo inquilino en mi domicilio habitual

Es la primera vez que alquilo mi vivienda : Tengoc inquilino en mi domicilio habitual : ¿Fiscalmente sigue siendo vivienda habitual? ¿Yo lo puedo declarar como vivienda habitual en propiedad y el inquilino como vivienda habitual pero arrendada?...
2 respuestas

¿Se a de deducir el arrendador de un local el IRPF en la renta anual si el inquilino no a pagado ni el alquiler?

Si de un local arrendado, el inquilino no a llevado sus obligaciones a cabo de pagar ni mensualidad, ni irpf, y el dueño a cumplido con el IVA trimestral a la espera si este se marcha ¿A de deducirse en la renta anual el IRPF y declararlo todo como...
1 respuesta

Alguien sabe sobre empadronarse estando de alquiler

Tengo mi piso alquilado a un chico. Se que cobra una ayuda social, porque me pidió empadronarse en el piso para cobrarla. Hace unos días, me pidio el favor de si podía ir unos días su hermana a vivir con él hasta que encuentre un piso. Yo no tengo...
2 respuestas

¿Qué ingresos debo declarar a hacienda en 2016?

Recibí unos pagos que me debían en enero de 2016. La campaña de hacienda acaba en junio si no he leído mal. ¿Debo declarar esos ingresos o solo los recibidos hasta el 31 de diciembre de 2015?
3 respuestas

IRPF, en la declaración de renta por alquiler.

Otra duda que deseo me aclaren dado mi desconocimiento al respecto. Comenzare indicando que debido al alquiler de un local el inquilino aporta el 19% de sobre dicho alquiler, y quisiera saber los beneficios fiscales que me aportarian en la proxima...
1 respuesta

Declarar el alquiler en la renta

Ya pronto tendré que hacer nuevamente la declaración de la renta y tengo una duda respecto al alquiler de mi piso. Hace 1 año vendí mi piso el cual estaba pagando hipoteca y me fui a vivir de alquiler a otro. ¿Puedo declarar el alquiler del piso...
1 respuesta

¿Se puede hacer contrato arrendamiento de una local para una actividad empresarial (S.L.) a nombre del administrador?

Recientemente hemos alquilado un local para una actividad empresarial ejercida por una sociedad limitada con personalidad jurídica. El propietario hizo el contrato a nombre del administrador y socio de la S.L. Y lógicamente emite las facturas a...
1 respuesta

Fiscalidad de alquiler de un piso

Soy arrendador y me gustaría saber como declarar el alquiler si uno de los inquilinos cumplió los 30años en mayo de 2013 y el otro tuvo 29 años todo el año.
1 respuesta

Declaración renta subarrendamiento

Yo tengo un piso con contrato de arrendamiento. El año pasado mi arrendador me hizo una autorización para poder subarrendar el piso y tengo un inquilino, realmente yo no gano dinero con el subarrendamiento ya que paga la mitad del alquiler. ¿Cómo...
1 respuesta

¿Cubre al arrendatario de incendio y de responsabilidad civil en un piso alquilado si si el tomador es el arrendador?

Soy un arrendador y me ha comentado un agente de seguros, que solo cubriría al arrendador. Mi pregunta, es, si tendría que hacerse otro seguro el inquilino de responsabilidad civil e incendios.
2 respuestas

¿En qué condiciones tengo derecho a deducción por alquileres?

He hecho la declaración de la renta con cita telefónica con hacienda, en otros años me han preguntado dónde vivía, si era de alquiler, nif del arrendador y los importes pagados por dicho alquiler. Este año no me han preguntado nada de eso. ¿Se ha...
3 respuestas

Como declarar ingresos por alquiler en la renta 2016

Tengo una duda sobre la declaración de la renta de 2016. El año pasado alquilé mi vivienda habitual de antes del 2013 y me fuí a vivir a otra casa que está a nombre de mis padres. La casa en propiedad es al 50% de mi ex y mía. Hasta ahora, a pesar de...
2 respuestas

Alquiler y declaración de la renta

Tengo un local que voy a alquilar en los bajos de mi edificio. El importe será de 2700 euros mensuales. Tengo que liquidar el iva trimestralmente. Mi pregunta es si a final del año en la declaración de la renta me devuelven todo el importe que he...
2 respuestas

Desgravación alquiler vivienda habitual

Necesito saber qué desgravación tengo en el año fiscal 2013 por haber tenido alquilado un piso, a una pareja de 31 años y 43 respectivamente. Años anteriores eran de 50% para inquilinos de más de 35 años y 100% para los de menos de 35 años, pero creo...
5 respuestas

Arrendamiento por temporada,inquilino desgrava en renta y propietario no declara

Haber si puede ayudarme. 3 hermanos son dueños en partes iguales de una vivienda, deciden arrendarla por lo que firman un contrato por temporada de 11 meses con sus inquilinos . Pregunta 1. Ellos redactaron este contrato plasmando en el nombre,...
1 respuesta

¿Tiene el arrendador hacerse cargo de las deudas del inquilino cuando vende el piso?

He vendido un piso que tenia alquilado. El inquilino ha dejado de pagar varios mese de suministro eléctrico. Quiero saber si la deuda la tiene que paga el antiguo inquilino, el comprador o yo que soy el arrendador
1 respuesta

¿Puedo desgravar el pago del alquiler en la renta?

Vivo de alquiler desde 2015 en la misma vivienda y tristemente hasta ahora no me había planteado si tenia la posibilidad de desgravar ese gasto por alquiler de vivienda. Resido en la Provincia de Valencia. Pago 390€ mensuales ¿Cómo debo hacerlo si lo...
1 respuesta

Quien debe de limpiar una casa después de una obra, ¿El inquilino o el propietario?

Tengo un piso alquilado y la comunidad ha arreglado la fachada de la terraza. Es un ático. Ahora el inquilino me dice que le limpie la casa o que me descuenta lo que le cueste la limpieza en el pago del alquiler del mes que viene. A mi me parece...
3 respuestas

Escrito presentar hacienda condonación renta local alquilado

Tengo que presentar un escrito a hacienda de condonación del alquiler del mes de mayo por el Coronavirus de un pequeño local, aquí en mi pueblo unos me dicen que el escrito lo debo presentar ahora en el mes de julio, otros me dicen que lo presente a...
1 respuesta

Vecinos molestos.

Tengo unos vecinos los cuales generan muchísimo ruido y jaleo por la noche. Ese piso es alquilado. Aunque se les ha pedido que guarden silencio y piden disculpas siguen igual. Se ha hablado con los dueños y nos han dicho que hablaran con ellos para...
1 respuesta

¿Quién paga el dueño o el inquilino el certificado de obra antes de alquilarlo?

He alquilado un local en Jerez que tenía una supuesta licencia para la venta de productos de cosméticos, cuando voy a urbanismo para sacar mi licencia de apertura para empezar a montar mi peluquería (sin necesidad de hacer obras, es decir, licencia...
1 respuesta

Voy a alquilar mi vivienda en 2016. Qué gastos tendré en la declaración

Voy a cambiarme de casa y mi vivienda actual la voy a alquilar en abril de 2016. Qué coste tendrá para mi esta operación en la declaración de la renta de 2016 (únicamente lo relacionado con el Irpf). Me dicen que podré de grabarme gastos, cuales son....
2 respuestas

¿Puedo declarar como gastos de alquiler los impuestos que tengo que pagar en UK por el alquiler de mi casa en España?

Tengo una casa en España que actualmente tengo en alquiler. Actualmente vivo en Reino Unido. Cada año hago la declaración de no residentes en España. El año pasado pagué el equivalente a unos 600 euros en Reino Unido por mi alquiler de mi casa en...
1 respuesta

Venta vivienda habitual - Trabajo en el extranjero

Compré un piso sobre planos allá por 2005 cuando trabajaba en Madrid y me lo entregaron en Noviembre de 2007, cuando ya estaba trabajando en el extranjero (la misma empresa me destinó a otro país). Por ese motivo, lo tengo alquilado desde el primer...
1 respuesta

Prohibición de empadronarme en mi piso de alquiler.

Ahora que la Junta de Andalucía ha sacado las ayudas al alquiler, estaba interesada en solicitarla. Resulta que hace un par de meses, me empadroné en mi piso (el cual tengo alquilado de manera completamente legal) porque necesitaba optar a la tarifa...
2 respuestas

Se puede declarar el alquiler de un piso sin contrato

Me gustaría saber si puedo declarar el alquiler del piso pero no le hice contrato a los inquilinos. Seria necesario que tengan contrato o puedo declararlo sin contrato también. Además también me gustaría saber si puedo cobrarles el IBI sin contrato.
2 respuestas

Declarar el alquiler de una vivienda

Un familiar ha arrendado en el 2015 una vivienda y me gustaría saber como debo declarar dicho alquiler en la renta del 2015. Se que hay una reducción del 60% de las cuantías recibidas y que también puedo deducirme los gastos de comunidad,...
4 respuestas

Darse de baja censo hacienda

Tengo un pequeño local alquilado, el arrendatario me ha dejado de pagar me debe el mes de septiembre y octubre ha cerrado la tienda me devuelve el local el día 14 y No me va apagar los meses que Me debe septiembre y los días de octubre. Mi pregunta:...
1 respuesta

Tasas aplicadas en escocia

Ahora mismo me encuentro en escocia esperando volver en 2 semanas a spain. Tengo un problemilla acerca de unas tasas llamadas council tax( agua, basura..)que el gobierno nos reclama a los 4 habitantes del piso. Asciende a 630 pounds. Hemos conocido...
1 respuesta

Impuestos del arrendador

He conseguido alquilar un piso para que le inquilino monte una clínica dental. Sé que él tiene que presentar el impuesto de retenciones de alquiler, el 115 si no me equivoco y luego otro a final de año que es un resumen, que creo que es el 180. Pero...
1 respuesta

Alquilar a un segundo teniendo alquilado el piso

Tengo un contrato de alquiler de un piso y a entrado a vivir otra persona me dice el propietario que el no le va hacer ningún contrato que se lo tengo que hacer yo añadiendo una cláusula en mi contrato, pero de todas formas me pide pagar 30 euros más...
2 respuestas

Arrendador local comercial pago iva

Tengo un local comercial lo voy arrendar para una carnicería mi pregunta: como tengo que hacer la factura, ¿Yo arrendador tengo que pagar el iva? ¿Y el arrendatario tiene que pagar el iva? Ejemplo: 500 euros mensuales de renta como quedaría la factura.
1 respuesta

Declaración renta alquiler vivienda

Voy Alquilar mi piso por unos 300 euros al mes y mi hipoteca es de 400, actualmente no tengo ingresos ninguno porque me están ayudando mis padres. Mi pregunta es sobre cuando haga la declaración de la renta en que me puede repercutir fiscalmente y...
1 respuesta

Soy arrendador de vivienda habitual¿Puedo facturar como particular a mi inquilino con IVA por tener su despacho en la vivienda?

Soy arrendador de un vivienda habitual. El inquilino me pide que le facture y le repercuta IVA porque quiere poner un despacho en la vivienda para gestionar su empresa y se quiere deducir el 50% de lo pagará de alquiler. Quisiera saber si yo puedo...
3 respuestas

Declaración alquileres piso heredado

He heredado un piso de mi padre este año 2.012 El inquilino de este piso me pide mi dni para hacer su declaración de renta y cuando le digo que como la declaración de renta que se hace ahora es la del año 2.011 en que el propietario era mi padre, me...
4 respuestas

Voy a alquilar mi piso y no sé que es lo básico que tengo que dejar.

Acudo a ustedes porque tengo varias dudas voy a alquilar un piso y no sé que mobiliario tengo que dejar ya que ayer fue el inquilino a mirar el piso y vio la televisión y se ha empestillado en que se lo tengo que dejar y yo le he comentado que no ya...
2 respuestas

Declaración renta, rentas alquiler no abonadas por inquilino

Resulta que mi inquilino no me ha abonado 1 mensualidad del año 2014 y que debido a su situación personal dudo que me la abone (yo tampoco se la he reclamado ni tengo intención) el caso es que hablando con hacienda me dicen que tengo que declararlo...
2 respuestas

¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
2 respuestas

Puedo alquilar una segunda vivienda, teniendo una de ellas con hipoteca?

Tengo dos viviendas, una en la que resido (con mi hipoteca), y otra en una ciudad distinta, mi casa donde resido, no la puedo alquilar, porque perdería la ayuda de hacienda por la hipoteca, ( lo que te devuelven todos los años), pero la otra que está...
1 respuesta

Alquiler vivienda que es la ¿Prescripción adquisitiva?

Tengo un piso en Catilla y León alquilado con contrato desde el 2015, nunca más hemos firmado un nuevo contrato, paga todos los meses lo estipulado en el contrato. Mi pregunta es: Puede el inquilino quedarse como propietario del piso, la duda me...
1 respuesta

Deducción del alquiler para el inquilino

En un piso de alquiler viven dos personas, titulares las dos del contrato de alquiler. A la hora de realizar la declaración de la renta, uno de ellos se deduce el importe íntegro del alquiler. Se confirma el borrador. La ley dice que se tendría que...
1 respuesta

Alquilar mi vivienda habitual y fiscalidad.

Mi pregunta va relacionada en cuanto a las declaraciones de renta que vendrán a partir del año que viene. El mes que viene alquilaré mi vivienda habitual, que es de propiedad desde septiembre del 2006, y me iré a vivir a otro piso, de alquiler, en la...
1 respuesta

Como hacer la declaración de la renta por alquiler de una habitación, sin contrato

Soy usufructuario de una vivienda, y tengo alquilada una habitación, yo también vivo en la casa. Pero la inquilina no tiene contrato, me pongo hacer la declaración y por ser usufructuario me pone que tengo que ver lo que vale el usufructo. Ósea un...
1 respuesta

¿Pierdo la desgravación por compra primera vivienda si la pongo en alquiler?

Tengo una vivienda en propiedad, comprada en el 2005, y tengo 33 años. 1. Deseo alquilar mi vivienda. 2. Luego quiero irme yo a otra de también de alquiler. Estoy recibiendo la deducción por compra de primera vivienda. Con la nueva situación: 1....
1 respuesta

¿Cómo declarar alquiler ocasional de una habitación?

Estoy haciendo la renta y no sé qué porcentajes aplicar en el apartado de usufructo en relación al alquiler ocasional de una habitación en casa. No entiendo si el usufructo es del titular o es del inquilino, me pierdo con esta terminología. En ningún...
1 respuesta

¿Cómo comunicar alquiler que no he declarado mi inquilino si lo declara y cobra la renta básica?

Desde septiembre de 2009 tengo mi vivienda en alquiler a un joven de 29 años. Este cobra la renta de emancipación y lo ha estado declarando hasta ahora a hacienda. Yo no declare porque me comentaron que estaba exento de tributar por ser el inquilino...
1 respuesta

Me compré un piso y no se qué tengo que me piden en la declaración de la renta

El dia7 de diciembre me dieron mi casa. No es de obra nueva. A la hora de hacer la declaración de la renta se que lo tengo que declarar, ¿Lo qué no se es si tengo que adjuntar algún papel? ¿Te devuelven algo? ¿Alguien me puede explicar un poco?
1 respuesta

Alquiler local sin declarar

Voy a alquilar una nave, pero el inquilino no quiere de momento declararlo porque está empezando con la actividad. Aun así, quiero firmar un contrato para que esté todo recogido y no tener problemas para un futuro. En las clausulas del Iva e...
1 respuesta

Alquiler-compraventa

El motivo de mi consulta es que estoy apunto de comprarme un piso, el cual estoy pensando alquilar ya que en un principio por tema de números pensaba que me saldría algo mejor, aunque tengo mis dudas. ¿Arrendando mi nueva casa y estando empadronado...
3 respuestas

Comprar piso en España con dinero de venta de vivienda en marruecos

Quisiera saber si puedo traer de marruecos el dinero de la venta de mi piso soy ciudadano español y comprar ne España sin tener problemas con hacienda y si tengo que pagar impuesto por ese dinero traído del extranjero serían 40000 euros y si tengo...
1 respuesta

Arrendador incumple contrato. ¿Cómo proceder?

El jueves encontramos ardiendo el alimentador del video portero, que reventó la caja de registro. Llevamos en la vivienda tres meses y los dos electricistas que han venido (uno por parte del arrendador y otro por la nuestra) aseveran que ese problema...
1 respuesta

Como hacer cambio de nombre de la luz habiendo deuda de antiguo inquilino

Tenía un piso alquilado. El inquilino se ha ido y quedamos que la parte proporcional de las facturas de luz, agua y gas se las devolvería y así lo. El inquilino me reclamó que le devolviera la fianza integra pero le he devuelto 70€ de menos por una...
1 respuesta

Alquiler piso estudiantes una deja el piso que hago con la fianza?

En septiembre alquiler un piso a tres estudiantes las tres están en el contrato ahora me dice una de ellas que se va cuando termine febrero en principio me había dicho que buscaba alguien pero a las otras dos compañeras las veo reticentes y a mí...
4 respuestas

Declaración del piso en alquiler y hacienda

Me gustaría saber que tengo que pagar a Hacienda por declarar el piso que tengo alquilado. Soy mujer de 28 años casada con una hija y en el paro, actualmente. Mi inquilina me dijo que iba a pedir una ayuda al ayuntamiento por emancipación, ¿En el que...
1 respuesta

Tengo que pagar yo el irpf o IVA del inquilino si no lo pagó uno o dos trimestres?

El inquilino del local que yo tenia en alquiler no pagó sus tributos, yo pagué el IVA cada trimestre aunque no me pagó el alquiler de los últimos dos meses de contrato. Si el inquilino no pagó uno o dos trimestres, ¿Tengo qué pagarlo yo? Es que mi...
1 respuesta

Dudas Contrato de Alquiler de Vivienda (arrendador)

Me puedes dar su punto de vista sobre este asunto: Resulta que he conseguido un buen señor para alquilar mi casa para larga temporada. Es un señor serio, he negociado con él y me paga un año por adelantado. Mis dudas son: 1) Ventajas de hacer el...
5 respuestas

Deducción alquiler renta

Realize la declaración de la renta de forma individual, y pusimos la casillas y cantidades correspondientes que había pagado a la propietaria a través de transferencia bancaria para deducir el alquiler tanto estatal como autonómico(madrid), y me...
2 respuestas

Declarar el alquiler de una segunda vivienda

Por herencia mi madre que vive en Sevilla junto con dos primos que viven en Baleares son dueños e una vivienda en Sevilla que fue alquilada en mayo del 2019 y a dia e hoy sigue el mismo inquilino. ¿Cómo se ha de declarar el importe recibido de 440...
2 respuestas

Deducción de Vivienda VPPL en alquiler

Soy propietario de un vivienda VPPL en la comunidad de madrid. Por motivos laborales me ausentare un tiempo del país y había pensado alquilarla. No creo que llegue a residir en ella. Mi pregunta es si al alquilarla, la diferencia sobre lo que ha...
1 respuesta

Condiciones alquiler

Estoy intentando alquilar un piso, y a parte de alucinar con los precios también lo hago con las condiciones. ¿Es lícito que pueda sustituir el aval por 6 meses de fianza y además se me obligue a pagar un mes a la inmobiliaria sin contar, claro, el...
1 respuesta

Puedo desgravar aún mi alquiler en la declaración de la renta teniendo yo 35 años y mi marido 37?

Llevamos 7 años de alquiler en este mismo piso, nos hicieron un contrato de 5 años de duración, ahora estamos en las prórrogas, que nos dijeron que eran 3 años (el año q viene sería el último año de prórroga) Desde que llevamos de alquiler lo metemos...
2 respuestas

Si alquilo un local quien paga el Iva, Ibi y comunidad?

Tengo un local comercial y quiero alquilarlo, durante los años que esté alquilado a usen le corresponde pagar el iva, ¿Ibi y comunidad?
1 respuesta

¿Quién debe pagar la deuda dejada por inquilinos?

Unos vecinos dejaron de pagar el alquiler, aunque gracias a Dios se fueron de la vivienda alquilada. Aparte de los alquileres pendientes, dejaron de pagar también las cuotas de la comunidad, que por contrato les pertenecía. La comunidad reclama al...
1 respuesta

Cómo reclamo daños y perjuicios por el propietario no depositar la fianza (obligatorio)

Hacienda me ha enviado una paralela del 2014. La vivienda que yo estaba alquilada era de un propietario hasta el 2015 le subrogan la propiedad. Al pedirle yo el justificante de fianza el primer propietario me dice que ellos no tienen nada que como la...
1 respuesta

Alquiler de mi vivienda habitual

Hace tres años y medio compré mi piso y este año me he casado y vivo en el piso de mi pareja. He puesto mi vivienda en alquiler y los inquilinos quieren declararlo a hacienda para recibir las ayudas de la Comunidad Valenciana. ¿Si dentro de unos años...
1 respuesta

Se puede pagar el alquiler de un local comercial por semanas

El inquilino del local comercial me paga por semanas. Tengo que hacer una factura por cada semana que me pague. Si es así seria: Factura 1.1 precio 100€ fecha 7 de Julio de 2020 Factura 1.2. Precio 100€ Fecha 14 de julio de 2020 Me parece un poco...
2 respuestas

Quiero alquilar un local como almacen

Quiero alquilar un local a una empresa pero sólo como almacen, y quiero que me queden unos 470€ una vez pagado el IVA. Soy una persona física y nunca he alquilado este local. Que debo hacer, tengo que darme de alta, tengo que hacer alguna factura o...
1 respuesta

¿Puedo aplicar la deducción por inversión en la vivienda habitual y desgravarme por el alquiler de mi vivienda?

Tengo un piso en propiedad desde hace unos 8 años y el año pasado lo tuve alquilado a una persona menor de 30 años, el caso es que hace unos días estuve en la Agencia Tributaria realizando la declaración de la renta del ejercicio 2014 y tras acabar...
1 respuesta

Declaración de la renta de un alquiler sin contrato

Si tengo una casita en el campo alquilada por unos 250€ /mes, para hacer la Declaración de la renta necesito obligatorio un contrato de alquiler o puede bastar con los datos del inquilino, propiedad y recibo de mensualidad.
1 respuesta

Declaración de la Renta 2012, baja maternal, ¿Estoy obligada?

Nunca he hecho la declaración de la renta, ya que cobro menos de 22.000 euros al año y estoy exenta, he aquí mi pregunta. Tuve un niño en febrero, el mes y medio anterior estuve de baja por riesgo embarazo, y me pagaba la mitad del sueldo mi empresa...
1 respuesta

Arrendar vivienda persona física varias empresas

Actualmente tengo una segunda vivienda alquilada a una asesoría la cual usa la entrada dejando el resto del inmueble libre. Un abogado quiere meterse y una empresa de transportes en dos habitaciones que tengo. La asesoría está deacuardo y no plantea...
2 respuestas

Residir en domicilio distinto al fiscal

Dispongo de un piso, el cual he alquilado el 1/1/2019.Dicha vivienda me desgaba por ser habitual. El inquilino ha cambiado su domicilio fiscal a esta vivienda, con lo que en la proxuma declaración no podre desgravarlo. Hasta ahí todo correcto. Por...
1 respuesta

Que se puede hacer si alquilan una vivienda de forma ilícita sin el consentimiento de todos los herederos?

En el año 2012 acepté una herencia en la provincia de Jaén, y aprovechando la distancia o mi ausencia ya que yo vivo en Cádiz, he escuchado que la casa la tienen alquilada de forma ilegal y yo no percibo nada, ni hacienda tampoco. Aparte reclamo mis...
1 respuesta

Declaración de la renta

Voy alquilar una casa y mi pregunta es la siquiente ., mi intención es declararlo a hacienda, pero si no deposito la fianza en el ivima, te pueden pillar al hacer la declaración que no has depositado la fianza o son dos cosas totalmente diferentes y...
1 respuesta

¿Tengo qué pagar la renta? ¿Y cómo puedo poner que estoy alquilada?

El año pasado la renta me salio a pagar pero no estaba obligada. ¿Este año me vuelven a salir a pagar 45€ .Los tengo que pagar verdad? Este año no me libro no pone nada - Vivo en alquiler por trabajo pago 300€ más la luz unos 350. ¿Eso se puede...
2 respuestas

Alquiler local comercial, iva, irpf...

Resulta que es la primera vez que como propietario de un local lo e alquilado. Le e dado al inquilino 3 meses de carencia y me a pagado 6 meses por adelantado. Mi pregunta son 2, el contrato se redactó y se firmó. En una inmobiliaria ahora mi...
1 respuesta

¿Entrego el IBI a mi inquilino (sin contrato legal)?

Tengo un piso alquilado a tres personas (2 trabajadores y 1 estudiante) sin contrato legal, es decir, redacté uno que encontré por internet y todo en orden. En este momento uno de los inquilinos me pide la documentación del IBI correspondiente a mi...
1 respuesta

Escriturar vivienda comprada con préstamo interés cero de los padres al hijo

Mi hijo quiere independizarse y estamos considerando la forma más inteligente de comprar la casa. Hemos decidido que le vamos ayudar con nuestros ahorros de toda la vida para no tener que pedir un crédito hipotecario al banco y que ahorre intereses y...
2 respuestas

Tributación por Alquiler de Habitación

Tengo pensado alquilar unas habitaciones de una vivienda para obtener unos ingresos extra. Tengo entendido que si "el destino de la vivienda es satisfacer la necesidad de vivienda del arrendatario de la habitación" entonces el arrendador tendría...
2 respuestas

Pagar a hacienda por tener piso alquilado

Tengo un piso en alquiler en la provincia de Barcelona, ¿Por 850? Al mes, el valor cadastral es:42.198,68 v. Sol:13.371,25 v.construcción:28.827,43 base liquidable:42,198,68 tipo aplicado:0,920 quota integra388, 23. Como ve he puesto todos los datos...
1 respuesta

Declar el alquiler

Tengo una duda para presentar mi declaración del 2009; tengo menos de 35 años durante muchos años he estado de alquiler en un piso que la propietaria según tengo entendido no declaraba a hacienda. Este año quisiera deducir esto en mi declaración....
1 respuesta

Piso "masajes relax" en piso alquilado

Quiero alquilar un piso de 4 habs con 4 trabajadores dados de alta viviendo allí, pero necesito saber que papeles necesito para hacerlo todo legal
2 respuestas

Renta imputada y exclusiva con inmobiliaria.

Un empleado de Hacienda me indicó que si cedes tu piso vacío a una inmobiliaria con un documento para que lo alquilen en exclusiva, estás liberado de la renta imputada a la hora de hacer la declaración de hacienda ¿Eso es cierto? Porque no encuentro...
2 respuestas

Cambio de empadronamiento

Le han propuesto a mi suegra que mi mujer y yo nos empadronemos en su casa para poder cobrar ella una pensión. Quisiera saber si me puede acarrear algún problema en mi declaración de la renta o de algún otro tipo y si tendría que cambiar mi dirección...
1 respuesta

Desgravación vivienda habitual y segunda vivienda de alquiler

Actualmente tengo un piso en propiedad y me desgravo por vivienda habitual. Quiero alquilar otro piso en la misma ciudad que el mio, no para vivir, sino para que vengan mis padres, visitas... Etc. Tengo "miedo" que Hacienda diga algo aunque no tiene...
1 respuesta

Declarar comisión por alquiler

Voy a alquilar un piso (soy la inquilina) a través de una inmobiliaria y me piden una comisión del 12% de una anualidad + I.V.A. ¿Puedo declarar esa comisión en mi declaración de la renta? ¿Ese I.V.A. Es del 21%?
1 respuesta

Como tributar en la declaración de la renta 2013 una indemnización

Yo tuve una casa alquilada hasta octubre del 2012, a través de una empresa, me retenían el 21%, y luego yo lo declaraba en el irpf. En este caso, se declaro la casa arrendada hasta esa fecha, y luego constaba como uso del propietario ( que no...
3 respuestas

Impuestos alquiler opción compra 2º mano

Me estoy planteando hacer un contrato de alquiler con opción a compra en una vivienda de segunda mano ¿Qué impuestos tengo que pagar en toda la vida del contrato? En el contrato vamos a poner que del alquiler sólo se va a poder deducir del precio de...
1 respuesta

Es obligatorio ingresar el dinero de las fianzas alquiler en hacienda

He alquilado un piso y he visto que hay que depositar la fianza en una cuenta de la comunidad autónoma, sin embargo me dica el gestor que no hay en la ley tributaria obligación de hacerlo
3 respuestas

Dudas alquiler local

Estoy interesada en alquilar un local cuyo precio son 1200 euros más 21% IVA. El 21% de IVA aumentado sobre la renta, tengo entendido que el propietario lo ingresa cada tres meses en hacienda. Sin embargo, me surge la duda porque por otro lado, me...
5 respuestas

Que gastos hay que imputar piso arrendado

Para la declaraacion de renta de este año, tenemos un piso alquilado a una señora desde 01/01/2020 hasta 30/06/2020. Los gastos de comunidad, seguro de la vivienda, Ibi, residuos, etc, etc, se consignan por el total o hay que hacer la parte...
1 respuesta

¿Cómo declarar imputación de rentas en bienes en expectativa de arrendamiento?

Me hago lío siempre con el detalle de la imputación de rentas en la declaración de la renta. La situación es la siguiente: un contribuyente es propietario de 3 inmuebles que dedica a arrendamiento. Para realizar esta actividad está dado de alta en...
1 respuesta

Notificación fin contrato alquiler

Tengo un piso alquilado desde 1996, el 01 de noviembre de 2006, redactamos otro contrato distinto que es el que está en vigor, con este mismo inquilino y una pequeña modificación en cuanto a la renta. Bien, desde hace un par de años esta fallando en...
9 respuestas

Alquilar mi piso para alquilar una casa

Haber si alguien me puede ayudar. Mi marido y yo (33 y 36 años) tenemos un piso en propiedad desde hace 7 u 8 años del cual pagamos ahora mismo unos 390 euros de hipoteca de la cual nos desgrava una parte. Todos los años amortizamos un poco de dinero...
1 respuesta

Se debe pagar el trimestre completo del modelo 115 si te has dado de baja de autónomo durante un mes?

Me dí de baja de autónomo en enero y ahora en febrero me he dado otra vez de alta, y mi pregunta es si en abril tengo que pagar el mod. ¿115 por enero febrero y marzo o solo por febrero y marzo?
1 respuesta

Vivienda habitual y alquilar otra vivienda

Al final NO alquilo mi vivienda, figura como habitual pero me iré a vivir a la casa de campo, de vez en cuando iré a poner lavadora etc para que hacienda vea que "aun sigo allí"... Respecto al alquiler, si la propietaria lo declara, ¿Yo también tengo...
3 respuestas

Declaración renta alquiler

Alquilé mi piso el Septiembre pasado, hice un contrato de alquiler con el arrendatario y el quiere declararse el piso en su declaración de la renta, yo también querría hacer todo legal, pero ahora he oído que tendría que haber inscrito el alquiler en...
1 respuesta

Quería saber las posibles consecuencias de mi acción

Tengo inquilino que no me paga alquiler de mi vivienda no hay contrato de alquiler, obviamente tiene llave vivienda mi idea es cambiar la cerradura para que no pueda entrar, aquí vienen las preguntas ¿El inquilino puede denunciarme? Como me debe...
1 respuesta

Como declarar en hacienda

El año pasado me marido por la muerte de su madre, heredo parte de la casa en la que vivían ellos, y parte de la casa donde vivimos nosotros que estaba a su nombre. También cobro un seguro de vida por valor de 60000 euros, todo se declaro en...
1 respuesta

Deducción del 100% del alquiler a inquilino menor de 35 años. Renta 2011

Mi arrendatario de 27 años (<35 años para contratos de 1 de enero 2011) lo despidieron del trabajo en Mayo de 2011, habiendo recibido: - Enero-Mayo: 4.750€ (950€/mes de salario) - Indemnización por despido: 4.000€ - Junio-Diciembre: Prestación por...
2 respuestas

Copia de llaves para el arrendador

Acabo de alquilar un piso y me gustaría saber, si el arrendador tiene derecho a quedarse una copia de las llaves o si me las tiene que dar todas a mi. ¿Ya sé que no puede entrar en la casa sin mi consentimiento ya que sería allanamiento de morada...
1 respuesta

Declarar por alquiler de vivienda

Referente a la declaración de la renta. Persona que hace la declaración en Vizcaya con vivienda en propiedad. Recibe por el alquiler de una de las habitaciones 2000 euros anuales por parte de su hermano que tiene 32 años. ¿Está obligado a declarar...
1 respuesta

Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
5 respuestas

Me informan de que está en venta tras firmar el contrato de alquiler

Ayer firmamos un contrato de alquiler. Esa misma mañana nos preguntaron, inmobiliaria y arrendatario, si queríamos registrar el contrato y no sabíamos si nos interesaba o no. La cosa es que al arrendador no le interesaba y se acordó no hacerlo. Por...
2 respuestas

¿Puedo descontar las facturas de las averías de la casa al casero?

Tengo una casa alquilada. Mi casero no quiere gastar dinero alguno en reparaciones por defectos de la casa. Al llegar a la vivienda no se veía el televisor, así que se lo dije y me dijo que eso era cosa mía. El técnico me ha dicho que es una pieza...
1 respuesta

¿Cómo puedo reclamar una deuda de suministro de luz que no es mía, sin pagarla?

En agosto 2012, vivía con mi pareja en su piso alquilado haciendo efectivo el pago de las facturas de agua, luz y gas. Fue en este mes cuando dejamos la relación y ella siguió en este piso de alquiler... Y yo eliminé, lógicamente, mis cuentas...
1 respuesta

¿Arrendamiento exento declaración?

Soy propietaria de una vivienda por la que me degravo como vivienda habitual, pero no vivo en ella y la tengo alquilada. Hago la declaración en Madrid, y es ahí donde estoy empadronada. Vivo de alquiler en Sevilla. Mis ingresos son 24.000 euros...
1 respuesta

Puedo recuperar el IVA de mi negocio.

En abril de éste año adquirí un negocio de Formación. En concreto una academia de repasos la cual también es centro colaborador de INEM. Solicite subvención financiera por creación de empleo autónomo y subvención económica, y ambas me han sido...
1 respuesta

¿Cómo se declara el irpf de un despacho profesional?

Estoy en alquiler en un despacho profesional pero no desarrollo ninguna actividad comercial. El caso es que estoy empadronado y en los recibos viene el alquiler mas el IVA menos el IRPF, es decir que si el alquiler son 600 euros pago 582 euros. No...
1 respuesta

Tengo un piso alquilado, lo declaro pero no inscrito

Tengo un piso alquilado desde febrero del 2010, la inquilina trabaja y es menor de 35 años, ella va a declarar el alquiler al igual que yo, ambos nos beneficiamos de su edad en la declaración, según tengo entendido, claro esta, pero por...
2 respuestas

Referencia catastral sin ser titular del alquiler

Este año me voy obligada a realizar la declaración de la renta, el año pasado viví en un piso de alquiler y tengo la referencia catastral del mismo, pero sin embargo no aparezco en el contrato de alquiler. Sólo una de las 4 que vivíamos en el piso...
1 respuesta

Renta 2019 ¿Como pongo un piso que tenemos en alquiler?

En agosto del año pasado falleció mi suegra, ella tenía un piso en propiedad y lo tenía alquilado. Este piso estaba como nuda propiedad para sus hijos. Ellos no han hecho ningún cambio en la escritura ni en el contrato de alquiler. Entiendo que...
1 respuesta

Como denunciar alquiler de vivienda a hacienda

Me dirijo a Uds como Presidente de una comunidad de vecinos que está sufriendo en su escalera los escándalos de unos vecinos muy molestos y peligrosos. Nos hemos dirigido al dueño del piso que se lo tiene alquilado a estos individuos ya que a parte...
1 respuesta

Dedución hipoteca vivienda alquilada

Luis mi duda es que parte de la hipoteca me puedo deducir de una vivienda que tengo alquilada toda la cuota o solo LOS intereses, o no se puede nada a no ser ya mi vivienda habitual. Entonces que podría deducir en hacienda.
2 respuestas

En el Modelo 115, hay que pagar por los 3 meses del trimestre aunque uno de los meses te hayas dado de baja?

Estoy dado de alta como autónomo, ahora en abril tendré que pagar el modelo 115 del primer trimestre del año. En febrero me dí de baja de hacienda y seg. Social. Porque no había mucho trabajo y volví a darme de alta en marzo. Por lo tanto estuve de...
1 respuesta

Quien paga la sustitución de los toldos el arrendador o el inquilino?

En mi edificio no todos los pisos disponen de toldos. A mi piso sí que se los puse, así que cuando lo alquilé, HACE AÑOS, ya los tenía. En el Contrato de alquiler no figuran para nada. Ahora la Agencia nos ha dicho que se han de desinstalar pues...
1 respuesta

¿Qué vale administrar un vivienda en alquiler?

Tengo una vivienda en Barcelona alquilada y estoy pensando en que me lleve la administración una inmobiliaria, esto es, gestionar cualquier incidencia con el inquilino y la comunidad. ¿Tenéis idea de qué coste puede tener esto mensualmente?...
1 respuesta

Reparaciones en vivienda alquilada,tengo que pagarlas yo?

Entre en un piso alquilado este día 1 de septiembre, un piso alquilado con muebles y electrodomésticos, en el contrato pone que me hacen entrega del piso con todo adecuadamente. Hoy se me ha roto la puerta de la lavadora al intentar abrirla y me dice...
1 respuesta

Alquiler y vivienda habitual

Compré una vivienda en 2007 en Zamora y el año pasado (2012) me trasladé a Albacete por motivos laborales. En la declaración del 2012 la continué incluyendo como vivienda habitual para poder desgravarme de la hipoteca. Este año acabo de alquilarla en...
1 respuesta

Declarar alquiler VPO+plaza aparcamiento

En Septiembre 2017 entre a vivir de alquiler en un piso de VPO con plaza de parking, es la primera vez que declaro alquiler, y me surgen algunas dudas... Al ser una VPO. El piso esta en Barcelona. ¿Qué cantidad es la que hay que poner en concepto de...
2 respuestas

Como alquilada puede el casero obligarme a pagar una factura variable en lugar de cuota fija de comunidad

Llevo 15 años de alquiler en un piso, la historia es complicada. Cuando firme el contrato me hice cargo de la cuota de 20 euros en gastos de comunidad. A partir de ahí las subidas me las comunicada el presidente, no el casero quien parece creer que...
4 respuestas

¿Puedo aún deducir en IRPF 2013 la adquisición de una 2ª casa como "vivienda habitual"?

Tengo una vivienda en propiedad, ya libre de hipoteca, que fue mi "primera vivienda habitual" y, como tal, fue deducida íntegramente en Hacienda mientras pagaba su hipoteca mensualmente hasta cancelarla. Ahora bien, en diciembre del pasado 2012...
1 respuesta

Embargo cuenta corriente

Me han procedido a embargar en una cuenta corriente en la que solo tenia 3 € y me han dejado el saldo en negativo 156€. ¿Es licito que me embarguen un dinero que no tengo? Si no es licito, como reclamo en el banco esto.
4 respuestas

Extinción contrato verbal arrendamiento

Le comento la situación: Soy nudo propietario y la persona usufructuaria ha muerto con lo cual adquiero el pleno dominio. Ya he liquidado impuesto en hacienda y demás papeleos. El caso es que la usufructuaria vendió o cedió - no sabría decirle - ese...
1 respuesta

¿Declarar el piso alquilado que comparto con mis hermanos?

Somos tres hermanos, incluída yo, y tenemos un piso en alquiler, el cual no hemos declarado estos últimos años. Mi hermano ha recibido una carta de hacienda diciéndole que tiene que aportar todad la documentación acerca de ese piso, alquileres,...
2 respuestas

Compraventa de negocio en local alquilado

Tenia una academia en un local alquilado. Hace año y medio decidí por motivos personales no continuar con el negocio y buscar a alguien que se hiciera cargo de él. En mi contrato de alquiler ponía expresamente que tenía prohibido el traspaso por lo...
1 respuesta

Declaración de la renta con piso en alquiler

Espero que podáis ayudarme pues tengo una duda para hacer la declaración de la renta este año. Tengo un piso en propiedad, del que estoy pagando religiosamente la hipoteca mes a mes y en Junio del año pasado me fui a vivir al piso de los padres de mi...
1 respuesta

Echar al inquilino

Mi duda seria que he alquilado un piso a una pareja le hice un contrato por un año prorrogable hasta 5 anos podría echarle cuando pase el primer año?
2 respuestas

Vivienda turística alquilada en verano a través de inmobiliaria

Soy el propietario de una segunda vivienda que quiero alquilar sólo en verano. Para evitar problemas, la quiero alquilar a través de una agencia inmobiliaria. Cuando ésta me ingrese lo que le ha pagado los diferentes inquilinos, ¿He de pagar el IVA?,...
1 respuesta

Cómo denunciar el alquiler de un piso vpn

Hace unos meses mi pareja y yo alquilamos el piso a un conocido que se marchaba a vivir al extranjero. Resultó que el piso era de vpo, por lo que hicimos un contrato verbal y pagamos una fianza de un mes (más el primer mes de alquiler). El dueño del...
2 respuestas

¿Puedo volver a mi piso alquilado'?

Tengo una casa y un piso alquilado. Me veo en la necidad de vender la casa por no poder hacer frente a la ahipoteca. ¿Puedo volver a mi primera vivienda ahora alquilada? El contrato de alquiler les permite estar hasta cinco años pero si yo vendiera...
1 respuesta

Tributación alquiler con opción a compra

Una pregunta… Tengo una vivienda en Cataluña. Un cliente me ha alquilado la casa con opción a compra. Me paga 10.000 euros por la “Opción” y un alquiler de 1.000 euros mes, de los cuales 500 euros se descuentan del precio de venta en caso de...
1 respuesta

Revocar una exclusiva de una agencia inmobiliaria

En octubre firme una exclusiva por 9 meses y tengo un contrato de alquiler por tres años que vence en octubre del 2019 en inquilino se niega a que yo entre con la inmobiliaria a enseñar el piso y la inmobiliaria me presiona con sus visitas . Puedo...
1 respuesta

Como se fija el precio de un alquiler con opción a compra

Tengo pensado hacer un contrato de alquiler con opción a compra, el precio de venta total sería de 50000, el contrato sería por 5 años y se descuenta el 100% de las rentas, mi duda es: ¿En la parte de la opción de compra yo que tengo que indicar que...
2 respuestas

Ingresos capital mobiliario o inmobiliario apartamento turístico

Mi gran duda es la siguiente, mi mujer tiene un apartamento turístico que no es suyo, paga un alquiler a su padre, y lo explota como apartamento turístico, después de haber hecho todas la inversiones necesarias para ello, que no han sido pocas, pues...
1 respuesta

Mi suegra tenía un piso, la nuda propiedad era de los hijos y el usufructo de ella.

Falleció hace unos meses, ese piso lo tenía alquilado (ella recibía el importe). Nos han dicho que tenemos que hacer cambio de escritura para poner a los hijos en pleno dominio, y así poder declarar el dinero recibido del alquiler. Me gustaría saber:...
3 respuestas

Hay algún otro pago después de heredar y vender piso habiendo pagado las sucesiones y plusvalías

Una vez heredado un piso y vendido habiendo pagado el impuesto de sucesiones y la plusvalia correspondiente hay que declarar algo en hacienda o te van a descontar algo por ello? O por lo contrario no es necesario ya declararlo y por tanto no pagar nada.
1 respuesta

Como desgravar un piso en propiedad que tengo en alquiler

El año pasado 2017 en Octubre compre un piso para alquilar a terceros, yo tengo una vivienda donde vivo y este le tengo como inversion. Tengo dos preguntas ¿1ª Puedo desgravarme algo como casera? Ibi, gastos luz y agua, gastos escrituración, etc...
1 respuesta

Ratones en la vivienda alquilada

Mi madre arrendó la segunda vivienda que tiene en junio del 2019, en perfectas condiciones. El inquilino ha sido ingresado en el hospital en febrero del 2020 y la vivienda la ha dejado cerrada durante un mes y medio aproximadamente. Sus hijas han ido...
3 respuestas

Dar de alta en hacienda como arrendador

Tengo un lío tremendo . Soy arrendador de un local de negocio y he consultado si tengo que darme de alta como arrendador en Hacienda y unos me dicen que si y otros que no, que solo liquidar el IVA con el 303 .
1 respuesta

Tengo una casa que quiero alquilar

Tengo una casa adosada en la provincia de Cádiz que quiero poner en alquiler y tengo algunas dudas: Respecto ha hacienda ¿Tengo qué declarar el alquiler y si es así como se hace? Y ¿Qué retención tendría? ¿Tendría qué declararlo en algún sitio mas?...
1 respuesta

¿Cómo puedo hacer para que los inquilinos se marchen sin cobrarse la fianza?

Tengo un chalet alquilado con contrato de un año, que comenzó en agosto de 2013. En el contrato especifiqué que en el caso de marcharse antes del año deberían indemnizarme con los meses restantes hasta cumplir el año y que la fianza nunca podría ser...
1 respuesta

Hacienda y el alquiler de viviendas

Un amigo y yo tenemos un piso alquilado por 1600 € al mes . Este amigo tiene aparte otro piso alquilado por su cuenta y realquila las habitaciones pero no las declara . Además dicho amigo tiene un estanco como negocio y una peluquería . Quería saber...
2 respuestas

Debo pagar los recibos de agua de mi inquilino,

He tenido un local alquilado un año, y me dejó de pagar las mensualidades y tuve que iniciar un desahucio aunque se fue en mitad del procesó. Dicho inquilino tuvo que dar el alta a su nombre el contrato del agua con una autorización mía como...
1 respuesta

Impago de alquiler de un local comercial

Alquilé un local comercial en Febrero de 2012 por un periodo de cinco años, al quinto mes ya el inquilino comenzó a pagarme fuera del plazo establecido, y definitivamente este mes de Octubre me ha pagado solo la mitad y que ya no me abonara mas...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas