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Piso a mi nombre pero la hipoteca no.
Mi novio y yo vamos a comprar un piso pero por motivos de financiación el banco sólo le pone a él como único titular de la hipoteca, a pesar de que hemos insistido en que yo quería también estar. El caso es que como las escrituras van a estar al...
3 respuestas
El vendedor tarda mucho para firmar escritura
Hace un mes firmé el contrato de arras para la compra de un piso dejando saber que ya tenía la hipoteca aprobada, que podía fijar fecha para la semana siguiente y entregando el 10% del precio al comprador. Desde entonces todo han sido problemas por...
2 respuestas
Hipoteca varios titulares
Al morir mi madre mis hermanos y mi padre adquirimos una parte del piso. Ahora mi hno quiere comprar mi parte, pero el banco le pone problemas. Existe la posibilidad de pedir una hipoteca por el valor de mi parte y que firmen el resto de los...
1 respuesta
Arras y más problemas
Tengo a la venta un piso, resulta que la inmobiliaria me ha traído un cliente, hemos firmado un contrato de arras de 30 días de duración, pues bien esos 30 días ya han pasado, es más vamos hacia los 60 días y todo por la incompetencia del mandatario,...
1 respuesta
2 firmamos arras, puede solo 1 firmar escrituras?
Mi novia y yo firmamos un contrato de arras para la reserva de un piso, pero ahora por unos problemas de la pensión que cobra mi pareja no puede firmar las escrituras. ¿Hay alguna manera o cláusula legal para que ella renuncie a la firma de las...
2 respuestas
Desvinculación
Con mi pareja (no casados, no pareja de hecho, solo pareja), ¿Tenemos una hipoteca a nombre de los dos por importe de 72.000?. En caso de que uno de los dos se quisiera desvincular de la hipoteca, ¿Cómo se puede pasar a nombre de uno solo de los dos?...
10 respuestas
Avalista engañada
Me entere de que era avalista cuando el banco me empezó a enviar avisos de impagos. Hace tres años mi marido fue varias veces a una gestoría para planear la mejor forma de comprar una empresa y no quedarse pillado si las cosas salían mal. Lo primero...
1 respuesta
Hipoteca intereses
¿En Mayo de 2003 contratamos una hipoteca con BBVA a tipo de interés variable por valor a 132.225? Con dos avalistas, uno nominativo y otro hipotecante no deudor. En Agosto de 2008 quisimos quitar dichos avalistas y ante la subida reiterada del...
6 respuestas
¿Cual es su opinión de firmar una póliza de pignoración en un préstamo hipotecario avalado por el vendedor?
Tengo un montón de dudas en relación con la venta de una vivienda. Hace un par de meses a través de una inmobiliaria, puse a la venta una vivienda situada en un pueblo. Salió un comprador interesado y comenzamos los trámites para hacer la operación....
1 respuesta
Préstamo Hipotecario avalado por dos viviendas
Recientemente he avalado a una hija para una Hipoteca con una casa, además, de la que compran. Solo les concedían el banco el 80% de la vivienda que compran y para conseguir el 100% he tenido que avalar con otra vivienda de mi propiedad. El problema...
2 respuestas
Contrato arras: ¿Mención a la carga hipotecaria?
Mi hermano va a comprar una vivienda de segunda mano por 75.000€. En la inmobiliaria, al enseñarnos la nota simple, vemos que hay una hipoteca de 50.000€. Nos dicen que actualmente la deuda es menor, que nos aportarán para el día de la firma del...
3 respuestas
Puedo vender mi piso si el aval no quiere
Tengo una amiga que tiene un piso suyo. Tiene hipoteca y la avalan sus padres. Ella quiere venderlo Porque no quiere tener el piso y le supone muchos gastos. Pero su madre no quiere que lo venda Y a ella le dicen que si su madre mo quiere no lo puede...
3 respuestas
Aval bancario
Por fin nos hemos decidido a comprar un piso, ya hemos hecho el contrato de arras y ahora estamos con el tema del préstamo hipotecario. Mis preguntas son las siguientes: 1. Tenemos que pedir el 100% del valor de la tasación y nos piden un aval...
1 respuesta
El banco no me deja escriturar a nombre de mi pareja por no estar en la hipoteca. ¿Pueden obligarme o no es legal?
Mi pareja y yo vamos a comprarnos un piso, como yo ya estoy hipotecado de antes, decidimos pedir la hipoteca a nombre de ella. Ya está todo cerrado y pasado a gestoría, cuando nos han preguntado de la gestoría, los datos de los que se escriturarán en...
2 respuestas
Estafa ante notario
Vendí mi piso y el comprador decidió subrogarse a mi hipoteca el día de la escritura publica. Yo no sabia los pasos a seguir pero en el contrato privado de compraventa donde me dieron parte del dinero se firmo que el día de la escritura publica el...
1 respuesta
Puedo yo gestionar la cancelación de una hipoteca
La inmobiliaria me ha dicho que el banco me cobrará en provisión de fondos 1200 euros para cancelar y registrar la cancelación de la hipoteca ya que he vendido el piso. Yo les dije que me encargaba yo de los trámites para ahorrar dinero y me dicen...
2 respuestas
¿Propiedad privativa se puede hipotecar sin firmade herededos si estos han renunciado a la legitima y están deseherados?
Mi madre quiere hipotecar un inmueble que tiene en propiedad privativa, tras el fallecimiento hace años de mi padre todos los hijos, hemos renunciado ante notario a la legitima sobre mi madre y ella ha hecho un testamento, donde todos quedamos por...
4 respuestas
¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?
Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
3 respuestas
"¿Garantía" de no pedir 50% de escritura?
29/01/2011 Usuario Después de la separación amistosa y por mutuo acuerdo / no estuvimos casados / mi ex salió de la casa / que tenemos hace 3 años con la hipoteca 50%+50% en los 2 nombres. / Yo me quedo con la casa y todos los gastos / hipoteca...
1 respuesta
¿Cómo dejar de tener un piso a mi nombre si no es mio y de quien es no lo paga?
Mi hermano hace tres años me pidió el favor de poner su piso a mi nombre ya que tenía riesgo de que se lo pudieran embargar por una casa que compró con su ex y dejaron de pagar. El caso es que en principio se comprometio a pagar su hipoteca todos los...
1 respuesta
Contrato privado entre titulares de una hipoteca
Tengo una hipoteca con mi ex pareja, el quiere quedarse con la casa pero ahora mismo ningún banco le concede una hipoteca. Habíamos pensado en firmar ante notario el siguiente acuerdo.. El se haría cargo de los gastos de la hipoteca, y los que genere...
1 respuesta
Me gustaría saber si yo hago una firma de compromiso para un préstamo que va pedir mi hermano,a mi me compromete a algo?
Me gustaría saber si yo hago una firma de compromiso para un préstamo que va pedir mi hermano, ¿A mi me compromete a algo? Mi hermano dice que le han dicho en el banco que no le voy a abalar puesto que no me piden escrituras... Solo necesita la firma...
5 respuestas
¿Pedo vender por Subrogación con Avalistas?
(He hecho esta pregunta antes en general, no sé si al hacerlo a un experto se duplica la pregunta... Disculpa si duplico pregunta) Hola, tengo un caso particular, por lo menos a mi parecer. Tengo un piso con una hipoteca, y quiero venderla por lo que...
1 respuesta
¿Cómo quedármelo?
Ara cerca de dos años murió mi padre, somos 3 hermanos yo vivía con mi padre y mis hermanos vivía uno solo y el otro se compro una casa la cual mi padre en vida le firmo como avalista, ahora mi hermano lleva cerca de un año y pico sin pagar la...
1 respuesta
Comprar piso a empresa con cargas
A finales de noviembre visitemos un piso que nos gusto muchisimo, era en la zona que nosotros estábamos buscando y el precio también genial. Al día siguiente de verlos llamemos a la un! Obiliaria para decir que nos quedábamos con el, y a los dos días...
1 respuesta
Como quitar un titular de hipoteca
Tengo 1 piso en propiedad al 50% con otra persona, también hipoteca al 50% con esa persona, mi duda es que eramos pareja y desde hace 3 años no lo somos y queríamos que él se quedase con la propiedad y con la hipoteca (y yo desaparecer de todo...
4 respuestas
He pedido una hipoteca y quien me avala tiene que estar también en las escrituras.
¿Hay alguna forma de que solo sea mía la casa? Lo ideal es que se escriturar a solo a mi nombre pero el banco dice QUE el aval también tiene QUE estar en escritura,. Ayuda!
1 respuesta
¿Qué compromiso tengo con una inmobiliaria que en la hoja de visita advierte que me cobraría un 6% si no la compro con ellos?
Vi una casa con una inmo. No me gustó y firme una hoja de visita con la advertencia de que si la compro sin los servicios inmobiliarios les pagaré igualmente a ellos un 6%. Meses después de la visita vi la casa anunciada por el particular y mi pareja...
3 respuestas
Problemas con inmobiliaria en compra de vivienda.
Hace un par de meses mi novia y yo decidimos comprar un piso. Tras varias visitas hablamos con la inmobiliaria para quedarnos con el piso. Ellos nos dijeron que el piso es una herencia y que estaba en trámites pero que para finales de febrero estaría...
1 respuesta
Quien me puede avalar
Tengo una vivienda que esta en venta... Me quiero comprar otra y en el banco me piden un aval para concederme el préstamo. Quisiera saber si una persona con una hipoteca me podría avalar en esta operación y si tendría problemas a la hora de, en un...
1 respuesta
Va de testigo en un compra de vivienda, ¿Y ahora le dicen que es avalista?
Mi yerno es muy joven, e inocente. Un compañero de trabajo le pidió que le acompañara en una compra de una vivienda para según él ser testigo. Al igual que él otros tres compañeros más acudieron también como testigos. Esto sucedió por lo visto en el...
1 respuesta
Compraventa entre exconyugues. ¡URGE!
Me he divorciado firmando un convenio regulador. En este convenio, como tenemos una vivienda al 50% cada uno, pone lo siguiente: "Que se procederá a su venta repartiéndose a partes iguales previa liquidación de las cargas ( el préstamo hipotecario)....
1 respuesta
Fecha de escrituración
Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
1 respuesta
Hice una separación de condominio, pero aparezco en la hipoteca ¿Qué puedo hacer?
Hace 6 años me separe de mi pareja. Llegamos al acuerdo de que el se quedaría con la casa y con la hipoteca firmamos escrituras en las cuales el se quedaba con la casa. Años después me entero que sigo en la hipoteca en el banco ( que la directora es...
1 respuesta
Dudas sobre el contrato de hipoteca y la extinción de condominio
Quisiera me pudieran resolver la siguiente duda. Mi ex novia y yo tenemos un piso en propiedad al 50% y tenemos la intención de quedárnoslo uno de los dos. En principio va a probar quedárselo ella y darme a mí una cantidad económica equivalente a lo...
2 respuestas
¿Hipoteca en 1 nombre después de separación?
Hace un mes por mutuo acuerdo y a manera amistosa me separé de mi pareja / no casados / yo me quedo con la casa y ella quiere quitarse de hipoteca / 50 % / . Hipoteca tenemos hace 36 meses y es 50% en nombre de ella y 50% a mi nombre. Por contrato de...
2 respuestas
Cambio de titularidad en hipoteca y escrituras
Antes que nada dar las gracias por adelantado por el portal y la ayuda prestada: Voy a separarme de mi pareja (no estamos casados) tenemos un piso hipotecado (¿303.000?)Al 50% con sus padres de avalistas. La idea es que se lo quede ella y que su...
1 respuesta
¿Puedo avalar a 2 hijos míos con mi piso?
Hace unos años avale a mi hija con mi piso y dos años después pues avale a otro hijo con esa misma vivienda, ¿Lo qué no entiendo es como pude avalar a mi segundo hijo si ya esta avalando a mi hija? La hipoteca de mi hija fue de 150.000€ y la de mi...
1 respuesta
Problemas en el condominio, ella abandonó
En otro momento he formulado una pregunta que viene sujeta al mismo supuesto, pero esta vez me interesa ver que cuestiones legales resultan del mismo. El caso es que mi pareja es copropietario de una vivienda en la que ambos residimos. La otra...
1 respuesta
Hipoteca entre cinco hermanos
Tenemos una hipoteca de una casa heredada de mi padre entre cinco hermanos y propietarios somos los cinco y mi madre. Mi madre esta exenta de pagar su parte de hipoteca. El banco nos pide cambiar la hipoteca que tenían mis padres a su nombre a los...
1 respuesta
Titular de Hipoteca distinto a titular de escritura de propiedad
Soy madre de 60 años, trabajo por un sueldo de 1100€/mes (+200€ bajo cuerda con lo que pago mi alquiler), no tengo bienes propios, ni mucho dinero guardado, el justo para la entrada de un piso. Unicamente me gustaría dejar a mi hijo un techo para el...
1 respuesta
Tengo concedida hipoteca y en máximo 1 mes firmo escritura, pero tengo que pedir un préstamo personal de 38000€ cuando lo puedi
Tengo aprobada la hipoteca y en un mes o poco más firmamos ya en notario, pero tengo que pedir un préstamo personal de 38000€ cuando lo puedo pedir para que el banco de la hipoteca no me influya y pueda firmar escritura para no tener problemas con...
1 respuesta
¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?
Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
3 respuestas
¿Podrían concerdernos la hipoteca?
Mi novio y yo estamos interesados en un piso de segunda mano el precio que el vendedor nos pide es de 132000, el cual nos dice que no tendríamos problemas en la tasación ya que es un piso con somos comunitarias piscina parking y de 86 metros...
1 respuesta
Qué coste tendría la descalificación de una VPO
Voy a comprar un piso de renta libre según los vendedores y la inmobiliaria, pero al pedir una nota simple me sorprendo que en el registro la vivienda consta como VPO, cuando le comenté a la inmobiliaria que a mí se me esta vendiendo una renta libre...
1 respuesta
Contrato arras condicionado
Hace unos días mi mujer y yo vimos el piso que nos gustaba y iniciamos los trámites para comprarlo. El primer trámite fue hacer una especie de contrato con la inmobiliaria para que quitara carteles del piso, pagando para ello 1000 euros. En dicho...
1 respuesta
Estafa con escrituras
Mi pregunta es sobre un préstamo hipotecario, hace seis años aproximadamente el banco me concedió un préstamo hipotecario, el cual empece a pagar normalmente. Hasta que no pude pagar mas el banco al ver que estaba atrasado en mas de cinco cuotas...
1 respuesta
Siendo socio fundador y tesorero de un club deportivo¿Tengo obligación de avalar un préstamo ICO?
Soy socio fundador y secretario-tesorero de un club deportivo. Hemos pedido un préstamo ICO, ya estaba aprobado, pero hoy me anuncian que para firmar mañana en notaría antes debo pasar por la sucursal bancaria a avalar el préstamo y ya preparan la...
1 respuesta
Extinción de condominio sin novación
Tengo un problema grave y no se como actuar. Hace cinco años cese la convivencia con mi pareja, nos compramos un piso juntos 3 años atrás. Decidimos que es se quedaba la vivienda con el correspondiente cambio de escritura y subrogación de hipoteca....
1 respuesta
Subrogación de un crédito hipotecario del promotor
A ver si me puedes echar una mano. Me acaba de llegar una carta de la oficina liquidadora de Navalcarnero, diciéndome que tengo que pagar más de 4000 Euros en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. He llamado y posteriormente he ido y...
1 respuesta
Avalar con la nomina
Espero explicarme bien en lo que quiero preguntar... En el 2005 mi hermano, mi padrastro y yo, avalamos con nuestras respectivas nóminas un crédito que pedía mi madre para comprar una casa. Yo según lo que entiendo, es que si mi madre no paga,...
1 respuesta
Quitar al exconyuge de un préstamo .
Querida que me informaran . Mi pareja y yo pedimos un préstamo hipotecando la casa de ella que era suya, yo estoy de cotitular en ese préstamo, a los dos meses de pedirlo me dice que quiere que nos separemos . ¿Yo llamé al banco y me dijeron que me...
2 respuestas
Elección del notario
Voy a comprar un piso. Tenemos ya firmado el contrato de arras y la hipoteca me ha sido concedida. El problema es que el vendedor se empeña en que la compraventa se firme ante SU notario. A priori no tengo ningún inconveniente, pero me parece raro...
4 respuestas
Si avalo un crédito, ¿Me afecta para pedir yo otro?
Me han pedido que sea avalista de un préstamo personal. Sé que eso me afecta en qué si el prestatario no paga soy yo quien debo hacer frente a la cuota. Pero me gustaría saber si ser avalista me afecta de algún modo si yo tuviera que pedir un crédito...
1 respuesta
Mi casa aparece con dos hipotecas como carga
Compré mi casa a finales del 2005 a una constructora. En la escritura ponía que yo me hacía cargo de los gastos derivados de la cancelación de la hipoteca que tenía, pero yo firmé la hipoteca con otro banco. Cuando pasó el tiempo y fui a hablar con...
1 respuesta
¿Debo firmar ante notario, la subrogación por divorcio del 50 % de un crédito hipotecario?
Tengo un préstamo hipotecario sobre un piso propiedad de mi madre. Mis padres ejercen de avaladores. El matrimonio está disuelto y en el texto del divorcio presentado al juez queda claramente especificado que siendo la madre de la demandante la...
1 respuesta
Llevar cheque para cancelar hipoteca al banco
He vendido un piso con hipoteca y a la firma que será este viernes el comprador traerá dos cheques, uno a nombre del banco y otro a mi nombre. El banco y el oficial de notaria recomendaban insistentemente transferencia banco españa para hacer los...
3 respuestas
Procedimientos para hacer una cancelación anticipada de mi hipoteca
Mi situación es la siguiente; recientemente a mi marido, su madre, le ha echo una donación de dinero para que cancelemos nuestra hipoteca. Hemos echo primero una disolución de condomino, puesto que tenemos separaciones de bienes y nos interesaba...
2 respuestas
Comprador que se subroga en mi hipoteca
Un inversor está interesado en comprarme la vivienda por el importe que reste al subrogarse en la hipoteca.( Es decir, voy a perder todo lo que he pagado hasta ahora. ). La forma que tienen de trabajar, según me han comentado, es que durante el...
3 respuestas
Si mi madre fallece y era avalista de mi hermana yo también paso a ser avalista
¿Cómo dice el titular si mi madre fallece y era avalista de mi hermana paso yo también a ser su avalista?
2 respuestas
Derecho de uso, extinción y embargo de vivienda
Les comento para quienes me puedan asesorar. Gracias. Tengo una vivienda en copropiedad con mi exnovia al 50%, no estamos casados, ni somos pareja de hecho. Ella es divorciada y con un hijo de 16 años que no es hijo mío, y que ahora que nos hemos...
1 respuesta
Pedir hipoteca con aval hipotecado
Os comento, ¿Mi pareja necesita pedir una hipoteca de unos 70.000?. En el banco le piden un aval. Mi pregunta es si yo podría avalarle con mi piso, porque no se si al estar el piso hipotecado serviría como aval.
1 respuesta
Hipoteca banesto problema
Resulta qué hemos comprado (todavía por firmar) una vivienda que tenía embargada el banco Banesto, bueno pues bien, este banco nos da el 107 % del valor de la vivienda, a la hora de comprar el piso nos pedían dos mil euros para hacer la reserva y...
3 respuestas
¿Comprar inmueble con carga hipotecaria?
Expertos/as Mis padres están comprando una casa en el pueblo y estoy viendo por parte del supuesto "agente inmobiliario" demasiados trapicheos y triquiñuelas que estoy intentando arreglar como puedo para que no nos haga el lío como ya pregunté en...
2 respuestas
Cantidades por cambiar un titular de una hipoteca
Compré una vivienda con mi ex pareja, de la cual me separé, pero no estaba casado, el banco no le dio la hipoteca a ella y me la tuve que quedar yo, el banco me dijo que no serian mucho los gastos para quitarla a ella y que no me subrogara a otro...
1 respuesta
Estafa aval temporal con uci banco Santander ( unión de créditos inmobiliarios )
A mi me estafaron los de la financiera uci banco Santander ( unión de créditos inmobiliarios ) sobre todo poniendo un familiar como aval ( después de 7 años de firmar la hipoteca ), diciéndome por teléfono y emails que este aval era un acuerdo (por...
2 respuestas
Cobro por tener avalista hipotecario
Y antes de nada agradecer cualquier tipo de ayuda que me puedan prestar. El caso es el siguiente. Hace un mes me compre una casa de nueva construcción y opte por subrogarme a la caja que tenia la hipoteca con la promotora, para poder sacar adelante...
1 respuesta
Consulta arras
Intentare explicar la duda que tengo.. Resulta que en principio de este año vi en un portal de compra-venta(internet) un anuncio de la venta de un estudio. El precio era de 40000 euros lo que me pareció bastante atractivo y decidí comprarlo. Se...
1 respuesta
Hipotecas engañosas
Quería preguntar porque nos vamos a comprar una casa y aun no hemos firmado y resulta que el señor de la inmobiliaria nos ha buscado un estudio financiero para que nos concedan el 100% de la hipoteca y nos hizo firmar un papel en el que ponía que si...
1 respuesta
Mi expareja no paga la hipoteca
Compre una casa hace dos años y cuando se hizo el contrato con el banco, ella estaba sin nómina, por lo tanto está como avalista la vivienda de mis padres junto con su nómina de julbilación en la cuenta común que tengo también con ella. En ningún...
1 respuesta
Hipoteca y divorcio
Me gustaría informarme si realmente se puede hacer cesión de la hipoteca en caso de divorcio, si uno quiere desentenderse del pago de la hipoteca, en nuestro caso estamos casados con separación de bienes, si nos separamos mi esposo quiere...
1 respuesta
Compra de Sociedad
Estoy casado y quisiera saber si mi mujer puede constituir una Sociedad Limitada Unipersonal ella sóla o si tendría que figurar yo también. Si ella constituye la sociedad y por ejemplo pide un PTMO ICO a nombre de la sociedad, si ella firma como...
1 respuesta
¿Como permutar vivienda CON hipoteca por ...
La pregunta es cómo permutar una vivienda con hipoteca por otra que no tiene hipoteca y que ya está pagada. La situación es la siguiente: Quiero permutar mi vivienda, que está en precio de venta en 320.000 euros y con una deuda hipotecaria de 230.000...
1 respuesta
Responsabilidad del avalista
No tengo claro algunos conceptos de la responsabilidad del avalista y del procedimiento bancario, espero que me los aclare. Mi préstamo bancario (hipoteca) está respaldado por un avalista. En el caso de que no pudiera seguir respondiendo a las...
1 respuesta
Evitar una futura Herencia
Mi padre nos quiere comprar una casa a mi hermana y a mi pero yo no quiero figurar ni en la hipoteca ni en la herencia. Ya que en el caso de que fallezca antes de que se pague la totalidad habrá una deuda. ¿Cómo se hace? ¿Se puede dejar solo a mi...
2 respuestas
Es posible poner 2 personas compradoras en la hipoteca cuando en el contrato de arras figura 1 persona?
Tengo un contrato de arras donde figura 1 persona como compradora. ¿A la hora de pedir la hipoteca pueden pedirla 2 personas? ¿O tiene que ser exactamente la misma persona que figura en el contrato de arras? En la escritura, ¿También se puede añadir...
2 respuestas
¿Puedo pedir un préstamo con mi escritura?
¿Mi padre falleció somos 3 hermanas y mi madre a las cuales nos dejó todas sus propiedades que están a nombre de todas. Yo quisiera abrir un negocio actualmente no trabajo ni cobro desempleo podrían concedecerme algún préstamo? ¿Qué documentos...
1 respuesta
Venta de una vivienda y cancelar hipoteca
Voy a comprar una vivenda a un particular, la cual está hipotecada en parte. Sé que en el momento de la firma debo entregar un cheque al banco para cancelar hipoteca y otro al vendedor por el importe restante... Mi duda... El vendendor debe hablar...
1 respuesta
Realmente es lo mismo firmar capitulaciones matrimoniales antes o después de la boda?
Hace unos 5 años firme una hipoteca a mi nombre y como avalistas mis padres. Meses después conocí a mi actual pareja con la que me caso el próximo 4 de junio. Estamos de acuerdo en casarnos en separación de bienes, el objetivo es que, por motivos de...
2 respuestas
¿Cual es el modelo menos lesivo para mis intereses si tengo que avalar una hipoteca?
Después de una separación, mi hijo se va a quedar con la vivienda al 100%, extinguiendo el condominio. El banco, para poder dejarlo solo a el con el saldo pendiente de la hipoteca, le pide garantes. Nosotros sus padres, hemos aceptado. Nuestra duda...
1 respuesta
Cambio de titularidad del préstamo y separación
Me estoy sepando y en el convenio regulador le cedo mi parte de la vivienda. El banco le ha aprobado el cambio de titularidad del préstamo solo a su nombre.( Es decir la novación), pero el banco le dice que para firmar la novación primero tenemos que...
3 respuestas
Embargo por impago hipoteca
Me acabo de separar de mi mujer, tengo dos hijos pequeños. Tenemos un piso en gananciales al 50% y como avalista figura su abuela. Yo me he quedado en paro y con los 500 euros que gano solo me llega para pasarle a mi ex los 300€ de la pensión de...
3 respuestas
Registro Propiedad
Me gustaría saber cuanto tiempo pasa desde que se firma la escritura de la vivienda en el notario, hasta que la registran en el registro de la propiedad. Tengo entendido que el notario está obligado a comunicarlo en el catrasto pero no en el...
1 respuesta
Vender piso por debajo deuda hipotecaria
Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
4 respuestas
¿Podría pedir otra hipoteca siendo hipotecante no deudor?
Acabamos de firmar unas escrituras de una vivienda de la que somos propietarios en distintos porcentajes. De hecho, yo tengo hipoteca y mi pareja no, de hecho, yo me he tenido que cambiar de banco para firmar la hipoteca, pero mi pareja sigue con el...
2 respuestas
Liberar deudor vs subrogación tras divorcio
Necesito asesoramiento sobre el siguiente caso: Acabo de divorciarme (ya tengo incluso la sentencia en firme) y en el convenio regulador he acordado con mi ex mujer quedarme con una casa y el 100% de la hipoteca con la que está cargada. Tras...
1 respuesta
Gastos por rectificación de hipoteca
Hace 5 años constituí una hipoteca en la cual estamos de titulares de ella 4 personas, pero la única propietaria soy yo, pues bien, el primer año me desgrave el 100%(pues soy yo la única que paga la hipoteca) y no hubo problema alguno, pero los...
1 respuesta
Casa con hipoteca
Ante todo un saludo y gracias, a los que nos ofrecis vuestra ayuda desinteresadamente. Mi pregunta es la siguiente, tengo una casa que es en la que vivo, ¿Con una hipoteca de 12000? Pendientes de pagar y estando al día en sus pagos, ¿Tengo otro...
1 respuesta
Dos hipotecas sobre una vivienda con la misma entidad bancaria
Me temo que voy a tener que dejar de pagar la hipoteca y mis dudas son las siguientes: En 1998 compré un piso por 10.500.000 pesetas para lo cual me concedieron una hipoteca por idéntico importe. Mis padres me avalaron. En 2004 necesitaba dinero para...
1 respuesta
El banco deniega subrogación una vez firmada las escrituras
Hace 4 años compre una casa en Orusco de Tajuña, a medias con otra persona. El día de la firma la otra parte no se presento, pero la promotora me dijo que no pasaba nada que yo podía realizar la firma de mi 50%. Y así lo hice. Una vez firmadas las...
1 respuesta
Concepto "Distribución de hipoteca"
Desearía que un experto en el sector bancario me echase una mano. Quiero saber lo que entiende el banco como "Distribución de hipoteca". Os detallo: Es un préstamo a promotor que se pidió hace unos años. 1º se hicieron las escrituras del terreno y...
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Engaño en inmobiliaria
Vi un piso en una inmobiliaria, me gustó, di 3000 euros como señal y firmé un supuesto contrato de arras, según ellos la hipoteca no me la concedía ningún banco y por lo tanto no podían venderme el piso, al final ellos se han quedado con mis 3000...
3 respuestas
Requisitos para comprar un piso de forma segura
Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
5 respuestas
Consulta sobre VPO
Mi novio tiene una VPO, la cual le tocó estando aun casado con su ex, por lo cual estaba a nombre de los dos, y los avalistas eran ellos dos por supuesto, al divorciarse,´firmaron un papel en el cual el se comprometía a que en el momento en que ella...
1 respuesta
Consulta sobre comisiones inmobiliarias
Tengo suscrito un contrato de compraventa para un piso a través de una agencia inmobiliaria. En él se estipula que, de no obtener la hipoteca con mi entidad bancaria, deberé tramitarla a través de su financiera, sin hacer ningún otro tipo de...
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Sobre la dación de pago
Mi nombre es Esteban Occhione soy argentino y como mucha gente no puedo hacer frente a la hipoteca, me quede sin trabajo hace unos seis meses y estoy cobrando el paro, tengo un hijo de cinco años y a mi esposa que por suerte conserva su trabajo. El...
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Final pago hipoteca ¿Que debo hacer?
En septiembre termino de pagar la hipoteca de mi casa al banco, y desconozco los pasos a seguir para recuperar del banco las escrituras, supongo que el banco me ofrecerá los servicios de su gestora, con los gastos consiguientes. Yo estoy jubilado y...
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Novación: quitar avalistas
Ahí va la pregunta: Resulta que tengo un préstamo hipotecario del cual queda por pagar un capital de 127000 eu (el préstamo inicial era de 147200). Para que nos lo concedieran, tuvimos que añadir 5! Avalistas. Pues bien, mo intención es retirar tales...
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Subrogación y ampliación hipoteca
¿Estoy a punto de firmar una hipoteca con la CAM para 134.000?. ¿Yo necesitaba 160.000? ¿Para incluir el préstamo del coche pero como la tasación ha salido a 167.500? Y que no dan más del 80%, ¿Solo me pueden dar 134.000?. Como es una casa de obra...
4 respuestas
Quitar avales de préstamo hipotecario
Para quitar a un aval de mi hipoteca que al firmar era tan sencillo ahora no lo es... Los avales solo avalaban por 50.000€ y al abonar dicha cantidad se nos dijo en el notario que se quitaban automáticamente?ahora son todo problemas... El problema...
1 respuesta
¿Puedo librarme de una deuda como avalista?
Cuando tenia 17 años el mismo día que me emancipe me llevaron a firmar una hipoteca en la cual figuró como avalista, me han dejado una deuda de 278.000€ a las espaldas y la casa la vendió el que era mi novio y no quito nada de dinero de la deuda, ni...
2 respuestas
Herencia con hipoteca de mis padres
Os pongo en situación, mi padre falleció en 2007, sin testar, se hizo aceptación de herencia en 2008 del patrimonio, del dinero mi madre me hizo firmar un documento por el que renunciaba a el y que ella podía hacer lo que quisiera mientras estuviera...
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Comprar piso con cargas
Quiero comprar un piso de segunda mano. En la nota simple del registro dice que tiene una carga, que es una hipoteca de 98.000, más algunos intereses y otros gastos. ¿En total más de 100.000?, de una hipoteca formalizada en abril del año pasado. ¿Yo...
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Comprar piso portería (consentimiento bancos)
Me dispongo a comprar un piso que durante años ha sido un elemento común del edificio ya que hacía las funciones de piso para el portero de la comunidad. La presidenta de la comunidad me informa que todos los vecinos qué son copropietarios de este...
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Reclamación a Servihabitat por la mala gestión en una compraventa
Llevo desde el pasado mes de Marzo intentando comprar un inmueble de la propiedad de Servihabitat, sin éxito. De verdad, tengo la sensación de que no quieren vender. Realicé una primera oferta el día 3 de Marzo del presente año, siendo aprobada el 17...
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Inmobiliaria
Tengo alguna obligación al firmar(nombre apellidos, ¿Dni) para ver un piso con una inmobiliaria si más tarde contacto con los propietarios y la venta se efectúa entre particulares?.
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Gastos de escrituras y aval de doble garantía
¿He pedido uns hipoteca de 95000? ¿Para la compara de una casa de segunda mano pero el valor de esta es de 93000?.. ¿La casa según la mujer de la inmobiliaria esta tasada en 120000 o 130000? Y como yo tendría que pedir del 110% de la hipoteca porque...
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Dudas sobre el impago de la hipoteca después de un divorcio
Estoy divorciado hace dos años y en la resolución del divorcio esta escrito que yo me quedaba con la correspondiente hipoteca que teníamos en común y ella renunciaba a pedirme pensión o dinero alguno, y el problema viene ahora que no la puedo pagar,...
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¿La tasación tengo que pagarla?
Estoy comprando a través de una inmobiliaria un terreno urbano, el caso es que el banco dijo que era viable la operación y mandaron al tasador al terreno, lo tasaron en 46000 euros,. El caso es que cuando fui a firmar la hipoteca me dijeron que me la...
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Devolución de señal contrato de arras
Les expongo mi caso. En julio del año pasado firmamo un contrato de arras para la compra-venta de una vivienda, entregando como señal 6000€ a la inmobiliaria intermediaria. En ese contrato se especificaba que si "la parte vendedora no comparecía para...
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Deuda banco - divorcio
Hace un tiempo me separé de mi mujer, vivíamos juntos en una casa que estaba a su nombre, peviamente, sobre esa casa solicitamos una hipoteca de 40.000€ para arreglarla, etc, como teníamos los dos contratos eventuales, nos tuvieron que avalar mis...
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Mi madre y mi padre-astro me piden que los avale y no se que hacer.
Mi madre y mi padre-astro me piden que los avale para financiar un coche en un concesionario, pero claro todo va ser por el banco, mi pregunta es, me va a afectar a mi en hacer algún préstamo en un futuro, o financiar un coche, ¿O cualquier cosa? No...
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¿Es necesario presentar escritura de carta de pago y cancelación de hipotenca al firmar en notaría venta de casa en Cataluña?
Estoy a punto de vender una casa en Cataluña con una pequeña deuda hipotecaria pendiente inferior a la mitad del precio de la venta (hipoteca que por cierto no aparece como carga en la nota simple del registro que recibí, cosa que no entiendo). ¿Es...
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¿Quién redacta las escrituras de un piso?
¿El banco? ¿El notario? Voy a comprar un piso. Si se quieiren añadir clausulas en las escrituras, como la de fijar una fecha posterior a la de la firma para la entrega de llaves, y una penalización monetaria por cada día de retraso en la entrega...
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Visita a vivienda con dos inmobiliarias diferentes
El problema que me ha surgido es que visité hace meses un inmueble con una inmobiliaria y firmé el dichoso parte de visitas que nunca lees y del que no te dan copia (no lo tengo). Esta inmobiliaria me pidió contra oferta, la hice verbalmente y me...
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Parte prestataria sin recibir dinero del banco
Por si pudieras aclararme algo el asunto. Firmé un préstamo hipotecario junto con mis padres creyendo que era avalista en la operación. No revisé las escrituras y ahora me entero que de avalista nada que soy deudor no hipotecante. Culpa mía. Sin...
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Cambio de escrituras de una vivienda hipotecada
Quisiera cambiar las escrituras de mi piso e incluir el nombre de un familiar. El piso está hipotecado el cual lo pago yo (hipoteca a mi nombre con el aval de mis padres), y en las escrituras aparezco yo como único propietario (sin usufructo) y como...
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Escritura colectiva, hipoteca y pareja de hecho
Querría plantearles una situación compleja a la que no hemos encontrado solución factible a día de hoy. La situación es la siguiente: - Mi pareja y yo formamos una unión de hecho no inscrita en registro alguno. En común, poseemos al 50% una vivienda...
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¿Los avalistas de mi línea de descuento pueden dejra de avalar?
Tengo línea de descuento desde hace dos años sin problema alguno. Estoy en proceso de divorcio y me amenazan los suegros ; mis avalistas; ¿Con bloquearlo. Se puede hacer sin mi consentimiento?
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Vendedor con arras penitenciales pasadas de fecha.
Puse el piso en venta con una inmobiliaria y firmamos un contrato de arras penitenciales con un comprador en noviembre de 2019; la fecha máxima que pusimos para hacer la escritura pública fué el 30 de marzo de 2020. Por lo visto tuvo problemas de...
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Hipoteca con dos firmas y Divorcio
Soy propietario de un bajo donde tengo mi negocio, lo compré en separación de bienes con hipoteca, y mi ex me avaló. Ahora estoy en trámites de divorcio y tengo que cambiar el plazo ya que se me hace imposible poder pagar mi cuota mensual. He hablado...
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¿Subrogarme o no?
Estoy indecisa entre dos propuestas de hipoteca para una vivienda vpt (vivienda de precio tasado, similar a vpo) en navarra. El precio de la vivienda en 2007 es de 193675 euros y en 2009 es, más o menos 210000. Yo quiero pedir 165000 euros prestados...
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Subrogación - Novación (Avalista)
En el 2007, procedí a la subrogación del préstamo hipotecario que tenía en Caja Duero a Banco Caixa Geral. En Caja Duero, el préstamo incluía cómo parte prestataria a 3 personas. Al banco subrogado le indiqué que SÓLO se incluyera mi esposa y yo,...
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Extinción de condominio de mutuo acuerdo sin indemnización económica
Mi ex pareja y yo tenemos una propiedad al 50% cada uno con su hipoteca correspondiente. Queremos hacer la extinción de condominio con estos condicionantes yo me hago cargo de la hipoteca a cambio me voy a quedar con la propiedad en el 100% sin...
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Hipoteca de doble garantía
Quería hacerte una consulta haber si me puedes ayudar. Queremos comprar un piso entre mi pareja y yo, valor de tasación y de compraventa coinciden en 240000 euros. Yo tengo un piso que compre antes de estar con ella, valor de tasación 195000 euros...
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¿Como debo de actuar contra una inmobiliaria por estafa y incumplimiento de contrato de arras?
Me encontré con una inmobiliaria, que prometía el 100% de la financiación para un crédito hipotecario, despues de presentar todos los papeles a la inmobiliaria(nominas, contrato, etc) a principio de febrero, mi pareja y yo encontramos un piso de un...
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¿Alguna solución a la que acogerse?
Me gustaría si es posible que me sacaras de dudas, me he informado de bastantes formas y ahora ya no se cual seria la opción más "correcta", tengo la cabeza hecha un lio. ¿Tengo una hipoteca con otra persona y un aval de 210.000?, yo no tengo trabajo...
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Plazo para firmar el contrato de arras y cantidad
¿Hemos visto un piso mediante una agencia y para hacer una oferta en el precio hemos tenido que pagar 300?, en ese contrato se ha indicado que el contrato de arras se formalizaría una semana más tarde. El dueño ha subido un poco el precio pero nos...
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Disolución de condominio de VPO cataluña, el banco no quiere asistir a la firma ¿Qué hago?
Deespués de dos años he conseguido que mi ex-pareja con la que tengo un piso venga a firmar la disolución de condominio, él es quien se queda el piso. El problema ahora está en que el banco se niega a ir a la firma, me dicen que no tienen que ir, que...
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Venta de piso y contrato de arras
Tenemos un piso a la venta que tiene una pequeña hipoteca de ¿20.000?. Estamos en negociación para vender a un particular, sin intervención de inmobiliaria, ¿Por un importe de 160.000?. Este piso cuando se compró era un apartamento que luego se unió...
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Solicitud de préstamo igual a oferta vinculante
Al solicitar un documento donde ponga mis condiciones de préstamo hipotecario me dan un papel que pone solicitud de préstamo donde aparece la clausula suelo(el documento consta de dos hojas y solo sale firmada la segunda donde no pone nada de dicha...
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Reparto herencia entre dos hermanos
Tengo varias dudas sobre el reparto de una herencia entre dos hermanos. No sé si sabré plantearlas de forma breve y clara. 1) Tenemos el certificado de últimas voluntades y el notario ya no ejerce por defunción. - ¿Podemos ir a cualquier notario de...
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Qué se puede hacer en este país para cobrarle a los delincuentes de guante blanco?
A estas alturas espero poco. Pero no hay que abandonar. Muy brevemente: En una permuta con una Promotora ellos imcumplieron su parte. Los denuncié en el Juzgado de los civil y la sentencia los obliga a pagarme todo lo del trato, las costas y...
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Gastos añadidos a la compra de un piso
Aurora123 estoy a punto de comprar una vivienda a través de una inmobiliaria y no tengo muy claro el total de lo que debo pagar al realizar esta operación. Se trata de una obra nueva aunque el piso es la permuta que le dieron al antiguo propietario...
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¿Puedo quitar de la hipoteca a mi ex sin que le pertenezca nada si ella nunca ha pagado nada?
¿Ella nunca ha pagado nada ni hipoteca ni ninguna factura de nada podría hacer algo para que no le pertenezca nada por la vía legal?
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CONSULTA escritura- hipoteca
Mi novio ha conseguido una vivienda de protección oficial gracias a un contacto familiar y ha escriturado la casa solo a su nombre para tener la seguridad de que la casa se la va a quedar él en caso de separación, lo cual entiendo porque la casa es...
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En que me perjudica si me voy de casa?
Mi novio y yo compramos un piso a nombre de los dos así consta en escritura, y vivimos en el piso durante 7 años en pareja sin tener firma de pareja de hecho ni nada mas, yo trabajo por cuenta propia tengo mi negocio de peluquería por lo cual soy...
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Piso tras separación
Mi situación es la siguiente:Hace 4 meses nos hemos separado con mi pareja. Tenemos un hijo en común de 4 años y un piso. El piso esta comprado a 50 %. Estoy preparando un convenio en el cual hemos pactado pensión de alimentos y derechos del menor....
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¿A cuántas personas puedo avalar?
Tengo un piso en propiedad y sin cargas, ¿Y una nomina de funcionario de unos 1000?. Tengo avalado a una persona nominativamente (no hipotequé mi casa) si no "presenté" mis propiedades y nominas. ¿Ahora puedo avalar a otra persona? ¿Qué qué depende?...
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Ejecución hipotecia y embargo
Ayer recibí una carta del Juzgado que ponía EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA, ¿En la que indicaba una 122.500? + 92.000 aprox de intereses. La casa tiene 5 años esta prácticamente nueva y en muy buena zona. ¿A qué se refiere esta carta? ¿Es un aviso de que...
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Sin casa y con hipoteca
He leído un articulo sobre el mismo tema es de agosto del 2011, se trata de una venta ante notario de una propiedad. En nuestra escritura esta reflejada el precio de la casa ., la parte ya pagada anteriormente, el dinero que se entrega ese mismo día...
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Mi pareja no quiere firmar para concederme una carencia o salir de la hipoteca
He leido varios casos en varios lugares pero no tengo nada claro. Hace 7 años que me divorcié y en la sentencia de divorcio se me concedió elpleno dominio de la vivienda que habíamos comprado en común. Ahora soy propietario de la vivienda por la...
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¿El arrendador me puede robar si soy aval y doy copias de mi propiedad?
Tengo un familiar que quiere rentar un local y entre los requisitos le piden un aval con una propiedad. Yo tengo una casa y podría ser su aval, yo sé que mi familiar es responsable y va a pagar la renta, así que por ese lado no me preocupo. Lo que me...
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Compra de vivienda con analista solidario
Mi hija ha comprado un piso y la escritura va a ir a su nombre pero el crédito irá a nombre de su padre, ella y yo, nos han dicho que eso es ser avalista solidario, no sabemos que consecuencias tendrá en Hacienda ya que ella está en paro y nosotros...
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Devolución cláusula suelo una vez divorciado y una parte se quedó con el piso, pagando la hipoteca
En el año 2003 pedimos una hipoteca y en el 2013 nos divorciamos. En el año 2018 reclamamos los gastos de la cláusula suelo y en el 2019 se quedó la otra parte con el piso y con el resto de hipoteca, haciendo escrituras y poniéndolo a su nombre,...
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Pena por utilización del DNI y falsificación firma
He interpuesto demanda de desahucio por impago de alquiler, por ahora más de 4000€. En el contrato figura un avalista pero la firma de este no se parece en nada a la que figura en su DNI, si cuando se celebre el juicio, el avalista declara que no ha...
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Validez arras penitenciales después de la defunción del vendedor
Formalicé el acuerdo por la compra de una vivienda con una immobiliaria. El contrato explicita que es un contrato de arras penitenciales, que el plazo para ejecutar la venta del piso es el 15 de junio y que si no se ha vendido el piso a causa del...
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Certificado cancelación hipoteca
Voy a vender mi casa seguramente la semana que viene. Pero tengo algunas dudas. He pedido el certificado de cancelación de hipoteca con fecha 12 de junio que es el viernes próximo. El chico de la inmobiliaria me dice que tasaremos (la pareja tiene el...
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En agosto/01 vendí un piso
En agosto/01 vendí un piso en el que tenía una hipoteca que cancelar con el BCH. La hipoteca fue cancelada con el dinero que adquiría de la venta y el chico que me compro el piso hipoteco dicha vivienda con BBVA, el caso es que a día de hoy todavía...
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Compra vivienda segundo uso con cargas
Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
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¿Puede una inmobiliaria hacer un contrato de arras a espaldas del propietario?
La inmobiliaria firma un acuerdo con el propietario donde se acuerda la comisión y donde se le permite a la inmobiliaria a vender el piso. Encuentran un comprador y el propietario y el comprador firman un contrato de arras donde se fija un plazo de 6...
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Devolver reserva compra piso
Estoy vendiendo un piso y me ha pasado lo siguiente: hace dos meses se lo reservé a una inmobiliaria por solamente 300 euros porque me decían que los chicos tenían que pedir el 100% del valor de la compra y que no tenían más para entregarme, pero que...
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Aval bancario salir de ficheros morosos
He solicitado una hipoteca y me la han denegado porque estoy en ficheros de morosidad, he preguntado y es porque fui aval de mi hermano hace tiempo en su hipoteca, pero el ya va a firmar la escritura de la dación del pago del total de la deuda, ¿Una...
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Puede un parado sin prestación, bienes ni dinero avalar una reestructuración de préstamo hipotecario de su madre viuda?
Mi padre falleció hace 5 meses, su testamento sigue cerrado. Tenía con mi madre un préstamo hipotecario de ampliación de casa del que quedan por pagar 40000€. Ahora mi madre pretende negociarlo y que le doblen el tiempo para pagarlo y le bajen la...
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¿Es posible contratar una hipoteca con Incapacidad Permanente Total o Absoluta?
Mi pregunta es la misma del título pero con algunos matices. La hipoteca sería contratada por una persona de 62 años que acaba de ser diagnósticada con Alzheimer en fase leve. Estamos en proceso de que valoren invalidez (sigue en activo). Aún es...
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Viabilidad de permuta de viviendas
Estamos planteándonos la posibilidad de permuta de nuestro piso por un chalet, cuyo propietario está interesado en ello. Nos gustaría saber si la operación es viable desde el punto de vista del proceso con bancos y notario. Datos: Vivienda actual...
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Fin del pago de la hipoteca
Por fin lo he conseguido, este mes he pagado el ultimo recibo de mi hipoteca y me pregunto...¿Y ahora que?,. Por lo que he leído por varias web, lo primero tengo que solicitar a mi banco un documento llamado hipoteca 0, y con este certificado y las...
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¿Se puede cancelar una parte de un préstamo de dos personas?
Dos personas pidieron un préstamo para abrir un negocio, ese negocio no fue bien y cerraron quedándose ambos con la deuda del préstamo ante una entidad financiera, uno de ellos tiene más problemas para hacer frente al pago de las cuotas. Podría uno...
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Titular hipoteca distinto de propietario piso
Tengo dinero ahorrado y estoy pensando en comprarme un piso. El problema es que estoy cobrando el paro y en mi situación no me conceden una hipoteca (bastante pequeña por cierto). La cuestión es que mi padre se ha ofrecido a ser el quien solicite el...
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Divorcio y bienes gananciales
Me he separado de mi marido con custodia compartida, tenemos una hija de 13 años, hace un año compramos un piso, en la sentencia de divorcio el piso se lo va a quedar el, vamos se va a hacer cargo de la hipoteca. Mi ex marido esta en paro me ha...
2 respuestas
¿Engañada en la venta de piso por ex pareja?
Mi ex novio y yo compramos un piso hace 5 años. Nosotros rompimos y desde hace casi 4 años el piso estaba en venta en distintas inmobiliarias. Ambos estamos en las escrituras y en la hipoteca al 50%. Hace cuatro meses firmamos un acuerdo privado, un...
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¿ Se puede embargar un piso por impago de su hipoteca?
Soy avalista de un hermano, que como prestatario no paga siendo insolvente y sin propiedades, estaba pagando junto a mi hermana, también avalista, y murió, (figuramos como avalistas junto a mi mujer y mi cuñado) pero desde entonces yo seguí pagando...
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Compromiso Notarial
A ver si usted me puede ayudar en lo siguiente: ¿Puedo yo realizar ante notario un compromiso, en el especifique que voy a reclamar judicialmente al banco para que cancele registralmente mi hipoteca, una vez que la haya cancelado económicamente, en...
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Impago crédito hipotecario con avalistas
En el año 1992 firme un crédito hipotecario junto con mis dos hermanos poniendo como garantía hipotecaria una finca rustica heredada de mis abuelos. Mis padres firmaron como avalistas de la operación. La hipoteca se firmo para cubrir una deuda de mi...
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Contrato arras tengo que pagar un 10% de adelanto?
Hice la reserva pagando tres mil euros para comprar un inmueble con el medio de una inmobiliaria, no me mencionaron nada de un contrato de compraventa ahora que esta la cosa avanzada y me están diciendo que ya me han conseguido el crédito y solo...
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Contrato compra-venta de inmobiliaria
Quería preguntaros si lo que os cito a continuación es normal, habitual o no es del todo correcto. Tengo un contrato de compra venta de un apartamento mio a través de la inmobiliaria. En el contrato aparecen los datos del comprador y los de la...
6 respuestas
¿Tengo que devolver el dinero de un contrato de arras?
Estoy vendiendo una vivienda y el pasado 18 de septiembre firmé un contrato de arras con una inmobiliaria. En dicho contrato, se establecía que de no concederse la hipoteca en 15 días había que hacer la devolución de las arras. Efectivamente no se...
2 respuestas
Venta de apartamento embargado
En la actualidad al ser avalista de un hijo, me encuentro con un apartamento de mi propiedad embargado por el Juzgado. Como quiera que tengo un comprador para el mismo, me gustaría que me aconsejara en varios aspectos: -En la Notaria me comentan que...
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Error datos escritura hipotecaria
En 2006, compramos mi mujer y yo un piso subrogandonos a una hipoteca que ya tenia quien me vendió el piso, que a su vez, la hipoteca de este señor era también subrogada de la hipoteca inicial o matriz del promotor. Este año, o sea ocho años después,...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra
Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
5 respuestas
Comprar un piso y no aparecer en la escritura
Mi pareja y yo vamos a comprarnos una vivienda del plan especia, pero yo puedo pagar mi parte sin tenerme que meter en hipoteca pero él no, es decir, tiene que pedir una hipoteca para la otra mitad de la vivienda, pero al hacer esto el banco nos dice...
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Avalé o eso creía, a una amiga
Una amiga compró un piso y me pidió que la avalara. Resulta que en realidad no la avalé sino que firmé como cotitular del préstamo. Yo no lo sabía o no me enteré bien pero el caso es que firmé. Mi amiga está desaparecida y la entidad, Bancaja, me ha...
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¿Avalista en sociedad limitada puedo ceder bienes a mi esposa?
Describo mi situación. Soy avalista de 3 préstamos en una Sl de la cual soy socio y hasta hace poco consejero. HAce poco por una maniobra que no viene al caso he sido cesado como consejero. Los actuales consejeros, en general NO AVALISTAS, están...
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Póliza de afianzamiento
Firmo en unos días la hipoteca y me llama mi banco y me dice que como me subrogo a una hipoteca y como además me avalan, que para no pagar a hacienda el 1%, que lo que hacemos es que los avalistas firman una póliza de afianzamiento con el banco. Y...
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Extinción de condominio y "salir" de la hipoteca
Mi pareja y yo teníamos hipoteca al 50 %. Nos hemos separado y hemos hecho una extinción de condominio, le he aportado los 20000 euros de su parte, de lo que puso al inicio y todo lo pagado. La propiedad ha quedado a mi nombre. Han pasado dos años y...
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El banco va 1º contra el avalista, me puedo oponer
Yo soy titular de una hipoteca que no puedo pagar y mi madre es avalista con renuncia a los beneficios de orden, división y excursión. Pasado 6 meses de impagos el banco ha iniciado un procedimiento de ejecución de títulos no judiciales contra los...
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Retirar Aval parcial
Necesito que alguien me ayude en el siguiente tema: ¿Hace años avalé parcialmente una vivienda de 102.000?. ¿En la escritura de hipoteca pone que mientras la deuda no baje de 93.000?, sigo siendo avalista solidario. ¿Actualmente las personas a las...
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Consejo de como quitar el suelo hipotecario
Haber si me puedes aconsejar porque me he quedado estancado. En septiembre del 2007 firme una hipoteca de 125679€ a 35 años, tengo un suelo del 4.750% y un techo a efecto meramente hipotecario del 9.625% ( es decir, sin techo), y el primer año era...
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