Cantidades por cambiar un titular de una hipoteca

Compré una vivienda con mi ex pareja, de la cual me separé, pero no estaba casado, el banco no le dio la hipoteca a ella y me la tuve que quedar yo, el banco me dijo que no serian mucho los gastos para quitarla a ella y que no me subrogara a otro banco porque me saldría carísimo, el santander me daba la subrogación y me mejoraba mucho las condiciones. Como me dijeron eso me quedé y antes de firmar me dieron la provisión de gastos y eran 4.063 euros, lo que me pareció un disparate pero como estaba cansado ya de meses y meses con lo mismo pues acepté, pero cual fue mi sorpresa ayer cuando recogí el correo de mi casa el banco aparte de esos cuatro mil euros me había cobrado 601 euros por comisión de subrogación y 338 por amortización de préstamo anticipado, y mi pregunta es la siguiente: ¿Me pueden cobrar los 600 euros sin habérmelo dicho?, y ¿Por qué me cobran esos 338 si yo no he quitado ningún préstamo? Y el de la casa sigue, fui al banco y dicen que no saben de que es este último cobro y que me lo dirán la semana que viene. Gracias de antemano. Ya no se si lo que hice es una novación, una subrogación, una extinción de condominio o un atraco.