El vecino no corta sus plantas

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Quién ha de recibir un burofax a la CC.VV. De un abogado de un vecino que denuncia a la comunidad de vecinos?

Soy vecina-administradora (la que echa las cuentas) en una CC. VV. Y otro vecino es el presidente. Uno de los vecinos ha denunciado a la comunidad por una avería en zonas comunes. El abogado de este vecino dice que va a enviar un burofax a la...
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Valla medianera en jardín Adosado

La medianía de mi adosado es una base de hormigón y malla de alambre. Tiene una altura de 1m 50 cm, está forrado con seto artificial para tener intimidad ( que he pagado yo). Uno de mis vecinos coloca jardineras sobre la base de hormigón con unos...
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El humo de mi chimenea entra al piso de mi vecino y viceversa

Vivo en la planta baja de un bloque de apartamentos de 4 plantas. Cuando enciendo la chimenea al vecino del segundo piso le entra humo por su chimenea. La comunidad nos dijo que teníamos que hacer pasar una cámara por nuestro tubo porque seguramente...
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Negar la sustitución de tubería de agua por local

Vivo en una Comunidad de Propietarios que conforman un local grande con un único propietario y tres plantas de vecinos. Se están sustituyendo las tuberías del agua y pasan por el local pero el propietario se niega a dar permiso. ¿Se puede negar para...
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En una urbanización, los vecinos de los bajos se han puesto mesas, sillas, macetas y hasta se han puesto toldos

Me he quejado al administrador y les mandara una carta y se hacen caso omiso que lo harán, entonces convocara una junta para ver que se hace. Yo estoy seguro que como les temen pues nadie va a decir nada. Mi pregunta es ¿Hace falta una reunión o...
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Deshacerme de la enredadera del vecino

Tengo un vecino apasionado de las enredaderas. El problema es que está invadiendo mi jardín y no hay manera convencerlo para que la quite. ¿Hay alguna forma para deshacerme de la enredadera sin tener que cortarla cada 2 semanas?
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Ruido en la puerta del garaje

De 15 años de estar viviendo en mi piso, llevamos unos meses sufriendo el ruido que produce la puerta del garaje de la comunidad. Vivo en un 2º piso, estando sin habitar el 1º, que era el vecino que se quejaba por el ruido y así lo engrasaban. Ahora...
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Presidente ENTERAO

Hace un poco más de un año mis vecinos me avisaron de que tenían unas manchas de humedad. Se dio aviso a la administradora y yo avisé a mi compañía de seguros. Acudieron a mi casa mi perito y el perito de la compañía de la comunidad, éste vino con un...
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¿Tiene derecho mi vecino a instalar una tubería de gas por mi fachada pudiendo colocarla por la suya propia?

Mi vecino de la propiedad colindante de un conjunto de casas bajas ha realizado una instalación de gas natural colocando la tubería en mi fachada en vez de colocarla en la suya que está a un cm de distancia. En ningún momento me pidió permiso y...
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Valla metálica separadora de terraza con jardín

Poseo una vivienda unifamiliar con una terraza comunitaria de uso exclusivo, que me da acceso a mi vivienda y al jardín comunitario. Esta terraza, como la de mis vecinos, está separada lateralmente por una valla metálica de unos 2 metros de altura y...
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Ocupas en parcela que linda con nuestro edificio

Hace dos semanas empezó una pesadilla para todos los propietarios de nuestra comunidad. Varios ocupas ocuparon una vivienda de nuestra manzana, desde el patio trasero a la casa ocupada vieron una parcela de terreno deshabitada y también se han hecho...
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Presidente comunidad pasota y botón interfono

Hace unos meses se arregló la fachada de mi edificio, pero mi piso, que estuvo deshabitado pues los que me lo vendieron no vivían allí, tiene unos daños causados por los obreros que no se han podido arreglar y unas piezas que no se han podido...
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Maquina de aire acondicionado pagada a mi valla y el aire caliente sale hacia mi mesa del jardín.

Uno de mis tres vecinos ha instalado a menos de 50 cm de la valla metálica que nos separa una torre en la cual ha instalado una máquina enorme que parece de aire acondicionado pero solo sirve para calentar el agua de una micropiscina que se acaba de...
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El ex-Administrador de la comunidad de vecinos no devuelve la documentación.

Hemos cesado al administrador a fecha 30 de Junio de 2012, mediante burofax le hemos solicitado la entrega al presidente de todas las facturas y documentación de la comunidad, su secretario dice que hay un plazo legal para devolverlo y que hasta...
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¿Es legal tener una granja en plena ciudad?

Actualmente vivo en una ciudad, en pleno casco urbano, y tengo un vecino que ha montado su propia granja en su jardín, muy cerca de mi casa. El problema radica en la suciedad que genera dicha granja, desde incontables moscas (que pasan a nuestro...
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Que hacer si el presidente de la comunidad no entrega las cuentas

El presidente anterior no entrego las cuentas comunitarias y el nuevo ni siquiera ha convocado junta para aclararlo, somos solo 6 vecinos, y parece que a nadie le importa. El anterior presidente hasta cambio la cuota de participación, ya se que dicha...
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Valla de arizónicas y alambre problema con el vecino

Tengo un chalet en el término de Guadarra. Es una urbanización. Hace 40 años hice la valla de 1000metros y plante arizónicas. Esta valla colindaba con otra parcela que hasta hace 4 años no ha sido ocupada. Durante los dos años primero el vecino ha...
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¿Se puede hacer un vecino una ventana exterior sin consultar con los vecinos?

Este vecino es muy dado hacer sin permiso obras, vamos sin consultar pero luego si nos pasa la factura al cobro. El mismo elige a los albañiles, nunca nos pasa presupuesto, como ya he dicho sólo cuentan con los vecinos para pagar. Ahora se ha echo un...
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Quiero cerrar de forma definitiva el ventanón de mi vecino que da a mi finca

Vivo en un bajo con jardín. Hacia la finca, y al mismo nivel y de forma directa, se encuentra la ventana (o ventanón) de mi vecino. El caso es que yo tengo unas plantas, pero el vecino se ha tomado dos veces la libertad de abrir y cortármelas sin mi...
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Aislar pared comunitaria , paga comunidad obligatoriamente?

El bloque donde vivo es un edificio de tres plantas y una de las paredes laterales del edificio da a un descampado, donde supuestamente el día de mañana iría un nuevo edificio. Ante la queja de los vecinos de la primera planta que en invierno tienen...
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Junta ordinaria de vecinos se aprueba instalar toldo de un vecino en zona común sin ser orden del di

Hoy 7/7/13, he recibido el acta de la pasada junta ordinaria de vecinos que se celebro el pasado 6/6/13 y a la cual no puede acudir por no haber visto a tiempo el correo electrónico en el que se me comunico, ya que no vivo allí. En cambio me presente...
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Limitador de luz

Perdón por la molestia: ¿Es legal que estando aprobado en junta por una mayoría me limiten las horas en que está disponible para su uso la luz de la escalera? El presidente a su aire, aunque consiga seguramente la aprobación en junta, ha cortado la...
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Suciedad en techo privado de patio de luces.

Vivo en un edificio de 8 plantas y mi cocina da a un patio, que no es un patio de luces porque da a la calle, pero si está un poco metido. Yo vivo en el segundo y el primero tiene derecho de uso de la planta del patio este que comento (de hecho...
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¿Abrir nueva puerta en descansillo/rellano. Estrategia Comunidad?

Quiero abrir una nueva puerta de acceso a mi vivienda desde el descansillo. Es un bloque de 4 plantas. Las dos primeras tienen 3 puertas y 3 viviendas. Las dos superiores tienen una sola vivienda y 2 puertas, y mi vivienda es una de estas. Si pido...
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Goteras en plaza de garaje

Hace un año y medio que sufro goteras en mi plaza de garaje cada vez que llueve; al poco tiempo de empezar a sufrirlas se lo comuniqué a la Administradora, la cual con buenas palabras me fue llevando hasta octubre de 2015. Ante esta situación y el...
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¿Moroso por cuota extra cuando se esta al día topdops los meses de cuota ordinaria?

Resulta que en mi comunidad no paran de poner cuotas extras por culpa de la alta morosidad ... Respecto a esto anterior y en mi caso en concreto yo pago rigurosamente todas las cuotas ordinarias de la comunidad..(o sea las legales mensualmente) y he...
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Impugnación de Junta Ordinaria

En mi comunidad se ha celebrado una Junta Ordinaria presidida por una Junta Directiva en donde, uno de sus miembros, vocal, no era propietario (Voto delegado por su padre por lo que sólo puede asistir y votar, nunca ser miembro de la Junta...
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¿Bajos puede cerrar el jardín de uso y disfrute?

El vecino de un bajos quiere cerrar parte del jardín que tiene como uso y disfrute, hace unos años un vecino, presento una petición y se le denegó por la comunidad de propietarios, ya que daba aceso a los balcones y ventanas de los primeros pisos. En...
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Valla de medianía en adosado

La medianía de mi adosado es una base de hormigón y malla de alambre. Tiene una altura de 1m 50 cm, está forrado con seto artificial para tener intimidad ( que he pagado yo). Mi vecino de la izquierda coloca jardineras sobre la base de hormigón con...
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Olores de la chimenea del vecino

Vivo en un adosado, cada vez que mi vecino enciende la chimenea, que está en la bodega, hace una barbacoa, etc, me entra un olor muy fuerte en la planta superior de mi vivienda, por donde pasa la chimenea. Él se niega a revisar nada, finalmente llamó...
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Arreglo del muro de nuestra casa, que colinda con la propiedad de los vecinos.

Hace años que nos trae de cabeza el arreglo del muro de nuestra casa, anexo a la propiedad de los vecinos. A ver si algún experto puede orientarme acerca del asunto porque no hemos iniciado la obra por evitar pleitos y quebraderos de cabeza a mi...
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¿Se pueden hacer obras en zonas comunes sin consultar en junta con los vecinos?

En la comunidad de vecinos en la que vivo que esta compuesta de 6 portales más el presidente de los locales comerciales y siempre que hay que hacer una obra en zonas comunes no nos avisan se reúnen los presidentes de los portales y toman las...
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S.O.S trasplante de palmeras

S.O.S necesito ayuda con esto del viento a mi vecino se le arranco una palmera estuvo un día, ¿Al día siguiente la transplantemos en mi terreno mis preguntas son que tengo que hacer para que las raíces cojan? ¿Cuándo y como se que han cogido? No esta...
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Que se puede dejar en espacios comunes de la comunidad

Tengo un pequeño problema en la comunidad, y quiero información sobre las zonas comunes, tengo una vecina con muy malos modales, mis vecinos de al lado sacan los tendederos a sus puertas y a esta vecina le molesta, y monta follones, pierde los...
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Ruido insoportable de aves

Como bien dice el titulo tengo un problema en casa con el ruido que provocan unas cotorras que han anidado en una palmera que un vecino tiene en su patio. La verdad es que me resulta realmente dicficil poder convivir con semejante escándalo ya que en...
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Vecino que no arregla goteras

En un piso que actualmente tengo alquilado está permanente cayendo agua en el techo del cuarto de baño. Desde el mes de marzo hay un siniestro abierto en la compañía de seguros de la vecina que causa el daño (Mapfre) y aun no lo han resuelto porque,...
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Plantas tóxicas en mi balcón

Vivo en un 2° piso y tengo una planta que llena toda la barandilla del balcón de unos 10 metros lineales. Los vecinos del 1°, que tienen dos gatos, se quejan de que mi planta es tóxica para las mascotas y se han quejado al administrador para que me...
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En un patio comunitario de luces se puede abrir una puerta? Ya que solo se puede acceder a través de 2 pisos

Nuestro edificio es del '66, 2 vecinos se levantaron unas vallas con techo incluido en el patio de luces, cerrando así 25m2 y 60m2 respectivamente, de un total de 115. Solo a través de esos 2 pisos se puede acceder al patio, ahora tenemos que...
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Malversación fondos comunidad

Tenemos un problema con el tesorero de la comunidad que es el vecino que le toca por tanda este año. Resulta que se ha gastado el dinero (no sabemos exactamente la cantidad porque no tenemos acceso a las cuentas) A demás ha desaparecido de su...
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Vivo en una casa de alquiler y la casera fue denunciada por la comunidad de vecino ante sus deudas

Vivo en una casa de alquiler, y mi casera a sido denunciada por la comunidad por unas supuestas deudas de cuotas. Me ha llegado una cedula de requerimiento en la que dicen que como a sido embargada por esa cantidad 118 euros, debo pagarla yo y...
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Palmeras

Quisiera decorar los alrededores de una piscina situada en Valencia y orientada al norte. Estoy interesado en plantar algún tipo de palmeras que no desarrollen grandes raíces, que no pinchen (tengo niños pequeños) y que no ensucien demasiado. Aunque...
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Sobre plantas y arboles en jardín comunitario

En nuestra comunidad tenemos unos jardines de uso privativo para cada una de las viviendas de los bajos. En varias de esas viviendas, se han plantado arboles, los cuales con el tiempo han conseguido una altura considerable, uno de ellos llega al...
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Perro que se mea en el portal

Soy el presidente de una comunidad de 6 vecinos. El vecino del 1º tiene un perro que se mea en el portal y escalera lo que conlleva mal olor, manchas y el deterioro del suelo. Le hemos llamado la atención pero él dice que como lo limpia tiene derecho...
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¿Cuánto tiempo ha de pasar para que una ventana echa en una fachada de manera ilegal se convierta automáticamente en legal?

En cuanto tiempo podría esa ventana que se ha echo en la fachada ser legal, sin tener proyecto y sin haber pedido permiso a los vecinos. Lo que se ha echo hasta el momento es presentar un escrito en el Ayuntamiento pidiendo que se tomen las medidas...
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Mi Jardín

Vivo en Madrid en una primera planta y tengo una terraza con rejas verticales que colinda con la terraza de mi vecino. En la terraza da el sol de las 9 a las 15 horas aproximadamente. No tengo tierra y debo plantar en macetas. Quisiera plantar unas...
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Abrir puerta en muro medianero de patio comunitario de uso privativo

Soy propietaria de dos pisos en la primera planta de la misma finca. Estos pisos son colindantes por sus respectivos patios interiores, comunitarios y de uso privativo. No hay más propietarios colindantes ni con patio interior. Me gustaría saber si...
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Eliminar el tronco de una palmera

Tenemos una palmera que ha sido atacada por el escarabajo rojo y la hemos tenido que cortar... Quería saber como es posible acabar con el tronco y las raíces de ella sin tener que hacer un socavón...
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Vecinos molestos. Como demandarlos?

Soy la administradora de la comunidad y a la vez vecina. La propietaria de uno de los inmuebles a alquilado el piso a unos inquilinos los cuales hace ya 5 años estuvieron en nuestra comunidad. Están empezando ha hacer lo mismo como habitar el...
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Formular una queja vía carta certificada a vecino no identificado.

¿Es posible enviar una carta al vecino de la casa colindante con nuestra finca sin saber el nombre del mismo? A efectos legales, ¿Valdría cómo prueba? En el buzón no tiene el nombre y el único dato que tengo es el nº y la calle donde está su...
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Jardines comunidad uso privativo? La comunidad tiene que hacerse cargo de su mantenimiento?

Somos un residencial cerrado con 7 bloques, cuando nos entregaron las llaves de los pisos, varios vecinos sembraron plantas en las jardineras vacías alegando que ellos se hacían cargo de su mantenimiento. Yo me opuse porque sabía a con el paso del...
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Cambio de domicilio, ¿Escrito de cambio del mismo a juzgado? ¿

He demandado y de escudo, me denuncian a mi, según me indicaron en el Juzgado. Me traslado de comunidad por trabajo. ¿Qué escrito he de redactar y entregar en el juzgado, si la demanda la interpuse en un juzgado de guardia, y me indican que va a...
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Cerradura con llave en el portal

En mi portal este verano entraron a tocar a un vecino, y a la presidenta lo que se le ocurrió fue poner una cerradura en una puerta intermedia. Ahora los vecinos echan la llave de esa puerta, por lo que si viene alguien a mi casa tengo que bajar al...
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Por donde empezar, con los problemas de la comunidad de vecinos

Llevo cinco años viviendo en un piso de mi propiedad, cuando lo compre tuve que hacer unos arreglos de suelos y techos ya que debido a filtraciones de la fachada y del techo de la terraza . Cuando se realiza la primera reunión de propietarios llevo a...
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Shuck de tiro o cámara de aire interior en un edif

Yo vivo en una cuarta planta y hace varios años que en mi casa entran los olores de las comidas de los pisos de abajo por la cámara de aire que hay en el interior del edificio(tengo una salida en la cocina con una rejilla y otra en el cuarto de baño...
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Se pueden poner plantas en los patios interiores

Yo vivo en un bajos me da la parte interior y tengo vecinos que que tienen puesto macetas en sus ventanas. Hay alguna normativa que diga a partir de qué hora pueden regar porque lo hacen a cualquier hora sin mirar si hay alguien abajo y me caen...
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Plazo para contestar a un burofax

En una reunión de vecinos decidimos rescindir el contrato existente con el administrador. Se le comunicó la decisión mediante burofax con certificado de texto y acuse de recibo. El día 4 de junio recibieron el burofax. El texto decía: Por la...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Si me denuncian ante la guardia civil, ¿Por qué no me llega citación del juzgado?

A principios de diciembre nos llaman a mi marido y a mí la guardia civil, para informarnos de que una persona conocida de un bar del pueblo, nos denuncio por rallar el coche e insultar el 25 de octubre del 2020 Y eso no es cierto. En ningún momento...
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Terraza recubierta, ahora quieren que la quita

Tengo una terraza, que es el patio de luces, desde hace años y hasta ahora no habían puesto ningún impedimento, pero ahora con un nuevo presiente. Me ha comentado que me la ara quitar, puede hacerlo.
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Acuerdo en comunidad propietarios

1-Vivimos en el último piso de una comunidad y el tejado está en mal estado y tenemos una gotera. No nos arreglan el desconchón del techo hasta que no se arregle el tejado y la comunidad quiere poner un parche y no arreglarlo bien, pero todos los...
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¿Se puede ampliar las habitaciones cogiendo metros de terraza?

Hemos comprado un piso de 3 habitaciones que tiene 75m2 sin contar las terrazas. El caso es que 2 de las habitaciones miden 8m2 y 10m2. Tenemos una terraza que no vamos a usar que dan a estas habitaciones y habiamos pensado en coger esos metros y...
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Que puedo hacer con un vecino me ha derivado toda su agua de lluvia y también las aguas fecales de su fosa séptica a mi finca ?

También diría que no puede tener la fosa séptica en el Linde de fincas y que por mis planos estaría un metro dentro, habiendo vallado su parcela sin avisarme antes.
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Invasión de mi propiedad por parte de mi vecino

Quisiera asesoría frente a un caso que nos tiene bastante aburridos a mi familia y a mi vivimos en un segundo piso de una residencia y tanto a los propietarios del primer piso como a los del segundo se les asigno un ante jardín donde cada propietario...
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Comunidad de vecinos en total abandono y el presidente no hace nada

Vivo en una urbanización con 477 apartamentos estamos pagando bastante de comunidad y además 10 años extras, el presidente y el administrador llevan 14 años en los cargos y no hay manera de echarlos porque lleva votos de los vecinos que solo vienen...
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Una vecina loca nos tira basura al patio-jardín

Hace unas semanas que vivo con mi pareja en un bajo con un patio-jardín comunitario al que tenemos derecho a uso exclusivo y la obligación de cuidarlo y limpiarlo. El piso es de mi novia, pero hasta hace 3 meses lo tenia alquilado a un inquilino....
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Hola, ¿Qué puedo hacer ante una persona que no para de amenazarme?.

A Mi padre le dio una paliza este señor, tiene atemorizados a varios vecinos de la localidad y encima si le denuncias te sigue amenazando día tras día y estamos impotentes de ver como la justicia no hace nada. Este hombre en cuestión es amigo de un...
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Perro peligroso suelto y sin bozal

Me gustaría que me informaran de los pasos que debo seguir para denunciar a un vecino que tiene un Bull Terrier (perro potencialmente peligroso). Vivimos en un conjunto cerrado de 4 bloques, con zonas ajardinadas comunes, y este vecino, se dedica a...
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Mi vecino puede modificar mi tubería de desagüe?

Puse una tubería aparte de mi vecino porque siempre la tapaba y nunca quería coperar para destaparla y para no tener problemas yo puse otra ahora que regrese a mi casa veo que aprovechando mi tuvo lo corto y unió su tubería a la mía. Que puedo...
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Los niños pueden jugar en el portal del bloque?

Somos un bloque de 4 vecinos, 2 en planta baja (puerta con puerta de frente donde vivo yo) y 2 arriba (aunque 1 de arriba casi nunca está porque vive en otra ciudad). Mi problema es q los niños de enfrente y a veces también los de arriba, juegan en...
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Hacer pérgola en jardín privado con vecinos

Desearía saber si los vecinos pueden oponerse a que cubra con techumbre de madera una pérgola que ya está hecha en la salida al jardín de una planta baja con vecinos encima. Estoy pensando en comprar esa planta baja pero como da el sol toda la tarde,...
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¿Puede mi vecino poner tubos de aire acondicionado en la pared medianera que da a mi azotea?

Mi vecino ha puesto unos tubos de aire acondicionado en la pared medianera que da a mi azotea, sin mi permiso, él dice que la pared es suya ya que esa pared en su día la levantaron ellos, pero dichos tubos protegidos por una canaleta sobresalen de su...
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Distancia de una valla de plantas y arboles

Tengo una casa de pueblo adosada, y los arbustos de la vecina sobresalen a mi patio, también tiene un árbol que ya ha cortado, pero cuyas raíces me levantan mi suelo. La pregunta es... A que distancia de la valla que compartimos han de estar sus...
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Ruido en el patio interior comunitario

Resido en una comunidad de vecinos cerrada con piscina y dos jardines con plantas. Entre los jardines existe un espacio donde los niños juegan. El bloque tiene forma de rectángulo con 2 y 3 planta por cada lado . Mi problema es que los niños se ponen...
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Obligación de una vecina para dejar acceso a las operadoras para instalación de fibra óptica

Mis vecinos y yo vivimos en casas unifamiliares de las que todos queremos conectarnos a la fibra óptica. Pues bien, el problema es que la CTO donde nos tenemos que conectar está situada en la fachada de la casa de una vecina, que está a la espalda de...
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Bajantes de fibrocemento, puedo obligar a la comunidad a cambiarlos?

Tengo una piso en una comunidad de vecino de 43 años de antigüedad. Los bajantes son de fibrocemento. Hace años tenian fisuras que resudaban y la comunidad contrato una empresa donde se le echó una revestimiento interior de resina para prolongar su...
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Vecino incívico

Tengo un piso de propiedad en una finca de 8 vecinos. De estos 8, solo un propietario continua en su piso. El resto o bien están vacíos o alquilados. En uno de estos pisos vivía una pareja que discutía mucho (más que nada se le oia chillar a él)....
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Las plantas del vecino invaden mi casa.

Vivo en una nueva urbanización donde el jardín trasero de las casas están divididos solamente por una reja metálica. Inicialmente, he instalado en mi lado de la reja una tela de brezo, y posteriormente planté setos. Siempre los tengo podados,...
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Piso alquilado, propietarios NO PAGAN la comunidad

A tod@s, tengo un problema urgente, estoy en un piso de alquiler que contrare a una constructora directamente, eran pisos en venta que no vendían y decidieron alquilar, resulta que ahora esta constructora debe muchos recibios de la comunidad y son...
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Muro de separación de jardines que no cumple los estatutos de la comunidad

Tengo una vivienda adosada en la que he construido un muro para separar mi jardin del del vecino. Justo en la medianera mi vecino planto unos cipreses con lo cual el muro lo he realizado en mi propiedad y costeado por mi. Lo hicimos igual que todos...
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Humedades en casa, es posible reclamar ?

En enero 2016 empezó a salir una humedad desde la casa colindante. Se pidió al vecino de esa casa que nos dejara entrar para arreglarlo pensando que era de la bajante comunitaria. Siendo el el Presidente de la Comunidad y propietario, no accedió a...
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¿Qué hacer ante oposición a monitorio?

He interpuesgo un proceso monitorio en nombre de la comunidad de vecinos, yo solo soy la presidenta/secretaria/administradora ( de nueve vecinos solo pagan tres y ninguno quiere hacerse cargo, por lo que me veo obligada). Ante tamaño indice de...
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Deseo hacer un cierre en la terraza y una escalera al jardín, al igual de las que ya existen en la comunidad,

Deseo cerrar la terraza del apartamento con el mismo sintema de ventanal existente en el complejo de viviendas, y también hacer una escalera, todo del mismo modo de las que ya están hechas en muchas viviendas de la planta baja de la edificación. Al...
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Ante un caso de ratas que es responsable ¿La comunidad? ¿Existe obligación de desratizar?

Quisiera saber si hay obligación de desratizar una urbanización con 9 edificios de 12 casas cada uno y un gran jardín comunitario. He encontrados destrozos en mi casa (, sofá y colchones roídos, cacas de rata en camas,...). Creemos que han entrado...
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Plazo para impugnar una Junta de Vecinos

Cuando en una Junta de Vecinos se toman acuerdos contrarios a los Estatutos y de forma irregular con lo indicado en la LPH, el plazo para impugnar es de un año. ¿El plazo de un año es desde el día que se celebró la Junta o desde el día de la...
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¿Cómo hechar a una inquilina de un negocio compartido que no paga e incumple todos los artículos del contrato?

Alquile un local de 200 m, con 5 cabinas, 2 salas de formación y 60m de tienda, subarrende 4 cabinas a una persona, lleva 3 meses en el local sin pagar nada, usando las salas de formación como almacén, ha pintado toda la tienda, la decora a su gusto,...
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Como saber que le pasa a mi palmera cyca revoluta?

Hace dos meses planté 2 palmeras cyca yo vivo en Texas, y de un tiempo acá noté que las hojas(sobre todo las de arriba) se han ido poniendo flácidas, y su sujección con el tronco no la mantiene erguida, sino que por su propio peso caen hacia abajo,...
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Gastos que debe asumir el promotor

Mis padres han comprado un piso de un edificio de cual el promotro sólo ha vendido el piso de mis padres (por el tema de la crisis), el resto, está por vender. Mis padres ya tienen la escritura original y todo y, de hecho, el promotor ya ha asumido...
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Tengo un muro medianero y el vecino a plantado arboles,palmera y enredadera hay alguna ley que impida esta plantación

Donde me puedo dirigir, para solucionar ya que los vecinos no entienden con palabra
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Consulta comunidad vecinos incidencia iberdrola

Tenemos una incidencia con un vecino e iberdrola. El caso es que en nuestra finca hay unos transformadores de iberdrola en un local que se le alquila a la empresa. El problema es que tiene un respiradero en el patio inmediato superior de un vecino...
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Denunciar un bajo cubierta ilegal

Vivo en un bloque de pisos, que consta de tres plantas. Las dos primeras tienen dos viviendas por planta, y la tercera tiene tres apartamentos, más pequeños, ocupando la misma superficie . Soy el presidente de mi comunidad de vecinos, y he leído en...
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Denunciar a la Comunidad de vecinos

En mi comunidad de vecinos, hace más de un año que no se realiza la reunión ordinaria de vecinos. Fui a ver el administrador, y le pregunte, por que no hacia la reunión, y le pide el libro de cuentas, como el de actas, y se negó a entregármelos, y me...
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Comunidad de dos propietarios con jardín y piscina

El vecino de arriba, que para mas inri, es de los tíos de mi mujer, con una pésima relación a causa de herencias, se niegan a sufragar su parte de gastos que adelantamos nosotros para reparar parte del exterior y canalización a alcantarillado, y que...
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Verter agua de piscina salada en jardin

En nuestra comunidad de vecinos tenemos pensado poner un sistema de cloracion salina para la piscina comunitaria. Actualmente la piscina tiene un desagüe en que (en caso de tener que vaciar la piscina) vierte el agua directamente a una zona del...
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Colocación de aparato exterior de aire acondicionado - normativa de la comunidad de vecinos

En los estatutos de mi comunidad de vecinos aparece la prohibición de colgar elementos de las paredes y ventanas. La comunidad cuenta con un sistema interno de aire acondicionado, pero es muy problemático (legionela, problemas técnicos durante el...
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Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente

Necesito ayuda urgente, ya que no se que hacer. Mi edificio consta de 2 escaleras, a día de hoy dividas en dos subcomunidades. Yo vivo en un 2º que tiene unas escaleras que acceden a mi terraza, según mis escrituras esta terraza es cubierta del...
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Viga cargada sobre pared madianera

Tengo una casa que comparte pared medianera con un bloque de pisos de los años 60. Pues este bloque de pisos cargo dos vigas de hierro enormes sobre la pared medianera sobresaliendo a mi casa. Mi prrgunta es si además de exigir que recorten la parte...
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Tras una complicada relación me denuncian por amenazas

Soy una chica de 29 años con una vida bastante tranquila hasta hace unos tres años tuve una relación con un chico y definitivamente lo deje porque hubo malos tratos por su parte más psicológicos aunque por desgracia también físicos ( no hay partes...
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Plazas de garaje

Han cerrado las plazas de garaje comunitario, cada propietario ha cerrado con un tabique y un portón metálico, lo utilizan para pasar los niños la tarde y a veces la noche, otros para almacenar enseres y otros como tipo gimnasio y almacén, en su día...
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¿Cómo puedo obligar a mi comunidad a efectuar un acuerdo alcanzado en reunión?

Hace Unas semanas, tuvimos en mi comunidad la reunión ordinaria anual, en ella se alcanzó el acuerdo de cambiar de entidad bancaria. Bien el Martes 28.08.2012 tuvimos otra reunión, porque decían que el acuerdo alcanzado con anterioridad, era...
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¿Puede la comunidad de vecinos negarse a reparar los daños causados por goteras en el último piso?

Al fallecer mi padre, me he hecho cargo de la vivienda de mi tía (que tiene 83 años y vive en una residencia desde hace 20). Es una vivienda antigua y parte del techo (unos 3 m2) se desplomó por las goteras que caían desde el tejado o terraza (no...
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¿Qué hacer con un vecino que está constantemente fastidiando?

Desde el año 2006 un vecino viene haciendo a mi familia y a mí la vida imposible con motivo de la compra del local en los bajos del edificio, bien tirando las colillas encendidas en la puerta del local o bien metiendo publicidad de su buzón al mío,...
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Habitación de aluminio en la terraza

Vivo en un quinto piso de una comunidad de vecinos y mi pregunta es si puedo hacer una habitación de aluminio, no de obra, en la terraza que tengo justo encima de mi piso que es de uso y disfrute particular mío, para utilizarla de trastero, no se...
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Humedades producidas por falta de tabique pluvial en pared comunitaria

Ha habido filtraciones de agua en una pared de la comunidad y ha producido humedades en una de las habitaciones de mi casa. El perito de mi seguro dijo que no lo cubría porque era una pared comunitaria que ademas carecía de tabique pluvial. El seguro...
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Qué hacer si nadie quiere asumir Presidencia de Comunidad?

Lo intentaré resumir porque es largo y ya deprimente... Pido por favor, solo especialistas en el tema, no opiniones personales ya que me urge porque nos vienen encima temas muy urgentes que solventar y no habrá nadie para resolverlos. Al año de...
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Ayuntamiento que hace caso omiso a petición baja contador de agua

Llevo varias peticiones a mi ayuntamiento para dar de baja un contador de agua. Les envío solicitudes de baja y no responde, incluso he hablado por tlf con el representanteno y no lo soluciona. Siempre actúa así con todos los vecinos desde hace 25...
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Cuantos metros he de dejar sin construir en una parcela respecto a la del vecino

Tengo una parcela en una urbanización sin legalizar con casa y piscina, mi vecina tiene unos setos que hacen de valla y algunos los ha dejado crecer y se han hecho cipreses muy altos con la consiguiente molestia por suciedad y sombras a la piscina...
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Empresa dudosa en obras en Comunidad

Actualmente nos está realizando unas obras en la comunidad una empresa que actualmente hemos sabido no está registrada en el REA (Registro de Empresas Acreditadas de la Comunidad de Madrid), además en la factura aporta un CIF que figura como...
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Vecinos molestos.

Tengo unos vecinos los cuales generan muchísimo ruido y jaleo por la noche. Ese piso es alquilado. Aunque se les ha pedido que guarden silencio y piden disculpas siguen igual. Se ha hablado con los dueños y nos han dicho que hablaran con ellos para...
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Construcción ilegal en patio interior

Agradecerle de antemano su ayuda. Soy propietaria de un segundo piso en un inmueble de 5 pisos(1 por planta). La Vecina del primero construyó hace unos 6 años una habitación sin permiso de la comunidad en el patio interior, justo en la zona donde dan...
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Raíces de leylandii

La casa del vecino, al estar el terreno en cuesta, domina por altura mi jardín. Quiero poner tres leylandii en línea, separados entre ellos por 3 m de distancia, y a 2.5 m de la valla, para que hagan de pantalla visual con la altura no limitada. La...
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Las poinsettias pueden matar plantas que estén a su alrededor?

En en jardín donde vivo hay una planta de poinsettia, cuando llegue una vecina me dijo que esa planta matada a las plantas que estaban a su alrededor como una palma que tenía ella plantada donde está la poinsettia la cual ya está seca y dijo que en...
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Validez de un Burofax ilegible

Quisiera saber sobre la validez legal de un burofax que ha llegado a su destinatario ilegible, según manifiesta este último. Somos una comunidad de propietarios cuya admistradora de fincas envió un burofax a una empresa constructora a la que se le...
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¿Puede cubrir patio de luces sin consentimiento?

Mi planteamiento es el siguiente. Mis padres vivien en un primero, hace unos años el propietario del bajo, les consulto de forma verbal y exclusivamente a ellos, si les importaba que temporalmente cubriera con una uralita ( no transparente )parte del...
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Vecinos se niegan a afrontar una posible derrama

Algunas viviendas de mi portal, entre ellas la mía, sufren una terribles humedades en las paredes. Hace 3 años se solicitaron unos informes en los que se determinó que esas humedades es un problema de la comunidad, la cual debe afrontar el gasto. Las...
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Cada cuanto tiempo hacer la junta de propietarios

En mi comunidad de vecinos, no se hizo la junta de vecinos en el 2011, después de enviar un burofax, van hacer la junta en enero 2012,. Mi pregunta, es si la ley de propiedad horizontal dice una vez al año, si la hacen a enero de 2012, en está junta...
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¿Puede mi vecino de abajo modificar una ventana de la fachada sin mi consetimiento?

Vivo en una vivienda unifamiliar consta de una planta baja y una primera planta, la mia es la primera planta, tenemos hecha una división horizontal, y mi pregunta es ¿Puede el vecino del bajo modificar una venta que da para la fachada de la calle sin...
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Construir baño en un local trastero

En un local trastero de mi vivienda de verano, están haciendo obras de lo que parece un apartamento. Al preguntar han dicho que no, que es un local trastero pero que no para uso como apartamento. Y ha hecho un baño y unos armarios empotrados...
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Calefacción central con contadores individuales. Fraude de vecinos.

Vivo en una comunidad con caldera común de gasoil, y cada uno tiene su contador por pasos en un armario en el rellano de cada escalera, del cual todos tenemos llaves. Hemos cambiado de administrador y volvemos a tomar las lecturas de los contadores...
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Añadir m2 a un piso de otro piso pegado pero diferentes comunidades

Tengo en propiedad un piso de 100 m2 en una comunidadde vecinos, he adquirido otro piso de 100 m2 que está en el mismo edificio y planta y tabiques pegados pero pertenece a otra comunidad de vecinos Necesito saber si puedo ampliar uno de ellos a 130...
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¿Pueden jugar los niños en zonas comunes, consideradas zona de paso?

Vivo en una comunidad de 18 dúplex, sin vecinos arriba ni abajo. Los dúplex/adosados dan a dos pequeños patios, que realmente son zona de paso. Sin piscina, ni zona de juegos y/o jardines. El caso es que por las tardes, algunos padres junto con los...
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Las mejores plantas de jardín para un clima seco y frío en invierno y altas temperaturas en verano

Estimado scorda quisiera saber que plantas de jardín serian las más adecuadas para un clima seco y frioen el invierno y en el verano altas temperaturas me gustaría que este jardín fuera bastante perdurable aunque lo veo muy difícil ya que es de una...
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Que pasa si impido que se célebre reunión propietarios

En mi comunidad las violaciones de la lph son constantes y reiteradas también se a acusado en varias ocasiones a vecinos (imaginarios) sin definir a quienes que no dejan de ser injurias y calumnias, facturas no hay quien vea, las actas son documentos...
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¿Me podrían informar de cual es el procedimiento a realizar para comunicarle a un vecino moroso?

Tenemos dos vecinos morosos, se acordó en la reunión de la comunidad el ponerles demanda pero el administrador nos dijo que había que enviarles 3 burofax antes de ponerle una demanda, y que entre burofax y burofax había que dejar 7 días entre medio...
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Dejación de funciones de la comunidad

Tengo un local y en el suelo contiguo a la entrada del mismo, que es de todos los propietarios, me dice la comunidad que no puedo usarlo para poner unas mesas, pero a su vez la comunidad no limpia este espacio, hemos pedido por burofax que lo...
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¿Que hago con mi vecina? No me deja en paz

Bueno la señora ya es mayor, hace dos años nos mudamos al lado de su casa y ella desde entonces nos odia, se le ha dado por robar ropa sin sentido, nos abre el portón para que los perros se escapen cuando no estamos, ahora dejamos todo trancado y...
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Construcción de elementos fijos en jardín de uso exclusivo

En una comunidad de propietarios existen dos jardines de uso exclusivo por los propietarios de las plantas bajas. ¿Pueden dichos vecinos construir elementos fijo sen estos jardines que, aunque de uso exclusivo, son propiedad de la comunidad?
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Como cortar una palmera y dejando un trozo

La pregunta es, Quiero cortar una palmera de unos 6 metros de alta y 90 cm de diámetro. Me aconsejan cortarla a unos 50 cm del suelo y dejar ese trozo a modo de pedestal para poner una mazeta con flores etc, y esperar a que se pudra el trozo, pues el...
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Soy propietario de un piso sin garaje y pago por comunidad, por algo que no tengo ¿Qué hago?

Soy propietario desde hace 3 años de un piso que compre sin plaza de garaje. El hecho es que después de 3 años y tras la reunión en la que se estableció la comunidad y se dijo, que los propietarios de los pisos sin garaje no tendríamos que pagar por...
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Salida de humos en fachada

La empresa de reformas nos ha realizado un a salida de humos a fachada principal después de cambiar la cocina de sitio. Nosotros desconocíamos la normativa, pensamos que nos podiamos fiar de ellos porque son arquitectos, y después de unos días...
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Vecino se niega a pagar avería

Vivo en el bajo de un edificio de dos plantas. Las dos viviendas tenemos acceso independiente. No tenemos formado ningún tipo de comunidad de propietarios, ni estatutos de comunidad, ni presidente ni reuniones, nada. Como si fuésemos dos viviendas...
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¿Quién es el responsable de la humedad de mi casa?

Me pongo en contacto con usted esperando que pueda darme alguna pista para resolver mi situación. Llevo unos meses con un problema de humedad en un piso que estoy reformando. La humedad viene de la planta superior. Cuando me puse en contacto con mi...
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Regar jardín con agua de piscina de electrolisis salina

Mi piscina va a tener un sistema de cloración que llaman "Electrolisis salina". Mi pregunta es: ¿Puedo regar el jardín con el agua de la piscina? (Con el agua de las limpias, que se supone llevara tierrecilla y cosas pero no cloro) El jardín es de...
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Emilimar cucarachas

Me gustaría saber, como puedo exterminar Las cucarachas, que cada vez que voy a la casa de la playa siempre tengo. La hemos pintado y enlosado recientemente, y no hay suciedad ni rincones, y tenemos mosquiteras y tapamos los desagües, y no se de...
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Mis vecinos me quieren denunciar porque ladran mis perros.

Empezando diciembre en la calle no dejan de tirar petardazos y mis perros al escucharlos se ponen a ladrar, yo trato de calmarlos pero aun así lo hacen, y matarlos no lo voy a hacer solo por que ladren, el problema es que unos vecinos (que tienen...
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¿Se puede aislar un poco acústicamente un patio?

Vivo en una PB, y mi patio es el pulmón de manzana. Todo lo que diga en el patio lo escuchan los vecinos. ¿Hay manera de ponerle algún material o hacer algo sin cerrar que disminuya lo que escuchan los vecinos?
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¿Existe alguna norma sobre la anchura de los setos separadores entre casa y espacio comunitario?

Vivo en una comunidad de 15 vecinos, en chalets adosados y/o pareados. Todos tienen un pequeño jardín que da a zonas comunitarias, separado por vallas metálicas. Algún vecino plantó en su día, al lado de la valla de separación con la zona...
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Grieta en la fachada de un duplex comunitario

Agradecer de antemano su respuesta Mi madre vive en un duplex comunitario desde hace. 16 aň Y ella ha pagado siempre todos los gastos comunitarios(arreglos. Gastos cochera luz y limpieza) Pues bien hace más de un aňo que en su fachada hay una grieta...
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Estabilización de talud con plantas

Tengo un terreno de campo que esta sobre taludes de agricultura. Para contener el talud probamos con muro de carga pero se ha caído por segunda vez con la gota fría, a mi y a mi vecino de arriba por lo que intuyo que debe caer mucha agua por esa zona...
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Tengo que pagar en 20 dias y no dispongo del dinero

He recogido un requerimiento del juzgado, tengo 20 días para pagar la deuda que es menor de 600, ( la deuda es de unas cuotas pendientes de la comunidad de vecinos) o presentar un escrito alegando si no estoy de acuerdo, en estos momentos no dispongo...
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Plantar bambú en patio en Valencia

Tengo un patio pequeño <6 M2 más un pasillo de 1 m> con una palmera alta en el centro y plantas en jardineras en las paredes laterales que miden aproximadamente 1m de alto, quiero cubrir el suelo con piedra marmolina triturada blanca y había pensado...
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Vecino moroso sin patrimonio para pagar deudas

En la Comunidad de Propietarios tenemos el problema de que 2 vecinos tienen una deuda pendiente por la cantidad de 25,000.00 euros. Se les interpuso una demanda desde el 2007 y a la fecha nada. Según el Administrador de Fincas los vecinos morosos no...
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Obligatoriedad de urbanizar acera en comunidad vecinos

Vivo en un apartamento en un bloque de viviendas cuya finca tiene aproximadamente 40 años de antiguedad. La finca tiene una forma triangular y en una de las calles no tenemos acera. Según me contaron los vecinos, la calle se urbanizó años después de...
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Que puedo hacer para no ver a mis vecinos

Tengo un muro medianero de 1,60 de alto y sigo viendo a mis vecinos, con los que no me llevo bien. Quiero hacer algo para salir al jardín y no tener que verles. Poner una valla mas alta, una caseta de jardín o algo similar pero tiene que ser algo que...
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Plazo para reclamar a comunidad

Compré una vivienda -un bajo- y al poco tiempo empezaron a salir humedades a la paredes, levantamiento del suelo, se estropearon las instalaciones eléctricas por la condensación, etc. Era imposible vivir ahí (tengo acta notarial con fotos y...
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Piso "patera"

En nuestra comunidad de vecinos tenemos un piso "patera" (o de "camas calientes", por la gran cantidad de gente que entra y sale de él), que nos causa muchas molestias a los vecinos (ruidos, falta de higiene, etc.). El propietario es un desconocido...
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Desagüe del aire acondicionado

Vivo enel bajo de un piso de 4 plantas. Mi cas tiene un patio al que dan las terrazas de los pisos de arriba. Uno de los vecinos (el del cuarto) ha cerrado la terraza que era abierta (sin cubrir) para agrandar el salóny ha aprovechado el desagüe que...
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Tengo que pagar yo la impermeabilización de la terraza o la comunidad de vecinos

Cuando compramos la casa, en 1983, éramos los únicos vecinos con terraza (1er piso de casa con 2 plantas y dos familias por piso) Pensábamos que era nuestra la terraza y es comunitaria, ya que su razón no era mas que, servir de techo a unos garajes...
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TePEX

Tenemos pensado poner un pequeño jardincito de nuestra entrada con césped y los vecinos de al lado le han puesto tepex no se si se escribe así y les ha quedado bastante mono, ellos lo plantaron en Junio, ¿Pero yo me pregunto que cual es el mes ideal...
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Problematica Cerramiento Atico

Soy propietario de un ático y en la primera junta de propietarios se aprobó por mayoría absoluta el cerramiento de las terrazas de los áticos. Yo cerré mi terraza, al igual que otros vecinos, pero ahora, al cabo de 2 años de esto, se ha incluido en...
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Llaves Acceso Azotea eliminación uso comunitario

En una junta de vecinos ordinaria, aprobamos la NO utilización de la azotea por parte de los vecinos para evitar daños en la misma. Uno de los vecinos, hace caso omiso a esta prohibición subiendo a tomar el sol. La pregunta es la siguiente: Al...
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Techado patio ultimo piso

Somos una comunidad de tres pisos uno por planta y en 3º se diferencia de los demás, en metros construidos y útiles, ya que tiene un patio al aire libre, al cual da una ventana pequeña de la comunidad, que es para que se habrá y ventile las...
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Busco asesoramiento legal sobre queja por partido de fútbol de niños en zona comunitaria

Somos propietarios de un apartamento desde hace 11 años (es una planta baja con jardín privado que da a la zona comunitaria)desde entonces venimos sufriendo partidos de fútbol delante de nuestra parcela, con los consiguientes pelotazos dentro de...
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Esta prohibido fumar en patio de luces

¿Se puede fumar en un patio de luces o galería interior? ¿Los vecinos nos quejamos de la olor en los pisos y en la ropa tendida... Hay alguna ley sobre este tema?
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Un muro en mal estado de mantenimiento y conservación que rodea dos jardines de uso exclusivo .

En una comunidad de vecinos existe un muro en mal estado de mantenimiento y conservación según informe técnico del ayuntamiento de la localidad. Este muro perimetra dos jardines de uso exclusivo por los propietarios de la planta baja. ¿A quién...
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Resto palmera

Bien, es una buena solución lo de la rocalla... A pesar de ello y para dentro de 1 o 2 años, me podrías indicar un árbol para plantar cerca de la piscina, que no tenga demasiadas raíces, ¿De hoja perenne y que dé buena sombra? (Por eso teníamos una...
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¿Puedo denunciar una barbacoa en un patio exterior de una comunidad de propietarios?

Este es mi problema: Vivo en un edificio de tres plantas, las plantas bajas traseras tiene un terreno en el cual, el vecino que tiene el jardín debajo de mi vivienda hacia barbacoas con leña, con la consiguiente molestia para mi, tener que cerrar las...
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Es legal qué el desagüe de mi vecino de arriba, acabe en el desagüe de mi patio/jardín?

A ver si alguien me pueda dar alguna idea... Yo hace 3 años me mude a un bajo ruinoso en Madrid... Tras una inundación de la cocina por culpa del 1ro de arriba mío... Qué afectó a los bajos... El mío se llevó la peor parte (Llevo algunas reformas lo...
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Puede mi vecino quitar la malla metálica medianera para construir en su parcela y utilizar mi parcela sin permiso?

Tengo una parcela sin construir en una urbanización privada. Mi nuevo vecino va a empezar a construir y, sin pedir permiso, han quitado la malla metálica medianera para hacer un muro de contención, que aun tengo que ver si invade mi terreno. Además...
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