¿Puede la comunidad de vecinos negarse a reparar los daños causados por goteras en el último piso?

Al fallecer mi padre, me he hecho cargo de la vivienda de mi tía (que tiene 83 años y vive en una residencia desde hace 20). Es una vivienda antigua y parte del techo (unos 3 m2) se desplomó por las goteras que caían desde el tejado o terraza (no estoy segura). Esto debió suceder hace unos 4 años. Posteriormente se reparó el tejado. Hace tres meses, acudí a una reunión de vecinos y solicité que se repararan los daños del techo. Me contestaron que no porque el vecino de enfrente también lo solicitó en su día y ya le dijeron que no. La administradora nueva (la administradora anterior se fue y nadie paga desde hace tiempo) dice que en su día se acordó que, como había muchos gastos y deudas, cada uno se apañara con sus gastos. Y me enseñó un acta donde lo pone. El vecino de enfrente, que vive fuera, dice que está esperando a que le paguen y que él no sabe nada de este acuerdo de no pagarle. ¿Puede la comunidad negarse a pagar la reparación del techo?

Por otra parte, parece que algún vecino ha hecho reparaciones por su cuenta y ahora le debemos dinero todos los vecinos. A este señor sí que tenemos que paragarle. Pero estas cuentas tampoco están claras porque la antigua administradora no le da a la nueva los detalles. Se habló de hacer borrón y cuenta nueva, pero manteniendo lo que se le debe a este vecino. Ahora nos piden a todos 30€ al mes sin tener en cuenta los coeficientes de participación. ¿Es esto correcto?