Es obligatorio firmar el anexo de alquiler

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Puedo negarme a renovar un contrato de alquiler

Soy el propietario de un piso que alquilo a estudiantes por habitaciones, el 31 de mayo vence el de una habitación de un inquilino que me ha dado problemas todo el año. ¿Puedo negarme a renovarle el contrato o puede exigirme prorroga?, ¿Con cuánta...
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Sería correcto que mi arrendador me diera un número de cuenta que no es titular

Después de dos años mi arrendador me ha dicho que quiere cambiar el número de cuenta donde recibe la renta de alquiler pero esa cuenta no es titular el arrendador es el padre de él que no es el propietario ¿Sería correcto aceptarlo así?
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¿Tengo algun derecho con un contrato verbal?

No se si stoy en el apartado correcto. Me ivan a traspasar un negocio para el cual he pedido un prestamo para poder hacer frente y que me han concedido en el banco. A los dos días d la firma me dice el dueño del local q no me alquila por ser...
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Mi arrendatario y su R/ con el contrato

Estoy necesitando alguna información sobre la siguiente cuestión: ¿Vamos a formalizar un contrato de alquiler como inquilinos y el dueño del piso nos dice que al hacer el contrato (hemos estado un año "alquilando" sin contrato) él tiene que pagar...
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Documentación a presentar para arrendar habitación de piso compartido

Una persona quiere alquilar una habitación en un piso compartido que se alquila por habitaciones. ¿Qué documentación (fotocopias) está obligado a entregar el futuro inquilino/a de la habitación al arrendador? ¿Hay algún tipo de documentación que sólo...
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Inquilino (que me debe dinero) me pide fotocopia de DNI para empadronar a su hijo... Y más cosas ... Mal pagador ...

Mi inquilino en una vivienda cuyo alquiler en contrato es 400 euros, y que de manera unilateral, el inquilino "decidió" al segundo mes de estar viviendo ahí "que la vivienda estaba vieja" (la había visto y analizado previamente a la firma del...
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Cómo saco a una inquilina de habitación violenta de mí casa?

Con la crisis de covid nuestra compañera de vivienda ha tenido que marcharse, nos pusimos en búsqueda activa de una nueva y dimos con una chica que parecía muy maja... Fue todo una gran mentira... Nos dijo que estaba en paro y no esta siquiera legal...
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Estaba de alquiler y cuando dejo el piso lo dejo con otro colchón y el propietario me reclama el mismo.

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Alquiler sin contrato que derechos tengo si vive desde que nació allí y tiene discapacidad?

Mi hermano lleva viviendo 42 años en el mismo domicilio y ha pedido el padrón y no consta cuando Vivian mis padres si.., el tiene discapacidad psíquica y está viviendo en la misma vivienda desde que nació, la dueña del piso nunca hizo contrato, al...
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Contrato de alquiler ,con mi ex pareja

Llevo año y medio separada del padre de mi hijo, y vivíamos de alquiler, el contrato a nombre de los dos, yo me fui a una casa que tengo con hipoteca, y el se quedo ahí! Hoy he llamado a la propietaria, y no sabía nada, pero se lo imaginaba, yo...
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Desalojo de vivienda de alquiler por obras

Tengo una habitación alquilada en una vivienda de alquiler. Llevo ya 6 meses viviendo allí. Tengo un contrato verbal por larga temporada, es mi residencia habitual. Pago mensualmente con el correspondiente recibo. La casera nos quiso subir el...
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Retrasar firma de un inmueble

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Alquiler, contrato solidario

A ver si alguien me pone algo de luz en este asunto que me esta trayendo de cabeza. Tengo un piso en alquiler, somos 2 inquilinos en contrato solidario. Yo me tengo que ir, así que he hablado con el y con los caseros. Los caseros sugieren cancelar el...
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Derechos del inquilino de una habitación subarrendada

Les explico la situación. Una chica me ha subalquilado una habitación por 2 meses, el tiempo que ella se iba de vacaciones. Hemos acordado un precio, que ella me dijo Ke era el precio real que ella pagaba por la habitación. Pero he descubierto...
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Contrato aqluiler vivienda. Urgente

Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...
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Me informan de que está en venta tras firmar el contrato de alquiler

Ayer firmamos un contrato de alquiler. Esa misma mañana nos preguntaron, inmobiliaria y arrendatario, si queríamos registrar el contrato y no sabíamos si nos interesaba o no. La cosa es que al arrendador no le interesaba y se acordó no hacerlo. Por...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
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Reserva alquiler y no firmado contrato

A través de una inmobiliaria.. Estoy alquilando mi piso.. Esta me busca un inquilino.. Y me dice que deje de enseñar mi piso, ya que hay una familia interesada en el.. Yo para ello le indico que me entregue la media mensualidad en concepto de reserva...
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Devolución llaves

El mes de Agosto he preavisado a mi inquilina que me iba. El 30 de septiembre se iba a firmar la entrega de llaves pero la inquilina no me quería devolver la fianza aduciendo que había desperfectos en ciertos muebles, desperfectos que eran del...
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Como echar a un inquilino con contrato vencido sin demandar

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Contrato verbal alquiler habitación

Vivo en un piso propiedad de mi madre (creo que estoy de precario) y hace unos meses que alquile un habitación sin contrato a un jubilado. Ahora dice que no se quiere ir y que si le echo me va a denunciar. ¿En caso de que pueda demostrar que vive ahí...
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Incumplimiento de contrato piso compartido

Tengo un problemilla que me está quitando bastante el sueño. En septiembre firmé un contrato por un año prorrogable a cinco en un piso compartido con tres chicas más. A finales de febrero abandoné el piso por un problema de convivencia grave que...
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¿Qué derechos tengo como inquilino respecto al mobiliario y los electrodomésticos?

Llevo en alquiler 3 años y el primer día que entré me encontré la casa muy sucia y los muebles y electrodomésticos inservibles por lo que tuve que poner yo muebles y electrodomésticos que yo tenía en mi anterior vivienda. Durante los 3 años que estoy...
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¿Puedo prohibir a mi inquilino usar la piscina?

Quisiera hacerle una pregunta, es esta: Tengo un inquilino que últimamente va pagando fuera del plazo que le di, incluso este mes, no me lo ha pagado, y eso que tiene que pagar del 1 al 7 de cada mes. Cuando firmamos el contrato llegue a un acuerdo...
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Alquiler piso con dos propietarios

Un matrimonio es propietario de un piso y lo van a alquilar. La mujer está en silla de ruedas y muy impedida, digamos que no sabría ni lo que firma, no reconoce a las personas. Al ser los dos propietarios de la vivienda ¿El contrato de alquiler lo...
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Contrato a 5 años penalizado

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Mi pregunta es si con un contrato en el que consta de la entrega de una fianza y firmado el mismo contrato por el arrendador pero no por los arrendatarios (pues estos no están en conformidad con contrato) el arrendador esta obligado a devolver la...
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Alquilé una habitación y mi inquilino dice que me denunciará.

Alquilé una habitación para ayudar a pagar el piso donde vivo que también es alquilado. El trato fue por cierta cantidad de dinero en contraprestación a el uso y disfrute del piso y de una habitación con baño incluido, plaza de garaje. Acordamos una...
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Estoy de alquiler desde diciembre del 2015. Llevo un año y tres meses y tengo un contrato de tres años de duración. Los propietarios del piso m dijeron la semana pasada que tienen que volver al piso porque donde están ahora les sale caros los...
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Qué debo hacer para cambiar uno de los nombres de los titulares de mi contrato de alquiler

TEngo un piso en propiedad alquilado a dos chicas, una de ellas se ha ido y ahora ha entrado una segunda. Queremos cambiar el nombre del contrato de una de ellas por la nueva. ¿Es suficiente con un anexo al contrato primero? ¿Varía por el cambio de...
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¿Obligación mantener importe “rebajado” alquiler 3º,4ºy5º año o al 3ºaño puedo obligar a inquilino a pagar importe inicial año1?

Por las circunstancias actuales y por petición de mi inquilino, he accedido a rebajar más de un 10 % el alquiler mensual de un piso a partir del cumplimiento de un año de contrato, dentro de un mes. Ante esta situación me surgen varias preguntas:...
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Consecuencias de desistir contrato de arrendamiento

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Pago alquiler habitación por problema Corona Virus

Les explico mi situación. Tengo una habitación de alquiler en Fuerteventura desde hace 8 meses que pago mensualmente con el correspondiente recibo. Tengo solo un contrato verbal, no firmé nada. En Fuerteventura es donde trabajo y resido actualmente....
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No Devolución fianza a inquilino

Hice un contrato legal con un inquilino, este se ha marchado voluntariamente a mitad de la prorroga del segundo año, es decir ha estado 18 meses. No puse en el contrato ninguna clausula diciendo que si no incumplían los plazos del contrato no...
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Contrato de arras venta piso

El potencial comprador ha hecho una pequeña reserva y ahora se está preparando un contrato de arras que será del 10% del precio de venta menos el importe ya señalizado. Mi pregunta es acerca de la firma del contrato de arras. Dado que se ingresará el...
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A todos/as; Tengo una consulta sobre los contratos de alquiler y sus prórrogas. Nuestro hijo lleva 2 años con un contrato de alquiler de temporada (sept a junio) en su nombre para atender universidad en Madrid. Son 4 personas compartiendo el piso y...
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Derechos inquilino con contrato oral

Estamos como inquilinos de un piso desde el 1 de enero y no tenemos contrato por escrito porque la propietaria no quiere por cuestiones financieras. Nosotros nos hemos movido de provincia y necesitamos empadronarnos para diferentes gestiones, tales...
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Entrega de llaves con el contrato finalizado

Alquilamos un piso y ahora nos mudamos y queremos entregar las llaves, mi padre hablo con el propietario y hemos quedado hoy para entregarlas pero por urgencia mi padre no puede ir, lo comente al casero y me ha dicho que puedo irme yo a entregar las...
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Venta de local que se encuentra alquilado

Tengo un local desde hace varios años a la venta. Hace como dos años, me vino a ver un señor y me dice que mientras no se venda, que se lo alquile y que deje reflejado en el contrato, que el local está a la venta y que en el momento que se venda...
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¿Debo cambiar contrato alquiler por bajar el precio?

Soy propietario de un piso el cual lo tengo alquilado a una pareja joven, llevan unos 3 años sin problemas, ahora el chico se ha quedado sin trabajo, hemos llegado a un acuerdo en bajar el precio en unos 50€, ¿Tengo qué hacer un contrato nuevo?, o...
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Incumplimiento duración contrato alquiler

Mi consulta es en relación a un incumplimiento en la duración del contrato de alquiler. Mis inquilinos me han comunicado que tienen intención de marcharse de la vivienda antes de que finalice el primer año. El contrato es de un año (prorrogable a...
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¿Puede el arrendador rescindir el contrato de alquiler para vender la casa a otro?

En junio de 2015 iba a poner mi piso en venta, pero una prima mía me dijo que, si no me importaba, le alquilase el piso mientras encontraba un comprador. De esta forma, acordamos las siguientes condiciones en contrato: 1. Arrendamiento de un año, con...
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¿Qué derechos tengo si se me dificulta desocupar un piso que he alquilado en negro?

Quisiera en primer lugar comentar mi situación lo mas detallada posible para que me puedan asesorar. Trataré de ser breve, conciso y preciso. Mi condición es la siguiente: 1) Alquilé una habitación en negro, compartiendo el piso con la casera en...
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¿Pueden unos inquilinos echar a otro viviendo todos en el mismo piso de alquiler?

Mi hijo está viviendo en Tenerife por trabajo y está conviviendo con dos compañeros más de piso, hubo un problema entre ellos y los compañeros de mi hijo le han dicho que se busque piso a final de mes, ¿Eso es legal, que siendo mi hijo inquilino y...
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El propietario quiere vender la casa

Al propietario de la casa que acabo prácticamente de alquilar (desde jumio) le ha salido un posible comprador, puesto que acabo de entrar pues lógicamente no quiero volver a hacer mudanza y además mi intención era comprársela en un tiempo (cuando las...
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Que implica recibir un burofax para desalojar vivienda

He recibido un burofax hace unos días que me dice que tengo 30 días para desalojar la vivienda, porque la casera quiere hacer unas reformas en la casa. Yo tengo una habitación alquilada en la vivienda, pago mensualmente el alquiler con el...
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Falsificación de firma en contrato de alquiler y cambio la domiciliación.

Ha fallecido un familiar dejándonos en herencia un piso con inquilino. Nos ponemos en contacto con el inquilino, y nos comenta que el gestor le ha hecho otro nuevo contrato con fecha posterior al fallecimiento del familiar. Resulta que en ese nuevo...
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¿Qué significa usufructo universal y vitalicio?

En la Primera clausula del testamento lega a su cónyuge el usufructo universal y vitalicio de su herencia, relevándole de la obligación de prestar fianza y hacer inventario. Si alguno de sus descendientes legitimarios no estuviese conforme con esta...
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Tiene validez un contrato de alquiler de habitación hasta que se finalice los estudios de bachillerato?

Se va a formalizar un contrato de alquiler de habitación de una vivienda hasta finalizar los estudios de bachillerato. Esos estudios empezaran el próximo septiembre y finalizarán, muy posiblemente, en junio de 2026. ¿Ese contrato tiene igual fuerza...
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Inquilinos destrozones en solo tres meses

Tengo mi piso alquilado desde hace 3 meses, con un contrato de un año echo con una inmobiliaria, en el contrato no figura para nada el nombre de la inmobiliaria, tan solo de los propietarios y de los alquilados, en estos tres meses no ha habido...
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Alquiler a varios inquilinos

Hace dos años alquilé un piso a tres amigos y formalicé el contrato a nombre de todos ellos. Pasados dos años y justo antes de la renovación automática, uno de los tres me indica que va a dejar el piso que rescinde unilateralmente el contrato y que...
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Mi compañera de piso tiene mi parte de fianza

El pasado 2 de febrero, teóricamente se rescindió el contrato de alquiler que tenía junto con una compañera. Nuestra casera decidió entregarle toda la fianza a mi compañera de piso (aunque en el contrato no pone en ningún sitio que sea un contrato...
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Tasas de basuras y alcantarillado

En breve voy a firmar un contrato de alquiler. En la copia que me han avanzado dice que tengo que asumir los gastos de las tasas municipales de basuras y alcantarillado. De los compañeros que están de alquiler y que les he preguntado ninguno paga...
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Venta precipitada de vivienda alquilada (derechos)

Soy inquilino de una vivienda y el propietario de muy malas formas y con sus recurrentes ataques de ira nos ha dicho que va a vender el piso, que busquemos ya donde irnos. Yo me pregunto, ¿Qué derechos tenemos ante ello? ¿A razón de plazos que debe...
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Tengo derecho a terminar el contrato

Tengo firmado un contrato de alquiler de 6 meses que ahora me cumple, he oído que tengo que avisar al propietario con un mes de antelación de que me voy para no perder la fianza, tengo que hacerlo por escrito o de alguna manera o tan sólo verbal me...
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Alquiler habitación sin contrato ilegal

Hace 9 meses alquilé una habitación a una chica sin contrato escrito. Hace 2 meses le dije que se fuera y me está dando largas diciendo que se irá cuando ella quiera y que tenga cuidado porque le he alquilado una habitación ilegalmente. ¿Ante la...
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Compañero de piso se va con contrato en vigor

Somos 3 personas con un contrato de alquiler hasta Junio, cada uno pagamos 1/3 del alquiler, y uno de los compañeros ha dicho que se va del piso. ¿Puede hacer eso? ¿O está obligado a pagar su parte correspondiente hasta la finalización del contrato?...
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Rescisión contrato de alquiler vivienda

Estoy de alquiler en un piso y han pasado los 5 años, el propietario quiere vender la vivienda y me ha ofrecido continuar en el alquiler hasta que encuentre comprador, yo no pondría empedimento en recibir visitas para que vean el piso, la duda surge...
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¿Como se firma un contrato de alquiler en Ciudad de Buenos Aires?

Con mi novio le alquilaremos a un conocido, el contrato: ¿Se firma al final del mismo al pie? De izq a derecha propietario, ¿Mi novio y yo como inquilinos? ¿Si el contrato posee varias páginas se imprime doble faz x seguridad? ¿Se debe firmar en un...
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Anexo de prorroga de 1 año y subida desproporcionada.

Soy inquilino de una vivienda, tengo contrato desde el 01/01/2017, ya cumplo los 3 años de vigor del contrato, según la normativa antigüa de la ley de contratos de alquiler. Mi casero me dice que me va a hacer un anexo al contrato actual, en el cual...
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Inquilina que no se quiere marchar

Tengo una inquilina qué firmó un contrato de alquiler de una de las habitaciones de mi piso especificando el periodo por el que lo alquilaba. En el contrato firmado, habia una clausula que especifica: "El arrendatario renuncian de manera formal a la...
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Fecha fin contrato de alquiler

Tengo un contrato de alquiler firmado hasta el 28 de septiembre. El propietario me indicó que con un mes de antelación me propondría un nuevo contrato para prorrogar el alquiler di me interesaba. Ya no se va a cumplir el plazo del mes que me indicó....
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Firmé un contrato de alquiler en julio de 1990, ¿Nunca he firmado renovación que derechos tengo...?

Firmé un contrato de alquiler el 25 de Julio de 1990 por un año, nunca he firmado renovación ni prorrogas, el entonces administrador me aseguro que se había renovado automáticamente y pasaba a ser indefinido. El actual administrador se puso en...
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Tengo cuatro inquilinos en un piso, con la situación del covid 19 tres de ellos, quieren dejarlo, pero uno de ellos no, ¿Qué puedo hacer? Tienen contrato hasta finales de junio... Pero tres se quieren ir... Por la situación del covid 19 aunque no...
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¿Puedo poner condiciones al alquilar un apartamento?

Quiero alquilar un apartamento y me gustaría poner de condición al inquilino que solo puede vivir el en el apartamento a pesar de que tenga dicho apartamento otra habitación vacía, me gustaría poner dicha condición para evitar ruidos con los vecinos...
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Tengo arrendada una casa a 3 inquilinas,una de ellas se quiere ir, las otras inquilinas van a meter a otra persona como se hace

Como se hace d notificación si una de las inquilina se va y meten a otra en la casa referente al contrato
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Finca rustica,

Mi caso es que tengo una finca rustica, la cual hace 10 años que no renuevo el contrato de arrendamiento. El contrato último se hizo por un año, sin ninguna clausula de renovación anual ni nada. (Hace 10 años) Lo dejamos estar y ninguna parte se ha...
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Tiempo de aviso en prorroga de contrato de alquiler

Tengo arrendado un piso desde Abril de 2011 y lo tengo por 5 años, así que el contrato le vence a mi inquilino ahora en Abril de 2016, mi duda es he escrito un documento para prorrogar el contrato por 3 años más y añadirlo como un anexo al contrato:...
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Acabar un contrato de alquiler

Tengo un piso alquilado, el contrato de arrendamiento todavía esta vigente. Yo y mi inquilina nos hemos puesto de acuerdo porque necesito mi piso pero no sé cómo acabar el contrato, me podéis orientar
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¿Puedo renovar el contrato de alquiler a mis inquilinos sin fecha?

El próximo 1 de Marzo de 2018 se cumplen 5 años del alquiler que arrendé a mis inquilinos. Mi deseo sería no renovarlo ya que mi intención es vivir en esa vivienda, pero dependo de la venta de la casa en la que actualmente resido ya que estoy pagando...
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¿Cómo salir de un piso "ocupado" anteriormente de alquiler?

Hace 3 años entré a un piso de alquiler y hace 1 año y medio que la inmobiliaria que me prestaba el servicio desapareció. Nunca he sabido exactamente lo que pasó pero desde entonces el bloque está ocupado tanto por vecinos que éramos alquilados...
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Inquilino de habitación no paga y está desaparecido

Tengo una vivienda de alquiler, y he alquilado una habitación a un chico por contrato verbal. Hace un mes ya que no paga, y le he escrito por WhatsApp y no responde, aunque consta el mensaje recibido. Los otros inquilinos de la casa me han dicho que...
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Problemas inquilino luz contrato arrendamiento

El 2 de abril, alquilé una casa por 1 año. Cláusulas significativas: La vivienda está libre de cargas y no está arrendada ni ocupada. Serán a cargo del Arrendatario todos los gastos que deriven de servicios o suministros con los que cuente la...
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Porque las agencias me niegan alquiler?

Y las agencias piden contrato de trabajo y nominas para poder alquilarme un piso económico, puedo pagar perfectamente alquiler y gastos, mi actual arrendatario no se puede quejar, dado que le pago puntualmente. ¿Es qué no tengo derecho a alquilar...
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¿Si no ha transcurrido el plazo del contrato se puede cambiar los nombres inquilinos?

Mis inquilinos dejan el piso pero el contrato no se ha cumplido quedándole todavía más de un año, hasta ahora iban cambiando venía un nuevo inquilino en lugar de alguno que ya estaba porque son compañeros de trabajo todos ellos. En esta ocasión se...
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Se puede declarar el alquiler de un piso sin contrato

Me gustaría saber si puedo declarar el alquiler del piso pero no le hice contrato a los inquilinos. Seria necesario que tengan contrato o puedo declararlo sin contrato también. Además también me gustaría saber si puedo cobrarles el IBI sin contrato.
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Como puedo denunciar un a grande con mi casero que no nos cambia los armarios y calecfator destrozados de las habitaciones

Vivo en un piso que la cacera nunca nos da la cara ni para cobrar ya que tiene un casero que trata a los inquilinos como si es viera en un centro penitenciario atal extremo que no nos da calefactor y no nos renueva los armarios que estan des trozado...
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Problema de cotitular a titular en piso de alquiler

Mi compañera de piso y titular del contrato de alquiler quiere dejar de figurar en el mismo ocho meses antes de que finalize dicho contrato. Yo soy el cotitular abalado y he leído que con un simple anexo puedo pasar a ser el titular sin problemas por...
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Comprar vivienda con inquilinos. ¿Qué hay que hacer con el contrato?

He adquirido una vivienda con inquilinos, tienen un contrato por 5 años de los cuales queda la mitad de la duración aproximadamente. Quiero mantener ese contrato pero que salga a mi nombre, ¿Cómo debería hacerlo? ¿Le añado un anexo al anterior?...
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Debo abandonar mi vivienda de alquiler e irme al extranjero. No entiendo el contrato.

Estoy en una situación complicada y no se como atacar el tema. Me gustaría y te agradecería mucho que pudieses ayudarme urgentemente. Te explico: Estoy en una vivienda en alquiler, cuyo contrato hemos firmado a finales de Noviembre de 2004. Por...
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Quien paga reparación piso alquiler

Vivo piso alquiler y la arrendadora puso cláusula en el contrato para que transcurridos 15 días, todas las averías corran a mi cargo, las instalaciones son de al menos 40 años, me tocó cambiar monturas de grifo y selectores de la bañera, ¿Es lógico...
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Puedo cambiar la cerradura del trastero de mi piso en alquiler y sacar las cosas de mi inquilino?

Hace casi dos años alquile mi piso, sin trastero, no consta en el contrato el uso y disfrute del trastero, mi inquilino me pidió de favor dejarle guardar la bici de su hijo y ahora ya tiene lleno el trastero, ahora yo lo necesito y se lo pedí y no...
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¿Alquilar la casa?

A tod@s. Veréis somos 3 hermanos, mi padre murió hace 6 años, y mi madre hace 4 meses. La casa de mis padres estaba alquilada ya que mi madre estaba en una residencia, el caso es que mis 2 hermanos quieren seguir dejando la casa en alquiler a los...
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Inquilinos tras la venta de un inmueble

Un piso que está en alquiler, con inquilinos viviendo en él; los propietarios venden dicho piso ... ¿Cómo queda la situación de los inquilinos tras la venta del piso? ¿Deben abandonarlo si o si o depende de algo?.
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Representante legal piso alquilado , como sé quién es?

Tengo un piso alquilado a, en el momento del contrato y durante 3 años una de sus hijas fue la que se encargaba de los asuntos del piso, además así me lo dijo el dueño cuando firmamos. Ella fue la que recogió unos muebles e incluso la que tramito...
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Hipoteca conjunta y propiedad incierta

Le agradecería que me informase sobre un caso que estoy viviendo. En noviembre de 2006 compre junto con mi ex pareja una vivienda. La hipoteca está nombre de los dos a partes iguales, pero en la declaración de hacienda viene que soy el propietario al...
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Cuál es el preaviso para desistir un contrato de alquiler de habitación?

Firmé un contrato de alquiler de habitación en agosto de 2017. Mi compañero es también el propietario del piso y por circunstancias he decidido mudarme a otra vivienda antes de finalizar el contrato, que sería a final de septiembre. En el contrato,...
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Detalles a tener en cuenta en el contrato de alquiler

Busco piso en alquiler, es la primera vez que lo hago y necesito consejo o guía para saber que detalles hay que tener en cuenta para no tener problemas. Derechos y deberes.
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He comprado un local comercial que hasta hace poco estaba alquilado (sin contrato escrito, solo verbal) para almacén. El inquilino instaló unas rejas metálicas hace muchos años de las de los negocios y ahora al pedirle que lo libre me dice que las...
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¿Qué tipo de cláusulas puede legalmentne exigirme en la firma cese contrato?

He solicitado una serie de arreglos a mis arrendatarios y me dicen que después de tanto tiempo (llevo 9 años en el piso) esos arreglos irían por mi cuenta. Ante las condiciones lamentables (duchándome en agua fría, etc.) he decidido dejar el piso. He...
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Soy inquilino y dejo la vivienda

Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
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Vencio hace un par de años la ultima prorroga del contrato de alquiler con mi inquilino. Ahora quiero cambiar algunas clausulas y subir un poco el precio de alquiler mensual. ¿Cómo debo redactar este contrato? ¿Es una renovacion, actualizacion,...
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Nueva prórroga / Seguro de alquiler

Nuestra inquilina está en la prórroga después de los tres años de contrato. En primavera no hicimos papeles para esa prórroga no sé si por el confinamiento o porque no hacía falta. ¿El próximo año tenemos que hacer otra prórroga o nuevo contrato?...
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La cuestión es que la inmobiliaria dice que al cambiar de propietario tengo que hacer un contrato nuevo de 3 años...
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¿Puedo en el primer impago quedarme con la fianza y sacar sus cosas? En el contrato dejo reflejado que en el momento que el contrato se extinga, si dejan cosas en la habitación se da por hecho que renuncian a ellas.
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Finalización tras prórroga contrato alquiler vivienda

Inicio contrato alquiler 30/11/13. El 30/11/16 nos informa que no va a renovar porque quiere vender. Nos da una prórroga por escrito, hasta el 28/02/17 para que busquemos otra vivienda o por si queremos comprar la suya. A mediados de diciembre 16 le...
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Notificación fin contrato alquiler

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A ver si pueden resolverme una duda. Voy a firmar un alquiler opción a compra y los honorarios de la inmobiliaria dice que son 3000€. 1500 € a la hora de firmar el contrato de alquiler y a los 2 años cuando se ejecute la compra los otros 1500€. ¿Esto...
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Hace 1 mes me coji una habitación de alquiler y hicimos un contrato verbal que se le llama. Tengo los WhatsApp del precio acordado del alquiler de la habitación. Yo le entregué un mes de fianza (300€) que ella me pedía + los 311€ que me pedía por la...
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Soy propietario de una pequeña planta baja y la tengo alquilada desde el año 1982 al mismo inquilino. Ahora se jubila y va intentar traspasarla ¿Tiene derecho a traspasarla? Si tiene derecho ¿Qué derechos tengo yo y que obligaciones tiene el? En el...
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¿Tenemos algún derecho los inquilinos?

Vivo en un piso alquilado desde el 1 de Octubre de 2016. Firmamos un contrato por un año, que se venció el 1 de Octubre de 2017. Sobre esa fecha, le pregunté a la propietaria si era necesario firmar un nuevo contrato para su renovación o si...
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2 firmamos arras, puede solo 1 firmar escrituras?

Mi novia y yo firmamos un contrato de arras para la reserva de un piso, pero ahora por unos problemas de la pensión que cobra mi pareja no puede firmar las escrituras. ¿Hay alguna manera o cláusula legal para que ella renuncie a la firma de las...
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Soy inquilina de 1 bajo en el que tengo 1 negocio. El dueño ha pactado su venta y quiere que me vaya

Me llamo Tere, y necesito ayuda lo más urgente que puedas. Soy inquilina de un bajo comercial, es decir, tengo un negocio y tengo alquilado un bajo. El contrato de arrendamiento se realizó en Abril del 1999 y entraba en vigor a todos los efectos en...
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Problema con arrendatario en local

Tengo un bajo en Asturias el cual alquilé hace unos 3 años y medio al actual arrendatario. Al inicio éste me dijo que quería montar una vinatería y como tenía que hacer él mismo toda la obra ya que antes tenía un uso distinto, yo le puse en...
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Responsabilidad daños en alquiler garaje

Tengo alquilada una plaza de garaje sin contrato escrito, solo verbal. El vecino de la plaza de al lado me ha dicho que mi inquilino le ha causado daños en su vehículo, golpes en la puerta al chocar las puertas entre sí al abrirlas. Me dice el vecino...
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Contrato alquiler con otro nombre de arrendador

He firmado un contrato de alquiler de una vivienda, pero el chico que me lo alquilado no aparece su nombre. El es español y en el contrato pone un nombre italiano que corresponde a un señor mayor. ¿Qué consecuencias o ventajas puedo tener? También...
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Renovación de alquiler después de más de 15 años consecutivos

Un inquilino lleva viviendo de alquiler de forma ininterrumpida desde hace 15 años en un piso, sin renovar el contrato, durante este tiempo y hasta el año pasado la renta se ha ido actualizando de acuerdo al IPC. El año pasado el propietario subió la...
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Quien tiene que pagar (propietario o inquilino) las piezas que se cambien de la caldera si el inquilino ya paga el mantenimiento

Llevo 20 meses de alquiler en un piso, cuando entré contraté el mantenimiento de la caldera por el que pago unos 120€ anuales, el otro día llamé para que vinieran a revisar la caldera porque de vez en cuando se apagaba, el técnico dijo que se tenia...
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Vivo en un piso de alquiler desde hace doce años sin contrato. ¿Tengo algún derecho?

Cuando entre a vivir del alquiler hace 12 años ni firmamos ningún contrato, solo acordamos una cuota de palabra, esta iba variando según acordábamos, hacia arriba o abajo, pero siempre de palabra. Todo iba bien hasta que este año, no hemos llegado a...
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Fiscalidad alquiler vivienda habitual

En abril de 2007 compré mi vivienda en Madrid. En Junio de 2010 (viví más de 3 años en ella) alquilé durante cuatro meses a una persona que necesitaba la casa durante escaso tiempo. Firmamos un contrato pero acordamos no regístralo. Ahora al recibir...
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Es seguro alquilar una habitación

Por problemas económicos estoy interesada en alquilar una habitación de mi casa. Me gustaría saber si estoy protegida legalmente a la hora de un posible desahucio, y si se demora mucho la justicia en resolver.
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He alquilado un piso que vi en su momento con inquilinos, y ahora que entramos nos han entregado una CHABOLA. ¿Qué puedo hacer?

**Antes de nada pido disculpas por posibles faltas de ortografía, ya que estoy escribiendo desde el movil.** Ayudenme con esta estafa Nos enseñaron el piso, con 5 trabajadores dentro, se nos dijo que no nos procuparamos por el estado del piso que...
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Como contestar un burofax

Tengo un piso en propiedad que me cedió mi madre a cambio de unas acciones. Se escrituró el cambio de titular de las acciones pero no se indicó que era a cambio del piso. El piso ahora está alquilado y esta sra le ha enviado un burofax al inquilino...
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Ocupante precario que paga servicios por su cuenta

En mi propiedad habita un inquilino sin contrato que hasta hace un mes estuvo pagando un alquiler mínimo (la mitad de lo que la zona demanda) y servicios consumidos, pero al momento de pedirle formalizar con contrato la ocupación y pedirle el pago...
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Fecha finalización contrato de alquiler

De cara a la finalización del contrato de alquiler, qué fecha es la que se debe tener en cuenta para contar los 3 años obligatorios para el arrendador, ¿La de la firma del contrato o la de entrada en vigor que consta en el mismo? ¿En caso de que no...
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Alquiler a través de inmobiliaria

Preciso alquilar una vivienda por espacio de un año puesto que mi intención es buscar una de compra durante este período. La inmobiliaria a la que he acudido me solicita dos fianzas y la mensualidad por adelantado, y otra mensualidad que argumentan...
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Incluir un inquilino a un contrato de alquiler

Tengo un contrato de alquiler con un inquilino, se ha ido a vivir con él un amigo para repartir gastos. Y quieren que se incluya en el contrato al nuevo, creo que hay que hacer un anexo pero no lo tengo claro, ¿Me gustaría saber cómo se hace?, hay...
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Heredero vende piso con inquilino.

Mis padres alquilaron un piso con contrato de alquiler del año 1966. Al morir mi padres, se subrogó mi madre y siguió viviendo en el piso normalmente. Al morir la dueña, heredó el piso una de sus hijas. La heredera siguió con las mismas condiciones...
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Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho

Estoy intentando asesorar a una amiga por una subida del alquiler que a mí me parece contraria a derecho, pero el contrato de alquiler es tan extraño que prefiero consultar la opinión de un experto antes de asesorarla mal. 1) Firma contrato el 15 de...
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No renovar el contrato de alquiler

Soy el propietario que tengo alquilado un piso desde hace 11 años. En el contrato especifica la duración del alquiler, un año, prorrogable por periodos anuales, hasta un máximo de tres. Ahora quiero vender el piso. ¿Puedo no renovar el contrato,...
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Denunciar propietaria alquiler

Ó días), actualmente somos inquilinos de un piso de alquiler cuya propietaria no quiso formalizar el contrato por escrito. Le solicitamos ayuda para poder empadronarnos y tener tarjeta de seguridad social y otros particulares y se negó porque...
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¿Caída de armario quien paga propietario o inquilino?

Mi padre es propietario de un piso que tiene alquilado desde Julio/2017, en el contrato figura el inquilino y un avalista personal y solidario, el propietario en la actualidad está bastante grave de salud (metástasis cerebral), yo soy el hijo y me...
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¿Cómo puedo defenderme ante una subida repentina del alquiler?

Vivo en mi actual piso de alquiler desde febrero de 2017. El contrato que yo firmé directamente con mi casero establecía que la mensualidad sería de 500 euros al mes, firmando por un año. Este pasado mes de febrero (2018), volví a renovar dicho...
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Contrato alquiler piso

Justo acabo de hacerle una pregunta y me acabe de surgir otra. ¿Cuándo se firma un contrato de alquiler hay un periodo de prueba? Es decir, un periodo en el que una de las partes pueda decidir terminar el contrato al comienzo del mismo sin pagar...
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Acoso comunitario a mi inquilino -¿Qué puedo hacer?

Intentaré ser breve y agradezco cualquier comentario/sugerencia Soy propietaria de un piso que está en régimen de alquiler (legalmente - con contrato y fianza en autoridad competente). La comunidad es pequeña, unas seis viviendas, y el problema viene...
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Tengo una parcela alquilada en un camping

Tengo una parcela alquilada en un camping desde hace 10 años, no hay contrato alguno de alquiler, pero guardo las facturas que he pagado en concepto de alquiler anual de parcela. En estos momentos el camping me da un contrato de alquiler para que lo...
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Venta de casa

He firmado un contrato de arras, en el que se pueden echar atrás por causa mayor. En el no se especifica nada sobre la fecha de salida de los dueños, que se suponía que seria cuando se firmasen las escrituras. Ahora desde la inmobiliaria, dicen que...
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Si dejo un piso compartido por problemas de convivencia ¿Se me debe devolver la fianza?

Vivo en un piso compartido desde hace relativamente poco tiempo. No somos estudiantes, ni se trata de un piso en el que debamos sustituir una compañera por otra. En el contrato aparecemos las 2 como arrendatarias, pero la convivencia ya se hace...
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Fianza para alquiler de habitación

¿Es legal que la persona que tiene el contrato de alquiler de un piso compartido, te pida fianza por alquilarte una habitación?. Tengo entendido que la fianza sólo puede pedírtela el propietario del piso, ¿Cierto?.
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Clausulas contrato alquiler

¿Cuáles son las clausulas más importantes a poner en un contrato de alquiler?
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Anexo a contrato de alquiler para actualización Renta

Tengo un piso alquilado y han pasado ya 3 años del inicio del contrato (estamos en el 4º año), quiero subir la renta acordándolo previamente con los inquilinos mediante anexo al contrato actual. La pregunta es, si hacerlo así, implica que tendrían...
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Allanamiento de morada alquiler de habitación

He alquilado una habitación por contrato verbal en un piso compartido, todo ello reflejado en msjs de WhatsApp. Llevo 7 meses viviendo allí. El problema es que ahora estoy fuera, y con la cancelación de vuelos y la crisis del Corona Virus no he...
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Puede nudo propietario Hacer un contrato de arrendamiento///

Tenemos un contrato de alquiler en el que figura una persona como arrendador. Haciendo algunas averiguaciones(hemos venido detectando bastantes irregularidades), resulta que este señor figura en el Registro de la Propiedad como nudo propietario, y su...
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Contrato de alquiler de vivienda.

Hace 5 años, mis padres (gravemente enfermos) firmaban a un familiar un contrato de alquiler de su vivienda habitual con cláusulas abusivas, creo yo: -El contrato fue estipulado para 20 años !. -¿Con derecho a compra con la inclusión de todas las...
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Derechos alquiler habitación sin contrato

Hemos alquilado mi pareja y yo una habitación de un piso en Ibiza (con toda la problemática que ya supone alquilar en Ibiza) no quiere hacernos contrato y quiere el dinero en mano sin ni siquiera darnos un pagaré, la chica que nos alquiló no es la...
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¿Tiene validez un contrato de arrendamiento sin firmar?

Hace dos años alquilamos un piso (una partición sin legalizar), mediante una inmobiliaria aunque no quedara constancia de su intervención en el contrato ni se llevó a ningún notario ni nada por el estilo. La arrendataria no quiso firmar nuestra copia...
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Abandonar piso sin contrato

Vivo en un piso compartido sin contrato de alquiler, la casa está alquilada con contrato a uno de los inquilinos. Se me pidió un mes de fianza que aboné al inquilino que consta en el contrato. El problema que veo es que para poder optar a una beca...
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Renta nuevo contrato zona tensionada

Tengo un piso en alquiler en Terrassa, ahora se va el inquilino (lleva algo más de dos años), y lo volveré a alquilar. Según la nueva ley, ¿Tengo qué pedir el mismo importe del contrato anterior? Se actualizo hace un mes en 808€. ¿O puedo pedir el...
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Disolución de contrato de alquiler por que inquilino se va del piso.

Tengo un piso alquilado a una pareja de hecho, son un chico y una chica, más la madre de la chica y un hijo mayor de edad. Por lo visto la pareja riño y el se fue y quiere que lo quite del contrato, yo tenía pasado disolver el contrato y hacerlo un...
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¿Puedo reclamar a la inmobiliaria su comisión si me echan del piso sin haber finalizado el año de contrato?

Somos una pareja que firmamos un contrato por un año con una inmobiliaria. A los 9 meses nos enteramos que han vendido todo el edificio y desalojan a todos los inquilinos. Mediante un burofax la nueva propietaria nos hace llegar un requerimiento de...
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Renuncia al derecho de tanteo y retracto

Voy a comprar un piso que tiene un inquilino con contrato indefinido, ¿Es correcto o suficiente que el inquilino me firme mediante documento privado la renuncia al derecho de tanteo y retracto? ¿Y debería hacer mención a algún artículo en particular?...
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Alquiler sin contrato

Pido disculpas de antemano por lo rebuscada que es mi pregunta, soy propietario de una vivienda alqulilada sin contrato escrito, solo verbal, quería saber si el inquilino puede desgravarse en la declaración renta los pagos de las mensualidades,...
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Compra piso con inquilinos

He encontrado un piso de compra muy buena oportunidad, pero el propietario dice que lo tiene alquilado con contrato. Me asegura y reasegura que no habrá ningún problema con esto, que ya han hablado con ellos y han pactado en que en el momento de la...
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¿Me pueden obligar a firmar un nuevo contrato por el cambio del administrador?

El propietario ha cambiado del administrador del piso que alquilo y ese insiste en firmar un nuevo contrat¡O, diciendo que el que tenemos va a caducar tras cumplir tres años. He mirado el contrado y pone, que tras cumplidos tres años por obligación,...
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Hasta qué mes tengo que pagar un alquiler

Alquilé una vivienda el 13 de mayo de 2016, entregando 1 mes por adelantado. El 13 de enero envié preaviso de que lo iba a dejar el 13 de febrero de este año. Mi pregunta es, ¿Febrero lo tengo que pagar? Según mis cuentas he estado 9 meses que es lo...
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Desahucio de un piso de alquiler

Alquile un piso de VPO ADAPTADO, ahora necesito el piso para mi por minusvalía, voy en silla de ruedas cuando no puedo aguantar. Vivo en otro piso de mi propiedad que no está adaptado, Los inquilinos llevan dos años, jóvenes, y con buen nivel...
2 respuestas

Devolución de fianza antes de finalizar el contrat

¿En septiembre alquilé un apartamento por 450?. La casera me pidió una fianza como es normal. Todo ello está reflejado en el contrato de arrendamiento, el cual es de 11 meses prorrogables. Hay una clausula en la que consta que, la fianza, en caso de...
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Alquiler con opción de compra

Tengo una vivienda en venta y me han ofrecido la posibilidad de adquirir mi vivienda con la opción de alquiler con opción de compra con un plazo de 18 meses. Tengo algunas cuestiones y necesito consejo, con el fin de no tener después sorpresas...
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Como legalmente puedo echar a unos inquilinos por habitaciones de un inmueble de mi propiedad que no he alquilado yo?

Tengo un inmueble de mi propiedad que se ha estado alquilando por habitaciones pero yo no he sido, ha sido un familiar. Ahora yo necesito vaciar la casa para su venta les he dado 1 mes y medio para dejar la casa y dicen que no se van. No hay...
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Cambio de condiciones de alquiler tras tres años

Soy propietario de un piso que tengo alquilado desde 2014. En dos meses termina el contrato (tres años) Mi intención es prorrogarlo (también la del inquilino)pero quiero cambiar las condiciones del contrato (subir la renta mensual) Al haber pasado ya...
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Subida precio alquiler habitación por IPC

Llevo viviendo 6 meses en un piso de alquiler. Tengo una habitación alquilada y pago mensualmente a la casera el precio de alquiler que acordamos, que es 300 euros, y ella me da el correspondiente recibo. Ahora, de repente, la casera dice que por el...
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Echar a un inquilino que tiene una habitación alquilada sin contrato, que me da problemas

Tengo un inquilino alquilado, pero sin contrato y nos llevamos fatal. Y quiero que se valla, Y ya no se que hacer. ¿La pregunta es que se puede hacer en estos casos?.
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Voy a alquilar mi piso y no sé que es lo básico que tengo que dejar.

Acudo a ustedes porque tengo varias dudas voy a alquilar un piso y no sé que mobiliario tengo que dejar ya que ayer fue el inquilino a mirar el piso y vio la televisión y se ha empestillado en que se lo tengo que dejar y yo le he comentado que no ya...
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Mi hijo vive en alquiler desde hace 3 años con su contrato en regla .Su novia fue a vivir allí y se empadronó ella y su hija y n

Mi hijo vive en alquiler con contrato en regla desde hace 3 años . Su novia entró a vivir allí hace un año ( ella y una hija de 3 años de ella y su anterior novio, no es de mi hijo la niña ) . Se empadronó en el piso con un contrato falso ( mi hijo...
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