Reglas de la buena construcción

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Finalizar contrato de construcción de vivienda

Mi novia y yo encargamos, hace ya más de un año, a una constructora la construcción de nuestra futura casa, una vivienda unifamiliar en la provincia de Madrid, sobre solar de nuestra propiedad. Por diversos motivos (retrasos, ineficiencias, defectos,...
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Vicios ocultos

Me compre una casa hace 4 meses y medio y el caso es que me salio una gotera, humedades y desconchones por las humedades y ahora problemas con las tuberías . El que me la vendió ha mandado al fontanero y al constructor, que dice que no es nada pero...
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Hola .compre una vivienda por plano en el cual ponía que el salón comedor media 27m, pero...

Al finalizar la obra nos damos cuenta que la superficie es de 22m. Hablamos con el arquitecto y nos dice que los metros que faltan están en el recibidor y el pasillo de entrada al salón. Dicho pasillo tiene una anchura de un metro. ¿Hay derecho a esto?
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Compra de vivienda nueva defectuosa.

Tengo una amiga que compró una vivienda nueva sobre planos a una constructora que al día de hoy ya no existe. Resulta que poco a poco están viendo que la vivienda, en la llevan viviendo sólo unos meses, presenta unas ínfimas calidades en cuanto a...
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Aislamiento con ladrillo Super H-16

Otra vez cera líquida, No se si recuerdas que hace poco contacté contigo para que me asesorases acera de un problema de ruidos en mi vivienda de nueva construcción. He estado ojeando el proyecto de obra y creo que la separación entre viviendas es de...
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Cemento pulido o microcemento

Me estoy haciendo una casa. A la hora de poner los suelos, me estoy planteando, tanto por el precio(una cerámica curiosa vale cara, más luego las mano de obra), como por la estética, es una casa moderna poner microcemento o cemento pulido y creo que...
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Honorarios

Por cierto... Al encargar un proyecto a un arquitecto ¿Cómo se hace? ¿Cuántas visitas se realizan? (Lo digo por si se quieren cambiar cosas, etc... ¿Te realizan un presupuesto con un proyecto previo? ¿Qué gasos aproximados hay en la obra por la parte...
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Conocer espesor vidrios caben ventana

En casa tengo ventanas de aluminio. Son relativamente nuevas, la casa tendrá 10 años. La parte de abajo de la ventana es fija y la superior batiente (que luego pagamos a un tío y nos la hizo oscilobatiente). La cuestión es que me gustaría mejorar los...
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Prepara solera para baldosas porcelánico o pasta roja.

Quiero colocar baldosas de porcelánico o pasta roja, aun no lo sé. El problema es que la solera actual tiene grietas, agujero varios y muchas zonas que al golpear se notan huecas. Empecé a sanear suelo y tapar lo agujeros con mortero y cemento cola...
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Cancelar crédito Infonavit y tramitarlo con otra casa

Me gustaría saber que puedo hacer si yo estoy inconforme con la vivienda que adquirí por crédito Infonavit. Espere por mucho tiempo el poder tramitarla y aunque el costo no fue alto, la calidad de la misma es bastante mala. De principio no me importo...
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Ventanas pvc, ruidos en patio

Vivo en un bajo y justo a 3 metros de un patio que los niños usan para jugar al fútbol, por lo que los ruidos que soporto son horribles (balonazos, gritos...). Según la memoria de calidades de mi casa mis ventanas son practicables de aluminio con...
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Consulta seguro de hogar

Tengo una casa en un pueblo que tiene 100 años, pero evidentemente está restaurada. Estoy mirando de asegurarla pero me encuentro con los siguientes problemas: 1.Las aseguradoras me dicen que el valor del continente lo decida yo (literalmente me...
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¿Denunciar por vicios ocultos en vivienda?

Me gustaría comentaros mi caso, adquirí una vivienda en 2015 (con fecha de construcción en 2007) en la que no he tenido vecinos abajo y al lado hasta hace bien poco, pues bien, resulta que he descubierto gracias a mis nuevos vecinos, que los tabiques...
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Instalación de nuevo sistema de calefacción

Hace poco compre una Vivienda pareada en una pedanía cercana a Albacete, y lo primero que hice fue retirar los acumuladores eléctricos que tenía ya que la anterior propietaria me comentó que llegaba a pagar recibos de luz de hasta 700 €. Se trata de...
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Es funcionable una alimentación de 110 sin neutro y tierra física?

En mi casa me dieron una alimentación con un puro cable(una línea de 110v) sin neutro ni tierra física, en el centro de carga de adentro nada más conectaron a línea y los cables de neutro los aterrizaron en el centro de carga, ¿Mi pregunta es es...
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Mejorar el aislamiento acústico en casa

Vivo en un primer piso de una calle con bastante tráfico. He instalado hace poco un doble ventanal en mi nueva casa. Las actuales dos ventanas son correderas y con cristal climalit. Me aseguraron que el ruido se reduciría muchísimo, pero aún así no...
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¿Qué altura debe tener una solera sobre tierra?

Voy a hacer una solera de hormigón en el patio de casa, será sobre tierra ¿Qué altura debería darle a la solera de hormigón para que sea resistente? No habrá paso de carruajes, solo es para poner una mesa y sillas para comer fuera. Dado que no es...
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¿Cómo se si mi casa esta correctamente aislada?

Me gustaría saber como puedo saber si el aislamiento que tiene mi vivienda es correcto. Se trata de una casa construida entre 2008 y 2010, unifamiliar aislada. Mis dudas aparecen debido a un gran problema de humedades por condensación que tuvimos en...
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Otros gastos que debe asumir el promotor

Hace poco hemos adquirido nuestra vivienda y el promotor no nos ha facilitado llaves de todas las cerraduras de la edificación. Yo como presidente en funciones, he facilitado a todos los propietarios llaves de todos los accesos de las zonas comunes,...
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Techo de casa nueva se escucha hueco y muy frágil pero solo en algunas partes

Espero me puedan ayudar, el día de hoy me entregaron mi casa nueva, salvo algunos detalles todo estuvo ok. Sin embargo ya por la tarde pintando una de las recamaras me percate que en algunas partes del techo se escuchaba hueco al golpear con los...
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Mejorar ventanas con problemas acústicos

Acabo de comprar una casa de nueva construcción. Las calidades no son malas. Nos han instalado unas ventanas oscilobatientes de aluminio con puente térmico, con bastantes puntos de cierre y de 65mm de grosor. Nos han puesto unos cristales 4/12/6. El...
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Filtración en techo de habitación

Me gustaría q alguien me orientará en este tema ya q estoy muy perdido. Ya pregunté una vez sobre este tema pero no me ayudo de mucho la respuesta por eso vuelvo a plantear el tema. Tengo una casa unifamiliar la que ampliaron haciendo dos...
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Vivienda habitual nueva con materiales distintos.

Le expongo a continuación mi problema a ver si me podéis orientar. Hace algo más de un año, compramos una nueva vivienda ( chalet adosado/pareado) en Pinto. El asunto y en el transcurso de este año me he dado cuenta que el material que han empleado...
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¿Las terrazas de un piso son zonas vivideras?

He comprado una vivienda de nueva construcción, un piso duplex con tres terrazas. En la memoria de calidades se dice literalmente que todas las zonas vivideras tendrán toma eléctrica de enchufe, antena y conexión RJ45 para redes según la normativa...
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¿Casa de obra tradicional o madera?

Somos un matrimonio joven que tiene un terreno en Corbera de Llobregat y nos planteamos el hacer una casa de aprox. 200 m2 en dos plantas y la pregunta es la siguiente: ¿De obra tradicional, madera o prefabricada?... Sobre todo lo planteamos por el...
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Tejado madera con cochinillas

Hace un año escaso se realizó una obra en la cubierta de la comunidad, sustituyendo por completo la misma (estructura incluida), en el proyecto el aparejador especifica claramente madera tratada. El caso es que llevo dos meses viviendo allí y han...
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Comprar parcela y poner casa prefabricada

Quiero comprar una parcela de 300m2 en escalona-toledo y poner una casa prefabricada de aproximadamente 32m2 quiero saber si necesito proyecto de obra o que es lo que necesito y aproximadamente cuánto me costaría todo los trámites
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¿Debo pagar la reparación de la puerta descolgada?

Vivo en un piso de alquiler que fue construido en 2006. La constructora no se hace responsable de la mala construcción pasados los dos años (eso es lo que nos dice la propietaria). Nosotros lo alquilamos en 2009, y en un año hemos tenido que hacer...
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Cristal de seguridad laminado 4+4

Vivo en un ático de construcción antigua cuyo gran ventanal da de forma lateral a una terraza comunitaria por la que pueden entrar a robar en mi vivienda con facilidad. No tengo persianas ni rejas ni hueco para ponerlas. Viendo opciones para dotar de...
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Tuberías decobre

Me están poniendo las tuberías nuevas de cobre en mi casa y estoy odservando que me están tapando ya con yeso algunas zonas de las tuberías por ejemplo la zona donde van las llaves de paso y algunas zonas más mi pregunta es la siguiente no seria...
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Diferente absorción de pintura blanca sobre yeso

Tengo una casa en el pueblo y mande a un constructor del mismo pueblo que me hiciera otro par de habitaciones, con acabado de yeso y las pintara de blanco, el problema es que después de darles dos capas de pintura acrílica blanca, las paredes quedan...
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Constitución de la comunidad sin licencia de primera o

¿Se puede constituir una comunidad cuando la promoción de casas aún está en construcción y sin licencia de primera ocupación? ¿Es legal? ¿Se puede obligar a los vecinos que compren después y no sobre plano a cumplir con lo estipulado por esta...
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Asegurar pagos

Mi pareja y yo hemos hecho reserva de un piso de próxima construcción del cual aún no hay ni planos y ya tenemos que pagar, ¿La cuestión es que lo van a hacer con letras timbradas las cuales tenemos que pagar nosotros que son entorno a 300? Digamos...
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¿Quién paga el arreglo de las grietas?

Acabo de conocer esta página y creo que me podéis ayudar, muchas gracias. Mi problema es el siguiente, después de ir detrás de la constructora para que viniera a arreglar todas las grietas, y desperfectos de la casa, pues ahora pretendren cobrar, el...
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¿Por dónde empezar a construir una casa?

Tengo la intención de comprar un terreno y edificar una casa, el terreno lo tengo mirado y los planos... Bueno tengo una pequeña idea de como la quiero, es de lo más sencillo 4 paredes exteriores, que formen 100 m2 10 X 10 con dos baños, 3 hab y lo...
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Hasta dónde llega la derivación individual?

En el marco de otra pregunta tenía una duda pero nunca me han contestado, así que inicio una nueva pregunta. A mi padre, ya mayor, creo que le quieren vender la moto. En el edificio han puesto una nueva acometida y faltan por poner algunas...
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Dudas sobre elección marca cristal orgánico

Tengo la siguiente graduación O.D. 45 -0.25 -10.25 O.I. 90 -1.25 -8.50 Querría saber qué cristales orgánicos relación calidad/precio me convendrían. Llevo lentes de contacto habitualmente, por tanto el uso que le quiero dar es para casa...
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Muebles para el salón de la casa LLAS

Estamos pensando en amueblar el salón de nuestra casa con muebles independientes. De lo que vamos viendo en distintas tiendas nos han gustado muebles de la casa Llass, en concreto de la serie Boca@Boca. ¿Qué me puedes comentar de la calidad de estos...
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Que costes tiene la compraventa cuando no vas a solicitar hipoteca para ello.

He comprado una vivienda que está en construcción. Con mis ahorros voy a pagar todo sin falta de solicitar hipoteca al banco. A la hora de hacer la escritura, ¿Qué gastos tendré? El promotor ofrece una subrogación de hipoteca . La vivienda cuesta...
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Construcción de muros

Desearía saber las ventajas y desventajas de una manera y otra de hacer un muro, la casa es para el campo, busco algo sencillo, rapido, económico, calidad en aislamiento decente. El techo de la entre planta seria de vigas y bovedillas, entonces que...
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¿Se agrieta el yeso si se mantiene mojado mucho tiempo?

Tengo humedad en una casa en construcción y el yeso lleva empapado más de un mes por humedades en la base de los muros sin que el constructor ponga remedio. Quiere que le pague el yeso. Me queda por pagar yeso y un porcentaje de la última...
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Eliminar ruido puerta del garaje

Tengo un gran problema con mí viviendo VPO que me está causando un gran estrés por no poder buscar una solución satisfactoria, por eso confiaba en que me pudieras ayudar. Hace dos años (2010) compre mi vivienda VPO en un sorteo de una empresa...
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¿Qué ventana escoger, aluminio con rpt o pvc?

¿Aluminio con rotura de puente térmico 55/60 serie marina con cristales planitherm 4/15/6 4s o pvc con los mismos cristales? ¿Abatibles u oscilobatientes? Son 2 ventanas y 3 puertas, orientación suroeste, El presupuesto que me han dado en aluminio es...
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Entrega de documento vinculante descriptivo de calidades en compraventa de vivienda en construcción

En un proceso de compraventa de una casa en construcción, qué obligación tiene la constructora de entregar un documento descriptivo de las calidades, como por ejemplo la memoria descripctiva, que sea vinculante al contrato. Los planos los entregan...
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Humedad en fachada de plaqueta

Tengo humedad en una fachada de una vivienda revestida con plaqueta, estoy considerando dos soluciones para eliminarla, una seria aplicar corcho proyectado sobre la plaqueta, y la otra atornillar una fachada paralela de lamas de vinilo. Las placas de...
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Casa en pueblo

Estoy interesada en hacerme una casa en un pueblo en el que dispongo de un terreno. Quería saber que tramites tengo que seguir, y en que orden. Y coste aproximado de una casa de unos 200m cuadrados para hacerme una idea, con buenas calidades
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Instalar persianas.

Ya que compramos un chalet individual a un constructor y al empezar a vivir nos dimos cuenta que el constructor se había ahorrado unas cuantas persianas. Por ejemplo no nos puso persianas en dos baños, en el pasillo, etc. En total nos faltan personas...
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Obligación de telefónica por ley

Vera mi pregunta es la siguiente: Me he mudado hace poco a un piso (bloque de pisos, para ser más exacto), de construcción nueva. En este piso no hay caja de terminales de telefónica, por lo que me dicen que no pueden ponerme la conexión adsl. En la...
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Cristales que sudan

Me dieron la casa, de nueva construcción en julio. Ahora con el frio, me sudan los cristales de toda la casa, con o sin calefacción. Las ventanas son de madera, los cristales son dobles y con cámara. ¿Qué puede ser?, ¿Puede qué las gomas de las...
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Espesor mortero solera tuberías calefacción

Estoy realizando una instalación de calefacción en mi casa con tubería multicapa de 16 recubierto por tubo corrugado, las tuberías van por el suelo y levanté el terrazo solo por las zonas que pasa la tubería. Una vez levantado el suelo la tubería con...
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Información precios de un proyecto vivienda obra nueva

Quiero construirme una casa de obra nueva de 200 mt2 en dos plantas y quisiera saber por cuanto me saldría el proyecto lo más aproximado posible También quiero hacer una piscina de obra de 5 mt por 4 mt y no se si también necesita proyecto y si es...
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Ventanas de PVC o Aluminio

Tengo una casa aislada a cuatro vientos y quiero aislarla bien en cuanto a las ventanas, que me aconseja, ¿Aluminio o PVC? ¿Qué diferencia de aislamiento existe entre el aluminio y el PVC? ¿Qué tipo de cristal me recomienda?
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Medianera entre adosados

Vivo en un adosado de reciente construcción en un pueblo de Sevilla (licencia de obras 2.007). Como oímos prácticamente todo de los vecinos, he preguntado cuál es la separación, qué medianera tenemos. El de la promotora dice que doble tabique con...
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Condensación ventanas PVC con cristal bajo emisivo

Hemos realizado la construcción de una casa/chalet de nueva construcción hace 3 meses. La cuestión es que hemos instalado ventanas de PVC con cristal bajo emisivo. Por las noches se produce condensación en casi todas las ventanas de la casa. La...
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¿Grosor mínimo de un cristal de una vivienda?

Porque he comprado un piso de nueva construcción y en la memoria de calidades pone que el acristalamiento interior es "vidrio doble de 6mm". La duda que tengo es que se ha instalado un único cristal de 6mm y no se si ya es doble o debería haber otro.
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Ventanas seguridad.Me he comprado una casa y me ponen: ventanas de pvc, doble acristalamiento bajo emisión y cámara de aire.

Están sin hacer por la constructora que le debo pedir de más para que sean de seguridad o cambiar algo. La casa es clasificación energética A y eso sí debo mantenerlo.
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Veka o Hermet-10

Tengo dos presupuestos muy parecidos para las ventanas de mi vivienda y no se por cual decidirme. Uno es Veka softline doble junta, y el otro es Hermet-10, que también es de doble junta cuyo pvc es de la casa kömmerling. La única diferencia...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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Precio instalación eléctrica nueva

Tengo un piso de 50 años de antigüedad y 65 m2, quiero poner instalación eléctrica nueva desde el cuadro de luz que debe ser también nuevo hasta la cocina y el baño, también quiero un cable nuevo desde el cuadro a las 4 habitaciones para un enchufe...
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Como dibujar cable tierra en esquemas?

Tengo unos esquemas que pintar. E pintado el cable tierra como una línea recta verde(--------- entera verde sin espacios) y me an dicho que así está mal pintado según el reglamento. Me preguntaba si eso era verdad, me refiero el cable tierra según el...
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El agua se filtra por debajo de la puerta

Os quería hacer una nueva pregunta, han pasado casi dos años desde que me entregaron la vivienda y en el patio de entrada las primeras baldosas están ennegrecidas porque cuando llueve se mete el agua hacia el patio. La parte de acera que hicieron...
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¿Que importe nos darán al iniciar un préstamo autopromotor?

Nos hemos comprado un solar con un crédito personal. Ahora vamos a empezar a hacer planos con el arquitecto para que nos haga el proyecto, nuestra duda es que no disponemos de mucho colchón y me fallan los cálculos en cuanto a como podré pagar al...
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Responsabilidad de aparejador por problemas con vivien

Nos construimos un chalet con un familiar que nos dejó tirados con toda la obra pagada y faltando por terminar un tercio de ella. La hemos terminado ahora y no hemos podido denunciarle por no tener dinero para ello y porque el no tiene nada a su...
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Dudas sobre la construcción de una piscina en una pendiente: ¿Hormigón proyectado o poliéster?

Me pongo en contacto con usted, para que me oriente y me dé algún consejo, sobre la futura construcción de una piscina. ¿Primero qué tipo de piscina me aconsejaría de hormigón proyectado o de poliéster? ¿Qué ventajas tiene una sobre otra? He...
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¿Es conveniente contratar a un arquitecto para que haga de constructor?

Estamos empezando la construcción de una vivienda y pensamos ser autopromotores, ya que los presupuestos que hemos pedido a diferentes constructores son excesivamente caros, hemos consultado con arquitectos y todos nos dicen que son excesivos los...
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Grieta skimmer

Hode la, el skimmer de mi piscina tiene una grieta por la que me pierde el agua, me dijeron que la tapara con un adhesivo de fibra de vidrio, pero otros me dicen que eso no pega en el plástico,¿Puede alguien ayudarme? Como puedo tapar esa grieta por...
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Procedimiento y Gastos Rehabilitación Vivienda

Estamos analizando la posibilidad de comprar una casa para reformar. Ante la ignorancia del tema, quisiera asesoramiento sobre los pasos que hay que realizar y los gastos totales que tenemos que tener en cuenta (ayuntamiento, arquitecto,...
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Aislar pared comunitaria , paga comunidad obligatoriamente?

El bloque donde vivo es un edificio de tres plantas y una de las paredes laterales del edificio da a un descampado, donde supuestamente el día de mañana iría un nuevo edificio. Ante la queja de los vecinos de la primera planta que en invierno tienen...
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Precios de contratistas en Autopromoción de vivien

Estamos en proceso de pedir presupuestos para la construcción de una vivienda unifamiliar en un terreno que poseemos. Ya tenemos asignada la estructura y ahora estamos viendo presupuestos para el cerramiento y demás oficios. Hemos empezado por...
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¿Qué trámites debo seguir para construir una casa en un terreno própio y cuanto puede costar?

Os explico mi novio y yo tenemos un terreno y queremos empezar a hacernos nuestra casa .Pues bien necesito saber que es lo 1º que hay que hacer y el precio que me puede salir todo esto, es que no tengo ni idea de por donde empezar.
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Esquema de distribución de electricidad

Según REBT-2002 ITC-BT-08 existen diferentes esquemas de distribución en función de las conexiones a tierra de la red de distribución o de la alimentación, por un lado, y de las masas de la instalación receptora, por otro. ¿Cómo puedo saber qué...
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Climalit en carpintería de madera

Mi pregunta es si me merece la pena cambiar la cristalería actual(3 mm)por cristales climalit 4-12-4 conservando la carpintería de madera que tengo en mi piso. ¿Tendría menos ruido? ¿Me aislaría térmicamente más? ¿Se notaria realmente la diferencia?
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Arreglar con espuma de poliuretano expandido los desniveles de una tarima montada en suelo sin nivelar.

Me acaban de terminar de reformar la casa. Y los que me han hecho la reforma han puesto la tarima (finfloor12) en un suelo que está sin nivelar. Había zonas donde si apretabas la tarima, te entraba un dedo bajo el rodapié. Otros huecos estaban en...
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Subsuelo con humedad bajo hormigón

Tengo un patio trasero en el lado norte de la casa y en invierno no recibe casi sol, llegando a estar húmedo incluso sin lluvia. El año pasado nos echaron una solera de hormigón impreso y en dos meses se levantó la costra superior por una helada que...
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SA602 de Philips

Decidí implementar el modulador Am con celda de Gilbert y me parece que este integrado cumple con las características que necesito, además, al ser encapsulado DIP es más sencillo de manipular. Como mi aplicación requiere sintetizador externo pienso...
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Urge ¿Ventanas PVC kömmerling 58mm o Deceuninck 70mm?

Estoy reformando mi piso, y voy a cambiar las ventanas de aluminio por unas de PVC. La mitad de ellas tienen orientación norte y el resto, este. Pero estoy hecha un lío con las calidades. Sé por lo que he leído de otras preguntas, que Kömmerling es...
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Trazado reglamentario para tuberías

Agradecería mucho que me aconsejarais cual sería la manera correcta o habitual de instalar las tuberías de cobre para una cocina y baño con falso techo de escayola, ya que de la lectura en algunos foros y de la norma N.I.A no he podido sacar ninguna...
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Instalación aire acondicionado frio/calor

Acabo de comprar un piso de 120m2 en un pueblo de Sevilla. El piso es de nueva construcción y trae preinstalación de aire acondicionado (tubería de fibra de vidrio y rejillas en las habitaciones) en todas las habitaciones. Son 4 habitaciones y el...
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Expropiaciones urbanas

Otra cosa que nos pasó, aquí en asturias, es que una tía de mi padre tenía una casa unifamiliar en oviedo. En una calle bastante principal que era toda de casas unifamilares de los años 50 a uno de los márgenes, con sus respectivas parcelas. El...
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Armario mal acabado

Encargué un armario a un taller de carpintería. No tenían ninguno en exposición pero nos habían puesto las puertas de casa y estábamos contentos con el resultado de modo que les encargamos el empotrado pensando que al ser taller sería de mejor...
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Aislar vivienda sin obra

Quisiera que me aconsejaras para ailar una vivienda nueva mal aislada hace mucho frio en la vivienda y en calefacción se va un montón, por los enchufes entra aire, las paredes yo creo que están mal aisladas es un ático ultimo piso. Que tal seria el...
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Fallo en el cable de Neutro

Pregunta: ante una falta eventual del neutro, en una instalación monofásica (230 V), dependiente de un edificio de viviendas alimentado por una red trifásica y el neutro común a todos los clientes, ¿Se puede utilizar la tierra en sustitución del...
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Construcción móvil

Te escribo para consultarte la posibilidad de construir una casa de madera en un terreno calificado como rural y junto a un riachuelo, con lo que está afectado por ley de policía de la Confederación Hidrográfica del Norte, sin solicitar ningún tipo...
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En los marcos de las ventanas de mi casa se forma agua y en las paredes norte hay manchas y moho.¿Cómo lo soluciono?

El problema se manifiesta principalmente en época de frío. En todas las ventanas de casa se forman gotas de agua pero las manchas de humedad y moho solo afectan a las paredes que dan a la fachada norte del edificio. La solución que nos ha dado el...
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[fibromialgia] latex vs. Viscolasticos

Una familiar(de 55 años y 65kg), que tiene dolores la zona brazo/hombro provocados por una fibromialgia, y quiere cambiar su 'viejo' colchón de muelles por algo más confortable. Yo le he recomendado látex o viscolastic. De la página de latiendahome...
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PVC o Poliuretano contra el ruido

Cerca de mi nueva habitación (una casa de 2ª mano) pasa una nacional y el ruido es muy considerable, además la ventana que pusieron los antiguos dueños creo que ni es de RPT y sobretodo creo que el ruido entra en su mayoría por la persiana. Mis dudas...
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Invasión en mi empresa

No se si puede ayudarme, verá, trabajamos en un pueblo aunque de grandes proporciones, fabricamos y distribuimos pan, día a día excepto el domingo. Hace unos años abrieron varios supermercados, y estos venden su pan precocido extremadamente barato o...
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Obligado a pagar la construcción de piscina sin haber votado

Recientemente en mi comunidad se ha votado la construcción de una piscina en las zonas comunes, la cual ha salido como aceptada votando mayoría de vecinos a favor que en contra (no por unanimidad). En la reunión se dijo que a los que no ejerciesen el...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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¿Entra el libro del edificio, en los honorarios del presupuesto del arquitecto y técnico?

Recientemente me han construido una casa, en Hospitales de Llobregat. En su momento, me puse en contacto con un arquitecto y aparejador, se hizo un presupuesto total de honorarios que acepté. Hicieron el proyecto, visaron, etc... Eran la dirección...
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¿Como eliminar el oxido de las tuberías de hierro del agua en un piso antiguo?

Vivo en un piso de una casa de 40 años con las tuberías de distribución de hierro y cuando abres un grifo no muy usado sale el agua, al principio, de color marrón por lo que supongo que las tuberías están oxidadas por dentro. Por fuera, en las zonas...
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Coste proyecto casa

Se me ha metido en la cabeza hacer o comprar una casa en Asturias y quisiera hacerte unas preguntitas para empezar mi locura por alguna parte. Ya se que el coste de un proyecto es libre y que suele estar sobre 12.000 euros, ¿En un pueblo de la...
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Cerramiento atico, serie STYLO-60 RPT

Estoy pidiendo presupuestos para cerrar parte de la terraza de mi ático (Madrid). Por seriedad, la empresa que + me convence me ofrece en la parte del aluminio "ventanas y puertas abatibles y oscilobat. Estructura en vidrio cámara 4/12/6 serie...
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Medianeras

Quería saber según la ley que grosor, ancho o como se le denomine, tiene que tener un tabique de separación entre dos casas pareadas. Tenemos un problema en nuestra casa de nueva construcción, y es que se oye todo todo de la casa del vecino. Lo...
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¿Puede ser los promotores en una obra, el arquitecto y el arq. Técnico?

Paso a contarle brevemente mi consulta. He comprado un solar y quiero construir una casa, el arquitecto y aparejador, me han hecho una memoria de calidades así como los planos. A la hora de redactar un contrato, me han puesto como propietario y...
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Garantía o seguro

Hace un año, llame al servicio técnico de junkers, porque mi caldera perdía presión y tenia que rellenar cada 2 o 3 días. El diagnostico fue que la caldera estaba bien, que me perdía la instalación por el circuito de retorno, y que no era cosa de...
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Casa completamente de hormigón vs casa de ladrillo

Estoy barajando la posibilidad de comprar una casa adosada perteneciente a una promoción donde todas las casas se han construido mediante el sistema de moldes de paneles metálicos que se rellenan de hormigón, luego se retiran los paneles y queda la...
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Humedad en el parqué

Hace poco compre un piso de construcción nueva y tengo parqué, cuando escriture estaba todo perfecto de eso hace casi 5 meses y hace un mes empezó a hacerse negro por algunas zonas (rincones, zócalo,...) Llame al promotor y me dijo que eso era...
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Precio m2 construcción chalet

Tengo una parcela urbana, permiso de edificación y proyecto de arquitecto visado para una casa unifamiliar de unos 125 m2 construidos en dos plantas en un terreno con pendiente, pero de fácil tratamiento según estudio geológico. No hay garaje, ni...
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Me hice una casa hace 7 años y me esta cayendo la fachada.

Me hice la casa hace 7 años y me esta cayendo la fachada, los constructores no se hacen cargo por que han pasado 7 años. Tengo un seguro multihogar en linea directa, con una cobertura de 600 € por daños estéticos. ¿Puedo usar esta cobertura para este...
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Ventanas de pvc vs aluminio

Quería cambiar las ventanas de casa por otras que aislasen mejor. Necesito un buen aislamiento térmico y acústico ya que hay bastante ruido en la calle. ¿El aislamiento de las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico es igual que las de PVC?...
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Seguro tarima

La tarima que hay instalada en mi casa (de obra). Se ha ido levantando progresivamente en algunas zonas; hay otras zonas en las que al pisar se nota que se hunde. El motivo de este desperfecto no lo conozco, pero me gustaría saber si el seguro del...
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Pack hukla

Me venden un pack que consta de colchón seven, somier silver-lf y patas con medida 150/200cm por 899 euros. El colchón es de látex 85% y con 18 cm de grosor, la marca es hukla y el somier es de multiláminas madera de haya,¿Le parece una buena oferta?...
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Problema límite con el arquitecto

En mi casa han habido unos desperfectos de ejeución que no se corresponden con el proyecto, en el plano hay proyectado un hueco para el ascensor, pero cuando fui a ejecutarlo, me encontré con que tuve que hacer el foso, y romper el primer forjado,...
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Cuadro eléctrico deficiente.o poco común para mi

Hace un año me mude a paraguay. Vivo en una casita que su esquema básico es el siguiente. En la calle en un poster. De ahí salen dos cables a otro poste en mi casa y bajan hasta el medidor. Hasta ahí todo parece normal porque a todas las conexiones...
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Responsabilidad sobre avería

Tengo un problema con mis vecinos acerca de las tuberías de desagüe de mi casa. Antiguamente, el lugar donde vivo era una casa grande, la típica gran casa de pueblo. Ahora, está separada en 3 casas, pero las tuberías tienen zonas comunes. En...
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¿Debo comprar una casa con grietas?

Hemos dado una reserva para una casa que nos gustaba mucho pero nos hemos fijado que tiene unas grietas (una de ellas se aprecia que ya fue reparada) a ambos lados de la casa. Sabemos que el tejado se tiene que reparar, así como la fachada y por...
4 respuestas

Acabados que sólo se encuentran en las casas más lujosas

Uno de los elementos Maracay Pereira más distintivos de una vivienda residencial plus son sus acabados de lujo, que proyectan la personalidad que usted quiere dar a su hogar Pereira Casas en Venta. Si Rentar Inmobiliaria Pereira usted es una persona...
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¿Puedo exigir aislamiento acústico a la constructora?

A finales de 2008 compré una vivienda para usarla como residencia habitual, se trata de una vivienda pareada y hasta hace poco la otra vivienda colindante estaba desocupada. Ahora tenemos vecinos, el problema y que no se entienda mal pues son gente...
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¿A quien debo reclamar si la constructora no me hace caso?

Mi vivienda es tipo corrala (da la puerta al exterior), hace casi dos años que me la entregaron pero me vine a vivir hace uno, este invierno nos hemos dado cuenta que cuando llueve fuerte entra agua se forman pequeños charcos y se ha empezado a...
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Rotura térmica

Voy a cambiar todas las ventanas de mi cas y las voy a poner de aluminio, correderas, con persiana de aluminio térmica y con cristal tipo climavit. Lo que no se es se me interesa poner rotura térmica o no porque en algunos sitios me han dicho que...
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Desfase económico entre proyecto y coste real

Voy a hacerme una casa en el pueblo. Mi arquitecto hizo el proyecto y puso todo lo más sencillo y las calidades más bajas posibles, para que así tasas del colegio y tasas del ayuntamiento saliesen más baratas. Al pedir presupuesto a los constructores...
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¿El pladur hidrófugo funciona para tapar paredes con humedades?

Tengo una duda que me está realmente calentando la cabeza. Tengo una casa construida en el año 2007 y debido a una mala gestión en su construcción debido quizás a la falta de supervisión del constructor para sus obreros, la casa presenta humedades en...
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Presupuesto vivienda unifamiliar. ¿Caro?

Nos han dado el presupuesto de una vivienda unifamiliar que asciende a unos 195000 euros. Se trata de una vivienda en dos plantas en una parcela en pendiente con un desnivel pronunciado de unos 12-15 metros. La vivienda tiene unos 166m2 y un garaje...
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¿Qué precio tiene una ventana GXI en blanco?

Tengo un presupuesto de ventanas GXI, lacado en blanco, me gustaría saber si el precio que me ha dado es medio o alto, te pongo un ejemplo: ventana lacada en blanco, corredera, vidrio 24 mm, espesor 24mm. Longitud 1355.0mm y Anchura 1414.0mm
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Calidad puertas lisas haya vaporizada

Hice instalar unas puertas y aparece el chapado con "banderas, distinta tonalidad entre tiras", "poros entre tiras, juntas muy visibles", "rayas", "golpes"... El instalador me dijo que eran iguales que las macizas pero más baratas. Lo que no parece...
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Conductores no halogenados NH-70

=) encontré este texto en las especificaciones técnicas del sistema eléctrico de un Hotel: "Todos los conductores adosados de alimentadores a los tableros generales y subtableros de distribución así como a los conductores de distribución para el...
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El seguro no me cubre desperfecto de obra y la constructora tampoco

El seguro de caixabank no me cubre los desperfectos de la obra. Pongo en situación: La vivienda la compré hace más de tres años, tengo una avería que cuando tiro de la cisterna mancha la vivienda a abajo pero al no haber vecino hasta hace poco no he...
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Gastos de construcción de casa de madera

Somos dos familias que estamos pensando comprar un terreno con permiso para bifamilia y construir después una casita bifamiliar de madera. Y tengo MUCHAS preguntas. Os pongo en antecedentes: El terreno total cuesta 240.000 euros y la casa total...
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Toma tierra del lavabo

Yo tengo puesto el tierra, hice la instalación nueva y me hicieron poner un tierra clavado, pero tengo un dudilla, el electricista en el lavabo me puso unos cables lde tierra pelados liados a las tuberías de agua, para que sirve eso, que función...
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Denuncia del Canal Isabel II por acometida de otro

No se si podrás ayudarme, es una pregunta sobre la empresa (pública) responsable de la gestión del agua en Madrid. Hoy hemos recibido una carta certificada del Canal Isabel II indicando que en la parcela de enfrente de nuestra casa, en la que están...
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¿Qué hacer si el presidente de la comunidad hace uso abusivo de zonas comunes?

He comprado una vivienda en una comunidad de 11 viviendas a través de un banco en la Comunidad de Madrid. La promotora fue embargada en 2008 con sólo una vivienda vendida. Esa familia ha estado viviendo durante 8 años sólos en el edificio, puesto que...
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¿ Como alisar un carril de hormigos irregular ?

Tengo un carril de acceso a mi casa por donde pasan vehículos, el carril es bastante irregular y en una pequeña pendiente. Necesitamos alisar una pequeña superficie en la parte central del carril para el paso de una silla de bebe, la idea es usar la...
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Cambio de estatutos de la comunidad de propietarios y modificación de cuotas

Espero que alguien pueda orientarnos y gracias de antemano. Resido en una comunidad de 13 viviendas. Es una comunidad que en sus orígenes tubo muchos problemas con el constructor llegando a ganarle una demanda por 300.000€ la cual no ha pagado por...
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¿Qué precio tendría reformar completamente una casa de 150 metros cuadrados?

Querría hacerle un par de preguntas, si es tan amable. Estamos pensando mi mujer y yo comprar una vivienda de segunda mano para hacerle una reforma completa de la casa. La vivienda tendría entorno a 150m2 más menos y tiene cerca de los 30 años de...
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Manchas amarillas en los techos de escayola

Me acaban de entregar mi vivienda y nos hemos dado cuenta de que han aparecido en las zonas de union de la placas de escayola de los techos, unas manchas amarillas asociados a una pequeña linea que no llega a separarse. Los de la constructora me han...
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Piscina en la sierra de madrid

Estoy pensando en hacerme una piscina rebosante 10x5 y me gustaría si puedes darme precios diferentes extras que puedan surgir. Tiempos de ejecución y si conoces a alguien por aquí que la pueda hacer y sea de confianza.
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Problema acústico

Soy chelvi, he visto las respuestas que ha dado a diferentes personas con el problema del ruido y sus soluciones de aislamiento acústico. Mi caso es parecido a otros y consiste en que vivo en una ciudad y en el piso 1º de un bloque y justo por debajo...
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Reclamación a la distribuidora de electricidad por uso de una fachada como punto de soporte a la red

Desde hace dos años venimos reclamando a la compañía distribuidora la colocación de un poste para que se libere a una fachada de las tensiones derivadas de su uso como punto de soporte. Hay una distancia aproximada de 25 m entre el poste mas cercano...
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¿Qué tipo de ventana debo utilizar que aísle térmica y acústicamente de forma suficiente un domicilio templado en Madrid?

Vivo en el cuarto piso de una calle con tráfico tranquilo de Madrid, en un domicilio templado, con calefacción central con la tubería por fuera. Gracias a eso y lo fuerte que la ponen, apenas hay que encenderla durante el día salvo algún rato en los...
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Tengo una casa desde hace cinco años con humedades

Tengo una casa en la que no vivo pero la tengo pintada y medio amueblada. La cuestión es que con las últimas lluvias me han salido humedades en una pared que da a un patio interior y en la pared del patio interior aparte de las humedades me ha salido...
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Eleccion de parquet/tarima/laminado

Me he comprado un piso de VPO, mi idea era poner parqué pero como se considera de vivienda de lujo no me han dejado así que opte por poner terrazo en toda la casa para posteriormente ponerme el parqué. Preguntas: 1.- No se si ponerme parqué, tarima o...
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Pladur hidrófugo como solución a humedad capilar

Primeramente gracias de antemano por leer la exposición a mi pregunta y por intentar ayudarme en lo que le voy a comentar a continuación. Resulta que tengo una casa en Galicia, donde la planta baja tiene humedad capilar en todo el perímetro de la...
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Cómo construir horno de leña pizzero

Mi intención es fabricar un horno principalmente para cocinar pizza al estilo napolitana la cual entiendo requiero de una temperatura de 400/500 grados para cocinar una pizza en 60 segundos. Entiendo que para lograr esto debería tener algunas...
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Paneles de pladur + lana de roca

Me gustaría que me orientaras acerca de la colocación de unos paneles de pladur con lana de roca. Se trata de un trasdosado que quiero hacer, básicamente para aislar de la humedad. Se me da muy bien todo tipo de bricolaje y albañilería, pero nunca he...
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Empresa de Promoción de viviendas(OBLIGACIONES)

Hemos creado una promotora de viviendas y tenemos una duda. La sociedad limitada esta formada por tres socios siendo uno de ellos ADMINISTRADOR ÚNICO. Nuestra duda es que según nos han dicho es necesario y obligatorio contratar a alguien externo a la...
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Olores en un ático

Tengo una pregunta sobre mi ático, tengo una terraza bastante grande, pero hay un inconveniente, tengo en todo el centro de la terraza tengo la salida de humos-olores de las cocinas de mis vecinos, no se cual es el nombre técnico, pero a lo que...
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Orientación fachada y tejado

Me estoy haciendo una unifamiliar (estoy en la estructura aún, pero...) y ahora nos toca decidir la fachada: ¿Monocapa, caravista, refractario? Ya sé que el monocapa es más barato (la mitad que los otros dos) y que el más cara será el refractario,...
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¿Por qué sale una línea monofásica de los bornes inferiores de mi llave general?

Observando la distribución del tablero de mi casa, me percate de un detalle que no había visto antes. Como pueden ver, este es un esquema del tablero,(no dibuje todas las cajas de fusibles) pero consta de un interruptor termomagnético general de 25 A...
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Problemas internet en portátil con windows7

Me dejó de funcionar internet en mi portátil Compaq. Ni wifi, ni cable. He intentado recuperarlo a una configuración anterior y no me obedece esta opción del panel de control, bueno ni ésta ni casi ninguna. Por favor a ver si me das una solución
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¿Me han puesto gas argón en mi ventanas?

Me han cambiado las ventanas. Las he puesto de aluminio con cámara de 16 vidrios climalit 3+3 y el interior de 4 y se supone con gas argón. Pero el gas te lo ponen los onstaladores a la vez que las ventanas pues los cristales me los montaron allí....
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Laminado de KRONOSWISS

Estoy interesado en instalar suelo laminado en mi casa, he preguntado y todo el mundo me aconseja Pergo, pero es bastante más cara que las demás. En uno de los sitios que pregunté me han ofrecido KRONOSWISS, el precio es mejor y dice que es de muy...
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Única terraza en la fachada, cerramiento

Mi comunidad ha dado luz verde al cerramiento de terrazas con cortinas de cristal. Mi terraza es la única que hay en esa fachada las demás terrazas dan a las zonas comunes de la urbanización. He pedido presupuesto para el cerramiento y me dicen que...
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¿Aislar tubos calefacción exteriores?

El año pasado me instalaron una caldera de biomasa en casa y como la casa, aunque de primera mano y reciente construcción, no traía preinstalación de calefacción, me pusieron la instalacioen de tubos por la fachada. Los tubos son multicapa y cuando...
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Presupuesto para casa de 180 metros

Próximamente empezare a gestionar la construcción de una casa tiene 2 plantas con 4 dormitorios 2 baños, cocina, salón y despensa y calefacción por gasoil quisiera saber que precio más o menos me costaría hacerla. Esta en ciudad real y las calidades...
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Yo tengo el mismo problema del bajante

Me llamo ruben, tengo el mismo ruido de las tuberías, ¿Lo has solucionado? Si es así ponte en contacto conmigo por favor, mi familia y yo estamos desesperados.
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
3 respuestas

Vivienda procedente de subasta

He visto una vivienda a la venta que procede de subasta. De momento los vendedores(entidad bancaria) no disponen de las llaves. Me han dicho que esto tiene un proceso legal pero que ya son los dueños del inmueble. Mi pregunta es si yo como posible...
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Nueva alta epígrafes iae

Voy a realizar una nueva actividad, ya que la que tengo no va muy bien. La actividad que voy a empezar es tabiques de pladur, falso techos, mamparas oficina, suelo flotante. He ido a hacienda a darme de alta y la verdad que es tremendo, explicarle al...
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Tejas Borja o Verea?

Voy a cambiar el tejado de mi casa ya que solo tiene teja y presenta goteras. Me é decidido por placa de fibrocemento con teja curva, he hablado con un par de empresas de cubiertas y me dan un presupuesto con una diferencia de 400 euros si es con...
8 respuestas

Equipos marca lamalit

Me dirijo a usted para preguntarle por los equipos de la marca lamalit. Concretamente estoy interesada en dos somieres eléctricos modelo Bali, conjuntamente con el colchón de látex natural modelo Libra. ¿Qué opinión le merece dicha marca?
4 respuestas

¿Cómo solucionar ruidos del tejado?

Hemos hecho una casa nueva con estructura ligera (vigas de metal) y paneles sandwich de aluminio 0,5 mm (de cada lado) y 8 cm de espesor de espuma aislante. Sobre ellos están atornillados rastreles de aluminio y encima de ellos tejas de color...
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Como reparar una fachada de mortero

Tenemos una casa de nueva construcción y la fachada que nos han hecho no ha quedado bien pues se ven bollos y hondas y además se está agrietando. ¿Esto será problema de la arena del mortero y la forma de aplicación (la han aplicado a mano). ¿Cuál...
3 respuestas

¿Cuáles son los inconvenientes de mortero autonivelante?

Estoy construyendo mi casa, tiene dos plantas y un total de 120 m2 sin contar patios. Está lista para nivelar el suelo pero estoy sopesando dos opciones: - Hacer a mano la nivelación de las 6 estancias, con reglas y a hormigonera... ( Soy...
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Contabilización de las retenciones en garantía.

Somos una promotora y desearía me resolvieran una cuestión relacionada con la contabilización de unas retenciones en garantía del cumplimiento de un contrato de obra con una constructora. Dichas retenciones se venían recogiendo en la cuenta 4008XXX,...
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Tres postes eléctricos en finca edificada 600m2

Hemos comprado hace 6años una finca de 600m2, en la que había tres postes eléctricos, uno de ellos muy deteriorado. Ese mismo año empezamos a construir la casa, en medio de eso, tuvimos que solicitar que nos cambiasen ese poste deterirado, el cable...
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Arreglo canalón comunidad

Me gustaría que me ayudase con esta duda que tengo planteada como presidenta de mi comunidad de vecinos: un duplex nos reclama el arreglo del canalón porque tiene filtraciones en su vivienda. Le explico, el canalón esta situado por dentro de la pared...
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Hormigonar parcela de 100 m2

Soy nuevo por aquí,, trabajo en la construcción pero me han surgido unas dudas y leyendo acerca del tema por internet, me he encontrado con esta magnifica página. Bueno me explico a ver si me podéis echar una mano, detrás de mi casa del campo tengo...
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Pintura salón moderno tamaño grande

Ante todo, educación :-). Ahí va mi consulta. Acabo de comprar un piso, y por su distribución, tiene un salón de 30 m2 de planta rectangular (8 metros de largo por 3 metros y pico de ancho), que linda con una cocina semi-americana (tiene un paso de...
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Insonorización con corcho

Recientemente he adquirido un piso y el problema que me encuentro es que la pared que separa mi casa con la del vecino es prácticamente de papel (con decirte que haciendo un taladro me pasé a su casa...), así que he decidido insonorizar la habitación...
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Pared mal alisada con luz foseado LED

Tengo una pared de más de 6 metros de largo que tiene una luz que la baña desde un foseado LED que está en el techo. El problema es que al encender la tira de luz LED se le notan muchísimo los desperfectos pese a que el pintor le ha dado 4 manos de...
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Aislamiento Acústico en Terrazas por tráfico y campanario

He realizado recientemente una reforma en mi domicilio, es un 7º en un cruce (glorieta) de vías urbanas con 2 carriles en cada sentido más el carril del autobús/taxi. Las estancias que dan a la calle son 1 salón en esquina incorporando una terraza...
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Configuración acústica recomendada (parque infantil improvisado)

Vivo en una plaza que era tranquila, hasta que me han abierto un bar en el que muy a menudo montan fiestas infantiles y utilizan la plaza parque infantil improvisado (a veces hasta 20 niños con pelotas) Las ventanas, pese a ser de doble cristal, son...
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Ayuda elect. Hogar

Resulta que tengo que dar de alta la luz en mi vivienda, y me piden lo que es el boletín eléctrico, para ello, la casa tiene que estar en condiciones legales. Mi casa es antigua por lo que el único circuito que hay es viejo, bien, la cocina esta...
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Puerta corredera que no entra

Me pusieron una puerta corredera de 92( me dicen que es medida especial) modelo construcción y roza en los j7nquillos de la cristalera y abajo. La somucion que me dan es limar los junquillos pero el felpudo no podría tampoco ponerse pues no entraría....
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Esquema hidráulico de calefacción leña, prioridad ACS con depósito de inercia. ¿Estoy en lo correcto?

Después de mucho investigar he llegado a este esquema. Tengo una caldera de leña 40 kW, deposito ACS 200 l, y depósito inercia inox reciclado y unos cuantos radiadores instalados de hierro fundido. Quiero proteger la instalación de un posible corte...
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Quisiera saber opiniones sobre calidad de productos Yinhe

Soy de Chile! Quisiera saber la calidad de los productos gomas y maderos Yinhe. Resulta que hace y al bastantes años que no juego tenis de mesa y ahora ya a los 37 años quiero volver a jugar, y por lo tanto me di a la tarea de buscar, en una primera...
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