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Casa autosostenible en terreno rústico castilla y león?
Quería saber si se puede poner una casa contenedor autosostenible en terreno rústico en castilla y león. Autosostenible me refiero a que no necesita estar conectada ni a la luz, ni agua, ni alcantarillado, ni fosas sépticas, ni cimentación. ¿Un...
1 respuesta
Puertas de acceso a las viviendas desde el Garaje
Es una Comunidad de 4 Portales y 3 Plantas de Garaje. Desde los Garajes se accede a través de unas puertas metálicas a los respectivos ascensores de cada Portal. ¿Hay alguna normativa que especifique que esas puertas metálicas por seguridad deben...
2 respuestas
¿Se puedo uno empadronar en un local?
Hemos heredado un piso (vivienda habitual) y un local destinado a almacén pero que está acondicionado como un piso, con agua y luz. Queriamos irnos a vivir a este local en la misma finca, pero al heredar el piso de vivienda habitual nos hemos...
2 respuestas
Terraza de ático convertida en habitación
Te comento mi situación a ver si pudieras sacarme de dudas: Estoy buscando un piso y ya he encontrado uno que me gusta, un ático, con dos terrazas propias que dan a la calle y dos habitaciones. He pedido la nota simple del registro de la Propiedad...
1 respuesta
Urbanización de vecinos normas y leyes
UrbanizacionLeyes aleandrihace 3 horas Puertas de acceso a la calle En una urbanización donde hay varias puertas con salida a la calle. En una de ellas, alguien debió quitar el brezo y meter la mano para abrirla desde fuera, pues en una de las...
1 respuesta
Conexión de fosa séptica ha alcantarillado
Vivimos en una urbanización en la que ahora se está urbanizando y tenemos que conectar nuestra fosa séptica con el la red general de aguas sucias pero tenemos el problema que nuestra fosa queda a unos 3 o 4 mts. En desnivel respecto a la red general...
1 respuesta
Distancia entre pared y aparatos sanitarios
Me han entregado recientemente una vivienda y entre otros muchos defectos me han dejado la taza del váter a 8 cm de la pared. Me han dicho que tiene que estar a una distancia mínima de 15 cm. Me gustaría saber que norma exacta regula esto para poder...
1 respuesta
Construcción de piscina y cumplimiento del CTE
Se va a construir una piscina en el patio central de un edificio en manzana cerrada en Madrid. El edificio se construyó en 1997, cuando todavía no existía el CTE. Entiendo que al tratarse de una obra nueva o reforma actual, el proyecto deberá cumplir...
1 respuesta
Pasamanos en una escalera
La consulta es que la escalera recta de unos 5 metros que va de planta baja a semisótano garaje, en un adosado de vivienda libre, no tiene ningún pasamanos teniendo pared a ambos lados. ¿Qué dice la normativa?
1 respuesta
¿Es cierto que las ventanas de aluminio son válida en zonas climáticas y no le perjudica al cte?
¿Cómo sabría estos datos exactamente? Si es aconsejable, al ser una nueva edificación
1 respuesta
El Ayuntamiento a instalado una tubería de desagüe de aguas fecales a escasos metros de mi pozo de agua potable, es legal?
Recientemente, el Ayuntamiento a instalado una tubería de PVC de aguas fecales provenientes de unas viviendas y que rodean mi pozo de agua potable a escasos metros, es legal, no hay un mínimo de metros, temo que con los años la tubería se deteriore y...
2 respuestas
Finca rústica de 13.000 m2 muy arbolada.
Tengo una finca rústica de 13.000 m2 en Navalafuente, Madrid. Es un terreno muy arbolado con grandes peñas y encinas centenarias. Mi intención es construir un chalet o casita allí. Sé que cumplo el requisito de los 10.000 metros como mínimo para...
2 respuestas
Celosía escalable
En la terraza de mi casa tengo un barandado acristalado y además una celosía de lamas de madera que a mi entender podría considerarse como escalable. Una parte de la celosía, en la zona de unión con el barandado, continua la línea de la terraza, pero...
1 respuesta
¿Cuál puede ser el coste aproximado de una fosa séptica para un chalet individual?
¿Cuál puede ser el coste aproximado de una fosa séptica para un chalet individual? ¿Cuánto puede costar el proyecto correspondiente?
1 respuesta
Dimensiones de acceso secundario a vivienda
La comunidad de vecinos de mi edificio está valorando instalar un ascensor por la fachada del edificio pero yo tengo serias dudas de que se pueda llevar a cabo por varios motivos. El primero de ellos es que se instalaría en lo que hoy es un tendedero...
3 respuestas
Fosa séptica / Tratamiento aguas residuales
Tengo un terreno con una caseta de campo, y me gustaría instalar una fosa séptica o un sistema de tratamiento de aguas residuales para poder instalar un baño y una cocina. El uso será eventual, de fin de semana y para dos personas. La idea es que las...
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FOSA SÉPTICA, Por favor ayuda urgente!
Necesito ayuda sobre si se puede por normativa todavía tener una fosa séptica en un chalet o si por el contrario he de instalar una depuradora. ¿Depende del municipio o del ayuntamiento? Es que me han comentado que están prohibidas las fosas sépticas...
1 respuesta
Fosa séptica
Me gustaría saber si hay algún sitio que hable de la normativa para la colocación de la misma y saber como se podría hacer una, puesto que tengo una casa en la huerta, y al no tener alcantarillado es la única solución.
1 respuesta
Duda sobre edificabilidad y ocupación
Tengo una duda que me está haciendo que me eche para atrás en la adquisición de un solar. Resulta que el solar es urbano, normativa V.U.1 del termino municipal de Las Palmas de Gran canaria. Por lo visto, se puede fabricar 2 plantas... Pero ese o es...
1 respuesta
Gastos vaciado fosa séptica
Tengo que poner una fosa séptica en una casa de campo y estoy viendo distintos modelos, fosas con filtro, de oxidación total, los precios varían muchísimo de unas a otra así que me gustaría saber el precio medio de vaciar la fosa para poder valorar...
2 respuestas
¿A qué piso es obligatorio según normativas vigentes que la bomba de la comunidad este instalada?
Soy de Huelva y tengo el siguiente problema: La compañía aguas de huelva vendió sus acciones hace 2 años a una empresa de barcelona y ha puesto como norma un regulador de presión que a partir de las 12.30 de la noche entre en activo y la presión baje...
2 respuestas
Cambio de uso de local comercial a residencial
Estoy planteándome adquirir un local comercial como vivienda pero tengo varias dudas. Dicho local ya tiene realizadas las obras y consta con una zona de salón-comedor, bajando unos escalones se encuentra la zona de la cocina y en otra altura está la...
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Caldera y depósito gas-oil al lado de barbacoa
Estimado exterto/a mi pregunta es la siguiente: ¿Se puede construir una caldera con depósito de gas-oil en un garaje que tiene una barbacoa a unos 6 metros de distancia, dentro del mismo recinto? Si se puede ¿Qué condiciones debe llevar? ¿En qué...
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¿Qué criterios seguir para elegir y colocar asideros de seguridad para gente mayor en aseos?
Tengo que colocar un asidero de acceso a un aseo en el cual hay que subir un peldaño para entrar y dos asideros en el interior para levantarse del inodoro una persona mayor.
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Acceso al garaje mediante llave
En mi comunidad de propietarios se acordó colocar una llave para el acceso a los garajes, de tal forma que para entrar hubiera que utilizar llave, pero para salir basta con utilizar la manilla, ya que entendíamos que la salida debe quedar libre. En...
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Servicios en Casa sobre terreno rustico
Voy a comprar una finca de 10032 metros cuadrados, de regadío, y mirando la normativa de urbanismo en mi ciudad, (zaragoza), he visto que para suelo rustico, de regadío de más de 1Ha, y que no esta protegido, se podría construir una casa familiar...
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¿Si soy ganadero puedo construir en suelo rustico
Pues resulta que tengo una finca catalogada como suelo rustico de 1400 metros cuadrados y me han dicho que si fuese ganadero que podría hacer una vivienda. ¿Con darme de alta en la ganadería ya valdría o hay que declarar otro tipo de cosas? ¿Qué...
2 respuestas
Luxes poe metro cuadrado
Me puedes enviar la tabla de luxes por metro cuadrado que comentaste, la estoy necesitando Y si me dices que legislación la aprueba.
1 respuesta
Como realizar la aireación fosa septica
Me instalaron una fosa septica monobloc de reyde. El tubo llega a la casa hasta la fosa y luego sale de la fosa y tiene un tubo en T elevado por encima de la vivienda ( el tubo continúa para vaciado del agua hasta una agujero realizado para que la...
2 respuestas
Diámetro de los desagües en aprts. Sanits. S/CTE
Estoy intentando calcular la instalación de evacuación de aguas de una vivienda unifamiliar, el documento básico HS 5 del CTE, en su tabla 4.1 da los diámetros mínimos desde los aparatos sanitarios, estos diámetros son de interior no ¿?, por lo que...
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Altura mínimas por usos
Me gustaría saber qué normativa regula las alturas mínimas libres dependiendo del uso de cada zona, sobre todo en cuartos técnicos, de instalaciones y trasteros... No sé si existe normativa estatal al respecto o directamente es autonómica (sería en...
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Perfiles de aluminio RPT segunda parte
Hace pocos días me aconsejaste muy bien sobre un presupuesto de aluminio RPT y PVC. Sigo teniendo dudas sobre el presupuesto a gastarme con diferencia en contra del PVC de 1300 euros. Aunque está claro que radica en que el PVC es marca Rehau de 5...
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Campana extractora de humos es obligatoria
Me comentan que es obligatorio poner la campana extractora en la cocina, porque si no el seguro no se hace cargo de las posibles incendios. ¿Es obligatorio ponerla? Yo tengo suficiente ventilación donde tengo la cocina de guisar. ¿Te puede obligar el...
3 respuestas
Ventilación para fosa séptica
Vamos a montar una fosa séptica para una vivienda, es una prefrabricada de plástico y nos ha surgido una duda. Pues me comentaron que se ha de poner una ventilación al tubo de salida de la fosa pero yo no veo que traiga ninguna toma para conectar...
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Com debería ser una fosa séptica para que sea excelente.
En mi localidad no ahí drenaje, me recomiendan hacer una fosa séptica, como tendría que ser esta para que sea duradera y no dane al medio ambiente
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¿Permite el CTE hacer viviendas con contenedores frigoríficos de camión?
Estoy viendo opciones para una vivienda económica para que mi hijo se pueda emancipar y he pensado en hacerla con contenedores. He pensado hacerla con un contenedor frigorífico de camión del tipo HCPW cuyas medidas en metros son: largo 13,7 x ancho...
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Fijar pizarra en fachada
Estoy haciendo la fachada de mi futura casa, y nos gustaría poner pizarra en piezas de 30 * 60 .. Y bueno, algunos nos dicen que eso hay que fijarlo a la pared con alguna sujeción mecánica y otros que no hace falta... Y otros que según peso es...
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Aislamiento con ladrillo Super H-16
Otra vez cera líquida, No se si recuerdas que hace poco contacté contigo para que me asesorases acera de un problema de ruidos en mi vivienda de nueva construcción. He estado ojeando el proyecto de obra y creo que la separación entre viviendas es de...
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¿Es segura y cómoda una escalera alternada, alterna o de pie derecho?
Estoy buscando cómo meter una escalera que una 3 alturas sin quedarme sin espacio para nada más... En el mejor sitio que le he encontrado tengo 2,24 de altura (en cada uno de los pisos) y 1,80 para el hueco... Y he visto por ahí que sería suficiente...
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Informe vivienda insalubre por exceso de humedad
Me dirijo a los expertos de la página para que me informen quien puede hacerme un informe sobre la insalubridad de una vivienda por tener en el ambiente más de un 85% de humedad, una analítica sobre las esporas y hongos que puede haber en el...
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Instalación de aislante acústico en vivienda pladur
Para poder hacer una reclamación a la constructora me gustaría saber si es legal no poner aislante acústico en tabiques interiores de una vivienda de protección oficial y ademas en los que separan viviendas por lo que he podido ver hay una placa fina...
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Desagües muy antiguos con fosa séptica
Quiero adquirir una vivienda antigua, 1959, la cual parece tener desagües tan antiguos que están hechos de tochos o tejas, nosé bien bien... Que conectan a una fosa séptica, que tampoco se sabe donde está. Mi pregunta es.. ¿Qué tan problemático puede...
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Normativa extintores comunidad de propietarios
Resido en cataluña y quisiera saber si mi comunidad cumple con la normativa vigente en materia de extincion de incendios. Edificio construido 2006, 2 pisos de altura y 7 viviendas Parking de 7 coches a nivel de la planta baja. Este esta equipado con...
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Instalar sanitrit
Tenemos una vivienda que por por motivos nunca ha sido utilizada como vivienda. Es de 1929 y no dispone de bajante en la vertical, habría que recorrer media finca para llegar a la bajante. Un abogado nos ha comentado que tenemos pleno derecho de...
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Requisitos para boletín de agua
He contactado con un fontanero para emitir un boletín de agua para que la compañía municipal de agua pueda darme el servicio de suministro. Después de hacer todas las pruebas en la vivienda, me dice que se tiene que realizar por normativa la pre...
1 respuesta
Arqueta aguas negras y pluviales e ITE
Ante todo saludarle y exponerle mi caso. Soy propietario de un piso, concretamente un bajo, el cual sufre de humedades, olores y cucarachas. Yo estoy convencido de que es producido por la dejadez de la comunidad, de los bajos del bloque, el cual,...
1 respuesta
Escalón en el rellano (meseta) de una vivienda
Me gustaría saber si se puede partir un rellano (meseta) con un escalón en una vivienda unifamiliar aislada particular.
1 respuesta
¿Es legal?
Vivo en un edificio en el que los vecinos cierran la puerta del portal desde dentro con llave. Yo considero que es un peligro en caso de incendio, ya que no se puede abrir la puerta desde dentro sin la llave, además de ser innecesario, ya que sin...
1 respuesta
Altura evacuación humos de chimenea
Tengo un vecino que se está haciendo una chimenea en su vivienda de una planta, y la salida de humos la está poniendo junto a mi pared que no es medianera, y que tiene dos plantas más que la suya, esa tubería metálica tiene una altura aproximada de 3...
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Problemas en fosa séptica
Somos una familia de 5 con casa comprada hace un año (casa de 30 años). La casa tiene una arqueta en el terreno (sinfónica creo...) ¿Y un Pozo? ¿Fosa? Donde cae el agua. La fosa/pozo está a unos 4 metros de una pared del vecino, y desde hace un...
2 respuestas
Consideracion garaje edificacion
Quiero construirme una vivienda unifamiliar aislada y quiero hacerme el garaje en planta adosado a la vivienda... Mi pregunta es:primero,¿Puedo hacer el garaje adosado a la vivienda?en caso de que si... ¿El garaje se considera edificación auxiliar? O...
1 respuesta
Tengo un desagüe fregadero en el jardín
El desagüe va a tierra a un agujero que bebe un árbol de el, uso jabón ecológico, al revisar el agujero he visto que esta lleno de tierra y esta todo negro y mal olor,¿Qué puedo hacer?
3 respuestas
¿Normativa extracción humos calentador y cocina?
Me gustaría saber cual es la normativa en cuanto a la extracción de humos de calentador de gas y cocina. Actualmente mi casa tiene 52 años y es de planta baja, hace unos años hicieron un edificio al lado y ahora se han quejado de que mi salida de...
1 respuesta
¿Se puede mezclar el agua del váter con la de cocinas?
Compre un piso en el Clot e instale el baño donde los demás vecinos tienen sus cocinas. Hay un solo bajante de ese lado del edificio (cocinas y fluvial juntos). 1. Puedo hacer que mi baño (váter, ducha, ¿Etc) descarguen en ese bajante? 1.a. Si, se...
2 respuestas
No se el precio de compra de mi vivienda habitual vendida
En año pasado vendí mi vivienda habitual por 220.000Euros. Ahora al hacer la renta se me presenta el siguiente problema, esa vivienda, fue un terreno que compré en 1990 y me hice una casa pero no tengo facturas de los albañiles, de los electricistas,...
1 respuesta
Ventilación baño interior. Obligatoriedad y condiciones mínimas
Agradecería alguna orientación sobre la obligatoriedad y condiciones mínimas que debe reunir un baño interior (sin ventana a patio de luces). ¿Requiere obligatoriamente la instalación por el constructor de una ventilación mecánica? ¿En base a que...
2 respuestas
¿Pueden expropiarme parte de mi finca?
Tengo una finca, en la cual, hay un nacimiento de agua (potable), en la misma, hay echo un arrollo (natural) que distribuye agua a las fincas que están debajo de la mía; ahora, los vecinos se han empeñado en poner una goma para que les lleve el agua,...
1 respuesta
Distancias mínimas entre viviendas
Vivo en una casa y en la parte posterior tengo un poco de jardín, unos cuatro metros entre la pared de la vivienda y el muro final del jardín. Bien, pues al otro lado del muro había una explanada de zona verde pero ahora lo han limpiado y van a poner...
1 respuesta
¿Tipo de vallado de parcela urbana?
Actualmente me he comprado una vivienda Unifamiliar aislada y tengo una duda sobre la obligación del Promotor en dejar el vallado de un material determinado. Informaros que 2 lados pegan con vía y camino público, los otros 2 lados pegan con parcelas...
1 respuesta
Medianera entre adosados
Vivo en un adosado de reciente construcción en un pueblo de Sevilla (licencia de obras 2.007). Como oímos prácticamente todo de los vecinos, he preguntado cuál es la separación, qué medianera tenemos. El de la promotora dice que doble tabique con...
1 respuesta
¿Puedo hacer cerramiento móvil en azotea privativa?
En una azotea privada quería hacer un porche de aluminio o PVC y un pequeño cuarto para lavadora. Tengo varias dudas: 1ª) Un familiar pidió permiso hace poco para hacer un cerramiento en un ático y en el ayuntamiento le dijeron que este permiso no...
1 respuesta
Certificado Fin de obra y documento de entrega de obra
Quisiera saber a partir de cual de estos dos documentos (Documentos: Certificación de Fin de obra y entrega de obra) empiezan a contar las garantías de Construcción de una vivienda unifamiliar (inicio la obra fue el 31 de agosto 2010). El arquitecto...
2 respuestas
Derribar edificios
Se puede derribar varios edificios de viviendas, y taparlos con tierra tiraron uno de 40 viviendas y estuvieron 20 días desencombrando y el resto de edificios, los derribaron y taparon con camiones de tierra mi pregunta es se puede denuncioar por...
1 respuesta
Arquetas para canalones del tejado
Tengo que colocar los canalones del tejado, y me han comentado que debería colocar arquetas para ellos, mis preguntas serian, debería hacer dos arquetas uno para cada lado del tejado, como se hacen las arquetas(material) a que distancia y como se...
1 respuesta
Convertir vivienda en oficina
¿Alguien me puede informar de como puedo solicitar la licencia de apertura de oficina en vivienda? ¿Es obligatorio convertir la vivienda en oficina ante el registro? A mi me gustaría si es posible de alguna manera abrir la oficina en la vivienda sin...
1 respuesta
Agua a 20 cm. En cata de cimentación para poner ascensor.
Se ha realizado una cata de cimientos para poner ascensor en mi portal, que irá desde el garaje hasta la segunda planta. A 20 cm de profundidad sale agua. El edificio siempre ha tenido problemas de agrietamientos en las paredes, derrumbe de...
1 respuesta
Muro medianero con una valla metálica en mi patio ¿Puedo levantarlo un metro con tabicón de hueco doble?
Tengo un muro medianero con una valla metálica en mi patio y quisiera saber si puedo levantarlo un metro más, la idea es hacerlo con tabicón de hueco doble y por mi lado de la valla, mi pregunta es si el material que tengo pensado es el correcto para...
1 respuesta
¿ Que significa que una obra de reparación terminada se ha ajustado al Código Técnico de Edificación ?
El director de las obras me ha certificado el final de la reparación de las mismas indicando que éstas se han ajustado al Código Técnico de Edificación. ¿Quiere decir que las obras se han ajustado correctamente a lo proyectado?
1 respuesta
¿Es obligatorio un extintor por planta?
Tengo entendido que es obligatorio disponer de un extintor por cada planta en una comunidad de vecinos pero no encuentro que disposición establece dicha obligación para poderlo argumentar en la reunión de propietarios. En mi comunidad (edificio de...
3 respuestas
Salida de humos de garaje comunitario frente al balcón
Me estaba planteando comprar una vivienda, pero frente al balcón de una habitación está la salida de humos del garaje comunitario y temo que puedan entrar en la vivienda. He visto que la normativa exige que la salida debe superar en más de 1m la...
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Cuenta Vivienda y residencia extranjero
Explico mi caso. Tengo mi domicilio fiscal en España y pago mis impuesto allí. Por motivos laborales, estoy en el extranjero durante unos años y, por lo tanto he comprado una casa en la cual resido. Sin embargo, en unos años volveré y me quiero...
1 respuesta
¿Puedo comprar un adosado sin puertas ni ventanas cuando en el registro consta como que es un solar?
He encontrado dos adosados terminados que solo les falta puertas y ventanas y en el registro dice que eso es un solar. Somos una pareja que nos acabamos de casar y estábamos barajando la posibilidad de comprar los dos puesto que nos hemos puesto en...
2 respuestas
Acceso a terrazas en viviendas
Me van a entregar una vivienda en madrid, es un piso de protección pública (VPPB) que tiene una terraza cubierta de 9 metros cuadrados, cuyo acceso es desde el salón, el problema es que para acceder a la terraza hay 30 cm de altura, es decir la...
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Fosa séptica no sé dónde está y váter se sale
Compré una casa en el campo, la persona que me lo vendió no sabe dónde está la fosa séptica ni hay ninguna tapa ni nada a la vista que indique que está ahí. Esta mañana cuando tiraba que la cisterna y va bien aunque se veía el charco fuera, pues...
1 respuesta
Ayuda para saber como calcular los costes y pasos a seguir para construir una "casa" muy económica
¿Sabe algún experto si esta "vivienda" prefabricada de 60 m2 que se comercializa en España cumple con las normas de edificación de nuestro país? Están todo los detalles en: http://www.archdaily.com/174198/1k-house-pinwheel-house-ying-chee-chui/ que...
1 respuesta
Bajante pluvial comunitaria en mi terraza
Una de las cubiertas comunitarias de mi edificio desagua en mi terraza privada mediante una bajante cortada a unos centímetros del suelo. Por la fecha de construcción del edificio no está obligado a cumplir el CTE, era opcional aun. El constructor se...
2 respuestas
Placas solares obligatorias por ley
Estoy a punto de empezar a construir mi propia casa y le estoy dando vueltas al tema de las placas solares. He estado buscando información sobre esto en todoexpertos.com y no he encontrado exactamente mi dudas, así que ahí voy... La cosa es que la...
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Rociadores contra incendios parking Barcelona
Me gustaría saber que normativa hay que aplicar a la instalación de contra incendios de rociadores de un parking en un edificio de viviendas. Distancias de instalaciones respecto a otras instalaciones y demás.
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Ventanas hueco escalera cerradas
En la comunidad donde vivo, la escalera tiene un par de ventanas en el rellano de escalera de cada piso. Estas ventanas dan a la parte inferior (a ras de suelo) de los patios tendederos de los propios vecinos. Algunas de esas ventanas se han cerrado...
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Normativa para rampas
No se si bien bien la pregunta iría en este apartado, pero me gustaría saber si hay algún tipo de normativa en cuanto a la inclinación máxima que puede tener la rampa para entrar el coche. Te pongo en situación. Han hecho obras en mi calle y han...
5 respuestas
Daños en vivienda con estructura sismorresistente
Me han comentado un problema de un amigo y quizás vosotros podéis darme una solución más o menos apañada. Construyó una vivienda allá por el año 2005 o 2006. En el mismo solar donde se construyo la vivienda tenia otra que tuvo que derribarla debido a...
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Distancia entre viviendas
Tengo una vivienda en un pueblo de la provincia de Teruel, mi vecino quiere construir junto a mi vivienda un corral ¿Qué distancia debe respetar entre las dos construcciones? ¿Me puede cerrar las ventanas que ya tengo abiertas y dan para ese lado?
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¿Qué producto para fosa séptica usar en el campo?
Tengo una fosa séptica en zona rural y me gustaría saber qué producto usar para que los sólidos se diluyeran mejor y drenara todo mejor en el terreno. Tengo entendiso que hay unos activadores de encimas naturales qyu eayuda a que no se formen tantos...
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Porque se levanto el piso de mi casa
Ho la mi casa tiene 10 años de construida y esta a unos 150 metro de un arroyo. La casa esta presentando grietas en las paredes .hace días oímos un tremendo ruido en la cocina y se levanto el vitropiso en forma lineas como una montaña. Como que...
1 respuesta
Barandilla en escalera de vivienda
Siento preguntar de nuevo lo mismo, pero después de intentar resolver yo solo mi duda con la respuesta de cera_liquida no he conseguido llegar al fondo del todo. Vuelvo a explicar pero con más detalle. En nuestra vivienda tenemos una escalera de dos...
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¿Se puede cerrar puerta comunidad?
Debido a que entraron a robar en un piso de la comunidad, se decidió cerrar con llave la puerta de salida a la calle. Nos han dicho que esto no se puede hacer, por si pasa algo. Si es cierto, ¿Dónde podemos ver dicha disposición para enseñarlo a los...
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Pozos negros información respiraderos y olores
Tengo un pozo negro, en un chalet construido en el 1982 últimamente huele bastante, se metía el olor en casa, he abierto el pozo pensando que estaba lleno, mi sorpresa es que no esta ni la mitad, la persona que me iba a limpiar el pozo me ha dicho...
2 respuestas
Llaves de corte en cuartos húmedos
¿Es obligatorio en un piso nuevo entregado en 2006 que tenga llaves de corte en cada cuarto húmedo? Es que solo tengo una llave general .
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Como hacer boletín de agua
Tengo que hacer un boletín de agua de una instalación de fontanería y memoria explicativa que he hecho nueva pero no sé muy bien como se rellena ya que hace poco estoy dado de alta de autónomo, agradecería ver un boletín ya echo o una explicación de...
2 respuestas
Falta de caudal o presión de agua en el ultimo piso
Vivo en un sexto piso el cual es el ultimo y el agua apenas sale por los grifos de la ducha, a la cocina llega pero sin tocar palmas, pero esta bien, la pregunta es que si por ser el ultimo piso y carecer de presión el agua no llega bien a los...
2 respuestas
Recuperación de aguas fecales
Vivo en la Costa del Sol, donde las temperaturas son muy altas y donde no suele llover con frecuencia, por lo que estoy estudiando un poco el tema del ahorro de agua, así que debido a que tengo una fosa séptica para todas las aguas de la casa, me...
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Fosa séptica rebosa
Tengo una fosa séptica con un año de uso. Rebosa agua y hay una zona del prado que está siempre encharcada. Creo que lo normal es que rebose agua, pero hay gente que dice que no debe ser así. ¿Alguien me lo puede confirmar? Además me gustaría saber...
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Fosa séptica casera, filtro biológico.
¿Donde puedo encontrar las bolas de plástico que hacen de filtro biológico?. Tengo puesto cuatro bidones de 1000 litros, haciendo de fosa séptica en el tercer bidón quiero convertirlo en filtro biológico. El cuarto bidón clorare el agua lo quiero...
3 respuestas
Uso Privativo - Zona Ajardinada y Plaza de Garaje
Hemos comprado una casa en el campo (aún no hemos escriturado), es una casa grande partida en seis trozos, de los cuales, cada trozo pertenece a un propietario y a cada uno le pertenece un trocito de parcela no siendo todas las parcelas en tamaño...
1 respuesta
Distancia Salida Cochera.
Antes de todo muchas gracias por dedicar parte de tu tiempo a responderme, creo que la consulta va a tu categoría, si no fuera así, por favor dime donde la tengo que poner. Mi pregunta es simple, tengo una cochera y me gustaría saber cual es la...
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Colocar salida de chimenea en fachada de chalet
Estoy haciendo reformas en el sótano y quiero poner una chimenea de leña (sin ningún fin adicional). La salida de la chimenea quiero hacerla por la parte exterior de la fachada de mi chalet, en mi patio, próxima al vecino, pero sin invadir ninguna de...
1 respuesta
Fachada vivienda
Tengo una casa de 2 plantas y el alumbrado publico pasa por la fachada y quería saber si el servicio de alumbrado del ayuntamiento tienen que pedir permiso para grapear los conductores de la luz, luminaria etc. En la fachada o si tienen potestad para...
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Aclaración sobre lavadoras y secadoras en patio
Esta pregunta te la hice anteriormente, pero no sé si te lo expliqué bien. El caso es que no entendí tu respuesta. ¿Entra dentro de la normativa la instalación de lavadoras y secadoras DENTRO DE UN PATIO "anexo" (no privativo)?. A esta zona comunican...
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Requisitos Licencia apertura Centro médico
Me gustaría saber dónde puedo consultar los requisitos para la apertura de un centro médico (sin rayos X ni otras actividades nocivas o molestas para los vecinos) en Sevilla. Quisiera hacer algunas obras en el lugar donde lo pondré y no quiero pasar...
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Reparaciones por condición de agravio
Tengo una finca rústica en el campo, adosada a la de otro propietario. Él vive ahí y nosotros no. No nos dejan hacer obras pero el vecino las ha hecho igualmente para hacer el sitio habitable, ya que era una cuadra para animales. Nosotros no queremos...
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Valla perimetral urbanización
Acabo de comprar un piso bajo con jardín de nueva construcción, la valla que rodea mi jardín y la urbanización consta de un muro bajo de unos 40cm. De altura en el que van insertados cada 3 mts unos postes de hierro en los que se atornillan unas...
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A.A. "¿General" solo para una planta de la casa?
Después de 2 años largos de parón han retomado las obras de mi casa y el primer contacto con el albañil ha sido de lo más desalentador. Nos dejaban hacer "cambios" pero a casi todo dicen que no, en algunas cosas he tenido que claudicar, pero este...
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Problema con árboles en una parcela
Tenemos un problema con unos vecinos de la parcela que linda con la nuestra. Nuestra parcela y los árboles allí plantados (desde hace aprox 35 años)son muy anteriores a la instalación y construcción de la vivienda de los nuevos vecinos(aprox 15...
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¿Distancia para construir en un solar al lado de una carretera nacional?
Soy propietario de un solar urbano en el casco urbano de un pueblo de León. Es rectangular, limita poor un lado a una calle, por otros dos a unas vallas de ladrillo de solares colindantes. Y por el último a una ctra nacional con una acera de unos dos...
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¿Puedo exigir videoportero en mi comunidad? Discapacidad auditiva
Tengo discapacidad auditiva y me gustaría conocer si tengo derecho a reclamar/solicitar en mi comunidad de propietarios la instalación de un videoportero. He visto que en el Código Técnico de la Edificación es de obligada instalación. Mi bloque es...
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Consecuencias de cambiar nombre de planta baja a semisótano, por la habitabilidad
Tengo una propiedad que compre como TRASTERO EN SEMISÓTANO 49m2 en 2004 el ayuntamiento dicen que en semisótano es imposible tener cedula de habitabilidad, en realidad antes de la división horizontal aparece en el TITULO CONSTITUTIVO COMO PLANTA BAJA...
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Legislación sobre construcción de casas de adobe u otros métodos de construcción ecológica en fincas privadas.
Tengo una finca y me gustaría construirme una casa de manera ecológica, de adobe, balas de paja o similar pero no sé qué leyes regulan eso. También leí hace tiempo que ese tipo de construcciones no pagaban impuestos ni necesitaban permisos y quisiera...
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Cimentación y distancia del vecino
Lo primero agradecerle y darle las gracias por su inters y tiempo. Bueno le comento quiero hacerme una pequeña casa en una parcela,¿Qué distancia tengo que dejar de las lindes? Y ¿Si quisiera abrir ventanas cual seria la distancia mínima que debo...
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¿Cuál es la distancia mínima que debe dejar a cualquier medianería para plantar un árbol?
Mi vecino tiene plantado un árbol en su parcela a menos de 2 metros de la medianera con mi vivienda. Quisiera saber cual es la distancia mínima que debe dejar a cualquier medianería para plantar un árbol y que trámites debo seguir para conseguir que...
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Instalar un ascensor con modificación estructural
Buenos días, en mi edificio (1 local + 1 vivienda en bajos, + 2 entlo +2 en 1ra pl + 2 áticos) quieren instalar un ascensor. Los dos bajos no tenemos acceso por el vestíbulo, y estamos exentos de gastos concerniendo "la escalera" (limpieza, luz, etc)...
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Casa prefabricada
Estoy buscando un terreno por que quiero montar una casa prefabricada. Vivo en la coruña y quisiera saber ¿Es necesario que sea edificable? ¿Me puede informar un poco sobre esto?
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Cuarto de aperos
¿Puede tener agua y luz un cuarto de aperos? ¿Qué tamaño puede tener? ¿Es legal habitar en él? ¿Cómo se podría vivir en él sin saltarse la ley?
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Como hago los cimientos de una nave
Quiero hacer una nave de 10 metros de largo x 10 metros de ancho y 3 metros de alto un muro y el otro sobre 2.5 metros, y me gustaría saber que profundidad y anchura tendría que hacer los cimientos, voy a utilizar termoarcilla de 19, para los muros y...
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Reforma de la calefacción
Mi hermano tiene un chalet que la calefacción es por emisores eléctricos que no le funcionan nada bien, no calienta la casa en condiciones, y quiere quitarlos y poner la calefacción de gasoil con radiadores de aluminio. Ha preguntado a algún...
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¿Construir en un suelo urbano, no "solar", sería una infracción urbanística leve o grave?
Tengo una parcela catalogada como suelo urbano en el municipio de Monserrat (Valencia). Según el PGOU de dicho municipio la parcela es un suelo urbano y de uso residencial sujeto a PAI (supuestamente no está urbanizada la zona) y, por tanto, hasta...
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Cálculo volumen edificación
A la hora de conservar el volumen de una cuadra cómo he de calcularlo, he de subir la solera y por lo tanto deduzco que puedo subir la altura. ¿Se calcularía a partir de la rasante entiendo?
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Impuesto sobre actos jurídicos documentados.
Estimado experto en el año 2008 terminé la construcción de una casa que en estos momentos es la vivienda habitual de mi familia. Por ciento somo cinco miembros por lo que tenemos la consideración de familia numerosa. El siguiente paso fue...
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Salida de emergencia en garaje comunitario
Quisiera hacerle una pregunta. Voy a intentar ser lo más escueto posible: Vivo en un edificio donde todos los vecinos estamos en alquiler. Tengo una plaza de garaje en la planta -2, a la que sólo se puede acceder por una puerta peatonal (accesible...
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Tipo de baldosa para exterior
Estoy construyendo mi casa y mi duda surge en relación a las baldosas de gres del porche y aceras. En el proyecto leo "baldosas cerámicas de gres rústico 2/0/-/E (pavimentos para tránsito peatonal leve, tipo 2; Sin requisitos adicionales, tipo 0;...
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Es legal cauce de agua a 20 cm de finca privada?
Al final de mi finca pasa un pequeño arroyo de unos 50cm de ancho, éste arremete en ocasiones contra mi encofrado que sujeta el vallado, incluso ha conseguido derrumbar parte de él en un de las esquinas. Esta a unos 40 cm del vallado separado tan...
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Pozo de agua y fosa séptica
Quiero hacer en mi parcela un pozo para agua y una fosa séptica y no por donde empezar.
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Como debe ser por normativa una puerta acceso a azotea en edificio de viviendas?
¿Existe normativa para puertas acceso a azotea en un bloque de viviendas? ¿Cómo debe de ser ésta?
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¿Hay alguna normativa referente a la altura de las ventanas?
Tengo un sótano con una ventana 45x100 pero que esta a 2m del suelo. Si hablamos de que sea habitable, ¿Cumple la normativa? En caso de que no, ¿Si construyera una tarima se soluionaria? PD: vivo en área metropolitana de Barcelona
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Los vecinos de debajo nos acosan por ruido
Debajo tenemos de nuestro piso tenemos unos vecinos, compraron el piso hace 1 año, que no dejan de picarnos al timbre a todas horas quejándose de que hacemos ruido. Arrastrar una cama cuando la hacemos o mesa y sillas cuando vamos a comer o cenar, lo...
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Rehabilitar casa en rural
Estoy en negociaciones para comprar una casa en el rural de galicia. Tras tanto tiempo investigando tengo un montón de dudas, que no se si se corresponden a la realidad o no. Se trata de una casa de piedra, planta baja, fachada a pie de carretera,...
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Olores en un ático
Tengo una pregunta sobre mi ático, tengo una terraza bastante grande, pero hay un inconveniente, tengo en todo el centro de la terraza tengo la salida de humos-olores de las cocinas de mis vecinos, no se cual es el nombre técnico, pero a lo que...
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Calccular caudal
Me he comprado un chalet que está en construcción y creo os comento: tiene tres plantas contando con el garaje, tiene cocina y baño completo en la prmeroa y dos baños completos en la segunda así como fregadero en el sótano y la caldera, la acometida...
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Recepionado urbanización por ayuntamiento
Vivo en una urbanización en Cataluña. El caso es que está asfaltada, con luz, agua etc. Lo que no tiene es alcantarillado sino fosas sépticas. Ahora el ayuntamiento está presionando para "recepcionar" (?) Y nos pide cada propietario entre 30.000 o 40...
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¿Cómo puedo ubicar exactamente el pozo negro/ciego de mi casa de campo?
Mediante una cámara, una empresa dedicada a este tipo de cosas, me dijo dónde caían las tuberías de mi casa hacia el pozo negro. Entonces, sabemos que esa tubería va hasta el pozo. Lo que no nos saben decir y necesitamos saber, es cómo podemos saber...
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Comunidad acceso garaje y pago cuotas
Quisiera plantearle las siguientes cuestiones. En la actualidad vivo en una zona de viviendas de protección oficial en Galicia, la cuestión es que tengo un piso y dos plazas de garaje, la 2ª plaza la tengo en otro edificio que es de la misma...
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¿Puedo edificar en esta parcela?
Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
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Bloquean el acceso a mi cochera privada en una zona común
Ya llevo quejándome un rato pero ni el presidente ni la administradora de la finca o la gestora que nos lleva a este bloque de pisos y estoy harto, he llamado a la policía varias veces y dicen que como es dentro de la comunidad privada no pueden...
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Distancia del vecino a respetar en una finca rustica
Hace años decidí construir un merendero en un terreno rústico. No me informé ni de distancias a los lindes de los vecinos ni parecido, el caso es que mi merendero linda con los límites de la finca del vecino a 3 metros y según el vecino se deben de...
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Obligación de aislamiento en rehabilitación de cubierta.
La situación es que vamos a cambiar una cubierta con problemas de filtraciones y el presupuesto se ha pedido con las indicaciones de un técnico que nos ha puesto un concepto de aislamiento. Hay vecinos que se han "rebotado" y piden que eso lo paguen...
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Patio de luz
Resulta que tengo una vivienda de 52 metros cuadrados de planta con dos plantas habitales y una azotea cubierta y otra descubierta encima y la quiero reformar Quisiera saber si puede hacerme un aseo "suspendido" en el patio. Por suspendido me refiero...
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Olor fosa séptica en portal comunidad
Quería consultarte acerca de un problema que tenemos en mi portal. Tenemos instalada la fosa séptica de toda la comunidas (10 portales) en mi portal y hay un mal olor continuo. Consultada la empresa que lleva el mantenimiento nos dice que lo único...
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¿Puede mi vecina del chalet pareado (pared medianera) cerrar el garaje que tenemos en superficie hasta salida calle?
Vivo en un chalet pareado que tiene un garaje en superficie compuesto por unas vigas de madera (tipo pérgola) sin ningún cerramiento y mi vecina lo está cerrando como si fuera una caseta y quiere llevarlo hasta la puerta de entrada que da a calle. Su...
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Seguro decenal de construcción
Me gustaría que alguien me informara sobre este Seguro decenal de construcción, cuya ley entro en vigor el pasado 6 de Mayo de 2000. ¿Es obligatorio hacerlo en casas nuevas? ¿Para qué sirve? ¿Quién tiene que contratarlo? ¿Cuánto me puede costar?
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Obtener cedula de habitalidad
¿Se puede cambiar el uso de local a vivienda en una finca que tiene al menos 40 años? Y su superficie es de 23 metros cuadrados, he de decir que siempre se ha usado como vivienda
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Ampliación vivienda en 35 m2 para uso como porche/salón
Estoy planteándome ampliar mi vivienda en unos 35 metros. Las condiciones de edificabilidad, distancias a linderos, etc son las siguientes: - Vivo en una casa unifamiliar aislada construida sobre parcela de 1600 metros. No hay, porque así lo dice el...
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Cuál es la presión mínima de agua fría que debe llegar a una vivienda . ¿Hay algún reglamento que lo regule?
He adquirido una vivienda de nueva construcción, se trata de un 6° piso. La presión de agua en estática tomada a la salida del flexible de los grifos del baño es de 1,8 bares, o sea que cuando se abren varios grifos Simultamemte aún baja más . En mi...
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Consulta sobre bote sifónico
Quería hacer una consulta sobre un bote sifónico. Por unos motivos que son largos de explicar, voy a tener que dejar el bote sifónico del baño debajo del suelo. El fontanero me ha dicho hoy mismo que no pasa nada, que todos los sanitarios llevan su...
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Precio arquitecto y obra
Quiero abrir una cafetería en un local de aprox. 100 m2 y quisiera saber cuanto más o menos cobra un arquitecto por hacer los planos y cuanto me puede suponer levanar dos paredes de 1,50m y poner dos puertas. ¿Solo tengo que pagar la obra o tiene...
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Pozo ciego
Tengo un pozo ciego y esta bastante lleno, mi intención es vaciarlo, pero he oído que hay algunos productos para los pozos ciegos "bacterias"pero dicen que solo sirven para las fosas sépticas. La pregunta es si esto me serviría para el pozo ciego...
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Doble ventana corredera. Aumentar aislamiento
Poseo una vivienda, con doble ventana corredera, en todas sus estancias y para acceder a la terraza, tengo una portón también doble ventana corredera, las persianas no esta integradas en la ventanas, van aparte, con un registro de madera. Me...
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Requisitos para recalificar terrenos agrícolas en urbanizables
Que requisitos técnicos debe cumplir un ayuntamiento para recalificar como urbanizable un terreno agrícola. Vivimos en una urbanización muy extensa de adosados y desde el 2000 que vivimos aquí hemos detectado alubiones de agua subterránea que brota...
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¿Los balcones cuentan como metros útiles?
Necesito saber si los balcones de un edificio cuentan como metros útiles o construidos si son abiertos y además no tiene ni paredes laterales. He escuchado de si al ser abiertos podía contar al 50% y si están cerrados al 100%, pero no se si al ni...
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Sobre el tema de insonorización de un bar
Me gustaría saber si un bar categoría bar teatro con licencia antigua la cual le concedieron en su momento el ayuntamiento, estaría a día de hoy obligado a insonorizarlo a causa de los ruidos y molestias que produce a los vecinos.
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Suma de potencias en viviendas unifamiliares
Me gustaría señalar el siguiente dato, la potencia de una vivienda básica debe de ser de 5750w sin embargo si sumamos las potencias de los circuitos c1, c2, c3, c4, y c5 de la tabla 1 de la itc 25 el total sobrepasa con creces la potencia básica e...
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Cuenta vivienda y desgravación fiscal
En la declaración de la renta de 2011 me desgravé el máximo permitido por una cuenta vivienda que abrí ese año. Tengo entendido que tienes cuatro años para comprar la vivienda desde la apertura y aún no la he comprado. Con el fin de la desgravación...
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Vaciado de fosa séptica en provincia de Soria
Necesito vaciar fosa séptica de chalet unifamiliar, destinado a vacaciones, no muy grande, en pueblo de la provincia de Soria. Es la 1ª vez. No sé la capacidad total, pero la superficie total que la cubre es de 2,5x1, 8 metros. Está a 70 km. De Soria...
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¿Se excede el Ayuntamiento de Tomiño?
Recientemente he adquirido una parcela urbanizable de uno 750 m2 en una parroquia perteneciente al ayuntamiento de Tomiño (Pontevedra). Tras innumerables y costosos tramites para cerrar la finca (que obvio por no aburrir), me dirijo nuevamente a...
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Normativa para calculo superficie edificable
Para calcular la superficie edificable de una parcela en la población de Reus (Cataluña), además de tener en cuenta la normativa urbanística y los parámetros definidos por el POUM (prof edificable, num. De plantas, etc.), ¿Hay qué tener en cuenta...
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Modificación plano vivienda nueva
Compré en el 2006 un bajo con un jardín privado de 170 m cuadrados. Hay dos alturas más por encima de mi bajo. Al firmar el contrato me dieron un plano en el que aparece el jardín sin absolutamente nada. Hace unas semanas fui a ver la casa, y no me...
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Renovación instalación evacuación aguas edificio construido 1933
Se está procediendo a la renovación del sistema de evacuación de aguas de mi edificio, construido en Madrid 1933. La instalación antigua consiste en un única bajante (pluvial+fecal) y va empotrada en la fachada y la nueva instalación seguirá siendo...
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Me pueden derribar casa situada en suelo rústico de especial protección?
En marzo de 2007 instalé una casa prefabricada tipo mobil-home de 76 m2 en una parcela rústica tras consultar en el ayuntamiento de la localidad (andaluz), en el que me informaron sobre un vacío legal respecto a este tema por el cual no tendría...
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Placas solares en casa nueva
Vamos a construir una casa de madera en Asturias y nos han dicho que es obligatorio poner placas solares u otro sistema par ahorrar energía. La casa es de 100 metros cuadrados, en una planta. Para el agua caliente, tenemos comprado un termo de 80...
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Casa de nueva construcción sin ventilación en los baños
Me están construyendo una vivienda unifaliar. La misma tiene 4 baños, dos de ellos con ventana y otros 2 interiores. Entiendo que los baños con ventana tienen como ventilación la propia ventana. Pero los baños interiores no tienen ningún tipo de...
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El seguro de la comunidad no quiere mirar si una tubería de agua comunitaria enterrada, tiene fugas
Mi pregunta viene motivada porque una vivienda del edificio, situada en la planta baja, tiene humedades por capilaridad. Pero el problema que se plantea es que la tubería general de acometida de agua del edificio está enterrada bajo el portal y los...
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Fuego en contenedores soterrados
El ayuntamiento ha puesto una batería de cinco contenedores soterrados en la acera, a medio metro de estos pasa también soterrada una tubería de gas de polietileno, el contenedor de los cartones casi siempre esta lleno con la boca abierta y todos los...
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Garantía de Obra
Me han realizado una obra en mi casa de la cocina, cuarto de baño y solería del piso, y me gustaría saber según la Ley que años de garantía tengo por dicha obra
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Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local
Tengo una vivienda unifamiliar, que consta de un local en el bajo y una vivienda en la primera planta. El local tiene licencia de primera ocupación, pero la vivienda no tiene cedula de habilitalidad. En su día tenía la licencia de construcción y los...
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¿Se puede instalar una casa de madera en una era?
Es una era a 300m de un pueblo en Zaragoza, Torrecilla de Valmadrid el terreno son unos 1000m2 y ya hay una edificación que se usaba para guardar un remolque y un carro de caballos, ahora esta vacio. No tiene agua ni alcatarillado, el terreno de...
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Compra de vivienda cerca de un arroyo
Estoy muy interesada en comprar una vivienda en terreno rústico en un pueblo de Málaga (unos 300m de parcela y una pequeña casa de 40m2 aprox). Antes de nada he pedido al dueño actual de la casa que me "certifique" que todo está en regla. La...
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Duda sobre edificación en finca urbana
Tengo un móbil-home en una finca urbana en un pueblo de burgos sin cedula de habitabilidad municipal. Este modulo lo pusimos en marzo del año 2001 y en esa misma fecha dimos el alta de la luz y el agua con el ayto. Sin problemas(no tuvimos que...
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Depuradoras prefabricada para agua domestica.
Estoy arreglando un cortijo en la sierra de Almería. Quisiera saber cual es el mejor sistema de depurar las aguas del lavabo y wc. Tradicionalmente se hacia con un pozo ciego y ya está, pero me comentan que ahora hay que poner un deposito de 3...
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Grosor de la pared casa madera
Quiero construir una casa de madera prefabricada, en una parcela. Es para ir los fines de semana de todo el invierno, semana santa y todo el verano. Me han hablado de un grosos de pared de madera maciza de 58mm, y no se si es suficiente. Además me...
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Estoy pensando en poner una casa de madera tipo loft en un terreno urbanizable.
Tenemos un terreno urbanizable y para ahorrar gastos pretendemos poner una pequeña casa de madera tipo loft ya que la haremos en 3 años aprox. Y nos ahorraríamos además de alquiler todos pequeños gastos en futuro proyecto que podremos costearlo...
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