Buscar
Descubre en Todoexpertos
Temas interesantes
Preguntas
Respuestas
Expertos
Logros
Iniciar sesión
Entrar
Crear cuenta
Quorum instalación ascensor comunidad de vecinos
Preguntas y respuestas relacionadas
Como computa en el futuro una subvención para la instalación de un ascensor de un vecino que se opuso a su instalación inicial
Vamos a poner un ascensor con la subvención del plan MAD-RE del ayuntamiento de Madrid, la subvención se concede a la comunidad de propietarios no es personal, no todos los vecinos están participando, los que si han pagado el proyecto, los tributos y...
3 respuestas
Orden del día servicio de portería y hay entra el despido del portero
Como se debe poner en el orden del día para despedir al portero . Sólo con poner .propuestas a tomar de los propietarios y acuerdo. Sobre servicio de porteria.
1 respuesta
Vecinos no asistentes, en que casos sería obligatorio si consulta?
¿Hay algún caso o asunto de la comunidad en el que fuera obligatorio contar con el voto de los ausentes a una reunión? ¿Por ejemplo en el asunto del ascensor lo sería?
1 respuesta
Representacion en junta ordinaria
Di mi representación a una persona y le dije lo que quería votar y le di un papel para leer. Pues no leyó el papel porque no lo consideraba conveniente, pero lo peor es que no ha votado nada de lo que le dije (porque quería votar en contra de aprobar...
1 respuesta
Ausente en una Junta de Propietarios
Si no asisto a una Junta de Propietarios y al recibir el Acta de la misma observo que se han tomado determinado o determinados acuerdos con los que no estoy conforme, ¿Cuál es la forma legal de actuar por mi parte?.
2 respuestas
Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones
Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
2 respuestas
Articulo 17_8 de la Ley Prop Horizontal
Mi problema es que en mi Comunidad se propuso en junta extraordinaria, y en segunda convocatoria en el mes de Octubre de 2018, la instalación de ascensor. Asistentes: 12 propietarios con una cuota total del 88,40%. Ausentes: 2 propietarios con una...
2 respuestas
Cómputo asistencia en junta de morosos
En Junta ordinaria de propietarios, en SEGUNDA convocatoria, hay un comunero con impagos. Sabemos, que por la LPH no puede votar. Pero ¿Se cuenta como presente para el cómputo de asistentes a la junta?
1 respuesta
Como se deshace un empate a votos para no renovar al administrador
Ni os imagináis que administradora tenemos en la comunidad y lo que llega a hacer, después de mucho esfuerzo y muchas horas de trabajo y de concienciar a la gente conseguí que en la votación celebrada el lunes, en el apartado de renovación del cargo...
2 respuestas
Comunidad de vecinos (26 pisos) con propietario Mayoritario con 17pisos...puede prevalecer siempre su decisión en todo?
Tenemos un propietario mayoritario con 17 de los 26 pisos de la finca que pretende obligarnos a acatar todas sus decisiones pues dice tiene la mayoría ( elección de administrador más caro y con menos prestaciones cuando el resto de propietarios...
2 respuestas
Se puede impugnar y declarar nula una convocatoria a Junta?
El martes día 10 de marzo, recibí una carta con matasellos del día 9 de marzo, comunicándome el administrador de la comunidad, mediante un escrito de fecha 4 de marzo, la convocatoria a la Junta Ordinaria de la Comunidad. No puede asistir a la Junta,...
4 respuestas
Propietarios totales o solo asistentes a junta
Perdona, otra vez por la molestia. Pero ahora leyendo tu respuesta me ha surgido una duda. Como has dicho antes, para aprobar la derrama extra en junta general tienen que haber el doble mayoría simple de votos y cuotas (más del 50% de propietarios...
1 respuesta
Ausente en Reuniones de Propietarios
Me gustaría resolver un dilema que me crea el no poder asistir a las reuniones de mi comunidad de vecinos ya que resulta que nuestro administrador no tiene costumbre de remitir las actas de las reuniones y al no poder asistir a las reuniones no me...
2 respuestas
Forma de ejercer voto una vez notificado del acuerdo dado en junta
Como y a quien se debe notificar mi voto una vez me han mandadoo el acta ¿Un simple escrito con mis datos y mi voto? ¿Se lo debo entregar al presidente o al administrador? ¿Este hay que entregarlo en persona o lo puede entregar otra persona?
1 respuesta
Junta Propietarios, cómputo mayoría simple 2ª convocatoria validez o no, del acuerdo que se pretende.
En Junta de propietarios, en segunda convocatoria se aprueba poner demanda ordinaria civil a un vecino por tema de intromisión honor. La comunidad tiene 39 propietarios. Asisten en segunda convocatoria incluidos los representados 9 propietarios, 2 de...
2 respuestas
Instalación de ascensor en comunidad de propietarios
En mi comunidad de propietarios ha salido el voto por mayoria de la instalación de ascensor por petición de algún vecino con discapacidad. El hueco que tenemos, a pesar de demoler la escalera es muy pequeño y la cabina del ascensor queda de 80 * 90,...
3 respuestas
Incompatibilidad Administrador y Vecino en el asunto del Ascensor
En mi bloque intentamos (algunos, pocos) aprobar el ascensor. El administrador es también vecino del bloque y tiene una clara intentar contraria al ascensor. Pregunto, ¿Hay alguna incompatibilidad para que lleve el tema del ascensor a nivel de...
2 respuestas
Ascensor en comunidad de propietarios y ley 51/2003
Vivo en una comunidad de 10 vecinos. De ellos, 4 estamos a favor de instalar un ascensor, 2 se niegan, 2 no están seguros y otros 2 no asisten a las reuniones (uno de ellos porque esta embargado por un banco y no asiste ningún representante y otro...
1 respuesta
Ascensor en fincionamiento
He comprado un piso nuevo en la 3ª planta, al ir a visitarlo con el promotor el ascensor estaba parado pero él me dijo que funcionaba solo que lo habían parado hasta que alguien viviera en la última planta (la mía) pues todos los vecinos vivían solo...
1 respuesta
Cierre piscina
En una comunidad de propietarios ¿Pueden en una reunión votar para cerrar o dejar de abrir la piscina un mes y abrir solo 2 meses, cuando se ha abierto desde hace 20 años los 3 meses de verano? ¿No hay una ley que indique si tenemos derechos...
1 respuesta
Impugnación de un acta de un vecino moroso
Puede un vecino impugnar un acta donde se acuerda la colocación de una montera en un patio comunitario para evitar que inunde una vivienda por las lluvias . Este acuerdo se aprueba por los vecinos con derecho a voto y que están al corriente de pago....
3 respuestas
Modificación Elementos Constitutivos Originales
En un edificio compro un 2º piso que da a las zonas comunes, piscina, zona arena niños y zona piedras pizarra. Todo lo que rodea al piso es ladrillo, la casa enfrente, los laterales vistas, ya que el piso está metido hacía dentro en la fachada....
1 respuesta
Derecho a voto en comunidad con múltiples propiedades de una sola persona y no paga 1 de ellas
Tiene derecho al voto un propietario con, por ejemplo 8 viviendas, ¿Si hay 1 de esas 8 en la que debe la comunidad? En otra consulta me comentaron que un propietario sólo tiene un voto, independiente del número de viviendas que tenga (su voto valdrá...
1 respuesta
Podemos varios vecinos llevar el acta a urbanismo
¿ ¿Podríamos varios vecinos llevar el acta a urbanismo y solicitar el ascensor ignorando al administrador? ¿Qué tendríamos que tener en cuenta? ¿Cómo seria el procedimiento?
4 respuestas
Impugnar o corregir un acta de vecinos con una derrama no incluida en el orden del día
Ayer se celebro en mi comunidad de vecinos una reunión extraordinaria para tratar entre otros puntos del día, el sacar los contadores de las terrazas de los bajos e instalarlos en unas cajas en la calle. No asistí a la reunión y al volver de trabajar...
1 respuesta
Certificación deuda en Junta extraordinaria
En otra pregunta que hice, "comunidad sui generis2 le planteaba unas dudas sobre unos vecinos morosos. Realizamos la junta extraordinaria ayer día 13, y uno de los puntos del día era "Certificación y liquidación de las deudas existentes en la...
1 respuesta
¿Cómo se contabiliza los 30 días que ieen los vecinos para ejercer su voto desde notificaion?
¿Desde qué se bozunea el acta? ¿Este debe llecar fexha inscrita para saber dese que día pieza a xontar eos 30 días? ¿Cómo se debe notifcar el voto?
2 respuestas
Placas solares en tejado comunitario de uso privado.
A todas/os. Una rápida pregunta. Que dice la ley acerca de instalar placas solares en tejado comunitario de uso privado. Si se ha de someter a votación entre todos los propietarios, ¿Ha de ser por unanimidad? ¿Basta con mayoría simple?, ¿4/5 partes?...
1 respuesta
Como actuar si el Administrador no quiere incluir mi voto en el Acta
El tema es un poco extenso, por partes: En Diciembre se realizo Junta de Propietarios, no podía asistir porque la convocaron con 4 dias de margen, además me corresponde ser Presidente. Delegue mi )voto en la Presidenta saliente, pero no lo recogieron...
1 respuesta
Sigue vigente el voto o no
En Marzo 2018 se votó en mi finca la colocación de un ascensor. Estaban presentes 6 puertas… cuando contando los bajos somos 24. El presupuesto era más o menos de 4000€ por puerta. Al día de hoy, aún no se ha ni votado ni firmado ningún presupuesto....
2 respuestas
Al recibir el acta de una junta de propietarios, ¿Puedo pedir al administrador cambiar el voto que había expresado en la junta?
En una junta de propietarios me abstento o voto a favor de una determinada propuesta. Voto también en nombre de otros propietarios que me habían delegado su representación. Cuando recibimos el acta, me doy cuenta que debería de haber votado en...
4 respuestas
Delegación de voto en Junta de vecinos Ordinaria
En la última Junta de Vecinos tuve que delegar mi voto por ausentarme. En la convocatoria constaba la elección de nuevos cargos y aprobación de "asuntos de interés genarl" coo posibles votaciones. Recibida el Acta observo que, habiendo una serie de...
2 respuestas
En una comunidad única en que están integrados pisos y garajes, se pretende llegar a un acuerdo de instalación de un ascensor.
1. ¿Los garajes deben votar la instalación del ascensor? 2. Un propietario de un apartamento y una plaza de garaje, cuántos votos tiene, ¿Uno o dos? Depende de si la inscripción en el registro de la propiedad es única o esté separada, ¿Una para el...
2 respuestas
¿Pueden obligar a instalar un ascensor en casa de mis padres?
Quisiera exponeros mi caso a ver si me podéis ayudar. Nuestro edificio pertenece a una urbanización mas grande la cual pagamos mensualmente los gastos de comunidad de la urbanización alrededor de 65€. (Calefacción, jardines, antena tv… ) En nuestro...
3 respuestas
Votación final instalación de piscina
En el supuesto que se consiga en Junta de Propietarios el 3/5 de vecinos y 3/%de cuotas para la instalación de piscina -¿Se puede obligar a los que no han assitido o no han votado? ¿Se puede obligar a las abstenciones? Yo entiendo que no, al ser una...
2 respuestas
El administrador se niega a facilitar información
En la ultima junta que hicimos uno de los puntos era la colocación de una antena de telefonía en la azotea. Los vecinos que estábamos en contra de dicha antena, firmamos en un papel. Los que no firmaban se tomaba como su voto positivo. Como a dicha...
1 respuesta
Es legal comunicar el acta de la junta de propietarios por mail?
El pasado 18 de diciembre se realizo junta ordinaria en la comunidad de propietarios. Recibi notoficacion escrita el dia 14, delegue mi voto por mail al administrador a nombre de la presidenta. Ayer recibi por mail el acta de la junta en la que han...
2 respuestas
Exclusión gastos ascensor
Vivo en un inmueble que aun no tiene constituida la comunidad de vecinos. El edificio tiene dos plantas una es planta baja a nivel de cera y en cada planta hay 3 pisos. Los 3 pisos de la planta baja solicitan poner un código al ascensor para...
1 respuesta
Impugnación de acta para vecino no asistente a junta
No tengo claro el procedimiento de impugnación (y los requisitos) de un acta para los vecinos no asistentes a la reunión. Sé que el plazo es de 3 meses (desde la notificación del acta) como norma general y de 1 año si fuera algo ilegal. Y que tienes...
3 respuestas
Anular una junta de vecinos
En nuestra comunidad existe una sociedad (SL) que tiene 8 pisos, y siempre había contado como 1 voto; éste año el administrador vino diciendo que se había enterado bien y que son 8 votos (porque son 8 socios, y a cada uno le corresponde un piso) Pero...
1 respuesta
Representaciones o Delegaciones de Voto Comunidad Propietarios
Mi pregunta es sobre las representaciones que se le da a otra persona para emitir un voto en una Junta de Comunidad de Propietarios. Entiendo que según indica la LPH el voto es por asistencia o por delegación, en nuestro caso concreto en muchas...
3 respuestas
Mayoría de 3/5 en votación de la comunidad
Somos una pequeña comunidad de propietarios, en concreto 4 vecinos. Vamos a celebrar una Junta de Propietarios para tratar la prohibición de futuros alquileres turísticos, y tengo claro que el quorum debe de ser mayoría de 3/5, pero siendo 4...
1 respuesta
Cambio de celosía de la escalera
En la ultima junta ordinaria se aprobó el repintado de la fachada trasera del edificio. Para poder pasar los andamios necesarios para hacer la obra habrá que retirar de la fachada trasera una celosía de cemento y bloque de cristal que cierra los...
1 respuesta
¿Tienen derecho a voto sobre el ascensor los locales que no van a contribuir al pago?
Hace unos meses se voto y aprobó la instalación del ascensor. En esta votación participaron los propietarios de los locales. Aunque parezca increíble y por un tema de amiguismo y acuerdos de que no pagara, uno de los locales voto que si y fue el que...
3 respuestas
Votos en junta vecinos identificados
En la próxima junta ordinaria de mi comunidad de vecinos se va a tratar un tema muy controvertido que va a requerir votación y que muy seguramente se llevara a tribunales por parte de algunos de los vecinos. Me gustaría saber si es posible solicitar...
4 respuestas
Es legal falsifica un acta de una reunión de vecinos
Tenemos a un presidente que lleva como 12 años en el cargo, pues bien, esta persona esta utilizando La comunidad para lucrarse, se ha puesto un sueldo de 75 eur como mantenedor, pero cuando hay que cambiar una bombilla, enchufe, etc. O el cobra ese...
3 respuestas
¿Cuantos votos son necesarios para echar a un administrador ?
Nos reunimos en junta extraordinaria para echar al administrador y se votó y se obtuvó el siguiente resultado de la votación, 22 abtenciones, 13 a favor y 1 en contra. Se cuentan los ausentes de esa reunión como favorable o no. Con este resultado se...
1 respuesta
Contratación empresa limpieza
En mi comunidad hasta ahora cada vecino se encargaba de la limpieza de portal y escaleras a través de turnos establecidos, pero ahora se ha empezado a negar gente mayor y otros vecinos que no están de acuerdo con la distribución de turnos y espacios...
1 respuesta
Votación sin votos contados y disconformidades pérdidas
Si en una junta se hace uma "votacion" que requiere unanidad de forma que ni se levantaron manos para contabilizar ni nada en la cual expusimos nuestro rechazo de forma verbal y ahora nos mandan el acta y pone que se acordo por unanimidad...¿Se puede...
1 respuesta
Pueden impugnar una reunión legal?
En mi comunidad siempre existió un parque Infantil, pero se acordó en junta retirarlo y sustituirlo por otros que se adecuará a la nueva normativa. El caso es que se retiro y no se sustituyo y de eso hace ya 11 años. El caso es que ahora se ha...
2 respuestas
Mancomunidades
Vivo en una mancomunidad de 112 vecinos repartidos en 12 bloques, en la que se ha aprobado cambiar "por motivos de seguridad" las puertas de entrada al portal. En mi bloque de los ocho vecinos, seis hemos votado que no ya que lo consideramos motivos...
1 respuesta
El libro de actas no refleja los votos de aprobación
He solicitado el libro de actas de mi comunidad para fotocopiarlo, pero no parece que me lo vayan a dar, "silencio absoluto". Tengo fotos de actas que me han mandado anteriores administradores y observo que no costa los votos de los propietarios, Mi...
1 respuesta
Si la junta directiva es corrupta, ¿Tengo alguna forma de negarme a pagar derramas no necesarias?
Como digo, vivo en una comunidad con una junta directiva corrupta, el presidente tiene cierto poder relacionado con festividades del pueblo, por lo que en el edificio muchos les hacen la pelota, incluso sospecho que el administrador de fincas también...
3 respuestas
Reunión de vecinos de un solo portal de una comunidad de dos portales
En mi edificio quieren a toda costa instalar un ascensor, y quieren hacer una reunión de un solo portal cuando la comunidad son dos portales puesto que solo tiene un CIF y quieren instalarlo en un solo portal, tengo entendido que esto solo se podría...
2 respuestas
¿Se puede reducir cuota comunidad de una vivienda?
La pregunta no es tan simple y paso a explicar el porqué. Hace unos cuantos años el propietario de una vivienda (recién adquirida) se queja de que su cuota de vivienda es demasiada elevada y le parece injusto ya que según él su vivienda no posee nada...
3 respuestas
Colocación salva bordillo en garaje comunidad
En la junta de propietarios se aprobó poner una rampa metálica en el acceso de del garaje porque varios coches tocan contra el bordillo. El administrador, tras preguntar sobre la legalidad de ponerlas, no nos informó bien, y dijo que era...
2 respuestas
Gastos excesivos aprobados en una junta general de la comunidad de vecinos
Ayer mismo día 27 de Enero, se celebró una junta general extraordinaria en mi comunidad y se aprobaron unos gastos algo excesivos; somos 36 vecinos en la comunidad y a la reunión sólo asistieron 8. ¿Es legal la reunión y los acuerdos llegados en...
1 respuesta
Obligación al pago para poner un ascensor, si o no?
En mi comunidad de vecinos, somos tres bloques de diez vecinos cada uno, osea que somos 30 vecinos, llevan años que en cada reunión sale el tema de poner un ascensor, éste año se hace mas real la propuesta y ya han llamado a un arquitecto que ha...
3 respuestas
Nombramiento de administrador que no consta en acta alguna ¿Es legal?
Que me preocupa. Somos una comunidad de 10 vecinos, que se rige por la LPH, sin estatutos propios. En febrero 2019 nuestro administrador dejó de prestar sus servicios por dimisión. Al mes nos llegó una presentación sin sello ni fecha del nuevo...
1 respuesta
Que porcentaje mínimo es necesario para que una propuesta salga aceptada en una junta de vecinos?
Se ha realizado una junta a la que no he podido asistir. Se ha aprobado denunciarme por unos hechos. El caso es que somos una comunidad de 19 pisos, a la reunión asistieron 5 vecinos, y dos de ellos iban en representación de 13 de los pisos que no...
1 respuesta
Administrador parece no tener intención de implantar ascensor
El plazo para solicitar la subvención del ascensor en el 2019 fue del 11 de julio al 11 de agosto Se hace reunión ordinaria a finales de julio, a la que asisten la mitad de los vecinos, se le tiene que remitir el acta al resto de los vecinos para que...
2 respuestas
Instalación salida de humos pellet debajo de mi balcón
El 9 de Enero un vecino sin permiso de comunidad saco un tubo de una salida de humos de su estufa de pellet justo debajo de mi balcón. Cuando la enciende mi piso huele y no podemos abrir balcones. Se hizo reunión de propietarios y se le dio solución...
3 respuestas
Mayorías necesarias para aprobar el traslado de un interfono
Cuales son las mayorías necesarias para aprobar el desplazar los interfonos de un bloque
3 respuestas
Votación del ascensor de todos los vecinos o solo los asistentes
En la votación del ascensor de una comunidad de 15 vecinos dónde hay personas mayores de 80 años con minusvalías deben de votar todos los vecinos? Si a la reunión solo asisten 9 vecinos los seis restantes deben de dar su voto Está el administrador...
1 respuesta
Administrador facilita acta falsa y no facilita información ascensor
Hicimos una reunión hace seis meses a la que acudimos 10 de los 20 vecinos, se hizo una votación para aprobar la instalación del ascensor con un resultado de 6 votos a favor y 4 en contra. El administrador facilito un acta sin firmar en la que hizo...
2 respuestas
Antenas de telefonía móvil
Tuve una reunión de vecinos en una comunidad de apartamentos en Blanes (Girona) a la que pertenezco. En ella se votó la renovación de contrato con una compañía de telefonía, se hizo una votación y sólo 10 de los 59 que éramos votó en contra en contra...
1 respuesta
Cámaras de vigilancia en garaje comunitario
En mi comunidad después de dos asambles distintas se voto en contra de poner las cámaras y en la terceras se aprobó con 28 asistentes (25 con votos)de 121 propietarios, se han colocado antes de que nos entregaran las copias de la asamblea, he hablado...
2 respuestas
Información sobre forma aplicación Art. 17 Ley PH "... El Juez, ..., resolverá en equidad..."
¿De qué forma se aplica dicho Artículo? ¿De qué forma se acude o accede al Juez? ¿Es necesario contratar abogado y/o procurador?
1 respuesta
Votos en una reunión de la comunidad
En una reunión para decidir si se hacía una fachada en Sate o en trasventilada, los asistentes votaron y, por un solo voto salio la trasventilada, pero, en un primer momento ganó Sate, luego, un vecino que se había abstenido al ver que ganaba el...
1 respuesta
¿Es nula la votación de un cerramiento para un pasaje aplicando el art 17.7?
El administrador que tenemos ha aplicado este art.17.7 de la LPH, basandose en la sentencia del Tribunal Supremo, de la Sala de lo Civil, núm. 908 del 5 diciembre de 1989, la cúal habla de un acuerdo para poner verjas o cancelas sin alterar la...
3 respuestas
Condonaciones de presidente aprobadas ilegalmente y administrador se niega a hacer una reunión extraordinaria.
El Martes 19/04/22 se celebró la Junta general después de casi 2 años sin celebrar ninguna por covid. En esta última junta se ha decidido que como nadie quería ser presidente de la Comunidad se haría por turnos. Se votó que como ser presidente era un...
2 respuestas
Pasos para abrir una nueva ventana en un edificio
Os escribo porque no se los pasos que debo seguir para ver la viabilidad de abrir una ventana en la fachada del edificio. Tengo un atico el cual una de las habitaciones tiene la ventana cambiada respecto al resto de las plantas. Si miramos la fachada...
2 respuestas
Cuórum necesario para modificación de zonas comunes en comunidad de propietarios
La comunidad en la que resido tiene una zona de juegos delimitada desde que se construyó. En la última junta general se votó la reducción de dicha zona infantil plantando césped en el área resultante. Durante la votación hubo discusión sobre si era...
1 respuesta
Derrama bombas de presión obligatoria?
El señor presidente y propietario de 4 de los 6 pisos del edificio, mas los dos locales que ha comprado su novia. Nos ha subido la comunidad de 20 a 65 euros, hasta ahí bien. Como está reformando los pisos superiores y quiere poner 4 baños en vez de...
2 respuestas
Garaje e instalación anexa
Tengo una plaza de garaje y pegada a esta plaza una instalación de purificación de agua, ahora mismo la instalación esta al aire y tengo mucho hueco desde mi plaza a la instalación, el asunto es que la comunidad quiere tapar esa instalación, yo les...
1 respuesta
Obligado a pagar la construcción de piscina sin haber votado
Recientemente en mi comunidad se ha votado la construcción de una piscina en las zonas comunes, la cual ha salido como aceptada votando mayoría de vecinos a favor que en contra (no por unanimidad). En la reunión se dijo que a los que no ejerciesen el...
1 respuesta
Cómo debe ser el pago de una comunidad de vecinos por coeficiente o por unidad¿?
Estamos establenciendo la forma de pago de la comunidad de un edificio nuevo. El propietario del edificio tiene muchos pisos sin vender, por lo que tiene la mayoría de votos, y por ello el resultado de la votación ha salido que se pague por unidad en...
2 respuestas
Salvar el voto
¿Cómo se salva el voto en una junta? ¿Qué diferencia de efectos-consecuencias hay entre votar no y salvar el voto?
1 respuesta
Se puede votar a posteriori en Junta de propietarios?
En una Junta de propietarios, un punto de la orden del día era votar a favor o en contra de instalar gas en la comunidad de vecinos (tenemos sólo luz). El resultado de la votación en dicha Junta fue 11 en contra de la instalación, 5 a favor, y 1...
2 respuestas
Se aprobó que los vecinos que no querían ascensor no lo paguen y ahora quieren volver a votar que si se puede hacer eso
Pues bien se aprobó en el libro de actas que los vecinos que no quisieran ascensor no lo pagasen y ahora quieren volver a votar para que si lo paguemos eso es legal o se podría denunciar
3 respuestas
Una modificación que hagan en mi comunidad que no es necesaria tengo que pagar obligatoriamente o puedo negarme
En mi comunidad quieren cerrar la parte delantera de la entrada, es algo innecesario pero se excusan diciendo que es para evitar de un problema a una vecina, esta se queja del ruido que hace al abrir la cancela para entrar al aparcamiento, el bloque...
2 respuestas
¿Se puede anular una votación convocando otra reunión?
En nuestra comunidad debemos arreglar la fachada para pasar la ITE. Se convocó una reunión y se votó una de las soluciones propuestas. Previamente se nombró una comisión de obras (5 vecinos voluntarios) que fueron los que presentaron todas las...
1 respuesta
¿Qué se interpreta de lo escrito en este acta?
Cito textualmente lo escrito en este acta: "El bajo comercial con una cuota de participación del 26% queda exento del coste de la instalación del ascensor y de su posterior mantenimiento, dicho porcentaje será asumido por los solicitantes del permiso...
1 respuesta
Deuda con la Comunidad de Propietarios
El año pasado la Comunidad aprobo una derrama para recaudar dinero y pavimentar una zona ajardinada, dicha derrama excede en mas de una cuarta parte del presupuesto anual ante lo cual yo me opuse y notifique al Administrador que si bien me oponía por...
1 respuesta
Impugnación del acta de una comunidad de vecinos
Soy secretaria de una comunidad de vecinos en la cual se ha producido un problema. Desde al menos 20 años o más, el sistema de cierre de la puerta principal y via de acceso se cambió de una abertura de por llave e interfono, y por lo tanto electrica,...
1 respuesta
Mayoría de 3/5 votaciones comunidad de vecinos
El pasado año aprobaron en junta con solo el 50,4 de los votos poner unas cámaras de seguridad en las puerta garaje, lo que no entiendo es como si es necesario los 3/5 osea el 60% si que las instalaron. Este año han decidido instalar otras cámaras...
2 respuestas
Administrador
Espero que podáis ayudarme. Vivimos en una finca de nueva construcción, y hace poco se formó la comunidad. El promotor hizo unos chanchullos y él es el administrador, un amigo suyo es el presidente (es un hombre mayor, por lo tanto hace lo que él le...
1 respuesta
Agravio comparativo entre vecinos y acuerdos comunitarios
En mi comunidad de vecinos se acordó en junta no instalar los aparatos de aire acondicionados en la fachada interior del mismo por ruidos. Acatando dicha decisión procedo a instalar tres aparatos de aire acondicionado en cada dormitorio de ml casa,...
2 respuestas
Cómo cambiar de Administrador de Comunidad.
He leído la contestación a otra pregunta muy parecida que dice lo siguiente: 1-Debe convocarse reunión extraordinaria; motivo: Cambio de administrador. 2- Debe comunicarse al administrador saliente, si así se votara en junta y mediante burofax el...
1 respuesta
Comunidad de Propietarios aprueba Reforma y Financiación. Un Propietario que no acude a la Junta no quiere financiar
En una Junta se aprobó la Reforma de la Cubierta por unanimidad de los Propietarios presentes en la misma. En una Junta posterior se aprobó la necesidad de que la Comunidad pidiese un Préstamo en común. En este caso se aprobó por mayoría de todos los...
2 respuestas
El administrador de la finca no quiere dejar su cargo
Hace unos pocos meses compre el piso donde vivo, el que pertenecía al presidente de la comunidad. Una vez que me mudé, vi que se estaba pagando una suma elevada y se estaba haciendo mantenimiento nulo de la finca. Es por ello que varios de los 22...
2 respuestas
¿Vecinos morosos cuentan para el computo de votos?
La Ley de Propiedad Horizontal dice que los vecinos morosos no tienen derecho a voto en la toma de decisiones de las reuniones de vecinos. ¿Si somos 9 vecinos y 2 son morosos (no pueden votar) la mayoría simple son 5 o son 4?
1 respuesta
Comunidad propietarios-promotor como presidente, delegar voto.
A tod@s, Espero que alguien me pueda aclarar mis dudas, pues igual es un tema algo complicado. Recientemente hemos dado de alta la comunidad de propietarios y aquí vienen todas mis dudas. 1°. Se trata de obra nueva y solamente hay dos viviendas...
3 respuestas
¿Para qué sirve el colegio de administradores?
El administrador de mi urbanización eta realizando su deber penosamente, pone en los actas lo que quiere, se leolvida poner en los actas los acuerdos tomados en la junta de propietarios, etc etc, queríamos poner una queja sobre el ¿Debemos de acudir...
1 respuesta
Votaciones
En mi comunidad de vecino (somos 27) siempre empezamos las juntas, na vez pasada la hora de la segunda convocatoria, no porque no exista qúrom (es la mayoría simple ¿No? ) Sino por costumbre, esperamos por si viene alguien más. Pero en el caso que...
1 respuesta
Pasos legales necesario para pasar de caldera comunitaria a individual.
Quería saber cuales son los pasos que hay que tomar para pasar de caldera comunitaria a individual. El administrador de la finca me dice que tiene que ser el voto unánime de todos los vecinos para poder hacer el cambio. Realmente, ¿Cuál es el...
1 respuesta
Consignación notarial derramas Comunidad propietarios
Mi Comunidad de Propietarios acordo el año pasado en reunión ordinaria, establecer unas derramas que superan las cuotas ordinarias en un 275%. Dichos pagos deben hacerse en 2 vencimientos semestrales durante 4 años. El plan consiste en un fondo...
1 respuesta
Regla de oro: No asistir a la junta
El otro día leí en un libro de propiedad horizontal la siguiente regla de oro: "si crees que las decisiones de la junta de propietarios de va a perjudicar, no asistas" ¿En qué se basa?
1 respuesta
Obligación Locales pago elementos comunes
Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
2 respuestas
Abrir puerta pequeña al lado de la cochera
Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
4 respuestas
Cuota de garaje anejo inseparable
En mi comunidad se aprobó un reparto de gastos por grupos: Generales, Escaleras, Viviendas y Garajes. Los garajes deben acceder por el portal porque por la rampa está prohibido el acceso peatonal y pueden utilizar las escaleras y el ascensor. Los...
1 respuesta
Instalación de gas natural en comunidad de vecinos, ¿Cuántos votos son necesarios?
En relación a la instalación de gas natural en una comunidad de vecinos expongo mi caso: Hace dos años se hizo una reunión donde se desestimó la instalación por no llegar a 1/3 de los asisitentes que votaron favorablemente. Hace poco hicimos una...
1 respuesta
¿Es obligatorio pagar una derrama por un desperfecto que esta en juicio?
¿Es obligatorio que pague una derrama para construir una piscina, que siniestro la persona responsable de su mantenimiento y ahora esta en juicio? En una reunión se votó y resultó no realizar la derrama, realizaron otra reunión extraordinaria en la...
1 respuesta
Obligación de pago de ascensor para discapacitado
En mi comunidad en 2018 solicitó un ascensor un discapacitado. Se votó en junta según art 17.2 (todo guiado por el administrador de fincas) y salieron 22 No y 6 si. Se eximió del pago a 20 vecinos (otra escalera y locales q no lo iban a usar, ya que...
2 respuestas
Mi comunidad de vecinos quiere cambiar el sistema para accesibilidad, que funciona, por otro. ¿Estamos obligados a pagarlo?
Tenemos una plataforma elevadora en un tramo de escaleras de acceso al patio, y quieren poner otro sistema, como un mini ascensor, para lo cual tenemos que hacer obras en el patio. Se votó y salió aprobado por mayoría. ¿Estamos obligados a pagar este...
3 respuestas
Contratación puntual de un administrador
Vivo en un edificio de 12 vecinos en el cual quieren poner un ascensor pero los de los 3 bajos nos negamos a correr con los gastos de esta obra. Como la cosa del montaje no está clara ya que tienen que recortar la escalera y dejarla en medida...
4 respuestas
Instalar Ascensor Articulo 17.8 LPH no aplicado
Somos 20 vecinos en mi bloque, en la ultima reunión (hace 4 meses) acudimos 10 vecinos que votamos 6 a favor del ascensor y 4 en contra. (El acta se falsifico o se equivoco poniendo menos votos a favor del ascensor y vecinos que figuraba que no...
4 respuestas
Elección de presidente de una comunidad
31 vecinos, año 2007, acta y se incluye la rotación de presidente en orden desdendente, se lleva correctamente hasta este año. Que un vecino con 8 votos delegados y asistencia de 4 vecinos, cuando llega el turno de nombrar presidente, el...
1 respuesta
Puesta en marcha de un ascensor
He comprado un piso de obra nueva en la que el ascensor está instalado y ha estado en funcionamiento, pero que se paró (mucho antes de yo comprar) por que según el promotor nadie vivía en el último piso (yo si) y no les hacia falta a los vecinos y...
1 respuesta
Cuota extra aprobada sin mayoría
Hace unos meses os consulte si era legal aprobar una derrama con cuota LíNeal donde yo me opuse pues tenía que ser por coeficiente ya que según me comentaste is una vez me podía negar por no ser obras urgentes como cambiar la puerta de un portal,...
1 respuesta
¿Cómo hacer actas de reuniones?
Soy la presidenta de la finca y quisiera saber como hacer actas de reuniones.
1 respuesta
¿Cuántos votos son necesarios para sacar adelante un acuerdo para pintar la fachada de la finca?
El presidente de mi comunidad convocó una junta a la que no pude asistir por cita médica( que justifiqué debidamente) en la que según él se aprobó un presupuesto para pintar la fachada, que supone 3000 euros para cada propietario (somos 9). Yo no he...
1 respuesta
Un edificio con 2 portales y obra ascensor en uno de ellos.
Tengo un local con un 3.96% en gastos generales y exento en gastos de portal y ascensor(así consta en la constitución del edificio) de un edificio que consta de 2 portales,(2 Y4 ahora uno uno de los dos portales ha bajado a cota cero el ascensor, por...
3 respuestas
Derrama por reformas
Soy propietaria de un piso al corriente de mis pagos, haber si lo resumo bien: hubo una junta de vecinos y se aprobó una derrama de 20e/mes a partes iguales para cada vecino hasta nueva orden, para realizar una obra de mejora y pintura de la azotea e...
1 respuesta
Acta reunión de comunidad (aprobación)
Una vez realizada la reunión de la comunidad de vecinos cuando se aprueban los temas allí tratados, ¿En el momento? O en la siguiente reunión de la junta. Otra, si se aprueba la realización de unas obras con falta de documentación e información,...
1 respuesta
Instalación ascensor comunidad de vecinos
En mi Comunidad hay varios vecinos mayores de 70 años, se ha celebrado una junta en segunda convocatoria con empate de votos 8 SI y 8 NO, ante el empate que norma legal es aplicable para que sea posible la instalación
1 respuesta
¿Fachada trasventilada o fachada en sate? ¿Si la gente no puede pagar la más cara, esta obligada ?
Somo una comunidad de propietarios que ya hemos realizado una reforma a la fachada que no ha funcionado, también hemos tenido que reparar puntualmente diferentes partes, ahora hemos decidido que debíamos hacer una fachada nueva. Todos estamos de...
3 respuestas
¿Es válido establecer unas cuotas nuevas sin estar en el orden del día?
Los locales nunca habían pagado cuotas de comunidad. En los presupuestos de este año se metieron, no se informó del cambio ni se votó ni se mencionó. Los presupuestos se aprobaron. No rezaba en el. Orden del día el establecimiento de dichas cuotas....
1 respuesta
Eliminación de uno de los dos ascensores para conseguir accesibilidad en el garaje
En nuestra comunidad hay dos escaleras y dos ascensores por escalera, para un total de 14 vecinos por escalera. Para acceder a los ascensores, tanto en la calle como en el garaje, hay que subir 4 escalones y ya nos han pedido la eliminación de...
2 respuestas
Como repercuto al inquilino gastos, sin celebración de junta.
En noviembre de cada año se celebra la junta ordinaria de propietarios, menos este año que debido al virus no se ha celebrado y por lo tanto no se han aprobado los presupuestos ni se sabe el alcance de los gastos generales a repercutir al inquilino,...
2 respuestas
Propietarios privados derecho voto, ¿Tiene que constar en acta?
He estado mirando otros hilos y en uno he visto una respuesta de un experto, cito "El Secretario, que es quien redacta el Acta, no tiene obligación, si no quiere, de hacer constar lo que pidan los vecinos. Únicamente deben constar los acuerdos...
4 respuestas
Omisión de votación en el acta
En el acta recibida de la ultima reunión no aparece reflejada una votación llevada a cabo para el cambio de unas cerraduras, dicha votación salio no 5 votos, si 1 voto. Como la persona que quiere cambiar las cerraduras siguió insistiendo y el...
3 respuestas
Pueden los presidentes de los portales llevar acabo una obra de envergadura que atañe a todos los vecinos por detrás
En la comunidad en la que vivo esta compuesta de varios portales, los presidentes de los mismos se reunén sin que el resto de los vecinos sepamos que es lo que se esta tratando en eses reuniones. Quierén hacer una obra de gran envergadura y por la...
1 respuesta
Problema con convocatoria y acta de junta de vecinos
Después de una junta extraordinaria de vecinos a la que no pude asistir en la que se indicó en el orden del día de la convocatoria el siguiente punto: - Indicar sobre la posibilidad de colocación de Ascensor. Presentación Presupuesto. Y a la que solo...
1 respuesta
¿Cómo saber si una comunidad tiene estatutos?
En 2015 constituimos una comunidad y está registrada. Ahora tenemos un problema con un vecino que quiere hacer un cerramiento y no sabemos si tenemos que regirnos por la ley de la propiedad horizontal o por la comunidad. ¿Cuándo hay que firmar los...
2 respuestas
Impugnar acta junta extraordinaria
Hemos celebrado una junta extraordinaria en la que hemos tomado decisiones por votación sobre los puntos programados del orden del día. En uno de estos puntos la votación ha sido por mayoría de bastante más del 50% de cuotas de la comunidad. La...
1 respuesta
Instalación de ascensor en comunidad de vecinos (con información actualizada a 2019)
Paso a exponer mi caso: En mi comunidad de vecinos (Madrid) somos 15 propietarios incluyendo en ellos 5 bajos y sótanos. En mi comunidad se ha aprobado en junta ordinaria por 7 votos a 4 la instalación de un ascensor (yo voté en contra). El...
2 respuestas
El Administrador le falta al respeto al presidente.
En la última reunión general el Administrador no insultó pero faltó al respeto al Presidente en varias ocasiones, siendo amonestado por los vecinos, no se hizo constar en acta, se votó si se rescindía su contrato pero salió que no por 2 votos a su...
2 respuestas
Como quedaría esta votación para presidente para la comunidad de vecinos
Hemos tenido una junta de vecinos para elegir presidente y se han presentado 2 vecinos. En la votación un vecino gana por 3 votos, pero el otro gana por coeficiente. No se ha llegado a ningún acuerdo entre los 2 para el puesto. Dicen que tendrá que...
3 respuestas
Como construir una piscina en una comunidad de vecinos.
Tenemos un terreno en la comunidad y queremos construir una piscina, pero no sabemos que cantidad de votos son necesarios para empezar, y tampoco sabemos donde tenemos que empezar a pedir los permisos, alguien puede ayudrne
2 respuestas
¿Qué %de vecinos es necesario que vote en reunión para aceptar o rechazar ir a juicio con el constructor a cambio de un trato$$?
Nuestro edificio tiene 5años y se desprenden trozos de fachada, hasta el punto de venir los bomberos. Se denuncio al constructor y mañana teníamos juicio. Hace cuatro días se llego a un preacuerdo con el a cambio de una cantidad de dinero para no ir...
3 respuestas
La comunidad vecinos piden 30.000 euros para hacer alcantarillado
En la segunda residencia de mis padres la comunidad de vecinos pide unos 30.000 euros a cada vecino para hacer el alcantarillado, dinero más que exagerado. ¿Qué documentos deben mis padres pedir a la comunidad o a cualquier organismo para verificar...
1 respuesta
Votos válidos en una Junta Vecinal
Próximamente tengo una junta vecinal para tratar ciertos asuntos y requiere de una votación. Algunos vecinos no pueden acudir el día de la reunión y están enviando su voto por correo electrónico o bien por un escrito firmado y escaneado por email...
3 respuestas
Reparto de gastos instalación ascensor
En mi comunidad de vecinos vamos a instalar un ascensor, y la forma de elegida para el reparto de los costes de la obra es que cada vecino pague la parte proporcional en base a la altura de su piso . Dicho criterio ha sido aprobado por votación en...
1 respuesta
¿Se puede impugnar una votación de comunidad de vecinos?
En la ultima junta de vecinos votamos acerca de la instalación de salida de humos de estufas de pellet, quedo prohibido la salida por la fachada principal, dejando autorización por la parte porsterior del edificio. Yo vote a favor, creyendo que...
1 respuesta
Edificio con calefacción central y algunos vecinos se han negado a instalar en sus pisos los repartidores de costes,
Vivo en un edificio con calefaccion central y algunos vecinos se han negado a instalar en sus pisos los repartidores de costes, se dice que estos que se han negado pagarán lo mismo que el vecino con repartidor de costes que más pague pero me parece...
2 respuestas
Acuerdos junta de propietarios
Ayer constituimos una Junta de Propietarios extraordinaria para abordar el tema de la instalación de gas natural en el bloque. Aunque en principio no había muchas personas interesadas, ante la insistencia del representante de la empresa de gas y...
1 respuesta
La cuota de votación
En mi comunidad de propietarios ( barcelona) se han adoptado la ejecución de obras basándose en la mayoría de coeficiente. Un vecino tiene unos locales con mucho coeficiente y juntamente con otro vecino que también tiene todos los entresuelos,...
1 respuesta
En una Junta de comunidad, han votado propietarios que no aparecen como tales en el Registro de la Propiedad.
En una Junta de Comunidad, se ha votado un tema, que requería el voto por mayoría de los propietarios. Algunos de los propietarios presentes, no aparecen inscritos como tales en el Registro de la Propiedad. El voto de estos propietarios, no inscritos...
1 respuesta
Votación secreta
Mi duda es sobre las votaciones que se hacen en las reuniones de vecinos, a mi me gustaría que fuesen secretas, pero me comenta el administrador que deben ser a mano alzada, y claro luego vendrán los enfados. ¿Podrían ser secretas para un tema...
1 respuesta
Subsanación acta junta propietarios
En la junta ordinaria pasada, no puede acudir, y cuando recibí el acta, en el punto de aprobación de cuentas y gastos, no se veía ninguna votación al respecto. Yo pensaba que se había dejado para una siguiente junta pues habían unas supuestas...
1 respuesta
Pérgolas, quién decide el material? Se requiere unanimidad?
Mi comunidad de propietarios es bastante restrictiva con los españoles (ya que viven muchos guiris). Os expongo el tema; quise poner lumon, sobre pérgolas ancladas, y aunque me costó obtener el permiso, nos remitimos a dos sentencias judiciales donde...
1 respuesta
Problema cuota comunidad de vecinos
Mi pregunta es respecto a un problema en la cuota mensual que debo pagar en mi comunidad. Hasta ahora y desde hace muchos años los gastos se repartían equitativamente, independientemente del coeficiente de la propiedad de los vecinos. En...
2 respuestas
Cuando se supone que hay mayoría absoluta en una comunidad de vecinos
En un edificio de 32 vecinos en las reuniones se presentan entre 7 y 10 es legal aprobar lo que la mayoría de los que están, es legal.
2 respuestas
Limpieza comunidad por parte de los vecinos
¿Tengo obligación de realizar la limpieza en mi comunidad si así lo decide la mayoría de propietarios, estando yo en desacuerdo?
1 respuesta
Comunidad de propietarios, uso del patio para guardar bicicletas
En mi comunidad somos20 vecinos, una vecina propone utilizar parte del.patio.comunitario para guardar las bicicletas( sólo hacer hueco para 15 bicis). Hay vecinos q no quieren, otros que si 4 y otros que se abstienen. ¿Qué mayoría se necesita para...
2 respuestas
Como actuar ante una sospecha de comunidad vecinos corrupta
En la cdad en la que la que vivo, un pequeño edificio de 15 viviendas, tenemos sospechas de que el presidente y el secretario (que son cuñados), no están haciendo las cosas del todo legal, y el nuevo administrador, el cual buscaron ellos, parece que...
4 respuestas
Que ley ampara a nuevo Propietario a no acatar modificaciones de estatutos que no están inscritos en el registro de la propiedad
En la Declaración de obra nueva en construcción y constitución de propiedad horitzontal, uno de los puntos de las normas de la comunidad dice que la comunidad se regirá por el art. 396 de código civil y por la ley de propiedad horizontal de 21 de...
3 respuestas
Cuotas de participación
Me gustaría que me informaras si un propietario de un edificio tiene una cuota de participación de un 54% y los demás tenemos un 46% siendo entre todos 5 propietarios, a la hora de montar una comunidad de vecinos el que tiene la cuota más alta tiene...
1 respuesta
Que pasa si impido que se célebre reunión propietarios
En mi comunidad las violaciones de la lph son constantes y reiteradas también se a acusado en varias ocasiones a vecinos (imaginarios) sin definir a quienes que no dejan de ser injurias y calumnias, facturas no hay quien vea, las actas son documentos...
5 respuestas
¿Es ilegal votar por e-mail en una junta?
Acabo de descubrir este artículo: http://www.legaltoday.com/practica-juridica/civil/civil/formas-ilegales-de-votacion-en-juntas-de-propietarios Afirman que en juntas de comunidades de propietarios es ilegal votar por e-mail. Yo tenía entendido que se...
4 respuestas
Es posible la exención cuotas presidente finca
Mi finca tiene 14 puertas, y hay 7 vecinos que somos presidentes por turnos rotatorios porque el resto no vive allí y así se decidió. Cuando le ha tocado al del 5 piso (a propuesta de otro vecino) quieren proponer que se exima de pagar las cuotas de...
1 respuesta
Se puede aprobar la subida de la comunidad de un 20 por ciento a pisos turísticos y alquileres menores a año por mayoría simple?
En mi edificio que consta de 155 propietarios se ha aprobado en acta la subida de alquileres a pisos turísticos y alquileres por menos de un año por mayoría simple de los asistentes a la junta que eran aproximadamente una tercera parte de los...
1 respuesta
Autorización para la ubicación de macetas en zonas comunes
¿Para qué se autorice la ubicación de macetas en las zonas comunes de un edificio es necesario que haya unanimidad en las votaciones o es suficiente con mayoría?, ¿Y si esas macetas se fuesen a ubicar en las vias de acceso/evacuación a las viviendas,...
2 respuestas
Cual es el valor del voto del constructor, en una reunión de vecinos, en la cual el constructor aún tiene pisos por vender
En una reunión de vecinos, se votó para mejorar la seguridad de la piscina. Eramos 28 vecinos. 15 votaron sí y 13 no. Entre los 13, se encuentra el constructor, que hizo valer la posesión de 30 pisos de los 100 que tiene la comunidad e indicar que su...
2 respuestas
Modificaciones en el Acta de la junta
Uno de los vecinos de la comunidad me esta reclamado que cambie cosas del ultimo acta que yo, como presidente, redacte. Aclarar que al ser una Comunidad pequeña, no tenemos gestor y soy yo quien se ocupa de todo. Somos una comunidad de 4...
2 respuestas
Ascensor con 4 votos y pago de bajos
Somos una comunidad de 12 vecinos, de los cuales 2 son bajos, todos con la misma cuota de propiedad. Realizada una reunión para poner ascensor, 4 vecinos no pueden votar por morosidad, y uno no acude- De los siete restantes 4 votan a favor del...
1 respuesta
Cuota participación errónea
Soy propietario de una vivienda que compré en Agosto de 2004. Según consta en la Escritura de Propiedad Horizontal y en los Estatutos de la Comunidad registrados, y además en la escritura de mi vivienda, mi cuota de participación es del 4,89%. Yo...
2 respuestas
Vaya comunidad
En mi comunidad somos 20 propietarios, tenemos que hacer unas reformas obligadas por la ITE y para hacerlas una derrama. Para esta derrama debemos hacer junta convocada en tiempo forma y hora legal pero cuento con que el numero máximo de asístentes...
2 respuestas
¿Podemos tomar decisiones siendo minoría en la comunidad?
En el bloque en el cual convivo está compuesto por 6 viviendas y 2 locales. Actualmente no hay gestoria y solo somos 2 vecinos al corriente de pago de la comunidad. Queremos que la comunidad de vecinos la lleve una gestoria y el próximo día 18 se...
4 respuestas
Derramas
Se convoca Junta Extraordinaria: Cambio de puerta del portal. Se hace sólo con tres días de antelación y cuando recojo la carta certificada convocándome la reunión ya se había celebrado el día anterior. Las juntas ordinarias tienen que convocarse, al...
1 respuesta
Clausura de piscina comunitaria
En resumen. Edificio de 125 propietarios, Tiene piscina El 8/6 junta extraordinaria, 20 personas, decidieron no abrir la piscina El 30/6 notificación del acta de asamblea El 13/7 juntamos 35 firmas de propietarios solicitando la apertura de la...
1 respuesta
Irregularidades en lel acta
Se celebró una junta en mi comunidad con el tema de cerramiento de terrazas. Nuestro administrador dijo que era necesario el voto unánime de la mayoría. Un vecino apeló al art.17 de la LPH en el cual dice que si la medida es para una eficacia...
1 respuesta
Votaciones en ruegos y preguntas
Hace dos días tuvimos la reunión de vecinos del parking. Desde hace dos años vengo persiguiendo que se puedan colocar armarios en el parking. Bueno, resulta que se votó en la reunión (hubo mucha tensión porque hay un par de tipos que se dedican a...
1 respuesta
Aprobación instalación ascensor con pago proporcional.
En junta se aprobó el pago de la instalación del ascensor con pago proporcional de acuerdo a la altura que se habita, eximiendo del pago a los bajos. ¿Puede un vecino exigir que se aplique el pago por igual a todos los vecinos? Y si es así, ¿Los...
3 respuestas
Vecinos coaccionados por la Junta de Gobierno
Al no estar presente el día de la Asamblea/Junta resulta que salió elegido la instalación del ascensor. Comentando con otros vecinos, muchos de ello, o bien habiendo estado presentes y habiendo votado en contra, así como los no asistentes a la misma,...
1 respuesta
Vivo en una comunidad de 10 vecinos más bajos locales ...
Una vez entregado mi solicitud mediante e-mail, respecto el contrato vigente de ascensor, el cual tenemos ya 25 años ... Tanto la presidenta como administradora, fórmula junta con orden del día : Cambio de empresa de mantenimiento ascensor . ¿Es...
2 respuestas
Problemas con ascensor
Hemos instalado un ascensor en una Comunidad de Propietarios de 16 vecinos, se aprobó su instalación por 10 votos a favor 4 en contra y dos nos asistentes que no presentaron ninguna reclamación al acuerdo adoptado. Además uno de los propietarios del...
1 respuesta
Fotocopia de sentencia de demanda contra comunidad de vecinos
Mi comunidad de vecinos ha sido demandada por el único local comercial perteneciente a dicha comunidad a causa de disconformidad con una derrama aprobada por la comunidad. El presidente es parte interesada en el asunto que atañe a la derrama, y no...
2 respuestas
Votacion en una reunion extraodinaria
Mi duda es al siguiente: Tengo un local nuevo de obra en una comunidad y para hacer las obras pedimos permiso a la comunidad para cambair un desagüe. Nos dijo el administrador que como en los estatutos de la comunidad no dice nada de las obras de los...
1 respuesta
Votaciones junta comunidad de propietarios
Proximamente se celebrara una junta de propietarios en la que se expone como punto del dia la reapertura del ascensor(servicio suspendido por falta de solvencia en la comunidad) el voto del presidente solo cuenta como uno en caso de empate o tiene...
2 respuestas
En una Comunidad un propietario de vivienda pero sin plaza en garaje, ¿Puede votar una propuesta de pintura del garaje ?
No entiendo que significa la indicación de "describir la pregunta" que adjunto más arriba
1 respuesta
Reclamación Pagos Comunidad no Constituida
Soy propietario de una vivienda escriturada en 2009 en dicha finca solo vivimos 2 propietarios y el resto de viviendas son de la construtora. Este año se ha establecido la comunidad, después de insistir a la constructora. La sorpresa es que ahora nos...
1 respuesta
¿Es suficiente más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión para cambiar de administrador.?
Me surgen varias preguntas, yo tengo ya más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión, y si me dice, que no la convoca, que hago. Si yo tengo las firmas para cambiar el administrador, vale para poder pedir la reunión.
1 respuesta
¿Colocación de ascensor y derramas extras?
Situación: Vivo en comunidad donde donde el 50 % de las viviendas son alquiladas, el resto personas mayores con pensiones mínimas Objetivo: Revalorizar el bloque; me explico: No nos negamos a la instalación del ascensor pero, Instalación del ascensor...
1 respuesta
Puedo cambiar de lugar la puerta de entrada a mi piso?
Nos hemos comprado un piso y vamos a hacer reforma. Por temas de distribución, necesitaríamos abrir una nueva puerta de entrada al piso, junto a la que hay actualmente. Curiosamente nuestra planta tiene una puerta menos, y al abrir esta nueva puerta...
2 respuestas
Es cierto que para apelar una votación hay que hacerlo a través de un abogado
En mi comunidad se ha llegado a un acuerdo en el que yo no estoy conforme al no poder acudir ahora me dicen que tengo un mes para apelar y que lo tengo que hacer a través de un abogado es eso cierto no se puede hacer de alguna forma mas sencilla...
1 respuesta
Ver más »
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas
Comunidad de Propietarios
Derechos y deberes