Aprobación instalación ascensor con pago proporcional.

En junta se aprobó el pago de la instalación del ascensor con pago proporcional de acuerdo a la altura que se habita, eximiendo del pago a los bajos. ¿Puede un vecino exigir que se aplique el pago por igual a todos los vecinos? Y si es así, ¿Los bajos también tendrían que pagar?

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2 Respuestas

14.095 pts.

¿Cómo quedo la votación?

Si no se aprobó por unanimidad es ilegal.

¿Cuál es su postura?

¿Usted qué voto?

Los bajos y los locales, están ibligados por ley a pagar

Un propietario no puede obligar a que se pague por igual, se paga por coeficiente, si es así como ustedes abonan las cuotas

Lea el art. 10.1.B de la LP.  Y EL 17.2

Se aprobó  por mayoría.  Las cuotas de la comunidad son iguales para todos.  Yo voté que se pagará en proporción a cada planta, dado que vivo en un primero y no me interesa su instalación. 

Lo que usted proponía no lo contempla la LPH.

Usted no pudo votar que se pagara en proporción, votaría si o no a lo que se aprobó

¿Ha leído lo que le he indicado?

Porque si la instalación la reclama un minusválido o una persona de más de 70 años, se puede ahorrar usted una pasta.

Muy interesante la aportación de poliplos, pero:

Al final existe una coletilla que indica: "sin que en ningún caso tales acuerdos puedan lesionar gravemente a ningún propietario."

O sea, que si se paga por coeficiente y se aprueba por mayoría que a partes iguales, ese acuerdo es nulo, ya que si se lesiona gravemente a un propietaro, dado lo indicado en dicha sentencia

455.400 pts.

Según una controvertida sentencia del Tribunal Supremo:

http://www.poderjudicial.es/search/documento/TS/7297972/Propiedad%20horizontal/20150220

"Se declara como doctrina jurisprudencial que para la adopción de los acuerdos que se hallen directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor, incluido el relativo a la distribución de los gastos de ésta, aunque impliquen la modificación del título constitutivo o de los Estatutos, se exige la misma mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal exige para el acuerdo principal de instalación del ascensor, sin que en ningún caso tales acuerdos puedan lesionar gravemente a ningún propietario."

Es decir, si la Comunidad aprobó por mayoría la instalación del ascensor, y por esta misma mayoría aprobó el reparto del gasto por alturas, el acuerdo es válido y legal. Ningún propietario podrá exigir el pago según la forma habitual de reparto de los gastos comunes.

Ayuso,

La sentencia del TS es en respuesta a la reclamación de un propietario que consideró que estaba siendo perjudicado por el sistema de reparto en función de la altura, en lugar de los coeficientes. Y el TS no le dio la razón. Es decir, el acuerdo no se considera nulo. Tiene usted el enlace a la sentencia completa y verá que no se le da la razón al demandante y se le condena en costas.

A mí, en todo caso, me queda la duda de si se puede eximir a los bajos, puesto que podría considerarse discriminatorio. Poco o mucho, también se benefician de la instalación. Quizá habría que aplicarles un coeficiente bajo, pero no nulo.

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