¿Escrituras antiguas con servidumbre y actuales no?

Preguntas y respuestas relacionadas

Cláusula en escritura de una vivienda

Recientemente he solicitado una licencia de obras para mi casa, el Ayuntamiento me la deniega porque dice que un vecino se ha quejado, y presenta su escritura donde pone una clausula que dice: no se podrá construir a menos de tres metros de la línea...
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Camino en desuso

Resulta que yo compre en el año 1998 una finca que antiguamente en los años 1980 había un paso de agua y un paso a pie o de bestias para las fincas colindantes, pero quedo en desuso porque vino una riada en el 2000 hizo un barranco y quedo...
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Acceso al tejado por el portal de al lado

Tengo dudas sobre esta cuestión: Tenemos que arreglar el tejado de nuestro portal, nuestro portal no tiene acceso al tejado, y el portal de al lado si. Mi portal y el de al lado son la misma finca o mismo edificio pero comunidades diferentes, según...
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Mi vecino no me deja pasar a mi parcela por la puerta que construimos entre los dos

Mi pregunta es hace 11 años partimos una parcela que era de mis padre con mis cuatro hermanos hicimos cuatro trozos iguales medidos con una cinta métrica entre los cuatro hermanos todos quedamos de acuerdo. Hicimos dos viviendas las dos una al lado...
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Tráfico rodado solo para vecinos

Tengo una finca rural por la que pasa un camino vecinal de los propietarios de otros vecinos propietarios de otras fincas rurales. Quiero poner un letrero que prohíba el tráfico rodado para otros viadantes que no sean cooopietarios con derecho a...
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Tengo un acceso a mi casa de mi propiedad y el vecino dice que la mitad es suyo

Tengo una casa con solar en un pueblo con una rampa de acceso a la parte de abajo. Al vecino de la finca lindante, le concedió mi abuelo paso peatonal a una puerta que se hizo. Es una rampa de unos 2m de ancho y el vecino reclama la mitad como suya,...
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Servidumbre finca rustica

Desde hace más de 30 años ha existido una servidumbre de paso atravesando una finca que anteriormente era del ayuntamiento. La servidumbre no consta en ninguna escritura porque los terrenos eran del ayuntamiento. Unos vecinos del pueblo han adquirido...
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¿Puedo eliminar una servidumbre de paso si mi vecino tiene acceso a la vía publica?

Mi vecino accede a su vivienda por mi terreno en virtud de una servidumbre de paso en escrituras. ¿Puedo solicitar la extinción de dicha servidumbre y exigirle que acceda por su finca?
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¿Cómo impugnar informe perito judicial?

Muy agradecida de que me puedan contestar, mi abuela dejo una herencia de una finca rustica con una casa, en la parte alta, y en la parte baja repartió las tierras a sus hijas, con el fallo de dar un carril de acceso en escritura a una hija por la...
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¿Como se puede eliminar una servidumbre que no se utiliza?

Tenemos una servidumbre de 38 chalet, que es una antena comunitaria(que nadie utiliza por estar mal instalada) desde hace 9 años(año 2010). Cada vecino tiene instalada una antena propia. Nunca se llego a formalizar la mancomunidad que nos...
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¿Quién pone los mojones en una finca rustica?

Mi consulta es que mi padre tiene una finca rústica y el vecino le acusa de haber quitado el mojón. Mi padre que tiene años esta finca, no tiene constancia de que existiera el mojón y de quién lo puso. Mi pregunta es la siguiente: ¿Quién los pone los...
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Propiedad o servidumbre de paso

Hace cuatro años aproximadamente realizo la compra de un terreno mediante contrato privado de compraventa de fincas rusticas, el mismo esta presentado en el registro de la propiedad en el cual se pago el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales,...
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Mi vecino quiere entrar a su fin a a través de la mía

Mi vecino quiere pasar a su finca a través de la mía, en mis escrituras no pone nada de que tenga que dar una servidumbre pero el dice que tiene documentos que si lo acredita. Mi pregunta es que para que él tenga una servidumbre yo debería de estar...
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Derecho de paso en parcela urbana

Tengo una duda sobre el derecho de paso. Estoy en trámites de comprar una casa en suelo urbano la cual en el registro de la propiedad el solar es de 297m2 y en el catastro 247m2. Veo que la vecina de medianera se ha hecho un acceso adicional (tiene...
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¿Tengo obligación de dar servidumbre de paso?

Poseo por herencia una finca que en su día el único acceso que posseia era una vereda para paso de persona junto a la mía se encontraba otras con la misma características mediante adquisiciones y negociaciones se llego a construir un camino...
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Compre tierra hace 25 años y he usado una entrada que no era la suya a un camino público , lo han privatizado. Puedo entrar?

Compre tierra hace 25 años y hice una entrada a un camino que era de una vía del tren pública, el ayuntamiento vendió los terrenos y ahora no quieren dejarme entrar los nuevos propietarios . ¿Tienen derecho ha impedirme la entrada o tengo yo el...
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¿La servidumbre puede ser vendida?

Puede mi tío quitarnos la servidumbre que ha estado ya desde hace unos 20 años, pero al parecer no está registrada, pues su objetivo es venderla a uno de los predios que también está dentro y sólo éste la utilice y no todos los que estamos
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¿Es posible cerrar un camino que esta en propiedad privada que tiene 10 años de antigüedad?

Los vecinos con el antiguo dueño hicieron un camino, actualmente el nuevo dueño quiere cerrar el camino, ¿Me comentan que por antigüedad no se puede cerrar es posible esto?. Esto debido a que los vecinos son muy conflictivos y borrachos
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Acceso a finca encerrada.

Soy propietario de una finca agrícola (olivos), la parcela es chica rectangular y no da acceso al camino, resulta que los vecinos colindantes han cercado todos sus parcelas y a mí, me han dejado encerrado, no teniendo acceso a mi finca, a no ser que...
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Mi vecino ha labrado y vallado la servidumbre que me da acceso a mi finca. A colocado dos puertas pero se resiste a quitarlas

Mi vecino ha vallado su parcela rústica cortando con dos puertas mi servidumbre de paso, por más que le digo que se retrase en el vallado para dejarme paso se niega y me dice que use las puertas para poder pasar. Cuando ara el terreno tampoco respeta...
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Servidumbre de paso en Nota Simple.

Estoy mirando de comprar una casa de segunda mano, la cual tiene una serie de cargas. La primera de ellas que aparece en la nota simple es: Servidumbre de paso : A favor de "EMPRESA .S.A." por procedencia de la finca nº xxxxx asiento: por tomo xxx...
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Como adjudicarse fina con muchos propietarios

Derivado de los antepasados de mi madre y mi padre, tenemos un finca, que el porcentaje en el registro (tenemos certificación catastral) unos suman aproximadamente el 45% del total, pero posteriormente hay muchos dueños derivado a las participaciones...
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Derechos camino común privado compartido entre dos vecinos

Hace unos años compre una casa adosada con terreno delantero que da a la calle de unos 40m. Para entrar hasta la casa se utiliza un camino paralelo que inicia en la calle y termina en la casa del vecino. Se encuentra vallado a ambos lados hasta unos...
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Valla en mi terreno privado

Tras la adquisición de un terreno y heredar otro he decidido vallar ambos terrenos. En uno de ellos había constancia de que había en el pasado una vereda de 90 centímetros. Es lo que se ha dejado. Por otro lado, en la otra parcela, también se ha...
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Finca privada junto a río con afluencia del público a poza

Estoy inmerso en la compra de una finca (Huesca) junto a un río con una poza bastante famosa la cual el camino para llegar a la poza es paralelo al río pero se adentra bastante en la finca. ¿Cómo podría delimitar el camino público de lo privado?...
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Sobre servidumbre de paso

Tengo una finca que su frente da a un camino de un costado esta un rio y del otro otra finca, al fondo otra finca, el dueño de esta finca esta entre mi propiedad y otra o sea esta en el medio, es este señor que me pide ami que le de 4mts de ancho por...
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Puedo reparar baches en servidumbre de paso?

El tema es que soy predio dominante de una servidumbre de paso, y mi vecino el predio sirviente no lo lleva muy bien, aunque cuando compró la casa la servidumbre ya existía y además no le causa molestia ya que está constituida en un lateral de la...
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Servidumbre de pasó , terreno rústico. Camino antiguo falso.

Tengo unas tierras en Cataluña (Tarragona) en un parque natural muy conocido. Hace unos años aproximadamente 10/15 .Vinieron a mis tierras gente del ayuntamiento del pueblo más cercano (2km aprox) diciendo que por mi terreno pasaba un antiguo camino...
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Servidumbre de paso en copropiedad

Hace unos años mi abuelo murió y dejo a mi madre una finca en copropiedad con su hermana ( mi tía) esta finca es proindiviso pero ellas se la dividieron resultando que mi madre debe pasar por la finca de mi tía para acceder a su parte de la finca y...
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Tres propietarios con paso de servidumbre por delante a camino publico

Somos tres propietarios los cuales tenemos paso por delante de casa a camino publico, todos tenemos fincas por detras de las casas .Yo tengo un paso para ir a la mía, ya que no tengo puerta trasera para salir a mi propiedad, pero ellos también pasan...
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¿Qué significa la "servidumbre de acueducto" que figura en la nota simple del Registro de la Propiedad de una finca?

En la nota simple de una finca de Madrid que estoy pensando comprar figura: "Por razón de la matriz 12: Tiene a su favor, como PREDIO DOMINANTE, una SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO sobre la registral 69, predio sirviente, que servirá para conducir a esta...
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¿Puedo quitar tuberías (sin servidumbre) que pasan por mi terreno si hay saneamiento publico?

Hace algunos años mi padre dio permiso a un vecino para que pasara tuberías de aguas fecales por debajo del jardín de una casa que tenemos en el pueblo. Esa tubería llega hasta otra finca en la que se junta con la de otros 7 u 8 vecinos. Ahora el...
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Cualquier persona puede ejercer la usucapión?

Nos estamos planteando ejercer el derecho de usucapión, sobre una vivienda adosada a la de mis suegros que está generando problemas debido a la que "dueña' falleció y los herederos rechazaron la herencia. A dia de hoy no tiene dueños, porque ni el...
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Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?

En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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Servidumbre de paso voluntaria

Mi casa está gravada con una servidumbre voluntaria. La finca a la que da paso tiene acceso por una vía pública. Así que tiene dos accesos. ¿Es posible extinguir esta servidumbre voluntaria (que el predio dominante compró hace más de cien años)...
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Pedir paso por camino de servidumbre

Tengo una finca sin salida a camino público enclavada entre otras de una heredad. Tengo un acceso a camino público que aparece en mi nota simple. Pero debo pasar a través de una finca de un vecino que llevo doa años intentando conocer. En el Registro...
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Finca enclavada y quiere salir por mi propiedad

Me gustaría hacer una consulta acerca de un vecino que se encuentra enclavado entre fincas y tiene la intención de con salir a través de mi finca a camino público. La parcela de este señor es de olivar en secano y la mía de olivar en riego con las...
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Tema Jurídico de Derecho de Servidumbre

Mi terreno esta encerrada y para acceder a la vía publica debo pasar por un terreno de un vecino; quiero hacer carretera por la distancia y las cargas que debo llevar, pero el vecino no me quiere dar el derecho de carretera solo de un camino reducido...
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¿Servidumbre de paso sin que figure en ningún sitio?

He solicitado cerrar una finca al ayto. Este me lo deniega porque dice que según planos catastrales existe un camino de servidumbre. Voy al catastro, saco los lindes y todo correcto no existe el camino. En mi escritura no aparece, en la nota simple...
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Puerta en servidumbre

Necesito abrir una puerta en la parte trasera de mi casa, la cual da a un camino de paso a una finca, mi pregunta es si puedo hacerla, ya que la dueña del camino no me deja, pero el beneficiario de ese paso, esta de acuerdo.
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¿Cómo puedo conseguir las servidumbres eléctricas?

Hace más de cinco años compre un terreno, estos terrenos correspondían a una subdivisión resultando varios lotes, los cuales se fueron vendiendo de a poco al irme a vivir al lugar hubo la intención mía y de los vecinos en poner luz eléctrica, sin...
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Quisiera explicación sobre cargas de la finca que figuran en Nota Simple.

En la Nota simple pone: " por razón de la matriz 358, esta finca tiene a su favor y en contra la servidumbre de patio mancomunado para luces y vistas, y de calefacción y agua caliente centrales de su inscripción 1ª, está gravada con la servidumbre de...
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Derechos y deberes sobre un camino de servidumbre

Si por favor me puedes ayudar, quiero comprar una rustica que para acceder a ella debo pasar por un camino con dos propietarios, el tema es que en la escritura esta como camino de servidumbre de paso y necesito pasar por el camino el cableado de la...
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Pueden cerrar el paso de una casa cuya única vía de acceso es ese paso?

Mi familia tiene una casa en la comunidad de Castilla y León construida antes del 1900 pero debido a herencias, desde hace más de 70 años la única via de acceso es el paso por una finca privada. Ahora pretenden vallar la finca y cerrar el paso a...
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Cerrar un camino

Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
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Me puedo negar a abrir un camino de servidumbre?

Me piden que ensanche un paso de servidumbre, lo que me perjudica ya q pierdo 2 metros de terreno. ¿Puedo negarme? Estás personas tienen entrada por otro camino y no por el mío, ¿Puedo además cortar el paso? Ya que me han destrozado el camino, ¿Han...
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Tengo una servidumbre de paso a través de mi finca, ¿Puede obligarme el vecino a delimitar o vallar el camino?

¿Puede obligarme el vecino a delimitar o vallar el camino?, el vecino tiene espacio más que suficiente ya que yo mismo también uso el camino para el mismo uso que el y jamas le he puesto ningun tipo de inconveniente.
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Demanda por servidumbre de paso

Hace poco heredé una finca olivarera en Córdoba y ahora he recibido una notificación en el juzgado indicando que el propietario de una finca colindante me demanda por una servidumbre de paso. No ha habido ninguna comunicación anterior por su parte,...
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Pasar tubería de agua por servidumbre de paso

Tengo finca rustica con servidumbre de paso Para personas y vehículos en escritura siendo el mantenimiento del carril de los dos (dominante y sirviente). Quiero llevar agua potable desde el camino publico hasta mi finca y solo lo pedo hacer por la...
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¿Cómo se procede para solicitar el derecho de servidumbre de paso?

Mi familia es propietaria de una finca de olivar en Jaén. Un propietario nos impide el acceso a la misma al haber sembrado el único camino que tenemos para visitar y trabajar la finca. Ya he hablado con él pero no se aviene a razones. ¿Qué puedo...
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¿Puede tener una servidumbre de paso 2 accesos?

Tengo mi domicilio, una casa unifamiliar, igual que otras 80 casas, dentro de una finca que pertenece a un Hotel . En las escrituras no figura ningún derecho de paso, pero todos utilizamos los caminos internos asfaltados para salir a la carretera...
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Entrada a finca

Me he comprado hace dos meses una finca y el acceso lo tiene a través de la finca colindante, está a unos cinco o seis metros del camino, por una esquina de la otra finca. No hay otro acceso posible. Esta entrada existe desde hace más de diez...
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Local que pertenece a dos hermanos

Dos hermanos tienen un local de una sola planta y diáfano que heredaron de su padre hace más de 30 años, En la escritura de transmisión el local aparece como en dos partes la (a) y la (b). Bueno uno de los hermanos quiere hacer un muro para dividir...
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Servidumbre de paso

Necesito ayuda tengo un problema con un terreno que me acabo de comprar y es que el hombre que me lo vendió y la dueña de este terreno me dijeron que yo tenia paso por el campo de delante que pega al camino que tengo que atravesar unos treinta metros...
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Como puedo saber si un camino es publico o privado

Haber si me puede ayudar, le comento mi problema: Suelo salir con bicicleta por caminos y el otro día me echaron de uno porque decía el guarda que es privado, yo dudo que sea privado porque en ese camino no pone nada y lo utiliza mucha gente, me he...
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Cortar una "servidumbre de paso"

Vivo en el campo, en uno de los dos caseríos que conforman un mismo paraje. El caso es que los del caserío de abajo hemos de soportar cómo los vehículos pasan a toda velocidad, atropellando animales, empotrándose en mi casa (no es broma) y causando...
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¿Estoy obligada a dar una servidumbre de paso justo por delante de la puerta de mi casa?

Soy propietaria de una casa situada en una finca rústicas. En la finca matriz había una casa (ahora la he heredado) y el resto era zona de cultivos. Con la muerte de mis padres, yo heredé la casa y mis hermanos la zona de los cultivos. Uno de mis...
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Venta de casa rústica en Cantabria

Lo primero, como nuevo por este foro, saludar a todo los expertos y agradecer la creación del mismo. Lo segundo, al grano. Os pongo en antecedentes: - Punto 1: Mi madre tiene un casa antigua en un pueblo de Cantabria, (que requeriría de reforma para...
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Problema con lindes.

Vendí hace 20 años un terreno, en las escrituras indica los límites de la finca, un sel al norte, un camino al este y al oeste, un río al sur, (todo más detallado lógicamente), y en las escrituras también indica el nº de metros cuadrados. Hace un año...
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Herencia. Casa escriturada pero terreno no

Mi padre ha fallecido y ha dejado por testamento herederos a sus tres hijos una casa de la cual tenemos las escrituras. El problema viene que esa casa por la parte trasera tenia una gran huerta, la cual no costa en las escrituras y que tampoco...
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Camino vecinal agrícola (rústico) ¿Cómo saber si lo es y si se puede cerrar poniendo una puerta?

Tengo tierras, y un camino que quiero cerrar, pero me dicen que es vecinal y no se puede, pero yo creo que sí le puedo poner una puerta porque no es vecinal. ¿Dónde lo puedo mirar y cómo saberlo para no tener problemas e ir sobre seguro? ¿Tendré qué...
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Tengo que ceder todo el terreno

En el lateral de mi finca tengo un camino que antes era de servicio agrícola y ahora catastro lo paso a publico, quería saber si tengo que ceder yo todo el terreno o también el otro colindante.
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Problemas con nuevo dueño terreno colindante

Hola Isaguiver, acudimos a ti como expert@ debido a que nos hemos visto inmersos de repente en un problema con varios frentes y estamos bastante agobiados. Tenemos construida una casa desde el año 79. Por un lado tenemos construida una casa pared con...
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Como obtener servidumbre de paso

Voy a adquirir una finca rústica que no cuenta con acceso directo a camino público. He intentado adquirir las que, lindando con la finca que compraré, sí cuentan con acceso directo. Sus propieterios no desean vender y les comenté que una vez sea...
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¿Se puede usar el patio de vervidumbre de luces para colocar el ascensor en la comunidad de vecinos?

En nuestra finca tenemos un patio de servidumbre de luces con único acceso por el bajo-vivienda. ¿Podríamos instalar el ascensor en ese patio? ¿Se puede negar el vecino del bajo? Obviamente el acceso al ascensor se haría desde el portal de la finca
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Herencia y propiedad.

A tod@s, espero poder explicaros bien el caso y mi duda, y así mismo que alguien pueda ayudarme. Somos 3 hermanos que quedamos huérfanos muy pequeños. De mi madre heredamos un serie de bienes, que al cumplir la mayoría de edad pasé a registrar a...
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Como denegar un paso de servidumbre ya que mi escrituras no refleja dicho paso y según el vecino en las suyas si

Hace poco herede una parcela y mi vecino accede a la suya pasando por la mía. Según el en sus escrituras pone que tengo que dejarle paso (Yo no la he visto) pero en cambio en la mía no lo refleja en ningún momento y en el Ayuntamiento me an dicho que...
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Quitar paso de servidumbre

¿Me pueden quitar de pasar por un paso de servidumbre constituido en escritura particular que llevo usando más de 50 años? Me han demandado los propietarios de la finca agravada con el paso y parece que tengo todas las de perder.
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Adquirir servidumbre por usucapión

Tengo una casa pequenya en el campo en Tenerife, en zona rustica, sin otras casas alrededor. El acceso legal es un camino publico detrás de la casa, no apto para coches y no utilizable cuando llueve fuertemente. Hace 12 años hicieron una carretera...
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Problemas para abrir una ventana hacia un callejon

Vivo en una casa de dos plantas ambas mía bueno tengo vecinos a los lados y por la parte de atrás hay un callejón de unos 3 metros y medio y luego comienza la casa de otro vecino, pues el caso es que yo compre mi casa hace unos 6 años aproximadamente...
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Donde encauzo las aguas del tejado

Estoy levantando en una antigua casa de una planta más la buhardilla, una altura más, (planta baja, primer piso y buhardilla) y el camino que da paso a los terrenos de detrás de mi casa es propiedad de un vecino que tiene un terreno también. El...
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Prohibir el paso a mi vivienda

El caso que mi familia tiene una vivienda desde hace muchos años +60, y el camino por donde siempre se pasó con el coche, y en su día con el carro del país, los vecinos quieren negarnos el paso. En nuestra escritura no pone nada de servidumbre de...
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Puedo poner un muro en paso de servidumbre?

Mi pregunta es que yo soy dueño de un terreno que no tiene entrada por vía pública pero si tengo paso de servidumbre Y soy el predio dominante, pero tengo dos vecinos(sirvientes) que ellos tienen su acceso por vía pública, a lo que voy es que si yo...
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Quisiera saber qué implicaciones tienen "Servidumbres de paso en parcela urbana en una urbanización"

Estoy analizando la compra de una parcela urbana en una Urbanización de un pueblo de Madrid. En la Nota Simple aparece lo siguiente como "cargas": Por su procedencia: Servidumbre: Servidumbre de paso desde la calle xxx a la finca xxx a favor de:...
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Cuando compras una finca rústica y está todo correcto metros en el registro de propiedad catastro que colinda con un camino

¿El vecino puede mover el camino y pasarlo por lo mío y vallar su trozo? Diciendo que fotos históricas el camino pasaba por lo mío ¿Qué puedo hacer? ¿Es muy costoso el proceso? Serán 400 metros cuadrados rústicos
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Copia simple y servidumbre

Tengo en posesión una casa vieja heredara y estoy pensando en tirarla y construir una nueva, pedí en el registro una copia simple de las casas colindates para asegurarme que no poseía ninguna carga o servidumbre. En ninguna de las copias simples...
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Como dejar reflejado un paso por servidumbre?

Vamos a comprar una casa que tiene delimitado por vallas un camino de acceso, el vecino me dijo que hace años se lo dejaron al antiguo dueño para que pudiera acceder a la parcela pero no sale reflejado en ningún sitio. ¿Cómo puedo hacer eso oficial?
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Como defender mis derechos

Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
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Servidumbre de paso terreno rustico

Por herencia mi mujer eredo de sus padres hace 37 años un pequeño olivar en un terreno de 2800 metros cuadrados, en la provincia de Toledo. Por ara pasar a nuestra finca siempre tenemos q pasar por otro olivar lindero con nuestro olivar, por qué la...
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¿Urge no puedo accesar a mi propiedad?

Hace 25 años compre una fracción de terreno de 12x12 m. En la escritura pública no se menciona el paso de servidumbre o salida. Nunca me preocupe porque atreves del patio de mi vecino accedía al terreno, hasta que hace poco me niegan el paso, tanto...
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Puerta para camino de servicio

Deseo abrir una puerta que da a un camino de servidumbre y tengo un par de dudas al respecto. Mi casa es la del plano de la foto adjunta, el número 26. El camino de servicio es la flecha amarilla. Deseo abrir la puerta por detrás, para usar la...
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Tengo el contador de luz en la servidumbre de paso y el predio sirviente me exige quitarlo, Dónde lo pongo?

Tengo una finca urbana con servidumbre de paso otorgada por el juez, pero no se especifica nada sobre canalización de luz o agua. El contador está en la servidumbre de paso y la dueña del predio sirviente exige que lo retire porque está "en su...
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Servidumbres

Me puedes decir por favor,¿Cuándo una persona azquiere derechos de servidumbre sobre la propiedad de la otra persona?.
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¿Pueden abrirse ventanas a una finca rústica ?

Mi suegra ha heredado una finca rústica en un pueblo, que se encuentra en el límite del casco urbano del municipio. Según la escritura de propiedad y las notas del Registro de la Propiedad, la finca linda con el núcleo urbano. Pues bien, un vecino...
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Venta de vivienda sin avisar servidumbre de paso público

Hemos comprado una vivienda que está en obras todavía en una comunidad privada, ahora han empezado a separar un pasillo que dicen que es una servidumbre de paso público que no tenemos opción de cerrar. Esto no se ha comunicado en ningún momento a los...
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¿Cuál es el procedimiento legal, por parte de un Ayuntamiento, para apropiarse de un camino privado ( serventía)?

Soy propietaria de una casa, ubicada en Núcleo Rural Tradicional, en Galicia. La casa linda con una serventía, por la que accedemos a la vía pública, al igual que otros dos vecinos los cuales la utilizamos para acceder al vial público. Dicha...
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Como puedo saber si tengo derecho de servidumbre?

Como tengo que pedirlo al registró de la propidad, acabo de heredar una casa, en una zona continua pegada a carretera mis abuelos an amontonado la leña por años, ahora el vecino lo planto de hierva ampliando su huerto que el Catastro respalda.el me...
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Servidumbre de vistas, a cuanto puede el vecino poner muro medianero de su propiedad

El caso es el siguiente y para ponernos en situación, 3 propiedades, dos fincas y una casa, una de las finas y la casa pertenece a una misma heredera una señora mayor, y la otra finca pertenecía a un falimiar que también heredo. Con el paso del...
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Segregación de finca urbana y servidumbre

Recibimos por herencia una finca urbana, mi prima y un servidor. Para poder hacer la segregación de esta finca el ayuntamiento nos exigió que ambas deberían tener acceso a la carretera. Y así lo hicimos cada uno tenemos 15 mts. De fachada a la...
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Pueden poner vados en el paso a mi propiedad?

Tengo mi casa en un terreno que se compró hace más de 30 años, en el contrato no se especifica nada de el paso hacia los lotes pero siempre se usado para salir y entrar, ahora el antiguo dueño puso unos vasos alegando que el es dueño de ese camino y...
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Que luces tienen que tener las ventanas

Tengo una asa en el pueblo que la parte de atrás tiene tres ventanas, dos a 40cm del suelo y la otra enla primera planta. Queremos abrir otra a una altura de segunda planta. Pero esa calle trasera es de servidumbre.(Ahora la tiene escriturada nuestro...
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Servidumbre de paso

El 18/8/10, se me contestaba a mi consulta del 17/8/10, dicha respuesta no la he entendido muy bien, por lo que de nuevo ago la consulta; Se da derecho de servidumbre por un camino existente por el cual entran cinco propietarios de las parcelas que a...
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Duda sobre los limites de mi finca rustica

He comprado una finca rustica que, según datos catastrales mide 642 y según registro propiedad 560 y asi consta en la escritura publica. Consultando los planos del catastro me encuentro que, los 84 m2 de mas son una esquina que ocupa un trozo de...
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En que organismo podría encontrar un registro de canalizaciones y servidumbres antiguas

En la provincia de Toledo, municipio de oropesa, me denuncian por una servidumbre de desagüe de hace doscientos años que nunca ha estado en mi casa, sino en la casa de al lado. Tengo el testimonio de mis vecinos, donde se encontraba, y ellos vieron...
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¿Camino privado quieren hacer un camino publico es legal?

Tengo una finca y dentro de la misma tengo un camino pero es mio, resulta que por ahí pasa una señora que tiene un terreno en medio de mi finca. Ella pasa porque antes la propiedad era del hermano pero al comprarla yo, ella no tiene nada que ver,...
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Parcela indivisa sin salida ni entrada... Servidumbre

Estoy en tramites de compra de un chalet en chiclana de la frontera el cual tiene una edificación en una parcela de 800 m2 la cual es indivisa y voy a ser copropietario al 50% de la misma junto a otra familia. La parcela esta dividida con una valla...
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Escritura simple con Carga servidumbre de luces

Quiero comprar un piso y en la escritura simple aparece una carga que escribo literalmente. "SERVIDUMBRE (carga de PROCEDENCIA por DIVISIÓN HORIZONTAL) Una servidumbre de luces a favor de la casa nº ... De la misma calle, bajo las bases y condiciones...
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Habitación de una casa que consta en el Catastro como del vecino.

Mi pregunta es sobre este supuesto: Una persona tiene una casa C de dos plantas. Una habitación H de ésta ha pertenecido a la casa desde que sus padres compraron dicha casa (hace unos 50 años) o desde antes. Parece ser que antaño H perteneció al...
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Finca enclavada sin salida entre otras de una Heredad Anterior

He recibido en herencia una propiedad enclavada entre otras de una misma heredad sin salida a camino público. Cerca de mi finca hay un camino inscrito en el Registro de la Propiedad, formado por pedazos de las fincas de dichos vecinos que han...
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¿Ampliar terraza en altura sobre servidumbre de paso?

¿Se podría construir en altura dejando libre una servidumbre de paso mediante túnel? Tenemos una vivienda y parcela en frente, sobre la que recae una servidumbre de paso al vecino, justo delante de la vivienda. Querríamos vallar todo el perímetro y...
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Problemas con herencia

Mi padre falleció hace 4 años, tenia testamento hecho en el cual dejo el usufructo a mi madre, la herencia consta de 2 pisos, somos 3 hermanos, una de mis hermanas se metió en la 2º vivienda porque la habían echado del piso donde vivía de alquiler,...
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Tendido eléctrico en terreno rustico

Mi mujer y yo hemos comprado un terreno junto a una urbanización que es suelo rustico. Dentro del terreno por un lado pasan dos postes de luz de madera que da luz a un vecino que esta en suelo urbanizable y por el otro lado también dentro del terreno...
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Cómo puedo saber si he perdido un paso de servidumbre o herradura

Mi familia durante toda la vida ha tenido acceso a un huerto por un paso de servidumbre, aunque desde siempre hemos tenido también acceso al huerto desde la casa. Ese paso de servidumbre daba a un reguero de agua para poder regar la huerta. Ahora han...
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Puede que un camino de servicio el concello lo pone en publico?

Tengo una finca donde tiene por cada lado un camino publico y otro de servicio, en el camino publico tuvo que dar al concello una parte 5m desde en centro de este camino, ¿Pero tambien en el de servicio es normal? Antes en el catastro en 2006 la foto...
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Servidumbre de aguas pluviales en fincas urbanas

He comprado una finca con una construcción en ruina que linda con vía pública y un patio en parte trasera que linda con otros 2 patios interiores de viviendas unifamiliares antiguas. Una de las viviendas vierte las aguas fluviales de sus tejados a su...
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Ni escritura ni compra venta

Mir madre falleció hace nueve años, y dejo usufructo de una casa a su pareja y a nosotros herederos. Esta persona ya falleció en julio del año pasado y ya quitamos su usufructo. La familia de este señor tiene la documentación en sus manos y no nos la...
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Se puede tapar las ventanas, si no están invadiendo la privacidad del patio trasero?

Y de verdad estaría muy agradecida de cualquier información que esté a mi favor. Vivo en una casa con segundo piso, técnicamente son dos casas separadas. Mi padre ha construido este segundo piso hace unos cuantos años (no recuerdo exactamente)....
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Debo dejar paso de servidumbre en una finca que me han abierto puertas, teniendo entrada por vía pública?

Me comentan que el dueño expropiado aseguró que seria calle transitable, las dos tienen entrada por la calle; una esquina a 2 calles y me piden paso de servidumbre de 4 metros y además los demás propietarios de salares cerca a la calle aseguran que...
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Vender mi proindiviso pegado a mi finca

Mi madre y mi tía compraron un terreno de 2000 metro cuadrados para partirlo en 2 terrenos de 1000 metros cuadrados, mi tía al poco tiempo en sus 1000 Metros construyo una vivienda y mi madre tardo algunos años más tarde, pero cuando fue mi madre a...
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Buenas tardes, necesito información sobre el catastro, registro de propiedad y escrituras

Le voy a contar mi caso. En el año 2004 compré una casa en solar urbano, tengo las escrituras de aceptación de herencia (del vendedor), y las nuevas escrituras. El otro día quise mirar la referencia catastral de mi casa y me di cuenta que consta de...
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¿Puede el Ayto no aceptar la prescripción de un cerramiento ilegal?

Mi primo compro una casa con toda la documentación en regla, después de 20 años va a reformar los baños que están en la parte trasera, su fallo fue no pedir permiso de obras y la vecina lo denunció al ayuntamiento. Resulta que los baños se hicieron...
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¿Cómo incluir antigua travesía en escritura de parcelas?

Para vender nuestra propiedad, en la que está incluida una antigua travesía, necesitamos incorporar los metros de dicha travesía a las escrituras de las parcelas, ¿Cómo se puede hacer?. Hace 32 años, compramos unas parcelas, desde el linde de los...
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Como saber propietario de un callejón entre dos casas

Quisiera saber como se puede saber la titularidad o propiedad de un callejón entre dos casas.
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Edificar sobre 3 ventanas.

Compré una casa en el pueblo con 3 ventanas grandes que dan al corral del que me la vendió, ahora él quiere edificar en ese corral ¿A qué distancia tiene que quedarse de mis ventanas?, una vez que en escrituras no consta nada.
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¿Cómo se los porcentajes de cada vecinopara hacer obra?

Hace 7 meses que entramos a vivir a esta casa y nos ha tocado ser los administradores de la comunidad. En la ultima reunión hablamos de reforzar la estructura y arreglar un poco el portal y antes de nada quisiera informarme de los porcentajes que...
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Terraza de uso privativo con derecho de paso de otro vecino?

¿Puede una terraza que consta como uso privativo ser el paso de otro vecino para acceder a la azotea para tender la ropa? Es un piso antiguo y se usa la azotea para uso exclusivo del vecino del primero para que tienda la ropa, pero en las escrituras...
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Servidumbre Casa

Queremos comprar una casa, pero nos dicen que nuestra entrada es servidumbre peatonal de otra que se encuentra detrás, y así figura en escrituras. Es decir, para entrar a su casa tienen que entrar peatonalmente pues la nuestra. ¿Qué problemas...
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Servidumbre de paso

Me gustaría que alguien me pudiera ayudar a resolver una duda. Se trata de una finca de mi padre, adquirida por cambio de otra, en la cual existe un camino de acceso a una finca colindante, ya que hace años no había otro acceso a la misma. Resulta...
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Buenas, como saber mis derechos como propietario a una servidumbre de paso

He comprado una parcela, situada como dentro de un polígono el cual se accede desde un camino público, ahora me dispongo a vallar, y ciertos vecinos quieren que deje más anchura al camino, según me comenta el que me la vendió, ese paso se creó...
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¿Puede cerrar un camino el propietario de una finca que tiene servidumbre de paso?

Soy propietario de una finca a la que accedo por un camino de servidumbre que transcurre por la finca de mi vecino. Resulta que hace seis meses este vecino ha cerrado su finca, la ha alambrado y me ha colocado dos puertas en el camino. Yo le comenté...
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¿Puedo cerrar un camino que transcurre por mi finca y que el terreno del mismo ya pertenecía a la finca?

Hace un tiempo adquirí una finca en la zona de Barcelona y solo tengo un vecino y mucho tránsito de personas que pasan por mi finca por dicho camino, me dicen que es camino y que se cataloga por camino porque transcurrieron unos aňos, pero no lo veo...
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¿Es necesario registrar inmueble antes de venderlo?

Falleció mi padre en el 2017 y un piso que tienen mis padres sigue registrado a nombre de los dos, no tiene ninguna carga pendiente.. Ahora mi madre mis hermanos y yo vamos a vender ese piso, ya tenemos el piso escriturado a nombre de todos pero en...
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¿Qué significa parcela resultante de expropiación?

Solicité a organismo público información sobre una parcela que intuía que estaba expropiada para realizar una vía verde en su momento. He recibido una respuesta que indica " Consultados los antecedentes obrantes en este servicio, la parcela catastral...
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Herencia con fideicomiso

Somos dos hermanos de Sant Cugat del Valles. En el año 1966 murió nuestro abuelo dejando en herencia pero sin escriturar, sus propiedades de un pueblo de Teruel. En la herencia dejó como usufructuario a su hijo (nuestro tío, sin descendientes) y a...
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¿Tengo derecho a conservar mis ventanas?

Mi chalet linda por un lado con un camino de concentración parcelaria, ya tiene ventanas en esa fachada, pero el dueño de la finca me esta molestando porque dice que no hay camino, pero en las escrituras y en el catastro si que existe un camino (de...
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¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?

En el 2013, compré un terreno rústico de unos 300 metros cuadrados, la compra se hizo mediante contrato de compraventa privado con acuerdo de a posterior, el vendedor segrerara la parcela, el terreno esta emplazado en cascada en una ladera de una...
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Tengo que dejar paso a un vecino por servidumbre.

Hay con mi vecino salida a dos caminos, y tengo que dejarle salir por el mío, pero el escoge el camino que atraviesa toda mi finca en lugar de salir por el más corto y que me perjudicaría menos. Puedo hacer que salga por el más corto al camino.
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Derecho de paso por vial de acceso a mi vivienda habitual

Quisiera conocer de mis derechos de camino de acceso a mi finca, vivienda habitual. Este paso parte de una carretera comarcal hasta la vivienda de unos 60 mts.Ambos lados del camino son terrenos de mi propiedad. Este camino sigue hacia monte...
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Contrato compra-venta de una parte no segregada de parcela rústica

Mis padres compraron un terreno rústico de 8000m2 y construyeron una vivienda del máximo volumen permitido. Un año despúes firmaron un contrato privado de compraventa con un vecino colindante en el que le vendieron 2000m2 de terreno rustico, esta...
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Servidumbre de paso, ¿Cómo Funciona?

Mis hermanos y yo recibimos un terreno de mi padres para subdividirlo es necesario una servidumbre de paso que seria una privada de uso común. Mi pregunta es: ¿Tengo qué registrarla? Y de ser asì, ¿Queda cómo propiedad privada o publica? Y los gastos...
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Cerramiento de una ventana por un vecino

Mi problema es que tengo un vecino con el que llevo tiempo teniendo problemas. Ahora ha levantado un muro y me ha cerrado una ventana pequeña (40*40). Su casa está separada de la mía por medio de un canal que se utiliza para canalizar el agua de las...
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Duda si tengo que dejar paso finca colindante

Tengo un huerto y junto al mio hay otro, el cual me reclama que le deje un paso de mas de 1,5 metros para poder acceder a su finca. Siempre a tenido paso pero no esa distancia que pide ahora, querría que me informara sobre mis derechos a la hora de...
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Vecino coge un camino apalabrado y lo registra a su nombre

Tengo un vecino que en su momento apalabro con mi padre dejar un camino (extra)para acceder a unas de sus propiedades. El ya tiene otro con el que puede acceder a ellas, el caso es que antes de morir arreglo papeles y puso a su nombre dicho camino...
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Servidumbre de paso para línea eléctrica.

Tengo una finca rústica con luz eléctrica que hace bastantes años pagamos entre varios vecinos y uno de los postes está en un camino rural justo en la linde de mi finca. Un vecino nuevo se ha hecho un chalet en una finca colindante a la mía donde no...
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Venta de finca con datos erróneos de Catastro

Antes de nada me gustaría agradecerle su tiempo, la cuestión es que vendimos una finca en la que (erróneamente) el Catastro incluye un "huerto" sobre el que tenemos una escritura de compra venta de hace 30 años sin registrar de su anterior...
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Desagüe fecal 40 años por finca anexa ¿Tiene derechos adquiridos?

Compré una vivienda y descubro recientemente que la salida de aguas fecales atraviesa la parcela anexa hasta llegar al colector municipal. Este desagüe fecal tiene más de 40 años pero en el registro de la propiedad de la finca anexa por la que pasa...
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¿Las escrituras demuestran la propiedad?

El tema es que estamos inmersos en un proceso de Unificación Parcelaria en un pueblo de Palencia. En este proceso otro vecino reclama un terreno rustico para si, del cual entendemos que nosotros somos los dueños legales ya que disponemos de la...
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¿Puedo hacer un camino por la sierra?

En el año 1975 mi padre y mi madre compraron un terreno rústico en la pedanía del bayón en el municipio del hondón de las nieves provincia de alicante. Mi madre falleció en 1990 y mi padre en 1996 y hemos tenido ese terreno de cuatro tahúllas y medía...
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Camino de acceso se puede cortar

Hemos alquilado una casa que se construio en 1965 .hace 8 anos los dueños vendieron la midad de la casa y ahora como esta enfadado con los dueños de la casa que alquilamos dicen que no puedo acceder a mis casa con coche y que van a construir un muro...
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Nota simple .. Cargas

Me gustaría sabe que significan estas cargas. Estamos interesados en una vivienda. Hemos solicitado una nota simple informativa antes de firmar un posible contrato de arras. Les comento las cargas que aparecen: Arrastra cargas de FINCA XXXXX de...
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Conflicto plaza de garaje

En la plaza de garaje contigua a la de mi madre antes aparcaba el hijo de la vecina. Al fallecer éste ahora esta aparcando la hermana. En nuestra plaza aparcamos los hermanos cuando vamos al centro o a visitar a mi madre. El otro día la chica llamó a...
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Proceso de compra

Podía indicarme todo el proceso de compra de una finca, desde la firma en el notario, ¿Pago de impuestos y después registro? ¿En qué orden van?
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Poder pasar tubería de agua por servidumbre de paso.

Es una servidumbre de paso en fincas rusticas, el vecino de la finca final quiere pasar una tubería de agua potable para su casa, tiene que pasarla por el camino de servidumbre de paso que da acceso a cuatro parcelas dos al margen izquierdo sobre la...
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Deuda de la comunidad de vecinos

Recientemente hemos vendido la vivienda de mi madre de la cual yo tenia una doceava parte al igual que mis 2 hermanos, mi madre lleva 7 años sin vivir allí y mis hermanos la han ocupado durante temporadas. La finca esta deteriorada y de hecho más de...
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Parcela con ventanas del vecino .Legislación

Voy a adquirir un corral que antiguamente tenía ganado en un pueblecito de Castilla León. Dicho corral de 300 metros, pertenecía a la casa contigua. Dicha casa al fallecer la dueña sin hijos pasó a dos hermanos que se lo repartieron. Uno se quedó con...
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¿Puede el ayuntamiento tapar 2 ventanas?

Tengo un problema con el ayuntamiento, la cuestión es que van a empezar a construir en un terreno que linda con mi propiedad, en esa fachada mi casa tiene 2 ventanas con antigüedad de más de 25 años que constan en escrituras inscritas en el registro...
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Finca en desuso aclaración

Cuando prescriben los paso de servidumbre, si los vecinos se sirven por otro habilitado, yo se que los caminos públicos no prescriben pero los de servidumbre si Buenas amigo, gracias de antemano, resulta que yo compre en el año 1998 una finca que...
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Cómo conocer el dueño de una finca?

Necesito pasar por la finca de un vecino sobre la que tengo una servidumbre de paso inscrita en el Registro. El colono de dicha finca no me quiere dejar pasar ni llevar a cabo dicha servidumbre y cuando solicito la nota simple de dicha propiedad la...
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Servidumbre de paso de fenosa en mi finca

Tengo una finca que tiene una torre de alta tensión de fenosa, la finca no está cerrada, vinieron de unión fenosa distribución a hacer unas obras y les dije que no les dejaba pasar hasta que me enseñaran la servidumbre . Me dijeron que tenían...
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Puedo cerrar servidumbre de paso

Poseo una finca donde está mi casa (herencia de mi padre) la cual tiene una servidumbre de paso a una finca más pequeña de un vecino . Esto viene de muy antiguo y ni en mis papeles ni en los de mi vecino creo que figure nada al respecto, pero a...
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Tengo un camino de servidumbre para el vecino y aparece en la escritura como derecho de paso.

Es suelo rustico común, y la Generalitat Valenciana está " legalizando" muchas de estas. Para ello necesito instalar una fosa séptica homologada. ¿Puedo instalarla en ese camino, que es mío? Y otra: ¿Podría el vecino engancharse a ella compartiendo...
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Ancho de caminos

Si un camino posee un ancho de por ejemplo 4 metros durante 28 años aproximadamente, y ahora un vecino lo quiere acotar a tres metros de ancho, ¿Eso es legal?
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Ventana en pared medianera

Esta tarde he estado visitando la página www.todoexpertos.com y he cogido el correo de una consulta, esperando que usted me pueda orientar y ayudar. Se trata de una servidumbre de luces y vistas. Hace más de 50 años mi abuelo y su hermano partieron...
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Puedo ¿Cortar en mi casa el desagüe de aguas pluviales vecinas que pasan desde hace 2 siglos?

En la provincia de Castellón, tres casas adosadas vierten parte de sus aguas pluviales en el patio de una de ellas, las cuales van a la calle canalizadas pasando por dentro la casa de un cuarto propietario. Parece ser que este sistema ha funcionado...
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Paso de servidumbre en mi terreno sin títulos

He recibido una herencia de mis abuelos un pequeño terreno con una casa la cual en sus años se dejo terreno libre en tres orientaciones de la casa una de ellas es donde se aparcan los vehículos y esta abierto... La vivienda adosada a la nuestra que...
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Falsedad documento publico

Estimado Sr/Sra. Lo primero agradecerle su dedicación en esta página, yo también como experto en un tema totalmente diferente (numismática) procuro aconsejar lo mejor que puedo y de forma desinteresada, gracias de nuevo. Mi consulta es la siguiente:...
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Muro de contención medianero o privativo

Hace años compré un solar en un pueblo de la provincia de Guadalajara. El solar está sin edificar. En la parte trasera del terreno linda con un vecino que tiene otro solar más pequeño, también sin edificar, pero cerrado hacia la vía pública. Él dice...
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Discrepancias con catastro

En el año 2000 compramos casa con finca de 510 m con escritura ante notario y pasamos al registro de la propiedad, en el año 2014 hacemos un exceso de cabida también ante notario y pasamos al registro ahora tenemos 610 metros. El problemas es que en...
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Inscripción catastral irregular de inmueble

Tenemos un problema por una inscripción catastral de un inmuenble que no sabemos cómo dar de baja. Mis padres compraron un terreno que pusieron a nombre de mi madre para realizar casas adosadas y aparcamientos para éstas. Efectivamente se realizaron...
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Herencia finca no inscrita en el Registro de la Propiedad

Estamos haciendo los trámites de Manifestación y Aceptación de herencia de mi madre fallecida en diciembre de 2012 (la de mi padre, fallecido en 1995, ya se hizo hace bastantes años) y nos ha surgido el siguiente problema: Mi madre compró estando ya...
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Servidumbre de paso en Aragón

Tenemos una finca con servidumbre de paso y para evitar que los vecinos de al lado aparcaran pusimos una cadena, ahora los vecinos de arriba se han quejado, ese terreno lo tienen alquilado y no vienen nunca pero por tocar las narices pues se han...
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Rehacer vallado en zona de policía camino

Debo rehacer 100 metros lineales de un vallado que tiene unos 40 años hecha - por lo menos originariamente - con malla de simple torsión y setos aunque ahora es todo una maraña de setos, zarzas y vegetación autóctona. Dicha valla separa la finca de...
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Es un camino de confederación hidrográfica publico

Si un camino es público, 9016 por ejemplo de cartama polg 9, se puede expropiar aunque sea de confederación hidrográfica antes que expropiar un trozo de camino privado. Fomento podría expropiar el camino privado para servicios antes que el camino publico.
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Camino de paso en parcela

Tengo una parcela en la cual debo dejar paso a la parcela del vecino. El camino de paso por lo tanto está dentro de mi terreno. ¿Puede el vecino poner una cadena que impida el paso en principio del camino, ya que esta en mi terreno? ¿Qué derechos...
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Abrir hueco de tolerancia en pared no medianera.

Quisiera que me ayudaran con una duda que tengo acerca de mi vivienda. Hace 4 años compré una casa antigua en Tenerife (más concretamente en La Laguna) que por el lado derecho linda con otra vivienda y por el izquierdo con una especie de un pasillo...
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Contrato de compraventa con mi madre por su finca.Un embargo pone en peligro nuestro dinero y futuro

Mi caso es bastante complejo, pero le agradecería que intentase ayudarme, pues estoy bastante desesperada. En el año 2000, realizamos mi madre y yo (sin presencia de Notario) un contrato de compraventa, donde yo le compraba su parte de una finca que...
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Requisitos para descalificación VPO

Quisiera saber los requisitos para descalificación de una VPO en la Comunicad Autónoma de Andalucia (o sitio donde pudiera obtener esa información). En mi situación personal, la vivienda que quiero descalificar no ha sido mi residencia habitual... Y...
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Enclave dentro de una finca .

Os comento, soy propietario de un enclave dentro de una finca de caza mayor, el cual no esta cedido a dicha finca para poder llegar al mismo tengo que pasar por dicha finca a lo largo de un camino según costa en el catastro este camino es una vía de...
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Puedo poner puertas en una servidumbre de paso

Puedo poner puertas en mi servidumbre de paso si le doy una llave a la persona que tiene el derecho de pasar por ahí para que no.pasen otras personas
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Como regístrar una herencia en Registro de la Propiedad,

Mis antepasados se pasaron las propiedades mediante testamento y pagaron los derechos reales, liquidaron a sus herederos legítimos, pagaron su contribución etc. Pero no registraron las propiedades a su nombre en el Registro de la Propiedad, y así...
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Tengo que dar paso de servidumbre por delante de mi puerta?

El terreno colindante a mi casa tiene el paso por mi terreno pasando por la puerta de mi casa es más usan mis escaleras para pasar con animales entrendo por mi portal y mi pregunta es, ¿Habría alguna manera para que eso no fuera así? ¿Qué...
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Servidumbre de paso de vivienda en Galicia

He adquirido una casa hace 4 años, sin constar en mi escritura servidumbre de paso alguna. El vecino de una casa aledaña ( que tiene otra salida a carretera comarcal), tiene una puerta en su alpendre (galpón) cuyo uno de sus muros linda con mi finca....
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Local industrial sin escriturar

Mí padre murió hará aproximadamente año y nedio, dejó el local de su propiedad donde desempeñó su actividad profesional toda su vida sin escriturar, tan sólo, disponemos del contrato de compra-venta que se hizo en el año 1973 aproximadamente ( los...
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Servidumbre de luces y vistas en muro no medianero

Quiero comprar una parcela, cuya propiedad colindante esta adosada. En dicha vivienda hay dos ventanas que miran al interior de mi parcela. Estas ventanas están a la altura de planta baja (por debajo de 160cm) y planta primera y su tamaño es mayor al...
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Articulo 207 ley hipotecaria

Mi padre vendió el 100% de una finca en la cual tenia el 50% de propiedad y el 50% de usufructo debido al fallecimiento de su esposa. Somos 2 hermanos de una madre y otros 2 de otra, las 2 están fallecidas. Nuestro padre falleció después de vender la...
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¿Cómo dividir legalmente una casa?

En una parcela se construye una casa de dos plantas de 120m2 cada una, la construimos con mi hermano a partes iguales, una vez acabada y con toda la documentación en regla incluida la cedula de habitabilidad, hacemos unas pequeñas modificaciones y la...
5 respuestas

Como evitar que mi vecino pase por un camino dentro de mi finca

Hace una año me compre un terreno. Por el interior de mi terreno pasa un camino de servidumbre entre mi vecino y yo para acceder a las viviendas y así consta en las escrituras de los dos. Este camino esta echo desde hace mas de 30 años. Este vecino...
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He comprado una parcela y ahora no puedo entrar porque el camino que hay es privado

He comprado una parcela que está entre tres parcelas y la vía del tren, por la vía del tren va un camino que es por el que puedo pasar a mi parcela, he ido al ayuntamiento para pedir permiso para arreglar lo, y me dicen que ese camino es propiedad de...
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