Pintura plástica encima de cal

Preguntas y respuestas relacionadas

Precio aprox. De reforma total en chalet.

Estamos pensando en comprarnos un chalet viejito y reformarelo a nuestro gusto, nos gustaría saber que partida de dinero deberíamos reservar para la reforma, estaríamos hablando de un chalet de unos 100 m cuadrados y de materiales de gama media sin...
5 respuestas

Fortificar ribazos de rodeno

Tengo un caseta en la montaña con su respectivo terreno. Como es normal todo el terreno está escalonado en ribazos y como la piedra caracterísitca de esa zona es el rodeno están los ribazos hechos de esta piedra. El problema del rodeno es que este...
1 respuesta

Humedades en casa por infiltraciones.

Tengo humedades en tres habitaciones y el comedor de casa, se agueca el techo y la pared no hay moho, lo comuniqué al gestor de la comunidad y hoy ha venido a casa a verlo el perito del seguro de la comunidad, parece ser que es un problema por...
4 respuestas

¿Quién puede reparar la cubierta de un edificio?

Hay una gotera en el tejado de la escalera, a ambos lados hay 2 terrados que pertenecen a los 2 propietarios de los últimos pisos, yo soy uno de ellos resulta que han venido de la camara de la propiedad a arreglarlo, sin avisar aunque eso es lo de...
2 respuestas

Grandes humedades en un muro

Tenemos un muro con grandes manchas de humedad por la parte interior de la casa. Por el otro lado forma parte del exterior y costado de la casa. Es un muro que está enfoscado por ambos lados (cemento y arena) y algunos nos han dicho que es un error...
1 respuesta

Barbacoa en muro medianero

Tengo una finca con un muro medianero en el jardín (del otro lado también hay jardín)y quiero colocar, pegado a él, una barbacoa. ¿Puedo pegarme al muro o tengo que dejar alguna separación? Los propietarios de la finca colindante no viven ahora en la...
1 respuesta

Derrama comunidad

Quisiera información de si el legal no pagar derramas y pagar toda la obra al comienzo de esta. En casa de mis padres quieren (a largo plazo), arreglar el tejado y exigen una derrama de 30 euros mensuales, ademas de la cuota de 50, para hacer fondo,...
1 respuesta

Propiedad de la terraza. Urgente!

Acabo de comprarme un piso que tiene dos terrazas una de ellas podría decirse que es un balcón, lo que pasa es que no aparecen como tal en las escrituras, solo pone los metros cuadrados del piso. Por otra parte hace días llovió mucho y le cayeron...
1 respuesta

Instalar baldosas sobre baldosas en terraza.

He comprado recientemente una casa de Segunda mano, cuyo tejado es una terraza transitable. Tiene algunas goteras por techo y paredes. He contratado un albañil y me ha dicho que la mejor solución sería aplicar una pintura impermeable con una fibra de...
4 respuestas

Puede un vecino demandarme por humedades de mi balcon, en lugar de demandar a la comunidad?

Vivo en una finca de solo 4 pisos que no tiene establecida comunidad, hay un encargado que cambia cada año, pero no tenemos reuniones entre vecinos. La vecina de abajo que tiene un cerramiento en su balcon me ha puesto una demanda por humedades,...
4 respuestas

Los canalones,limpiar y desatascar, ¿Están incluidos en esta exclusion?

Según los estatutos, "los gastos de entretenimiento y reparación de las fachadas del edificio, tales como revoque, pintura etc., " no son aplicables a los locales de planta baja ni al sotano (garaje). Me gustaría saber si los canalones están...
2 respuestas

Goteras en piso por terrazas privadas

Hace medio año compré un 5º y último piso de un edificio. La cubierta del edificio está dividida en 2 partes, una de ellas es un tejado que cubre una serie de trasteros y la otra parte la constituyen 4 terrazas privadas (3 de ellas pertenecientes a...
1 respuesta

Moho pilar fachada este dormitorio

Edificio de 40 años sin aislante térmico, ciudad vigo cerca del mar húmedo, y llueve mucho. La habitación da hacia la fachada del edificio con un ventanal que cubre casi toda la habitación en una esquina el pilar y justo al lado una bajante fluvial,...
3 respuestas

Vigas que sostienen tejado en mal estado.

La incidencia se ha producido en las vigas construidas manualmente de una vivienda unifamiliar de los años 60-70. El tejado es a cuatro aguas, con una limahoya interior que recoge las aguas pluviales. Las vigas están hechas de ladrillo de hueco doble...
2 respuestas

2- ¿Cómo arreglar una fachada de yeso?

Pues si es de yeso, y con un espesor de medio a 3 centímetros en algunas zonas. La casa tiene más de 90 años escriturada, aunque esto es de hace 30 ó 40 años, parece que está enlucida en yeso sobre adobe y después lleva una capa de pintura, ¡ Casi...
3 respuestas

Plazo de garantía en una reparación de edificio

Necesito saber si la reparación de nuestro edificio esta en garantía. La reparación se realizo en junio del 2012 y los problemas suceden ahora en noviembre del 2013.
1 respuesta

Quien debe pagar la repación de la fachada

En el año 2011 se comunica al administrador de la comunidad, la presencia de humedades en el interior del armario empotrado del dormitorio principal, a su vez también se quejan varios vecinos del mismo tema. El administrador envía una empresa que...
1 respuesta

Reforma de medianeras

Vamos ha reformar las medianeras (o medianiles) de nuestro edificio, su estado en bastante malo, dejando ver en muchas zonas directamente el ladrillo. Hemos pedido varios presupuestos y son muy dispares debido a que nos proponen dos tipos de...
1 respuesta

Rehabilitación fachada. ¿ Que elementos tiene que asumir comunidad parking?

Somos una comunidad de Parking que en el edificio que pertenecemos van a realizar una rehabilitación de fachada y posiblemente de terrado también. La duda es que no sabemos si tenemos que asumir la cantidad proporcional de toda la obra o hay...
2 respuestas

Rehabilitación fachada edificio

Y gracias por adelantado mi pregunta es sobre la rehabilitación de la fachada de mi edificio. Mi edificio tiene 55 años y queremos arreglar la fachada posterior del edificio la cual esta muy deteriorada, es una fachada de cemento no tiene ningún...
3 respuestas

Derrama Fachada interior Chalets adosados

Os escribo a estas horas porque me esta quitando el sueño la verdad, Ayer me estuvo comentando mi madre que en su comunidad de vecinos quieren hacer una derrama para pintar la fachada interior de dicha comunidad ya que tras el paso del tiempo esta se...
2 respuestas

Goteras de una azotea

Hace dos años cubrí una azotea para hacer una nueva planta, terminando con una nueva azotea, con su torta de hormigón, aislante térmico, tela asfáltica, y losas de barro. El invierno pasado se formaron machas de humedad que se arreglaron levantado la...
1 respuesta

¿Tejado de hormigón o madera?

Vamos a hacer una casa de 2 pisos de unos 100 metros cuadrados por planta, el tejado va a ser a 2 aguas. Mi pregunta es la siguiente: ¿Qué tipo de tejado sale más económico, de hormigón o de madera? ¿Qué diferencia hay económicamente más o menos?...
27 respuestas

Gotera en zona de cocina que anteriormente era terraza

Me ha salido una gotera en una zona de la cocina que era un balcón y que el antiguo propietario unió a la cocina, me gustaría saber si tengo que arreglar yo esa zona del tejado o es la comunidad y también que tipo de obra tengo que hacer para...
1 respuesta

¿Cómo puedo solucionar unas humedades producidas por un problema en la conexión tejado bajante?

Existen filtraciones y han salido manchas de humedad en mimipiso piso, el seguro de la comunidad ha venido y ha comprobado que el buzón que conecta canalón con bajante esta picado y que es de eso y no lo cubre hasta que no esté arreglado. Nosotros...
1 respuesta

Sobre arquitectura... ¿Qué vida útil tiene un edificio?

Compre un piso construido en 1956. Tiene 60 años..., Hace 6 años iban a tirarlos y hacerlos nuevos, pero vecinos se negaron y los reformaron bajantes, fachada y cubierta porque las calidades no eran buenas...?.El problema es que lo compré hace tres...
2 respuestas

Procedimiento y Gastos Rehabilitación Vivienda

Estamos analizando la posibilidad de comprar una casa para reformar. Ante la ignorancia del tema, quisiera asesoramiento sobre los pasos que hay que realizar y los gastos totales que tenemos que tener en cuenta (ayuntamiento, arquitecto,...
1 respuesta

Empresa arreglo tejado uralita málaga

Soy un particular que vive en Málaga y estoy buscando una empresa seria y con buenas referencias para reparar filtraciones en la cubierta de uralita en el tejado del edificio donde vivo He visto varias opciones, pero me gustaría saber si alguien ha...
2 respuestas

Agujero techo ultima vivienda

Tengo un piso cuyo techo siempre tuvo problemas con humedades y siempre se reparo pero hace unas semanas se cayo un trozo de techo de una de las habitaciones no se ve la superficie pero si la estructura, inmediatamente llamamos un perito y me dijo...
4 respuestas

Se puede alterar la cubierta y los laterales de una de las partes de un edificio en obras de reacondicionamiento.

Se están realizando unas obras en el edificio y se ha alterado estéticamente una parte de la cubierta con el lateral y las dos fachadas poniendo un canalón en la bajante de la cubierta a la fachada y unas pletinas esquinales en las propias esquinas...
1 respuesta

Reparación de un solarium ¿A quién pertenece?

Tengo una duda importante con respecto a quien debe arreglar una gotera que tengo en el solarium de mi vivienda. Además, 3 vecinos más de la planta también tienen goteras procedentes de sus solarium. En el 2004 compré una vivienda "tipo ático"...
1 respuesta

Ventanas velux de origen: elemento privativo o comunitario?

Tengo ventanas velux en el ático de una comunidad de vecinos de cuatro pisos, la madera está podrida y ya hay que cambiarlas, a quién pertenece cambiarlas a la comunidad debido a que forman parte de la cubierta en origen (se hicieron junto al...
2 respuestas

¿El seguro del hogar cubre las goteras que entran en un piso por culpa de la fachada?

En el último piso de mi comunidad entran goteras por una de las ventanas y parecen que son culpa del mal estado de la fachada. La comunidad esta pidiendo presupuestos para arreglarlo. ¿Mi seguro del hogar cubre estas reparaciones?, y en caso de que...
3 respuestas

Comunidad de propietarios

La posible ayuda que puedan ofrecerme así como la información que puedan aportarme. Paso a exponerles la consulta. En la comunidad de propietarios del edificio en el que vivo, hay que hacer obras pues de la fachada se están desprendiendo cascotes,...
2 respuestas

Terrado deteriorado

Mi problema es que tengo un piso en Almería, en la última planta de un edificio de unos 35 años. Con las lluvias de este invierno, han aparecido goteras, con las consiguientes humedades en 4 de las habitaciones de mi vivienda. Esto se ha reclamado al...
1 respuesta

Obra contra humedades

Tenemos intención de reformar la fachada del edificio en el que vivimos ya que la misma no se ha reformado desde su construcción, que será sobre el año 1975. Varios vecinos tenemos problemas graves de humedades. Nuestro administrador de fincas nos ha...
1 respuesta

Impermeabilizar una terraza

Antes que nada gracias por su atención. Le cuento mi caso. Vivo en un un edificio en una casa con terraza y, cuando llueve - y lo hace muy a menudo en invierno-, el agua va hacia la terraza del vecino de abajo con los problemas que esto conlleva:...
3 respuestas

Filtración agua de lluvia en fachada

En vivienda unifamiliar de reciente construcción, menos de dos años, cada vez que llueve nos aparece humedad en el interior a lo largo de toda una pared, doce metros a la altura del suelo unos 30 cm. El suelo de la vivienda esta levantado por encima...
3 respuestas

Obras de Reparación exigidas por vecino

Un vecino nuevo ha comprado un piso en la última planta del edificio, justo encima del mío, el edificio es muy antiguo y su estructura es de madera y no tiene aislamiento alguno. En el piso del vecino han aparecido varias goteras provenientes del...
2 respuestas

Filtración de aguas

Me explico poseo una casa adosada, de 3 en 3, la mía la del centro, consta de 2 plantas y buhardilla. Pues bien en la linde del tejado junto con las dos casas de izquierda y derecha por su parte superior en el tejado y en la union de estas se esta...
4 respuestas

Plaza garaje con gotera

Hace poco más de un año en varias plazas de garaje de mi edificio empezaron a aparecer goteras que afectaban a varias plazas de garaje, entre ellas la mía. Se informó a la comunidad de vecinos y pidieron varios presupuestos para impermeabilizar un...
1 respuesta

Tejado cubierto de musgo y moho, presupuesto para arreglarlo

Tengo un tejado con las tejas llenas de musgo y moho, quiero arreglarlo ya que cuando llueve me entran humedades por las paredes y techos, desearía saber cuanto me costaría arreglarlo aproximadamente.
3 respuestas

Filtracion terraza atico

Afecta en forma de humedades y goteras en el techo del vecino del piso inferior. Están situadas justo debajo de mi terraza cerca del sumidero. Las dos empresas que han valorado la reparación coinciden en que: 1)No se debe al bajante sino a que la...
1 respuesta

Humedad en el techo del parking

Vivo en una casa con el aparcamiento al margen de la casa... El techo da al exterior y tiene pinta de ser hormigon o cemento decorado con piedras blancas redondas y sueltas... El problema es que ahora en invierno dentro del parking hay como...
3 respuestas

Vamos a cambiar el tejado y arreglar la fachada, cuantos vecinos tienen que estar de acuerdo para escoger 1 presupuesto?

¿Influye en la decisión el % de la división horizontal de cada vecino?, ¿O simplemente con la mayoría de los vecinos llega?
2 respuestas

Que puedo hacer ante esta situación de filtración?

Hace más de una semana me hicieron una cata en la columna de bajante comunitaria pluvisles lavadoras, exigido por la administradora comunidad, la administradora mandó unos obreros y desde que quitaron el tejado dejando solo tela asfaltica filtra se...
2 respuestas

Pintura de caucho y lluvia

Quisiera conocer su opinión. Soy totalmente ignorante en estos temas, a ver si me puede orientar. Encima de mi negocio tengo un tejado que en realidad es lo que en cualquier casa es el patio de luces interior de la comunidad. Pero en este edificio es...
7 respuestas

Puedo hacer un "sobretecho" en una habitación del terrado ,para evitar las goteras''

Es una habitación agregada a loa casa y no se pudo dar al tejado la pendiente necesaria, entonces la lluvia del tejado de la casa le cae encima a esta habitación .que es pequeña mide aproximado 3.50 x 2.80 .No hay manera de terminar con las goteras,...
1 respuesta

Canal de cinc

Te cuento: Sobre mi local, hay un tejadillo que vierte sus aguas a un canal de cinc. A un lado del canal está el tejadillo, y al otro lado del canal, la pared del edificio. El canal vierte a la bajante de la comunidad. Parece ser que por el paso del...
2 respuestas

Después de una obra integral de la comunidad una vecina tiene gotera. ¿Quien es el responsable?. ¿La comunidad o la empresa?

En la comunidad se hizo una reforma integral de la comunidad, se acabó en verano, al llegar las lluvias a una vecina la salió una gotera y dice que es cosa de la comunidad. Se la ha comunicado que hable con la empresa responsable de la reforma, pero...
1 respuesta

Reparación murete cubierta no transitable

En nuestro edificio tenemos una cubierta plana no transitable impermeabilizada con laminas bituminosas. Las laminas en general están bien pero todo el perímetro de la cubierta está degradándose por una pésima ejecución en el encuentro con el murete...
2 respuestas

¿Cómo aislar una fachada sin SATE?

Mi comunidad de vecinos fue llevada a juicio y se nos obligó a aislar la fachada de una vivienda. Dado que el Ayuntamiento no permite "parches", por estética, tendrá que hacerse entera. La sentencia no indica de ninguna manera de qué forma se tiene...
3 respuestas

Arreglo de claraboya y terrazas. Comunidad o Propietario

Vivo en un bajo cubierta desde hace un par de meses, y me surgen varias dudas: Las terrazas no han tenido mantenimiento, las lechadas están a medias, hay musgo, grietas… ¿Su reparación a quien corresponde?Tengo una claraboya dentro de casa, que da a...
2 respuestas

Nueva bajante del tejado que pasa por terraza: ¿Me puedo oponer?

Tengo una duda que quizás aquí me puedan ayudar a resolver. Tengo un piso con una terraza comunitaria de uso y disfrute exclusivo. El edificio tiene una serie de bajantes pluviales desde el tejado, pero varios vecinos quieren añadir una bajante más...
1 respuesta

Humedades causando destrozos

Resulta que en la comunidad de vecinos tenemos un seguro de continente y luego yo tengo un seguro de contenido, en el que me cubren hasta 30000 Euros de daño. El caso es que tras el armario me he encontrado toda la pared llena de moho y toda la...
2 respuestas

Reserva Inmueble con aluminosis

Por que estoy en medio de un trámite y no se si seguir adelante con la compra. He reservado un inmueble (piso), y acabo de descubrir que el proyecto de reformas que hay previsto para la finca, señala una posible aluminosis en el edificio. El...
4 respuestas

Tipo de iva en la reforma de un piso para alquilar

Voy a reformar un piso que está destinado al alquiler. Tengo dos presupuestos. Uno con el 21% de iva y el otro con el 10%. El reformista que aplicaría el 10% me asegura, que como yo no soy empresa, tengo que pagar el 10% y que esto es nuevo, de hace...
1 respuesta

Filtración agua ventanas, ¿Paga comunidad?

Vivo en un bajo cubierta. En la ventana del casetón se filtra agua tanto en la ventana frontal como en una de las laterales que son fijas. Me gustaría saber a quién corresponde el pagado del arreglo de esta contingencia, si a la comunidad o al...
1 respuesta

Impermeabilización de hueco interior para contención de agua.

Hace poco he tenido un atasco en una canaleta del tejado, lo que no sería un grave problema salvo porque las bajantes son interiores a la casa, y claro, la canaleta rebosó y empezó a entrar agua en la casa, bajando de planta en planta a través de los...
1 respuesta

Que producto le puedo echar a unas losas de piedra

Tengo un suelo de losa de piedra, pero por la humedad el cemento de las juntas se me hace arenilla, se queda como la tierra y se esta quedando la junta entre losa y losa de arenilla, esta al lado de una barbacoa, con lo cual también le caen brasas de...
1 respuesta

Quien debe hacerse cargo del mantenimiento de un balcón?

En mi comunidad me han dicho que soy yo quien debe hacerse cargo del mantenimiento de mi balcón yo tenía entendido que pertenecía a la estructura del edificio por lo tanto sería la comunidad quien se haría cargo. ¿Estoy equivocada yo o la comunidad?
2 respuestas

Mantenimiento de fachada

Vivo en una urbanización de casas adosadas. Las insistentes lluvias producidas este invierno, han causado bastantes humedades en el interior de mi casa. He llamado a mi seguro y me dice que eso es causa de una falta de mantenimiento del exterior de...
2 respuestas

¿Al hacer una renovación en casa antigua puedo seguir vertiendo al patio del vecino las aguas pluviales del tejado?

Voy a reformar una casa antigua de 3 m de altura contejado a un aguamhacia el vecino, para hacerla de 7 metros y tejado a 2 aguas, ¿Pueden negarme el derecho de vertido hacia el vecino?
3 respuestas

Problemas con tejado de pizarra

Tengo una casa de dos plantas con más de 30 años. El tejado y la fachada de la planta alta son de pizarra. Tenemos problemas de humedad en los techos. El tejado tiene tres zonas a distintas alturas, y en cada una de estas zonas está a tres aguas,...
2 respuestas

Mantenimiento cubierta impermeabilizada con tela asfáltica autoprotegida

A ver si me pueden echar una mano en la siguiente duda. Tengo una cubierta que está impermeabilizada con tela asfáltica autoprotegida, que aparentemente a la vista parece desgastada pero no se aprecian roturas, peo están apareciendo filtraciones y/o...
1 respuesta

Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
2 respuestas

Humedad en techo por tejado no lo cubre seguro?

He comprado recientemente una casa y al poco de entrar nos dimos cuenta que en la buhardilla tenía una humedad. Vino el perito del seguro e identificó que proviene de una chimenea o salida de humos que hay en el tejado, y parece ser que la unión se...
2 respuestas

Goteras por mala construcción de un tejadillo pues las chapas de zinc no han quedado bien solapadas,

Han venido y unos han masillado las juntas con siliconas otros, les han puesto parches de tela asfáltica, en las juntas y otros le les volvieron a poner una pintura para goteras.-Sigue entrando agua, cada vez menos, ya que ahora es mas pequeña la...
1 respuesta

Goteras y humedades

Soy propietario de un piso en la última planta de un edificio de protección oficial construido en 1.993. Tengo goteras y humedades en algunas de las habitaciones. En una reunión de vecinos celebrada hace 3 años, se acordó el aportar cada propietario...
2 respuestas

Tejado con humedades y vigas carcomidas

Estamos pensando en adquirir un piso en un edificio antiguo (de 1900). Antes de firmar nada, hemos llevado a un arquitecto, porque había bastantes manchas de humedad en el techo. Al revisarlo mediante catas, el arquitecto nos dice que parece que ha...
1 respuesta

Reducir humedad e impermeabilización de casa

En mi casa unifamiliar tengo unos valores de humedad ( medida con higrómetro ) de más del 70%, llegando en alguna ocasión casi al 80% (el suelo incluso esta húmedo). Esto me repercute en que se me estropeen paredes, muebles y contenido de los mismos...
2 respuestas

Participación local en reformas comunitarias

Tengo un local en un bloque de pisos. Ahora los vecinos han decidió realizar unas reformas en las que se incluyen :fachadas, cubierta, patios de luces, portal, canalización de agua y bajantes. Mi pregunta es si he de participar en el pago de las...
1 respuesta

Humedades en pared de ducha

Hace un año y medio hice una reforma integral en un apartamento. El baño lo quise decorar como rústico y no se me ocurrió otra idea que poner en las paredes unas baldosas de pavimento de suelo exterior. Al poco tiempo empezaron a salir unas grandes...
9 respuestas

¿Cómo se coloca la teja mixta?

Me están haciendo un tejado y han colocado la teja mixta abierta hacia el norte y oeste que es donde azota el viento y el agua ¿Es correcto? ¿No se coloca la teja cerrada hacia la zona que más azota? Es en Vizcaya y con las fuertes lluvias tengo unas...
1 respuesta

¿Con qué Impermeabilizar y Aislar azotea transitable?

Tengo una azotea transitable de 68m2 que tiene quitada la solería, pero antes de volver a ponerla quisiera aislarla algo por el calor e impermeabilizarla. También hay que cambiar de lugar unos bajantes y por tanto tengo que cambiar el nivel de las...
3 respuestas

Humedades pir filtración de lluvia

Tengo reiteradas filtraciones de agua en casa. Arriba tengo una terraza con un bajante que recoge aguas de lluvias . Siempre se ha considerado que el bajante era el responsable por sumidero, inclinaciones, codo, etc. La temporada pasada, otra vez,...
3 respuestas

Precios de reforma integral & tirar cubierta

Estoy comprando una casa, en la región de Barcelona, para hacer una reforma integral y tendré también que cambiar la cubierta (vigas tienen aluminosis) Ya he visto unos presupuestos y se van ajustando pero no sé si llegamos al precio correcto o si...
4 respuestas

Solución para impermeabilizar terraza transitable

El suelo de la terraza de mi piso que a la vez es la azotea del edificio (somos 2 vecinos) la quiero impermeabilizar con pintura, ya que tengo humedades (vivo debajo). El caso es que quiero algo apañado para unos años ya que no hay comunidad de...
2 respuestas

Gotera y trabajo en altura en tejado.

Tengo una duda en mi comunidad de propietarios, a ver si alguien me puede contestar A raíz de las ultimas lluvias me han salido humedades en el techo de 3 habitaciones (hay otro piso por encima y los trasteros, que son abuhardillados), incluso gotea...
2 respuestas

Grietas y deterioro de la vivienda

Vivo en un piso en la última planta de un edificio bastante antiguo. Desde que entré, el edificio presenta relativamente pequeñas grietas dentro (en la escalera) y dentro de las viviendas, sobre todo la mía por la situación en la que está. Después de...
1 respuesta

Rehabilitar fachada casa rural antigua

La fachada de la casa esta pintada (muros de ladrillo), con un zócalo de piedra. La pintura se cae a trozos, puedes arrancarla y salen paños enteros. Quería rehabilitarla pero de una forma más duradera, no se si utilizar mortero monocapa o volver a...
1 respuesta

Derrama por reformas

Soy propietaria de un piso al corriente de mis pagos, haber si lo resumo bien: hubo una junta de vecinos y se aprobó una derrama de 20e/mes a partes iguales para cada vecino hasta nueva orden, para realizar una obra de mejora y pintura de la azotea e...
1 respuesta

¿Tengo qué pagar la pintura de la comunidad?

Tengo un local que esta en ladrillo vivo por fuera y por tanto sin pintar, la comunidad de vecinos del edificio (en el que no vivo) me dice que pague la pintura de la fachada, pero si mi local no se pinta, ¿Tengo qué pagar la pintura?.
1 respuesta

Comunidad de Propietarios con desperfectos en las terrazas exteriores

En mi Comunidad algunas terrazas exteriores, tipo balcones, tienen desperfectos en el techo debido a pequeñas filtraciones en las baldosas. Dichas terrazas no están cerradas y por tal motivo con las lluvias se filtran humedades. Se ha solicitado...
1 respuesta

Goteras en la vivienda hace dos años

Que debo hacer cuando la comunidad se niega arreglar el tejado, ya que tengo goteras.No acaban de ponerse de acuerdo los vecinos y llevo dos años con el tema ya.
3 respuestas

Humedad en piso

A ver si me pueden decir que hacer En la junta de vecinos de mi comunidad se voto a favor de hacer unos arreglos en la fachada y en los pisos que tuvieran goteras o humedad se pago dicha cuota por mi parte y en julio estuvieron arreglando las goteras...
1 respuesta

Periodo de Garantía de un edificio nuevo

Me gustaría que me asesorasen sobre la siguiente cuestión: - Vivo en un edificio de nueva construcción, éste fue entregado tanto a mí como a todos mis vecinos en Septiembre de 2005, desde entonces hemos tenido "problemillas" con el acabado del mismo...
1 respuesta

Reparación de terraza

Les escribo porque tenemos una terraza en casa con problemas de filtraciones y no sabemos quien se tiene que hacer cargo de los gastos de reparación. La terraza es de uso exclusivo nuestro (los propietarios), figura en las escrituras de nuestra...
2 respuestas

Tejado con problemas de impermeabilización

Hace unos quince años nos pusieron en nuestra comunidad de vecinos un tejado de teja plana sobre tela asfáltica con soporte de hormigón, y hemos tenido problemas de filtraciones en el último piso y la fachada del edificio. Llamamos a un albañil para...
1 respuesta

¿Quién se encarga de reparación de tejado?

Tengo una casa con falso techo de cañizo y sobre el falso techo las vigas con maderas de lado a lado y encima las tejas. Resulta que estoy teniendo algunas goteras que no sé como solucionar, estas vigas tienen 100 años y me da miedo subirme al tejado...
3 respuestas

Compra local con goteras por lluvia

He comprado un local y he descubierto aue si llueve tiene 3 zonas de goteras. Los vecinos de arriba son casas en primera planta y tienen la comunidad de propietarios extiguinda. ¿Quién me repara la filtracion de lluvia? ¿Puedo pedir compensacion u...
3 respuestas

Sustituir el tejado de una casa antigua

Quisiera que me asesorara de como cambiar el tejado de una casa antigua y de que materiales utilizar, pues he pedido varios presupuestos y son muy dispares tanto en dinero como en los materiales a utilizar. El tejado actual es de vigas de madera,...
1 respuesta

Casa de adobe y humedades

Estoy valorando la posibilidad de comprarme una casa de pueblo pero hemos visto alguna cosa en ella que no nos gusta y queríamos vuestra valoración. La casa es muy bonita, muy de pueblo y muy antigua. Se han hecho reformas de ventanas, puertas,...
3 respuestas

En diciembre/enero llovió mucho en Ourense, apareció moho en las paredes y goteos en el techo.

Creí que habíamos acabado con el problema de las humedades por condensación y aparecieron habitaciones con moho, pero ahora incluso parece que hay otro posible problema. Mi pregunta es : si goteaba el techo en dos zonas distintas de una sala, ¿No...
2 respuestas

Que me recomendáis para la cubierta con aislamiento del tejado que hace 4 aguas de un edificio?

Se quiere poner nueva estructura de madera con vigas de abeto, colocación de aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruído de 5cm y densidad 28kg/M3 colocado sobre las vigas de madera y colocación de planchas de fibrocemento tipo EURONIT...
3 respuestas

Impermeabilización temporal de un tejado sin terminar.

Estoy haciendo una reforma en una casa y por motivos económicos he tenido que parar la obra con el tejado a medio terminar, tengo hechos los faldones de ladrillo y acabados con mortero y me falta colocar el aislante y la teja. El problema es que...
1 respuesta

Arreglo humedad fachada comunidad

Vivimos en un bajo, tenemos humedad en la pared de una habitación, pared exterior, que es fachada de la comunidad . Esta humedad proviene de otro patio de vecinos que es de tierra . Mi pregunta es .¿Cómo hacemos escrito a la comunidad para solicitar...
1 respuesta

Arreglo de tejado de comunidad

Hace ya varios meses, tal vez años, vengo reclamando al presidente de mi comunidad y al administración de fincas la reparación de unas goteras en el tejado del edificio que afectan a mi vivienda. Cuando llueve mucho hay que poner un recipiente debajo...
1 respuesta

Rehabilitar casa en rural

Estoy en negociaciones para comprar una casa en el rural de galicia. Tras tanto tiempo investigando tengo un montón de dudas, que no se si se corresponden a la realidad o no. Se trata de una casa de piedra, planta baja, fachada a pie de carretera,...
2 respuestas

Quiero impermeabilizar una terraza transitable, que tiene baldosa. ¿Cómo hacerlo?

Tengo una terraza sobre garaje, de unos 25m2 aprox, y una gotera cuando llueve muy fuerte. La terraza es base de mortero, tela no recuerdo si asfáltica o butilica (se reparo hace 11 años) y unas baldosas que compramos en Leroy merlin en la misma...
3 respuestas

Terraza con goteras

Hace un año compre mi primera vivienda, y este año con todos estos meses sin parar de llover, me estoy encontrando con un problema serio que comenzó con humedades y ahora ya tengo hasta goteras, la casa estaba reformada, y toda la vivienda tiene...
1 respuesta

Como tengo que proceder para reclamar a la comunidad de vecinos una reparacion en mi piso por una deficiencia en la fachada?

En 2013 compramos un piso de nueva construcción. Desde entonces sufrimos un ruido que se genera en el dormitorio cada vez que llueve como consecuencia del golpeo de la lluvia en una barandilla del piso superior y otro por una bajante que pasa por el...
1 respuesta

Terraza en comunidad no constituida

En un edificio antiguo PB+1, sin comunidad constituida. Una terraza en planta piso realizada hace muchos años de forma ilegal y chapucera que anuló un acceso existente de la planta baja a la cubierta plana superior, y que debido a la mala ejecución...
1 respuesta

¿Qué materiales son los más adecuados en pavimento y paredes para humedad por capilaridad?

Con la cabeza a punto de estallar por la mezcla de exceso de información y desconocimiento del tema, expongo la situación en la que me encuentro. Recientemente he adquirido un almacén en un sótano, situado en planta -2, la más baja de un edificio...
1 respuesta

Tengo goteras en mi casa y la comunidad de vecinos no quiere arreglar el problema

Vivo en el último piso dentro de un bloque de viviendas. Hace un año noté que apareció una gotera en mi piso, lo cual puse en conocimiento de ello al Presidente y Secretario de la Comunidad. Estos me indicaron que lo pondrían a su vez en conocimiento...
1 respuesta

Reparación de daños causados desagüe de terraza

En primer lugar, quiero agradecer de antemano la ayuda que puedan prestarme. Trataré de resumer los hechos para llegar al problema. Yo vivo en un edificio, en un cuarto, teniendo sobre mi a los vecinos de los áticos. Hace tiempo detecté una mancha de...
1 respuesta

Cuál es la duración media de la vida útil de la tela asfáltica instalada bajo loseta de terraza de ático en Madrid capital?

Soy propietario en Madrid de un ático con terraza comunitaria de uso privado. Que tiene filtraciones en el piso de abajo.. Hace unos 20 años la comunidad procedió por el mismo problema al cambio del suelo y de la capa asfáltica que hay instalada bajo...
3 respuestas

Por obras en tejado comunitario he de cambiar las velux de mi vivienda ¿Debe correr con los gastos el propietario?

Debido defectos en construcción han de realizarse obras en el tejado de la torre donde resido y me comunica la empresa que realiza la obra que he de sustituir las velux y que al estar en zonas privativas cada propietario ha de asumir el coste...
3 respuestas

Que garantía tienen las obras rehabilitación terrazas comunitarias?

Hemos realizado obras de impermeabilización terrazas y en el presupuesto y factura no consta garantía. La empresa dice que son dos años pero la LOE establece tres ( no se si para obra nueva). ¿Podrían aclararme la garantía legal para estas obras?
3 respuestas

Humedades producidas por una terraza

La terraza de mi ático consta en escritura como uso y disfrute. Ahora tengo humedades en el interior de la vivienda y un vecino que vive debajo también las tiene debido a la terraza. Quisiera saber a quien le corresponde la reparación de dichas...
3 respuestas

¿Qué mayoría hace falta en comunidad para hacer un arreglo en la fachada de un edificio?

¿Qué mayoría es necesaria para poder hacer un arreglo en la fachada de un edificio que provoca tener una derrama de cierto importe?
1 respuesta

Derrama por arreglo miradores

La consulta es por una obra que se hizo en mi comunidad para el arreglo de fachada y miradores por la entrada de agua por filtración. El arreglo fue del total de los miradores puesto que, aunque algunos no habían tenido filtraciones, se consideró por...
2 respuestas

Seguro responsabilidad civil repara los daños causados pero no se repara lo que causa daños.

Vivo en una Comunidad de propietarios y a una vivienda privada le apareció una humedad en una de sus paredes. El propietario de esta vivienda avisó a su seguro privado. Acudió el perito del seguro privado y creía que la humedad procedía de una fuga...
2 respuestas

Reparación tejado

Tengo en mi casa problemas de humedad y una gotera. Han venido dos empresas a presupuestar la reparación. Ambos dos me han dicho que hay que reparar la cumbrera y los laterales. Los presupuestos son muy parecidos. 1. Aplicación de espuma de...
2 respuestas

Humedades interiores por culpa de la fachada

Es un 7º piso si edificios al lado, sin tuberías por esas paredes, creo que es por falta de buen mantenimiento de fachada, casi seguro. La comunidad dice que el seguro de la comunidad no se va hacer cargo. Y mi seguro que es cuestión del seguro de la...
1 respuesta

Terraza de un primer piso filtra al bajo del cual es la cubierta

Se trata de una terraza anexa a una vivienda en la primera planta de acceso y uso único desde esa vivienda, aunque en las escrituras (años 70) no consta en ningún sitio ni como parte de la vivienda ni como elemento común del edificio. Siempre hemos...
3 respuestas

Obras de fachada. Edificio varios portales con comunidades independientes.

Les expongo nuestro caso a ver si me pueden ayudar. Se trata de un edificio que consta con 3 portales. Cada portal constituye una comunidad independiente según aparece en la declaración de obra nueva del edificio (copio extracto): " Pertenecen a la...
3 respuestas

Reparar o cambiar tejado.

Quería preguntarles si es conveniente cambiar un tejado o repararlo, es de una comunidad de vecinos, un edificio de cinco plantas, con una antigüedad de 50 años aprox.. Mi pregunta es si conviene cambiarlo o repararlo. Ya ha habido varias...
2 respuestas

¿Es legal modificar una bajante de pluviales?

El edificio donde vivo es antiguo, unos 100 años. Posteriormente a su edificación, y en terreno de otra comunidad, se construyó un taller, en un plano más bajo, de forma que los bajos de mi edificio dan a la cubierta horizontal del taller de esta...
2 respuestas

Gotera tejado teja

Tengo una casa con tejado a dos aguas. En el centro tengo una canal de acero inoxidable y cuando llueve mucho tengo goteras. El tejado es de tablero de OSB con tela asfáltica y tejas de cerámica mixta con anclaje. La gotera se produce donde tengo la...
2 respuestas

Afectación por humedades de condensación.

Desde la entrega de las viviendas, ya hace 40 años, existen problemas de condensación en las habitaciones con cara al exterior, localizadas principalmente en los pilares y vigas de carga. Esta problemática se expuso en junta y como no todas las...
2 respuestas

Filtraciones terraza ático

Somos propietarios de un ático con dos terrazas, que constituyen el techo-tejado de los pisos inferiores y que una de ellas en concreto está causando goteras a uno de estos pisos. En la escritura de compra venta, indica que somos propietarios de un...
1 respuesta

Aislante de frio y calor en techo...

Me compré una casa hace 5 años de dos plantas, y tanto en verano como en invierno, en el piso de arriba hace un frio o un calor, según la época del año, que no se puede aguantar. La compramos y como no había goteras, había tenido una reforma hacía...
2 respuestas

Aislante wallmate para tejado y propam aister para fachada?

Voy a reformar una casa en galicia: lo que voy a hacer es tejado nuevo, aislar fachada, cambiar ventanas y poner calefacción nueva... De momento eso. Lo que me interesa es aislarla ya que es una casa de 45 años con mucha humedad y en frente al mar...
1 respuesta

Presupuesto

TEnemos una casa vieja en el pueblo de Soria y me gustaría hacer una reforma casi completa, necesito poner todo el tejado nuevo y sólo me valen algunas paredes, ¿La pregunta es podría orientarlo hacia reforma?, qué ventajas tiene con respecto a...
1 respuesta

¿Revestimiento pétreo o clorocaucho?

Vivo en un ático y tengo filtraciones de agua por la fachada de la terraza que han causado, en el interior del piso, manchas de humedades y el levantamiento del parqué. He pedido un presupuesto a dos empresas para reformar la fachada exterior de la...
1 respuesta

Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda

Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
1 respuesta

Quién paga los imprevistos de remodelación en la comunidad

En nuestra comunidad hemos comenzado las obras de remodelación de la fachada antigua por una ventilada. En el proceso la empresa que ejecuta las reformas ha descubierto que la fachada es demasiado débil para soportar las losetas que van en ella y han...
4 respuestas

Ruido de tuberías y mal olor en el baño.

Desde hace un tiempo tengo ruido de las tuberías al tirar de la cisterna como si hubiera aire por las tuberías o hiciera el vacío y también tengo a menudo mal olor. Esto coincide con una obra que hicieron en el piso de abajo. En idealista he visto...
4 respuestas

Grietas en edificio ¿Quien las paga?

En nuestro edificio han aparecido grietas en las paredes de dos pisos. Un arquitecto ha revisado la estructura y ha encontrado una fisuras por asentamiento que son las que las provocan. La comunidad está dispuesta a pagar la reparación de la fachada,...
3 respuestas

¿Es mejor la pasta sándwich, el onduline o la arlita?

Tenemos un tejado de teja de unos 20m2 en el centro de Madrid que nos provoca continuas humedades y goteras. Está en muy malas condiciones y nos proponen tres soluciones bien diferentes: 1. Paneles sándwich de 50 mm. 2. Arlita, posterior instalación...
2 respuestas

Solera de Bajo Edificio es Elemento Común ?

Y es que tengo un bajo en un edificio de 10 viv., 2 2 bajos tb viviendas. El tema es que querían instalar ascensor por la fachada y que paguemos los bajos tb unos 8000 euros. Legalmente puede ser que nos obliguen aunque sea injusto, pero ahora los 2...
1 respuesta

Actuación arreglo de cubiertas en comunidad vecinos.

Soy propietaria de un piso y una cochera. El edificio se compone de 4 portales con acceso independiente, cocheras y locales. Ha cumplido el seguro decenal del constructor. Las comunidades de los portales y las cocheras sí están formadas pero la Junta...
1 respuesta

Negar pagar rehabilitación edificio por ser muy barato

Mi pregunta es si me puedo negar a pagar un presupuesto para la rehabilitación del edificio, no por que no tenga dinero si no por que me parece muy barato y no muy fiable. Yo eh presentado varios presupuestos de 3 empresas distinta y un arquitecto...
1 respuesta

Humedad Fachada Exterior

Han salido muchísimas manchas blancas en la fachada, como si fuera un polvillo blanco. La fachada no sé de que estará hecha pero por encima está pintada. Estas manchas aparecen sobre todo en la 3ª planta de la casa, es decir, no están en contacto con...
2 respuestas

Gotera techo terraza

En una esquina del techo de mi terraza hay una gotera y cae un hilo del agua al interior de esta, El seguro del bloque y el del piso dicen que ellos no lo cubren y he llamado 3 veces a un "especialista" pero cada vez que llueve sigue cayendo el agua...
1 respuesta

Denuncia

Me estoy planteando denunciar a mi comunidad de vecinos. Como se que no me van a arreglar el problema se que el ayuntamiento tendrá que intervenir y por supuesto nos pondrá la correspondiente multa... ¿Si esto pasa yo también tengo que pagar esa...
1 respuesta

Arreglar Bajante de comunidad rota

Hace unos meses vinieron de la comunidad a arreglar una bajante. (Como son de amianto el seguro de la comunidad no mandaba a nadie y es el que lleva la comunidad quien se encargaba en enviar a quien quisiera.) Tenia todo el techo lleno de moho, se...
3 respuestas

Vivo en un último piso. Apareció moho y agua en esquina del suelo. La fachada del edificio no tiene aislamiento. QUE debo hacer!

Los seguros que es condensación, pero las paredes están negras por completo y con lejía hay manchas que no se van y si das, y das queda el yeso. El caso, tenemos nosotros que pintarlo y comprar muebles, somier porque la humedad comió varias...
3 respuestas

Impermeabilizar terraza con material para poner baldosa.

Tengo una terraza de 4x5, con su pendiente, su hormigón y sus goteras en la planta inferior. Quiero poner baldosas, pero ¿Qué puedo poner para impermeabilizar que no sea tela asfáltica? No puede ser tela asfáltica por el tema de subir el nivel del...
2 respuestas

Problemas vecino

Tengo alguna duda en cuanto a mi edificio de viviendas. El edificio consta de 7 viviendas y un local. 4 de las viviendas poseen miradores (antiguos de madera). Uno de los vecinos, ha tenido los cristales rotos del mirador (no vive en el piso) desde...
1 respuesta

Que tipo de I.V.A. Se aplica para una reforma en la comunidad de vecinos?

Recientemente hemos recibido un presupuesto sobre la reforma de todas las bajantes de la comunidad, dado que es una obra de cierta envergadura, es muy importante que me asesore bien al respecto. ¿Mi duda es sobre cual es el tipo impositivo que le...
1 respuesta

¿Puedo plantar coníferas debajo de mi alero?

Tengo un chalet adosado en el extremo de una hilera de cinco viviendas con un pequeño jardín delantero y otro trasero. Para preservar mi intimidad planté unas coníferas pegadas a mí valla pero por fuera porque entiendo que el espacio que hay debajo...
1 respuesta

¿Qué derechos y obligaciones tiene el propietario de un bajo en un bloque de edificios?

En realidad la pregunta es sólo una en una serie de 4, por lo que aunque no puedan responder a todas, les agradecería que lo intentasen con aquellas que sí dominen. Muchísimas gracias por adelantado. El caso es que soy propietario desde hace 6 años...
2 respuestas

¿El seguro decenal obligatorio en las viviendas cubre los daños producidos por las humedades?

Me gustaría saber si el seguro decenal obligatorio en las viviendas cubre los daños producidos por las humedades que puedan surgir en las mismas. Sé que cubren los daños estructurales, pero, ¿Se consideran las humedades como tal? Si puede ser dime...
2 respuestas

Iva en una reforma

Voy a reformar una casa que estoy a punto de adquirir. Para la realización de la reforma vamos a pedir una licencia de obra menor. La reforma consiste en redistribución de habitaciones, cambio de instalaciones de agua, luz y gas, acondicionamiento...
1 respuesta

Filtraciones en terraza duplex descubierta

Esta obligada una comunidad de vecinos a pagar las filtraciones que se producen en la terraza descubierta de un piso duplex. Diez de los últimos pisos de este edificio, de cuarenta y ocho vecinos, tienen estas terrazas entre la cubierta del edificio...
2 respuestas

Dudas por ampliación ilegal

Acabo de descubrirte en este foro y quizás tú puedas ayudarme. El bajo de mi edificio tenía hace 20 años un patio anejo en el que su dueño (que también lo era del 1º) hizo una ampliación del bajo con terraza para el primer piso (en lo que era el...
1 respuesta

Instalación ascensor en Comunidad vecinos

La comunidad de vecinos la componen una urbanización de tres edificios. Uno de los edificios está situado en rampa. Para ir al garaje desde el portal hay que subir una escalera de dos pisos. Uno de los vecinos mayor de 70 anos, con la ley en la Manon...
2 respuestas

Arreglo de terraza de ático

Vivo en un ático con terraza de nuestra propiedad. Hay que arreglar el solado de la terraza porque está mal. La pregunta es si ese arreglo corresponde o no a la comunidad, al ser la terraza techado de todo el edificio, aunque sea de nuestra...
3 respuestas

Cobertura del seguro de comunidad en mi baño por cusa de las bajantes deterioradas

Hay un problema con las bajantes en mi comunidad por falta de mantenimiento y el seguro de la comunidad ya ha dicho que eso no está cubierto dentro de la póliza, y efectivamente me he leído el condicionado de la póliza, y no está cubierto dicha...
1 respuesta

Ruidos en tejado por dilataciones

Tengo una casa de nueva construcción en Soria, tiene 12 años, el tejado se realizo con madera y panel sándwich, y teja de hormigón ventilada, pero teníamos goteras. El año pasado sobre el panel sándwich se colocó xps de 6 cms y onduline con rastreles...
2 respuestas

Humedades en una casa recién construida

Hace un año y medio terminé de construir mi casa y desde entonces tengo humedades sobre todo cuando llueve, que salen en el techo, en las esquinas de la pared y el techo... En diversas partes de la casa que dan con la fachada exterior. El constructor...
2 respuestas

Reparación Daños Vivienda Régimen CP

Quisiera que por favor me dieran consejo sobre como tengo que actuar legalmente en la siguiente situación: En una terraza tengo humedades en el techo, provenientes de la fachada del edificio. Esto se ha puesto en conocimiento de la Comunidad desde...
1 respuesta

Placas solares sin permiso de la comunidad

A un propietario de la comunidad lo autoricemos para que en su local lo habilitara como dos pisos pero no nos pidió permiso para instalar placas solares en el terrado ¿Las puede instalar?
1 respuesta

Humedad en pared por filtraciones

Tengo una pared de ladrillo que el yeso se me deshace por las filtraciones de una terraza cubierta mal construida. Como me es imposible por su embargadura reparar el suelo de la terraza, he pensado quitar todo el yeso afectado de la paded y luego...
1 respuesta

Alisar y Pintar paredes

Mi nombre es Yess y tengo una pregunta. Estoy haciendo las reformas de casa, hemos hecho los canales de instalación de los cables eléctricos (regatas, rosas) y después hemos cubierto todo con yeso. Ahora los bordes del yeso se han hecho amarillos, y...
2 respuestas

Tipo de IVA aplicable en reformas

Quisiera saber si me pueden asesorar en relación al IVA que me tienen que aplicar en el siguiente caso: Voy a cambiar las ventanas correderas de aluminio por otras abatibles también de aluminio con rotura de puente térmico, vidrio de doble...
1 respuesta

Quien debe asumir la reparación de un canalón en una terraza privativa?

Soy propietario de un ático que en la escritura incorpora una terraza cubierta de uso privativo. Debido al paso de los años es necesario hacer reparaciones en el canalón de la cubierta de dicha terraza. Quién debe hacerse cargo de dicha reparación,...
1 respuesta

Humedad en la terraza de uso exclusivo

Tenemos humedades en las terrazas que son de uso exclusivo de una porción De la cubierta o terrado del inmueble. Es responsabilidad de la comunidad de vecinos ¿Pagar los gastos de su reparación? Dicha humedad es por falta de mantenimiento y afecta
3 respuestas

Problema terraza privada

A ver si me podéis despejar un par de dudas muy importantes, Primero decir que el tema en cuestión va acerca de que tengo una terraza escriturada a mi nombre y es descubierta en el ultimo piso por lo que según leí en algún sitio esta haciendo un...
1 respuesta

Obras de construcción. Reparación y pintado de fachada

Tengo un pequeño dilema, y es que en la comunidad en la que vivo, se ha aceptado un presupuesto para reparar y pintar la fachada del edificio. Es un edificio residencial de 3 plantas, unos 12-15 metros de altura. En el ayuntamiento parece ser que no...
1 respuesta

Fachada y balcones.

Soy presidente de una comunidad de vecinos, mi duda es la siguiente, vivimos en una comunidad con 6 pisos, 3 a cada lado. Los arreglos de los balcones de dichos pisos, ¿Entra cómo gastos comunes, es decir, con los gastos de la fachada o cada vecino...
1 respuesta

Terraza con problemas

Resulta que tenemos en casa una terraza con problemas de filtraciones. Hace unos meses consulte con un administrador de fincas y me comentó que la comunidad debía correr con los gastos de reparación, ya que la terraza aunque es de uso privado forma...
1 respuesta

Vecino reclama obra de bajante sin permiso hecha por su voluntad

¿Qué debe hacer la comunidad si cree que la factura es excesiva?
1 respuesta

Goteras

Vivo en un edificio de tres pisos contando el mio y vivo en el ultimo, dando al tejado, hace más de tres años tengo goteras he comentado varias veces que se arreglen y me dan largas, lo ultimo a sido que han arreglado las escaleras y ahora dicen que...
1 respuesta

Local comercial exento de pagar comunidad

Debajo de mi vivienda hay un local comercial el cual está exento de pagar comunidad, mi vivienda tiene una terraza de 12m cuadrados por la cual pasa una gran tubería que al parecer es el respiradero de los baños del local, debido a las inclemencias...
2 respuestas

Terraza transitable exterior

Tengo una casa antigua que estoy restaurando solo me queda la terraza y el jardín. El problema lo tengo en el suelo de la terraza, que a su vez es el techo de parte de la planta baja de la casa. Está a la intemperie y se accede desde el exterior por...
1 respuesta

Goteras por falta de tela asfáltica

Tengo goteras y humedades en casa porque la tela asfáltica que recubre el terrado comunitario está en mal estado. Mi piso está justo debajo del terrado comunitario. El edificio es muy antiguo y las vigas de los pisos son de madera. Temo que con el...
2 respuestas

Humedades en terraza de la calle

Tengo unas filtraciones en la terraza que da a la calle vivo en un cuarto y las filtraciones son del tejado. ¿He pedido a la comunidad que me lo arregle pero se niegan alegando que la terraza es para mi uso y disfrute eso es cierto?
3 respuestas

Edificio se deteriora y comunidad de propietarios no hace nada

Espero no extenderme demasiado, aunque me temo que mi caso es un poco largo de contar, así que gracias de antemano por dedicar este rato a leer mi consulta :) Olajá me podáis ayudar Hace poco más de un año compré la vivienda en que actualmente...
1 respuesta

Evaluación de examen en pintura

Quie tal Veras que estoy a punto de hacer un examen de evaluación de pintura para consigir una diploma te agradecería mucho si me ayudaras a resolver algunas problimillas Me piden que haga un resumen amplio sobre temas de fachadas Revestimientos de...
1 respuesta

Rehabilitación de tejado a dos aguas ¿Diseño aceptable?

La empresa que está realizando una obra de reforma en una casa antigua rural, me ha presupuestado la renovación completa del tejado a dos aguas que actualmente está en malas condiciones. La solución que me ha propuesto es la siguiente: Yo he estado...
2 respuestas

Comunidad de propietarios "claraboya"

Somos una comunidad de propietarios de 6 vecinos y 3 bajos, dos de los bajos tenemos unos lavaderos que se tapan con una claraboya que está situada en el 1º1ª en la terraza de una vecina, discutimos porque los vecinos dicen que no es comunitaria la...
2 respuestas

Añadir suelo a un tejado plano

Desearía conocer con qué material finalizar el suelo de una terraza con tejado plano impermeabilizada con lámina de PVC. Nos gustaría decantarnos por una opción duradera, económica y de fácil instalación (hacerlo nosotros), teniendo en cuenta que en...
1 respuesta

Es obligatorio en la comunidad Valenciana que la comunidad de vecinos tenga un seguro de responsabilidad civil y daños a tercero

Sufro una serie de humedades del exterior de mi vivienda y al hablar con el administrador me dice que no lo puede cubrir el seguro ya que la comunidad no dispone de seguro, ¿La vivienda esta en la C.Valenciana. Puedo denunciar a la comunidad por...
3 respuestas

La bajante del edificio hace humedades en mi alicatado

Resulta que tengo la galería alicatada y por donde pasa la bajante del esificio tengo el alicatado con manchas de humedad e incluso en el suelo aveces se hacen como pequeños charcos de agua, entre las baldosas del falso pilar que cubre la bajante...
3 respuestas

Tubo bajante de aguas pluviales en fachada de vecino, de quien es la responsabilidad?

En edificio de viviendas, de 4 alturas, el tubo bajante de aguas pluviales esta realizado de la siguiente forma: Del canalon del tejado, baja el agua por un tubo-bajante que pasa por una esquina interior de la terraza del vecino del ultimo piso, y...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema