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Valoración de local
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Impuesto de trasmisiones erróneo
Yo compre una casa a finales de 2010 por un valor de 200.000e, y escrituré en ese precio ... La tasación de la casa fue de 205.000 e por ello casi no me dan la hipoteca porque como habían caído las tasaciones tanto pues tub que poner una doble...
1 respuesta
Que debería de pagar a Hacienda por la venta de antigua casa escriturada por debajo de su valor de compra.
Me es necesario vender una casa de pueblo de 190 m2 que compré en 2004 por un valor de 35.900€, y que se escrituró por 12.000€. Teniendo en cuenta, que se tuvo que realizar una reforma integral cercana a los 40.000€ y que su valor catastral actual es...
2 respuestas
¿Valor catastral impuesto ganancia patriomonial?
Escribo para realizar la siguiente consulta: En 2015 tuve que vender mi casa por debajo de su valor real (crisis inmobiliaria), ahora estoy intentando reinvertir lo poco que quedó después de pagar impuestos, hipoteca... En la compra de otra vivienda...
2 respuestas
Sacar valor de mercado del valor catastral
Por medio del valor catastral que figura en el recibo de mi IBI puedo yo extraer el valor de mercado y utilizarlo para rellenar el modelo 651 del impuesto de donaciones.
1 respuesta
Impuesto de sucesiones valor bienes
Después del fallecimiento de un cónjuge, al hacer el impuesto de sucesiones que tienes 6 meses ¿Qué valor conviene poner a la vivienda?, ¿El valor catastral que viene en el recibo del IBI o el precio de mercado que tiene actualmente esa vivienda?....
1 respuesta
Alegación propuesta regularización ITP/AJD
Me ha llegado del servicio de gestión tributaria una propuesta de regularización y tramite de audiencia por la liquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, ¿Me reclaman la cifra de 8.875,70?, siendo la...
2 respuestas
Venta de proindiviso con usufructuario.
Si vendemos 4/5 partes de un piso en herencia con usufructuario temporal a una empresa especializada..., y después de vendidas las partes, ese usufructuario empieza a no pagar comunidad u otros recibos...¿Nos pueden reclamar a los antiguos herederos...
3 respuestas
Diferencia de m2 entre catastro y registro
Ayer fui a visitar un piso para comprar, es un dúplex. La propietaria me dijo que se paga muy poco IBI porque en el catastro solo aparece la planta baja, pero que en el registro están registradas las dos plantas. ¿Qué problemas pueden surgir en la...
1 respuesta
Importe de la escrtitura de compra-venta
Voy a comprar una vivienda con garaje en Albacete y, me han dicho que si el importe por el que se escritura es inferior al importe que resulta de multiplicar el valor catastral por un coeficiente corrector ( aquí es el 2,17) es posible que Hacienda...
1 respuesta
Venta de casa herencia entre hermanos
La casa de mis abuelos se quiere vender por 140 mil euro que lo puso el notario, nosotros hemos ido al catastro de la propiedad y la casa está tasada en 70 mil euros, mi pregunta es si un heredero quiere la casa la puede comprar por lo que está...
2 respuestas
¿Cuánto se paga por heredar de una tía abuela? Tiene testamento.
Tenemos una tía abuela que tiene unos ahorrillos y dos o tres casas. Sabemos que hizo testamento a nuestro favor y nos preguntamos cuánto se paga por heredar de una tía abuela.
1 respuesta
Compra-venta de tía a sobrina
Resulta que mi tía (hermana de mi padre) nos quiere dejar a mi hermano y a mí todas sus propiedades. Nos hemos informado un poco y parece ser que una donación o una herencia nos resulta muy caro, puesto que no somos familiares directos...
1 respuesta
Valor real de un inmueble heredado
Hace poco he heredado unos inmuebles. Mi hermana no está de acuerdo con el reparto y madre la ha decidido compensar económicamente. Mi hermana nos hizo firmar ante notario que hariamos una tasación del valor real de lo heredado. Ha llamado un tasador...
1 respuesta
Pago de plusvalía por venta de casa
Voy a vender una casa en la provincia de ciudad real y quisiera saber cuanto plusvalía se lleva el ayuntamiento, el valor catastral del suelo a día de hoy es de 2469€, el solar lo compro mi padre hace unos 60 años que, lo que no sabe cuanto valor...
1 respuesta
Vivienda que figura como almacen
Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
3 respuestas
Como declaro la venta de un local en la declaración de la renta del año 2019
Quiero hacerle una consulta sobre la declaración de la venta de un local de mi cuñada y sus primas que vendieron en el 2019 En el 2014 heredo mi cuñada y sus tres primas de su abuela un local que según escrituras el notario lo valoro180.000 € ( un...
1 respuesta
Revisión catastral por reforma total
Me han hecho una revisión catastral de una vivienda. Según consta en el expediente fue una reforma total, lo cual incrementó el valor catastral casi el doble. La reforma que hice fue de la fachada, y fue mínima. ¿Qué puedo hacer al respecto?
1 respuesta
Vender piso por debajo del valor mínimo atribuible,
En un piso con usufructuario temporal y 4 nudos propietarios... Con un valor mínimo atribuible por diputación de 200.000 euros y valor catastral de 95.000... Si vendemos 3 nudos propietarios nuestra parte, por 100.000,,,¿Habría alguna sanción?.
2 respuestas
¿Vender dos locales a menor precio?
Tengo un familiar que tiene dos locales a derribar casi, reformar y sanear, el caso es que ha llegado a un acuerdo con un comprador que ofrece 40000 por los dos. Para hacienda valen 70000 euros, por lo que se va a escriturar por esa cantidad 70000...
3 respuestas
Gastos de hipoteca y de compraventa de vivienda
Mi madre tiene una casa en Guipúzcoa. Yo soy menor de 35 años, y como tengo que pedir un crédito hipotecario para la obra, me comentan que aunque la donación aquí sí que está exenta de costos, quizás me compensaría "comprarla a mi madre"y pagar todos...
2 respuestas
¿Merece la pena solicitar una revisión del valor catastral?
Hace dos años adquirí una vivienda por menos dinero de lo que indica su valor catastral. Hacienda me reclama ahora la diferencia de impuesto entre lo que pagué y el valor que, según el catastro, tiene la vivienda. Unos me aconsejan que reclame para...
2 respuestas
Hipoteca en otra comunidad autónoma vivienda habitual
Dado que en 2022 vendrá la reforma del catastro y en principio se pagará más al comprar vivienda, estoy planteándome pedir una hipoteca en otra comunidad autónoma distinta a la mía. La idea es irse a vivir allí cuando esté reformada y montada, es...
2 respuestas
Donación de local que se adquirió mediante permuta
Mi pregunta es que si una persona dona en 2014 un local que había adquirido en 2004 mediante permuta. Un asesor fiscal nos ha dicho que es legal poner en la escritura de donación el valor del local que en su día se puso en la escritura de permuta,...
1 respuesta
Valor de ITP de un Local en Barcelona
A finales de este mes firmaré una compraventa de un local y yo soy el comprador . El día que hice la reserva me han comentado en la agencia que el valor de la ITP es el 10% del precio de la transacción teniendo en cuenta que el valor del local son...
1 respuesta
Venta Vivienda con Exceso de Cabida
Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
5 respuestas
Que impuesto debo pagar por la compra de una parcela
Tengo una duda sobre que tipo de impuesto se aplica cuando se adquiere una parcela urbana sin edificar a una sociedad limitada, sí IVA o ITP, así como sobré que precio (compraventa/valor catastral) se aplica dicho impuesto. Por otro lado me gustaría...
1 respuesta
Impuesto ITP y valor real de una casa
Estoy en trámites de comprar una vivienda de segunda mano en Murcia. El precio de compra-venta es de 220.000 euros, mientras que el valor medio de mercado que Hacienda pone para la casa (calculado según el programa que la Comunidad Autónoma pone a...
1 respuesta
Que posibilidades tengo respecto a no pago de plusvalía municipal
En 2007 compré una vivienda en Canarias por la que pagué muchos extras ya que se hizo una división horizontal, se escrituró por dos viviendas separadas primero y luego las compramos 2 personas diferentes, pagamos la plusvalía municipal los...
1 respuesta
¿Puedo comprar una vivienda sin cedula de habitabilidad?
Estoy en negociaciones por la compra de una casa y esta casa tiene un problema, que no tiene cédula de habitabilidad. Esta registrada como vivienda en el registro de la propiedad, paga IBI, esta dada de alta de luz y agua, lo único que no tiene es...
1 respuesta
Vender local comercial por valor inferior al fiscal.-
Somos 4 herederos y en distintos porcentajes de un local comercial. En la escritura dada tras la herencia consta el valor fiscal por un valor de 40.000 euros. Es obvio que al comprador aunque se le ponga el precio mas bajo pagará o le harán pagar el...
2 respuestas
¿Quién determina el valor de una vivienda?
Aperturé hace cinco años una cuenta vivienda para efectuar, con posterioridad, la ampliación de mi casa (vivienda principal) y la realización de obras en ella (rehabiliación y reformas). A día de hoy, los trabajos de ampliación, de rehabilitación de...
1 respuesta
Cambiar de nombre una propiedad
Quiero poner mi casa a nombre de mis hijos menores de edad, ¿Me puedes decir por favor qué es lo que tengo que hacer y cuanto dinero me costaría aproximadamente en impuestos y tasas? Tengo entendido que estos trámites son caros, pero necesito saber...
1 respuesta
Valoración incorrecta a la hora de liquidar impuesto de sucesiones
Mi padre falleció hace unos meses y encargamos a una gestoría la liquidación del impuesto de sucesiones. Tras recoger los papeles del impuesto presentado y liquidado he visto una cosa que no me parece correcta. A la hora de valorar una vivienda la...
2 respuestas
Autoliquidación impuesto de donaciones
Tengo un piso al 50% con mi tía, el piso está libre de cargas. Ni ella ni yo hemos declarado nunca en nuestras declaraciones de IRPF dicha propiedad que tampoco genera ningún ingreso. Ahora mi tía me quiere dar su parte y por tanto me veo obligado a...
1 respuesta
Si soy el único en pagar IBI, ¿Cómo respondería el catastro?
Mirando por internet los datos que el catastro pone al alcance de cualquiera, me encuentro con que soy el único de todos los mirados en la zona de valoración a la que pertenezco, que pago impuestos por su piscina privada y casi todos los vecinos la...
1 respuesta
Tasación solo de terreno
Tengo que valorar una finca, solo terreno, y siempre he valorado viviendas, ¿Podrías orientarme un poco de como puedo comenzar los cálculos? ¿O qué cálculos hacer? Otra cosita, los m2 de la finca no me vienen, me vienen en fanegas y celemines, ¿A...
2 respuestas
Impuesto transmisión patrimonial base imponible
Voy a comprar casa de segunda mano en Barcelona. El valor catastral (suelo incluido) es de 128.320,06€. El código postal del barrio donde está la vivienda es 08029. El valor de escritura de la compraventa será de 280.000€. El valor tasado de la...
1 respuesta
Local comercial
Mi duda es que una sociedad limitada adquirió un local comercial, por un importe que esta reflejado en escritura. Se que tengo que diferenciar el valor del terreno y el valor de la construcción, pero en la escritura solo aparece el valor de la...
1 respuesta
He vendido un local por debajo del precio catastral en 2019. ¿Como se incluye en la declaración de renta?
Estoy haciendo la declaración de renta de 2019 y en enero de ese año vendimos un local comercial sin plusvalía. Se presentaron todos los documentos a la hacienda de la comunidad valenciana y ayuntamiento. Mi duda es como debo incluir esto en la...
2 respuestas
¿Por fallecimiento piso en herencia mejor valor catastral o mercado?
El abuelo de mis hijos ha fallecido, dejando cuenta bancaria y piso a favor de mi ex y su hermana, mi ex falleció diez días antes, por lo que mis dos hijos quedan como herederos de la parte de su madre. La tía de ellos y hermana de mi ex solo piensa...
1 respuesta
¿Escriturar por debajo del precio de venta?
Estoy a punto de comprar un piso y hablando con el agente inmobiliario me comentó que a la hora de hacer la escritura el piso puede escriturarse por menos de lo que vale, hasta un 20% por debajo del precio de la compraventa, ¿Es eso cierto?, ¿Qué...
1 respuesta
Zutanito hace una permuta y no sabe fiscalidad.
Zutanito quiere hacer una permuta. Cambiar su piso por otro de Menganito. Entiende que tendrá que pagar los impuestos de uno de ellos, y Menganito los impuestos del otro. Lo que no sabe es, que perjuicios tendría fiscalmente. Si tendría que afrontar...
1 respuesta
Compra-venta ficticia
Mi hermano quiere pasarme la titularidad de 50% de un piso. Hemos decidió hacer una compra-venta ficiticia, es decir no le voy a pagar ni un céntimo. Dudas, a Hacienda le pago el 7% de la valoración, ¿Pero investiga si realmente hubo transacción...
5 respuestas
Me quieren vender una casa pero pagar en B un parte ¿Qué digo?
Y expertas. Mis padres quieren comprar una casa en un pueblo, para resumir diré que la casa les cuesta 140mil pero el dueño quiere 90mil en A (escritura) y 50mil en B por unas historias que no vienen al caso... Mis padres para realizar esta compra,...
1 respuesta
Compra vivienda usada
Hace poco realicé una pregunta acerca de los pagos anticipados a promotoras de vivienda nueva, y tu respuesta fue realmente excelente. Esto me anima a preguntarte de nuevo, ahora en el caso de comprar una vivienda usada: 1. ¿Cuáles son los impuestos...
1 respuesta
Plusvalía por piso en herencia
Me gustaría saber si por un piso heredado se paga también la plusvalía municipal. El ayuntamiento por un piso que era de mis padres y al morir ambos pasa por herencia a nombre de mi hermano y mio al 50% cada uno por ser sólo dos los hijos. Yo tenía...
8 respuestas
Compra plaza garaje
Voy a comprar una plaza de garaje a una vecina y quisiera saber cual es el mínimo importe por el que debo escriturar a efectos de impuestos: ¿El del valor Precio Medio Mercado que me ha indicado la CC. AA.? Si el valor PMM es 20400 y yo escrituro por...
1 respuesta
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales
Compre vivienda nueva 05/2007se liquido el impuesto sobre valor de compraventa. Hacienda me pidió tasación, y ahora me reclama dinero, porque ha liquidado con arreglo a ella. Más los intereses de demora desde 12/06/2007 mes siguiente compraventa....
1 respuesta
Escriturar una plaza garaje de obra nueva por un valor inferior al del catastro
Quiero adquirir una plaza de garaje de obra nueva en Madrid y me piden 9500€ más 21% de IVA (11495€) y el valor de referencia según catastro son 12901€ y el valor base de la zona son 14000€. ¿Si escrituro por 11495€ me pueden reclamar la parte del...
1 respuesta
Impuesto Plus-Valía tras pérdida de valor sobre la adquisición.
Recientemente he transmitido una vivienda, plaza de garaje y trastero siendo fincas independientes y adquiridas anteriormente años atrás y por un precio inferior al de adquisición. El Ayuntamiento al que pertenece las fincas descritas ha procedido a...
1 respuesta
Valor catastral
En 2009 compre una vivienda y algún tiempo después me llegó una carta de la agencia tributaria diciendo que tenía que pagar más impuestos pues el valor catastral era superior al de compra pero la tasación que me hicieron para la hipoteca era inferior...
1 respuesta
Al heredar una casa, ¿Qué valoración es mejor?
En el caso de unos herederos, ¿Deben valorar la casa heredada alta o baja ante el notario en la escritura de herederos? Con el fin de que después al venderla sea la plusvalía de menor cuantía. Por ejemplo: A) Casa heredada = 200.000; casa vendida =...
4 respuestas
Mi piso
Mi mujer, mi hijo y yo vivimos desde hace dos años en un piso de mi padre. Pongamos que el piso está escriturado por 7, se compró por 10 y vale 15 ahora en el mercado. Tengo dos preguntas. Por un lado para que esté a nombre de mi mujer y mio supongo...
1 respuesta
Si se compra un solar con un precio muy por debajo del valor catastral,puede haber problemas con hacienda
Estoy interesado en comprar un solar en un pueblo, el tema es que el precio del dólar en venta está muy por debajo del valor catastral ya que el precio que lo venden no pueden pedir mucho más pues es un solar que está abandonado hace muchos años era...
2 respuestas
Declaración Complementaria a la compra vivienda nueva.
Voy a escriturar una vivienda nueva (Torre del Mar-Málaga) procedente de un Banco, a través de su portal inmobiliario, por 86.265 E + 4% IVA. Creo que su valor catastral sera superior al precio de compra-escritura. Me hará hacienda una complementaria...
1 respuesta
Escriturar por encima del valor catastral?
Mi suegra murió, hace menos de 6 meses, ya está liquidado el impuesto de sucesiones que resultó negativo (son 7 herederos y poco patrimonio) y el plusvalía, ahora vamos a hacer la escritura de herederos, y nos dicen de escriturar la casa por encima...
1 respuesta
De dónde sacar o mirar el valor de un inmueble
Quisiera averiguar el valor real, legal, de un inmueble, ¿Dónde o cómo podría verlo? Es que pretendo comprarlo pero no me fío del precio que puedan fijar y no quiero que me pidan más de lo que vale en sí el inmueble, puesto que no es que esté en muy...
2 respuestas
En qué provincia se liquida el Impuesto Sucesiones
Una persona empadronada en Madrid muere sin testamento y deja un pequeño terreno en Almería a sus dos hijos, que son su única familia directa. ¿Qué impuesto deberán liquidar y dónde?. ¿Según la legislación de su domicilio o la de sus bienes?
1 respuesta
Valor real de venta inferior al del ITP
Próximamente venderé un piso por un importe inferior al que según la Junta de Andalucia le da para el ITP, tendré unas ganancias de 30000€ pero si ponemos el precio de la Junta las ganancias serian por 65000€, todos sabemos que como esta el mercado...
1 respuesta
Valor catastral y valoración impuesto sucesiones
Ruego que me informen de si hay alguna relación posible entre el valor catastral y la valoración que realiza algunas comunidades autónomas. Concretando: en Galicia heredo unas parcelas rústicas que, entre todas, tienen un valor catastras de 1.790 €....
1 respuesta
Como saber el precio de un terreno urbano
Nos queremos comprar un terreno urbano en un pueblo de Castilla y León. Vamos a comprarlo por el doble del valor catastral. Queremos saber si posteriormente vamos a tener que pagar más porque Hacienda lo requiera.
1 respuesta
Impuestos por compra de vivienda
He comprado un piso por 80000€ el valor fiscal son 114000. No es vivienda habitual. Si pago los impuestos por el precio real de venta, Hacienda me puede mandar una complementaria, con la diferencia entre valor de venta y fiscal. ¿Esta diferencia...
1 respuesta
Tramites para aceptar herencia sin notario
Mi madre ha fallecido repentinamente, y estoy lidiando con la herencia, pero yo era dependiente de ella y no tengo ingresos, por lo tanto quiero hacer los trámites necesarios yo misma dentro de lo posible para ahorrarme dinero Mi duda en este momento...
2 respuestas
Valor mínimo de venta para inmueble
Tengo entendido que existe un importe mínimo en el valor de venta de un inmueble. Se puede calcular multiplicando el valor catastral por un coeficiente que depende de cada comunidad autónoma. ¿Sabe alguien cual es ese coeficiente para la comunidad a....
3 respuestas
Herencia vs impuestos
Muy señores, permitanme que me adentre en un futuro espero que muy lejano: Mi madre, que hace unos días que a fallecido, me deja en su testamento el piso donde vivía con ella desde hace veine años al menos. Este piso vale aproximadamente unos 1.500...
3 respuestas
Reclamación de hacienda de la diferencia entre lo pagado y el valor en el impuesto de transmisiones patrimoniales
Estoy en el proceso de comprar vivienda y ahora me encuentro en la fase de informarme de todos los detalles posibles y, así las cosas he visto una opinión en una web de una compra de piso pagada a la mitad del valor de 2005 y que Hacienda está...
2 respuestas
Segunda vivienda irpf
Quería preguntar si al adquirir el pleno dominio de una segunda vivienda se debe declarar en el irpf aunque no se haya cambiado el titular catastral, el año pasado al consolidarse el dominio no se cambió el titular registral y por tanto en el...
1 respuesta
Sobre segunda vivienda
El año pasado por mayo me entregaron una segunda vivienda, un piso que compré en málaga, en el que no vivo habitualmente y utilizo para vacaciones. Lo pago mediante subrogación de la hipoteca del constructor. Mi pregunta es ¿A efectos de la...
1 respuesta
Propiedad de finca: privativa o en gananciales
A raíz de la muerte de mis abuelos me surge la duda de saber qué bienes le pertenecían a cada uno de ellos. Teniendo en cuenta que no hay registro de propiedad de los mismos, ¿Hay alguna manera de consultar esta información para hacer la...
1 respuesta
Como saber que pagarás de plusvalía
¿Hay alguna forma de saber que acabará es pagando y si se puede evitar?
1 respuesta
Como aceptar herencia de hace más de 30 años
Quisiera preguntar sobre una herencia en la que hace 30 años y dos meses del fallecimiento de mi padre. Hay un testamento en el cual deja usufructo vitalicio de todo a su mujer (mi madrastra) en pago del tercio de libre disposición, dejando el resto...
1 respuesta
Actualizar valor vivienda en escritura
¿Compré por 132.000? ¿Una vivienda a reformar y ahora está reformada siguiendo un proyecto de obra presupuestado en 211.000? De obra. ¿Debería actualizar la escritura de la casa para darle ahora el valor real? Es decir, el de compra-¿Venta+obra?...
1 respuesta
Valoración de Hacienda de finca urbana
Debo aportar al notario, para una ejecución de herencia, la valoración que hace Hacienda de dos fincas situadas en Santiago de Compostela; una es rústica y ya la he obtenido sin problema a través de la web y otra urbana que debe hacerse de forma...
1 respuesta
Tengo una parcela con vivienda, en 2012 pasó de rústica a urbana, ¿Hay posibilidad de volver a ser rústica?
La parcela se encuentra en Andalucía, hasta la renovacón del catastro en el año 2012, era considerada rústico el terreno, no así la vivienda, con lo cual actualmente el IBI que soporta es el triple, sin tener ningún servicio municipal, (recogida de...
1 respuesta
Caso de procedimiento de comprobación de valores.
Estoy resolviendo un caso sobre el procedimiento de gestión de comprobación de valores, pero estoy comenzando en esto y no estoy muy seguro de mis respuestas. Si pudiera aportar algún comentario sería muy bien recibido. El caso es como sigue: El Sr....
1 respuesta
Impuestos de herencias
Me gustaría que me pudieseis indicar sobre lo siguiente, mi hermano falleció hace un año y entre los 3 hermanos que quedamos nos repartimos la herencia ya que no tiene otros herederos. Vamos a hacer la acpetacion de la herencia esta semana pero hemos...
1 respuesta
Como se determina el valor de una propiedad
Al llegar al reparto de una herencia ¿Cómo y quien fija el valor de una propiedad (un piso, una casa, por ejemplo?
4 respuestas
Deducción por alquiler de vivienda
Mi pareja y yo (no estamos casados ni nada) tenemos un piso comprado a medias que le tenemos alquilado. Hasta marzo de 2011 vivíamos en él y desde entonces está alquilado. Para el tema de la declaración, se que tenemos que incluir cada uno la mitad...
2 respuestas
Compra vivienda heredada 50 %
Hace unos meses falleció mi padre y la vivienda familiar la heredamos al 50 % mi hermano y yo. Yo no tengo vivienda habitual por lo que quiero comprarle a mi hermano su parte. Mis dudas son las siguientes: * ¿Que precio se le pone a la vivienda? Lo...
1 respuesta
Duda fiscalidad extranjeros
Me gustaría hacerle una consulta en relación con la nueva ley de declarar los bienes en el extranjero y el modelo 720. La cuestión es en relación a un piso que recibió mi novia en donación hace variosaños en Polonia. El precio de adquisición fue muy...
1 respuesta
Como se sabe el precio real de una vivienda?
Me contestó a una pregunta que ya finalicé y puntué, pero ahora me he acordado de otra cosa que me interesaría saber y se la voy a comentar a usted a ver si es tan amable de orientarme en ello. Es respecto a como se puede saber el valor real de una...
1 respuesta
Notificación valor compraventa
Notificacion valor compraventa (21/10/03) El 19.10.2000 compre una parcela de terreno de 5000 m. Y escrituré por 18.000 euros que fue lo que pagué realmente por ella (aprox. Su valor catastral), durante estos 3 años, han asfaltado las calles, cuando...
2 respuestas
Donación de un piso en vida.
En el momento del boom inmobiliario, mi padre me compró/donó un piso por un valor superior a su precio actual -175.000€-. El piso quedó escriturado a mi nombre. En la actualidad dicho piso vale aproximadamente 66.000€ -hace dos meses es lo que se ha...
1 respuesta
Coeficientes en el pago del ITP vivienda en Cataluña
Estoy pensando en comprar un piso en un municipio cercano a Barcelona. El caso es que el propietario actualizó el valor catastral el año pasado a 120000 Euros, un valor real para las características del piso. En este municipio se registra un...
1 respuesta
IRPF: Segunda vivienda con Usufructo
Nunca la he declarado, pero este año Hacienda me pide corrección sobre una segunda vivienda a nombre de mi mujer y su hermana (50%+50%). En esta solo vive desde hace 10 años la madre de ambas de 90 años en calidad de usufructo vitalicio. El problema...
1 respuesta
Posibilidades ante la herencia de una tía
Tengo una tía soltera con un cáncer, en la comunidad de madrid. Preocupada por lo que se pueda llevar hacienda de su herencia, tiene unos 300.000 euros en fondos que en el testamento a legado a sus 10 hermanos, y dos pisos, uno su vivienda habitual...
1 respuesta
Impuesto sobre donaciones
Expert@s! Soy de Madrid, ¿Tengo 28 años y mi padre va a venderme una casa de su propiedad por 200000? Menos del valor que estimamos puede tasarse el inmueble. Mis preguntas son las siguientes: - ¿Es aplicable el impuesto de donaciones? A qué se...
1 respuesta
¿Cómo solicitar revisión valoración fiscal urbana excesiva?
Tengo un inmueble con un valor fiscal que considero, que no se acerca a la realidad por la antigüedad del mismo y su distribución. Necesito solicitar a hacienda que tenga en consideración ciertos aspectos del mismo que en la realidad bajaría en valor...
2 respuestas
Herencia entre hermanos
Dos de mis hermanos han recibido una herencia de un tío de mi padre, el cual al morir, les ha dejado en herencia una casa. La intención de ellos es venderla, pero quieren repartir las ganancias entre los 4 hermanos que somos. Se que hay que pagar los...
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Vender casa por debajo del precio de tasación
Hace 2 años recibimos una herencia de un piso entre yo y 2 hermanos. En estas semanas lo hemos puesta a la venta a través de una inmobiliaria pero nos hemos dado cuenta de que hemos puesto un precio por debajo del valor que viene recogido en la...
1 respuesta
¿Qué valor toma la Junta de Andalucía a efectos de de calculo de ITP?
Recientemente compré una vivienda en Andalucia procedente de entidad bancaria. Escrituré por 155.000 pagando el 8% en concepto de ITP. A efectos de valores catastrales por la Junta de Andalucía la misma vale aprox. 211.000. En la tasación que me hizo...
1 respuesta
Valor catastral - ITP
Me gustaría saber qué valor toma el Catastro a la hora de calcular el ITP que habrá que pagar de una vivienda de segunda mano. El recibo del IBI de este año del actual dueño, tiene un valor catastral, pero en la página web de la comunidad de Madrid,...
1 respuesta
¿Cual es el Valor de adquisición de la vivienda?
En Marzo de 2007 herede de mi madre una vivienda que valoramos en escritura por 67695,70 € (se pagaron lo correspondientes impuestos), en Noviembre de 2022 vendí dicha vivienda por 365.000.-€, pague por la gestión inmobiliaria 25107,50 € y 4034,01 €...
2 respuestas
Mi mujer y su ex compraron una terreno y construyen una casa sin escritura. Podemos comprar su mitad por el valor catastral?
Dicha casa no tiene escritura, pero desde hace unos años si está registrada en el catastro por valor de 120000 euros. Vivimos en ella porque tuvieron un hijo y el juez dictaminó que la guarda y custodia es para ella. A día de hoy, queremos comprarle...
2 respuestas
Compre una vivienda en noviembre y aun está pendiente de referencia catastral. Que hago en el borrador?
El pasado Noviembre de 2.017 adquirí una vivienda la cual en un futuro próximo será mi vivienda habitual. En la escritura y en la actualidad está pendiente de la referencia catastral. ¿La incluyo en el borrador? ¿Qué valor catastral le pongo, el...
1 respuesta
Venta de un piso por debajo de la compra
Me gustaría saber lo siguiente compre mi piso por 132.000 euros, en la misma escritura también se exponía que me hacia cargo de una derrama de 17.000 euros La pregunta es la derrama se suma a los 132000 para en el caso de venderlo pagar a hacienda o...
2 respuestas
Establecer precio de venta de un inmueble
Mis padres quieren vender un inmueble y quieren venderlo por el menor importe legal establecido. ¿Cómo se debe calcular? Tengo entendido que uno no puede vender una casa por un importe irrisorio, es decir, que tienen que haber unos mínimos, como...
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Comprar parte del piso a mi hermana
Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
8 respuestas
Imputación de rentas inmobiliarias
En relación a la imputación de rentas inmobiliarias. La cuestión es referente a un inmueble en el extranjero ( Union Europea). He estado leyendo la ley y entiendo que al no tener valor catastral debo incluir el 50% del mayor valor (contraprestación o...
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ITP de precio actual e ITP de precio catastral.
Cuando compras una vivienda a los precios actuales que están por debajo del que considera Hacienda y, te reclama en una complementaria la diferencia del ITP pagado respecto al que aún manejan ellos (que es superior): ¿Te lo reclaman con intereses de...
1 respuesta
¿Puede incrementar el precio del seguro y del catastro por un posible ascensor?
Queremos poner un ascensor en una antigua finca, mi pregunta es si al modificar el edificio y aumentar de valor, si el seguro de la finca se vera incrementado en el precio y si el valor catastral y los impuestos se verán también afectados.
2 respuestas
Discrepancia superficie catastral - escriturada
Estamos a punto de comprar un piso y nos hemos dado cuenta de que la superficie catastral (118 m2) es considerablemente inferior a la registrada en su nota simple del registro de la propiedad (142 m2). En el registro del ayuntamiento nos han dicho...
1 respuesta
Compra piso
Estoy haciendo los último números para comprar el piso en donde vivo desde hace + de 30 años de alquiler (Barcelona ciudad). Lo compro por 235000 euros. El problema está en qué valor lo escrituro. 1. ¿Lo escrituro en 235000 o en 150000? 2.¿Qué...
1 respuesta
¿Donde debo ir para cambiar la diferencia de m2 entre el catastro y las escrituras?
En el catastro pone que tengo 101 m2 de superficie catastral en vivienda y 10 m2 en elementos comunes, cuando en las escrituras pone que tengo tan solo 67'47 m2 en superficie de vivienda. Imagino que esta diferencia, supone un incremento en mi contra...
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Plusvalía en venta vivienda
Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
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Impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas
En abril de 2017 compre una vivienda en Valladolid por la cual ahora la Delegación Territorial de Economía y Hacienda me reclama un impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas. Su valor comprobado de la vivienda según sus tablas son 41.277,23...
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IBI y nueva valoración catastral.
En mayo de 2006 me compre mi piso y desde entonces pago anualmente mi IBI, pero ha sido ahora cuando me he dado cuenta que me están cobrando más metros de los que me corresponden ( en los recibos nunca me indica los metros que cobraban). Esta mañana...
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Compra-venta entre padre e hijo
Mi suegro es propietario de una casa donde hace 5 años que vivimos mi marido y yo. ¿Ahora queremos comprarle esta casa por 140.000?. ¿Hemos hecho una tasación que da un valor a la casa de 354.000?. ¿El valor catastral es de 44.000? Y el coeficiente...
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Tengo que pagar a hacienda si vendo un coche por valor inferior al precio que lo compre?
¿Tengo qué pagar a hacienda si vendo un coche por valor inferior al precio que lo compre?
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En la aceptación de una herencia como se calcula el valor de un piso de segunda mano en Barcelona.
Se que el notario certifica un valor oficial y lo hace constar. ¿Es la agencia tributaria la que determina el valor y este es el del mercado en la fecha de la defunción? ¿O es el valor catastral añadiendo unos factores de corrección? La fecha de...
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Problema camino
Tengo un problema con un camino vecinal ( pasas entre dos de mis bancales ) que llega desde la carretera hasta mi finca y dos fincas más . El problema es que yo en el catastro tengo que el camino mide 3 metros por 80 metros de largo y mi sorpresa...
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Tasar un local comercial que esta en activo
Por herencia mis hijos han heredado el 50% de un local pero su tía ejerce una actividas comercial en el. Quieren venderle su parte, pero ella quiere a precio escrituras y no están de acuerto, ¿Qué habría que tener en cuenta para saber el precio de...
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Participación en Catastro desde Declaración de la Renta
El gestor que nos hace la Declaración de la Renta, ha puesto sin querer el 50% de porcentaje de participación de la vivienda al declarante y al cónyuge, cuando tiene que ser 100% al declarante. Quisiera saber si el catastro tiene más valor que la...
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Problema de superficie real vs. Catastral
Mi problema es que me han encargado definir las lindes de una finca a fin de cerrarla. Las relaciones con los vecinos no son muy buenas así que mi cliente quiere evitar invadir las parcelas colindantes (ya hubo demandas judiciales entre ellos...)....
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Impuesto de transmisiones, liquidación del impuesto por parte de hacienda
Vivo en la comunidad de Madrid, y he recibido una carta de la oficina liquidadora reclamándome el impuesto, al estipular ellos que la vivienda se ha adquirido por un precio inferior al que ellos estipulan. Estoy en plazo para reclamar, la tasación de...
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Impuesto de Transmisiones Patrimoniale
Hace 20 años mis vendedores compraron la parcela que me vendieron hace 4 años a mí. La promotora que les vendió la parcela les engaño, embargaron el monte, etc. Ahora, después de dos juicios con la Promotora, hemos podido escriturar, ellos con la...
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¿Venta casa a pérdidas como se declara?
El año pasado vendimos una pequeña casa de 55 metros cuadrados por 36000 € la compramos en 2006 por 42000€ Mi pregunta: como se declara en la declaración de la renta, ¿Lo tengo que declarar? ¿Cómo tendría que hacerlo?
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Vender apartamento si uno no quiere
Le pido consejo y que puedo hacer, estoy desesperado. Somos 3 hermanos con una casa heredada de mis padres que ya fallecieron, dejó así la herencia;el 33,3 % a 2 hermanos y al tercer hermano (tiene 3 hijos)el 26% y a sus hijos uno el 4% y los otros...
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Partes desiguales en la herencia
En un testamento que dice a partes iguales entre todos los herederos, sin hacer ninguna mención ni a la legítima ni al Tercio de Mejora y distribuye los bienes beneficiando manifiestamente a una de las partes. ¿Hay qué igualar las partes?, ¿Qué...
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Recibir dinero de una extinción
Mi expareja y yo queremos hacer una extinción pero realmente no se si de cara a hacienda lo estamos haciendo bien. La vivienda la compramos en el 2007 por 241.000€ y dia de hoy queda de hipoteca 130.000€, hemos acordado que ella me de 35.000€ por el...
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Obligaciones tributarias por venta local tras alquilarlo años
Hace poco descubrí que a la hora de vender una vivienda, si esta se alquiló un tiempo, en la declaración a Hacienda, el precio de adquisición de la vivienda que se ha vendido, se modifica al tener en cuenta la amortización anual que se aplica a cada...
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Cómo tramitar una reducción de la superficie de una vivienda registrada en el Catastro.
Tengo una vivienda unifamiliar con garaje y he comprobado que en el Catastro aparece mi casa con un garaje mucho mayor que el real, con lo que supongo que eso supondrá un valor catastral y un IBI mayor que el que correspondería. Desearía saber cuál...
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¿Que precio poner en un inmueble heredado, en proporción al catastro?
He heredado de mi madre unas propiedades inmobiliarias y se me ha presentado un problema, es el siguiente: En el catastro constan a un precio muchísimo mas bajo que su valor real. Por ejemplo, una cada en el catastro vale 90.000 euros, y su valor...
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Mi hipoteca y la escritura
Voy a comprarme una vivienda de segunda mano, la cual será mi residencia habitual, de la que he dado una señal de 3000 euros. El precio de la vivienda es de 130000 euros, para la cual he pedido una hipoteca de igual valor que el banco esta dispuesto...
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Expediente abierto en la ficha catastral
Mi marido tenemos interés en comprar una casa de segunda mano, que hace bastante tiempo que está a la venta. Ahora, sus propietarios han hecho una rebaja sustancial en el precio de venta, por lo que tendríamos posibilidades de comprarla. El caso es,...
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Multa por no escriturar la valoración mercado
Voy a comprar un piso de segundamano y tengo duda por el valor a escriturar.: El valor de mercado es 242.000 El valor venta inmueble es 222.000 El valor que he solicitado al banco como hipoteca es 208.000 Que me recomendarías para escriturar, que...
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Renta 2019: Nueva formula de cálculo del valor catastral del suelo
Esta es una pregunta sobre las novedades en el IRPF 2019 en los respectivo a las desgravaciones por la amortización de un inmueble alquilado. Soy arrendador de una casa que compré por 150000 gastos incluidos. En el catastro pone que el valor del...
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Escriturar vivienda
Escribo desde Extremadura, se trata de que mis suegros tienen una propiedad consistente en edifico de 2 plantas, la planta alta quieren escriturarla a nombre de mi mujer, su hija, y nos gustaría saber que trámites hemos de realizar y si puede...
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¿Se puede comprar una vivienda a un familiar por un precio simbólico?
Tengo unos tíos a mi cargo, no tienen hijos, pero si muchos sobrinos. Mi tio me quiere dejar su vivienda en testamento cuando fallezcan. ¿Qué tengo que hacer para poder quedarme con el piso?
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¿Se paga algún impuesto al vender un piso por menos que el valor en escritura?
Mi esposa ha heredado un piso, junto con 4 sobrinos - 50% para ella y 50% para los sobrinos. En la escritura de Aceptación y Adjudicación de la Herencia, fechada en Octubre 2014, el piso esta valorado en 86.000 Euros, que nos dijeron era el valor...
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Escriturar por debajo del crédito
Quiero comprar una casa por valor de 35 mill y pedir al banco unos 30 mill. Que seria mejor para mi, escriturarlo por debajo de los 30 que pido (dependiendo del valor catastral ) o como mínimo lo que pido, ya que es dinero blanco.
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IRPF: venta de finca rústica
En el año 2018 vendí una finca rústica por valor de 2500€. ¿Se debe incluir esta operación en la declaración del IRPF? Si es así, ¿Cómo saber cuál es el valor de adquisición? Esta finca la adquirí por transmisión de dominio padre-hijo, en el proceso...
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Comprar vivienda con error de m2 y valor de referencia catastral excesivo
Comprar vivienda y modificar error m2 de más y valor de referencia catastral por encima del real para pagar ITP Mi hermano tiene pendiente comprar una vivienda vieja para reformar cuando podamos y poder vivir en ella, el problema es que es una casa...
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Cual es valor de adquisición en una donación cuando es un inmueble sin escritura de hace muchos años
Quisiera saber que valor de adquisición se pone al declarar una ganancia patrimonial por realizarse una donación de un inmueble, pero que dicho inmueble no tiene escritura de adquisición por haber pasado de padres a hijos y es una edificación de hace...
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¿Como escriturar un piso del Ivima?
Mis padres quieren liquidar lo que les queda por pagar del piso y escriturarlo a mi nombre. ¿Cómo lo pueden hacer?
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Color solicitar modificación de una propuesta de liquidación de un inmueble
En septiembre firme una casa en mi pueblo con un valor de compra de 35000€ sobre noviembre recibo una notificación de una propuesta de liquidación de Hacienda en la cual me solicitan un importe de 11000 € por una revisión del valor catastral. Fue...
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Que impuestos debo pagar por la compra de un local
Necesito saber que gastos de escrituración, tasas, impuestos, iva... Que me va a resultar por la compra de un local comercial en Leganés(Madrid). El local tiene unos 30 metros cuadrados, ¿Y su valor de compra es de 36000?.
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Impuesto sobre Actos Jurídicos documentados en compra de parcela urbana a empresa.
Voy a comprar una parcela urbana a una empresa, pago el 18% de IVA, ¿Tengo qué pagar también el Impuesto sobre actos jurídicos documentados?, Si es así, la parcela está en Málaga, que es donde vivo, ¿Qué tipo tendría que aplicar?, ¿Sobre qué base...
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Valor a escriturar
¿He vendido una vivienda de VPO (mi residencia habitual) por 73000?(Valor máximo escriturable. Ahora voy a comprarle a mi suegra su piso, un piso de VPO de más de treinta años de antigüedad. ¿Por cuánto debo de escriturar este piso que voy a comprar...
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DECLARACIÓN RENTA Urge
La situación es la siguiente: Solicite el borrador de la renta de mi padre en la cual también esta mi madre. Mi madre recibió una herencia el año pasado en la cual había una pequeña casa, un porcentaje de otra casa y unas tierras. Las tierras las...
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Modelo 600, ¿Puedo poner un valor más alto del valor escriturado?
Voy a comprar un vivienda por valor de 93.000 € pero el banco ING la ha tasado en 150.000 €. A la hora de rellenar el modelo 600, me gustaría que la gestoría (que impone ING TAMBIÉN) pusiera el valor real de la vivienda (120.000 € redondeando), valor...
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Es posible Vender un piso a un sobrino por un precio simbólico?
Mi pregunta es si es posible vender a un sobrino un piso por un precio simbólico. No por herencia ni por nada, simplemente venderle el piso y que pase a estar a su nombre, pero por un precio simbólico. También me gustaría saber si hay alguna manera...
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Duda sobre usufructo en herencia
Tras fallecer mi padre, mi madre es usufructuaria del tercio de legitima por lo que la ley nos da 2 opciones a los hijos para afrontar dicha carga: 1- Capitalizar usufructo viudal y pagar a mi madre una cantidad dineraria única del tirón. Fórmula...
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Necesito vender mi piso por un valor inferior al de compra. ¿Debo pagar plusvalía?
Lo compré en 2009 y quisiera saber si debería pagar plusvalía y cuáles son los impuestos a pagar a Hacienda.
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PGOU de Chiclana de la Frontera Nulo por Sentencia TSJA 2020
Como indico en el Titulo, el PGOU de Chiclana de la Frontera( Cádiz), no ha salido adelante por sentencia del TSJA. La cuestión es que en 2016 compré una finca como rústica, habiendo sido calificada en el 2015 como Urbana su último año, este cambio...
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Gastos por compra plaza garaje
Quiero comprar un plaza de garaje que me cuesta 39.000 y mis preguntas son: 1-¿Puede haber problema si la escrituro en 30.000? 2-¿Cuánto puede suponer los gastos del notario? 3-¿El impuesto de transmisiones es el 7% o el 16%? Unos me dicen que si la...
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Valor de construcción de un piso
Para la declaración de la renta necesito calcular el valor de construcción de un piso que está alquilado y poder deducir el 3% de dicho valor de construcción. Agradecería si alguien me sabe explicar cómo se hace el cálculo. Los datos que tengo son:...
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Duda sobre el IBI
Quería saber si el impuesto del IBI se paga a razón del porcentaje de participación en la comunidad de vecinos. ¿Todos los vecinos de mi edificio pagamos la misma cantidad de IBI o la cuota a pagar del impuesto es proporcional a los metros cuadrados...
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Escriturar Piso
Vamos a comprar un piso que su precio de venta es 222000, y que el valor de mercado es 243000. Yo tenia pensado en escriturarlo por 200000, pero me comenta la gestoría que deberíamos de escriturarlo mínimo por el precio del valor de mercado. La...
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Comprar por debajo del precio escriturado
Estoy a punto de comprar una casa por un precio de 246500 y en su día se escrituró a 270000. Me ha comentado el agente inmobiliario que hacienda va a pedirme una especie de "compensacion" por ese desajuste, ya que lo normal es que suba, pero tampoco...
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Chalet en zona no urbana ?
Si compro un chalet en zona no urbana próximo a un polígono industrial y posterior mente aprueban un plan urbano en dicho poligono industrial e incluye mi terreno para edificar. Que valor se abonaría: -El valor catastral actualizado a fecha de...
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Heredar piso y poner su valor en la escritura
Me gustaria saber si al cambiar la escritura de un piso heredado del nombre de tu madre al tuyo y cambiarle el valor de él porque estaba muy bajo, si lo pones más alto del valor real del piso me puede perjudicar en algo a la hora de pagar impuestos o...
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¿Cómo se taza un piso de herencia?
Mi novio quiere comprar a sus hermanos la parte del piso que su madre ha dejado de herencia ¿Se taza por el valor catastral o por el precio del mercado? ¿Y quién a de tazarlo?
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Cerrar un camino
Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
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Hacienda me reclama por ITP
A primeros de 2009 compre una piso sin haber vendido aun mi vivienda habitual. ¿El valor real de compraventa fue de 270.000?, ¿La tasación para el préstamo hipotecario ascendió a 288.000? ¿Y escrituré por 230.000?. ¿La hipoteca que me concediron fue...
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Valor escriturado inferior a valor real
Si en una escritura el valor que aparece de un inmueble es demasiado bajo si lo comparamos con el precio actual de mercado... Si se toma ese valor para hacer declaración de la renta sobre la compraventa de ese inmueble a través de una permuta, sale a...
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Me quieren denunciar por querer vender a precio de mercado y no por debajo
Somos 5 hermanos .testamento a partes iguales. 2 pisos tierras Ellos quieren vender los pisos a cualquier precio y yo quiero venderlo a precio de mercado Me han dicho que me van a denunciar y que perderé mi herencia.(2 de ellos lo quieren comprar por...
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Certificado de tasación incorrecto o nulo
Me indican que un certificado de tasación de una vivienda es incorrecto y por tanto nulo, debido a que los datos referentes a la vivienda como la referencia catastral, el tomo de inscripción, el libro y el número de finca son correctos, pero el...
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Me impiden registrar un solar urbano heredado y ya escriturado por diferencia de superficie.
He heredado un solar urbano de 122 m2 y realizado la correspondiente escritura, pero a la hora de inscribirla en el Registro ya figura como la mitad de un huerto de 917 m2 y en la notaría me han dicho que al ser una mitad hay que saber quién es el...
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Declaración irpf de casa heredada.
Tengo unas dudas sobre cómo declarar una posible venta de una casa heredada. Fallece madre. 1/2 casa heredada en 2013. Declaración imp. Sucesiones 42000+Ibi 3000=45.000 Fallece padre. Heredada la otra 1/2 en 2016. Bajada en la revisión del valor...
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La casa de mis padres se escrituró a nombre de un solo hermano, como podemos recibir nuestra herencia los 3 hermanos.
Hacer aproximadamente 25 años, mis padres escrituraron su vivienda a nombre de mi hermano mediano, la casa es grande y en ella tenemos 3 viviendas, cada una de un hermano. Cuando mi padre falleció dejó claro lo que quería para cada uno. A día de hoy...
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Ventilación local comercial
Es un local comercial de 41 m2, dentro del local van dos casettes en el techo y la bomba de calor çon toma al exterior. ¿Necesito ventilación en el el local? La unidad exterior esta colocada en un habitáculo dentro con una rejilla a la fachada,...
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Comprar local - persona física o sociedad
Estoy a punto de crear, junto a un amigo, una SLNA para montar un bar (los dos seríamos socios al 50%). Simultáneamente estamos en trámites para comprar el local donde ejercer la actividad. Compraremos el local a través de un administrador judicial,...
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Herencia y venta de una vivienda
Mi familia acaba de heredar una casa y tenemos una duda importante. La casa esta en Andalucia (en la provincia de Córdoba) y son 3 hermanos en igualdad de condiciones. La intención es aceptar la herencia y venderla. Me han comentado que el impuesto...
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¿Valor mínimo para vender una casa?
Tengo una duda con un concepto: ¿Qué es el valor mínimo referencial de un inmueble? ¿Es el mínimo por el que se puede vender o se refiere a tributos? Voy a comprar una casa por 198000 euros. En el 2001 su dueño la compró al constructor por 120.000....
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Compraventa de acciones
Poseo acciones de Caixabank que en su día adquirir por 3,85 la acción, a los tres meses me redujeron el valor nominal de la acción al 50%, ¿A qué precio tendría que vender para recuperar el dinero invertido? Gracias de antemano, soy una de esas...
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Vender por debajo del precio máximo que da la cc.aa.
Tenemos pensamiento de vender la vivienda el año que viene, una vez hayamos pagado la hipoteca completamente. La comunidad autónoma de Murcia nos da un certificado con el precio máximo de venta y precio máximo de renta para nuestra vivienda. ¿Podemos...
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Contabilizar compra nave
Tengo un problema con la compra de una nave, comento, mi empresa ha comprado una nave por 100000 euros más iva, el iva lo paga al contado y por los 100000 firma una hipoteca, por esta parte no tengo ningún problema, el valor real de la nave es 190000...
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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro
Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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Cómo hacer división horizontal de vivienda.
Estamos en proceso de arreglar la documentación de una vivienda de nuestros padres y estamos un poco perdidos. Os cuento un poco el caso. Mis padres tienen una vivienda de dos plantas, la cual tras una reforma que realice se ha divido en dos,...
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Donación u compra de una vivienda
Tengo unas cuantas dudas acerca de los impuestos que conlleva una donación + compra vivienda. Te comento el caso: Mi pareja y yo (no estamos casados), vamos a comprarle la vivienda habitual a mi padre (la tiene declarada como tal). La idea es...
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Proceso ejecución hipotecaria empresa
Desearía hacerles una consulta una sobre una duda que tengo en la aplicación del Real Decreto Ley 8/2011. Existe una hipoteca con una entidad bancaria por valor de 1.000.000 € de la cual se debe en la actualidad 600.000 €. El valor de tasación fue de...
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Tasación de una vivienda heredada entre hermanos
Dos hermanos reciben en herencia un piso a partes iguales. Uno de ellos decide vender su parte al otro hermano y éste acepta. El precio de venta de su parte, de un hermano al otro, se debe de regir por el valor catastral del mismo o su precio de mercado.
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Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
He vendido mi vivienda y me ha venido una carta del Ayuntamiento que debo de abonar casi 3.000,00.-€ por el importe de la plusvalía por el 100% de la vivienda desde el año 2002 (compra) hasta el año 2018 (venta). La vivienda la adquirí en el año 2002...
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Herencia Piso
Tengo varias preguntas sobre la herencia de un piso. El piso en cuestión es de un familiar que falleció hará unos 20 años, ahora mismo se acaba de firmar la declaración de herederos y tenemos que esperar 30 días para firmar las nuevas escrituras. En...
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El garaje entra en reinversión por vivienda habitual
He vendido mi vivienda habitual, junto con el garaje que compre unos años después, en el mismo edificio. Y he comprado otra vivienda. Me dicen que aunque cuando he hecho las declaraciones de hacienda de la antigua casa y el garaje sale como vivienda...
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¿Qué hago, pago impuesto de sucesión o cambio escrituras?
Soy hija única y el piso donde vive mi padre esta actualmente a su nombre solamente. Y tenemos una duda, si el fallece el piso lo heredo yo, hasta ahí correcto. ¿Me corresponde pagar impuesto de sucesiones? ¿Tiene qué tener testamento o al ser hija...
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Impuestos de la venta de una vivienda heredada (no vivienda habitual)
En el 2002 herede una vivienda valorada fiscalmente en 6.000.000 de las antiguas pesetas. Ahora la quiero vender por 26.000.000, ¿Qué impuestos me tocará pagar? No era mi vivienda habitual.
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