Multa por no escriturar la valoración mercado
Voy a comprar un piso de segundamano y tengo duda por el valor a escriturar.:
El valor de mercado es 242.000
El valor venta inmueble es 222.000
El valor que he solicitado al banco como hipoteca es 208.000
Que me recomendarías para escriturar, que cantidad. Y si por ejemplo escriturase por 208000 y haciendo me reclama 242.000, que debería de pagar a parte del 7% de la diferencia entre 242000 y 208000 más una multa. ¿Qué multa? ¿A cuánto asciende esa multa?
El valor de mercado es 242.000
El valor venta inmueble es 222.000
El valor que he solicitado al banco como hipoteca es 208.000
Que me recomendarías para escriturar, que cantidad. Y si por ejemplo escriturase por 208000 y haciendo me reclama 242.000, que debería de pagar a parte del 7% de la diferencia entre 242000 y 208000 más una multa. ¿Qué multa? ¿A cuánto asciende esa multa?
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Respuesta de absctct
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Hay que escriturar, como mínimo, por lo mismo que la hipoteca, por el importe solicitado en hipoteca para que hacienda de por buena la operación a efectos de impuestos.
Hacienda no puede estimar que el valor de vivienda es de 242.000 Euros, el valor de mercado es el precio de equilibrio al que está dispuesto a vender el propietario y al que está dispuesto a comprar el cliente. Puede ser cualquier valor. Las tasadoras se basan en este supuesto valor de una manera objetiva para valorar la vivienda a efectos de financiar una parte. El valor subjetivo de mercado puede ser cualquiera.
El valor real de venta del inmueble no tiene por que saberlo hacienda. Se escritura y se hipoteca por 208.000 Euros, y lo demás en negro. De lo que va a tener constancia hacienda es de la cantidad financiada por el banco y de lo que escritures en la escritura de compra-venta. Si estos dos valores coinciden nunca pasará nada.
Además de esta manera ahorraras impuestos sobre el dinero negro de 14.000 Euros y estarás en paz con hacienda. Podrás hacer un viaje a costa de Elena Salgado.
Hacienda no puede estimar que el valor de vivienda es de 242.000 Euros, el valor de mercado es el precio de equilibrio al que está dispuesto a vender el propietario y al que está dispuesto a comprar el cliente. Puede ser cualquier valor. Las tasadoras se basan en este supuesto valor de una manera objetiva para valorar la vivienda a efectos de financiar una parte. El valor subjetivo de mercado puede ser cualquiera.
El valor real de venta del inmueble no tiene por que saberlo hacienda. Se escritura y se hipoteca por 208.000 Euros, y lo demás en negro. De lo que va a tener constancia hacienda es de la cantidad financiada por el banco y de lo que escritures en la escritura de compra-venta. Si estos dos valores coinciden nunca pasará nada.
Además de esta manera ahorraras impuestos sobre el dinero negro de 14.000 Euros y estarás en paz con hacienda. Podrás hacer un viaje a costa de Elena Salgado.
