Donación u compra de una vivienda
Tengo unas cuantas dudas acerca de los impuestos que conlleva una donación + compra vivienda. Te comento el caso:
Mi pareja y yo (no estamos casados), vamos a comprarle la vivienda habitual a mi padre (la tiene declarada como tal). La idea es comprarla por 200.000 y la diferencia con el precio de tasación ponerlo como donación. La casa tiene una situación especial, mis padres se separaron hace 25 años, hay una sentencia en la que la casa queda a nombre de mi padre, pero él nunca fue a registrarla a su nombre (por dejadez...) así que aun esta a nombre de los dos.
Mis preguntas son las siguientes:
1. Mi padre puede registrar la casa a su nombre, sin necesidad de hacer un nueva escritura, tengo entendido que las sentencia prescriben con hacienda a los cinco años. En el caso de que tuviera que hacer una escritura nueva, podría esperar y cuando se realice la venta escriturar directamente a nosotros. Tendría que pagar mi padre impuestos por esta nueva escritura.
2. He visto que por donación tiene que pagar un 18%, ¿qué tipo de impuesto es? ¿Nosotros teníamos que pagar algo por este concepto.
3. Si se esritura por menor valor del precio de mercado, tengo entendido que hacienda puede revisar la tasación y hacerte pagar la diferencia
Son muchas preguntas, si crees que hay otra alternativa mejor, (nosotros no somos expertos).
Mi pareja y yo (no estamos casados), vamos a comprarle la vivienda habitual a mi padre (la tiene declarada como tal). La idea es comprarla por 200.000 y la diferencia con el precio de tasación ponerlo como donación. La casa tiene una situación especial, mis padres se separaron hace 25 años, hay una sentencia en la que la casa queda a nombre de mi padre, pero él nunca fue a registrarla a su nombre (por dejadez...) así que aun esta a nombre de los dos.
Mis preguntas son las siguientes:
1. Mi padre puede registrar la casa a su nombre, sin necesidad de hacer un nueva escritura, tengo entendido que las sentencia prescriben con hacienda a los cinco años. En el caso de que tuviera que hacer una escritura nueva, podría esperar y cuando se realice la venta escriturar directamente a nosotros. Tendría que pagar mi padre impuestos por esta nueva escritura.
2. He visto que por donación tiene que pagar un 18%, ¿qué tipo de impuesto es? ¿Nosotros teníamos que pagar algo por este concepto.
3. Si se esritura por menor valor del precio de mercado, tengo entendido que hacienda puede revisar la tasación y hacerte pagar la diferencia
Son muchas preguntas, si crees que hay otra alternativa mejor, (nosotros no somos expertos).
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Respuesta de mmmzzzmmm
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