Sentencia sobre deslinde y vecino vuelve a invadir terreno

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Terreno a bancales de 700m2

1º decirte que no tengo ni idea de jardinería ni de plantas ni de nada de esto, pero me gustaría saber, para poder cuidar un terreno que está en alto y en 4 bancales diferentes. ¿2º Cómo diferencia lo que tengo que podar de lo que no? Consejor de que...
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¿Fallece abuela hace 5 años sin testamento y Lo hace después que nuestro padre declaración herederos en notaría o juzgado?

Como he comentado el tema es que falleció nuestra abuela hacec5 anos sin hacer testamento. Ella era viuda y su único hijo nuestro padre ya había fallecido unos años antes que ella. La cuestión es que no hicimos ni herenherencia ni impuesto de...
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Problemas con lindes

El problema es que mis suegros tienen una parcela de labranza y uno de los linderos, con una cultivadora ha levantado y desplazado la piedra que delimitaba su terreno con el de mi suegro, he intentado dialogar con el y no hay manera, esa piedra...
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Puedo cortar las ramas de un arbusto tras la valla divisoria?

Mi inquilino no limpia los arbustos del jardín ni los poda, de manera que la valla metálica que los sujeta se está venciendo. He enviado a un jardinero para recortar pero no le permite la entrada. Puede este chico, desde fuera, ¿Recortar los arbustos?
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Padre que no paga pensión alimenticia

La situación es la siguiente: Madre divorciada con dos hijas de 9 y 7 años. Vivía en Vigo hasta septiembre, tiene convenido regulador. En septiembre decide ir a vivir a Gijón, se lo comunica de una forma legal al padre de las niñas. Este fin de...
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¿Qué tipo de árbol puedo plantar?

Vivo en el sur-oeste de Castilla la mancha, una zona semirural a unos 300 mts de distancia de un rio y rodeado de norias o pozos de los que antiguamente utilizaban para regar los huertos. Hace unos años que puse 4 acacias de flor rosa sin espina, 6...
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Calumnias de mi padre y retirada de mi patria potestad

Soy un chico español de 24 años, estudiante en prácticas de gestión administrativa, locutor de partidos en una radio por internet, un chico con permiso de conducir, amistades, etc. Cuando tenía 17 años, y estaba estudiando 1º de Bachillerato, hubo un...
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¿Vallas medianeras invadidas por vecino, puedo denunciar?

He comprado hace un año un adosado en un pueblo y tengo vecino problemático, me exige pagarle una ampliación que hizo en el muro medianero de la entrada con una valla de laminas, sin contar con la autorización por escrito del anterior dueño y que no...
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Pensión de alimentos y marcha al extranjero

Me separé en el año 2000 y llevo divorciada desde el 2004. Mi ex marido estaba pasando una pensión de alimentos para mis dos hijos de 300 euros mensuales aunque mi hijo mayor ya trabaja pero el menor, tiene 19 años y está estudiando. Esta pensión me...
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Consulta sobre tiempo para ejecución de sentencia

Me gustaría saber en el caso de que presentase una demanda judicial reclamando cantidades dejadas de abonar por el alquiler de una vivienda, en el supuesto de que dicha sentencia sería favorable al que presenta la demanda ¿Qué plazo legal existe para...
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Problema con lindes.

Vendí hace 20 años un terreno, en las escrituras indica los límites de la finca, un sel al norte, un camino al este y al oeste, un río al sur, (todo más detallado lógicamente), y en las escrituras también indica el nº de metros cuadrados. Hace un año...
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Altura del seto de vallado medianero del vecino.

Tengo una valla medianera con el vecino, la valla metálica tiene 2,20 ml. De altura y el ha plantado una línea de Arizónicas que están ya a casi 3 ml. De altura, he hablado con él y me dice que como están en su parcela las puede poner a la altura que...
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Problemas árbol vecinos

Tengo un chalet con terreno, la parcela de al lado tiene varios arboles, dos de ellos me están produciendo destrozos en mi parcela, las raíces de uno me han agrietado un trastero, y la del otro me ha roto en suelo de la terreza. Me gustaría que me...
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Invade la zona común de garaje y no deja paso

Tengo una plaza de garaje desde el año 89 en la que he entrado y salido con mi vehículo circulando por una calle zona común sin ningún problema hasta ahora y sin invadir las plazas que tengo a mi derecha. Cuando me fui a comprar mi coche, lo primero...
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Invasión de construcción en mi finca

Recientemente he heredado una propiedad que lleva unos 30-40 años deshabitada. Se ha descubierto una construcción invadiendo la propiedad, desde el primer piso hacia arriba. Dicha construcción tapa la puerta de atrás de la casa (en vez de desde...
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Mi vecino ha metido vigas al muro de mi casa unifamiliar ¿Por que?

Quería comentarles porfavor el siguiente tema el cual me está consumiendo: El problema es una casa unifamiliar que mi padre en paz descanse, que hizo construir para veranear y pasar allí los veranos y linda con el garaje del vecino y son Ancianos y...
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Las mejores plantas de jardín para un clima seco y frío en invierno y altas temperaturas en verano

Estimado scorda quisiera saber que plantas de jardín serian las más adecuadas para un clima seco y frioen el invierno y en el verano altas temperaturas me gustaría que este jardín fuera bastante perdurable aunque lo veo muy difícil ya que es de una...
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Cerramiento cocheras

Acabo de comprar un piso con dos plazas de garaje. En el garaje hay bastantes plazas ya cerradas, y yo quisiera cerrar las mías, que están juntas. He consultado con el administrador y me ha dicho que hay que eXponerlo en junta de propietarios y que...
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Quitar patio luces que se hizo por buena voluntad en mi terreno.

Quería hacer una consulta acerca de un patio luces que hice en mi solar. El vecino estaba indignado de mi vallado y dije de hacer un patio luces por dejar de lado enfados y otras cosas que siempre suelen surgir (por supuesto todo legal, saqué mi...
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Construcción en mi propiedad

En primer lugar quiero agradecer la colaboración que pueda obtener de cualquier persona. Para ponerles en antecedentes quiero informarles que soy junto a mis hermanos heredero de una vivienda sita en un pueblo la cual colinda con otras casas antiguas...
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¿Puede alguien usurpar, o querer invadir un inmueble que al tiempo esta litigando, o tiene un proceso legal en el mismo?

Demandamos a una persona para que saque sus cosas de un cuarto de nuestro inmueble, sin embargo el mismo nos contrademando con muchas mentiras, ahora el juicio esta suspendido porque al parecer falta una de las partes del mismo ( la parte que nos...
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Árbol de vecino

Mi tema es el siguiente: Tengo un chalet adosado a otro de un vecino, el cual en su campo, tiene un pino pegado a la vaya que limita los dos terrenos, pues bien las ramas de ese árbol entran como dos metros en el mio que para más inri esta sobre mi...
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¿Qué pasa si expulsan al padre de mis hijos de España?

Mi situación es la siguiente: Tengo dos hijos cuyo padre es marroquí (con residencia y permiso de trabajo permanente y en vigor) y con el que no estoy ni he estado casada, cuando nació el pequeño y por circunstancias que no vienen al caso decidí...
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Atrasos de pensión alimenticia

Mi pareja tiene un hijo de su anterior relación, estaban separados hasta que ella después de 15 años pidió el divorcio, en el juicio de lo único que se hablo fue de regular la pensión, lo cual se hizo. Ellos hace 10 años por un problema económico...
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¿Es moroso el vecino que consignó las cuotas?

El art.15-2 de la LPH dice que no, pero el abogado de la Cdad. Insiste en que hasta que no se resuelva la consignación, que ha recurrido y se le ha desestimado, sigue el vecino como moroso y no puede votar en la Junta General a pesar que le consta el...
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Custodia padre

Mi situación es enjudiosa: tengo un hijo de 9 años de una relación anterior y uno de 2 de mi actual esposa. Cada dos fines de semana recibo en mi casa a mi primer hijo y también a su hermana de 12 años (fruto de una relación anterior de su madre) que...
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¿Qué puedo hacer ante vecinos incívicos?

Vivo en un chalet pareado en Villaviciosa de Odón. Los vecinos de al lado tienen dos hijos que no paran de jugar al fútbol por lo que me llueven los balones y pelotas de tenis a mi parcela, haciendo saltar la alarma constantemente (que para mi...
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Mi vecino invadió mi propiedad a partir de la terraza del tercer nivel

Tengo construido el primer piso y parte del cerramiento del segundo piso, siendo el proyecto de cuatro pisos, mi vecino construyó al lado contiguo a mi propiedad hasta el tercer nivel de manera correcta los dos niveles posteriores por error se le...
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¿Se puede reclamar un pago de una sentencia judicial a los herederos?

Intento resumir la pregunta al máximo explicando el caso: En 2014 mi padre denunció a una entidad financiera por las participaciones preferentes, en 2015 ganó y se condenó a la entidad en costas a pagarle el dinero perdido y los intereses legales. Lo...
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Me han elegido presidente de la comunidad de propietarios

Se va a proceder a denunciar formalmente mediante un abogado a un propietario moroso. Aparezco yo como el demandante, ¿Tengo yo algo que ver el día de la celebración del juicio?
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Ejecución de una sentencia de divorcio de mutuo acuerdo.

Mi plateamiento es el siguiente. Obtuve sentencia de divorcio en febrero de 2011. En cumplimiento de la misma mi exconyuge me entregó la mitad de la cantidad total que por liquidación de gananciales me correspondía. He hablado con él en varias...
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Tengo un muro medianero y el vecino a plantado arboles,palmera y enredadera hay alguna ley que impida esta plantación

Donde me puedo dirigir, para solucionar ya que los vecinos no entienden con palabra
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Abuso de derecho o derecho adquirido

Estoy a punto de comprar una finca de secano que me interesa, cuya superficie según escrituras es de 3 Has. 86 A 40Ca. Y he hecho una entrega como señal, pero he pedido a uno de los propietarios que sobre el terreno me indicara la linde junto con el...
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Deslinde de una parcela rustica

Compre una parcela rustica que según catastro tenia 3500 metros pero los colindantes que compraron hace 20 años se metieron por ambos lados pues los dueño estaban en el extranjero. A mi me vendieron 2900 por lo que el catastro me exijio un plano...
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Árbol de pino de 50 años mi vecino se queja y quiere que lo quite o lo pode

¿Los arboles grandes tienen que estar plantados a 2m de distancia del vallado?, Estos arboles tienen 50 años y la normativa moderna, creo que dice desde hace 20 años que los arboles grandes que estén plantados antes no les afecta la normativa y por...
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Proceso Monitorio ¿Cómo proceder ante reclamación de deuda injusta?

Hace unos meses le hice una consulta sobre una reclamación de deuda injusta que nos estaban reclamando, su respuesta fue clara y útil, por lo que me dirijo de nuevo a usted. Es sobre el mismo tema. Resumiendo: Mis padre disponen de un huerto en el...
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Responsabilidad caída árbol en comunidad de vecinos

En nuestra comunidad de vecinos hay unos jardines con un talud que dan a una carretera. En el borde de dicha carretera hay una serie de arboles. Tenemos previsto hacer un muro de contención de tierras en dicho talud y el proyecto implica talar los...
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Caso de usucapión

Mi consulta trata acerca de la usucapión. Hace 3 años recibí una herencia en la que se me concedía un caserío bifamiliar (yo obtuve una parte) con 700m2 de terreno en escrituras. En estos momentos tengo 187m2. En las escrituras de mi vecina sin...
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Valla en mi terreno

Soy propietario de una parcela de terreno rústico. Cuando he ido a medir he visto que mi vecino de parcela ha puesto su valla unos 7 metros dentro de mi parcela. He intentado contactar con el, pero el teléfono que he podido conseguir está fuera de...
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¿Puedo modificar sentencia de divorcio?

Y sola no encuentro ayuda. Llevo divorciada 7 años. Y desde el primer momento el padre paso de la niña tiene 7años. Se la lleva porque el juez le obligo. La manutención no me la pasa. Pero lo que más me preocupa es que hace unas semanas la niña me ha...
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Hay un plazo para denunciar una estafa inmobiliaria?

Hace 4 años que compré un cortijo. Ahora me encuentro con juicios con ambas vecinas porque la vendedora, a pesar de que el contrato firmó como "sin cargas ni gravámanes", ocultó gravámenes como un muro ilegal de una vecina cortando un trozo de mi...
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Tengo problemas con un vecion porque recibe humedad del jardín de casa de mi madre en su domicilio

Mi madre tiene una casa la cual esta edificada en el año 1980, esta casa posee un patio interior el cual tiene un jardín (ahora sin plantas). El solar de al lado lo compro un vecino el cual edifico en 1996 y este en el interior de la casa donde mi...
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¿Tiene algún derecho un precarista?

Hace más de 35 años que me cedieron el derecho a trabajar unas tierras, sin ningún tipo de contrato y sin pagar nada. Ahora me ha llegado una sentencia de desahucio por precario, en 7 días tengo que dejar libre las tierras porque empezarán a hacer...
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Juicio de faltas

Tuve un juicio de falta por una "pelea" con una persona que compartía piso. Todo empezó por una discusión en el salón, esta persona me empezó a empujar contra la pared fuertemente, le avisé que no continuará empujándome contra dicha pared, pero...
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¿GARAJE ILEGAL o simplemente falta el requisito del Registro de la Propiedad?

Andalucía. En una Urbanización de hace 30 años la constructora construyó dos garajes con un total de 24 plazas de aparcamiento. Encima está la piscina y el área de solárium. Esas plazas no se registraron en el Registro de la Propiedad, pero las...
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Puedo sacar a un tercero de la casa de mi padre fallecido?.

La situación es que hace unos años mi padre falleció y un sobrino de él interpuso una demanda de intestado reclamando sus bienes. Mi padre nunca estuvo casado, solo existinos 3 hijos registrados por él, por lo que sé sus bienes pasan a manos de...
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Cómo recuperar el suelo del jardín tras un pequeño incendio.

Recientemente, y por un descuido de un vecino, se ha quemado una parte de mi jardín. La hoguera que hizo se extendió hacia mi parcela a pesar de no haber zonas secas. El caso es que no sé cómo actuar sobre la tierra quemada y me gustaría recibir...
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Parcela urbana con desguace de coches

Vivo en una parcela con una casa y la parcela colindante, urbana, tiene un desguace de coches. ¿Es legal? En caso de no serlo, ¿Con quién he de ponerme en contacto para denunciarlo? Está muy próximo a mi casa y me da miedo que cualquier incendio, que...
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Ocupación de zona común de la comunidad

Vivo en un adosado, somos 8 casas y en la parte trasera tenemos una zona de circulación para tener acceso a nuestras casas, el primer propietario de la ultima casa levanto un muro ocupando la zona de circulación correspondiente a la anchura de su...
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Demanda para instar a nulidad del contrato por vicio en el consentimiento.

Os pongo en situación del culebrón que esta viviendo mi pareja actualmente. Hace algo más de dos años ella vendió, en nombre de mi suegro (tenia un poder notarial) un pequeño terreno rustico en el termino municipal de Armilla (granada). El caso es...
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Delegación de voto

Somos una pequeña comunidad de vecinos, y en las juntas que tenemos, en representación de un propietario viene una hija del mismo, tengo entendido que para ser legal necesita una delegación de voto, me gustaría saber en que consiste esta denominación...
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Como funciona la pensión alimenticia

Mi pareja tiene una niña menor de 9 años fruto de su anterior matrimonio la niña es nacida en España pero desde hace ya más de 3 años vive en ecuador ya que su madre es de allí y es ella es la que tiene la custodia. Mi pareja solo tiene la patria...
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Vecina problemática

VECINA AGRESIVA (18/10/05) En primer lugar agradecerte la atención prestada y la ayuda prestada con tu respuesta. La vecina de la puerta de enfrente a la nuestra ha mostrado siempre signos de un cierto desequilibrio mental aunque desconocemos en que...
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Amenazar por el padre de mi ex

Le cuento un poco mi historia, estoy separado desde hace dos años, la separación no esta siendo muy fácil, tengo una niña de 4 años, y una sentencia de separación en la cual tengo mi régimen de visitas, la cuestión es que mi ex sin permiso del juez,...
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Duda legal sobre la reclamación del dni y pasaporte de mi hija tras el divorcio

Soy padre separado y tengo la custodia de mi hija de 2 años. Este verano le deje a la madre de mi hija el DNI y el Pasaporte para que pudiera viajar a su país natal con la niña. Cuando regresaron le pedí que me devolviera los documentos y me dijo que...
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Dudas sobre un muro divisor de parcelas

Llevo 5 años viviendo en mi casa vallada con una valla simple, palos de hormigón i valla de alambre plastificado. El problema es, que ahora el terreno contiguo esta haciendo un rebaje de hasta 2 metros de su parcela( mi casa esta a 5 metros de la...
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Pasos a seguir de cara a un juicio

Intentaré ser breve y a la vez explicarme con claridad. Un vecino me ha estado rayando el coche. La segunda vez tuve la seguridad de que era un vecino, dado que es una zona apartada y no es de paso. El coche se dejaba en el mismo sitio por la noche,...
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Problema con medianería en terreno

Le escribo a ver si aunque no sea su especialidad me pueden orientar ya que en principio es un tema sencillo. Tengo un terreno rústico que en una parte linda con el de un vecino. Cuando compré dicho terreno, el vecino de al lado con el que tengo el...
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Como cobrar la indemnización de una sentencia judicial

Hace unos años, a mi y a otras muchas personas, nos estafaron diversas cantidades de dinero. En mi caso concreto, 400€, por un particular que suponía nos iba a impartir unos cursos online y finalmente se fugó con el dinero. Tras 4 años sin noticias,...
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El propietario del edificio adosado al mío ocupa parte de mi propiedad desde hace años

Hace ahora 40 años mis padres compraron un edificio a un matrimonio que poseía otro adosado a éste. Tienen un muro medianero y en su momento hasta tenían una puerta que comunicaba uno con otro. Antes de comprarlo, el dueño vivía en mi edificio y...
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Derecho de paso.

Tengo una finca con un camino, el camino es particular ya que antes no existía y lo hice para acceder a una casa que construí en mi terreno. Por ese camino también se accede a la finca de mis padres, que tienen otro camino pero es más largo y está en...
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Escrituras en juzgado hace 10 años

Me gustaría que leyese mi caso, :-) se lo agradecería mucho Mis padres compraron un piso hace 10 años, por aquella época sin escrituras, pensando que después se lo harían, el vendedor no las tenia y tuvieron que buscar al constructor y sus herederos,...
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¿Puedo hacer un camino por la sierra?

En el año 1975 mi padre y mi madre compraron un terreno rústico en la pedanía del bayón en el municipio del hondón de las nieves provincia de alicante. Mi madre falleció en 1990 y mi padre en 1996 y hemos tenido ese terreno de cuatro tahúllas y medía...
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Necesito consejo legal sobre denuncia por agresión y robo en los servicios de una discoteca

Me gustaría plantearte la situación en la que me he visto envuelto este fin de semana para ver qué puedo hacer. El caso en resumen es el siguiente: me encuentro en el baño de una discoteca y entran dos personas de golpe. Una de ellas se agacha y saca...
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Comunero ha pintado ralla de su aparcamiento de garaje encima de mi plaza, quitando espacio a la mía

Les escribo para saber como debo proceder. El vecino del aparcamiento colindante al mío en el garaje de la comunidad, ha medido la distancia que hay de columna derecha a pared izquierda en donde están dos aparcamientos de coche (el mío y el suyo) y...
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Juicio de faltas y lesiones

Y de antemano a quien me responda. Por primera vez en mi vida voy a tener que asistir a un juicio de faltas, por insultos amenazas y lesiones. Detallo: Sobre el mes de octubre del año pasado, yo embarazada de 6 meses aproximadamente, se me ocurrió en...
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Cómo escriturar un terreno urbano con más de 30 años y todos los ibis pagados.

Mi padre tiene un terreno urbano hace más de 30 años y existe un contrato de compra venta. Ahora se quiere escriturar y esa persona a la que se compro no se puede localizar, pero todos los ibis están a su nombre y al día y el descriptivo gráfico...
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Nuestro casero nos quiere pedir más dinero que la fianza

Llevaba alquilado casi 4 años. Cuando se me entrego las llaves que fue el mismo día que firmame contrato parecía estar todo bien, aunque no fue así. Le hice constar varios desperfectos que ya estaban con fotografías vía email. A lo cual dijo que no...
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¿ Es válida una hijuela de un terreno heredado ?

Mi hermana, mi sobrino y yo tenemos una hijuela de un terreno heredado de nuestro padre a su fallecimiento. El terreno no está escriturado y solo tenemos esa hijuela. ¿Qué validez tiene una hijuela? Por otro lado, mi prima que tenía un terreno...
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Obligación de declarar en comisaria

Han llegado dos policías nacionales diciendo que tengo una denuncia de un vecino y que debo ir a comisaria a declarar. Afirman que pueden conducirme a comisaria si no voy voluntariamente ¿Estoy obligado a declarar ante una denuncia en comisaría o...
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Como hacer que mi hermana de las llaves de casa de nuestro padre

El tema lo relato de la manera mas fácil que pueda Somos tres hermanos de mayor a menor varón, yo y mi hermana resulta que e todos de alguna manera hemos vivido en algún momento de nuestras vidas adultas en casa de nuestros padrés cuando la vida nos...
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¿Qué árbol?

Llevamos muchos años dándole vueltas para sustituir un antiguo Mioporo que teníamos y se ha terminado secando, el caso es que hemos buscado hasta la sacieada por otro y no lo hemos encontrado (mioporo en árbol +/- 4mts) y querríamos poner otro de...
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Mi mujer tiene ataques de ira(insultos y amenazas) delante de nuestra hija de un año

Estoy algo perdido, preocupado y asustado ante toda esta situación. Me case super enamorado, pero resulta que mi mujer pierde los papeles hasta límites que ni yo mismo se si tiene limites. Hasta ahora no ha llegado a tocarme un pelo, pero cada vez va...
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Cumplimiento de sentencia en una Comunidad de vecinos

Existe una sentencia firme contra la Comunidad, que dictamina que se cumplan los Estatutos que no se venían cumpliendo, perjudicando con el incumplimiento a la propia Comunidad y a muchos vecinos. El Administrador junto con su abogado ponen trabas...
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Quejas vecinales por falsos ruidos

Hace un año y medio que me independicé con mi pareja a un piso de protección oficial que nos adjudicaron. Nada más llegar, nuestro vecino de abajo nos explicó que su mujer estaba enferma de la cabeza y que no hiciéramos ningún tipo de ruido porque se...
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Un vecino plantó un ombú en su terreno que limita con el mío, cómo evito daños futuros si se niega a podarlo o sacarlo?

Tengo una casa de veraneo cerca de Miramar. Un vecino plantó un ombú a 5m de mi propiedad, en su terreno, hace 30 años. El árbol crece sin control y sé que con el tiempo las raíces van a dañar mi propiedad. ¿Qué puedo hacer antes que sea demasiado...
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Prescripción sentencia judicial

Mi cuestión es que en el la comunidad de vecinos, un propietario, levanto una habitación en la terraza y con sus ventanas etc. Y fue denunciado y el juzgado dicto sentencia de que se restituyera todo a su estado primitivo, esto fue hace mas de 2 años...
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Solar de comunidad,se puede cortar árboles

Tenemos en la comunidad un solar con varios árboles y de vez en cuando hay que limpiarlo y podarlos. Resulta que algún vecino quiere que se corten todos incluso los grandes para que no caigan al edificio. Pero el ayuntamiento hace unos años que nos...
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Tendré que pagarle a mi abogado...

Gané un juicio de tráfico el cuál me quedó cubierto por mi compañía de seguros y, donde la otra parte al cabo de cierto tiempo apeló, sin haber recibido ninguna cantidad en concepto de daños sufridos. Fuimos a juicio otra vez y volvimos a ganar, le...
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Dejada en hospital... ¿Qué consecuencias puede tener?

He tenido una tía viviendo conmigo 3 años, yo ejercido como cuidadora no profesional y con una pequeña ayuda que me da la Generalitat valenciana al ser ella depediente y vivir conmigo, puesto que no tenia casa y firme un compromiso como tal. No tiene...
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Mejorar la calidad del suelo de mi parcela

Tengo una parcela de 1500 metros en la provincia de cuenca el suelo es muy calcáreo y no es rico en nutrientes las plantas y árboles se desarrollan mal o muy lentos y quisiera mejorar lo máximo posible la calidad de la parcela, para poder plantar...
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Que hace un propietario de un piso que no ha pasado la ITE y lo obligan a derrumbar?

Si tienes un piso en un edificio de 80 años que quieren derribar por no pasar una ITE, ¿Qué derechos tenemos como propietarios?... ¿Nos quedamos en la calle?. ¿Tenemos qué pagar la nueva construcción nosotros solos?. ¿El derribo corre a cargo del...
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Falta de atención a mi hija

Estoy divorciada y tengo una niña de 2 años que pasa fines de semanas alternos en casa del padre. De un tiempo para acá vengo observando falta de aseo cuando la niña vuelve de estar con el padre. Yo le mando una maleta con la ropa de la niña para...
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Arboles y piscina

Tengo un jardín rectangular de 12m de largo por 7,5 de ancho, la parte trasera da a un parque publico, por lo que además de poner brezo, me gustaría poner una barrera de plantas para tapizar un poco más la valla. En principio me gustaría plantar una...
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¿Puedo realizar un deslinde de finca si los vecinos no tienen escrituras?

Lo que pasa es que, compre un terreno de 431 metros, tengo mis escritura en orden y todo bien! Pero a la hora de querer comemzar a fincar pues tuvieron que medir el. Terreno, el. Resultado fue que del lado de uno de los colindantes yo tenia 3 metros...
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Consulta arboles

Vivo en Piera(Martorell-Barcelona) en verano la temperatura puede llegar hasta 35º y en invierno puede llegar a -6º. Tengo un jardín pequeño (50m2) que quisiera plantar un árbol en un rincón del jardín que es semi-sombra. Este rincón tiene forma de...
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¿He de hacer mi pared medianera en mi parcela o sobre la linde?

Voy a edificar y tengo la duda de si la pared (y vallado metálico) que rodea mi parcela he de hacerla en mi terreno o puedo usar los límites de la parcela ya que cuando edifiquen en Las parcelas anexas habrán de existir muros de separación. ¿Debería...
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Representaciones o Delegaciones de Voto Comunidad Propietarios

Mi pregunta es sobre las representaciones que se le da a otra persona para emitir un voto en una Junta de Comunidad de Propietarios. Entiendo que según indica la LPH el voto es por asistencia o por delegación, en nuestro caso concreto en muchas...
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Denunciar ocupación de casa de padre con demencia

Mi padre lleva unos años en una residencia y tiene un deterioro cognitivo importante. Es propietario de una casa que está desocupada desde entonces. ¿En el caso de que en el futuro esa vivienda fuese ocupada podría denunciar esa ocupación en su...
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Se considera denuncia falsa si no lo dice el juez en sentencia?

En un caso de maltrato en el que se sobresee por no someter al menor al trajineo judicial y se deja en manos de servicios sociales por haber sido tutelado en hogar de acogida, el acusado dice que es denuncia falsa y lo utiliza en el juicio por la...
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Consulta sobre citación judicial

Después de recibir una citación judicial mi marido se ha presentado en la comisaria y le han comunicado que un vecino de nuestro barrio (le han facilitado nombre y dirección) tiene un número de teléfono a nombre de mi marido, pero no le han querido...
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Dar de alta en el catastro un terreno no inscrito

Tenemos la propiedad de un terreno que fue adquirida por mi padre al antiguo propietario que carecía de escrituras, por tanto no hay escrituras. Solo hay un documento privado de compra. Mi padre falleció y ya hemos aceptado la herencia los 7 hijos,...
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Propiedad sobre un terreno entre dos parcelas

Según la imagen de abajo tengo una propiedad (la marcada con la letra "A" con casa construida), y la propiedad marcada con la letra "B" que es de otro propietario y es un solar. Mi propiedad "A" es heredada de mis abuelos, que en su momento compraron...
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Se puede abrir ventanillo de 25x25 en pared medianera hacia una finca rústica no urbanizable..?

Tengo un ventanillo de 25x25 (en baño) y un agujero de 10 cm en otra habitación, en pared medianera mia hacia una finca rústica no urbanizable, hechos por mi padre hace muchos años con el permiso oral del vecino. Tenía intención de poner un...
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Heredero de piso denuncia a comunidad pero el piso en el registro esta a nombre padres fallecidos

Los herederos de dos pisos y un local, denunciaron a la comunidad por daños en el local. Juicio que ganaron. Pedida nota simple en el registro de la propiedad, aparecen como propietarios sus padres fallecidos. Al no estar incritos en registro,...
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Me ha llegado la citación para un Juicio: Delito leve: Amenazas (todos los supuestos no condicionantes). Yo soy el denunciante. La cosa es que con el cambio de legislación que han hecho de faltas a delitos leves y tal me encuentro desubicado, y por...
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Cómo saber el valor del suelo urbano

A raíz de la reciente sentencia del TC sobre el impuesto de plusvalía (IIVTNU), estoy planteándome recurrir la liquidación del impuesto que me hizo el ayuntamiento de Sant Cugat del Vallés (Barcelona) por recibir en herencia una casa. El problema es...
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Juicio por insultar

Soy Eduardo. Te escribo porque mañana (23/07/08) tengo un juicio por insultar por teléfono a la mujer de un compañero de trabajo.. Todo se remonta a 3 años atrás, cuándo el "compañero" acoso sexualmente a mi mujer que también trabaja en la misma...
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Hija menor se va de casa

Ayer nuestra hija de 17 años (cumple 18 en febrero) se fue de casa. No supimos qué hacer. Preparó la maleta y se fue con su novio de hace dos años (éste tiene 24 años). Aparte de cuestionarnos y plantearnos muchas preguntas en sobre qué hemos podido...
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Invasión propiedad antigua descubierta recientemente

Recientemente he heredado una propiedad que lleva unos 30-40 años deshabitada y abandonada. Se ha descubierto una construcción invadiendo la propiedad, desde el primer piso hacia arriba. Dicha construcción tapa la puerta de atrás de la casa (en vez...
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¿Qué pasa si el único heredero y albacea fallece antes de que se dicte sentencia, podemos como hijas continuar el juicio?

Lo que pasa que mi papa estaba tramitando el juicio sucesorio intestamentario de mi mama, el quedo como único heredero y albacea, pero falleció antes de que se dicte sentencia, nosotras como hijas no comparecimos por que el quería hacerlo y...
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Corralada

Tengo un problema futuro y no sé cómo afrontarlo. Mi padre dividió una casa de varios pisos entre mi hermana y yo. El edificio es en forma de ele, y una ala me la dio a mí, y a mi hermana la otra. A mi parte correspondía además el terreno entre ambas...
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Obligaciones como propietario hacia averias en otra propiedad

Comenzare explicando un poco el caso. Yo tengo un garaje que es totalmente independiente. Al lado hay una casa que consta de 4 alturas constituida por una comunidad de propietarios en la que yo no estoy incluida... Es para que quede bien claro que...
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Construcción vivienda ocupando terreno público

En un municipio están construyendo una vivienda que limita con la mía con una calle muy estrecha y me da la sensación (están echando todavía los cimientos) de que no están guardando las distancias con mi vivienda y están ganando centímetros alrededor...
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Mi vecino construyo sobre mi terreno a 1.5 mts

Mi consulta es porque compre un terreno, construí mi vivienda y al momento de hacer la cedula catastral la agrimensora me informa que la "pared" del vecino esta invadiendo mi terreno en 1.5 mts. Dicha "pared" es una especie de galería y entrada de...
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Cerramiento entre dos parcelas, muros no medianeros

Soy propietario de una vivienda unifamiliar construida en una parcela de 1000 metros cuadrados, hace esquina y unos de los vecinos, cuando estabamos construyendo la vivienda (prácticamente se construyeron paralelamente). Quiso que construyeramos una...
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Acta de deslinde

Me gustaría que me orientaras como hacer un acta privada de desliede amistoso entre dos colindantes. Si es necesario testigos y si al estar en bienes gananciales tiene que ser firmada por ambos cónyuges.
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¿Puedo quitar tuberías (sin servidumbre) que pasan por mi terreno si hay saneamiento publico?

Hace algunos años mi padre dio permiso a un vecino para que pasara tuberías de aguas fecales por debajo del jardín de una casa que tenemos en el pueblo. Esa tubería llega hasta otra finca en la que se junta con la de otros 7 u 8 vecinos. Ahora el...
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¿Se puede hacer una denuncia contra la Comunidad?

Hace 11 años que somos propietarios de una planta baja con jardín privado que da a una zona comunitaria. Año tras año venimos sufriendo pelotazos de niños que juegan partidos de fútbol a lado de nuestra parcela, con roturas de plantas de nuestro...
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Estética de la vivienda facilita robos ¿Qué hacer?

Expert@s!!! Acudo a vosotros para ver si me pueden ayudar. Vivo en un piso de nueva construcción (zona de expansión) desde hace 1 año aunque me lo entregaron hace 2. Son 120 viviendas en un mismo edificio de 5 portales, de las cuales solo están...
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¿Puede mi vecino poner tubos de aire acondicionado en la pared medianera que da a mi azotea?

Mi vecino ha puesto unos tubos de aire acondicionado en la pared medianera que da a mi azotea, sin mi permiso, él dice que la pared es suya ya que esa pared en su día la levantaron ellos, pero dichos tubos protegidos por una canaleta sobresalen de su...
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Impago de pensión e incumplimiento de régimen de visitas ¿Cómo proceder?

Tengo una sentencia desde 2006 donde se establece una pensión de alimentos de 200€ actualizable según ipc y un régimen de visitas. Pues bien desde el año 2012 a finales que sus padres se fueron de aquí. El ya se había ido hacia 2 años nunca más se...
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Servidumbre de paso

El 18/8/10, se me contestaba a mi consulta del 17/8/10, dicha respuesta no la he entendido muy bien, por lo que de nuevo ago la consulta; Se da derecho de servidumbre por un camino existente por el cual entran cinco propietarios de las parcelas que a...
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Comunidad de vecinos, ¿Denuncia o demanda?

Ya he planteado dos cuestiones en relación, a estas alturas y teniendo muchísima más información en mi mano el asunto radica en esta pregunta, ¿Denuncia o demanda? Expongo: Hace 5 años, por no estar al día con las cuotas de la comunidad, la...
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Derecho de retracto colindantes fincas rusticas

Mi pregunta es he puesto en venta un terreno rustico de unos 2000 m2 y dos vecinos colindantes están interesado en el. El primer vecino, su terreno mide igual que el mió, El segundo vecino tiene más terreno que el primer vecino. ¿Si alguno quisiese...
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Distancia de una valla de plantas y arboles

Tengo una casa de pueblo adosada, y los arbustos de la vecina sobresalen a mi patio, también tiene un árbol que ya ha cortado, pero cuyas raíces me levantan mi suelo. La pregunta es... A que distancia de la valla que compartimos han de estar sus...
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Arce japonés

Hace unos días me han regalado un acer palmatum atropurpurea, me gustaría saber donde plantarlo y como cuidarlo.
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Humedad en el trastero

Tengo un trastero en el semisótano de la finca donde vivo, y el vecino del entresuelo tiene una fuga en el circuito de su calefacción individual, me esta afectado al techo del trastero y a un muro de contención del terreno donde esta excavado los...
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Multa sentencia juzgado sin requerir desde 2002

Mi pregunta no se si es un poco extraña aunque supongo que aquí se verá de todo, voy a intentar ser lo más claro posible. Como el propio titulo dice, tengo una sentencia del juzgado de instrucción de mi ciudad por un juicio de faltas del año 2002 en...
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Problemas con vecinos, medianería

Quisiera que alguien me oriente sobre que se puede hacer, en este caso: Mis padres, mayores de 70 años, tienen unos vecinos de parcela, con viviendas independientes en ambas partes, que cuando se han dirigido a ellos con educación para pedirles que...
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Impago pensión alimenticia

Mi duda es sobre como presentar la demanda de impago de pensión alimenticia. He denunciado en dos ocasiones (la ultima hace dos semanas)... Por impago de meses desde el año 2008. Fui al juzgado de guardia y así lo hice, pero mi duda es si puedo...
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Mi Jardín

Vivo en Madrid en una primera planta y tengo una terraza con rejas verticales que colinda con la terraza de mi vecino. En la terraza da el sol de las 9 a las 15 horas aproximadamente. No tengo tierra y debo plantar en macetas. Quisiera plantar unas...
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Mi ex pareja me abandono y estoy embarazada. No quiere ayudarme con el embarazo.

El individuo que me embarazo me abandono y me maltrato verbal mente. No quiere hacerse cargo del embarazo; yo soy estudiante desempleada y vivo en casa de mi madre necesito que el responda desde ya ! Porque no tengo trabajo. ¿Habrán derechos para las...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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¿Como puedo proceder con una denuncia por Abuso sexual infantil,si ya transcurrieron 4 años?

Quisiera saber como puedo proceder con una denuncia de Abuso sexual Infantil, ya pasaron 4 años, actualmente tiene 14 años y eso le esta trayendo problemas psicológicos es aquí cuando nos dimos cuenta de lo que pasaba. Estoy decidida a que esas...
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Tenemos una casa, en la cual antiguamente cedimos un trozo de terreno a un vecino.

Tenemos una casa heredada con terreno, en la cual tenemos un problema con la vecina de al lado. Antiguamente, hablamos de hace más de 80 años se les cedió un trozo de nuestro terreno para poder hacerse un excusado porque no tenían medios. En los...
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¿Cuáles son las obligaciones y quales los derechos de vivir en una casa por usufructo por defecto?

Quien paga arreglos, pintura, ¿Roturad y costes corrientes en el usar una casa en gananciales de usufructo? ¿Se pueda alquilar del todo o parcialmente? ¿Esta permitido vivir con otra pareja? Cualquier información más me interesa.
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Cuánto tarda una citación judicial penal?

Una vecina me acusa a mí de robar paquetes que dejan los repartidores en buzones, dice que me ha grabado en video en una zona común no se hasta qué punto sería válido y yo tengo pruebas de que mis paquetes los que tengo van a mi nombre así que no se...
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Amenazada e insultada por una menor

Se trata de una chica joven que es vecina y vive con su pareja. Tiene por costumbre salir de su casa a altas horas de la noche a discutir e insultarse en medio de la calle con su novio. Varias veces hemos llamado los vecinos a la policía local por...
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Responsabilidad al cambiar las vigas maestras que sustentan un edificio

Vivo en una finca antigua de vigas de madera. Hace años el propietario del sótano de la finca cambió las vigas de madera (que por lo visto eran unos troncos impresionantes) por vigas de hierro sin arquitecto, ni ingeniero, ni permisos, ni aparejador,...
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Me ha llegado una cédula de citación del juzgado y no se como proceder.

Me he encontrado en el buzón una cédula de citación del Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción, en dicha cédula se me ordena comparecer en el juzgado en una fecha determinada, al objeto de practicar las siguientes diligencias: Practicar diligencias...
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Robo de propiedad publica y denuncia.

Es que yo no se ni como me he metido en este lio tan tonto, del que estoy muy arrepentido. Estando borracho, robe o hurte, un pequeño árbol, arbusto, de una jardinera de una calle,(aun no se ni porque...)la cosa es que me vieron dos transeúntes que...
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Problemas con el vecino, ramas de arboles.

Tengo un vecino que no poda los arboles y tiene las ramas por encima de mis paredes mi casa es de planta baja y lleva construida 36 años la suya 19 años y es de 2 plantas tiene derecho a esto el dice que no va a cortar los arboles, me podéis decir algo.
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Quien paga el muro de medianería, si el propietario es el ayuntamiento y yo estoy antes que ellos.

A lo antes preguntado añado que la propiedad del ayuntamiento es un aparcamiento que esta mas alto que mi casa por lo cual en la parte que a mi me pertenece tengo desprendimientos. Aparte de que invade mi terreno. Mi casa es muy antigua y tiene hecha...
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Mi vecina dice que su lindero es dos metros entrando en mi propiedad que debo hacer y a donde puedo acudir

Mi vecina pretende invadir ni terreno, coloca cuerdas de ropa y pone las bolsas de la basura, mete palos ventanas en mi terreno. .. Alude que su terreno es de 6 por 12 metros afirma que su vecino le dice que los 50 cm que tiene hacia el costado sur,...
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Acceso a mi trastero

Tengo mi plaza de garaje pegada a mi trastero y para poder acceder a el, tengo que aparcar el coche al límite de mi plaza con lo que el otro coche de a lado ya me ha protestado y a modo de protesta me lo pega al mío con lo que tengo que entrar por el...
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¿Cómo se adquiere derecho a tener vistas directas, balcones o miradores sobre la propiedad colindant?

En referencia al art. 580 del Código Civil que trata de las servidumbre de luces y vistas. No entiendo que quiere decir con POR CUALQUIER TITULO SE ADQUIERE DERECHO. Tengo una terraza que linda con la casa adosada del vecino. La casa fue construida a...
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Derrama para obra que no se termina de iniciar

En mi comunidad tenemos que efectuar una gran obra en la fachada que nos va a costar unos 18000 euros por vecino. Hace dos años y medio comenzamos a pagar una derrama mensual que en principio era para pagar la licencia de obras y luego se siguió...
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Vecino impide acceso a finca

Tengo un vecino que ha ocupado el acceso a una finca de mi propiedad. El acceso a la citada finca se ha realizado toda la vida mediante camino pegado a la vivienda, y que ahora ha ocupado techándolo con cubierta metálica y ocupando el camino de...
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Qué hacer si nadie quiere asumir Presidencia de Comunidad?

Lo intentaré resumir porque es largo y ya deprimente... Pido por favor, solo especialistas en el tema, no opiniones personales ya que me urge porque nos vienen encima temas muy urgentes que solventar y no habrá nadie para resolverlos. Al año de...
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¿Me pueden obligar a ser testigo?

Mi nombre es Claudio. Hoy día sábado, me agarró la policía (de narcotrafico) en el anden de la estación de Villa Bosch, me pidieron documentos y me llevaron para ser testigo de un operativo que se hizo en Loma Hermosa. Cuando me negué, me dijo que me...
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Construcción de ascensor y oposición de la mancomunidad

Mi madre vive en un bloque de edificios de 8 vecinos que pertenece a una mancomunidad de 4 bloques más, 5 en total. Mi madre tiene 72 años y hay otras vecinas en el bloque que son mayores y una de ellas prácticamente no puede subir las escaleras. Por...
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Finca mal catastrada

Mi problema radica en una finca mal catastrada y pretendo catastrarla bien. Por ello, me puse en contacto con Catastro para solventar el error y al contactar con mi colindante, se negó en rotundo a hacer cambios. Me puse en contacto con mi colindante...
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Guardias medicas con niño menor de 6 meses

Soy una medico interna residente (MIR) que he tenido un bebé hace pocos meses. Está próxima mi reincorporación al trabajo, pero tengo dudas sobre los derechos que tengo por mi condición de madre de un menor de 3 años, y ademas lactante. Al ser mi...
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Distancia del vecino a respetar en una finca rustica

Hace años decidí construir un merendero en un terreno rústico. No me informé ni de distancias a los lindes de los vecinos ni parecido, el caso es que mi merendero linda con los límites de la finca del vecino a 3 metros y según el vecino se deben de...
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¿Conviene sembrar trébol enano entre la piedra natural del suelo del jardín?

Cerca de unos pinos voy a colocar piedra natural en el suelo del jardín y me han aconsejado que cuando las coloque ponga semillas de trébol enano en las juntas para evitar que salgan malas hiervas y se vea verde. Al parecer al trébol no hay que...
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Moto aparcada en zonas comunes garaje colectivo comunidad de propietarios. El dueño no es propietario ni vecino

Desde hace 7 meses tenemos una moto aparcada en una zona común de garaje colectivo de una comunidad de propietarios. El presidente llamó a la Policía Local de Móstoles (Madrid) para que localizaran al dueño y que fuese a retirarla. Finalmente le...
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Renunciar al embargo de un inmueble

Una promotora de vivienda me debe dinero. Lo único que en su día se pudo hallar en el Registro de la Propiedad a su nombre fue un trastero. En el Registro de la propiedad ese trastero tiene una anotación de embargo a mi favor para pagar una deuda de...
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Como quitar las malas hierbas del jardín

Acabo de quitar del pequeño jardín de mis padres todo tipo de malas hierbas, rastrojos..., y como ya no estamos en edades exigentes, me gustaría que me recomendarais un producto para que ya no vuelva a brotar nada, si, he puesto nada de nada, ya que...
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Incumplimiento régimen visitas

Hoy mi ex-marido tiene que hacerme entrega de nuestra hija, pues en el convenio de separación pone que el la tiene del 1 al 15 de julio ambos inclusive. Le he dicho que me la traiga a las 20h, como pone los domingos que el la tiene, ya que de hoy no...
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Ex no devuelve niños

Según convenio de divorcio, a mi ex le corresponden en verano una quincena de julio y otra de agosto, con los niños. Este fin de semana lo han pasado con él. Debería traerlos hoy a casa. Ayer me dice que no les va a traer en toda la semana. Además,...
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Me negué a quedarme una vivienda por retrasarse el constructor 3 meses en la entrega, pero el juzgado me obliga a quedármela.

Compre una vivienda pero el constructora se retrasó 3 meses. Quise resolver el contrato y el promotor no acepto. Fuimos a juicio y perdí. La sentencia del juez decía que debíamos cumbre el contrato y escriturar la vivienda .Han pasado 7 años y la...
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Problemas en la valla divisoria

Poseo un pareado y hace ya más de tres años en la malla divisoria de mi parcela, plante rosales trepadores (con el consentimiento del vecino de la otra parte). Cual ha sido mi sorpresa que este año por abril, observé que había plantado pegados a esta...
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Puede echar mi hermana a mi hijo que vive en el piso que vive mi madre del cual mi hermana es la propietaria

Mi madre vive en un piso que es propiedad de una hermana, mi hijo vive con mi madre desde hace 10 años pero no esta empadronado en esta vivienda porque mi hermana no a querido nunca, ahora mi hermana quiere echar a mi hijo de esa vivienda y mi madre...
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Busco Árbol hoja perenne siempre sombra

¿Qué árbol puedo plantar en un terreno en Madrid que esta totalmente en sombra? Si es posible que sea de hoja perenne.
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¿Voy a imponer una denuncia contra mis padres y...?

Voy a imponer una denuncia contra mis padres ya que mi padre abusa sexualmente de mi y ambos dos me maltratan, amenazan de muerte... Un infierno... Mi pregunta es ... Cuando yo efectúe esa denuncia no deseo estar más ni con ellos ni entrar en mi casa...
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Consulta legal sobre custodia de hijos al producirse un divorcio

¿Ana soy Mª Salud recuerdas? Soy de Asturias y te pedí información sobre prestaciones sociales a través de todoexpertos. Y, bueno te dije que te avisaría con lo que me saliera, he solicitado el Salario Social Básico . Muchas gracias por tu ayuda...
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Ruidos de una persiana todas las madrugadas

Vivimos en un entresuelo... Y abajo de nosotros hay varios locales comerciales que en su día había sido tienda de chuches y un fisioterapeuta, pero actualmente llevan muchos años cerrados. El local de abajo de la habitación de matrimonio es propiedad...
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