Donación en vida con usufructo vitalicio

Preguntas y respuestas relacionadas

Usufructo vivienda

Fallece mi tío, deja una casa a su mujer (gananciales sin hijos)y a mi madre (hermana de mi tío)a partes iguales, salvo el usufructo que se lo deja vitalicio a su mujer(mi tía). Entonces mi tía cede por escritura su parte de la casa a una sobrina de...
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Nuda propriedad de la vivienda reservándose los primeros el usufructo vitalicio ,es mí casa o lo tengo qué compartir con hermano

Mis padres me donaron la vivienda en 2007, mí padre falleció en 2009y mí madre en 2018 .Mí madre hizo un testamenta poniendo a mis dos hermanos pero no están de acuerdo con el dinero de las cuentas bloqueadas me obligan también a vender la casa qué...
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Valoración del usufructo vitalicio y de la nuda prop

Mi ex mujer tiene el Usufructo vitalicio de una finca y mi hija la nuda propiedad, se va a vender y no hay acuerdo entre las dos sobre la cantidad que debe percibir cada una, legalmente que porcentaje le correspondería a cada una de ellas y si se...
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Puedo comprar un piso en un edificio al propietario en nuda propiedad?

Me gustaría saber si puedo comprar un piso (a reformar 100%) en un edificio al nudo propietario. El edificio consta de 16 pisos y quiere vender alguno para empezar las reformas del mismo. ¿Puedo comprarlo sin tener problemas? En caso afirmativo, que...
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Que valor porcentual usufructos

Antes de casarme compre el piso al 50% con el que luego fuera mi marido. Nos separamos hace 8 años y en la sentencia judicial de separación yo me quede con el usufructo vitalicio del piso, hoy quisiera comprar mi parte a él, pero tengo muchos...
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Usufructo de viuda y herencia

Mi padre falleció sin dejar testamento hecho. En este caso somos 4 hijos y mi madre, que tendría el usufructo por viudedad. El caso es que la relación con ella no es buena, y me gustaría saber si, tratándose de mi domicilio habitual, el hecho de...
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Transmisión del usufructo vitalicio

En el año 1988 mi madre era la nuda propietaria de una vivienda y una tía suya tenía el usufructo de la misma. En ese momento, mi madre me vende a mí la nuda propiedad y su tía a ella el usufructo. Es decir, desde 1988 yo soy el nudo propietario y mi...
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Usufructuario incapacitado para firmar contrato

Usufructuario incapacitado para firmar contrato de alquiler. Mi madre esta muy enferma apunto de morir, se volvió a casar en gananciales, cuando nuestro padre falleció hace 10 años. Tiene el usufructo de una vivienda que los propietarios somos los...
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Que es reservarse el derecho de usufructo vitalicio?

Este es el caso de mi suegra. La mama en el 2005 hizo un documento validado por notaria, donde la señora cede a sus tres hijos ( entre esos mi suegra), una vivienda, pero el documento dice casi al final, que se reserva el derecho vitalicio. En este...
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Derecho de padre e hijos sobre el piso familiar heredado

Espero me pueda ayudar porque estamos pasando por una muy mala situación familiar. Somos dos hermanos mayores de edad no independizados. Residimos en la vivienda familiar con mi padre. Hace unos meses mi madre falleció sin dejar testamento por...
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Autorización judicial para reformar y alquilar la vivienda de un incapacitado judicial?

Mi padre esta incapacitado en ingresado en una residencia, es usufructuario vitalicio de una vivienda que vamos a reformar y alquilar para financiar los gastos de la residencia, ¿Es necesario algún tramite judicial? ¿Qué tipo de cuentas hay que dar...
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Renta y herencia. Usufructo vitalicio, e hijos herederos

Mi consulta es con respecto al periodo de renta con respecto a herencia. I. Mi padre ha fallecido en julio de 2019 y dejó testamento en el que lega el usufructo vitalicio de todos los bienes de la herencia a mi madre, con relevación de fianza e...
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Es posible hacer un traspaso de propiedades entre hermanos?

Mi hermano, mi madre y yo somos copropietarios de dos viviendas: 1. Vivienda valorada en €70000 repartida de la manera siguiente: 50% propiedad de mi madre, 25% de cada hermano en nuda propiedad. El usufructo pertenece a mi madre. 2. Vivienda...
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Mi hijo es nudo propietario, mi esposo y yo tenemos usufructo vitalicio, mi hijo puede vender o alquilar la propiedad?

Usufructo y venta, me estoy divorciando y mi esposo no quiere levantar el usufructo a su favor pero como el propietario es mi hijo, ¿Puedo darle el poder total a mi hijo? ¿Es decir nuda propiedad más un usufructo para poder vender?
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Presentación de autorización judicial de venta

Necesitamos vender 2 propiedades. Dado que hay una sexta parte que corresponden a mi hermano incapacitado, debemos solicitar autorización judicial de venta. Hemos consultado con un abogado y nos indica que necesitamos abogado y procurador y también...
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¿Cómo hacer con una vivienda comprada como soltero?

En 1994 adquirí una vivienda como soltero, en 1995 me case y desde entonces mantengo el régimen de gananciales. La finca la adquirí con una hipoteca que dejamos de pagar el año pasado con el dinero de ambos debido al régimen matrimonial expresado, en...
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Preguntar sobre un embargo de una propiedad donada

Mis padres me donaron su casa hace 3 años, ellos son dueños en usufructo, mi padre falleció asique solo queda mi madre como dueña en usufructo, ahora le reclaman a mi mader una deuda y le dicen que le pueden envargar la casa, mi pregunta es ¿Si la...
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¿Puedo vender mi vivienda con un ususfruto?

¿Puedo vender una vivienda que tengo las escrituras a mi nombre y el ususfruto es de otra persona que vive en ella?, ¿Y ella puede venderle el usufructo a otra persona que no sea yo o dejarlo en herencia?
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Alquiler con opción a compra vivienda abuela a nieto. Abuela discapacitada psíquica. Obras en la vivienda.

Mi abuela tiene discapacidad psíquica por demencia senil y vive con 1 de sus 5 hijos. La abuela es propietaria y usufructuaria universal de una vivienda urbana que a un nieto le gustaría comprar y reformar. (Era propiedad de su marido que falleció...
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¿Qué porcentaje tengo como usufructuaria?

Mi madre ha hecho un testamento en la que me deja como usufructo la parte de ella de la casa. La otra parte es de mi padre. Los dos viven. Mi padre est en un geriátrico y me ocupo yo de todo. ¿Cuándo fallezcan tendré problemas para seguir en la casa?...
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En caso de que yo muera antes que mi marido le puedo dejar a el mi parte el piso para que no le puedan echar,

En que caso de que yo muera antes que mi marido le puedo dejar a el en herencia mi 33% del piso, ¿Teniendo yo dos hijas de un matrimonio anterior puedo yo testar a favor de mi marido solo? O tengo que testar a favor de mis hijas y la mitad para mi marido
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Tutora legal

Soy la tutora legal de mi tía-abuela, es viuda, no tiene hijos, solo tiene una hermana (mi abuela), que no quiso ser la tutora, al igual que ninguno de sus once hijos, entre ellos mi madre, mi tía esta en una residencia, yo soy la que se hace cargo...
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Deducción por adquisición de nuda propiedad 1998

En julio de 1998 mi novia compro la nuda propiedad de un inmueble siendo el usufructo vitalicio de la madre. La vivienda es la habitual para ambas, pero, como he indicado, legalmente solo tiene la nuda propiedad. En la declaración del irpf de 1999 un...
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Puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo vitalicio?

¿Mi pregunta es si puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo? Mi inconveniente es que solo tengo el contrato privado en escritura pública y no tengo la transferencia hecha por la donante a mi nombre, cuales son los pasos a seguir,...
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Como recuperar un usufructo en caso de divorcio?

Tengo una propiedad de la que yo soy dueño, pero mi esposa tiene usufructo vitalicio, actualmente esta rentada a terceras personas, en caso de divorcio, ¿Puedo vender o disponer de mi propiedad? O que me recomiendan para recuperar mi derecho de dueño...
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Herencia un hno se opone venta casa

Somos 5 hermanos. Mi padre falleció. Hay 2 casas (gananciales), mi madre (usufructuaria)quiere vender uno, pero uno de mis hermanos. Se opone ¿Puede vender mi madre la casa? ¿Tiene mi hno. Como nudo propietario de la 1/5 parte de media casa oponerse?
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Si la nuda propiedad vende el piso a otra persona, yo como Usufructuario tengo que firmar otra escritura

Si la nuda propiedad vende el piso a otra persona, yo como Usufructuario tengo que firmar otra escritura. O con la que tengo me vale, o me pueden obligar a firmar otra.
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El usufructo es mejor renunciar o no

Mi madastra ha dejado una propiedad a mi hija siendo yo la usufructuaria vitalicia y también le ha dejado una parte de dinero de la herencia siendo yo también usufructuaria vitalicia si renuncio al usufructo me imagino que es como donación, es mejor...
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Préstamo hipotecario a un incapacitado legalmente

Somos 4 hermanos (1 incapacitada legalmente) y mi madre, hace unos cinco años mis padres se separaron y mi madre tuvo que meterse en un préstamo hipotecario para comprar una vivienda, como tenia unos 60 años el banco no quiso aprobarle dicho préstamo...
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Condominio entre hermanos sin acuerdo

Mi hermano y yo tenemos el 25% de un piso herencia de mi madre y un 25% de la nuda propiedad de mi padre que ha hecho un pacto de mejora reservándose el usufructo, la que vive en la vivienda soy yo, mi hermano no quiere venderme su parte ni vivir en...
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División de bienes, de una donación con usufructo vitalicio de mí mamá

Tengo una donación de dos propiedades a mí nombre y de mí medio hermano con el usufructo vitalicio de mí mamá... Quisiera saber cómo puedo hacer para poder beneficiarme, ya que soy la única que no recibe nada de los alquileres en los cuales se...
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Nombramiento por muerte de tutor legal y testamento

Mi abuela había dejado escrito en su testamento que mi madre heredaría el tercio de mejora y el de libre disposición a condición de que cuidase de mi tía incapacitada. Han pasado varios años y mi madre hoy en día es tutora legal por sentencia...
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Que prevalece el usufructo o la herencia sobre una propiedad

Un persono hace testamento y deja en usufructo vitalicio una vivienda y años más tarde hace otro testamento y deja la vivienda a una hija. Mi pregunta es si se pierde el usufructo de la vivienda al realizar otro testamento a favor de su hija, o si el...
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Se puede vender un piso escritura usufructo

El piso de mis padres al morir mi madre la escritura la puso a nombre de sus tres hijas y en usufructo ella. Ahora mi madre tiene demencia 6 la hemos ingresado residencia. Podemos vender piso nescesitamos dinero para pagar residencia.
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Derechos del usufructuario de una vivienda

Mi padre falleció y dejó el usufructo de una vivienda a mi madre. Tras esto, los cuatro hermanos incluida mi madre, firmamos un contrato privado, haciendo repartición de determinados bienes, sin pasarlo por notaría. La casa se repartió con el...
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¿Se puede anular la venta de una casa que esta con usufructo vitalicio?

La madre de mi ex marido le vendio la casa a él pero con usufructo vitalicio estando yo casada con él con bienes en común. Con el tiempo nos divorciamosy él me vendió su parte quedando yo como dueña de la nuda propiedad. ¿Mi pregunta es puede la...
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Puedo vender por el precio que yo quiera una propiedad?

Mi madre quiere vender un local que tiene a medias con mi padre al 50% pero mi padre está incapacitado permanentemente y la tutora legal es mi madre. He ido al juzgado a preguntar cuáles eran las gestiones que tenía que hacer para poder hacer esta...
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¿Se puede renunciar a un usufructo? ¿Qué impuestos habría que pagar?

Mi padre fallecido hace 1 año dejo sus bienes en usufructo a mi madre. Ahora ella quiere dejárnoslo todo a mi y a mis hermanos para que podamos venderlo, vivir, o hacer cada uno lo quiera. ¿Mi madre puede hacer esto? ¿La ley española permite hacer...
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Venta de una vivienda heredada

Quisiera me dieran una respuesta a la siguiente situación. Hace año y medio falleció mi padre entre los bienes que heredamos mi madre y yo se encuentra un piso ambas tenemos el 50 por ciento cada una y a parte ella dispone del usufructo. Hace un par...
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Qué tramites hay que hacer para vender piso con usufructo si usufructuario quiere renunciar?

Mi hermana y yo tenemos la nuda propiedad de un piso, mi tía (88 años) lo tiene en usufructo, pero nos ha dado permiso para que lo vendamos y nos quedemos con el dinero. ¿Qué trámites tendríamos que hacer antes de venderlo? ¿Cuánto tendríamos que...
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Tutor de mi madre

Mi madre está incapacitada y somos cinco hermanos. En su día se designo a uno de mis hermanos como tutor, pero ahora, una vez ha pasado el tiempo, mi hermano no nos informa de nada de mi madre, ni nos rinde cuentas, ni sabemos lo que hace o deja de...
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Usufructo y nula propiedad ¿Cómo se calcula?

Tengo la nula propiedad de mi piso y mi sobrina tiene el 50% del usufructo, esto sucedió por que la abuela en vida dono todos sus bienes a sus nietos y hubo un fallo en notaria y donaron el usufructo que tenía mi madre de mi casa, yo soy separada y...
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¿Testamento o no?

Vivo en Catalunya y estoy casada (y tenemos hijos) en régimen de separación de bienes. Hace cosa de medio año hemos comprado un piso, y lo hemos puesto a nombre de mi marido y mio. Yo poseo además otras propiedades heredadas de mi padre. Mis dudas...
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¿Puede el tutor de un anciano vender el piso del anciano a su hijo?

Se trata de un matrimonio de ancianos en que, el padre, que padecía demencia, fue tutelado judicialmente por uno de sus hijos. El tutor tiene que dar cumplida cuenta de lo que hace con los bienes del padre tutelado ante el Juzgado. No obstante, en...
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Deshacer un usufructo para vender un piso

En Septiembre de 2015, falleció mi padre dejándonos como herencia su mitad del piso familiar (150,000) en Madrid, pero con el usufructo a favor de mi madre (83 años). La otra mitad lógicamente pertenece a mi madre. Actualmente ella vive con mi...
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Vivienda de 5 hermanos y usufructo de la madre

En la vivienda habitan dos de los 5 hermanos y la madre, que tiene usufructo vitalicio. En caso de fallecimiento de la madre si esos dos hermanos se negaran a dejar la vivienda para poder venderla y a pagar a los otros 3 hermanos sus partes en la...
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Usufructo vivienda por parte de madre, y por parte de Padre partes iguales me pueden obligar hermanos a venderla?

Mi madre al fallecer hace bastante tiempo en el testamento me otorgo el usufructo de la vivienda, mi padre al fallecer hace poco tiempo la herencia la puso por partes iguales a los 3 hermanos, mi pregunta es, si mis hermanos ahora pueden obligarme a...
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Procedimiento para conseguir una tutela de incapacidad qué pasos jurídicos hay que seguir

Tenemos la sentencia firme concedida la tutela a favor de una hija de su madre. Qué papel hace falta para que conste esa tutela y poder firmar cualquier situación a favor de la madre. Cómo pagar, ¿Vender la casa o incluso alquiler de la casa?
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Como disponer de una nuda propiedad

Mi mamá y mi tío son nudos propietarios y mi abuela tiene el usufructo vitalicio de la casa en donde estamos. Desde hace años mi abuela sufre de demencia cenil y últimamente no completamos con el dinero asi que mi mamá quiere rentar una parte de la...
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Mi madre necesita vender su patrimonio pero hay hijos que no quieren, como hacerlo

Mi padre falleció, ninguno tomamos la herencia, mi madre continuó pagando las deudas que tenían, créditos de la casa. Ahora mi madre ha enfermado y no tiene la liquidez suficiente para sus cuidados. Propongo vender la casa a uno de nosotros a un...
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Renuncia derecho usufructo

¿Qué trámites hay que seguir, impuestos y costes, para renunciar al derecho de usufructo vitalicio de una vivienda? Se trata de un matrimonio con el derecho de usufructo de una vivienda, pero el hijo tiene la nuda propiedad y por acuerdo de todos y...
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Renuncia a usufructo vitalicio

En 2000, mi esposa y yo compramos en Málaga una vivienda nueva. Su utilidad es como segunda vivienda o de vacaciones. Está totalmente pagada y libre de cualquier carga o gravamen. La escrituramos a nombre de nuestra hija con usufructo vitalicio para...
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Usufructo vitalicio o reclamar la legítima?

Cinco hermanos. Tres heredan una propiedad por terceras partes. Los otros dos una casa, quedando uno el usufructo vitalicio y el otro con la nuda propiedad. ¿Podría la persona con derecho al usufructo reclamar la legítima y el resto como usufructo?...
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Heredero Incapacitado Judicialmente

Herendan varios sobrinos del fallecidio. Uno de ellos incapacitado judicialmente y tutelado por una persona ajena a la herencia. La herencia la componen cuentas, acciones y bienes inmuebles, respecto a estos últimos han acordado que se adjudiquen a...
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Pueden embargar una cuenta bancaria

Me han embargado una cuenta bancaria donde recibia mi nomina estaba a mi nombre, y tengo miedo que me embarguen también las cuentas des mis hijos que son menores de edad pueden embargarles una cuenta bancaria donde yo salgo como tutor y mis hijos...
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Tengo un usufructo en una casa que está escriturada a nombre de mis dos hijos, puedo venderla sin la firma de ellos

Tengo un usufructo en la vivienda que habito actualmente, la que está escriturada a nombre de mis dos hijos. Ellos viven en otro lado. Quiero venderla, pero tengo problemas con uno de mis hijos y si necesito su firma para poder vender la casa no...
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Venta de un piso el cuál soy propietario del 50%

Mi consulta es sobre un piso del que soy propietario del 50% junto a un amigo que tiene el 50% restante, el caso es que, para que la madre de mi amigo no se quedase en la calle y porque dijo que mi parte me la iban a pagar en cuánto tuviesen dinero,...
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Se puede subastar una vivienda con usufructo

Tras el fallecimiento de mi Padre, la propiedad de la casa, que es el domicilio familiar queda de la siguiente manera: 50% de la propiedad para mi madre, junto con el usufructo. El otro 50% repartido entre seis hermanos. Uno de los hermanos contrajo...
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¿Quién hereda si compré mi piso antes de casarme?

Tengo un piso que compré antes de casarme y del que todavía tengo hipoteca. Todo a mi nombre, claro. Posteriormente me casé y mi mujer y yo vivimos en una casa que compramos entre los dos, teniendo el piso sólo para alquilarlo. Además, tenemos un...
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Situación legal y obligaciones herencia

Mi padre falleció hace 7 meses, casado en únicas nupcias con mi madre, habiendo otorgado testamento, por el que nos deja como herederas a mi hermana y a mí (únicas hijas), y el usufructo de la cuota legal a mi madre. Su herencia se compone de alguna...
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He heredado un piso mi hermana es la propietaria y yo la usufructuaria ¿Cuales son mis derechos y obligaciones?

Vivienda compartida con otra persona una con el titulo de propietaria y otra como susufructuaria En que consiste los derechos y obligaciones de ambos, a l hora de vender alquilar ..
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Mi madre compro una vivienda y era usufructuaria .. Al fallecer mi hermano pasa a la nuda propiedad

Somos 8 hermanos y uno de ellos pasa a la nuda propiedad .. Con mi madre vivía uno de mis hermanos su voluntad era que lo vendiéramos para todos pero claro el que vive allí no quiere y los demás si .. El que tiene la nuda propiedad puede vender y...
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Me han cambiado la cerradura de casa

Mi padre murió hace dos años. Mi madre ha quedado, según testamento, en usufructo vitalicio ( 11 %) y pleno dominio ( 38 % %) de la vivienda y mi hermano y yo tenemos adjudicada la nuda propiedad (21 % cada uno ) todo esto reflejado en cuaderno...
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Plusvalía de nuda a plena propiedad.

Mis padres tenían la nuda propiedad del 100% su casa desde 1985, y al fallecer mi abuelo en el 2007 que ostentaba el usufructo vitalicio (generándose plusvalía por el usufructo), obtienen mis padres la plena propiedad del 100%. ¿Por pasar de nuda a...
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Puede un usufructo cederse o venderse al nudo propietario?

Tengo 65 años, parado y pendiente de la jubilación, poseo la nuda propiedad de una finca en la que el usufructo es compartido entre mi hermana y mi expareja por escritura de compraventa, un usufructo que reza como pro-indiviso y vitalicio en dicha...
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Cancelación usufructo.

Mi madre compró en 1989 una parcela con vivienda unifamiliar en el municipio de Bunyola (Mallorca). Los vendedores se reservaron el derecho de usufructo vitalicio. En fecha 31 de marzo de 2010 la última de las usufructuarias ha fallecido. Hemos...
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Tengo la Nuda propiedad 100% y mi madre usufructo 100%

Mi madre me donó el piso en vida, lo hicimos todo antenotario, paguemos todos los impuestos y plusvalías etc…. Esta registrado en la cámara de propiedades. Yo tengo la nuda propiedad 100% y mi madre usufructo vitalicio el 100%. Una vez que fallezca,...
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Usufructo y propietario

Me gustaría exponeros mi caso en particular. La propiedad en la que vivo, constaba de dos propietarios mi padre, y mi madre, mi madre falleció en septiembre de 2009 entonces su herencia que era el 50% del piso, paso a 25% para mi (mayor de edad), y...
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Como materializar herencia del 50% en usufructo

Mi madre, cuyo marida ha fallecido, sin descendientes pero si con ascendientes. Régimen separación de bienes. A mi madre le corresponde el 50% del usufructo. La masa hereditaria se compone de una vivienda que actualmente se alquila a 750€/mes (valor...
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He recibido la herencia de mi madre soy hija única de madre soltera

Mi pregunta es soy Hija única de madre soltera y mi madre en su testamento deja con cargo al tercio de libre disposición de la vivienda, el usufructo vitalicio de la vivienda a una amiga y a mi que soy su hija instituye heredera de todos sus bienes,...
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Cancelación usufructo vitalicio

Mi madre de 93 años tiene el usufructo vitalicio de dos viviendas cuya nuda propiedad de ambas es de mis dos hermanas y yo a partes iguales. Pensaba que todo estaba bien y a su fallecimiento no era necesario hacer nada, pero alguien nos ha dicho que...
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Usufructo vitalicio. Venta, alquiler o alquiler opción comprs

Mi madre tiene 84 años y desde hace 7 vive conmigo por diferentes problemas de salud; glaucoma, sordera absoluta alzheimer en primera fase.. Yo soy propietaria y ella usufructuaria de una vivienda que en la actualidad tenemos alquilada. El contrato...
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Herencia de incapacitado con una compraventa nula

He recibido de la hestoria una llamada para ir a aceptar la herencia de mi abuela, la herencia es para mi padre pero yo soy su tutora. Son tres hermanos, mi tía hizo un contrato de compraventa con mis abuelos por la casa. Mi abuelo le dijo a mi padre...
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Deuda a pagar por nudo propietario

A mi padre le estaban construyendo una vivienda un constructor cuando falleció (mi padre). A su muerte dejó unas facturas sin abonar. En la herencia dejó como usufructuaria vitalicia a su esposa y como nudo propietario a sus hijos. ¿Quién tiene que...
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¿Puedo registrar una vivienda a mi nombre si soy el usufructuario vitalicio de esta si acepto la herencia sin adjudicación?

En vista o previsión de que mis "hermanos"no aceptan la herencia de mi difunta madre pero que a su vez me piden extinguir el condominio mediante una "compensación económica", ¿Se puede registrar la vivienda y El parking a mi nombre como usufructuario...
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Vender vivienda con usufructo y nuda propiedad

El piso de mi madre, que tiene 86 años y que tiene un usufructo vitalicio y una tercera parte indivisa y mi hermana y yo cada una tercera parte indivisa en pleno dominio y una sexta parte indivisa en nuda propiedad. El piso se compró en 1959 en...
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Como aplicar el usufructo a la adición de una herencia

En 2014 se realiza la aceptación de la herencia de mi padre por parte de los herederos (mi madre, mi hermana y yo). El testamento es el típico del "uno para el otro" por lo que como mi madre y mi padre eran los titulares de su vivienda mi madre se...
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Venta de piso por parte del padre

Puede un padre vender un piso cuando la madre a fallecido, sin autorización del hijo que en este caso es menor de edad, la madre falleció sin testamento, pero queo con el padre del niño ya que no estaban casados y el tenia un hijo de otro matrimonio,...
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Tutor de persona discapacitada

Mi hermano es Tutor de mi Madre (Discapacitada) y la relación entre nosotros no es buena. El caso es que mi hermano puso una demanda contra mi reclamándome un dinero que mi Madre me dio cuando aún estaba en condiciones y a raíz de dicha demanda por...
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¿Parcela herencia directa de mi abuela?

Pues mi abuela tiene una parcela, la cual yo quiero comprar, pero ella esta incapacitada legalmente y la tutora es mi madre. Tanto mi madre como mis tíos están de acuerdo en vendérmela, pero el notario me dice que hasta que mi abuela no fallezca no...
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Usufructo vitalicio e hipotecante no deudora

Agradezco por anticipado sus respuestas y espero que sean rápidas y claras. Mi mujer posee la Nuda propiedad de una casa en un pueblo de la que mi suegra tiene el usufructo vitalicio. Para la compra de nuestra vivienda habitual, mi suegra firmó en...
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Incapacitación legal. Herencia sin testamento

Mis abuelos tienen una casa de propiedad a nombre de los dos. Mi abuela está incapacitada legalmente y tiene como tutores legales a una Fundación. Ella no ha hecho testamento. Me gustaría saber si cuando fallezca, ¿Qué pasará con su parte de la casa?...
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¿Puedo solicitar el embargo de un usufructo?

Tengo el 50% de una casa con mi exmarido. Él ha donado la nuda propiedad de su 50% a su madre para no tener nada a su nombre y se ha quedado con el usufructo. Él tiene deudas conmigo pero se supone que no puede pagarme porque no tiene bienes. ¿Sería...
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Donación en vida o herencia a un hijo

Estoy casado en régimen de separación de bienes con una mujer que no es la madre de mi único hijo. Ella tiene una hija de su anterior matrimonio y una nieta. Mi hijo es soltero y sin hijos. Hace unos años, posterior a mi matrimonio, mi hijo y yo...
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Mi padre murió dejando sus bienes a mi madre, soy hijo único,mi está en una residencia, puedo vender su piso?

Mi padre murió hace 3 años dejando testamento a favor de mi madre, ella actualmente está en una residencia (padece alzheimer en estado avanzado)tiene plaza pública por lo que puede cubrir todos los gastos sin vender patrimonio. ¿Podria vender su piso...
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Embargo Herencia de 50% de nuda propiedad

La seguridad social por causa de autónomos pendientes, a puesto en ejecución una propiedad heredada después de la deuda. Dicha propiedad me corresponde en nuda propiedad al 50% con mi hermana y mi madre es usufructuaria. Mi hermana me la compraría,...
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Contrato usufructo vitalicio

Quería saber si es posible hacer un contrato de usufructo vitalicio, teniendo en cuenta que el legalmente titular de la nuda propiedad no es quién la paga, sino, en éste caso, sería yo. Barajábamos la posibilidad de hacer un contrato de arrendamiento...
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¿Qué puedo hacer para que un contrato verbal con mi hermano sobre una herencia se cumpla?

Me llamo tomas, y quisiera que me ayudarais, mis padres nos donaron a mi hermano y a mi su piso en el que vivo con mis padres, mi hermano esta casado, esto lo hablamos hacer unos años y estamos todos de arcuerdo, y yo tengo que darle su parte, la...
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¿Cuando termina el usufructo si se vender a otro usufructuario?

A tod@s. He leído en el Artículo 480 del Código Civil que se puede arrendar y/o enajenar el derecho de usufructo pero en el Artículo 513 del Código Civil pone, en el primer punto, que el usufructo se extingue a la muerte del usufructuario.. Mis...
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Herencia piso (2da parte)

Espero que recuerdes mi caso. Ya me informé de cuál es mi situación legal en la repartición de la herencia de mi padre, pero me han surgido nuevas dudas. Efectivamente se hizo un proceso de sucesión intestada pero me ha dicho mi madre que la parte...
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¿Qué implica adquirir el usufructo vitalicio de una vivienda, obligaciones y derechos, pros y contras?

No sé si será una cuestión sencilla, pero por favor, si contestáis, sed lo más claros posibles, que no estoy muy puesto en leyes. Quisiera saber qué implica adquirir el usufructo vitalicio de una vivienda, obligaciones y derechos, pros y contras.
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IRPF: Segunda vivienda con Usufructo

Nunca la he declarado, pero este año Hacienda me pide corrección sobre una segunda vivienda a nombre de mi mujer y su hermana (50%+50%). En esta solo vive desde hace 10 años la madre de ambas de 90 años en calidad de usufructo vitalicio. El problema...
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¿Se puede revocar una donación?

Mi madre dono el 50% de la nuda propiedad de una casa a mi hermana y el otro 50 % a mi, quedándose ella (mi madre) con el usufructo vitalicio. Esto se hizo cuando yo era menor de edad, y hay unas escrituras que yo aun no he sacado a la luz, en la que...
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Usufructo embargado

Un familiar mío tiene el 50% del usufructo vitalicio de una propiedad mía. Resulta que se lo han embargado (aparece en la nota simple del registro), y me gustaría saber que consecuencias tiene ésto sobre mi propiedad, es decir, ¿Mas adelante podré...
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¿Se puede obligar a vender al nudo propietario?

La madre posee las 3/4 partes de la propiedad y el usufructo del 1/4 restante, mientras que los hijos tienen por herencia, cada uno 1/8 de la nuda propiedad. En el caso de que la madre de acuerdo con uno de los hijos quiera vender la propiedad...
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Siendo 4 Propietarios, tienen que firmar todos el contrato de arras de una compraventa?

Somos 4 Hermanas propietarias y mi madre en usufructo. Hemos vendido una casa y estamos todos de acuerdo, pero algunos viven fuera de madrid y necesitaría saber si es obligatorio que firmemos todos el contrato de arras con el comprador o hay alguna...
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Como presentar impuesto para cancelar un usufructo

He de cancelar un usufructo vitalicio y no se como hacerlo. Mis padres me vendieron la nuda propiedad de un local de negocios y ellos se reservaron el usufructo a partes iguales esto ocurrió en 2004. En 2009 murió mi madre, y en 2010 mi padre, mi...
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Venta de nuda propiedad a la pareja de mi hija

Tengo una casa en el pueblo que heredé de mis padres en la que vive mi hija (única hija). Su pareja, que vive y trabaja en la provincia vecina va los fines de semana y las vacaciones, quiere arreglar la casa pidiendo un préstamo que le deduzca en el...
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Divorcio vitalicio mi madre tiene el divorcio vitalicio mi padre puede vender o seder su parte de la casa

Les salio su divorcio mi madre tiene la casa como vitalicia la casa es de los dos esta a nombre de mi padre pero como estaban casados es de los dos mi pregunta elpuede seder su parte sin la autorización de ella o vender su mitad sin la firma de mi madre
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Nuda propiedad y usufructo vitalicio en varias posesiones.

Mi esposa tiene la "nuda propiedad" de varias fincas y 2 casas, y su hermano el "usufructo vitalicio". Si su hermano no pudiese hacer frente a los gastos de comunidad, electricidad, gas, etc. ¿Qué responsabilidades tendría mi mujer? ¿Podría vender...
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Piso en propiedad al 50% de mi madre y el otro 50% mío por herencia de mi padre fallecido hacia mí

Vivo en un piso, el cual mi padre ya fallecido me legó su parte, entiendo que es el 50%, y mi madre es actualmente usufructuaria de mi fallecido padre, la cual vive a día de hoy, y sé, según testamento de mi madre que a su fallecimiento me legará...
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El derecho al retracto se puede ejercer en la venta de una casa propiedad de mi tía, incapacitada por alzheimer?

Mi tía está incapacitada por alzheimer. Su tutora legal es una de mis hermanas. Esta ha decidido vender una de sus propiedades inmobiliarias. Los herederos legales somos sus 7 sobrinos. Si se lleva a cabo dicha venta, ¿Tengo derecho al retracto? ¿En...
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Consulta legal sobre renuncia de derecho a herencia de mi abuela en favor de mi padre

Me gustaría saber si puedo renunciar a mi derecho de nuda propiedad que me ha dejado mi abuela en su testamento, en favor de mi padre. Mi padre era su único hijo y le ha dejado el usufructo.
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Que valor tengo que declarar en la declaración de renta por la venta de una vivienda que me pertenece en nuda propiedad

Tengo una vivienda adquirida en nuda propiedad el 30/10/1981 mis padres tenían el usufructo vitalicio, mi padre nacido el 28/05/1922 y fallecido el 05/07/1993 y mi madre nacida el 04/12/1928 y fallecida el 03/08/2010. Se valoró el usufructo en 12100...
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¿Cómo puedo calcular la liquidación del usufructo de una casa?

Mis padres me donaron en vida una casa pero con usufructo antes que fallecieron, ahora tengo que pagar a la Agencia Tributaria por cerrar o liquidar ese usufructo. ¿Cómo puedo saber lo que verdaderamente me corresponde pagar?
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Usufructo de una persona ajena

Usufructo Mi madre ha fallecido recientemente. El caso es que convivía con una persona pero no era ni su pareja ni su marido. Ella era viuda. Al fallecer ha dejado como herederos universales a sus hijos y como usufructo de por vida a la persona que...
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Soy usufructuario, y la nuda propiedad va a vender el piso a otra persona. Me pueden hacer algo para echarme

No se si me pueden hacer el lio y echarme del piso. Porque veo raro que compren el piso otra persona conmigo dentro, decir que tengo 56 años y soy el usufructuario vitalicio.
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Embargo de usufructo

Soy dueña de una propiedad sobre la que un familiar tiene un usufructo vitalicio. Dicho familiar tiene un proceso judicial con un banco y una orden de embargo contra sus bienes. ¿Es posible que embarguen el usufructo?. Si es así, ¿Qué medidas puede...
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Puede tener derecho a exención por reinversión en el caso de una venta de vivienda con una usufructuaria y nudo propietaria

Se trata de una madre y una hija. Que ostentan, la madre el usufructo vitalicio y la hija la nuda propiedad, Ellas ahora han vendido esa vivienda y pretenden comprar otra, invirtiendo todo el importe en la compra .En esta operación obtendrían...
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Como puedo revocar un usufructo vitalicio

Mi consulta es sobre un piso del que soy propietario del 50% junto a un amigo que tiene el 50% restante, el caso es que, para que la madre de mi amigo no se quedase en la calle y porque dijo que mi parte me la iba a ir pagando mes a mes, le...
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Venta sin consultar al hermano

Puede un hijo vender un piso propiedad de su madre con demencia senil, siendo según el testamento el heredero su hermano; el actualmente vive en otro piso, propiedad de su madre y según el testamento sera el heredero de este otro piso. Dos pisos, dos...
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Comprar el 66% de una propiedad que tiene usufructuario que inconvenientes tiene?

Estoy interesada en un casa que pertenece a 3 hermanos, 2 de ellos están interesados en vender su parte pero el tercero no quiere vender. Por otro lado, la usufructuaria es la madre que que esta ingresada en una residencia. Quisiera saber cuáles...
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Usufructo compartido con herederos del fallecido

Mi madre ha quedado viuda de su segundo marido, el cual tenía tres hijos de su primera esposa. Este lega a mi madre el usufructo de su vivienda y el dinero de sus cuentas e instituye herederos por iguales partes a sus tres hijos. Ellos se han...
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¿Qué diferencia hay entre el impuesto por la nuda propiedad y el impuesto de sucesiones.

¿El impuesto de la nuda propiedad es un tipo de impuesto de sucesión? ¿Qué diferencia hay?
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Madre propietaria 50% piso, yo otro 50%, ella usufructuaria 100%, como debo reflajarlo en la renta?

Mi padre falleció hace 2 años y dejo testamento: un piso al 50% para mí y el otro 50 para mi madre. Es la vivienda habitual de mi madre. También una plaza de garaje para mi madre, mi hermana y yo. En los datos fiscales de la renta 2017, me aparece el...
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Tutor para venta de inmueble

Mediante sentencia judicial han nombrado a mi tío tutor de mi abuela(incapacidad total) y la intención es que mis abuelos vendan el piso que tienen a este tío( que es su hijo) ¿Se necesita autorización judicial para ello? El tema es en Gipuzkoa
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Problemas con el ejercicio de un tutela

Tengo 36 años y soy tutor de un hermano incapacitado. Tras la muerte de mi padre, tuvimos que hacer el reparto de la herencia entre mis cuatro hermanos y yo, y el notario nos pidió que se nombrara un defensor judicial de mi hermano (todo esto me...
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Llevar enseres de mi piso sin permiso

Te hago las preguntas de nuevo por si no has recibido mi anterior mensaje. A ver mi piso es en nuda propiedad, y el usufructo vitalicio a titulo de legado es de la persona que convivió con mi madre. En el otorgamiento no se hace ninguna mención de...
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Reparto herencia

Tengo una pequeña duda, mi mujer y yo tenemos intención de hacer testamento a favor de nuestros dos hijos (¿Al fin hemos terminado de pagar la hipoteca del piso?). Leyendo el testamento que ha hecho mi hermano recientemente, se incluye como cláusula...
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Repartición o disfrute de casa y tierras por turno

Sobre el año 2008 murieron los abuelos. Tenían una casa de huerta en Lorca (Murcia) con la tierra circundante algo menos de 5000 m2 e indivisible con la casa. Dejaron 5 hermanos de los que viven 3 y de los otros dos quedan nietos. Todos ya mayores de...
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Donación usufructo

Estamos pensando en hacer una donación del usufructo de nuestra vivienda habitual a mi madre, quedándonos nosotros la nuda propiedad. La vivienda tiene una hipoteca pendiente, la cual entiendo que debemos seguir pagando nosotros ¿Es así? Pero los...
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Piso con usufructuario

Estoy interesada en comprar un piso y la nuda propiedad la tienen tres hermanos y como usufructuaria esta la madre. Resulta que quieren vender el piso todos y están dispuestos a firmar, pero los del banco me han dicho que aunque la madre firme...
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¿Puedo vender una nuda propiedad si se extinguió el usufructo?

Voy a intentar preguntar mi duda con total claridad. Mi abuelo compró un piso y me puso a mi cómo nuda propiedad y el se mantuvo como poseedor del usufructo. Ahora mi abuelo ha fallecido y yo he hecho los trámites necesarios que, según me comentaron,...
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Venta vivienda de herencia sin firmar todos los herederos

Somos dos hermanos con testamento de nuestros padres herencia al 50% para cada uno, mi padre falleció hace 2 años, con últimas voluntades como dije antes mitad para cada hermano y usufructo mi madre, mi madre tiene alzhéimer y mi hermano es tutor de...
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Puedo ir a vivir con mi madre si ella tiene el usufructo de la casa y mi hermano la propiedad

Mi madre es una persona de 93 años dependiente. Vive en una casa con mi hermano. Ella tiene el usufructo y mi hermano la propiedad ¿Puedo echar a mi hermano y irme a vivir yo con ella?
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Cómo Puedo renunciar al usufructo

Tengo un piso con un 50% en propiedad y un 50% en usufructo, mi hijo tiene 50% de nuda propiedad. Puedo renunciar a mí usufructo para dárselo a mi hijo. ¿El pasaría a tener el pleno dominio? Tendría que ir al notario, ¿Se tarda mucho en que conste...
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Saber mas del usufructo vitalicio

Quisiera saber del usufructo vitalicio de un terreno que le heredaron a mi esposo osea él es él dueño pero a otra persona lo dejaron como usufructo vitalicio yo quisiera saber si él puede vivir ay mismo siendo él sueño me justaria saber mas sobre él...
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Inhabilitar a una persona

Tengo a mi madre con 91 que sufre de una demencia y la pobre ya no se entera de nada, mi padre esta en perfecto estado físico y mental. Mi padre piensa en vender la casa para poder ir a una residencia. Como mi madre no puede firmar por su estado y la...
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Se puede dejar usufructo de vivienda a un sólo hijo.

Mi madre ha fallecido, está en gananciales con mi padre que aún vive, ambos hicieron testamento y por separado y en el de mi madre pone que deja la vivienda en usufructo vitalicio a mí hermana. En el de mi padre lega todos los bienes por iguala los 4...
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Adjudicación y partición de herencia

Resumo y espero lograr explicarme bien: Mi hermana falleció, dejando como herederos a su marido (con 40 años) y a la hija (11 años) en común con éste. En el testamento mi hermana deja estipulado lo siguiente "Lega a su citado esposo a elección de...
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Propietario 1/3 de vivienda con usufructo. ¿Es embargable?

Soy propietaria de vivienda en 1/3 parte indivisa en nuda propiedad. Mis padres son ufructuarios vitalicio vía reserva. Tengo una deuda con una entidad financiera que no puedo atender por cese de negocio. La pregunta es, ¿PUeden embargarme ese 1/3 de...
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Usufructo vitalicio de terreno rustico

Somos 3 hermanos y tenemos un terreno a nombre de los 3 y como usufructuario vitalicio esta mi padre, pero el no cumple con la obligaciones, el terreo esta abandonado y sucio, ademas ahora me he enterado de que no paga la contribución ni el agua, mi...
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Reparto Herencia con usufructo vitalicio a favor de incapacitado

En un procedimiento de incapacitación judicial de anciano que es designado por su cónyuge difunta, usufructuario vitalicio de herencia mediante testamento ¿Puede el juez en sentencia designar tutor-albacea de la herencia aún sin repartir?, y si así...
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Que hacer para arreglar herencia

Mis padres estaban casados en régimen de gananciales. Cuando mi padre falleció (hace ya 43 años) mis hermanos eran menores de edad y yo muy joven. Mi madre no hizo nada respecto a la modificación de las mismas. Aunque la vivienda será de ella...
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¿Puede un tutor legal modificar un testamento?

Esta es mi pregunta: Somo cuatro hermanos, todos mayores de edad, mi padres ya han fallecido y tengo una hermana a la que se va a incapacitar legalmente por problemas psíquicos. Vamos a proponer a uno de los hermanos como tutor legal. ¿Debe rendirnos...
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Escritura de compraventa

Quisiera saber que porcentaje de participación se tiene con la nuda propiedad de una doceava, pleno dominio de 2/12, el derecho de usufructo vitalicio, el derecho de nuda propiedad.
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Qué puede ocurrir con el patrimonio de una persona tutelada o inhabilitada?

Mi pareja vive con su madre que tiene una enfermedad mental desde hace muchos años. Ante la imposibilidad de poder cuidarla bien porque sus hermanos no la ayudan en nada y porque no puede disponer de su dinero, se ha planteado pedir que sea tutelada...
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¿Hay que reducir el valor de adquisición del usufructo aunque sea un terreno rústico, sin vivienda?

Una señora obtiene por donación el usufructo vitalicio de un terreno rústico y sus hijos la nuda propiedad. El terreno no tiene vivienda ni nada, no ha estado nunca alquilado. En 2022 se vende y le dicen que hay que restar al valor de adquisición del...
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¿Pueden querer embargarme 50% vivienda en NUDA propiedad hipotecada y en USUFRUCTO de la persona titular del otro 50% propied?

Con motivo de querer llegar a acuerdo con acreedores bancarios que no sé si querrán ayudar a rescatarme o a hundirme más. ¿Conocéis algún caso en el que la Banca acreedora haya querido quedarse como forma de pago 50 % de la NUDA PROPIEDAD de pequeña...
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Usufructo voluntario

Si cediese un piso a un amigo en usufructo vitalicio, y luego me casara y tuviera descendencia... ¿Podrían desalojar mi viuda o mis hijos a dicho inquilino aunque yo hubiera/no hecho testamento? ¿Deberán respetar el contrato bilateral de usufructo...
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Cómo se reparte un piso en la herencia?

Mi madre falleció hace unas semanas y yo, cumplidos los 60, vivía con ella hasta que hubo que ingresarla en una residencia hace más de un año. Somos tres hermanos y ellos quieren vender el piso de mis padres en el que ahora sigo yo. ¿Estoy obligado a...
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¿Se puede vender los derechos hereditarios de un bien determinado?

Estoy interesada en comprar una vivienda ubicada en un edificio de dos plantas. Esta propiedad fue originalmente una única vivienda de un matrimonio con hijos. Se realizó una división horizontal y donaron la segunda planta a uno de los hijos y actual...
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Tienen derecho mis tres sobrinos a pedir una hipoteca inversa si yo me niego.

Mi madre tiene 94 años, somos tres hijos pero mi hermana murió hace cuatro años . La atiende la comunidad de madrid con asistencia de dos dias dos horas en semana. Quería ponerle la asistenta todos los lunes, miércoles y jueves ya que el martes y el...
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Puedo comprar la casa a mi madre sin tener que dar explicaciones a mis hermanos?

Mi situación es la siguiente: Vivo en Murcia, tengo 39 años. Somos 5 hermanos. Mi madre es muy mayor y sufre demencia progresiva por lo que necesita atención permanente. No es incapaz legalmente. Yo soy quien la atiende y el resto de mis hermanos...
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¿Puedo vender mi parte del piso heredado aunque mi madre siga viviendo allí y mis hermanos no estén de acuerdo en mi venta?.

Mi padre falleció y mi madre hizo testamento. En el piso familiar sigue viviendo mi madre sola. ¿Puedo vender mi parte del piso heredada aunque mis hermanos y mi madre no estén de acuerdo?. Gracias. (Somos tres hermanos).
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¿Cómo puedo terminar con el usufructo de un tercio de mi propiedad si el usufructuario no quiere acuerdo?

Tengo 26 años, mi madre ha fallecido hace unos meses dejando 1/3 del usufructo vitalicio a la persona con la que convivia, no estaban casados ni eran pareja de hecho y tiene 48 años. A mi me ha dejado la nuda propiedad. Hemos intentado llegar a un...
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Construuir nueva vivienda sobre nuda propiedad

Tengo, por herencia, la nuda propiedad de una finca urbana (mi madre es la usufructuaria vitalicia) y quiero construir una segunda vivienda en dicha finca, situada en la Comunidad de Madrid. Mi pregunta es la siguiente: 1º. Cuando se produzca la...
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¿Puede mi padre vender su usufructo?

Tengo unas cuantas cuestiones que agradecería si alguien pudiera aclararme. Hace 8 años falleció mi madre, se hizo entonces una escritura de adjudicación de herencia donde el piso y el coche se quedaban en usufructo vitalicio para mi padre y la mitad...
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Usufructo vtalicio a favor de un hijo

Mis padres se están separando, y mi madre a cambio de renunciar a la pensón compensatoria quiere que mi padre le ceda su parte de la vivienda a mi hermana (mayor de edad) que vive en el domiciio familiar en usufructo vitalicio. ¿Mi padre perdería su...
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Pago de impuestos en usufructo universal parcial de una vivienda

Tenemos dudas sobre la titularidad de los impuestos y gastos (IBI, cuotas ordinarias y derrama de cuotas comunidad de propietarios, seguro de vivienda, luz, agua, y gastos de mantenimiento de estructuras y mantenimientos de elementos por uso). Cada...
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Cómo saber si una persona tiene Usufructo vitalicio?

Mi pareja y su hermano compraron a una tía suya una propiedad al 50% cada uno. La madre de la tía y abuela de estos, tenía el usufructo vitalicio y vendió a la hija y marido la propiedad y usufructo. Los sobrinos le compraron la propiedad y en las...
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Duda vivienda habitual viuda

Mi madre está muy preocupada con lo siguiente a ver si me podéis ayudar: Resulta que ha muerto mi padre y queremos dejar a mi madre la casa habitual con dos opciones: 1) 100 % para ella, o bien 2) 50 % para ella, 25 % para un hijo y 25 % para el otro...
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Contrato de compraventa con usufructuario

Tenemos un contrato de compraventa de vivienda, en el que tengo la NUDA PROPIEDAD, con lo que en este caso mi abuela tiene el USUFRUCTO de la misma VITALICIO. Bien hasta aquí no hay ningún problema, ella vive con nosotros, pero ahora resulta que esta...
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Pueden mis padres usufructuar mi propiedad teniendo una casa propia?

Mi consulta es porque mis padres compraron una casa y la pusieron a mi nombre ya que a mi hermano le cedieron 3 casas. El hecho es que pusieron la propiedad a mi nombre, firme la escritura pero como requisito había un Usufructo Vitalicio a nombre de...
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Qué pasa con un usufructo vitalicio tras fallecer el usufructuario?

Hace más 15 años mis 2 hermanas y yo recibimos una donación de una propiedad de mis padres, quienes pasaron a ser usufructuarios vitalicios, quedando la nuda propiedad de la vivienda para mis 2 hermanas y yo. Hace unos años, un banco embargó a mi...
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Vender una casa con dos propietarios uno falleció y son 5 hijos y uno es especial

¿Una casa está con dos propietarios uno falleció tienen 5 hijos y uno es especial es autista puede vender la casa? El. Propietario quiere vender la casa pero el es un adulto mayor está persona puede vender la. Parte que le. Corresponde dado a que es...
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Copropiedad.

No sé si es esta la categoría adecuada. Pero lanzo mi pregunta. Soy ahora copropietario de una vivienda junto con mi padre, (al fallecer mi madre). Pero yo no resido en ella por una mala relación. Mi padre tiene la intención de convivir con una nueva...
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