Fiscalidad en transacciones inmobiliarias, un dilema (para mí).

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Comprar local - persona física o sociedad

Estoy a punto de crear, junto a un amigo, una SLNA para montar un bar (los dos seríamos socios al 50%). Simultáneamente estamos en trámites para comprar el local donde ejercer la actividad. Compraremos el local a través de un administrador judicial,...
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¿Puede un no residente que compró y alquila el piso amortizar el impuesto patrimonial y los pagos notariales?

¿Puede un no residente incluir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y los gastos del notario en el Coste de adquisición satisfecho del inmueble comprado y alquilado para el cálculo del IRNR? En el caso del residente, es posible: Tratándose...
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Mi sociedad va a comprar un inmueble a otra sociedad con exección del IVA.

Mi sociedad va a comprar un inmueble de segunda mano a otra sociedad con exección del IVA. Una vez que me autorepercuta ese IVA en hacienda, ¿Cuánto tiempo tengo para compensar ese IVA con los gastos de mi sociedad? ¿Pasado el tiempo que sea, tengo...
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ITPAJD en Cataluña para alquiler de piso de temporada

Voy a alquilar un piso a una estudiante italiana para 5 meses (de febrero a junio). Haré un contrato no de vivienda habitual, sino de temporada. Mi duda es si la inquilina (siendo extranjera que sólo estará 5 meses por motivo de estudios en...
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Si compro una vivienda en la montaña

Si compro una vivienda en otro lugar que no es el de residencia. ¿Qué debo pagar a la agencia Tributaria? . Sería segunda residencia. Estoy pensando comprar un piso en Asturias y alquilarlo en temporada de verano.
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Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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"Plusvalía"

Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
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¿Un terreno de regadío o rustico paga iva o itp y ibi?

Voy a comprar un terreno de regadío de 1000m2 vallado en el que no hay nada solo algún árbol y huerto de tomate me gustaría saber si tendría que pagar algún impuesto de compra como el impuesto de trasmisiones patrimoniales o iva y si ese tipo de...
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Impuestos a pagar en venta de inmueble y local

Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar en la venta de un inmueble y también en la venta de un local. No se si es un 21% de la diferencia de precio de compra y venta. Creo que estoy un poco liada con todo esto.
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¿Cómo se realiza la venta de bienes de inversión?

Hace un año una comunidad de bienes adquiere un local (87.000€) con intención de arrendarlo. Por ello, solicitó en la compra la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo (art. 20. Dos de la LIVA). Por desgracia, estallo la pandemia y aun no ha...
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Iva Casas rurales

Voy a abrir una casa rural y según he visto sino se prestan servicios complementarios se puede tributar como alquiler dando de alta en hacienda en el epígrafe 861.1 de alquiler de viviendas. La duda me surge en el tema del IVA, ya que según he...
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Porqué la compra de un loft para uso de vivienda habitual tributa con un 21% iva con cédula de habitabilidad?

He adquirido un loft de nueva construcción calificado de "despacho profesional" que tiene cédula de habitabilidad y el ayuntamiento permite el empadronamiento. Se trata de un local adquirido para vivienda habitual. No entiendo porqué tienen que...
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Darse de alta autónomo para comprar local de inmobiliaria

Gracias a todos de ante mano por vuestra ayuda. La cuestión es que, un inmobiliaria de un conocido banco, me exigen que tengo que ser autónomo para la compra de un pequeño local comercial y me surgen varias preguntas. ¿Cómo persona inversora, no...
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¿Por que tengo que pagar IRPF del alquiler?

Entiendo que el propietario del local tenga que pagar algún tipo de impuesto al estado por alquilar su local, al verse incrementado sus ganancias. Pero yo, que tengan que hacerme pagar el 20% del precio de alquiler! ¿Por qué? Si es para una retención...
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Venta de inmueble. Cuanto tributa a Hacienda?

He vendido una casa de pueblo y quisiera saber cuando tendré que pagar a Hacienda por la venta de este inmueble. Pretendo utilizar parte del beneficio de esta venta para comprar un piso en Madrid. Si vendo para comprar, ¿También es obligatorio...
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Aumento IVA en compra-venta piso entre particulares

Me han ofrecido una buena cantidad por mi piso, pero con la condición de cerrarlo todo en menos de un mes. Me huelo que el tema del aumento del IVA está detrás de todo ello... ¿Cómo me afecta el IVA si, por ejemplo, yo como particular vendo mi...
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Leasing inmobiliario: tipo de IVA a pagar

Compré un local para la empresa mediante leasing inmobiliario, y el tipo de IVA que estoy pagando es el 16 %. ¿Por qué el 16 y no el 7%, al tratarse de un local?
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Mejor sociedad para alquiler de bienes inmobiliarios

Voy a disponer de un capital interesante para invertir en 2 o 3 pisos en Madrid. Quiero ver la mejor forma de poder comprar estos pisos y poder alquilarlos con el fin de tener una renta. Estoy valorando las diferentes posibilidades y una de ellas...
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Impuestos trabajando en el extranjero

¿Tengo qué pagar impuestos en España trabajando y viviendo en el extranjero?
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Una sociedad propietaria de nave con IVA deducido del promotor, vende a otra mercantil.Como hacer la factura de venta?

Cómo he de hacer la factura de la venta de la nave propiedad de una sociedad que en su día se dedujo el IVA soportado del promotor y ahora vende a otra sociedad?
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Como se declara un Corworking?

Tengo un local con varias estancias. He pensado en alquilarlas a diferentes profesionales. ¿Se tributa como conworquin o por alquiler de habitación y de que forma? ¿Qué me resulta más interesante?
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¿Qué tal ramón?

Quiero hacerte varias preguntas ya que me ha impresionado la media de valoración que da la gente de ti. Quiero montar una empresa de servicios inmobiliarios (intermediación, alquileres,..)y promoción y construcción. En total 5 epígrafes más o menos....
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Alquiler local

Vamos a empezar a alquilar un local, ya estamos dados de alta en el 036 y en el modelo 840. La cuestión es si tenemos que presentar algún tipo de impuesto por este concepto, se que la empresa que lo alquila tiene que presentar el 115, ¿Pero y...
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Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001

Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
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Autónomo explota varios apartamento turísticos, tiene que pagar patrimonio por estos inmuebles .

Pago patrimonio modelo 714 por varios inmuebles que he dado de alta administración para alquiler turístico debo seguir pagando patrimonio por estos inmuebles, cual seria la mejor manera para no tener que pagarlo, ¿O cómo puedo afectar a la actividad...
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Compra de local

Estoy por la compra de un local, quiero saber el tipo de iva que se paga es en andalucia Y lo usaría como garaje trastero
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Se tiene que pagar el iva de la venta del piso

El iva si se vende, del piso que se ha heredado de una tía, se tiene que pagar, como nos han dicho, pues ya se pago todos los impuestos y transmisiones y si se queda un heredero también o solo si es un particular, Nos dicen que seria el 21/% de iva,...
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Beneficios de una sociedad obtenidos, cambiarla de actividad a compra venta de inmuebles y invertirlos en inmuebles

Tengo una consulta con dos escenarios distintos y necesito conocer el más rentable desde el punto de vista económico. Tengo interes en comprar algunas viviendas como inversión para alquilarlas y no tengo liquidez como persona física para comprarlas....
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Transmisión patrimonial onerosas

Le escribo desesperadamente ante un impuesto que desconocía, le explico en diciembre del pasado año 2010, compre una vivienda la cual costo 260000 euros y su tasación fue de 270000, pague todos los impuestos correspondientes, pero mi sorpresa es que...
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Como me interesa más comprar un local

Soy dentista y deseo comprar un local comercial para poder desarrollar ahí mi actividad. Dicho local es propiedad de La Caixa ya que antes era una oficina de ellos que cerró con la reestructuración. Me gustaría saber qué fórmula es mejor fiscalmente...
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Impuestos alquiler opción compra 2º mano

Me estoy planteando hacer un contrato de alquiler con opción a compra en una vivienda de segunda mano ¿Qué impuestos tengo que pagar en toda la vida del contrato? En el contrato vamos a poner que del alquiler sólo se va a poder deducir del precio de...
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Impuestos en compra parcela urbana

Estoy ultimando la compra de una parcela urbana (solar)y aún no se si el dueño me lo quiere vender como particular o como empresa ya que en el Registro aparece a nombre de una empresa S.L. Quiero la parcela para dentro de unos años construirme mi...
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IVA o ITP en la venta de mi local

Otra persona y yo tenemos un local comercial que hasta hace dos meses estaba alquilado (no tenemos una comunidad de bienes, pero cada uno por su lado hacía la declaración de su mita del IVA cada tres meses y al finalizar el año). Ahora tenemos una...
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Venta de inmueble a mi ex-pareja.

Hace unos meses me separé de mi ex-pareja y ésta se quedo con la vivienda que compartíamos, ella me dio un dinero por la mitad del piso. Mis preguntas son: 1.- ¿Es verdad que tengo dos años para invertir en una vivienda nueva? 2.- Si dispongo de dos...
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Donación o venta de un apartamento en Murcia

Necesito saber la repercusión económica que supondría tanto para mi madre-donante como mi-receptora de un apartamento en Murcia-San Pedro del Pintar. ¿Qué es mejor?, donación a mi, a mi marido o a la sociedad de gananciales. ¿Es mejor Donar o...
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Impuesto ITP Alquiler Madrid cuanto y como pagar?

Quería saber si alguien podría informarme de como se paga este tipo de tributo y cuanto seria la cuantia para un alquiler de 18 meses de 675 euros mensuales He leído que se puede pagar en estancos con moneda y timbre pero no se muy bien como funciona...
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¿El alquiler de un espacio de co-working es deducible de impuestos?

Veo que el alquiler del local u oficina es deducible de los impuestos a pagar pero ¿Es deducible también el alquilar de un espacio de coworking (y que requisitos cumplir para ello si esto fuera posible)?
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¿Una web de servicios clasificados debe pagar iva?

1- Mi pregunta es la siguiente, una web de servicios clasificados donde poner un anuncio es Gratis, solo el usuario paga si quiere destacar ese anuncio, ¿Debe pagar iva? No se esta vendiendo más que un servicio... Tengo esa duda porque estudiando un...
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Tengo que cambiar la actividad de un S.L.?IVA?

Me gustaría saber si alguien me puede aclarar un poco esta situación ya que no me queda clara. Además de acudir a un experto obviamente me gustaría tener una idea general para abordar el tema. Digamos que tengo una S.L. Por una panadería, desde hace...
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Que tributos se pagan con el alquiler empresa

Voy a coger un local el cual son 700 euros. Mi empresa es un centro medico, la dueña del local me ha pedido 700 + iva, ¿No hay alguna manera de solo pagar esos 700? Ya que creo que en mi negocio no se tributa el iva, ¿Pero hay alguna retencion de...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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Conveniencia de crear una SL para agrupar el patrimonio familiar

¿Podría ahorrar impuestos al tener el patrimonio en una SL? ¿Pagan el Impuesto sobre Patrimonio estas Sociedades? ¿Son deducibles los gastos de las viviendas sin alquilar y ocasionalmente ocupadas? Ubicación: Aragón, España.
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Tributos de comercio al menor con local en alquiler

Queremos empezar un negocio de tienda de ropa de bebe, el asesor dice que solo podemos darnos de alta para IVA en recargo de equivalencia y para IRPF en módulos. Mi pregunta es, si damos de alta en equivalencia, no podemos compensar el iva de la...
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Plusvalía en venta vivienda

Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
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Dudas sobre traspaso negocio

Tenía un negocio como autónomo y ahora he decidido traspasarlo. La asesoría que me llevaba la gestión me dice que tengo que seguir tributando por la renta que percibo del local y que tengo que seguir amortizando el inmovilizado que tenía y que va...
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Puedo hacer la inversión del Sujeto Pasivo de IVA , para la comprar de un piso de primera transmisión , a nombre de mi empresa?

Queremos invertir en la compra de una vivienda a nombre de mi empresa, la vivienda es de obra nueva, con lo cual, es primera transmisión, y quería invertir el sujeto pasivo para no pagar el IVA y tener que desgravarlo despues, pero me dice la...
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Venta de inmuebles

Me gustaría saber que impuesto o tasa hay que pagar sobre el beneficio que se saca en la compra venta de un inmueble. YO compre una casa vieja por por dinero y ahora la vendo por más. ME gustaría saber que tasa he de pagar.
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Mandar dinero al extranjero para compra de vivienda

Estaba pensando en comprar una vivienda en el extranjero con un dinero que tengo en el banco en España y no se la manera mejor de hacerlo, si debería de declararlo en España, si es mejor hacer una transferencia internacional a la cuenta de el...
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Desgravar factura inmobiliaria por venta vivienda

Voy a vender un piso, y la inmobiliario me pregunta si quiero o no factura, mi pregunta es que he leído que se puede desgravar este gasto, pero no sé si se desgrava la base imponible o la cuota de iva, porque en iva son unos 500 € y por saber si me...
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¿Debo pagar IVA en compra de Local?

Me dispongo a comprar un local comercial (segunda mano) . La empresa que lo vende es una sociedad mercantil, que lo adquirió sujeto al IVA. Me insisten en que la operación se realice pagando el IVA, mientras que, por mi parte, lo quiero comprar con...
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Disolver una sl con bien (local)

Tengo una sl creada en mayo de 2006 he ido a mi gestor para que tramite la disolución, en la sociedad hay un local comprado y pagado en 2007, costo 23500 euros, mi duda es que mi gestor me dice que el local se puede adjudicar a los dos socios de la...
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Alquiler turístico de una vivienda

Soy propietaria de una vivienda y me gustaría gestionarla como alquiler turístico, pero sin ninguna empresa de por medio, si no de forma particular. ¿Tendría qué tener un seguro especial? ¿Cómo afectan esos ingresos en mi declaración de la renta?
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Alquiler un local comercial

Tengo unas dudas por la tema de IVA. He alquilado un local comercial por un precio de 500,-Euros/mes. Mi gestoría me ha dicho, que yo tengo que pagar 18%IVA a la hacienda y la persona que me ha aquilado el local tiene que pagar 16% IVA. Ahora la...
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Cómo declarar la compra de una parcela en el extranjero

El año pasado compré una parcela urbana en Portugal por un valor de 15000€. ¿Hay qué declararla en la declaración de la renta de este año? ¿En qué apartado, si es que sí? ¿Me puedo desgravar de los gastos de compra (notario, impuestos portugueses,...
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Una sociedad española, con un inmueble en Portugal que alquila, como tributa?

Una sociedad española, dedicada al alquiler de bienes inmuebles. Tiene un inmueble en Portugal, que va a alquilar. ¿Cómo y donde ha de tributar ese alquiler?
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¿Las operaciones exentas del IVA y tipo de impositivo?

Te quisiera preguntar si esas opciones son exentas del IVA: - Los intereses de un préstamo bancario - Compra de coche por un Ministro - Comprarle la casa a un particular en la que lleva viviendo desde hace diez años - Comprar una prótesis Otra cosa...
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Cómo ofrecer un servicio público sin sede física, autónomo.

Deseo montar una inmobiliaria sin sede física. ¿Es posible realizar el servicio de manera telemática y cerrando los acuerdos en el mismo inmueble de venta o alquiler? Soy novato en esto y quiero establecerme y tributar como tal. ¿Algún consejo de...
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Hay alguna forma de DESGRAVAR en la compra de propiedades?

Quiero montar una empresa con la intención de comprar propiedades y alquilarlos.. Tengo entendido que si creo una Sociedad Limitada, tendré que pagar impuestos de sociedad antes de comprar las propiedades... Si soy autonomo, tendré que pagar el IRPF...
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Siendo no residentes podemos comprar coche en Canarias para usarlo allí y no traerlo a la peninsula

Tenemos una casa en Playa Blanca (Lanzarote), nuestra intención es comprar un coche allí y no tener que depender de coches de alquiler, teniendo en cuenta que vamos a residir allí durante varios meses al año, pero NO SOMOS RESIDENTES ni tenemos...
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Pago iva de vivienda con local a empresa extranjera

Voy alquilar una vivienda con local comercial, la propietaria es una empresa extrajera, no tiene oficina en España, ¿Tengo qué pagar el IVA? ¿Se debe hacer dos contratos uno de la vivienda y otro del local?, ¿O sólo uno?
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Compra venta vivienda / declaración de renta

Estoy un poco perdido en este tema... Hemos vendido un piso entre varios hermanos y se han pagado las plusvaluas, etc. De cara a la declaración del año que viene ¿Se tiene que volver a pagar algo en la declaración de renta? ¿Cómo funciona el tema?
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Cesión gratuita de local de negocio

Mi madre le ha cedido a mi hermana el local para una tienda, han hecho un contrato privado en el cuál especifica que será totalmente gratuito. He leído en varios foros que eso significa a efectos de IVA, que es Autoconsumo y habría que liquidar los...
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¿Afecta en algo la hipoteca de un local comercial en la renta?

Este año he comprado un local comercial, teniendo en cuenta que la renta cuenta del año pasado entiendo que este año no me afecte en nada. Pero quisiera saber si para el próximo me pueden devolver algo, ya que en la compra me han cobrado muchos...
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Coche de segunda mano declarar-lo este año 2014

Mi pregunta es que el junio del 2013 me compré un coche de segunda mano por 22.500 euros mediante transferencia bancaria al compra-venta en cuestión, y mi pregunta es si tengo que declarar-lo este año 2014 en la declaración de la renta, por que he...
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¿Ser Autónomo alegando autogestión de patrimonio?

¿Es posible ser trabajador de sí mismo como "agente inmobiliario" de propiedades propias de sí mismo en la que se paguen las cuotas de la seguridad social como autónomo y la nómina sea la renta de los alquileres? ¿Cuál es el procedimiento a realizar...
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Creación de una SL para alquilar viviendas

Voy a comprar una segunda vivienda para ponerla en alquiler y me han dicho que merece la pena comprarla a través de una SL. Así el ITP pasa del 6% al 2%, pero a la larga, no se si tiene más ventajas o inconvenientes. ¿Podéis asesorarme en este sentido?.
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Soy un particular, voy a comprar local a parte del iva que mas impuestos y gastos tengo

Luego, cuando lo haya comprado. Lo voy alquilar a una empresa. Podría hacer las facturas solo con iva
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Cancelar la hipoteca de mi vivienda habitual y después ponerla en alquiler vacacional

Estoy pensando cancelar el resto de hipoteca en mi vivienda habitual (casi unos 9000€) ahora en junio y después trasladarme a una segunda vivienda y alquilar está como vacacional durante julio y agosto. Mi duda es ... Podría desgravarme igual los...
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Franquicia dedicada al sector inmobiliario

He realizado una entrevista para una franquicia dedicada a la gestión inmobiliaria (arrendamiento de pisos, locales, etc.) y venta. Nunca he trabajado en una inmobiliaria y no se como es su funcionamiento. Y lógicamente me ha entrado la curiosidad...
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Gastos obligatorios para alquilar un piso

Estoy buscando piso de alquiler en Barcelona. El alquiler lo ofrecen muchas inmobiliarias, donde requieren dos meses de fianza, lo cual me dicen que esa fianza se paga en el ayuntamiento, cosa que no se si es verdad. También me comentan que hay...
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Venta negocio en local propio a los empleados

Estoy planteando a mis empleados que se queden mi negocio de gimnasio. En principio están abiertos a la idea. Me gustaría saber cómo sería en realidad. La venta del negocio por una parte, que podrían asumir con la indemnización que les corresponde...
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Abrir una sl para rentabilidad de impuestos?

Actualmente tengo un negocio como autónomo, por el que percibo unos ingresos mensuales, hago mis declaraciones trimestrales de IVA.. Etc y me gustaría comenzar con el tiempo a invertir en apartamentos y alquileres. En estos momentos poseo una...
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Contabilizar los ingresos de un taller por parte de una aseguradora

Hay una empresa que hace las peritaciones de los siniestros de seguros. Cada mes me va a ingresa una cantidad de dinero por estas peritaciones y son los ingresos que va a tener el taller. Ellos emiten una liquidación sin iva pero mi duda es si yo (el...
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Desgravar alquiler con opción a compra en renta

En diciembre de 2017 firme un contrato de alquiler con opción a compra, donde se especifica lo siguiente: "D. Xxx, Dña. Xx arriendan la vivienda descrita en el Expositivo I a Dña. Xx por un precio CINCO MIL QUINIENTOS EUROS (5.500€) y por un plazo de...
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Declarar el cobro de un alquiler

Me gustaría saber al declarar el cobro de un alquiler de 300€ mensuales (3600€ anuales) cuanto tendría que pagar por este concepto en la declaración de la renta? ¿Y también donde tendría que declararlo por que he visto que puede haber exenciones del...
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Fiscalidad Traspaso local

Soy un particular y tengo un local alquilado como tienda de ropa con un inquilino de renta antigua. Para que se vaya (y pueda alquilarlo a una renta superior) me ha pedido que yo pague el traspaso ya que nadie paga lo que pide. ¿Cómo se haría? ¿El me...
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Impuestos de una Sociedad inmobiliaria

Quiero crear una sociedad inmobiliaria para compra de casas y alquiler turistico en Airbnb. También me cobraria unas comissiones por ahí de servicios de intermediacion de ventas de casas. Que tipo de costes puedo deducir en las cuentas de la empresa:...
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Fiscalidad compra venta viviendas, crear sociedad?

He comprado un par de viviendas este año y tengo la intención de seguir comprando y vendiendo viviendas al corto plazo (6 meses a 1 año), el problema es que cada vez que compro hay que pagar impuestos de transmisiones, notario, etc. Y claro esto...
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¿Al aceptar la herencia de un inmueble en Guipúzcoa (CAV) qué valor patrimonial hay que darle, el valor catrastal, el de mercado

¿Qué valor darle al inmueble heredado que después va a venderse? ¿El mayor posible para no tener incremento patrimonial, el valor real aproximando o el catrastal? Para Guipúzcoa que creo que es la única provincia de España que puedes poner el que...
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Impuestos por la venta de local

Compre un local comercial en 2005 por 138000 EUROS y lo quiero vender seguramente en 2007 por 199000 EUROS a una empresa, que quiere factura con iva. ¿Cuánto tendría que pagar de impuestos a Hacienda? ¿Se deducirían los gastos de notario?
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Necesito información de impuestos a pagar en Inglaterra enviados desde una empresa española
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Impuestos sobre la venta y compra de pisos

Tengo una vivienda heredada y quiero venderla para repartir algo a mis dos hijos y comprar un apartamento más pequeño. ¿Qué impuestos tendré que pagar por las tres operaciones: venta, donación y compra? Aclaración, no es mi vivienda habitual. El...
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En Marzo de 2007 herede de mi madre una vivienda que valoramos en escritura por 67695,70 € (se pagaron lo correspondientes impuestos), en Noviembre de 2022 vendí dicha vivienda por 365.000.-€, pague por la gestión inmobiliaria 25107,50 € y 4034,01 €...
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Adquisición de Hotel por compra de leasing

Mi socio y yo tenemos la oportunidad de adquirir un hotel y nos pasan las siguientes condiciones: 45.000€ de traspaso y adquisición de un lease a 10 años TBC (no sé muy bien que significan estas siglas). 36.000€ de aval y la mensualidad se queda en...
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¿Donación o compra-venta?

¿Cuál es la mejor alternativa de estas 2 a la hora de que un padre deje un inmueble a sus hijos? A nivel fiscal cual es la más aconsejable y como se declara en la renta.
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Iva deducible.

Me he dado de alta como autónomo, en el epígrafe 844. Se supone que debo pagar el IVA en abril, ¿Pero no se exactamente que IVA se puede deducir cual no?
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¿Debo pagar algún impuesto por traer el dinero de la venta de mi piso en argentina?

Soy residente española hace 12 años, venderé mi piso en argentina y me traeré el dinero para comprar en España, debo pagar algún impuesto en españa por ese dinero, ¿En qué momento si lo envío por transferencia bancaria me lo descuentan en el banco?...
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Le planteo la pregunta. Tenemos un nuevo cliente de Alemania. Nos ha contratado para reparar unas luminarias y trabajos de mantenimiento de una de sus tiendas ubicadas en Madrid. En el momento de emitirles la factura, nos solicita que la facturemos...
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Hace unos meses compré una vivienda y una plaza de parking que está situada en el mismo edificio donde vivo, con lo cual tenia dos registros catastrales en la misma escritura. Me cargaron de Imp. De transmisiones el 7 % de vivienda + parking. Ahora...
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Expongo el caso: Dos hermanos heredan una vivienda y al año siguiente uno de los dos decide quedarse con la parte del otro mediante una "extinción de condominio", la diferencia entre efectuar una compra-venta clásica y/o por extinción de condominio,...
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Estoy a punto de alquilar un local a través de mi SL, pero tengo dudas a cerca del iva i del IRPF. ¿El propietario me quiere emitir una factura de 1000? +16% de IVA - 18% de IRPF. El IVA tengo entendido que lo recupero, ¿Y el IRPF lo ha de pagar el...
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Dar de alta en hacienda como arrendador

Tengo un lío tremendo . Soy arrendador de un local de negocio y he consultado si tengo que darme de alta como arrendador en Hacienda y unos me dicen que si y otros que no, que solo liquidar el IVA con el 303 .
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Quisiera saber si una sociedad s.l. Que se dedica al alquiler de inmuebles a particulares, tiene que repercutir iva en sus facturas, Si podría indicarme la normativa contable que explica esto. Y como hacer el impuesto de sociedades de esta empresa,...
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Tienen que facturar a mi empresa en España desde Perú una empresa y un autónomo. ¿Las facturas incluirán algún tipo de gravamen del que me deba hacer responsable? ¿Sólo debo declarar IS?
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Compraventa piso/garaje

Tengo una duda respecto a la compra de una vivienda con garaje cerrado "incluido" en el precio. Pues bien, el caso es que estamos interesados en adquirir un inmueble que en principio y según el propio anuncio del mismo, es un duplex de unas...
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Deducir IVA en la compra de vivienda

Tengo una dilema al que no consigo darle una respuesta clara y concisa. Espero que alguien pueda ayudarme. Soy Arquitecto autónomo. En los próximos meses, voy a comprarme una parcela y posteriormente me construiré una casa. Dedicaré una habitación a...
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Documentación para compra de vivienda en régimen de autopromoción gestionada.

Estoy viviendo unas viviendas unifamiliares las cuales las venden en régimen de autopromoción gestionada, y me gustaría saber que documentación debo de exigir para asegurarme de que finalmente adquiriré la vivienda sin problemas y si me pueden...
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Como declarar en el mismo año vivienda larga temporada y vivienda turística a la vez en la renta?

Tengo una duda tengo una casa de enero a Marzo ha estado de alquiler por larga temporada con la fianza en junta de Andalucía. Pero desde el 18 de Abril a 31 de Diciembre como vivienda turística. Mi problema es que no se como poner estos dos supuestos...
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¿Cuál es el mínimo exento en el impuesto de Patrimonio?

¿A partir de que cantidad se paga el impuesto sobre patrimonio? Entiendo que la vivienda habitual esta exenta así como los planes de pensiones. ¿Qué otros conceptos están exentos de pago?. ¿También tributaria el dinero en cuentas de ahorro? ¿Es lo...
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Venta de local - ¿IVA o ITP?

Tengo un local arrendado en Madrid (de mi propiedad desde 1998) y he recibido una oferta de compra que entra dentro de un precio que considero adecuado, pero el comprador me comunica que el precio esta sujeto a realizar la compraventa con IVA en...
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¿A cuanto ascienden los gastos por la venta de un inmueble?

Estoy en tratos para realizar un contrato de alquilé con opción a compra, si una vez ejecutado la vendo por 150.000 euros que gastos me generará más o menos. Otra pregunta ¿Es mejor pedir un aval bancario para el alquiler con derecho a compra o un...
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Sociedad limitada, limitada patrimonial o como personas fisicas

Consulta sociedad limitada o limitada patrimonial - Outlook Buenos días, Despues de ver algunos de tus comentarios me han parecido muy interesantes y me gustaria preguntarte sobre una situación cercana a mi, es la primera vez que entro en esta...
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Local cedido gratuitamente a un familiar para que ejerza su actividad

Necesitaría saber si es posible ceder un local de manera gratuita, sin necesidad de tener que pagar impuestos. Por un lado el arrendador no pagar IVA y el arrendatario ahorrarse IRPF. He estado buscando consultas vinculantes, pero no encuentro nada...
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Como tributar en una herencia

Hemos recibido en herencia una vivienda para cuatro hermanos (dos hermanastros), y me gustaría saber los trámites a seguir (impuestos de sucesiones y demás), y cómo tributa a la hora de la declaración del IRPF. Y en caso de tener que pagar el...
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Recargo de equivalencia o SL

Tengo un pequeño comercio y siempre he funcionado con recargo de equivalencia, y ahora que va a volver a subir el iva: Creo que sera 21% iva-----recargo 5,2 y el del iva del 10 pasa al 1.4 de recargo Con lo que me pregunto si no me sera mas rentable...
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¿En 1/5 de proindiviso con usufructuario para 5 años hay que pagar en la declaración de la renta?

En esos 5 años hasta que lo vendamos..¿ ¿Hacienda nos cobrara algo?
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¿Qué carga fiscal recae sobre la venta de un piso en Brasil?

Soy español y residente fiscal español con visado temporal de permanencia brasileño. Permanezco al año en Brasil un tiempo inferior a 180 días. En enero de 2013 compré un apartamento en Brasil, el cual vendí a finales del mismo año. Pagué al fisco...
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¿Tiene iva la compra de un local si mi empresa se dedica a maquinas tipo b que esta exenta?

Mi empresa es de maquinas tipo b, normalmente facturo exenta de iva, pero han comprado un local, mi pregunta es si tengo que facturar y contabilizar con iva, la notaria.
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Arrendar mi piso en propiedad y vivir de alquiler. Cómo afectará a mi declaración de la renta.

En agosto de este año alquilé mi vivienda habitual en propiedad (de la cual tengo hipoteca). Ahora vivo de alquiler y el pago de los alquileres constan a nombre de mi pareja porque él realiza las transferencias mensuales por el importe del Alquiler....
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Contrato Alquiler vivienda en estado de alarma covid19

El 6 de junio me vence mi primer año en la vivienda, en estado de alarma me pueden decir que no me renueva y con que tiempo me tienen que avisar.
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Cargas fiscales por compra de coche

Quería comprar un coche a nombre de otra persona ¿Qué cargas fiscales podría generarle a esa persona?
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Como mejorar la venta de un piso fiscalmente

Mi padre tiene un piso que quiere poner a la venta, pero quiere saber si fiscalmente es mejor venderlo él o donarme dicho piso a mi y que lo venda yo.
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Calcular el ITP

Mi novia tiene una casa con su ex novio al 67%-33% grabada con una hipoteca. Yo me dispongo a comprarle el 33% correposdiente a su ex novio y a ponerme de titular en el préstamo hipotecario (haciendo subrogación para cambiar unicamente el titular)....
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Crear Sociedad inmobiliaria

Si una familia podee varios inmuebles, que quiere destinar al alquiler, ¿Se puede crear una SL para una gestión más eficaz? Se puede transferir el patrimonio de la familia a la empresa familiar de la que los socios serian los miembros, sin necesidad...
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Afecciones fiscales en nota simple

Voy a comprar un piso y en la nota si, ple del registro pone que tiene afecciones fiscales. Me puede decir alguien que quiere de cir esto.
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Fiscalidad del alquiler vacacional

Vivo en una casa de tres pisos que es de mi hermana y mía. Está escriturada como un único bloque que nosotras hemos dividido según nuestras necesidades: ella vive en el segundo piso con su familia, yo en el tercero con la mía y la zona de la planta...
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(iivtnu)

Quisiera informarme sobre el Impuesto Sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Me han dicho que por ser mayor de 65 años el vendedor, por invertir el dinero de la venta de la vivienda habitual en otra vivienda habitual y...
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¿Cómo se desgrava el IVA un autónomo?

Se que el IVA se desgrava de las facturas emitidas con las de gastos trimestrales. Mi duda es: yo estoy en cese de actividad, y no estoy facturando nada ya que no tengo trabajo, ¿Si compro algo ese IVA puedo recuperarlo el IVA pagado en el primer...
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Alquiler de un vivienda heredada

Vivo en Sevilla y soy propietaria al 50 % de una vivienda que perteneció a mi hermano, y lo soy, junto con 2 sobrinos que tienen cada uno 25 % de la misma propiedad. Queremos arrendar esa vivienda a un particular y queremos ponerle 425 euros de renta...
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Quien tiene que pagar la prusvalia de venta de una vivienda

Recientemente he comprado una vivienda unifamiliar en la provincia de valencia, hoy me llaman de la inmobiliaria y me dicen que la persona que me vendió dicha vivienda un ingles que vive en inglaterra, se niega a pagar la prusvalia, mi pregunta es,...
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Compra de terreno a una empresa

Mi mujer y yo estamos en proceso de búsqueda de terreno para la construcción de una vivienda unifamiliar. Hemos visto ya bastantes terrenos y el que nos gusta es propiedad de una empresa. Nos dicen que en este caso en la compra-venta hay que pagar...
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Compra de un local en otro país

Tengo una empresa en España y quiero comprar un local comercial en Gibraltar que pertenece a una empresa Jordana. ¿Cómo tributaria la renta según el cDI y el IRNR?
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Gastos venta de inmueble

Tengo un inmueble que voy a vender en unos días. Necesitaría que alguien me detallara, punto por punto a poder ser, cuales son TODOS LOS GASTOS de compra-venta y que partidas son imputables al comprador y cuales al vendedor. (He oído algo del ITP,...
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¿Se paga Iva e Irpf autónomos si no hay actividad?

Estoy interesado en comenzar un proyecto como autónomo aunque el negocio hasta que empiece realmente a funcionar pasarán unos meses desde que me de de alta ya que se me exige ese alta desde el primer día. Durante este tiempo, si no se realiza ninguna...
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La plusvalia de los terrenos que se paga al vender un local desgraba a hacienda

La plusvalia de los terrenos que se paga al ayuntamiento al vender un local desgrava ala hora de hacer la declacion tras vender un local el ayuntamiento te pide que pagas la plusvalias del terreno ami meas cobrado 20 años osea un dineral quisiera...
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¿Cómo incluir el descuento del 50% por alquiler de larga duración en el IRNR?

Tengo una pequeña duda: ¿Cómo incluir el descuento del 50% por alquiler de larga duración en el formulario 210 del IRNR? Soy no residente en España, tengo ciudadanía de la Unión Europea y alquilo mi piso en España a larga duracion. Suelo rellenar el...
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Por cuanto escriturar 2ª vivienda torrevieja

Se que este foro es de alquiler pero no encuentro donde ponerlo. ¿Tengo `previsto la compra de un apartamento en Alicante por 92.000? ¿De los cuales ya he dado una señal de 20.000?. En abril escrituraremos y pagaré el resto. ¿Qué gastos lleva...
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Renuncia a la exención IVA

Voy a comprar un local comercial en segunda transmisión. Yo soy sujeto pasivo del IVA ya que tengo otros dos locales alquilados y una vivienda (por supuesto no sujeta a IVA). ¿Podría el vendedor renunciar a la exención del IVA en la compra para...
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Soy autónomo y compro local a una s.l. ¿Pago iva o itp?

Soy autónomo y voy a comprar un local a un empresario (sociedad), pienso que con la operación me acojo a la exención del iva y así no desembolso la cantidad del iva, pero unos me dicen que tengo que pagar iva y otros impuesto de transmisiones...
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Que impuestos tengo que pagar por la venta de local comercial.

Hace 14 años compre un local que estaba en bruto sin actividad y yo hice obra y lo acondicioné y monte un autoservicio, a los cuatro años lo alquile para la misma actividad y ahora se lo quiero vender, claro la diferencia entre lo que pague por el...
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Gastos deducibles alquiler de local

Si se tiene un local, se le hace obra de adecuación en el 2022 para alquilarlo y hasta el 2024 no se alquila. ¿Los gastos de la obra se pueden deducir en la renta de 2024 como gastos de reparación y conservación casilla 0104? Si se puede deducir,...
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Comunidad e bienes

En primer muchas gracias por que me esta sirviendo de mucha ayuda, el tema que me gustaría aclarar es el siguiente: somos 6 personas que queremos formar una comunidad de bienes, uno de las personas es autónomo yá(imprenta), asique nos gustaría...
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Cobrar por la venta de un terreno sin ser agente inmobiliario

Deseo vender un terreno familiar el cual tengo un porcentaje de heredero pero me quiero llevar una comisión por la venta a parte sin ser agente inmobiliario. ¿Qué repercusión fiscal tendría?
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Valores y activos financieros

Me gustaría encontrar información en internet o donde sea sobre la sujeción e incidencia de los valores y activos financieros sobre los impuestos indirectos (IVA y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
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Cómo declarar ingresos por alquiler?

Me dispongo a alquilar un apartamento en temporada de verano, y recibiré unos ingresos. Me gustaría saber cómo debo hacerlo para declarar estos ingresos por alquiler y si debo dar de alta el apartamento como apartamento de alquiler en algún sitio,...
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Material comprado si no vendeso hace falta pagar el IVA?

¿Material comprado si no se vende pagas cada tres meses el IVA de ese material si no lo vendes? ¿O si vendes poco solo declaras iva de lo que vendes? ¿Y tras esos tres meses ya no tienes que declarar iva de lo que no se vendió imagino no? ¿Solo pagas...
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Qué impuestos tengo que pagar?

Quiero comprar un local para mi empresa. El precio me dice la dueña que son 54.000 más IVA. Entiendo que son 54.000 + 21% = 65.340 A parte tengo que pagar el impuesto de sucesiones patrimoniales del 7%. ¿Este 7% se calcula sobre los 54.000 o sobre...
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¿Puedo declarar como gastos de alquiler los impuestos que tengo que pagar en UK por el alquiler de mi casa en España?

Tengo una casa en España que actualmente tengo en alquiler. Actualmente vivo en Reino Unido. Cada año hago la declaración de no residentes en España. El año pasado pagué el equivalente a unos 600 euros en Reino Unido por mi alquiler de mi casa en...
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Tributación opción de compra

He firmado una opción de compra, con compromiso formal de compra recogida en la misma. La vendedora es una sociedad y es una segunda transmisión. Y mi duda es: ¿La opción tributa por ITP o IVA? Si tributa por ITP, la base imponible a pagar por la...
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¿Cual es la fiscalidad de vender una opción de compra sobre inmueble?

Actualmente soy el arrendatario de una vivienda y existe por contrato una opción de compra sobre la misma. No voy a ejercer mi derecho de opción a compra (en dos años he de cambiar de ciudad), pero el precio pactado en esa opción es muy bueno....
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¿Debo pagar IRPF por la venta de un inmueble adquirido por extinción de condominio en el que solo he vivido 1 año?

Yo y mi Exmarido teníamos 2 Viviendas (1 casa que era nuestra primera vivienda y 1 piso). Nos separamos, vendimos la casa y me quede con el piso por extinción de condominio pagándole su parte a mi ex. Ahora llevo viviendo en ese piso 1 año y como es...
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Tengo que pagar yo el irpf o IVA del inquilino si no lo pagó uno o dos trimestres?

El inquilino del local que yo tenia en alquiler no pagó sus tributos, yo pagué el IVA cada trimestre aunque no me pagó el alquiler de los últimos dos meses de contrato. Si el inquilino no pagó uno o dos trimestres, ¿Tengo qué pagarlo yo? Es que mi...
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Declaración de la renta y herencia de varios inmuebles

En 2013 falleció mi padre en Alicante, al no tener testamento, realizamos todos los papeles ante notario según ley, pagando todos lo impuestos y plusvalías, . Mi problema es como debo reflejar el porcentaje de los inmuebles que me corresponde en la...
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Quien paga el iva en un local comercial?

Tengo un local comercial, ¿Si lo alquilo quien tiene que pagar el iva yo que soy el propietario o el inquilino? Si el Iva es el 21% y pongo una renta de 600€ y tengo que pagar al mes 126€ de Iva obtendría unos beneficios de 474€...
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Queremos enviar una donación de 36000€ desde argentina

Quería saber que requerimiento puede haber si se realiza una donación de 36000€ provenientes de una herencia de mi madre (producto de una venta de un inmueble) en argentina ( y desde argentina mediante una transferencia), para donar a mis dos hijos...
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Iva alquiler

Aquí va nuestro caso a ver si nos puedes ayudar: Una empresa se dedica a la explotación de apartamentos de terceras personas, es decir: 1- El propietario del apartamento se lo cede a la empresa. 2- La empresa lo alquila la temporada de verano. 3- La...
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¿La comisión de la inmobiliaria se puede deducir de la compra de una segunda vivienda?

Acabamos de comprar una segunda vivienda y quisiéramos saber si la comisión (3000 euros + iva) que nos cobra la inmobiliaria es deducible.
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¿Repercusiones con Hacienda por comprar un local?

Estoy a punto de adquirir un local comercial mediante la subrrogación de la hipoteca que tiene actualmente. El local es de un familiar y un antiguo socio del mismo. En este caso, sigo pagando la hipoteca y solo pago además la parte correspondiente...
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¿Compra terreno urbano con IVA deducible?

Un sociedad dada de alta en el epígrafe 833.1 Promoción de terrenos compra un terreno urbano con IVA, ¿Qué requisitos son necesarios para que ese IVA sea deducible? Muchas gracias, saludos.
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Alquiler y Sareb. Llevo alquilada desde 2018, la inmobiliaria nos ha avisado de que han embargado los pisos que tenían

Les han embargado los pisos que tenían en el edificio y ahora son de Sareb. Nos han dicho que se pondrán en contacto con nosotros. Mi pareja y yo le comentamos que queríamos comprar la vivienda y nos dijeron que seguro que nos hacen una oferta. La...
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Alquiler de un local

Somos 4 amigos y vamos a alqular un local en Barcelona (que no tendrá actividad comercial, lo utilizaremos de taller para nuestros hobbies). Como ninguno esta dado de alta hemos decidió formar una asociación sin fines lucro puesto que el dueño nos lo...
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Comprar casa sin terminar directamente al banco

Quiero comprar en Barcelona y directamente al banco, un terreno con una casa en construcción sin terminar y me la venden tal cual está ¿Qué tipo de iva me aplicaran en Compra-Venta?
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¿Puede un autónomo incluir un préstamo hipotecario como gasto?

He empezado a trabajar con un autónomo y observo en los apuntes de gastos que hasta ahora han contabilizado el total de un préstamo hipotecario como gasto, así como el IVA trimestral, ¿Es eso correcto?
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