Anónimo
Tributación opción de compra
He firmado una opción de compra, con compromiso formal de compra recogida en la misma. La vendedora es una sociedad y es una segunda transmisión. Y mi duda es:
¿La opción tributa por ITP o IVA?
Si tributa por ITP, la base imponible a pagar por la opción es al 7% por el precio fijado de la misma, pero ¿cuál es la base imponible al ejercitar dicha opción?, es decir: si el precio fijado para la adquisición del inmueble es de 1.000 y el precio pagado por la opción es de 300 (en ella se recoge que el precio pendiente de pago en el momento de ejercitarla es de 700), al ejercitar la opción y adquirir la vivienda, ¿cuál es la base imponible para liquidar ITP? Los 1.000 o los 700 ya que anteriormente se ha tributado ITP por los 300 restantes.
¿La opción tributa por ITP o IVA?
Si tributa por ITP, la base imponible a pagar por la opción es al 7% por el precio fijado de la misma, pero ¿cuál es la base imponible al ejercitar dicha opción?, es decir: si el precio fijado para la adquisición del inmueble es de 1.000 y el precio pagado por la opción es de 300 (en ella se recoge que el precio pendiente de pago en el momento de ejercitarla es de 700), al ejercitar la opción y adquirir la vivienda, ¿cuál es la base imponible para liquidar ITP? Los 1.000 o los 700 ya que anteriormente se ha tributado ITP por los 300 restantes.
1 Respuesta
Respuesta de asesorfiscal
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En principio tributa por ITP, y si ejerce la opción lógicamente la base imponible seria 700, como en el ejemplo
Muchas gracias.
Finalmente hable con la oficina liquidadora y con varios registradores de la propiedad y la respuesta ha sido que se debe tributar la opción y luego por el total de la compra venta, es decir, 1000 y luego 300.
Solo un registrador comentó que estaba en manos de liquidador aceptar la tributación por los 700, pero que lo suyo es por los 1000
Finalmente hable con la oficina liquidadora y con varios registradores de la propiedad y la respuesta ha sido que se debe tributar la opción y luego por el total de la compra venta, es decir, 1000 y luego 300.
Solo un registrador comentó que estaba en manos de liquidador aceptar la tributación por los 700, pero que lo suyo es por los 1000