Terraza es mía o de la comunidad

Preguntas y respuestas relacionadas

Terraza con problemas de filtraciones de agua

En mi comunidad hay una terraza perteneciente a un piso el cual esta deshabitado, ahora con el ite nos exigen unas reparaciones por que tiene filtraciones de agua, ¿Quién tiene que pagar esa reparación? El propietario del inmueble nunca a realizado...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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Puede un vecino demandarme por humedades de mi balcon, en lugar de demandar a la comunidad?

Vivo en una finca de solo 4 pisos que no tiene establecida comunidad, hay un encargado que cambia cada año, pero no tenemos reuniones entre vecinos. La vecina de abajo que tiene un cerramiento en su balcon me ha puesto una demanda por humedades,...
4 respuestas

¿Quién debe pagar la reparación de una terraza privativa que es cubierta de piso inferior?

Vivo en una finca que consta de 4 viviendas y dos locales ( semisótano y sótano. La vivienda del piso bajo tiene una terraza descubierta inscrita en escritura como parte integrante de la vivienda y de uso exclusivo. Esta terraza es cubierta del local...
2 respuestas

¿A quién corresponde pagar una reparación de terraza común pero de uso exclusivo?

En una comunidad de vecinos han aparecido goteras en los pisos inferiores aparentemente por faltar tela asfáltica en la parte donde va el caño de desagüe .Siempre se pensó que las filtraciones eran provocadas por la acumulación de tierra y hojas y...
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El seguro de otra persona no se quiere hacer cargo de las humedades de mi piso

Vivo en el 1º piso una casa familiar de dos plantas, con bajo alquilado, por culpa de unas filtraciones del piso 2º de una terraza cuyo piso es el techo de mi cocina, tengo humedades en el techo, a consecuencia de esto contrato un seguro de...
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¿Quién tiene que pagar la gotera producida por el vecino de un ático?

Este vecino es también el propietario del ático contiguo y para reparar esa gotera han cambiado las tuvieras y baldosas de los dos áticos, no usan el mismo tipo de baldosas que hay en el resto de los áticos, este vecino tiene unos árboles plantados y...
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¿A quién pertenece el techo de un ático?

Tengo un ático que en escrituras de propiedad pone el ático más 90 metros de terraza pero el techo de lo que hay construido, o sea el techo de mi ático a quien pertenece, ¿A la comunidad? No tiene acceso con escaleras ni nada, la comunidad tiene una...
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Responsabilidad de balcones

En la comunidad donde vivo, hay un vecino que cerró el balcón para ampliar el salón, y ahora dice que tiene humedades provenientes del balcón del piso superior y que no ésta cerrado (yo creo que pudieran ser condesaciones), justo en la parte del...
2 respuestas

Gotera por una terraza de la comunidad

Tengo una gotera en un dormitorio causada por la filtración de agua de una terraza que es a su vez es el tejado del edificio. He dado parte de ello al administrador de la comunidad para que la reparen cuanto antes puesto que está causando un gran...
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Terraza cedida para siempre o no?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "ceder el uso de los patios a los propietarios o usuarios de las...
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Patio no escriturado con habitaciones y humedades

Soy presidente de una comunidad en la que el bajo tiene un patio (sólo se accede por su casa) que no está escriturado. Tiempo después en dicho patio el vecino del bajo se construyó dos habitaciones extra (tampoco escrituradas) y el vecino del primero...
6 respuestas

Extraña derrama para reparación en terrazas en propiedad

En mi comunidad se va a efectuar una reparación de impermeabilizar con tela asfáltica y enlosar las terrazas del edificio que lo necesiten y se ha fijado una derrama que cubre la reparación de todas las terrazas con una empresa para posteriormente...
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Garaje común bajo terrazas privadas

Desearía formularles la siguiente duda. En nuestra comunidad los pisos bajos tienen unas terrazas a cielo abierto que están descritas en sus escrituras como parte de su propiedad. Bajo estas está parte del garaje comunitario de todo el edificio....
3 respuestas

Humedad en la vivienda debajo de terraza comunitaria de uso privativo. ¿Quien paga la reparación?

En una comunidad de vecinos, las goteras o humedad que aparecen en la vivienda debajo de la terraza de la vivienda que tiene el uso y disfrute de la misma. ¿Debe pagarlo la comunidad de vecinos o quien tiene el uso y disfrute de la misma?
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Precio aproximado imperbeabilizar terraza

Tengo un problema en mi casa y que es el siguiente: Vivo en un ático con terraza, esta tiene aproximadamente 45 metros cuadrados. La edificación tiene unos 4 años y la terraza, con las ultima lluvias le ha provocado un recalo considerable a mi vecino...
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Mejoras Ilegales en un Ático...

Recientemente me ha tocado ser presidente de mi Comunidad, hay un vecino en el Atico que tiene construido una segunda planta (o altillo) la cual no mide mas de 150 cm. (Creemos que se construyó de forma ilegal ) ahora esa segunda planta tiene goteras...
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Cobertura filtraciones terraza lluvia

Soy propietario de un ático que cuenta con una terraza según escritura "de uso particular"... No aparece la palabra propiedad, aunque sí se lee la frase "a la vivienda le corresponde una terraza". Sobre mi ático existe una terraza "de uso común". Las...
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Gotera en tejado vecino de abajo

Expongo caso: Vivo en un dúplex con terraza (la terraza está en el piso de arriba, el piso de abajo es mío). El vecino de abajo tiene una gotera en el techo de una habitación. No ha llamado a su seguro (no sabemos si tiene). Yo he llamado al mío y me...
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Tengo que pagar yo la impermeabilización de la terraza o la comunidad de vecinos

Cuando compramos la casa, en 1983, éramos los únicos vecinos con terraza (1er piso de casa con 2 plantas y dos familias por piso) Pensábamos que era nuestra la terraza y es comunitaria, ya que su razón no era mas que, servir de techo a unos garajes...
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Filtraciones a un vecino

Espero que puedan aconsejarme. Hace un mes, en la reunión de la comunidad, mi vecina de abajo me comunico que tenia una humedad justo debajo de mi aparato de aire acondicionado. Acabamos llegando a la conclusión de que había estado goteando y con las...
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¿Puede un vecino obligarme a hacer obra en mi casa?

Vivo en el último piso de mi edificio, mi vecino de abajo cerró su terraza y la hizo habitación. Ahora dice que mi terraza, al estar descubierta, le produce filtraciones de agua y me exige a mi hacer y pagar una obra en mi terraza para ver si sus...
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¿Puede la comunidad de vecinos negarse a reparar los daños causados por goteras en el último piso?

Al fallecer mi padre, me he hecho cargo de la vivienda de mi tía (que tiene 83 años y vive en una residencia desde hace 20). Es una vivienda antigua y parte del techo (unos 3 m2) se desplomó por las goteras que caían desde el tejado o terraza (no...
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Quien decide si una ampliación es comunitario o no

Vivo en un 1º piso, en una finca construida en 1960, y consta de un local y 3 pisos. Yo hice una ampliación, cubriendo una terraza propia de mi piso, con architecto y permiso de obras. Hay goteras, ¿Y los otros 3 propietarios dicen que esta...
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Derrama en la comunidad de propietarios por inundacionde unas terrazas PRIVADAS!?!?!?

He adquirido una vivienda en una comunidad de propietarios este verano. Están proponiendo una derrama a todos los propietarios por los daños causados en los locales comerciales cuyo techo es una terraza. La terraza aparece en la en la escritura de...
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Filtraciones desde mi terraza al vecino de abajo

Soy propietario de una vivienda con terraza. Al día siguiente de unas fuertes llúvias, el vecino de abajo me comunicó que le ha filtrado agua desde mi terraza. Cuando compramos la vivienda, el suelo de la terraza estaba en mal estado y decidimos...
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Vivienda de nueva construcción planta ático

He adquirido una vivienda de nueva construcción en la que las escrituras literalmente indican "que tiene una superficie útil de xx metros cuadrados y construida de xx metros cuadrados.Tiene además una terraza de uso exclusivo de xx metros cuadrados,...
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Filtraciones en terraza duplex descubierta

Esta obligada una comunidad de vecinos a pagar las filtraciones que se producen en la terraza descubierta de un piso duplex. Diez de los últimos pisos de este edificio, de cuarenta y ocho vecinos, tienen estas terrazas entre la cubierta del edificio...
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Gotera y humedad producidas por la terraza comunitaria

Es la primera vez que escribo pero no la primera que consulto información. Mi casa es el ultimo piso de la finca y encima tengo la terraza comunitaria. Ya hace tiempo que sufro de bastante humedad en todo el piso y lo ultimo es una gotera en la...
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Arreglo en terraza

Quisiera consultar como resolver un problema con una terraza. Tengo una terraza de la que he cerrado una parte. Cometí el error de levantar el tabique sobre la propia solera de la terraza, ahora la humedad pasa por debajo del tabique. Me he propuesto...
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Perro vecino, se mea en la terraza

Somos dos vecinos el vive primero i yo segundo tenemos terraza compartida de 80m² i el tiene un perro desde hace años que se hace sus excrementos i orina en la terraza, el problema es que tengo fitraciones de agua debajo terraza icuando llueve cae la...
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Goteras y filtraciones en áticos

De antemano agradecerles su atención. Vivo en una comunidad de 15 portales de unos 15 años de construcción, la cual se rige por la ley de propiedad horizontal. Los últimos pisos del edificio son áticos y las azoteas de arriba son terrazas de uso y...
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¿Cuál es el tipo de impermeabilización de una azotea comunitaria?

Tenemos una filtración en la azotea comunitaria y los vecinos están dsicutiendo acerca de cual es el mejor método. Yo he estado informándome y creo que el mejor sistema es el de doble capa de poliuretano con una malla en medio, pero hay quien quiere...
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Nota simple habla de "proyección vertical del patio de la planta baja" en vez de "terraza"

Estamos comprando un duplex con dos terrazas. En la nota simple habla de una terraza de uso exclusivo y en cambio en ningún sitio habla de la otra terraza (la más grande) y en todo caso habla de "proyección vertical del patio de la planta baja". Ya a...
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Filtraciones lluvia desde terraza ático

Vivo en un ático con una amplia terraza descubierta. Con las ultimas lluvias a mi vecino de abajo le he producido un recalo y al llamar a mi seguro del hogar (Ocaso) fue un fontanero, descubrió la parte de escayola de mi vecino y me dijo que el...
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Quien se hace cargo de la reparación de una terraza

Mi terraza ha tenido filtraciones de agua que han provocado que en el local de abajo se desprenda el techo y quede la viga vista. Mi seguro de la casa no se hace responsable porque dice que la terraza es elemento común y de la reparación del techo...
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Realizar un ático en vivienda

Soy propietario de un piso que corresponde a la última planta del edificio; al ir a realizar unas obras en el mismo he descubierto que por encima del falso techo de la vivienda existe un espacio diáfano de unos 3 metros de altura y de superficie...
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Gasto comunitario en terraza privativa

Mi terraza consta en el documento de propiedad como una superficie más de mi vivienda, que es un duplex. Debajo de esta terraza tengo el dormitorio principal. ¿Si tengo un problema de filtraciones, y hay que repararlas, es un gasto comunitario?
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Se puede cerrar una terraza legalmente si está incluida en los metros de la escritura?

Soy dueño de un ático dúplex... El piso de abajo son 110 m2 construidos más 70 de terraza y el de arriba una terraza de 70 m2.. ¿Se podría hacer arriba otra vivienda legalmente o cerrar las terrazas? En la escritura del piso están incluidas las...
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Humedades de Terraza al piso de abajo

Se presentó la compañía seguros de la comunidad y dicen son filtraciones de terraza sobre ático al piso ático y es problema comunitario. La comunidad dice que los arreglos los debe atender el titular de la terraza que ha originado el problema. Los...
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Reparación suelo terraza uso privativo

Tengo un piso en un ático con terraza de uso privativo. La comunidad va a renovar el suelo de la terraza de la cual yo tengo uso privativo (consta así en las escrituras), además de la terraza comunicaría de uso general, colocando tela alfáltica ya...
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Local comercial exento de pagar comunidad

Debajo de mi vivienda hay un local comercial el cual está exento de pagar comunidad, mi vivienda tiene una terraza de 12m cuadrados por la cual pasa una gran tubería que al parecer es el respiradero de los baños del local, debido a las inclemencias...
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Goteras por falta de tela asfáltica

Tengo goteras y humedades en casa porque la tela asfáltica que recubre el terrado comunitario está en mal estado. Mi piso está justo debajo del terrado comunitario. El edificio es muy antiguo y las vigas de los pisos son de madera. Temo que con el...
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¿Tengo que pagar unas obras realizadas por la comunidad de vecinos?

Gracias por su atención porque esto me parece muy complicado. En una terraza comunitaria de uso privativo han realizado unas obras por filtraciones en el piso de abajo. El problema es que no vivo en el ático y estoy en el extranjero. Dejé las llaves...
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Mantenimiento de terraza

Sobre mi salón hay una terraza con tela asfáltica con acceso posible para mantenimiento muy peligroso desde el piso superior. Debido a la falta de limpieza me ha producido repetidas e importantes goteras en mi salón a lo largo de los últimos 15 años....
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Filtraciones agua de lluvia

Mi piso tiene una terraza muy grande que a su vez es el techo de unos locales comerciales en los que se producen filtraciones de agua de lluvia, ¿A quién corresponde pagar el arreglo de la terraza y los desperfectos ocasionados? ¿Me corresponde como...
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¿Quién puede reparar la cubierta de un edificio?

Hay una gotera en el tejado de la escalera, a ambos lados hay 2 terrados que pertenecen a los 2 propietarios de los últimos pisos, yo soy uno de ellos resulta que han venido de la camara de la propiedad a arreglarlo, sin avisar aunque eso es lo de...
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Régimen de patio interior y responsabilidad

Tenemos un pequeño piso de vacaciones en Galicia, en una zona donde llueve bastante. La Urbanización son bloques de dos alturas en cuesta, el de arriba tiene terraza y el de abajo patio. Al estar en cuesta mi patio linda con el bloque de dos pisos de...
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Cerramiento terraza ático

Rafa Buenos días, te comento si me puedes darme una idea porque me estoy volviendo loco. Te cuento: Tengo un sobreatico en Madrid, es decir, yo para pasar a mi casa tengo que cruzar toda la azotea, y la puerta de entrada está en la azotea, por lo que...
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Clausulas en arras desperfectos a cargo del actual Propietario

Estoy queriendo comprar una casa de propiedad horizontal a un particular, y hemos pactado que el se haría cargo de dos desperfectos que tiene la casa. Estoy redactando el Arras y mi intención, es que figure en el arras todo, para no tener problemas,...
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Goteras en balcón cerrado

Tenemos una comunidad de vecinos de 2 plantas, 8 pisos. El vecino de abajo ha cerrado su balcón hace unos 2 años, el de arriba esta sin cerrar. El problema es que el vecino de abajo se queja cuando llueve le cae mucha agua dentro de su balcón...
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Piso con más superficie

Gracias por vuestro trabajo de responder desinteresadamente a nuestras preguntas. Vamos a comprarnos un piso de particular a particular. Ya tengo una nota simple del registro y fotocopias de las escrituras. El piso mide 140 metros cuadrados pero en...
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Gotera en bajo comercial bajo patio ¿Quién se hace cargo?

Hace unos días la propietaria del bajo comercial del edificio informó a la gestoría de la comunidad que tenia una gotera en el techo. Desde la gestoría se dio parte de la incidencia al seguro comunitario, el cual envió un perito a evaluar la...
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Casa de madera en terraza privada

Actualmente soy propietaria de un piso que corresponde a un edificio con un total de 3 viviendas, entre ellas la mía. Vivo en un primer piso y tengo una terraza de 100 m2 y me gustaría saber si quiero poner una casa de madera en la terraza, de...
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Patio Interior de vivienda desahuciada atascado por lluvias y no sabemos quien es el dueño de la vivienda..¿Quién paga?

Somos un edificio que dispone de 4 patios interiores, 2 plantas bajas y 2 primeros... Resulta que 1 primero fue embargado y desconocemos quien es el actual propietario (que debe ser un banco). Debido a que no tiene mantenimiento en las ultimas...
3 respuestas

Humedades producidas por una terraza

La terraza de mi ático consta en escritura como uso y disfrute. Ahora tengo humedades en el interior de la vivienda y un vecino que vive debajo también las tiene debido a la terraza. Quisiera saber a quien le corresponde la reparación de dichas...
3 respuestas

Bajantes con goteras

Ante todo, no se si esta pregunta es de tu competencia; el tema es que soy presidente de una finca y el dueño de las plantas bajas tiene una tienda con muebles y electrodomésticos, el caso es que me ha comunicado que le cae agua en la tienda cuando...
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¿Quién debe reparar goteras en garaje comunitario?

Mi Comunidad consta de 8 portales cerrados a la calle, con jardines bajo ellos y la edificación de las viviendas está el garaje (todos los vecinos de los 8 portales tenemos 1 plaza de garaje, hay 1 por cada vivienda y se encuentra incluida en la...
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Humedades provocadas por jardinera exterior

Nuestro piso tiene una jardinera exterior, que cubre la longitud de las dos ventanas de las habitaciones (unos 3,5 m de largo por 1 m de ancho). Hace como mes y medio limpiamos la jardinera por primera vez y plantamos varias plantas. Hace poco...
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Piso cerrado que me causa muchas molestias y vecino haciéndose pasar por dueño. Usurpación o abandono?

Me llamo Pedro y vivo en Barcelona. Primeramente felicitaros por el gran trabajo y ayuda que dais en esta comunidad! He buscado si habían preguntas como mi caso y he encontrado muchas similitudes pero creo que mi caso es mas extenso y que en el fondo...
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Som¿Qué parte debemos pagar los vecinos de la gotera de un ático?

Somos una Mancomunidad compuesta por 6 bloques. Y estamos teniendo problemas con las goteras de las terrazas de dos áticos, la primera se encuentra en el portal número y a consecuencia de esta gotera, ha recalado en los de la planta cuarta y la...
2 respuestas

Terraza que es cubierta de un parking

Un vecino de mi comunidad de propietarios tiene el uso y disfrute de una terraza desde la que se accede por su casa. Esta terraza, además, es la cubierta de un parking que hay debajo de nuestra finca. Ahora tenemos un problema de goteras en el...
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¿Terraza de uso exclusivo nuestro es comunitaria?

Tenemos un piso en la primera planta que tiene una terraza en la parte interior del edificio, en la parte de abajo hay local comercial que ocupa todo el edificio, solo se puede acceder a la terraza por mi vivienda, en mi escritura solo se hace la...
4 respuestas

Demanda un vecino a la cumidad por su terraza

Somos una comunidad de 5 vecinos... Cuando cada vecino compro su piso solo tenia las 4 paredes.. Asi que cuando constituimos la comunidad quedo bien claro que cada vecino se terminaba su casa con sus terrazas... Ahora el vecino del actico a...
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Tejado con humedades y vigas carcomidas

Estamos pensando en adquirir un piso en un edificio antiguo (de 1900). Antes de firmar nada, hemos llevado a un arquitecto, porque había bastantes manchas de humedad en el techo. Al revisarlo mediante catas, el arquitecto nos dice que parece que ha...
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Comunidad de Propietarios con desperfectos en las terrazas exteriores

En mi Comunidad algunas terrazas exteriores, tipo balcones, tienen desperfectos en el techo debido a pequeñas filtraciones en las baldosas. Dichas terrazas no están cerradas y por tal motivo con las lluvias se filtran humedades. Se ha solicitado...
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¿Como legalizar una terraza cerrada?

Vivo en un cuarto piso que tiene como anejo una terraza de 25 m2 que es parte de la cubierta del edificio a la cual se accede desde la escalera de este edificio. Es de uso privativo y de mi propiedad como consta en la escritura. Hace más de 20 años...
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Terraza conflictiva

Compré mi actual vivienda de segunda mano, un cuarto piso, hace unos 15 años. El anterior propietario me ocultó el problema que existe con la terraza que tiene la comunidad encima de mi salón. Durante este tiempo he sufrido tres goteras importantes...
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¿En una terraza privativa quien paga la comunidad o el propietario?

En mi comunidad hay un vecino que tiene una terraza al mismo nivel de su piso y solo se puede acceder por el piso, en la escritura de división horizontal dice que es terraza privativa y ademas hay un punto en el que refleja que las reparaciones y...
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¿Hay alguna manera de hacer que la comunidad de propietarios arregle un terrado en mal estado?

Mi edificio fue construido unos meses antes de que se impusiera la nueva normativa de terrados, por lo tanto, éste no cuenta con una cámara de aire que evite que el calor del verano penetre. Los vecinos no quieren poner una cámara de aire o aislante,...
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¿Quien debe pagar una reparación por filtraciones en un garaje comunitario, si el problema está fuera de los limites del garaje?

Soy presidenta de una comunidad de garajes que incluye tres portales de un mismo edificio. Tenemos una filtración de agua que procede de una plaza exterior ajena al garaje. El ayuntamiento nos ha dicho que lo tenemos que reparar nosotros. Y esa es mi...
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Mantenimiento terraza

Soy propietario de un ático con uso y disfrute de una terraza al mismo nivel de la vivienda a la que sólo se pude acceder desde esta. También, según me dicen el administrador y el promotor, tengo el uso y disfrute de una terraza/solarium que...
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Filtraciones techo

Los inquilinos que hay sobre mi piso, provocaron una inundación que afectó al techo de mi cuarto de baño provocando manchas, y grietas sobre el faso techo que amenaza con caerse. Estos inquilinos son varios extranjeros y no se sabe muy bien quien es...
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Comprar piso y saber si la terraza es privativa o comunitaria.

Estoy interesado en un piso que tiene una terraza sobre el. A la terraza se accede por la escalera del rellano. El otro piso del rellano tiene otra terraza que se accede de igual forma. En la escritura pone que el piso tiene 'derecho a usar el...
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Filtración en una casa de 2 pisos

Vivo en una casa de 2 pisos en la cual hay una filtración en una habitación, la cual he buscado remediar sin efectos aun. En la casa ya hemos puesto selladores en el techo de la segunda planta, hemos quitado la capa del techo, hemos anulado uno de...
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Azotea superior a ático retranqueado

En realidad son varias... Pero sobre todo quería saber si aunque no esté detallado en escrituras ni sea una azotea con acceso evidente... Si la azotea sobre un ático retranqueado pertenecería al ático en sí, es decir a la vivienda que está justo...
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Tasación de VPO comprada con precio de módulo antiguo

Acabo de comprar una VPP de precio limitado (VPPL) sobre plano en Alcalá de Henares, vivienda que me entregarán dentro de año y medio aproximadamente. Hasta el momento de la entrega estoy pagando unas cuotas que cubren el 20% del precio más el...
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Construcción en la terraza del ático

Vivo en el penúltimo piso de un bloque de viviendas y mi vecino del ático ha ampliado la vivienda y ha hecho una habitación más en la terraza del ático. Quisiera saber si eso es legal o no. Creo que la terraza es propiedad de la Comunidad, pero me...
2 respuestas

A quién y cómo reclamar Filtraciones en Garaje.

A quién y cómo puedo reclamar unas Filtraciones que caen en mi plaza de garaje y que ya ha afectado en tres ocasiones a la pintura de mi vehículo. Las filtraciones son en un garaje comunitario, y provienen de un patio ubicado en la planta superior de...
2 respuestas

¿En qué casos tengo que participar en gastos comunitarios?

Soy propietario del piso tercero de una propiedad de 5 vecinos. En el piso cuarto existe una terraza(de la comunidad) la cual produjo daños en mi piso (3º). Por mi denuncia el juez dicta sentencia condenando a la comunidad a: 1-Reparar la terraza del...
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¿Debe pagar la Comunidad de propietarios el alquiler de una plaza de aparcamiento en un garaje privado?

En mi edificio existen 2 comunidades, una de viviendas 88% de coeficiente y otra de parking 12% de coeficiente, en total 100%. Se van a realizar obras estructurales en el parking y los vehículos deberán moverse a un parking externo de pago. ¿La...
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Desaques de una terraza cerrada las aquas etc.van directamente al desaque de mi patio.

Vivo en primera planta con terraza, grande. Solo hay 1 desaque que va conectada a la general. El piso de encima tiene terraza mucho más pequeño, es terraza cerrada, no tiene reillas y no tiene cubierto. Tiene 2 mini desaques donde han puesto 2 tubos...
2 respuestas

¿Puedo dejar de pagar una derrama porque no me arreglan la terraza?

Tengo una terraza de uso privativo pero que pertenece a la comunidad y esta causando filtraciones a la vecina de abajo, la terraza de al lado también estaba causando filtraciones abajo y se la ha arreglado la comunidad hace dos semanas y para ello...
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Quien debe pagar las obras de un patio de la comunidad

Soy la presidenta de una comunidad de propietarios y ha habido una gotera en el local de abajo, causada por un sumidero que estaba dañado en un patio que es de la comunidad pero de uso y disfrute de un vecino. Se arreglo correctamente pero ahora...
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¿Quién paga la mancha de humedad?

Somos 11 vecinos en una comunidad, 3 viviendas por planta a excepción de los bajos que son sólo dos, debajo hay un garaje de coches privado y ha aparecido una mancha de humedad en su techo, dicha mancha procede del bajo B que según nos ha dicho el...
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¿Quién debe asumir el coste de reparación por filtraciones de agua, el inquilino o el propietario?

Tengo el piso alquilado y el seguro del piso a mi nombre. Debido a unas lluvias del pasado agosto, según la versión de mis inquilinos, entró desde el balcón agua a una habitación. Luego el vecino de debajo se quejó de que se le había descorchado la...
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Impermeabilizar una terraza

Antes que nada gracias por su atención. Le cuento mi caso. Vivo en un un edificio en una casa con terraza y, cuando llueve - y lo hace muy a menudo en invierno-, el agua va hacia la terraza del vecino de abajo con los problemas que esto conlleva:...
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Sobre patio-terraza interior del vecino y sus derechos

Vivo en el piso 5. El vecino del 4 tiene un patio-terraza justo debajo de mi ventana, donde coloca muebles, perro, hace fiestas, cena al aire libre, etc. El administrador me ha dicho que, según la escritura de división horizontal, forma parte de su...
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Construir un techo en la terraza

Tengo una terraza en la parte posterior del piso que es de mi propiedad según escrituras. Ahí me tiran de todo y he decidido colocar una cubierta para que podamos salir . Hace años pedí permiso en una reunión y se me concedió .Entonces no podía...
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Comunidad de vecinos sin seguro

A ver si alguien me puede dar pasos a seguir en: 1. Filtración en mi terraza, el techo de mi terraza, su costado que da para fuera, esta todo agrietado, lo veo desde la ventana de la habitación colindante. Y al llover se filtra agua y se pica mi...
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Humedades o condensación

Tengo una casa en la sierra al construirla no la levantaron lo lo suficiente para construir el forgado sanitario creo que se llama así el problema es que en dos lados de la casa la acera esta al nivel del suelo de la casa en el otro lado hay altura...
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Compra duplex, Segunda planta sin escriturar

He encontrado un piso duplex para comprar. La Segunda planta era la azotea y el propietario se ha construido una habitación y un baño además de una terraza. No está escriturado. A este Segundo piso se accede por dentro de la vivienda pero también por...
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Arreglos por la comunidad en terraza comunitaria

Tengo un atico cuya terraza es la cubierta del edificio. Ha habido filtraciones al vecino de abajo y la comunidad ha dado dos capas de pintura de caucho a solo la mitad de la terraza, dejando la terraza mitad con el solado que había, mitad con la...
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Se puede vender una terraza comunitaria de uso privativo

A mi vecino le interesa comprar mi terraza. Estas están especificadas por propietario en las escrituras. Donde se indica que son de uso privativo. ¿Este tipo de terrazas se puede vender? Si es así, ¿Cómo se procede?
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Terrazas privativas o de uso y disfrute

¿Qué diferencia hay entre terraza privativa y terraza de uso y disfrute?.
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Cambio en cuotas

Las cuotas que tienen que pagar los vecinos en mi comunidad de propietarios están calculadas en base a los "coeficientes" (lo siento si no utilizo los términos adecuados) que vienen especificados en las escrituras. Tengo varias dudas al respecto: 1/...
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Propiedad terraza vivienda protección oficial

He comprado una vivienda de protección oficial cuyo precio se había liberado pero que queda sujeta a la normativa de protección oficial, hasta el 2024. El caso es que es un ático y tiene una buena terraza a la que solo puedo acceder yo y de cuya...
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¿Que permisos son necesarios para poner una fuente en la terraza del ático de 1 comunidad de vecinos

Me gustaría saber que permisos son necesarios para poner una fuente taza la terraza del ático, el suelo de los misma actúa de cubierta de los pisos de abajo, debo pedir permiso a los vecinos en una junta para que me autoricen a poner dicha fuente. -...
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Limpiar terrazo de pintura plástica antihumeadad.

Tengo pintado el balcón de una pintura de goma de color gris,(antihumedad). Me gustaría que quedase limpio de esa pintura, ya que los antiguos dueños de la casa lo pintaron pensando que les entraba filtraciones por el suelo a la planta de abajo, pero...
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Denuncia de un vecino a la comunidad

El vecino del ático de nuestra propiedad acaba de denunciar a la comunidad de vecinos porque tiene humedades en el techo de su vivienda. Explicación: El edificio es construido sobre el año 1980. Los constructores se quedaron con el Ático para ellos....
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Pueden instalar una pergola en un ático que esta justo de bajo de mi casa.?

Tengo un vecino que vive encima de casa, y existe una terraza justo sobre mi salón, a la que el tiene acceso por una puerta del salón. Pretendía realizar obra de cerramiento para ampliación de habitaciones en la mitad de la terraza. Me opuse, e inste...
2 respuestas

Terraza en propiedad con problemas

Tengo una terraza que en las escrituras y en la nota simple aparece como que es de mi propiedad. Escrito textual ( Forma parte de esta vivienda una terraza Adosada al lindero sur. Con una superficie ... ) Es un 1º piso con una terraza que da al...
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Se puede denegar el paso a la terraza de una finca por no colaborar en la reparación de la misma

Somos 1 finca con 2 patios, el nuestro es el único por el cual se puede acceder a la terraza para la colocación de las antenas de tv de los 2 patios, hace poco, alquilados del otro patio subieron para instalarse las antenas con el nuevo receptor y...
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Gotera techo terraza

En una esquina del techo de mi terraza hay una gotera y cae un hilo del agua al interior de esta, El seguro del bloque y el del piso dicen que ellos no lo cubren y he llamado 3 veces a un "especialista" pero cada vez que llueve sigue cayendo el agua...
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Impermeabilizar la terraza usando poliuretano

Hace unos meses compré un piso con terraza arriba de unos 37 m2. La terraza me dijo el dueño que era nueva de unos 5 años. Tenía bueosna pinta.. Racholas nuevas (aunque son más bien para terrazas que no les da el sol) juntas de diltación etc.. Pero...
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¿Se puede poner piso de cerámica sobre poliuretano en techo?

Tengo un techo de 9 x 5 m. Tiene poliurentano como aislante e impermeabilizante. El problema es que se hacen charcos en algunas porciones y necesito nivelar y dar salida fluida a el agua de la lluvia. ¿Es posible colocar encima piso de creamica para...
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La terraza superior de mi comunidad crea goteras

La terraza superior de mi comunidad que es comunitaria tiene goteras y da problemas a los dos pisos que hay debajo. Los vecinos nos hemos puesto en marcha en impermeabilizar la terraza pero los propietarios de los pisos nos exigen que además de...
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Aislante de techo. ¿Cual es mejor?

Vivo en un último piso y mi piso da a la azotea en Almería, Andalucia. Hace tiempo pregunté por aquí como aislar térmicamente mi casa. Nos hemos decidido por aislar por "abajo" en vez de por arriba por el tema económico. Hemos pedido presupuesto a...
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Cuanto peso resiste el suelo de una terraza

Tengo una terraza de 40 m2. Hace unos 10 años tuvimos goteras y decidimos poner un suelo nuevo (planche de cemento + gres), todo encima del existente. Al día de hoy volvemos a tener el mismo problema. Mi pregunta es si la estructura soportaría poner...
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Terraza goteras

Vivo en un piso temporalmente y llevaba un tiempo notando olor a gasoil pero no sabía de donde venía, hubo una tormenta y el salón se inundó, subí al vecino de arriba pues su terraza es el techo de mi salón y descubrí que en la terraza ha obrado un...
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Retirada techo de uralita en mal estado de local

En mi finca existe un local vaío con techo de unos 50m2 de uralita. Una parte del techo del local es el suelo de una terraza de la finca. El resto del techo da al aire libre. El techo está en muy mal estado, se esta hundiendo y esta rompiéndose por...
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Dudas sobre propiedad terraza ático

Hace cuatro años compré un ático con terraza al mismo nivel y en mi escritura de propiedad dice que adquiero un piso de 120 mts. (no incluye los metros de terraza) y que el piso dispone de UNA TERRAZA ANEJA Y DE USO EXCLUSIVO por mi parte. A la...
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Aislante

Me gustaría saber el precio por metro cuadrado de las placas aislantes para un lateral de la casa ya que tengo humedad en una habitación que da en este lateral y no sé el motivo. Son unos 60 metros cuadrados.
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Reparación de daños causados desagüe de terraza

En primer lugar, quiero agradecer de antemano la ayuda que puedan prestarme. Trataré de resumer los hechos para llegar al problema. Yo vivo en un edificio, en un cuarto, teniendo sobre mi a los vecinos de los áticos. Hace tiempo detecté una mancha de...
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Cambio del canalón - Dueño del bajo

Una consulta que me trae de cabeza. Soy el presidente de una comunidad de 4 pisos, hemos decidido cambiar los canalones del edificio y me indican que tenemos que pagar a partes iguales pero incluyendo al propietario del bajo que ni tiene acceso al...
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Patio de luces mio o de la comunidad?

Hace 2 años compré un local de 100 metros cuadrados. En ellos se incluye un patio, en el plano del catastro sale el patio. Pone que mi local es uso comercial. El patio está techado, desde que lo compré. Un vecino me a dicho que en el patio de luces...
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Gastos reparación techo garaje comunitario

Tenemos filtraciones de agua en el techo del garaje, que es comunitario ya que somos cinco fincas, pero cada finca tiene su comunidad aparte, lo único que tenemos común es la comunidad del garaje, dichas filtraciones de agua parece ser son producidas...
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Filtraciones terraza

Tengo una terraza en un bloque de pisos en régimen de uso y disfrute del propietario del ático. Recientemente por un problema de filtraciones en el desagüe de la terraza, han tenido que levantar parte del suelo de la terraza así como un armario de...
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Filtracion terraza atico

Afecta en forma de humedades y goteras en el techo del vecino del piso inferior. Están situadas justo debajo de mi terraza cerca del sumidero. Las dos empresas que han valorado la reparación coinciden en que: 1)No se debe al bajante sino a que la...
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Seguros, reparaciones y problemas con la comunidad de vecinos

Desde octubre tengo abierta una incidencia con el seguro de la comunidad por la rotura de una bajante en mi vivienda. Tardaron pero lo arreglaron, cuando cerraron el agujero (es en el techo), descubrimos una nueva gotera, informamos de nuevo al...
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¿Me pueden obligar a pagar una derrama o puedo impugnar una junta?

En mi comunidad existe un patio de luces el cual se construyó hace más de 40 años y el cual esta sin escriturar ya que en su día se hizo de mala manera y así quedo, además los vecinos de la planta baja rasgaron las ventanas creando puertas de acceso...
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Pago posible reparación terrados

El asunto es complicado, y largo de explicar, intentaré hacerlo lo mejor posible. Somos 1 comunidad de 60 vecinos, con 7 escaleras cada 1 con su presindente y 1 q es el general, va por rotación, 2 de las escaleras tiene 1 ático cada 1 con terraza a...
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¿Puedo comprar un cuarto de pila a mi vecino?

¿Puedo comprar el cuarto de pila (de la lavadora) en la azotea a mi vecino? En nuestro edificio de 4 pisos mi vecino es dueño de 3 de ellos y yo de 1. En la azotea hay 4 cuartos de pila, ¿Hay algo que prohíba que yo le pueda comprar 1 de sus 3 cuartos?
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Gastos reparación balcón por filtraciones

Estábamos haciendo obras en la comunidad y como tenia filtraciones en mi salón por el suelo del balcón, le pregunte al arquitecto que llevaba la obra. Me comento que si entraba agua, que seria de la tela asfáltica. Al ser un balcón corrido con el...
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Patios internos pertenecen a la comunidad

Tenemos un problema, según la compañia del seguro de la comunidad, de filtraciones en el techo de un bajo del edificio, ya que justo encima y sobre una parte del local hay dos patios internos a cielo raso. Cuando llueve cae agua en una parte del...
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Pueden mis vecinos entrar cuando quieran en la terraza de mi uso y disfrute ?

Según la escritura de mi piso me pertenece el uso y disfrute de la terraza, todos mis vecinos tienen la llave del antiguo propietario y entran y salen en la terraza cuando les da la gana alegando que aún que sea de mi uso y disfrute pueden hacer en...
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¿Filtraciones de terraza quien paga comunidad o propietario materiales de origen?

Vivo en un edificio de 5 plantas. Hay 4 manos por pisos. Los pisos interiores tienen un balcón que da a un patio interior. Las terrazas de los últimos pisos tienen filtraciones y están provocando daños en los pisos inferiores. Tanto en las escrituras...
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Arreglo Gotera Terraza Uso Privado

Vivo en una comunidad con 15 vecinos. A los vecinos del 1er. Piso se les dio el uso privado de las terrazas. Pasados 20 años se han detectado goteras por una claraboya existente que da luz a los bajos del edificio. El dichas terrazas los propietarios...
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Obras de Reparación exigidas por vecino

Un vecino nuevo ha comprado un piso en la última planta del edificio, justo encima del mío, el edificio es muy antiguo y su estructura es de madera y no tiene aislamiento alguno. En el piso del vecino han aparecido varias goteras provenientes del...
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Terraza en atico con acceso comunitario

Estoy interesado en adquirir un atico que tiene una terraza de 90m2. A la terraza se entra bien por el atico que pretendo adquirir pero luego hay otra entrada directa ya que en la terraza hay una escalera para subir a la caja del ascensor y tambien...
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Plaza garaje con gotera

Hace poco más de un año en varias plazas de garaje de mi edificio empezaron a aparecer goteras que afectaban a varias plazas de garaje, entre ellas la mía. Se informó a la comunidad de vecinos y pidieron varios presupuestos para impermeabilizar un...
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Pago del siniestro de patio Comunidad

Soy la presidenta de una comunidad de vecinos (mal avenidos) y con las últimas lluvias el garaje se ha inundado y el techo se ha destrozado cayendo trozos de yeso y pintura encima de los coches. Llamé al seguro y ha dicho que el techo lo reparan pero...
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¿Quien debe reparar el forjado por donde nos entran olores del vecino?

Tenemos las bovedillas del forjado llenas de agujeros y las juntas no están selladas. Por ahí nos entran olores a comida y tabaco de los vecinos de al lado. Que suponemos tienen el forjado en las mismas condiciones. Al tener calefacción por...
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Cuota de comunidad.

Vivo en un apartamento pequeño con una gran terraza. En nuestra edificio se paga la comunidad en función de los metros cuadrados de vivienda, garaje y trastero. Mi apartamento mide unos 50 m2 y la terraza otros 50 m2 y yo pago la misma comunidad que...
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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Goteras en plaza de garaje

Hace un año y medio que sufro goteras en mi plaza de garaje cada vez que llueve; al poco tiempo de empezar a sufrirlas se lo comuniqué a la Administradora, la cual con buenas palabras me fue llevando hasta octubre de 2015. Ante esta situación y el...
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Goteras y humedades

Soy propietario de un piso en la última planta de un edificio de protección oficial construido en 1.993. Tengo goteras y humedades en algunas de las habitaciones. En una reunión de vecinos celebrada hace 3 años, se acordó el aportar cada propietario...
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Terraza en comunidad no constituida

En un edificio antiguo PB+1, sin comunidad constituida. Una terraza en planta piso realizada hace muchos años de forma ilegal y chapucera que anuló un acceso existente de la planta baja a la cubierta plana superior, y que debido a la mala ejecución...
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Reparar la Impermeabilización de una terraza

Tengo una terraza de 120m que fue impermeabilizada con lámina de PVC de 1,2 armada sobre el soporte de cemento, seguidamente se cubrió con una capa de mortero que no fue correctamente mastreado por lo que se hacen pequeños charcos. La cuestión es que...
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Filtraciones de agua en tejado comunitario

Debido a las últimas lluvias he tenido una gotera en el techo de la cocina del ático donde vivo (en una comunidad de vecinos desde hace 10 años), además me ha estropeado muebles en la cocina. ¿Tengo qué dar parte a mi seguro o avisar a la comunidad...
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Reparación en zona común de uso privativo

Hace ya bastantes años, el vecino del ático que tiene una terraza calificada de propiedad común pero de uso privativo, levantó y cambió todo el suelo de la misma sin solicitar permiso a la Comunidad, poniendo un pavimento de bastante más calidad que...
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Vivienda unifamiliar con estructura compartida, obligaciones de cada propietario

Resido en una vivienda unifamiliar en un casco antiguo, una vivienda colindante tiene unos 8 m2 sobre mi comedor, la estructura en esa zona de mi vivienda esta realizada en madera con bóvedas arqueadas de ladrillo macizo de 3 cm con más de 50 años de...
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Conflicto por una terraza

Un vecino que es propietario exclusivo de una terraza alega que la comunidad de vecinos debe hacerse cargo de la reparación de la misma por ser un elemento común de la comunidad, sin embargo en las escrituras aparece reflejado que corre por cuenta...
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Derrama por arreglo miradores

La consulta es por una obra que se hizo en mi comunidad para el arreglo de fachada y miradores por la entrada de agua por filtración. El arreglo fue del total de los miradores puesto que, aunque algunos no habían tenido filtraciones, se consideró por...
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Filtraciones en trastero ubicado en sótano edificio

En el edificio enfrente de casa (de más de 10 años), el constructor de dicho edificio puso a la venta trasteros que serían construidos sobre la plaza de garaje que quisieras. Nosotros adquirimos hace año y medio uno en el 1er sótano, bajo la rampa de...
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Pasos a seguir en la compra de un piso

Estoy a punto de comprarme un piso y me gustaría saber los pasos que tengo que seguir para ver si no está afectado de nada (por ej. Aluminosis, por plan urbanístico, etc...). Es un ático pequeño y también me gustaría saber si podría estar afectado de...
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Desagüe mal colocado cuando se construyó la terraza

Soy de Málaga Tengo una pregunta: El sumidero de mi terraza está desplazado a un metro de donde se acumula el agua. Eso es un problema de la constructora pero las casas ya llevan más de dies años construidas, mi pregunta es eso se tiene que hacer...
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Cubrimiento de barandillas por la Comunidad de Propiet

En mi casa de antigüedad 32 años hay ocho vecinos. Yo y otro vecino que vivimos en el bajo carecemos de balcón, pero los otros seis tienen balcón. En la última reunión de la Comunidad decidieron los seis vecinos cubrir sus barandillas del balcón por...
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Es viable denunciar a la comunidad por incumplir el artículo 10.a

Se me filtra agua con la lluvia por el marco de la ventana y se cuela a la parte inferior de la balconeras en la pared, un perito dice que es por un cierre de defectuoso preexistente de obra, e hablado con el administrador y dice que en su vida jamás...
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Manchas en los techos

Al vecino del ultimo piso de la casa, le salieron una manchas con puntitos negros en el techo de varias habitaciones. Hicimos una consulta a varios albañiles y nos dijeron que podía ser debido a que en la parte superior de las habitaciones (en esa...
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Filtración terraza privativa

-Hace 6 años cambié el solado de una terraza de uso privativo (tenía unos 30 años) -Hace dos meses, se produce una filtración al bajo y daños derivados en un falso techo -La administradora manda a dos fontaneros a hacer las pruebas para ver de donde...
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Reparación de terraza

Les escribo porque tenemos una terraza en casa con problemas de filtraciones y no sabemos quien se tiene que hacer cargo de los gastos de reparación. La terraza es de uso exclusivo nuestro (los propietarios), figura en las escrituras de nuestra...
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Terrazas ilegales sobre zona no comunitaria

En la comunidad de mis padres existe un bajo de unos 1.000 metros cuadrados perteneciente a una fábrica de escayola que se prolonga y alcanza otras fincas colindantes. Hace unos 30 años techaron una parte de su propiedad (que no propiedad de la...
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¿Quién paga arreglos en azoteas privadas?

En nuestra comunidad no existe azotea comunitaria. Las terrazas que hay en la azotea son de uso privado por los vecinos que ocupan los áticos (algunas de ellas son el techo de nuestro piso). Éstos a su vez tiene como techo un tejado de tejas. En la...
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Tengo goteras, y el vecino no deja pasar para repararlas

Escribo ya desesperado por no saber como proceder. Desde hace ya 3 meses media casa mía no se puede vivir, empecé a tener filtraciones de la casa del vecino, pero de su terraza, que es comunitaria. Después de unos días de lluvias torrenciales, mi...
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Sanear pared con moho

De humedades en la habitación donde dormimos mi pareja y yo. He observado que el problema no es por filtración sino por condensación ya que aparece solo en invierno cuando las ventanas de aluminio tipo climalit lloran cuando nos levantamos. La pared...
7 respuestas

Calculo de los coeficientes de propiedad, terrazas

En la escritura de propiedad de mi vivienda aparecía como metros totales construidos de mi vivienda el total de la misma (vivienda y terraza). Admitida reclamación en catastro se ha corregido la superficie construida total (con elementos comunes)...
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En mi edificio entra humedad en el bajo. ¿Quién se debe hacer cargo de la reparación?

En el edificio en el cual vivo, en el bajo entra bastante humedad. Quisiera saber si los gastos de la reparación tienen que ser sufragados por la comunidad de propietarios o por el contrario por el propietario del primer piso si se demuestra que la...
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No conforme con resultado obras en terraza comunitaria de uso privativo

La terraza de mi casa es comunitaria de uso privativo y como el piso de abajo tenía goteras la comunidad de propietarios contrató a un arquitecto para que dirigiese el proyecto de cambiar el suelo y la impermeabilización que tenía. El arquitecto...
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Entra agua en techos galerías pisos 3.4 4.4 y 4.2, quien debe reparar eso la comunidad o los propietarios afectados?

Mi pregunta es 3 vecinos se quejan de tener humedad en el techo de la galería de la cocina justo en una esquina, están galerías Dan al esterior, la fachada es de obra vista y estas sobresalen de la fachada como por ejemplo los llamados balcones, y...
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Tengo goteras en casa que se está goteando casi la misma hora.

Necesito vuestro ayuda, ese mes de marzo tengo goteras en mi habitación con las fuertes lluvias, y mi techo es una terraza del vecino del arriba, hable con e vecino, Pasado dos semana por fin se paró de llover, vino el albañil hizo prueba de piscina...
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Quien debe hacerse cargo del mantenimiento de un balcón?

En mi comunidad me han dicho que soy yo quien debe hacerse cargo del mantenimiento de mi balcón yo tenía entendido que pertenecía a la estructura del edificio por lo tanto sería la comunidad quien se haría cargo. ¿Estoy equivocada yo o la comunidad?
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Aislamiento que es mejor lana de roca o lana mineral

En el salón tengo una cámara de 16 cm, sin asilar y quiero rellenarla mediante insuflado, el miedo que tengo es que al ser arriba terrazas y haber un sumidero para conducir las aguas pluviales tenga goteras, de hecho ya he tenido goteras . ¿Cómo es...
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¿Las terrazas debe mantenerlas la comunidad?

Somos una comunidad de 14 vecinos y 6 pisos son duplex con terraza (solarium). La terraza aparece en la escritura como parte del piso; solamente cada uno de los propietarios tenemos acceso. La cuestión es que han resultado goteras en uno de los...
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Fachada

Tienen que hacer la fachada en nuestro edificio, yo vivo en el ático y en la terraza tenemos un techo de uralita para cuando colgamos la ropa, si lluve que no se moje, que ya estaba cuando compramos el piso y que sabemos que esta de siempre, por que...
7 respuestas

Goteras en parking comunitario

En el 2010 compré un vivienda en Barcelona que tiene una terraza con derecho a mi uso exclusivo, la cual está situada sobre un parking colectivo. En el último año he visto que hay goteras en el parking. He comprobado que en el 2003 se realizó una...
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Tengo un problema de propiedad horizontal con mi vecina de abajo

Vivo en un departamento y mi vecina de abajo dice que tiene goteras de las cuales provienen de mi piso pero hace un año hicimos reparaciones y cambiamos las cañerías y solucionamos todos los problemas de humedad que habían en la casa y mi vecina...
4 respuestas

Construir sobre Terraza en primer piso de casa Duplex

Vivo en una casa Duplex, el acceso a mi piso es por el costado independiente a la planta baja, hace unos años los dueños de abajo decidieron techar el pequeño espacio que estaba enfrente de la casa, en ese entonces aunque ellos pagaron el total el...
3 respuestas

Conflicto por el mantenimiento de una terraza

Un vecino de mi comunidad que posee en exclusiva para su uso una terraza, alega que el mantenimiento de la misma debe correr por cuenta de la comunidad de propietarios ya que es la terraza un elemento común aunque sea privativo para su uso exclusivo....
2 respuestas

"Interponer una demanda judicial"

En diciembre de 2009, comenzaron a aparecer humedades y filtraciones en techo y paredes de un apartamento que teníamos alquilado, digo teníamos porque los inquilinos se tuvieron que ir porque ya era inhabitable, en concreto debido a la humedad...
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Balcones-mirador de madera de uso privado

Vivo en un edificio de seis viviendas, tres de ellas dispones de un balcón-mirador de madera de uso privado, los tres están muy deteriorados por fuera y sus propietarios dicen que al tratarse de fachada el mantenimiento y reparación corresponde a la...
3 respuestas

Obligaciones y derechos comunidad de vecinos

Soy propietario de un piso, como segunda residencia en la comunidad de Andalucia, es el ultimo piso de un bloque de 16 viviendas. A consecuencias de las lluvias, el tejado de este bloque de viviendas se ha deteriorado, causando esto que el techo de...
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¿Patio de luces comunitario o privado?

Soy propietaria de un local en planta baja. Cuando se construyó el edificio se dejó al fondo de mi local una zona descubierta como patio de luces del edificio. En el certificado de fin de obra, el Arquitecto incluyó una reseña en la que indicaba que...
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Consulta filtraciones Jardín de uso privado

Vivo en un bajo con jardín de uso privado ya que solo yo tengo acceso a el jardín, sin embargo no aparece dentro de la escritura del piso. De momento llevo más de 3 años sin poder disfrutar del jardín porque se acumula el agua y se pudre el césped...
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Comprar terraza comunitaria a la comunidad de vecinos

Soy propietaria de un ático con uso privativo de una terraza que da a un patio de vecinos. Mi vecino de planta también tiene uso privativo de una terraza semejante. En medio de estas dos terrazas hay una tercera, de acceso desde el rellano, que...
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Ayuda filtraciones de agua

Tuve un siniestro en mi domicilio, concretamente filtraciones de agua de lluvia a través de la fachada del edificio, que provocaron que el parqué de mi casa se mojara y hinchara. Como las lluvias fueron de más de 40 litros por metro cuadrado mi...
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