Filtraciones a un vecino

Espero que puedan aconsejarme. Hace un mes, en la reunión de la comunidad, mi vecina de abajo me comunico que tenia una humedad justo debajo de mi aparato de aire acondicionado. Acabamos llegando a la conclusión de que había estado goteando y con las ultimas lluvias había hecho que se filtrara al interior.
Hoy me ha comentado que la humedad a ido a más y no solo eso sino que la humedad comenzó a aparecer hace nueve meses, cosa que desconocía.
Me pueden orientar de como puedo saber si la responsabilidad es exclusivamente mía o parte de ella, (que tenga algún defecto de la construcción, mal mantenimiento) Y los pasos a seguir para reparar la filtración.
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En primer lugar, necesitaría saber si el aparato de aire, se ubica en un patio de luces, fachada o terraza.
Si se trata de una terraza, si esta bien impermeabilizada, no tendría porque entrar agua por más que el aparato de aire, o la condensadora vierta casi de continuo agua. Eso si, el agua que produce el aparato de aire, debería estar convenientemente canalizada hasta un desagüe, evitando el mojado continuo de la terraza.
Sin ver la humedad, su tipología y como se reproduce, sería difícil determinar de que tipo de humedad se trata, pues podría ser una humedad de condensación, que nada tendría que ver con la condensadora de su equipo de A.C.
Si me da algún detalle más, intentaría ayudarle.
Muchas gracias por su consulta y quedo a su disposición.
Saludos.
Juan A. Soliva
Forcoval
El aparato de A.C. se encuentra en la fachada externa del edificio en la parte derecha de un balcón. El aparato tiene una goma por la que se elimina el agua que produce el aparato, yo tengo puesta una botella de agua que vacío cada dos días. A mi también me extraña mucho que aunque el agua del aparato estuviera mojando la fachada, fuera capaz de hacer una humedad dentro de un piso como me dice mi vecina.
Habrá que esperar a ver que determina el perito. Hoy me puse en contacto con un una empresa de peritaje para que vengan a evaluarlo, ya que la dueña del piso en el que se encuentra la filtración dice que ella no tiene porque llamar a su seguro, que soy yo la que tiene que dar el aviso. Bueno a mi no me parece que tenga que ser yo, pero me pueden más las ganas de acabar con todo esto.
Gracias por su ayuda.
Sinceramente, dudo mucho que la humedad se deba al aparato, dado que no hay instalación de desagüe empotrada y menos por la fachada, habría que ver que tipo de humedad tiene su vecina, pero fatídica la suerte que ha ido a coincidir por debajo de la condensadora de su aparato.
En cualquier caso, al objeto de evitar la contratación de una empresa que perite, si esto le va a suponer un coste, de parte al seguro de su vivienda y a ver que determina su perito. Como Usted muy bien dice, en estos casos de Comunidades, vale la pena no dejar que estos asuntos se enquisten.
Si precisa de cualquier otra información, quedo a su disposición.
Gracias a Usted por su consulta y suerte con la incidencia.
Saludos.
Juan A. Soliva
Forcoval
Al final tuve que llamar a un perito de forma particular, debido a un problemas con mi banco el seguro que tenia. Eso es otra historia.
Después de haber visto ayer la instalación del mi AC, la fachada, la humedad de mi vecina,... dijo que lo más probable era que la humedad fuera causada por una falta de impermeabilización de la fachada y no por mi AC. Mi vecina se puso de uñas, ella está convencida que soy yo la causante, o eso es lo que quisiera para cargar yo con la reparación, no se que pensar. Lo que tiene que hacer es llamar a su seguro y con los dos informes periciales ver que pasa.
Sus aclaraciones me han ayudado a confirmar más aun que yo no soy responsable de nada. Gracias.
Me alegro de que haya podido solucionar su problema o al menos que las cosas vayan quedando más claras.
Si precisa de cualquier otra aclaración, póngase en contacto con nosotros.
Saludos.
Dpto. Técnico FORCOVAL
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