¿En una terraza privativa quien paga la comunidad o el propietario?

En mi comunidad hay un vecino que tiene una terraza al mismo nivel de su piso y solo se puede acceder por el piso, en la escritura de división horizontal dice que es terraza privativa y ademas hay un punto en el que refleja que las reparaciones y mantenimiento corren a cargo del propietario de las terrazas privativas. Esta terraza esta causando problemas al vecino de abajo de humedades y el seguro del propietario de la terraza dice que es de la comunidad. ¿Quién tiene que pagar el arreglo de dicha terraza, la comunidad o el propietario? Y que pasos debemos seguir la comunidad.

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La cuestión a determinar con exactitud es la titularidad de la terraza. ¿Es la terraza un elemento de la comunidad de propietarios? ¿Es la terraza propiedad del vecino? A partir de la respuesta que se pueda dar a la cuestión se resolverá la titularidad de la obligación de responder frente a los daños causados.

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Cobro de impagados en Comunidades de Propietarios

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