¿Cómo se realiza la permuta entre dos fincas?

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Discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral.

Estamos en proceso de compra de un inmueble y al hacer la tasación nos aparece una advertencia que dice textualmente: "Para la finca : 392 existen discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral.El mercado local...
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Servidumbre de paso y acometidas en segreación

Estoy en el proceso de compra de una parcela a un banco. La parcela es una expropiación que además implica segregación. Es decir, es una parcela rectangular de 2000m2 que se va a dividir en dos. Resultado dos parcelas cuadradas de 1000m2. Los bancos...
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¿Que pasa si no se paga el impuesto de liquidación de la compra-venta de una finca?

En 2011 compré una parcela de la cual no pagué en impuesto de liquidación, ya que un vecino me dijo que no lo pagara, que el no lo pagó y eso prescribe... El caso es que últimamente me está diciendo alguna persona que otra que si eso no lo pago, que...
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Error al rectificar una escritura de una finca rustica

Queríamos hacer una consulta referente a una escritura de una finca rústica a rectificar por contener errores. El caso es el siguiente: El Sr. A tiene una finca rústica, nº 1, catastrada correctamente a su nombre. La Sra. B hereda de su padre una...
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Comprar una parte de una parcelación pro i diviso?

Estamos ante la compra de una parcela de 1250metros cuadrados que forma parte de una parcelación pro indiviso de 2500metros que son propiedad de dos hermanos. Existe una única escritura en la que se encuentran los dos propietarios y la parcelación no...
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Venta de parcela con catastro

Tengo una parcela que no esta registrada en el Registro de la Propiedad, pero si aparece constancia en el catastro a mi nombre procede de una herencia. ¿Puedo realizar una venta de esta propiedad, es decir, se pueden realizar unas escrituras de...
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Impuestos por permuta de viviendas

Voy a permutar mi casa por un piso (ambos vivienda habitual). ¿El valor de la casa es de 149000? ¿Y el del piso 81000?, una vez aplicados sobre el valor catastral de cada finca un coeficiente, según me explicaron en la notaria. ¿Una vez realizados...
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Registrar finca

Estoy intentando registrar una finca en la coruña a mi nombre (dicha finca esta entre dos auntamientos, la practica totalidad en uno y tiene una pequeñísima parte en otro ayuntamiento) y me paso lo siguiente: En el registro se arman un lio con los...
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Se puede permutar vivienda y seguir pagando yo la hipoteca?

Me hacen un cambio de piso por casa pero la casa no tiene hipoteca y mi piso si, ¿Podemos realizar la permuta y seguir pagando yo la hipoteca de mi piso?
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¿Cómo permutar el 50% del pago pago de una vivienda?

Vamos a comprar una vivienda a una pareja divorciada (en gananciales) . El 50% pertenece a cada uno .La vivienda sera pagada a una parte y la parte que le pertenece el 50% quiere comprar mi vivienda . ¿Al hacer las dos compraventas de las dos...
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¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?

En el 2013, compré un terreno rústico de unos 300 metros cuadrados, la compra se hizo mediante contrato de compraventa privado con acuerdo de a posterior, el vendedor segrerara la parcela, el terreno esta emplazado en cascada en una ladera de una...
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Permuta.

Disculpa David, no se que ha pasado con el texto... ¿Copie y pegué de word? A ver ahora. Estimado David: Vamos a realizar una permuta sin aportación de capital por ninguna de las partes en la que permutaré mi vivienda habitual. Mi propiedad tiene una...
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Camino vecinal agrícola (rústico) ¿Cómo saber si lo es y si se puede cerrar poniendo una puerta?

Tengo tierras, y un camino que quiero cerrar, pero me dicen que es vecinal y no se puede, pero yo creo que sí le puedo poner una puerta porque no es vecinal. ¿Dónde lo puedo mirar y cómo saberlo para no tener problemas e ir sobre seguro? ¿Tendré qué...
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Segregar terreno

Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
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¿Cómo paso hipoteca a piso que compro?

Voy a vender un piso, que tengo hipotecado, para comprar otro(libre de cargas). Simplemente quiero seguir manteniendo la hipoteca con el mismo banco pero hacia el piso que voy a comprar. Así el mío quedaría libre de cargas para el nuevo propietario y...
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Parte de parcela no inscrita

La cuestión que le quería plantear consiste en que tengo una parcela de terreno, la cual tiene una parte que no aparece en la Escritura de compra-venta y por lo tanto tampoco está inscrita a mi nombre. El vecino colindante dice que esa parte es suya,...
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Validez contrato privado de compraventa

Tengo una duda que me gustaría que alguien me resueva. Compré una finca hace algún tiempo y dentro de la misma, existe una parcela de 200 m2 que fue vendida por el anterior propietario, ahora fallecido, mediante un contrato privado de compraventa en...
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Finca privada junto a río con afluencia del público a poza

Estoy inmerso en la compra de una finca (Huesca) junto a un río con una poza bastante famosa la cual el camino para llegar a la poza es paralelo al río pero se adentra bastante en la finca. ¿Cómo podría delimitar el camino público de lo privado?...
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Duda sobre parcela urbana no segregable

Mi marido y yo estamos a punto de comprar una casa que pertenece a una parcela urbana de 3.700m no segregada y en la cual hay otra casa que es la que se quedaría el actual propietario que es extranjero. La abogada de este señor me ha dicho que no hay...
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Registro de las escrituras de aceptación de herencia.

Hace siete años falleció mi padre. En tiempo y forma, liquidamos el impuesto de sucesiones e hicimos la escritura de aceptación de herencia. Uno de los bienes de mi padre es una finca urbana fuera de la comunidad de Madrid. Esta finca aparece en la...
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Segregación más agregación,

Soy topógrafo y estoy haciendo un estudio de una segregación de una parcela para posteriormente esa parte segregada agregarla a la parcela colindante. El técnico del ayuntamiento me pide un estudio de ocupación( me da unas horquilas de tanto por...
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Dudas sobre compraventa

He comprado una finca en galicia, tengo la escritura de compraventa, pagados los impuestos correspondientes y la nota simple del registro de la propiedad. A/ dicha finca era una sola que han segredado en cinco parcelas, yo he comprado una, el caso es...
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Hacer uso de una servidumbre en la dirección del predio dominante si se es sirviente

A tod@s En el año 1975 mi Padre recibe como herencia unas tierras de 5500 m^2 enclavadas entre las dos de sus hermanos, de igual tamaño, con una servidumbre de cuatro metros de paso por un lateral de la finca matriz que hacía a todos los hermanos...
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Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro

Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
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Permuta terreno por vivienda de nueva construcción

Me gustaría saber a nivel de impuestos e IVA que debería pagar a la hacienda pública, si un promotor me construiera una casa valorada en 270000€ y la forma de pago fuera a cambio de una parcela urbanizable (no urbanizada) con un valor de mercado...
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División o segregación de una finca urbana

Tenemos una finca urbana que queremos vender en dos partes iguales. Que es lo que hay que hacer, ¿Una división de la misma o una segregación? Que coste puede tener escriturar. La venta se sitúa en dos parcelas de 20.000€ cada una.
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Disfrute exclusivo de zona común

Tengo algunas dudas acerca de la división horizontal. Primero comentar la situación. Compré la planta baja de lo que hace años fue una casa única de dos plantas con jardín (delantero, trasero y pasillos laterales). La planta baja que adquirí incluye...
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Montes sin escrituras, herencia de mis bisabuelas

Descrubro que hay unos montes en galicia sin escrituras y que pertenecen a mi familia (de mis bisabuelas de parte materna), mi madre y mis abuelos fallecidos, nadie los reclamo. Resulta que un primo de mi madre los puso a su nombre en el registro de...
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Escritura de rustica y catastro, nombres distintos

Tengo la escritura de una parcela rustica quiero venderla pero en el catastro pone que esta a nombre de otra persona, ¿La parcela se compro hace 31 años y en el registro de la propiedad solo figuro yo que puedo hacer si esta persona se niega a firmar...
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IBI contribucion rustica de fincas rusticas

Hace unos años realice la venta de 3 fincas rusticas con olivas firmando un contrato de compra-venta privado. El comprador creo que no ha realizado escrituras de las 3 fincas, pero eso me deberia dar igual a mi( Creo yo), y, por consiguiente, supuse...
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Puedo segregar...

Necesito saber si puedo segregar una granja cunícula compuesta de dos naves idénticas enclavadas en una parcela rústica de 1380m. Quiero vender una de las naves. O saber como venderla sin no puedo segregarla. Un saludo.
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Subsanación de discrepancias Catastro de inmueble o parcela

El catastro después de aportar toda la documentación solicitada reconoce que hay un error y admite mediante notificación que las dimensiones tanto de construcción como de parcela son diferentes, la construcción un 6,5% menos y de parcela según...
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Permuta entre hermanos de herencias

Somos dos hermanos con unos bienes heredados, hace 10 años, por parte de madre consistentes en un piso y un local comercial al 50%. Ahora hemos heredado por parte de padre una casa con tierras de valor similar al bajo y piso, mi pregunta es ...¿Para...
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Cambio de nombre en escrituras

Quisiera saber que si fallece uno de los cónyuges hay que cambiar las escrituras aún habiendo testamento, eso es así. Si hay varias viviendas habría que hacerlas en todas, pero una de ellas no tiene escritura, en su día se hizo un papel de compra...
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Compra parcela con cargas en registro propiedad

Quería adquirir una parcela sita en la provincia de Salamanca (Castilla y León), actualmente propiedad de una entidad bancaria, pero cuando he solicitado la nota simple en el registro de la propiedad para ver si tenía alguna carga y comprobar quien...
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Permuta de bienes en una herencia

Ante el fallecimiento testado de mi padre, deja el usufructo vitalicio a mi madre y nombra herederos universales a sus dos hijos (mi hermana y yo). La masa patrimonial son tres pisos. Mi madre es propietaria del 50 % (estaban en gananciales), luego...
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Obligación de dejar camino a una parcela vecina

Me gustaría hacer una consulta acerca de un vecino que quiere que le deje paso por mi parcela, para acceder a la suya. Las parcelas son rústicas de secano, y este vecino siempre que lo necesita pasa a través de mi parcela, pero no existe camino...
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Cambio de titular en escritura

Intercambio se solares con un vecino tendríamos que cambiar las escrituras que costes comllleva el xambio de titular
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Herencia y venta de finca que se declara

Hace dos años heredé una finca de finca solo el 50% y ahora se ha vendido. Mi pregunta es ¿Qué debo hacer para poder desgravarme o no pagar mucho a hacienda? La finca es de una herencia, no es primera ni segunda vivienda, ha habido contrato de arras....
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¿Cómo modificar la titularidad en el Registro de la Propiedad?

Hace años, mis primos heredaron una propiedad tras la muerte de sus padres. Un par de años más tarde, la propiedad quedó segregada en dos por un proyecto de reparcelación y fue inscrita a nombre de los padres fallecidos. Ellos se han dejado ir en...
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Cambio de un piso por otro.

Tengo una consulta que me gustaría realizar. Mis suegros tienen un piso de propiedad, ya pagado, yo tengo otro con su hija de propiedad en la que si que hay hipoteca. Quisiéramos hacer un intercambio de pisos, es decir, el mio dárselo a ellos y el...
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Anular inscripción en el Registro de la Propiedad

A ver si me pueden ayudar. Tenemos las parcelas X e Y que aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad a nombre del sujeto A. Realmente, estas parcelas son propiedad del sujeto B. La inscripción a nombre del primer sujeto fue realizada por error...
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Segregación y coste de división de finca urbana

Me gustaría comprar una vivienda en Castilla y León que en su origen era la mitad de otra vivienda con la que actualmente está escriturada como división horizontal de manera independiente. El hecho, es que las casas no tiene ningún elemento común...
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Escritura a mi nombre después de 23 años.

Ante todo muchas gracias por tu tiempo y ayuda. Hace 23 años permuté una casa a través de un contrato a un constructor, y la escritura después de todo este tiempo sigue a mi nombre. Actualmente la ha comprado un nuevo comprador y pretende que le...
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Validez contratos privados de finca rustica no escriturable

Me han ofrecido compra del 50% de una parcela de 2200 m2 a través de un contrato privado, el terreno como tal tiene una escritura por el total de metros, de manera que yo me quedo con la mitad de este terreno y según me dice el vendedor se firma un...
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Se puede anular una escritura de compra venta cuando se escrituró con dinero privativo y se pago con dinero ganancial?

Matrimonio en gananciales, se compran varias propiedades, la primera se escritura en ganancial la segunda en privativo pero pagado con dinero ganancial, una de las partes NO SABÍA lo que realmente significaba ya que como se pago con dinero ganancial,...
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Registro catastral de finca segregada

El año pasado compramos una parcela urbana procedente de una mayor segregada en cinco. Tanto la escritura pública de segregación de la mayor como la de compraventa de nuestra parcela (una de las cinco resultantes) están convenientemente registradas...
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¿Qué costes tiene la compra venta de una casa?

Esty planteándome vender mi casa y comprar otra mi duda es sobre los gastos y costes que conlleva tanto la opción de vender como la de comprar.
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Donación de local que se adquirió mediante permuta

Mi pregunta es que si una persona dona en 2014 un local que había adquirido en 2004 mediante permuta. Un asesor fiscal nos ha dicho que es legal poner en la escritura de donación el valor del local que en su día se puso en la escritura de permuta,...
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Que prevalece una escritura antigua sin registrar o el catastro

Estoy pensando en comprar una parcela que en escritura pone 340 metros y en el catastro son 285 metros. Dicha escritura es muy antigua y no está en el registro de la propiedad. El problema esque no está dividida con la finca colindante y no sabemos...
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Me venden una participación de una finca proindiviso

La persona que me vende la participación no es la dueña que sale en el Registro de la propiedad, es una persona que le compro hace 2 años la participación a la dueña y ella me la quiere vender a mi, es una comunidad de vecinos y cada uno tiene su...
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Donación de terreno

Primero le explico, mi padre quiere segregar su parcela y hacerme una donación, en esta parcela la idea es construirme una casa con mi pareja, es decir yo pongo el terreno y mi pareja pone el dinero de la venta de su piso, ¿Una vez construida la casa...
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Permuta de condominio de vivienda

Tengo una porción de una casa en propiedad de tres personas, y quiero permutarla por el mismo importe en otra casa de esas dos personas, por temas de divorcio. ¿Podría hacerlo? ¿Qué impuestos se pagan si el importe seria exactamente el mismo? Como...
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Comprar parte del piso a mi hermana

Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
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División Horizontal

Estoy bastante preocupado porque quiero comprar una finca y veo que todo son problemas, por lo menos para mí, que no tengo ni idea de estos temas. Te explico la situación del terreno que quiero comprar. Se trata de dos fincas, una de 800 m2 y otra de...
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Juicio por faltas.

El jueves 24 tengo un juicio por faltas en el cual me voy a presentar como denunciante y como la ley no me obliga, acudiré sin abogado. Hace un año fui agredido por mi tío en una finca de mi propiedad al estar realizando junto con unos albañiles un...
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Vender piso en porcentajes

Ategoría: Derecho Buenas tardes: El tema es que tengo un apartamento de mi propiedad con una hipoteca que estoy pagando. Actualmente salgo con una chica de otra comunidad autónoma que ha decidido venirse a vivir conmigo. Hemos acordado para su...
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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
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Inscripción catastral irregular de inmueble

Tenemos un problema por una inscripción catastral de un inmuenble que no sabemos cómo dar de baja. Mis padres compraron un terreno que pusieron a nombre de mi madre para realizar casas adosadas y aparcamientos para éstas. Efectivamente se realizaron...
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Baja de titularidad en el Catastro

Me gustaría saber qué tengo que hacer para darme de baja como co-titular en el Catastro de una finca en la que figuramos varios hermanos a partes iguales, ya que se ha vendido mi parte correspondiente. El problema que tengo es que para ello no puedo...
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Propiedad heredada "indivisa"

Acabo de heredar un terreno por parte de mi padre que a su vez lo había heredado de su madre. En su testamento nos lo testó a dos de mis hermanos y a mi. Ese terreno había sido heredado por mi padre y mi tío, mitad a mitad. En cambio, en el...
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¿Es normal que el comprador de mi parcela me pida una copia de mis escrituras?

Tengo una parcela en venta, y el comprador, a los tres días de darme la señal me ha pedido que le dé una copia de las escrituras. Ya le dí la nota simple, lo que me da miedo es que mis escrituras estén rodando por ahí. Tampoco entiendo que pretende...
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¿Es necesario registrar inmueble antes de venderlo?

Falleció mi padre en el 2017 y un piso que tienen mis padres sigue registrado a nombre de los dos, no tiene ninguna carga pendiente.. Ahora mi madre mis hermanos y yo vamos a vender ese piso, ya tenemos el piso escriturado a nombre de todos pero en...
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Compra venta finca inmatriculada

Estoy interesado en comprar una propiedad que no está registrada que procede de una herencia no documentada. Los que dicen ser sus propietarios me proponen dos modelos de actuación siguiendo los consejos de su Notario: Uno es hacer un acta de...
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Herencia yacente

Tengo una tía, que su hermano, que ha fallecido recientemente, otorgó testamento a nombre de ella, dejándole una finca que él tenia, en el mismo dice que puede disponer de la finca por cualquier titulo, y si ella fachecia sin disponer de la citada...
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¿Cómo actualizar registro de la propiedad?

Mi mujer ha heredado una parcela en una urbanización de un pueblo de Segovia. En ella había una cabaña de madera que se quemó. En la nota simple sigue apareciendo la cabaña. Nuestra intención es vender la parcela. ¿Debemos actualizar el registro...
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Puedo vender si el catrastro no concuerda con escrituras

Quiero vender una finca la cual tengo 488metros y según catrastro me aparecen 709 metros en escrituras y en registro de la propiedad aparecen 488metros .hay problema en poder venderla o tengo que esperar a la resolución que e puesto por la...
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Aprovechamiento de pozo por casa de al lado

Quería hacer una consulta sobre un pozo de una propiedad. Mis abuelos tenían dos casas pared con pared (en un principio debían ser propiedades independientes pero luego se unieron los patios y al poco de dividirse por testamento se volvieron a...
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¿Se puede comprar un trozo de terreno?

Quería saber un par de cosas. 1- ¿Me puede alguien vender parte de su terreno? Es decir que el dueño de la parcela colindante a la mía me venda un pequeño trozo de la suya, para aumenta la mía. 2- ¿Se puede unir 2 terrenos rústicos? Antiguamente era...
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Contrato privado

Voy a comprar una vivienda en construcción a un particular. Yo a él le debo pagar una cantidad superior a la entrada y pagos que él ha realizado hasta la fecha a la constructora, porque él evidentemente se quiere beneficiar del negocio. Los importes...
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Segregar finca rustica en el Catastro, ya esta segregada en escritura publica y Registro propiedad.

Voy a comprar dos fincas rústicas las cuales tienen cada una su escritura pública y así están Registradas. El problema es que en el Catastro salen como una única finca... ¿Qué procedimiento debería seguir para segregarlas en el Catastro?
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Dato erróneo en el Registro de la Propiedad

Soy propietaria de un piso en Madrid de 1964 que "lleva como anejo inseparables un cuarto trastero y una cabina para coche situados aquel en planta de tercer sótano y esta en la planta de segundo sótano y señalados ambos como el piso a que...
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Compra-venta ficticia

Mi hermano quiere pasarme la titularidad de 50% de un piso. Hemos decidió hacer una compra-venta ficiticia, es decir no le voy a pagar ni un céntimo. Dudas, a Hacienda le pago el 7% de la valoración, ¿Pero investiga si realmente hubo transacción...
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Servidumbre de paso.

He adquirido una finca, y resulta que el vecino de al lado accede a su finca por mi terreno. Este me dice que tiene servidumbre de paso desde hace muchos años. Previamente el vendedor me informo de este tema, que este vecino tiene otra portada y...
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Catastro y registro

A quien pueda ayudarme, ¿Debería coincidir el numero del registro de la propiedad con el del catastro? El caso es que un amigo mio ha adquirido una parcela y en las escrituras vienen los datos del registro de la propiedad, los cuales no coinciden...
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No tengo escrituras finca rústica

1° He adquirido una parcela rústica con un contrato privado hace tiempo y ahora quiero tener las escrituras, pero el vendedor y antiguo propietario ha fallecido, ¿Cómo las puedo conseguir? Y así legalizar completamente la parcela y poder pagar mis...
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Adquirí una propiedad rustica en título privado, ¿Cómo puedo elevarlo a público?

Quisiera saber, si la propiedad que adquirí en título privado, hace un año, puedo elevarla a pública, a mi nombre. No quiero venderla.
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¿Cuál sería la forma correcta y más económica de realizar un cambio de vivienda con mi hermana?

Soy propietario al 50% junto con mi hermana de un piso. Por otro lado mi hermana es propietaria de un piso de promoción pública VPP. Ambos en la comunidad de Madrid, Queremos que el piso al 50% pase a propiedad de mi hermana a cambio del que ella es...
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Venta de finca por contrato privado: validez

Mi madre vendió, mediante un contrato privado, a mi tía hace más 20 años una finca rústica, en Castilla y León y donada por mis abuelos en escritura. Mi tía no la registró a su nombre. Ahora pide a mi madre que haga de nuevo la venta pero a nombre de...
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Venta de finca de concentración parcelaria

Mis hermanos y yo somos dueños por partes iguales por donación de nuestro padre de una finca rustica de concentración parcelaria de 8.000 m. Tenemos un documento privado en el que consta mediante plano la parte que nos pertenece a cada uno. Mis...
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Registrar terreno

Bueno le comento, hace unos meses decidimos poner ha la venta un terreno que habiasmos heredado de un familiar, y al solicitar una nota simple, nos dijeron que estaba sin registrar cosa que nos extraño pues todos los documentos se hicieron ante...
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Permuta de plazas de parking: al comprar un vehículo más grande estaba interesado en permutar la mía por la del otro propietario

El otro propietario tiene un parking más grande y demanda más dinero, es decir es de más valor que la mía, yo le pagaría la diferencia que son unos 2500€ o 3000€, ¿Cómo serian los trámites de esta transacción? ¿Qué gastos tendría yo? Por otro lado si...
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Permuta de viviendas o compra venta

Un familiar esta interesado en comprarme una casa, y yo con ese dinero, comprar una más asequible, mi pregunta es si es mejor que el me compre mi casa y yo la otra, o que compre el la casa que yo quiero, y luego hacer una permuta.
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Documento privado de compraventa

Si formalizo una compraventa en documento privado, luego posteriormente yo vendo lo adquirido, mi futuro comprador ¿Puede formalizarlo en un documento ante notario? O ¿Tendrá problemas?. Puntualizar que lo que se vende son fincas rústicas.
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Registro de la propiedad

Quiero comprar una parcela rústica y resulta que en el Registro de la propiedad no me pueden dar la nota simple porque la parcela no está registrada, es el mismo vendedor quien me lo ha indicado y me lo han confirmado en el registro correspondiente....
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Registrar la primera vez una propiedad

Quería registrar por primera vez una propiedad. En 1973 el ayuntamiento de un plueblo, le dio a mi padre un terreno, en permuta, por un dinero que debía dicho ayuntamiento a mi padre, por sus servicios de taxista. El alcalde le dijo que urbanizarían...
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Trastero que no aparece en escrituras, pero si en contrato de compra-venta

Estoy interesada en comprar una plaza de parking con trastero. En el registro de propiedad sólo está inscrita la plaza de parking. En el contrato de compra-venta aparece el parking (con sus medidas) y un cuarto trastero (sin especificar tamaño) Por...
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Calculo de plusvalía de una permuta

Acabo de heredar junto con mi hermano la casa familiar y vamos a permutarla por unos pisos que construirán en el mismo terreno el valor cadastral es de 46.554 y el valor de los pisos de 432.000. Me gustaría saber aprox. ¿A cuánto puede ascender el...
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Construir dos viviendas, en un terreno

Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
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¿Cómo deberé incluir en mi declaración del IRPF la venta de unas fincas?

He vendido este año, 2018, unas fincas rústicas a unos familiares (tíos). Estas fincas las adquirí en virtud de la herencia de mi abuelo y mi abuela (paternos) [mi padre estaba fallecido para entonces]. Esta herencia la compartimos entre mis dos...
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¿De qué manera se puede quitar una servidumbre de paso eléctrico?

Estoy interesado en comprar una parcela urbana que esta situada dentro de un polígono industrial, la parcela tiene 25 metros de largo por 1'10 metros de ancho, esta situada entre dos naves industriales, porque tiene una linea subterránea eléctrica,...
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Cambio escrituras de viendo tras divorcio

Tras el divorcio, mi actual mujer vendío la mitad de la vivienda común a su ex-marido. Esto se hizo mediante un acuerdo por escrito que se remitió al juzgado y se realizó el pago de la venta. El problema viene ahora en la declaración de la renta en...
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Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica

Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
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Donación de vivienda y herencia futura

Somos 4 hermanos de Bizkaia y nuestros padres quieren ser lo más equitativos posibles con la herencia por lo que nos han surgido unas dudas. La cuestión es que una de mis hermanas recibió como donación una parte de la vivienda de mis padres. Mi...
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Discrepancias con catastro

En el año 2000 compramos casa con finca de 510 m con escritura ante notario y pasamos al registro de la propiedad, en el año 2014 hacemos un exceso de cabida también ante notario y pasamos al registro ahora tenemos 610 metros. El problemas es que en...
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¿ Es válida una hijuela de un terreno heredado ?

Mi hermana, mi sobrino y yo tenemos una hijuela de un terreno heredado de nuestro padre a su fallecimiento. El terreno no está escriturado y solo tenemos esa hijuela. ¿Qué validez tiene una hijuela? Por otro lado, mi prima que tenía un terreno...
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Rectificación de escrituras para aumentar metros

Tengo un problemilla con una finca que compré hace unos 5 años. El tema es, que en escrituras figuran unos 1832 m. Realicé un levantamiento de ésta, siguiendo los parámetros fijados por las escrituras en cuantos linderos y tomando como referencia un...
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Puerta para camino de servicio

Deseo abrir una puerta que da a un camino de servidumbre y tengo un par de dudas al respecto. Mi casa es la del plano de la foto adjunta, el número 26. El camino de servicio es la flecha amarilla. Deseo abrir la puerta por detrás, para usar la...
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Hace ya 9 meses cuando formalice una permuta y un prestamos hipotecario, se hizo una provisión de gastos y hasta la fecha tan solo me han pagado del Impuestos de trasmisiones patrimoniales y actos juridicoas (Modelo 600) tan solo el 1% por la permuta...
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Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
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Proceso de compra

Podía indicarme todo el proceso de compra de una finca, desde la firma en el notario, ¿Pago de impuestos y después registro? ¿En qué orden van?
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Creé una sociedad limitada para que mi pareja pudiese trabajar. La única persona que aparece en ella soy yo como administradora única y tuve que darme de alta como autónoma. En la actualidad he adquirido una serie de deudas que no puedo afrontar,...
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Herencia, diferentes liquidaciones sobre el impuesto

Ya que ante la herencia, las partes no estamos de acuerdo. El punto de desacuerdo estriba en la casa, yo defiendo que es privativa y la otra parte que es ganancial. En teoría ( ya que yo si lo he hecho) cada parte ha realizado una liquidación del...
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Que es pro indiviso'

Tengo un piso que me quieren permutar por un chalet con un terreno de mil metros cuadrados la historia esta en que la casa no tiene papeles pero si tienen escritura del terreno pero me dicen que el suelo es pro indiviso también me dicen que están...
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Pasos para Re-escrituración vivienda-finca

Mi hermano y yo tenemos dos casas en un terreno, la proporción es que cada casa es de cada hermano y el terreno de los dos, hicimos escrituración hará 10 años y el otro día mirando las escrituras han puesto mi casa a mi nombre pero la finca la han...
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Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren

Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
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Terraza, privada o privativa, prima como este descrita en escritura o en registro de la propiedad

En la nota del registro especifica que es privativa, pero en la escritura según dice la administradora dice privada (esto aún tengo que verificarlo con mi escritura porque ella ha mirado la de un vecino), el caso, es que debajo tengo un local, por lo...
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Tramites para aceptar herencia sin notario

Mi madre ha fallecido repentinamente, y estoy lidiando con la herencia, pero yo era dependiente de ella y no tengo ingresos, por lo tanto quiero hacer los trámites necesarios yo misma dentro de lo posible para ahorrarme dinero Mi duda en este momento...
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¿Hay que escriturar de nuevo,después de un divorcio?

Nos hemos divorciado de mutuo acuerdo, pero ahora me han dicho que hay que hacer liquidación de bienes, mi pregunta es, nosotros tenemos tres casas, si hacemos liquidación y cada uno se queda con una ¿Hay qué hacer escrituras y todos los tramites de...
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Zutanito hace una permuta y no sabe fiscalidad.

Zutanito quiere hacer una permuta. Cambiar su piso por otro de Menganito. Entiende que tendrá que pagar los impuestos de uno de ellos, y Menganito los impuestos del otro. Lo que no sabe es, que perjuicios tendría fiscalmente. Si tendría que afrontar...
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Cláusulas de Obligado Cumplimiento en VPO

Se me presenta una duda casi existencial ... He preguntado en algún foro pero no hay respuesta. A ver si tú me la puedes aclarar. Cuando se realiza una escritura en la notaría... A la hora de la compraventa de una VPO del año 1975 en segunda...
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Un vecino nos reclama parte de nuestra parcela

Un señor ha comprado una viña que había al lado de mi casa. Nuestra finca esta cerrada menos por una lado de esa viña debido a no nos daba el dinero. Nosotros llevamos viviendo en esa finca 40 años con nuestra casa y todo. El seño compro hará dos...
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Reparto finca y casa

En principio agradecer este servicio de antemano, eso lo primero, y ahora planteare una duda, que si tiene a bien responder le estaré muy agradecido. Para ir al grano y no extenderme demasiado intentare resumir lo más posible, tratando de no dejar...
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¿Primero se acepta y parte la herencia o se segrega la finca?

La cuestión es que mi mujer ha recibido una herencia de su madre en la que se reparte una finca urbana de unos 700m2 entre los tres hermanos. A nivel catastral en dicha finca hay dos parcelas urbanas pegadas la una a la otra . En una de ellas hay...
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Cláusula en escritura de una vivienda

Recientemente he solicitado una licencia de obras para mi casa, el Ayuntamiento me la deniega porque dice que un vecino se ha quejado, y presenta su escritura donde pone una clausula que dice: no se podrá construir a menos de tres metros de la línea...
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Contrato privado de forma privativa en régimen de gananciales

- Matrimonio en régimen de gananciales. - Uno de los cónyuges vende una finca rústica procedente de una herencia, por lo que era privativa suya. - Al otro día compra otra finca rústica pero quiere comprarla de forma privativa (que sea suya al 100%)....
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Precio en escritura publica

Mis padres compraron hace muchos años un piso. Firmaron contrato privado por el que se estableció el precio de la venta en 1.800.000 ptas. Fueron pagando todas las letras y está pagado totalmente, pero por distintos motivos muy largos de contar,...
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Segregación y compra venta en un solo acto o escritura

Proximamente voy a comprar una parcela urbanizable en un municipio de Huesca. Actualmente la parcela es una y hay que hacer 2 segregaciones: una para ceder tierras al ayuntamiento y otra para delimitar mi parcela. El vendedor propone ir una sola vez...
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Levantamiento de hipoteca

Recientemente hemos realizado el levantamiento de la hipoteca, en primer lugar fuimos al banco donde teníamos el préstamo y solicitamos un certificado de cancelación de hipoteca, una vez lo tuvimos fuimos a un notario y realizamos una escritura de...
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Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Cargas parcela

Estoy interesado en una parcela En el registro de la propiedad he obtenido una nota simple donde dice: esta finca queda afectada por el plazo de 5 años desde el 18 agosto del 2005 al pago que pueda girarse por el impuesto de autoliquidación,...
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Propietario de parcela inscrita en R.Propiedad, sobre la que la Junta CyL tiene construido un edificio público.

Dispongo de un terreno heredado inscrito en el Registro de la Propiedad. Resulta que sobre esa parcela hay construido un edificio público desde hace bastantes años. La administración no puede acreditar la transmisión. ¿A quién corresponde la...
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Incumplimiento plazo de contrato de arras

Hemos firmado un contrato de arras con una entidad financiera y el plazo limite es hasta el 7 de Julio. Las llaves aun no estan disponibles porque estan haciendo labores de limpieza tras una ocupacion ilegal. A nosotros nos han preconcedido la...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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Validez de un contrato privado para elevarlo a publico

Mi pregunta son en realidad quizás dos en cuestión, por las dudas que plantean, el asuntos es el siguiente, yo tenia una finca, de 2500 m2. Con un chalet de 150 m2 edificado. Por motivo de negocios decido pasar la finca a nombre de mis padres, en el...
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Compra de parcela rústica de regadío proindiviso

Tengo mirado una parcela rústica de regadío y cuando fuy a verla me dijo el propietario que es en proindiviso, ósea la finca matriz tiene 28.500 metros cuadrados y lo que an echo es vallar todo el interior de la finca matriz y sacar 34 parcelas...
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Convenio de divorcio

Primeramente le En fecha 30 de Septiembre del 2008 me divorcie de mutuo acuerdo. La abogada redacto el convenio regulador el cual, firmamos mi ex y yo. Se me adjudicaron todos los bienes a mi y a cambio, le tuve que dar la cantidad de 10.000 Euros a...
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¿Qué plazo hay para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales e inscribir una finca en el registro Civil?

Voy a comprar una finca rustica y quisiera saber que plazo hay para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) e inscribirla en el registro Civil, desde que se firma la escritura.
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Problema con parcela y registro de la propiedad

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Le explico: - Mi abuelo falleció hace 18 años, tenía en propiedad varias parcelas pequeñas y alguna cuadra para animales, en su pueblo natal...
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Registro& Catastro

He adquirido una finca rústica a través de una subasta judicial de la agencia tributaria, la cuestión es que en el acta de subasta viene definida tanto por los datos del registro (libro, tomo,..) como con los catastrales (polígono y parcela). El...
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Segregación finca rustica

Tengo una duda que tras más de 300 llamadas estoy dudosa. Espero que tu me lo puedas aclarar. Estoy interesada en comprar un terreno de 1700m2. El vendedor me entrega una nota simple con un terreno de 5.400m2 de los cuales me quiere segregar los...
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¿Si no hay documentos es posible?

La casa es de dos plantas. La primera fue la génesis con un terreno al rededor. Posterior el dueño facilitó la segunda planta a un hijo quedando en propiedad horizontal con un pozo negro común y desagües por el exterior fachada norte. Al fallecer los...
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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Sobre servidumbre de paso

Tengo una vivienda de nueva construcción registrada en la que no figura ninguna carga Anexo a la parcela hay un camino privado que da paso a 2 parcelas detrás de la mía. Parece ser que en una escritura antigua aparece servidumbre de paso....
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Es posible reclamar aun la legítima

Mi abuelo paterno dejo al morir una casa de varias plantas y un huerta en otro lugar. Los hermanos de mi padre vendienron la casa en 1989 y la huerta en 1992. Se quedaron con todo el dinero de las ventas sin repartirlo con mi padre que de este modo...
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Compra de vivienda en propiedad horizontal sin elementos comunes

Queremos comprar una vivienda que en su origen formaba parte de una vivienda mayor y una finca mayor y que en una herencia se dividió en 2 partes iguales entre sendos propietarios actuales como herederos al 50%. Ambas viviendas (pareados) no...
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Referencia catastral por titulares

He adquirido recientemente una parcela en división horizontal. He pagado la tasa de transmisión por cambio de titularidad, y llevé mis escrituras al registro de la propiedad. Allí me indicaron que no pudo ser validada por no presentar la referencia...
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Escritura complicada

Se trata de una casa de autoconstrucción de los años 60, en Sevilla, que nunca se ha escriturado. El terreno figura en el registro como regadío o solar, y el recibo del IBI viene a nombre del titular desde siempre. El barrio esta recepcionado por el...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Como puedo saber si un camino es publico o privado

Haber si me puede ayudar, le comento mi problema: Suelo salir con bicicleta por caminos y el otro día me echaron de uno porque decía el guarda que es privado, yo dudo que sea privado porque en ese camino no pone nada y lo utiliza mucha gente, me he...
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Tasación condicionada:lindes de la finca inscritos en el registro de la propiedad incorrectos

Quiero comprar un piso y me han aprobado la hipoteca. Pero resulta que en la tasación se hace constar el condicionante de que "hay serias dudas de que los límites de la finca sean los correctos" y seguidamente hace constar lo que debería decir, en...
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Acuerdo de adosamiento en parcela

Voy a comprar una parcela que ha sido segregada y el dueño lo vende diciéndonos que se va a hacer un acuerdo de adosamiento con la parcela de al lado. ¿Dónde tiene que figurar ese acuerdo, como hay que hacerlo?
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Como defender mis derechos

Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
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Reescriuturar una propiedad de tres hermanas a una sola

Heredamos un pequeño terreno rústico, junto con otras cosas, hace años. Una de las 3 hermanas desea vender. Para evitar compartir la propiedad con un posible comprador, hemos pensado en ceder a esa hermana el terreno completo, a cuenta de otra venta...
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Donación de vivienda hijo a madre

En el año 2000 compramos en Madrid una casa, entre mi hijo y yo, la propiedad/escritura está al 100 % a su nombre y la hipoteca la tenemos compartida al 50%. Ya desde el año 2004 llegamos a un acuerdo y yo pedí una ampliación de hipoteca que le aboné...
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Compra de vivienda: Diferencia de superficie catastro-registro más donación de la diferencia.

Mi pareja y yo estamos por comprar nuestra primera vivienda y la casa de nuestros sueños de segunda mano. Damos el paso y vamos a comprarla cuando en la inmobiliaria nos presentan un incidente muy enrevesado a resolver: - Superficie física: 132...
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Licencia de obras en suelo municipal

He heredado una vivienda de mis padres la cual tiene licencia de obras pero no sé si tiene licencia de primera ocupación. La vivienda se contruyó en suelo municipal porque se tenía que realizar una permuta (derribar la anterior vivienda de mis padres...
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¿Cómo vendo una finca rústica?

Acabo de heredar una finca rústica. No tengo la escritura: únicamente el impuesto de sucesión y la inscripción en el Registro de la Propiedad. ¿Qué tengo que hacer para venderla? La propiedad está en León y yo resido en Murcia.
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Vender inmueble heredado sin escritura

Tengo una casa en un aldea alquilada, es heredada de mus padres me toco en la adjudicación de herencia, de la casa tengo :contrato compra-venta, derechos reales, catastro, ibi... Pero nunca los puse a mi nombre,. El inquilino me la quiere comprar aun...
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Escritura de compra venta y segregación no coinciden metros

En el año 2005 compro 26%de 2.561mtros =665,86mtros y mi socio se queda con el 74%2.561mtros=1.895,14metros. En el mismo acto se hace la segregación quedando: Yo... 640,26mtros...……... 7,25 metros de fachada El... 1.920.74mtros...….21,75 metros de...
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Cambio de titularidad en viviendas

Tengo dos viviendas "a medias" con otra persona. Nos interesaría cedernos o vendernos las partes para quedarnos cada uno con una al 100%. Aún tenemos hipotecas pero no cambiaríamos la titularidad de éstas. No intervendría para nada el dinero, sólo...
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Venta bien herencia

En escritura se vendió una 1/2 indivisa de una casa sin haber liquidado la soc. Gananciales. ¿Sería nula esta venta por tratarse de un bien de una herencia yacente? ¿Hay sentencias recientes sobre esta materia?
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Zona destinada a parking, que consta en dos escrituras

Recientemente hemos comprado un apartamento en una finca con cuatro viviendas. Esta consta de dos bajos con terrazas y dos primeros. En nuestra escritura, consta que tenemos el derecho de úso sobre una porción de la terraza de uno de los bajos, que...
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Como resuelvo un problema de linderos

Tengo un problema en un lindero entre dos parcelas rústicas. Uno de los propietarios instalo un cerramiento hace 8 años y abrió varias puertas en dicho lindero. El propietario de la otra parcela quiere vallar su parcela y el otro se opone. En los...
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Reparto de costes de muro medianero entre dos parcelas

Lo normal suele ser que cuando se realiza un muro medianero entre dos parcelas el reparto del coste se divida al 50% para cada parcela, pero lo que quiero preguntar se sale un poco de los parámetros normales porque queremos realizar dicho muro...
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Herencia de casa

Hemos heredado por testamento una casa de nuestros padres en el pueblo, la casa es de 2 plantas con una sola entrada y somos 4 hermanos; mi pregunta es la siguiente: ¿Cómo podríamos adjudicarmos cada uno la parte que nos corresponde? Y sabiendo que...
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Somos cinco herederos de una parcela de 3000m2 ¿Puedo negarme a vender y reclamar mi parte?

Somos cinco herederos de una parcela rustica de 3000m2 con vivienda y escrituras, tres de los cuales quieren vender, mi deseo es quedarme con la finca pero la situación económica no me lo permite ¿Puedo reclamar mi parte que son unos 600m2 y que...
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Por dónde establecer servidumbre de paso

Soy dueño de una parcela rustica. Detrás de mi parcela hay una segunda parcela de que no tiene salida a camino público. Esta parcela linda a su vez con otra tercera parcela de otros terceros propietarios que sí tiene salida a camino. El caso es que...
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Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?

En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
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Costes de escrituras por una compra de un terreno rústico

Necesitaria algún consejo para saber si el paso que he realizado es correcto o si tengo que hacer algo mas Y el coste que tendré yo como comprador y el vendedor . He comprado un terreno rústico con una cantidad total de 29430 m2, de los cuales el...
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Firmo o no el testamento de mi madre

Mi padre falleció hace 4 años y tres meses antes mis hermanos le redactaron un nuevo testamento y firmo. Me dejaron la legitima justa y yo firme porque no sabia que hacer, luego hace 4 meses falleció mi madre y a mi me salio un comprador para la...
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Como puedo tener recibo de ibi y la propiedad no estar inscrita en registro propiedad?

La razón de la pregunta es que tengo parcela rústica. Llamé al registro y no existe. En la escritura tampoco encontramos nada al respecto. ¿Cómo es posible que esté en catastro la parcela? Pensaba que sin escritura no hay parcelacion ni titular en el...
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Dudas sobre: Aportación inicial a S.L., Impuesto de Sociedades, Tramitación Express de S.L.

1.- Vamos a realizar una promoción de un edificio de viviendas, para ello estamos creado una Sociedad Limitada. Como ahora las aportaciones iniciales están exento de impuestos de transmisiones patrimoniales estamos pensando en que el socio que...
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Puedo cambiar una finca rustica por otra sin pagar dinero?

Tengo varias fincas rústicas pero en diferentes ayuntamientos y quisiera saber si pudo cambiar una finca mía por otra, sin pagar dinero en la notaria, comprándola, solo cambiarla de acuerdo mutuo con el otro propietario que le interesa como a mí.
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Escriturar una finca rustica

Mi padre me ha cedido un terreno, de palabra, en el cual he construido un cortijo bajo unas ruinas que había de otro anterior y una balsa, como puedo escriturar todo, mi padre tiene un documento privado de esa finca y paga contribución de dicha...
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Tienen los demás vecinos derecho a paso.

Mi abuelo era el propietario de varias fincas, y entre dichas fincas había una finca enclavada, le dio a este vecino servidumbre de paso, convirtiéndose mi abuelo en predio sirviente y predio dominante al mismo tiempo. Siendo el camino de 1,40cm....
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Dudas sobre permutar pisos

Haber si me podéis ayudar porque tengo un montón de dudas sobre el tema de permutar pisos. Nosotros tenemos un piso con una hipoteca en el banco de 180.000€ no es vivienda de vpo ni nada por el estilo, pero si estaríamos interesados en permutar por...
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Herencia. Valor de mercado y catastral.

Mi pregunta es sobre una herencia. Mi tía fallece y nombra herederos a su hermano y a sus dos sobrinas por partes iguales (tercios). Observando los bienes y el dinero, llegamos a un acuerdo de tres lotes prácticamente equiparados según el valor de...
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Escritura con una parcela con otro dueño

Recientemente he firmado una escritura donde hay bastantes parcelas rústicas al ir al registro, para registrar las parcelas, ha habido una alegación donde una señora ha alegado que una de esas parcelas es suya ( y no del vendedor al que le compramos)...
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Compra de finca rústica

Estoy interesado en comprar una finca rústica, y quiero saber si puedo comprarla directamente al vendedor y en caso afirmativo qué papeles necesito exigir para realizar la compra y cuales debo formalizar yo. Soy un inexperto en este tema, así que...
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Problema referencia catastral

Mi madre quiere dejarme como Legado una finca rústica con una vivienda unifamiliar que está en dicha finca. Revisando toda la documentación he comprobado que tiene escritura y que esta inscrita en el registro de la propiedad, pero revisando el recibo...
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Limites de una finca

E comprado una casa con su finca. En el plano del catatro tengo la parcela que pega a otra finca, en las escritura limita a un camino vecinal que se supone qesta en mi terreno, ¿Mi vecino a puesto una valla para pasar a su finca pero hay tengo el...
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URGENTE:tasación condicionada

Agradecería si me pudiesesi ayudar con vuestro conocimiento respecto a un problema que tengo en la tasación de mi vivienda y que puede afecrtame a cerrar su venta. El verano passdo contrate con Tinsa un servicio de asesoramiento de venta para que...
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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro

Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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Venta de una parte de una finca no segregable.

Estamos interesados en la compra de una casa unifamiliar que tiene una finca no segregable de 1900m², pero el propietarios nos ha comentado que mediante un contrato privado le ha vendido una parte de la finca 600m² a un vecino. ¿Es legal esa venta?,...
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Duda sobre registro de la propiedad parcela segregada

Hemos comprado una parcela correspondiente a una mayor segregada en cinco. El vendedor tiene escritura pública de la parcela mayor (registrada en el RP correctamente a su nombre) y proyecto autorizado por el ayuntamiento para la segregación, pero no...
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Segregación terreno

Actualmente mi hermana y yo compartimos un terreno de 607 m2. Las escrituras están a nombre de los dos. Yo voy a construir en la parte que me corresponde, por lo que vamos a segregar el terreno en dos mitades. Además la parte que me corresponde...
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