No tengo escrituras finca rústica

1° He adquirido una parcela rústica con un contrato privado hace tiempo y ahora quiero tener las escrituras, pero el vendedor y antiguo propietario ha fallecido, ¿cómo las puedo conseguir? Y así legalizar completamente la parcela y poder pagar mis impuestos, ya que fui al Ayto para querer pagar el catastro y me dijeron que me hacía falta las escrituras las cuales no tengo.

¿2° Puedo estar tranquilo para el día de mañana tan solo con un contrato privado de la parcela?

2 Respuestas

Respuesta

I. Hola José, en mi caso sólo soy lector pero conozco dos procesos que en mi ignorancia son necesarios de hacer, son un cambio de titularidad catastral y hacer que el contrato de compraventa adquiera una equivalencia de escritura pública, deseaba comentárselo,

https://gesmontes.es/cambio-titular-catastral-finca-rustica/ 

https://www.mundojuridico.info/elevar-escritura-publica-el-contrato-de-compraventa/ 

https://www.registradoresdemadrid.org/resoluciones/ELEVACION-A-PUBLICO-DE-DOCUMENTO-PRIVADO-DE-COMPRAVENTA-HABIENDO-FALLECIDO-LA-VENDEDORA-6343-boe12022021-rDGRN28012021

Con su permiso también quisiera trasladarle la información que ví cercana a este tema por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un experto de primera mano, lamento no saber atenderle mejor, la imprecisión y molestias de lectura, ánimo y suerte.

https://www.deplace.es/como-conseguir-copia-escrituras-perdidas/ 

https://basededatos.indicator.es/propiedad_inmobiliaria/_como_pongo_la_finca_a_mi_nombre_/ESACIOAR_EU090205/21/related 

https://www.notariofranciscorosales.com/escritura-perdida/ 

https://www.elabogadoencasa.com/compraventa-escritura-publica-propiedad/ 

https://www.franciscorosales.es/mi-casa-no-tiene-escritura/ 

Respuesta

Tendrías que contactar con los herederos del vendedor para elevar a público el documento privado de compra-venta.

El documento privado tiene su validez pero claro, a ver si los herederos no conocen tu documento de compraventa y resulta que van y venden a otra persona tu finca una vez aceptada la herencia; pues ya tienes un buen lio en tu vida.

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