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¿Donde debo ir para cambiar la diferencia de m2 entre el catastro y las escrituras?

En el catastro pone que tengo 101 m2 de superficie catastral en vivienda y 10 m2 en elementos comunes, cuando en las escrituras pone que tengo tan solo 67'47 m2 en superficie de vivienda. Imagino que esta diferencia, supone un incremento en mi contra...
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Valoración de locales

Necesito ayuda urgente y buscando sitios donde me pudieran ayudar, he encontrado esta web, que no me acordaba de ella, y me he permitido entrometerme en el, perdona por ello antes que nada, pero es urgente, y necesito una respuesta para intentar...
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Puntos de luz y aumento de potencia

Queremos poner un punto de luz directa (de unos 2.000 lúmenes, lámpara o foco) y un enchufe con varias tomas, nos gustaría saber el precio aproximado. También es posible que tenga que aumentar la potencia para poder enchufar un radiador adicional en...
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Módulos local comercial

Soy autónomo y tengo un comercio sector textil tributando por módulos. Como bien sabrás uno de los módulos es la superficie del local. Pues bien, he alquilado enfrente del local donde desarrollo mi actividad otro local el cual solo voy a utilizar...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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Contratar a extranjero no comunitario en servicio doméstico

Tengo una conocida en Moldavia que es de mi entera confianza y está pasando apuros económicos porque se quedó sin trabajo. Ella vive en Moldavia y nunca estuvo en España. Hablé con ella sobre la posibilidad de ayudarla contratándola para el servicio...
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Vigencia de ITC

Me gustaría saber si está vigente las ITC MIE AP 5 del reglamento de Aparatos a presión. Sé que dicho reglamento ha sido sustituido por el actual reglamento de Equipos a presión y sus ITC EP, pero no recoge a los extintores de incendio ( si no estoy...
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Revisión extintores y ascensores de la comunidad de vecinos

Quería saber cada cuanto tiempo se hace la revisión de los extintores y ascensores de la comunidad de vecinos.
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Asesoría fiscal, contable y laboral.

He visto varias preguntas y respuestas a mi duda, pero no me ha quedado del todo claro... Yo tengo Grado Superior en Administración y Finanzas y, he estado trabajando 3 años en una asesoría fiscal, contable y laboral, y me estoy planteando...
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Me salta la luz pero no los diferenciales

Qué hacer con el problema, está todo mal montado, y sin enchufar nada
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Presupuesto de instalación eléctrica en normativa para un piso 84 m2. ¿Es adecuada la instalación y el precio?

Hacer la derivación individual desde Ia caja del rellano, hasta la entrada al contador. Con tubo de 25 y cables de 10mm2, libre de halógenos. Suministro e instalación de una caja de doble aislamiento para alojan el contador. Suministro de 1 cuadro...
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¿Punto de luz o base de enchufe?

En una respuesta anterior indicas respecto a los enchufes "ya no se emplean los de alumbrado (solo dos polos sin tierra), ahora hay que poner siempre de 2p+T", mi pregunta es si los típicos enchufes junto a la cabecera de las camas, normalmente para...
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Suficiente un diferencial por 7 circuitos?

Numero de circuitos por diferencial Vamos a reformar la cocina, El electricista dice que para la industria se ponen max. 5 circuitos por diferencial, Pero en un hogar no hace falta, se puede poner más. Me gustaría saber si es así, ya que otro...
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Necesito información sobre que diferencial utilizar en la utilización de un letrero luminoso

Tengo una tienda y voy a poner 3 PIAs de 10 A (letrero luminoso, circuito de emergencias y alumbrado) y 2 de 16 A (circuito de fuerza y aire acondicionado). Aquí viene mi duda, ¿Qué diferencial tengo que poner?, es más ¿Debería poner a demás del...
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¿Que debe pagar el propietario de un bajo del tamaño de 2 pisos?

Tengo en propiedad el bajo de una finca familiar. Este bajo se corresponde con el tamaño total de planta, es decir, ocupa el tamaño de 2 pisos, que es lo que hay edificado por planta. Pago 1 solo IBi por este bajo, aun que tiene 2 puertas. En los...
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¿Es obligatorio señalizar la salida en un portal pequeño?

En un edificio de apartamentos de 4 alturas y 10 propietarios en Madrid, se dispone de varios extintores en las escaleras Hay que colocar señales tales como Dirección de salida, Salida del portal, Dirección de extintores,¿Prohibición de fumar? El...
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¿Es difícil enchufar un horno con placa integrada?

Hace unos días se nos estropeó el horno (integrado con la vitro, así que hemos decidido cambiar también la vitro). El caso es que es en internet donde estamos mirando los conjuntos horno+ vitro (separadas, cada una en su encastre) porque es dónde...
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Instalación Calefacción Monotubo en Piso 93m2

Me dispongo a realizar una reforma integral de un piso en Gijón, donde las temperaturas son suaves. He consultado con varios fontaneros que han venido a presupuestar la reforma, y me han informado que mi instalación actual es monotubo. Tengo además...
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Con que cuenta puedo contabilizar la compra de un extintor en el libro diario, en una Empresa Unipersonal?

Necesito contabilizar la compra de un extintor en el libro diario, alguien que me pueda ayudar.
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Luces de posición

¿Es cierto que te pueden multar por circular con las luces de posición (no las de cruce) encendidas? Si esto es así (yo las suelo llevar encendidas por una creencia en la seguridad), ¿Para qué sirven ahora las luces de posición? Por cierto, ¿Podrías...
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¿Me gustarÍa saber como miro la caducidad de un extintor?

Encontré el otro día un extintor dos kilos en el trastero pero no recuerdo cuando lo compro mi marido. ¿Cómo puedo averiguar su caducidad?
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¿Como podría hacer que el arranque/funcionamiento de una bomba de agua cierre los contactos de un sensor de alarma que tengo?

Tengo una arqueta ciega con una pequeña bomba de agua que se activa por su flotador y en la misma arqueta está el contacto (dos contactos que si los puentea el agua o un metal cierran el circuito) de la alarma de inundación que me llama a casa para...
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Puentear ICP

A ver si alguien puede echarme una mano. Mi problema es que tengo una casa antigua (unos 30 años) que hasta ahora no ha necesitado más de 3,3KW (15A), el problema es que voy a poner cocina eléctrica y un horno y un amigo electricista me ha dicho que...
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Contratode arrendamiento de vivienda con uso prof

Soy intermediario inmobiliario y se me ha planteado una operación relacionado con alquiler de vivienda, tengo una inquilina que quiere dessarollar actividad professional dentro de la vivienda que quiere arrendar, el tema es saber que tipo de contrato...
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¿Precio de material para instalación eléctrica piso 85 m2?

Me ha hecho un familiar una reforma de la instalación electrica y me ha dicho que sólo me iba a cobrar material sin mano de obra y que las rozas las pagaría yo al albañil. Me ha cobrado 3000 euros con el descuento del 35 % en material. ¿Es posible...
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Ejercer actividad profesional en local comercial

Soy autónoma, actividad profesional (otras profesiones informáticas) SIN local. Ahora quiero establecerme en un local que voy a alquilar, para realizar la misma actividad que hago actualmente, pero en vez de mi casa, en un local. Sin embargo he...
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Saltan los plomos al enchufar determinadas cosas

Resulta que de aquí a un tiempo, están saltando los plomos en mi casa y no damos con el por que, llevamos viviendo aquí unos 10 años, al llegar cambiamos la instalación eléctrica completamente. La primera vez ocurrió al encender la freidora, al poco...
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¿Cómo empezar para abrir tienda de puericultura?

Estamos interesados en abrir una tienda de puericultura en nuestra ciudad (145000 habitantes). Hemos mirado algún local en Internet, leído algo sobre la forma legal (sociedad, autónomos o comunidad de bienes), recopilado datos de proveedores, hecho...
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Fiscalidad para dividir, reformar y vender un local comercial

Me ha surgido una duda respecto a la forma de vender un local comercial. Suponiendo una compra de un local comercial en un bajo de un edificio residencial antiguo (más de 40 años), lo segrego en dos, los reformo (con cambio de uso incluido) y los...
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¿Se paga el consumo de las farolas publicas?

Me fui a vivir a una aldea 4 casas, se urbanizo con unas casas nuevas ( pero ojo no se trata de una urbanización, se trata de suelo urbano ) el caso es queel consumo de las farolas del alumbrado publico nos lo giran a los vecinos, nos dicen que lo...
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¿Es correcta la instalación eléctrica de mi casa?

Quiero aclarar ante todo, que no entiendo de electricidad pero por sentido común me llama la atención lo siguiente. Resulta que con el busca polos compruebo que en todos los enchufes tengo 220 v uniendo tanto (entre fase con neutro) como( fase con...
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Cambio de instalación trifásica a monofásica.

Mi piso tiene la alimentación eléctrica en trifásica, la quiero cambiar a monofásica. ¿Puedo aprovechar la instalación y cables existentes?
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Puede haber un seccionador de media tensión (24Kv) de la compañía eléctrica estar dentro de un edificio de trabajo con despachos

Pues lo dicho en el título, puede haber un seccionador de media tensión (24Kv), propiedad de la compañía suministradora, estar dentro de un edificio de trabajo, con despachos pared con pared con ese centro de seccionamiento.
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¿Potencia contratada en un edificio de 10 plantas?

Necesito calcular la potencia eléctrica aproximada que se debería contratar para un edificio destinado a oficinas de 10 plantas incluyendo alumbrado, A/C y otros como puertas automáticas y ascensores, etc El edificio tiene 3 años. Es suficiente con...
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Calles sin luz por deuda del Ayto.

Desde hace más de 1 año, una calle nueva de la ciudad en que vivo carece de alumbrado. Sí tiene farolas, y, de hecho, durante un tiempo tuvo luz. Pero desde hace muchos meses no hay, ni en la calle ni en los jardines de alrededor, ninguna farola que...
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¿Cuándo a la bomba de la calefacción no llega corriente a que se debe?

Tengo una caldera domusa sirena mix dúo fd 40... Mi problema es que yo arranco la Caldera y va todo perfecto acs y calefacción y de repente se para la bomba de la cale y no va porque no le llega corriente... Que podrá ser
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Precio arquitecto y obra

Quiero abrir una cafetería en un local de aprox. 100 m2 y quisiera saber cuanto más o menos cobra un arquitecto por hacer los planos y cuanto me puede suponer levanar dos paredes de 1,50m y poner dos puertas. ¿Solo tengo que pagar la obra o tiene...
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Automático de alumbrado está mezclado con el de fuerza

Cuando bajo el automático de alumbrado las luces siguen encendidas pero cuando bajo el de fuerza se apagan. Cuando el automático de fuerza esta bajado y subo el de alumbrado encienden y apagan con el de alumbrado pero si el de fuerza está subido,...
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Accesos minusválido local

Me gustaría saber si un establecimiento tiene la obligación de tener un acceso para minusválidos o aseo para minusválidos. O en que caso debe tener esa obligación.
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¿Grupo electrógeno en casa?

Últimamente hemos tenido en casa muchos cortes de electricidad y me preguntaba por la posibilidad de adquirir un grupo electrógeno que produzca unos 2000 watios para conectarlo a la red eléctrica de la vivienda. ¿Es posible repartir la electricidad...
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Epígrafe venta de material eléctrico, teléfonos móviles y ropa

Me voy a dar de alta por primera vez como autónomo para ser instalador electricista y a la vez tener una tienda en un local de una localidad pequeña; querría saber cual es o son los epígrafes correctos a pedir para desarrollar mi trabajo de...
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Porqué se me estropean los electrodomésticos

Llevo días de seccción en sección intentando averiguar si hay argumentos razonables entre que se me hayan estropeado 7 aparatos eléctricos en 4 meses y la corriente eléctrica que llega a casa. Comprobando con el tester toda la casa descarté alguna...
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¿ Qué sección de cable usar ?

Estoy cambiando la instalación eléctrica de mi casa ( la que tenía era de todo menos eso), vamos que por tener las cosas mal; los tres magnetotérmicos que hay están en la cocina justo encima de de los quemadores ( el plástico ya está quemado y todo...
3 respuestas

Modificación de contrato

Mi jefe accedió a que redujese mi jornada a cuatro horas en vez de ocho para que tomase otro trabajo, de seis horas, por las mañanas. La asesoría no cambia mi contrato hasta que hable con mi jefe, y éste no les llama porque les debe dinero: tengo una...
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En Instalaciones de concurrencia pública que tipo de cable debo utilizar ?

Para hacer una instalación eléctrica en un lugar de concurrencia publica debo utilizar ¿Cableado con funda libre de halógeno o puedo utilizar cable con funda normal?
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Normativa iluminación colegios

¿Hay normativa para el tipo de luminaria en aseos de colegios (estanca o no)? Si existe alguna normativa estatal o de la Comunidad de Andalucía.
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Boletin de instalcion electrica

Me podrías indicar el precio del boletín de instalación(aprox) para un local comercial que ya tenia luz pero cambia de actividad que no de potencia Y otra cosa me comentan que al ser una actividad diferente tienen que poner una linea nueva ¿A qué se...
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Anular acta de impeccion de la Guardia Civil

Para saber como anular un acta de impeccion de un local comercial, en el cual entraron en la oficina, y solo pueden acceder hasta donde lo hace le publico.
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Requisitos mínimos en edificio de oficinas

Tengo un negocio desde hace mas de 10 años, en una oficina en un edificio que está destinado todo a oficinas. Pago casi 15 euros por metro cuadrado de alquiler al mes. Un precio que creo que es muy elevado, y hace unos años, cuando las cosas estaban...
2 respuestas

Elementos de radiación

Me han instalado en la vivienda calefacción de gas, y me gustaría comprobar si lo que me han puesto es suficiente o se ha quedado corto. Los radiadores que me han instalado son Rayco modelo Magno 600. El piso está en Linares, Jaén y dividido en las...
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Trámites para una Instalación fotovoltaica aislada sin excedentes, separada de la red eléctrica por un conmutador?

Es necesario hacer algún trámite para una instalación fotovoltaica aislada con generación inferior a 10kW, sin vertido a la red, ¿Separada de la red por un conmutador?
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Poner contador de luz que esta dentro de un local en el exterior fachada

Tengo el contador de la luz dentro de un local quería saber que tendría que hacer para sacarlo al exterior, un electricista autorizado lo hace y ya esta o hay que pedir permiso a la compañía suministradora, ¿Es en Madrid centro?
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¿Revisión de facturas IVA soportado en inspección de hacienda?

Tengo un pequeña empresa y el año pasado me salió el IVA a devolver, ahora hacienda me solicita los libros, las facturas emitidas y recibidas y me dice "acreditación de la afectación de las cuotas soportadas a una actividad sujeta y no exenta" ¿Qué...
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Corte en el suministro eléctrico

Mi pregunta es que tengo un inquilino que se ha marchado y es el titular del suministro eléctrico y tiene una deuda con iberdrola y hoy me he enterado que el lunes día 26 a primera hora cortan la luz, sé que la deuda se la reclamaran a el, pero como...
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Más de Pladur

Mi pregunta es acerca del uso de este material... Estoy a punto de llevar a cabo mi idea de abrir un negocio, he encontrado un local diáfano, y necesito hacerle una pequeña reforma para dividir unos compartimentos (almacen, oficina, wc y despacho de...
2 respuestas

Frigorías/m3 necesarias para acondicionar

Quisiera saber cuántas frigorías/m3 son necesarias para que se considere que una sala esté bien acondicionada. Tengo un aparato Hitachi (bomba de calor y frío), el modelo es RAM-22CHZ1, tiene dos splits, y para frío da una potencia de 3,55 Kw y 2,5...
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¿Puedo acceder al garaje con mi coche?

He adquirido en la finca donde vivo un trastero situado en el garaje en planta sótano aunque no dispongo de plaza de garaje en dicho sótano, veo que en los gastos que me cobran trimestrales de comunidad estoy pagando la parte proporcional del...
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Extintor alquiler turístico obligación revisión

Vamos a poner 2 extintores en una vivienda de alquiler turístico. Creo que es obligatorio Me gustaría saber si es obligatorio el pasar revisiones anuales de estos elementos y qué precio tiene las mismas Pondremos 2 de 3 kg. Piso 60 m y 2 dormitorios....
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Derivación individual del vecino en el tubo de mi vivienda

Me he comprado un piso bajo "vintage" que requiere de una reforma integral. El piso estaba unido de manera irregular con un local del mismo dueño. Al empezar la obra y separar el piso del local he descubierto en que la derivación individual trifásica...
4 respuestas

Comunidad de propietarios de garaje

He adquirido un garaje cerrado en una urbanización de casas adosadas los garajes se encuentran bajo estas casas, la mayoría de los vecinos tienen su garaje bajo su propia casa, de manera que acceden al mismo desde su casa, este no es mi caso, existe...
4 respuestas

Presupuesto

Le iva hacer una consulta, sobre un presupuesto de una reforma de una vivienda, es que ayer fui a una oficina de construcciones, y el dueño me dijo que cuanto cobraría por una vivienda standard de 3 habitaciones, la instalación eléctrica, no vi...
3 respuestas

Habitación en mitad del campo. Como hacer tejado!

Estoy haciendo una habitación en mitad del campo para guardar una bomba y sus tubos. La habitación es de 3x3 metros. Una pared a 3 metros de altura y la otra a 2,5 m. Y quiero hacer un tejado de un agua. No se muy bien como hacerlo. Estoy pensando en...
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Me han hecho instalación con este esquema y no la entiendo

Es que no veo claro que pongan dos magnetotérmicos seguidos (vale, tienen el dispositivo de rearme Veltium entre ellos, pero creo que eso no cuenta). ¿No sería redundante? Además uno de ellos es de 40A y el otro de 32A... ¿No sería más lógico colocar...
2 respuestas

¿Cual seria el presupuesto aproximado para el proyecto de apertura de una peluquería y estética de unos 30m? Antes fue tienda

Necesito saber cuál sería el presupuesto aproximado para un local, que antes había sido una tienda, de unos 30m y cuáles son los acondicionados necesarios para peluquería y estética.
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Oficial electricista

Le he hecho esta pregunta a un experto en Ciencias e Ingeniería pero no estaba seguro, ¿Qué diferencia hay entre un oficial de 1ª, 2ª o 3ª, en mi caso electricista, a parte del nivel? Tiene algo que ver con la experiencia laboral, ¿Estudios o...
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Amperaje del interruptor general y diferencial

Tengo que montar un cuadro eléctrico para 6 circuitos de 16A, me gustaría saber como distribuir el cuadro se que debo de poner dos diferenciales, necesito saber el amperaje de los diferenciales, y del interruptor general
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¿Cuánto cuesta montar un bar?

He visto un bajo para montar una pequeña tasca, el bajo tiene 80 m2 y la idea es montar una pequeña tasca, esta diáfano, de obra seria empezar desde cero, cuanto me podría costar más o menos todo:obra, mobiliario, cocina, etc... Todo en plan...
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¿Puedo destinar una vivienda a una empresa?

Estimad@ expert@: La consulta a plantearle es la siguiente. Tengo una vivienda escriturada como tal en un edificio de 18 viviendas y dos locales (éstos dos locales están a pie de calle, planta baja). Mi vivienda (que tiene una hipoteca y está...
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¿Quién debe hacer cargo del cambio de un automático trifásico por avería?

Tenemos arrendado un local de negocio y hubo una avería en el cuadro general eléctrico, de modo que tuvimos que llamar a un electricista de urgencia (era un sábado) y cambiaron el automático trifásico que se había averiado porque era ya antiguo. ¿A...
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