Normativa chimeneas de leña y servidumbre consolidada de paso

Preguntas y respuestas relacionadas

Tengo problemas con los humos de la chimenea de un vecino

Bien el caso es que un vecino ha construido una chimenea de leña en su casa y los humos que se desprenden de esta molestan bastante, ya que no puedo tender en mi terraza sin que toda la ropa huela a barbacoa. La casa no linda directamente conmigo,...
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Distancia chimenea del vecino a mi casa

Mi casa está situada en una curva. El vecino de al lado tiene una chimenea que linda con mi terraza. El humo entra por la ventana de mi dormitorio que está pegada a la terraza. Y la ropa de la azotea tengo que recogerla según veo que este individuo...
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Servidumbre de paso, ¿Antiguo camino de quien es? Ayuda por favor

Entre la finca de mis padres y la del vecino antiguamente había un camino que no pertenecía a ninguno de los dos propietarios que usábamos para pasar con los tractores y demás, después de mas de cien años el camino fue desapareciendo y la persona que...
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¿Un parking comunitario puede ventilar direcramente sobre el patio de mi casa?

Esta abertura está en la pared que divide las dos fincas siendo propiedad del vecino, tiene más de 20 años, pero en su momento no se solicitó ningún permiso para hacerla y creo que vulnera ordenanzas y normativas antincendios. Como da directamente...
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Sobre la construcción de un parrillero

Me gustaría que me respondiera la siguiente pregunta: Estoy construyendo en el fondo de mi casa un parrillero y tengo dudas sobre dónde debe ubicarse la chimenea si quiero que el quemador quede a la izquierda.
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Tengo el contador de luz en la servidumbre de paso y el predio sirviente me exige quitarlo, Dónde lo pongo?

Tengo una finca urbana con servidumbre de paso otorgada por el juez, pero no se especifica nada sobre canalización de luz o agua. El contador está en la servidumbre de paso y la dueña del predio sirviente exige que lo retire porque está "en su...
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Chimenea -salida humos caldera atmosférica

Tengo una caldera atmosférica de hace 15 años en Madrid, que me han dicho los de G.N. En una revisión, que la chimenea no cumple normativa y si no lo arreglo me cortan el gas el 1 de diciembre. Tengo la caldera instalada en un balcón abierto y la...
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¿Se puede sacar la salida de humos (campana) al patio de luces común de la comunidad?

En mi comunidad las cocinas y los tendederos dan a un patio de luces común. He notado que casi todos los vecinos tienen 2 tubos que salen de la cocina directamente al patio. Uno es claramente el del calentador o caldera, y el otro debe de ser el de...
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Caldera de condensación en la terraza

He cambiado mi caldera y los técnicos al ser de condensación no me han dejado instalarla donde tenía la estropeada, antes estaba conectada a la salida de humos de la escalera y como la normativa a cambiado he tenido que hacer instalación para que la...
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Tiene Derecho de servidumbre de vecino

Hoy nos hemos encontrado con un dilema, el propietario de un local comercial que esta en nuestra comunidad, quiere instalar una salida de humos en el patio, pero para hacerlo tiene que acceder por la vivienda de uno de los propietarios, es la única...
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Chimenea en pared de medianería

Si puedo tener mi chimenea de humos de una cocina doméstica de leña justo en la pared de medianería de mi vecino. Son edificios de 3 plantas y ático y tengo la cocina en el bajo y sube la chimenea hacia el tejado pareada a la pared medianera de mi...
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Derecho de Servidumbre uso disfrute

Tengo una parcela urbana que tiene una puerta que da a la calle. Por la parte trasera de la parcela hice un muro hace más de 30 años y el propietario del terreno rústico colindante me permitió hacer una puerta para salir a su terreno para plantar un...
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Chimenea Comunitaria.

Solo uno de los vecinos de la comunidad usa una estufa de leña conectada a la chimenea comunitaria, cada piso tiene su propia chimenea. Ahora resulkta que tiene un problema de que el refractario se ha quemado y le sale humo a los vecinos de arriba....
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Salida Humos caldera estanca

Después de una inspección de gas me han cerrado la instalación porque me comentan que la salida de humos es incorrecta. (Yo compré el piso así hace unos 5 años y de hecho todos los pisos de mi misma puerta tienen esa misma instalación desde hace...
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¿Cómo reclamar servidumbre tendido eléctrico tras 20 años?

Hace 11 años que soy propietario de una vivienda con terreno en el que hay un poste del tendido eléctrico el cual lleva más de 20 años. En una conversación casual me comentaron que la servidumbre, según el Código Civil, caduca a los 20 años y tras...
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Sobre servidumbre de paso

Tengo una vivienda de nueva construcción registrada en la que no figura ninguna carga Anexo a la parcela hay un camino privado que da paso a 2 parcelas detrás de la mía. Parece ser que en una escritura antigua aparece servidumbre de paso....
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Salida de humos caldera gas estanca normativa

Mi consulta va dirigida a expertos en instalaciones y normativa de instalaciones de calderas estancas de gas ciudad y su salida de humos. Vivo en un segundo piso y el vecino del primero a cambiado la calefacción atmosférica por una estanca o de...
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Leña: ¿Sistema energético?

Tengo una duda referente a lo que la L.P.H. Llama "sistema energético" ¿Se podría considerar la "leña" como sistema energético si se fuese a usar en una vivienda?
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Mi vecina no quiere que recrezca un muro

He comprado un solar que linda con un edificio de tres plantas. Por medio hay una medianera de 2mts de altura y un pasillo interior de 1,5m. En la planta baja del edificio hay una vivienda cuyas ventanas dan al pasillo y al muro de separación. Estas...
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¿Opinión caldera Sime Uniqa ? No puedo instalar ninguna de condensación.

Espero que podáis ayudarme. Necesito cambiar la caldera de gas y como no dispongo de ninguna salida al exterior en la cocina no puedo instalar de condensación y he visto que existe la Sime Uniqa que no necesita instalación compleja y que se...
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Chimenea hunter no quema bien la leña, no sabemos si tiene tiro, tiene una palanca por arriba y una rosca.

La chimenea está preparada para conectarse a los radiadores, pero no está conectada, no sabemos ya que madera usar, por la chimenea echa humo, y tanto la palanca como la rosca que trae no sabemos su uso, no sabemos si tiene tiro o no, y tira muy mal...
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Ruidos por chimenea en shunt de ventilación

Vivimos en una vivienda adosada unifamiliar. Mi vecino de al lado ha instalado una estufa de leña, abriendo una cavidad en una mocheta hueca que hay en el porche, y que es donde empieza en la vertical el shunt de ventilación. Cada vivienda tiene el...
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Servidumbre de paso a pozo

Os cuento, la comunidad de una urbanización tiene un pozo legalizado aunque no escriturado, y se encuentra detrás de una parcela(mi vecino), a este pozo se accedía hace 20 años por casa del vecino aunque no existen papeles, solo fotos aéreas que...
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Salida de humos de un restaurante

En mi comunidad tenemos un problema en las terrazas de los áticos por los olores del extractor de humos de un restaurante chino. También tenemos problemas de ruido por el extractor. La chimenea esta a unos 3 metros de altura de los áticos. ¿Dónde...
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¿De donde sale el hollín?

Ante todo saludarles atentamente, porque hace algún tiempo me ayudaron en un problema que tuve y me despejaron mis dudas. Muchas gracias. Paso a exponer mi problema: La otra mañana escuche unos ruidos en la cocina, y al echar un vistazo descubrí que...
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¿Qué características debe tener un tubo para chimenea para estar homologado?

Me acaban de entregar una vivienda unifamiliar y como mejora pagué un segundo tiro de chimenea al sótano. Pues bien, resulta que por lo visto, según le han contado una empresa especializada a una vecina, el tubo que nos han puesto es de 12,5 cm de...
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Prohibir el paso a mi vivienda

El caso que mi familia tiene una vivienda desde hace muchos años +60, y el camino por donde siempre se pasó con el coche, y en su día con el carro del país, los vecinos quieren negarnos el paso. En nuestra escritura no pone nada de servidumbre de...
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¿Puedo tener una pared sin ventanas de casa a menos de la distancia con el linde del vecino?

Voy a comprar una casa que esta a menos de 3 metros de distancia con el linde del vecino, por normativa en ese lugar debe haber esos metros, entonces, mi pregunta es, si la pared de ese lado no tiene ventanas, ¿Puede estar a menos de 3 metros? ¿O...
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¿Me pueden quitar una servidumbre de paso que en su dia fue voluntaria y obligarme a abrir paso por otro lado?

Mi padre tiene una finca enclavada que linda al sur con un vecino, norte con otro, al levante con el rio y al poniente con otro vecino y un trozo a un camino sin asfaltar y en las escrituras no aparece servidumbre alguna. Toda la vida mi familia ha...
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Chimenea tipo casete se apaga la llama poco a poco y tiene mucho humo en su interior

Tengo una chimenea tipo casete la instale el invierno pasado y hasta hace poco ha funcionado bien. Ahora se apaga poco a poco y no tiene tiro. Si abres la puerta un poco va muy bien pero saca mucho humo. Es como si se ahoga. Pensé que era que tenia...
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Servidumbre de paso que pasa por mi propiedad

Tengo una servidumbre de paso que está en mi propiedad que pasan varios colindantes. Ellos podrían acceder a sus terrenos por un Camino oficial. ¿Mi pregunta es que si puedo cancelar esa servidumbre y dónde y cómo hacerlo?. Para más información, no...
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¿Puede el Ayto no aceptar la prescripción de un cerramiento ilegal?

Mi primo compro una casa con toda la documentación en regla, después de 20 años va a reformar los baños que están en la parte trasera, su fallo fue no pedir permiso de obras y la vecina lo denunció al ayuntamiento. Resulta que los baños se hicieron...
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Entrada a finca

Me he comprado hace dos meses una finca y el acceso lo tiene a través de la finca colindante, está a unos cinco o seis metros del camino, por una esquina de la otra finca. No hay otro acceso posible. Esta entrada existe desde hace más de diez...
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Humo de mi barbacoa entra en el aire del vecino

Vivo en un chalet adosado y tengo una barbacoa a leña en el porche. Resulta que mi vecino me dice que cuando prendo el fuego y él prende la climatización, se le empieza a ahumear la casa través de la rejilla de su climatización... Es decir que de...
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¿Por qué razones puede reventar una chimenea de cocina de leña o carbón?

Es la casa de campo de un conocido que me invitó a ver que le había ocurrido en la chimenea de su cocina. No es mas que el conducto de evacuación de humo que ha reventado cuando alimetaban una cocina de leña o carbon para calentar la casa. Esta tiene...
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Humos en patio común por barbacoa vecino

Vivimos en una comunidad de 17 viviendas adosadas con patios particulares en la zona interior de la misma. Tenemos vecinos que han puesto barbacoas en sus patios, unos cumpliendo la normativa de subir las chimeneas por encima de los tejados y otros...
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Instalación salida humos caldera estanca.

Me estoy construyendo una casa de una planta y vamos a poner la calefacción por gas natural. La caldera que vamos a instalar es estanca. Mi pregunta es si la chimenea de salida de humos de la caldera estanca, puede ir dentro de la chimenea que estará...
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Puedo exigir cerrar ventana a mi vecino?

Mi vecino tiene una ventana de aprox. 800x1000 mm. Que está completamente pegada a mi propiedad, da para un tejado mío. La casa tanto mía como la de el viene de una segregación de una casa antigua. Esta casa la está utilizando para turismo vacacional...
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Problema de humos en una comunidad de vecinos

Vivo en una comunidad de vecinos y revoca los humos de unos vecinos en otros. Yo vivo en un tercero y huelo a humo del vecino de abajo. ¿Qué se puede hacer?
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Tubo caldera gas oil compartido

Tengo una caldera de gas oil y quiero poner también una de leña, quería saber si puedo sacar una derivación de la salida de humos para la estufa. Imagino que no es lo más adecuado, NO utilizaría las dos a la vez. Si no debería perforar dos plantas...
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Puedo cerrar servidumbre de paso

Poseo una finca donde está mi casa (herencia de mi padre) la cual tiene una servidumbre de paso a una finca más pequeña de un vecino . Esto viene de muy antiguo y ni en mis papeles ni en los de mi vecino creo que figure nada al respecto, pero a...
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Cambio de uso de local comercial a residencial

Estoy planteándome adquirir un local comercial como vivienda pero tengo varias dudas. Dicho local ya tiene realizadas las obras y consta con una zona de salón-comedor, bajando unos escalones se encuentra la zona de la cocina y en otra altura está la...
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Salida de humos de cocción por fachada en Gijón

Necesitaba saber si es posible por normativa, expulsar los humos de la cocina mediante una campana extractora y los conductos correspondientes, a la calle a través de la fachada. Es una cocina de un piso antiguo que no tiene conducciones específicas...
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Servidumbre finca rustica

Desde hace más de 30 años ha existido una servidumbre de paso atravesando una finca que anteriormente era del ayuntamiento. La servidumbre no consta en ninguna escritura porque los terrenos eran del ayuntamiento. Unos vecinos del pueblo han adquirido...
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Puede afectar una chimenea de humos a un vecino que utiliza la suya como extractor?

Vivo en un edificio de tres alturas, yo en el piso segundo. Es un edificio antiguo que tenia económicas de leña y yo sigo manteniéndola, aunque algunos vecinos las han quitado y han conectado la campana extractora a la salida. Mi vecina del tercero...
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Chimenea para salida de humos, instalación

Quisiera saber cual es alto necesario de la chimenea para la extracción de humos de un bar. Actualmente no tengo ninguna instalada, y los vecinos del ático tienen problemas con el olor a comida. Actualmente estoy en Terrassa, en caso de que alguien...
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Servidumbre de paso voluntaria

Mi casa está gravada con una servidumbre voluntaria. La finca a la que da paso tiene acceso por una vía pública. Así que tiene dos accesos. ¿Es posible extinguir esta servidumbre voluntaria (que el predio dominante compró hace más de cien años)...
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Normativa Caldera pellets y leña viviendas adosadas

Mi vecino puso una caldera de pellets y leña. Mi problema es que su salida de humos comparte chimenea con mis respiraderos de los baños. El problema es que aunque elevó su tubo de salida( aprox 50 cm) cuando hace viento ( casi siempre en Santiago) me...
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Altura de chimenea

Mi vecino se esta construyendo una chimenea y la evacuación de los humos la esta haciendo con una tubería metálica de unos 3 metros de altura pegada y fijada a mi pared y aun que no esta acabada parece que tiene intención de finalizarla unos 40 cm....
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Aspiración de humo de la cocina

Probo a explicar mi problema. Mi piso esta en la primera planta: tengo la cocina a lato de mi terraza, y la terraza esta a lado del patio de luz condominial. Tengo la chimenea de la campana de la cocina que llega en el techo de mi terraza: cuando...
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¿Cómo saber si tengo un SHUNT adecuado para la evacuación de los humos de la campana extractora?

Parece una pregunta ya hecha, pero hay variaciones respecto a lo preguntado. Primero identifico las características de la cocina de la vivienda que hemos adquirido hace poco. 1.- Es una cocina interior, que da al Salón, no tiene ventanas. La más...
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Altura salida de humos chimenea

Tengo una duda y quería opinion de expertos. Mi hermana vive en una planta baja, el piso superior no es suyo es de otra persona y la vecina que pega a la pared del patio ( la parte trasera de la calle) se ha instalado una chimenea de hierro, a...
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Dos calderas en la misma chimenea

Voy a ser muy breve. Verás, actualmente vivo en una casa unifamiliar aislada que dispone de una caldera de gasoil con acumulador de ACS marca Tifell. A la vista del imparable incremento del precio del gasoil y dado que vivo cerca del monte, he...
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¿Puedo usar el calentador de agua sin carcasa?

Es mi primera vez aquí y este foro me ha ayudado muchas veces en dudas de mi primer alquiler. He tenido un problema con mi calentador de la marca FORCALI el cual se apaga tras unos segundos de encenderse. Se enciende la llama y a los segundos se...
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Problema revoque de humos en una chimenea cerrada

Hace poco hemos instalado una chimenea cerrada en el salón. Se trata del modelo de DOVRE 2175CBS3. Cuando la encendemos todo parece ir bien, pero a medidad que pasan las horas con la chimenea encendida, parece que la cuesta mantener el tiraje, hasta...
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Cuando compre el piso había un acceso al patio comunitario, y después de muchos años me deniega la comunidad tal acceso

He comprado un piso hace como 6 años, cuando adquirimos tal piso había un acceso a la terraza comunitaria, para su uso y disfrute, lo cual hemos estado haciendo hasta el día de hoy. La comunidad nos a comunicado que por mayoría han decidido que hay...
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Olores y humos a través de la campana extractora

Compré hace poco un piso de diez años y tengo una duda sobre el conducto de extracción de gases de la campana extractora ya que me entran los olores a comida de los vecinos de abajo e incluso a veces hasta humo. Comentándolo con más vecinos me dicen...
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Se requiere unanimidad de votos

En mi comunidad se va a instalar el ascensor pero para ello necesitamos usar aproximadamente 3m2 de uno de los locales, el cual ha aprovechado para solicitar que le dejemos colocar una salida de humos, salida que iría perfectamente anclada a la...
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Puedo exigir a los vecinos beneficiarios de la servidumbre de paso a que aporten en el mantenimiento de la misma? De que forma?

Mis vecinos se niegan a colaborar con la reparación de la servidumbre de paso a la que somos beneficiarios. Llevo dos años haciendo yo las reparaciones y dando mantenimiento y en estos momentos se encuentra dañada por el uso de tanto vehículo pesado...
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¿Qué pasa si el propietario de 1 piso solicita licencias para la construcción de un parking público?

Me dirijo a usted para exponerle el caso siguiente y que en la medida que puedan me asesoren. Tengo un familiar que vive en un edificio que comparte un patio interno con otros muchos edificios. Este patio no es propiedad de los edificios que lo...
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Cambio caldera atmosférica

Se me ha estropeado la caldera, es una atmosférica. Vivo en un adosado y la salida está hacia una chimenea hacia arriba. Delante de la cocina tengo un pequeño tendedero de aluminio por lo que si pongo una estanca no puedo sacar los humos hacia la...
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Cambio caldera de gas, necesito certificado.

Bueno te comento mi caso. Acabo de colocar una caldera Ferroli new elite c24f en mi vivienda, sustituyendo a una Ferroli Nueva elite 100 ce que me daba avería en el serpentín. La caldera nueva que acabo de poner ya tiene unos años de antigüedad pero...
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Estufa de leña en piso

A ver si alguien me ayuda con unas dudas que tengo. Estoy pensando de poner una estufa de leña en mi piso(siempre me han gustado) vivo en un 3 y es el ultimo arriba esta la terraza de la comunidad y quería saber que me aconsejarais cual es la forma...
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Calentador de butano en cocina con chimenea de leña

¿Se puede instalar un calentador de butano en una cocina que tiene una chimenea de leña?
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Hola, mi vecino hace sus ventanas a menos de 2 m de mi solar y me resta intimidad, ¿Esto es legal?

Compre un solar y al poco tiempo mi vecino comenzó su casa haciendo varias ventanas en dirección a mi a menos de 2 metros, le comente que no estaba respetando una distancia mínima a lo cual me contesto que esta a 2 metros justos y esta dentro de la...
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Caldera gasoil Roca P30, pasarla a madera.y agua caliente sanitaria.

E comprado una casita en el campo de unos 80mts* y tiene una caldera Roca P30 con 6 radiadores, el problema es que el agua sanitaria (ducha y cocina) no sale caliente si no pongo el gasoil en marcha, mi pregunta es ;¿Se puede conectar un calentador...
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Chimenea en construcción

Sr experto podría auxiliarme con un plano para una chimenea de ladrillo que estoy a punto de construir para una habitación de 4x4x2.5m. Ya que tengo cierta duda acerca de las dimensiones de la garganta. Gracias saludos!.
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¿Puedo vender bocadillos o tapas en un bar?

Voy a coger un traspaso de un bar con licencia, el antiguo dueño no hacia comidas solo vende bebida, Se puede hacer comidas en un bar, creo que es diferente si es cafetería, o pub o bar, ¿Me explican las diferencias?
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Salida gases calentador

Me han pasado la revisión del calentador los de repsol butano y me han dicho que vuelven gases al interior de la cocina y que tengo que hacer una salida directa al exterior. La cocina tiene una salida individual de gases al tejado y solo el...
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Creo que entran cucarachas por la chimenea de la caldera

Hola experto. Vivo en un piso bajo y tengo cucarachas de las pequeñas en la cocina. Fumigaron hace tiempo en la calle, funcionó, pero volvieron a aparecer. Tengo indicios de que tienen su cuartel general dentro de la caldera porque he visto alguna...
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¿Cómo "encapsular" una chimenea de uralita de forma económica?

Hay una chimenea, supongo que uralita, que ya no se usa porque se puso gas. Hay goteras en el techo de la cocina que pueden venir de ahí. Está muy alta para ponerle un sombrerito o tapar por arriba. Está rodeada de tejados y no se puede poner...
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Construir una chimenea encima de un poyete

Voy a construir una chimene de diseño, es decir, el hogar lo haré de ladrillo reflectario y luego la revestiré de pladur para que solo se vea el hogar... He encontrado varios manueales en internet sobre las dimensiones y voy a construirla de...
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Altura de una chimenea de restaurante sobre una cubierta practible a menos de 2m de distancia de un espacio de juegos para niños

Mi pregunta no es fácil de responder, puesto que soy arquitecto habituado a trabajar en estos temas, pero a veces ocurren casos en los que las normativas no los pueden abarcar o especificar. Me gustaría saber la opinión de algún colega de profesión o...
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¿Vale tubo chimenea de caldera gasoil para caldera pellets?

Vivo en una casa unifamiliar de 4 plantas. Tengo calefacción de gasoil. La chimenea va por el interior de la casa, desde la planta sótano, y hace un par de años se entubó de arriba a abajo con tubo de doble pared. Como el consumo de gasoil es alto y...
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¿Pueden expropiarme parte de mi finca?

Tengo una finca, en la cual, hay un nacimiento de agua (potable), en la misma, hay echo un arrollo (natural) que distribuye agua a las fincas que están debajo de la mía; ahora, los vecinos se han empeñado en poner una goma para que les lleve el agua,...
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Salida de humos junto al tubo del gas natural?

Estoy haciendo mi cocina en un departamento y la salida de humos de la campana de extracción me quedaría horizontalmente por 2 metros pegadita al tubo de gas natural. ¿Habría algún problema? ¿Existe alguna normativa al respecto? Para evitarlo tendría...
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Voladizo de edificio singular y ventanal

Hace dos años se ha construido un edificio singular contiguo a mi piso con un voladizo hacia la calle. Resulta que mi piso tiene una antigüedad de casi seis años, y tiene un ventanal (a modo de balcón acristalado) cuya vista lateral queda...
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¿Existe normativa sobre extracción de campanas de cocinas?

Tengo un local comercial y hay una cocina doméstica con una campana saliendo el tubo de extracción al patio interior. Todos los vecinos hacen lo mismo con la campana y con los productos de la combustión de la caldera. El edificio no tiene chimenea...
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Como conocer serventia de una finca

¿Cómo puedo saber la serventia que tiene una casa en una finca que no da a vía publica? Accedo a ella a través de la finca del vecino.
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Modificar salidas de humos en terraza de ático.

En la terraza de mi ático están las antiguas chimeneas de humos de la comunidad, a una altura de entre 2 y 2 1/2 metros aproximadamente, y a las horas de la comida y cena el olor llega a ser insoportable. Recientemente han colocado una especie de...
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La chimenea francesa me echa mucho humo

Tenemos una chimenea francesa que cuando la encendemos y según el aire que haga sale mucho humoal salón donde esta, ¿Com se puede solucionar?, ¿Con algún extractor? ¿Qué tipo?.
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Cómo Instalar una estufa a leña?

Tengo una estufa a leña marca Bosca modelo 00101. Y debo hacer un hueco en la pared de mi living para que el tubo salga al exterior. Mi duda es: 1) ¿Qué angulo debe tener el tubo para salir al exterior? ¿Puede ser de 90°? Porque no puedo instalarlo...
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Obligación de conectar al conducto de evacuación de humos para la cocina sin aparatos de gas

Se trata de una cocina doméstica, tengo la caldera de condensación y una placa de inducción, con la rejilla de ventilación tapada. He tenido una inspección y han encontrado la siguiente deficiencia: "La extracción de gases, humos y polvos de la...
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Vapor en la chimenea

Tengo una caldera roca p30 6 elementos de leña recién puesta, con una chimenea exterior doble, el problema es que el otro día le metí bien de leña y empezó a echar vapor y olor a que mado por las juntas de la chimenea, y ayer me paso lo mismo pero...
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¿Puedo instalar dos chimeneas de leña que están en la misma planta con una misma salida de humos?

Tenemos actualmente tenemos una cocina económica de leña con un tubo de 12 que sale recto hasta el tejado, más alto que la cumbrera y tira de maravilla. En el salón anexo queremos poner una estufa de hierro fundido con salida de tubo de 12 también...
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Impuestos a pagar en la venta y posterior compra de vivienda

Hace cuatro años mi madre falleció, mi padre me dijo que se iba a vivir a otra ciudad ya que el piso le traía muchos recuerdos y que me fuera yo a vivir al piso y que hiciera lo que quisiera con el. (El piso esta ya libre de hipoteca y de cargas y...
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Salida de humos de calderas estancas

Tengo varias dudas sobre calentadores y calderas (estancas y atmosféricas). 1ª. ¿Existe alguna diferencia sustancial entre calentador y caldera, sobre todo en cuanto a instalación y salidas de humos se refiere? Yo tengo un calentador de gas natural y...
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Conectar caldera estanca a salida de gases

Puedo conectar una caldera estanca a una salida de gases de una caldera atmosférica, la salida esta a un metro en horizontal y vertical a 4 metros, esta salida es solo mía y va directa al exterior la razón es porque no puedo sacar el tubo a fachada...
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Cocina de Leña

Estoy reformando un caserío y quiero instalar una cocina de leña cerrada (de las que no necesitan obra). Voy a dejar el tubo de la chimenea por el interior de la pared y asomando el trozo necesario para llegar con la cocina y embocarlo. El problema...
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Retirar postes eléctricos de una finca rústica agrícola

Soy propietario de una finca rústica de 3,5 hc. De regadío, acta para la explotación agraria. En esta finca están fijados tres postes de una línea eléctrica que da servicio a un caserío cercano. No sé quién es el propietario de la línea; supongo que...
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Me pueden tapar una ventana que da a la casa de un vecino y lleva más de 70 años abierta?

En mi casa hay una ventana que da a un corredor de la casa del vecino, que se supone que pertenecía a mi casa pero se le vendió a la casa vecina para darle entrada a un pozo y al hacerlo, quedó abierta esa ventana, ¿Quiero saber si me la pueden tapar...
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Casete de leña usado incorrectamente

En una vivienda con un casete de leña marca lacunza sin ventiladores de tiro forzado. Se rompió en su día una bisagra de la puerta y no encaja. ¿Qué ocurriría si se utiliza 3-4 meses con un uso elevado sin la puerta como si fuera una chimenea de toda...
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El humo de mi chimenea molesta a los vecinos

Hemos comprado una casa del año 2000 y no se ha reformado nunca, los anteriores propietarios venían solo en verano por lo que no encendían la chimenea y ahora que la hemos encendido nosotros se nos han quejado unos vecinos del bloque de al lado el...
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Olores en un ático

Tengo una pregunta sobre mi ático, tengo una terraza bastante grande, pero hay un inconveniente, tengo en todo el centro de la terraza tengo la salida de humos-olores de las cocinas de mis vecinos, no se cual es el nombre técnico, pero a lo que...
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Puede el humo de mi chimenea meterse en el shum comunitario ?

Explico: Yo vivo en un en el ultimo piso de una comunidad de vecinos y decidí este verano poner una chimenea de leña con salida directa por la cubierta del edificio desde mi salón ( ES UNA SALIDA INDEPENDIENTE DEL SHUM ) conforme a normativa en...
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Casete de chimenea

Tengo un casete de chimenea que lleva 2 motores de aire, observo que aunque la chimenea lleve mucho tiempo encendida el aire que expulsa cuando los conecto no es lo suficientemente caliente.
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Consulta sobre tubo extracción de humos

Necesito saber si hay alguna normativa respecto a los tubos de extracción de humos. Resido en Andalucía y el problema que tengo es que no sé que tipo de tubo hay que poner, si hay límite de longitud y si puede ir en paralelo con el tubo del calentador.
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Servidumbre de luces mediante cerramiento de pavés

Tengo una casa que quiero reformar es a dos aguas y recibe la luz de dos ventanas de uno de los laterales y de una puerta que esta bajo el vértice .la cuadra solo recibe luz de lateral bajo las ventanas. En el primer piso no tengo demasiados...
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Al encender el extractor le van los olores a la vecina de abajo

Creo que me he leído todas las preguntas y respuestas similares a mi tema, pero no me ha quedado muy claro, así que ahí va mi problema (con todos los datos posibles): Me mudé hace dos años a mi piso. Me da la sensación de que la dueña anterior nunca...
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Campana extractora y estufa de leña en la misma salida de humos... ¿Se puede?

He comprado una casa de dos plantas; tiene una chimenea o salida dehumos instalada desde una altura de 1,5 metros hasta el tejado. En ella esta conectada una campana extractora en la cocina a la altura del techo y en el otro lado de la pared de esta...
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Extractor de cocina retorna el humo de la chimenea

Tengo una chimenea instalada desde hace años en una habitación y acabamos de instalar en la cocina, (que se encuentra junto a la habitación de la chimenea) una campana extractora de humos. El caso es que desde que hemos instalado la campana, al...
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Chimenea calefactora solo quema leña si tiene el tiro abierto al 100%

Me han instalado una chimenea calefactora de leña marca ALBICALOR modelo "elegance sinergie angular". El caso es que si el tiro está abierto, arde que se mata, pero claro, el calor se va por la chimenea y el consumo de leña es disparatado. Si regulo...
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Quien debe asumir la reparación de un canalón en una terraza privativa?

Soy propietario de un ático que en la escritura incorpora una terraza cubierta de uso privativo. Debido al paso de los años es necesario hacer reparaciones en el canalón de la cubierta de dicha terraza. Quién debe hacerse cargo de dicha reparación,...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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Finca en desuso aclaración

Cuando prescriben los paso de servidumbre, si los vecinos se sirven por otro habilitado, yo se que los caminos públicos no prescriben pero los de servidumbre si Buenas amigo, gracias de antemano, resulta que yo compre en el año 1998 una finca que...
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Mi caldera destila mucho alquitrán, mucha creosota.

He puesto una caldera mixta de carbón leña este invierno y desde el principio me encuentro que los tubos sudaban una especie de alquitrán de olor a leña quemada, viscoso y aceitoso. Lo malo es que últimamente suda tanto que estoy obligado a poner...
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Instalación del tubo de salida de humos

Mi cocina tiene unos 15m2 aprox. Con techos a 2´45. ¿Qué inclinación mínima debe de tener el tubo de extracción en su tramo horizontal?, ¿Qué distancia máxima es aconsejable hasta la salida?, ¿Se puede conectar la salida a la de una chimenea francesa...
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Cerraron el paso de servidumbre

Soy la novena casa de un callejón (paso de servidumbre), pero dos de mis vecinos, tomaron la decisión de poner una cadena a tal horario, la verdad varios vecinos nos hemos visto afectado, ya que no nos preguntaron si ponerla o no, ahora ya se hablo...
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¿Salida de humos de caldera a fachada en reforma integral de vivienda unifamiliar?

Estoy haciendo una reforma integral de una casa heredada que hemos dividido entre dos hermanos. Antiguamente no tenía calefacción (sólo calentador de butano y chimenea de leña). Queremos poner calefacción independiente cada uno con su caldera. El...
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Licencia o no para sustituir tubo actual salida humos bar por un tubo nuevo

Quería saber si para sustituir un tubo ya existente de evacuación de humos de cocina de un bar por un tubo nuevo, tengo que sacar algún permiso en el ayuntamiento y de que tipo de ser asi o no hace falta permiso directamente se quita tubo viejo y se...
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Cruce de tuberías de agua y gas

Tengo una caldera de bajo nox para cambiarla por una atmosférica y de ubicación en mi casa desde hace un par de años, pero no he podido hacerlo hasta ahora y me surgen algunas dudas. La anterior está en la cocina y ésta la saco a la galería...
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Estufa de leña en comunidad de vecinos

Vivo en una comunidad de vecinos compuesta por seis viviendas repartidas en tres alturas, y dos bajos comerciales. Yo vivo en el primero, y disfruto de acceso al patio de luces comunitario. La consulta es porque quiero poner en mi vivienda una estufa...
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¿Ampliar terraza en altura sobre servidumbre de paso?

¿Se podría construir en altura dejando libre una servidumbre de paso mediante túnel? Tenemos una vivienda y parcela en frente, sobre la que recae una servidumbre de paso al vecino, justo delante de la vivienda. Querríamos vallar todo el perímetro y...
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Introducir tubo metálico en chimenea vieja

Sale hollín en la fachada de una casa de doble planta por donde sube la chimenea y he pensado introducir un tubo metálico para evitar la transpiración de hollín y así solucionar definitivamente el problema. Mi pregunta es si hay alguna otra solución...
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¿Es necesario un Vado permanente en una calle peatonal?

Quisiera plantearte una situación que no ocurre a los vecinos de mi calle. Vivimos en una calle peatonal, sin acera a la salida de las viviendas, y llevamos alrededor de 15 años aparcando los vehículos en la parte delantera de nuestra vivienda para...
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Caldera estanca en garaje y salida de humos

Me gustaría mover la caldera estanca de gas natural Saunier Duval isofast f30 de la cocina que está en la planta baja de mi casa al garaje/sotano, en la planta inferior justo debajo de donde está actualmente. La duda que tengo es la salida de humos,...
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Cambiar caldera atmosférica por estanca bajo nox con chimenea individual y conmutador de extractor

Tengo una caldera atmosférica conectada a chimenea individual junto con el extractor. Tengo un conmutador para que funcionen los 2 aparatos a la vez. Mi pregunta es ¿Puedo sustituir esa caldera por una estanca de bajo nox sin tener que hacer agujero...
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Que salida de humos elegir para una campana extractora (tengo dos opciones)

Llevo unos días loca con lo que me hizo el constructor que rehabilitó mi vivienda. Es una casa de más de 100 años ya acabada, el problema surgió a la hora de instalar la cocina. Dónde iba a ir la campana extractora (es de 120 cm y 990m3/h) dejó un...
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¿Puede tener una servidumbre de paso 2 accesos?

Tengo mi domicilio, una casa unifamiliar, igual que otras 80 casas, dentro de una finca que pertenece a un Hotel . En las escrituras no figura ningún derecho de paso, pero todos utilizamos los caminos internos asfaltados para salir a la carretera...
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Mi chimenea de leña no funciona bien

Compramos una chimenea hace 2 años y cada vez que la encedemos nos sale humo, nos la montamos nosotros y no sabemos por qué puede ser. Al principio echa mucho humo pero al rato funciona bien. Cuando abrimos para echar leña nos sale todo el humo.
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Chimenea tipo casete cerrada que revoca humo

Tengo una chimenea tipo casete cerrada con un sistema para calentar agua y a su vez utilizar el calor generado para calentar los radiadores. El tema es que cuando la enciendo revoca humo, al cerrar las puertas del casete acaba apagándose. Del casete...
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Duda sobre casete de acero y vermiculita o hierro en fundicion, modelos carbel c 70 o hergon c 10

He visto algunas tiendas especializadas en chimeneas y en principio me han gustado las dos que describo en el titulo, ademas de otra que me han ofertado de salgueda, esta ultima es muy económica pero no se si me renta gastarme menos y que a la larga...
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Salida de humos de caldera de gas

Vivo en un 2º piso. Éste verano mi vecino del 1º cambió su caldera de gas _Atmosférica_ por una de gas de condensación. Ante la imposibilidad de instalar la chimenea en sitio anterior, han cambiado de lugar la caldera y la han instalado en una...
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¿Tubo caldera y campana juntos?

Recientemente he colocado una Caldera Jumker ZWB30-2C de Condensación, la he dejado en la cocina y han tenido que llevar los tubos a la terraza a través del falso techo, en total la distancia entre codo, etc... Es de 4,3 metros, parece que no hay...
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¿Es legal conectar calentador de gas a chimenea?

¿Es legar conectar el tubo de salida de un calentador de butano a una chimenea de evacuación de humos de una antigua casa de vecindad?
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Decorar salón 28 m2 cuadrado vacío

Tengo que reformar el salón debido a una avería, me restauran el parqué color roble medio claro, y me gustaría decorarlo bien en conjunto. Tengo mil dudas:mantener la pintura gotelé si o no y qué colores u otras posibilidades(ecopiedra...), escayola...
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Utilización de una zona de garaje de mi propiedad, que hago?

En un edificio en el que no vivo somos cuatro vecinos cada uno con su plaza de garaje. En la zona de garaje, hay un patio que está formado por una zona común de acceso y maniobra, y otra que es de mi propiedad. El patio sería mitad zona común...
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Problemas con mi chimenea y los vecinos.

Hace seis años reformamos una casa de planta baja, y construimos otra planta adicional. En la planta de arriba pusimos una chimenea que fue aprobada en el proyecto de obras que se llevó al Ayuntamiento de mi pueblo ( Barcelona, España ). Al lado...
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Instalación de salida de humos en patio de uso privativo

El propietario del local del piso bajo de mi edificio lo ha arrendado para la instalación de un bar. Las obras correspondientes se han hecho sin licencia municipal, y sin comunicación previa de ningún tipo a la comunidad de vecinos. Actualmente el...
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Problemas con ventanas

Tengo una casa en la zona centro de una ciudad que linda con un vecino que está haciendo una obra nueva. Tenemos un par de ventanas que dan a su propiedad y que llevan 36 años abiertas. La de abajo está abierta atravesando tres muros antiguos que...
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Servidumbre de paso.

He adquirido una finca, y resulta que el vecino de al lado accede a su finca por mi terreno. Este me dice que tiene servidumbre de paso desde hace muchos años. Previamente el vendedor me informo de este tema, que este vecino tiene otra portada y...
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¿Derechos de caminos de servidumbre usado durante 28 años

Mi padre compro un terreno en el año 1992 el terreno no tenia acceso al carril y según decía mi padre la persona que le vendió el terreno hablo con el vecino colindante y cedió un trozo de su terreno para habilitar la entrada al mío a cambio de un...
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Los humos de mi vecina

Mi vecina de arriba se acaba de arreglar la cocina, y unos de los arreglos a sido una nueva campana extractora, resumiendo, cada vez que cocina me bajan no solo el olor si no también todo el humo, imaginaros, si estamos en casa enchufamos nuestro...
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Humos caldera condensación problema con vecino

Hemos instalado una caldera de condensación NOx5 con salida directa a fachada posterior del edificio. La instalación (incluida la salida del tubo al exterior: distancias...) se ha hecho con normativa en mano para evitar problemas con los vecinos, y...
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Permisos nnecearios para vender comida casera online

Quiero montar negocio de la venta de comida vía online. Me gustaría saber que permisos necesito. La comida seria elaborada. ¿Tengo qué abrir un obrador? ¿Y almacen? Hay requisitos de medidas mínimas, salida de humos, electrodomésticos,¿...?
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Me quieren denunciar por olores de cocina

Mi vecino de arriba me quiere denunciar porque le suben olores de mi cocina. Mi vivienda (como la suya y todo el resto del edificio) es del año 1995. El shunt es comunitario y pasó todas las normativas legales de aquellos momentos. Yo no hice nunca...
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Palo de la luz incorporado a la casa

Me voy a comprar una casa de 1958. Se construyó con el palo de la luz incorporado. ¿La empresa de la luz tiene obligación de quitarlo? ¿Se puede quitar? ¿Cuánto me costaría?
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Por que una cocina de leña deja el humo en casa?

Tengo una cocina de leña de las antiguas que últimamente no tira bien y me deja todo el humo en casa en vez de expulsarlo por la chimenea. He limpiado todos los conductos pero el problema persiste. Adjunto una foto del modelo por si alguien me puede...
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Salida de humos en cocina

Hice reforma en un piso del año 76, no movimos tabiques, pusimos tuberías nuevas, electricidad, yeso, de todo, ni cambiamos la distribución del piso. En la cocina, la campana sigue en su sitio con su salida en el mismo sitio donde lo hizo la...
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¿Tengo obligación de dar servidumbre de paso?

Poseo por herencia una finca que en su día el único acceso que posseia era una vereda para paso de persona junto a la mía se encontraba otras con la misma características mediante adquisiciones y negociaciones se llego a construir un camino...
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Calentar Garaje de 50m2

Tengo un Garaje de 50m2, que tiene una Cocina, TV y 1 Baño.. Lo tengo para ir a jugar con los amigos con la Consola, Ordenadores, hacer fiestas, etc.etc. Necesito consejo sobre como calentar ese Garaje, el aislamiento no es muy bueno. También me...
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Obligación de solicitar autorización para instalar salida de humos

Acabo de adquirir una vivienda y al comenzar la reforma en la cocina hemos visto que no hay salida de humos, nadie nos aclara si la tienen o no y donde estaría ubicada en caso de tenerla. El administrador de la finca nos ha dicho que para instalarla...
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Disputa por una puerta abierta hacia mi terreno

Mi pregunta es para saber que tengo que hacer por que mi hermano tiene una casa que da a mi terreno y tiene una puerta que pasa directamente desde su casa a mi terreno, y me gustaría saber que tengo que hacer y pedir para cercar mi terreno y quitarle...
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¿Aprovechamiento máximo de calor de chimenea de leña?

En el sótano de mi casa, tengo montada una chimenea de leña, haciendo esquina. Aprovechando que mi casa tiene escaleras en redondo, junto a las mismas, para aprovechar la cámara de aire que dejan dichas escaleras, y que atraviesan la casa de arriba a...
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Salida de humos de nueva caldera

Ante todo dar las gracias y pedir disculpa por si alguno de los términos no es el apropiado. He comprado un apartamento que llevaba 4 años parados, para dar de alta el gas me han hecho el certificado de la instalación y modificado la salida de humos...
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Malos olores en el patio de luz

Vivo en un tercero, de un bloque de 4 pisos. Todas las ventanas de la casa aparte la del salón dan al patio de luces, la del dormitorio, la del cuarto de baño, la de la cocina, la del estudio. Ara unos años se cerro con una claraboya No puedo abrir...
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¿Distancia entre un muro medianero y un paellero?

Quiero hacer un paellero en mi parcela y necesito saber si tengo que dejar una distancia entre el muro medianero y el paellero para que el vecino no me pueda denunciar. El paellero incluye un lugar para la leña, un fregadero, chimenea y posiblemente...
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Gasóleo y leña

Necesitamos una orientación. Se trata de una casa antigua con una caldera de gasoil que funciona para la casa y también para una peluquería ahora cerrada. Viendo los precios de gasoil y lo bajas que son las pensiones de jubilación, pensamos poner una...
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Salida de chimenea en fachada

Agradecería me informaran sobre la normativa existente sobre la salida de chimeneas de calderas estancas de gas a fachada. Voy a colocar en mi vivienda una caldera de esas características y creo que voy a tener la oposición de ciertos vecinos. Me...
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Termo de butano en cochera. Normativa.

Tengo una caldera de gasoil para calefacción y agua caliente sanitaria. Debido al alto coste de gasoil para calefacción la quiero cambiar por una caldera de leña para calefacción y un termo de gas butano para acs. El caso es que no se si los puedo...
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Tubo estufa por conducto chimenea de obra

Tengo una chimenea de obra de hace 30 años, que funciona perfectamente, pero no calienta nada. Quería colocar una estufa de leña y sacar el tubo de la misma por el conducto de la chimenea. Unos 4 metros de altura. Mis dudas son: - ¿Solo necesito...
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Revoco humos chimenea

Resulta que tengo 2 chimeneas, una en el salón planta baja y otra en el sótano, cada una lleva su conductos de humos independiente de 200 aunque van por dentro del mismo cañón. El tubo del salón planta alta llega hasta arriba del cañón, sin embargo...
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Se puede mover una caldera atmosférica?

Tengo una caldera atmosférica que funciona perfectamente pero quiero hacer reforma en casa. Cambiaremos la distribución de la cocina y mi pregunta es si puedo mover la caldera. He leído en la normativa que no se pueden instalar o reemplazar calderas...
4 respuestas

Salida Compartida

Tengo instalada la caldera dentro de la cocina, y la extracción de gases va a la columna de evacuación de la comunidad, junto con la salida de humos de la campana extractora. En la revisión de la caldera, nos comentaron que es obligatorio la...
2 respuestas

¿Se puede obligar a un vecino a demoler algo construido en terreno comunitario?

Vivo en una comunidad de tres vecinos. Hace muchos años los entonces propietarios decidieron repartir el terreno comunitario para uso privado, pero no hay constancia por escrito. De hecho nunca se ha constituido la comunidad ni celebrado ninguna...
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Cómo conocer el dueño de una finca?

Necesito pasar por la finca de un vecino sobre la que tengo una servidumbre de paso inscrita en el Registro. El colono de dicha finca no me quiere dejar pasar ni llevar a cabo dicha servidumbre y cuando solicito la nota simple de dicha propiedad la...
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Estufa de leña para calentar casa de piedra en Burgos

Estoy reformando una casa de piedra en Burgos y tengo que poner la calefacción. Voy a aislar bien el tejado y cambiar ventanas con doble acristalamiento. La casa esta a 850m de altura y por las noches la temperatura en invierno baja a 0 grados. En el...
4 respuestas

Negativa de una Comunidad de propietarios para autorizar inicio de actividad

Soy propietario de un local comercial y hay una persona interesada en alquilármelo para montar un negocio destinado a la elaboración y venta de comida rápida (pizzas, hamburguesas,...). Hace un par de meses informé a la comunidad sobre la situación,...
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