Construir una segunda planta en vivienda de 100 metros

Preguntas y respuestas relacionadas

Patio de luces mio o de la comunidad?

Hace 2 años compré un local de 100 metros cuadrados. En ellos se incluye un patio, en el plano del catastro sale el patio. Pone que mi local es uso comercial. El patio está techado, desde que lo compré. Un vecino me a dicho que en el patio de luces...
3 respuestas

Reparación de un solarium ¿A quién pertenece?

Tengo una duda importante con respecto a quien debe arreglar una gotera que tengo en el solarium de mi vivienda. Además, 3 vecinos más de la planta también tienen goteras procedentes de sus solarium. En el 2004 compré una vivienda "tipo ático"...
1 respuesta

Sustitución muro carga por una viga

Vivo en un chalet a las afueras de Madrid son de los chalet que no son muy grandes por dentro pero en cambio tiene una parcela tan grande o mas que la propia casa. Cuando me la entregaron realice un cerramiento de 36 m2 en la parcela pegado a la casa...
1 respuesta

¿Es más caro 1 proyecto de construcción en 2 fases?

Es mi primera pregunta en este Foro. He escogido este porque es de donde más información útil estoy sacando y se nota la diferencia de haber o no profesionales detrás. Si bien, es cierto que no he visto información sobre la provincia que me interesa...
1 respuesta

Cálculo calefacción.

Mi pregunta es cómo calcular el tamaño de los radiadores para: salón de 30 metros orientación este, habitación de 15 m2 noroeste, dos habitaciones de 11,3 m2 y 10,3 m2 orientación oeste y habitación de 6,4 m2 orientación norte, más cocina de 14 m2,...
1 respuesta

Problema con Humedad en Obra Nueva

En Septiembre de 2008 compramos una vivienda de nueva construcción, terminada unos meses antes. Es un edificio que consta de dos viviendas en la planta baja con patio interior cada una de 12m2, y dos en la planta alta con azotea independiente. La mía...
1 respuesta

Me gustaría saber cuánto me puede costar levantar una casa en el pueblo.

Me gustaría saber el precio de levantar una casa en el pueblo. Habría que tirar previamente la casa actual por estar en ruinas. Del total del terreno, edificaría sólo unos 75m2, en una planta dejando el resto en las traseras de patio/huerto. Quisiera...
2 respuestas

Tengo una casa de dos pisos y me gustaría colocar un Tabiques de Pladur en el Hueco de Escalera, ¿Se puede hacer?

Quiero disminuir el frio de la casa colocando un tabique de pladur en el hueco de la escalera al segundo piso, actualmente tiene una barandilla que seria donde quisiera sustituirla por pladur, la escalera por el otro lado tiene pared, ¿Mi pregunta es...
1 respuesta

Elementos comunes en una vivienda

Estoy mirando en la página del catastro la superficie de un local, bajo en un edificio, y comparándolo con los pisos del resto del bloque. Observo que todos los pisos tienen una superficie añadida como "elementos comunes", aparte de "almacén" y...
3 respuestas

Construcción vivienda segunda planta casa de mis padres.

Tenemos previsto construir una vivienda en la casa de mis padres. La casa consta de planta baja que es donde viven mis padres y de una primera planta diáfana (doblado), con acceso independiente desde la calle y preparada para construir. Habría que...
1 respuesta

Usar azotea no practicable de mi edificio

Compramos un ático cuya azotea no es practicable, que es "sin uso", es más ni siquiera la escalera del edificio termina en la azotea sino en mi puerta.. Todo el techo de mi casa (que es suelo de la azotea), en un principio, iba a dos aguas, per al...
1 respuesta

Elección suelos gres porcelánico

Tengo dudas en obra nueva acerca del pavimento, os lo expongo: Para la planta baja (cocina, salón, despacho/dormitorio y baño), sótano y zona de piscina, tengo pensado gres porcelánico efecto cemento en todos sitios iguales para dar continuidad....
1 respuesta

Se puede dividir una vivienda unifamiliar para alquiler?

Tengo un terreno donde según el plan urbanístico municipal, lo único que puedo construir es una vivienda unifamiliar aislada. El terreno es grande y podría construir 400m2 en dos plantas. La pregunta es, es legal construir esta edificación...
1 respuesta

Construcción de una escalera interior

Quiero hacer una escalera interior para unir dos plantas la altura a salvar son unos 2.60 y el hueco en donde puede ir la escalera es de 1.80. Tengo que hacerlo en dos tramos uno de ida, una meseta y otro de vuelta por lo que entiendo que el hueco de...
2 respuestas

¿Se puede construir 1ª planta sin derribar?

Tengo un solar con semisótano con techo de bovedillas y viguetas, planta baja con techo de chapa, bajo este techo de chapa con vigas metálicas y pilares de hormigón hay un falso techo desmontable de escayola. El caso es que mi pareja y yo nos estamos...
2 respuestas

Casa de pueblo a la venta

Me ofrecen una casa en un pueblo de la que me envían unas fotos. No entiendo de calidades ni antigüedad de construcción. A la vista de la fachada creo que se sabría si es de ladrillo, estado de las vigas, tejado y demás. Agradecería que me informaran...
1 respuesta

Piscina hinchable planta baja soporta peso

Hemos comprado una piscina Intex de 2,44x76 cm de altura y nos gustaría saber si habría algún problema por colocarla en nuestro patio respecto al peso. El edificio tiene unos 5 años y tenemos un patio de unos 100 m2. Hemos consultado el libro del...
2 respuestas

Pasos a seguir en la compra de un piso

Estoy a punto de comprarme un piso y me gustaría saber los pasos que tengo que seguir para ver si no está afectado de nada (por ej. Aluminosis, por plan urbanístico, etc...). Es un ático pequeño y también me gustaría saber si podría estar afectado de...
2 respuestas

Vivienda de nueva construcciones altura mínima techo del baño y peso máximo para jacuzzi en ático

Compre hace dos años una vivienda de nueva construcción con bastantes irregularidades que ni el arquitecto de obra ni la constructora me informan y no se que debo de hacer. No puedo poner aire acondicionado por que esta centralizado y la maquina va...
2 respuestas

Terraza comunitaria

Estoy pensando en comprar una vivienda que es la tercera en un edificio de tres plantas. Esta vivienda tienes menos metros que el resto ya que existe una zona que es una terraza comunitaria, a la que se accede desde el hueco de la escalera y desde la...
1 respuesta

Rehabilitación casa

Me vuelvo a dirigir a ti por la buena respuesta que ya me diste hace un par de meses. Vuelvo a estar interesado en adquirir una casa en Sant Andreu y me surgen algunas dudas en cuanto a las posibilidades de su rehabilitación por lo que requeriría de...
1 respuesta

Presupuesto Construcción

Estoy interesado en construir una casa en planta baja de 104 m2, sobre parcela de 300m2. Las calidades de la vivienda quiero de tipo medio. Me han dado un presupuesto con los siguientes detalles: - Construcción vivienda, porche y garaje: ¿80.000? -...
1 respuesta

Tengo 1 duplex de 100 metros cuadrados y quiero poner calefacción de gas. He pedido presupuestos.

Tengo un duplex de unos 100 m2 y quiero poner calefacción de gas, y he pedido varios presupuestos. En primer lugar que mi casa está situada en una esquina y dado que hace parcela de descuadre, tiene una gran fachada, y dada la orientación suroeste,...
1 respuesta

Aprovechar el espacio de las terrazas

Tenemos la intención de cambiar de vivienda. El caso es que ya hemos visto una casa que es de nuestro gusto, aunque nos gustaría hacer algunas modificaciones, la casa tiene 30 años. La fachada principal, la que da a la calle, tiene en la 2ª y 3ª...
2 respuestas

Entrepiso

Tengo un pequeño piso de unos 47 m2 útiles, y encima del salón y el baño, desde el suelo, tengo aproximadamente unos 4 metros de altura (es un ático, pero el falso techo baja hasta los 2.25 m más o menos). Mi pregunta es si se puede construir un...
1 respuesta

Habilitar buhardilla

Tengo un chalet individual con unos 70 m2 en la planta de arriba, entre el techo y el tejado hay un hueco abuhardillado con una altura de 2 metros aproximadamente en la parte más alta, dicho hueco está sin abrir y el constructor me dijo que había que...
1 respuesta

Proyecto casa

Estoy un poco perdido, por no decir mucho. Si alguien me puede ayudar les estaría eternamente agradecido. Acabo de adquirir un terreno en Navarra de 800 metros en un pueblecito. El terreno ya está a mi nombre, por fin. Ahora quiero construir, o mejor...
1 respuesta

Forma más barata de realizar cerramiento y otros

Me acabo de comprar una casa pero necesito realizar ciertas obras menores antes de irme a vivir a ella. Entre estas obras menores destacan 5 acciones: 1. Cerrar pequeño hueco de lavadero (tiene techo, por lo que sería únicamente levantar un muro con...
1 respuesta

Proyecto subir una planta

Antes que nada quería agradecer lo valiosos que son todos los comentarios que hay en esta página web. Quería plantear mi caso, para que me puedas ayudar. Quiero construir una segunda planta sobre una edificación actual, esta situada en Gavá...
1 respuesta

Se puede legalizar por antigüedad una construcción de más de 25 años

Mi consulta es un tanto complicada, pero intentaré resumirla lo mejor posible: Hace más de 25 años, mi padre llevo a cabo una obra en un solar que mi abuela había comprado hace más de 40 años, sin permisos de obras, ni proyectos. En la parte baja le...
1 respuesta

Escalera de acceso a azotea en chalet adosado.

Vivo en un chalet adosado y uno de los vecinos con los que comparto medianera quiere construir una escalera en el patio exterior de la casa para subir a la azotea. La quiere hacer pegada a la medianera y en el trayecto de subida tiene vistas a mi...
1 respuesta

Insonorizar pared de habitación

Tengo un piso en el que todas sus paredes son de pladur, cuando digo todas son hasta las que separan uno de otro, por lo tanto se escucha mucho a los vecinos de ambos lados. Quiero insonorizar la pared de mi dormitorio que da con el piso del vecino,...
3 respuestas

¿Cómo se adquiere derecho a tener vistas directas, balcones o miradores sobre la propiedad colindant?

En referencia al art. 580 del Código Civil que trata de las servidumbre de luces y vistas. No entiendo que quiere decir con POR CUALQUIER TITULO SE ADQUIERE DERECHO. Tengo una terraza que linda con la casa adosada del vecino. La casa fue construida a...
2 respuestas

Aislar acústicamente en un pareado

Quería preguntarle para ver si me puede asesorar en el problema que tengo de ruidos, voy por partes. Hace poco me comprado un pareado, resulta que tengo estos problemas de ruidos de más a menos. 1. Cerca a unos 30 m hay una parcela donde por la noche...
4 respuestas

¿Se puede construir sin arquitecto?

Tengo algunas dudas sobre una construcción que quisiera hacer, os explico mi madre tiene un chalet en una urbanización y le queda un jardín de unos 900 metros cuadrados, habíamos pensado en construir aparte una habitación un aseo y un salón para mi,...
1 respuesta

Cerramiento de patio y terraza

Tengo un patio de 30 mts2 que es la continuación del garaje de una casa unifamiliar (con el garaje. 1º planta y 2º planta) en pueblo de lleida. Quiero techar el patio y hacer una terraza en la parte superior. La duda es 1- ¿Se paga más en permisos de...
1 respuesta

Aproximación coste construcción buhardilla de madera

Comento, se trata de una casa en terreno urbano. Cuenta con un terreno de una hectárea en el que pueden acceder fácilmente camiones. La buhardilla que se tiene intención de construir en lo que actualmente es una terraza mal impermeabilizada pero...
1 respuesta

Cómo insonorizar una casa adosada de varias plantas

A raíz de la respuesta dada a una pregunta de insonorización, me surge otra duda similar, pero más extensa. ¿Cuál sería la mejor forma de insonorizar una vivienda de varias plantas, de ruidos de vecinos como voces, televisión, portazos o cisterna del...
1 respuesta

Nota simple habla de "proyección vertical del patio de la planta baja" en vez de "terraza"

Estamos comprando un duplex con dos terrazas. En la nota simple habla de una terraza de uso exclusivo y en cambio en ningún sitio habla de la otra terraza (la más grande) y en todo caso habla de "proyección vertical del patio de la planta baja". Ya a...
1 respuesta

¿Cómo recalculo precio por m2 construidos extra?

Tengo un chalé casi terminado y ahora toca cerrar cuentas con los albañiles. Sobre proyecto los m2 construidos eran 200, pero al final (por motivos varios y sin demasiada claridad) se han construido 230, o sea 30m2 más. ¿El precio por m2 es de 520?,...
1 respuesta

Construcción de cas de pueblo

He leído una pregunta similar a la mía, pero veo que le has contestado particularmente por e-mail, con lo cual me quedo con las ganas de ver la respuesta, y por eso te la hago más o menos parecida. Quiero conrtuir una casa en un pueblo de Albacete,...
1 respuesta

Unir dos pisos contiguos del mismo edificio. Trámites técnicos y legales

Quisiera informarme cómo unir dos viviendas contiguas en el mismo edificio. La idea sería tirar un tabique y juntar ambas viviendas, la vivienda en la que habitamos actualmente ya está reformada, sería reformar la segunda vivienda y unirlas...
4 respuestas

Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
4 respuestas

Reformar casa de 50 metros en dos plantas. Ancho: 3 metros y Largo: 8.5 metros.

He comprado una pequeña casa de pueblo que me gustaría reformar. La vivienda es pequeña, de base rectangular, 3 metros de ancho por 8.5 metros de largo. Me gustaría hacer un aseo, cocina y salón-comedor en planta baja y dos dormitorios con cuarto de...
1 respuesta

Ascensor hasta la terraza

A ver si me puedes aclarar algo, por favor. Tengo una casa unifamiliar de dos plantas y una terraza arriba que hace las veces de tejado. Quiero poner un ascensor que iría por dentro de la casa(comiéndole un trocito a una habitación) y que llegara...
3 respuestas

¿En qué orden realizaríais esta reforma?

Tengo que acometer una reforma grande en casa, pero ahora mismo no tenemos dinero para hacerlo todo al mismo tiempo. Tenemos que tirar tabiques para cambiar la distribución interior, cambiar todo el suelo, hacer dos baños y cambiar la cocina entera....
1 respuesta

Techar terraza

Me entregan un adosado en breve, en la parte de atrás posee un patio de 44 m. Justo a ese patio(traseras) da una terraza. En unos delos ladosy al lado hay un dormitorio. La terraza tiene hecha tres paredes hasta la altura del tejado y la 4 a la...
1 respuesta

Reformar o tirar

Si no te importa, como tu pregunta esta en el tablón publico te doy mi opinión, que solo es eso, por que el que decide eres tu, yo nunca pretendo decir a nadie lo que ha de hacer, pero si te puedo dar alguna idea o servirte de ayuda para eso esta...
1 respuesta

Precio construir una casa de 70 metros por planta y cochera de 20 m2.

Me gustaría saber cuanto me podría cosar una vivienda adosada de 70 metros cuadrados por planta en total 140 y con un garaje de 20 metros cuadrados. Sería en un pueblo de Cáceres. Y me interesa el precio en total. Y si es mejor hablarlo todo con un...
3 respuestas

Aclaración sobre lavadoras y secadoras en patio

Esta pregunta te la hice anteriormente, pero no sé si te lo expliqué bien. El caso es que no entendí tu respuesta. ¿Entra dentro de la normativa la instalación de lavadoras y secadoras DENTRO DE UN PATIO "anexo" (no privativo)?. A esta zona comunican...
1 respuesta

Rejillas de ventilación en techos

Estoy desesperado y necesito ayuda urgente, hace 11 meses me construyerón una casa de hormigón aligerado, la casa está en Asturias, a 500 metros del mar (lo digo para que valore la humedad), el caso es que hay dos dormitorios que siempre han olido a...
1 respuesta

Agrandar un ambiente quitando una pared

Trataré de ser concreta y aportar los datos necesarios. Vivo en una casa de dos pisos. Planta baja: living, cocina, garage y baño. Planta alta: tres dormitorios, un baño y una terraza. En la planta baja, en la parte posterior de la casa esta la...
2 respuestas

Terraza de ático ¿Comunitaria o uso privativo?

Tengo una vivienda situada en la 3ª planta del edificio y encima una terraza solarium a la que se accede exclusivamente desde mi casa. No se si esa terraza es un elemento común de uso privativo o es privativa 100%. En mi escritura aparece la...
1 respuesta

Calefacción para duplex.

Quería saber que tipo de calefacción convendría poner en este tipo de vivienda(duplex), tiene unos 200 m2 de suelo, aproximadamente, por que hay que descontar patio, escaleras y también huecos para ascensor. La segunda planta consta de unos 65 m2,...
1 respuesta

Tirar un tabique para cambiar la distribución de un piso hay que comunicarlo al ayuntamiento?

Voy a empezar una reforma integral de un piso de más de 50 años de inicialmente 3 dormitorios y lo quiero reconvertir en 2 dormitorios. Para ello sólo hay que tirar un tabique (no es muro de carga ni pilar principal), pero como ello afecta a la...
2 respuestas

¿Qué son los metros computables?

Unos familiares han comprado un terreno en el cual pueden construir hasta 200 metros computables. Me gustaría saber la diferencia entre metros computables, construidos y útiles.
1 respuesta

¿Por qué se produce la rotura de un tabique?

La vivienda en cuestión tiene sólo 3 años de vida, es la segunda vez que se produce una grieta en el tabique de ladrillo que separa el salón de la cocina. La grieta se ve por ambos lados, en la cocina ha roto todos los azulejos. La primera vez que...
1 respuesta

Me he comprado una casa y quisiera hacer una escalera de obra de acceso al sótano, ¿Esto se puede hacer?

La casa todavía no esta terminada falta enyesar y colocar azulejos y suelo, quisiera saber si esto se puede hacer o es imposible, quisiera que me dierais vuestra opinión, antes de seguir adelante de la obra, ¿Es muy costoso esto?
1 respuesta

Construir casa de 50m

Me gustaría saber cuanto cuesta aproximadamente construir un chalet en una planta de 50m aprox. También me gustaría saber si se venden proyectos para este tipo de edificación ya diseñados con anterioridad.
3 respuestas

Precio por m2 construido en Galicia

Tengo un terreno edificable en Galicia, y a la espera del proyecto. La futura casa tiene 99 metros en una única planta con tres dormitorios, baño, salón-comedor-cocina, y escaleras hacia un bajo destinado a garaje de 55 m2. ¿Cuánto me puede costar el...
1 respuesta

Instalación de un ascensor en un hueco sin descansillo

Vivo en un edificio de 5 plantas construido en el año 69, el hueco de las escaleras es suficiente para instalar un ascensor, el problema es que la escalera esta mal diseñada, son 4 tramos de 4 y 5 peldaños con un descanso de 90 cm entre ellos entre...
2 respuestas

¿Se puede hacer escalera interior en chalet de dos plantas?

Mi pareja y yo hemos comprado una casa de dos plantas, la única unión que tienen entre si ambas plantas es por el exterior. ¿Se podría unir por el interior realizando un agujero y poniendo una escalera? ¿Qué coste tendría?
2 respuestas

Compra de local para vivienda

Quiero comprar un local que tiene 82 M2 y una altura total de 5.05m. Quisiera saber si con esa altura sería legal hacer un dúplex y qué permisos necesitaría para hacer la casa. Es un local diáfano.
4 respuestas

¿Cómo hago esta instalación de internet?

Imagina que vives en un duplex distribuido de la siguiente manera: Las habitaciones de la primera planta son la cocina, un servicio, un salón comedor, un despacho y un patio.Las habitaciones de la segunda planta son dos dormitorios, dos baños y una...
1 respuesta

Casa de 2 plantas; presupuesto orientativo

Ahora que los solares han bajado a precios razonables, estoy pensando en hacerme una casa de dos plantas. El solar que estoy viendo tiene 180 m2, de los cuales me dejaría 90 m2 de patio interior y otros 90 m2 seria la vivienda en cuestión (serian 2...
2 respuestas

Piscina en ático

Tenemos una duda. Hemos comprado una piscina pequeña de jardín, de las medidas 228x160x42cm, de unos 1500litros de capacidad. Vivimos en un ático y la hemos puesto ahí. Estamos preocupados por la estructura del edificio, ya que no sabemos si es...
12 respuestas

Instalación de ascensor en comunidad de propietarios

En mi comunidad de propietarios ha salido el voto por mayoria de la instalación de ascensor por petición de algún vecino con discapacidad. El hueco que tenemos, a pesar de demoler la escalera es muy pequeño y la cabina del ascensor queda de 80 * 90,...
3 respuestas

Sacar Lavadorfa al patio

Tengo un adosado y quiero poner la lavadora en un patio de unos 15 m2. El acceso al patio es por la cocina. El patio tiene un sumidero en el centro del suelo y un punto de agua en una pared. Toma de luz tampoco es problema, porque la puedo sacar...
1 respuesta

Coste proyecto casa

Se me ha metido en la cabeza hacer o comprar una casa en Asturias y quisiera hacerte unas preguntitas para empezar mi locura por alguna parte. Ya se que el coste de un proyecto es libre y que suele estar sobre 12.000 euros, ¿En un pueblo de la...
2 respuestas

Consejos para poner calefacción

Acabo de comprar una casa de 3 plantas. Tengo dudas en que modo de gestionar la calefacción, cual me será el más eficaz y económico en consumo de combustible. La casa tiene 7 habitaciones, 2 lavabos, comedor y cocina. El problema es que un instalador...
1 respuesta

Ventana del vecino en mi patio.

Me gusta la casa en 2003. Mi casa es de dos plantas más patio, que por eso me costó más cara. En el patio a la altura de la segunda planta mi vecino tiene una ventana. En mis escrituras dice, que el patio es de uso particular, y que no hay...
2 respuestas

Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
3 respuestas

Fabricar segunda planta en casa sin columnas

Tengo una serie de dudas referentes a la construcción de una segunda planta. Actualmente la casa posee una planta de unos 70 m2. Debido al aumento de familia hemos pensado fabricar una segunda planta en lo que hoy sería la azotea. En principio sólo...
2 respuestas

¿La terraza me aguantara el peso de la piscina?

Tengo una duda y me gustaría haber si me podéis ayudar, nos queremos comprar una piscina, hemos visto una de 2,44 metros de diámetro por 76 de altura es intex de las de fácil montaje, mi pregunta es; vivo en una planta baja la terraza es de unos 90m2...
3 respuestas

Cuanto sale el m2 de construcción?

Estamos pensando comprar un terreno para construir un chalet. Antes de realizar ningún gasto neceditamos saber si encaja el coste en nuestro presupuesto. Se trataría de construir una casa en planta baja, con un total de 150m2 en una parcela de 500...
1 respuesta

Aislamiento en una vivienda unifamiliar

Voy a realizar una reforma integral en una casa de la huerta en Murcia. No tiene muchas humedades y está bien conservada pero quiero ponerle un aislante térmico que me sirva también para las humedades, tema acústico es secundario ya que es una zona...
3 respuestas

Precio casa hormigón de unos 150 metros cuadrados

Me interesaría saber precio de construir la estructura de hormigón para una casa de una sola planta, estaría formada por un forjado sanitario, pilares para aguantar la solera del tejado (los pilares cálculo que tendrían unos 3 metros de altura) y la...
4 respuestas

Color pintura escalera

Tenemos una casita nueva y no sabemos cómo pintar el hueco de escalera. El precio en liso nos sale a 8?/m2 si es temple liso, y a 12?/m2 si es plástico de colores, lo que nos parece una pasada, pero como el pintor lo aporta el constructor y tiene que...
1 respuesta

El suelo de mármol de mi casa se baja y esta agrietado, el trastero con grietas, paredes descorchadas y puerta que no se abre.

Hace 9 años compramos nuestra vivienda nueva. Ha los 4 años empezaron a salir grietas en las paredes, azulejos de la cocina huecos y apunto de caerse, el suelo de mármol del pasillo y habitaciones se empezó a bajar, humedad en el cuarto de baño, en...
2 respuestas

Construir segunda planta en chalet

Hay un chalet que me interesa comprar pero es pequeño. Si me lo quedo sería sólo si existe la posibilidad de crear una planta arriba. Ahora sólo es el bajo. El problema que veo es que el chalet no tiene columnas. ¿Cómo podría saber antes de comprarlo...
2 respuestas

¿Cuánto pueden durar las obras de una casa?

La casa esta construida a un 25% es decir con la estructura, y es primera planta cocina, baño pequeño salón comedor, segunda planta habitación con baño, más dos habitaciones diáfanas, y tercera planta estudio diáfano. Casa unifamiliar con escalera....
1 respuesta

Ampliar trastero terraza azotea

Tengo un trastero que utilizo de despacho en la terraza azotea encima de mi piso y quisiera ampliarlo para hacerlo tipo salón. En la escritura del piso está indicado que me corresponde como elemento anejo el uso y disfrute asi como limpieza y...
1 respuesta

Altura y medidas mínimas de una escalera

He adquirido una casa adosada de nueva construcción y el problema viene en que en la planimetría y memoria de calidades no aparecen medidas de la altura de mi escalera donde puedo verlas, por normativa alguien me puede decir la medida y donde...
3 respuestas

Puedo cerrar el porche en mi casa?

Acabamos de comprar una casa antigua y estamos con la reforma . En la planta baja tenemos el salón que da a un porche de unos 30m2 abierto solo por por la parte frontal . Los metros cuadrados cuentan como útiles y están justo debajo de dos de los...
1 respuesta

Ventana en patio comunitario de uso y disfrute

Me acabo de comprar un piso de segunda mano en planta baja con un patio interior comunitario del que tengo uso y disfrute. Todas las estancias de mi vivienda dan a ese patio excepto el salón, el propietario anterior sin permiso, redujo la ventana de...
2 respuestas

Precio m2 construir casa medio

A todas/os Estoy haciendo números para construir mi casa en un terreno de mi propiedad. A la hora de contar el presupuesto me gustaría tener una cifra aproximada de lo que me puede costar hacer la casa a partir de ese terreno, una casa de 185 m2...
1 respuesta

Suelo computable

Es la primera vez que me pongo en contacto contigo y creo que no sera la única y espero que me puedas orientar un poco. Mira, parcela de 12.455 mts en rustico común, solicito construcción de vivienda unifamiliar y adjunto proyecto remitiéndolo con...
1 respuesta

¿Merece la pena poner calefactores eléctricos en una casa grande?

Vivimos en una casa grande de tres plantas y la buhardilla no la utilizamos y al poner la calefacción que va con caldera de gas se pierde todo el calor de los radiadores de paso por el hueco de la escalera y no da sensación de calor y el consumo de...
4 respuestas

Escalera de caracol exterior con vistas a dormitorio vecino.

Vivo en un chalet adosado y mi vecino va a construir una escalera de caracol en su patio para acceder a su azotea. El punto donde termina la escalera en la azotea está a 60 Cms de la pared medianera, por lo que entiendo que respeta lo establecido en...
2 respuestas

Precio cimentación y estructura Chalet

Voy a realizar construcción vivienda de 230 m2 construido, todo en planta baja, con tejado de teja mixta . Les agradecería me orientaran, respecto al presupuesto que me ha presentado el constructor, de la parte de cimentación y estructura de la...
2 respuestas

Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
3 respuestas

Instalación eléctrica en vivienda de 3 plantas

La casa es de 90m2, tiene dos plantas más desván. Patio y terraza en la segunda planta. Necesito cambiar cuadro eléctrico actualmente tengo solo 2 protecciones. Quiero separar los circuitos por planta. El electricista me ha dado un presupuesto de...
1 respuesta

Proyecto de obra mayor o menor y coste

De antemano me gustaría dar las gracias, por la ayuda que supone tener respuesta a cualquier pregunta que se haga. He comprado una vivienda de unos cien años en guipúzcoa, que tengo que renovar por completo. Quiero sacar un segundo baño y tirar 2...
2 respuestas

Rediseñar Piso

Acabo de comprar un piso, y por más que miro los planos no se me ocurre como poner bien los huecos para poder tener una habitación medianamente grande y una sala que sea también asequible. El tema es que los huecos parecen todo, menos la cocina y el...
1 respuesta

Construir 2 planta

¿Tengo la idea de construir un adosado de 42 m2 de planta baja y me gustaría hacerle una segunda planta abierta de 28 m2 cuanto me podría costar? ¿Si la hago de madera seria más barato? ¿Qué etipo de vigas y soportes debería de colocar?
1 respuesta

Barandilla en escalera de vivienda

Siento preguntar de nuevo lo mismo, pero después de intentar resolver yo solo mi duda con la respuesta de cera_liquida no he conseguido llegar al fondo del todo. Vuelvo a explicar pero con más detalle. En nuestra vivienda tenemos una escalera de dos...
1 respuesta

Es posible hacer una escalera en un hueco de 70 cm de ancho por 1.35 mt ?

Es posible hacer una escalera en un hueco de 70 cm de ancho por 1.35 mt de largo. Altura de placa 2.40mt. Resulta que me descuide y el albañil solo dejo este huequito en la placa de concreto para hacer la escalera y acceder al segundo piso de una...
1 respuesta

Aislar tejado con tabiques palomeros o poner doble techo de pladur?

Tengo una casa de los años 90 sin aislante y me gustaría empezar a aislar por el techo, concretamente el distribuidor que es por donde más energía se escapa... Las paredes tampoco tienen aislante. El distribuidor tiene 18 metros cuadrados y 4 huecos...
1 respuesta

Aislamiento entre dormitorios

Mi pregunta es referente al aislamiento acústico entre viviendas. Compre un piso en Febrero en Palleja(BCN). El problema lo hemos detectado en el dormitorio, el cual linda con el dormitorio del vecino (cabecero con cabecero). Se oye muchísimo...
2 respuestas

Pasos para reformar casa pueblo

Estamos mirando la posibilidad de adquirir un antiguo pajar para rehabilitar y hacer una vivienda para vacaciones/fines de semana y necesitaría saber los pasos a seguir (licencias, permisos, etc) y lo que podría costar el papeleo, tanto para...
1 respuesta

Construir en la terraza de los bajos de mi piso

No sé si ésta es la categoría correcta, nos ha salido una muy buena oportunidad de ser propietarios de una vivienda a mi pareja y a mi, es uno de los bajos de un bloque de pisos de los cuales aún están todos por vender. El piso tiene dos dormitorios...
1 respuesta

¿Puedo techar una terraza sin perjudicar al vecino?

Compré una casa antigua que estamos reformando. Parte del proyecto ha sido techar la terraza. El vecino no está de acuerdo porque en un futuro cuanto el haga obra, cree que tendrá problemas. Ya que según él, con los años, puede "crear propiedad" y se...
1 respuesta

Tipo de suelo a poner con suelo radiante.

Se trata de una casa para vivir de continuo, de tres plantas (1ª cocina - salón comedor, 2º dormitorios baños, 3ª aprovechamiento bajo cubierta). Cada planta tendrán unos 40metros^2 útiles. La superficie más grande a cubrir será de 20metros (salón...
1 respuesta

¿Cómo cerrar un ático?

Soy propietario de un ático y me gustaría saber que permisos y licencias debo pedir y aquién para cerrar un solarium que tengo de 100 m2 encima de mi vivienda. El tipo de cerramiento que pretendo hacer es una habitación y un salón con chimenea; al...
1 respuesta

Cerrar patio interior sin perder luz

Tengo un patio de luz en un adosado de dos plantas y quiero hacer un acceso a la azotea. El plan es el siguiente: techar el patio en la entreplanta para que desde la segunda planta salga una escalera hacia la azotea, que tendrá un cerramiento...
1 respuesta

Piso considerado trastero

Mi pregunta creo que debería ser dirigida a arquitectos, así que la formulare esperando que no se haya hecho muchas veces. Resulta que se me presenta la oportunidad de comprar un piso a buen precio, pero tiene la pega de no estar catalogado como tal,...
1 respuesta

Hay que pedir un permiso para poner escalera de caracol si las terrazas son mías?

Pues tengo un ático dúplex con una terraza en el salón y la parte de arriba es todo terraza, para subir aunque es mía tengo que subir por la escalera de la comunidad, para poder llegar a la puerta de mi terraza, quiero poner una escalera de caracol...
1 respuesta

Climatización en piso con techos bajos

Con la reforma integral de un piso de 100 metros en Valencia capital (a refrigerar unos 85-90 metros) orientación sureste, planta tercera de edificio de seis plantas, y ventanas a instalar nuevas con cristales guardian sun, quiero que me presupuesten...
1 respuesta

Habilitar terraza en vivienda VPO

Dispongo de una casa unifamiliar de VPO desde hace 5 años y después de este tiempo quiero hacerle unas reformas y tengo dudas sobre que documentación y paleteo necesito? Os cuento mis problemas: Primero, encima de mi cochera tengo una terraza sin...
1 respuesta

Problemas con el plano y arquitecto y aparejador

Tengo problemas con el arquitecto que realizó el plano de una vivienda, en dicho plano hay un hueco de ascensor, pero durante la obra hubo un error de ejecución ya que me llamó el constructor para decirme que en el primer forjado no habían dejado el...
2 respuestas

¿Son Resistentes las Columnas de Hierro?

Estoy tratando de decidirme por uno de tres materiales o técnicas de construcción posibles para colocar una columna de soporte de una viga (con vano de 4 m y otra planta encima) que sustituya la pared de 1.5 m que forma parte de este apoyo (en dicho...
2 respuestas

¿Problemas si compro Casa "en construcción", con ampliación de proyecto que no me interesa realizar?

Voy a comprar una vivienda unifamiliar en un pueblo de Guadalajara. El proyecto inicial era una casa de una sola planta de 130 metros construidos, y la planta de abajo diáfana. Así empezó el autopromotor a edificar y recibió del arquitecto el "final...
1 respuesta

Pared medianera y tejados

Mi pregunta es sobre una pared que, no sé si es medianera, de mi casa de dos plantas con otra construcción vieja, que no era vivienda, que acaban de demoler y que quedaba por debajo de nuestro tejado. Hace años nosotros reformamos la vivienda,...
1 respuesta

Distribuir y decorar planta principal de un chalet

Tenemos dudas respecto a la distribución/decoración de la planta principal. Tema distribución: no tenemos claro si poner el salón al lado de la escalera y el comedor enfrene o al contrario. SALÓN:como queremos un sitio de relax y pasaremos mucho...
2 respuestas

Tabiquería casa antigua.

Cuando compré una casa antigua hace cinco años construida sobre 1945 e hice obras en la vivienda superior me dijo el constructor que podría tirar todos los tabiques de la planta baja. No he tocado los muros maestros de unos 60 cm de espesor salvo...
1 respuesta

Insonorizar local o piso de arriba si son de la misma persona?

Tengo una cafetería que no está insonorizada debajo de mi piso, y las voces de la gente están por todas las habitaciones. Por otro lado, estoy pidiendo presupuestos para cambiar las ventanas de mi piso y he de reformar el suelo. La pregunta es: Si...
2 respuestas

Ampliar recibidor

Quiero ampliar el recibidor, para lo cual tengo que tirar un tabique que da al garaje. Este tabique es de ladrillo macizo(creo que se llama así, aunque tiene agujeros por dentro);éste tabique queda debajo de la escalera que sube a la 1ª planta(es un...
1 respuesta

Casa prefabricada de su Estudio

Tras sus amables respuestas he estado estudiando su Web, que me ha resultado grata e interesante en algún futuro para mi idea sobre mi parcela. Puesto que sería una casa de fin de semana o temporadas la idea sería algo simple y funcional, sin...
1 respuesta

Tengo un solar y el arquitecto me pide el estudio geotécnico del terreno y del muro de hormigón. ¿Cuánto cuesta cada uno?

Tengo un solar urbano y edificable y quiero hacer una cochera de 9 x 15 x 4. Cerrado con ladrillo termoarcilla y panel sándwich en el techo. He Hablado con el arquitecto y me pide el estudio geotécnico del solar y un estudio de carga del muro de...
1 respuesta

¿Se puede obligar a retirar cerramiento de aluminio de una terraza?

El cerramiento en cuestión impide la entrada de luz natural y la correcta ventilación de un dormitorio en un primer piso.
2 respuestas

Obligación de instalar ascensor y construir garaje

Estoy valorando el edificar en un solar que poseo en Madrid. Tiene 180m² (9m de ancho por 20m de fondo), aunque creo que únicamente puedo edificar 12m de fondo, es decir 108m² dejando los 8m restantes para patio. También tengo entendido que debido al...
1 respuesta

Jacuzzi en terraza

Tengo un ático duplex. Estaba pensando en comprarme un jacuzzi. Tengo entendido que lo que aguanta una terraza son 300kg/m2. El jacuzzi en cuestión pesaría 400kg y su capacidad sería de 1000 litros lo que equivaldría a 1400kg lleno. Su superficie...
1 respuesta

¿Contratar arquitecto o ingeniero civil?

Ojala alguien pueda despejarme la duda sobre qué profesional de la construcción es el adecuado para mis necesidades de ampliación de casa habitación. Me explico: la Zona donde se ubica mi casa se caracteriza por tener un suelo de Mala Calidad donde...
2 respuestas

Aerotermia en unifamiliar de unos 100 m2

Poseo una vivienda unifamiliar de unos 100 metro cuadrossdoa de plata discribuidos de la siguiente manera: un slaon de unos 30 m cocina de 10, dos baños y tres dormitorios. Querría poner aire acondicionado., calefacción y agua caliente sanitaria por...
1 respuesta

Añadir m2 a un piso de otro piso pegado pero diferentes comunidades

Tengo en propiedad un piso de 100 m2 en una comunidadde vecinos, he adquirido otro piso de 100 m2 que está en el mismo edificio y planta y tabiques pegados pero pertenece a otra comunidad de vecinos Necesito saber si puedo ampliar uno de ellos a 130...
1 respuesta

Mantenimiento de terraza

Sobre mi salón hay una terraza con tela asfáltica con acceso posible para mantenimiento muy peligroso desde el piso superior. Debido a la falta de limpieza me ha producido repetidas e importantes goteras en mi salón a lo largo de los últimos 15 años....
1 respuesta

Ampliación de elementos radiadores de aluminio

Yo también me llamo igual. En su momento ya le pedí opinión en una sustitución de una caldera de gasoil de 26000 kcal por una VIESSMAN VITODENS 100 26 KW a gas. Me recomendó la grande(35 kw) pero al fina el instalador me puso las de 26. De momento la...
1 respuesta

Metros construidos escaleras

Me van a entregar una vivienda VPPL y las escaleras del portal, que dan al exterior, no están cerradas. Sólo van a poner una barandilla de metal del suelo a la altura de la cintura aproximadamente. Creo que es una inseguridad tremenda, primero porque...
4 respuestas

Terminar obra

Me ha surgido la oportunidad de comprar un chalet que está a mitad hacer, y quisiera consultar alguna opinión sobre costes y problemas que puedo tener para terminarlo. Le cuento, la estructura está terminada con la fachada, y cerrajería terminada,...
2 respuestas

Cerramiento de Terraza ¿Legal o ilegal?

Quiero cerrar una terraza abierta de uso privativo, tengo autorización de la comunidad para hacerlo. Mi pregunta es: ¿Puedo tirar los tabiques de fachada que quedan dentro del cerramiento? ¿Esta autorización de la comunidad me da derecho a poder...
2 respuestas

Consulta sobre reforma de tejado de vivienda.

Tengo que sustituir tejado de vivienda y necesito saber si alguna de las opciones comentadas no me está permitida. Es una vivienda construida por mi abuelo. Luego quedó dividida en 2 viviendas completamente pegadas entre si, aunque no se comunican...
3 respuestas

¿Es más caro construir una escalera de obra o comprar una de metal o madera, ya fabricada?

Estoy buscando la mejor propuesta para hacer una escalera exterior, en un patio, que conecte tres plantas, cada una de 3 metros de altura. ¿Qué es más barato, construirla de obra (ladrillos, hormigón), o comprarla ya hecha, a un fabricante de...
1 respuesta

Coste proyecto de obra rehabilitación casa de pueblo

Tengo una casa de planta y piso (100 m aprox.cada uno) con paredes de tapial en un pueblo de León que quería arreglar dividiendo este arreglo en 3 fases: estructura, planta baja y piso. En principio hable con una empresa constructora para el tema...
1 respuesta

Ampliar salón hacia terraza ya cerrada con acristalamiento

Vivo en un piso 6º y hay otros dos más idénticos por encima del mío. Quisiera ampliar una habitación uniéndola con la terraza, que ya está cerrada, hace años, con ventanas correderas de aluminio. La obra consistiría en tirar el muro de fachada, que...
1 respuesta

Nuevo aseo y denuncia de comunidad

He reformado mi dúplex en Madrid, construido en el año 2001, y en la planta baja he hecho un aseo de cortesía ya que los dos baños que tengo están en la planta superior. He hecho un hueco desplazando la cocina integrándola en un espacio abierto con...
1 respuesta

¿Respeta mi privacidad la terraza de mi vecina que da a mi patio?

La terraza de mi vecina que tiene vistas a mi patio tiene rejas a partir de los 70 cm, ha puesto un telón verde horrible en las rejas para respetar mi privacidad según dice ella, lo llama telón de privacidad, ¿Puedo reclamar legalmente que cierre la...
1 respuesta

Celosía de aluminio en solarium

Recientemente he adquirido una vivienda con solarium, que como sabrá, es simplemente un piso que luego tiene una escalera de caracol en la terraza para subir a la parte de arriba, de forma que tengo un solarium de los mismos metros cuadrados que la...
2 respuestas

Cerramiento de un trozo de patio sin permiso de la comunidad

Tengo un apartamento con un patio comunitario de unos 60 m2, cuando compré el apartamento tenía una habitación de unos 20 m2 construida en ese patio, está construcción me consta que el antiguo propietario la realizó sin permiso pero no le denunciaron...
2 respuestas

Pasos en una reforma

¿Cuáles son los pasos que tengo que ir dando una vez obtenida la licencia? ¿Qué va antes y qué va después? Quiero reformar un piso incluyendo; Ensanche de una puerta, cerrar otra puerta, abrirla en pared contigua, abrir ventana interior tipo barra...
1 respuesta

Instalación y frigorías en DUPLEX

Recientemente me he cambiado de vivienda y ahora vivo en un Duplex, con la llegada del verano voy a ponerme el aire acondicionado, pero me han surgido unas dudas. Como es lógico son dos plantas, la planta de abajo de unos 60 m2, donde está el salón...
1 respuesta

Quisiera saber los recaudos para montar una Guardería - Preescolar en Guatire

Quisiera saber todo para construir, instalar o montar una guardería. Poseo un terreno en Guatire y veo la necesidad que pasan algunas madres de mi sector para llevar sus bebés a las guarderías. Quisiera montar una con todos sus documentos. Quisiera...
1 respuesta

Posibilidad de hacer una habitación en el jardín

Vivo en una casa de dos plantas y ático, con un pequeño jardín y una terraza en Mijas Costa. Por problemas de movilidad, necesito hacer un dormitorio en el jardín o terraza y quisiera saber las posibilidades que tengo de sacar adelante el proyecto y...
1 respuesta

Consulta proyecto vivienda

El ayuntamiento, donde resido, hace unos 15 años, a los habitantes del municipo, los que no superaban un importe de renta, les concedían, por un precio de 100.000 pesetas, el proyecto para que pudieras construir tu vivienda unifamiliar. El...
2 respuestas

Huecos de luz en muro medianero

Vivo en Madrid capital, en la zona del Rastro, en el cuarto piso de un edificio de cinco plantas. Uno de los muros de mi piso es medianero. En ese muro, cuando compré el piso en 2007, ya había unos ventanucos de 50 cm x 50 cm a la altura de las...
1 respuesta

Construir casa en terreno urbano y pequeña parte en rústico.

He comprado 2 terrenos, uno es urbano y tiene una casa de 60 m2 de planta que está casi en ruinas por lo que hay que demolerla y volverla a construir y el otro terreno es colindante con la casa, pero está calificado como rústico ya que la parcela...
1 respuesta

No conforme con resultado obras en terraza comunitaria de uso privativo

La terraza de mi casa es comunitaria de uso privativo y como el piso de abajo tenía goteras la comunidad de propietarios contrató a un arquitecto para que dirigiese el proyecto de cambiar el suelo y la impermeabilización que tenía. El arquitecto...
3 respuestas

Cómo cerrar el hueco de escalera del techo.

Que ideas se les ocurren para cerrar el hueco de una escalera hacia una futura segunda planta. El hueco esta hecho en una losa, y por el momento no se realizará la segunda planta.
1 respuesta

Como Ampliar la calefacción de una ampliación de vivienda?

Estamos ampliando una planta más para arriba de la vivienda, y no sé si la calefaccion puedo seguir ampliando desde uno de los radiadores de la planta que ahora existe tu hacia arriba y comenzar a distribuir a todos los radiadores de la nueva planta....
3 respuestas

Medidas de seguridad para habilitar un sótano

Voy a montar un negocio emplazado en un epígrafe III. 3 como centro cultural. Será un local de pública concurrencia o para uso público y dispone de un sótano que quiero que se use para la actividad. La altura es de 2.50 m, quiero saber que...
1 respuesta

¿Sujetar viga con taco químico?

La vivienda tiene los muros de carga de mampostería de 50 cm de ancho y tiene un tabique de ladrillo macizo divisorio. Este tabique lo quiero quitar para poder unir la cocina con el salón, ¿Por lo que no afecta al muro de carga ni al falso techo no?...
3 respuestas

¿Cómo poner una escalera exterior para azotea?

Tengo un piso de 50 metros en una primera planta, al que me gustaría realizarle un acceso a la azotea que me pisa. La vecina del bajo tiene realizado una construcción en el bajo, pero no es viable construir sobre ella. Mi idea es o realizar un acceso...
1 respuesta

Construir escalera de caracol para salir a la terraza de uso y disfrute

Me gustaria saber si puedo construir en la terraza de uso y disfrute que tengo, una escalera (de caracol) que salga desde mi salón para salir a ella (tendria que hacerse agüjero para salir a ella). No modificaría nada de la fachada del edificio y...
3 respuestas

Aparición de vicio oculto en compra de vivienda de segunda mano pasados 6 meses

En el caso de una compra de vivienda de segunda mano: ¿Existe alguna posibilidad de realizar una denuncia por vicio oculto pasados los 6 meses?. El caso sería haber descubierto graves problemas de aislamiento acústico (tanto aéreo como de impacto)...
2 respuestas

Bomba de calor: Daikin o Fujitsu

En principio agradecerte tu claridad y sinceridad, y aunque ésta sería mi primera consulta, he de decirte que sin saber nada, has conseguido a través de tus respuestas a otras "almas ansiosas de consejos sabios y honestos", informarme y tener una...
1 respuesta

Ático para construir una piscina

Quiero comprarme un ático y construir una piscina en él, ¿Ya he leído que no se puede pero mi pregunta es si es posible que refuercen la terraza antes que construyan el edificio?... ¿Sale muy caro?. Ya sé que es más fácil tener un chalet pero quiero...
1 respuesta

Insonorizar casa residencial de 3 alturas - Obra nueva

Estamos en proyecto para la construcción de una vivienda residencial de 3 plantas en la localidad de Mislata (Valencia). Se demolerá la casa actual después del verano y se empezará a construir la nueva a partir de Noviembre aproximadamente. Queremos...
1 respuesta

Arregalar un patio sin pendiente

Tengo un patio de uso privativo pero perteneciente a la comunidad. Resulta que esta vivienda se la compre a un banco hace un año con un gran defecto de construcción en el patio . Los defectos son: no tiene pendiente ( es totalmente plano), carece de...
2 respuestas

¿Se puede construir adosando vigas a paredes vecinas?

Estariamos hablando de dos casas bajas separadas, en el origen, por una pared de adobe (de las que creo que se utilizaban antiguamente en construcción) de unos cincuenta centímetros de grosor, entendiendo que corresponden veinticinco centímetros a...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas