Dejar documento firmado con un abogado

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Préstamo para comprar vivienda

Estoy casada en separación de bienes, y me voy a comprar una vivienda habitual, ya que cuando la tenga habilitada nos separaremos, (sin tramites, ni abogados). Mi pregunta es: ¿Me puede prestar parte del dinero mi marido, para la compra de la...
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Garantía para mi pareja en VPP

Soy adjudicatario de una vivienda VPP que solicité en solitario en su momento porque mi novia no trabajaba y pensamos, que al no cumplir los requisitos, la echarían para atrás. El caso es que ya tengo el piso (he firmado y realizado el primer pago) y...
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Contrato alquiler opción compra

Resulta que tengo firmado con mi tío un contrato de alquiler con opción de compra, en el pone lo siguiente (lo pongo muy resumido). Alquiler por 15 años a pagar mensualmente 370€, de cada cuota será el 100% para la opción de compra. El precio del...
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Propiedad de pisos

Mi pareja y yo tenemos cada uno un piso en propiedad. Estamos pensando en vender su piso, y comprar uno mayor. Para pagar la hipoteca, utilizaríamos el dinero obtenido del alquiler de mi piso. Nuestra intenciones que ambos pisos sean de propiedad de...
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Firmar contrato privado para hipoteca compartida

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Contrato venta o donación entre esposos

Mi esposa y yo tenemos separación de bienes mediante escritura notarial previa a la celebración del matrimonio. Hace unos años ella compró un terreno rústico y con licencia escrita del ayuntamiento construyó en el mismo una vivienda, que se terminó...
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¿URGE-comprar mitad de VPO a novia con cuenta vivienda?

Explico un poco el caso. Mi novia tiene una VPO escriturada a su nombre desde hace 3 años. Yo tengo una cuenta ahorro vivienda desde hace 2 ( en esta declaración harían 3 pero no voy a incluirla en principio ) Hemos ido a preguntar al Toc-Toc (...
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Elevar contrato privado de inmueble a escritura publica

E comprado un inmueble hace un año y hicimos ambas partes un contrato privado ahora quiero elevarlo a escritura publica mi pregunta es como puedo hacerlo.
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Poder para firmar escrituras ante notario

Un amigo español quiere constituir una sociedad en España, pero actualmente está trabajando en Nicaragua y le es complicado venir a firmar la escritura. ¿Cómo sería posible? He leído que con un poder, ¿Pero valdría un documento normal con su firma a...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
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Bienes gananciales

Me he casado el 8 de octubre en régimen de bienes gananciales, mi pareja tiene un piso a su nombre y yo tengo un apartamento al mio, ahora yo quiero vender mi apartamento e invertir el dinero en la parte que queda de pagar del piso de mi marido, pero...
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Solicitud de préstamo igual a oferta vinculante

Al solicitar un documento donde ponga mis condiciones de préstamo hipotecario me dan un papel que pone solicitud de préstamo donde aparece la clausula suelo(el documento consta de dos hojas y solo sale firmada la segunda donde no pone nada de dicha...
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Documentación de viudo e hijos para heredar

Los abuelos fallecieron. Quedan cuatro hijas y un hijo casados con sus respectivos hijos. Hace poco murió una de las hijas herederas, quedando el marido viudo y dos hijos casados. Ha de venderse la casa de los abuelos fallecidos. Necesito saber, que...
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Compra de vivienda a mi nombre estando casada en Gananciales

Estoy casada en bienes gananciales. Quisiera comprar una casa, pero solo a mi nombre, pues las cosas con mi marido no andan bien, y dado que la que aporta al matrimonio la práctica totalidad de los ingresos soy yo, quisiera que en caso de divorcio la...
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Comprar vivienda en porcentaje

Mi pareja y yo (no estamos casados) vamos a comprar una casa (primara vivienda). En un principio yo aporto más dinero, ¿Unos 50.000? Y él nada. Mi pregunta es: - He visto en mensajes anteriores que se puede escriturar en porcentajes. ¿Pero eso...
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¿Tiene validez judicial un papel firmado entre dos personas?

Me separé de mi pareja e hicimos ante notario el reparto de los bienes comunes ( no estábamos casados con papeles ni pareja de hecho). Teníamos dos pisos en común y uno se quedó ella y otro yo. De eso hay escrituras ante notario, en el que dice que...
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¿Qué puedo hacer para que un contrato verbal con mi hermano sobre una herencia se cumpla?

Me llamo tomas, y quisiera que me ayudarais, mis padres nos donaron a mi hermano y a mi su piso en el que vivo con mis padres, mi hermano esta casado, esto lo hablamos hacer unos años y estamos todos de arcuerdo, y yo tengo que darle su parte, la...
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Bien privativo

Mi marido ha puesto un bien privativo (la casa en la que vivimos) a nombre de los dos, es decir, como aportación al matrimonio. La casa tiene una hipoteca que pidió él de soltero. En un principio, antes de casarnos, se realizaron unas reformas de...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
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¿Se pueden realizar medidas paternofiliales de mutuo acuerdo sin abogado?

Tengo una niña de 4 años y su padre y yo, que no estamos casados, vamos a separarnos. Hemos redactado un convenio regulador de medidas patertno-filiales de mutuo acuerdo. Me gustaría saber cual es el siguiente paso que tengo que hacer. O si es...
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Uso del piso garaje y trastero

En mi convenio regulador firmado de común acuerdo hace 2 meses se dice "que el uso de la vivienda será para el hijo menor del matrimonio A.S.M. Y para Doña V.L., mientras el menor permanezca en su compañía". La vivienda es propiedad exclusiva mía (ya...
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Liquidación de gananciales durante el matrimonio

Llevo casada 5 años y 4 meses, y teníamos previsato casarnos con separación de bienes, pero nos dijeron que se podía hacer después de casados y lo hemos ido dejando hasta ayer que fuimos a un Notario y cambiamos las capitulaciones matrimoniales, pero...
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Cobro de un reconocimiento de deuda tras venta vivienda

Tengo un reconocimiento de deuda privado firmado por mi pareja ( no estamos casados ni somos pareja de hecho) de considerable importe. Ahora vamos a vender nuestra vivienda y una vez cancelada la hipoteca con el dinero restante pretendo cobrar esta...
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Inscribir documento privado

Los documentos privado no se inscriben en ningún sitio, los regisros son públicos. Si lo que quieres es legalizar el contrato, lo puedes pasar por la Delegación de Economía y Hacienda de tu Comunidad Autónoma ( mostrador donde se pagan los derechos...
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¿Qué hacer cuando uno de los herederos se niega a firmar ante notario el cuaderno particional?

Somos cuatro hermanos y herederos y después de hacer y firmar el cuaderno particional uno de ellos se niega a ir al Notario para elevarlo a publico. ¿Cómo podemos elevar a publico el cuaderno si se a echado atrás en el reparto, y a pesar de estar...
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Casada en trámites de separación y en régimen de separación de bienes. Derechos y deberes

Estoy casada en Cataluña en régimen de separación de bienes, aunque en la actualidad residimos en Andalucía (ninguno de los dos somos catalanes). Tengo 38 años y estoy en paro, preparando una oposición. Mi marido y yo queremos separarnos. No tenemos...
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Contrato Privado

Tengo redactado un contrato privado entre mi empresa (del que yo soy el adm.único y otra (la cual nos había interpuesto una demanda en concepto de reclamación de cantidad). Dicho contrato está aceptado ya por ambas partes, pero quisiera saber ¿Cuánto...
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Compra de piso a sobrino y no registrarlo a mi nombre hasta dentro de dos años

Mi hijo quiere comprar un piso a una mujer que lo ha heredado de su tía que no tenia hijos y es su unica heredera, dice que ya lo ha puesto a su nombre y ha pagado los impuestos correspondiente. Lo ha puesto a la venta a muy buen precio y mi hijo...
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Comprar parte del piso a mi hermana

Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
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Firmar vinculaciones caixabank con contrato privado fuera de la escritura del notario

Uenas tardes: Estamos negociando una hipoteca a tipo fijo con Caixabank. El tipo de salida es al 3,19% y luego tener la nómina con unas tarjetas bonifica 0,40%, seguro de vida 0,20%, seguro de hogar 0,20%, 0,20% contratar alarma con secutitas direct...
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Separación de hecho que derechos hay?

Si me separó de mi marido pero por privado sin llevarlo al juzgado en caso de fallecer alguno de los dos el otro tendrá derecho a la pensión de viudedad?
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Tramites para aceptar herencia sin notario

Mi madre ha fallecido repentinamente, y estoy lidiando con la herencia, pero yo era dependiente de ella y no tengo ingresos, por lo tanto quiero hacer los trámites necesarios yo misma dentro de lo posible para ahorrarme dinero Mi duda en este momento...
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Gastos por 3000 euros y no consta en la escritura

Situación: hace 5 años compramos un piso subrogandonos a la hipoteca del constructor y pidiendo una pequeña ampliación. Hace unos meses, por oferta de otro banco, comenzamos los tramites para cambiarnos de hipoteca, la oferta era buena y SE HACÍAN...
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Escriturar en Precario o con alquiler temporal

Tenemos una firma de compraventa en 3 semanas, pero por la situación de alerta, nos pide la vendedora Hacer un contrato de alquiler temporal o firmar en precario hasta se levante dicha alerta, tras la firma de escritura. Mi duda es, si no desalojase...
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Estoy pensando adquirir una finca que cuesta 25.000€, y yo tengo ahorrados 20.000€. Ya que no puedo acceder a un crédito, quisiera saber si hay algún tipo de negociación legal en la que yo pueda pagar esos 5.000€ restantes en mensualidades a la...
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Le explicaré mi caso. Tengo 24 años, mi marido 60. Estamos casados en régimen de separación de bienes. El tiene dos hijos, (con dos mujeres distintas) uno de 36 y otro de 11 años. Ninguna de sus ex está cobrando pensión ni paga compensatoria...
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Titularidad de una propiedad

Hemos tenido durante cincuenta años un transformador eléctrico en una propiedad de mi familia. Después de declararse en ruinas ha pasado a una zona verde quedando mi propiedad totalmente libre. Pero cuando fui al Registro de la Propiedad me...
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Hipoteca y divorcio

Me gustaría informarme si realmente se puede hacer cesión de la hipoteca en caso de divorcio, si uno quiere desentenderse del pago de la hipoteca, en nuestro caso estamos casados con separación de bienes, si nos separamos mi esposo quiere...
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Acta de deslinde

Me gustaría que me orientaras como hacer un acta privada de desliede amistoso entre dos colindantes. Si es necesario testigos y si al estar en bienes gananciales tiene que ser firmada por ambos cónyuges.
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Controversia con la linde de un terreno urbano.

Recientemente he comprado un terreno urbano. A la margen izquierda hay una alambrada de separación del solar de al lado. Ahora resulta que el vecino me dice que esa alambrada la puso él hace 20 años pero 40 cm dentro de su terreno xq el antiguo...
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Que quiere decir elevar el contrato privado a escritura pública

Voy a comprar un apartamento y hemos realizado un contrato privado donde se especifica que el apartamento se vende con muebles y otras cláusulas más. ¿En la escritura pública se incluirán entonces las mismas cláusulas que las del contrato privado?...
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Escritura Plaza Garaje

Quisiera que me orientara sobre lo que a continuación le voy a detallar: Hace ocho años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en...
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¿Se puede realizar en documento privado o debe de ser ante notario?

Quiero realizar una donación entre mi madre y yo. ¿Se puede realizar en documento privado o debe de ser ante notario? Si se puede hacer en documento privado, ¿Cuánto tendría que pagar en hacienda en la comunidad Autónoma de Aragón?
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Préstamo de persona a persona.

Quería saber si existe posibilidad de asegurar legalmente el otorgar un préstamo de persona a persona (amigos, familia), que pasos debería seguir para formalizarlo, que costes conllevaría y que debiera hacer en caso de incumplimiento del pago. Para...
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2 vpos y matrimonio

Tengo una duda que me hace darle mil vueltas a la cabeza. Resulta que mi novio tiene concedida y escriturada una VPO desde 2005, y yo tengo por otra parte firmada sólo el contrato de compraventa de otro VPO que me ha tocado a mi por separado pero aun...
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Herencia fácil... Pero no sé como seguir

Tras el fallecimiento de mi madre, estoy con el papeleo propio de estos casos. Ya tengo el certificado de últimas voluntades, el testamento y el papel del banco declarando el dinero que tenía en sus cuentas. Soy hijo único, mi padre ya falleció, mi...
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¿Podría ser una estafa?

Primero que nada, disculpame si esta pregunta no va en esta categoría pero no sabía muy bien donde ponerla. A ver, empezaré por el principio, así que espero que la pregunta no se extienda demasiado. Hace 5 años y medio mi marido y yo nos hipotecamos...
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Proteger mi propiedad

He tenido una relación con una chica con la cual he tenido una hija. No éramos pareja de hecho. Ella se marchó de casa y la ruptura no fue amistosa y llegamos a los juzgados. Aquí han empezado los problemas, porque entre otras cosas reclamó el piso...
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Escriturar una vivienda ante notario.

Mi hermana tiene un documento privado no escriturado ante notario conforme unos tíos nuestros le dejan a ella una vivienda y firmado por todas las partes. Mis tíos han fallecido y este documento tiene 20 años. ¿Qué opción más beneficiosa tiene ella...
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Compro del piso: paga uno de los cónyuges, firma la escritura el otro.

Mi tía viene de extranjero para comprar un piso. Está casada en gananciales, pero su marido no podrá venir con ella, entonces mi tía tendrá que firmar la escritura sola. Y el pago lo van a hacer a través de transferencia de una cuenta extranjera,...
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Capitulaciones matrimoniales y renuncia a un bien

Entiendo que las capitulaciones matrimoniales es lo mismo que una separación de bienes pero dentro de un matrimonio que comenzó estando en un regimen de gananciales, en el que se haría un inventario de los inmuebles y se haría una repartición, ¿No es...
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¿Puede una escritura de compra-venta ante notario no tener validez?

Una tía mía me vendió hace un año su vivienda ante notario, ahora la hermana de mi tía dice que la ha denunciado porque antes de morir la madre de ambas firmaron un escrito por el que esa vivienda era propiedad de las dos y no tenía que haberla...
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¿Qué tipo de documento tengo que hacer en el notario para pasar títulos de subordinadas quebradas a otra persona?

Me han dicho en el banco que necesitan un documento ante notario firmado por las dos partes en la que una le cede a la otra los títulos,,,¿Qué le pido al notario que redacte?
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Es delito y cuál sería la pena al mentir ante notario su estado civil en unas escrituras de un inmueble ?

Después de 20 años al divorciarme resulta que mi marido compro un inmueble e hizo las escrituras declarando que era soltero, por lo cual en el registro de la propiedad aparece como único propietario.
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Cambio de administrador en empresa

Quiero hacer un cambio de administrador de mi empresa, actualmente, es otra persona ¿Cuáles son los pasos a seguir y qué documentación necesito?
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Compra de piso sin estar casados

Mi hijo y su novia van a comprar un piso a medias, sin hipoteca y con ayuda de los padres respectivos. Ella tiene algunos ahorros, sus padres aportan el resto hasta la mitad del total y nosotros ponemos el 50% de mi hijo íntegramente. Ellos están muy...
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Piso tras separación

Mi situación es la siguiente:Hace 4 meses nos hemos separado con mi pareja. Tenemos un hijo en común de 4 años y un piso. El piso esta comprado a 50 %. Estoy preparando un convenio en el cual hemos pactado pensión de alimentos y derechos del menor....
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Casada en régimen gananciales, compro un piso con mi dinero, ¿Quién hereda la mitad si muere mi marido?

Casada régimen gananciales, compro un piso yo sola con el dinero de mi sueldo, muere mi marido, ¿Quién hereda ese 50%? No hay ni hijos ni padres suyos ni míos. Si heredo yo, ¿Debo pagar por heredar?
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Como quitar usufructuario de un piso

Comento mi situación. Hace casi 7 años que murió mi padre dejándome como única heredera de un piso. La cuestión es que yo de aquella acababa de cumplir los 18 años, estaba completamente perdida y mi madre me hizo firmar un papel para que ella fuera...
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Poder notarial para representación

Voy a firmar un contrato con una asesoría online para que me lleve el tema de impuestos y contabilidad. El problema es que supongo que deberé legitimarlos de alguna forma para la presentación de los documentos así que me surgen las siguientes dudas:...
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Plusvalía y contrato cesión de derechos

Como ya te dije: Supongo que vas a comprar un piso en construcción y que vas a firmar directamente con la constructora. Si es así, la solución y la forma de proteger tus derechos es sencilla. Cuando firmes el contrato (si lo puedes conseguir antes...
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Herencia por madre fallecida:plan de pensiones

Ayer on anteayer, realice una pregunta y quede muy satifecha;pero me ha surgido una nueva duda. Tras la muerte de mi madre, el plan de pensiones que esta a su nombre y no tiene un beneficiario en concreto le correspondería el 50% a mi padre y el 50%...
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Construir una casa en pareja si la finca es sólo de uno.

Mi pareja y yo vamos a construir una casa a medias en una finca propiedad de él. No estamos casados, ni somos pareja de hecho. Tampoco tenemos hijos. Ya hemos comenzado con el proyecto y con el estudio geotécnico, pero nos han dicho que al ser la...
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Se puede hacer solo un poder aceptación herencia?

Vivo fuera y sé puede hacer poder notarial a través de consulado, puedo hacer solo uno de aceptación y después otro de adjudicación, una vez conozca el inventario etc, sino si doy muchas facultades, me la pueden dar doblada. ¿Se puede hacer poder a...
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Herencia por madre fallecida a sus hijos y marido

Tras el fallecimiento de mi madre tenego muchas dudas sobre la herencia; Somos dos hermanos mayores de edad y mi padre de 60 años, prejubilado y cobrando el dinero de su anterior empresa hasta los 65 años. Sus posesiones son: -Dos viviendas solo a...
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Mi marido quiere separarse, que hago?

Estoy mal con mi marido. Él me ha propuesto Tres vías para que me vaya y no sé cuál puede ser la acertada. Tenemos a medias un piso por valor de unos 300.000. Euros. Yo tengo 57 años y no trabajo ni recibo prestación alguna. Sus propuestas son...
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Cambio de escrituras de una vivienda

Madre e hijo son los únicos propietarios de una vivienda. Ambos residen en dicha vivienda junto al cónyuge de la madre (están casados en separación de bienes y no es el padre del hijo). Quieren cambiar las escrituras dejando al hijo como propietario...
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Firmar cónyuge autorización hipoteca en separación de bienes

Estoy casa en régimen de separación de bienes con una hija en común con mi marido. Voy a adquirir una vivienda yo sola, con mis ingresos, será la vivienda familiar y me dicen del banco que mi marido tiene que firmar en notaria una autorización. Si...
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Debe constar en las escrituras el motivo por el cual uno de los cónyuges aparece solo y 100% dueño en carácter privativo?

Mis padres se van a divorciar y al sacar la nota simple de un apartamento aparece mi padre como dueño 100%privativo. Mis dudas son ; ¿Podemos pedir una copia de las escrituras? Vendrá el motivo por el cual consta que es privativo, ¿En las escrituras?
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Participación en SL con separación del cónyuge

Un socio de una sociedad casado en bienes gananciales es propietario de unas participaciones en una SL. En la escritura consta el consentimiento del cónyuge. Ahora se separa de su cónyuge ... ¿Ha de realizarse alguna modificación en las escrituras de...
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

Soy vendedor de una casa y en marzo el comprador me hizo firmar con el un contrato de compraventa de mi vivienda donde vienen específicamente la fecha de la firma, quienes intervienen, la descripción de mi casa y los muebles, fecha limite para...
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Compra vivienda-separación bienes

Mi hija tiene firmado contrato compraventa con la promotora desde el año 2009, cuando su estado civil era soltera, la vivienda es de protección pública y tiene concedida ayuda por parte de la Junta de Castilla y León. Aun no se han formalizado las...
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Compra de piso con deuda con Hacienda

Hemos dado una entrada de 50 000 euros para un piso que vale 100.000. A la hora de firmar la hipoteca la promotora nos da largas, por lo que nos hemos informado y hemos averiguado que el bloque (los pocos pisos que quedan por vender) tiene una deuda...
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Custodia no legal hijo

Soy militar y tengo la custodia de mi hijo pero no legal sino que por un acuerdo entre la madre y yo soy yo el que lo tiene, aún así no quiere darme la custodia de el y yo no quiero meterme en abogados por que estoy muy bien como estoy y no quisiera...
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Repercusión rescisión contrato de arras

Nos hemos visto obligados a rescindir un contrato de arras sobre la venta de un piso, por causas ajenas a nuestra voluntad. Mi hermana es la vendedora. En el contrato, (que pone de compraventa, no de arras), dice lo típico sobre el incumplimiento...
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Que he de pagar a hacienda

Quiero saber lo que he de pagar al notario y a hacienda por cambio de titularidad del piso de mis padres... Mi madre testifico a mi favor, mi podré no.
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Se puede comprar una casa a nombre de un solo cónyuge?

Me gustaría saber si es posible comprar una casa a nombre solo de mi marido y que yo no aparezca, la cuestión es porque tengo deudas de mucho antes de estar con el y no me gustaría que por mi culpa le quiten o embarguen la casa.
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Mi marido y yo no tenemos testamento, si él muriera, cómo se repartiría todo nuestro dinero teniendo él aún madre y 2 hermanos?

Mi marido y yo llevamos más de 12 años juntos y 6 años casados en Barcelona (nos casamos en el régimen que está por defecto en Cataluña no sé cuál es), no tenemos hijos ni los tendremos, ni tampoco tenemos piso propio estamos de alquiler pero tenemos...
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Testamento. Necesito dejar algo más a un hijo mío.

Tengo 67 años, casado y con vivienda propia. Por circunstancias, uno de mis hijos me va a avalar ya que necesito un préstamo. Voy a hipotecar mi casa y por mi edad mi hijo me avala. No sé si cuando fallezcamos mi mujer y yo, el reparto de la vivienda...
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Como hacer un contrato privado de una compraventa, me urge saberlo.

Es urgente, di alguien me ayuda... Desearía saber que concepto poner en un contrato privado donde al comprador le queda por pagar un dinero por la compra de una casa pero que ya se ha hecho la compra venta ante notario por una cantidad. Tanto el...
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¿Puede un documento privado contra uno publico?

Si un documento privado en un juicio no es impugnado, o puesto en duda en si en su tiempo y forma, de manera tal que este adquiere un poco más de fuerza, ¿Puede por ende tener incluso más fuerza que un publico respecto a un mismo objeto? Como nota el...
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Compensaciones tras divorcio con separación de bienes

Me estoy planteando la posibilidad de casarme con un divorciado cuyos ingresos son semejantes a los míos (poco más de 1.800 euros/mes). Él ha de abonar algo más de 700 euros mensuales en concepto de pensión alimenticia por su hijo menor (tiene otros...
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Como escriturar una finca repartida familiarmente

En los Años 80 mi Madre compro mediante contrato privado y en conjunto con otros compradores una parte de el total de una finca rustica de unos 30.000 mil metros cuadrados, cada comprador compro la cantidad de metros que les intereso y así hasta que...
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Documento notarial para acreditar mi deseo de "compartir" (sin escriturar) al 50 por ciento mi vivienda con mi marido.

Vamos a reformar nuestra vivienda (escriturada exclusivamente a mi nombre porque la adquirí antes de conocer a mi actual marido) y, para ello, no hay más remedio que garantizar la hipoteca nueva con las escrituras de mis suegros. Mi suegra me ha...
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Añadir marido a escrituras de piso en Barcelona

Hace años me tocó un piso de protección oficial por lo que las escrituras las puse a mi nombre, ahora estoy casada y con dos niños, el piso lo tenemos pagado, el ha pagado desde el principio porqué cuando me lo entregaron ya estábamos juntos. Ahora...
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Herencia del padre

Mi abuelo falleció hace un año y un mes. El se casó con mi abuela y tuvo dos hijos (mi padre y mi tío)... Luego de un tiempo, ellos se separaron y mi abuelo formó una nueva familia, producto de lo cual tuvo una hija (que falleció hace 16 años). Luego...
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Hola tengo duda sobre mis derechos en testamento.

Soy casada en régimen de separaciones total de bienes en Madrid, sin hijos, mi marido que era viudo tiene una hija mayor independiente que no vive con nosotros, nuestra vivienda familiar es propiedad de mi marido que es jubilado. Mi esposo hice...
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Hice una separación de condominio, pero aparezco en la hipoteca ¿Qué puedo hacer?

Hace 6 años me separe de mi pareja. Llegamos al acuerdo de que el se quedaría con la casa y con la hipoteca firmamos escrituras en las cuales el se quedaba con la casa. Años después me entero que sigo en la hipoteca en el banco ( que la directora es...
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¿Escriturar? ¿Otra opción? Hola. ¿Puedo comprar y escriturar a mi nombre un terreno rural(6000mts) que en su día compro su actual propietario para aumentar a 10000mts una propiedad y con ello permitir una construcción añadida a la suya ya existente?...
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Documento privado compra venta

Quería preguntarle sobre la validez de un contrato privado de compra venta de una finca que hicimos hace un año. La finca se la compramos a un vecino, era de su abuelo que se la dejó en herencia, hicimos el contrato privado con dos testigos que y...
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Compra de casa por solo un cónyuge

Somos un matrimonio en bienes gananciales, y mi esposo ha comprado una casa en un pueblo y solo la ha puesto a nombre de el. Mi pregunta es no tengo derecho a esa casa.
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Declamación renta de la venta de una plaza de aparcamiento

Como declarar (en la declaración de la renta), la venta de una plaza de aparcamiento de la que tengo plena propiedad, pero que de 6 partes, compre 5 (5/6) partes entre dos fechas diferentes y una parte que faltaba para completar la totalidad de la...
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Contrato de arras anula un embargo de una vivienda.?

Hace unos meses realice un contrato de arras con el propietario de una vivienda que estoy interesado en comprar. Con fecha posterior dictaminado una orden de embargo bancario. Al ser mi contrato de arras anterior a la fecha de la orden de embargo lo...
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Aunque vivimos en el extranjero, nuestro abogado nos pregunta viajar a España "para dos firmar los procedimientos en el juzgado". No es suficiente su asistencia para presentar la demanda el mismo, ¿Sin qué tengamos que hacer este desplazamiento?...
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Reparto finca y casa

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Mi suegra es propietaria de unas tierras que ha repartido en vida, solo de palabra entre sus hijos. Mi marido hizo un escrito en un abogado en el que sus hermanos acuerdan con el la parte que le corresponde estando casado conmigo. El terreno cuando...
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Estoy casada por segunda vez y mi marido tiene 4 hijos mayores de su primer matrimonio. Yo tengo propriedades en el extranjero y le voy a dejar un testamento para que tenga usufructo de por vida. El tiene una casa que todavía está pagando a medias...
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Un tío mío vendió a su hermano la mitad de una parcela rústica. La otra mitad me la dejó a mí. Esa parcela procedía de herencia de sus padres, la cual se hizo de forma privada, con testigos pero no ante notario. Y mi tío nunca hizo escritura publica...
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Logre que me firmaran un reconocimiento legal por una deuda contraída a 5 años, pero no esta firmada ante notario. La deuda asciende a 12000 euros. Me gustaría saber si tiene validez legal, y si hay posibilidades de que al ir por la vía judicial el...
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Mi pareja y yo somos pareja de hecho y nos hemos separado. Yo le compro su parte del piso. Nos han dicho que lo mejor era realizar la extinción de condominio. Me consta que si estás casado te ahorras el 1% que hay que pagar a Hacienda. Fui a una...
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Hace unos días fui a compulsar unas fotocopias al Ayuntamiento de Vigo, después del sermón / interrogatorio me las compulsaron y entregaron, facilitándome un recibo para realizar el ingreso en la Caja por las compulsas, quedándose el funcionario con...
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Quisiera que me indicaran si es posible declarar el 100% de un alquiler en mi declaración de la renta. Somos un matrimonio a gananciales que siempre nos sale mejor hacer la declaración individual. Para la declaración del 2021 alquilamos durante 3...
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La pregunta que voy a exponer es bastante complicada, tenemos a una abogada que esta intentando aclararnos y solucionarlos el tema, pero le están poniendo las cosas muy difíciles y quisiera saber una opinión experta sobre esto. Mi madre cuidaba de un...
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En Febrero mi mujer y yo firmamos una escritura de compraventa con subrogación y novación, en la cual en una de sus estipulaciones indica que se acepta todas las condiciones estipuladas en la escritura mediante la que se constituyo y me subrogo en la...
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Puedo demostrar una compra venta puesta en donación a mi ex marido?

Mu cuñada está divorciada hace unos meses todavía no han hecho la separación de bienes, pero uno de los inmuebles que se compró en el matrimonio en gananciales, se puso a nombre sólo de su ex, ya que la casa era de su ex suegra y ella y sus hijos(los...
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Hipoteca: vinculaciones

Tengo una hipoteca, y mi duda es la siguiente: Tengo entendido que en la escritura de compra y venta con subrogación de hipoteca de una vivienda (lo que yo poseo) debe aparecer lo que es vinculante o no con la misma. Después de mucho leer no...
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Arrendamiento con Opción de Compra de una casa

Haré un contrato de arrendamiento con opción de compra para una casa habitación. Cuales son los tramites que debo realizar. Es necesario un abogado para esto o basta con firmar el contrato ente notario publico. Hay algún plazo establecido para...
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¿Debo tener una autorización firmada por mi ex marido autorizándome a todas las gestiones de la vivienda de la que no se ocupa?

Mantengo con mi ex marido una vivienda en propiedad de la cual, durante estos últimos 15 años me he ocupado de todo, voluntariamente, ya que él se ha desentendido completamente y sólo ha percibido los beneficios generados de alquileres, etc. Ahora...
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Alquiler y compra de Masía en Ruinas a restaurar

Estoy a punto de entrar en un contrato de alquiler con años de carencia para alquilar una masía en ruinas. La masía necesita ser restaurada por completo. La idea es restaurar esta macia para luego en 5 o 8 años comprarla por un precio que todavía...
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Documento para reparto de bienes

Podemos redactar y firmar un documento privado, entre dos hermanos, con el detalle de los bienes a heredar por cada uno, ¿Para formalizar cuando llegue el momento? ¿Este sería válido y vinculante si firmamos ambos y dos testigos? Si es posible,...
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Documentación para el Impuesto de Sucesiones

Mi padre falleció recientemente, dejando testamento. Ya hemos ido a firmar la escritura pública de partición de la herencia, sólo estamos pendientes de que el notario nos la entregue para realizar la liquidación de impuesto de Sucesiones. Queremos...
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Bienes privativos

Estoy casado en régimen de gananciales. Si yo adquiero un bien con dinero ganancial y posteriormente me lo recompro a mi mismo con dinero privativo ( de una donación ), ¿El bien pasa a ser privativo mio?
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¿La venta de un piso tiene que pasar obligatoriamente por notario?

Me han dicho que España es uno de los países que permite vender una propiedad sin obligatoriamente pasar por notario constando en papel los datos necesarios para oficializar la venta de un bien entre el vendedor y el comprador. ¿Es eso cierto? ¿Qué...
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Parcela en catastro dentro de otra parcela.

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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Tiene valor un documento privado entre dos personas aunque no sea ante notario?

Una pareja, ella de 78 y él de 90 viven en una propiedad de la señora tienen un contrato de alquiler en el que ella le arrenda una habitación. En caso de que ella falleciese primero y, por tanto la propiedad sería heredada por los hijos, estos...
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Documento notarial de donación

Mi abuelo me regaló hace 3 meses 26.000€. Me hizo una trasferencia bancaria directamente. Ahora sus hijos me amenazan con ponerme una querella por apropiación indebida aduciendo que tiene demencia senil, cosa que parece ser compatible con vivir sólo...
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Que derecho tiene un usufructo de una tercera part

Hace 20 años falleció mi madre y soy nuda propietaria de una casa en la que mi padre es el usufructuario de una tercera parte, y querría saber a que tiene derecho a parte de disfrutarlo él (si lo puede alquilar o pasar a alguien). A parte es que en...
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Me casé en alicante en el año 2012, en bienes gananciales o separación de bienes?

Según mi marido, siempre me ha dicho que nos casamos en bienes gananciales, pero hace un mes fuimos a firmar una hipoteca y el notario dijo que estábamos casados en separación de bienes, mi marido insiste en que estamos en bienes gananciales, por lo...
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¿Cuánto me pueden subir el alquiler?

Antes de nada dar las gracias a todas las personas que desinteresadamente ayudan a quien lo necesitan. Hacéis una gran labor! Mi duda es la siguiente: Va a hacer un año que mi marido alquilo un puesto comercial para abrir una carnicería en una plaza...
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¿Qué testamento legal puedo hacer si estoy casada en régimen de separación de bienes?

Estoy casada en régimen de separación de bienes. Mi marido tiene, de un matrimonio anterior, dos hijos, pero yo no tengo ninguno. No tenemos padres que sobrevivan y sí un hermano cada uno con una hija respectivamente. ¿A quién me permite el código...
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Tipos de contratos compraventa vivienda usada

Estoy ayudando a una amiga jubilada a vender su piso, poniendo anuncios y encargándome del papeleo, sin agencias, pues bien a través de una agencia me ha buscado un cliente (sin comisiones para la dueña del piso) que le ha interesado la vivienda, he...
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Entrga de llaves día de la firma publica

Estamos a punto de comprar un piso. El único pequeño problema es que los vendedores viven en él actualmente. Nos han pedido firmar una arras para así ellos poder pagar la fianza del piso de alquiler donde irán sin miedo a perdela por si nos...
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Tasaciones

Mi consulta es porque quiero hacer testamento y tengo una duda, quiero dejarle todo a mi hija e hijos futuros, sé que tengo que dejarle a mi marido el tercio de mejora, pero es en usufructo, ¿No? Bueno mi pregunta es que yo quiero especificar que...
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¿Violación del derecho a la intimidad y a la libertad?

Este verano he sentido que el marido de mi madre se estaba metiendo demasiado en mi vida privada, y sentí que se estaba violando mi libertad. Tengo 34 años, y con mi edad va a parecer absurdo lo que me pasó. Todo ocurrió porque entablé amistad con mi...
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Crear usufructo sobre nave ind.

Tengo una nave en copropiedad al 50%. La otra parte accede a cederme el usufructo temporal y gratuito de su parte para un alquiler, siendo de mi cuenta todos los bienes y derechos derivados del mismo. ¿Cómo constituyo el usufructo? ¿Qué impuestos...
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Piso con hipoteca. Documento privado.

Tengo un piso con hipoteca solo a mi nombre. Me gustaría saber si se puede hacer algún documento privado y que tenga validez legal donde dejar constancia de que mi pareja es dueño de la mitad del piso aún no apareciendo su nombre ni en escrituras ni...
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Intereses al firmar deuda en la escritura

Yo en julio del 2017 mi pareja y yo fuimos a una gestoría a firmar una dación en pago parcial de un piso, es decir nos condenaban parte de la deuda pero se nos quedaría una deuda de 15.000 a pagar. El caso es que una gestora de cobros de la entidad...
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¿Qué pasos debo seguir para cerrar un contrato de Arras previo a una compraventa con totales garantías?

Como paso previo a cerrar una compraventa de vivienda, se me plantea la siguiente situación con el inmueble que hemos visitado y que más nos ha convencido. Los actuales propietarios de la vivienda, tienen fecha de salida Abril-Mayo del próximo año...
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Parcela pequeña dentro de otra en catastro actual

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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País vasco - herencia

Fallecimiento del padre, con testamento (Lo del uno para el otro y después para los hijos) Bienes Gananciales. Para tranquilidad de la madre y para demorar hasta su fallecimiento el pago de la PLUSVALÍA de la vivienda al Ayuntamiento (Vitoria), los...
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Reconocimiento de deuda entre particulares

Me gustaría saber si se puede firmar un reconocimiento de deuda entre particulares, sin necesidad de que medie un abogado. Y si algún día quiero ejecutarlo por falta de pago, cuáles serían los pasos a seguir.
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Aceptación de Herencia

Próximamente tengo que ampliar mi préstamo hipotecario, teniendo como aval la casade mis padres. Al haber fallecido mi padre hace unos años, mis hermanos y mi madre tienen que firmar esa nueva hipoteca, para lo que me solicitan la aceptación de...
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Notarios

A la hora de escriturar una vivienda ¿Cuál es la responsabilidad del notario para conmigo? Ayer intenté escriturar y no pudo ser porque faltaba el permiso de venta (necesaria para venta de V.P.O: de segunda mano) pero el notario ya había firmado y...
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Compra Inmueble. Cantidades A y B

He negociado la compra de un inmueble en Madrid, donde me piden una cantidad elevada en B. Aún no hemos pagado nada y quisiera me indicará las pautas y tipos de contratos que debiera de seguir para no correr riesgos, sobretodo en cuanto a la cantidad...
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Es valido un documento privado?

Si tengo que ir a un juzgado por la partición de una herencia, ¿Es valido un documento privado que firmo mi madre con dos testigos? En dicho documento reconoce que yo pagué las obras realizadas en su casa( que me dejo a mi en la herencia), para que...
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Tengo un hijo con mi novia y nos separamos, ¿El piso que esta a mi nombre tendría seria de los dos?

Te cuento: en el año 2000 me compré un piso. Estaba soltero y no tenía pareja. Por trabajo me fui lejos y el piso lo alquilé. Ha estado alquilado hasta hace 3 meses. Yo donde vivo ahora conocí a una chica, y nos fuimos a vivir junto. Llevamos ya unos...
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Herencia ,poderes ,separaciones de bienes

Mi marido y yo estamos casados sin separaciones de bienes, recientemente se me ha hecho un testamento y unos poderes de la persona que voy a heredar. Mi duda es, ¿Si no tengo separaciones de bienes puedo comprar en mi nombre un piso con el dinero que...
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Elevar contrato privado a escritura pública

He heredado una vivienda de un tío que no tenía hijos. Esta vivienda fue comprada mediante contrato de compraventa a una constructora en el año 1973. Mi tío no escrituró y en el registro está a nombre del constructor y su esposa 1/50% y el...
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Traspaso de escrituras del 50% a mi hermano como hacer?

Mi hermano y yo compramos un apto pero se encuentra a mi nombre debido a que el estaba fuera del país mientras ocurrió la compra, pero lo pagamos entre los dos, y decidimos que después de que yo firmara las escrituras cuando el llegara pondríamos el...
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Puede elevarse un contrato de compra venta a nivel escritura?

Compre una casa y quiero escriturarla pero solo tengo un contrato privado firmado, ¿Puedo acudir ante notario publico para hacer un contrato de compra-venta y elevarlo a escritura en el mismo documento?
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Comprar terreno rústico sin escritura

Quiero comprar un terreno que bordea mi propiedad. La cuestión es que los vendedores solo tienen un documento privado a nombre del padre ya fallecido. Mis dudas son las siguientes: 1) Puedo elevarla a pública con ese documento ante notario y en su...
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Añadir titular en escritura nueva

El año pasado compré una vivienda bajo plano de la cual soy el único comprador. Es decir, el contrato de compraventa está solo a mi nombre. El mes que viene me la entregarán y quería escriturar añadiendo en las escrituras a mi novia con una...
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Firmo o no el testamento de mi madre

Mi padre falleció hace 4 años y tres meses antes mis hermanos le redactaron un nuevo testamento y firmo. Me dejaron la legitima justa y yo firme porque no sabia que hacer, luego hace 4 meses falleció mi madre y a mi me salio un comprador para la...
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Formalizar deuda con Contrato privado

Mi pareja y yo nos vamos a construir una casa a nombre de los dos. Para ello vamos ampliar préstamo hipotecario que solo va a mi nombre. Las cuotas las pagaremos entre los dos pero la deuda contraída con el banco irá solo a mi nombre. Por esta razón...
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Exigencia del banco para repartir herencia

Tras haber aceptado todos los herederos y firmado un cuaderno particional redactado por una contadora-partidora y elevado este a escritura pública, el banco exige un documento en el que se específique qué cantidad exacta de dinero corresponde a cada...
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Como añadir a una persona a la escritura

Quisiera saber si se puede añadir a un cónyuge a la escritura del inmueble si este esta hipotecado, y saber si es necesario incluirle también en la hipoteca o no, y cual podría ser el coste de ello..
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¿Cómo se reconoce una deuda ante la ley?

Voy a prestar un dinero a un familiar, pero queremos que quede constancia legal. Realizarlo ante notario resulta caro porque se trata de una cantidad elevada. ¿Existe algún otro sistema con validez legal, de modo que en caso de no devolución me...
2 respuestas

Soy colombiana casada con un ciudadano sueco,

Soy Colombiana y me case en Suecia con un ciudadano sueco, actualmente vivo en Suecia pero mi esposo me abandono hace 15 días, el aplico para el proceso de divorcio. Yo dependo 100% de el, yo no trabajo, solo estudio el idioma, no tenemos hijos en...
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Valoración piso herencia

Mis padres han fallecido recientemente, primero falleció mi padre (sin dejar testamento), y después mi madre (que hizo testamento dejándome los tercios de mejora y libre disposición), bien, la herencia que dejaron era el piso donde residíamos los...
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Documento privado

Solamene quiero sobar si el documento privado adjunto, debidamene cumplimentado y firmado por las partes integrantes, es válido ante cualquier estamento en un momento dado. Gracias. R E U N I D O S De una parte D. -------------------------------, con...
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Separación de bienes estando casados

Huecha: Vamos a hacer 9 años de matrimonio y nos casamos por la Iglesia en régimen de bienes gananciales. Mi marido quiere crear una sociedad civil con otros dos socios, pero los otros socios no pueden responder por igual en caso de necesidad; por lo...
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¿Cómo proceder ante una herencia pactada mediante contrato privado?

La cuestión es que antes de fallecer mi madre (mi padre ya había fallecido), se acordó mediante un contrato privado firmado por todos los hermanos que, en el momento en que falleciese, yo me quedaría con la casa donde vivíamos a cambio de dar 200.000...
2 respuestas

Propietarios inmueble en distinta proporción

¿Es posible que haya varios propietarios de un inmueble en distinta proporción? ¿Cómo se establece ese contrato? ¿Cómo se establece el derecho de venta de cada uno?
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Amenazas y chantaje de un cliente

Mi mujer es autónoma, tiene una pequeña inmobiliaria y hace poco se realizó la venta de un piso. Todo fue bien en la notaría al firmar los propietarios y los compradores, y los propietarios declararon que el piso en ese momento no tenía ningún...
7 respuestas

Es suficiente la sentencia de divorcio como justificante/sustituyente a la cesión de condominio?

Cuando me divorcié hace 6 años firmamos un documento de divorcio en el que decía que yo le cedía mi parte de la vivienda a mi ex marido por la que no recibí dinero alguno y el asumía los gastos de la propiedad. Sin embargo, yo me quedé como cotitular...
4 respuestas

Se puede exigir una deuda sin el original del documento de reconocimiento de deuda si este se ya destruido? Y con una fotocopia?

Validez de unReconocimounReconocimiento de deuda sin documento original firmado
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Elevar a publico

Soy Juanmi y mi consulta es la siguiente. Hace unos 10 años compre un parcela con una casita en una urbanización en Tordera que estaba en una zona rustica, el señor que me la vendió había tramitado las escrituras por lo cual hicimos un contrato...
2 respuestas

Elevar contrato privado a público por una de las partes

Estoy a punto de vender una parte de una empresa a unos familiares (propietarios de la otra mitad). Para evitarles el desembolso total del montante se ha propuesto que durante unos años me abonen una mensualidad que irá reduciendo la deuda. La idea...
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Proceso Donaciones inter vivos: mi madre me quiere donar 20000€ y nos lo esta preparado el notario.

La donación será de la misma cantidad para los dos únicos herederos que ya la han aceptado verbalmente. Mi pregunta es si la transferencia se puede realizar antes de firmar la donación en el notario, mi notario dice que no hasta que no se firme pero...
3 respuestas

Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
2 respuestas

Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
5 respuestas

Quien es el usufructuario en una vivienda?

Estoy casada pero el piso esta a nombre solo de mi marido. ¿Yo seria la usufructuaria o propietaria a la hora de hacer la declaración de la renta?
3 respuestas

Me he comprado una finca en B y quería saber que pasos seguir para que sea legal

Mi suegro tiene una empresa con varias propiedades entre las cuales hay una finca de 3000m2. Él es el administrador de la empresa, su hija tiene el 40% de las acciones, su hijo tiene el 30% de las acciones de esa empresa y mi novio el otro 30%....
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Mis padres me prestaron dinero para la compra d un pisito, me pueden exigir la devolución inmediata?

Soy una mujer con invalidez absoluta por problemas físicos, compré en abril un pisito en una finca antigua, lo alquilé ya que me prestaron 27.000€ mis padres para la compra, no podía pedir hipoteca o préstamo personal y quería devolverles lo antes...
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