Vender o hipotecar un porcentaje de un piso.

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¿Cómo podemos desprendernos de la propiedad si el cuarto titular se niega a vender, y tampoco admite una donación a su favor que los demás estaríamos dispuestos a llevar a cabo? La vivienda amenaza ruina y existe claro peligro de que origine alguna...
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Alquiler y Sareb. Llevo alquilada desde 2018, la inmobiliaria nos ha avisado de que han embargado los pisos que tenían

Les han embargado los pisos que tenían en el edificio y ahora son de Sareb. Nos han dicho que se pondrán en contacto con nosotros. Mi pareja y yo le comentamos que queríamos comprar la vivienda y nos dijeron que seguro que nos hacen una oferta. La...
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¿Existe alguna solución legal?

¿Tengo vivienda 180000? De hipoteca pendiente, ademas de los costes de notario, registro y cancelación hipoteca si vendiera. ¿Valor actual de vivienda 110.000? (Valor por el que podría vender en unos meses), no dispongo de recurso económico para...
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¿Le pertenece herencia a mi tío?

Mi abuela falleció teniendo una casa sin escrituras. Al morir mi madre, mi tío, nos ha pedido vender la casa. ¿Si nos negamos a firmar la venta los tres hijos de mi madre, podrían de alguna manera obligarnos a vender? Y.otra pregunta ¿Si mi tío no...
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Hipoteca doble por cambio de casa.

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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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Puedo vender piso?viudo usufructuario, casado en gananciales, mi difunta testo su parte a su hijo

Soy viudo, casado en gananciales mi esposa tenia al casarse hijo, testo su parte al hijo, yo tengo 58 años y soy aparte de dueño usufructuario testado por mi difunta
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Separación de bienes después de tener gananciales

Somos un matrimonio en bienes gananciales con dos hijos. Tenemos un inmueble al 50% cada uno que es la residencia familiar. Actualmente los ingresos en la familia vienen de mi parte y mi mujer no tiene ingresos. Queremos invertir en temas...
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Pago por alquiler de vivienda habitual con hipoteca desde 2015

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Saber si una hipoteca puede afectar al testamento

Las relaciones con mis padres y hermanos son nulas desde que les denuncie por una estafa que realizaron en un negocio que regentaba, el caso es que recientemente mis padres vendieron su piso de Madrid y compraron en Galicia una casa con su finca más...
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Soy propietario de una finca en proindiviso junto a otros propietarios. ¿Puedo vender mi porcentaje sin comunicarlo al resto? De poder hacerlo, ¿Debo hacerlo en escritura publica?
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Cambio de porcentaje en las escrituras en la venta de un piso.

Tengo un piso en propiedad con mi ex pareja, no estamos casados ni tenemos hijos. El caso es que él en su día puso mayor cantidad de dinero que yo para la venta del piso y ya vamos a formalizar el contrato de arras con los compradores del piso y...
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Comprar un piso de una cooperativa en concurso de acreedores.

Hemos dado una señal de reserva para un piso y cuando nos han entregado la nota simple hemos visto que pertenece a una cooperativa en concurso de acreedores y nos han entrado muchas dudas. -Si nosotros compramos el piso lo compraríamos como un...
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Quiero comprar una vivienda que me vende una inmobiliaria y es de vpo, el precio de compra es de 120.000 pero me he enterado de que el valor legar de dicha vivienda es de 171.000 aprox la duda es... ¿Por cuánto tengo que escriturar? ¿120.000?...
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Compra de mi primera vivienda

Soy un chico joven que esta intentando acceder a mi primera vivienda, en mi municipio, Móstoles (Madrid), están haciendo muchos pisos de VPO y de VPP, he ido a varias inmobiliarias a preguntar y en una de ellas me proponen lo siguiente. La...
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Inmobiliaria que pretende denunciarme

Una inmobiliaria me enseñó varios pisos, estuve interesado en uno de ellos, pero no llegamos a acuerdo económico. Además de esto, no querían dejarme una copia del posible contrato de reserva del inmueble (para que yo pudiese estudiar todas sus...
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Mi novia y yo estamos interesados en realizar la compra de una vivienda de segunda mano, ya estamos interesados en una en concreto pero esta tiene una historia detrás. Comentar que ya tenemos Aceptada la hipoteca y solo faltaría la tasación y gestión...
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¿Gastos del vendedor?

Mi pregunta creo que es muy sencilla, ¿Cuáles son los gastos obligatorios que debe pagar el vendedor de una vivienda de segunda mano? Me surge la duda porque mirando en internet he encontrado la siguiente frase, trascribo literalmente: " Si no se...
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Mi padre falleció y mi madre hizo testamento. En el piso familiar sigue viviendo mi madre sola. ¿Puedo vender mi parte del piso heredada aunque mis hermanos y mi madre no estén de acuerdo?. Gracias. (Somos tres hermanos).
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Estoy viviendo en un piso que el propietario a vendido ya, y me ha dado un plazo para mudarme, en el contrato si especifica que si el quiere vender la vivienda lo puede hacer mi pregunta es si es legal lo que está haciendo ya que en la fecha en la...
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Voy a comprarme un piso pero no sé si hacerlo este año o en el 2010. Una opción es escriturar este año, porque ¿Los notarios, gestores y demás implicados en el papeleo de una compraventa de piso, suben los precios a primeros de enero? La otra opción...
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Comprar piso a mi madre de herencia

Mi madre y mis dos tíos han heredado el piso del abuelo, ahora mi madre nos quiere vender la casa pero sin tener que pagarle su parte, solo tendríamos que solicitar una hipoteca para pagar la parte a mis dos tíos. ¿La cuestión es de que forma se...
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Por que la verdad, todavía no doy crédito a lo que paso el otro día. Hace unos días visite un piso. En un momento que el chico de la inmobiliaria hablaba por teléfono, el propietario, me pregunto por lo bajo, que cuanto me pedían. Le indique 200.000...
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Dudas renta y alquiler

Soy propiertario de un piso al 50% con mi hermano; el piso esta ya pagado y libre de cargas. Lo tenemos alquilado y queremos hacerlo constar en la declaración de la renta; ¿En qué parte de la declaración van esos ingresos? ¿Puedo ponerme yo como...
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Me gustaría saber que diferencia hay entre el valor catastral de un piso y el valor de tasación (¿Coinciden?) Es que en el recibo del ibi me pone con respecto a un piso 26.000 euros, pero la hipoteca se la concedieron a mi hermana en 2007 por valor...
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¿Quién decide la fecha de firma de escrituras (piso)?

Mi contrato de arras marca como fecha límite el 24/08/2018. Queremos firmar antes y los propietarios se niegan. ¿Podemos hacer algo?
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Tras el fracaso de mi matrimonio en bienes gananciales, queda por resolver que hacemos con el piso que tenemos a medias. La situación es compleja, mi ex marido lo quiere y yo no, la jugada fácil sería que se lo quedara él y eso quiere hacer pero no...
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Disolución de hipoteca compartida

Mi hermano y yo tenemos un piso con una hipoteca al 50%. A mí me gustaría liquidarla entera, ya que mi hermano ya no vive conmigo y no paga su parte. Él me ha propuesto, que si yo pago todo lo que queda, tendríamos que hacer un documento en el...
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Puedo poner yo el precio de la venta de un piso y garaje comunitario proindoviso

¿Quisiera saber si el precio lo puedo poner yo o lo tiene que hacer un tasador?, les cuento quiero vender mi piso pero en ello entra mi garaje comunutario proindiviso y allí viene el problema que no me llevo bien con mi vecino y el seguramente pujara...
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Posible Venta de Piso - Con Moratoria Sectorial Hipoteca

Tengo una duda sobre una posible Venta de Vivienda. Pero prefiero hacerla aquí antes que al Banco, para saber por dónde van los tiros y no que me digan lo que quieran. Actualmente tengo una Moratoria Sectorial (Hasta Mayo 2021) en mi Hipoteca (Fue...
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Venta de un piso alquilado al actual inquilino

Tengo un piso alquilado desde hace 12 años, el cual siempre lo ha gestionado una inmobiliaria, y próximamente finalizará el contrato con el inquilino y mi intención es vender el piso. El inquilino tiene interés en comprar el piso pero como hasta...
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Desgravación alquiler: arrendatario / arrendador

Estoy pagando la hipoteca de mi piso (en Madrid, adquirido en 2005), y voy a alquilarlo para marcharme a otro de alquiler más cercano a mi trabajo. Ya he asumido que voy a perder bastante dinero por la perdida de desgravación por vivienda habitual,...
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Primo pesado ( por no decir otra cosa)

Estuvieste la semana pasada orientándome sobre un problema al avalar mi padre la casa de mi primo y el impago de este. No se si te acuerdas que estaba pendiente de reunirme con mi primo y su abogado, que tenían que plantearnos posibles soluciones....
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Venta inmueble de liquidación de gananciales

Al divorciarme se hizo un acuerdo de liquidación de gananciales en la que se me adjudicó un inmueble junto con su hipoteca. Tengo la sentencia firme en la que se recoge dicho acuerdo. Ahora quiero vender el inmueble y liquidar la hipoteca. Tengo la...
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¿Se puede vender un piso sin que subroguen la hipoteca al comprador?

Somos dos herederos de la mitad de un piso, y mi madre, propietaria de la otra mitad, y con la hipoteca a su nombre, nos ha salido comprador, y mi madre pretende venderlo aunque no le den la hipoteca al comprador y dejarla a su nombre,¿Es posible...
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¿Es posible ceder tu casa?

Tenemos una casa en herencia que era de nuestra madre. Mi padre tiene el 50% y mi hermana y yo el otro 50%. ¿Mi padre podría ceder/vender/dar su parte a su nueva pareja sin consentimiento nuestro? Y otra pregunta: en nuestra parte quedó saldada la...
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Tengo un piso en copropiedad con una hermana al 50%, esta en hipoteca y le restan 10 años. Vive una hija de ella en el piso y ella paga todo, (hipoteca; mantenimiento, seguros, etc) yo no estoy pagando nada; pero quiero vender mi 50 % -¿Puedo vender?...
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Piso con escritura pero sin registrar en el Regist

Mi padre tenia un piso en Murcia con la escritura en un notario, pero sin estar ésta registrada en el registro de la propiedad. Mi padre falleció. Alguien ha podido apropiarse de esa vivienda tanto en vida como a la muerte de mi padre, ¿De qué manera?
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Piso embargado con alquiler posterior al expropietario

Me ha interesado un piso que he encontrado a través de un pagina de una inmobiliaria de un banco. Este piso lo venden por un precio algo más rebajado (pero tampoco es un regalo). La cuestión es que me ha chocado bastante cuando he llamado para...
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Deducción por segunda vivienda

Mi situación es la siguiente: Tengo una vivienda que es la habitual y me faltan 2 años para poder ponerla en venta (si es que no quiero perder las subveciones que tengo dela junta de andalucía). El caso es que queremos cambiar de vivienda y comprar...
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Pago del ibi

Hace 16 años vendí una vivienda por medio de una inmobiliaria y con un contrato privado, pero cual es mi sorpresa que el otro día recibí un certificado del ayuntamiento reclamándome varios recibos del IBI, y no se que hacer
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Por herencia tengo un piso con dos hermanos

Por herencia tengo un piso con mis dos hermanos en partes iguales. El piso esta en Cordoba. Mi pregunta es: ¿Puedo vender mi parte a una tercera persona libremente o necesito que ellos estén de acuerdo? Los gastos que tendría de esta compra-¿Venta...
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¿Cómo afecta una crisis económica a las nuevas hipotecas?

Tengo un piso en copropiedad con mi hermana. El valor del mismo supera el millón de euros, pero con gastos e impuestos prorateados, el alquiler tan solo da para percibir 500€ cada uno. Ahora necesito un préstamo de 70.000€, que pediré como una...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Hipoteca sobre una parcela proindiviso

Me dispongo a comprar una parcela rustica que por sus dimensiones no puede escriturarse individualmente, sino que he de hacerlo junto con el propietario de la parcela aledaña, según me haN comentado en un proindiviso. Me gustaría saber si el otro...
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Gastos de cancelación de hipoteca

Me gustaría expresar mi problema, por si alguien me puede ayudar: Recientemente he comprado un piso de obra nueva, formalicé una hipoteca nueva por lo que no me subrogué a la hipoteca del promotor. En el momento de la firma tuve que hacer una...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Derecho de retracto venta vivienda varios propietarios

Nuestros padres fallecieron y somos 3 hermanos los herederos de una casa. Uno de ellos, con el que están las cosas mal desde hace muchos años, quiere que se venda solicitando tasación a una inmobiliaria. Las tasaciones de inmobiliarias donde está...
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Ahogado con la hipoteca

Mi situación es un tanto compleja, al menos eso creo yo. A través de una inmobiliaria decidí comprarme un piso que era de mi agrado por el que el banco me concedió una hipoteca de 180000€, no obstante los requisitos para concederme el préstamo...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Inversión vivienda

Mi pregunta es muy sencilla pero posiblemente muy subjetiva, ya que voy a comprar una vivienda la cual y a pesar de mucho mirar y comparar precios no se si hago buena compra teniendo en cuenta como esta la vida hoy en día. Comprar una vivienda en...
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El viernes venden el piso a un particular. Y me dicen que valla a firmar otras escrituras. Que el notario me va a explicar bien que yo sigo como usufructuario vitalicio hasta que yo quiera. ¿Si firmo me pueden engañar?, porque estoy bastante...
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Como afecta a mi renta alquilar un pisl

Quisiera alquilar un piso pero no se si me compecompensa a la hora de la declacaracion de la renta. El piso tiene hipoteca ( pago 315€) y a parte tengo los gastos de Comunidad (360€ al año) IBI (240€) seguro de hogar (170€). Lo alquilaría en 350€...
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Herencia de nuda propiedad, ¿Hipotecar?

Quería consultar la siguiente situación: Mi novia y yo vivimos en Madrid, tenemos 30 años, y ella trabaja en una caja donde le dan condiciones preferentes para los prestamos e hipotecas. Tiene un piso con hipoteca. Todo a su nombre, ¿De unos...
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Estamos gestionando la compra de una vivienda a un particular (los propietarios son 2 hermanos, que compartían la casa con sus padres, ya fallecidos). Al preparar la documentación nos hemos enterado de que la vivienda (que tiene tres alturas) aparece...
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Herencia de la madre de mi madre

¿La madre de mi madre a fallecido dejando un piso a mi madre y dos hijos más la pregunta es si mi madre y sus dos hermanos yo quiero comprarles el piso tengo algún beneficio? ¿Cómo hacerlo? ¿El precio podemos ponerlo nosotros? Me urge...
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Comisión a inmobiliaria sin que hayan intervenido

Tengo un piso en venta. Una inmobiliaria me ofreció su servicio y acepte, aunque NO en exclusividad. Según el contrato firmado, no puedo vender el piso por mi cuenta a ningún cliente que haya venido con la inmobiliaria en un plazo de 1 año. Una...
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Estoy a punto de comprar un piso de protección oficial de 2ª mano y tengo un montón de dudas. No sé por dónde empezar... Los dueños del piso se van a vivir a otra provincia y quieren vender el piso que compraron hace apenas un año. Quieren redactar...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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Se puede pagar la hipoteca a teceros

En primer lugar felices fiestas. Tengo un problema que no se si tendrá gran repercusión o podre resolverlo. El coso es que yo hice un préstamo hipotecario a un señor que necesitaba capital. El plazo de devolución ha finalizado hace 2 años, yo pensaba...
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Compra vivienda empresa a particular

Me gustaría que alguien me explicara los impuestos que tendría que declarar en la compra de una vivienda de segunda mano por una empresa a un particular.
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Vender un piso de herencia sin haber hecho la aceptación

Varios herederos de tercer grado hemos heredado un piso del que todavía no tenemos la aceptación ante notario pero si tenemos hecha ya la declaración de herederos. El caso es que todos queremos venderlo pero nos han comentado que según el artículo 28...
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Extinción de condominio problema hipotecario...

Ante todo agradecer de antemano la ayuda ya que no se como solucionarla... Mi problema es. ¿Hace tres años me divorcie y tenia con mi ex mujer un piso con una hipoteca de 192.700?, ¿Cómo no lo podíamos vender por que lo compramos a una inmobiliaria...
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Tengo una vivienda que es puerta 2, comprada con hipoteca desde hace 20 años. La quiero vender pero el problema es que en la escritura pone puerta 3. En el registro de la propiedad consta que soy propietario de la puerta 3, pero en el catastro pone...
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Comprar una vivienda de protección oficial

GASPAR GONZALEZ ADRIAN [email protected] Tras visitar esta página quisiera que usted informara del siguiente tema relacionado a la legislación de las ventas de v.p.o. Ya que yo, junto con mi Novia, he tenido un problema que abarca el tema de la...
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Retirar piso de una inmobiliaria

Tenemos un piso a la venta con dos inmobiliarias distintas, con una de ellas no firmamos nada y con la otra firmamos un papel autorizándoles a vender el piso y en el que pone que esa autorización tiene carácter de nota de encargo. En dicho papel se...
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Me interesa más hipoteca o un préstamo personal?

A ver si puede ayudarme a resolver esta duda. Necesito los 10.000€ que me faltan para poder comprar una vivienda. El banco me pone buena cara y me habla de darme una hipoteca, pero en mi entorno, me aconsejan que descarte esta opción y que mire mejor...
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Venta de piso con carga judicial

Somos tres hermanos titulares por terceras partes por herencia de un piso, existiendo en uno de los hermanos una carga de 454.000€ en concepto de una responsabilidad civil, con anotación preventiva de embargo sobre un 16,67% de la nuda propiedad de...
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Empiezo contando que compré un piso en 2007 con lo que era mi novio en esa época. 50 % cada uno. Ahora estamos casados en gananciales. Mi pregunta es si puedo vender mi parte a mi marido, como seria los impuestos a pagar de si el me diera 30000 euros...
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Contrato de arras.

Tenemos que firmar un contrato de arras pero tengo algunas dudas: - Parece ser que el propietario del inmueble es francés y no puede desplazarse para firmar personalmente el contrato, pero la inmobiliaria nos dice que será ella la que lo firmará. Yo...
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Reparto de venta piso como se hace?.

Vamos vender un piso del que yo tengo un 13%. El piso está hipotecado, pero yo no tengo nada que ver con la hipoteca que está al nombre de dos personas. Si por ejemplo se vende por 100000€, se tiene que cancelar la hipoteca primero y repartí entre...
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Denuncia de inmobiliaria

Finalizado mi contrato con una inmobiliaria, vino un comprador y le vendí un piso. Mi sorpresa vino después cuando me llego una carta de una inmobiliaria diciéndome que tenia que pagarle sus honorarios porque en el contrato que ya había finalizado...
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¿Cómo puedo ajustar el IBI a los metros escriturados?

Habiendo recibido respuesta por parte de un usuario de ésta web, me he puesto en contacto con el vendedor, una persona mayor, y me ha dicho que el problema para venderme su casa reside en que él tiene declarados los 60 m2 iniciales de la casa y que,...
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Crédito particular de inmueble con hipoteca pendte

Actualmente poseo una vivienda A con una hipoteca pendiente (hipoteca pendiente inferior al precio de mercado. He comprado una vivienda B, para la que requiero una nueva hipoteca. Se da la casuística, que una persona de confianza está interesada en...
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Estoy interesado por un piso que le propietario tiene en exclusiva con una inmobiliaria, sin embargo el me lo ha enseñado de forma particular (yo no sabia que lo tenía en inmobiliaria) y hemos llegado a un acuerdo. Como no quiere pagar la...
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Mejor opción a la hora de cambiar de vivienda

Mi mujer y yo estamos pensando en cambiar de vivienda a corto-medio plazo (en unos 2 - 3 años), por motivos personales y profesionales (tanto el colegio de nuestros hijos como mi trabajo quedan mucho más cerca de donde nos queremos mudar). El...
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Tarifa de asesoría en alquiler

Hace un tiempo tuve que alquilar un piso y en uno que vi paseando por la calle encontré el cartel de una inmobiliaria, así que llamé y ellos no me proporcionaron el nombre del propietario. Aun así procedí a realizar el contrato, obviamenet hablando...
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Moratoria.

No se si esta pregunta se suma a las anteriores o te figurará como nueva. En cualquier caso te sitúo. Mi padre avaló con su casa la hipoteca de mi primo, resulta que mi padre volvió a hipotecar la casa al avalarla, con lo cual figuran dos hipotecas,...
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Posibles problemas en la compra de una vivienda

Llamé a una agencia para ver un piso, pero el precio no me interesó y me ofrecieron ver otro. Cuando hicimos la visita, nos hicieron firmar un documento. Le comentamos que habíamos visto otro cartel y habíamos llamado y nos comentaron que era una...
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He recibido burofax que me informa que mi hermanastra ha iniciado proceso de venta de su porcentaje de propiedad recibida en herencia (55% de un piso indivisible heredado de nuestro padre difunto) a un tercero no co-propietario. La compraventa o...
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Estoy de alquiler en un piso desde hace año y medio, el contrato es de tres años (No está inscrito en el registro de la propiedad). El tema es que el dueño, por circunstancias personales, lo quiere vender. Mi situación es que di a luz hace dos...
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Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
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Que asesoramiento legal necesito a la hora de comprar vivienda usada . Tramites que debo realizar además de asesoramiento legal entre otros.
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Quiero hacer una hipoteca, pero no quiero que en ella conste para nada el nombre de mi pajera. Sin embargo sí quiero que aparezca en la escritura. Es decir, que se escriture a nombre de los dos. Yo tengo la hipoteca a nombre, mi pareja no aparece en...
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Llevo 3 meses de alquiler y ahora el dueño dice que quiere vender el piso, ¿Qué derechos tengo si yo no quiero comprarlo?
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El impuesto sobre bienes e inmuebles

Elmes de agosto del 2002 me compre un piso. Me dieron todos los papeles menos el IBI ( contribución) y me dijeron tanto los de la inmobiliaria, como el notario que eso tardaba un tiempo pero que ya me llegaría. ¿Hay algún sitio donde pueda pregentar...
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Notas de embargo preventivo, que puedo hacer ?

Tres hermanos tenemos un piso con un porcentaje del 33,33% cada uno uno de los tres hermanos no paga su hipoteca porque esta económicamente muy mal, entre los demás hermanos se paga su parte ya que en la vivienda reside nuestra madre. Nos han...
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Por supuesto, dudo muchísimo que tal y como están las cosas en lo inmobiliario, llegase a tener una plusvalía con la venta, pero al menos para saber como calcularla, quería saber, poniendo un ejemplo práctico, si hay cantidades de gastos/pagos...
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Mi mujer y yo estamos pensando en comprarnos un apartamento nuevo o de 2ª mano como inversión, bien para alquilar, bien para venden a corto plazo. Nos costara sobre 16 millones de las antiguas pesetas, nosotros pondríamos 6 y pediríamos una hipoteca...
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Vamos a poner en venta una vivienda que nos dejó en herencia nuestra madre, la pusimos hace 5 meses en una inmobiliaria sin resultados, y la queremos poner en otra inmobiliaria que parece que si logra vender las viviendas, yo y un hermano hemos...
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Quiero comprarme un piso que he visto de VPO en Andalucía pero me he dado cuenta de que el piso mide unos 120 metros cuadrados aprox. Y en las escrituras pone que mide 89 metros cuadrados. En la inmobiliaria me han dicho que no hay problema, pero...
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Tras vender el piso heredado de mis padres fallecidos nos encontramos con la duda de como gestionar el pago de la plusvalía (somos cuatro propietarios) Mi pregunta es doble: 1) ¿Basta con que uno de los cuatro hermanos acuda al departamento municipal...
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Mi pareja tiene una hipoteca y se deben 116000 euros el director del banco nos dijo de buscar a una persona que quisiese hacer subrogación de hipoteca y no sabemos quien nos podría ayudar a buscarla
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Soy propietario de una piso el cual esta en un edificio en el cual cada planta tiene dos apartamentos a y b. El mio es un piso que ocupa toda la planta... Mi pregunta es: Yo tengo hipotecada esa casa y estoy pagándola, me gustaría saber si se pueden...
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Hipoteca (inclusión gastos de notaría y registro).

En primer lugar quiero agradecerte anticipadamente tu atención. Tengo 24 años y soy empleado de una empresa propiedad del Banco Santander. Tengo un sueldo bastante bajo ( ¿15.000? Uros fijo + 2.000? Uros bonus anual) aunque preveo que en los próximos...
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¿Es necesario registrar inmueble antes de venderlo?

Falleció mi padre en el 2017 y un piso que tienen mis padres sigue registrado a nombre de los dos, no tiene ninguna carga pendiente.. Ahora mi madre mis hermanos y yo vamos a vender ese piso, ya tenemos el piso escriturado a nombre de todos pero en...
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Urge. Usufructo enajenado

Estoy muy preocupada porque soy la nuda propietaria de un piso, y el usufructo vitalicio del mismo ha sido adquirido por un "subastero" en adjudicación directa por hacienda. Ya me ha pedido que se lo compre, imagino que por una cantidad exorbitante,...
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Evitar conflicto con inmobiliaria.

Hace dos meses, tras una larga búsqueda, encontramos un piso a través de una agencia Inmobiliaria en Madrid. En cada visita firmé el papel que te "obligan" con todo lo que ello conlleva... Tras negociar con ellos, nos comunicaron que el dueño lo iba...
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Gastos vivienda en caso de divorcio

Soy divorciada, tengo la custodia de mis dos hijas y vivo en la vivienda que tenemos al 50%. Mi exmarido paga la mitad del préstamo hipotecario pero no los gastos de comunidad. ¿Debería pasarme también la mitad de dichos gastos de comunidad? Otra...
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Reclamar honorarios inmobiliaria

Buscando piso a través de Internet, concretamente a través de Idealista.com, vi un piso que me llamó la atención y decidí mandar una oferta a través de la misma página rebajando bastante la cantidad con intención de tantear la situación (solo se...
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Compra vpo

Tengo un par de dudas... Estoy de alquiler con un contrato de la comunidad de madrid, en un piso de vpo... Hable con el dueño por si quería venderlo y ahora me ha dicho que si, pero me ha dicho que tienen que solicitar el permiso a la comunidad y que...
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Compra vivienda libre teniendo VPO - empadronamiento

Tengo una piso calificado como VPO (promoción privada) en una población de la Comunidad de Madrid desde el año 2003. Cambié de trabajo hace algún tiempo, mi lugar de trabajo está a 50 km de mi casa, por lo que he pensado en comprar una vivienda en...
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Contrato de exclusividad con inmobiliaria

Hace poco hemos firmado un contrato de exclusividad con una inmobiliaria ante el asedio de llamadas para ver una vivienda. En el contrato se fija el precio de. La vivienda en 135000 € de los cuales 5000€ son para la inmobiliaria. Nos ha llamado una...
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Herencia de abuelos sin repartir, se puede obligar a los herederos a que lo hagan?

El tema es el siguiente: Una mujer anciana y su marido murieron hace 20 años . Tienen 8 hijos y 20 nietos. Existen a su nombre 2 casas y un piso. Se están derrumbando poco a poco pq están cerradas esas propiedades y nadie las usa . Pero están pagando...
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Plazo para firmar el contrato de arras y cantidad

¿Hemos visto un piso mediante una agencia y para hacer una oferta en el precio hemos tenido que pagar 300?, en ese contrato se ha indicado que el contrato de arras se formalizaría una semana más tarde. El dueño ha subido un poco el precio pero nos...
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Ir al notario con IBI impagado

¿Puede el notario en unas escrituras de compraventa de una vivienda, hacer constar que de los pagos que haya pendiente de IBI se haga cargo el vendedor y no el comprador? Estoy pendiente de firmar en el notario las escrituras de una vivienda. Lo...
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Puede un administrador vender la empresa?

Puede un administrador de una sociedad limitada, que a la vez posee el 50 % de las acciones, ¿Vender la empresa por iniciativa propia?
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Venta de piso que tiene hipoteca puente

En el 2006 hice me trasladé de ciudad por trabajo y compré una vivienda haciendo una hipoteca puente con el piso que ya tenía. El banco me dio un plazo para vender el piso de 1 año. Coincidió con el estallido de la burbuja inmobiliaria y me fue...
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Superficie garaje

Tengo un problema con el garaje de un piso de protección oficial comprado el año pasado. En el contrato de compra-venta nos pone que tenemos 22,7 m cuadrados útiles pero en realidad tenemos solo 12,5 metros. Que puedo hacer para conseguir la...
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Demanda de extinción de condominio

Soy propietaria, por herencia de un 25% de un piso, quiero venderlo, pero el resto de los herederos les parece que es poco lo que nos dan por el, a mí me de lo mismo por eso les he ofrecido que compren mi parte al precio que ellos consideran barato,...
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¿Debería quedarme en el mismo banco y renegociar una nueva hipoteca o buscar otra entidad?

La situacion es la siguiente me a surgido una idea pero tengo que estar seguro! Tengo hipoteca de 202.000 euros (piso con parking) provincia barcelona y pienso de meterme en un terreno de 70.000 euros y montarme una casa de 110 m2 prefabricada pero...
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Cambio de casero. Posible estafa. Consigacion alquiler juzgado?

En febrero del 2014 alquilamos una vivienda en un pueblo de Madrid. La vivienda era propiedad al 50% cada uno entre un hombre y una mujer, pero la mujer tenia el 100% del usufructo de la vivienda por sentencia judicial, por lo que el alquiler nos lo...
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Mi alquiler se renueva el 1 de Diciembre, el propietario quiere vender el piso, cuanto tiempo puedo quedarme?

El alquiler de mi casa se ha renovado el 1 de Diciembre, pero el propietario me dice que quiere vender el piso. Puedo quedarme el año, ¿O tengo que irme antes? ¿Puede ponerlo a la venta durante este año?
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¿Puedo solicitar hipoteca para comprar a otro copropietario una parte de su propiedad?

Soy copropietario de una vivienda junto con otros familiares. Me gustaría comprarle a otro de los copropietarios una parte de su porcentaje en propiedad. ¿Es posible solicitar una hipoteca de esa pequeña porción de propiedad que quiero adquirir para...
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Derecho tanteo piso fondo buitre?

Necesito saber si existe derecho de tanteo y/o retracto sobre un piso, colindante al mío, que se adjudicó un banco. Este banco, sin aviso, se lo ha “vendido” a un fondo. Mi pregunta es: ¿El banco nos tenía que haber informado de la “venta” a este...
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Compra de piso al 50%. ¿Qué riesgos existen en caso de impago de hipoteca por una de las partes?

Somos un matrimonio en régimen de separación de bienes. En un principio queremos comprar un piso al 50%. Por circunstancias, uno de los cónyuges dispone del dinero de toda su parte de la compra del piso. Así pues, se plantean dos opciones: 1.- Que la...
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Subasta inmobiliaria

En el año 2.004 mi mujer (entonces novia) y yo compramos una casa al 50% cada uno. ¿Pedimos una hipoteca a la CAM de 174.000? Para hacer la compra. Los 2 éramos autónomos. Por la situación actual que estamos viviendo, no pudimos hacer frente a la...
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Cambio de nombre piso hipotecado a mi madre pero yo sigo pagando la hipoteca me lo pueden quitar

Tenia una empresa de construcción la cual tiene 2 casas hipotecadas ya no puedo pagar mas los prestamos ya que también tengo el de mi casa que podría hacer con mi casa para que no me la quite el banco .podría cambiarla de nombre i la hipoteca seguir...
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Recuperar mi 50% vivienda tras 5 años

Agradecido por recibir una orientación antes de proceder: Hace ya casi cinco años, firmamos el acuerdo de divorcio y liquidación de gananciales. Aparte de hacerme yo cargo de los gastos de universidad y pensión alimenticia de mi hijo en común que...
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¿Me conviene vender escriturando por encima del valor de venta?

Compré un piso por 155.000 € y ahora tengo que venderlo por 75.000. El comprador necesita escriturarlo por 90.000 ya que el Banco sólo le da el 80% y si no es así no tendría dinero para comprarme el piso. ¿Me perjudica? ¿Tendría qué pagar yo algún...
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Estafa inmobiliaria

Estoy desesperada y necesito asesoramiento de alguien profesional en el tema, por falta de recursos no puedo permitirme un abogado, en el año 2005 cogí un piso de alquiler con opción a compra ya que era de VPO y la finalida era que cuando se...
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¿Puedo comprar la terraza del vecino?

Vivo en la última planta de un edificio (ático). En este ático hay 2 terrazas separadas por una valla metálica. La mia que se accede des de mi piso y la del vecino que se accede des del rellano de la escalera (zona común). Ahora el vecino se vende el...
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¿Propiedad privativa se puede hipotecar sin firmade herededos si estos han renunciado a la legitima y están deseherados?

Mi madre quiere hipotecar un inmueble que tiene en propiedad privativa, tras el fallecimiento hace años de mi padre todos los hijos, hemos renunciado ante notario a la legitima sobre mi madre y ella ha hecho un testamento, donde todos quedamos por...
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Hipotecar una finca y no pagar las cuotas

Tengo una finca edificable de 1300m necesito venderla y me esta siendo imposible, ¿Quería saber si la hipoteco y el banco me da el 80% del valor y no pago las cuotas de la hipoteca que podría pasarme?, evidentemente la finca pasaría a ser del banco,...
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Escritura a porcentaje

Y no encuentro la solución, con mi novio nos vamos a comprar un piso... Pero el pondría más dinero que yo... Osea el piso vale 100mil euros y el pondría 25mileuros... El dice que pongamos la escritura a porcentajes el 60%y yo 40% ... Pero la pregunta...
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Que parte de la herencia me corresponde

Mi madre ha fallecido y ha dejado testamento a tres de mis hermanos lo que por legitima le corresponde y a mi me instituye como heredero universal de sus bienes y derechos, teniendo en cuenta que mi padre falleció hace quince años sin dejar...
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Piso en substa publica sin embargos por divorcio

Yo me divorcie de mi ex marido y el piso que teníamos en gananciales lo llevo a subasta publica por no querer vendérmelo. Yo tengo 2 hijos, los cuales están registrados en el registro de e la propiedad como que tenemos el uso y disfrute de la...
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Conflicto en herencia de padre con mi abuela

¿Puede mi abuela decir que unas fincas rurales (no registradas) son herencia suya, cuando mi padre (ya fallecido) llevaba pagando el catastro durante 20 años?
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Asesoramiento sobre hipoteca

Me gustaría exponer mi caso y que me asesoraras un poco. Estoy pensando en comprarme una vivienda de protección oficial en la cual su valor máximo es de 102.000 euros y su valor de mercado es de 126.000 euros el cual es por el que me lo quiere vender...
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Venta de piso por no residente

Mi esposo y yo, residimos fuera de España, y estamos comprando un piso sobre plano con la finalidad de que nuestra hija recientemente casada y quien ha decidido vivir y trabajar en ese País, resida en él. El objetivo final es que sea de ella, pero no...
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Vendo mi piso VPO...hoy por hoy...por cuánto?

Tenemos un piso de VPO con apenas 5 años que queremos vender por diferentes motivos. Hoy hemos ido a la Delegación de Vivienda de la Jta. De Andalucía de nuestra ciudad y en principio no nos ponen pegas para la venta por no haber transcurrido los...
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Entrega de una señal de 500 a una inmobiliaria

Entregué 500 euros a una inmobiliaria para que pasase una oferta a la propietaria de un piso. Al día siguiente vi otro piso que me interesaba más en otra inmobiliaria diferente. ¿Me tienen que devolver esos 500 de señal?
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Herencia y renuncia de ella en favor de un hijo

Buenoas dias.. Permítanme una pregunta bastante complicada. Les pongo en antecedentes: Mi abuela ha fallecido hace un par de meses, ella tenia ciertas propiedades y ha dejado a sus 2 hijos, mi padre y mi tío, como herederos universales. Como...
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Copropietario, ¿En qué proporción?

Soy una chica soltera que he comprado un piso por el que ya he pagado una entrada. Antes de que me lo entreguen, tengo pensado casarme en régimen de gananciales. Mi pregunta es: ¿Si en el momento de escriturarlo indico que el 30% del valor del piso...
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¿Es necesaria la declaración de herederos si el testamento es claro?

Recientemente ha fallecido mi padre y tengo un mar de dudas. Tenía testamento y le sobrevive mi madre. En el testamento se especifica claramente que ella tiene el usufructo mientras viva, mi hermano y yo herederos a partes iguales. Un testamento...
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Es muy alta la comisión de venta de mi piso?

Por publicidad contraté a Housify para vender mi piso de 70.000€... Total que me cobran 2990€ ( lo pusimos a 73.000) y ahora resulta cuando van los posibles compradores... Les dicen a ellos 3990€ que no pone en ningun lado ... ¿Total 7000€ de housify...
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Comprar piso a mis padres

Seguramente en unos meses a mis padres les quitarán el piso, ya que avalaron a mi hermana y ella no paga desde hace meses la hipoteca. Por lo que buscando soluciones, he pensado en comprar yo uno para que ellos vivan, no tengo hipoteca y vivo de...
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Separación y piso

Mipareja y yo nos separamos (no estamos casadosm pero si pareja de hecho). Tenemos dos hijas, y un piso con hipoteca. Sé que probablemente a ella le darán la custodia, y por tanto, el uso del piso. Necesito saber si existe algún procedimiento legal...
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La nota simple no está actualizada

En junio de este año compré un piso. Ya tengo las escrituras a mi nombre y en mi poder. He ido al registro a pedir una nota simple del piso para ver si estaba todo en orden. Está a mi nombre de forma correcta pero sigue apareciendo la carga que tenía...
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Gastos en una herencia

Ha fallecido mi padre, y somos 2 hermanos y yo, quiero saber que gastos me supondrá la aceptación de la herencia, ya que dudo en aceptar o renunciar. Mi padre tenia un piso, una cantidad de dinero, unas acciones y una plaza de parking. ¿Necesito...
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Piso de compra que nos piden hacer la reserva ya, pone que hoy el edificio pasa la inspección técnica,cómo nos puede afectar?

Ayer visité un piso de compra por la mañana y me gustó, por la tarde volví para verlo con mi marido porque últimamente los pisos vuelan y este nos encaja, aunque tendríamos que arreglar baño y cocina lo demás está bien. Al bajar del ascensor vi un...
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Cuota de comunidad pendiente de propietario anterior

El administrador de fincas de mi comunidad me reclama una deuda del año pasado que a mí entender las debe pagar el anterior propietario, en este caso, la inmobiliaria. Firmé escritura de compraventa en la que se insertó certificado del administrador...
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Gastos deducibles por compra de segunda vivienda

Me compré en octubre un piso y lo tengo alquilado. Quería saber que cosas me desgravan. Tengo en tendido que el IBI, los gastos de reparación que me pidió el inquilino, y quería saber si también los gastos de notaria, registro, transmisiones...
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Cómo conseguir la titularidad de un terreno por parte de mi ex pareja?

Me gustaría saber si alguien puede ayudarme o asesorarme sobre mi situación. En el año 2006 compré un Terreno con mi ex-pareja por lo que los 2 somos titulares. La Hipoteca se hizo sobre el piso de mis padres (ya que el terreno al no tener casa...
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Hipoteca con hijos

Me gustaría hacerle unas preguntas, haber si eres tan amable de contestármelas. Tengo un piso con hipoteca del cuál me he salido ya que voy a iniciar el procedimiento de divorcio, tengo una hija. Me gustaría saber que es lo que normalmente se tiene...
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Hipoteca para nueva vivienda y vender otras

Le agradecería me indicase si hay algún producto que se adapte a la operación que quiero realizar. Me explico: - Disponemos de una vivienda en las siguientes condiciones: ¿Hipoteca con un importe inicial de 97.000?, a un plazo de 25 años y con un...
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Reparto de piso e ibi a nombre de uno de ellos

Después de un reparto de herencia todo en regla ha quedado el piso a nombre de los cuatro hijos, ya se sabe que el recibo del ibi hay que pagarlo a partes iguales, pero viene a nombre del mayor y no quiere rezar como titular del recibo, ¿Es posible...
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Puede una agencia inmobiliaria retenerle al vendedor, el importe de 1000€, en concepto de cancelación registral?

Al vendedor de una casa en la agencia inmobiliaria le han retenido 1000€ en concepto de efectivo para cancelación registral, algo que incluso el cliente se va a encargar de solicitar el certificado de deuda cero, ya que a la agencia le cobran 90€ y...
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Hace unos años me cambié el nombre ¿Dónde tengo que acudir para actualizar este dato en la escritura de mi hipoteca?

Soy propietario de un piso y en la escritura aparece mi nombre anterior, para algunos tramites me resulta algo engorroso tener que explicar la situación de por qué aparece otro nombre en dicha escritura. En el banco ya está actualizado, pero los...
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¿Puedo vender mi piso cuando tengo un inquilino desde hace 13 meses- 14 meses?

Me gustaría vender mi casa, empezar a enseñarla, hacer fotos, planos, para venderla, pero actualmente está alquilada desde hace 13 ó 14 meses. ¿Puedo empezar a venderla?
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Embargo piso, ¿Cómo afrontar la deuda con poco ingresos?

Este es el caso de mi hermano. Compraron un piso y el trabajaba como autónomo. Durante los primeros años siempre fueron muy justos de dinero entre los gastos de la hipoteca y la casa, y la cuota a la S.S. El caso es que hace 2 años mi hermano estuvo...
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Soy heredera universal de mi tío político, pero...

Todo lo que le escribo es en nombre de mi hermana. Hace años murió mi tía (hermana de mi madre) y ahora ha muerto su marido ( mi tío político), ellos no tuvieron hijos. Mi tío tiene una hermana y sobrinos. Desde que se murió mi tía yo era quien...
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Vemder una vivienda por menos de la hipoteca

Queremos vender un piso con hipoteca. Hemos encontrado un comprador, pero el precio establecido de la venta es menor de la deuda pendiente. No es problema porque tenemos el dinero restante. El banco de nuestra hipoteca no se va a presenciar en la...
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Extinción de condominio con embargo en la propiedad

Tengo un inmueble al 50%con otro propietario, el cual no paga hipoteca ni ningun tipo de gasto, he ido judicialmente a por la extracción del condominio pero ahora he visto que su parte tiene cargas sobre la propiedad, ¿Qué puede pasar con eso?...
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Que seguro casa tiene Kutxabank y cuánto se puede pagar de Ibi?

Me acabo de comprar un piso. La hipoteca me la dio el banco Kutxabank a tipo fijo. ¿Quiero saber que seguro de hogar tienen y cuánto se paga? Y por otro lado quiero saber cuánto se paga de Ibi. El piso tiene 81metros es un tercero. No sé si...
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¿Es tan complicado recibir una herencia?

Va hacer un año que falleció mi padre, él estaba casado de segundas nupcias, supuestamente en régimen gananciales por casarse en Madrid, anteriormente, él tenia un piso escriturado solo a su nombre y no incluyó en las escrituras a su nueva esposa,...
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