Escritura piso y parking conjunto o separado?
Gracias de antemano por la ayuda. Vamos a comprar un piso + parking de obra nueva, ambos según las notas simples tienen distinto número de finca y de C.R.U.
No es nuestra intención, pero con las vueltas que da la vida nunca se sabe... A´si que queremos tener la posibilidad de vender sólo el parking si en algún momento hubiera necesidad. En este caso que sería mejor... ¿escriturar ambos juntos en una misma escritura o hacer una escritura por cada uno?
No sabemos si al escriturarlo junto, eldía de mañana si se vendiera el parking, habría que "modificar" la escritura para "quitarlo" de ella y a lo mejor sale más económico tenerlo en 2 escrituras por separado... Tampoco sabemos si hay alguna ventaja/desventaja fiscal entre tener en una sólo escritura ambos o en tener una escritura por cada uno.
2 respuestas
I. Hola Jonix, aunque sólo soy lector habitual quisiera dejarle la información que vi sobre su consulta por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un abogado o experta de primera mano, los que si desea podríamos citar o invocar en caso de no llegar respuestas durante los próximos días.
Le ruego me disculpe todas las molestias de tanta lectura y el tipo de respuesta, ánimo.
http://www.inmozenter.com/puedo-vender-una-plaza-garaje-vinculada-piso-mediante-escrituras/
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/segregacion-garaje-de-casa.60766/
https://grupoaserpaz.com/vender-garaje-trastero-anejo/
Comprar plaza de garaje incluida con el piso
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/separar-en-escrituras-piso-y-cochera.59412/
Escriturar vivienda y plaza de garaje
https://www.instagram.com/dlm_abogados/reel/C7QwTv_NuYU/
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https://vlex.es/vid/desvinculacion-295278
https://josesilva.es/garajes-en-comunidades-de-propietarios-preguntas-y-respuestas/
https://www.tiktok.com/@sergioexcellencecircle/video/7386688928666963232
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https://www.justitonotario.es/faq/distribucion-precio-venta-inmuebles-plusvalias-iivtnu-irpf/
https://asojubibbk.es/se-puede-vender-por-separado-un-garaje-o-trastero-anejo-a-una-vivienda/
Usted debe de saber, si figura en la escritura de división horizontal como anejo.
Cosa que no parece que es así, dado que tendrán distinta referencia catastral. Y por lo tanto se tendrá que realizar escrituras independientes