Puedo poner yo el precio de la venta de un piso y garaje comunitario proindoviso
¿Quisiera saber si el precio lo puedo poner yo o lo tiene que hacer un tasador?, les cuento quiero vender mi piso pero en ello entra mi garaje comunutario proindiviso y allí viene el problema que no me llevo bien con mi vecino y el seguramente pujara por el garaje, entonces el otro comprador si no esta el garaje no le interesa el piso, voy a poner un ejemplo a ver si se puede hacer así
Vendo todo en conjunto por 150000euros pero al tener vecino derecho tanteo le doy al garaje un valor de 30000 euros y al piso 120000, supongo vecino no ejercería tanteo, ¿se puede hacer así?
2 Respuestas
¿Figura en su escritura como anejo dicho proindiviso?
Si figura en la escritura, como garaje almacen
Si figura en la escritura,
Pues si figura en la escritura de la vivienda, hay que vender todo al mismo comprador, si su vecino quiere la plaza de garaje, deberá comprar la vivienda
I. Hola Compañer@, no puedo ayudarle por desconocimiento sobre este tema, pero si lo desea podría intentar facilitarle comunicación directa con varios expertos que creo podrán ayudarle de primera mano.
Con todo me gustaría, a pesar de todo el trastorno de lectura que supone, trasladarle las páginas (artículos) que vi más cercanos a este tema con la esperanza de que puedan serle de alguna utilidad.
Lamento no saber ayudarle de otra manera, ojalá pueda recibir pronto la respuesta de un profesional. Ánimo.
https://grupoaserpaz.com/vender-garaje-trastero-anejo/
https://vlex.es/vid/desvinculacion-295278
Venta de casa y parking;separar escritura.
https://leukosarchitecture.es/costes-division-horizontal/
Venta de vivienda con desacuerdo entre dueños
https://www.tiktok.com/@sergioexcellencecircle/video/7386688928666963232
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/segregacion-garaje-de-casa.60766/
https://treskabogadas.es/blog/derecho-tanteo-retracto-comuneros-venta-proindiviso/
https://treskabogadas.es/blog/vender-parte-indivisa-inmueble/
https://tasacionpro.com/tasacion-de-un-proindiviso-como-valorar/
https://mundojuridico.info/division-de-cosa-comun-mediante-subasta/
https://defensalegalgj.com/blog/vender-proindiviso-sin-avisar/
https://vendeproindiviso.es/proindivisos/vender-proindiviso/
https://www.dsjv-ahaj.com/la-division-de-la-cosa-comun-en-espana/
https://www.occident.com/blog/como-vender-proindiviso/
Calculo de impuestos por venta de parking.
Yo tengo el 70 x100 propiedad proindiviso
Es, así, posible la división material de un garaje en dos plazas independientes, de idénticas dimensiones y características, teniendo en común la puerta de acceso de vehículos, sin que ello suponga una depreciación económica del bien común. Vid. SAP Madrid (Sección 14ª) 26 diciembre 2000, rec. Nº 1087/1998 (ECLI:ES:APM:2000:17889).