Resolución de contrato de compraventa de inmueble

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Es legal que abogado privado ponga cláusula de rescisión?

Lo contraté para procedimiento de incapacidad permanente. Mi abogado privado sabía que no tenía ingresos al iniciar la contratación de sus servicios y no me informó de que tenía derecho a Justicia Gratuíta (tampoco sabía yo que existía eso). Redactó...
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Se puede desestimar un acuerdo con agencia inmobiliaria

Deseo recusar un contrato que firmé fiándome de la aparente buena fe de la dueña de una agencia inmobiliaria ya que considero que hay clausulas abusivas en el mismo p. Ej. 8 meses directos de exclusividad más otros 6 indirectos, o que todo son...
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Telegrama de resolución

Aunque telefónicamente ya hace un par de días que a la promotora le dije mi intención de resolver el contrato, mañana voy a enviarles un telegrama para que quede constancia de ello. ¿El telegrama es una buena opción o será mejor burofax o...
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¿Minuta Exagerada?

Le expondré mi caso lo más breve que pueda; Acudí a la consulta de un Abogado para exponer un problema inmobiliario surgido a consecuencia de un contrato de Arras incumplido, del cual di una señal de 6000 euros como anticipo y señal de una vivienda...
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Honorarios de abogado que ya no tramitara nada más, solo levanto un escrito, ¿Me debe devolver dinero por no continuar proceso?

Pague 1600 a un abogado, por iniciar un proceso en tramites de herencia. Ahora por motivos fuera de mi control no continuara el procedimiento. El abogado nunca inició procesó alguno solo envío una carta a lala otra parte notificándose como abogado de...
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Devolución dinero VPO

Desde hace un tiempo, unos dos años vengo pagando una entrada de una vpo. El hecho que desde un principio yo le comenté al comercial que yo ya tenía hipoteca sobre un terreno que me compré años atrás. El me dijo que no me preocupara que si llegado el...
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Dejar vivienda alquiler

Somos una pareja que a través de una constructora alquilamos el año pasado una vivienda de obra nueva por 1 año ampliable a 5 sin pagar fianza y con dos meses gratis de alquiler ya que tuvimos que dar de alta todos los subministros (agua y luz). Hace...
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He alquilado piso no hace ni 1 mes, hay desperfectos que los propietarios no quieren arreglar.

El 1 de Octubre de 2013 entré como inquilina en un piso (hace unos 5 o 6 años de su construcción). El mismo día que entré ya a vivir me di cuenta que la mampara no cerraba y que por la campana de la cocina me salían los olores, hasta humo, cuando los...
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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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No entrega las llaves

Me he comprado un piso y esta prevista la firma de escritura para el pago y entrega de las llaves el día 28 de octubre. Parece que la parte vendedora se ha arrepentido y no quiere vender el piso. ¿Si llegado el día de la firma estos no se presentan...
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¿Debo pagar si no acepto un ppto de abogado?

Hace bastantes meses contacté con un abogado por un tema que en principio íbamos a solicitar un grupo de personas. Le pasé la documentación que me pidió y estuvo esperando a ver si alguien más se apuntaba. En vista de que sólo eramos dos, dejó de...
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Compra o liquidación-venta de una propiedad heredada al 50% entre hermanos

Resulta que hace ya bastantes años heredé al 50% un par de propiedades (un piso y una pequeña casa rural en un pueblecito) por el fallecimiento de nuestros padres. El otro 50% de las propiedades está en manos de mi hermano, que por circunstancias de...
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Si no pagan todos los propietarios

Hemos realizado una reunión extraordinaria para la colocación del ascensor, la fecha limite para el ingreso del dinero por parte de las personal asistentes a la reunión se fijo en una fecha la cual esta a punto de vencer, 7 de los 10 propietarios que...
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Certificado final de obra-retraso entrega vivienda

Compramos una vivienda en Marruecos sobre plano en junio de 2007. Durante 16 meses fuimos entregando dinero a cuenta + paga y señal y, supuestamente, nos entregarían la vivienda pasado ese tiempo (octubre de 2008), aunque el contrato pone que el...
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Alquiler impagado con el contrato vencido

Yo estoy alquilando una vivienda. Hace 3 meses que había vencido ya el contrato y justo en este momento el inquilino ha dejado de pagar pero sigue en la vivienda. No he llegado a renovar el contrato, y al respecto de los pagos mensuales me estaba...
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¿Tiene la obligación mi abogado de darme una hoja de encargo con sus tarifas?

He pactado verbalmente con mi abogado que su tarifa era el 12% respecto a lo que se gane en la sentencia judicial. Anteriormente ya le había pagado 150 euros como provisión de fondos. Ha salido ya la sentencia y el dinero se encuentra consignado en...
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Posibilidades de una demanda incumplim. ¿De servicios?

Antes que nada me gustaría aclararte que en caso de resolver la duda, es muy posible que esté interesado en contratar los servicios. Te comento. Hace unos dos años alojé mi página web en una "empresa" de Argentina llevada a cabo por un crío de 15-16...
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Compra-venta piso y pago ibi

Me compré un piso en febrero de este año en Fuenlabrada (Madrid) ahora ha venido el recibo del IBI ha nombre del propietario anterior. Me han dicho en el ayuntamiento que tiene que pagarlo el que fuera propietario a 1 enero de este año por lo cual...
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Denuncia de inmobiliaria

Finalizado mi contrato con una inmobiliaria, vino un comprador y le vendí un piso. Mi sorpresa vino después cuando me llego una carta de una inmobiliaria diciéndome que tenia que pagarle sus honorarios porque en el contrato que ya había finalizado...
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¿Tengo qué asumir los gastos de reclamación judicial que el banco haga sobre mi?

Ingrese al banco 900 euros para pagar cuotas atrasadas y cual es mi sorpresa que horas más tarde pone en el extracto para pagar cuota AC reclamación judicial 875, ¿Es esto normal? Tengo una demanda de ellos con ejecución hipotecaria aunque yo también...
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Inquilino que no realiza el cambio de titularidad

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Aplazamiento entrega vivienda

He adquirido una vivienda mediante contrato de compra-venta hace ya año y pico. Se estimaba que la entrega iba a ser para finales de enero de este año, y hasta entonces hemos ido pagando la entrada. Al final se han demorado y nos hicieron firmar un...
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Arreglo de garaje por parte de la constructora

Dispongo de un garaje cerrado de 32 m2 en el subsuelo de mi edificio, con un respiradero de aproximadamente 2 x 0,50. El garaje fue comprado en julio de 2003. A finales de año, con las fuertes lluvias se produjeron unas graves filtraciones que...
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Clausulas suelo abusivas (tipo de interés mínimo y máximo)

Para poder comprar un piso con mi marido pedimos un préstamo al Banco Popular, signamos juntamente con la escritura de compraventa, una hipoteca inmobiliaria en garantía de préstamo. Entre las clausulas que firmamos en el préstamo hipotecario había...
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Responsabilidad de aparejador por problemas con vivien

Nos construimos un chalet con un familiar que nos dejó tirados con toda la obra pagada y faltando por terminar un tercio de ella. La hemos terminado ahora y no hemos podido denunciarle por no tener dinero para ello y porque el no tiene nada a su...
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Vendí piso y me reclaman dinero para gastos judiciales

En el año 2001, compré una vivienda, de obra nueva. Ya en ese momento, y en años posteriores, se apreciaron ciertos defectos de construcción (grietas en fachada y pisos, sobre todo). Bien los vecinos acordamos reclamar a la constructora y se dieron...
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¿Cómo rescindir contrato por retraso injustificado?

Hace 3 años firmé un contrato de compraventa de una vivienda. Una cláusula del contrato establece que la vivienda sería entregada en febrero de 2008 y que si no se entregara y fuera debido a motivos imputables a la constructora, entonces me...
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Estamos interesados en comprar un piso sobre plano, pero las obras están paradas.

Estamos interesados en comprar un piso sobre plano. Lo que pasa es que las obras ahora mismo están paradas... De hecho a penas se han empezado a hacer los cimientos. Pero nos aseguran que para el 2010 estará terminado. Nos piden dar 3000 euros de...
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Agravio comparativo entrega de llaves cooperativa

Mi situación es la siguiente. Pertenezco a una cooperativa en la que se han entregado las llaves a varios socios a finales de julio. En la primera semana de agosto van a firmar otros socios, mientras que a mi me citan para mediados de septiembre. Hay...
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Conciliación Cláusula Permanencia

Contrato: Técnico de Sistemas (Informática). Empresa Valenciana. Contrato normal no adherido a ningún convenio colectivo pero con Clausula permanencia:2 años por recibir una formación de especialización técnica y 2 salarios si se incumple. El...
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¿Puedo recuperar la reserva de mi piso?

Bueno mi problema es el siguiente:Yo reserve un piso de nueva construcción hace un año y el cual todavía no se ha empezado a construir porque la constructora todavía no tiene la licencia de construcción, yo di una cantidad de 3000 euros y firme un...
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Clausulas abusivas

Firmamos contrato con fecha 01-04-09 y tenemos un año de obligado cumplimiento. Hemos estado mirando las clausulas de desistimiento del contrato con anterioridad al año obligatorio y encontramos la clausula abusiva y poco lógica. Debemos pagar todos...
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Problemas con los contratos.

Mi caso es algo extraño, espero que usted me pueda informar: Yo y mi mujer firmamos con una constructora un contrato de compra-venta de un piso en una promoción que ahora mismo no esta terminada y esta parada, el piso deberían entregárnoslo en marzo...
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¿Es correcto que mi abogado aparte de 1.500 euros por la demanda se quiera llevar un % de lo que me devuelvan por clausula suelo

He demandado a mi banco por la cláusula suelo y le pague unos honorarios a mi abogado de 1.500 euros. Y ahora me sale con que ademas se va ha llevar un % del dinero que el juez ha dictaminado que me devuelva el banco. ¿Esto es legal? ¿Existe una...
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Contrato privado compraventa inmuebles en construcción

Firmé contrato de compraventa de un chalet en construcción que me entregaran "antes del día 31 de Enero de 2009", entregué unas cantidades más 18 letras mensuales (voy por la 14), y ahora quiero rescindir, anular, resolver, desistir, (no se cual es...
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Demanda judicial y estafa de una empresa con las copias que me cobraron dobles

Me remito a usted porque no se que hacer. El motivo por el cual me he puesto en contacto con usted es el siguiente: Compré a una empresa una copiadora con contrato de mantenimiento, al año y medio me di cuenta que la copiadora contaba doble, por lo...
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¿Qué se consideran clausulas abusivas?

¿Qué se consideran cláusulas abusivas? Tengo intención de alquilar un piso, quería incluir en el contrato privado ( luego se hará contrato publico ) el cobro por anticipado de un año, dudo si esto seria considerado como cláusula abusiva. Que ley...
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Rescindir contrato compraventa

En el año 2009 decidí comprar una vivienda sobre plano, entregando cantidades mensualmente. A día de hoy he decidido no comprar ya que veo que llegado el momento no me van a conceder hipoteca. Tienen prevista la entrega, según contrato, en agosto de...
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Reserva de vivienda

Hace dos años reservamos una vivienda de promoción nueva. A día de hoy el promotor aún no dispone de licencia de obras pues sobre el solar que dispone existe un PAI todavía no resuelto. Algunos de los que dimos la reserva vamos a denunciar al...
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¿Puedo denunciar por estafa?

He comprado hace 3 semanas un Peugeot 206 de segunda mano que supuestamente tenía 130000 km. Cuando después de comprarlo me di cuenta que en la ficha técnica tenia el coche en el 2007 181000km y en el 2009 124000km y se ve claramente que han reducido...
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Quiero saber si los honorarios de mi abogado son correctos.

Soy de Valencia tenia un problema con un piso que compre que entregue unas cantidades a cuenta y este piso después de 5 años no se ha terminado, una parte la tengo avalada y otra no, la cuestión la constructora al estar en concurso de acreedores el...
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Urge: Clausulas Abusivas en Contratos

He firmado el contrato con un restaurante de bodas en la que una de las clausulas indica que tienen exclusividad con un fotógrafo. Me indicaron que no puedo pasar cámaras fotográficas semiprofesionales ni cámaras de video. He leído que esto puede...
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Renuncia a la compra de un piso

Hace un año, compramos un piso sobre plano. En ese momento se firmo un contrato de compraventa. Se hizo una entrega a la reserva, se hizo otra entrega a la firma del contrato de arras y después se tenían que efectuar cada mes, hasta la entrega de...
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El Constructor Quiere Que Le Devuelva el Adelanto.

En el año 2003 firmé un contrato de compraventa, por lo cual detalla de que yo, el vendedor vendía mi terreno por 150.000 euros, y el comprador que es un constructor, me daría un adelanto de 20.000 euros, cosa que hizo. Pero los años pasaban y el...
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¿Me podrían explicar si en Asturias el abogado te cobra lo que quiere?

Mi marido tenía una absoluta por Cáncer de recto de 3 grado y otras problemas que le impedían trabajar de oficio (electricista ), cuando acabo la quimio lo llamaron a revisión y se lo quitaron todo . El primer juicio la juez considero que no tenía ni...
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Demanda inmobiliaria por contrato exclusividad

Hemos firmado un contrato de gestor de venta único con una inmobiliaria con un primer periodo de duración que ya ha terminado. El contrato incluye una cláusula de que se renueva automáticamente por el mismo periodo si no hay preaviso. En este momento...
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Certificaciones constructor cuenta ahorro vivienda

Lo primero es daros las gracias pro este servicio a personas que no disponemos de dinero para un abogado... Y nos permite realizar las consultas online. Le comento mi duda. Yo tengo una cuenta vivienda y ahora quiero hacer uso de ella. Estoy dentro...
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¿Cómo rescindir un contrato con agente inmobiliario?

Firmé un contrato con un agente inmobiliario para que me ayudase a vender un piso. Una de las cláusulas dice: Es intención del propietario vender el inmueble objeto de este mandato y para tal fin contrata los servicios del AGENTE INMOBILIARIO para...
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Una clausula abusiva

Os escribo de nuevo porqué he comentado con el propietario del piso el tema que comenté ayer "quien paga los gastos extras de la comunidad" informándole que según vuestra respuesta NO tenia que pagar ningún gasto extra. Pues bien me comenta que en el...
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Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

Hace unas semanas vendí mi vivienda y firme con los compradores un contrato de arras penitenciarias. En el se especificaba que se me daba un plazo de 15 días para abandonar la vivienda (tenía que cobrar el dinero de la venta y comprar otro piso y...
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Demanda contra banco por canacelación unilaterial de acuerdo de compraventa

En Febrero de 2015 firmamos un acuerdo de reserva de parcela urbanizale con un banco. Entregamos una señal de 1500€ y nos informan que en 30 días se firman las arras. En el mes de Abril nos instan a firma la escritura, pero resulta que para ese...
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Deuda del alquiler y amenaza de desahucio

Soy una inquilina y vivo en este piso 10 años. Nunca he fallado a mi casera con el pago, el alquiler es de 500 euros. Actualmente vivo en este piso con mi ex marido y mi hijo. Estamos divorciados desde abril 2020 y en el convenio de divorcio esta...
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Reclamar devolución de gastos hipoteca

En mayo del 2003 compré una vivienda y con las informaciones actuales acerca de la devolución de los gastos de constitución de la hipoteca me pregunto si tengo derecho a alguna... En la escritura se detalla que nos subrogamos sin novación. En la...
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¿Minuta abusiva de abogado?

Contraté ha un abogado para ir a juicio sobre un caso, perdí el primer juicio, y hice recurso de apelación, perdí la apelación y me condenaron a pagar las costas de la otra parte. Resulta que mi abogado, ¿Me cobro por el primer juicio 3.000? ¿I por...
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Mi casero me pide que deje la casa en 2 meses

Tengo un contrato de alquiler desde mayo del 2018. Mi casero me pide que deje la casa en dos meses. Cuando firmé el contrato de arrendamiento puso una clausula que indicaba que si necesitaba el piso tendría que dejar la casa en ese plazo. Ella alega...
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Pago de honorarios sin firma de contrato

Le hice una consulta al respecto de un divorcio de mutuo acuerdo a un abogado conocido, tenía una duda respecto a una cláusula que no sabía si aceptar. Me dijo que lo miraba y me decía algo, le pregunté por sus honorarios y me respondió: por eso no...
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Hemos entregado más de 18.000 euros y compramos la casa sobre plano. ¿Firmaremos la hipoteca?

A ver si algun@ de vosotros puede ayudarme por que cada día que pasa peor estamos... Y nadie se moja ni promotora, ni banco. Tenemos una casa comprada sobre plano, que nos entregaran a partir del mes de Septiembre, en cualquier momento. Ahora bien,...
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No aceptar honorarios de renovación de contrato de agencia

18 días antes de la finalización del contrato del piso, nos dice la inmobiliaria que tenemos que pagarles los honorarios de 1 mes (900€) + iva por la renovación de contrato. Con tan poco tiempo de antelación (no ha llegado a 30 días, ¿Puedo negarme a...
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¿Me perjudica el paso del tiempo tras no firmar compr?

A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...
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Las costas de un juicio las cobra el cliente o el abogado

Perdón por repetir esta pregunta pero se me olvido comentar algo importante. Volveré a hacer la pregunta. Page a un colectivo de agobados la cantidad de 145'20 euros en concepto de honorarios por una demanda colectiva contra bankia por tema acciones...
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Entrega del coche a la financiera

Estoy fatal desde que el día 29 de noviembre entregue el coche a la financiera desesperado para que la financiera lo vendiera para hacer frentea la deuda que debía 16000 euros, el caso es que con el tema de la crisis yo ni lo pude vender ni podía...
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Minuta abogados abusiva sin hoja de encargo

Hace poco he terminado un juicio a mi favor después de 11 años de lucha (tanto contra los demandados como con mis abogados). Me caí de una altura de 3 metros trabajando en pladur de un falso suelo al cual accedíamos con una escalera manual, sin...
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Juicio Por deuda que supera 2000 euros cuando es en realidad mucho menor

El caso que les planteo por si alguien me puede asesoras es el siguiente. Mi abogado me informó de que me presentaría una factura por sus honorarios por las gestiones en la venta de un piso, que ascienden a unos 700 euros. Sin embargo me presentó una...
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Negativa de Vecinos a Realizar Obra Comunitaria.-

Soy Tesorero en una Comunidad de Vecinos en la que no existe un Administrador de Fincas, concretamente somo 44 vecinos y un Local. Pues bien, en una reunión reciente, tras exponer una serie de Presupuestos de Constructoras para realizar la...
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Impotencia ante una estafa

Estoy desesperada y ya no se a quien acudir. El caso es el siguiente: El pasado mes de abril recibí en mi domicilio un folleto en el que decía... "Trabaja en el aeropuerto, prepara oposiciones a... (diferentes puestos)" Yo llamé para informarme y lo...
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Incumplimiento prorroga inmueble

El pasado día 7 de enero de 2010, venció la prórroga del contrato de arras que teníamos con Catalunya Caixa para adquirir un inmueble procedente de subasta y que adquirió la misma entidad. El apoderado en el contrato, que es agente de Catalunya...
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Desesperada, me quieren robar la señal

El pasado 10 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda directamente con particular, dando 24000 euros, pasaron los días y hace una semana me comentan que tienen un contrato privado con una agencia por lo cual no pueden...
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Arrendador abusivo y demanda de impago

Tengo un local en alquiler desde hace dos años. Cuando lo alquilé era un basurero y lo he reformado y convertido en un bar de copas. Tenía una licencia muy antigua de café bar pero como ya digo el local estaba en desuso y tuve que reformarlo en su...
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Embargo por seguridad social de vivienda

Tengo una deuda con la seguridad social por 25000 euros de pago de autónomos, la seguridad social me ha mandado carta de embargo sobre mi vivienda la cual tiene una hipoteca de 300.000 euros y valor de tasacion de 245.000 esta vivienda esta en...
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Promotor hace suspensión de pagos

Disculpa por abusar de nuevo de tu amabilidad al contestar pero es que mi problema ha dado un giro y estoy sin saber que va a pasar. Resulta que entregue 50000 euros como pago a cuenta de un adosado y por motivos de la crisis actual no he podido...
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Anular contrato compraventa

En el 2007 di una seña y firme un contrato de compraventa para adquirir una vivienda, estoy pagando religiosamente una cuota mensual establecida en el contrato que acaba en junio por esa casa, la cuestión es la siguiente, actualmente la obra esta...
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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
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¿Clausula abusiva en un contrato de arquitecto?

Quiero contratar los servicios de un estudio de arquitectura para una reforma, pero en el contrato que me han enviado pone esto: "El desistimiento a proseguir los trabajos encargados por cualquiera de las dos partes, no surtirá efecto hasta que no se...
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¿Hay qué declarar?

He recibido este año de un juicio a mi favor, 25000 euros de indemnización, ¿Debo de declarar en hacienda este dinero cuando haga la declaración el año que viene?, ¿Y si me lo gasto este año?, ¿Debo declararlo de igual forma? (Soy jubilado, declaro...
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Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho

Estoy intentando asesorar a una amiga por una subida del alquiler que a mí me parece contraria a derecho, pero el contrato de alquiler es tan extraño que prefiero consultar la opinión de un experto antes de asesorarla mal. 1) Firma contrato el 15 de...
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Piso alquilado, propietarios NO PAGAN la comunidad

A tod@s, tengo un problema urgente, estoy en un piso de alquiler que contrare a una constructora directamente, eran pisos en venta que no vendían y decidieron alquilar, resulta que ahora esta constructora debe muchos recibios de la comunidad y son...
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Notas de encargo: Honorarios de abogado

Experto@s: mañana tengo una cita preliminar con un abogado, para tratar de poner en marcha dos procedimientos: cláusulas suelo e iRPH, con sus correspondientes gastos notariales; y como tendré que firmar una hoja de encargo que me comprometa al pago...
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Mi padrastro nos quiere quitar la vivienda.

Mis padres (Padrastro) están separados, pero no legalmente. El caso es que mi padrastro se fue de casa hace cuatro años. El caso es que la casa en la que estamos viviendo mi madre y yo tiene tela. Esta casa la compro mi padrastro estando de novio con...
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Hace unos dieciséis años más o menos mi padre junto a mis tíos vendieron una parcela a una empresa, esta empresa contrato a su vez a otra empresa la obra de urbanización de esta parcela, la sorpresa que nos hemos llevado cuando hemos recibido una...
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Tengo un piso alquilado desde 1996, el 01 de noviembre de 2006, redactamos otro contrato distinto que es el que está en vigor, con este mismo inquilino y una pequeña modificación en cuanto a la renta. Bien, desde hace un par de años esta fallando en...
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Como ya te dije: Supongo que vas a comprar un piso en construcción y que vas a firmar directamente con la constructora. Si es así, la solución y la forma de proteger tus derechos es sencilla. Cuando firmes el contrato (si lo puedes conseguir antes...
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Cierre de finca mal construido, Urge respuesta!

Contrate con un constructor el cierre de mi finca así como otras cosillas que tenia que hacer en mi casa, el presupuesto es de 4.900 euros,(precio muy asequible para la obra que tiene que hacer)en el precio están incluidos los materiales que debo de...
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Reclamación de trabajo no realizado y dinero adelantad

Paso a relatarte mi consulta. En el mes de julio del año pasado contactamos mi hermana y yo con un carpintero para hacer unos trabajos en casa. En concreto, se trataba de lacar las puertas de mi casa y la de mi hermana y colocar en mi casa un suelo...
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Pasos para denunciar al administrador de fincas.

En octubre de 2008 contratamos los servicios de un administrador de fincas cuyos honorarios los iba cobrar cada mes. En septiembre de 2009 la junta se reunió con él y nos presento un borrador de las cuentas, en las que no figuraban las remesas de...
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Rescisión de contrato antes de tiempo

Firmé un contrato de alquiler por un año. Cuando entré en el piso me di cuenta de que el nivel de ruidos era insoportable y que me quería ir, se lo comuniqué a la propietaria a los 15 días y me dijo "enviame un burofax diciéndome que te vas a finales...
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Prórroga de contrato de arrendamiento

Soy arrendador de un local comercial. Próximamente acaban los diez años por los que mi arrendatario y yo firmamos el correspondiente contrato de arrendamiento. Ambos estamos cómodos con este contrato y deseamos prorrogalo por otros cinco años. Solo...
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Quería saber como hacer para conseguir que me devulevan tres mil euros de la entrada de un piso, Hace un par de meses di una señal de esta cantidad de dinero para mi futuro piso, pero viendo lo visto no han empezado a hacérmelo y no creo que lo...
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Buscando por la red, encontré este foro y espero que me puedan dar unos consejillos... Compré un piso hace un año y en estos momentos, debidos a problemas económicos no puedo hacer frente a la compra de dicho piso. El caso es que desde la promotora...
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Me ha llamado mi abogado de oficio diciendo que el fogasa me ha dado mi indemnización que suma 3500 euros de los que me va a ingresar 2600 y el resto son sus honorarios. Esto es legal o le puedo reclamar toda la cantidad Disculpa pero tu anterior...
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Lista de repasos

Estoy inmerso en la compra de una casa de nueva construcción y me comentan de realizar la lista de repasos una vez entregada la vivienda. En concreto ha sido el piso piloto para poder conocer un poco más el estado en que se encuentra. ¿Podría incluir...
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Tengo un piso que voy a alquilar. El futuro arrendatario y yo hemos acordado que haremos un contrato de arrendamiento incluyendo un cláusula que haga referencia a la opción de compra. Hemos pensado en poner que la opción de compra se ejercerá una vez...
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Quería saber si alguien ha sufrido una situación parecida a la mía, se trata que ya hace dos años compre bajo plano una vivienda resultado firmar en contrato de arras un despacho y en ningún momento me comentaron que se trataba de eso y lo que ello...
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Inquilino que tiene problemas para pagar Buenos días: Estoy bastante preocupado por tengo una pareja como inquilinos de mi piso hace 2 años y nunca han fallado al pagar. Pero hace el mes pasado me dejaron a pagar la luz y el agua (140 €), a causa de...
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En enero de 2005 firme un contrato de compra-venta de un piso cuya entrega estaba prevista 2 años después de la concesión de la licencia de obra. En un principio la entrega sería para principios del año 2009, cuando llegó esa fecha el constructor nos...
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A ver si alguien ha pasado por esto. Compré un piso de obra nueva en Barcelona (licencia de finales de 2023, entregado hace dos meses). El problema es que escucho hablar a los vecinos de al lado a volumen normal. La promotora se ríe en mi cara y dice...
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He comprado una vivienda nueva que tiene problemas con el suelo madera ( se ha abierto y desprendido), he hablado con el constructor y no se hace cargo de esto a no ser que "le obliguen". ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo denunciarle? ¿Necesito un abogado?...
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Me llego del juzgado un proceso monitorio para pagar una deuda de unos prestamos con un caja cantidad que me reclaman es la totalidad de los prestamos que asciene a unos 10.500 euros. Los he pagado y me gustaría saber si tengo que pagar los gastos de...
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Notificación término de alquiler

El lunes envié vía burofax notificación de término de contrato de alquiler a mi arrendador, con los dos meses de anticipación que establece el contrato. Ayer Correos me informó que el burofax no pudo ser entregado al destinatario y que dejó aviso en...
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Obligación de subrogación

Estoy a punto de firmar un contrato de compraventa de una vivienda y en el contrato pone lo siguiente: "La parte compradora acepta como plenamente satisfactoria la gestión para la que se comisionó a la parte vendedora y reitera que hará uso del...
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Pruebas válidas para divorcio contencio

Mi mujer y yo queremos divorciarnos y al principio iba a ser de mutuo acuerdo pero al final ella ha optado por la vía contenciosa. Cuando todo era amistoso se iba a dictar que me iba a reconocer una deuda de 25000 euros x la compra de la casa, ella...
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Subida/Retraso compra vivienda

A finales del año 2001 compramos un piso de veraneo sobre plano que todavía no se había empezado a construir. En esa fecha formalizamos la compra con un contrato de arras en el cual se estipulaba un pago de 1.000.000.-pts. Y en el que no se indicaba...
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Contrato compra-venta de inmobiliaria

Quería preguntaros si lo que os cito a continuación es normal, habitual o no es del todo correcto. Tengo un contrato de compra venta de un apartamento mio a través de la inmobiliaria. En el contrato aparecen los datos del comprador y los de la...
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He recibido una diligencia de embargo de vehículos

¿He recibido una diligencia de embargo de vehículos del ayuntamiento por no haber pagado los impuestos del vehículo de 2010 de 107?, ¿Además añaden a esta cantidad 21,59?, en concepto de recargo de apremio, ¿Más 6,46? En concepto de demora al día de...
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Pago de costas

Hemos tenido un juicio en el cual, ¿Al demandante le ha sido denegada la demanda y condenado a pagar las costas del mismo(no ha recurrido) parece que ha impugnado las costas ahora el abogado nuestro al tener problemas de cobro nos las pide ha...
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Resolver contrato compraventa

Ante todo un saludo: Mi pregunta es la siguiente: Hace 2 años firmamos un contrato de compraventa de una casa con una señal a cuenta. En octubre de 2007 el comprador nos tenia que haber entregado el resto del dinero al firmar la escritura, esto no se...
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Compra venta de un piso fallida

Este lunes he dado una señal de 6000€ por la reserva de in piso y se supone que hoy firmabamos contrato de arras. Este contrato de arras me lo ha hecho un profesional y el vendedor no está de acuerdo con alguna de las cláusulas y yo como comprador no...
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Impago en permanencia de Movistar

En el mes de Enero de este año hice una portabilidad de una linea móvil a la compañía Vodafone. Anteriormente estaba en Movistar, donde tenía una antigüedad de alrededor de 4 años. Antes de realizar la portabilidad me informaban que aún tenía menos...
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¿ Como puedo dejar de ser aval del piso de mi hija ?

Quiero vender mi piso y como soy avalista del piso de mi hija el banco me dice que tengo que pagar unos 25.000 euros que según ellos es lo que resta del aval hipotecario que yo tengo con mi hija. 1º. Me gustaria informarme de como puedo retirarme...
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URGENTE: Nota de encargo de hipoteca ¿Rescindible?

Ante todo, muchas gracias por su atención y si me pudierais contestar con la mayor celeridad posible os lo agradecería enormemente. He firmado una "nota de encargo" de una hipoteca con DCredit mientras estaba mirando una vivienda con Redpiso, la...
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Tengo derecho a rescindir el contrato? Y echarlo del piso?

Un inquilino entra el piso y paga su fianza y mes de alquiler día 05/09/2018 el día 05/10/2018 debería haber pagado el siguiente mes, se pasa todo el mes de Octubre y no paga, hoy estamos a 07/11/2018 tendría que haber pagado, pero no ha sido así, en...
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Burofax solicitud cantidades entregadas a la promotora

Quería saber si existe alguna plantilla de burofax para reclamar a una promotora las cantidades entregadas por compra de vivienda sobre plano ya que iban a empezar a construir en Mayo y no han empezado todavía ni tienen previsión de cuándo lo harán....
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Tengo una deuda y no se que hacer

¿Tenia un negocio que he tenido que cerrar y por consiguiente he tenido que dejar a gente sin pagar porque no podía entre ellos hay un proveedor que me ha denunciado por que le debo 1600? Tengo juicio me ha denunciado por la deuda y porque no me he...
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Por favor, es urgente. Contrato de Arras

Como vendedores de una vivienda, hemos firmado un contrato de arras penitenciales por el cual el comprador pierde la señal en caso de incumplimiento de contrato. Según nos ha comunicado el agente inmobiliario, el comprador tiene problemas para...
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Mi inquilino me alquilo el piso para el y familiares. Me debe ya dos meses de alquiler

Hable con el hace tres semanas y me dijo que ya no reside en el piso, porque está en otro sitio, y no le interesa seguir. Hemos ido al piso y hay dentro un matrimonio al que el le tenía alquilada una habitacion. Quieren quedarse en el piso,...
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Transferencia y venta de vehículo

En el mes de Julio le vendí a un conocido un vehículo industrial, se lo llevó no me pagó y no hicimos contrato de compra venta, la documentación la tengo yo. La cuestión es que me ha ido dando largas en cuanto al tema del pago y ahora ya ni me coge...
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Firmé un contrato de arras con cláusula de devolución si no recibe préstamo hipotecario, pero ha pasado más del doble de tiempo

He firmado un contrato de arras de una vivienda, habiendo recibido 3500 euros en concepto de arras penitenciales; una de las cláusulas del contrato indica: "que a los efectos de establecer el día de la firma de la escritura pública, se establece un...
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Seguro del hogar para alquiler

Tengo un piso en alquiler, mi seguro es sobre el contenido del piso. Hemos calado al vecino del piso de abajo, llame a un fontanero de urgencia para solucionar la avería. El perito del seguro me dice que el problema corresponde a un seguro sobre el...
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Reclamación de deuda

Mi madre hace años compro un aparato a una empresa de venta a domicilio por 1600 euros hace unos 5 años hace más de un año después de miles de llamadas de diferentes recobros empezó a pagarles 100 euros y luego 50 euros todos los meses hasta...
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Arras en compraventa inmobiliaria de piso fuera de ordenación

Resulta que hace unos meses entregué 28.000 euros en concepto de arras penitenciales para la compra de un piso (sin fecha máxima), y posteriormente me di cuenta que el inmueble se encuentra totalmente fuera de ordenación. Aún no hemos firmado la...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Certificado fin de obra y minuta

Necesitaría que me aclarasen, si es posible, como funciona el fin de obra. Resulta que nuestro arquitecto nos envió una minuta de fin de obra en la que constaba un importe, pero ahora nos dice que el importe sube 1000 euros más (dice que son debido a...
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Me llevan a juicio

Debo 170 euros de la alarma ellos, me piden 470 me han llevado a juicio y me piden abogado y procurador, pasa algo si no me presento con abogado ni procurador. Y si no me presento que puede pasar. Es que el abogado el procurador y el juicio me van a...
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¿Qué hago? Se va antes de plazo de alquiler pactado.

A mi inquilina, una profesora, le alquilé el piso mediante contrato privado hasta junio de 2010. Aludiendo que el pueblo es muy aburrido busca piso en la capital y va y viene al colegio, dejándome ahora el piso vacío cuando yo podía haberlo alquilado...
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Entrega de dinero obrando de buena fe

Mis abuelos tienen un problema, y me gustaría si es posible usted me lo aclarara, y es el siguiente. Resulta que fueron a comprar un piso, y los propietarios o representantes les explicaron precio etc... Y mis abuelos dijeron que tenían un piso para...
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Vicios ocultos:constructora en concurso voluntario

En Julio de 2009 adquirí un piso. Ya en ese momento presentaba pequeñas grietas, que el constructor, que a la vez es promotor, se comprometió a subsanar. He intentado que lo hiciera por todos los medios: enviando burofax, presentando hoja de...
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Soy inquilino y dejo la vivienda

Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
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En el caso de una gran deuda, es seguro recurrir a un comprador de deudas?

Les hago esta consulta porque recientemente me he visto con múltiples ataque de ansiedad producto de las deudas familiares que actualmente tenemos. Estuve buscando información y me encontré con esta supuesta solución. Mi pregunta es, ¿Será esto factible?
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Cumplimiento contrato compraventa

Realizamos la compra de un chalet mediante un contrato de compra venta, en el contrato especifica los 2 pagos a realizar antes de la entrega y el ultimo pago a la entrega que sera en "septiembre del 2008, aproximadamente", ¿Estoy interesado en...
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Honorarios por adelantado

El caso que deseo exponer es el siguiente: Nos dirigimos mi mujer y yo a un arquitecto para saber cuanto nos costaría construir un segundo piso de 50 metros cuadrados más, en nuestra casa unifamiliar en Sant Cugat del Valles. El arquitecto nos esbozo...
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Me han estafado que hago.

Llevo un año intentando montar un negocio, a día de hoy e abierto pero mi arquitecta que llevo una mala ejecución de su trabajo me informa de que el contratista me a estafado ya que hizo una mala ejecución de obra y tuve que terminarla yo mismo....
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Contrato de compraventa de chalet en construcción

El día 6 de octubre de 2007 compré un chalet en construcción y pagué una cantidad que correspondía a la reserva y al 20% del total con iva incluido. El constructor nos dijo que la obra terrminaría en marzo de 2008, luego en mayo, luego septiembre y...
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¿Cómo desahuciar a un inquilino moroso de mi local comercial?

Alquilé un local comercial (Bar) de mi propiedad hace 16 meses. Los pagos se han ido demorando paulatinamente y a día de hoy el inquilino adeuda tres mensualidades (2700€). El contrato se firmó por diez años, el inquilino desembolsó 20000 € en...
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Mi inquilino no paga ¿Qué opciones tengo?

Tengo mi casa alquilada desde julio 2004, a una pareja de búlgaros con dos hijos legales en Madrid. Desde hace seis meses se retrasan en los pagos, y tengo que estar reclamándoselo, por lo que se le acumulan los de un mes con otros, y siempre me...
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Costas procedimiento abreviado sin cuantía

¿Cuánto según colegio de abogados habría que pagar de costas en un procedimiento ordinario con cuantía indeterminada? Sí somos dos partes y renuncia solo una, habría que pagar la mitad o el total, cuánto habría que pagar después de la contestación a...
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Saldar deuda sin venta previa del piso de la herencia

Mi tío por parte de padre, dejó 25000 euros a mi padre para que éste pudiera ser el propietario final del inmueble, un asunto de plusvalías como consecuencia de la muerte de su mujer. El último plazo de estos 25000 euros fue pagado en la primavera de...
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Contrato arras

Tengo un contrato de arras de la venta de un piso que acaba el 18.06.04. La parte compradora dice que quiere vender su casa para comprar mi piso. Toda la venta se ha hecho a través de inmobiliaria. La pregunta es: El dinero del contrato de arras lo...
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Abuso de Comercializadora de viviendas con la fecha de entrega de los pisos

Tenemos en contrato fecha de entrega de las viviendas en junio-2020. Acumulan ya un retraso de más de 1 año (antes del coronavirus) por diversas causas de su responsabilidad. Pretenden que elijamos entre firmar una modificación al contrato aceptando...
3 respuestas

¿Y si mi clausula suelo no es abusiva?

Me gustaría saber si hay alguna posibilidad de eliminar la clausula suelo de mi hipoteca (está en un 2%), además de intentándolo vía negociación con la entidad financiera, si ésta no es abusiva y si tampoco hay oscuridad o falta de transparencia en...
4 respuestas

Resolución de contrato de compra de vivienda

Ageadecerte en primer lugar tu respuesta anterior así como la rapidez de la misma. Mi consulta es la siguiente. Compramos un apartamento con las siguientes clausulas resumidas: 1.- Una cantidad a la firma del contrato. 2.- Una cantidad a los 8 meses...
2 respuestas

Compra de piso sin electricidad

Somos un matrimonio joven que se quiere comprar un piso en nuestro pueblo y le hemos localizado a través de la página de todoexpertos.com. Hicimos una contrato de compraventa cuando el piso estaba en construcción por lo que se ha aportado una serie...
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Burofax

Hace 4 meses puse un piso en alquiler a través de la Agencia Municipal de Alquiler de la Comunidad de Madrid. ¿Dos chicas se interesaron y me lo señalizaron por 300? Haciendo un "contrato de señal" que yo me inventé sacado de internet y basaddo en un...
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Clausulas abusivas en préstamo hipotecario

Firme una hipoteca con la financiera UCI en el 2007, al poco tiempo un asesor financiero me informo de la barbaridad de clausulas abusivas que tenía el préstamo hipotecario pero sin poder hacer prácticamente nada al respecto, pero al parecer el...
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Cinco meses sin saber de mi abogado.

Estoy en tramites de desahucio y aun mi abogado no me ha pasado su minuta pero tampoco, después de poner la demanda, he sabido nada de el, no me coge el teléfono ni contesta mis mail. Esto me preocupa porque el contrato de arriendamiento sobre el que...
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Consulta sobre desahucio por fin de contrato e impagado

Mi inquilino lleva 10 meses pagando 50€ ubmenos de la renta y el contrato venció el pasado mes de octubre. Le notifique por burofax que debía dejar el piso en octubre pero no recibí respuesta aunque ha seguido pagando la renta con los 50€ de menos....
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Gastos de costas

Me podrías decir aproximadamente, cuanto supondría para la parte contraria en caso de ser condenada al pago de costas de un juicio verbal civil ( falta de pago de arrendamiento de piso). Resido en Sevilla, no se si este dato es de interés o...
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Es obligatorio asistir comprador y vendedor a la firma de un contrato de compraventa

Estoy vendiendo mi piso con una inmobiliaria y tenemos que firmar el contrato de compraventa y la inmobiliaria quiere que lo firme yo primero que soy el vendedor que lo devuelva firmado y ellos se lo llevan al comprador para que lo firmen. Yo he...
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Tengo derecho a reclamar que me devuelvan el doble de las arras

Por medio de una agencia inmobiliaria me enseñaron un piso que pedían 200000 euros, les ofrecí 170000 € y no aceptaron la oferta, después de un tiempo volví a verlo y les hize otra oferta 180000, y me respondieron los de la agencia que si le pagaba...
2 respuestas

¿Qué puedo hacer si una inmobiliaria no quiere devolverme la señal de un piso?

Hice una reserva de un piso (con 2000 euros), condicionando la compra a que se bajara un millón de pesetas el precio, en caso de que el comprador aceptara dicha oferta en 10 días (no se especificó si eran hábiles o naturales). Pasados 5 días...
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Piso en construcción con posibles clausulas abusivas en contrato de compraventa.

Creo que han incluido clausulas abusivas en el contrato que he firmado. Entre otras, las siguientes: -Que el piso se compra como cuerpo cierto( creo que si el piso luego es más pequeño no podría reclamar), -Que solo hay un año de garantía para...
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¿Algún abogado o persona entendida en reclamación de impagos por un desahucio?

Resulta que después de casi dos años he conseguido que mi inquilino moroso, sea desahuciado de una casa de mi propiedad que le alquilé. El problema está ahora en que no se como puedo hacer para que me pague todo el dinero que me ha dejado a deber por...
1 respuesta

¿Tengo derecho al doble de la señal entregada para la compra de un piso?

Entregue 3000 euros con carácter de señal y provisión de fondos a una inmobiliaria, en garantía del buen fin de la operación de compra de un piso. Los dueños se han echado para atrás diciéndome el de la inmobiliaria que cuando ellos compraron el piso...
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Ejecución aval bancario

Me compre un piso sobe plano, con fecha de entrega junio 2008. Entre unos plazos y demás, la promotora tenia hasta abril de 2009 para entregarme la vivienda, sin que pudiese resolver el ctto. Antes. Actualmente, no tienen licencia de primera...
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Soy vendedor, quiero cancelar contrato de arras

Recientemente puse un piso a la venta a través de una inmobiliaria, sin exclusiva, la inmobiliaria buscó un comprador. El Lunes día 29 de agosto me comunicó que un comprador había señalizado el piso con 300 euros, y que había hecho el contrato de...
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Señal inmobiliaria

¿Me compre una casa el año pasado y la inmobiliaria me pidió 3000? + i.v.a. Para reservarla, diciéndome que ese dinero se me descontaría del precio de la vivienda. Luego al los meses, al firmar el contrato de compraventa me llevo la sorpresa de que...
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Rescisión de contrato de arras por vicio oculto

Hace un mes firmé un contrato de compraventa comprometiéndome a adquirir la vivienda antes de noviembre. La sorpresa surgió cuando el banco me comunicó que la casa era una edificación ilegal, puesto que existía una discrepancia de superficie entre el...
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El banco no nos renueva el aval y nos quieren echar de nuestra vivienda en alquiler

Voy a intentar explicarme lo mejor posible porque esto es un martirio, nosotros vivimos de alquiler hace 10 años, esta es la segunda renovación, (la urbanización es toda de alquiler somos 80 vecinos). Nuestro aval era bancario, pero esta vez no nos...
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Aviso de FAX para desalojo de local.

Tengo un local alquilado a unos inquilinos poco serios, por lo que les he enviado un burofax a finales de diciembre, dado que existe una cláusula que dice: cualquiera de las partes puede rescindir el contrato avisando con tres meses de antelación. El...
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Compra a Banco de Vivienda embargada a promotora

He comprado una casa al banco. Esta casa provenía de un embargo a una constructora. Actualmente la casa tiene cargas (en la nota simple tiene la hipoteca contraída por la constructora con este Banco. Únicamente esto. No tiene afecciones) y tiene...
2 respuestas

Reclamación por desperfectos en vivienda

He reclamado a la promotora (emvs en Madrid) por un desperfecto en mi vivienda (nueva construcción) pero me lo han denegado por estar fuera de plazo. Sin embargo de acuerdo con el apartado c) del capítulo II, artículo III de la Ley de Ordenación de...
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Finiquito: tiempo de espera

Me gustaría saber de cuánto tiempo disponen las empresas para entregarte el finiquito o "cuánto te pueden hacer esperar" para tú firmar, o no hacerlo, en caso de no estar de acuerdo. El asunto es que sigo de baja y ahora me pagaría la mutua. Me...
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Cuánto cobra un abogado de oficio?

La empresa en la que trabajaba desapareció y me dieron de baja en la S/S. El juzgado me proporciono un abogado de oficio. Y pusimos una demanda a mi antiguos jefes Me han pagado un 10% de uno de los socios. Ahora quiero ir a Fogasa y tengo que...
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