Venta de casa y parking;separar escritura.

Preguntas y respuestas relacionadas

No entiendo cargas en nota simple

Estoy en el proceso de hacer el contrato de arras para comprar una vivienda con plaza de garaje. He pedido dos notas simples en el registro, la de la vivienda y la de la plaza de garaje. En la parte de cargas tengo la siguientes dudas: - Aparece una...
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Aclaración cerramiento parcial plaza parking

Y disculpe nuevamente. El motivo es que hace unos días le expuse la propuesta de un vecino que tiene la plaza de parking colindante con la mía en la que quiere cerrar una parte de ambas plazas. Me contestó diciendo que ha de dar permiso unánime la...
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Representación Cuotas Comunidad Junta de Propietarios

Nuestra comunidad de propietarios tiene cuatro fincas: Finca 1 (planta baja y entreplanta: Cuota 35%). Propietarios Ginés y Antonio al 50% proindiviso.Finca 2 (piso 1º, 2º y 3º: Cuota 35%). Propietarios Ginés y Antonio al 50% proindiviso.Finca 3...
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Dos comunidades

Se puede hacer una comunidad en un bloque donde tenemos actualmente comunidad de garaje y escaleras dos comunidades con dos cif y dos cuentas corrientes y lo que quisiera es un cif y una cuenta corriente o dos cif y una cuenta corriente así...
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Duda sobre cargas nota simple

Tengo unas dudas con respecto a las cargas que figuran en la nota simple que hemos pedido. Nuestra intención es la de comprar una vivienda libre de segunda mano. El actual dueño ha sido el primer comprador de la vivienda. El año de construcción de la...
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3 plazas de aparcamiento inscritas en una sola finca ¿Se pueden desvincular para vender por separado?

He heredado 3 plazas de aparcamiento que están inscritas en la misma finca. ¿Se pueden desvincular para vender, as por separado? ¿Cómo se hace? ¿Coste aproximado?
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Quien tiene que pagar la construcción de ascensores en los garajes de un piso

En una finca en la que somos propietarios solo de un garaje, quieren construir ascensores para las plazas de garaje que pertenecen a un edificio de viviendas (Solo se puede acceder a los garajes a través de los portales de las viviendas). En este...
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La comunidad de propietarios de la finca puede exigir a la comunidad de propietarios del parking, el reparto de una derrama?

Soy propietario de una plaza de parking, ubicado en un edificio de viviendas. No soy propietario de ninguna vivienda. La entrada al parking, es totalmente independiente. Existe comunidad de propietarios diferentes, una para las viviendas y otra para...
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Tengo una plaza de parking en una comunidad distinta a mi domicilio.

En la actualidad pago el coeficiente marcado en la escritura de compra-venta del parking (24€) cada 3 meses. En acta de asamblea general celebrada este mes, acuerdan prorratear gastos generales de la finca a parkings que no tienen vivienda, en...
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Plusvalía no residentes

Voy a realizar la compra de una casa. Los actuales dueños son NO RESIDENTES en España, por lo tanto me quiero asegurar que el pago de la plusvalía sea realizado, dejando a cargo al interviniente de la venta ( familiar suyo), con domicilio fiscal en...
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Segregar una parcela ya segregada

Quería saber si es posible segregar una parcela al comprarla, que a su vez ya ha sido segregada. Tiene 2400 mts y la quiero dividir en 2, una de 1000 y otra de 1400; si fuera posible quisiera saber si puedo escriturarla directamente ante notario como...
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Segregar un terreno

Quiero segregar un terreno urbano y en el ayuntamiento me han dicho que mínimo son 150 metro, el terreno tiene mucho más que eso y yo solo quiero esa parte no todo el terreno, lo que quiero saber es el precio que tiene y los pasos que debo seguir...
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Dudas sobre compraventa en finca segregada

Queremos comprar una casa vieja. Es una finca que esta segregada en el ayuntamiento como el terreno y la casa. Nosotros solo queremos comprar la casa. En el registro figura la finca sin segregar. Además el vendedor tiene la finca hipotecada. Mis...
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Vivienda comunidad

Se trata de un bolque viviendas con 3 portales, cada uno se administra independientemente con los gastos generales por coeficientes. Tenemos 2 plantas de garaje. Cada propietario tiene su vivienda y plaza de garaje con trastero. Yo he comprado una...
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Compra de vivienda en propiedad horizontal sin elementos comunes

Queremos comprar una vivienda que en su origen formaba parte de una vivienda mayor y una finca mayor y que en una herencia se dividió en 2 partes iguales entre sendos propietarios actuales como herederos al 50%. Ambas viviendas (pareados) no...
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Puedo hacer un sólo papel para dos inmuebles y legalizar un almacen como vivienda?

Compre una vivienda 96m2 la planta baja consta de 64m2 que está registrada como vivienda. La primera planta consta de 42m2 que está registrada como almacen . Pero está construida como vivienda habitable. ¿La cuestión es si podía registrar como sólo...
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Venta de parking incluido en hipoteca

¿Puedo vender una plaza de parking que está junto al piso en las mismas escrituras y incluida en la hipoteca?
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Espacio común en garajes comunitarios. Normativa espacio mínimo.

Tengo una plaza de garaje en un edificio donde las plazas de parking se construyeron de mala manera (por ejemplo, en la rampa de salida de vehículos pusieron dos plazas de parking, llevan ya muchos años). Cuando desde fuera se ve la puerta del garaje...
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Que debería de hacer división horizontal o de segregación ? Y cuales son los pasos a seguir:

Hace 13 años hice mi casa con todo lo que conlleva legalmente a papeles, con sus permisos de obra, arquitecto, tasación, escritura, aparejador en fin todo. Un par de años mas tarde mi hermana edificó en la planta de arriba hizo un piso y ella no saco...
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Valoración pisos en distinto estado de conservación y circunstancias en una herencia

Tenemos una casa de 4 plantas con jardín, hasta ahora de un único propietario. Al fallecer, hay que repartir entre 4 hijos. Queremos que el jardín sea solo para la familia y que si se vende algún piso en el futuro, el comprador no tenga acceso al...
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Venta bien herencia

En escritura se vendió una 1/2 indivisa de una casa sin haber liquidado la soc. Gananciales. ¿Sería nula esta venta por tratarse de un bien de una herencia yacente? ¿Hay sentencias recientes sobre esta materia?
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Plantas o niveles de un garaje.

Mi madre ha fallecido y compro hace años una vivienda con una plaza de garaje que es la 13 de la planta primera, nivel 1, según dice la escritura. Resulta que en el garaje hay dos plazas numero 13, la primera esta en la planta de arriba, osea la que...
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¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?

En el 2013, compré un terreno rústico de unos 300 metros cuadrados, la compra se hizo mediante contrato de compraventa privado con acuerdo de a posterior, el vendedor segrerara la parcela, el terreno esta emplazado en cascada en una ladera de una...
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Segregación y compra venta en un solo acto o escritura

Proximamente voy a comprar una parcela urbanizable en un municipio de Huesca. Actualmente la parcela es una y hay que hacer 2 segregaciones: una para ceder tierras al ayuntamiento y otra para delimitar mi parcela. El vendedor propone ir una sola vez...
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Referencia catastral por titulares

He adquirido recientemente una parcela en división horizontal. He pagado la tasa de transmisión por cambio de titularidad, y llevé mis escrituras al registro de la propiedad. Allí me indicaron que no pudo ser validada por no presentar la referencia...
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Error por triplicado en el notario por contrato de con

Mi mujer ha querido invertir en un terrenito parte del finiquito que cobró tras 15 años en la mims empresa. Como llevamos ya unos 8 años juntos y tenemos una relación estable ha querido hacerme copropietario del mismo y me lo miro todo un poco "de...
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Titularidad trastero - hueco de escalera-

Hace años compré mi apartamento a un tercero, Gustavo, hicimos contrato de compra-venta y me indicó que el trastero- hueco de escalera- pertenecía al apartamento. Hasta día de hoy he hecho uso del mismo sin ningún problema y los vecinos anteriores a...
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¿Quién segrega, comprador o vendedor?

Me podéis informar quien esta obligado a realizar la segregación, ¿El qué vende una parte de su finca en propiedad o el que compra esa parte?
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Se puede escriturar finca en suelo de especial protección

Estamos intentando comprar una finca en suelo rustico de especial protección, en la casa hay una vivienda que comparte la referencia catastral con la finca, entendemos que la viviendo no se podría escriturar, (no se si eso es totalmente correcto),...
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Escriturar bienes recibidos de una herencia.

Mi suegra aceptó una herencia junto a dos personas más. Se realizó la correspondiente escritura de aceptación de herencia y adjudicación y se pagaron todos los impuestos correspondientes. ¿Para tener la titularidad de esos bienes tiene que realizar...
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Segregar una plaza de garaje.

Hace unos años comprñe un piso con una plaza de garaje. Todos los vecinos tienen su piso con su plaza de garaje. No hay, ni hubo plazas a mayores; una por cada piso. Tengo una vecina que está interesada en vender su plaza de garaje, y yo en...
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Comunidad de bienes

Pertenezco a una comunidad de bienes con trece años de existencia, llevamos 2 años intentando disolverla, pues hay uans plazas de garaje que en principio quieren adquirir algunos vecinos a un precio módico tal como esta el mercado actual, el problema...
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Me impiden registrar un solar urbano heredado y ya escriturado por diferencia de superficie.

He heredado un solar urbano de 122 m2 y realizado la correspondiente escritura, pero a la hora de inscribirla en el Registro ya figura como la mitad de un huerto de 917 m2 y en la notaría me han dicho que al ser una mitad hay que saber quién es el...
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Derechos y obligaciones de un propietario independiente garaje

En el parking del edificio donde vivo existe un cerramiento autorizado para 28 plazas de coche y 6 de motos, según registro de la propiedad es total mente independiente del resto, incluyendo sus gastos generales, he pedido al administrador de este...
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Gastos ascensor y limpieza escalera

Soy propietario de un local en los bajos de un edificio, es externo no tiene acceso por la escalera. La finca está compuesta por dos escaleras y un sótano parking. La comunidad me cobran los gastos de una escalera, a partes iguales los pisos y los...
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Registrar ampliación terraza

He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
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Registro de la Propiedad. Problemas con plaza garaje

A tod@s. Resulta que hace 6 años compré vivienda con plaza de garaje a constructora privada. Justo al momento de la firma, el constructor y dueño de todo el edificio me propuso ampliar mi plaza de garaje que pasaría de 9 metros a 25 metros, pagándole...
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Tiene que pagar la derrama propietario parking

Tengo una duda con una derrama que hemos aprobado, Tenemos un vecino que solo es propietario de una plaza de garaje de la comunidad, ¿Tiene qué pagar la derrama para reparar una parte de la fachada del edificio?
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Gastos de formalización registro y notaria

He comprado un piso con trastero y dos plazas de garaje. Esta mañana, el director donde subrogo la hipoteca, me dijo los gastos de subrogación. Hipoteca: 140.000 Compraventa 158.000 Gastos: - Notario 1.385 - Hacienda 474 - Registro 1.604 -Gestoría...
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Comunidad sin titulo constitutivo

Soy italiano y vivo en Tenerife rodeado de ingleses en un comunidad de adosados de donde me roban casi 2000 euros por año de comunidad, porque estas personas quieren pagar más " por si acaso" ocurre algún imprevisto, y porque hay muchos gastos...
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Dato erróneo en el Registro de la Propiedad

Soy propietaria de un piso en Madrid de 1964 que "lleva como anejo inseparables un cuarto trastero y una cabina para coche situados aquel en planta de tercer sótano y esta en la planta de segundo sótano y señalados ambos como el piso a que...
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Herencia de vivienda entre hermanos

Se trata de una herencia de una vivienda familiar a tres hermanos a partes iguales mi pregunta es ¿Puede un hermano obligar a los otros dos venderle sus partes de la vivienda? Y ¿Qué recursos tendría en caso de que los dos hermanos (la mayoría)...
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Comprar metros al vecino de la misma comunidad.

Soy un vecino que está interesado en ampliar su vivienda con una habitación más. La cuestión es que esta habitación pertenece al piso vecino, es una habitación contigua sin tabiques solo haría falta abrir una puerta. El está de acuerdo ya que vive...
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Obligación de los propietarios de locales comerciales

En una comunidad de vecinos la cual tiene locales comerciales estos locales deben hacer frente a los gastos según su coeficiente de propiedad siempre y cuando no exista una exoneración ad-hoc por parte de la comunidad, ¿Esos gastos se suponen que son...
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Buhardilla no inscrita

En 2005 compré un piso en Madrid que tenía una buhardilla en la última planta del edificio. (Piso construido en 1880 y, por lo que parece, las buhardillas también son de esa fecha) En la escritura de compra venta, tras la descripción de la finca pone...
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Herencia finca no inscrita en el Registro de la Propiedad

Estamos haciendo los trámites de Manifestación y Aceptación de herencia de mi madre fallecida en diciembre de 2012 (la de mi padre, fallecido en 1995, ya se hizo hace bastantes años) y nos ha surgido el siguiente problema: Mi madre compró estando ya...
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Servidumbre de paso recíproca en plaza de garaje.

Quiero comprar un aplaza de garaje, pero al sacar la nota simple dice textualmente: "Cargas Posteriores a las que origino la finca de procedencia como procedente de la registral 6475 de madrid: Grabada la descrita finca como servidumbre de RECIPROCA...
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Obligación pago pintar escaleras

Vivo en una Comunidad de Vecinos que está compuesta de dos edificios colidantes que comparten un mismo garaje. Además de varios locales en los bajos. Uno de los edificios quiere pintar las escaleras interiores, lo que quisiera saber es a quién...
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¿Derechos en propiedad horizontal?

Nos hemos enterado que el piso que tenemos no está registrado en el registro, aunque se paguen los impuestos normales a una vivienda. En las escrituras pone que es una división horizontal y que somos dueños del 25% correspondiente a una planta y con...
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Se puede bloquear el acceso a un trastero del garaje?

Hace unos años compré un piso con un trastero en el garaje, el cual tiene acceso por una plaza de parking propiedad de un banco. Han vendido la plaza y el nuevo propietario tiene intención de aparcar el coche bloqueando el acceso al trastero. En mis...
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Parking en una comunidad escritra horizontal entidad parking

Según pone escritra de la entidad parking tiene 850 metros y equivale a 4 enteros y 83 por ciento y solo refleja mi nombre demás plazas nadie y en mis escrituras pone que yo tengo 4enteros 44 por ciento a quien pertenece parking
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Como adjudicarse fina con muchos propietarios

Derivado de los antepasados de mi madre y mi padre, tenemos un finca, que el porcentaje en el registro (tenemos certificación catastral) unos suman aproximadamente el 45% del total, pero posteriormente hay muchos dueños derivado a las participaciones...
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Prevalece el plano del catastro o plano antiguo de concentración, habiendo comprado con plano catastral

He comprado alguna parcela de terreno rústico una de ellas de más de cien hectáreas en la escritura figura el número de parcela y polígono y se adjunta plano catastral. Mi vecino hizo lo mismo, ahora dice que prevalece un plano antiguo de...
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Puede la Comunidad de Propietarios solicitar cambio en el Catastro?

Un vecino de la la Comunidad en régimen de DH, tiene un solar rústico que viene en la misma ref catastral del edificio. Necesitamos adaptarnos a la realidad y que la huerta que está escriturada y registrada a nombre de uno solamente de los...
3 respuestas

¿Es obligatorio constituir una comunidad de vecinos?

Vivo en un edificio de cinco pisos y un local comercial en el bajo. Desde hace 20 años no esta constituida una comunidad de vecinos como tal, pero siempre hemos funcionado perfectamente. Ahora, un vecino quiere constituir la comunidad. Me gustaría...
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Quien debe pagar al escriturar obra nueva antigua

Me han tasado una vivienda de obra nueva antigua que quiero comprar a un tercero. Esta persona no había declarado al registro la propiedad, por lo tanto han declarado la casa que estaba en suelo rústico como obra nueva antigua. Esto entiendo que...
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Cables de teléfono en cuarto trastero de mi propiedad

Tengo en escritura un piso junto con una plaza de garaje y un cuarto trastero. Los cuartos trasteros están ubicados dentro de una zona del garaje y dicho garaje se compone de dos plantas que ocupan toda la manzana en la que hay 8 comunidades de...
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Tramites para vender una vivienda

Le estaría muy agradecido que me explicara con detalle todos los trámites a realizar para vender un piso (sin que intervenga inmobiliaria alguna) en relación a documentación, escrituras, cancelación de hipoteca actual, etc, etc.. He puesto un anuncio...
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Segregación local comercial en dos

Quería hacer una segregación de un local comercial en dos que esta sito en una comunidad de propietarios en el semisótano de la misma. El valor de la finca es de 23.000 e. Si es posible que me pudiese aclarar un poco el procedimiento. - No se si...
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Declamación renta de la venta de una plaza de aparcamiento

Como declarar (en la declaración de la renta), la venta de una plaza de aparcamiento de la que tengo plena propiedad, pero que de 6 partes, compre 5 (5/6) partes entre dos fechas diferentes y una parte que faltaba para completar la totalidad de la...
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Impuesto Plus-Valía tras pérdida de valor sobre la adquisición.

Recientemente he transmitido una vivienda, plaza de garaje y trastero siendo fincas independientes y adquiridas anteriormente años atrás y por un precio inferior al de adquisición. El Ayuntamiento al que pertenece las fincas descritas ha procedido a...
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Tomo folio

Mis preguntas son muy concretas: ¿Cómo se identifica una finca en el Registro de la Propiedad?, ¿Qué diferencia hay entre Tomo y Libro cuando se referencia una finca en el Registro de la Propiedad?, por ejemplo Registral número 1843 inscrita al folio...
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Consulta sobre División de cosa Común

Dos hermanos heredamos parte de una finca rústica de 20.000 m² (suelo protegido, no segregable) e inscrito en el Registro de la Propiedad como finca rústica. Nuestra cuota conjunta es del 10,38 % (5,19 % cada uno). El resto pertenece a otros...
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Problemas con plantas bajas

Vivimos en un edificio antiguo y 3 viviendas y los dos bajos son de una misma persona y el resto de viviendas ( 5 más) somos propietarios. Estos dos bajos este señor ( antes era dueño de todos los pisos) los usa como garaje-cochera- trastero. El tema...
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Usucapión de parte de la plaza de garaje

He comprado un piso con plaza de garaje; en las escrituras solo pone el nº de la plaza pero no los metros cuadrados. Mi problema es que una vecina ha pintado el límite de mi plaza unos 30 centímetros hacia dentro de mi plaza, alegando que estaba mal...
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Cuotas sobre el coeficiente en garajes

Tenemos una comunidad de viviendas, 6 viviendas, para calcular la cuota que hay que pagar, he realizado lo siguiente, sobre un presupuesto de 900 euros al año por ejemplo, pues he calculado la cantidad que cada vivienda tiene que pagar según el...
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¿Cómo vendo una finca rústica?

Acabo de heredar una finca rústica. No tengo la escritura: únicamente el impuesto de sucesión y la inscripción en el Registro de la Propiedad. ¿Qué tengo que hacer para venderla? La propiedad está en León y yo resido en Murcia.
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Explicación nota simple registro propiedad

Me gustaría que me explicaran si esta vivienda tiene algún tipo de carga: Condición resolutoria La condició resolutoria pactada a favor de nombre en escritura de compra autorizada por el notario nombre el día de 15/07/1986, en garantía del pago...
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¿Se puede poner moto y coche en una plaza de garaje?

Recientemente se ha abierto este debate en mi comunidad, y hay opiniones para todos los gustos. Me afecta pues soy el presidente de la comunidad y no se que decir al respecto y el Administrador tampoco lo tiene muy claro indicándome que unas fincas...
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Pagar comunidad de vecinos por coeficiente.

He adquirido un piso nuevo de 40 m2. En el mismo edificio hay pisos más grandes y dúplex. ¿Cuánto me correspondería a mí pagar de escalera? Viviré en un bajo y no he comprado plaza de párking, ¿Tendré qué pagar el mantenimiento de ambas cosas?
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Instalación de ascensor en Mancomunidad

No sé si alguine me puede dar un poco de luz sobre el siguiente tema: Somos una finca que está ubicada en Madrid capital somos una comunidad de propietarios dentro de una mancomunidad de 3 portales, cada portal es independiente con respecto a los...
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Cuotas de participación en los gastos de Comunidad

Vivo en una comunidad de vecinos compuesta de dos edificios que comparten un mismo garaje. La suma de las cuotas de participación de todos los pisos, locales y el parking (hay una plaza de garaje segregada del piso) es 100. Por otro lado, en los...
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Medidas para pintar garaje comunidad

En mi comunidad quieren pintar las plazas de garaje. Nuestro garaje es tipo cueva.. Está en una situación horrible y no hay servicio de limpieza, actualmente está todo lleno de basura, las puestas del garaje están prácticamente rotas y la del accedió...
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Un juez puede obligar a constituir una segunda comunidad para los garajes

En una comunidad con 2 elementos independientes (según el administrador, pero que tengo que corroborarlo en la escritura de división orizontal) que son las viviendas y los garajes, unos propietarios son de garajes, otros de viviendas, y otros de...
2 respuestas

Escritura simple con Carga servidumbre de luces

Quiero comprar un piso y en la escritura simple aparece una carga que escribo literalmente. "SERVIDUMBRE (carga de PROCEDENCIA por DIVISIÓN HORIZONTAL) Una servidumbre de luces a favor de la casa nº ... De la misma calle, bajo las bases y condiciones...
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Mis padres han dejado la misma propiedad con dos descripciones a mi y a mis hermanas...

Mi escritura de herencia dice que yo tengo 340 m 2 anexos a un local comercial, Y a mis hermanas les ha quedado ese local comercial con 120m anexos al mismo, Esos 120 están dentro de mis 340... ¿Qué se puede hacer en este caso?
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Registro de la propiedad como puedo subsanar el error que aparece en la nota simple con nuevos propietarios que no lo son

He solicitado una nota simple y cual ha sido mi sorpresa que en la misma han aparecido propietarios nuevos. ¿De qué manera puedo subsanar este error? Aparecen incluso con más porcentaje que el que poseo yo. Estos "nuevos propietarios" la han...
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Tengo que pagar derrama de parking de mi comunidad si no tengo propiedad ?

Hace unos años tuvimos un incendio en el párking, por incendio de un vehículo de un propietario, quemando tuberías y todo lo relacionado con lo que había en el parking. Se hizo una junta y se decidió dar 200e por vecino para adelantar se devolvería...
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Compra de parcela rústica de regadío proindiviso

Tengo mirado una parcela rústica de regadío y cuando fuy a verla me dijo el propietario que es en proindiviso, ósea la finca matriz tiene 28.500 metros cuadrados y lo que an echo es vallar todo el interior de la finca matriz y sacar 34 parcelas...
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Inscripción catastral irregular de inmueble

Tenemos un problema por una inscripción catastral de un inmuenble que no sabemos cómo dar de baja. Mis padres compraron un terreno que pusieron a nombre de mi madre para realizar casas adosadas y aparcamientos para éstas. Efectivamente se realizaron...
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"compra de un embargo"

Estoy Interesado en comprar un trastero en mi piso, el cual está al corriente de pago de comunidad e IBI. Tras preguntar a la propietaria si estaba libre de cargas, me contesta que no lo sabe ya que tiene una zapatería que le va muy mal y tiene...
8 respuestas

En las escrituras de un piso debe describirse la finca donde está y sus linderos?

En las escrituras de un apartamento en la playa sólo se describe la finca en cuanto a que parte de ella se encuentra en la servidumbre de protección del DPMT. Pero no describe todas las lindes de la finca. ¿Es obligatorio que la escritura de un...
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Tengo que pagar derrama?

Tengo un piso y un garaje individual en un bloque de pisos, el garaje es de uso exclusivo mio pagando yo el ibi y sin ningún tipo de servicio de la comunidad ni luz ni ningún acceso por zona comunitaria etc..., en el edificio no hay estatutos de la...
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Donación de terreno

Primero le explico, mi padre quiere segregar su parcela y hacerme una donación, en esta parcela la idea es construirme una casa con mi pareja, es decir yo pongo el terreno y mi pareja pone el dinero de la venta de su piso, ¿Una vez construida la casa...
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Precio vivienda en escritura división horizontal

En el año 2000 compré una vivienda de obra nueva. Las únicas escrituras que tengo son la de división horizontal y la escritura de la hipoteca. En ninguna de ellas aparece el precio del piso. No dispongo de una escritura de compra venta...¿Es normal?...
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Local que pertenece a dos hermanos

Dos hermanos tienen un local de una sola planta y diáfano que heredaron de su padre hace más de 30 años, En la escritura de transmisión el local aparece como en dos partes la (a) y la (b). Bueno uno de los hermanos quiere hacer un muro para dividir...
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¿Cómo comprar vivienda a vendedor con escrituras con varias propiedades?

Voy a comprar una casa y el vendedor me dice que pague yo la notaria y ya que voy muy justo de dinero me gustaría saber si puede ser más elevado de lo normal, ya que el propietario heredo varias propiedades y lo tiene todo como en la misma escritura...
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Trámites finalización hipoteca

Continuando con una pregunta realizada hace un mes, en donde se explicaba los pasos para registrar una finalización de hipoteca, quisiera plasmar mi idea actual de cuales son todos trámites asociados a una finalización de hipoteca. Después de buscar...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Accesibilidad universal en edificio de 8 plantas de viviendas y dos sótanos garaje

En un edificio de 8 plantas de viviendas existen dos sótanos destinados a garaje y que son de propiedad privativa, tal como figura en los estatutos de la finca., no son por tanto considerados como elementos comunes del edificio. Los garajes no van...
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Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Perfección de una donación

Acepte una donación en nombre de mis hermanos sin el correspondiente poder. Al mes fue revocada por el donante por la falta de poder. Ni la escritura de donación ni revocación fueron inscritas en el registro. Posteriormente esas fincas fueron...
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Afecciones en nota simple

He pedido una nota simple de una plaza de garaje que quiero comprar y me aparecen las siguientes parrafadas en el apartado de cargas: Afecciones fiscales por razón de su procedencia: las que resultan de las notas extendidas al margen de las...
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Cancelación de cargas urbanísticas del Registro de la Propiedad

Voy a proceder a la venta de una vivienda junto con trastero y plaza de garaje. Resulta que el banco que financiará al comprador me quiere cobrar por gestión de la cancelación de las cargas urbanísticas que afectan a las de mi propiedad que lo están...
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¿ Es válida una hijuela de un terreno heredado ?

Mi hermana, mi sobrino y yo tenemos una hijuela de un terreno heredado de nuestro padre a su fallecimiento. El terreno no está escriturado y solo tenemos esa hijuela. ¿Qué validez tiene una hijuela? Por otro lado, mi prima que tenía un terreno...
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Escritura como garaje cuando es local comercial

Os cuento mi historia. Yo compre un piso de segunda mano, y hace un año, en el cual, hice una escritura publica donde figura el piso y la plaza de garaje. Bueno pues a los dos meses de aquirirlo, pintas las plazas de garaje, decir que en mi escritura...
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Parking debe pagar si el bloque quiere poner ascensor?

Soy el presidente del parking y el bloque de pisos quieren poner un ascensor... El 14 junio tuve la reunión con ellos y salio que si se ponía, a nosotros según la división horizontal nos toca el 17%, hay alguna la ley o articulo que ponga que el...
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Regularización de trastero

Hace 5 años compre un piso con trastero, aunque este no aparecía en la escritura. Tan solo había un contrato privado entre constructor y el propietario que me vendió el piso. En la comunidad hay unos 10 trasteros y todos están en la misma situación....
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¿Conoces algún precedente del uso de un trastero comunitario por parte única de un vecino?

El motivo de mi consulta es la duda que tengo al respecto del uso privado que tiene el trastero ubicado debajo de la escalera de mi comunidad, ya que los 8 vecinos que vivimos en el edificio disponemos de los correspondientes trasteros en el último...
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Cuota participación comunidad vecinos

Quería saber dónde tengo que mirar el porcentaje de participación de cada vecino en la comunidad, para controlar que las tiendas que están en el edificio paguen la cuota correcta. He mirado en los Estatutos de la comunidad pero el apartado donde...
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Aclaración sobre datos de división horizontal

Desearía que alguien me aclarase un tema que no acabo de entender sobre datos concretos que aparecen en la escritura de la División Horizontal de una finca. Intento explicar la situación. Hay dos viviendas totalmente iguales y simétricas sitas en la...
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Terraza que es cubierta de un parking

Un vecino de mi comunidad de propietarios tiene el uso y disfrute de una terraza desde la que se accede por su casa. Esta terraza, además, es la cubierta de un parking que hay debajo de nuestra finca. Ahora tenemos un problema de goteras en el...
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¿Primero se acepta y parte la herencia o se segrega la finca?

La cuestión es que mi mujer ha recibido una herencia de su madre en la que se reparte una finca urbana de unos 700m2 entre los tres hermanos. A nivel catastral en dicha finca hay dos parcelas urbanas pegadas la una a la otra . En una de ellas hay...
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En una comunidad única en que están integrados pisos y garajes, se pretende llegar a un acuerdo de instalación de un ascensor.

1. ¿Los garajes deben votar la instalación del ascensor? 2. Un propietario de un apartamento y una plaza de garaje, cuántos votos tiene, ¿Uno o dos? Depende de si la inscripción en el registro de la propiedad es única o esté separada, ¿Una para el...
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Compra piso al promotor con hipoteca

Voy a comprar un piso nuevo ya terminado a un promotor, he visto en la nota simple del registro de la propiedad que se ha hecho la división horizontal del bloque y que mi futuro piso tiene una parte de hipoteca. Yo como tengo que reinvertir voy a...
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Una finca rustica de secano aparece en el registro de la propiedad piedad registrada 2 veces a nombre de personas distintas, parece ser que hay un error al registrarla con números de finca distintos, ¿Cuál sería el propietario real?. ¿Si se plantea...
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Pasos para Re-escrituración vivienda-finca

Mi hermano y yo tenemos dos casas en un terreno, la proporción es que cada casa es de cada hermano y el terreno de los dos, hicimos escrituración hará 10 años y el otro día mirando las escrituras han puesto mi casa a mi nombre pero la finca la han...
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¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar un piso que son dos locales comerciales unidos?

He visto un piso para comprar que son dos locales comerciales ya unidos. Es un piso en una segunda planta de un edificio en el centro de Madrid. En la Nota Simple aparece como local comercial pero en catastro, cada uno con su referencia independiente...
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Colocar claraboya en patio luces comunitario

Tenemos dos patios de luces y se ha planteado colocar 2 claraboyas (una por patio). Mi comunidad esta compuesta por 8 viviendas más planta baja de parking (con varias plazas). De las 8 viviendas, 2 dan a los 2 patios y el resto sólo dan a 1 patio. Si...
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¿Puedo vender una parcela sin registrar?

Mis padres tienen una parcela hace 40 años que escrituraron en su día, pero que a la hora de registrarla tuvieron problemas porque todo partió de la división de un terreno en distintas parcelas que no se podía segregar. En su día le pusieron pegas en...
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¿Puedo comprar un cuarto de pila a mi vecino?

¿Puedo comprar el cuarto de pila (de la lavadora) en la azotea a mi vecino? En nuestro edificio de 4 pisos mi vecino es dueño de 3 de ellos y yo de 1. En la azotea hay 4 cuartos de pila, ¿Hay algo que prohíba que yo le pueda comprar 1 de sus 3 cuartos?
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Quisiera saber que hacer con un piso con escritura privada

Mi difunto marido tenia un piso que compro en compraventa privada hace ya mas de 30 años es cierto que ya es nuestro por haber pasado tantos años? Falleció y no se donde acudir para recuperarlo o saber de la situación actual de la vivienda en caso de...
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Venta de garaje en misma finca que piso

Quisiera vender una plaza de garaje que tengo en una sola finca junto con el piso. Ambos están hipotecados con el crédito que pedí. Si pudiera que hay que hacer para separarlos y que puede costar toda la movida.
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Preguntar por el tema de un piso

Perdone que le moleste pero tengo un problema tengo un piso a mi nombre que tengo la nuda propiedad pero mis padres tienen el usufructo vitalicio conjunto y sucesivo esto que significa si yo quiero vender o alquilar el piso puedo hacerlo o no puedo...
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¿Modificación de los coeficientes de participación en una comunidad de propietarios?

Todavía no salgo de mi asombro al descubrir que los coeficientes de participación de mí comunidad han sido modificados sin reunión y sin pedir permiso a ningún vecino, lo único que hay es dos folios firmado porque el fuera presidente en ese momento,...
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Hipoteca parcela indivisa (parking)

Estamos mirando la hipoteca para un piso en un banco y tenemos varias dudas: 1º la promotora ha facilitado al banco una tasación de una entidad tasadora homologada, y nos dicen en el banco que no les sirve dicha tasación ya que parece que según la...
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¿Se pueden limitar el número de mandos de acceso a una comunidad de parking?

Soy propietario de una plaza de parking en una comunidad de vecinos, ¿Es legal prohibir a un propietario tener más de una mando de la puerta de acceso al parking? En esta comunidad han sacado una norma que solo podrá tener más de un mando solo las...
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Pago cuota del parking por coeficiente de propiedad

Desde hace 15 años dos edificios independientes pero que ocoupan un mismo solar de edificación comparten 30 plazase garaje con distinto tamaño y distinto precio de adquisición por la amplitud de la plaza. Hasta ahora los gastos del parking se han...
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Comunidad de propietarios derrama ,en situación irregular

Y encantado de saludarles, hace tiempo pregunte en esta página si Hera legal que una comunidad con propietarios de viviendas, garajes y ambas propiedades, no tendrían subcomunidad, lo cual supone gastos, incidencias etc, de la misma cuenta, lo cual...
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Parking comunitario escritura división horizontal

Según la escritura división horizontal el parking tiene 850 m. Y coeficiente equivale a 4 enteros y 83 por ciento y yo en mi escritura tengo de coeficiente 4 enteros 99 por ciento en el registro propiedad pone lo mismo y los demás vecinos ni salen...
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Me quieren quitar el parking que tengo alquilado..

Tengo un problema con el propietario del piso que tengo alquilado, hace unos 9 meses decidí alquilar un piso en Barcelona a través de una promotora, la señorita responsable en ese momento me lo enseñó y lo alquilé, esta señorita me incluía el parking...
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Tramites y costes de escrituras de terreno rustico

Me gustaría escriturar un terreno rustico de 13500 m, la única documentación que tenemos es los recibos de la contribución que vienen a nombre del dueño actual. Quisiera saber donde ir, documentos necesarios, y costes... La parcela esta en un pueblo...
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Gastos novación modificativa

Me pongo en contacto con usted para realizarle una consulta: He escriturado y me han entregado las llaves del piso. Bien, ¿El problema es que me querían cobrar 450? En concepto de novación hipotecaria, ya que ampliamos el plazo establecido al...
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Parcela segregada y vendida. Error del arquitecto en las mediciones iniciales y ahora no cuadran.

Hace dos años, compre una parcela de 2516 metros, la matriz tiene 5 parcelas, me dieron un plano de las medidas de las 5 parcelas, el ingeniero técnico bajó y estacó mi parcela para poder vallarla. A día de hoy tres propietarios dicen que le faltan...
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Como comprar la parte de la finca heredada a un hermano

Somos tres hermanos y heredamos un piso de mis padres fallecidos. El caso es que dos de los hermanos queremos venderlo y el otro hermano también quiere venderlo pero solo hacer que poner pegas y trabas. Hemos decidido venderlo a una compradora que lo...
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¿Tengo derecho a col·locar un arcón al lado de mi plaza de aparcamiento?

He comprado una plaza de aparcamiento cuya descripción registral reza “participación indivisa de un local que otorga derecho a la utilización exclusiva de la plaza de aparcamiento número xxx de un local situado en la planta sótano de un edificio la...
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Inmueble pendiente de inscripción en registro

Cuales pueden ser la causas por las que un inmueble puede estar pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad. ¿Cuál es su regulación? ¿Cuáles serían los pasos y documentos necesarios para inscribirlo?
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Sobre construcción en suelo rústico

Tenemos al lado del pueblo una finca rústica, en la que en las escrituras pone que corresponde la mitad proindivisa, para mí padre y para mí tío. Ambos cultivan en sus mitades hortaliza. Entonces surgen diversas preguntas: -Se puede construir en...
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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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¿Prevalece el número de finca sobre el nombre de la calle en unas escrituras?

Hace unos días fui a notario para firmar la compra de un piso. En las escrituras todo es correcto (número de finca, tomo, etc.) a excepción de la calle. La dirección es correcta pero en un apartado de las escrituras pone calle y en otro pone travesía...
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¿Que pasa si no se paga el impuesto de liquidación de la compra-venta de una finca?

En 2011 compré una parcela de la cual no pagué en impuesto de liquidación, ya que un vecino me dijo que no lo pagara, que el no lo pagó y eso prescribe... El caso es que últimamente me está diciendo alguna persona que otra que si eso no lo pago, que...
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División Horizontal

Estoy bastante preocupado porque quiero comprar una finca y veo que todo son problemas, por lo menos para mí, que no tengo ni idea de estos temas. Te explico la situación del terreno que quiero comprar. Se trata de dos fincas, una de 800 m2 y otra de...
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Compra venta finca inmatriculada

Estoy interesado en comprar una propiedad que no está registrada que procede de una herencia no documentada. Los que dicen ser sus propietarios me proponen dos modelos de actuación siguiendo los consejos de su Notario: Uno es hacer un acta de...
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Dudas gastos escrituras compra-venta e hipoteca

Me acaban de llegar por correo las escrituras de compra-venta e hipoteca del piso que acabo de comprar en una población de Barcelona y que me ha costado 168.000 euros. ¿Les detallo los gastos que aparecen que en total suman 11.434,80?: ¿ESCRITURA...
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Subcomunidad de garajes y voto de presupuestos anuales

El año pasado, la comunidad de propietarios del edificio donde soy propietario de un piso y un garaje decidió constituir una subcomunidad de garajes. No la constituyeron realemente porque, según el Administrador, ya estaba constituida de por sí en la...
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Es obligación del administrado proporcionar llave de una zona comunitaria?

Un edificio donde pisos y aparcamientos son en escrituras elementos independientes, estando en una única comunidad, por lo tanto el parking es zona común. ¿Tengo derecho a pedir llave al administrador aunque no tenga plaza de aparcamiento? En el...
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Adquirí una propiedad rustica en título privado, ¿Cómo puedo elevarlo a público?

Quisiera saber, si la propiedad que adquirí en título privado, hace un año, puedo elevarla a pública, a mi nombre. No quiero venderla.
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Compra terreno escriturado pero sin registro de la propiedad

Estoy interesado en comprar un terreno, he tenido las escrituras hoy en la mano y el tema lo lleva el gestor de los vendedores, (con el que quiero consultar) pero bueno. El tema es que en las escrituras pone que no hay numero del registro de la...
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¿Plaza de garaje sin derecho a ascensor?

Les pongo en antecedentes, para ver si me puede ayudar. En marzo de 2009, compré una plaza de garaje de obra nueva en Barcelona. Ahora tras ir a una reunión de comunidad, comentan que los que solo disponemos de plaza de garaje no tenemos derecho a...
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¿Cómo registro y catastro una finca?

Cómo puedo registrar unas fincas de las que no poseo escrituras. Se han adquirido a través de compras y herencias pero sin realizar escrituras. Desconozco su titularidad actual, sería del organismo de ICONA o pasto comunal, aunque están...
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Vender parte de un local hipotecado

Tengo un local que quiero vender, tiene tres hipotecas, quiero saber si puede vender la mitad del local, debo al banco 96000 euros y el dinero de la venta seria para cancelar dos de las hipotecas y parte de la tercera.
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Precio mínimo y máximo vpo

Antes que nada darte las gracias de antemano. Mire, estaba interesado en comprar una vivienda de VPO en Sevilla de reg. General, de 90mtr2 útiles más garaje y trastero. La cosa es que viene de un chaval que por divorcio deja la vivienda y la quiere...
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Modificar escritura

Me ha tocado una vivienda de protección oficial, es un ático, hasta hay todo bien el problema es que este ático tiene una terraza a la cual solo se puede acceder desde mi vivienda con su respectiva puerta y una cancela donde solo yo tengo esa llave...
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Deseo saber si es posible modificar las participaciones en la cuota mensual que se paga en una Comunidad Propietarios

Acabo de adquirir una vivienda. Es la más pequeña de toda la finca. He descubierto que siendo los demás pisos mucho más grandes, aquí todos contribuyen por igual. He ido al registro a ver qué había en la escritura de división horizontal y es apenas...
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Compra de vivienda ¿Catastro o Escritura/Nota simple?

Estoy interesado en un ático en Madrid. He pedido al agente inmobiliario documentación para verificar viabilidad de la hipoteca y al revisar la documentación he encontrado un par de puntos que me están preocupando y quería aclararme antes de proceder...
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Compra de una casa registrada como dos fincas con dos referencias catastrales diferentes

Estoy interesada en la compra de una casa con garaje y primera planta. Al ir al registro a buscar la nota simple, veo que la casa está registrada como dos fincas con números diferentes: planta baja y primer piso (por lo que el garaje en realidad...
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Puede mi ex usar la plaza de parking cuando yo tengo por sentencia el uso de la vivienda y dicha plaza pertenece a la vivienda

Por sentencia tengo yo adjudicada el uso de la vivienda la cual en la misma escritura consta del Piso y dos plazas de parking, mi ex quiere instar al juzgado para vender una de las plazas de parking, Además quiere mientras aparcar un coche en ella,...
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Reparto terreno herencia.

Mi pregunta esta relacionada con un terreno que nos dejo mi padre cuando falleció. En el testamento figuramos los 3 hermanos y mi madre, los 3 hermanos tenemos las 2/3 partes por partes iguales y mi madre tiene el pleno dominio del tercio de libre...
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Como defender mis derechos

Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
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¿Qué hacer si el presidente de la comunidad hace uso abusivo de zonas comunes?

He comprado una vivienda en una comunidad de 11 viviendas a través de un banco en la Comunidad de Madrid. La promotora fue embargada en 2008 con sólo una vivienda vendida. Esa familia ha estado viviendo durante 8 años sólos en el edificio, puesto que...
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Calculo coeficientes comunidad.

Necesito ayuda en el calculo de los coeficientes por el pago de la comunidad. Somos un edificio de garaje en sótano, viviendas en planta baja y primer piso y terraza comunitaria con trasteros. Cuenta con 7 viviendas, 3 en primer piso donde hay 1...
2 respuestas

Segregar un duplex en 2 viviendas

Me gustaría saber si es posible segregar un piso (un duplex de +200m2) en dos viviendas. Ambos pisos tienen puertas independientes quinto y sexto pero están unidos por la típica escalera. ¿Hay alguna ley u ordenanza que lo prohíba?. El motivo es...
2 respuestas

Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
5 respuestas

¿Tendré problemas al comprar un piso de banco que tiene una carga por hipoteca pendiente de cancelación registral?

Estoy a punto de comprar una vivienda que vende un banco pero tiene la siguiente carga: Una hipoteca a favor del Banco para responder de 135.388,58 euros de principal, por un total de 13.811,33 euros de intereses ordinarios, por un total de 33.841,15...
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Propiedad heredada "indivisa"

Acabo de heredar un terreno por parte de mi padre que a su vez lo había heredado de su madre. En su testamento nos lo testó a dos de mis hermanos y a mi. Ese terreno había sido heredado por mi padre y mi tío, mitad a mitad. En cambio, en el...
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Si compro un trastero en un bajo, puedo conectar la luz y agua de mi piso que es un 7º?

Tengo un apartamento en un septimo piso de un edificio. En los bajos hay un piso que tiene un trastero unido a su apartamento. El propietario me lo ha ofrecido y me interesa comprarlo. En principio entiendo que primero se tendria que segregar el...
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Contrato para una señal

Un amigo mío se va a comprar una vivienda y le me ha pedido si le podría buscar algún contrato para firmar con el comprador en el que conste la señal que le va a dar.
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Superficie garaje

Tengo un problema con el garaje de un piso de protección oficial comprado el año pasado. En el contrato de compra-venta nos pone que tenemos 22,7 m cuadrados útiles pero en realidad tenemos solo 12,5 metros. Que puedo hacer para conseguir la...
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Comunidad de garajes

Soy propietario de un garaje dentro de la comunidad de vecinos en la cual poseo también un piso. Según los estatutos los garajes formamos comunidad independiente con participación del 4,72% y exentos de varios elementos: escaleras, portal,...
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¿Es posible que los gastos de reparación del edificio junto al nuestro tengamos que asumirlos conjuntamente?

Según parece y por medio del administrador del edificio colindante al nuestro me ha comunicado que los gastos de reparación de la fachada (daños estructurales; desprendimiento de ladrillos) deben ser asumidos por ambos portales ya que el constructor...
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Pegas para registrar una vivienda

Hace cuatro años, compre una casita en la cercanía de un pueblo, hice la escritura de compra venta y todos los tramites oportunos, hacienda, etc, etc, pero a la hora de pasarla por el registro ya la vivienda y su parcela no se hallan registrada,...
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Como declarar la venta de una vivienda de hace 12 años

Hace 12 años vendí la mitad de un terreno bajo un contrato privado, hasta el día de hoy el ayuntamiento de la zona no dejaba segregar parcelas, quiero tramitarlo ahora. ¿Cómo tengo que proceder para declarar el importe de la venta que fue hace 12 años?
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Problema con parcela y registro de la propiedad

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Le explico: - Mi abuelo falleció hace 18 años, tenía en propiedad varias parcelas pequeñas y alguna cuadra para animales, en su pueblo natal...
4 respuestas

Comprar parte de la vivienda del vecino.

Acabo de adquirir una vivienda en un edificio de 4 plantas, con 2 viviendas por planta, y en mitad de la casa tengo un armatio empotrado. Entonces mi idea fue derribar ese armario para abrir más espacio pero resulta que la mitad del armario pertenece...
3 respuestas

¿La descripción de una vivienda en la nota simple tiene que ser igual que la de que consta en la escritura?

He iniciado los trámites de la compra de una vivienda a través de una inmobiliaria, de momento solo he entregado una cantidad en concepto de reserva, que se hace previamente al contrato de arras. La cuestión es que tanto en el anuncio por escrito...
2 respuestas

Mi padrastro nos quiere quitar la vivienda.

Mis padres (Padrastro) están separados, pero no legalmente. El caso es que mi padrastro se fue de casa hace cuatro años. El caso es que la casa en la que estamos viviendo mi madre y yo tiene tela. Esta casa la compro mi padrastro estando de novio con...
3 respuestas

Carga por procedencia por procedencia horizontal en nota simple

Quiero comprar una vivienda cuya nota simple indica lo siguiente. ¿Alguien puede explicarme qué significa? ¿Me puede afectar de algún modo? Agradeceré toda la información. Muchas gracias, Cargas procedencia: De procedencia por division horizontal....
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¿Firmar contrato compraventa solar futura segregación?

Estoy interesado en comprar una finca urbana que debe ser el resultado de segregar la finca actual al 50%. El propietario aún no ha realizado el proceso de segregación y el agente inmobiliario propone realizar un contrato de compraventa privado en...
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Error muy grave notarial

Les explicaré mi caso porque ya ando un poco desesperado. Resulta que me compré una finca gestionandolo todo mediante un abogado. Típico procedimiento para comprobar cargas y tal. Resulta que en el momento de firmar ante el notario, el señor notario...
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División del importe total de la compra de piso + garaje en escritura

Recientemente he firmado el contrato de arras por la compra de un piso + garaje, ambos de segunda mano, en Guipúzcoa. Aunque ambos se encuentran actualmente escriturados conjuntamente por parte del vendedor, el garaje no se encuentra en el mismo...
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Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente

Necesito ayuda urgente, ya que no se que hacer. Mi edificio consta de 2 escaleras, a día de hoy dividas en dos subcomunidades. Yo vivo en un 2º que tiene unas escaleras que acceden a mi terraza, según mis escrituras esta terraza es cubierta del...
8 respuestas

División horizontal: pasos a seguir para reclamar arreglos necesarios sin comunidad constituida

Somos propietarios de una vivienda que, según escrituras, corresponde al 25% de una división en horizontal. El edificio necesita arreglos importantes (por ejemplo el tejado es de uralita y tiene goteras) sin embargo el dueño del otro 75% se niega a...
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Como reclamar judicialmente una finca inscrita a nombre de otro en el registro de la propiedad

Tengo una finca heredada en escritura pública y con el catastro a mi nombre. Al ir a inscribirla en el Registro de la Propiedad me dicen que está inscrita a nombre de otra persona y que si quiero que se inscriba a mi nombre tengo que ir al Juzgado....
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Divorciado, sentencia con dominio de piso, no registrado, ¿Cómo lo puedo vender?

Ahí va mi caso: Me divorcié hace años. La sentencia de divorcio me da el pleno dominio sobre el piso que un día fue conyugal. No obstante, no escrituré y por tanto, no lo registré, ya que era bastante caro. El piso, tiene hipoteca de la que, desde el...
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Como se debería repartir este gasto?

He comprado un piso de obra nueva, y la administradora de fincas nos ha pasado los presupuestos para este año, tanto para los pisos, como para los parkings. En mi caso no tengo plaza, y veo que el mantenimiento del ascensor repercute 100% en los...
2 respuestas

La comunidad se paga por coeficiente de propiedad, pero unos sobre una cantidad y los demás otra

A los locales se les aplica el coeficiente de propiedad sobre una cantidad donde no se incluye los gastos comunes, luz ascensor, limpieza y a los demás el coeficiente de propiedad sobre la suma de delo que se le aplica a los locales más la suma de...
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Segregación de parcela en veta

Me venden una parcela que pertenece a una finca, pero todavía no han solicitado en el ayuntamiento la licencia de segregación, tan solo tienen una copia del estudio de detalle que en su día hizo la promotora para construir unos chalets. Con esto de...
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Escritura de compra venta y segregación no coinciden metros

En el año 2005 compro 26%de 2.561mtros =665,86mtros y mi socio se queda con el 74%2.561mtros=1.895,14metros. En el mismo acto se hace la segregación quedando: Yo... 640,26mtros...……... 7,25 metros de fachada El... 1.920.74mtros...….21,75 metros de...
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