Contrato de compraventa de finca rústica en la que fallece uno de los vendedores

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Mí padre murió hará aproximadamente año y nedio, dejó el local de su propiedad donde desempeñó su actividad profesional toda su vida sin escriturar, tan sólo, disponemos del contrato de compra-venta que se hizo en el año 1973 aproximadamente ( los...
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¿Tramites para comprar una vivienda?

Estoy en tramites de comprar una vivienda de particular a particular y la verdad que me estoy haciendo un poco de lio con las gestiones. Ya he quedado con el vendedor para hacer el contrato de fianza para no perder la vivienda, en lo que me dan el...
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Pre contrato de venta terreno rustico

Hace unos días... Pactamos verbalmente la venta con un posible comprador de un terreno rustico... Sin llegar a firmar ni recibir ninguna entrega de dinero como señal del precio final.. Solamente un acuerto verbal o si lo prefieres además de verbal...
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¿Incumplimiento de contrato? '

Tenía un problema y no sé cual será la mejor solución, hace dos años firmé un contrato yo solo de compra-venta de vivienda, la promotora lo entrega en agosto de este año, hasta ahora he pagado todas las letras, y solo me falta por pagar el iva de la...
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Interpretación clausula contrato compraventa

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Agrupación de parcelas rusticas

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Le quería presguntar sobre un contrato de compraventa que firme en octubre del 2007. He incumplido el contrato como parte compradora por no hacer efectivos los pagos acordados y en contrato especifica lo siguiente; En caso que la parte compradora no...
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Puedo romper un contrato de compraventa y que me devuelvan el dinero que entregue?

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Gastos por la venta de Garaje

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Compra de finca rústica

Voy a comprar una finca rústica, estoy cerrando el trato, pero no tengo claro qué gastos tiene que asumir legalmente el comprador y cuáles el vendedor, la finca está en Cáceres.
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- Matrimonio en régimen de gananciales. - Uno de los cónyuges vende una finca rústica procedente de una herencia, por lo que era privativa suya. - Al otro día compra otra finca rústica pero quiere comprarla de forma privativa (que sea suya al 100%)....
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Dudas en reparto de herencia

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Compraventa...

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Cambio de titular en compraventa

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Recientemente hemos vendido una finca en la cuál había una casa en ruinas para demoler. A la hora de hacer la venta en la notaría, nos leyó un texto acorde a la realidad. Pero tiempo después al recibir una copia del contrato de compraventa y leerlo...
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Tengo una duda respecto al plazo para el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Leo esto: ""Abonar los impuestos correspondientes a la Comunidad Autónoma (ITP/IVA-AJD) Para lo cual tiene un plazo máximo de 30 días hábiles desde la fecha de...
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Pactos de escritura de compraventa de herencia

Primero: ¿En una sola escritura con un único protocolo se puede realizar aceptación de herencia y adjudicación y compraventa con reserva de usufructo? Y si se puede: ¿Habiendo un pacto en clausula de pagos en el que dice literalemente: " Todos los...
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Rescindir contrato compra vivienda

Hace unos meses compre un piso y no para de darme quebraderos de cabeza entre el banco, la promotora y la junta de andalucia, ya que esta incluido en un convenio para facilitar el acceso a la vivienda. El caso es que entre el banco y la junta esta...
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Me gustaría escriturar un terreno rustico de 13500 m, la única documentación que tenemos es los recibos de la contribución que vienen a nombre del dueño actual. Quisiera saber donde ir, documentos necesarios, y costes... La parcela esta en un pueblo...
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Quiero comprar un terreno urbano y el propietario vive en Alemania. El problema es que no vendrá hasta dentro de un año. Me ha dicho que para mandar un poder notarial a un hermano que vive aquí le resulta complicadísimo. ¿Entonces mi pregunta es si...
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Quien paga IBI y comunidad pendiente en compraventa vivienda

Transcribo una clausula de un contrato de compraventa de vivienda que no acabo de tener muy clara, especialmente el último párrafo, y la mención del año natural y el inmediatamente anterior. ¿Quién asume estos gastos, segun esta redactado, el...
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Vendí un solar de 55m2, en el centro del pueblo por 450.000 pesetas. En el año 1998, hicimos contrato privado, donde pone que el comprador se hace cargo de todos los gastos. El comprador ahora quiere hacer escrituras, ¿Yo cómo vendedor tengo que...
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Me gustaría saber posibilidades de éxito con el siguiente caso. Un padre tiene dos hijos, uno de ellos fallecido. Compraventa del padre al hijo vivo de su única vivienda ante notario. Hay entrega de precio y así consta. El padre fallece al mes. Las...
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Mi hermano y yo hemos comprado una finca rustica de 2,73 hectáreas y al ir a escriturarlas nos han dicho que no es posible ponerla al nombre de. Los dos por tener menos de 5 hectareas, no queremos segregar la finca ni construir en ella, solo...
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Cancelación registral

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Extinción de proindivisos y condominios. 14 08 2012 Hola buenos días Mi pregunta resumida es la siguiente, somos tres los propietarios de una vivienda al 33,333333% c/u. No quieren llegar a un acuerdo de ninguna de las maneras. Son 3 hermanos y uno...
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Voy a vender un piso que tiene dos hipotecas, una de la compra y otra posterior sobre la vivienda. Sumando el importe de las dos no superan el 50 por ciento del valor de venta. Mi pregunta es como tengo que redactar el contrato de arras y si mi banco...
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Voy a intentar resumir lo mejor que pueda El caso es que hemos vendido nuestra vivienda recientemente, en el contrato de compraventa no figura el trastero como bien trasmitido en la compra, aun así se le trasmite supongo como bien pro indiviso al...
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Fallecimiento madre...

Hace casi 4 meses que murió mi madre... Mi padre y madre hicieron testamento(mi padre esta en vida). Hace 5 años mis padres compraron una huerta a medias con una hermana de mi madre y su marido. El año pasado mi madre le vendió su parte a su hermana,...
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En un procedimiento de embargo de finca rústica, ¿El juez recaba información catastral de la finca o sólo la información que figura en el Registro de la Propiedad? Es que tengo una finca rústica con Escritura de compraventa pero no he podido...
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Estoy en solicitud de una hipoteca con ing. Me han comunicado que en la nota simple aparecen dos embargos y que no continúan hasta que no les remita nota simple sin cargas. La vivienda ya ha sido tasada. Los embargos son 2 de unos 4000€ cada uno. Uno...
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Quiero comprar una finca rustica, por un precio de 15000 a 18000 euros. El notario, nos ha comentado, que los gastos de notaria serian entre 150/200 euros y aparte hay unos impuestos, que aun me tiene que detallar, que haciende todo un poco menos de...
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Validez de contrato de compraventa

Que validez tiene un contrato de compraventa de un vehículo(moto)si no esta firmado por ninguna de las partes, ¿Me dieron una paga y señal de 300?(¿Transferencia)me puedo echar atrás de la venta? Tiene derecho a que indemnice al comprador, ¿Decir qué...
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Mis padres han vendido una casa rustica pequeña por un valor de 15000 €, el comprador quiere hacer las escrituras, pero mis padre no puede desplazarse por una grave enfermedad, en el pueblo no hay notaria y mi madre también esta muy delicada, yo como...
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Alquile en Mayo 2013, por 10 anos, un edificio (La finca esta registrada al catastro como 2 viviendas más un local) para montar un Apartamento turístico. He comunicado, hace casi 2 meses, mi voluntad de rescindir el contrato, pero mientras tanto la...
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Yo quería exponer mi caso para ver si puede echarmeuna mano. Firmé un contrato de compraventa y ahora quiero mi dinero! Lo que dice en el contrato que yo firmé es lo siguiente: "... P A C T A N DON **** y DOÑA ****venden, al corriente en el pago de...
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Hace 3 años falleció mi madre, mi padre hace 6 años, y tenemos dos parcelas herencia de ellos, nos ha salido un comprador pero no hemos realizado el cambio de nombre de las propiedades de mis padres a nosotras, es necesario para poder vender, ¿O se...
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Mi situación es. Tengo un tío que vendió parte de una finca en tierra rústica en tierra aforada a un tercero. Cuando suicido esto, yo era menor de edad. Su hermano, mi padre, nunca supo de la venta, nunca se le aviso que se vendía y tuvo la...
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Compra de un trastero

Mi pregunta va sobre la compra de un trastero. La situación es la siguiente: La dueña del trastero adquirió esta propiedad hacia el año 2000 directamente de la constructora por aproximadamente 6000 euros, que pagó en ese momento sin hipoteca. Ahora...
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E comprado un piso en el cual me dejaban pagado el ascensor,y a hora a subido el presupuesto quien se haría cargo de esos gastos

Vivienda recién comprada con ascensor pagado y su ida de presupuesto del ascensor
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Escriturar vivienda gravada

Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
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Compraventa local destinado a garaje

Quiero saber si vendo un local destinado a garaje (sin actividad comercial) por el mismo precio que lo compré en su día ¿Qué impuestos he de pagar? ¿Cuánto he de tributar a hacienda?
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Acción sobre contrato de mercantil

Tenemos un caso complejo entre manos, y me gustaría conocer la opinión de algún abogado mercantilista o que simplemente se le dé bien el tema. En el segundo trimestre de 2017, se suscribe préstamo hipotecario con la finalidad de cancelar un préstamo...
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Rescisión de contrato de compraventa de un articulo

Señor adrimay! Bueno si me permite le comento un caso que le acaba de pasar a mi madre que es una señora mayor y que está un poco nerviosa con el tema. Ha comprado un robot de cocina por 250 euros en la típica exposición que hacen algunos vendedores...
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Compra venta finca inmatriculada

Estoy interesado en comprar una propiedad que no está registrada que procede de una herencia no documentada. Los que dicen ser sus propietarios me proponen dos modelos de actuación siguiendo los consejos de su Notario: Uno es hacer un acta de...
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Repercusión rescisión contrato de arras

Nos hemos visto obligados a rescindir un contrato de arras sobre la venta de un piso, por causas ajenas a nuestra voluntad. Mi hermana es la vendedora. En el contrato, (que pone de compraventa, no de arras), dice lo típico sobre el incumplimiento...
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Prescripción preferencia compra parcela por linderos

Me he comprado una parcela de 0,3Hectareas, al ir a firmar al notario, me dijo que si un lindero (vecino) quiere la parcela, me da el dinero que he puesto en la escritura y se queda con la finca. ¿Cuándo prescribe esto?, si la finca era de mi...
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Gastos de compra venta de escritura

Estoy comprando una casa y hablando con los dueños no llegamos a un acuerdo sobre quien debe pagar los gastos de escritura de la compraventa de la vivienda, aquí en huelva tengo entendido que se suele pagar a medias pero no se si hay algo escrito o...
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¿Es necesario registrar inmueble antes de venderlo?

Falleció mi padre en el 2017 y un piso que tienen mis padres sigue registrado a nombre de los dos, no tiene ninguna carga pendiente.. Ahora mi madre mis hermanos y yo vamos a vender ese piso, ya tenemos el piso escriturado a nombre de todos pero en...
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Un contrato de compra venta de hernencia

Somos tres hermanos, mis padres fallecen, nos reunimos y yo decido vender mi parte, se hace una tasación de lo que hay, y pongo un precio de mi tercera parte por debajo de la tasación, y están conforme. Uno de ellos redacta el contrato de compra...
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Fiscalidad societaria en compraventa de finca rustica

La propietaria es una S.L., la finca no ha tenido actividad y el precio de compra es bastante superior al que figura en escrituras. Qué fiscalidad tendrá para la compradora, los socios somos tres.
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Problemas después de la compra de la vivienda, ¿Solución?

He realizado la compra de una vivienda el noviembre pasado a través de una inmobiliaria. El piso tenía un certificado donde decía que a fecha de 30 de septiembre no había deudas con la comunidad y que el piso no tenía derramas. Ha pasado el tiempo y...
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Comprar terreno rústico sin escrituras

Quiero comprar un pequeño terreno rústico para hacer un huerto a modo de pasatiempo pero su propietario me ha dicho que no tiene escrituras, que pertenecía a su padre y que este no dejó herencia ni escrituras pero que ha pertenecido siempre a su...
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Gastos por compra de vivienda

Quiero comprarme una vivienda. Sería mi primera vivienda ya que ahora vivo con mi suegra. Quería saber todos los gastos que conlleva comprar una vivienda nueva o de segunda mano a parte del valor que tengo que pagar por la vivienda. Por favor...
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Cuando se debe pagar a la inmobiliaria

Mi pregunta es cuando debo pagar a la inmobiliaria que hace de intermediaria en la compra de mi casa. Me dicen que debo hacerlo en la firma de arras si o si
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Contabilidad/fiscalidad, Facturación de ingresos (por comisiones), gastos (promociones sobre ventas)

Nuestra forma jurídica es SL, y nuestra actividad servicios a la propiedad inmobiliaria, intermediarios en la compra-venta de viviendas y otros locales. Nuestra función CON LOS COMPRADORES es la captar posibles compradores (Nacionales no), analizar...
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El vendedor de unos terrenos ha de pagar algún impuesto o alguna parte de la escritura a la hora de venderlos?

Mi padre, que es pensionista y tiene 65 años, la semana que viene va a Andalucía a vender unos terrenos con olivos que heredó, son 4 parcelas, y el vendedor le ha dicho que según la ley él tiene que pagar algo de la escritura, ¿Es esto así? ¿Qué...
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Venta de participaciones para abandonar una SL

Voy a vender mis participaciones de una SL, somos 3 socios administradores solidarios. ¿Los gastos notariales a cargo de quien corren? Porque la venta seria a dos de los socios, es decir serian dos ventas. ¿Hay algún articulo en la ley que oblique a...
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¿Qué se debe tener en cuenta al firmar un contrato de Arras?

Voy a firmar un contrato de Arras por la compra de una vivienda. ¿Qué debo tener en cuenta? ¿Hay algo concreto que sea importante observar? ¿Se deben incluir el trastero y la plaza de parking en el contrato de Arras? ¿Qué plazo de tiempo es el...
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Devolución de señal contrato de arras

Les expongo mi caso. En julio del año pasado firmamo un contrato de arras para la compra-venta de una vivienda, entregando como señal 6000€ a la inmobiliaria intermediaria. En ese contrato se especificaba que si "la parte vendedora no comparecía para...
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Plusvalía no residentes

Voy a realizar la compra de una casa. Los actuales dueños son NO RESIDENTES en España, por lo tanto me quiero asegurar que el pago de la plusvalía sea realizado, dejando a cargo al interviniente de la venta ( familiar suyo), con domicilio fiscal en...
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Costes de escrituras por una compra de un terreno rústico

Necesitaria algún consejo para saber si el paso que he realizado es correcto o si tengo que hacer algo mas Y el coste que tendré yo como comprador y el vendedor . He comprado un terreno rústico con una cantidad total de 29430 m2, de los cuales el...
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Piso reformado antes de escriturar

Mi mujer y sus dos hermanos heredaron un piso de más de 40 años el piso estaba de origen debido aque nos lo pagaban muy barato los tres hermanos decidieron la parte de los dos hermanos comprarlo mi mujer u mi hijo y mi mujer pusimos un precio más...
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Se puede escriturar un piso 2 veces el mismo día?

Mi mujer y yo estamos comprando un piso de nueva construcción que nos entregan el año que viene. El caso es que queremos venderlo pero la promotora nos obliga a escriturar a nosotros antes de venderlo. La pregunta es si es posible escriturar nosotros...
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Entrega de piso antes de la fecha

Compramos un piso para fecha de entrega como muy tarde en diciembre de 2009, nos llega una carta en diciembre de 2008... Con los pagos de letras hasta mayo de 2009 y en junio ponía LLAVES... Fuimos a ver el piso... Y resulta que nos dijeron de...
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Compensando en la cuota el importe retenido o ingresado a cuenta

Estoy traduciendo una compraventa de una finca/vivienda en Cataluña. Allí dice: "la parte compradora deberá presentar declaración ante la Delegación o Administración de la Agencia Estatal de Administración Tributaria e ingresar el importe de la...
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Finca registrada 2 veces

Una finca rustica de secano aparece en el registro de la propiedad piedad registrada 2 veces a nombre de personas distintas, parece ser que hay un error al registrarla con números de finca distintos, ¿Cuál sería el propietario real?. ¿Si se plantea...
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Disconformidad con inmobiliaria y el contrato de arras

Hace 2 meses una inmobiliaria me trajo unos clientes los cuales decidieron comprar mi vivienda. Formalizamos un contrato de arras penitenciales con una fecha máxima de un mes para escriturar. Han pasado 2 meses y todavía no hemos firmado ante notario...
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Escritura Plaza Garaje

Quisiera que me orientara sobre lo que a continuación le voy a detallar: Hace ocho años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en...
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Contrato de reserva o de arras para compra de vivienda de segunda mano?

Tenemos apalabrada la compra de una vivienda de segunda mano, y se iba a firmar la compraventa esta semana, pero resulta que el vendedor tiene la cédula de habitabilidad caducada, y se ha tenido que retrasar la firma entre dos o tres semanas, porque...
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Chalet urbano o rústico como lo se

Resulta que mi madre tiene una parcela y en ella construyó un chalet. Sin planos, luego el ayuntamiento puso una multa se pagó y ya está. Ahora hemos escriturado la vivienda. Y aquí es donde viene lo importante en el registro sale que el terreno es...
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Voy a comprar una casa y tiene una serie de cargas que no entiendo.

Las cargas que figuran son las siguientes: La,, la finca queda afectada con carácter real al pago del porcentaje del 3,2 por ciento en concepto de costes definitivos de urbanización arrojando la cuenta de liquidación provisional un saldo deudor de...
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Venta de piso

Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
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Los vendedores no adjuntan a la firma el certificado de deuda de comunidad de propietarios, ¿Qué pasa si no firmo al no tenerla?

Se trata de un local del Shareb, y aunque nos han asegurado que tendrán el certificado o la deuda cancelada antes de la firma, estamos en vísperas y no han hecho nada. Temo las consecuencias. Tenemos la Notaría reservada y si no firmamos, ¿Podría el...
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¿Cómo puedo proteger el patrimonio de mis padres tener que incapacitarlos por enfermedad?

Se trata de un matrimonio mayor de 80 años con minusvalías y la típica senilidad producida por la edad. Alguno de los hijos está realizando "compras" de algunos bienes a precios ventajosos y sin el conocimiento del resto de los hermanos. No se sabe...
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Tipos de contratos compraventa vivienda usada

Estoy ayudando a una amiga jubilada a vender su piso, poniendo anuncios y encargándome del papeleo, sin agencias, pues bien a través de una agencia me ha buscado un cliente (sin comisiones para la dueña del piso) que le ha interesado la vivienda, he...
4 respuestas

Compraventas de bien inmueble a las cuales no se señalo fecha para realizar escritura

Mediante contrato de compraventa hace seis años adquirí un bien inmueble del cual tengo posesión, efectivamente se lo pague al comprador y tengo el respectivo comprobante, el problema radica en que en el documento de compraventa no se fijo fecha y...
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Venta coche de particular a particular. Garantía sobre averías

Tengo un coche de 12 años que tengo en venta. Pero me han comentado que legalmente, en el contrato de compraventa tengo que garantizar el coche durante 6 meses sobre cualquier avería que tenga. Teniendo en cuenta la antigüedad del coche no sé si me...
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¿Si no se hace el poder ante 25 puede que nos cogen el dinero?

Mi madre vive en un país donde hablan otra lengua pues el poder que hemos hecho no es válido para hacer otro va a coger más tiempo... ¿Y mi padre a firmado un contraco en la inmobiliaria le ha hado 10000euros el inmobiliario ha cogido 5000 y mi padre...
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Contrato de alquiler de vivienda.

Hace 5 años, mis padres (gravemente enfermos) firmaban a un familiar un contrato de alquiler de su vivienda habitual con cláusulas abusivas, creo yo: -El contrato fue estipulado para 20 años !. -¿Con derecho a compra con la inclusión de todas las...
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No tengo escrituras finca rústica

1° He adquirido una parcela rústica con un contrato privado hace tiempo y ahora quiero tener las escrituras, pero el vendedor y antiguo propietario ha fallecido, ¿Cómo las puedo conseguir? Y así legalizar completamente la parcela y poder pagar mis...
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Finca rústica adquirida eproindiviso a cuartas partes iguales.

Somos 4 familiares directos que hace 10años adquirimos una finca rústica que hipotecando. La escritura consta como adquirida en proindiviso a cuartas partes iguales. De la hipoteca queda que pagar menos de la tercera parte. Yo quiero vender mi parte...
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Contrato de compra vivienda incumplido.

¿En Junio de 2004 (casi 2 años) firmamos un contrato de compra de un piso sobre planos dando 18.000? (3millones) de entrada. Y ahora que ya están acabados el constructor nos dice que nos tiene que devolver el dinero por no sé que situaciones...
8 respuestas

Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
5 respuestas

Venta de piso con poder notarial

La tía de mi madre tiene un piso. Es soltera y sin hijos. Mi madre y yo su hijo somos los únicos que nos ocupamos de ella a pesar de tener muchos más sobrinos que no quieren saber nada. Mi tía abuela creo que se dice así le hizo un poder notarial a...
2 respuestas

Dividir un inmueble (no segregar) para alquiler

Espero puedan ayudarme: He comprado un inmueble para mudarme a él pero recientemente en la empresa de mi esposa han realizado un ere y nos encontramos en una situación muy complicada para el pago de hipoteca. Hemos decidido realizar una división del...
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Venta de piso tramites

Te estaría muy agradecido si me pudieras informar de todo los trámites a realizar en la operación que te comento. Tengo un piso del que me quedan 70.000 euros de hipoteca y acabo de firmar un contrato de arras de venta. A) Tanto el comprador como yo...
2 respuestas

Trámites a la hora de vender una finca rústica en A Coruña

Estoy a punto de vender una finca rústica en A Coruña, pero desconozco que tipo de trámites debo llevar a cabo para hacer las cosas bien tanto para el comprador como para mí.
2 respuestas

Cuentade padre fallecido y hermano titular

Señor Juan Carlos. Somo 3 hermanos, y el mayor se hizo cargo de las cuentas de mi padre fallecido (mi madre murió unos años antes y no hubo problemas), sin embargo y aqui viene la cuestión. El Señor notario dice que mi hermano por ser titular de la...
2 respuestas

Como actuar incumplimiento contrato arras comprador

Mi problema es que el lunes iba a firmar en el notario la venta de mi piso. Le he pedido al comprador (por teléfono repetidas veces) que quiero un cheque bancario porque dice que tiene el dinero y no pide hipoteca y, según se está comportando, creo...
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¿Contrato de arras? Me reclaman 9000 euros

Habiendo visitado una inmobiliaria y firmado el contrato abajo transcrito, quería preguntar como quedan las cosas si: 1.- No se ha conseguido la hipoteca 2.- ¿No se ha abonado el importe de 12000? Contrato Mediante el presente mandato se faculta a la...
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¿Tengo derecho al retracto finca rustica?

Dos colindantes estábamos interesados en una finca rústica menor de 1 ha., sin arroyos, etc.., le mandé un burofax a la propietaria y al otro colindante concretando el último precio y mi interés en ejercer si fuere necesario mi derecho de retracto,...
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Costes de notario en Barcelona

Estoy interesado en comprar una plaza de parking de un particular en Barcelona, he acordado un precio con el comprador de 18.500 €, me consultado la web de la Generalitat, y veo que ellos no quieren cobrar el 10% sobre 19.540 € por el impuesto de...
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Escriturar una casa ya comprada

Mi madre tiene una casa comprada hace 17 años, a sus hermanos y sobrinos (los sobrinos herederos por hermano fallecido), ya que era una casa heredara de mis abuelos. La cuestión es que dicha casa, la compro mi madre por un contrato de compraventa (no...
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¿ Como se renuncia a un usufructo?

Soy propietaria del piso que heredé de mis abuelos maternos. Mi madre falleció hace muchos años así que mi padre tiene el usufructo del 8,33%. Ahora voy a vender el piso y nos gustaría resolver varias dudas. - ¿Mi padre tiene que figurar como...
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¿Cómo deshacernos de la multipropiedad?

Hace unos años convencieron a mis padres a comprar una multipropiedad la cual han estado manteniendo hasta hoy. El pasado mes de agosto mi padre, que figuraba como titular, falleció. Ahora mi madre dice que la persona que les explicó las cosas les...
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Compraventa vivienda, plusvalía habría o no?

Quería comentaros este supuesto práctico: Una persona adquirió una vivienda en 2005 por 130000 euros y se escrituró por 90000€ pero la diferencia de 40000€ se pago en un contrato privado entre vendedor y comprador por ese importe, donde se señala en...
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Vivienda sin pasar ITE

Hace unos meses he comprado una vivienda. El vendedor de la inmobiliaria me confirmó verbalmente que la finca tenía la ITE pasada. Resulta que no es así, es más, no tiene la ITE pasada y hay un proceso judicial abierto con la empresa a la que se...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Obligación de subrogación

Estoy a punto de firmar un contrato de compraventa de una vivienda y en el contrato pone lo siguiente: "La parte compradora acepta como plenamente satisfactoria la gestión para la que se comisionó a la parte vendedora y reitera que hará uso del...
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Contrato de arras compraventa vivienda

Hice el día 28 de abril un contrato de arras a través de una inmobiliaria con unos vendedores a los q le corría mucha prisa vender su vivienda por problemas con el banco. En dicho contrato se puso fecha límite para tener fecha de firma el día 21 de...
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