Puede el comprador elevar un contrato de compraventa a escritura pública sin el vendedor
Quiero comprar un terreno urbano y el propietario vive en Alemania. El problema es que no vendrá hasta dentro de un año. Me ha dicho que para mandar un poder notarial a un hermano que vive aquí le resulta complicadísimo. ¿Entonces mi pregunta es si se puede elevar un contrato privado de compraventa el cual me devolvería firmado a escritura pública ante notario con mi sola presencia como comprador y si la respuesta es no habría alguna manera sencilla de poder realizar la compraventa y registrarla?
Gracias y perdón por el rollo pero es que no se que hacer.
1 Respuesta
Para elevar a público un contrato se requiere la presencia de los que firmaron ese contrato. Un consejo; si a ese señor le es complicadísimo enviar por correo un Poder, me temo que le será más complicado venir al Notario cuando tenga que elevar a público el contrato.
El contrato que Ud. tendrá... francamente problemático: no podrá inscribirlo en un Registro Publico, no podrá acreditar su propiedad de la finca con el mismo... Supongo por su explicación que Ud. le enviaría firmado el contrato, y el se lo devolvería firmado...¿? ¿Y cuándo le pagaría?
Francamente, no me parece serio este negocio, y aunque fuera fiable, Ud. tendrá muchos problemas con ese contrato "firmado" por... ¿quién?. Si quiere me lo envía a mí y se lo firmo, en alemán claro. Para cualquier gestión que tenga Ud. que hacer, respecto a su nueva propiedad, podrá enseñarlo, y mi firma va a valer lo mismo que la firma del alemán: nada. Me permito el tosco ejemplo para que entienda la situación.
No está Ud. comprando una TV por correo. Que el alemán haga un poder y se lo envíe a su hermano.
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