Vecino no paga derrama aprobada

Preguntas y respuestas relacionadas

Constituye un uso fraudulento de datos? Comunidades/lopd

Tengo dos pisos, uno, el que vivo, tiene dos comunidades que en su momento eran gestionadas por distintas administraciones, cada una custodiando un fichero de datos inscrito en la Agencia Esp., estoy hablando de dos años para atrás y anterior. A día...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Derecho comunidad de vecinos

Tengo un local comercial ( un bajo) después hay un porche encima justo de mi local ( que pertenece al ayuntamiento) y después esta el bloque de pisos de 40 vecinos. En el reparto de las obligaciones y deberes de cada propietario mi local esta...
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¿Puede una comunidad de vecinos restringir a los inquilinos el acceso a una piscina comunitaria por impago del propietario?

En nuestra comunidad han restringido el acceso a la piscina comunitaria a todo aquel que tenga cuotas pendientes de pago. El problema es que no se discrimina entre quienes son inquilinos o propietarios. Es decir yo como inquilino me veo afectado...
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¿Qué se interpreta de lo escrito en este acta?

Cito textualmente lo escrito en este acta: "El bajo comercial con una cuota de participación del 26% queda exento del coste de la instalación del ascensor y de su posterior mantenimiento, dicho porcentaje será asumido por los solicitantes del permiso...
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Local gatos de comunidad

Tengo un local con un coeficiente del 7,8% en una finca de unos 20 años, yo lo adquirí en1995, hasta ahora tanto yo como el otro local hemos estado exentos de pagar gasto alguno, por que e su día así lo decidieron los propietarios de las viviendas,...
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Modificación del porcentaje de participación

Me gustaría saber que criterios se siguen para establecer los coeficientes de participación de cada propietario en los gastos de un edificio. En la escritura del piso que he comprado hace 6 meses tengo establecido un 3 %, pero resulta que ahora, en...
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Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Como repercuto al inquilino gastos, sin celebración de junta.

En noviembre de cada año se celebra la junta ordinaria de propietarios, menos este año que debido al virus no se ha celebrado y por lo tanto no se han aprobado los presupuestos ni se sabe el alcance de los gastos generales a repercutir al inquilino,...
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Morosos en una comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad de propietarios ya para once años, esta comunidad se compone de 46 propietarios que entre ellos hay trece morosos pero cuatro son cantidades de casi 1500€ asta 4000 € y el resto de 200 a 800€ Este año en la reunión me han...
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ILEGALIDADES - tengo que partir el mensaje

Les voy a hacer una consulta muy Larga, porque "ESTA, NUESTRA COMUNIDAD" es muy conflictiva. Por poner en antecedentes la finca tiene unos 30 años, hay 94 viviendas y 1 local; y 40 de las viviendas se encuentran en manos del promotor y del...
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Cuotas comunitarias de local comercial

Tengo un Local comercial en un inmueble de cuatro plantas, 8 vecinos en total y se nos presenta la siguiente situación: Me piden pagar cuota comunitaria mensual y mi parte correspondiente del seguro comunitario anual. Entiendo que a este último sí...
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¿Mi vivienda ha sufrido una inundación por atasco de bajante comunitario y no tienen seguro de comunidad?

Tengo una vivienda en un bloque que somos 3 propietarios, unos de los bajantes de aguas fecales sufrió un tasco inundando mi casa, la comunidad no tiene seguro y pasan de mi, he dado parte a mi seguro, ¿La pregunta es quien se hace cargo de los daños...
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Interesa tener un seguro comunitario?

En mi comunidad de 35 vecinos, tenemos contratado un seguro comunitario completo. Pero oigo comentarios de algunos vecinos y también de amigos, que no hace falta, ya que en caso de un siniestro (el que sea), estaría cubierto por el seguro individual...
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Derrama comunidad

Quisiera información de si el legal no pagar derramas y pagar toda la obra al comienzo de esta. En casa de mis padres quieren (a largo plazo), arreglar el tejado y exigen una derrama de 30 euros mensuales, ademas de la cuota de 50, para hacer fondo,...
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Impugnación antiguo acuerdo comunidad vecinos

Hace aprox. 2 años se acordó en una reunión de la Comunidad la instalación de un ascensor y las cuotas para cada vecino. Después de un largo proceso de impugnación-reuniones-acuerdos-desacuerdos, es decir calvario, y de tener que pagar casi 9.000 €...
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¿Los locales comerciales de mi comunidad se niegan a contribuir a los gastos comunes?

Tenemos el problema de que los locales comerciales de la comunidad de propietarios en la que vivo se niegan a contribuir a los gastos comunes, sabemos por la escritura de división horizontal que tienen la obligación de contribuir, hay años que no han...
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Cuota de garaje anejo inseparable

En mi comunidad se aprobó un reparto de gastos por grupos: Generales, Escaleras, Viviendas y Garajes. Los garajes deben acceder por el portal porque por la rampa está prohibido el acceso peatonal y pueden utilizar las escaleras y el ascensor. Los...
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Se puede revocar un documento privado de servidumbre de paso en una comunidad?

En mi bloque ha surgido una derrama, al enviar lo que hay que pagar a los vecinos de derrama, uno de los sótanos a contestado que el no pagará nada porque tiene un acuerdo comunitario, un documento privado de 1982 donde hizo un trato con la comunidad...
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Cambio pago comunidad por coeficiente

Se va a realizar la reunión anual en mi comunidad y quisiera proponer al presidente que aparezca en el acta de la convocatoria que se haga una votación para cambiar el tipo de pago, hasta ahora se estaba realizando a partes iguales entre los vecinos...
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Bajo comercial

Soy propietario de un bajo comercial desde hace dos años, ¿Tengo obligación de pagar comunidad de vecinos?, según he escuchado, los bajos comerciales están exentos de dicho pago, pero he recibido una comunicación de la comunidad de vecinos del...
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El bajo de una comunidad tiene derecho a pagar las cuotas de la comunidad así como las derramas?

Tengo un piso en un pueblo de Albacete, una vivienda de protección oficial de un bloque de 10 pisos más y un bajo que según todos pertenece al ayuntamiento, las viviendas se están pagando a la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha, nos las...
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Pagos de comunidad de partes iguales a coeficiente

Llevamos mas de 30 años gestionando nosotros la comunidad (8 pisos y 8 garajes), Como siempre la participación de gastos normales y/o especiales se hacia por partes iguales ( 8 pisos a 1/10 parte cada uno y los garajes a 1/4 parte de cada 1/10), En...
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Puede una comunidad de vecinos aprobar empezar la aportación una cuota con carácter retroactivo?

Una comunidad de vecinos que nunca ha exisitido gastos ni aportaciones mensuales de los vecinos. Se quiere aprobar una cuota igual por cada vecino pero además hacerlo con caracter retroactivo desde Enero y se aprueba en una Junta extraordinaria el 27...
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Que gastos de comunidad son repercutibles a los locales comerciales

La escritura señala : contribuir al mantenimiento y conservación de los elementos arquitectónicos exteriores (fachadas, cubiertas) tuberías de entrada de agua y aquellos elementos comunes de uso general para todos los comuneros . Nos surgen dudas,...
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Comunidad Propietarios. Reforma instalación eléctrica.

En mi Comunidad se va a realizar reforma instalación eléctrica integral por requerimiento Comunidad de Madrid. ¿A quién corresponde pagar el coste de las acometidas individuales que son tramos de diferente longitud según distancia contadores a viviendas?
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Cuentas y cuotas de Comunidad de Propietarios

Seguramente se ha preguntado más de una vez: Cuando se celebra una Junta de Propietarios, y en ella se aprueban cuentas de años anteriores, presupuesto del año entrante y consiguiente subida de cuotas, ¿Es necesario que en el acta figuren las...
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Como evitar una denuncia a comunidad de propietarios

Hay un propietario que quiere denunciar a la comunidad por un problema de humedades que tiene desde hace ya 2 años. Se habló en varias juntas pero la presidenta por su parte no ha echo nada por arreglarlo y como es normal el propietario en cuestión...
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Gastos de antena comunitaria

Soy el presidente de una comunidad de vecinos que decidió en junta sustituir la antena de tv comunitaria por una nueva porque la anterior la derribó el viento y se rompió. Se aprobó una derrama que todos han pagado a excepción de un vecino, que como...
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¿Quién recibe una devolución de dinero de una comunidad de vecinos cuando la vivienda se ha vendido?

He comprado una vivienda en la que hace años cada vecino puso un dinero para cubrir los gastos de división horizontal del inmueble. Este año he comprado esta vivienda y hace unos días se aprobó (aprobamos) en junta que ese excedente de aquella...
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Gastos administración local comercial

Tengo un local que no participa en los gastos de la escalera ni portales, como dicen los estatutos, pero si participa en seguro, fondo de reserva, administración,... Pues bien mi cuota es de 7,69% sobre los gastos generales del edificio, que son...
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Derrama por ascensor (siendo local comercial)muy superior a cuota comunitaria anual ¿Puedo negarme?

Soy propietaria de un local comercial, que en su día se negó a la instalación de ascensor en el portal de al lado( ascensor por la calle, sin acceso, sin llave, sin buzón..).Se aprobó por la mayoría necesaria y ya estamos pagando una derrama por su...
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Local comercial tiene que pagar mejora estética de Fachada?

Lo primero dar las gracias por toda la gente a la que ayudáis. Y lo siguiente ver si me podéis ayudarme a mi. Soy el propietario de un local que pertenece a una comunidad que tiene filtraciones en la fachada, el edificio tendrá como 30 años, se...
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¿Acuerdo verbal existente en una Comunidad?

Tengo un. Local en la azotea de mi eficificio. Lo utilizo de trastero, escriturado como local, con. Uso y disfrute exclusivo de la azotea. Llevo 30 años sin pagar la cuota de comunidad por un acuerdo verbal donde los vecinos podían subir a tender y...
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Vecino no integrado en comunidad pide indemnización

Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
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Construir trasteros en zona común de propietarios

Formamos una comunidad de 8 vecinos y tenemos una patio común con acceso desde el pasillo donde esta el cuatro de basuras, agua... En varias reuniones comunitarias he mostrado el deso de hacer en ese patio trasteros, ya que cuando compré el piso hace...
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Administrador y elección nuevo presidente comunidad vecinos

Mi comunidad acaba de celebrar una junta ordinaria donde se acordó por mayoría no continuar con el actual administrador pero él insiste en volver a presentar su candidatura en la próxima junta extraordinaria donde se elegirá nuevo administrador....
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Garaje comunitario.¿ Pueden quitar parte de la pared de la rampa que linda con mi plaza sin mi permiso?

Ésa pared está desde que se construyo el edifico hace más de 30 años, ahora varios vecinos que se compraron coches grande dicen q le estorban por que rozan al salir. Ahora esa parte de la rampa está sin seguridad y mi coche es el que está debajo....
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Cómo repartir el dinero con los porcentajes

En nuestra comunidad de propietarios, tenemos que pasar el dinero total que tiene la comunidad a porcentajes para que cada piso tenga el dinero que le corresponde. Hasta ahora se repartía todo por igual, pero hay que hacerlo por porcentajes. Entonces...
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Cambiar terraza comunitaria a uso privado

Vivo en un cuarto y ultimo piso de un bloque donde tenemos una terraza comunitaria. A esa terraza comunitaria se puede acceder por unas escaleras comunitarias del bloque. ¿ ¿Podría solicitar yo parte de esa terraza como de uso privativo? ¿En caso...
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Derrama con cargo a fondo comunitario

En una propiedad con 15 viviendas y 1 local que pagan 30 euros/mes de comunidad a una cuenta y 25 garajes que pagan 3 euros/mes de comunidad y van a otra cuenta se ha realizado una obra en zonas comunes con un coste de 12000 euros. Hay propietarios...
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Ascensor y Locales Comerciales

Conozco la obligatoriedad que por ley tienen los locales comerciales a la hora de pagar la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios, aunque sea materialmente imposible su uso y disfrute. En la última reunión de vecinos se aprobó la...
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Acoso inmobiliario por parte del presidente

El presidente de la comunidad ha comprado 4 pisos y 2 locales, estábamos rehabilitando el edificio, yo había estado siempre al corriente de pago, pero hizo una reunión donde aprobó una indemnización para dos de sus pisos porque decía que los bajos...
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¿Cómo hacer que el local pague seguro de comunidad?

Por si alguien nos puede ayudar. En la comunidad de propietarios donde vivo tenemos un seguro suscrito, las lonjas o locales del edificio están exentos de ciertos pagos de comunidad pero sí pagan averías como tejados y la parte correspondiente al...
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Se puede cambiar la cuota gastos comunidad

En mi comunidad por unanimidad total pagamos los gastos a partes iguales. Hemos cambiado de administrador y sin previo aviso nos ha empezado a cobrar los gastos por participación, según los m2 de los pisos, diciendo que no estábamos dentro de la ley....
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Es normal pagar derramas y no tener facturas

Llevo casi 4 años en mi finca, y desde cuando he llegado, no han parado de cobrarnos derramas los administradores. Al principio, eran 25€ Al mes (excepto los meses de liquidación trimestral ) y luego empezaron a cobrar 300€ de derrama por el...
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La comunidad de propietarios de la finca puede exigir a la comunidad de propietarios del parking, el reparto de una derrama?

Soy propietario de una plaza de parking, ubicado en un edificio de viviendas. No soy propietario de ninguna vivienda. La entrada al parking, es totalmente independiente. Existe comunidad de propietarios diferentes, una para las viviendas y otra para...
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
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Cesar a un administrador externo

Gracias por anticipado por tu dedicación a estos temas tan actuales como los de la propiedad horizontal. En concreto mi caso es que la comunidad aprobó por mayoría simple de las cuotas el contratar un Administrador EXTERNO y lo que sucede es que este...
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¿Porcentaje de participación para todos los gastos?

¿En nuestro bloque de 8 vecinos pagamos las cuotas en función del porcentaje de? Metros cuadrados de la vivienda respecto del total de viviendas (ley de propiedad horizontal). Los 8 pisos tienen diferentes metros cuadrados, unos pisos son grandes y...
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Estatutos de la comunidad sin registrar

Hace 11 años se redactaron unos estatutos para la comunidad de propietarios, no se aprobó en junta extraordinaria ni formo parte del punto del día en ninguna junta, sin embargo de forma informal firmamos todos los propietarios de aquel año el...
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¿Eliminación de barreras arquitectónicas?

Mi padre un hombre de 81 años con una pensión por incapacidad absoluta vive en un cuarto piso sin ascensor, por sus problemas de corazón no puede subir a su casa pues se agota, llevo años intentando que la comunidad coloque un ascensor en la finca...
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La gestoría que esta a cargo de mi comunidad no me contesta

Desde hace 2 años llevo residiendo en mi piso, el caso, como ya expuse en un tema de aquí, tengo un problema con la gestoría que se encarga de mi comunidad. Llevo 1 año y medio intentando que añada en el punto del día de la reunión de la comunidad el...
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Seguro comunitario y obligaciones de los vecinos

Hace muchos años y por unanimidad se decidió suscribir una pa póliza de seguro comunitario. No hemos tenido problemas hasta ahora. Este año hemos tenido que contratar una póliza con otra compañía. Hay un propietario que quiere que no incluyamos en el...
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Seguro comunidad no paga los daños

Después de sufrir un siniestro en la comunidad, varios propietarios tuvimos unos daños. A algunos les han reparado los daños, pero otros seguimos esperando, más de 6 meses. ¿A quién se reclama esto?. La comunidad se esta poniendo de perfil, dice que...
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Deuda antiguo propietario no sé el domicilio

Mi padre es presidente de una pequeña comunidad con 8 viviendas, en Cataluña sin administrador de fincas, y uno de los antiguos propietarios no ha pagado una derrama extraordinaria para pintar la fachada a la que votó favorablemente en Junta (además...
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Instalación de ascensor en comunidad de vecinos (con información actualizada a 2019)

Paso a exponer mi caso: En mi comunidad de vecinos (Madrid) somos 15 propietarios incluyendo en ellos 5 bajos y sótanos. En mi comunidad se ha aprobado en junta ordinaria por 7 votos a 4 la instalación de un ascensor (yo voté en contra). El...
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Los portales tienen que pagar también la instalación de tuberías en zonas comunes, si la avería afecta a los locales comerciales

Hace unos días me he quedado sorprendido, como próximamente nos convocan a una junta ordinaria, tras dos años sin celebrarse ningúna, aprobandose las cuentas y presupuestos por parte de los presidentes SIN CONTAR CON LOS VECINOS, recibimos unas actas...
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Locales en la Comunidad

A ver si me puedes aclarar una duda. Tengo un local en un pequeño bloque de pisos de los cuales tengo uno en propiedad. En la comunidad está acordado que los locales al ser totalmente exteriores y no tener acceso a ninguna parte del edificio no pagan...
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Cuando prescriben las cuotas de comunidad de propietarios,

¿Cuándo prescriben las cuotas de comunidad de propietarios? ¿Ya qué llevan v arios años sijn pasarme ninguna?
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Comunidades : Demanda impago cuotas comunitarias.

Nuestra comunidad es de pocos propietarios. Tenemos administrador de fincas. El presidente de la comunidad tiene en venta su vivienda y vive actualmente en otra localidad cercana de forma que se despista hasta el caso de no actuar, (aunque no creo...
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Tengo que pagar gastos de luz,agua, limpieza,arreglo y mantenimiento de ascensor?

Vivo en un bajo en el cual es independiente al portal entro y salgo por mi puerta que está en la misma calle. No tengo llaves del portal ni de la terraza. Lo único que tengo en el portal son los contadores de agua y luz.
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Un contratista reclama a la Comunidad el dinero de vecinos morosos

Lo primero de todo agradecer la atención que aquí se presta por lo útil que resulta. La cuestión que afecta a la Comunidad en la que vivo tiene que con la reclamación por parte de un contratista que realizó obras en un piso a causa de los efectos de...
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Pago Derrama en comunidad con división Horizontal

Vivo en una comunidad, donde si consultas el registro del Catastro, tres números de una misma calle forman una finca. La cuestión es que los tres edificios nunca hemos compartido gastos, ya que nuestro bloque es el 70.05% y los otros dos el 29.95%....
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Subida cuota parking comunidad

Acabo de recibir una notificación de una subida de la cuota anual de gastos de una plaza de parking (luz, puerta, limpieza), pasamos de pagar 42,07 euros a 120 euros año. En el bloque donde resido además de la comunidad de propietarios propia del...
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Puerta de acceso al garaje a través del zaguán de la comunidad

En 1977 la Comunidad accedió a que abriera una puerta para acceder a mi garaje, en local colindante con el portal comunitario y que pertenece al mismo edificio. En 2011 se refleja en acta que se aprobó la apertura de dicha puerta "sin...
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Información sobre forma aplicación Art. 17 Ley PH "... El Juez, ..., resolverá en equidad..."

¿De qué forma se aplica dicho Artículo? ¿De qué forma se acude o accede al Juez? ¿Es necesario contratar abogado y/o procurador?
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¿Se puede negar a pagar cuota un propietarios?

Este año me ha tocado ser presidente de mi comunidad y un propietario debe 150 euros de años anteriores, negándose a pagar porque según él debe pagar por coeficiente. Es propietario de un bajo y en su momento se acordó en Junta pagar una cuota fija...
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Se puede aprobar en junta rectora contra junta general

Venimos teniendo problemas en nuestra comunidad, somos 146 vecinos y anualmente nos juntamos en junta general, donde acudimos unos 25 o 30, en las actas de dichas juntas contínuamente pone la expresión "se hablará", cuando algo no se aprueba y se...
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Deducciones en el IRPF.Por derramas estraordinarias.

Este año debido a reparaciones y gastos para instalar un elevador para minusválidos y ser gastos estraordinarios, y como propietario con un 9.22% de participación, el desembolso es cuantioso. ¿Debería el administrador de fincas, proporcionarme los...
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Puede imponer la comunidad de vecinos, ¿La cuota? O hay un tope IPC.

En mi vivienda se suelen decidir las cuotas un poco a voleo de tal manera que no se hace por el porcentaje de la parte que corresponde para que no existan decenas o centenas y sean cantidades exactas, esto casi siempre me perjudica por tener...
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Plazas de garaje

Han cerrado las plazas de garaje comunitario, cada propietario ha cerrado con un tabique y un portón metálico, lo utilizan para pasar los niños la tarde y a veces la noche, otros para almacenar enseres y otros como tipo gimnasio y almacén, en su día...
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Gastos de comunidad+locales

Voy a intentar ser lo más clara y precisa posible, gracias de antemano. Comunidad de 10 vecinos más un local propiedad del ayuntamiento de valencia destinado a instalaciones de la policía local, con un coeficiente de participación del 12%. Año de...
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Gastos de comunidad

Tengo un bajo en una finca urbana, cuya puerta y el contador del agua dan a la calle, solo el contador de la luz figura con los demás en el zaguán de la finca, nunca me reclamaron gastos de comunidad, pero desde hace unos 3 años parece legalizaron la...
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Distribución de gastos comunitarios por coeficiente

Se trata de una comunidad de propietarios de Barcelona en la cual, desde sus inicios, se aprobó que los gastos comunitarios serían sufragados a partes iguales (hace más de 30 años). Ahora un vecino exige que se modifique éste sistema y pasemos a...
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Se puede impugnar acuerdo junta de propietarios

En la junta de propietarios se solicita la instalación de un ascensor y como la mayoría (por coeficiente) dice que NO (incluido el local comercial que vota NO), deciden votar que no se incluya al local comercial (que tiene un coeficiente alto) porque...
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Gastos de ascensor

Somos 12 vecinos en la comunidad. Hay 2 vecinos que no tienen plaza de garaje; otros vecinos tienen 2 plazas de garaje cada uno. Hay una persona que no es de la comunidad pero tiene una plaza de garaje. Preguntas: 1.- ¿Qué tiene que pagar por gastos...
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Consulta derrama por morosidad

Se hacen unas obras de la IT en mi Comunidad de Propietarios, se acuerda en Junta de Vecinos celebrada en enero de 2009 por mayoría realizar unas derramas extraordinarias de 350 euros durante 16 meses, dos propietarios no pagan lo establecido en la...
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Pago porcentaje gasoil si no uso

En mi edificio se usa para la calefacción gasoil pero nosotros como propietarios hace años que usamos pellets. Mi pregunta es la siguiente: ¿Tengo qué pagar el porcentaje de compra de gasoil que me corresponde según el coeficiente? ¿O cómo yo no hago...
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Perdida de agua en la batería de contadores

¿Cubre el seguro comunitario la reparación de una perdida de agua en la batería de contadores? Mi seguro es Mapfre. Ha venido el fontanero de la compañía y dice que no. Yo avisé a mapfre de una perdida de agua en una tubería. El fontanero me dice que...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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Cómo se reparte el pago de la ITE

Que es de gran utilidad. Quisiera plantear la siguiente cuestión: Soy propietario de un edificio de tres plantas y dos pisos por plantas, total seis pisos. El resto de la edificación son dos locales que pertenecen a dos personas que son al mismo...
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Ley que permita acceso a las viviendas

Soy el presidente de una comunidad de vecinos donde tenemos calefacción central y hasta día de hoy el reparto del gasto se hacía en base a unos coeficientes que se determinaron hace más de 40 años por el número de elementos de calefacción que tenía...
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Constitución de una comunidad - reparto de cuotas

Se trata de una comunidad ya constituida hace años, el acta de constitución incluía la constitución, nombramiento de cargos, aprobación presupuesto, contratación administrador y otros servicios varios y ruegos y preguntas. En el apartado del...
2 respuestas

Problema con una acuerdo de junta sobre antena de tv

Hace un año, antes de residir en mi actual piso (del cual era propietario) acometí una reforma integral del mismo (era un compara de segunda mano), instalando todo nuevo (luz, agua, gas, antena tv y telefonía, todas las conducciones nuevas así como...
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Local moroso en la Mancomunidad

En la construcción del edificio un local quedo sin venderse, siendo los propietarios del mismo todos los propietarios del edificio (81). Yo he comprado el piso posteriormente y analizado las cuentas de la comunidad he observado que dicho local no...
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¿Es válido establecer unas cuotas nuevas sin estar en el orden del día?

Los locales nunca habían pagado cuotas de comunidad. En los presupuestos de este año se metieron, no se informó del cambio ni se votó ni se mencionó. Los presupuestos se aprobaron. No rezaba en el. Orden del día el establecimiento de dichas cuotas....
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Me obligan a pagar un 15% mas de derrama sin estar aprobado en junta de propietarios

Pertenezco a una comunidad de vecinos, los cuales hemos estado haciendo aportaciones mensuales durante casi tres años para acometer obras en fachadas y forjados del edificio. Como hay morosos, nos obligan a los que ya hemos pagado, a seguir para...
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Pagos de un vecino de un bloque de pios por coeficiente de escritura

Mi pareja tiene un piso y el gestor le cobra por coeficiente de escritura la limpieza, el agua de la comunidad, la electricidad, la compra de bombillas, el mantenimiento del ascensor, las factura de reparacion del ascensor, el seguro del bloque, la...
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Cambio a pago por coeficiente.

Vivo en una comunidad que tiene más de 40 años y siempre pagamos todos los gastos a partes iguales, cuota de comunidad y derramas. No tenemos estatutos y en el titulo de propiedad del edificio vienen los coeficientes, aunque nunca se pago así. Ahora...
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Un local con entrada por portal,debe cerrar acceso si solo paga cuota de participación?

En mi comunidad de propietarios todos aportamos la misma cantidad sin cuota de participación. En la actualidad el propietario de un local comercial con acceso a dicho local por el portal del edificio usando las zonas comunes al igual que los demás...
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Gastos de comunidad local alquilado

Soy arrendataria de un local destinado a bar-cafetería desde hace ocho meses, este local està en los bajos de un edificio cuyo administrador me comunicó ayer que se deben varias cuotas de comunidad de mi local. La verdad es que yo no he pagado desde...
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Obligación de constituir o no una comunicad de propietarios

Hace 4 años compramos un adosado a una constructora. A todos los vecinos nos dijeron que no teníamos comunidad. Resulta que ahora tenemos daños en el tejado todos los vecinos y leyendo nuestras escrituras observamos que y cito textualmente "consiste...
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Participación de la lonjas en gastos tejado según los estatutos de la comunidad

En mi comunidad tenemos que hacer arreglos en el tejado y tenemos dudas si las lonjas tienen que participar en la cuota. En los Estatutos de la Comunidad en uno de los puntos dice: "Los gastos de conservación y reparación del tejado de la casa y los...
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Estatutos de comunidad de vecinos

En primer lugar me gustaría felicitarle por la labor que desdempeña usted y demás componentes del servicio. Mi problemática e sla siguiente. Acabo de adquirir un piso de eobra nueva, en cuyo edificio ya se han vendido 11 pisos, y quedan sin vender...
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¿Debe un local comercial pagar mejoras en el portal sin haberle dejado votar al respecto?

Soy propietaria de dos locales comerciales en una comunidad de propietarios que acordó hace un año que se iban a acometer obras de mejora en el portal (cambio de baldosas, pintura, etc.). Las obras se han ido postergando, pero durante todo este...
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¿ Los gastos generales - limpieza, ascensor, electricidad - de la comunidad se distribuyen por cuotas de participación ?

En la comunidad de vecinos se distribuyen los ingresos de antenas por tanto por ciento, los gastos de la comunidad por las cuotas de participación, y la cuota mensual se decidió pagarla igual para todos. Me comentó un vecino que los gastos generales,...
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Excluir local comercial del seguro de comunidad

Tengo un local comercial, del cual tengo seguro de comercio, ahora la comunidad de vecinos quiere que pague la parte que me toca por el seguro de comunidad, yo quiero que excluyan mi local de la póliza comunitaria, ¿Estoy obligada a pagar o me puedo...
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Qué son las cuotas de la comunidad de vecinos

Los gastos de la comunidad de vecinos se reparten proporcionalmente entre POR unidades resultando N euros por cuota . No entiendo qué son las unidades ni que son las cuotas.
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¿Estamos obligados a instalar una silla de minusválidos en la piscina comunitaria?

Un vecino propietario ha solicitado la instalación de una silla para minusválidos en la piscina comunitaria, pero es para su novia minusválida, mi pregunta es si estamos obligados a instalar tal silla para la novia de un propietario que además no...
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Cuales son los gastos individualizables

¿El seguro de la finca y los gastos de administración son gastos individualizables? ¿Se deben pagar por cuota o coeficiente de participación o a partes iguales entre todos los comuneros?
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Demanda a administrador

Me gustaría que me respondiera a una consulta sobre la gestión del administrador de nuestra comunidad de vecinos y si hay posibilidad de demandarlo por daños y perjuicios ocasionados por esa mala gestión, le detallo: Hemos recibido el balance del...
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Estatutos obra nueva (consulta sobre modificación involuntaria)

La comunidad ha realizado una junta el 20 de mayo sometiendo a votación los gastos de la comunidad no respetando los gastos puestos en los estatutos que exoneran de ciertos pagos a los comuneros que tenemos entrada propia independiente de la finca....
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Cuánto se puede reclamar de cuotas mal cobradas?

El administrador lleva varios años cobrando mal las cuotas, a unos vecinos más y a otros menos por unos cálculos mal hechos y nos hemos dado cuenta hace poco. He preguntado y me han dicho que solo se puede reclamar desde la última liquidación que fue...
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Exoneración de gastos

En la escritura de división horizontal del edificio se exime a los locales comerciales de participar en los gastos de limpieza y suministro de luz, de los pasillos, escalera y portal por no tener acceso a ellos. Sólo tienen entrada por la calle. Nada...
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Locales comerciales

En mi comunidad se ha planteado la posibilidad de que los locales comerciales paguen la cuota de comunidad como cualquier vecino, yo creo que no la tiene que pagar porque cuando se constituyo la comunidad no se recogió así, pero los vecinos no están...
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Presidente de una comunidad y estatutos de la misma

Me han nombrado presidente de mi comúnidad y somos 3 vecinos, y quería conseguir los estatutos de la comunidad en el registro que valen 50€ para infórmame de la cuota de participación de un local que tenemos debajo del edificio, pero uno de los...
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Impuganar un acta

Soy copropietaria de una lonja en una comunidad donde hasta el año 2005 la convocatoria a las reuniones se realizaba (según me dicen hoy) poniendo un papel en el portal, y no se daba copia del acta a nadie. El año 2005 se contrató un administrador y...
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Problema bajantes antiguas

Me llamo Rafa y desde hace poco más de un año compre un piso de segunda y desde hace unos meses soy presidente (mi primera vez). Como casi todos los pisos stan alquilados y propietarios vivimos dos esta todo bastante descuidado. AL grano. Una planta...
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Tengo que pagar abogado y procurador si no se ha realizado al final la demanda.

Hace unos 6 años tenia una deuda con la comunidad de vecinos, a primeros del 2016 llegue a un acuerdo de pago mensual para ir pagando esta deuda mas los recibos que se fueran generando, todo este acuerdo se realizo sin ponerme ninguna demanda ni nada...
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¿Puedo estar exento de los gastos bancarios?

En el reparto del presupuesto de gastos generales, figura el de gastos bancarios, en el que está exento de ese pago un único propietario, puesto que realiza todos los pagos referentes a la comunidad a través de transferencias. Si yo, también realizo...
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Recibos de comunidad de cocheras

Mi garaje está formado por cocheras cerradas individualmente, cada una con su portón, cuando se constituyó la comunidad de propietrarios hace 17 años, en el acta se reflejó que todos pagaríamos 8000pts por cada cochera. Ahora un propietario quiere...
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Calculo de la cuota mensual de una comunidad

Tengo un atico exteriorcon 106,93 m2 construidos, incluido los elementos comunes, con una terrazao que sirve de cubierta del edificio. La cuota es de 3,24%. La superficie construida del bloque es de 791m2. Hay 10 pisos y 1 comercio distribuidos en 3...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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La comunidad de vecino pagan todos por igual?

En un edificio el pago de la comunidad se paga todos por igual o los que tienen más metros en su casa pagan más por el que tiene menos metros teniendo lo mismo 1 trastero y 1plaza de garaje?
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No existe comunidad!

Espero que me puedas ayudar porque no se que hacer. El caso es que compre un piso de segundamano y por lo visto, a pesar de tener 50 años, el portal no tiene comunidad ya que el bloque de 5 pisos había sido de un único propietario. El caso es que...
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Se ha llegado a acuerdo sin citarles a junta

Soy nueva en el foro quería pedir ayuda sobre un tema. El caso es el siguiente: Estoy ante una comunidad de propietarios en la que hay locales comerciales. Hace unos meses se celebró una Junta para decidir la colocación de un ascensor, resulta que...
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Sobre las obligaciones de un garaje en una comunid

Dispongo de una parcela de garaje que participa en diferente porcentaje en dos comunidades de propietarios y que es independiente de éstas. Una de las comunidades de propietarios no nos convoca a las reuniones ni nos comunica las decisiones...
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¿Es obligatorio pagar la derrama para la instalación de un portero automático?

En nuestra comunidad formada por 23 viviendas hace unos meses que la junta de propietarios aprobó la instalación de un portero automático. A tal efecto se aprobó una derrama que han satisfecho todos los vecinos excepto cinco. En estos momentos se...
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Porcentaje a pagar por locales

Somos una comunidad de 8 vecinos y dos locales, ¿Pagamos 25? De comunidad pero los locales no pagan nada, ¿Cómo puedo saber la cantidad que tienen que pagar? ¿Y en el seguro de la escalera también tienen que entrar? Solo compartimos con ellos azotea,...
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Título constitutivo en, mancomunidades, coeficientes de participación y obligaciones.

Soy propietario de un local en un bajo que a vez pertenece uno de los cinco portales que constan en mi título constitutivo, como mancomunidad. En este título y único documento se describe mi cuota de participación, puesto que el portal al que mi...
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Local comercial no incluido en el seguro comunidad de propietarios

En la comunidad de propietarios Ha habido una rotura de la tubería general del desagüe baños afectando pared habitación de un piso, teniendo un seguro comunitario. La compañía de seguros ha reparado la avería. Al tener una franquicia de 150 euros Y...
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Obra por mejora en edificio: ¿Derrama?

Me gustaría saber si en una comunidad se realiza una obra de mejora en el edificio y se acuerda un pago único por cada propietario. ¿Es una derrama?
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Solicito documentación a comunidad de propietarios

Tengo problemas con la comunidad de propietarios donde tengo un local ya que no me admiten nada de lo que solicito. El problema es que el presidente y administrador es un abogado que reside en el edificio y además representa a casi el resto de...
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Pagos cuotas administración

Soy propietario de un bajo comercial en una finca de diez vecinos y dos bajos comerciales, los vecinos han acordado contratar los servicios de un administrador de fincas. A los propietarios de de las viviendas les cobran una cuota trimestral por los...
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Gastos que debe asumir el bajo comercial

En todo momento quiero mantener un equilibrio entre lo legal y lo racional. La Comunidad consta de 29 viviendas y un bajo comercial. El edificio es de 1965 y a lo mejor las cosas se hacían de otra manera. En su día se procedió a la división...
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Impago de la cuota de instalación de ascensor

Nos ha surgido un problema en la comunidad. En junta general se aprobó por unanimidad (uno de los vecinos no compareció, pero estuvo su madre en representación) la instalación de un ascensor en el portal. Llegada la fecha del primer pago la empresa...
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La comunidad se paga por coeficiente de propiedad, pero unos sobre una cantidad y los demás otra

A los locales se les aplica el coeficiente de propiedad sobre una cantidad donde no se incluye los gastos comunes, luz ascensor, limpieza y a los demás el coeficiente de propiedad sobre la suma de delo que se le aplica a los locales más la suma de...
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Cambio del canalón - Dueño del bajo

Una consulta que me trae de cabeza. Soy el presidente de una comunidad de 4 pisos, hemos decidido cambiar los canalones del edificio y me indican que tenemos que pagar a partes iguales pero incluyendo al propietario del bajo que ni tiene acceso al...
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¿Pueden obligar a instalar un ascensor en casa de mis padres?

Quisiera exponeros mi caso a ver si me podéis ayudar. Nuestro edificio pertenece a una urbanización mas grande la cual pagamos mensualmente los gastos de comunidad de la urbanización alrededor de 65€. (Calefacción, jardines, antena tv… ) En nuestro...
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Siniestro de agua recurrente

Desde hace años vengo sufriendo daños por agua procedentes de los vecinos de arriba. El techo ha sido pintado ya tantas veces que la compañía de seguros en un momento dado tuvo que dar orden de que picaran el techo, porque el yeso ya no admitía más...
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Una comunidad con un sólo CIF que se quiere segregar en dos independientes( apartamentos y locales),

Somos una comunidad constituida con un mismo CIF, pero tal y como refleja la división horizontal, "se prevé la posibilidad de constituir dos comunidades de propietarios". Exactamente eso es lo que queremos, una para los apartamentos y otra para los...
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Cuota extra aprobada sin mayoría

Hace unos meses os consulte si era legal aprobar una derrama con cuota LíNeal donde yo me opuse pues tenía que ser por coeficiente ya que según me comentaste is una vez me podía negar por no ser obras urgentes como cambiar la puerta de un portal,...
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Local comercial o planta baja debe pagar gastos de comunidad

En una finca de siete inmuebles seis viviendas y una planta baja, con una cuota de participación del 15% por vivienda y un 10% la planta baja, ¿Se le puede exigir a pagar la parte correspondiente de la reparación de goteras y también la entrada al...
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Cuota participación errónea

Soy propietario de una vivienda que compré en Agosto de 2004. Según consta en la Escritura de Propiedad Horizontal y en los Estatutos de la Comunidad registrados, y además en la escritura de mi vivienda, mi cuota de participación es del 4,89%. Yo...
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¿Existe diferencia entre gastos de escalera y de portal?

Somos propietarios de los dos bajos comerciales y sótanos de una comunidad de vecinos en la que nos corresponde una cuota de participación en la comunidad del 21%. En las escrituras de obra nueva de la edificación se recoge literalmente que los...
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Pago de recibos de gasto de agua

En mi Comunidad las cuotas se pagan en fusión del coeficiente de participación de cada vivienda y cada local. De ahí, se abonan gastos de luz, limpieza, seguros y agua. Mis preguntas son: ¿Pueden obligarme a individualizar el pago del recibo del agua...
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Bajo comercial gastos comunidad

Pertenezco a una comunidad de propietarios con una deuda de mantenimiento del ascensor. Por otra parte hemos descubierto que el bajo, un local comercial, no ha pagado nunca cuotas de comunidad, mientras ha estado su dueño de presidente. No hay...
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Comunidad sin titulo constitutivo

Soy italiano y vivo en Tenerife rodeado de ingleses en un comunidad de adosados de donde me roban casi 2000 euros por año de comunidad, porque estas personas quieren pagar más " por si acaso" ocurre algún imprevisto, y porque hay muchos gastos...
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¿Cómo podemos despedir al gestor de la comunidad de vecinos?

Somos una comunidad de vecinos de 50 propietarios, entre viviendas y locales; el gestor de la misma lleva alrededor de 20 años, "apareció" allí un día de la mano de otro vecino (son amigos...) y tiempo después el gestor apareció a su vez con otro...
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Acuerdo local comunidad

Días pasados les esponia el caso del acuerdo entre la comunidad y un local de la misma, la semana entrante tenemos una reunión de la comunidad y como presidente de la misma tengo que defender los intereses de la misma ya que la Administradora no lo...
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Certificación deuda en Junta extraordinaria

En otra pregunta que hice, "comunidad sui generis2 le planteaba unas dudas sobre unos vecinos morosos. Realizamos la junta extraordinaria ayer día 13, y uno de los puntos del día era "Certificación y liquidación de las deudas existentes en la...
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En una comunidad de vecinos pagamos todos los gastos a partes iguales durante 34 años porque dicen que se aprobó en una junta

Pero no existe el acta de esa junta podemos los propietarios que hemos pagado de más pedir la devolución de lo pagado de más durante ese tiempo
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Derrama comunidad de vecinos impuesta por el presidente de la comunidad

Os pongo en antecedentes hay una avería en el tejado de la comunidad que hay que arreglar, la comunidad no tiene dinero, por lo que se convoco una reunión en el portal de un día para otro a la cual no pude asistir (las reuniones se hacen normalmente...
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Me ha tocado ser presidenta de comunidad de vecinos, entre trabajar, enfermedades y demás he cometido errores muy grandes.

Ya ha pasado un año y quiero dejar de ser presidenta. ¿Aunque se nieguen los vecinos a aprobar actas puedo dejar de ser presidenta? Es un cargo que no puedo desarrollar
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Agua y calefacción por cuota

Vivo en una comunidad que posee contadores individuales para calefacción y para ACS. Pero en una reunión se acordó prescindir de ellos y pagar con cuota de participación. Mi vivienda es la que tiene la cuota más alta y me siento gravemente...
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Cargo extra de recibo

En mi comunidad de propietarios se aprobó un presupuesto de obra hace 6 meses, y desde entonces estamos pagando todos los vecinos una derrama mensual de unos 500 euros que durará 18 meses y que completa dicho presupuesto. Este mes se nos ha girado...
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Agua comunitaria

Y gracias de antemano mi queja es la siguiente si alguien me puede asesorar, compre un local comercial en el año 2006, y según escrituras y papeles estaba fuera de cargas, ahora me reclaman la comunidad el agua que no se pago en el año 2002 al 2006,...
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Comunidad propietarios con portales autónomos

Una comunidad con 3 portales que funcionan de manera autónoma en gastos de luz, limpieza, arreglos de escaleras etc pero las cuotas de los comuneros según el porcentaje asignado se ingresan en una cuenta unitaria de la comunidad para atender el...
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¿Puedo rechazar un recibo si no está justificado el gasto?

A ver si me podéis aclarar esta situación. Soy una de las propietarias de una comunidad pequeña (11 viviendas entre 30 y 60 metros cuadrados). Edificio construido en el año 1929. Teníamos una derrama, declarada en abril 2019. El mes de julio 2019 se...
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Declaración de Hacienda obligatoria para comunidad de vecinos?

Hace cinco años decidimos prescindir del administrador de nuestra finca por varios motivos y decidimos por unanimidad que el presidente y el vicepresidente se encargasen de llevar cuentas, presupuestos, etc. El caso es que desde entonces en la...
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Los bajos comerciales y los seguros de la comunidad

En la Comunidad tenemos una póliza de seguro que señala "Naturaleza del riesgo asegurado" : Edificio viviendas. Nos surge dos dudas: 1.- Tenemos entendido que la Ley de Propiedad Horizontal, señala la obligatoriedad de constituir una póliza de seguro...
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Tengo que pagar las cuotas atrasadas del anterior propietario?

Soy José, compré un local el 15 de Julio de 2015, y el anterior propietario dijo que no pagaba comunidad, y me he encontrado la sorpresa que debía 700 Euros, y la gestora de la comunidad me reclama las cuotas atrasadas del año de compra mas dos...
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Me niego a pagar corona fúnebre con el dinero de la comunidad de vecinos

Se acordó en Junta de vecinos por mayoría relativa, que de las arcas de la Comunidad, se pagarían coronas fúnebres a los vecinos fallecidos. Creo que eso es algo personal y me niego a pagarlo. ¿Puedo negarme?
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Cobro recibo de agua

Soy presidente de una comunidad compuesta de 13 viviendas y 4 locales comerciales, en cual hay 1 local y dos viviendas alquilados, los gastos de comunidad lo pagan los propie-tarios de los mismos. Se han instalado contadores de agua en cada vivienda...
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¿Se puede denunciar a un propietario con la asistencia del 23% de los propietarios?

La comunidad decidió denunciarme, a mi y solo a mi, por la forma que uso mi plaza de garaje: Aparcar 2 vehículos que caben holgadamente dentro de las líneas, tal y como hacen otros propietarios con su coche y su moto. Busqué un abogado que me pidió...
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Comunidad propietarios vs bajo alquilado

En el bajo de mi finca hay un local alquilado que no ha realizado nunca(40 años) obras de mantenimiento. Hace unos 30 años hubo un atasco en las tuberías y en consecuencia se hundieron 4 manisas del suelo y poco más. Se les ha ofrecido el arreglo en...
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Asume la comunidad arreglo en cobertizo en patio comunitario?

Hace unos años compré un piso en una primera planta con acceso al patio comunitario y con uso y disfrute privado. El caso es que el antiguo dueño había construido una caseta de obra en el patio y que la comunidad aprobó en su día. Ahora me encuentro...
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Se puede sancionar a la presidenta por no cumplir lo acordado por los vecinos, a sabiendas que estaba mal lo que hacia

Vivo en una comunidad de 14 viviendas de las cuales 12 son iguales y dos son de mas metros cuadrados. Se contrato un servicio de limpieza el cual cobraba por piso y año, en la reunion que se tuvo se dijo que habia que pagar este gasto por cuota de...
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Atasco en Comunidad de vecinos. Producido por dos locales y la comunidad.

Como mi local es cocausante dicen que tengo que pagar por mi local y luego lo que me corresponda por la comunidad. Yo digo que así estoy pagando el doble de mi porcentaje.
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Costas de juicio con sentencia fav a un local para la derrama en la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos.

El pasado año la comunidad de vecinos, en la que soy propietario de un local, aprobó por mayoría la instalación de un ascensor comunitario. Para calcular mi derrama me aplicaron el coeficiente del local, que es más o menos el doble que el de los...
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Vecinos que incumplen los acuerdos

Soy Presidente de una Comunidad de Propietarios de 20 vecinos. Se acordó en Junta Ordinaria hace unos años no jugar al fútbol en el césped. Ahora hemos vuelto a tener Junta y se ha vuelto a recordar. Lo que ocurre es que hay 2 vecinos que, además de...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Revocar el pago de derramas por inacción de cobro a morosos solicitando su devolución ¿Se puede?

Pertenezco a una comunidad de propietarios donde desde hace bastantes meses se aprobó en Junta el pago de dos derramas para afrontar dos obras en la comunidad una de mayor transcendencia que otra. Van pasando los meses y como quiera que hay varios...
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Recuperar exceso de cuota por error

Nuestra comunidad con entidad juridica forma parte de una Mancomunidad en los servicios de ACS y Calefacción. La Mancomunidad hace un cargo mensual por estos servicios comunes, pero nuestro Administrador se ha confundido desde hace 16 meses y nos...
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Derrama extraodinaria

En la comunidad de vecinos donde resido, se celebró con fecha 10/05/10, reunión de propietarios en la cual se propuso colocar en la zona comunitaria de la piscina, césped artificial y se aprobó por mayoría. Yo voté en contra. ¿La questión es que...
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¿Cubre mi seguro de hogar los daños causados por tubería comunitaria sin seguro comunitario?

Ha habido una filtración en una casa dentro del bloque de viviendas donde se encuentra la mía por la fuga de una tubería comunitaria. El caso es que la comunidad no tiene seguro y quería saber si el arreglo (la parte que me corresponde) se hace cargo...
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Puede el presidente, en nombre de algún vecino, anular una decisión aprobada en una junta?

Hace poco se aprobó en una junta extraordinaria, la realización de una reparación y mejora de la valla comunitaria. A esta junta, solo asistimos 3 de los 16 vecinos que somos. Pero ya era la segunda convocatoria, para tratar el mismo tema. Los 3...
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Propiedad indivisa reparto gastos comunidad vecinos

En mi edificio dentro de la división horizontal existen varias viviendas con sus cuotas y un local que aparece como lóbrego con una cuota de participación propia. Con el tiempo ese local de forma privada y entre los propietarios del mismo se dividió...
2 respuestas

Junta extraordinaria para obra de barrera arquitectónica.

Quisiera información sobre los abonos ue me corresponderían abonar por la sustitución de una barrera arquitectónica que se quiere ejecutar en la comunidad donde poseo un local, mediante la construcción de una rampla y silla elevadora. En el...
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La comunidad está costeando gastos privados

Me he comprado un piso en el que se estan pagando gastos privados con dinero de la comunidad, me explico, la comunidad se está haciendo cargo de la comisión que cobra el banco por domiciliar la cuota mensual solo de los vecinos que no tienen cuenta...
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Limpieza de la comunidad por los propietarios

Nuestra comunidad está compuesta por dos portales. Uno de 9 pisos y otro de 6. El nuestro el de 6 pisos siempre hemos hecho la limpieza los vecinos, está recogido en acta y el de 9, tiene una empresa que la hace. Ahora los del portal de 9 vecinos...
2 respuestas

Posible estafa administradora comunidad vecinos en venta piso comunidad

En el bloque donde vivo venden desde años el piso portero, se han recibido ofertas pero nunca se obtuvo unanimidad para venta. Sp se oponía una señora. En la inmobiliaria donde estaba sin exclusividad una señora POR dio una señal que jamás ha sido...
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Derrama para obra en el edificio

En el edificio dónde vive mi madre, en junta ordinaria de propietarios, se acordó una derrama mensual para unas obras en el patio de luces; no hay proyecto, ni presupuesto, ni fecha de inicio ni nada de nada. ¿Está obligada a pagarla? ¿Durante cuánto...
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Pago de derrama por instalación de contadores.

Tengo un par de dudas y me gustaría que algún experto de este foro me ayudase... Le estaría muy agradecido. 1º: En noviembre del año pasado (2009) me compré un piso en un edificio de obra nueva del que entregaron la mayoría de los pisos a últimos del...
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Seguros de viviendas gotera patio

Soy propietario de una vivienda unifamiliar, en cuya propiedad hay un patio trasero, que está construido sobre un pasillo comunitario de acceso a los garajes particulares de cada vivienda. Este patio desagua a través de un sumidero a la red de...
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¿Mi seguro del hogar cubrirá siniestro del año anterior?

El año pasado por febrero hubo una rotura de una bajante, se arreglo y el propietario del local pidió daños, el problema es que la comunidad no tiene seguro y después de un año casi me entero de que esta avería la asumimos todos los vecinos, no di...
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