Pagar la luz en una comunidad de vecinos

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Puedo renunciar a pagar la cuotas de la comunidad?

Paso a exponerle mi caso. Compre un chalet hace cosa de 10 años que era de una primera fase de la promotora, por lo cual todavía no se había formado la comunidad de Vecinos, en el solar de la parte de atrás de la casa estaba el terreno de la piscina,...
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Tengo que pagar gastos de luz,agua, limpieza,arreglo y mantenimiento de ascensor?

Vivo en un bajo en el cual es independiente al portal entro y salgo por mi puerta que está en la misma calle. No tengo llaves del portal ni de la terraza. Lo único que tengo en el portal son los contadores de agua y luz.
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Agua y calefacción por cuota

Vivo en una comunidad que posee contadores individuales para calefacción y para ACS. Pero en una reunión se acordó prescindir de ellos y pagar con cuota de participación. Mi vivienda es la que tiene la cuota más alta y me siento gravemente...
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¿Los locales deben pagar seguro?

En una finca que hay viviendas y locles, aunque la ley permite pactar eo comunidad lo que interese, la parte del seguro a pagar por los locales ¿Se suele hacer por el coeficiente de propiedad que tengan? O también se puede, hacer una cuota lineal,...
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Como se factura el consumo de agua de un contador hijo

Pertenecemos a una comunidad de vecinos con un contador padre, quisiera saber la valoración del consumo del contador hijo, resulta que yo no gasto agua puesto que no estoy ocupando la vivienda, pero creo que el me estan facturando la parte...
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Cuotas extras Comunidad de vecinos

En la comunidad de vecinos que vivo, se pagan los gastos generales por la cuota de participación de cada vivienda, ya que existen viviendas de uno dos y tres dormitorios en el edificio, pero ayer en una reunión para una obra resulta que dividen ese...
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Obligación de los propietarios de locales comerciales

En una comunidad de vecinos la cual tiene locales comerciales estos locales deben hacer frente a los gastos según su coeficiente de propiedad siempre y cuando no exista una exoneración ad-hoc por parte de la comunidad, ¿Esos gastos se suponen que son...
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Estoy obligado a pagar una derrama que ha hecho la comunidad, ¿De 900€ para una reforma?

Es un piso de un bloque de sevilla, al que le salieron unas grietas en la fachada, y también quisieron pintar el bloque entero, y el presupuesto final ha sido por vecino de entre 600 y 900 euros, y somos 12 vecinos, y resulta que el piso en cuestión,...
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Pintado de los patios de luces, deben los bajos comerciales contribuir

Mi comunidad va a pintar los patios de luces, y los bajos que no tiene ni acceso ni vistas a los patios se niegan a contribuir de acuerdo a su coeficiente. ¿Son elementos comunes los muros de los patios?
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¿Pagar bajante de comunidad de vecinos?

Vivo en un loft que antes era un local y se hizo vivienda, una de las bajantes de la comunidad pasa por el techo de mi armario, ha habido varios atascos y se ha arreglado varias veces pero siguen goteando, ahora me dicen que tenemos que pagar la...
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Negarse Puesta en marcha ascensor

Hemos comprado 1 piso es un segundo aunque es como un tercero porq tienes escaleras en el portal. El piso tiene ascensor y estuvo puesto en marcha 2 años (1 años regalo de la empresa que puso los ascensores y otro por coste de los vecinos) pero lo...
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¿Se puede reducir cuota comunidad de una vivienda?

La pregunta no es tan simple y paso a explicar el porqué. Hace unos cuantos años el propietario de una vivienda (recién adquirida) se queja de que su cuota de vivienda es demasiada elevada y le parece injusto ya que según él su vivienda no posee nada...
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Obligación pago pintar escaleras

Vivo en una Comunidad de Vecinos que está compuesta de dos edificios colidantes que comparten un mismo garaje. Además de varios locales en los bajos. Uno de los edificios quiere pintar las escaleras interiores, lo que quisiera saber es a quién...
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Cuota garajes comunidad por coeficiente

Soy el presidente de la comunidad. Anoche hice la reunión. Me gustaría saber que hay que pagar por plaza de garaje. El coeficiente de las 12 plazas es de el 16%. Los gastos anuales han sido de 916 E. (luz, vado, limpieza y gastos extraordinarios). Yo...
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Cambio pago comunidad por coeficiente

Se va a realizar la reunión anual en mi comunidad y quisiera proponer al presidente que aparezca en el acta de la convocatoria que se haga una votación para cambiar el tipo de pago, hasta ahora se estaba realizando a partes iguales entre los vecinos...
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Instalación de un ascensor en un edificio antiguo

Resido en un edificio antiguo de 3 viviendas sin ascensor y sin comunidad de propietarios constituida. Quisiera saber si un propietario, acojido de cierta minusvalía, puede solicitar la adecuación del edificio para dotarlo de un ascensor que le...
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Ascensor nuevo y obligar a cambiar contador luz

En mi escalera se colocara un ascensor nuevo fuera de la escalera, en un patio interior abierto a la calle, el ascensor ira directo al piso de las personas que paguen el ascensor (con llave propia para cada piso), yo no podre utilizarlo, 3/5 quieren...
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Colocar claraboya en patio luces comunitario

Tenemos dos patios de luces y se ha planteado colocar 2 claraboyas (una por patio). Mi comunidad esta compuesta por 8 viviendas más planta baja de parking (con varias plazas). De las 8 viviendas, 2 dan a los 2 patios y el resto sólo dan a 1 patio. Si...
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¿Se puede cobrar la calefacción de la CP por elementos?

La comunidad de propietarios ha cobrado la calefacción por elementos desde que yo tengo conocimiento. Ahora dice el administrador que no, que la ley obliga a pagar en función de coeficientes. Leyendo la LPH leo en su art. 9.1.e) Lo siguiente: "1. Son...
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Nos pueden obligar pagar comunidad si en 80 años nunca tuvimos gastos de comunidad?

Vivimos en un edifició de 4 vecinos. Tenemos un patio compartido. Nosotros tenemos una puerta aparte de ellos y entramos por otra puerta a nuestra casa directamente. Mis vecinos pagan comunidad por la luz de su escalera. Ya que su portal tiene 3...
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Pago piscina sin uso

¿Se debe pagar la parte correspondiente al mantenimiento y socorrista de la piscina de la comunidad de vecinos aunque no se use ésta nunca?
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Se puede cambiar la cuota gastos comunidad

En mi comunidad por unanimidad total pagamos los gastos a partes iguales. Hemos cambiado de administrador y sin previo aviso nos ha empezado a cobrar los gastos por participación, según los m2 de los pisos, diciendo que no estábamos dentro de la ley....
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Pagos cuotas administración

Soy propietario de un bajo comercial en una finca de diez vecinos y dos bajos comerciales, los vecinos han acordado contratar los servicios de un administrador de fincas. A los propietarios de de las viviendas les cobran una cuota trimestral por los...
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Tiene un garaje la obligacion de pagar para instalar el ascensor en un bloque?

Tengo un garaje en un bloque de viviendas. Son 8 viviendas y 6 garajes. El acceso a los garajes es independiente al portal. En otras obras acontecidas anteriormente no hemos tenido ningun problema para pagar porque lo considerabamo elemento...
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¿Lonjas deben pagar cambio de portal y pintura de escalera?

Vivo en una comunidad de cinco vecinos en la que hay dos lonjas las cuales tienen un sexto de cuota de participación. Pues bien, hace poco hemos cambiado la puerta del portal y tenemos pensado pintar la escalera. Y uno de los propietarios de las...
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Cuota de comunidad.

Vivo en un apartamento pequeño con una gran terraza. En nuestra edificio se paga la comunidad en función de los metros cuadrados de vivienda, garaje y trastero. Mi apartamento mide unos 50 m2 y la terraza otros 50 m2 y yo pago la misma comunidad que...
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Gastos de comunidad

Tengo un bajo en una finca urbana, cuya puerta y el contador del agua dan a la calle, solo el contador de la luz figura con los demás en el zaguán de la finca, nunca me reclamaron gastos de comunidad, pero desde hace unos 3 años parece legalizaron la...
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¿Que cuota debe pagar un trastero y un garaje?

Mi bloque de vecinos está dividido en dos Comunidades, una de viviendas, y otra de garajes y trasteros. En el sótano existen trasteros y garajes con su propia comunidad. Existe seguro de garaje, luz y puerta mecánica. En mi caso, yo solo dispongo de...
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Como pago mi cuota de participación

Como pagar mi cuota de participación del parking, ya que el administrador que tenemos está por un copropietario, independiente del edificio, y, yo no lo reconozco. A nuestro administrador de siempre, le quiero pagar pero no quiere. Mi pregunta es....
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¿Tengo que hacer la limpieza de una comunidad sin vivir?

Tengo un piso en propiedad desde hace 20 años y no vivo en el lo tengo vacío sin ocupar y ahora me obligan a limpiar la escalera de la comunidad ¿Pueden hacerlo?
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¿Propietario parking esta obligado contribuir seguro edificio? Si esta exento de gastos comunidad

Según el libro de escritura de obra nueva o división horizontal del edificio, cito textualmente, el parking estará exento de todo pago que devengue la comunidad de propietarios de la división horizontal en los conceptos de portal y escalera,...
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Tengo que pagar derrama?

Tengo un piso y un garaje individual en un bloque de pisos, el garaje es de uso exclusivo mio pagando yo el ibi y sin ningún tipo de servicio de la comunidad ni luz ni ningún acceso por zona comunitaria etc..., en el edificio no hay estatutos de la...
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Las derramas por obras en las paredes que envuelven la piscina debe ser por partes iguales o por coeficiente?

Ayer en una reunión de comunidad aprobaron las obras en las paredes que envuelven la piscina (el recinto). La cuestión es que son 8000 euros a pagar entre 8 vecinos cuando tenemos aprobado que se hacen por coeficiente. En este caso dice el presidente...
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Cambio en la división horizontal

Soy propietarios de dos viviendas en una misma finca (una sobre la otra). Mi intención es el agruparlas comunicándolas por el interior. Mi pregunta es: ¿Es posible el modificar después de la licencia de 1ª ocupación y de realizar a agrupación la...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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Qué son las cuotas de la comunidad de vecinos

Los gastos de la comunidad de vecinos se reparten proporcionalmente entre POR unidades resultando N euros por cuota . No entiendo qué son las unidades ni que son las cuotas.
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Reparto entre cuotas de participación

Mi pregunta es si me están aplicando bien el reparto de gastos comunitarios... En mi escritura no especifica exactamente el coeficiente ni las cuotas de participación sino que lo expresa de la siguiente manera: Lo referente al piso: Cuota General...
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Obligaciones de los propietarios de locales

En mi finca tenemos dos locales los cuales tienen una puerta de acceso a nuestra escalera. Así mismo tienen el contador dentro de la escalera, junto al resto de vecinos. Mi pregunta es: ¿Tienen estos locales obligación de contribuir igual que es...
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¿Si Gastos generales por coeficiente pueden obligarme a pagar la limpieza del portal a partes iguales?

Soy el propietario de un pequeño local en una finca donde los gastos son por coeficiente. Como tengo buzón en el rellano los vecinos quieren que contribuya a los gasto de la empresa de limpieza, pero encima quieren que ese gasto se pague a partes...
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Duda sobre cuotas de participación

Quisiera saber si para establecer las cuotas de participación de cada propietario, tienen que aprobarse éstas en una reunión de los mismos. Les cuento mi caso: En mi comunidad de propietarios existe, desde que ésta se creó, un acuerdo por el que...
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Local comercial ¿Debe pagar fachada?

Tengo un local comercial, ahora van a arreglar la fachada del edificio de viviendas donde está, y me reclaman la parte proporcional según el coeficiente que viene en mí escritura. Yo no estoy de acuerdo, ya que cuando yo compré esta propiedad la...
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Gastos reparación ascensor por reparación industria

Soy presidente de una comunidad de propietarios de parcelas de garaje en Bilbao. El caso es que la comunidad de vecinos del edificio, bajo el que están los garajes (son dos comunidades con nombre, n.i.f. Y cuentas distintas) nos reclaman ciertos...
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Comunidad con ascensor y piso bajo que no paga mantenimiento

Mi comunidad se constituye de varias alturas y un piso bajo. El piso bajo tiene unas escalera para acceder, por lo que no está exactamente en la planta calle. Como el ascensor para en la planta calle y no en el bajo (tienes unas escaleras para...
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¿Los locales comerciales de mi comunidad se niegan a contribuir a los gastos comunes?

Tenemos el problema de que los locales comerciales de la comunidad de propietarios en la que vivo se niegan a contribuir a los gastos comunes, sabemos por la escritura de división horizontal que tienen la obligación de contribuir, hay años que no han...
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¿Puede mi administrador obligarme a domiciliar los recibos de la comunidad?.

Necesitaría vuestro asesoramiento. Hasta el momento he realizado el pago de cuotas de la comunidad por transferencia. Esta cuenta fue cancelada y por lo que me dice el administrador hay una cuenta única pero no puedo continuar pagando por...
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Distribución de gastos en la instalación de ascensor

Somos siete vecinos y dos locales. Los locales no tienen acceso al ascensor. ¿Deben pagar igual que los demás? Cómo se realiza la distribución de los gastos.?
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Cuota de comunidad de un local comercial

Tengo un local comercial que su actividad es la de un taller mecánico, el cual esta independiente al edificio o sea que yo no tengo acceso a la finca. En la escritura dice que estoy obligado a pagar los gastos de comunidad según la cuota de...
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No existe comunidad!

Espero que me puedas ayudar porque no se que hacer. El caso es que compre un piso de segundamano y por lo visto, a pesar de tener 50 años, el portal no tiene comunidad ya que el bloque de 5 pisos había sido de un único propietario. El caso es que...
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Comunidad propietarios con portales autónomos

Una comunidad con 3 portales que funcionan de manera autónoma en gastos de luz, limpieza, arreglos de escaleras etc pero las cuotas de los comuneros según el porcentaje asignado se ingresan en una cuenta unitaria de la comunidad para atender el...
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Imputar los gastos en avería ascensor

Vivo en una comunidad constituida de forma única (un solo CIF) y formada por dos escaleras y un parking. No existen subcomunidades, todo esta englobado en una única. No tengo la escritura de constitución de la Comunidad de Propietarios, pero una vez...
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¿Es correcto tener un 0,6% cuota de participación en 108m2 y 0,43% en 18m2?

Resulta que compré un piso, dos garajes y un trastero en un residencial. Tras revisar la escritura, estoy pagando: Vivienda: 108.05m2 una cuota de participación 0.60% 2 garajes+trastero: 43.16m2 una cuota de participación del 1% Me parece muy...
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¿Deberían pagar los bajos de la finca la comunidad y el seguro de la finca?

Soy una propietaria de una comunidad de vecinos. Mi pregunta es. Nuestra finca tiene dos bajos uno es una vivienda y otro es un bar. La vivienda no tiene el contador en nuestra finca, pero el bar si. Hace 1 semana aproximadamente tuvimos que llamar a...
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Participación de derrama de patio de luces

Soy el propietario de un local comercial y en ese bloque de viviendas existen 2 patios de luces. Uno de ellos llega hasta el suelo de mi local, proporcionando acceso directo a él, luz y ventilación. Sin embargo, el otro patio de luz acaba en la...
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Vivo en un bajo fuera del portal solo entro a ver buzón pago 55 euros de comunidad no se cuanto debería ser la superficie 83,28

Quisiera saber si pago mucho de comunidad estando en puerta de calle
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Gastos susceptibles de individualización

Me gustaría saber si los gastos correspondientes a limpieza de dependencias comunes, seguridad, socorrista,... Son necesariamente aplicables al coeficiente de participación en la propiedad o si por el contrario, se pueden dividir entre el numero de...
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Gastos mantenimiento zona de paso

Nuestra mancomunidad son 11 portales. Hay dos portales que no tenemos acceso directo desde la calle sino que para acceder a nuestra comunidad debemos hacerlo a través de otro portal. En la división horizontal se hace mención a que dichos portales...
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Derecho un local que siempre se ha negado a pagar la comunidad del edificio a poner una chimenea que pase por zonas comunes

Para ponerlos en antecedentes: Los propietarios de un local adherido a un bloque de viviendas, a cuya comunidad de vecinos pertenece por la escritura del edificio, siempre se han negado (durante más de 30 años) a pagar las cuotas de Comunidad de...
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Problemas con plantas bajas

Vivimos en un edificio antiguo y 3 viviendas y los dos bajos son de una misma persona y el resto de viviendas ( 5 más) somos propietarios. Estos dos bajos este señor ( antes era dueño de todos los pisos) los usa como garaje-cochera- trastero. El tema...
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Propiedad indivisa reparto gastos comunidad vecinos

En mi edificio dentro de la división horizontal existen varias viviendas con sus cuotas y un local que aparece como lóbrego con una cuota de participación propia. Con el tiempo ese local de forma privada y entre los propietarios del mismo se dividió...
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¿Deben pagar luz de escalera los bajos comerciales?

Somos una comunidad no establecida aún que consta de un local comercial en el bajo, y tres pisos (un vecino por piso). De momento el recibo de la luz de la escalera lo pagamos entre los tres vecinos, uno reúne el dinero y paga este porque no está...
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Consulta sobre pago comunidad de vecinos

Vivo en un edificio en Madrid pero el acceso a mi vivienda es desde la fachada exterior. NO uso el portal comunitario, ni el ascensor, ni la luz del portal, ni la limpieza del portal. Desde que abro la puerta de acceso a mi vivienda desde la fachada...
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¿Debe contribuir el local comercial a la rehabilitación del patio de luces?

Entendemos que el local comercial debe contribuir según su coeficiente a la rehabiitacion y pintado del patio de luces del edificio. El local no tiene acceso al patio de luces, queda justo debajo del patio, y en el titulo constitutivo se describe que...
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Sin acuerdo en comunidad de vecinos

Acabamos de crear la comunidad de vecinos hace 1 mes, somos 9 viviendas, 3 con cuotas 13%, 3 con 11%, y 3 con 9%, aprox.Hasta ahora los acuerdos que hemos tomado son los de nombramiento de presidente y secretario, dar de alta suministros, servicios,...
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Se puede obligar a los vecinos a pagar el ACS, según gastan.

En mi Comunidad existen contadores individuales a agua caliente y fría,. La fría la lee Aqualia y pasa el recibo correspondiente según el consumo, a cada vecino. La caliente (ACS) la lee la Administradora y pasa un recibo según una formula acordada...
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¿Existe diferencia entre gastos de escalera y de portal?

Somos propietarios de los dos bajos comerciales y sótanos de una comunidad de vecinos en la que nos corresponde una cuota de participación en la comunidad del 21%. En las escrituras de obra nueva de la edificación se recoge literalmente que los...
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¿Quién debe pagar los gastos de un piso después de un divorcio?

Estoy divorciado, tengo el uso del piso y el deber de pagar la hipoteca, el piso es un bien común (dictado por un juez), el piso es de los dos en las escrituras, ¿Quién debe pagar la comonidad,? ¿Los? O yo solo las deramas...
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Local comercial

Vuelvo hacer la misma pregunta que hice días pasados, y una vez tengo en mi poder certificación del Registro de la Propiedad de los Estatutos de la finca, que dice: " El edificio se regirá por la ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960,...
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Instalación ascensor en Comunidad vecinos

La comunidad de vecinos la componen una urbanización de tres edificios. Uno de los edificios está situado en rampa. Para ir al garaje desde el portal hay que subir una escalera de dos pisos. Uno de los vecinos mayor de 70 anos, con la ley en la Manon...
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Exoneración de gastos

En la escritura de división horizontal del edificio se exime a los locales comerciales de participar en los gastos de limpieza y suministro de luz, de los pasillos, escalera y portal por no tener acceso a ellos. Sólo tienen entrada por la calle. Nada...
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Presidente de una comunidad y estatutos de la misma

Me han nombrado presidente de mi comúnidad y somos 3 vecinos, y quería conseguir los estatutos de la comunidad en el registro que valen 50€ para infórmame de la cuota de participación de un local que tenemos debajo del edificio, pero uno de los...
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Mantenimiento climatización obligado terraza común

Mi vivienda tiene una instalación de aire acondicionado, que ya existía cuando la promotora hizo entrega de las viviendas. La unidad interior esta en el baño y la unidad exterior en la terraza común. La Comunidad de Propietarios ha decidido realizar...
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Cuota de comunidad de a un garaje

Cuota de comunidad de a un garaje He pasado la mañana buscando en google y entiendo que locales no están exento de pagar los gastos de la comunidad salvo que hay algún excepción en los estatutos, da igual si tienen acceso directo al edificio o no. En...
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Obligaciones de plazas de garaje en el conjunto de la comunidad

Acabo de adquirir una vivienda en una comunidad donde hay un garaje con ocho plazas de garaje, somos ocho vecinos pero dos no tenemos plaza de garaje ya que dos vecinos tienen en propiedad cuatro plazas, he comprobado que el suministro de agua y luz...
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¿Qué dice la ley sobre los recibos extraordinarios?

Resulta que mi madre es pensionista y tiene un pequeño apartamento en una comunidad de propietarios en el que otros tienen isos grandísimos. El problema es que la adminsitradora dice que los recibos extraordinarios la ley no especifica si se pagan a...
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Cambio de barandillas de las puerta

Somos una comunidad de propietarios de unas casas adosadas tenemos que cambiar las barandillas de las escaleras porque están estropeadas El vecino de la casa que hace esquina tiene una escalera con barandilla en su jardín y en la entradaEl resto de...
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Comunidad de vecinos no quiere subcomunidad

Encantado de saludarles, hace un año compré una vivienda (sin garaje )otros vecinos son propietarios de ambas propiedades, y otros solo de garajes, la mayoría son propietarios de vivienda y garajes, el problema viene que solo hay una cuenta bancara...
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Bajo comercial gastos comunidad

Pertenezco a una comunidad de propietarios con una deuda de mantenimiento del ascensor. Por otra parte hemos descubierto que el bajo, un local comercial, no ha pagado nunca cuotas de comunidad, mientras ha estado su dueño de presidente. No hay...
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Que porcentaje de la obra debe pagar cada propietario?

Tengo una casa en un pueblo que tiene tres plantas. La mitad de la casa desde la planta baja a la segunda planta son de mi propiedad y la otra mitad está compartida, la planta baja es de un vecino y las dos restantes son la otra parte de mi vivienda....
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Tengo derecho a limpieza de cochera?

Soy propietaria de una cochera cerrada dentro de una comunidad de plazas de garaje. La cochera la entrego el constructor ya cerrada aunque en escrituras aparece como una onceava parte indivisa del local destinado a guardar vehículos. Pagamos todos...
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Un local , sin acceso,convertido en vivienda, ¿Tiene que pagar todos los gastos igual que una vivienda o sigue siendo local?

Tenemos un local sin acceso a la escalera que se ha convertido en vivienda. Antes pagaba sólo determinados gastos que corresponden al local( seguro,..).¿Al pasar a ser vivienda, todo y no tener acceso debe pagar los mismos gastos que una vivienda?
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Cuanto % de ve pagar la comunidad del parking

Soy el presidente de una comunidad de propietario del parking. El presidente de la comunidad del bloque me ha dicho que se a echo una reparación de la galería de unos cristales que se han roto. El seguro les paga x % y el resto lo deben pagar ellos,...
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Teniendo cuota de participación, ¿Las derramas son a partes iguales o son por cuota?

Si se decide pintar la escalera ya me están diciendo que se paga a partes iguales. Si en la comunidad tenemos cuota de participación y estamos pagándola de esta manera, ¿Las derramas se pagan por porcentaje también? Y si hay algo que vaya a partes...
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Se trata de un local de comunidad de propietarios.

En la escritura de división horizontal pone, que este local quedará exceptuado de todos los gastos de conservación, sostenimiento y reparación de la escalera y luz eléctrica de la misma, la parte del local exento de estos gastos, será prorrateada...
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Obras en fachada a coeficientes

Dando continuidad a la consulta de ayer, tenemos una comunidad de propietarios de Barcelona en la cual la asignación de los gastos ordinarios (e incluso los extraordinarios) se ha hecho a partes iguales desde sus orígenes (y hace más de 25 años). Con...
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Pago Derrama en comunidad con división Horizontal

Vivo en una comunidad, donde si consultas el registro del Catastro, tres números de una misma calle forman una finca. La cuestión es que los tres edificios nunca hemos compartido gastos, ya que nuestro bloque es el 70.05% y los otros dos el 29.95%....
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Afecta la ley horizontal para la colocación del ascensor

Vamos a colocar un ascensor en un edificio en el que hay más m2 en los pisos de un lado que de otro teniendo unos coeficientes calculados, la pregunta es, ¿Habrá qué aplicarlos para la derrama del ascensor?
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Constitución de una comunidad - reparto de cuotas

Se trata de una comunidad ya constituida hace años, el acta de constitución incluía la constitución, nombramiento de cargos, aprobación presupuesto, contratación administrador y otros servicios varios y ruegos y preguntas. En el apartado del...
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Arreglo en el patio de la comunidad

Mi madre vive en un edificio que era familiar, al morirse mi abuelo todos vendieron menos mi madre, no habia comunidad y entoces vino a vivir una pareja, solo vive los vecinos, mi madre y un piso que es de banco, la chica habló con mi madre y dijo...
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La comunidad de propietarios de la finca puede exigir a la comunidad de propietarios del parking, el reparto de una derrama?

Soy propietario de una plaza de parking, ubicado en un edificio de viviendas. No soy propietario de ninguna vivienda. La entrada al parking, es totalmente independiente. Existe comunidad de propietarios diferentes, una para las viviendas y otra para...
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¿Cómo se calcula la cuota de participación?

Nos gustaría saber como se calculan las cuota de participación (quien decide quién paga más o menos'), ¿Es en función de los metros? ¿Si un vecino no está conforme que hay que hacer? ¿Tiene qué tener mayoría para cambiar las cuotas de participación?...
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¿Soy moroso inventado por el administrador, si pago y aclaro la deuda me la devolverán?

Soy moroso de unas cuotas por un. Local que votaron si estar en el. Orden del orden del día, me laa impusieron encima por coeficiente y los pisos pagan lineal. No llega el ascensor ni tiene luz ni limpieza. Me. Niegan el. Derecho al. Voto.y así...
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Pago comunidad local comercial

En una finca del año1979 donde hay constituida comunidad de vecinos sin estatutos. Hay un local y 5 viviendas cada uno con 16,66 % de porcentaje de participación en elementos comunes. Soy propietario del local comercial y una vivienda, el local está...
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¿Se puede dejar de pagar una comunidad o rebajar su cuota?

Tengo un apatamento en un edificio de cuatro plantas con 4 vecinos por planta, mi apartamento esta fuera de la escalera ya que tengo entrada propia por otra calle distinta lo único que comparto con la comunidad son los servicios básicos de agua, luz...
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¿Cómo se los porcentajes de cada vecinopara hacer obra?

Hace 7 meses que entramos a vivir a esta casa y nos ha tocado ser los administradores de la comunidad. En la ultima reunión hablamos de reforzar la estructura y arreglar un poco el portal y antes de nada quisiera informarme de los porcentajes que...
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Cuota plaza garaje desorbitada, compada con otras

Explico tengo una plaza garaje grande en mi edificio, por la cual pago de comunidad 6,17€, luego tengo otras 2 plazas en otra comunidad y por estas 2 plazas pago 15,47€. Ahora acaba de comprar otra plaza de garaje en otro edificio ( todas están en la...
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¿Como crear comunidad de propietarios si un vecino se niega?

Vivo en un piso con tres propietarios. Tenemos la intención de crear una comunidad de propietarios pero el vecino de abajo se niega dado que tendría que pagar el doble de cuota puesto que su vivienda tiene el doble de superficie que las otras dos....
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¿Tengo qué pagar la fachada lateral de mi vecino en unos adosados?

Yo vivo en unos adosados, los cuales tienen una fachada lateral tanto el primero como el último de estos adosados. Pues bien una de esas fachadas hay que arreglarla, y quería saber si tenemos que hacernos cargo todos los propietarios de los adosados,...
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Reparaciones estructurales en patio interior techado

Vivo en un primer piso, que tiene dos patios interiores. Estos patios no se tienen en cuenta al contar los m2 útiles de mi vivienda, ni a la hora de calcular el coeficiente de comunidad que le corresponde al piso, por lo que entiendo que son un...
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Cuotas comunitarias de local comercial

Tengo un Local comercial en un inmueble de cuatro plantas, 8 vecinos en total y se nos presenta la siguiente situación: Me piden pagar cuota comunitaria mensual y mi parte correspondiente del seguro comunitario anual. Entiendo que a este último sí...
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Vecino se niega a pagar avería

Vivo en el bajo de un edificio de dos plantas. Las dos viviendas tenemos acceso independiente. No tenemos formado ningún tipo de comunidad de propietarios, ni estatutos de comunidad, ni presidente ni reuniones, nada. Como si fuésemos dos viviendas...
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No tengo dinero para derramas

En mi bloque somos 6 vecinos. 4 tenemos 1 plaza de garaje, otro vecino tiene 2 plazas y el 6º vecino no tiene plaza. Mi problema es que quieren pintar en garaje (3000€) y yo estoy en el paro y no puedo. - ¿Cuántos votos necesitan para aprobarlo?, -...
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Constitución comunidad por agrupación de comunidades

Necesitamos constituir una comunidad general (de agrupación de comunidades) de una zona ajardinada en la cual existen servidumbres de paso sobre varias comunidades de propietarios según consta en las escrituras de división horizontal de estas...
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Pago comunidad dueño trastero

Vivo en una comunidad de 4 vecinos. Tenemos un trastero cada uno y el 5º trastero es de una persona que no vive en la finca. Nuestros pisos + trastero tienen una superficie de más o menos 55m2, el trastero en cuestión tiene 12 m2. Hemos tenido que...
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Disconformidad con comunidad de propietarios

En la última reunión de propietarios acudieron una minoría y decidieron cambiar la cuota a pago igualitario sin apuntarlo en acta y sin que hubiera unanimidad. El administrador es abogado y no estoy de acuerdo con sus alegaciones a favor de unos...
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Error en coeficientes en división Horizontal

Recientemente me han entregado una vivienda de nueva construcción adquirida a través de una cooperativa de viviendas. En la primera reunión que tuvimos nos entregaron un documento donde se veían los coeficientes asociados a cada piso. Me llamó la...
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Que porcentaje debe? Local que no ha pagado nunca

Escribo porque es la primera vez que soy presidente y administrador... Y me he encontrado que hay un local y medio que corresponden al bloque y nunca han pagado nada de comunidad. (El bloque tiene 18 años). Lo que pasa es que no se como ni donde...
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¿Acuerdo verbal existente en una Comunidad?

Tengo un. Local en la azotea de mi eficificio. Lo utilizo de trastero, escriturado como local, con. Uso y disfrute exclusivo de la azotea. Llevo 30 años sin pagar la cuota de comunidad por un acuerdo verbal donde los vecinos podían subir a tender y...
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Estatutos comunidad de vecinos definir fachada

En los estatutos de mi comunidad, los locales tienen exclusión en las escaleras y en la fachada, en cambio en los elementos comunes se nombra a pisos y locales en patios de manzana y patios de luces entre otros, pero los propietarios de los locales...
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Cuotas de participación en gastos de plazas de garaje de comunidad de vecinos

Mi consulta es en relación a las cuotas de participación en gasto de comunidad de un edificio que consta de 2 viviendas en (1ª y 2ª planta) y 8 plazas de garaje a nivel de calle, de las cuales 4 están bajo techo y otros 4 en el patio interior de la...
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Un juez puede obligar a constituir una segunda comunidad para los garajes

En una comunidad con 2 elementos independientes (según el administrador, pero que tengo que corroborarlo en la escritura de división orizontal) que son las viviendas y los garajes, unos propietarios son de garajes, otros de viviendas, y otros de...
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Cambio del canalón - Dueño del bajo

Una consulta que me trae de cabeza. Soy el presidente de una comunidad de 4 pisos, hemos decidido cambiar los canalones del edificio y me indican que tenemos que pagar a partes iguales pero incluyendo al propietario del bajo que ni tiene acceso al...
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Participación de locales en fachada, sin estar incluidos en comunidad de propietarios con los pisos

Somos una comunidad de 10 vecinos que vamos a hacer una rehabilitación de la fachada. De esta forman parte la entrada a garaje común, un local y la mitad de otro. ¿Deben de participar en el gasto? Son parte de una edificación de 45 viviendas (las...
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Como se paga el mantenimiento de los ascensores.

En una comunidad con garajes y trasteros, y los ascensores que bajan a los mismos, como se reparten los gastos de mantenimiento de los ascensores.
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Comunidad de vecinos

Me ha tocado este año la comunidad y tengo muchas dudas entre otras te formulo estas: 1-Cuanto tiempo tiene que estar un vecino sin pagar las cuotas de comunidad para que se le considere moroso 2-Que pasos legales hay que seguir para reclamarle las...
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Una comunidad con un sólo CIF que se quiere segregar en dos independientes( apartamentos y locales),

Somos una comunidad constituida con un mismo CIF, pero tal y como refleja la división horizontal, "se prevé la posibilidad de constituir dos comunidades de propietarios". Exactamente eso es lo que queremos, una para los apartamentos y otra para los...
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Cuotas de comunidad de propietarios impagadas

Tenemos varios recibos de la comunidad de propietarios impagadas porque el sueldo de mi marido y el mio solo nos llega para pagar gastos y Comer, ahora la comunidad nos quiere mandar por vía judicial y yo no tengo dinero para pagar y encima ahora me...
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¿Cuánto tiene que pagar cada vecino?

Vamos a instalar un descalcificador en la comunidad de vecinos y tengo varias dudas. Expongo el caso: somos 6 pisos más 2 bajeras. En total hay 8 "llaves de agua". Lo que pasa es que dos pisos son del mismo propietario"duplex" y una de esas llaves no...
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Pago de cuota mensual de la comunidad

Quisiera saber dónde podría informarme sobre la cuota de comunidad que estoy pagando, solo comparto con el portal de al lado fachada, techo y antena de televisión, ellos pagan 20 euros al mes y a mi me dijeron que tengo que pagar 10, y hace un tiempo...
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Locales en una Comunidad

Soy nuevo presidente de una Comunidad sin Administrador. La finca tiene unos locales abajo. Según parece, estos locales nunca han pagado nada a la Comunidad. Al ver esto he conseguido la división horizontal y los locales, al igual que los pisos,...
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Arreglo portal comunidad, ¿Debe pagar locales comerciales?

La pregunta es si los locales comerciales, están o no obligados a para la parte que les corresponde del total de un arreglo dentro del portal de una comunidad de vecinos, y me explico por que se que alguno va a decir que si no tiene, entrada, al...
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Falta de acuerdo en reparto de gastos

Acabamos de crear una comunidad de vecinos hace 1 mes, obra nueva, de la cual he sido elegido presidente, ¿Hemos aportado cada vecino 800? Para los primeros gastos: suministros, lámparas y ampliación de antenas, servicio de limpieza, mantenimiento de...
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Porcentaje a pagar por locales

Somos una comunidad de 8 vecinos y dos locales, ¿Pagamos 25? De comunidad pero los locales no pagan nada, ¿Cómo puedo saber la cantidad que tienen que pagar? ¿Y en el seguro de la escalera también tienen que entrar? Solo compartimos con ellos azotea,...
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Tengo una plaza de garaje en un edificio donde no vivo.

Tengo una plaza de garaje en un edificio donde no vivo. Cuando la compre pregunte al administrador si podía usar las zonas comunes (parque infantil, piscina, gimnasio etc) me respondió que no, ya que no pagaba por ellos, sólo por las cosas referentes...
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¿Cómo se contempla un garaje considerado como anejo inseparable al piso? ¿Elemento común o privado?

Tenemos establecida una derrama en la comunidad de obras en el garaje. Según la escritura las cuotas de participación se reparten así: 2,21% elementos comunes del edificio 2.47 gastos de portal 2.19 gastos escalera y ascensor La plaza de garaje en la...
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¿Deben pagarlos locales particulares una comunidad para enfrentarse a futuras obras?

Poseo un bajo dentro de una finca con 3 portales. Cada portal lleva su propia comunidad, pero hace años en una reunión se acordó crear una comunidad de finca para arreglos de tejado, de modo que para hacer frente a la obra se estableció una cantidad...
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Derrama extraordinaria que afecta solo al parking, debe separarse de los propietarios de las viviendas?

Edificio con 7 viviendas y 7 parkings. La distribución es la siguiente: 1 Vecino que soy yo tengo 3 plazas de parking. 3 Promotor. 1 Propietario ajeno a la finca. Se avecina una derrama que afecta a los parkings. Mi pregunta es: Esa derrama afecta a...
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Salario de Administrador a partes iguales

Quería hacer una consulta referente a los presupuestos de una comunidad, el administrador que tenemos separa los gastos de comunidad en varios grupos, le paso a definir esos grupos: Grupo 1. Imprevistos, gastos seguro finca y fondo reserva (Estos...
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Contadores de agua individuales porcentaje votos

Para andalucia, sevilla, me gustaría saber los porcentajes de votos y requisitos para poner los contadores de agua individuales. Sobre todo los motivos más característicos o habituales con los que se pudiera oponerse
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Coeficiente plaza ded garaje

Me gustaría saber si cuando pretenden cobrar la plaza de garaje por coeficiente este asunto es, ¿Por mayoría o unanimidad? Un saludo y muchas gracias. Pablo
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¿Las terrazas entran en la cuota de participacion de la comunidad?

Queria saber si una terraza que tengo en uso y disfrute no en propiedad, entraria en la cuota de participacion para hacer la comunidad.
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Instalación Ascensor contar con el voto de todos los propietarios

Hacemos una reunión de propietarios para decidir sobre la instalación del ascensor a la que asistimos exactamente la mitad de los vecinos, 10 de 20 totales. La votación sale 6 a favor y 4 en contra, creo que se llama mayoría simple ¿Me lo podéis...
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Ley propiedad horizontal

Le escribo para ver si me puede asesorar un poco. Hace unos meses hicimos una reunión de propietarios de unas plazas de garaje que tenemos junto a los bloques de viviendas, en la reunión se acordó por unanimidad que la puerta se pagaría a partes...
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Comunidad de Propietarios. Local Comercial

1.- ¿Si somos 20 los propietarios de una comunidad de vecinos, y un propietario de un local vende la mitad del local a un tercero, pasaremos a ser 21 propietarios?. 2.- El nuevo propietario del local, debe pagar cuota de comunidad teniendo en cuenta...
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Vivienda comunidad

Se trata de un bolque viviendas con 3 portales, cada uno se administra independientemente con los gastos generales por coeficientes. Tenemos 2 plantas de garaje. Cada propietario tiene su vivienda y plaza de garaje con trastero. Yo he comprado una...
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Cuota Comunitaria de Locales

Somo una comunidad de 6 pisos y 2 locales en la planta de abajo, cada local hace exactamente los mismos metros de piso, y nos dice el propietario del los locales que el tiene que pagar solo el 50 % de la comunidad, cuando el tiene los contadores de...
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¿Todo propietario debe pagar el arreglo de la fachada de la comunidad de acuerdo a su cuota o %?

1.- La LPH, en la Disposición final única, dice que todo estatuto de la comunidad de propietarios se adaptará a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal. 2.- También dice la Ley de P.H. Que será obligación de la comunidad realizar las obras...
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Está obligada una comunidad de vecinos a poner un ascensor para minusválido?

En el edificio de mi comunidad tenemos un bloque central de 8 plantas, y en los bajos de cada esquina un apartamento de una planta, cuatro en total, con accesos independientes con una pequeña escalera. Estos 4 apartamentos no contribuyen a los gastos...
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¿ Como calcular según ley el porcentaje de gastos de comunidad por vecino ?

Según el articulo III de la ley de propiedad horizontal, "A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la...
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No existen cuotas de participación

En una propiedad antigua, con tres vecinos, hasta ahora se repartían gastos a partes iguales, pero con lo llegada de un nuevo propietario hemos descubierto que en el Registro de la propiedad no están registradas las cuotas de participación que...
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Facturas de mas de 10 años antiguas

Compre una vivienda en el año 2004 en la cual pagaban todos a partes iguales aun a instancias que en la escritura viene un porcentaje hacían caso omiso y después de 7 años he conseguido que paguemos a porcentaje. Ahora sacan una factura de acometida...
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Comunidad de propietarios no constituida

El propietario de un local en un bajo de edificios esta obligado a pagar gastos de comunidad, reformas, y seguro según la ley de propiedad horizontal si no esta constituida dicha comunidad.? ¿Le obliga la ley a firmar dicha constitución de comunidad...
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Comunidad propietarios-promotor como presidente, delegar voto.

A tod@s, Espero que alguien me pueda aclarar mis dudas, pues igual es un tema algo complicado. Recientemente hemos dado de alta la comunidad de propietarios y aquí vienen todas mis dudas. 1°. Se trata de obra nueva y solamente hay dos viviendas...
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Coeficiente propiedad en edificio para venta

Tenemos un edificio de plantas para su venta con diferentes propietarios, en alguna de estas plantas hay terrazas descubiertas, en alguna escritura viene la descripción de los metros de la terraza y en otras no, Para calcular el porcentaje que...
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¿27 almacenes a incluir en la comunidad de vecinos?

Hace un tiempo somos presidentes de la comunidad de vecinos de nuestro edificio, y estamos intentando regularizar todo un poco más, y abaratar gastos de seguros de escalera, luz y CC banco. Para ello, debemos primero, dar de alta oficialmente la...
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¿Quien es responsable civil de un garaje colectivo en una edificio (viviendas+garajes) con un sólo cif?

Tengo una parcela de garaje en un edificio con 14 viviendas + 14 garajes repartidos en 2 sótanos (11 parcelas en S-2 y 3 parcelas en S-1). Los garajes no tienen un CIF independiente. La escritura habla del edificio como un conjunto, y el 100% de...
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¿Separar comunidad en mancomunidad por bloques?

En mi comunidad de vecinos somos 3 porterías (A, B y C), cada una independiente de la otra, con su propia escalera y ascensor. Lo único que compartimos es: 1- EL GARAJE, lo compartimos con los propietarios que tienen plazas de garaje de la misma...
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Cuales son gastos de mantenimiento y conservación y reparación

En los estatutos de mi comunidad el articulo 3 dice: Los propietarios del local o locales en planta baja están totalmente excluidos de contribuir a los gastos comunes de mantenimiento, limpieza, conservación reparación ordinaria de portales...
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Calculo de coeficiente de una vivienda

Quisiera saber si los patios cuentan para el calculo del coeficiente de mi vivienda, ya que tengo dos y son comunitarios aunque yo tengo el uso y disfrute de ellos. Y si usted sabe si la ley del ayuntamiento de Barcelona dejan tender en patios de luces.
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¿Quién debe reparar goteras en garaje comunitario?

Mi Comunidad consta de 8 portales cerrados a la calle, con jardines bajo ellos y la edificación de las viviendas está el garaje (todos los vecinos de los 8 portales tenemos 1 plaza de garaje, hay 1 por cada vivienda y se encuentra incluida en la...
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Cómo es el reparto pagos comunidad parking

El hecho es que inicialmente hay un parking constituido en comunidad a cuyos propietarios les hacen firmar que autorizan un paso de servidumbre para en el futuro acceder a otro parking. Parking de 8 plazas. Pasado un tiempo se construye ese segundo...
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¿Debe un local comercial pagar mejoras en el portal sin haberle dejado votar al respecto?

Soy propietaria de dos locales comerciales en una comunidad de propietarios que acordó hace un año que se iban a acometer obras de mejora en el portal (cambio de baldosas, pintura, etc.). Las obras se han ido postergando, pero durante todo este...
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¿Quién paga en una comunidad de vecinos?

Vivo en una comunidad de vecinos de 4 plantas un bajo y un sótano. Hace unos años pusimos un ascensor que obviamente asumimos todos los vecinos pero eximimos de una parte del pago al propietario del bajo -que ahora ocupa un local comercial- y el...
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Tiene que pagar la derrama propietario parking

Tengo una duda con una derrama que hemos aprobado, Tenemos un vecino que solo es propietario de una plaza de garaje de la comunidad, ¿Tiene qué pagar la derrama para reparar una parte de la fachada del edificio?
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Cuanto debe pagar un local de comunidad, lo mismo que una vivienda o que tanto %,

Los locales de mi comunidad esta pagando el 25 % sobre lo que paga una vivienda esto es correcto . No tienen entrada por el portal el agua la tienen individual, pero el contador lo tiene en el cuarto de contadores comunitario.
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¿Hay obligación de pago de derramas de la comunidad de propietarios si no se vive en el edificio?

Tengo en propiedad una vivienda en una comunidad de 16 vecinos pero no vivo ni he vivido anteriormente en ella, siempre ha estado vacía. Desde el primer momento pago las mensualidades como cualquier propietario más de la comunidad. Mi pregunta es si...
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Cómo se paga el atasco comunitario?

Ha habido un atasco en la comunidad. El presidente pasa la factura y la ha dividido entre 5 a partes iguales cuando los coeficientes no son por igual ya que no es lo mismo un piso de jna habitación que un piso de 2 . De hecho la cuota se paga por...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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Cambio en gastos comunidad

Mi comunidad es de 9 ptas y 5 bajos. Toda la vida se ha pagado por partes iguales los gastos. Hace unos meses se cambio a pago según cuotas en reunión de propietarios. ¿Se podría cambiar otra vez a partes iguales en otra reunión? Las plantas bajas...
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¿Qué puedo hacer si hay un error en el cálculo de la cuota que estoy pagando en mi comunidad?

Vivo en un edificio desde el año 2000, era de nueva construcción y ese mismo año se constituyó la comunidad de propietarios. Recientemente la comunidad ha cambiado de administrador. Éste, el nuevo, ha considerado que los coeficientes de participación...
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Deseo saber si es posible modificar las participaciones en la cuota mensual que se paga en una Comunidad Propietarios

Acabo de adquirir una vivienda. Es la más pequeña de toda la finca. He descubierto que siendo los demás pisos mucho más grandes, aquí todos contribuyen por igual. He ido al registro a ver qué había en la escritura de división horizontal y es apenas...
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Coeficiente de propiedad vs de participación

Soy propietario desde el 2001 de un bajo en un edifico construido hace unos 40 años - De 220 m2 "teóricos" construidos (cadastro, escritura y registro) - Tiene un coeficiente de propiedad del 21% . Dicho coeficiente se usa como el de participación...
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Minusvalía, derecho a utilizar ascensor del Parking

He comprado una plaza de aprking en un edificio de viviendas. La comunidad esta dividida en dos subcomunidades, la de los propietarios de vivienda y parking y la de los propietarios de solo parking; las dos subcomunidades tienen cuotas diferentes. La...
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Derechos de comunidad de vecinos

Es una comunidad de 4 viviendas. El dueño del 1º piso tiene un garaje en el bajo de su piso, tiene acceso con una puerta queda a la escalera de la comunidad. Según el dueño esta puerta esta puesta hace 40años. Se han puesto a vivir ahí en unos 25 o...
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¿Fijar cuota por cambio ascensor?

La semana pasada tuvimos reunión en mi comunidad de vecinos, el motivo es la sustitución del ascensor porque el que hay tras muchísimas reparaciones cada vez va peor, por lo que hemos acordado poner uno nuevo. El problema se plantea a la hora de...
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Cuotas comunidad propietarios (viviendas privadas, no de protección oficial)

Ayer en la junta de la comunidad de propietarios, nos enteramos que hace un año nos cambiaron las cuotas de pago a todos los propietarios, porque nuestro presidente y algunos propietarios se dirigieron al administrador que tenemos contratado, y le...
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1 portal y 2 edificios (100+100) y 1 comunidad

Problema: Hace 45 años se construyo el edificio Norte (8 viviendas y 5 locales) y se vendió todo (las cuotas sumaban 100), al de 2 años se construyo el bloque Sur (8 viviendas y 6 locales)(las cuotas de este otro bloque suman otros 100). Para dar...
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Se puede separar una finca que tiene dos escaleras

Vivo en una finca donde hay dos escaleras la escalera A y la escalera B ahora pagamos los gastos por coeficiente, y los gastos de la escalera sale del mismo fondo ahora tenemos que arreglar la fachada y la parte de la escalera A ocupa mas fachada que...
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Terraza descubierta, calculo en cuotas comunidad

Ante todo agradecer a todos los "expertos" su colaboración para resolver dudas. El edificio tiene aluminosis y se preveen unas obras muy costosas. En mi caso, tenemos un pequeño piso, actualmente una quota del 14% (46m2 en cadastro - en realidad son...
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Propietarios se niegan a pagar ningún gasto de comunidad

Recientemente he comprado un piso en una finca antiguamente familiar en Palma que esta divida en 4 propiedades según la ley de propiedad horizontal ( 3 pisos y un local comercial) Los pisos tienen un 70% de la cuota según escritura repartido de...
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¿El normal que todos los pisos paguen la misma cuota de comunidad independientemente de su tamaño?

Mís padres tienen un apartamento de 30 m2 por el que pagan 50€ mensuales de recibo de la comunidad, exactamente igual que el resto de las viviendas del edificicio aunque algunas tienen cuatro veces más de m2. Esto no me parece justo y quisiera saber...
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Pago de los gastos de comunidad

Al final de cada ejercicio, y según el estado contable de gastos de la Comunidad, realizo un pago que junto con los anteriores, deja la cuenta a cero. El administrador me indica que aunque cancelo el importe de los gastos totales, al no pagar la...
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Estatutos obra nueva (consulta sobre modificación involuntaria)

La comunidad ha realizado una junta el 20 de mayo sometiendo a votación los gastos de la comunidad no respetando los gastos puestos en los estatutos que exoneran de ciertos pagos a los comuneros que tenemos entrada propia independiente de la finca....
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¿Pueden los bajos pagar menos comunidad por el mantenimiento del ascensor?

Están poniendo un ascensor en el bloque, el cual nos han obligado por mayoría a pagar todos una pasta, pero quería saber si al menos, en el mantenimiento del ascensor, al no utiizarlo ni haber azoteas ni nada, ¿Estamos exentos? O todo depende de la...
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Obligaciones con la comunidad

Tengo serias dudas sobre el tema de comunidades de vecinos y como desconozco cuales son mis obligaciones y derechos he decidido ponerme en contacto con usted y ver si me puede aclarar mis dudas Son varias las preguntas: 1.Cuando se hace unos arreglos...
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Terraza comunitaria o privativa

Vivo en una finca en la que hay 18 viviendas + 2 áticos. Cada ático tiene una terraza de 36 m2 a la cual solamente ellos pueden acceder. En la escritura de la comunidad no figura que las terrazas sean un elemento común, es más, en la descripción de...
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Gastos Comunidad Propietarios

En mi comunidad de vecinos, la cuota que se paga de gastos es a partes iguales para cada vecino, según la ley de división horizontal los gastos comunes, se deben de pagar según la cuota de participación de cada uno. Lo he planteado y me han dicho que...
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Que son los "recibos al cobro"

¿Qué son los "recibos al cobro" en un estado de cuentas para una comunidad de vecinos? Y me gustaría saber de entre varios conceptos, que es lo que pagan por enteros solo los piso, que pagan por enteros pisos y locales que forman parte de la...
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En una comunidad de vecinos ¿Es lo mismo pagar por enteros y pagar por coeficientes?

QUisiera saber, si me puedes informar, si es lo mismo pagar por enteros que pagar por coeficientes en una comunidad de propietarios. Quisiera saber si es lo mismo, o si hay alguna diferencia, o alguno de los dos términos es incorrecto, o puede dar...
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