¿Quien paga el IBI del año en curso, vendedor o comprador?

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¿Qué tiene preferencia; el contrato o la escritura de compraventa?

Tengo una duda que me gustaría aclarar. El tema es que en Marzo pasado firme un contrato de venta de un local, (yo soy el vendedor) el cual entre otras cosas, en el punto 2, apartado 6 dice, 6º.- Los gastos e impuestos que ocasionen en la Escritura...
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IBI no pagado de anteriores propietarios

Me gustaría que alguien me contestara a una duda. Si los actuales propietario de un inmueble pagan sus IBIS todos los anos, pero los anteriores propietarios debieron algun recibo. ¿A quién se los reclama el ayuntamiento a nadie, a los anteriores...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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¿Por qué a parte del IBI tengo que pagar una cuota a Entidad Urbanística de Conservación?

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Posible reclamación de hacienda por ITP

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Compré un piso de 29 años al Banco Santander en Galicia y se ha devaluado. Me piden la diferencia.

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Resolución de contrato de compraventa por comprad

En el año 2006 compramos un vivienda en contrución que entregan ahora y por la actual coyuntura económica no deseamos escriturar. En el contrato aparece que en el cado de incumplimiento del comprador se producirá la perdida del 100% de lo entregado y...
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Puedo vivir tranquilo si mi casa habitual acumula deudas de IBI?

El año pasado compramos una vivienda de segunda mano a un banco, proveniente de un embargo. El notario nos advirtió que aunque el banco había estado pagando los años que había sido propietario, existían deudas anteriores por valor de más de 5000€. Yo...
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Dinero recibido por sentencia judicial para una reparación

La comunidad de propietarios ha recibido una cantidad de 37.000€ en concepto de sentencia judicial para la reparación de grietas en la fachada del edificio. (Se ha ganado el pleito con la constructora y nos ha depositado el dinero por sentencia) ¿Qué...
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Doble embargo sobre una vivienda

Estoy interesado en la compra de una vivienda que fue embargada por el banco y que ahora lo vende pero me encuentro que al ir al registro tiene pendiente una segunda orden de embargo sobre la vivienda a nombre del anterior propietario. Mi pregunta es...
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Quién debe pagar las costas de un juicio que estaba pendiente al momento de vender un piso?

El año pasado compré un piso que tenía un litigio de la comunidad de propietarios contra la empresa promotora. Dicho litigio estaba pendiente de sentencia del tribunal supremo, tras dos recursos, y ni los vendedores, ni el administrador de la...
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¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

Soy el vendedor de una vivienda. Unos meses antes de vender el piso situado en un edificio de viviendas y dos locales en el bajo, se aprobó en junta de propietarios la rehabilitación de la cubierta del edificio. Para ello la comunidad de propietarios...
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Gastos de comprar un coche de 2ª mano

Estoy interesado en comprarme un coche de segunda mano, y quisiera saber cuales son los gastos, que si no me equivoco son variables en función del vehículo, aun así solo quiero una orientación, la compra será entre particulares. Soy de Granada.
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La promotora nos presiona para firmar antes de 2010

La promotora nos dice que tenemos que firmar antes de que acabe el año pero nosotros todavía no tenemos la contestación de la hipoteca y tienen que ir a tasar y todo. No sé si nos pueden obligar o si podemos firmar en enero. Hay gente que me ha dicho...
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¿Cómo recurrir el reparto injusto del % de construcción en el IBI de una parcela proindiviso?

Tengo una parcela en proindiviso, con escritura y registrada, en una finca en origen rústica, que ya está calificada parte como urbanizable y parte urbana. El Catastro nos ha requerido a cada propietario documentación que acredite el suelo y la...
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Hace un año compré un piso a medias con mi pareja y ahora rompimos. Le voy a vender mi mitad

Hace un año compré un piso a medias con mi novia con valor de 94.800€. Y ahora acabamos de romper nuestra relación. Además de todas las cuotas de hipoteca, comunidad, derramas, seguros. IBI y demás que hemos pagado durante este año hay un valor de...
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Cuantía de indemnización por fin de contrato de obra

Desde el 1 febrero de 2006 hasta el 31 de marzo de 2010 he tenido un contrato de obra y servicio que se renovaba anualmente, con lo cual me corresponde una indemnización de 8 días por año trabajado, tengo dos preguntas: 1.- ¿La parte proporcional del...
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Voy a comprar un piso y la contribución la paga el vendedor cada 3 meses, tiene que pagar él todo este año o pago yo una parte?

El mes que viene mi marido y yo firmaremos la compra de nuestra primera vivienda en la provincia de Barcelona, la cuestión es que nos habían dicho que la contribución, si ya había pasado el mes de enero de 2019, la pagaba en vendedor del piso y...
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Tengo una deuda con movistar de hace años y ahora me reclaman 4 veces el importe

Hace años (2012 aprox) hice un contrato con movistar de Internet y teléfono fijo, después de unos meses con ellos me llega en una factura de 300 euros que me niego a pagar por que no se correspondía con mi gasto real, y no llegamos a ningún acuerdo....
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Contrato privado compraventa inmuebles en construcción

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¿Error en la escritura de compra/venta de un piso?

Mirando la escritura del piso que acabo de comprar, leo lo siguiente: "impuesto de bienes inmuebles Manifietan los otorgantes que no existen deudas pendientes por motivo de este impuesto, pero no me acreditan este extremo, por lo que yo, el Notario,...
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Pagar el ibi en coslada madrid

Ante todo gracias por atenderme y felicitarte por el trabajo que haces que me parece estupendo. Te cuento, ¿He vendido mi piso en abril de este año y me ha venido el recibo del ibi y la pregunta es quien tiene que pagarlo yo o el comprador? Unos me...
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Me han estafado con la autocaravana

Me he comprado la autocaravana y al segundo día le entraba agua, lo lleve a arreglar. Al de 2 días me llamaron de la gestoría diciendo que le hacia falta factura para transferir. Resulta que esta a nombre de una empresa. Le llamo al tío y me dice que...
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Me quieren reclamar por una venta de un coche

Hace un par de semanas vendí un coche con 10 años y 170.000km el coche funcionaba bien un día se encendió una avería de motor que ponía fallo sistema antipolución y perdía un poco de potencia pero a los 2 día se le quitó y volvió a funcionar bien sin...
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Compraventa de un inmueble sujeta a condición suspensiva y su posterior inscripción en el registro de la propiedad

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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

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Tramites para compra de un garaje

Me gustaría saber los trámites que tengo que realizar para hacer una compra-venta entre particulares de un garaje. Yo soy la parte compradora. 1.- ¿Me podéis indicar que gastos me corresponde a mí y que gastos al vendedor? Por lo que he ido leyendo,...
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Demanda para instar a nulidad del contrato por vicio en el consentimiento.

Os pongo en situación del culebrón que esta viviendo mi pareja actualmente. Hace algo más de dos años ella vendió, en nombre de mi suegro (tenia un poder notarial) un pequeño terreno rustico en el termino municipal de Armilla (granada). El caso es...
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¿Puedo vender proindiviso a una empresa especializada sin permiso de un nudo propietario?

En un piso y garaje (valor mínimo atribuible 200.000 euros), estamos 5 nudos propietarios y un usufructuario hasta 2024... 4 nudos propietarios queremos deshacernos de nuestras partes con una empresa que compra proindivisos (Nos daría 100.000 por las...
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Venta de piso con derrama de la comunidad

Lo primero agradecerle la labor que hace en todo expertos ya que ayuda a muchas personas que tienen dudas como yo. Mi consulta es sencilla; soy propietario al 100% de una vivienda libre de hipoteca etc… pero estoy pagando desde hace 3 años una...
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¿Quién decide la fecha de firma de escrituras (piso)?

Mi contrato de arras marca como fecha límite el 24/08/2018. Queremos firmar antes y los propietarios se niegan. ¿Podemos hacer algo?
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La Inmobiliaria con la que adquirí una vivienda, y que me cobró honorarios en concepto de gestión, incluyó sin mi conocimiento y a pesar de haber manifestado oponerme a ello en una conversación previa, un epígrafe en las escrituras en las que...
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Pago del IBI compartido

El pasado mes de junio compré un piso de 2ª mano. Las escrituras fueron firmadas ese mismo mes. Ahora, en octubre, le ha llegado a la antigua propietaria el recibo del IBI, e insiste en que, "de buena" fe, le abone la parte proporcional a los meses...
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¿Escritura de garaje por precio inferior al comprado?

Quiero comprar un garaje por el precio de 13000 euros, la cuestión es que el propietario quiere que lo escriture por 7500, para pagar menos impuestos. Por mi parte no habría problema porque dispongo del dinero que tendría que pagar en b, pero...
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Venta Inmueble sin adjudicación de herencia ni cambio de titularidad - Contrato Alquiler con opción a compra

Muy Sres. Mios, Desde Abril de este año, estoy interesado en adquirir un inmueble en Córdoba capital. Tras pactar el precio de compra por ambas partes (182.000 Euros), se plantea el siguiente problema: adjudicación de la herencia total cuyo inmueble...
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Recurso del INSS Incapacidad Absoluta ¿Cuándo cobro los tres meses entre la solicitud y la resolución del TS?

Tras solicitar la Incapacidad Permanente con fecha 30 de octubre resuelve una sentencia a mi favor con fecha 20 de Julio. Ahora me llega una resolución de la Seguridad Social en el que me dicen que van a recurrir, ¿Cuándo voy a cobrar los atrasos de...
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¿Quién es el obligado al pago?

Mi pregunta es acerca de una segunda vivienda que vendí en abril de 2004. El Ayuntamiento de la localidad me remite hoy, 15/2/05, una providencia de apremio y requerimiento de pago incursa en período ejecutivo, sumando un total de 317,50 euros, entre...
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Arraste positivo comunidad de propietarios devolución

En el supuesto de venta de la vivienda, si no hay acuerdo expreso con el nuevo propietario, se debe de liquidar al vendedor, su parte correspondiente del saldo positivo de la comunidad, una vez descontados la parte proporcional de los gastos hasta el...
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Compra de casa con cargas

Estoy pensando en comprar una casa. He recibido la Nota Simple y en ella figuran las siguientes Cargas: HIPOTECA Una hipoteca a favor de BANCO xxxxxx., en proporción de un 100,000000% en garantía de un préstamo por 120.000 euros de principal;...
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Impuestos venta terreno

Hace unos años compré un terreno y lo escrituré en 50000 euros. Eso tenia que ser un día mi primera residencia, pero seguí en el piso de alquiler donde estaba y al final no me hice la casa. Ahora, puesto que mi situación personal es complicada, he...
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¡Como funciona la administración TRIBUTARIA!

Me han notificado una deuda pendiente del IBI DE LOS AÑOS 2007,2008,2009, Y YO COMPRE EL PISO EN EL 2014, el anterior propietario se a declarado insolvente. El piso se lo compre a BANKIA Y EN LAS ESCRITURAS DICE QUE CUALQUIER IMPUESTO RELACIONADO CON...
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El administrador de la comunidad no me hace caso

Llevo con goteras en mi vivienda, un último piso, durante 4 años, casi desde que compré la vivienda (de segunda mano.. Unos 50 años tiene el edificio). El primer año se lo dije al administrador y dijo que lo repararían... Pues bien, cada otoño,...
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Sótano privativo d tienda. No declarado en el registro y con grave humedad según ite. ¿Quién paga?

Yo y dos vecinos compramos 3 pisos en una finca antigua de barcelona. Yo el 4-2011. Sabíamos que había que enyesar, pintar, tuberías, etc, pero tras la compra nos enteramos de que hay un sótano de 50 METROS, al que se accede sólo desde una tienda y...
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División de cosa común y venta

En el 2006 compré un apartamento en Lanzarote junto a mi padre, y los dos constamos como deudores solidarios en la escritura de compraventa. Durante todos estos años yo he pagado todas las cuotas de hipoteca, IBI y tasas de basura, etc. Mi padre...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Como construir una piscina en una comunidad de vecinos.

Tenemos un terreno en la comunidad y queremos construir una piscina, pero no sabemos que cantidad de votos son necesarios para empezar, y tampoco sabemos donde tenemos que empezar a pedir los permisos, alguien puede ayudrne
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Inquilino local comercial

El día 11 de Noviembre firme un contrato con un individuo que alquilaba un local de mi propiedad para uso como bar. El contrato se hacia efectivo a partir del día 1 de Diciembre, dándole los 19 días de diferencia entre ambas fechas para que adecuase...
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Compra-venta piso y pago ibi

Me compré un piso en febrero de este año en Fuenlabrada (Madrid) ahora ha venido el recibo del IBI ha nombre del propietario anterior. Me han dicho en el ayuntamiento que tiene que pagarlo el que fuera propietario a 1 enero de este año por lo cual...
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Recurso de casación e infracción procesal

Me urge conocer opiniones sobre la posibilidad de presentar un recurso de casación por interes casacional y/o extraordinario por infracción procesal. En primer lugar que suelen tardar las sentencias del T.S. ¿Qué costes tiene un recurso de ese tipo y...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Fijar doctrina

He leído un articulo en el pariodico y creo que me seria útil en mi caso, me gustaría que me aclarases que significa "fijar doctrina con una sentencia" es algo que no tengo muy claro, y si esto significa que otras sentencias anteriores se pueden...
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Escriturar una casa de un hermano a otro

Vivo en una casa la cual esta escriturada a nombre de mi hermana, y quiero escriturarla a mi nombre, como lo podemos hacer para que no haya que pagar impuestos, es en Andalucia se puede hacer un expediente de dominio o algo así.
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Contabilizar el IBI

Quisiera saber en qué cuenta debo contabilizar el pago del impuesto del IBI que cada mes me cobran, ya que mi empresa tiene el local en alquiler. ¿Lo tengo que contabilizar en la cuenta (621)Arrendamientos y cánones o en la (631)Otros tributos? Y...
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¿Quién paga el IBI el 1º año, promotor o comprador?

Estoy a la espera de la entrega de mi piso por parte de la promotora. En las fechas en las que estamos pueden que nos lo entreguen a final de este año o ya en Enero después de las fiestas. Quisiera saber si me lo entregasen en Enero, ¿Si el que...
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Articulo 1158 código civil enriquecimiento sin causa

Voy a intentar explicar una situación que esta pasando con un muy amigo mio extranjero. En el año 2001 la ex-mujer del amigo firmo un contrato privado de compra-venta con un promotor entregando toda la cantidad dineraria acordada entre ambas partes ....
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Fecha adquisición vivienda deducción AEAT

En el año 2005 adquiero vivienda con hipoteca junto a mi esposa en bienes gananciales. Me deduzco hipoteca. El 23 de enero de 2013 me divorcio por sentencia dictada en esa fecha. El convenio regulador por el que me adjudico la otra mitad de la casa...
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Mis vecinos no pagan

En mi comunidad muchos vecinos no pagan y por esto les hemos denunciado. A dos de estos vecinos les a embargado el banco. Supongo que el banco debe hacerse cargo de la deuda, pero en el supuesto que el banco aceptara la deuda: -¿Hay qué reclamar la...
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Contrato de compraventa

¿Podría enviarme un modelo de contrato de compraventa para un piso usado? ¿Dicho contrato puede contemplar varios plazos para el pago antes de escriturar?
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Venta de finca por contrato privado: validez

Mi madre vendió, mediante un contrato privado, a mi tía hace más 20 años una finca rústica, en Castilla y León y donada por mis abuelos en escritura. Mi tía no la registró a su nombre. Ahora pide a mi madre que haga de nuevo la venta pero a nombre de...
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Responsabilidad sobre carpintería de fachada obsoleta.

Mi madre vive en régimen de alquiler desde hace casi 50 años. Las ventanas de su casa aún son las originales de carpintería de hierro y no hará falta que describa el frío que se cuela por ellas en invierno... Querría saber; ya que entiendo que -...
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Instalación ascensor vivienda con 6 vecinos

El edificio donde resido consta de 5 plantas y un bajo. Un piso por planta. Total 6 viviendas. Resulta que andan con la idea de instalación de un ascensor. La cuantía económica de esta propuesta, supera los 100 mil euros. Mi vivienda es un primero y...
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¿Escrituro ahora o en el 2010?

Voy a comprarme un piso pero no sé si hacerlo este año o en el 2010. Una opción es escriturar este año, porque ¿Los notarios, gestores y demás implicados en el papeleo de una compraventa de piso, suben los precios a primeros de enero? La otra opción...
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Venta finca rústica heredada. ¿Es necesario algún pago a Hacienda?

A finales de agosto del 2012 vendí una finca rústica en un pueblo de la provincia de Huesca. Dicha finca la obtuve a través de una herencia hacia 4 años. MI pregunta es: ¿Tengo qué pagar algo a HAcienda este año en la declaración o debiera haber...
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Validez arras penitenciales después de la defunción del vendedor

Formalicé el acuerdo por la compra de una vivienda con una immobiliaria. El contrato explicita que es un contrato de arras penitenciales, que el plazo para ejecutar la venta del piso es el 15 de junio y que si no se ha vendido el piso a causa del...
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¿Que repercusión tiene cobrar costas en el IRPF?

Si esta consulta no corresponde aquí, pido disculpas y que un moderador lo mueva al sitio correcto. Os explico. Demande a mi ex por la división de la cosa común (un piso) por que se negaba a vender y la sentencia (a mi favor e) fue vender o a...
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¿Como se solicita al juez el uso por turnos de un proindiviso?

Mis 4 hermanos y yo tenemos un proindiviso heredado de nuestros padres a partes iguales y como no nos ponemos de acuerdo había pensado en la posibilidad de usarlo por turnos ya que he leído una sentencia del TS que se puede hacer. Mi pregunta es...
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Tenemos obligación de pagar lo mismo todos los vecinos con propiedad horizontal?

Somos 5 vecinos, uno por planta, tenemos propiedad horizontal y nos toca pagar un 10 %. Ahora quieren poner ascensor y el del primero como paga un 23% quiere que paguemos todos el mismo importe, y nos dicen que se puede hacer así. ¿Es posible? ¿O yo...
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Vivienda en la declaración de la renta

Mi marido hace la declaración de la renta conjunta aunque yo no trabajo ni tengo ingresos. La vivienda habitual es de nuestra propiedad aunque él la compró estando soltero y está a su nombre si bien la escritura la hizo estando ya casados. Es la...
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Debo pagar el IBI atrasado de un piso que proviene del banco?

Hace unos dos meses firme un contrato de arras con un banco que todos conocemos encargado de vender pisos embargados, por el cual entregue una cantidad bastante importante de dinero. Referente al Ibi la cláusula de contrato de arras es la siguiente:...
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IBI contribucion rustica de fincas rusticas

Hace unos años realice la venta de 3 fincas rusticas con olivas firmando un contrato de compra-venta privado. El comprador creo que no ha realizado escrituras de las 3 fincas, pero eso me deberia dar igual a mi( Creo yo), y, por consiguiente, supuse...
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Venta de piso inscrito en agencia, de particular a particular

Tengo un piso en una agencia para vender, hace mas de 1 año, y ahora he conseguido yo un comprador, ¿Tengo qué pagarle algo a la agencia si ellos no han encontrado al comprador? Y en caso de que mi comprador vaya para adelante, ¿Qué trámites he de hacer?
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Impuesto del ibi

Tengo una duda respecto al impuesto del IBI y es el siguiente : Yo y mis otros 2 hermanos tenemos un piso en madrid en propiedad (33% cada uno)pero como no llegamos a ningún acuerdo a la hora de pagar el IBI, ( porque el recibo viene solo a mi nombre...
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Venta de vehículo por autónomo ¿Iva? ¿Financiación?

Adquirí como autónomo un vehículo en el año 2012 del que actualmente queda una financiación de alrededor de 24.000 Euros. Me desgravé el 50% de Iva por actividad. Por motivos personales y económicos, quiero vender el vehículo, levantar la...
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Impuestos a pagar en venta de inmueble y local

Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar en la venta de un inmueble y también en la venta de un local. No se si es un 21% de la diferencia de precio de compra y venta. Creo que estoy un poco liada con todo esto.
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Fecha Firma Hipoteca. El vendedor quiere agotar plazo arras

Nosotros (la parte compradora) firmamos un contrato de arras penitenciales con el propietario con fecha límite de compra el 2 de febrero de 2022. Trasladamos nuestro interés de no agotar el plazo, y nuestra intención de firmar la escritura en 2021,...
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Revisión clausulas contrato compraventa vivienda

Les estaría muy agradecida si me pudiesen revisar el siguiente contrato compraventa. Existen algunas clausulas que no entiendo si pueden implicar algún sobrecoste. + gracias por sus respuestas Quinta.- Impuestos y gastos.- Los gastos, honorarios e...
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Cerrar mi empresa con pleito abierto reclamando YO un pago

Voy a cerrar mi empresa, sin dejar ninguna deuda a nadie, sin embargo tengo un pleito abierto contra otra empresa que me debe dinero. Mi pregunta es ¿Puedo cerrar mi empresa sin que afecte al pleito que tengo puesto o debo mantenerla activa/abierta...
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Huelga

Quisiera saber los conceptos en los que se aplica el descuento por un día de huelga. - Salario Base - Antigüedad - Vacaciones Sobre los complementos de pluses ya se que se descuenta, pero sobre la antigüedad ya no estoy tan seguro. Quisiera saber...
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En el año 1996 falleció mi abuelo y se heredaron todos los bienes a partes iguales entre mi abuela mi madre y mi tía. Es decir cada una de ellas era propietaria de una parte de dos viviendas independientes. Hace 3 años falleció mi abuela y se...
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Espero que no te moleste esta pregunta por adjuntar tanto texto. Vamos a firmar unas arras porque vamos a comprar un piso y no tenemos mucha idea. Podrías echar un vistazo a este que hemos redactado y decirnos si falta o sobra algo. Muchísimas...
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Hace unos 6 años aceptamos una herencia en la que mi madre es usufructuaria de la parte de sus 3 hijos, un 9,72%. Durante 4 años el IBI nos estuvo llegando a todos, a cada uno su parte correspondiente incluida mi madre pero el anterior año y éste le...
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Tengo un chalet el cual construí con mi ex hace ya 10 años, hace 8 nos peleamos y se rompió la relación, el se quedo viviendo en el chalet y también pagaba la hipoteca, en la obra yo puse 40000 euros los cuales quiero recuperar, mi pregunta es la...
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Acabo de acordar la venta de mi piso y hago el contrato de arras el lunes pero mi intención es escriturar el piso a final de año y ocuparlo durante tres meses más sin coste. ¿Cómo debo hacerlo constar? ¿Debo pedir más señal y que cantidad es la...
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Hice un contrato de reserva de un trastero que iban a construir en un local en bruto. En el mismo pone que si una de las dos partes se arrepiente, si es la parte compradora tiene que pagar a la parte compradora el doble de lo entregado a cuenta y a...
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Expongo el caso: Dos hermanos heredan el 50% cada uno de una vivienda, acuerdan el uno comprar la parte del otro. Para realizar la compra hay dos maneras, la manera "tradicional", y mediante "extinción de condominio", según dicen los impuestos...
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¿Puedo vender una casa por encima del valor catastral? Y que impuestos tendríamos que pagar tanto yo, como vendedor y, el comprador.
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Pago del IBI y tasa de Basura domiciliaria

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Compré una vivienda rural y al pagar el impuesto autonómico me di cuenta que la referencia catastral de la escritura no correspondia con mi vivienda. Fui al catastro y me dijeron que el error estaba en la escritura. Fui al notario y la solucion que...
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Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
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Vivo en montgat y el ultimo recibo del ibi, aparte de la subida de un 20% aproximadamente sobre el del año pasado, ¿Viene con un recargo aparte de también (transportes metropolitanos barcelona) de casi 300?, he intentado pagar el ibi y no aceptan el...
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En el mes de febrero compre un piso, el anterior propietario no estaba al corriente de los gastos de comunidad y así consta en la escritura, pero ante notario (durante la firma) parte del dinero que recibiría se destino al pago de la deuda de...
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Que hay. Hoy quería saber si esto es normal o más bien ilegal. E comprado un coche en una compraventa y por ley, me han dado un año de garantía, con condiciones especificas, de tipo, que podrán usar piezas de desguace, segunda mano, que me lo tienen...
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Hace 10 años compré una vivienda. Se escrituró al 100% a mi nombre. Mis padres me prestaron dinero para la entrada y acordamos que se lo devolvería poco a poco, lo cual no ha ocurrido. Mi pregunta es si ahora se puede añadir como propietarios de la...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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¿Qué gastos debo pagar en un proindiviso siendo usufructuaria?

Soy propietaria ( un 5 %) del proindiviso de una casa. Os explico para que me podáis entender. La casa es de 5 hermanos ( mis 4 tíos y mi padre). Fallece mi padre dejando 4 hijos. El cual pertenece a mis 4 tíos y 4 hermanos ( nosotros). Hace varios...
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Pago IBI vivienda recién comprada

Recientemente he adquirido una vivienda de 2ª mano a finales de junio. El vendedor a la hora de venderle no me dijo que yo tuviera que pagar el IBI de la vivienda correspondiente a este año. Cuando fui a recoger un juego de llaves que estaba...
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Liquidación de la sociedad de gananciales con una empresa constituida durante el matrimonio

Durante el matrimonio mi ex constituyó una empresa (SL) con otro socio, y donde yo aparezco solamente como cónyuge de él, no como socia. Para divorciarnos me exige el pago de la mitad de las deudas que ha contraído la empresa basándose en que estamos...
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Pago plusvalía compra-venta vivienda

Tras comprar una vivienda y acordar con el vendedor de la misma que yo pagaría todos los gastos derivados de la compra-venta de la vivienda, éste me reclama ahora el pago de la plusvalía derivada de la venta, pero el Ayuntamiento le reclama al...
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Consecuencias de,expirado el contrato de arras, la compraventa del inmueble no se formaliza por causa imputable al vendedor

Tenemos un contrato de arras que vence el próximo 24 de enero. La compraventa no ha podido formalizarse aún porque existe una discrepancia de m2 en la tasación que no superan el 10% y el notario y gestoría del banco no se ponen de acuerdo en si hay...
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¿Como puedo solicitar al ayuntamiento que compruebe que el vendedor de mi vivienda es solvente?

En el año 2017 compre un vivienda en Villajoyosa (Alicante), este año en 2019 me llega una carta del ayuntamiento de Villajoyosa reclamandome el IBI del año 2016 debido a que soy el obligado subsidiario al pago ya que el vendedor no lo ha pagado. Se...
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La inmobiliaria ha superado la fecha de entrega de llaves pactada en las arras. Que puedo hacer?

A principios de Febrero, decidí junto con mi hermana comprar una casa. El caso es que la inmobiliaria nos propuso gestionar ellos el tema de la hipoteca a lo cual accedimos, creyendo nosotros que así sería todo más rápido. La cosa es que acordamos el...
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¿Autónomo para vender en amazon y que tengo que pagar cada mes y cada tres meses?

Soy un particular y querría abrirme una cuenta individual de vendedor en amazon, pues la pro cuesta 44 euros al mes para vender más de 35 productos al mes, ojala vendiera eso. Pero al principio no creo venda mucho y yo quería ahorrarme el ser...
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Venta de terreno sin escriturar

Espero que me puedas aclarar algunas dudas que tengo sobre el tema que te expongo a continuación. Mi madre posee un terreno desde 1968, fruto de la herencia de sus padres. El mismo lo tiene sin escriturar a su nombre, siendo el único documento que...
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Deudor solidario

En diciembre compré un piso de segunda mano, sobre el que, sin yo saberlo, recaía una deuda de 550 euros por unos arreglos en la comunidad. Me han comentado que existe algo llamado "deudor solidario" que tal y como lo he entendido creo que significa...
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¿Quién paga el IVI del anterior propietario?

A ver si alguien me orienta que debo hacer. Resulta que he comprado un piso embargado a un banco, como tenia el dinero en efectivo de una herencia, no he tenido que pedir préstamo de ninguna clase y por tanto todos los papeles los he tenido que ir...
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Contribución urbana

En marzo del 2005 vendimos un apatamento, el ayuntamiento me manda el aviso para pagar la contribución a mi nombre;¿A quién corresponde el pago, al comprador y actual propietario del apartamento, o a mí como vendedor proporcionalmente a los meses del...
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Impago recibo IBI

Mis hermanos y yo somos co-titulares en el Catastro de una finca rústica heredada de nuestros padres, pero al no estar dividida, el recibo de IBI me viene todos los años a mí por la totalidad de la finca. Hasta ahora yo lo pagaba y luego les pedía a...
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Casa registrada a otro nombre

Esta es mi cuestion;voy a comprar una casa antigua en un pueblo de ciudad real, la casa en cuestión es una harencia de padres a hijos que uno de ellos, mi vendedor, se quedo comprando su parte a su hermano. Los padres de mi vendedor no tenían la casa...
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Compra de terreno rustico

Quiero comprar un terreno rustico y mis dudas son: 1.- El precio es 72.000 euros y en las escrituras figura 9.000 euros, ¿Cómo afecta esto para la financiación por el banco? 2.- ¿Qué tipo de financiación existe para este tipo de terrenos? 3.- ¿Qué...
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Se puede poner una salida de humos en un local bajo convertido a vivienda en la comunidad de Madrid?

Y gracias de antemano para las personas que nos orientan a los que no tenemos mucho idea en ciertos temas, estuve viendo un local que venden que van a vender con el cambio de uso a vivienda aunque lleva un año o más haciendo el cambio y nada, el...
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Gastos después de la venta de piso

He vendido un piso por medio de una agencia, quería saber si me corresponde pagar el IVI del año pasado teniendo encuenta que todavía no han pasado el recibo, también la agencia me reclama, los gastos de agua luz, etc, que se deben, teniendo encuenta...
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El pago del I.B.I. 2010, ¿A qué año corresponde?

Llevo viviendo de alquiler con opción a compra desde febrero de 2010, y en el contrato refleja que tengo que pagar el I.B.I. Anualmente, hoy me ha llegado una carta de la inmobiliaria donde me informa que el mes que viene me pasarán el cargo del...
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A que tengo derecho

Llevo 7 años separada, en realidad nunca estuvimos casados, éramos pareja de hecho y fruto de esa relación y de los años de convivencia nacieron 2 hijos. Al separarnos fuimos a abogados para hacer un escrito de las condiciones de separación, pero...
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Validez del contrato verbal

Tengo un familiar que hace como 10 años vendió una propiedad con un contrato verbal y el comprador tomó posesión de la propiedad pero tan sólo pagó aproximadamente una cuarta parte de lo acordado. A día de hoy, el vendedor ha muerto y su mujer, sin...
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No cumplir acuerdo

Mi empresa me debía vacaciones del año 2010, antes del juicio llegamos a un acuerdo ante el secretario judicial por decreto de que parte de estas vacaciones me las pagaban, 15 días, y los otros 15 días los disfrutaba junto con las vacaciones del...
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Cantidad entregada para compra de piso

En Junio, visité un piso que me gustó y decidí comprarlo. Entonces mandé un contrato vía mail al vendedor del piso para la compra. Un contrato tipo que encontré por internet de compraventa (me lo revisó antes un amigo que tiene una inmobiliaria). Le...
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Cambio de ascensor en edificio. Pagarían igual todos los es pisos, ¿O según su superficie?

Es que hay unos pisos más grandes que otros, y quieren que paguemos todos lo mismo. A la reunión no asistí por la pandemia, soy de riesgo y porque no estoy aún vacunada
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Impuestos en la venta de un inmueble

He vendido una vivienda, mi pregunta es aparte de la plusvalía, que otros impuestos de cara a hacienda se me avecinan. ¿El piso se ha vendido por 85.000?.
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Consulta sobre terraza y trastero en escritura

Concreción del uso y disfrute de la terraza situada sobre la finca que se adquiere, y que conoce, renunciando a cualquier reclamación y demás derechos que pudiera corresponderle frente a la vendedora, por esa falta de determinación y de delimitación...
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Venta de una vivienda y cancelar hipoteca

Voy a comprar una vivenda a un particular, la cual está hipotecada en parte. Sé que en el momento de la firma debo entregar un cheque al banco para cancelar hipoteca y otro al vendedor por el importe restante... Mi duda... El vendendor debe hablar...
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Venta de piso sin testamento

Mi padre natural de barcelona, murió en barcelona en el año 1999 sin dejar testamento, mi madre quiere vender el piso que esta situado en barcelona, y darnos el dinero a nosotros, mi madre es natural de murcia, y somos dos hermanos, que es lo mejor...
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¿Cómo legalizar propiedad con Contrato de Compraventa?

Hace 24 años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en el que se decía que la finca estaba libre de toda carga y el vendedor era...
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Invasión de zona común de una planta de pisos

Un propietario ha solicitado unir sus buhardillas invadiendo el espacio común de la ultima planta de un edificio Puesto que esta incluido en la parte de todos e incluido en escritura, ¿Se le puede autorizar? ¿Qué repercusión tendría en la cuota de...
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Se puede vender una parte de local comprada sin iva?

Hace un año compré un local en bruto con bastantes metros cuadrados, al ser autónoma lo compré sin pagar el iva. He segregado algo más de una cuarta parte del local y me gustaría venderlo para poder terminar la parte del local con el que me quedo que...
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Recibo del IBI a cargo del arrendatario

En el año 2006 celebré un contrato de alquiler con la EMV de Madrid durante 10 años. Con fecha 29.10.2010, la EMV vendió las viviendas a una empresa privada, Lazora, la cuál nos respectó el contrato celebrado durante los 10 años de vigencia. En...
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Documento de reserva con inmobiliaria para compra de vivienda.

Quiero comprar una vivienda de segunda mano y estoy en el momento de hacer la reserva. Para esta reserva, la inmobiliaria me ha enviado un documento que titula "Recibo de arras", donde se incluyen "De una parte" mis datos y "De otra parte" los dato...
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Cuando prescribe vivienda ilegal andalucia

Tengo vivienda ilegal en Andalucía finalizada totalmente en el año 2011. Con la entrada de la nueva loua andaluza el plazo de prescripción se amplía de 4 a 6años. La entrada en vigor de esta ley fue en marzo de 2012 cuando ya llevaba terminada mi...
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¿Se puede expropiar un trozo de local comercial para instalar un ascensor?

Soy el presidente de una comunidad de propietarios que hace un año acordamos por unanimidad instalar un ascensor en un edificio de 4 plantas por que una empresa nos aseguro que era posible El proyecto esta presentado y la licencia municipal resuelta...
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Tengo derecho a reclamar que me devuelvan el doble de las arras

Por medio de una agencia inmobiliaria me enseñaron un piso que pedían 200000 euros, les ofrecí 170000 € y no aceptaron la oferta, después de un tiempo volví a verlo y les hize otra oferta 180000, y me respondieron los de la agencia que si le pagaba...
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Validez contrato compraventa

A todo el foro, antes de nada me presento, me llamo alejandro y os cuento he comprado una terreno en madrid, ya tengo el contrato firmado de compraventa con la correspondiente pago de señal y el día 10 de febrero hago las escrituras, el problema...
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Recibo de IBI duplicado

El año pasado pague el recibo del IBI correspondiente al ejercicio 2010, a través del porcentaje de mi vivienda ya que al no estar hecha la división horizontal existía un único recibo. Hace unos días recibo carta de la agencia tributaria de madrid en...
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Determinación de obra y reparto de costes

Tenemos que hacer obra-mantenimiento (pintar suelo y paredes)en un sótano que tiene plazas de parking y trasteros. Ambos tienen su coeficiente de parricipacion con el cual cubrimos gastos. Como dentro de cada trasteros no se va a pintar hay...
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CAseta de jardin en terraza privativa

DESEO construir de un caseto de jardín de obra de 2*3 metros en terraza privativa aneja a mi vivienda sita en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal en la Comunidad Autónoma de Aragón y tengo las siguientes dudas: Primera pregunta ¿Qué...
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Contrato privado

Voy a comprar una vivienda en construcción a un particular. Yo a él le debo pagar una cantidad superior a la entrada y pagos que él ha realizado hasta la fecha a la constructora, porque él evidentemente se quiere beneficiar del negocio. Los importes...
3 respuestas

HAcienda y mi empresa

Trabajé en una empresa durante 10 meses. No me han pagado más que dos de esos meses. Cuando hice la declaración de la renta del año pasado, en el borrador no aparecía nada de esa empresa, como si no trabajara en ella. La empresa dice que es un error...
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Venta de piso y comunidad pendiente de sentencia contra el constructor

Quiero vender mi piso, el cual se encuentra en perfectas condiciones. La cuestión es que muchos vecinos tienen problemas de humedades y la comunidad ha puesto una demanda al constructor y estamos a la espera de sentencia para ver si la reforma ha de...
5 respuestas

Deducciones piso en alquiler el primer año del alquiler

Adiquirí un piso para alquilar en junio del 2018, y lo alquilé el Julio del 2018. ( En los datos fiscales me salen 221 días de propiedad) Para las deducciones, en el caso de la amortización de los bienes muebles del 10%, si el resultante del 10% son...
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Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
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Reparación alquiler renta antigua

Mi madre vive en un piso con renta antigua(el propietario durante 50 años no se ha hecho cargo de nada, cero mantenimiento) y anoche tuvo una fuga en el cuarto de contadores de agua justamente después del contador, un poro pequeño, es lógico ya que...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
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¿Qué hacer si desestiman un recurso?

Me han desestimado un recurso en Un Juicio de Faltas. ¿Qué puedo hacer, que escrito me queda para exponer que no puedo hacerme cargo de la multa? ¿Puedo solicitar substitución por estar trabajando o estudiando, realizando trabajos para la comunidad,...
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Recurso de amparo

Con un recurso firme de inadmisión de unificación de doctrina por falta de contradicción en las sentencias expuestas por la parte recurrente y, por tanto, sin sentencia firme del Tribunal Supremo social (ni siquiera ha llegado a los magistrados de la...
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Reparto herencia entre dos hermanos

Tengo varias dudas sobre el reparto de una herencia entre dos hermanos. No sé si sabré plantearlas de forma breve y clara. 1) Tenemos el certificado de últimas voluntades y el notario ya no ejerce por defunción. - ¿Podemos ir a cualquier notario de...
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Allanamiento del banco por tema gastos hipotecarios

Me habían informado que el banco se había allanado parcialmente a lo que solicitaba en mi demanda con respecto a los gastos hipotecarios, tenía y todo fecha de audiencia previa. Pero de repente me han realizado el ingreso. No lo entiendo, ahora que...
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Si no cuida a la abuela tiene derecho herencia

Tengo 10 tíos y uno falleció mientra la abuela estaba viva. Mis tíos llegaron a un acuerdo de no enviar a la abuela a la residencia y cuidarla ellos, pero dos se negaron a cuidarla, por lo que aceptaron pagar una cantidad de dinero a un hermano y a...
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Me reclaman IBI y tasa de basura

Compré una vivienda de segunda mano en agosto de 2010 y ahora me ha llegado una carta de la diputación de Segovia reclamándome el IBI de 2.007 y 2.010 y Tasa de Basura de 2.010. El tema es que esos recibos creo por ley se devengan a la persona que a...
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Puede la comunidad hacer un ascensor en un patio de uso y disfrute mio

Los vecinos quieren poner un ascensor pero no hay espacio. Por lo que tendrían que quitar espacio de mi patio y del patio del vecino y a su vez hacer una obra mayor ya que habría que mover contadores quitar escaleras, etc. .. Vivo en un bajo y en las...
3 respuestas

Valor escritura vivienda por encima del precio de venta

Se pretende vender una vivienda. Es una vivienda pequeñita, que está escriturada actualmente en 52.000€. El precio acordado para la venta es 66.000€. El comprador pone como condición, que la vivienda se escriture en 120.000€. El abogado del comprador...
2 respuestas

Plusvalía compra garaje

Hace dos años adquirí una plaza de garaje y ahora parece ser que la plusvalía me correspondía a mí haberla pagado, ya que así figuraba en el contrato que firmé (hecho que no se me explicó convenientemente). El caso es que la empresa que me vendió el...
2 respuestas

¿Reclamación ayuntamiento IBI promotora 9 años después?

Acaba de llegarme una carta en la que el ayuntamiento me reclama el Ibi del año 2009 de una vivienda que compre en 2010. La promotora quebró y esa vivienda en el momento que la compre era propiedad de una entidad bancaria. Desde el administrador de...
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Contrato compra-venta de inmobiliaria

Quería preguntaros si lo que os cito a continuación es normal, habitual o no es del todo correcto. Tengo un contrato de compra venta de un apartamento mio a través de la inmobiliaria. En el contrato aparecen los datos del comprador y los de la...
6 respuestas

Firmando en la notaria una escritura de compraventa, ¿Te pueden reclamar algo no este en la escritura?

He firmado una escritura de compraventa de una vivienda, (yo soy la parte vendedora, )y en la escritura consta que todos los gastos son por la parte vendedora menos los de la cancelación de hipoteca en el registro. Bien, pues ha pasado una semana y...
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Firmé el contrato en Diciembre

Firmé el contrato de compra-venta en Diciembre pero la hipoteca, firma y entrega de llaves se realiza a finales de Febrero, con lo cual a 1 de Enero no era propietario de la vivienda. ¿La ley a quien le reclamará el pago del IBI? El propietario...
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Nueva sentencia del TS 23 de enero de 2020 subrogación cláusula suelo

En su día reclamé la devolución de la clausula de suelo pero me la denegaron ya que entendieron que al haber sido una subrogación, yo estuve en todo momento informada de las condiciones del préstamo. Y no tenia mucho sentido porque mi préstamo...
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¿Estoy obligada a cambiar de ubicación mi aire acondicionado?

Compré un piso y lo reforme el año pasado y entre otras cosas instalé un aire acondicionado en un patio interno del edificio. En el momento de la instalación pregunté a la administración de esa finca si podía instalarlo y no obtuve respuesta en un...
5 respuestas

Sentencia divorcio y modificación medidas

Llevo diez años separado y pedí hace dos años el divorcio contencioso y modificación de medidas. En la separación se acordó una cuantía como manutención a mis hijos a la que hace mucho tiempo no puedo pagarla pues mi vida ha cambiado sustancialmente...
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¿Se puede vender una propiedad que tiene deudas con la comunidad de vecinos?

Una familia de nuestra comunidad lleva tiempo con su casa en venta. Recientemente me han comentado otros vecinos que la han vendido, y ahora he visto un camión de mudanzas. En la última reunión de vecinos hace unas semanas, esa familia todavía estaba...
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Plusvalía en compra de vivienda a promotora

En el 2013 firme un contanto de arras con una promotora donde se indicaba que la plusvalía la pagaba el comprador. Firmo las escrituras en noviembre del 2014. Me han comentado que la clausula es abusiva y que tiene que pagarla la promotora. Aunque...
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En un contrato de arras Penitenciales de vivienda sin desistimiento de comprar. ¿Hay penalización si se ha cumplido la Fecha ?

Se trata de un contrato de arras penitenciales de compraventa de una vivienda dónde se entregaron 3000 € en concepto de arras penitenciales pero por circunstancias de no tener el dinero a tiempo pues ha vencido la fecha estipulada en el contrato,...
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Fincas que aparecen en el catastro que no me pertenecen según escrituras.

Lo siguiente, en el 2017 fallece mi madre que era la heredera de mi padre fallecido cuatro años antes. Despues de fallecer mi madre según testamento, las propiedades las heredamos mi hermano y yo a partes iguales, a mi me correspondió una vivienda...
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Rentas inmobiliarias imputadas

Tengo un local comercial sin uso, está desescombrado y se ha quedado en bruto, con los pilares al aire, sin licencia municipal de funcionamiento ni actividad económica... En este caso ¿Tengo qué meterlo en imputación de rentas? Además tengo otro que...
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Gastos notariales en compraventa de inmuebles

En León las ventas de inmuebles a quien le corresponde pagar la gestión de la notaría. ¿Al propietario del inmueble o al comprador?
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Cobrar por la venta de un terreno sin ser agente inmobiliario

Deseo vender un terreno familiar el cual tengo un porcentaje de heredero pero me quiero llevar una comisión por la venta a parte sin ser agente inmobiliario. ¿Qué repercusión fiscal tendría?
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¿Es normal que el comprador de mi parcela me pida una copia de mis escrituras?

Tengo una parcela en venta, y el comprador, a los tres días de darme la señal me ha pedido que le dé una copia de las escrituras. Ya le dí la nota simple, lo que me da miedo es que mis escrituras estén rodando por ahí. Tampoco entiendo que pretende...
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Articulo 207 ley hipotecaria

Mi padre vendió el 100% de una finca en la cual tenia el 50% de propiedad y el 50% de usufructo debido al fallecimiento de su esposa. Somos 2 hermanos de una madre y otros 2 de otra, las 2 están fallecidas. Nuestro padre falleció después de vender la...
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Quien debe pagar al escriturar obra nueva antigua

Me han tasado una vivienda de obra nueva antigua que quiero comprar a un tercero. Esta persona no había declarado al registro la propiedad, por lo tanto han declarado la casa que estaba en suelo rústico como obra nueva antigua. Esto entiendo que...
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Puedo deducir por vivienda habitual teniendo alquilada la vivienda 4 meses

Compre mi única vivienda en julio de 2007 y no he vivido en ella por razón del empleo. En el ejercicio de 2007, 2008, 2009 y 2010 deducí por vivienda habitual. En septiembre de 2011 la he alquilado, puedo deducir por vivienda habitual 8 meses,...
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