¿Puede hacerse esto en una comunidad?

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Acto bandalico en comunidad y no se quieren hacer cargo

¿La semana pasada me rayaron la puerta de casa se lo comunique al jefe de escalera con denuncia en mano de la policía y me dice que el seguro de la comunidad no se hace cargo que puedo hacer ya que no estoy de acuerdo?
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Me quieren volver a cobrar otra vez las cuotas de la comunidad de garajes 5 años.

Tuve un percance en 2009 con ellos y deje pagar la comunidad de garajes porque no me arreglaron el coche lo pago todo mi seguro. Ellos por el aquel entonces no tenía ni seguro de comunidad de garajes (había 300 coches) a los dos o tres días se lo...
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Ser presidente de comunidad de garajes sin ser propietario

Pues me estoy planteando una duda, y esque dentro de poco me va a tocar ser presidente de la comunidad en la que vivo, es una comunidad única que están los garajes y trasteros y las viviendas, los garajes se comparten con otro edificio, no tengo ni...
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Junta de Propietarios que no se reúne nunca.

Soy propietario en una Comunidad que sólo se ha reunido en una ocasión. En dicha Junta, celebrada ya hace años, me designaron Secretario. Ahora, el Presidente, que no convoca Juntas, me ha pedido que le firme un certificado para actualizar los datos...
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Seguros de garajes. Coberturas responsabilidad civil

He adquirido una plaza de garaje, y he solicitado a la administración que lleva la gestión comunitaria una copia de la póliza de seguro, además me han comentado de palabra que EL CONTENIDO no entra en ningún caso (coches o motos). ¿Cómo es posible...
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Pago de la comunidad con horas de limpieza

En la comunidad de vecinos, donde tengo el piso, se ha llegado al acuerdo de que los propietarios que no puedan hacer frente a las cuotas, paguen haciendo horas de limpieza en el edificio. Mi pregunta es, al no estar dados de alta, si les pasara algo...
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Salario de Administrador a partes iguales

Quería hacer una consulta referente a los presupuestos de una comunidad, el administrador que tenemos separa los gastos de comunidad en varios grupos, le paso a definir esos grupos: Grupo 1. Imprevistos, gastos seguro finca y fondo reserva (Estos...
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¿A quién debo pedir responsabilidad con avería de un aseo de vecino?, ¿En Parking?

Encima de mi plaza de parking hay una vivienda que debe tener una avería en su baño ya que la humedad está despegando la pintura y me esta manchando el vehículo. A quien debo pedir responsabilidades: ¿Al propietario de la vivienda o a la comunidad?....
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Se puede firmar un acta comunidad de vecinos siendo presidente y no estando de acuerdo con lo que se ha aprobado?

Soy presidente de mi comunidad de vecinos y se está planteando poner placas solares de uso privado. De un modo u otro, yo estoy en desacuerdo y me quiero desentender de toda responsabilidad de cualquier tipo futura. Se que se va a aprobar, aunque yo...
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Construcción sin permiso de la comunidad.

Vivo hace 2 años en una comunidad de 6 vecinos. Hace unos 10 años el vecino del primer piso tapó, sin solicitar permiso a la comunidad, un hueco que comunica su patio con el garaje de la vivienda que es común. Este hueco era la única salida de escape...
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Responsabilidad del presidente en la piscina comunitaria por negligencia de un vecino

Tenemos la piscina con las obligaciones que marca la ley. Horario de apertura y cierre que se encarga el socorrista contratado. El problema viene de algunos vecinos que utilizan la piscina fuera de horario al no estar de acuerdo con la hora marcada...
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Administrador se niega a presentar facturas

Soy la presidenta de mi escalera en una comunidad de 5 escaleras y un garaje de casi 200 plazas de garaje + trasteros. Desde hace casi un mes estoy intentando que la administradora me envíe el acta, presupuesto y factura de una obra realizada hace...
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¿Morosidad de un vecino del administrador anterior?

A ver espero explicarlo de forma clara.. Hace poco me hice cargo de una comunidad como administrador. El anterior administrador me paso un listado con los ingresos-gastos del ultimo periodo junto con los saldos de morosos a fecha de cierre. Le pongo...
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Pisar en hueco de luces de policarbonato

Soy la administradora de una comunidad de 5 vecinos en un pueblo de Madrid. Según la escritura del edificio tenemos un hueco de luces con acceso desde el rellano de la primera planta que tenemos todos los vecinos. El constructor nos lo "vendió" como...
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Dimití como presidente de mi comunidad,me exigen factura del 2010 que no tengo ¿Qué hago?

Este año y después de 9, he dimitido como presidente de mi comunidad, en este último año me han hecho la vida imposible, (llevo 40 años viviendo en el mismo edificio) somos una comunidad de 6 vecinos y vivimos 3, la cuota es baja (10€) y siempre se...
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Me quieren cobrar deudas del piso que compre libre de cargas

Os comento, el año pasado compre un piso libre de cargas como reza la escritura y cual es mi sorpresa que cuando hablo con el presidente de la comunidad me dice que hay una deuda pendiente desde el 2009, yo hago todo lo posible para el banco pague...
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¿Cuánto tiempo puede estar sin el cargo de administrador una comunidad de vecinos?

La junta de gobierno de mi comunidad está compuesta por el administrador, que es un vecino y por el presidente, que de hecho lleva todo el tema de administración. El administrador tiene que dimitir forzosamente y la reunión extraordinaria para elegir...
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Presidenta de comunidad vapuleada

Soy presidenta de una comunidad de vecinos formada por 3 portales. Las juntas cada vez son más conflictivas, pues somos incapaces de respetarnos los turnos de palabra y nunca llagamos a nada en concreto, y si llegamos a un acuerdo, el actual...
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Vecino que delinque en el garaje de la comunidad

En mi intercomunidad en el garaje hemos colocado, tras aprobación en reunión comunitaria, poner cámaras de vigilancia tras sufrir varios vecinos puntuales (siempre los mismos) y en diversas ocasiones pintadas con insultos en sus coches así como...
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Cerramiento plaza de garaje comunitara tras aprobación del 90% de vecinos

Ante todo me gustaría dar las más sinceras gracias a todos aquellos que de manera desinteresada ayudan a otra gente con sus conocimientos y buen hacer. El caso/duda que aquí presento se basa en que me gustaría comprar un trastero por mi zona pero no...
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Normativas de edificación de hace 12 años

Necesitaría me aclararan unas dudas. Vivo en un edificio que se construyó hace 12 años y actualmente el parquin no cumple con la normativa mínima contra-incendios actual. Mis preguntas son: aunque cuando se construyó cumplía con la normativa es...
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Funciones de un gestor

Antes de continuar le agradezco nuevamente la anterior consulta que le formule y como dije he dejado pasar unos días para no cansarle ni acaparar el tiempo disponible para otras personas. Mi siguiente pregunta es a raíz de su respuesta anterior pues...
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Puede un propietario eximir su responsabilidad si el resto de propietarios se niegan hacer obras

Somos 10 co-propietarios, que tienemos un patio común. La puerta de entrada al patio común, que da a la calle y es el acceso a los respectivos garajes, esta totalmente en ruinas, con peligro de derrumbe o de que se caiga una teja, o cosa similar. Yo...
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Incendio en garaje. Responsabilidad comunidad.

A día 27 de junio de este año mi coche se calcinó en el garaje de mi vivienda cuando estaba estacionado en este. Las investigaciones apuntan a que fue provocado ya que el coche se encontraba en perfecto estado de mantenimiento y el foco del incendio...
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Inspección hacienda a una comunidad de vecinos

Un vecino de una comunidad de vecinos ha puesto una inspección fiscal -en Hacienda- porque hay facturas sin declarar, porque se ha contratado a gente de suplencia de verano sin dar de alta, y porque el administrador no declara todos sus ingresos. La...
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Me destrozan el coche en parking comunitario

Compre una plaza de parking (comunitario) y el primer dia de aparcarlo.. Al volver me encuentro el coche arañado por todos los lados del coche (no se han dejado ni ni un solo lado, y lo han echo con muy mala leche.. Ya que son arañazos son de los...
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¿Hasta donde un acta de Junta de Comunidad es de obligado cumplimiento?

En mi edificio, varias viviendas son áticos y tienen terraza. Los suelos de dicha terraza fueron cambiados con el tiempo (losándolo) cada uno de los vecinos (pagándolo cada uno). Esto se permitió en Junta ordinaria hace años, pero no quedó registrado...
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Deuda sin justificar comunidad propietarios

Soy propietario de un piso y estoy al día de los pagos de cuotas de comunidad, pero sin embargo el administrador dice que adeudo doscientos y pico euros. Esto lo ha dicho en la reunión de propietarios ante los asistentes. No tengo constancia de tal...
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Puerta de garaje y coche golpeado

El tema es que estaba saliendo en mi garaje, no es muy grande ya que somos 8 propiedades. Entre por la puerta de garaje con llave quedándose abierta y mientras me metía en el coche y saliendo marcha atrás (ya que es la única forma para salir del...
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Datos falsos en seguro multirriesgo comunidades hecho por administrador coste denunciar

Hace 20 días soy presidenta de comunidad de vecinos he revisado el contrato de multirriesgo de comunidad de vecinos y el administrador falseo los datos para ofrecer un seguro mas barato en el año 2008, hemos pagado desde entonces sin ningún percance...
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¿Cuándo hace la declaración de hacienda una comunidad de vecinos?

El administrador nos está detrayendo trimestralmente gastos de gestión de hacienda, al preguntarle contesta que la comunidad hace una declaración cada tres meses a hacienda. Nunca había oído eso y tenía entendido que era anualmente ha hablado de un...
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Robo en garaje comunitario

Esta noche en el garaje de mi edificio, me han abierto el coche (han roto la luna trasera, y me han robado la radio, gafas de sol...) El caso es que he ido a la policía a denunciarlo. Al volver, he encontrado al guarda del edificio, un hombre de unos...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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Denuncia a trastero en plaza de garaje

Vivimos en una comunidad donde hace 8 años se aprobó, y así constó en acta, la construcción de trasteros en algunas plazas de garaje que por sus dimensiones lo permitían. En ningún caso se cerró la plaza, de hecho un vecino lo hizo y el ayuntamiento...
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Aseguradora no se hace cargo

Como puedo que me arreglen mi coche lo tengo a todo riesgo con franquicia de 240€ en diciembre sufri vandalismo con denuncia efectuada y me dice la aseguradora Línea Directa que tiene que abrir 5 partes por que hay culpes que no son de vandalismo y...
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Administrador se niega a dar cuentas

Le he pedido a nuestro administrador en reunión con mayoría de firmas de vecinos que se vaya porque la mayoría no lo quueremos. Dice que se niega a irse, a enseñar cuentas y a dar explicaciones y que a el solo lo hecha un juez . El presidente lo...
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Administradora que hace cargos sin presentar facturas

La administradora de mi finca nos ha pasado un recibo muy elevado que incluye los gastos de una obra de mejora. Esta obra de mejora la aprobaron tan solo 8 vecinos, que son los únicos que asistieron a la reunión, pero este no es el problema. A pesar...
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Esquince por caída en el garaje de mi edificio

El sábado por la tarde he caído en el garaje de mi edificio y me echo un esquince de tobillo. En el garaje cerca de la puerta de entrar el pasillo al ascensor hay una baldosa que falta y ay hay un hueco y ay he metido el pie y me echo el esquince. He...
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Garaje inundado por tubería rota que pertenece a Empresa de aguas. ¿Cómo reclamo?

Hace 6 meses en el garaje comunitario se empezó a filtrar agua a través de la pared y se inundó mi plaza y otras dos colindantes no pudiendo hacer uso de mi garaje desde entonces ya que todavía tengo calderos para recoger agua y no puedo meter el...
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Presidenta se ha llevado el dinero de la comunidad...

Hace un par de meses, coincidiendo que tocaba cambio de presidente, hemos descubierto que la presidenta de la comunidad se ha llevado todo el dinero. Además, no tiene el libro de cuentas al día, no tiene facturas... Este mes se convocara una reunión...
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En mi comunidad tenemos problemas con el gestor

Este último año he sido presidenta de la comunidad de vecinos, la cual está administrada por un gestor desde hace seis años. A lo largo de este año en que he sido presidenta, se han realizado diferentes reparaciones: cambio de una ventana, obras de...
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¿Que acciones legales se pueden tomar?

Espero que los que hayan estado de vacaciones lo hayan pasado bien. A ver quién me puede ayudar sobre este tema: En mi comunidad, hay un vecino que hace un mes empezó a intentar por todos los medios posibles, guardar un remolque que encima no es...
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Problemas en una comunidad de vecinos no constituida como tal

Somos seis vecinos y hasta la fecha no hemos tenido ningún problema con la comunidad de vecinos. Sin embargo, la semana pasada celebramos una reunión para cambiar de presidente y tesorero y este último se niega a rendir cuentas. El nuevo presidente...
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Tubería de desagüe de la comunidad viviendas esta rota.

Hace unos días Bajo a buscar el vehículo al parking y me encuentro que la tubería de desagüe de la comunidad esta rota, se lo digo al administrador del parking y el llama al administrador de la finca de viviendas pero dice que es cosa del parking. Y...
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Pago posible reparación terrados

El asunto es complicado, y largo de explicar, intentaré hacerlo lo mejor posible. Somos 1 comunidad de 60 vecinos, con 7 escaleras cada 1 con su presindente y 1 q es el general, va por rotación, 2 de las escaleras tiene 1 ático cada 1 con terraza a...
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¿Apropiación indebida o qué delito es?

Pensaba en la apropiación indebida pero parece que no. 1. Vecino de una comunidad de propietarios "autoproclamado" presidente de la comunidad. No lo es porque nunca se le nombró ni hay ninguna razón para que lo sea. 2. Coge un acta de la comunidad y...
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Como llevar las cuentas en una comunidad de vecinos por parte del administrador

El administrador de mi comunidad de propietarios cuando presenta las cuentas cuando se cierra un ejercicio económico, presenta solamente los gastos corrientes, está obligado por ley a presentar los ingresos detallados de los vecinos, lo que pagan...
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Pagos administrador de propietarios

Tengo un local en Cataluña y dice el administrador que sus cuotas se pagan a partes iguales y no por coeficiente, dice que así lo dispone el código civil catalán. ¿Es cierto?
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No confío en las cuentas del administrador, puedo exigir que las cuentas sean del banco?

Por experiencia, no puedo confiar en las cuentas que me presenta el administrador, dado que ya ha quedado comprobado que en el pasado ha cuadrado las cuentas perfectamente aun existiendo desfase en las mismas. Estoy intentando que se apruebe el...
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Dejadez en las funciones del presidente y el administrador

Compre un piso al banco de los de embargo y supuestamente lo compre libre de cargas que lo pone en las escrituras y mi sorpresa fue mayúscula cuando me presento al presidente y me comunica que hay una deuda desde el 2009 y yo compre el piso el 2011...
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Impugnación acuerdos

Mi consulta es por una denuncia presentada en el juzgado por mi comunidad contra el resto de los propietarios de los garajes, La presentación de la denuncia fue aprobada por mayoría, con mi oposición, ha pasado el plazo para su impugnación, y es como...
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Que función tiene el supervisor de una comunidad de vecinos? Durante cuanto tiempo?

Me acabo de comprar un piso y en mi comunidad hay un hombre que hace y deshace a su antojo. ¿Los vecinos dicen que lo puede hacer porque es el supervisor y no se le puede ... Existe ese cargo? ¿Cuáles son sus funciones? ¿Y su duración? No encuentro...
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Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Deudas con la comunidad en adquisición por subasta.

Acabo de adquirir en una subasta judicial una plaza de garaje embargada por una entidad financiera. En ningún momento se indicaba que la plaza tuviese más cargas que la hipotecaria pero ahora me informa la comunidad de vecinos que tengo que hacerme...
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Colocación salva bordillo en garaje comunidad

En la junta de propietarios se aprobó poner una rampa metálica en el acceso de del garaje porque varios coches tocan contra el bordillo. El administrador, tras preguntar sobre la legalidad de ponerlas, no nos informó bien, y dijo que era...
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¿Se puede paralizar o anular las aprobaciones de mi comunidad de vecinos por faltar cartillas del banco?

Quieren hacer obras y aunque esta la ultima cartilla, faltan algunas desde el 2004 y el libro de cuentas no esta al día. Hay irregularidades. No se puede comprobar quien esta al día a la fecha de hoy.
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Toldos en una comunidad de 3 pisos y 1 local

Vivo en un primer piso de propiedad y hace más de 20 años que tengo un toldo puesto, enrollable al techo en la parte de atras en el edificio. El edificio tiene 2 caras. Han venido 2 propietarios nuevos y han instalado en sus terrazas unos especios de...
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Pago a partes iguales o por coeficientes

Estamos hablando de una comunidad de propietarios que contá de dos bloques de pisos unidos por el garaje. En la comunidad de propietarios de mi suegra, nunca han tenido un administrador de fincas, siempre lo han llevado entre los vecinos, como si se...
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Garaje y las motos donde aparcar

En el garaje de la comunidad, ¿Los dueños de las motos puede aparcar donde quieran? No me refiero en su plaza de garaje, sino que estacionen en zonas comunes.
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Piscina comunitaria sin permisos para su apertura.

Vivo en una comunidad de propietarios en la cual hay 6 bloques en un recinto cerrado y en el centro una piscina comunitaria. Desde el comienzo, la piscina nunca ha tenido licencia de apertura por problemas de grietas y demás, pero aún así, hubo años...
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¿Super factura de 6500? De agua en 2 meses

Hace 6 años mi comunidad decidió cambiar los contadores de lugar trasladándolo a una zona común. Mi empresa de agua (emmasa)me deja un papel donde me indican que tengo un consumo elevado. Visto que no era en mi casa y no sabíamos donde esta el...
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Pinchazos Ruedas Garaje Comunidad

Al bajar al garaje había dejado el coche en doble fila para subir las cosas de la compra y me lo he encontrado con las 2 ruedas pinchadas y con el lateral rayado. ¿Puedo denunciar por esto a la comunidad? ¿Si es así como serían los trámites?...
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Presidente de comunidad problemas en una vivienda

Expongo el caso; Este año nos ha tocado ser presidentes de la comunidad en nuestro primer año viviendo en el piso. En una reunión por mayoría de vecinos se propuso contratar una gestoría de comunidad de vecinos que nos llevara la comunidad y así se...
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Ocupación plazas de parquin en comunidad de vecinos

Algunas plazas de parquin con las que cuenta el bloque de viviendas han sido ocupadas por vecinos sin ningún tipo de contrato de alquiler o compra. El constructor, propietario de las plazas ocupadas, está en busca y captura, dejando una deuda muy...
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Plazas de Garaje vacías

En la finca donde vivo hay muchos pisos sin vender y sus correspondientes plazas de garaje. Hace poco nos hemos enterado que uno de los vecinos que guarda el coche en el parking no tiene plaza de garaje en propiedad y en su momento el presidente sin...
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Como se reparten los pagos de la comunidad si no todos los vecinos tienen cochera y otro trastero

En la comunidad hasta el día de hoy pagábamos todos lo mismo, pero los gastos nos superan, hemos decidido rescindir la limpieza y pagar según coeficiente de cada uno, se ha hecho un presupuesto y se ha desglosado, pero aquí vienen las preguntas 1- Al...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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Diferenciar comunidad de viviendas y de garajes

En mi portal hay 25 viviendas y 10 plazas de garaje; así que el vecino que ha querido, ha comprado una plaza en el garaje. Tras varias incidencias con un desconocido que se colaba en el garaje y hacía vandalismo en los coches, los vecnios que...
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Ruido puerta garaje, ¿Qué puedo hacer?

Soy nueva propietaria de una casa que esta encima de una entrada de garajes, no ha habido nunca problemas se ruidos, los motores que tenian las puertas son totalmente silenciosos, esta casa en los ultimos 5 años ha estado alquilada a estudiantes y no...
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¿Que sistema prevalece en la elección de presidente?

Estoy leyendo mucho sobre la elección de presidente en una comunidad de vecinos y me surge dudas en cuanto a esto. En nuestra comunidad la elección de presidente es anual, rotativa y descendente. El año pasado ya me presionaron para que yo fuera la...
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¿Pagos de cuotas en comunidad de vecinos atrasados se heredan?

Estoy interesada en adquirir una plaza de garaje. Me han confirmado que el actual propietario no está al día en el pago de cuotas de la comunidad. ¿Si compro la plaza estoy obligada a hacer frente a esos pagos?
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Presidente comunidad pasota y botón interfono

Hace unos meses se arregló la fachada de mi edificio, pero mi piso, que estuvo deshabitado pues los que me lo vendieron no vivían allí, tiene unos daños causados por los obreros que no se han podido arreglar y unas piezas que no se han podido...
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¿Quién debe pagar accidente en ascensor?

Tengo un piso alquilado. La inquilina, después de montarse en el ascensor y pulsar el piso, la puerta corredera lateral se cierra atrapando una cinta de su mochila. Dicha cinta, produce unos daños al ascensor que se para . La inquilina atrapada llama...
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He votado no al reparto de gastos

En mi comunidad que somos 38 vecinos en tres portales, el administrador ha repartido los gastos por portales, en vez de a todos por igual por cuota de participación, por lo cual hay un portal que paga menos de comunidad. Yo no pude asistir a la...
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Eliminar ruido puerta del garaje

Tengo un gran problema con mí viviendo VPO que me está causando un gran estrés por no poder buscar una solución satisfactoria, por eso confiaba en que me pudieras ayudar. Hace dos años (2010) compre mi vivienda VPO en un sorteo de una empresa...
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Humedad en plaza de garaje

Desde hace unos meses tengo filtraciones de agua limpia (no fecales) en una plaza de garaje. Las partes del conflicto a mi modo de entender son 3: la comunidad del garaje y dos comunidades de viviendas pareadas situadas encima del garaje. La...
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Cobertura acto de vandalismo en mi seguro de coche

Tengo la desgracia de que mi coche atrae a aquellos que por no tener nada que hacer, deciden rayar el coche del prójimo. Ayer me encontré mi coche, donde lo había dejado aparcado, totalmente rayado por laterales y capó, y no se lo pasos a seguir:...
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Cuenta bancaria en comunidad de propietarios

Somos una comunidad de tres propietarios, un vecino administrador y yo presidente, se realizo junta para cargos y para cuota, no se trato cuenta bancaria, pues bien cuando la administradora abrió la cuenta y ante sospechas con el dinero le dije era...
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Puede ser un Presidente-administrador un vecino moroso

Una pregunta para ver si alguien conoce la legislación. Somos una comunidad de vecinos de 25 propietarios, hubo una reunión donde acudieron a una reunión unos 10 propietarios aproximadamente y un vecino moroso lo proclamaron presidente y sustituyeron...
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Preocupado ante la quiebra

Soy administrador de una empresa en la que es posible que se produzca una quiebra debido a la insolvencia e incapacidad de hacer frente a los pagos. El motivo de esta situación es que la persona que se encontraba como contable en la empresa y que se...
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Actuación Administrador de la comunidad

Tengo problemas con el administrador de mi comunidad, dado que pone problemas a los vecinos donde no los hay o los vecinos no han dicho nada, así como afirmar acusaciones sin fundamento, envía escritos a los vecinos para enfrentarnos o dice comunicar...
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Inpugnar comunidad de propietarios. Solicitar libro de actas

Vivo en una Comunidad de vecinos compuesta de 7 viviendas, se registro el libro de actas en el registro en 2005, y la comunidad estuvo funcionando unos meses hasta que se disolvió por iniciativa de todos los vecinos, de esas fechas pague varias...
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¿Es legal que tarde un administrador de fincas tres meses en enviar el acta de las reuniones?

Nuestro administrador siempre tarda muchísimo en hacernos llegar el acta de las reuniones. Tenemos que rehabilitar la finca por las deficiencias encontradas en la ITE hecha el año pasado. No hay deficiencias graves ni muy graves. En su día, de forma...
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Es legal que se presenten presupuestos de una empresa sin CIF y luego facture otra?

En mi Comunidad se están presentando presupuestos siempre de la misma empresa y no ponen el CIF. Las facturas van a nombre de otra empresa con CIF. Da la casualidad de que el que presenta los presupuestos es amigo de media comunidad y siempre le...
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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Comunidad de Vecinos sin Junta Directiva y 5 años de morosidad vecinal.

Quisiera saber cómo actuar en el siguiente caso: Antecedentes: Comunidad de 52 vecinos, desde el año 2007 solo pagamos la comunidad puntalmente 3 vecinos. En el Ejercicio 2007 se eligió nueva Junta Directiva y había un saldo positivo de 18.000 euros....
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Denuncia a la comunidad de vecinos

Varios propietarios hemos denuncido a la Comunidad de vecinos y el juez ha dictado a nuestro favor, indicando además en la sentencia que todas las costas derivadas del juicio deben ser pagadas por la Comunidad de propietarios. El Presidente de la...
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Daños por grietas

Hace 2 años hice unas obras en mi casa cerrando una terraza y cambiando el suelo en una habitación. Mi pareja (que no es propietario de la vivienda ni titular del seguro de la misma) acaba de recibir una carta de una empresa gestora que dice llevar...
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¿Se puede quitar el servicio del ascensor en una comunidad de vecinos/propietarios?

La situación es la siguiente: somos 5 propietarios en un edificio compuesto por un bajo y 4 plantas, yo llevo viviendo aquí desde el 2010, el edificio tiene muchos años y hace más de 10 años se instaló un ascensor pues porque había dinero y era una...
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Golpe con puerta del garaje a otro vehículo, ¿Quién es culpable?

Ayer por la mañana abrí con el mando a distancia la puerta de mi garaje, empecé a bajar la rampa, apreté de nuevo al mando para cerrar la puerta (por seguridad) y, al seguir bajando al final de la rampa, vi por el retrovisor que la puerta se cerraba...
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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Me han puesto un requerimiento para pagar deuda

En mi comunidad han contratado un gestor para administrar la finca, somos cuatro vecinos y uno de los que han contratado a este gestor, estuvo de presidente durante ocho años y nadie le requirió que dejara el cargo y presentara cuentas de su gestión...
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Quería saber qué hago después de haber enviado un burofax al administrador de fincas de mi comunidad requiriendo Lelas facturas transferencias que se ha hecho a su cuenta y talones qué ha cobrado sin ninguna autorización. Han pasado 35 días desde la...
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Limpieza ilegal en la comunidad. Riesgo por ilegalidad

Enviado por fasbird el 19 Abr, 2015 Somos 8 vecinos en la comunidad de propietarios y uno de ellos hace la limpieza cobrando por ello a cada vecino al mes. Yo como propietario quiero contratar una empresa de limpieza debido al riesgo que comporta...
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Subida de cuota, instalación gas natural

Al realizarse el cambio de presidente, hubo problemas y un vecino se negó a ejercer de secretario, por lo que se decidió contar con los servicios de un administrador. En esa reunión quedó reflejado en acta que se aceptaba el administrador siempre que...
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Reclamación después de 5 años

En mayo del 2007 el termo eléctrico del agua rompió y vació sus 150 litros de agua, levantando el parqué y filtrándose a la vivienda inferior y produciéndole daños en la pintura de las paredes de la vecina. Se dio parte al seguro y vinieron los...
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Ilegalidades - tengo que partir el mensaje -

Mensaje 2 1. La Junta se celebra el 22 de junio, y el administrador nos dice que él tiene redactada el acta desde el día 24 de junio, pero el día 17 de julio (que fuimos a revisar las cuentas, antes de hacer auditoría) le preguntamos por el acta, y...
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Admisión a tramite de denuncia a administrador

¿ ¿Creéis qué me admitirán a tramite una denuncia por sospecha de apropiación indebida? Es que tenemos en mi comunidad a un administrador que se niega a dar cuentas de los últimos 5 años, y estoy casi seguro que hay desfalco. Además el presidente le...
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¿Que actuación tiene la aseguradora de la comunidad?

En mi comunidad hay una serie de vecinos que usan para entrar y salir de la comunidad la puerta del garaje de la comunidad, andando como peatones. Para evitar esto la comunidad ha colocado un cartel con la señal prohibido el paso a peatones y otro de...
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¿Cuanto tiempo están vigentes las deudas de comunidad?

Compré un garaje en el año 2009. En la firma de las escrituras se me entregó un certificado de deudas de comunidad en el que ponía que estaba libre de cargas. Ahora me reclaman deudas de los años 2007, 2008 y 2009 pero no encuentro el certificado...
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
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Presidenta se niega a entregar cargo y libros.

La presidenta de la comunidad de mi bloque, donde somos tan solo 4 vecinos, en la ultima reunión y tras años en el cargo, se le pidió que se nombrara a otro vecino para el cargo. Esta se negó y también a entregar los libros y documentación. ¿Ante...
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Cuando un Administrador de fincas se niega a marcharse, que se hace?

Nos hemos reunidos en una Junta extraordinaria promovida por el Presidente, para tratar unos puntos, uno de ellos es el cambio de Administrador. Se ha decidido por unanimidad cambiar la Administración por otra diferente, y se niega. Antes de la junta...
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Deuda de una promotora con la comunidad de propietarios

Como vecino de un edificio estoy negociando con una promotora y con el administrador para solucionar una deuda que tiene la promotora con la comunidad (ya que entre ellos no se hablan...) A ver como puedo explicar esto y que no quede un lio, je je...
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Compra Plaza de Garaje mando

Vamos a comprar una plaza de garaje del sareb que nos la venden a través de una inmobiliaria. El caso es que la inmobiliaria dice que no nos entrega el mando del garaje( que es la única forma de poder acceder yo a mi plaza con el coche ya que no...
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Acuerdos del acta de 2020 incumplidas a quién denunciar y como?

En Julio de 2020 se hizo la junta general en mi comunidad y hasta el martes 19 de Abril de 2022 no se ha vuelto a convocar la siguiente junta puesto que por covid no se podía hacer reuniones, (al menos eso es lo que me comunica el administrador). En...
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Pago del siniestro de patio Comunidad

Soy la presidenta de una comunidad de vecinos (mal avenidos) y con las últimas lluvias el garaje se ha inundado y el techo se ha destrozado cayendo trozos de yeso y pintura encima de los coches. Llamé al seguro y ha dicho que el techo lo reparan pero...
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Cierre parcela de garaje

Tengo un problema con mi vecino de garaje pues ha cerrado de obra su parcela de garaje pese a mi rotunda oposición . Ha construido el tabique encima de la mitad de la raya divisoria entre parcelas y puesto que mi parcela es estrecha (unos 2,20...
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Pagar ascensor

¿Tienen qué pagar locales/garajes el mantenimiento y reparación del ascensor de su comunidad accediéndose sólo por el portal de viviendas sin llegar a ningún local/garaje, sin exoneración de pago ni de llaves del portal en los estatutos y aprobado...
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Negación a dar los libros de la comunidad

Vivimos en una comunidad que tenemos el siguiente problema, tenemos un administrador al cual hemos cesado y la pregunta es la siguiente. 1. Se hizo junta extraordinaria (convocada por le presidente de la comunidad y sin estar presente el...
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Soy presidente de una comunidad. ¿Puedo convocar una reunión y ser administrador y luego dimitir com

Comunidad de propietarios
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Responsabilidad civil seguro hogar

Tengo un seguro de hogar sin contenido y con responsabilidad civil. Somos 4 viviendo en la vivienda principal (matrimonio + 2 hijos). Esta tarde, mi hijo pequeño de 10 años iba en bicicleta por la acera y ha hecho un par de rasguños a un coche que...
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Compra de piso con derramas pendientes sin pagar

Le escribo porque acabo de comprar una vivienda de segunda mano y acabo de enterarme que el piso tiene una derrama de 108€ a 24 meses de las cuales tuvo noticia la parte vendedora unos 4 meses antes de la firma de la compra pero que nunca me informó...
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Reclamar a la Comunidad o al Administrador

En una junta de vecinos que se celebró hace más de un año, se trato el asunto de instalar aires acondicionados en el edificio, ya que había dudas sobre la legalidad de esto, ya que en Torrejón de Ardoz se estaban poniendo en las fachadas durante...
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¿Es suficiente más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión para cambiar de administrador.?

Me surgen varias preguntas, yo tengo ya más del 25% del coeficiente de propiedad del edificio para pedir una reunión, y si me dice, que no la convoca, que hago. Si yo tengo las firmas para cambiar el administrador, vale para poder pedir la reunión.
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Instalacion pilon plaza parquing comunitaria

Tenemos una plaza de parking comunitaria. En la plaza que tenemos delante el inquilino (el propietario la tiene alquilada)aparca sobresaliendo los límites y estacionado medio coche en nuestra plaza. Se le ha dicho a buenas que aparque bien pero nada....
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Seguros. Cobertura seguro: puerta garaje me da en coche y rompe la luna trasera al cerrarse la puerta de forma inesperada

La puerta de mi garaje se cierra de forma inesperada y cae encima de mi cohe y me da en la luna trasera del coche y la rompe y se me queda atascado el coche que también deforma la puerta. La compañía de seguros del coche dice que no cubre la puerta...
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Que hacer si el administrador no entrega el acta de la última junta a tiempo?

Mi pregunta es que paso debo dar ahora que el administrador que es también el secretario de la comunidad de vecinos, y han pasado ya 20 días desde que se celebró la última junta extraordinaria y no ha entregado el acta firmada por el presidente y...
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Destrozo dl coche dentro dl garaje de mi comunidad

Hace 3 meses hubieron unos destrozos a 5 vehículos en el garaje de mi comunidad a mi en concreto me rayaron el capo y también me pincharon las ruedas 2 veces ya que una seman después me las volvieron a pinchar, hable con el administrador de la finca...
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Denuncia

Me estoy planteando denunciar a mi comunidad de vecinos. Como se que no me van a arreglar el problema se que el ayuntamiento tendrá que intervenir y por supuesto nos pondrá la correspondiente multa... ¿Si esto pasa yo también tengo que pagar esa...
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Humedades en casa por infiltraciones.

Tengo humedades en tres habitaciones y el comedor de casa, se agueca el techo y la pared no hay moho, lo comuniqué al gestor de la comunidad y hoy ha venido a casa a verlo el perito del seguro de la comunidad, parece ser que es un problema por...
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Constituye un uso fraudulento de datos? Comunidades/lopd

Tengo dos pisos, uno, el que vivo, tiene dos comunidades que en su momento eran gestionadas por distintas administraciones, cada una custodiando un fichero de datos inscrito en la Agencia Esp., estoy hablando de dos años para atrás y anterior. A día...
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Fotocopia de sentencia de demanda contra comunidad de vecinos

Mi comunidad de vecinos ha sido demandada por el único local comercial perteneciente a dicha comunidad a causa de disconformidad con una derrama aprobada por la comunidad. El presidente es parte interesada en el asunto que atañe a la derrama, y no...
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Perjudican aparcando en zona común, ¿Pueden acuerdo?

A ver si me podéis ayudar porque este tema nos está volviendo locos. Nuestra casa es un adosado cuya entrada principal y de garaje es por una calle cerrada comunitaria. Son dos hileras de 13 viviendas cada una con su respectivo garaje enfrente una de...
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Vecinos me denuncian como propietario de vivienda por ruidosos de mis inquilinos.

La Comunidad de vecinos de un bloque de viviendas, me ha denunciado por ruidosos de unos inquilinos a la que le tenia alquilada la vivienda, se marcharon el 30 de Agosto de 2015 y me acaba de llegar una Cita Judicial para que en 20 días presente...
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Comunidades : Demanda impago cuotas comunitarias.

Nuestra comunidad es de pocos propietarios. Tenemos administrador de fincas. El presidente de la comunidad tiene en venta su vivienda y vive actualmente en otra localidad cercana de forma que se despista hasta el caso de no actuar, (aunque no creo...
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Responsabilidad en acto de vandalismo en garaje comunitario

Soy propietaria de un garaje comunitario en los bajos de un edificio también de mi propiedad. Una persona alquiló una plaza de garaje y al poco de estar allí me llamó porque le habían rajado dos ruedas del coche. No sabe quien lo ha hecho, el seguro...
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Cada cuanto tiempo hacer la junta de propietarios

En mi comunidad de vecinos, no se hizo la junta de vecinos en el 2011, después de enviar un burofax, van hacer la junta en enero 2012,. Mi pregunta, es si la ley de propiedad horizontal dice una vez al año, si la hacen a enero de 2012, en está junta...
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¿Qué hacer si no se hace el cambio de presidente?

A tod@s y Feliz Año! En mi cdad tenemos que hacer el cambio de presi. Ir al banco y hacer el cambio de nombres pero la persona que tiene que hacerse cargo nunca puede y da largas y ya le toca. ¿Qué hacer?
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Me ha tocado ser presidenta de comunidad de vecinos, entre trabajar, enfermedades y demás he cometido errores muy grandes.

Ya ha pasado un año y quiero dejar de ser presidenta. ¿Aunque se nieguen los vecinos a aprobar actas puedo dejar de ser presidenta? Es un cargo que no puedo desarrollar
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¿Deuda de comunidad de vecinos se paga con costas?

Tengo una deuda pendiente de comunidad de vecinos desde hace unos años (2011.) He intentado negociar con la gestoría que lleva la administración me dijeron que estaba en el juzgado y ya no se podía hacer nada. Ahora me llaman de la EMPRESA DE...
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Seguro comunitario del garaje

Es una consulta sobre los vehículos en el garaje colectivo (plazas individuales separadas por líneas pintadas). Según las escrituras pueden estacionar 40 vehículos (hay 40 plazas) pero tras votación en asamblea de vecinos se decide que las motos...
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En el acta de la junta de comunidad de vecinos hay una calumnia

He hecho una reforma en mi casa. En la junta de vecinos me dijo un vecino que había subido a mi casa tres veces para quejarse pasando a mi casa sin permiso y diciendo en la junta que todas las tuberías estaban llenas de cascotes y todo era un...
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Reparto por Coeficientes

Tenemos una duda con el Reparto de Coeficientes. Siempre hemos pagado a partes iguales 20 vecinos (cada uno con un coeficientes distinto en el registro de la propiedad) y no deja constancia en ningún estatuto, pero si en alguna acta. Ahora una vecina...
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Comunidad de Propietarios aprueba Reforma y Financiación. Un Propietario que no acude a la Junta no quiere financiar

En una Junta se aprobó la Reforma de la Cubierta por unanimidad de los Propietarios presentes en la misma. En una Junta posterior se aprobó la necesidad de que la Comunidad pidiese un Préstamo en común. En este caso se aprobó por mayoría de todos los...
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Que mayorías son las requerides para aprobar una decisions de prohibir la entrada a un elements común

En la reunión celebrada, se vota que los propietarios de los pisos que no tienen plaza de aparcamiento estén privados de entrar al parking. En las escrituras consta como elemento privativo descrito las plazas de aparcamiento, no el parking entero,...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Servicio de ascensor anulado para obligar a que paguen morosos

En mi comunidad de vecinos somos 22 puertas. Debido a que hay irregularidades en los pagos de alquileres y comunidad por algunas personas, el administrador ha decidido suprimir el servicio de ascensor como una medida para obligar a los morosos a...
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Tengo que pagar abogado y procurador si no se ha realizado al final la demanda.

Hace unos 6 años tenia una deuda con la comunidad de vecinos, a primeros del 2016 llegue a un acuerdo de pago mensual para ir pagando esta deuda mas los recibos que se fueran generando, todo este acuerdo se realizo sin ponerme ninguna demanda ni nada...
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¿Qué puedo hacer si no tengo dinero suficiente para pagar una derrama?

El contexto es el siguiente: en junta se aprobó un presupuesto de 40.000 euros aproximadamente para unas obras del bajo de mi comunidad por moho; se iba a pedir un préstamo al banco y con eso se iba a pagar la obra. El préstamo ha sido denegado, y...
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Goteras en el garaje, ¿Quién debe ocuparse?

Hay una gotera de agua en el garaje de mi bloque. Mi casa es justo el piso bajo y está ubicada encima de la gotera. Es agua limpia que sale con jabón y se produce de vez en cuando, eso sí no es una gotera como tal sino una cascada de agua cuando se...
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¿Se puede denunciar a un propietario con la asistencia del 23% de los propietarios?

La comunidad decidió denunciarme, a mi y solo a mi, por la forma que uso mi plaza de garaje: Aparcar 2 vehículos que caben holgadamente dentro de las líneas, tal y como hacen otros propietarios con su coche y su moto. Busqué un abogado que me pidió...
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¿Como se debe hacer el cambio de presidente en una comunidad de vecinos?

El día 2 de abril se realizó una reunion en mi comunidad de vecinos, el presidente dijo que se hacía el cambio de presidente y que ahora me tocaba a mí, a todo esto el a estado 7 años como presidente, yo tengo mala relación con el desde hace 1 año...
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Actuaciones legales comunidad de vecinos

En acta se aprueba por unanimidad la modificación de una puerta situada en zona comunitaria y que será a cargo de un único propietario. Actuación asumida por el propio propietario. En acta consta un plazo para realizar dicha actuación y apunta...
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¿Cuánto tiempo de antelación se ha pedir que se incluya un asunto en una reunión de una comunidad de propietarios?

Me hago esta pregunta porque desconozco si algún plazo en concreto para solicitar que se un asunto importante y que se incluya en el orden del día como una obra que se haya echo sin consentimiento o pedir el cese del cargo de la junta directiva. Ese...
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Presidente y Vocales no quieren ejercer sus cargos

Mi Comunidad está formada por 6 portales de la misma urbanización. Se decidió que se elegirían 6 vocales (uno por cada portal) y de entre ellos, por sorteo, saldría el Presidente y el Vicepresidente, que son los que tienen firma autorizada, aunque...
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Algunos propietarios quieren que la comunidad siga costeando los gastos de calefacción.

Atendiendo a la nueva normativa, en mi comunidad ya han instalado contadores a la entrada de las viviendas para controlar el consumo de calefacción, yo entiendo que a partir de ahora cada vecino deberá pagar lo que consuma, pues bien, es un edificio...
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Quien debe denunciar la Comunidad o el vecino

El pasado 27/8 le escribí con el titulo por si le quiere recuperar de "Invade la zona común de garaje y no deja paso". Me contestó el 30/8. El administrador le ha enviado un burofax de aviso con buen talante para que aparque bien, pero este no quiere...
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La raya de mi plaza de garaje esta mal pintada

La división de mi plaza de garaje esta mal pintada ya que la pintaron torcida con una diferencia de 10cm con lo cual hay menos medida que en la escritura lo que a mi me falta lo tiene de más la plaza vecina me gustaría saber que acciones legales...
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Impugnar una convocatoria de junta ordinaria

Fuimos convocados a una junta ordinaria. La convocatoria era correcta. Pero al recibir el acta de dicha junta, se hace referencia a que se trataba de una junta extraordinaria. ¿Es un simple error de forma? ¿Qué podemos hacer? El presidente de la...
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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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Grieta en muro de separación tras obra en zona común

Hace unos 6 años se decidió en mi comunidad el reparto de la zona común a partes iguales entre todos los vecinos y se decidio realizar una ampliación de las propiedades individuales de unos 50 metros cuadrados. Para poder realizar el reparto y...
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Acoso comunitario a mi inquilino -¿Qué puedo hacer?

Intentaré ser breve y agradezco cualquier comentario/sugerencia Soy propietaria de un piso que está en régimen de alquiler (legalmente - con contrato y fianza en autoridad competente). La comunidad es pequeña, unas seis viviendas, y el problema viene...
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Parcela de minusválido

En el garaje de mi comunidad de propietarios. Mi vecino de al lado en el garaje, tiene una parcela casi doble al ser parcela de minusválido. ¿Puede aparcar en ella 2 coches? ¿O la parcela no es así de grande para facilitar la movilidad de un...
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Presidenta de comunidad roba dinero

La presidenta saliente dijo que le habían hecho el timo de la estampita y había sacado de la cuenta 1500€, tiene la denuncia hecha, pero al revisar las cuentas había sacado en cinco veces la cantidad de 5400€ en total, durante todo el año. Ella dice...
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Cuanto tiempo tiene un administrador de fincas en pagar a un propietario de un garaje por humedades

He hecho una obra con una empresa de humedades, en un garaje cerrado con puerta levadiza, he pedido al administrador de la comunidad que me haga efectivo el pago, por las humedades, o que me lo descuente de mi pago anual comunitario, de esto hace ya...
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Robo en el Garaje del edificio

La semana pasada me robaron en el coche, dentro de la plaza de garaje, yo vivo de alquiler. Tanto el propierario como la asesoría que lleva el edificio me dicen que no tengo nada que reclamarle, mi pregunta es si esto es así o hay alguna forma o algo...
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Que puedo hacer para que mi vecino de al lado no me raye mi coche en el garaje de la finca cada vez que entran y salen del suyo

Tengo un vecino de garaje, que aparca su coche al lado del mio. Cada vez que entran o salen de su coche, me lo rayan o me dan picotazos en todo el lateral de mi coche. Tengo todo el lateral de mi coche marcado. Al ser picotazos no se va, sino es que...
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Posible denuncia por rayar mi coche

El ex marido de mi tía nos está dando un poco la lata a todos. A mí me ha aparecido el coche rayado a conciencia (con una llave parece, calcando bien...). Pienso que fue él por los siguientes motivos: Aparco en un garaje colectivo donde hace años...
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¿Quién paga? Su comunidad o la intercomunidad

Soy propietaria de un piso y nos quieren hacer pagar el arreglo del techo del garaje del edificio de enfrente que pertenece al mismo residencial. Por lo visto dice que de ese problema se debe hacer cargo la intercomunidad y por lo tanto todos los...
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Es responsable la comunidad si no se arregla la terraza comunitaria y mis inquilinos dejan de pagar el alquiler?

Tengo un piso en propiedad alquilado en Santa Coloma de Cervello ( barelona) que está sufriendo daños por infiltraciones de la terraza comunitaria. Hay vecinos que no quieren pagar el arreglo. Mis inquilinos ya m están advirtiendo que si no se...
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Vecino de la comunidad no quiere ser administrador

En mi comunidad de vecinos, tenemos un vecino que nunca asiste a las reuniones de vecinos, ni ordinarias ni extraordinarias. Es un vecino educado, que no da problemas. Paga la comunidad sin problemas, ayuda en lo que necesites, pero cuando se convoca...
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Derrama extra comunidad de propietarios

En nuestra comunidad hemos tenido que hacer frente a dos derramas extraordinarias para el arreglo de la fachada y la puerta del garaje, las cuotas de la comunidad las pagamos por coeficiente y sin embargo las derramas se han echo a partes iguales, en...
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¿Quién debe pagar los daños en el motor de un coche en plaza de garaje comunitaria por presencia de gatos?

Tengo una plaza de garaje en propiedad en una comunidad de vecinos. La plaza no está cerrada, es decir está al aire libre en una especie de patio habilitado para garaje, en la cual han aparecido gatos de un tiempo a esta parte. Hemos venido...
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Quien paga las costas de abogado y procurador?

La comunidad de vecinos ha decidido poner en manos de la jisticia el impago de medio año de cuotas de la comunidad por parte de un familiar, este por circunstancias varias no ha hecho frente a los gastos acumuladosy le mandaron un burofax que no supo...
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Humedad en terraza, ¿Quién debe repararla?

Quería plantearos una cuestión con respecto a una humedad en la terraza de un vecino por si alguien puede ayudarme. En la terraza de mi vecino apareció hace 10 años una humedad en la esquina por donde pasa el bajante de los sumideros de la terraza....
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Contratación abogado

¿El presidente de mi comunidad a contratado un abogado y ha realizado una provisión de fondos de 6000? Según el para la reclamación de morosos y a la vez les ha dicho a los mismos que tienen que pagar ellos las costas, ¿Le pregunté entonces que para...
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El acta que fue firmada dando el si por la comunidad y que ahora el administrador la ha anulado debe presentarla a la comunidad

Habíamos aceptado por parte de la comunidad la ejecución de las obras de la fachada, pero la constructora no puede ahora empezar porque el acta ha sido anulada por parte del administrador y unos vecinos que ahora no están de acuerdo con lo que se...
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Problemas después de la compra de la vivienda, ¿Solución?

He realizado la compra de una vivienda el noviembre pasado a través de una inmobiliaria. El piso tenía un certificado donde decía que a fecha de 30 de septiembre no había deudas con la comunidad y que el piso no tenía derramas. Ha pasado el tiempo y...
2 respuestas

¿Se puede denunciar a la comunidad de vecinos por pasividad/negligencia ante robos?

Ha habido varios robos en el garaje de mi comunidad, después de los cuales se propuso el poner cámaras de seguridad y algunos vecinos estuvieron en desacuerdo. Ahora ha habido un nuevo robo y querría saber si la comunidad de vecinos puede tener...
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Denunciar a la comunidad de propietarios

Tengo un problema con la comunidad de propietarios del garaje (soy propietario) en el que aparco. El problema viene desde hace un año atrás, cuando apareció una gotera que caía sobre mi coche y me hizo unas manchas en la pintura. En principio...
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Cambio titulo constitutivo construcción de piscina interés general LPH

En mi comunidad se ha llegado a un acuerdo por 3/5 partes para construir una piscina, no se ha impugnado ese acuerdo, pero un grupo de vecinos 4 de152 me piden que se tiene que hacer otra junta por que la piscina no es de INTERÉS GENERAL QUE se...
2 respuestas

¿Puedo desvincularme de un condominio?

Hace ventitrés años adquirí una vivienda y dos plazas de garaje/trastero debajo de esta, en una urbanización de siete edificios independientes y con sus correspondientes garajes en las bajeras de los mismos. Aunque en escrituras vienen los metros...
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Convocar junta como propietario para informar de desperfectos

Quería saber como tengo que hacer para convocar una junta para informar a todos los propietarios del inmueble del tema de los desperfectos en mi piso debido alas filtraciones del tejado (ya solucionadas) al cual el presidente y propietarios...
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Indemnización comunidad de vecinos a otro vecino de la misma comunidad

En la comunidad de vecinos en la que resido, vamos a tener que indemnizar a la vecino del bajo ya que utiliza la vivienda para alquilar, y en el ultimo año y medio ha sufrido mas de 15 o 20 atascos de la comunidad, tanto es asi que ahora la comunidad...
4 respuestas

Goteras en un garaje comunitario

Soy propietaria de un garaje en un bloque de pisos. Sufro goteras, más bien un chorro de aguas procedentes de una bajante del edificio, concretamente de la letra A. El coche se me ha manchado y ahora no lo puedo limpiar, me han dicho que tendría que...
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Reclamación a Administrador de fincas

Soy vecina de una urbanización en zona de playas, donde la inmensa mayoría de vecinos solo vienen en periodos vacacionales. Le expongo a continuación los problemas que vengo teniendo con el administrador: - No remite las actas de las juntas, a pesar...
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Deuda de la comunidad de vecinos

Recientemente hemos vendido la vivienda de mi madre de la cual yo tenia una doceava parte al igual que mis 2 hermanos, mi madre lleva 7 años sin vivir allí y mis hermanos la han ocupado durante temporadas. La finca esta deteriorada y de hecho más de...
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