Buscar
Descubre en Todoexpertos
Temas interesantes
Preguntas
Respuestas
Expertos
Logros
Iniciar sesión
Entrar
Crear cuenta
Piso considerado trastero
Preguntas y respuestas relacionadas
Inmueble que figura como vivienda en el catastro y trastero en el Registro de la Propiedad
Hay un inmueble que me gustaría comprar para usar como Vivienda. Figura en el catastro como Vivienda; y en el Registro de la Propiedad como Trastero. ¿Puedo darle uso de Vivienda o necesito la aprobación unánime de los vecinos? La vivienda/trastero...
2 respuestas
Contrato de alquiler y cedula de habitabilidad
Acabo de alquilar un piso y tengo un cúmulo de problemas que no se resuelven. Conseguí el piso a través de una inmobiliaria en Julio. Me dijeron que era de obra nueva y que estaría listo en Septiembre por lo que firmamos un documento para firmar el...
1 respuesta
Tasación de ático dúplex con trastero
Estoy interesada en la compra de un ático dúplex. Tiene 40 metros de terraza que son propiedad de la vivienda, 50 metros en la planta de abajo y 40 metros en la planta de arriba. La planta de arriba a pesar de estar reflejada en las escrituras como...
1 respuesta
¿Cómo puedo conseguir poner electricidad sin cedula de habitabilidad?
Queremos comprar una vivienda de embargo de un banco. La vivienda no tiene cédula de habitabilidad por no ajustarse al plan de urbanismo del municipio. En el momento de construcción todo esta ok, pero tras el nuevo plan, quedó ilegalizada. En el...
1 respuesta
Constitución comunidad de vecinos
Hace tres meses firmamos las escrituras de un piso en la planta segunda de un edificio de 8 vecinos (dos por planta). Actualmente solo somos dos propietarios que aún no vivimos allí, el resto de viviendas son propiedad del constructor. Mi pregunta es...
1 respuesta
Repercusión de consumos en un inmueble con un único contador de agua, luz y gas.
Quisiera alquilar una vivienda de un inmueble que consta de cinco plantas, (garaje y cuatro plantas piso, con dos viviendas por planta), el administrador de fincas me indica que existe un contador único contratado con las respectivas compañías para...
1 respuesta
Compra chalet
10/10/2010 Usuario Hola, buenos días, primero que nada darle muchísimas gracias por atenderme, el tema es que quiero comprar un chalet en un pueblo de toledo, pero este a pesar de que esta casi terminado solo le faltan remates y terminar las...
5 respuestas
Cedula por metros
Hace unos meses pedimos una cedula para un ático en barcelona, en las escrituras aparece literalmente en el apartado EXPONEN: ... Manifiesta que conforme la legislación vigente, no tiene carácter de vivienda común o familiar. Urbana-departamenteo...
1 respuesta
He comprado una casa sin cedula de habitabilidad, puedo reformarmela yo completa y después pedir la cedula de habitabilidad?
He comprado una casa sin cedula de habitabilidad y voy a reformarla yo integralmente, tengo que derribar un altillo que hay en el patio exterior ya que está bastabte antiguo y después hacerlo igual, actualizado pero solo en planta baja techado, ahora...
3 respuestas
Elevar Cubierta de tejas y crear terraza
He visitado una promoción en la que están construyendo un ático. Pero por problemas de licencia (es rehabilitación de edificio antiguo) están haciendo primero una buhardilla. Me dicen que una vez pasada la inspección del Ayuntamiento, levantaran la...
4 respuestas
Cédula de habitabilidad para vender casa a rehabilitar
Tengo en venta una casa a rehabilitar y así se lo dije a la inmobiliaria. Ahora que hay posibles compradores la inmobiliaria me dice que para vender necesito la cédula de habilitabilidad. La casa necesita reformas importantes para ser habitable, de...
1 respuesta
Comunidad vecinos. Aprobación de actas
Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
2 respuestas
Venta de vivienda sin cédula de habitabilidad
Hace un par de meses vendí la que era mi vivienda habitual en Cáceres y de la que no tenía cédula de habitabilidad porque es una vivienda del casco antiguo con más de 50 años. El notario hizo constar que no se había aportado la cédula, pero nada más....
1 respuesta
¿Se puede bloquear parcialmente un pasillo de salida de un sotano/trastero?
En el edificio donde resido, data de los 60, hemos decidido instalar un ascensor hidráulico hasta el sótano donde están los trasteros. El armario donde se encuentra la válvula del ascensor lo han colocado en uno de los pasillos de salida de los...
1 respuesta
¿Pueden expropiarme un trastero para la instalación de un ascensor?
Son propietario de un trastero En una comunidad de vecinos, donde también tengo un piso. Dicho trastero se encuentra en el hueco de las escaleras, donde los vecinos quieren instalar un ascensor. El inmueble se encuentra en Ourense, una localidad...
1 respuesta
Que desventaja tiene que una vivienda no tenga cédula
Estudio sin cédula de habitabilidad, que lo diferencia de tenerla
1 respuesta
Ventanas fijas en las escaleras de mi bloque
El bloque de mi piso tiene bajo más dos plantas, en la planta baja hay una puerta de acceso al patio de la comunidad, y en las otras dos plantas, en el rellano, hay una ventana de dos cristales en vertical (como si fuese una puerta), pero las dos...
1 respuesta
Comprar vivienda sin cédula de habitabilidad
Tengo una duda que a su vez también representa un problema para mi mujer y para mi. Resulta que firmamos un contrato de compra venta con arras penitenciarias donde nos dimos un plazo que vence en un par de semanas para comprar una vivienda...
2 respuestas
¿Separar comunidad en mancomunidad por bloques?
En mi comunidad de vecinos somos 3 porterías (A, B y C), cada una independiente de la otra, con su propia escalera y ascensor. Lo único que compartimos es: 1- EL GARAJE, lo compartimos con los propietarios que tienen plazas de garaje de la misma...
1 respuesta
Cerramiento en ático. Materiales y legalidad.
He leído varias de tus respuestas publicadas y creo probado que tienes un conocimiento más que suficiente para darme algo de luz sobre un tema que me preocupa. Estoy valorando la compra de un inmueble en Madrid. Es una planta 7 de 8 y dispone de una...
4 respuestas
Contador de Agua y Luz Independientes
A tod@s y gracias por este foro, es super útil. Tengo una pegunta: Hasta ahora he visto respuestas relacionadas con contadores que tiran de la comunidad, entonces nadie puede hacer un uso personal de esa luz o agua para su uso privado, como por...
1 respuesta
Duda Instalación ascensor en comunidad de vecinos
Tras varios años buscando una solución que permita la instalación del ascensor en nuestra comunidad de vecinos, y ya habiendo descartado el Ayuntamiento informes de arquitectos por otros lados, una de las alternativas que había era la instalación del...
1 respuesta
Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder
He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
4 respuestas
¿Por qué no me dan la cédula de habitabilidad?
Me quiero cambiar de piso, tengo un comprador ya para el mío con arras, y yo ya tengo el que quiero comprarme. El problema viene que al pedir mi cedula de habitabilidad no me la dan por constar como apartamentos turísticos (¿?). Llevo 10 años...
2 respuestas
Camarote, cedula habitabilidad?
Me han vendido un ultimo piso con camarote adjunto e inseparable arriba. Me lo vendieron ya con la obra de la escalera interior echa y el camarote abuhardillado con la separación hecha en 2 habitaciones y un baño . En las escrituras no veo por ningún...
1 respuesta
Terraza en atico con acceso comunitario
Estoy interesado en adquirir un atico que tiene una terraza de 90m2. A la terraza se entra bien por el atico que pretendo adquirir pero luego hay otra entrada directa ya que en la terraza hay una escalera para subir a la caja del ascensor y tambien...
1 respuesta
Cuanto cuesta poner un piso mas al ascensor?
Estoy interesado en un atico en un edificio catalogado. Es un quinto piso pero el ascensor solo llega al cuarto. En el 5° no hay puerta de ascensor ni nada. El ascensor es antiguo pero tiene caseta encima de los áticos, me preguntaba cuanto costaría...
1 respuesta
¿Pueden negarse poner en marcha ascensor?
Estoy mirando de comprar un piso en un edificio de obra nueva, un piso situado en la tercera planta. Este tiene ascensor, pero no puesto en marcha (desconozco el motivo aun, según inmobiliaria falta constituirse comunidad de propietarios, pero en la...
2 respuestas
Soy inquilina y me quieren cortar los servicios comunes, luz pasillos, ascensor y figura que los...
Soy inquilina en un 4º piso de un edificio, con contrato de alquiler, que especifica que los servicios comunes los paga la propiedad de mi vivienda y me dice que ella los paga. Parte del resto de propietarios, no pagan los servicios comunes y dicen...
1 respuesta
Añadir el trastero a la vivienda
Querría saber si es posible y qué necesito para añadir el trastero a mi vivienda. ¿Es posible hacerlo? Creo que necesito el permiso o visto bueno de la comunidad, ¿Es así? ¿Necesito además algún otro permiso oficial?
2 respuestas
Trastero
Somos una comunidad de cuatro vecinos, y el vecino que esta por encima de mi trastero me está calando, parece que la fuga viene de los tubos de su calefacción individual, se lo comuniqué en una junta de propietarios y el vio la mancha de agua que...
1 respuesta
Comprar despacho y alquilarlo como vivienda
He visto una vivienda en planta baja en Mallorca (con cocina, baño, dormitorio) pero escriturada como despacho. El precio esta muy bien pero tiene ese problema. Yo lo quiero en principio para invertir y alquilarlo, pero no se que problemas o aspectos...
1 respuesta
Hay que pagar para empadronarse en un domicilio?
Mi hija lleva viviendo con su pareja, mas de 10 años en el mismo domicilio. Ella esta empadronados en el domicilio familiar y quiere empadronarse en el domicilio en el que vive con su pareja. El Ayuntamiento le pide que para poder realizar dicho...
1 respuesta
He comprado un piso y no me han vendido el trastero
El año pasado compré un piso, en una finca que tiene 39 años de antigüedad. Cuando nos interesamos por el piso, nunca nos informaron que habían trasteros, pero el día de la firma con el notario me dio por mirar en el Google Maps el edificio por...
4 respuestas
Abrir una terraza
Mi piso es un sobre ático, y como me sobra una habitación la cual tiene el techo con caída hacia la fachada del edificio y el techo es de tejas, mi pregunta es:¿Se puede abrir una pequeña terraza?, claro esta pidiendo el permiso de obra al...
1 respuesta
Soy propietario un trozo de terraza en la azotea de un edificio. Soy el titular y tengo el uso privativo.
Podría instalar un casa prefabricada sin anclajes, ¿Qué permisos tendría que pedir (mi ayuntamiento no deja edificar) pero una minicasa prefabricada creo que se considera un bien mueble) Podría obtener algún tipo de permiso? Cedula de habitabilidad....
1 respuesta
Casa sin cedula de habitabilidad
El mes pasado firmamos escritura de nuestra primera casa. El caso es que en la casa hay que dar de nuevo el alta de agua y luz y nos piden la cedula de habitabilidad que parece ser, según nos informa la inmobiliaria, no tiene. Veo que una cedula de...
2 respuestas
Licencia de actividad-cambio de uso
Hemos comprado una casa vieja que queremos rehabilitar para hacerla casa rural de alquiler completo (normativa de castilla y león). La reforma consiste en arreglar el tejado por completo, pero sin levantarlo; hacer dos ventanas al exterior; sanear el...
1 respuesta
¿Puedo vender el piso sin boletín eléctrico?
Tengo un piso en venta a través de una inmobiliaria. El piso tiene una antigüedad de unos 50 años. Tengo entendido que con la cédula de habitabilidad es suficiente para poder firmar la venta. Verás. El suministro de la luz está a nombre de un...
1 respuesta
Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local
Tengo una vivienda unifamiliar, que consta de un local en el bajo y una vivienda en la primera planta. El local tiene licencia de primera ocupación, pero la vivienda no tiene cedula de habilitalidad. En su día tenía la licencia de construcción y los...
2 respuestas
¿Se puede alquilar un piso con cédula de habitabilidad parcial?
Estoy interesado en comprar un piso en Barcelona que tiene una cédula de habitabilidad parcial. Un 35% es local y el 65% restante es vivienda. Me preocupa, si de cara al futuro lo quisiera alquilar, ¿Podría hacerlo legalmente? ¿Me puede traer algún...
1 respuesta
¿Puedo comprar una vivienda sin cedula de habitabilidad?
Estoy en negociaciones por la compra de una casa y esta casa tiene un problema, que no tiene cédula de habitabilidad. Esta registrada como vivienda en el registro de la propiedad, paga IBI, esta dada de alta de luz y agua, lo único que no tiene es...
1 respuesta
Que puedo hacer para pagar menos de ascensor
Acabo de hacerme cargo de la contabilidad de mi comunidad y me encuentro un recibo de iberdrola de 358 euros de dos meses por el ascensor, luz portal, luz cocheras, aspirador humos, bomba de agua y descalcificador. El edificio tiene sótano, bajo (...
3 respuestas
Alta luz y/o posterior cambio
Tengo que dar de alta luz en una casa de segunda mano, endesa es de las más mcaras en cuanto a tarifas mensuales, la pregunta es: ¿Puedo dar el alta nueva de uz co9n iberdrola o hidro canbtábrico o tiene que ser con endesa y luego pasarme a una de...
1 respuesta
Pregunta sobre la comunidad de vecinos
Muy señores míos, Deseaba realizar varias consultas sobre un tema relacionado con la comunidad de vecinos, en la nuestra existen pisos grandes y pequeños, según el estatuto de la promotora los gastos se pagan por metro cuadrado, (por coeficiente) es...
1 respuesta
Como van a tasat un piso con garaje y local?
Estamos interesados en comprar una vivienda que tiene garaje y un local. En la escritura esta todo junto. Como tasars en banco para la hipoteca, ¿Tendrá en cuenta el local?
2 respuestas
¿Quién paga la cédula de habitabilidad?
Estoy mirando de adquirir una vivienda que actualmente es propiedad de un banco. No tiene cédula de habitabilidad ni por consiguiente los contadores de luz, agua ni has ciudad, en caso de finalmente comprarla el notario me pedirá la cédula. ¿Debe el...
2 respuestas
Cambio en las escrituras
Soy miembro de una comunidad constituida el año pasado. El promotor nos ha remitido una carta y ha convocado una reunión para exponernos que el patio de acceso público de nuestra comunidad, tiene que, (según exigencia del ayuntamiento) cambiar de...
1 respuesta
¿Célula de habitabilidad en sótano bajo local comercial?
El tema es muy importante y estoy un poco desesperado la verdad. Hace 4 años adquirí un local, con licencia de local comercial, donde hace 40 años que ha sido continuamente una farmacia, pero desde que lo cogí yo es un colmado, con licencia de...
2 respuestas
¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?
Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
1 respuesta
Papeleo y presupuesto para rehabilitar casa antigua o construir una nueva
Quiero comprar una casa antigua de mi familia en un pueblo de Ávila, tiene unos 180 m2 y está en medio del pueblo. Está en muy mal estado, parte del tejado caído y paredes agrietadas. Hace unos 15 años se solicitó un proyecto de arquitectura para...
2 respuestas
Local destinado a viendo
He visto un piso para comprar que me gusta mucho, pero en el registro aparece como local comercial, aunque en el uso del piso en el registro aparece "local A1 con uso de vivienda". En el catastro sin embargo aparece como uso residencial. El piso está...
1 respuesta
Mi vecino ha unido su vivienda con su trastero. Es legal a pesar de pedir permiso a la comunidad?
Mis vecinos han solicitado permiso a la comunidad para unir el tendedero interior que tienen, con su trastero que linda con la vivienda. Ya que solo disponen de una habitación y quieren tener otra. Me gustaría saber si esto es legal a pesar de que la...
2 respuestas
¿Cómo obtener Cédula de habitabilidad?
Mi mujer ha adquirido una vivienda en suelo rústico y el Ayuntamiento se niega a dar cedula ya que comentan que no suelen darla en este tipo de suelos y más que esta como suelo urbanizable sin sectorizar. Nuestra intención es conseguirla para después...
1 respuesta
Que puede costar proyecto y licencias
Estoy pendiente de solicitar a la comunidad de vecinos la cesión del uso y disfrute de la terraza que esta situada justo encima de mi piso. Se trata de una terraza que no tiene acceso desde las zonas comunes y que esta terminada como no transitable,...
1 respuesta
Silla salvaescaleras instalar en edificio
En la comunidad de vecinos, ( madrid) no hay posibilidad de instalar ascensor, y los vecinos, quieren poner una silla salvaescaleras desde el portal, hasta el tercer piso. La escalera, es la única via de escape en caso de emergenia, y los peldaños...
1 respuesta
Grietas edificio piso
He heredado un piso en un edifico de casi cien años. Tiene una serie de grietas en la zona de las ventanas de la fachada y una en un muro de carga. Llevan bastante tiempo ahi y no hace mucho arreglaron la zona de los sótanos para arreglar las...
1 respuesta
Dudas en instalación eléctrica básica para sacar la cédula de habitabilidad de una casa antigua comprada con cédula exonerada
En primer lugar os pongo en antecedentes. Hace un par de años compré una casa antigua en un pueblo exonerada de cédula de habitabilidad. Tenía tres años de plazo para sacar la cédula, el tema es que por razones de trabajo no me he podido dedicar a...
2 respuestas
Aparejador por buhardilla
Me he comprado un ático en la zona de Barcelona que mide un 70m2, y me gustaría aprovechar de una buhardilla, obteniendo dos habitaciones mas y un aseo. La buhardilla no esta escriturada, pero en la escritura leo que encima de mi piso hay el tejado,...
1 respuesta
Cédula de habitabilidad
El lunes voy a escriturar mi piso. ¿En el notario tiene que estar la cédula de habitabilidad? ¿Eso lo proporciona la promotora o posteriormente tengo que solicitarla yo?
1 respuesta
Cédula de habitabilidad
Hace 15 años compré una casa en el campo antigua de 120m2 escriturada, al poco tiempo, hice escrituras nuevas y la registré (el ibi está al día)... Más tarde mi suegro que era albañil la reformó sobre la misma planta existente e hizo 40 m2 más en la...
2 respuestas
¿Es posible vivir en una finca rustica sin cédula de habitabilidad? Es casa de piedra con suministros autónomos
Me ofrecen una finca rustica en un pueblo en Navarra la cual no tiene cédula de habitabilidad pero esta totalmente equipada para vivir. ¿Cómo tendría que hacer para informarme de los pasos a seguir antes de comprarla? ¿Es posible utilizarla como...
1 respuesta
Puede la comunidad hacer un ascensor en un patio de uso y disfrute mio
Los vecinos quieren poner un ascensor pero no hay espacio. Por lo que tendrían que quitar espacio de mi patio y del patio del vecino y a su vez hacer una obra mayor ya que habría que mover contadores quitar escaleras, etc. .. Vivo en un bajo y en las...
3 respuestas
Encerrar terraza atico / duplex
Estamos mirando de comprar un ático. Este piso tiene hecho una claraboya fija en el comedor que da a la terraza situada encima del piso. Esa terraza es de propriedad. El acceso actual se realiza mediante la escalera comunitaria y solo puede acceder...
1 respuesta
En la cedula habitabilidad hay mas metros que en el catastro,problemas legales?
Mis suegros quieren comprar un piso y han visto una planta baja de un edificio de 3 plantas de unos 98 años. Este piso antes era un local comercial y el dueño ha hecho reformas y lo ha convertido en vivienda, tenemos la cedula de habitabilidad y el...
1 respuesta
Cambio casquillo trastero
He adquirido una vivienda en un bajo de un edificio, que tiene unas escaleras que llevan a un merendero y trastero. Se han llevado las lamparas y con "los plomos" bajados, he ido sustituyendo cables por casquillos y bombillas típicos de obra, para ir...
1 respuesta
Obtener cedula de habitalidad
¿Se puede cambiar el uso de local a vivienda en una finca que tiene al menos 40 años? Y su superficie es de 23 metros cuadrados, he de decir que siempre se ha usado como vivienda
2 respuestas
Legalizar piso diáfano como vivienda
Tengo una duda sobre la legalización de un piso diáfano convertido ahora en vivienda. Esta vivienda nueva está en una casa unifamiliar (así consta en la escritura) construida hace 20 años, que dispone de planta baja (utilizada como parking) primer...
1 respuesta
¿Problemas si compro Casa "en construcción", con ampliación de proyecto que no me interesa realizar?
Voy a comprar una vivienda unifamiliar en un pueblo de Guadalajara. El proyecto inicial era una casa de una sola planta de 130 metros construidos, y la planta de abajo diáfana. Así empezó el autopromotor a edificar y recibió del arquitecto el "final...
1 respuesta
Alquiler local oficina habilitada como vivienda
Estoy pensando en comprar un apartamento que esta habilitado como vivienda con su baño, cocina americana, salón y dormitorio. Es un piso primero. Al pedir la nota simple aparece como URBANA: LOCAL DE OFICINA denominado oficina cuatro de la planta...
1 respuesta
¿Se puede poner un aire acondicionado en una pared en la que al otro lado hay un ascensor?
Mi salón es rectangular, dos paredes tienen un ventanal, otra da a las escaleras del portal, y la última pared, que es la que me vendría bien poner un aire acondicionado, tiene al otro lado el ascensor del edificio. El piso es un ático.
1 respuesta
Trasteros
Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
1 respuesta
Vivienda sin licencia de primera ocupación
A continuación le expongo mi problema: Hace más o siete diez meses adquirí una vivienda en Casarrubios del Monte (Toledo). A la hora de adquirir la vivienda advertí que no disponía de célula de habitabilidad y por lo tanto de licencia de primera...
1 respuesta
Proyecto bloque de 11 pisos
Somos una promotora y vamos a realizar el primer proyecto de pisos y tengo una pregunta que realizar referente a que proyectos son obligatorios y que proyectos no son obligatorios como: Electricidad, Ventilación mecánica, telecomunicaciones, paneles...
2 respuestas
¿Los balcones cuentan como metros útiles?
Necesito saber si los balcones de un edificio cuentan como metros útiles o construidos si son abiertos y además no tiene ni paredes laterales. He escuchado de si al ser abiertos podía contar al 50% y si están cerrados al 100%, pero no se si al ni...
1 respuesta
Pérgola curbierta en terraza de ático
Me dirijo a ustedes para pedir asesoramiento sobre la colocación de una pérgola en una terraza. La terraza en cuestión tiene sobre 20m2, es de mi propiedad, y necesitaría saber los pasos legales a seguir para montar una pérgola de madera cubierta (de...
1 respuesta
Primera cedula de habitabilidad,se puede pedir una hipoteca sin que esté otorgada
Hemos visto un piso que venden con cedula de fin de obra pero no tiene la de habitabilidad porque faltan algunas cosas por terminar. Se podría pedir al banco una hipoteca sin tener la cédula de habitabilidad, es en Valencia. El piso pertenece a un banco.
1 respuesta
Edificar una buhardilla
Hemos comprado un quarto y último piso. Al hacer la reforma nos hemos dado cuenta que del techo a la cubierta hay un espacio que se podría habilitar como buhardilla, el espacio tiene una altura en el punto medio de 2,30m. Mi pregunta es si es legal...
1 respuesta
Rampa de Garaje
Haber si puedes sacarme de una duda, me están construyendo una vivienda unifamiliar con garaje semisótano que calculo me entregaran en un par de meses. La rampa del Garaje esta acabada y a simple vista y por comprobación propia con mi coche es...
1 respuesta
Poner electricidad en buhardilla
Vivo en un 1º piso de una casa antigua con una buhardilla en el 5º, y me gustaría crear allí una habitación para tener un poco de independencia. Para ello necesito instalar algún enchufe que me proporcione electricidad. ¿Es esto posible? ¿Hay alguna...
1 respuesta
Colcacion de ascensor u otra clase de elevación
Somos una comunidad de vecinos de 10 viviendas ( 2x5). Recientemente se nos informo que hay personas con minusvalía y que habría que poner ascensor o un elevador o silla por la barandilla de la escalera... Ahora bien.. Mirándolo bien, la única manera...
4 respuestas
Cambio de caldera Atmosférica a Condensación, puedo conectar la descarga de gases al ducto SUH.
Vivo en un ático encima de mi piso solo están los trasteros, de obra vino instalada una caldera Cointra ED21/L,evacuación de gases natural (Atmosférica), ubicada en un lavandero cerrado, pero con rejilla de ventilación al patio de luces que es muy...
1 respuesta
¿Se puede vivir en una vivienda de más de 100 años sin tener la cédula de habitabilidad?
Planteo la siguiente cuestión: ¿Se puede vivir en una vivienda sin tener la cédula de habitabilidad? ¿Cómo saber si los vecinos de esa vivienda han solicitado la cédula de habitabilidad? Resulta que en el pueblo casi al lado de la casa donde viven...
2 respuestas
Comprar metros al vecino de la misma comunidad.
Soy un vecino que está interesado en ampliar su vivienda con una habitación más. La cuestión es que esta habitación pertenece al piso vecino, es una habitación contigua sin tabiques solo haría falta abrir una puerta. El está de acuerdo ya que vive...
1 respuesta
Ascensor hasta la terraza
A ver si me puedes aclarar algo, por favor. Tengo una casa unifamiliar de dos plantas y una terraza arriba que hace las veces de tejado. Quiero poner un ascensor que iría por dentro de la casa(comiéndole un trocito a una habitación) y que llegara...
3 respuestas
¿ Pueden prohibir la instalación eléctrica en un trastero?, el resto tienen
En un edificio, el cual los trasteros tienen instalación eléctrica para iluminación, salvo dos o tres en el edificio, no sé la razón. Uno de los propietarios afectados desea hacer la instalación eléctrica (pagando él) para tener las mismas...
1 respuesta
Ampliación de vivienda en terraza, por obra prescrita
Tengo un piso y encima de él, el derecho de uso privativo de la terraza (que ocupa todo lo que es el techo del piso). Hace 20 años pedi permiso a la comunidad para cubrir parte de la terraza y me lo dieron. Cubrí 45 metros cuadrados de terraza...
2 respuestas
Cambio de disposiciones interna
Tengo un piso con 2 habitaciones y 2 aseos pero en el contrate del notario y en el catastro esta escrito que esto piso tiene 3 habitaciones y 1 aseo (haceron una reforma sin memoria mantenendo los m2 internos): ¿Qué dobrè hacer para actualizar el...
1 respuesta
Interesado en vivienda con hipoteca
Este es mi primer post en este foro que acabo de descubrir y empiezo con un tema espinoso, la compra de una vivienda, allá voy: Estoy interesado en comprar un piso, parece tenerlo todo: superficie, luz natural, buena zona y muy buen precio... Pero me...
1 respuesta
Problemas con el plano y arquitecto y aparejador
Tengo problemas con el arquitecto que realizó el plano de una vivienda, en dicho plano hay un hueco de ascensor, pero durante la obra hubo un error de ejecución ya que me llamó el constructor para decirme que en el primer forjado no habían dejado el...
2 respuestas
Se le puede ocultar el trastero al inquilino
Hace dos años alquilé un apartamento en Barcelona y me acabo de enterar de que todos y cada uno de los vecinos tienen un trastero particular e independiente en el ático del edificio y el propietario del apartamento que alquilé me omitió este dato,...
1 respuesta
Azotea superior a ático retranqueado
En realidad son varias... Pero sobre todo quería saber si aunque no esté detallado en escrituras ni sea una azotea con acceso evidente... Si la azotea sobre un ático retranqueado pertenecería al ático en sí, es decir a la vivienda que está justo...
1 respuesta
¿Es una locura gastarse 60 mil euros en una reforma integral de un piso que vale 45?
Piden 45 por el, pero con tanta crisis etc seguramente lo saque por 30 mil, me interesa porque esta muy cerca del trabajo y es un piso con muchísimo potencial, tiene 100 metros cuadrados super bien distribuidos, casi diáfano del todo y cuadrado,...
4 respuestas
Reparto Gastos Ascensor Propietarios Trasteros
Somos una mancomunidad formada por cinco comunidades (4 de viviendas + 1 Parking/trasteros) Cada comunidad asume los gastos de su ascensor. El problema que tenemos es que una de las comunidades es donde están ubicados los trasteros. Los propietarios...
2 respuestas
Delegación de voto y presidencia Comunidad
Puede un propietario que delega su representación en la Junta de vecinos por imposibilidada de asistir a la misma, ¿Solicitar ser Presidente de la Comunidad?
2 respuestas
Normativa de la iluminación de la escalera.
Quisiera saber cual es la normativa conforme a la iluminación de la escalera. ¿Tiene qué estar iluminada 24 horas o solo el acceso/salida del ascensor? La escalera está iluminada por luz natural. Yo tenia entendido que tenia que tener iluminación de...
1 respuesta
¿Qué valor pierde la vivienda sin cedula de habitabilidad?
De momento no me han dado la cedula de ocupación por alguna irregularidad cometida por el constructor... Aunque en plan "ilegal" la vivienda si se puede aprovechar ya que tiene gas, luz, agua y todos los servicios. Debo dinero aun al promotor y de...
1 respuesta
Independizar una cédula común o pedir una cédula habitabilidad independiente
Voy a comprar un piso que tiene una cédula de habitabilidad común con el bajo pero constan como viviendas independientes. ¿Habrá algún tipo de problema para solicitar una cédula independiente? ¿A parte de los costes del arquitecto una vez solicitada...
1 respuesta
Renunciar compraventa de piso nuevo
Pues soy uno más ante la situación de haber comprado un piso en muy mala época pero en fin.. He leído ya algo sobre posibles causas de incumplimiento por parte de la constructora para poder utilizarlo como causa de cancelación de contrato compra...
1 respuesta
División horizontal de casa
Recientemente he heredado una casa antigua de pueblo, que consta de 6 pisos, 2 locales, un garaje y un almacen. El caso es que como es muy antigua, y siempre ha sido de la familia, y los pisos no están ocupados ya que algunos no están ni acabados,...
1 respuesta
Cédula de habitabilidad errónea
¿Puedo tener algún problema si escrituro y la cédula de habitabilidad que se le da al Notario está errónea? Le explico, cuando fue el arquitecto a hacer la cédula se equivocó y en lugar de poner 1º 3ª puso 1º 4ª, y todavía no han modificado este...
5 respuestas
Licencia de segunda ocupación denegada
Mi marido y yo decidimos comprar una vivienda unifamiliar situada en una unidad de ejecución, es decir suelo urbano pero sin alcantarillado, el agua es de pozo privado y hay instalaciones de luz. Firmamos arras sin saber que la vivienda no estaba...
2 respuestas
Tuberías que pierden agua en trastero
Tengo un trastero en un sótano por el que pasan 4 tuberías comunitarias: 2 de agua y 2 de luz. El material es pvc, pero tengo un problema del que nadie se quiere hacer cargo. Hace unos meses me tuvieron que reparar las 2 tuberías de agua que pasan...
2 respuestas
La célula de habitabilidad para vivienda primera ocupación
Tengo una vivienda de construcción nueva. He ido a mi ayuntamiento para solicitar la célula de habitabilidad y no me la dan porque me exigen que tengo que lucir la pared colindante. A una parte tengo una finca de pisos y a la otra iban a hacer otra...
1 respuesta
¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?
Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
3 respuestas
Comunidad acceso garaje y pago cuotas
Quisiera plantearle las siguientes cuestiones. En la actualidad vivo en una zona de viviendas de protección oficial en Galicia, la cuestión es que tengo un piso y dos plazas de garaje, la 2ª plaza la tengo en otro edificio que es de la misma...
1 respuesta
Ascensor nuevo y obligar a cambiar contador luz
En mi escalera se colocara un ascensor nuevo fuera de la escalera, en un patio interior abierto a la calle, el ascensor ira directo al piso de las personas que paguen el ascensor (con llave propia para cada piso), yo no podre utilizarlo, 3/5 quieren...
1 respuesta
Acceso garaje por portal viviendas
El tema es que en la que poseo un garaje en un edificio colindante al mio donde hay constituidas 2 comunidades: una de garajes y otra de viviendas. Como es normal en el garaje hay mayoría de vecinos pero también hay numerosos trasteros (los...
1 respuesta
Cedula de habitabilidad y después hacer obras
Sabéis si una vez con la cedula de habitabilidad en mi poder, puedo hacer una habitación que no de la altura mínima establecida (es una obra nueva). ¿Podría tener problemas posteriores? Por 10 centímetros no me da la altura de 2,50 una habitación.
2 respuestas
Venta de ático con trastero
Tengo a la venta un ático que compré hace 10 años. Yo compré un apartamento de 45 m con una terraza de 13 y luego al lado había un trastero de 35 metros con otra terraza de 13 que añadí al ático, con lo que conseguí 104 metros aproximadamente. En la...
1 respuesta
¿No hay cedula y están viviendo que hacemos?
Hemos comprado un piso, que la obra finalizo en mayo, y supuestamente nos tendrían que haber dado ya las llaves. Aun no nos las dado y nos dicen que están esperando que el ayuntamiento les envíe la cedula de habitabilidad. Pero nuestra sorpresa fue...
1 respuesta
¿Cómo legalizar un ático de almacén a vivienda?
Tenemos un 5° piso (ático) que en las escrituras aparece como almacén y lo queremos reformar para utilizarlo como vivienda. Tiene más de 50 M2, abuhardillado, y con un cuarto de baño. ¿Qué pasos debemos seguir para poder realizar dicha reforma?
1 respuesta
Plaza de Garaje con puerta para calderas y salida de emergencia que no aparece como servidumbre en mi escritura.
He comprado una vivienda con plaza de garaje y en ella hay una puerta para entrar a calderas y las escaleras de emergencia. En mi escritura no aparece esa servidumbre por mi plaza, porque está puerta antes estaba en zona común, pero se cambio a mi...
3 respuestas
En que me debo fijar de un piso de segunda mano para saber si le renovarían la cedula habitabilidad
Quiero comprar un piso de segunda mano y necesito para la compra que tenga cedula de habitabilidad para dar de alta suministros . Mi pregunta es: ¿En que me debo fijar, para saber si le renovarían la cedula habitabilidad. Me refiero a la parte...
2 respuestas
Instalar un ascensor con modificación estructural
Buenos días, en mi edificio (1 local + 1 vivienda en bajos, + 2 entlo +2 en 1ra pl + 2 áticos) quieren instalar un ascensor. Los dos bajos no tenemos acceso por el vestíbulo, y estamos exentos de gastos concerniendo "la escalera" (limpieza, luz, etc)...
2 respuestas
Cedula de habitabilidad y no tengo luz
Hace 3 años adquirimos una vivienda en un pueblo de Valencia, al ir a Notaria me entregaron la cedula de habitabilidad y el boletín del agua, pero no así el de la luz. El constructor nos dijo que faltaba el soterramiento de una linea y cambiar el...
2 respuestas
¿Es posible vivir legalmente en una oficina profesional?
Me ofrecen una oficina profesional, con cedula de habitabilidad (para local). Me la intentan vender como "loft", y según tengo entendido, hay posibilidad de cambiar el uso de local a vivienda. Sin embargo el ayuntamiento de la localidad donde se...
1 respuesta
Un vecino nos quiere hacer la vida imposible
Me compre hace un año un local comercial de primera planta, de unos 140m2 para hacerlo vivienda. Para acceder a el venia una porción de local bajo con acceso a esta planta. El bajo es de unos 40m2. Este local es parte de un edificio más grande...
3 respuestas
Como redactar una cláusula en el contrato de compraventa
Tengo un comprador para mi piso, como lo vendo amueblado la inmobiliaria me dice que firmemos un contrato de compraventa donde se especifique tal cosa y se adjunte el inventario junto con otra cláusula donde el comprador declara haber sido informado...
2 respuestas
Locales comerciales
Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
2 respuestas
Responsabilidad por defectos en saneamiento.
Vivienda unifamiliar nueva. Empresa constructora vende a particular esta vivienda. Contrato Compraventa, de vivienda aún en construcción: 15/05/2000. Escritura de Compraventa: 17/04/2001. Cédula de Habitabilidad: hasta la fecha está sin conceder pero...
1 respuesta
Dar alta agua y luz
La próxima semana me dan el piso que hemos comprado. Es de segunda mano. Tengo que dar de alta el agua y la luz, el gas también pero por el momento no lo daremos de alta. Referente a la recogida de basuras y demás, ¿También tengo que darme de alta en...
1 respuesta
Cuota de comunidad de a un garaje
Cuota de comunidad de a un garaje He pasado la mañana buscando en google y entiendo que locales no están exento de pagar los gastos de la comunidad salvo que hay algún excepción en los estatutos, da igual si tienen acceso directo al edificio o no. En...
2 respuestas
Por donde empezar, con los problemas de la comunidad de vecinos
Llevo cinco años viviendo en un piso de mi propiedad, cuando lo compre tuve que hacer unos arreglos de suelos y techos ya que debido a filtraciones de la fachada y del techo de la terraza . Cuando se realiza la primera reunión de propietarios llevo a...
2 respuestas
¿Se puede reninciar a unos trasteros en estado de abandono?
En una finca de cuatro escaleras, construida a finales de los 70, en la ultima planta donde tenia que ir los trasteros, se construyeron áticos, y los trasteros se construyeron terrenos ayacentes al edifico, pero con una sola puerta de entrada para...
1 respuesta
Instalación del ascensor
Soy propietario de un bajo y por mayoría quieren instalar ascensor. La anterior administradora hizo una mala información de todo lo referente al ascensor y sin saberlo la mayoría de los propietarios se enviaron 3 presupuestos a sevilla, de los cuales...
1 respuesta
¿Que ocurre si un edificio no obtiene la licencia de ocupación en un tiempo?
En una comunidad de propietarios de 18 viviendas en la Comunidad Valenciana, todas las viviendas están vendidas y conseguimos la hipoteca con la declaración responsable de la constructora. Tras un año y medio con todos los vecinos viviendo, nos...
2 respuestas
Papeleo a la hora de vender piso
Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
1 respuesta
¿Vicio oculto?
Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
14 respuestas
Habitabilidad de un piso
El piso de arriba lo han alquilado hace meses y entró una familia con 4 hijos. Durante un tiempo hubo 2 personas más, así que en el piso han habido entre 6 y 8 personas. Es un piso de 2 habitaciones y según normativa de la Comunidad Autónoma sobre...
1 respuesta
Convertir un local comercial de un edificio comunitario en vivienda.
Un local céntrico en un edificio con comunidad formada y los alrededores son de locales comerciales. ¿Es posible cambiar el uso a vivienda?
2 respuestas
Evitar instalación de ascensor con derrama prohibitiva e instalación peligrosa.
En mi comunidad se ha aprobado una derrama espectacular en la última junta de propietarios, para la instalación de un ascensor. El problema es que para la instalación del mismo, hay que hacer una destrucción masiva del edificio. Me explico: En primer...
3 respuestas
Ascensor por el patio y no hay espacio
Resulta que en mi comunidad quieren poner ascensor se pone por mayoría somos 8 vecinos y tocamos a 16.000€ por vecino resulta que yo que vivo el primero tengo un patio de uso y disfrute y además aparece en mi escritura de la vivienda. ¿Entonces...
1 respuesta
Coger luz ilegalmente
Hace 2 años que compramos un piso y aun no nos han puesto luz, estamos con un generado de gasoil, y el constructos ha abandonado el edificio, así que aun no lo ha termidado, falta solo entregar documentación y que pongan el enganche. Así estamos unas...
1 respuesta
Terrazas en áticos inexistentes
Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
1 respuesta
Ascensor contiguo a habitación principal puede ser un problema?
Estoy valorando comprar un piso que me gusta en un edificio aparentemente muy cuidado del 82, creo que ascensores reformados o similar pq están bastante nuevos. El caso es que me he dado cuenta que en la habitación principal una de las paredes da al...
1 respuesta
¿Aislamiento térmico interior cómodo y barato?
Vivo en un ático en el norte de españa (Zamora) y estamos considerando aislar la habitación que será de nuestra hija. El problema es que en esa habitación el rendimiento de la calefacción (central de gasoil) es muy escaso y por la noche lencima a...
1 respuesta
Cual es la vigencia de una cédula de habitabilidad de 2008
He adquirido una vivienda cuya cédula de habitabilidad se tramitó en 2008. Dicha vivienda tuvo servicio de luz y agua para obra, y ha estado desocupada desde su construcción. Ahora, para el alta nueva de la luz, me solicitan dicho documento, y el...
1 respuesta
Vicios ocultos en el contrato de alquiler
Hace 2 meses he alquilado un bajo con mi pareja en la en barcelona. Cuando nos llegó la factura de la luz y del agua descubrimos que no tenía cédula de habitabilidad porque es un local (en concreto un restaurante), y pedimos la nota del registro del...
1 respuesta
Porqué la compra de un loft para uso de vivienda habitual tributa con un 21% iva con cédula de habitabilidad?
He adquirido un loft de nueva construcción calificado de "despacho profesional" que tiene cédula de habitabilidad y el ayuntamiento permite el empadronamiento. Se trata de un local adquirido para vivienda habitual. No entiendo porqué tienen que...
2 respuestas
Motivos se pueda exonerar a los bajo de un edificio pagar mantenimiento ascensor.
En la comunidad han instalado un ascensor nuevo, en el titulo consta que locales comerciales no pagan mantenimiento ni reparación portal y escalera, ni luz ni limpieza. ¿Están obligados pagar mantenimiento ascensor? Y los pisos bajos que se...
1 respuesta
Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones
Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
2 respuestas
Piso cuya licencia de 1a ocupación NO está en regla
Estoy viviendo desde hace 9 meses en un piso cuya licencia de 1ª ocupación NO está solucionada aún por el promotor... Somos pocos de momento los propietarios del inmueble que estamos en esta situación, pero el promotor aparte de incumplir con ciertos...
2 respuestas
¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad si el terreno no está a mi nombre?
En el año 89 compré un terreno rústico a mi hermano e hicimos un contrato privado. En el 95 construí mi vivienda habitual y desde entonces se niega a firmar la escritura de compra-venta, alegando que el contrato ya no es válido y el terreno es suyo,...
1 respuesta
Podré dar de alta la luz y el agua sin cédula de habitabilidad?
Queremos comprar un piso en Catalunya totalmente para reformar. El agua y la luz estan dados de baja desde hace unos 5 años. No tiene cédula de habitabilidad pero después de la reforma no habrá problemas para conseguirla. Sin embargo, es un requisito...
3 respuestas
En alquiler de una oficina destinada a vivienda, como inquilino, no sé si puedo prorrogar contrato hasta el mínimo de 3 años.
Me pasa lo siguiente: Hay un edificio en mi ciudad, Valencia, que se hizo para oficinas pero actualmente están alquilándose en su gran mayoría para vivir. Yo llevo 2 años viviendo, y en agosto me termina el contrato. El casero quiere subir el precio,...
4 respuestas
Alquiler de un loft y fianza en IVIMA
Estoy a punto de alquilar un loft y he pedido al propietario que deposite la fianza en el IVIMA (para poder beneficiar de la ayuda de la comunidad de Madrid en mi declaración a hacienda). Me estoy dando cuenta que muchos lofts, al ser edificios...
1 respuesta
Es legal que me alquilen un piso sin contador de luz, ¿Cédula de habitabilidad y humedades?
Hace tres años me alquilaron una vivienda que en principio simplemente no tenía contador de luz pero que estaban a la espera de que lo colocaran. Con el tiempo ni contador ni nada. Pasado el verano y con la llegada del frío empezaron a aparecer...
1 respuesta
Terreno rústico con varias edificaciones
He visto una parcela rustica con varias edificaciones, la casa principal es una construcción de obra, y aparte tiene dos casas de madera. Mi idea era, ¿Si compro esta parcela puedo cambiar la ubicación de las casas de madera?, como la casa principal...
1 respuesta
Porque el ayuntamiento no me otorga la cédula de habitabilidad?
Queremos comprar una finca en Mallorca, de 2.500 m2 con una casa de 113 m2 y otras edificaciones en suelo rústico (no de protección especial). La casa la han escriturado, tiene luz de gesa y además el delito urbanístico ya ha preescrito según consta...
2 respuestas
En un ático dúplex, ¿Se puede obrar y cerrar la terraza para aumentar la vivienda, el legal?
Querría hacerle un par de preguntas, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, la terraza de la parte de arriba, ¿Se podría hacer obra para cerrar parte de la terraza y de ese modo ampliar la vivienda con más habitaciones y demás? Es decir, ¿Se...
3 respuestas
Legalidad de reformas en terraza
Tengo un ático con terraza y me faltan habitaciones por lo que he pensado en cubrir la mitad de la terraza para incluirla como una habitación más de la casa. En la mitad de terraza que quiero cubrir hay una ventana que da a la escalera común para...
1 respuesta
Buhardilla no escriturada
He decidido comprar un piso pero me resulta todo muy extraño. Me venden un 5º (último piso) de 40 m2 y dentro de la vivienda hay una escalera que sube a una buhardilla de unos 30m2. Allí el constructor ha hecho 2 habitaciones y un baño y se ve el...
1 respuesta
Instalación de ascensor en comunidad de propietarios
En mi comunidad de propietarios ha salido el voto por mayoria de la instalación de ascensor por petición de algún vecino con discapacidad. El hueco que tenemos, a pesar de demoler la escalera es muy pequeño y la cabina del ascensor queda de 80 * 90,...
3 respuestas
Ampliación de vivienda y su alquiler
Tenemos un piso con azotea (con derecho a vuelo y la normativa del ayuntamiento permite la construcción). Nuestra intención es hacer una ampliación de la vivienda utilizado la azotea y construyendo una vivienda completa en ella con la idea de vivir...
1 respuesta
Instalación de ascensor en edificio con modificación de elementos comunes y bajos
En mi edificio en Barcelona Ciudad(1 local + 1 vivienda en bajos, + 2 entlo +2 en 1ra pl + 2 áticos) quieren instalar un ascensor. Los dos bajos no tenemos acceso por el vestíbulo, y estamos exentos de gastos concerniendo "la escalera" (limpieza,...
1 respuesta
¿Tasación de vivienda que valoran?
Tengo en venta un piso con 125 m2. La cuestión es que en las escrituras pones una planta habitable y la segunda planta pone ático con anejos inseparables ( dos trasteros, zona de instalaciones y terraza). Pero la realidad construida son dos...
1 respuesta
¿Tengo qué pagar el ascensor al completo?
Hace 2 años compré un piso de 2ª mano sin ascensor, ahora la comunidad está pensando en arreglar la escalera e instalar ascensor. He oído que existe una forma de distribuir el coste de la obras comunitarias en función del tamaño de cada vivienda,...
1 respuesta
Puedo tener problemas con la cedula si habilito buhardilla?
Acabo de comprar una casa de una sola planta. La casa dispone de una pequeña buhardilla que por ahora no está utilizada. Mi duda es la siguiente: Si construyo una escalera de obra para poder utilizar esa zona como habitación. ¿Puedo tener problemas...
1 respuesta
Negarse Puesta en marcha ascensor
Hemos comprado 1 piso es un segundo aunque es como un tercero porq tienes escaleras en el portal. El piso tiene ascensor y estuvo puesto en marcha 2 años (1 años regalo de la empresa que puso los ascensores y otro por coste de los vecinos) pero lo...
3 respuestas
Ibi sin notificar
He recibido una comunicación, que no notificación, del Ayuntamiento de Moncofa (Castellón) informándome del IBI desde el 2004. Yo escrituré el piso objeto del IBI en cuestión, en octubre del 2003. Me reclaman los importes correspondientes a los...
1 respuesta
Apartamento sin cedula de habitabilidad
Hace un par de años compre un apartamento en ciudadela de menorca, mi sorpresa ha sido que no tiene cedula de habitabilidad. De hecho era un apartahotel que lo han separado por apartamentos y si que tiene como tal pero caducada. ¿Hay algún problema...
1 respuesta
Cerramiento de terraza trasera o solarium
Hace casi dos años compré un duplex en torrox-málaga. En el piso superior tiene una terraza que da a la calle y un solarium, (como tal figura en la escritura), que da hacia detrás. Este solarium da por una de sus paredes a un patio interior y estaban...
2 respuestas
Cada vecino tenemos un trastero arriba, pero un residente usa como suyo el que es comunitario.
El motivo de mi consulta es la duda que tengo al respecto del uso privado que tiene el trastero ubicado debajo de la escalera de mi comunidad, ya que los 8 vecinos que vivimos en el edificio disponemos de los correspondientes trasteros en el último...
1 respuesta
Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda
Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
1 respuesta
Es obligatoria la cedula de habitabilidad en una venta de piso
Voy a vender un piso del año 2001 en el que estoy viviendo en la provincia de Alicante necesito la cédula de habitabilidad o no es necesaria en mi provincia? Y si me podrían indicar que documentos necesitaría para proceder a su venta, tengo ya estos...
2 respuestas
Problemas con la cédula de habitabilidad
Tengo una duda y me gustaría que me ayudarais: Me compré hace una semana un ático de segunda mano (de embargo) y no poseía la cédula de habitabilidad de segunda ocupación. He empezado a tramitarla y ya ha venido el técnico del ayuntamiento a hacer la...
1 respuesta
Documentos entrega vivienda obra nueva
Voy a comprar una vivienda de obra nueva y quisiera saber qué documentación relativa a la vivienda está obligado a entregarme el promotor en el momento de la firma de la escritura de compraventa. Por otra parte, el piso está terminado hace dos años y...
1 respuesta
Pago gastos ascensor
Tengo una plaza de garaje en un edificio de viviendas. Las plazas de garajes no están vinculadas a las viviendas y son fincas registrales independientes. El acceso al garaje es, para los no propietarios de vivienda, por la misma puerta de accesos a...
1 respuesta
¿Abuso en el precio de unas reformas?
No sé si mi pregunta está muy fuera de lugar puesto que no tengo muy claro si el experto debe ser un arquitecto. De todas formas, pruebo suerte. Quería preguntar sobre unas reformas que realicé en mi piso. Es un piso de unos 60 M. (aprox.). Y las...
1 respuesta
Problema comunitario en aparcamiento
Desde hace mas de un año el propietario de de un restaurante ubicado en los bajos de la finca en la que vivo tiene alquilado un trastero a un vecino de la comunidad y que ha dedicado a almacen acumulando todo tipo de enseres incluso conectando un...
2 respuestas
Ventilación en baño
Acaban de entregarme un piso de nueva construcción y uno de los baños no tiene ningún tipo de ventilación, ni natural ni a través de conductos. ¿Es esto legal? ¿Existe alguna normativa de obligado cumplimiento que hable sobre ventilación en los...
5 respuestas
Vivienda que figura como almacen
Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
3 respuestas
Vecina quiere montar peluquería en piso particular
Una vecina de la comunidad aparte de su vivienda tiene alquilado un 4º piso donde quiere montar una peluquería, esteticien, etc... Los vecinos en principio nos oponemos por el tema que puede traer consigo la entrada de tanta gente a la escalera, uso...
1 respuesta
Modificar cedula de habitabilitat
Voy a tirar dos tabiques de mi piso para tirar una habitación, y así agrandar el salón... ¿Mi pregunta es si al hacer el cambio de distribución tengo que modificar algo en la cedula de habitabilitat? Tengo que decir que los tabiques no son de carga...
1 respuesta
Compra parcela en Tarazona, la rinconada, Sevilla
Mi nombre es Javier, estoy interesado en comprar una Parcela en la urbanización de Tarazona en el municipio de la Rinconada en Sevilla. Necesito asesoramiento para poder realizar una compra segura. Te cuento la situación de la casa: Tarazona...
2 respuestas
Cambiar escalera exterior a azotea por elevador
Estoy planteando la posibilidad de comprar un piso de nueva construcción, concretamente una última planta con acceso exclusivo a la azotea. Este acceso se realiza únicamente por una escalera de caracol situada en la terraza de la vivienda. ¿Puedo...
1 respuesta
Ver más »
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema
Arquitectura